Για χρόνια, οι επενδυτές είχαν πει ότι τα αποθέματα ήταν το καλύτερο όχημα για την εξοικονόμηση μακροπρόθεσμα, και ότι το κλίμα παραμένει ακόμα και σήμερα στον απόηχο των δύο συντριβές της αγοράς μέχρι στιγμής στο χιλιετίας. Αλλά εκείνοι που υποβαθμίζουν το ρόλο των ομολόγων μπορεί να λείπει σε σημαντικές ευκαιρίες. Στην πραγματικότητα, τα ομόλογα είναι τόσο σημαντική σήμερα όσο ποτέ. Εδώ είναι μια σύντομη επισκόπηση των τεσσάρων σημαντικοί λόγοι για να εξετάσει την κατανομή σε ομόλογα:
Εισόδημα
Ενώ πολλές επενδύσεις παρέχουν κάποια μορφή εισοδήματος, τα ομόλογα έχουν την τάση να προσφέρουν τα υψηλότερα και πιο αξιόπιστες ροές εισοδήματος. Ακόμα και σε περιόδους κατά τις ισχύουσες τιμές είναι χαμηλές, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές επιλογές (όπως τα ομόλογα υψηλής απόδοσης ή ομόλογα αναδυομένων αγορών) ότι οι επενδυτές μπορούν να χρησιμοποιήσουν για να κατασκευάσουν ένα χαρτοφυλάκιο που θα καλύψουν τις ανάγκες των εισοδημάτων τους. Το πιο σημαντικό, ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο ομολόγων μπορεί να προσφέρει αξιοπρεπείς αποδόσεις με χαμηλότερο επίπεδο μεταβλητότητας των μετοχών, καθώς και με υψηλότερο εισόδημα από κεφάλαια χρηματαγοράς ή τραπεζικών πράξεων. Τα ομόλογα είναι, επομένως, μια δημοφιλής επιλογή για όσους θέλουν να ζήσουν μακριά από τα έσοδα από επενδύσεις τους.
Διαποικίληση
Σχεδόν κάθε επενδυτής έχει ακούσει τη φράση «δεν βάζουν τα αυγά σας σε ένα καλάθι.» Μπορεί να είναι κλισέ, αλλά είναι δοκιμασμένη στο χρόνο σοφία παρ ‘όλα αυτά. Με τον καιρό, η μεγαλύτερη διαφοροποίηση μπορεί να προσφέρει στους επενδυτές καλύτερες αποδόσεις σταθμισμένου κινδύνου (με άλλα λόγια, το ποσό της επιστροφής σε σχέση με το μέγεθος του κινδύνου) από χαρτοφυλάκια με μια στενότερη εστίαση.
Πιο σημαντικό, τα ομόλογα μπορούν να βοηθήσουν στη μείωση της μεταβλητότητας – και τη διατήρηση του κεφαλαίου – για τους επενδυτές ιδίων κεφαλαίων κατά τη διάρκεια των χρόνων, όταν η χρηματιστηριακή αγορά πέφτει.
Προστασία του κύριου
Πάγιες επενδύσεις εισόδημα είναι πολύ χρήσιμο για τους ανθρώπους που πλησιάζει το σημείο όπου θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα που έχουν επενδύσει – για παράδειγμα, ένας επενδυτής μέσα σε πέντε χρόνια από τη συνταξιοδότηση ή κάποιος που θέλει να αξιοποιήσει το παιδί τους ταμείο κολέγιο για να πληρώσει για το σχολείο.
Ενώ τα αποθέματα μπορεί να βιώσει τεράστια μεταβλητότητα σε σύντομο χρονικό διάστημα – όπως η συντριβή του 2001-2002 και την οικονομική κρίση του 2008 – ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο ομολόγων είναι πολύ λιγότερο πιθανό να υποστούν μεγάλες απώλειες σε σύντομο χρονικό διάστημα. Ως αποτέλεσμα, οι επενδυτές συχνά αυξάνουν την κατανομή τους σε σταθερό εισόδημα, και να μειώσει την κατανομή τους σε μετοχές, καθώς κινούνται πιο κοντά στον στόχο τους.
Δυνατότητες για Φορολογικές Ελαφρύνσεις
Ορισμένοι τύποι ομολόγων μπορεί επίσης να είναι χρήσιμο για όσους θέλουν να μειώσουν τα φορολογικά βάρη τους. Ενώ το εισόδημα για τις τραπεζικές πράξεις, τα περισσότερα αμοιβαία κεφάλαια της αγοράς χρήματος και οι μετοχές φορολογούνται εκτός αν τηρούνται σε λογαριασμό αναβαλλόμενη φορολογική, το ενδιαφέρον για δημοτικά ομόλογα είναι αφορολόγητα σε ομοσπονδιακό επίπεδο και, για τους επενδυτές που κατέχουν ένα δημοτικό ομόλογο που εκδίδεται από το κατάσταση στην οποία κατοικούν, σε κρατικό επίπεδο, καθώς και. Επιπλέον, τα έσοδα από τα αμερικανικά κρατικά ομόλογα είναι αφορολόγητα για τις κρατικό και τοπικό επίπεδο. Αν και δεν είναι πάντα σοφό να επενδύσει σε φορολογικά προνομιούχων τίτλων, ειδικά για τους επενδυτές σε χαμηλότερη φορολογική κλίμακα, το σταθερό σύμπαν εισοδήματος προσφέρει μια σειρά από οχήματα οι επενδυτές μπορούν να χρησιμοποιήσουν για να ελαχιστοποιήσει τη φορολογική τους επιβάρυνση.
