Той е идеален за да изплати ипотеката преди да се оттегли, но понякога това не е възможно. Имате алтернативи.
Повечето хора биха били по-добре да не се налага ипотеки в пенсиониране. Сравнително малко ще получи всеки данък, да се възползват от този дълг, както и плащанията, може да получите по-трудно да се управлява с фиксирани доходи.
Но пенсионира ипотека , преди да се пенсионират не винаги е възможно. Финансови проектанти препоръчват създаване на План Б за да се гарантира, че не внесено къща богата и пари в брой бедни.
Защо ипотека без пенсиониране обикновено е най-добрият
Ипотечен интерес е технически приспадат от данъците, но данъкоплатците трябва да изброявам подробно, за да получите почивка – и по-малко воля, сега, че Конгресът е почти се е удвоило стандартната приспадането. Съвместен комитет на Конгреса на облагане оценява 13,8 милиона домакинства ще се възползват от приспадането на лихви по ипотеки през тази година, в сравнение с повече от 32 милиона през миналата година.
Дори преди данъчна реформа, хората в предпенсионна възраст често получиха по-малко полза от ипотеките си с течение на времето като плащания, преминали от е най-вече интерес да бъдем най-вече главницата.
За да се покрият плащанията по ипотеките, пенсионери често трябва да се оттегли повече от своите пенсионни фондове, отколкото те биха ако ипотеката се увенчаха с успех. Тези тегления, обикновено се задействат повече данъци, като същевременно намали басейна на парите, които пенсионерите са принудени да живеят на.
Ето защо много финансови плановици препоръчват на клиентите си да плащат ипотеки надолу, докато все още се работи, така че те са без дългове , когато се пенсионират.
Все по-често, обаче, хората се пенсионират поради пари за домовете си. Тридесет и пет процента от домакинствата, оглавявани от хора на възраст между 65 до 74 имат ипотека, според проучване на потребителските финанси на Федералния резерв. Така правят 23% от тези 75 и повече години. През 1989 г., пропорциите са 21 процента и 6%, съответно.
Но бързам да изплати тези ипотеки, не може да е добра идея, един от двамата.
Не се опитвайте да по-бедни
Някои хора имат достатъчно пари в спестявания, инвестиции или пенсионни фондове, за да изплати заемите си. Но много от тях ще трябва да вземе значителна парче на тези активи, които могат да ги оставят с достатъчно средства за спешни случаи или бъдещи разходи за живот.
“Въпреки че със сигурност са психологически ползи, свързани с ипотечното е свободен, финансово, тя е една от последните места бих насочват клиент да изплати по-рано,” казва сертифициран финансов плановик Майкъл Чиконе на среща на високо равнище, Ню Джърси.
Такива големи тегления също да набута хората в много по-високи данъчни скоби и предизвика огромен данъчни сметки. Когато клиентът е достатъчно богат, за да плати на ипотечен кредит и иска да го направи, КФП Крис Чен от Waltham, Масачузетс, все още препоръчва разпространение плащанията по време на време, за да се запази данъците надолу.
Често, обаче, хората в най-добра позиция, за да изплати ипотеки могат да решат да не го прави, защото те могат да получат по-добра възвръщаемост на парите си на друго място, казват проектантите. Също така, те са често тези, достатъчно заможни, за да имат големи ипотеки, които все още отговарят на условията за приспадане на данъци.
“Ипотеки много пъти са евтини лихвите, подлежащи на приспадане и по този начин не може да се струва изплащане ако портфолиото си след данъци може да го изпревари,” казва КФП Скот А. епископ на Хюстън.
Когато един финал не е възможно, да се намали на ипотека
За много хора в пенсионна възраст, изплащане на къщата просто не е възможно.
“В най-добрия случай” самозалъгване “сценарий е, че те ще имат паричен късмет чрез подобни, които могат да бъдат използвани, за да изплати дълга наследство или”, казва Ребека КФП Л. Кенеди на Денвър.
В скъпи Лос Анджелис, КФП David Rae предлага ипотечни обременени клиенти рефинансират, преди те да се пенсионират до по-ниски плащанията си. ( Рефинансиране като цяло е по-лесно, отколкото преди пенсиониране след това.)
“Рефинансиране може да се разпространява оставащия ипотечен баланс над 30 години, значително намаляване на частта от бюджета си изяжда”, казва Рей, чийто офис се намира в Западен Холивуд.
Тези, които имат значителен капитал изградена в домовете си биха могли да помислят обратната ипотека , казват проектантите. Тези заеми могат да бъдат използвани за изплащане на съществуващата ипотека, но не се изискват никакви плащания и обратната ипотека не трябва да бъде изплатена до собственик продава, се движи, или умира.
Друго решение: съкращения да се премахнат или поне да се намали ипотечните заеми. КФП Кристин С. Съливан, също от Денвър, насърчава своите клиенти да се разгледа тази възможност.
“Не се заблуждавай, че си отглеждат децата ще се върне на посещение през цялото време”, казва Съливан. “Разбира се, не държи достатъчно пространство и комфорт, за да се върнете обратно с вас!”
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
През последните години, един от най-вълнуващите събития в света на инвестиране е развитието на инвестициите груповото финансиране. С този нов вид инвестиране, има шанс, че бихте могли да направите пари от стартиращи компании, разширяване на бизнеса, а дори и недвижими имоти по начин, който не сте били в състояние да в миналото.
Въпреки това, преди да се посвети на пари за инвестиции груповото финансиране, важно е да се направи оценка на ситуацията, за да се види дали това е точно за вас, както бихте направили с всеки друг вид инвестиция.
Какво е инвестиционна Груповото финансиране?
Вие сте чували за този вид финансиране. Това е, когато вие се съгласявате да изпращат пари на някой, който да помогне с гол. То може да бъде, за да събере пари за медицинско лечение. Може би това е, за да им помогне да публикува книга. Може би те са създаване на продукта и Вашият принос ще им помогне откри бизнес начинание. Без значение е причината, да ви изпрати пари, а вие не очаквам нищо в замяна, освен с благодарствено писмо и може би ранен проба.
Инвестиции (понякога наричан собствен капитал) груповото финансиране е различен. Тя е въведена като част от Летящ старт Нашият бизнес Нововъзникващите (JOBS) Закона през 2012 г. Законът изисква Комисията по ценните книжа и фондовите борси (SEC) да излезе с правила за инвестиции груповото финансиране, което позволява различни наредби за стартиращи фирми и малки и средни предприятия, за да привличат капитал, без които се хеджират за някои от бюрокрацията, необходими за издаване на акции и да осигури възвръщаемост за заинтересованите страни.
Все още има правила и бюрокрацията, но инвестициите груповото финансиране е по-лесно за бизнеса да набират капитал, като позволява на другите да инвестират.
На първо място, само акредитирани инвеститори е било позволено да се включат. Въпреки това, през 2016 г., всеки би могъл да започнете използването на платформи, за да инвестират в нов бизнес, благодарение на така наречения Заглавие правила III .
Сега, това е възможно, за да вземе 100 $ на груповото финансиране платформа инвестиции и инвестирате пари с надеждата, че ще видите връщане, за да победи на фондовия пазар.
Как да инвестираме на Сайт Equity Груповото финансиране?
