Hypoteční buy-pády mohou snížit své měsíční platby
Pro mnoho dlužníků, hypotéka buydown může být výhodnější než nastavitelným úvěru s platební možnost, která umožňuje negativní amortizace jako opční ARM. Hypoteční buydowns vždy obsahovat jistiny a úroků na měsíční platby spotřebitele. To znamená, že pokaždé, když majitelé domů, aby hypoteční splátky a jejich zůstatků úvěrů rostou menší namísto větší. Menší hypotéka bilance znamená, že kapitál roste, a to i při zhodnocování je nízká.
Společný Hypoteční Buydown Vlastnosti
Hypoteční buydowns pracovat takto:
Platby jsou sníženy a vyobrazeny na nižší úrokové sazby po určité období.
Rozdíl mezi „skutečné“ poznámka sazby a snížené úrokové sazby se platí v hotovosti ze strany prodávajícího nebo kupujícího.
Ber to jako dotace. Je to jako schraňovat daleko $ 1200 v bance a odnímání $ 100 každý měsíc po dobu 12 měsíců na pomoc, aby vaše splátky hypotéky.
3-2-1 Hypoteční Buydown
Jedná se o 30-leté hypotéky plně odepsán.
zvyšuje úrokové sazby podle každoročně 1 procento po dobu prvních tří let.
Pak úroková sazba je stanovena pro zbývající část funkčního období.
Řekněme například, že váš zůstatek úvěru je $ 350,000 a úroková sazba je stanovena na 6,75 procent po dobu 30 let. Prodávající (nebo vám) mohl „koupit down“ úrokové sazby tím, že zaplatí paušální částku ve výši $ 15.853. To je, jak to funguje:
První rok je úroková sazba je 3,75 procenta splatná na 1621 $ za měsíc.
Druhý ročník je úroková sazba je 4,75 procenta splatná na 1826 $ za měsíc.
Třetí ročník je úroková sazba je 5,75 procenta splatná na 2043 $ za měsíc.
Roky čtyři až 30 nesou úrok ve výši 6,75 procenta splatný na 2270 $ za měsíc.
Jako výsledek:
První rok je úspora (ve srovnání s 2270 $ za měsíc) je 649 $ měsíčně nebo 7790 $.
Druhý ročník své úspory (ve srovnání s 2270 $ za měsíc) je 444 $ měsíčně nebo 6332 $.
Třetí ročník své úspory (ve srovnání s 2270 $ za měsíc) je 228 $ měsíčně nebo 2731 $.
Sečíst roční úspory: $ 7.790 + $ 6.332 + $ 2.731 = $ 15.853. Z tohoto důvodu, to stojí $ 15.853 na nákup dolů úrokové sazby a platby za celé tři roky.
3-2-1 Hypoteční Buydown Výhody
Dlužník má nárok na tento úvěr na 3,75 procenta úrokové sazby a platby částku ve výši $ 1.670 versus reálný kurz 6,75 procenta a zaplacení $ 2.270.
Namísto placení skákání najednou, to se zvedne v menších krocích, o $ 200 ročně po dobu prvních tří let.
Udržuje platby nízké po dobu 36 měsíců pro dlužníky, jejichž příjem se očekává pozdější zvyšování. Možná, že jeden z manželů se vrací do práce po přestávce nebo osoba, která předpokládá, že absolvent a přistání vyšší placenou práci s tímto nově získaným titulem.
2-1 Buydown Hypoteční
Jedná se o 30-leté hypotéky plně odepsán.
Úroková sazba se zvyšuje každý rok o 1 procento po dobu prvních dvou let.
Pak je úroková sazba stanovena na zbývající část funkčního období.
Řekněme například, že váš zůstatek úvěru je $ 350,000 a úroková sazba je stanovena na 6,75 procent po dobu 30 let. Prodávající (nebo vám) mohl „koupit down“ úrokové sazby tím, že zaplatí paušální částku ve výši $ 8.063.
To je, jak to funguje:
První rok je úroková sazba je 4,75 procenta splatná na 1826 $ za měsíc.
Druhý ročník je úroková sazba je 5,75 procenta splatná na 2043 $ za měsíc.
Roky tři až 30 nesou úrok ve výši 6,75 procenta splatný na 2270 $ za měsíc.
Jako výsledek:
První rok je úspora (ve srovnání s 2270 $ za měsíc) je 444 $ měsíčně nebo 6332 $.
Druhý ročník své úspory (ve srovnání s 2270 $ za měsíc) je 228 $ měsíčně nebo 2731 $.
Sečíst roční úspory: $ 6.332 + $ 2.731 = $ 8.063. Z tohoto důvodu, to stojí $ 8.063 na nákup dolů úrokové sazby a platby za celé dva roky.
Permanentní Hypoteční Buydowns
Stálá hypotéka buydown nastane, když váš buy dolů úrokové sazby na počátku prostřednictvím platebních úvěrů bodů. Většina kupujících nechtějí, aby se peníze z kapsy na koupi dolů rychlosti, ale někdy to dává smysl.
Také předpokládejme, že prodávající zaplatí náklady úvěru uzávěrky 4 procenta na kupujícího a zavírání kupujícího náklady činí 2 procenta. Použijte další 2 procenta úvěr na koupi dolů úrokové sazby!
Poznámka: Věřitelé obvykle vyžadují vyšší akontace pro 3-2-1 Buydown a méně pro 2-1 Buydown. Existují i další typy hypotečních hypotečních buydowns, ale tyto dva jsou nejoblíbenější.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Top 3 Retirement Planning chyb, nové najímá Udělat
Možná budete číst, protože jste právě dostali novou práci nebo mají blízký přítel nebo člen rodiny, který udělal a máte rádi pomáhat ostatním. Tam je zásadní rozhodnutí ovlivňuje vaše finanční budoucnost, které musí být provedeny, ale většina lidí zkazit. Nebuďte jako většina lidí!
Plánování pro odchod do důchodu je jedním z nejdůležitějších finančních problémů, budete čelit v životě. Vytvoření správné plán pro danou situaci pomůže udržet vás na správné cestě k dosažení finanční nezávislost později v životě.
Ale když uděláte jednu z těchto „ velké trojky “ chyby při vytváření počáteční penzijním plánem po nástupu do nového zaměstnání, mohli byste čelit některé zásadní překážky na cestě k finanční nezávislosti.
Ne Ukládání dost nebo příliš dlouhé otálení se Začít
Když jste v raných fázích své kariéry odchodu do důchodu je zřejmě nikde v horní části seznamu životních problémů a obav. Když jste v 20s a 30s je více pravděpodobné, že bude zaměřen na splácení studentské půjčky a účty kreditních karet nebo placení každodenní životní náklady. Ostatní finanční cíle v rámci svých památek lze koupi domu nebo jen se snaží vybudovat, že nouzový fond uslyšíte finanční plánovači se sdělením, že je potřeba.
Všechny tyto finanční cíle a výzvy bojují za stejných těžce vydělané dolary ve svém rozpočtu. To je důvod, proč je to tak snadné udělat chybu, za předpokladu, že si můžete více zítra jednoduše uložit dohnat ztracený čas nebo odkládat úsporná úplně.
Jiní se příliš spoléhají na své zaměstnavatele, aby si mohli vybrat, kolik přispět k penzijním plánem prostřednictvím výchozího nastavení během automatického zápisu. Problém s tímto přístupem je vaše počáteční rychlost příspěvek nemusí stačit.
Nejlepší strategií, aby se ujistil jste šetří dost je spustit si základní výpočet odchodu do důchodu, když se během každoroční revize zpočátku nastavit svůj účet pro odebrání a potom znovu nejméně jednou za rok.
Tento proces vám umožní získat solidní odhad, kolik budete muset uložit udržet požadovanou životní styl v důchodu a nespoléhat se na své přátele a spolupracovníky, aby vedl toto důležité rozhodnutí.
Často se doporučuje začít s počátečním cílem ušetřit nejméně 10-15% svého příjmu ročně průběhu své kariéry. Pokusit se alespoň přispět tak k získání plného zápas z vašeho penzijního plánu v práci, pokud je shoda zaměstnavatel nabídl, jestli úspory 15% nebo více, je nereálné od samého začátku. Pravidelně zvýšení budoucích příspěvků každoročně automaticky, je další způsob, jak „ušetřit více zítra“, je-li funkce sazba příspěvku eskalace nabídl ve svém penzijním plánem. Pokud toto není k dispozici, nastavit připomenutí kalendáře se příspěvky zvýší nejméně 1-2% ročně. Můžete také použít budoucí růst platů či bonusy do svého odchodu do důchodu účet. Pointa je automatizovat úspory a zaplatit dopředu do svého odchodu do důchodu!