уебсайтове Груповото финансиране са появяват след въвеждането на Закона за работни места. Сайтове като Kickfurther, SeedInvest и WeFunder всички ви предоставят достъп до стартиращи или разширяващи предприятия, които търсят капитал. За да се регистрирате, вие трябва да скочи през обръчите същите, както бихте се регистрирате за всяка друга инвестиция уебсайт. Трябва лична информация и информация за банкови сметки.
След като отворите вашата инвестиция сметка с добра репутация платформа инвестиции груповото финансиране, сте готови да инвестират. Различни платформи идват с различни минимуми. Една платформа като Kickfurther може да изисква само минимална инвестиция от $ 20 в дадена марка или компания. Въпреки това, ако използвате инвестиции в недвижими имоти груповото финансиране платформа като RealtyShares или Fundrise, може да се наложи по-голяма първоначална инвестиция, от порядъка на $ 5000 или $ 10 000.
Във всеки случай, инвестицията си е все още много по-малки, отколкото може да се наложи да инвестират в подобни организации в миналото. За да бъде рисков капиталист или ангел инвеститор преди инвестиции груповото финансиране, което е необходимо за милиони долари, за да инвестират на партерния етаж. Преди инвестиции в недвижими имоти груповото финансиране, може да се наложи някъде между $ 100 000 и $ 2.0 милиона, само за да се присъединят към инвестиционен клуб и достъп до някои от проектите, които можете да купите в продължение на една малка част от тази сума днес.
Преди да рискувате парите си с инвестиционен Груповото финансиране
Също като всяка друга инвестиция, това е важно да се уверите, което правите, поради вашето усърдие. Това е инвестиция, така че има шанс, може да загубите навън.
Някои от платформите, които ви позволяват да се инвестира в компании работят подобно на P2P кредитиране сайтове. Можете инвестирайте като част от кръг на финансиране и Ви се плаща, когато компанията започва да реализират печалба. Ако компанията не излезе на печалба, или фалира, може да не виждат само частично възстановяване или не погасяване на всички. Може да загубите парите си.
Други съображения включват:
Какво компании са тези сайтове? Запомнете: много от тези компании са на инвестициите Груповото финансиране уеб сайтове, защото те не могат да се привлекат и други форми на финансиране, или от рискови инвеститори или чрез малки бизнес кредити. Докато има шанс, можете да намерите солиден избор или дори еднорог реалността е, че не е възможно да се намери на следващия милиард долара компанията на един от тези сайтове.
Може ли да се справят неликвидност? Не можеш просто да дръпне парите си, когато искате. Това не е като покупка и продажба на акции с по-традиционен брокер. Трябва да се изчака, докато компанията започва извършване на плащания от печалбата си. Не е продажба на загуба, само за да получите някои от капитала си обратно в краен случай.
Смятате ли, отговарят на изискванията? В SEC не е просто като ви позволява да рискува всичко. Ако направите по-малко от $ 100 000 на година, можете да инвестирате само $ 2000 или 5 на сто от годишния доход, което от двете е по-голямо. Ако направите между $ 100 000 и 200 000 $ на година, капачката става до 10 на сто от доходите си. За някои инвеститори, това ограничение означава, че няма да участва на груповото финансиране сайт за недвижими имоти, дори ако искате да.
Инвестиционен груповото финансиране предлага възможности за увеличаване на богатството си в нетрадиционни начини. Преди да продължим напред, обаче, той е до вас да се разгледа ситуацията и да реши дали сте или не сте толеранс на риска за него.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Едно поколение по-отдавна, повечето американци биха могли да разчитат на възможността да се пенсионират точно зад 65-годишна възраст, но това традиционно сигурност бързо се превръща в нещо от миналото. Модерните технологии и медицинско обслужване са ни дали избори, които нашите родители никога не са имали; жени вече могат спокойно да раждат деца в края на тридесетте години, много от служителите са достатъчно здрави, за да продължим да работим в седемдесетте и работа от дома работни места стават все по-често срещано явление. Но личен избор все още са най-важният фактор в уравнението пенсиониране. Има няколко важни решения за живота, които могат да имат значително въздействие върху, когато можете да планирате да се откажат да работят.
Когато имате деца Това може да бъде един от най-големите фактори, влияещи пенсиониране, особено за тези с по-ниски доходи. Родителите, които да се окажат с нов член на семейството, когато те са на или близо до средна възраст могат да имат, за да продължим да работим за още 20-25 години и да изреже обратно своите пенсионни спестявания за известно време по-дълго, за да покрие разходите за висше образование за малките. От друга страна, тези, които завърши с деца на 20 години може да се очаква да завърши плащат за разходите колеж по средна възраст, оставяйки ги на остатъка от кариерата си, за да се подготвят за пенсиониране. Това може да се превърне в огромна разлика в размера на парите, които се натрупва.
Колко деца имате Цената на отглеждане на дете в днешния свят може лесно да надвишава 100 000 $ – и че дори не може да покрие финансирането колеж. Родителите, които решат да имат големи семейства често могат да очакват да плащат два пъти повече в дневни разходи като семейства само с едно или две деца. Освен това, родителите с много деца също могат да имат един или повече от тях по-късно в живота, като по този начин ги поставят в предходната категория, както добре. Това намалява размера на парите, на разположение за пенсионни спестявания и може да забави пенсиониране от няколко години.
Когато започнете да Спасяването Тази всички твърде често срещана грешка може да ви струва стотици хиляди долари в пенсионни спестявания през годините. Ако не започне спестяват за пенсия до навършване на 45, тогава вашите инвестиции имат 20 по-малко години, за да растат, отколкото за някой, който започна спасяването направо от колежа. Тези, които са в състояние да макс своите пенсионни спестявания от времето, когато те завършат могат да се натрупват един уважаван гнездо яйце по възраст 50. 25-годишната печалба 60 000 $ на година, които вярно чорапи далеч 5000 $ на година в Roth IRA и прави максимално принос към неговата компания 401 (к) план може да се очаква да има общо $ 375 000 от 50-годишна възраст, като се приема годишен ръст от 7%. Това е повече от това, което много работници, които се пенсионират при 70-годишна възраст трябва да се основават. Премахването на корпоративни пенсиите прави този проблем още по-критично.
Вашият нивото на общото образование преди едно поколение ученици, които спечелиха полувисше образование са имали разумна увереност изкарваш добри пари от тази степен. Въпреки това, бакалавърска степен сега вероятно носи около едно и също тегло, че диплома за средно образование провежда в отминалите дни. Сега се изисква степен магистърска или докторска степен в продължение на много по-високи платени работни места, особено тези, в корпоративния или академичния свят. Тези, които са избрали да не се получи всякакъв вид по-висока академична или професионално образование могат да се окажат печелите минимална заплата за голяма част от живота си.
Вашето ниво на финансово образование Тези, които работят в компании, които насърчават служителите си да спестяват за пенсиониране и да предоставят значителни образователни материали за тази цел са статистически много по-вероятно да спестяват за пенсиониране, отколкото тези, които не го правят. Тези, които наемат инвестиционни консултанти или финансови плановици да им помогне да управлявате парите си също са много по-вероятно да запазите за пенсиониране поради професионална препоръка.
Вашите навици на разходите Тези, които прекарват значителни части приходите им за скъпоструващи артикули като каравани, лодки, ваканционни жилища и други подобни очевидно може да очакват да се пенсионират по-късно от тези, които фунията пари в своите пенсионни спестявания вместо. Пестелив разпоредители, които търсят изгодна цена може да спести хиляди долари всяка година, долара, които могат да бъдат пуснати в ИРА или планове на фирмата пенсиониране. Собствениците на жилища, които могат да намерят начин да изплати ипотеката рано също може да се съкрати на пребиваването им заетост.
Твоята възраст Статистика от Бюрото по труда посочват, че тези, които са родени между 1946 г. и 1954 г. е най-вероятно да притежават някакъв вид отсрочени данъци пенсионна сметка, а тези, родени между 1928 и 1945 има най-много пенсионни активи. Както се очакваше, проучването показва също, че постепенно за младите хора имат пропорционално по-малко пенсионни активи, с поколението Y има най-малко.
Вашият Професия Това понякога може да замени почти всички други фактори, когато става въпрос за пенсиониране готовност. Лекари, адвокати и други професионалисти с високи доходи могат да бъдат в състояние да скътвам 20-30K $ на година в по-късните си години, особено ако те бъдат установени в собствените си практики. Работниците с ниски доходи трябва да зависят много повече върху започване на ранен спестявания план, за да се даде възможност на техните активи, за да растат.
Вашият психология и Background Ако родителите ти всели пестеливи навици във вас като дете, а след това най-вероятно ще бъде много по-вероятно да запазите за пенсиониране като възрастен. Тези, които разбират стойността на спестяване са много по-вероятно да скътвам пари в ИРА, отколкото тези, които са израснали в бедност и нямат концепция за управление на спестявания или пари.
Долния ред
Това са само някои от възможностите за избор, които могат да повлияят на това как веднага се пенсионират. Размерът на риск, че сте избрали да се вземат в своите планове за пенсиониране ще играе важна роля в възвръщаемостта на капитала във времето. Тези, които са готови да работят на две места дори за известно време може също така да укрепи своите пенсионни спестявания значително, ако те са готови да се разпределят приходите им от този източник на доходи в спестяванията си. За повече информация относно начина, по избор, които правите, може да повлияе на пенсионирането си, консултирайте се с вашия финансов съветник.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
А маркетингов план е основен маркетингов инструмент за всеки малък бизнес. За да се създаде ефективен план, ще трябва да отговори на следните десет въпроса:
Маркетингова стратегия: Как ще си маркетингов план подкрепят своите бизнес цели?
Мисия: Какво се опитвате да постигнете, и защо?
Целеви пазар: Кой се опитваш да се достигне с маркетинговите си дейности?
Конкурентни Анализ: Кой се изправяте, и откъде да се класира?
Уникално предложение продажби: Това, което прави бизнеса Ви уникален?
Ценова стратегия: Какво ще ви таксува и защо?
Промоционален план: Как ще достигне целевия пазар?
Маркетинг Бюджет: Колко пари ще похарчите, и на какво?
Списък Действие: Какво задачи ти трябва да изпълните, за да постигнете маркетинговите си цели?
Metrics: Как си изпълнение, както и където можете да подобрите?
Ето как можете да отговорите на всеки един от тези десет критични въпроси.
Маркетингова стратегия: Как ще си маркетингов план подкрепят своите бизнес цели?
Преди да започне разработването на своя маркетингов план, трябва да имат много ясна представа за това, което искате да постигнете. Това е вашата маркетингова стратегия, и това е пряко свързано с вашите бизнес цели и задачи. Вашата маркетингова стратегия очертава това, което искате да направите, и останалата част на този маркетингов план ще съдържа подробности относно това как ще го направя.
Например, да речем, един от своите бизнес цели е да се разшири си тухли и хоросан магазин в сайта за електронна търговия. Вашата маркетингова стратегия за тази цел може да бъде да се въведат продуктите си на нов национален пазарен сегмент. Може би след това се съборят стратегията си още по-далеч в краткосрочни и дългосрочни цели, а да определят какво ще бъде вашето конкретно маркетингово послание. Прочетете повече за това как една маркетингова стратегия и маркетингов план, да работят заедно.
Ако не разполагате с още конкретни бизнес цели, преминете през този бизнес употреба поставяне на цели, за да започнете. Също така, уверете се, че прикачването на конкретен график за вашите цели (т.е. 90 дни план А). Това ще ви помогне да се създаде по-целенасочена и реалистичен маркетингов план.
Мисия: Какво се опитвате да постигнете, и защо
Вашата мисия отговаря на въпросите: Какво се опитваш да направиш? Защо го правиш? Може би вече сте създали на мисията, като част от процеса на планиране на бизнеса. Ако е така, вие ще искате да го добавите към своя маркетингов план.
В своя маркетингов план, вашата мисия е в основата. Въпреки че не може да играе пряка роля в маркетинговите си дейности, вашата мисия е насочена към бизнес целите си и ви помага да се уверите, че маркетинговите дейности в които развивате подкрепят общите цели на предприятието за. Това е един ефективен инструмент за справка в всеки път, когато започне да се поставя под въпрос, ако все още сте на прав път.
Целеви пазар: Кой се опитваш да се достигне с маркетинговите си дейности?
Вашият целеви пазар е определена аудитория, която искате да достигнете с вашите продукти и услуги; групата, която ще се опитва да продаде на. Колкото повече подробности можете да включват както ви отговори на този въпрос, толкова по-целенасочена своя маркетингов план ще бъде.
Отделете време, за да проведе проучване на пазара, така че да може да се идентифицира:
Кой прави вашата целева аудитория
Къде можете да ги намерите
Това, което те ценят толкова важно,
Това, което те са загрижени за
Това, което те се нуждаят в момента
Полезно е да се създаде една скица на лицето или фирмата, че ще помисли си “идеален клиент.” Не само това може да ви помогне да определите особености за тях, но също така може да ви помогне да персонализирате вашия маркетинг съобщения.
Конкурентни Анализ: Кой се изправяте, и откъде да се класира?
Един от най-добрите начини да се правят проучване целевия пазар и да се подготвят свои собствени маркетингови дейности е чрез разглеждане на конкуренцията. Трябва да знаете, кой е там продават нещо подобно на това, което се продава, особено ако те са го продава на потребителите, които се вписват вашият идеален профил на клиента. Погледнете сериозно на това, което правят добре, и това, което може да се прави погрешно.
Един от начините за провеждане на конкурентен анализ е с анализ SWOT, който е стратегически инструмент, който оценява на компанията силните и слабите страни, възможностите и заплахите. Отделете време, за да се измери SWOT на горната си конкуренция, както и свой собствен бизнес, за да се получи ясна картина на вашата конкуренция и как измервате нагоре.
Провеждането на задълбочен анализ на конкуренцията ще ви помогне да се идентифицират областите, където можете да се пребори с конкуренцията, фина настройка на пазарна ниша, и се уверете, че сте готови да се отговори на предизвикателството, поставено от конкуренцията.
Уникално предложение продажби: Това, което прави бизнеса Ви уникален?
След като знаете какво сте срещу на пазара, трябва да се определят подхода, който ще ви отличи от всички останали. Това, което прави бизнеса, продуктите и услугите, уникален и желателно да се целевия пазар?
Уникално предложение за продажба (USP) е изявление, че показва по какъв начин вашите бизнес, продукти или услуги са различни от конкуренцията. Той посочва, което прави бизнеса ви по-добър избор, и защо вашите целеви клиенти, стига да решите пред конкуренцията.
Ценова стратегия: Какво ще ви таксува и защо?
Ако имате традиционен бизнес план, а след това вече сте прекарали много време в проучване на най-ниска цена точка за вашите продукти и услуги. Сега е време да се отнасят, че ценообразуването информация за маркетинговите си дейности.