Nemít plán od začátku
Pokud jste někdy byli na restauraci, která má více než 200 položek menu znáte ten pocit nerozhodnosti, když nuceni zúžit možnosti. Vaše finanční budoucnost je daleko důležitější než dalším jídlem.
Některé volby v životě se může zdát ohromující, zvláště když víme, jak důležité jsou.
Vybírá své počáteční investiční možnosti v penzijním plánem je výzvou pro mnohé z nás, protože jsme ne všichni mají finanční jistotu učinit informované rozhodnutí. Skutečností je, že nástroje a prostředky existují, což nám pomáhá činit taková rozhodnutí, a dokonce i nováček investor potřebuje základní plán. Pokud nechcete mít písemný plán hry vaše budoucí důchodového spoření nemusí stačit na pomoc platit za důležitých životních cílů.
Základní investiční plán také nám pomáhá vyhnout emocionální rozhodnutí, která může hodit naše plány mimo trať. Když období extrémní volatility trhu mnoho investorů tendenci vyhýbat zásoby a investovat příliš konzervativně. Dovolit nedávné ups trhu a pády, aby vás vyděsit pryč od akciovém trhu může být obrovskou chybu, když jste v dřívějších fázích své kariéry.
To proto, že jen se zaměřením na akciovém trhu rizika může být krátkozraké a vystavit vás na větší riziko a že je nebezpečí přežívají své peníze.
Pro hands-off investor, zvažte použití low-cost, pasivní investiční strategii, která se zaměřuje na alokaci aktiv (nebo jak si rozdělit svůj účet přes tříd aktiv jako jsou akcie, dluhopisy, nemovitém majetku a hotovosti). To bude obvykle pracují lépe, než jen se snaží vybrat nejlepší pracovníky z minulých let. Jedním ze způsobů hands-off investovat do diverzifikovaného portfolia, která poskytuje odborné poradenství zahrnují výběru alokace aktiv podílového fondu, která odpovídá vašemu rizikovou toleranci. Jako alternativu, je cílovým datem podílový fond, který se automaticky přizpůsobí se postupně stávají více konzervativně investováno jak se budete blížit důchodu.
Nevyužívá maximálně daňově zvýhodněny účty
Mnoho důchodců střadatelé dělají tu chybu, není plně využít daňové-příznivé zacházení 401 (k) plány a IRAS. Tradiční penzijní účty, jako je 401 (k) plány a odečitatelných IRAS poskytují pěkný náskok, protože máte okamžitý daňová úleva a schopnost snižovat svůj zdanitelný příjem. Příspěvek hranice IRS na 401 (k) je 18.000 $ a limit IRA příspěvek je $ 5,500 v roce 2016.
Další klíčovou výhodou plné využití penzijních účtů je, že umožňují vaše výdělky rostou na bázi daní odložena. Když se spárovat tuto daňovou výhodu s výkonností slučování zájem, myšlenka na odchod do důchodu začíná vypadat trochu méně skličující. Můžete také použít koncept umístění aktiv ve svůj prospěch tím, že přispěje k Roth 401 (k), nebo Roth IRA získat výhody nezdanitelné růstu zisků. Stačí být vědomi toho, že Roth účty jsou financovány po zdanění dolarů. Výsledkem je, že tato strategie obecně nejlépe funguje, když nemusíte snížit zdanitelné příjmy v běžném roce, nebo pokud se očekávat, že bude ve vyšším daňovém pásmu při odchodu do důchodu.
S poklesem důchodů a obavy o životaschopnost sociálního zabezpečení, je stále více jasné, že břemeno financování důchodu je u nás jako jednotlivce. Pokud se vyhnete tyto top 3 chyby při vytváření penzijní plán, budete moci vyvážit užívat si života dnes s klidným vědomím, připravujete pro skutečnou finanční nezávislost v důchodu (bez ohledu na to, jak daleko je tento cíl může zdát nebo jak vás definovat vlastní „důchod“).
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
V tom, co se stalo depresivně konzistentní tradice, je nedávný Bankrate průzkum ukázal, že 61% Američanů by nebyla schopna pokrýt $ 1,000 neplánované výdaje.
Nezaměstnanost je v současné době poměrně nízký podle historických měřítek, takže není problém, že lidé nemohou vydělávat peníze. To je více pravděpodobné, že z různých důvodů, většina lidí není dost šetří každé výplaty k prokázání odpovídající havarijní fond. Za těchto okolností, s použitím rozpočet nastartovat dobré spořící návyky, je mnohem důležitější než kdy jindy.
Existuje řada dobrých rozpočtových strategií venku. Nulovým součtem rozpočtu a proporcionální rozpočtu jsou dvě velké možnosti, ale tam jsou méně zastrašující alternativy stejně.
Chci, aby pokryla zvláště zajímavou strategii, která nemá dostat velkou pozornost. Říká se tomu „Bucket Budgeting“, a to může být mocným nástrojem pro ty z nás, kteří prostě nedokážu pomoci sami od útočit na naše úspory na nepodstatných nákupy nebo vypůjčení z jedné kategorie do strávit v jiné zemi.
Jak provést plechovka Budgeting
Bucket rozpočtování je především o použití více podúčtů, aby zrušil peníze na konkrétní cíle spoření. Takže pokud jste tak dosud neučinili, musíte nejprve nastavit online bankovnictví účtu. To může být provedeno s tradiční cihel a malty banky, nebo s odděleným on-line banky.
Doporučuji používat online banku, která má pověst takže je snadné nastavit více spořící účty. I když můžete nastavit více účtů s cihel a malty banky, podle mých zkušeností je obecně nepohodlné a tam bude více poplatky zapojeny.
Líbí se mi Ally banka pro tento účel, ale existuje spousta dobrých možností. Jako bonus, mnoho on-line banky nabízejí mnohem vyšší úrokové sazby než tradiční banky.
Bez ohledu na trasu, kterou jít, budete se rozdělit všechny své úspory do samostatných, jasně definovaných kategorií. Cílem je, aby se ujistil, že každý dolar má svůj účel.
Například po uložení šek $ 1,200, můžete nechat $ 200 ve svém běžném účtu a pak přidělit zbytek peněz na tyto podúčty:
Nouzový fond: $ 200
Nadcházející plynové a elektrické účty: $ 150
Svatební fond: $ 200
Nová střecha: $ 250
Dovolená: $ 150
Play peněz: $ 50
Pokud se vám vaše výplaty přes přímý vklad, můžete si ji tak, aby vaše peníze jsou automaticky rozděleny do různých podúčtů se každý vklad. Pokud vložíte své kontroly ručně v bankomatu, je to trochu složitější automatizovat, ale ne moc. Jediné, co musíte udělat, je přihlásit se ke svému účtu a nastavit trvalý příkaz. Například, když se dostanu zaplaceno na první den v měsíci, můžete nastavit převod na třetinu každého měsíce, který přiděluje určité množství peněz na vaše různých podúčtů.
(Poznámka: Při uložení fyzickou kontrolu do bankomatu, budete muset čekat na kontrolu jasné a přesunout peníze kolem ručně pomocí online účtu.)
S bankami jako Ally, neexistuje žádný limit na počet dílčích účtů můžete provést. Chcete-li získat hyper-specific, jít na to. K dispozici je v tom, že účet s názvem žádná hanba „fond, aby mi pneumatiky otáčet v šesti měsíců, protože vím, že potřebuje získat udělat, ale jsem vždy zapomenout.“
Jak Bucket rozpočtu může pomoci
Jako American Bankers Association ředitel komunikace Carol Kaplan řekl Ally , „Výzkum ukázal, že když lidé vytvářet uživatelské účty s účelem, oni jsou více pravděpodobné, že k dosažení svých cílů.“ Z psychologického hlediska, to prostě dává smysl. Který účet máte větší pravděpodobnost, že nájezdy, pokud máte pocit, že spontánní nutkání koupit novou videohru?
a) generické spořicí účet s $ 3.000 že b) podúčet s $ 200 v tom všem o rotující pneumatiky
Sázím na varianty A. Oddělením finanční prostředky, měli byste být méně pravděpodobné, že utrácet lehkomyslně a s větší pravděpodobností říci, na trať se svými cíli.
Jako velmi vizuální osobu, tato strategie se mi zamlouvá. Byl bych velmi váhavý dotek mé autoopravárenství fond pro nic jiného, než svůj zamýšlený účel. Těsně předtím, než tahání peněz ven, myslím, že by měl být schopen si představit sám pletl na straně silnice, rozzuřený, že jsem si koupil „Madden 2019“ namísto dostat své pneumatiky otáčet.
Také se mi líbí myšlenka kbelíku rozpočtu pro svou schopnost motivovat. Úsporné bez cíle na paměti, může být dřina. Připomíná mi to, kolik lidí vidí rutinní, day-to-day cvičení jako dřinu. Ale poté, co ti samí lidé získat konkrétní představu o svých cílech, výsledky mohou být dramatické. Nehledejte nic jiného než kolik úsilí lidí do dostat do formy na jejich svatbu, pokud chcete vidět, jak motivovat konkrétní cíl může být.
Stejné zásady platí pro úsporu peněz. Například, pokud jste vždycky snili o výlet do Nového Zélandu, to by bylo velmi motivující k sledovat svůj „Dovolená fond New Zealand“ roste každý měsíc. Vsadil bych se, že by bylo daleko více motivující a efektivnější, než vidět obecný spoření ve fondu rostou.
Celkově vzato, vědro rozpočtování vám dává pocit kontroly nad různými aspekty svého života, a to vám může dát klid, s vědomím, že všechny náležitosti jsou postaráno.
Šetří jako tým
Další elegantní způsob, jak dělat lopaty rozpočtování je jako součást skupiny. K dispozici jsou on-line banky, jako SmartyPig, které umožňují více lidem přispívat do stejných spořicích účtech. Všechny podúčty jsou zobrazitelné všichni ve skupině, a dokonce můžete nastavit cíle.
Takže pokud vy a vaši spolubydlící chcete udělat běžecké výlet v příštím roce, můžete vytvořit fond s názvem „Road Trip“ a stanovila cíl na $ 1,000, která bude dokončena v příštím roce. Pokud jste opravdu chtěli být metodicky o tom, můžete každý nastavit automatické výběry z vaší výplatní pásku tak, že část z nich jde do fondu.
Tato funkce může být také velmi užitečné pro páry, které se rozhodnou vést oddělené finance. Pokud se pár se šetřit na svatbu, dovolenou, nebo zálohu na dům, mohou jak samostatně přihlásit do SmartyPig vložit peníze do tohoto konkrétního fondu kdykoliv.
Předpokládá se, že díky automatizaci a rozdělením, bereš pokušení a vůle ze stolu, dvě věci, které obvykle dostat lidi do problémů, pokud jde o hospodaření s penězi.
sčítání
Líbí se mi myslet na kbelík rozpočtu jako verze Money Management populárního organizace knize „Život Změna Kouzlo uklízení.“ V té knize, že cílem je, aby se ujistil, že každá položka, kterou vlastníte má své místo a smysl. Když víte, kde co je a proč je to tam, život je účinnější a snadněji spravovat.
Kbelík rozpočtování vám umožní udělat to samé s vašimi penězi, což je skvělý způsob, jak dostat svůj finanční život do pořádku.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Potřebujeme auto pojištění pro auto, budete jízdy pouze krátkodobě? Můžete mít více než několik možností, jak pojistit auto. Někteří lidé mohou uvažovat o dočasné pojištění vozidla, ale jak se pojistné krytí, které potřebujete nemusí vyžadovat samostatnou politiku ze svého vlastního vozu.
Co je Dočasné Pojištění automobilů?
Dočasné pojištění nebo krátkodobé pojištění auto je, když budete potřebovat pouze pojištění na auto po krátkou dobu, v důsledku různých okolností.
Pojišťovny obecně mají tendenci psát standardní auto pojištění, které obvykle trvají po dobu jednoho roku. Oni nejsou obvykle v obchodním psaní pojištění krátkých termínech, jako je několik dní, takže lidé často hledají krátkodobé nebo dočasné možností pojištění místo.
Kteří mohou mít zájem nebo ConsiderTemporary Insurance Car?
Lidé navštěvující zemi na dovolenou krátkodobě a nákup dočasné auto za účelem jejich návštěvy.
Lidé využívající službu pro sdílení jízda, kteří potřebují pojištění pro případ, kdy řídí, ale ne ve skutečnosti vlastní auto ,.
Lidé, kteří jsou v době mezi vozy
Lidé, kteří mají obavy o limitech odpovědnosti na autě, které řídí, a tak chtějí doplnit ji o dodatečné pojištění. Například v případě, že auto řídíte již má své vlastní pojištění, ale máte obavy, že minimální pojistné nemusí plně pokrýt svou odpovědnost v tvrzení, můžete se rozhodnout chránit zakoupením dočasné pojištění vozidel jako připojištění, kdy majitelé pojištění nestačí.
Lidé, kteří budou pronajmout auto, které nevlastníte
Lidé půjčují auto od kamaráda nebo člena rodiny po delší dobu
Lidé, kteří budou hnací pronájem automobilů a vypíná při různých příležitostech nebo po dobu několika měsíců, a chtějí používat dočasné pojištění vozidla, aby se zabránilo vysoké aut pojišťovna poplatků, a nemají vlastní stálý pojištění vozidla.
Lidé, kteří si kupují auto na krátkou dobu a pak v plánu prodat. Pokud je to vaše situace, obraťte se na vlastní pojišťovnu o tom proto, že budete mít možnost přidat tento nový dočasný auto do stávající politiky, místo aby se samostatnou politiku. To vám ušetří peníze, protože budete mít multi slevu auto, zatímco vy pojistit svůj druhý vůz, a dokonce ani nemusí mít trest při odstranění auto, protože nejste zrušení zásady, jste právě odstraněním auto. Zkontrolujte své možnosti.
Před zakoupením dočasného Autopojištění
Lidé jsou často zmateni pokrytím, že různé havarijní pojištění politiky poskytují, a v závislosti na okolnostech nemusí potřebovat tento druh pojištění.
Než se rozhodnete, musíte si koupit dodatečný politický závazek nebo auto pojištění pro dočasné důvodů, obraťte se na poslední auto pojištění společnost, aktuální domácí pojišťovny nebo licencovaný pojišťovací zástupce a vysvětlit svůj okolnost k nim. Mohou vás překvapí tím, že umožňuje tě vlastně mít pokrytí již, nebo to mohou být schopni dát vám nějaký návrh pojistit, co se obávají.
Zjistěte si, zda si můžete koupit pojistnou smlouvu s kratší dobu, například 6 měsíců politiku.
Měli byste také mluvit s majitelem vozu, které budete používat, pokud to není vy, a nechat si je vyžádají si jejich vlastní pojišťovnu, pokud vaše užívání svého vozu je pokryta. Nesmíte muset koupit jakýkoliv krytí, pokud jejich politika bude týkat vás.
Zásady odpovědnosti Non-vlastníka je možné zakoupit za dočasné pojišťovacích situace, kdy nemáte vlastní auto, ale to nemusí být vaše jediná možnost, která je důvod, proč je to dobrý nápad, aby se mluvit o pojištění profesní získat nejlepší rady. Politiky non-vlastník odpovědnost také nepokrývají fyzické poškození vozu, takže se ujistěte, a projít níže uvedeném seznamu, aby zjistil, co reportáže, co potřebujete a chcete, když se podíváte na dočasné automobilového pojištění.
Má Vaše Personal Car pojistného krytí dočasného Car?
Vaše politika auto pojištění se může vztahovat na pronájem automobilů, pokud se tak stane, nemusí být nutné kupovat žádné dočasné pojištění automobilu prostřednictvím půjčovně.
Pokrytí bude obecně odrážet stejné reportáže máte na svém vlastním autě. Například, pokud máte $ 500 spoluúčastí na komplexní pokrytí, to samé pokrytí a odečitatelné by rozšířil do svého auta z půjčovny. Ať už spoluúčastí a limity krytí, které mají na svém vlastním autem by se rozšířit na pronájem auta. Poraďte se se svým pojištění vozidla společnosti tak, že budete mít správné pokrytí, než pronájem auta. Budou v nejlepší pozici, aby vám pomohl a nabídnout vhodné reportáže pro danou situaci.
Auta pojištění na osobní auto pojistné by nevztahuje na obchodní pronajmout nebo obchodní použití automobilů .