Един от най-важните фактори, за да оцени как ще работите си ценова стратегия в маркетинговото си послание. В повечето случаи, искате да сте в състояние да поддържат цените точки, които сте избрали, като предоставя на клиентите си с ясна представа за стойността и ползите, които те ще получат в замяна. Високо стойностно предложение често е фактор, който води клиент на решение за покупка.
Промоционален план: Как ще достигне целевия пазар?
Като основен елемент на маркетинговия микс, промоционалния план обхваща всички за съобщението, което ще се проведе с потребителя. По същество, промоционалния план отговаря на въпроса: Как ще получите дума за вашия уникалното предложение на целевия пазар?
Вашият промоционален план трябва да се комбинират различни маркетингови дейности и могат да включват:
реклама
Опаковка
Връзки с обществеността
Директни продажби
интернет маркетинг
промоции
Маркетингови материали
В други случаи се публичност
Макар че не искате да се хвърлят твърде много варианти в промоционалния план в началото, вие трябва да започнете, като изберете 3-5 специфични дейности, които ще ви помогнат да изпълните маркетинговата стратегия, която е посочено в първата стъпка.
Например, ако една от целите си е да предостави пет безплатни първоначални консултации в рамките на три месеца, след промоционалния план може да включва фокусиране върху потенциални клиенти чрез нежелани телефонни обаждания кампания, план за социално медийно представяне и кампания пряка пощенска реклама.
Тази стъпка трябва да бъде завършена в същото време като следваща стъпка, тъй като вашия бюджет ще се отрази какви дейности можете да включите в плана си.
Маркетинг Бюджет: Колко пари ще похарчите, и на какво?
Както можете да очертае промоционален план, ще трябва да има бюджет на място, така че да може да се определи кои дейности можете да си позволите по време на престоя в рамките на бюджета. За съжаление, повечето нови малки предприятия имат ограничен бюджет, когато става въпрос за търговия, така че създаването на промоционална план, който работи със средствата, с което разполагате е от жизненоважно значение.
Може да се наложи годишен бюджет за маркетинг, но също така ще бъде необходимо да се раздели на отделни месечни бюджети, така че можете да следите резултатите и промяна на промоционалния план да се фокусира върху дейностите, които ви предоставят най-голяма възвръщаемост на инвестициите.
Списък Действие: Какво задачи ти трябва да изпълните, за да постигнете маркетинговите си цели?
Очертаване точно това, което трябва да направите, и когато трябва да се направи това е важна част от своя маркетингов план. Това ще стане ваш списък със задачи, които ще ви води през всяка една от вашите промоционални дейности. Вашите стъпки за действие ще ви помогнат да спре по пътя, така че да може да направи постоянен напредък, без да се налага да се прегрупират и да пресъздаде колелото всеки път, когато сте готови да направи крачка.
За да създадете своя маркетингов списък план за действие, който ще следвате един и същ процес, който използвате, когато управлявате вашите редовни ежедневни задачи: Вие ще се крайната цел, и се раздели на няколко едноетапни задачи, които ще ви доведе до постигане на вашия цел.
Например, ако една от дейностите, посочени в промоционалния план е да се започне директна поща кампания, първите няколко стъпки за действие могат да изглеждат така:
Определете бюджета си за кампанията
Изяснете си цел на кампанията
Определете вида на директна поща ще изпрати
Наемете дизайнер или фирма да създадете свой обезпечение
Напишете (или отдават под наем) екземпляр за пощенската пратка директен
Изясняване на призива за действие
Има проект на детайла на директна поща, създадена
Вашият списък с действия, може да отнеме няколко различни форми, толкова дълго, колкото той е създаден така, че да поддържа напредък. Всеки артикул действие трябва да включва и датата на падежа, която работи с времевата линия, която сте създали за вашия маркетингов план. И обикновено, толкова по-малки стъпки, по-лесно ще бъде за вас, за да завършите задачите и да се изгради инерция.
Показатели: Какви резултати постигнахте и където можете да подобрите?
Всички от тази работа сте пусната в създаване на маркетингов план за вашия малък бизнес ще излезе през прозореца, ако не можете да следите и измерване на резултатите от вашата дейност. Тази стъпка ще ви позволи да вземе своя маркетингов план от едно време, статичен документ и да го превърне в дишането план, който ще расте и се развива с вашия бизнес.
Начинът, по който да следим и измерваме вашите резултати ще зависят от типа на маркетингови тактики ви ангажират с. Например, онлайн маркетинг може да се следи чрез анализ и други интернет-базирани показатели, а за проследяване на офлайн маркетингови методи ще изисква повече ръчен подход.
Като цяло, по-стандартизирана вашата система за проследяване, колкото по-подходящи резултати ще бъдат … и колкото по-успешно ще се превърне в адаптирането на маркетинговите си дейности, за да се съсредоточи върху областите, където ще имате най-голям успех.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Raising children comes with a price tag — a hefty one. The U.S. Department of Agriculture estimates the average cost of raising one child, from birth to age 17, to be $233,610. When inflation is taken into consideration, that figure inches closely to the $300,000 mark for a child born today.
We often hear that purchasing a home is the biggest expense you’ll take on, but raising a couple of children will exceed that for most people.
Add in college or the cost of raising two or more children, and you could buy your home twice in most areas.
But like preparing to purchase a home, you might want to get your financial ducks in a row before choosing to bring your precious little one(s) into this world. Here are five money milestones you should probably hit before having kids.
Be in a Stable Career
Establishing a secure work situation before having children is crucial. While that can mean traditional employment, self-employment, or some combination thereof, you want to have a stable foundation that will support your growing family.
Think about career paths that you can continue on after your children are born, and ones with a salary that will cover the expense of childcare — which amounts to about 16 percent of the total cost of raising a child, on average.
There is more to take into account than just salary. Consider a career that will afford you benefits like maternity or paternity leave; healthcare and dental care; and that has a decent personal/sick leave policy so that taking a day off to care for an ill child does not mean you’re out of a day’s pay.
Have Enough Disposable Income
While $233,610 sounds like a lot (and it is), that amount breaks down to $12,980 annually or $1082 monthly for one child. Use the Cost of Raising a Child Calculator to get a better idea of your estimated annual costs to make sure you have enough room in your budget before the expenses come rolling in.
This tool makes adjustments for your income and other variables that will affect your situation.
Running these numbers will give you an idea of how much of your disposable income will need to be allocated to raising children. You can even get ahead of the game by saving up a year or more (or as much as possible) of those estimated costs.
Have an Emergency Fund in Place
Because parenting is an adventure that can bring you to the zoo one day and the ER next, being financially prepared for the unexpected when you have children is beyond necessary.
From covering the copay for a broken leg to the insurance deductible for your teen’s first fender-bender, having an emergency fund of around three to six months of expenses will protect you and your family from being overwhelmed by life’s inevitable messes.
Contribute to Your Retirement
As your children grow, the cost of raising them will grow as well, so making sure you’re able to save for retirement before you have them is a good move.
Since the responsibility of saving for your retirement will fall solely on your shoulders, contributing to a retirement fund before you have kids will not only secure your future, but will also relieve the potential burden of your children being financially responsible for you as you age.
Be in a Position to Save for College
Many people are unrealistic about what it takes to handle the (rising) costs of college. The student loan debt crisis worsens every year, and there is no indication that it’s going to turn around anytime soon.