Non-Zásady vlastníka Odpovědnost
Zásady odpovědnosti Non-majitele jsou určeny k pokrytí konkrétních okolností a dělat nějaké výjimky pro definici vozu, který může být pojištěn v rámci politiky.
Kdo prodává zásady nevlastníka odpovědnosti za škodu?
Můžete to udělat vyhledávání on-line najít dobrou míru na politiku non-majitele odpovědnosti . Mnoho z hlavního proudu pojišťoven se nabízejí politiky nevlastněný odpovědnost, takže je to opravdu dobrý nápad začít s vlastní pojišťovny. Mohou být schopni ušetřit nějaké peníze tím, že pomáhá se ujistit, že nejste zdvojnásobil na pokrytí zbytečně.
Co se požívaly dočasné pojištění automobilu?
V závislosti na druhu dočasné pojištění se rozhodnete koupit, budete mít různé možnosti pokrytí. Zjednodušeně řečeno, informovat o těchto základních pojištění vozidla coverages, aby co nejlépe pochopit politiku, než si ji koupíte.
Odpovědnost
Comprehensive Coverage
kolize pokrytí
Nepojištěné a underinsured motoristy
lékařské platby
Tažné
Ztráta používání
Kolik Dočasné Autopojištění stojí?
Cena dočasné pojištění vozidla bude záviset na jaký druh auta, který je pojištěno, jak budete používat jej, své osobní historii pojištění a délky času, budete potřebovat krátkodobý nebo dočasné pojištění.
V závislosti na tom, kde si koupit dočasné pojištění, náklady značně liší. Například, pokud si koupíte dočasnou auto pojištění, když si půjčíte auto z pronájmu kanceláří, to bude pravděpodobně stát mnohem víc, než když zjistíte dočasné pojištění automobilu prostřednictvím pojišťovny. Stojí za nákupy kolem a vidět, co pokrytí můžete získat z vašich vlastních pojišťovny předtím, než učiní rozhodnutí.
Bude Home Insurance Cover Dočasné Pojištění automobilů?
Pojištění domácnosti se nevztahuje na dočasné pojištění vozidla. Obecně je odpovědnost za domácí pojistky vylučuje odpovědnost za automobily.
Některé politiky nadbytečné odpovědnosti může nabídnout krytí pro nepojištěné / underinsured (UM / UIM) motoristy ochranu, jedním z příkladů je Ace pojištění.
What About osobních věcí v autě?
Pronájem kanceláří někdy zeptat, jestli byste chtěli koupit věci osobní potřeby pojištění.
Ztratíte-li položky v autě během nároku vozu, pak se vaše osobní věci mohou být zahrnuty do vaší politiky majitel domu politiky nebo nájemce. To by nevyžadovalo pojištění vozidla od osobních věcí není připojen k vozidlu, nebo části vozidla samo o sobě není kryto pojištěním automobilů. S osobním efektů pokrytí z autopůjčovny agentury, mohou být také zahrnuty.
Pokud tvrdíte osobního majetku na domácí či nájemce politiky, na vědomí, že vaše žádost bude pravděpodobně podléhat spoluúčasti a může mít důsledky také jako ztrácí svou ztrátu bez kreditní slevu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Žijící na jednom příjmu Je funkcí Turbo způsob, jak spravovat své peníze
Jste součástí páru dvou příjmů? Pokud ano, jeden z nejjednodušších způsobů, jak vytvořit rozpočet je žít z příjmu jedné osoby a zachránit celistvost jiná osoba je.
Řekněme například, vy a váš manžel jsou oba pracují mimo domov. Jeden z vás vydělá $ 40,000 za rok a druhý vydělá $ 60,000 za rok. V tomto okamžiku jste zvyklí žít na obou svých příjmů.
Turbo-účtovat své finance, budete chtít odstavit sami off o tom.
Udělejte první krok
Jako první cíl, dva z vás by se měly snažit žít na vyšší z obou příjmů. Spíše než žít na 100.000 $ ročně v kombinaci, se snaží žít na $ 60,000 za rok.
Pokud můžete dosáhnout toho, že jste právě zvýšila svou míru úspor podstatně. Nyní jste šetří $ 40,000 ročně před zdaněním.
Trvat ještě o krok dál
Chcete-li být ještě ambicióznější, zkuste žít na nižší ze dvou příjmů.
Poté, co si zvykli na život na $ 60,000 za rok, začít šetřit vyšší z obou příjmů a žít na menší dva. Tím se rapidně urychlí vaši míru úspor.
Jak maximalizovat své úspory
Co můžete dělat s úsporami? Existuje spousta možností:
Urychlit hypotéky splácení. Tam jsou některé páry, kteří zaplatili off celé své hypotéky za tři až pět let tím, že žije z příjmu jednoho z manželů a využívá celou oblast týkající se ostatních příjmů splatit hypotéku.
Vytvořit silnou havarijní fond. Vynětí půdy z 3 až 6 měsíců (nebo dokonce 9 měsíců!) Na životní náklady. Vytvořit speciální sub-spořící účty vyhrazené pro budoucí domácí a autoopravárenství, zdraví co platí a odpočitatelných položek a prázdnin.
Provést platbu auto pro sebe. Si můžete dát stranou dost peněz na nákup vaše další vozy v hotovosti.
Max se všechny své penzijní účty. Je to nejjednodušší způsob, jak se dostat na cestě k zabezpečené důchodu. Pokud váš zaměstnavatel nabízí odpovídající příspěvky, ujistěte se, že ho využili. Pokud jste 50 let nebo starší, můžete provést „catch-up“ příspěvky.
Max se vaše dítě college spoření ve fondu. Dítě se rodí dnes, bude potřebovat asi $ 200,000 navštěvovat vysokou školu v 18 letech.
Kromě velkého skoku. Odkládala dostatek úspor, takže budete moci začít svůj vlastní podnik, nebo si nějaké významné kariéry či podnikatelské riziko. Nebo odejít do důchodu už v 35 let nebo 40!
Možnosti jsou nekonečné.
Jak začít žít na jednom příjmu
Jak můžete klesnout až na úsporu příjem jednoho člověka?
Začněte tím, že pozorně prohlížel svůj rozpočet. Tyto Rozpočtování pracovní listy vám pomohou získat dobré podívat se na přesně, kolik jste úspory nebo výdajů.
Zjistit, jak zredukovat své náklady v každé kategorii. Začít s kategoriemi, které vám největší vítězství. Můžete sekat vaší hypotéky na polovinu – možná zmenšením do menšího domu? Mohl byste minimalizovat jízdě tím, že žije ve více místa pro pěší-přátelské, a proto snížit na plynu peníze?
Řezání své výdaje v těchto kategoriích big-jízdenky budou mít největší dopad, ale nezapomeňte na menších kategorií stejně.
Vzdát čipy, soda a další nezdravé potraviny mohou pomoci zredukovat své účty s potravinami podstatně.
Snížením termostatu a výrobu energeticky úsporných aktualizací do svého domova může snížit své nástroje. Užívání v nájemce nebo spolubydlící pro váš pokoj pro hosty může rychle vám 500 $ za měsíc (nebo více) podporu ve své míře úspor. (To je 6.000 $ ročně!)
Žijící z příjmu jedné osoby a uložení celistvost druhé je jedním z nejúčinnějších způsobů, jak rozjet své úspory a žijí více finančně zdarma život.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nechápejte zaskočil svého daňového zákona v důchodu.
Budete i nadále platit daně v důchodu. Daně jsou počítány ze svého příjmu každý rok, jak jste jej obdržel, stejně jako, jak to funguje, než odejdete do důchodu. Je důležité odhadnout částku daně budete platit v důchodu, takže si můžete rozpočet pro něj a nastavit své daňové odvedené (nebo čtvrtletní platby) v předstihu.
Každý typ příjmu obdržíte budou mít různé daňové předpisy, které se na něj vztahují. Odhadnout své daně v důchodu, je třeba vědět, jak každý zdroj příjmů objeví na daňovém přiznání.
Níže jsem uvedeny jak jsou zdaňovány šest nejběžnější typy důchodového příjmu. Pak jsem poskytují příklad, jak odhadnout své daňové sazby a celkové daně v důchodu.
1. Příjmy sociálního zabezpečení
Pokud je váš jediný zdroj příjmů pro odchod do důchodu je sociální zabezpečení, pak jste pravděpodobně nebude platit žádné daně v důchodu. Máte-li další zdroje příjmů, pak se část svého příjmu sociálního zabezpečení, je pravděpodobné, že bude zdaněn. Vzorec určuje výši vašeho sociálního zabezpečení, která není povinná k dani. Výsledkem je, že budete muset obsahovat až 85% dávky sociálního zabezpečení zdanitelného příjmu na svém daňovém přiznání.
Částka, která je povinná k dani (kdekoli od nuly do pětaosmdesát procent) závisí na tom, kolik dalších příjmů máte kromě sociálního zabezpečení. IRS nazývá jiný příjem „společný příjem,“ a v daňovém listu připojíte svůj kombinovaný příjem do vzorce zjistit, kolik z vašich výhod bude zdanitelné každý rok.
Důchodců s vysokým množstvím měsíčního důchodových příjmů bude pravděpodobně platit daně na 85% svých dávek sociálního zabezpečení, nd jejich celková daňová sazba může běžet kdekoli od 15% až tak vysoko, jak 45%. Důchodců s téměř žádný příjem jiného než sociálního zabezpečení budou pravděpodobně obdrží dávky bez daně a platit žádné daně z příjmu v důchodu.
2. IRA a 401 (k) Čerpání
Většina výběry z penzijních účtů jsou zdaněny v důchodu. To znamená, že výběry IRA, stejně jako výběry z 401 (k) plány, 403 (b) plány, 457 plánů apod jsou uváděny v daňovém přiznání jako zdanitelný příjem. Většina lidí bude platit nějaký poplatek, pokud vybrat peníze ze svého IRA nebo jiného důchodového zabezpečení.
Částka daně, kterou zaplatíte, závisí na celkovém objemu příjmů a odpočtů máte a jaké daňové pásmo jste v tomto roce. Například, pokud máte ročně s více srážkami než příjmy (například jeden rok s množstvím léčebných výloh), pak nemusí platit daň z výběrů pro tento rok.
Tam je jeden typ důchodového účtu, na kterém výběry jsou obvykle osvobozeny od daně. Pokud se to udělá správně, budete platit žádné důchodové daně z výběrů Roth IRA.
3. Důchody
Největší penzijní příjmy budou zdaněny. Nejjednodušší způsob, jak určit pravděpodobnost, že váš důchod příjmy budou zdaněny, je použít jednoduchý pokyn: pokud se vešel před zdaněním pak, když jej odvolat, bude zdaněn. Většina penzijní účty byly financovány s pre-daňových příjmů, což znamená, že celá částka za roční důchodového příjmu budou zahrnuty ve vašem daňovém přiznání za zdanitelný příjem každý rok.
V tomto případě můžete požádat, aby daně odepřeno přímo z vašeho penzijního kontrolou.
Je-li část vašeho důchodového účtu byl financován s po-dolary daňových poplatníků a pak každý rok část svého důchodového příjmu bude podléhat zdanění a část ne.
4. Anuita Distribuce
Je-li váš důchod ve vlastnictví IRA nebo jiného důchodového účtu, pak daňová pravidla v kapitole o výběry IRA se bude vztahovat na všechny výběry nebo anuitní splátky, které obdržíte od této renty.
Pokud byl váš důchod zakoupené po zdanění dolarů (ve smyslu nezakoupili v IRA nebo jiného důchodového účtu), pak daňová pravidla, která platí, závisí na tom, jaký typ anuity jste zakoupili.
Výnosy z okamžitého anuity -A část každé platby obdržíte od okamžitého anuity je považován za návrat jistiny a část je považován za úrok. Budou zahrnuty pouze úrokové část ve své zdanitelných příjmů. Každý rok anuita společnost může říct, jaké jsou vaše „vyloučení ratio“ je, který vám řekne, kolik z příjmu anuity obdržíte mohou být vyloučeny ze svého zdanitelného příjmu.
Výběry z pevné nebo variabilní anuity daňových pravidel -The na tyto typy renty říci, že příjmy musí být staženy jako první, což znamená, že pokud váš účet je cennější než to, co přispělo k tomu, když budete mít výběry, zpočátku budete odnímání zisk nebo investiční zisk, a to všechno bude zdanitelný příjem pro vás. Poté, co jste vzal všechny své příjmy, pak se vám bude odnímání své původní příspěvky (tzv vaše náklady základ), a ty, které nejsou zahrnuty v zdanitelných příjmů.
5. Investiční výnosy
Budete platit daně z dividend, úroků nebo kapitálových zisků, stejně jako ty předtím, než jsi odešel. Tyto typy investičních výnosů jsou uvedeny na 1099 daňový formulář každý rok, který je odeslán přímo od finanční instituce, která vede vaše účty.
Máte-li systematicky prodávat investice generovat příjmy pro odchod do důchodu, bude každý prodej generovat zisk dlouhé nebo krátkodobého kapitálu (nebo ztrátu) a že zisk nebo ztráta se bude vykazovat na své daňové přiznání. Pokud jsou vaše další zdroje příjmů, nejsou příliš vysoké, mohou mít nárok na nula procent daně z kapitálových výnosů rychlosti, což znamená, budete platit žádnou daň na všechny nebo část svých zisků pro tento rok.
Máte-li vlastní investice, které nejsou uvnitř důchodového účtu se můžete naučit, jak spravovat své kapitálové zisky a ztráty ke snížení daní, které platí v důchodu.
Ne každý zdroj peněžních toků z investic je počítán jako zdanitelný příjem. Předpokládejme například, že vlastníte bankovní CD. CD zraje ve výši $ 10,000. Že $ 10,000 není navíc k dani z příjmů, které mají být hlášeny na svém daňovém přiznání jen pro zájem vydělal je hlášena. Ale celá $ 10,000 je k dispozici jako cash flow můžete použít k pokrytí nákladů.
6. Zisky při prodeji vašeho domova
Pokud jste žili ve vaší domácnosti po dobu alespoň dvou let, pak s největší pravděpodobností nebude platit daně na zisky z prodeje svého domova, pokud máte zisky přesahující $ 250,000, pokud jeden, nebo $ 500,000, pokud se vzal. Pokud si pronajmout svůj domov se na chvíli, pravidla dostat složitější a pravděpodobně budete muset pracovat s daňovým odborníkem zjistit, jak je třeba hlásit veškeré zisky.
K tomu, aby to všechno dohromady, můžete provést „falešný“ daňové přiznání odhadnout své daně v důchodu. Následuje příklad.
Výpočet Váš daňová sazba v důchodu
Vaše daňová sazba v důchodu bude záviset na vaší celkové částky příjmů a odvodů. Odhadnout List daňová sazba jednotlivé typy příjmů, a kolik bude k dani. Dodat, že nahoru. Pak snížit toto číslo podle svých očekávaných srážek a výjimek.
Předpokládejme například, že jste ženatý a budete mít $ 20,000 sociálního zabezpečení, $ 25,000 za rok ve důchodového příjmu, můžete očekávat odstoupit $ 15,000 ze svého IRA, a odhadujete, budete mít $ 5,000 za rok dlouhodobé kapitálový zisk příjmy z distribucí podílových fondů. Přidáte svůj běžný příjem (nikoliv včetně kapitálových zisků) za použití 85% svých dávek sociálního zabezpečení, a získat $ 57,000.
Vaše standardní odpočet a osobní výjimky přidat až $ 20.800. Že staví svůj odhadu zdanitelného zisku na $ 36.200. Vzhlédneš daňové sazby 2017 a uvidíte, že vám dává 15% daňového pásma. Vzhledem k tomu, daňové sazby jsou odstupňovány, zaplatíte 10% z první $ 9.325 zdanitelného příjmu a 15% z příjmů, která spadá mezi $ 9.326 a 37.950 $. To dává svůj předpokládaný daňový výměr $ 4.963. Jak jste na 15% nebo nižší daňové pásmo, budou kapitálové zisky nárok na nula procent víčko získává rychlostí a nebudou zdaněny. Platit své daně včas můžete buď nastavit čtvrtletní platby daní ve výši $ 1.240 za čtvrtletí, nebo můžete požádat svého důchodu srazit daň při teplotě asi sazbou 20%.