There are ways to lessen the financial burden you and your future children will face when they reach college age, and the best is prevention. If you make sure you’re in a position to save for your kids’ college education from birth, you will set them up to be ahead of the class — at least financially speaking.
Best-Case Scenario
Ideally, you’ll be able to hit these milestones before having children. But realize they represent a best-case scenario. Not being able to check these all off the list doesn’t mean you shouldn’t have kids or that you’re destined for financial ruin if you do.
Rather, let them serve as goals to be aware of and reach for. The more of these milestones you’re able to achieve before having children, the less financial worries you’ll have while raising them.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Приближава темата на планове имоти често може да бъде неприятно дискусия за мнозина. Но има план за имоти, които са наясно с това, което казва, и като се уверите, че тя отразява ценностите и желае е един от най-големите дарове, можете да дадете на вашите оцелели.
Отговорите на запитванията за планиране имоти отразяват нашата много човешко желание да избягваме да говорим за умиране. Това са някои общи реакции, когато хората са помолени за техните планове за имоти:
Ние не разполагаме с такава. Знаем, че трябва, но ние просто не са придобили около него.
Направихме пожелае много отдавна, когато децата ни са млади, но сега тези деца имат деца от тяхната собствена.
Ние имаме план за имоти и / или тръстове, но не сме сигурни какво пише или всъщност означава.
Ролята на финансовите консултанти е да помогне на клиентите да започнат да продължи или да завърши тази предизвикателна разговор. Понякога останалите решения са лесни. Други пъти двойки не са съгласни и не може да има стърчащи точки, които парализират своите решения. Понякога има явно не е човек да се запълни ролите участват като изпълнител, настойник за деца, или пълномощно.
Докато ние не сме адвокати и не може и не дава правни съвети, можем да помогнем подготви и да внесе яснота за първото си посещение с адвокат.
Как активи се разпределят
Ако не разполагат с план за имоти на държавата създава един за вас. При смъртта на почти всички активи се разпределят по следните начини:
Собственост – Ако вашият имот е собственост на съвместни наематели с наследствени права, активът отива към останалите оцелели собствениците. Така че, ако сте собственик дома си с вашия съпруг, съпруга си го получава.
Бенефициенти – По принцип можете да назоват на бенефициентите за планове за пенсиониране, застраховка живот и здраве спестовни сметки.
По волята или щатски закон – Всичко, което не се разпространява от собственост или бенефициент. Някои хора вярват, че няма да се нуждаят от воля, защото техните съпрузи получава всичко от собственост или бенефициент. Макар, че може да е истина, това, което се случва, ако и двамата умират заедно?
Вторият брак, семейство кабина, едно дете със специални нужди, частичен интерес към парче от недвижими имоти (в семейни стопанства и др а) са примери за това как разпределението на активите може да стане сложно.
План за имоти отразява това, което е важно за вас
Вашият план имоти може да служи като отражение на това, което е важно в живота си. Те могат да бъдат твърди разговори, но са важни.
Ако сте благотворителна дарител по време на живота, искаш ли да се продължи това наследство при смърт?
Колко е достатъчно или твърде много за вашите деца или други членове на семейството?
Как да се определи какво е справедливо? Често това, което е “честна” не винаги е “равно”.
Ако недееспособни, които ще се вземат решения от ваше име?
планиране имоти обхваща и въпросите за кого и как се вземат решения, ако са недееспособни.
Кой ще направи финансови решения? Пълномощно или живот тръстове?
Кой ще направи здравни решения? директиви в здравеопазването са жизнено важни документи. Кой има достъп до данни за здравето си с действащата нормативна уредба HIPPA?
План за имоти се развива като промени в живота
планиране имоти не е нещо, което правите веднъж и след това сте готови. Вашият план имоти трябва да се промени като си промени живота си. По-долу са някои допълнителни съображения:
Ако имате внуци, искаш ли да даде пари директно на тях?
На каква възраст искаш всички пораснали деца да получат наследство? Може да решите, че искате пари в доверие за вашите пораснали деца, по-дълги от първоначалните си планове за имоти посочиха, или може да погледнете вашите пораснали деца и казват, че не трябва да се наложи да изчакате или да се справят с всички тръстове, ако е починал веднага.
Може да не са имали намерение благотворителна по-рано в живота, но правим сега, или си благотворителна цел може да са се променили.
Аз загубих следите колко различен завещания, което съм правил в живота ми. Това се дължи на факта, че аз нямам деца, е в една връзка партньор в продължение на 34 години, преди да получи право да се ожени, да има недвижими имоти в друга държава, трябва благотворителни желанията и че аз съм финансов плановик, който вярва в планирането ,
Един от най-големите дарове, можете да дадете на вашите оцелели е да имате свой имот в ред. Се налага да преравяте починало близки финансов живот да се определи това, което имат и нямат е допълнителна тежест, която може да бъде избегната.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Объркани за това колко трябва да планирате да живеете по време на пенсиониране? Ти не си единствен. Тук са 5 неща, които трябва да знаете, когато сте определяне идеалните си цели доходи след пенсиониране.
В 4 Процент Оттегляне на върховенството
Това правило казва, можете спокойно да се оттегли 4% от пенсионирането си портфейл всяка година, без недостиг на пари. Например, ако имате $ 1 милион на пенсионирането си портфолио, можете да се оттегли $ 40 000 на година.
(В последно време някои по-консервативни финансови експерти са започнали сочи хора до 3 на сто Оттегляне Правилото, позовавайки се на забавяне на икономиката като фактор.)
Правилото за 85 процента
Много експерти смятат, че трябва да спести достатъчно пари, така че ще трябва 85 процента от предварителната си доходи след пенсиониране. Например, ако вие печелите $ 50 000 годишно в работата си ден, трябва да спести достатъчно, за да създадете годишна пенсиониране доход от $ 42 500. (Други финансови експерти смятат 75 до 80 на сто от предпенсионна доход е достатъчно. Те твърдят, хората са склонни да харчат по-малко пари в 80-и 90-те години.)
В Умножение по 25 Правилото
След като сте се изчислява вашата идеална доход след пенсиониране, трябва да използвате тези данни, за да разбера размера на вашия идеален пенсиониране портфолио. Това е лесно: просто умножете ежегодния си гол доход след пенсиониране от 25, за да разберете колко пари ще трябва да отговарят на правилото за 4%. В този пример, $ 42 500 х 25 = $ 1,06 милиона, което бихте трябва да запазите за пенсиониране.
(Ако искате да се базира прогнозите си на по-безопасно 3% правило, умножете вашата цел пенсионен доход от 33.)
Спор по правилник
Някои финансови експерти смятат, че трябва да получи своята идеална пенсионен доход на базата на текущите си разходи , а не текущите си доходи. Ако вие печелите $ 50 000 годишно, а само харчат $ 30 000, след това пуснете вашите изчисления въз основа на броя на 30 000 $.
(Ако сте в дългове и печелят по-малко, отколкото сте харчат, да се разходите си под контрол на първо място. След това проект за пенсиониране на базата на действителните си разходи.)