Existují samozřejmě způsoby, jak strukturovat svůj důchodový příjem tak, že budete platit menší daně v důchodu, to bude trvat výzkum na vaší straně nebo za asistence profesionálního plánovače pro odchod do důchodu nebo daňovým poradcem.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Při hledání auto a domácí pojištění, může jste narazili termín zajetí pojišťovací agent. To není přesně znít jako dobrá věc a může tě nechat přemýšlel, co přesně v zajetí pojišťovací agent. Ať už hledáte pro nový pojišťovací agent nebo uvažujete o stát pojišťovacím agentem, je to dobrý nápad, zjistit, jaké povinnosti práce v zajetí pojišťovací agent patří a koho zastupuje.
Kdo se v zajetí prostředek pracovat?
V zajetí pojišťovací agenti pracují přímo pro jednu pojištění dopravce. Mnoho známých, vysoce hodnocenými pojištění dopravců zaměstnat jisticí prostředky. State Farm, Allstate a celostátní agenti jsou všechny příklady v zajetí agentů výhradně schopna prodat vlastní rodinu produktů.
Co je v zajetí agenta dělat?
V zajetí pojišťovací agenti jsou vyškoleni na svou rodinu produktů což z nich činí odborníky ve svých firemních politik. Nemají se učit různé produkty a pravidla více pojistných dopravců. Voláte-li do zajetí agenta, budou okamžitě vědět, zda máte produkt, ve kterém máte nárok. Po zodpovězení několika jednoduchých otázek, které budou pravděpodobně mít rychlý odhad, jaké jsou vaše cena bude s jejich společnosti.
Stejně jako jakýkoli pojišťovací agent, v zajetí agent bude tam pro personalizované služby zákazníkům. Udržování a doufejme, že revizi svou politiku v pravidelných intervalech.
Budou schopni odpovědět na všechny vaše otázky, pojistných a pomůže průvodce vás provede procesem politika nákupního procesu a pojistných událostí. Agenti také vyřizování fakturačních otázky a platby. Jsou schopni vám pomohou pochopit změny v politice a prémie.
Jaké produkty se v zajetí agenti nabízejí?
V zajetí pojišťovací agenti často představují velmi rozsáhlé pojištění dopravců, které nabízejí celou škálu pojištění a finančních produktů.
Běžné pojistné produkty:
Auto
Home Mobile Home, nájem, deštník
Hračky: motocykly, Boat, RV
Komerční
Zdraví
Běžné finanční produkty:
renty
důchodové plány
Podílové fondy
Život
Business Life
Poskytovat služby pro všechny vaše pojištění a finančních potřeb je určitě vyzdobit, že je v zajetí agentem. Všechny vaše potřeby budou splněny v efektivnějším způsobem, který vám poskytne nejen ve svazku slevy, ale také jednoduchost, což je těžké získat z různých firem.
Prodat, prodat, prodat
V zajetí agenti mají obvykle kvóty zasáhnout s cílem udržet svou pozici a získat bonusy. Je to opravdu není příliš neliší od nezávislých pojišťovacích agentů, ale můžete cítit trochu větší tlak ke koupi finančních produktů ze zajetí agenta, když vše, co opravdu chci, je pojištění. Je dobré vědět, jaké možnosti jsou k dispozici, ale někdy ctižádostivý agent může rychle proměnit potenciální klienty off.
V zajetí pojišťovací agenti nabízejí specializované pojištění a finanční odborné znalosti, které je těžké porazit nikde jinde. Pokud hledáte pro agenta, který zná své produkty uvnitř i venku, v zajetí činidlo je skvělé místo pro start. Zabývající se stejnou společností na denní bázi, je v zajetí AGentovi odborník v žádném okamžiku vůbec.
Nakládání s velkými název pojištění dopravců dává pocit stability a věřit opravdu nemůže dostat s menším dopravcům.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Podnikatelský plán Essentials: Psaní projekce peněžních toků
Je to na konci svého obchodního plánu, ale část finanční plán je část, která určuje, zda je či není váš podnikatelský nápad je životaschopný a je klíčovým prvkem pro určení, zda je váš plán bude schopen přilákat jakékoliv investice do váš podnikatelský záměr.
Zjednodušeně řečeno, část finanční plán se skládá ze tří účetní závěrky, na výkazu zisků a ztrát , na cash-flow projekce a rozvahy a stručné vysvětlení / analýze těchto tří prohlášení.
Tento článek vás provede přípravu každého z těchto tří finančních výkazů. Nejprve však musíte shromáždit některé z finančních údajů, které budete potřebovat tím, že zkoumá své výdaje.
Přemýšlet o svých obchodních nákladů as rozdělena do dvou kategorií; Vaše počáteční-up náklady a vaše provozní náklady.
Veškeré náklady na získání svého podnikání a provoz jít do kategorie nákladů na zahájení činnosti. Tyto náklady mohou zahrnovat:
registraci podnikatelských poplatky
Business licencí a povolení
Spuštění inventář
pronájem vklady
Zálohy na majetku
Zálohy na zařízení
Utility nastavit poplatky
To je jen odběr vzorků začínajících nákladů; vlastní seznam bude pravděpodobně expandovat, jakmile začnete psát je.
Provozní náklady jsou náklady na udržení svého podnikání v chodu. Myslete na to, jak věci, které budete muset platit každý měsíc. V seznamu provozních nákladů mohou zahrnovat:
Platy (tedy i platy)
Nájemné nebo hypotéku platby
telekomunikace
Utility
Suroviny
Úložný prostor
Rozdělení
povýšení
Splátky půjčky
Kancelářské potřeby
Údržba
Opět, je to jen částečný seznam, aby vám jít. Jakmile máte seznam provozní náklady kompletní, bude celková ukáže, co to bude stát, aby se vaše podnikání běží každý měsíc.
Vynásobte toto číslo o 6, a máte šestiměsíční odhad svých provozních nákladů. Potom přidejte to celkem vašeho zahájení provozu se seznamem výdaje, a budete mít přibližný údaj pro celý počátečních nákladů.
Nyní se podívejme na uvedení některé účetní závěrku za svého obchodního plánu spolu, počínaje výkazu zisků a ztrát.
Výkaz zisku a ztráty
Výkaz zisku a ztráty, je jedním ze tří finančních výkazů, které je třeba zahrnout do sekce Finanční plán podnikatelského záměru.
Výkaz zisku a ztráty zobrazuje výnosy, náklady a zisk za určité období. Je to snímek vašeho podnikání, která ukazuje, zda je vaše firma rentabilní v daném okamžiku; Příjmy – výdaje = zisk / ztráta.
Zatímco zavedené podniky za normálních okolností produkují výsledovky každý fiskální čtvrtletí, nebo dokonce jednou za fiskální rok, pro účely obchodního plánu, měla by být zpráva Výnosy častěji – měsíčně v prvním roce.
Zde je výkaz zisků a ztrát šablona pro první čtvrtletí pro podnikání servisní bázi. Je to následuje vysvětlení, jak se přizpůsobit tomto prohlášení příjmů šablonu pro podnikání výrobku na bázi.
Název vaší společnosti výkaz zisků a ztrát za 1. čtvrtletí (rok)
leden
února
Mar
Celkový
PŘÍJMY
služby
služba 1
Service 2
Service 3
Service 4
Celkem služby
Smíšený
Bankovní úroky
celková Různé
CELKOVÉ PŘÍJMY
NÁKLADY
Přímé náklady
materiály
Půjčovny vybavení
Plat (majitel)
mzda
Pension Expense
Dělníků kompenzaci nákladů
Celkových přímých nákladů
Obecná a správa (G & A)
Účetní a právní poplatky
Reklamy a propagace
Velké dluhy
Bankovní poplatky
Odpisy a amortizace
Pojištění
Zájem
Pronájem kanceláře
Telefon
Utility
Kreditní karta Provize
Kreditní karta Poplatky
Celková G & A
CELKOVÉ VÝDAJE
ČISTÝ ZISK PŘED DANÍCH Z PŘÍJMŮ
DAŇ Z PŘÍJMŮ
ČISTÝ PŘÍJEM
Ne všechny z kategorií uvedených v tomto výkazu zisku a ztráty se budou vztahovat na vaše podnikání. Vynechat ty, které neplatí a přidávat kategorie v případě potřeby přizpůsobit tuto šablonu pro vaše podnikání.
Chcete-li použít tuto šablonu jako součást obchodního plánu, budete muset nastavit jako tabulku a vyplnit příslušné údaje za každý měsíc (jak je uvedeno v řádku „řádku výpis každý měsíc“).
Máte-li obchodní produktovou bázi, bude část výnosů ve výsledovce vypadat jinak. Tržby se bude jmenovat prodeje a inventář musí být vyúčtovány. Zde je příklad ukazuje, jak se náklady zásob se počítá v sekci Příjem:
Název společnosti Výkaz zisku a ztráty za 1. čtvrtletí (rok)
leden
února
Mar
Celkový
PŘÍJMY
Odbyt
$ 3000
$ 4.100
$ 4,300
$ 11,400
Náklady na prodané zboží
otevření Inventory
$ 1000
$ 1500
$ 1500
$ 4000
nákupy
$ 1000
$ 1200
$ 1200
$ je 3400
Náklad
$ 200
$ 300
$ 350
$ 850
Minus Uzávěrka Inventory
– $ 1200
– $ 1000
– $ 900
– $ je 3100
Celkové náklady na prodané zboží
$ 1000
$ 2000
$ je 2150
$ je 5150
Hrubý zisk
$ 2000
$ 2100
$ je 2150
$ 6250
Náklady část výkazu zisku a ztráty, je však velmi podobná šabloně jsem výše uvedenou.
Připraveni přejít na další účetní závěrky, kterou je třeba uvést v sekci Finanční plán svého podnikatelského záměru? Projekce peněžních toků je další.
Projekce peněžních toků
Projekce peněžních toků se ukazuje, jak se očekává, že peněžní tok dovnitř a ven z vašeho podnikání. Pro vás je to důležitý nástroj pro řízení cash flow, takže můžete vědět, kdy jsou příliš vysoké své výdaje, nebo pokud budete chtít uspořádat krátkodobé investice se vypořádat s přebytkem peněžních toků. Jako součást svého obchodního plánu, bude projekce cash flow vám mnohem lepší představu o tom, kolik kapitálové investice vaše obchodní myšlenka potřebuje.
U bankovních úvěrů důstojník, projekce peněžních toků poskytuje důkaz, že vaše firma je dobré úvěrové riziko a že tam bude dost peněz na ruce, aby se vaše firma dobrým kandidátem pro úvěrové linie nebo krátkodobého úvěru.
Nepleťte si Cash Flow projekce s výkazu peněžních toků. Přehled o peněžních tocích ukazuje, jak cash tekla dovnitř a ven z vašeho podnikání. Jinými slovy, to popisuje peněžní toky, ke kterým došlo v minulosti. Projekce peněžních toků se ukazuje peníze, které se očekává, které mají být vytvořeny nebo vynaloženy v průběhu zvoleného časového období v budoucnosti.
Zatímco oba typy zpráv o peněžních tocích jsou důležitým obchodním rozhodování nástroje pro podnikání, jsme jen o projekce peněžních toků v podnikatelském plánu. Budete chtít ukázat Cash Flow projekce pro každého měsíce za období jednoho roku v rámci finančního plánu část svého podnikatelského záměru.
Existují tři části projekce peněžních toků. Detaily první část své peněžním příjmem. Zadejte své odhadované prodejní čísla za každý měsíc. Nezapomeňte, že se jedná o peněžním příjmem; budete zadávat pouze prodeje, které jsou sběratelskou v hotovosti při určitém měsíci máte co do činění s.
Druhá část je vaše výplaty hotovosti. Přijaly různé kategorie nákladů z vaší knihy a seznam peněžní výdaje skutečně očekávat, že zaplatí ten měsíc za každý měsíc.
Třetí část projekce peněžních toků je Odsouhlasení peněžním příjmem na hotovostních výdajů. Jako slovo „smíření“ napovídá, tato část začíná s počátečním zůstatku, který je carryover z operací za předchozí měsíc. Výnosy aktuální měsíc jsou přidány do této rovnováhy; Výplaty aktuální měsíc jsou odečteny a očištěné saldo cash flow se převedou do dalšího měsíce.
Zde je šablona pro projekce peněžních toků, které můžete použít pro vaše podnikání plánu (či později, když vaše firma nahoru a běh):
Název vaší společnosti Cash flow PROJEKCE
leden
února
Mar
dubna
Smět
června
CASH PŘÍJMY
Výnosy z prodeje výrobků
Tržby z prodeje služeb
Celkový peněžní VÝNOSY
úhrady v hotovosti
Hotovostní platební styk do obchodu Dodavatelé
Vedení Remízy
Platy a mzdy
Promotion hrazený
Profesionální poplatků placených
Nájemného / hypotéky Platby
pojištění placeno
telekomunikace Platební
Utility Platby
CELKEM úhrady v hotovosti
TOK PENĚZ
OTEVŘENÍ CASH BALANCE
ZÁVĚREČNÝ CASH BALANCE
Kde:
CASH FLOW = celkový peněžním příjmem – Celkové úhrady v hotovosti
ZAHÁJENÍ CASH BALANCE = ZÁVĚREČNÝ peněžních prostředků z předchozího měsíce
CLOSING peněžních prostředků = OTEVŘENÍ peněžních prostředků + CASH FLOW
Opět použít tuto šablonu pro své vlastní podnikání, budete muset odstranit a přidat odpovídající příjmy a výdaje spojené s kategorií, které se vztahují na své vlastní podnikání.
Hlavní nebezpečí při sestavování projekce peněžních toků je více než optimisticky svých plánovaných prodejů. Terry Elliott je článek, 3 Metody prognózy prodejů, vám pomůže vyhnout se tento a poskytuje podrobné vysvětlení o tom, jak dělat přesné prognózy prodejů pro Cash Flow projekce.
Jakmile budete mít své cash flow projekce dokončena, je čas přejít k rozvaze.
Rozvaha
Rozvaha je poslední účetní závěrky, které je třeba zahrnout do sekce Finanční plán podnikatelského záměru. Rozvaha představuje obraz vašeho podnikání čisté jmění v určitém časovém okamžiku. To shrnuje všechny finanční údaje o vaší firmě, lámání, že data do 3 kategorií; majetek, závazky a vlastní kapitál.
Některé definice Za prvé:
Aktiva jsou hmotná předměty finanční hodnoty, které jsou ve vlastnictví společnosti.
Závazek je dluh dluží věřiteli společnosti.
Equity netto rozdílem, když se celkové závazky odečíst od celkových aktiv.
Nerozdělený zisk je zisk vedené společností pro expanzi, tedy ne vyplacené jako dividendy.
Běžné příjmy jsou příjmy za fiskální rok až k rozvahovému dni (příjem – náklady na prodej a výdaje).
Všechny účty ve vaší hlavní knihy jsou rozděleny do kategorií jako aktivum, závazek nebo vlastní kapitál. Vztah mezi nimi je vyjádřen v této rovnici: aktiva = závazky + Vlastní kapitál .
Pro účely svého obchodního plánu, budete vytvářet proforma Bilance určenou shrnout informace ve výkazu zisku a peněžních toků. Za normálních okolností podnik připravuje rozvahu jednou za rok.
Zde je šablona pro rozvaze, které můžete použít pro vaše podnikání plánu (či později, když vaše firma nahoru a běh):
Název vaší společnosti rozvaha k __________ (Date)
AKTIVA
$
PASIVA
$
Oběžná aktiva
Krátkodobé závazky
Hotovost v bance
účty za úplatu
Drobné výdaje
dovolená Splatné
čistý peněžní
Daň z příjmů Splatná
Inventář
Celní poplatky
Pohledávky
důchod vyplácený
Předplacené pojištění
Dues Union Splatné
Oběžná aktiva celkem
Medical Splatné
Pracovníci kompenzace Splatné
Státní / provinční daně Splatné
Dlouhodobý majetek:
Celkové momentální závazky
Přistát
budovy
Dlouhodobé závazky
méně Odpisy
Dlouhodobé půjčky
Net Land & stavby
Hypotéka
Celkem Dlouhodobé závazky
Zařízení
méně Odpisy
PASIVA CELKEM
čistý zařízení
SPRAVEDLNOST
ZISK
Vlastníka Equity – Capital
Vlastník – kreslí
nerozdělený zisk
Aktuální Zisk
Celkový zisk
TOTAL EQUITY
AKTIVA CELKEM
PASIVA
Opět Tato šablona je příkladem různých kategorií aktiv a pasiv, které se vztahují na vaše podnikání. Rozvaha bude reprodukovat účty, které jste nastavili ve vaší hlavní knihy. Možná budete muset upravit kategorie v šabloně rozvahovému výše, aby vyhovovaly svůj vlastní podnik.