Социална сигурност
Не забравяйте, че пенсионирането си портфейл е с един крак на трикрак стол пенсионни спестявания. Другите два “крака” са пенсиите и осигурителния доход. Вие може или не може да получава пенсия. Приблизително 2 / 3ти американци не получават такава. Ако отговаряте на условията за пенсия, неговия размер и срокове ще зависят от вашия работодател. В същото време, осигурителен доход е трудно да се предскаже, особено ако си млад. Ето защо – за целите на планиране – ние предпочитаме да се съсредоточим върху парче от пъзела, че можете да контролирате.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
След интернет се превърна в основна явление в края на 1990 г., това промени живота, какъвто го познаваме. Комуникации, пътуване, музика, правителството … пазаруване. Да, търговци на дребно, малки и големи са прегърнали интернет като начин продават на клиентите в цялата страна … и по целия свят.
Електронната търговия е нараснал експоненциално през последното десетилетие и не показва никакви признаци на забавяне. Имайте предвид, че 40% от потребителите на интернет в света, това е повече от 1 милиард души, са пазарували онлайн поне веднъж.
И световни продажби онлайн бизнес към потребители са $ 1700 милиарда през 2015 г. … и това е нараснал до $ 2350,00 милиарда в края на 2016.
Големи електронни магазини навсякъде като Amazon и иБей, както и традиционните търговци на дребно като Walmart, прегърнали бизнес модела онлайн с цялото си сърце. Но въпреки че те могат да доминират в индустрията, това не означава, че няма място за малки оператори като вас.
Всъщност, никога не е имало по-добро време, за да се включат в продажбата онлайн като соло предприемач. Това е много по-лесно да се правят пари с онлайн бизнес, отколкото да има тухли и хоросан магазин. Рискът, инвестицията, както и времето, прекарано е толкова много по-малък.
Наред с всичко това, е-търговия активност е нараснал един изцяло нов начин за създаване и продажба на продукти. И това се случва да бъде най-лесният, най-рентабилен и често най-печелившата начин да се работи с онлайн бизнес. Говоря за продажба на информационни продукти.
Какви са цифрови информационни продукти?
Една информация за продукта може да дойде в най-различни формати, но в същността си продукт, като това трябва да преминат на полезни съвети за потребителя.
Въпреки името си, хората не искат просто информация. Те жадуват за съвети и стратегии за вземане на живота си по-добре. Те искат ориентиране. И това е, което предоставят най-добрите информационни продукти, независимо дали става дума за видео, електронна книга, аудио, уеб семинар, уебсайт за членство …
Имайте предвид, че в този случай, въпреки че CD или DVD или отпечатана книга е технически информационен продукт, ние искаме да се съсредоточи единствено върху тези продукти, които се доставят по електронен път, обикновено чрез изтегляне или някакъв сигурен уебсайт членство.
Така например, електронна книга в PDF формат, видео на сайта на защитен с парола, или аудиозапис изтеглили от вашия сайт.
Причината за това е така, защото по този начин клиентите могат да поръчат продукти по всяко време през деня или нощта, от всяка точка на света, както и да получат своя продукт веднага, без да ви се участва в сделката. Това е пари, докато спите. Разбира се, че ще трябва да се справят с обслужването на клиентите и да държи под око върху продажбите. Но това е много по-малко неприятности, отколкото да се налага да се следи и изпраща поръчки.
Защо трябва да продавате цифрови информационни продукти онлайн
Има още няколко предимства с цифрови информационни продукти.
Те са евтини и лесно да създадете. Можете да направите електронен информация за продукта, използвайки нищо друго освен вашето време и психическа енергия. Това е безплатно, когато става въпрос за инвестициите си пари-мъдър. Ти просто трябва идеи. След това напишете своя електронна книга, заснеме видеоклипа си, запишете аудио, да създадете свой уеб семинар … каквото и да планирате да правите. Това също така означава, че, ако продуктът не продава, както ви харесва, не са потънали никакви пари в проекта. Това намалява риска и финансова експозиция.
Това е почти безплатно да ги съхранявате. Тъй като тези продукти са цифрови, те са просто пространство на сървър, на вашия компютър (не забравяйте да го направите резервно копие), или на облака. За хора с физически продукти, ако те не са прави капка корабоплаването онлайн, те трябва да носят големи запаси. Това струва пари, за да съхранявате и управлявате всички на този продукт, ако имате склад и са наели подизпълнител или друг доставчик, за да го наблюдава. И дори не мисля, че за да го прави у дома – бързо ще се претовари. Много по-добре да се придържате към цифрово, в които вашите продукти заемат основно няма място.
В този момент, може да се притеснявате. Вие си мислите, че ако сте цифрови продукти, които се изпращат на клиентите … какво има да ги спре изпращането на копия на своите приятели или да го продават сами по себе си? Наистина нищо. Но бъдете сигурни, че 99,9% от вашите клиенти няма да направи това. И по-голямата част информационните маркетолозите не са твърде загрижени за този проблем канибализъм продажби.
Как да намерим печелившата пазар за информационни продукти
Е, как да създадете свои собствени информационни продукти … и се уверете, че те ще бъдат най-продаваните книги?
Първата стъпка е изследване. Трябва да следвате тенденциите и да разбера какво най-печелившите пазарни ниши онлайн са в момента и в какъв формат ще работят най-добре да отговори на тази нужда. Страхотно място да започнете е със собствените си интереси. Ако може да се сравнява печеливш бизнес, който има страст, сте готови.
Така че започнете с интерес, който имате. След това започнете да проверявате около онлайн, за да се види дали сте единственият, който обича … онлайн покер, например. Потърсете блогове, Facebook групи, както и онлайн форуми за дискусии за тази ниша. Погледнете в основните новини – е споменал? Погледнете търговци на дребно като Amazon или иБей, за да видите какви продукти те са за продажба в тази ниша.
За информационни продукти, по-специално, трябва да се провери на сайта Clickbank.com , които използва, за да се специализират в информационни продукти, въпреки че е направено отклонение в други области.
Вие ще намерите много категории, във всички тези места, от йога, за да дресура да пътуват планиране до загуба на тегло и фитнес … там със сигурност ще бъде нещо, което ви интересува.
От всички тези източници ще получите добра представа за това дали тази тенденция жизнеспособна с потенциал за продажби. Вие също трябва да проучи какви видове продукти се предлагат, темите, които те обхващат, цените … това е от съществено значение и пазарна информация, можете да използвате, за да направлява, докато създавате и продавате вашите собствени подобни информационни продукти. Вие не плагиатство или разлепване – получавате вдъхновение.
Тя може да изглежда нелогично да търсят бързорастящи пазари и след това се опитайте да се присъединят. Но това просто означава, че има готов пазар за продуктите си. Не е добре да бъде пионер и да се опита да се създаде пазар от нулата – това е често рецепта за провал. последващи тенденции си перспектива и надушат моди … вие също трябва. Най-малко до следващото тенденция идва заедно.
Как да създадете цифрова информация Продукти
Що се отнася до създаване на продукти, информация, това е прекалено лесно. Не забравяйте, че съдържанието, независимо от формата, трябва да бъде полезни съвети. Можете да създадете как да ръководства, стратегии, съвети и трикове … предостави нещо перспективата не може да получи за себе си.
Електронни книги, списания и подобни продукти, можете да ги създадете в Microsoft Word и след това да ги запишете като PDF. За капак, да намерите на свободна практика в сайт като Fiverr.com да създадете професионално изглеждащи покритие за вас за много малко пари – най-малко $ 5.
За да заснеме видео можете да използвате вашия смартфон или прост точка и клик камерата. След като имате “суров” файл филм, можете да използвате един интуитивен софтуер за редактиране на видео като Imovie (ако имате Mac) или Windows Movie Maker, за да създадете свой собствен чисто редактира видео.