Poté, co jste dokončili rozvaha, jste připraveni napsat stručnou analýzu každého ze tří finančních výkazů. Když píšete těchto analýz body, budete chtít, aby jim krátké a pokrytí upozorní, spíše než psaní hloubkovou analýzu. Samotné (výkaz zisku a ztráty, peněžních toků a rozvahy), že účetní závěrka bude umístěna v dodatcích vašeho obchodního plánu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Zde je neobvyklé peněz úsporné strategie : přesunout do malého města .
Každý ví, že New York, Washington DC, San Francisco a Los Angeles nést vysoké náklady životních. Nájemné v těchto městech je mezi nejvyšší v národě, a Homeownership je out-of-dosah pro mnoho.
Ale nemusíte žít v hlavní městské oblasti podél jedné z pobřeží zažít dopad rozpočtu, mlátit vysokých nákladů. Vnitrozemských městech, jako je Chicago, Atlanta a Denver, nabízejí poměrně vysoké náklady životních ve srovnání s mnoha malých měst roztroušených po celé zemi krajinu.
Hlavní města také nabízí mnoho výhod kariéry, které nabízejí potenciál získat vyšší příjem. Ale tato výhoda je závislá na vašem odvětví.
Pokud jste softwarový inženýr, model, tanečník, novináře nebo programátor, žijící ve velkých městech by mohly dát ty nejlepší šanci na úspěch kariéry. Na druhou stranu, pokud jste stavební dělník s stay-at-home manžela, malé město by mohlo být jen strategii rozpočet úsporný, které budete potřebovat.
Malá města mají spoustu skvělých výhod svých vlastních nabídnout, a možná zjistíte, že jsou mnohem dostupnější než v přeplněném městě. Zde jsou některé z důvodů, proč malá města jsou skvělé, cenově příjemný místem pro život.
Výhody maloměsta
Pomalejší tempo. Daleko od shonu velkoměsta, tím pomalejší, uvolněnější tempo malých městech může být vítanou změnou tempa.
Méně davy. Když jdete ven v sobotu večer, nebudete čekání ve frontě 45 minut na stůl nebo boj najít místa v přeplněném kině.
Méně Crime. V malém městě, je to bezpečnější pro děti na hraní venku, pro cyklisty na řetěz svá kola v přední části kavárny, a pro vás nechat auto okna popraskané, když jste zaparkoval ve své příjezdové cestě přes léto.
Nízké náklady na bydlení. Vše od domů do potravin je levnější v malém městě.
Můžete získat celý dům za cenu garsoniéra ve velkém městě, a s více máma-a-pop oblečení než velkých korporátních řetězců, cena spotřebního zboží jsou často nižší, taky. Nemluvě o malých městech mívají nízké daně z majetku.
Menší provoz a znečištění. S menším počtem obyvatel a měst můžete přejet z end-to-end za 10 minut dojíždění je hračka. Ušetříte čas a peníze, a pokud jste běžce nebo cyklistu, budete se těšit, že nebudete muset bojovat o prostor mezi silným provozem.
Dalším vedlejším účinkem méně aut na silnici je celkově čistší vzduch, což je skvělé, protože lidé v malých městech rádi si venku. (Je to součást té pomalejším tempem života.)
Uzavřenou komunitou. Je to také velká šance, aby se stal „velkou rybou v malém rybníku“; s menší konkurence pro zaměstnanost a více příležitostí, jak vydělat známou pověst, můžete vyniknout ve zvoleném oboru způsobem jste nikdy nemohl v obrovském městě.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Víte, že chcete začít investovat, a možná máte vaše oči na některé specifické zásoby, které si myslíte, že jsou slibné. Ale když se podíváte na některé z cen akcií tam, najednou se nezdá proveditelné. Mnoho veřejně obchodované společnosti mají ceny akcií na sever od $ 100, a někteří, jako je Amazon a abecedy Inc. (mateřská společnost Google), jsou více než $ 1,000. Jak byste měli investovat, pokud si nemohou dovolit koupit ani jediný podíl?
Dobrou zprávou je, že nemusíte kupovat celý podíl najednou. Strategie s názvem frakční investování umožňuje nákup části podílu. Zde je návod, jak to funguje.
Co je to frakční akcie?
Jak jste si pravděpodobně dovodit, frakční podíl je zlomkem plného akcii. V závislosti na společnosti, pro kterou investovat do nebo kancelář, kterou používáte, je možné koupit část akcií. Takže, je-li podíl stojí $ 100 a máte jen 25 $ investovat, měli byste být schopni se o jednu čtvrtinu podílu. Můžete ještě dostat investovat do společnosti, ale nemusíte čekat, až jste si našetřil dost koupit celou zásobu.
Zlomkové akcie také vyplývat z akciových rozkoly a fúzí a akvizic. Nicméně, pokud již vlastníte akcie společnosti, která se nabízí rozkol, nebo který je zapojen do nějaké jiné transakce, tyto metody získávání zlomkové akcie zřejmě neplatí pro vás.
Jedním z nejjednodušších způsobů, jak nakupují zlomkové akcie, je prostřednictvím dividend reinvestice plánů.
Pokud se zobrazí dividendy na skladě, podílový fond nebo ETF, některé kanceláře a firmy mají automatické plány, které opětovné investice tyto dividendy nakoupit více akcií. V mnoha případech můžete obdržet $ 15 ve dividend. Dividenda reinvestice bude automaticky kupovat dílčí akcie na základě současné ceně akcie.
Výhody frakční Investice
Pokud investujete použití zlomkové akcie, budete mít prospěch z flexibility a efektivity. Můžete začít vydělávat výnosy na své peníze dříve. V závislosti na makléře, který používáte, a společnostmi, které máte přístup k, je to ještě možné začít investovat s pouhými $ 5, pokud budete zaměstnávat zlomkové investování strategii. Jak víte, čím dříve začnete investovat (a využil úročených výnosů), tím lépe se vám tak v dlouhodobém horizontu.
Plus, s frakční investování, máte možnost investovat do společností, které vám nemusí být schopni dovolit. Mnozí z nás se nemůže jen tak koupit podíl nejvyšší cenové skladem. Frakční investice vám dává možnost vlastnit malý kousek těchto společností-a prospěchu v malém cestě z jejich úspěchu.
Využití reinvestice dividend plány může být obzvláště účinný způsob, jak vybudovat své portfolio s frakční investování. Dividenda je část zisku společnosti. Obdržíte výplatu založené na tom, kolik akcií vlastníte. Pokud povolíte automatické reinvestice, kupujete více akcií s každou výplatu dividendy. A, jak si koupit více zlomkové akcie s dividendou, můžete zvětšit velikost vaší příští výplaty.
To je self-udržovat cyklu, který vám prospívá trochu v čase.
Jak nakupovat akcie Zlomkové
Mnoho on-line sleva makléři, které nabízejí automatické investiční plány také umožňují podílet se na frakční investování. Pokud budete souhlasit investovat určité množství peněz každý měsíc, bude broker automaticky nakupovat co nejvíce (založený na ceně) dle Vašeho výběru individuálního, ETF, nebo podílových fondů. To by mohlo znamenat, zlomkové akcie v případě, že částka, kterou investovat nestačí zakoupit plnou podíl.
Zjistit, jestli on-line broker dle vlastního výběru umožňuje frakční investování. Si uvědomit, ačkoli, že mnohé z těchto platforem umožní to pouze tehdy, pokud se zaregistrujete pro automatické plánu. Obchodujete-li jen příležitostně, možná nebudete moci koupit zlomek podílu.
Můžete také začít s robo-poradci a zlomcích startech, které usnadňují pro vás investovat, když máte jen pár dolarů měsíčně.
Společnosti, jako je zlepšení, motiv, Stash a zásob všechny nabízejí frakční investování.
Pokud jste právě začínáte jako investor, i když to by mohlo mít smysl začít s indexové fondy, jako je například S & P 500 ETF. I když to není úplně stejné jako vlastnit Apple nebo abecedy Inc. (mateřská společnost Google) akcie, investování do fondu index, který zahrnuje tyto stavy se vám umožní těžit z této populace vzestupu. Plus, budete mít prospěch z výkonu širšího záběru na trhu, spíše než sledovat vaše portfolio žít nebo zemřít, jak hrstka zásob provést.
Použijte zlomkové akcie začít investovat dnes, staví základ pro vaše portfolio. Jak jste se dozvědět více o investování, a tak začnete vidět přiznání, můžete vyladit svou strategii, aby zahrnoval různé typy aktiv, a dokonce začít kupovat celé akcie některých dražších zásobách.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