Аудиофайлове са прости също. Просто използвайте GarageBand (ако имате Mac) или приложението Sound Recorder върху Windows Media Player за записване на гласа си. Имате нужда от микрофон.
Ако искате да интервюират другите, бихте могли да използвате нещо като Skype или GoToWebinar.
Друг вариант, който, ако показвате на хората нещо екрана на компютъра ви, както и разясняване на функциите на част от софтуера, можете да използвате програмата за заснемане на екрана като Camtasia да снимат всяка секунда от това, което правите, за да възпроизведете по-късно.
Как да се пазар вашите информационни продукти
В много отношения, без значение колко далеч сме стигнали, когато става дума за технологии и онлайн продажби … същите принципи на маркетинга и на потребителите психология важат. И това е определено е случаят с вашия онлайн предприятие.
Името на играта тук е маркетинг на директна реакция. Обратно, в деня, това е направено с охлюв листовки поща, писма, magalogs, каталози и други печатни материали. Да, така наречените “нежелана поща”. Но те не биха го изпрати с милиони, ако той не работи. Тези дни този вид съдържание е изпратено по електронен път. И това продължава да работи като чар, за да получите на клиентите да отворят портфейлите си.
Добрата новина е, че не е нужно да се харчат много пари, когато се занимават с маркетинг на директна реакция онлайн. Имейл маркетингът е почти безплатен начин да се достигне продават продуктите си. И това ще бъде на базата на маркетинговите си усилия.
Основната идея е да създадете списък с имейл абонати. Можете да ги изпратим на полезно съдържание – безплатен ценна информация, свързана с вашия продукт / ниша, както и оферти да купят продукти. Изпращането им на свободно съдържание ще ускори процеса от тях знаят, харесване и доверявайки ви достатъчно, за да купуват вашите продукти платени. Новото при закупуване на неща онлайн отмина преди години и сега хората имат много да избирате – трябва да им се даде топло, замайващо вълнение да бъде този, който те купуват от.
Да, само малък процент от хората, които всъщност ще реагира. Но това е как пряк работи отговор. Трябва да има достатъчно перспективи идват, че дори и малък процент на реализациите, ще доведе до печалба.
За да се изгради списък с имейл адреси, можете да използвате различни методи.
Оптимизация за търсачки: С две думи, вие използвате ценно съдържание на вашия сайт или блог, за да привлече вниманието на Google и се изброени високо в резултатите от търсенето.
Платени обяви : Независимо дали използвате собствените си реклами на Google с плащане на клик или банери или пускат реклами в блог мрежа, това може да бъде реален вариант, макар и скъпо.
Социални медии : мрежи като Facebook са безценни при достигане на целеви клиенти в наши дни.
Е, как да го вземе на следващото ниво? Може да се включи в това малко количество от хората, които купуват вашия продукт уводна, известен също като предния край продукт. Ще се свържете тези хора по различен начин от нормалните си абонати.
Тъй като те са купили нещо, те са по-склонни да купуват подобни продукти. Така че можете да им предложи по-задълбочено, по-скъпите продукти, известни като “обратно крайни продукти.” Това е, когато големите пари е. А обратно на крайния продукт може да бъде един-на-един треньор или събитие, например.
Практика
Както можете да видите информационни продукти допринасят за перфектната онлайн бизнес. Те са цифрови, лесно да създават и предлагат. И маржовете на печалба са огромни.
Така че за следващите стъпки …
Намерете своя ниша – уверете се, че е най-добре продаваната потенциал.
Разбера какъв формат работи най-добре за вашата ниша: аудио, видео, електронна книга и т.н.
Създаване на информацията за продукта (ите).
Създаване на имейл списък и след това на пазара в този списък.
Печалба!
В заключение, още един лесен начин да се правят пари онлайн е продажбата на цифрови информационни продукти като филиал.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Уорън Бъфет е може би най-великият жив инвеститора. Бъфет се обърна инвестиция в неуспешен текстил фирма в брой и четири компанията на 500 списъка Fortune, и личното му богатство набъбна до над $ 60 милиарда, което го прави третият по богатство човек на земята.
Като се има предвид неговата десетилетия опит на пазара, много инвеститори искат да научат как да изберете запаси като Бъфет. Но за индивидуални инвеститори, включително собствената си жена, Buffett непрекъснато се връща към един много основен инвестиционна стратегия, и това е една стратегия, която няма нищо общо с подбирането на отделни акции.
Бъфет Съвети за съпругата му
В своята 2013 годишна писмо до акционерите, Buffett адресирано собствената си смъртност и предлагат ясни инструкции на синдика за задача да управлява огромната си имот за жена си.
“Моят съвет към довереника не може да бъде по-проста. Сложете 10% от парите в краткосрочен -TERM държавни облигации и 90% в много ниска -cost S & P 500 индекс фонд. Вярвам, че дългосрочните резултати доверието си от тази политика ще бъдат по-добри от тези, постигнати от повечето инвеститори, независимо дали пенсионните фондове, институции, физически лица, които наемат-мениджъри с висока такса. “
И това е съвет той повтаря отново и отново. В 2016 годишната среща на Berkshire Hathaway акционери, често наричан “Уудсток на капитализма”, Бъфет отговори на въпрос за това как среден инвеститор трябва да управлява средствата си: “. Просто си купи S & P индекс фонд и да седне за следващите 50 години”
Бъфет пренебрежение към скъпи инвестиционни мениджъри е ясно.
И той не предполага неговото доверие държи едно стадо, дори собствената си Berkshire Hathaway. Вместо това, той фунии на инвестициите в акции в едно S & P 500 индекс фонд, тип взаимен фонд, който следва изпълнението на 500 от най-големите публични компании в Америка.
Бъфет силна вяра в S & P 500 е толкова силна, че той се обзаложите, $ 1 милион, че S & P 500 ще надмине селекция от най-добрите хедж фондовете с течение на времето.
Към момента изглежда, че Бъфет е на път да спечели.
Но не и ли Уорън Бъфет Инвест в отделните акции?
Може би се чудите защо Бъфет собствена компания не последва съвета му. В крайна сметка, Berkshire Hathaway е построена върху инвестиране в отделните дружества, като нейното портфолио съдържа милиарди долари на фондовите инвестиции в компании като Wells Fargo, American Express и Coca-Cola.
Това е портфейл изграден върху философията, наречена инвестирането в стойност, която е разработена от Бъфет наставник и професор Бенджамин Греъм. Инвестирането в стойност игнорира люлки на пазарите и се фокусира върху истинската стойност на една компания. Бъфет и неговият екип се фокусира върху намирането на компании, които имат конкурентно предимство, чудесно управление, както и да имат по-висока стойност от текущата цена на акцията.
Бъфет любим показател за измерване на стойност на една компания е счетоводна стойност на акция . С това се измерва стойността на активите на дружеството в сравнение с цената на акция, което ви дава консервативна габарит на това, което компанията е на стойност.
Ако искате да вземете запаси, инвестирането в стойност ще бъде глоба стратегия да се приложи. Все пак, имайте предвид, че Бъфет и инвестициите му екип управлява милиарди долари в активи, и са в състояние да направят солидна инвестиция и да повлияят на дейността на дружествата в портфейла на Berkshire Hathaway.
Индивидуални инвеститори обикновено работят с хиляди долари, а не милиарди, и не разполагат с време, активите, или опит да имитира Бъфет успех.
Мъдростта на някакви акции
Друга важна разлика е, че индивидуалните инвеститори, за разлика от един огромен институционален инвеститор като Berkshire Hathaway, са по-малко способни да се справят с големите загуби, които идват с инвестирането на пазара.
И не се заблуждавайте: Тези загуби ще дойдат. Всеки е чувал една история от някой, който направи голям склад мотика и стреля той богат, независимо дали това е закупуване на Google или Netflix склад на ниска цена, малко след като си IPO-та, или бране на склад авиокомпания непосредствено след атаките от 11 септември. Но вие сте по-малко вероятно да чуе някой, който загубих всичко, когато Enron намаля до скандал, или от акционерите в GT Advanced Technologies, които смятат, че техният състав да стане почти безполезни, когато Apple избра нов доставчик за своите стъкло iPhone екрани.
Както има истории за слава на фондовия пазар, има истории за големи загуби.
Как да структурирате Портфолио
Ако искате да следвате съветите на Бъфет за индивидуални инвеститори, ето един начин може да стане това. Напомняме ви, че тук е основната му съвети за структуриране на портфейл, построен около индекс инвестиране: “Сложете 10% от парите в краткосрочни държавни облигации, а 90% в много ниска цена S & P 500 индекс фонд.”
Нека започнем с тези облигации. Както и при S & P 500, можете да си купите взаимен фонд или ETF да инвестират в една кошница на краткосрочните държавни облигации. Vanguard предлага собствен краткосрочни държавни облигации ETF с махало VGSH . По-ниска цена Адмирал акции на взаимни фондове също е на разположение под борсов VSBSX .
Що се отнася до това “много ниска цена S & P 500 индекс фонд”? За тази част от портфолиото на Бъфет, има изобилие от възможности фондове. Повечето инвеститори ще започнат с Vanguard S & P 500 ETF, с инициали VOO на. Тя също е на разположение като взаимен фонд, с инициали VFINX. Инвеститорите с най-малко $ 10 000, за да се посвети на тази инвестиция може да получи по-ниски такси макар и на договорния фонд адмирал акции, с инициали VFIAX.
Използвали сме Vanguard средства в този пример поради ниското си такси, но каквото и посредничество който използвате, ще имат подобни възможности.
Ползите от индексни фондове
Инвестиране в индексни фондове има много предимства пред склад бране.
Instant диверсификация: При закупуване на индивидуални акции, отнема доста време и пари за изграждане на различни пакети. Важно е да се приложи диверсификация през двете компании и индустрии. Инвестиция в S & P 500 индекс фонд дава 500 компании наведнъж. Топ стопанства по тегло включват Apple, Microsoft, Exxon Mobil, Johnson & Johnson, Berkshire Hathaway, General Electric и JP Morgan Chase.
Залог на американската икономика: Залагане на 500-те най-големи публични компании в САЩ е сравнима с залог върху цялата икономика на САЩ. Докато една компания може да последва съдбата на Enron от време на време, това са стабилни, Blue Chip компании, които ще виждат дългосрочна стабилност.
По-лесно да контролира емоциите: Най-добрият инвестиционен план е да продължи да допринася малко по малко с течение на времето. Когато си купувате и продавате индивидуални акции, вие сте винаги в мисленето на покупки и продажби. Това неизбежно води много инвеститори да купуват и продават в грешното време. Това е почти невъзможно да се време пазарите. Вместо това, следвайте изпитан и разбира се, където можете да се насладите на голям подем след бурен период на пазара.
По-ниски такси за търговия: Можете да търгуват някои запаси за свободни благодарение на новите брокерски къщи като Loyal3 и Robinhood, но повечето брокери все още налагат около $ 10 на търговията. Купуването и продаването на акции за изграждане на портфолио може лесно да струва стотици или хиляди долари. Въпреки това, повечето големи брокерски фирми предлагат достъп до собствената си S & P 500 индекс фонд за такса. Ако не разполагате с любимия, можете да следвате Бъфет съвети за закупуване на Vanguard версия на фонда. Vanguard предлага безплатни сделки на собствени средства, ако отворите безплатна Vanguard сметка.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Искате ли да знаете как да се удвои парите си? Върховенството на 72 ви показва как да се направи това, без да поема прекалено голям риск за около 7 години.
Каква е върховенството на 72?
Върховенството на 72 гласи, че количеството на времето, необходимо да се удвои парите си е равно на 72, разделена на нормата си на връщане. Например:
Ако инвестирате пари на 10 процента възвръщаемост, ще се удвои парите си всеки 7,2 години. (72/10 = 7,2)
Ако инвестирате в 9% възвръщаемост, ще се удвои парите си на всеки 8 години. (72/9 = 8)
Ако инвестирате в 8% възвръщаемост на, ще се удвои парите си на всеки 9 години. (72/8 = 9)
Ако инвестирате в 7% възвръщаемост, ще се удвои парите си на всеки 10,2 години. (72/7 = 10,2)
(Забележка: върховенството на 72 предполага, че реинвестира си дивиденти и капиталови печалби Това правило работи, защото от чудесата. Сложна лихва .)
Какво Реалистична Връща мога да очаквам?
На 25-годишна средна годишна възвръщаемост за S & P 500 (от времевия период 1987-2012) е 9.61%.
С други думи, ако бяхте инвестирали в индекс фонд, който да проследява S & P 500 през 1987 г., и никога не се оттегли от парите, ще имате възвращаемост на инвестициите на 9.61% годишно. В този курс, ще се удвои парите си на всеки 7,5 години.
Важно е да се разбере, че пазарът ще се диви суинг в дадена конкретна година. По време на 25-годишен период от време 1987-2012 г. пазарът даде възвръщаемост достига 37 процента през 1995 година и се завръща в най-ниската -37% през 2008 година.
Обсъждаме средно дълго време, и единственият начин да се улови, че средната е да се придържате към курса в добри и лоши. Много инвеститори се изкушават да купуват повече, когато запасите са катерене, или се е уплашил и продават своите стопанства по време на спад.
Инвестиране в съответствие с емоциите си, не е добра стратегия.
Въпреки, че е трудно, ще се възползват повече от престоя им на пазара, когато пъти загрубеят (освен ако не сте много близо до пенсиониране).
Какво става, ако Само ДАБЪЛ Моите пари на всеки десет години?
Ако историческите данни предоставя всякаква представа, че е разумно да се очаква, че човек може да удвои парите си на всеки 7,5 години, в съответствие с върховенството на 72.
Въпреки това, инвестирането легенда Уорън Бъфет прогнозира, че в дългосрочен план се връща на американския фондов пазар през 21 век ще бъдат по-ниски от това, което ние преживяхме през 20 век. Той казва, че се очаква в дългосрочен план годишна доходност при 7% (вместо 9,8%). Въз основа на това предположение, върховенството на 72 казва, това ще ви отнеме 10 години да удвои парите си.
Това не е зле. Представете си, че се инвестира $ 5000 на 20-годишна възраст от 30 г. ще имате $ 10 000. На 40, ще имате $ 20 000. На 50, който става 40 000 $.
До 60-годишна възраст, когато се приближава пенсиониране, ще са се увеличили първоначалната си инвестиция $ 5000 в $ 80 000.
Заключение: върховенството на 72 ви учи как да удвои парите си, но това е до вас да се предприемат действия. Инвестирайте в широкия пазар, остана на пациента чрез летливи нагоре и надолу люлки, и реинвестира вашите печалби.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