Η κατώτατη γραμμή
Ομόλογα δεν κάνουν για την ενδιαφέρουσα συζήτηση στο δείπνο κόμματα, και δεν λαμβάνουν ανάλογη κάλυψη στον οικονομικό Τύπο σε σχέση με τα αποθέματα.
Ακόμα, τα ομόλογα μπορεί να εξυπηρετήσει ένα ευρύ φάσμα χρήσεων για τους επενδυτές όλων των λωρίδων.
Αποποίηση ευθυνών : Οι πληροφορίες σε αυτό το site παρέχονται μόνο για συζήτηση, και δεν πρέπει να εκλαμβάνεται ως επενδυτική συμβουλή. Σε καμία περίπτωση δεν τα στοιχεία αυτά αποτελούν σύσταση για αγορά ή πώληση κινητών αξιών. Μιλήστε με έναν οικονομικό σύμβουλο και φορολογικών επαγγελματική προτού να επενδύσετε.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Καλή Πιστωτικές συνήθειες ξεκινούν σε νεαρή ηλικία
Το χρέος πιστωτικών καρτών είναι ένα σημαντικό πρόβλημα, και οι ίδιοι κάθε χρόνο εκατομμύρια άνθρωποι βρίσκονται σε πάνω από το κεφάλι τους. Τα επιτόκια αυξάνονται, οι πληρωμές να χάσει και τα πιστωτικά αποτελέσματα διαγραφούν. Ενώ το χρέος πιστωτικών καρτών μπορεί να είναι οικονομικά καταστροφικό, πιστωτική παίζει σημαντικό ρόλο στη ζωή μας. Θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι; Αν δεν έχετε πολλά χρήματα στην τράπεζα για να πληρώσει σε μετρητά, θα χρειαστεί πίστωση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ακόμη και ενοικίαση ενός διαμερίσματος, τη λήψη ασφαλιστικών ή αίτηση για μια θέση εργασίας μπορεί να απαιτήσει από το πιστωτικό ιστορικό σας να τραβηχτεί.
Χωρίς πίστωση, μπορεί να κάνει ακόμα κάποια βασικά πράγματα πιο δύσκολα.
Νέοι και χρέος
Μόλις κάποιος γυρίζει 18 και να πληρούν τις προϋποθέσεις για τις δικές τους πιστωτικές κάρτες και δάνεια, θα γίνει ένας πρωταρχικός στόχος για τους δανειστές. Οι εταιρείες πιστωτικών καρτών γνωρίζουν ότι οι νέοι ενήλικοι είναι πρόθυμοι να ξεκινήσουν την ενήλικη ζωή τους, και αυτό συμβαίνει συχνά όταν πάνε στο κολέγιο. Έτσι, πολλές πανεπιστημιουπόλεις συμπληρώθηκε με τις τράπεζες και τους προμηθευτές πιστωτικών καρτών χαρίζουμε δώρα για την εγγραφή, και άλλα που καθιστά πολύ εύκολο να το κάνουμε.
Το πραγματικό πρόβλημα είναι ότι για πολλούς από αυτούς τους φοιτητές, αυτή θα είναι η πρώτη πιστωτική κάρτα που θα συναντήσουν. Αυτοί δίνουν ιδιαίτερη προσοχή στα επιτόκια, τους όρους και τα χαρακτηριστικά της κάρτας. Η κάρτα που θα επιλέξουν να τους συστήσει για την αποτυχία από την αρχή.
Επίσης, πολλοί νέοι άνθρωποι δεν εκπαιδεύονται κατάλληλα για τις πιστωτικές κάρτες και το χρέος. Μπορούν να ξέρουν ότι θα πρέπει να επιστρέψει τα χρήματα, αλλά δεν μπορεί να είναι έτοιμη να κατανοήσουν την επίδραση των υψηλών ποσοστών ενδιαφέροντος, ελάχιστη καταβολή, και το καταστροφικό αποτέλεσμα που καθυστερήσεων πληρωμών μπορούν να προκαλέσουν.
Και όταν οι περισσότεροι νέοι έχουν σχετικά χαμηλά αμειβόμενες ή μερικής απασχόλησης, μπορεί να είναι δύσκολο να συμβαδίσει με τις πληρωμές με πιστωτική κάρτα, αν βγει εκτός ελέγχου.
Γιατί οι περισσότεροι μαθητές χρειάζονται Credit
Με όλες τις αρνητικές συνέπειες του χρέους πιστωτικών καρτών, το γεγονός είναι ότι οι περισσότεροι μαθητές χρειάζονται, ή πρέπει τουλάχιστον να έχουν μια πιστωτική κάρτα.
Αν για οποιονδήποτε λόγο σε όλα, είναι να δημιουργήσει ένα πιστωτικό ιστορικό. Χρειάζεται πίστωση για την κατασκευή ενός πιστωτικό αποτέλεσμα, επιτυγχάνοντας έτσι μια πιστωτική κάρτα σε νεαρή ηλικία είναι ένας εύκολος τρόπος για να γίνει αυτό. Επίσης, ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες της FICO βαθμολογία σας είναι το μήκος της πιστωτικής ιστορίας. Έτσι, όσο πιο γρήγορα μπορείτε καθορίσει μια γραμμή πίστωσης, το μεγαλύτερο πιστωτικό ιστορικό σας θα είναι όταν έρχεται η ώρα να πάρουν μια σοβαρή δάνειο, όπως η αγορά ενός σπιτιού.
Όχι μόνο αυτό, αλλά οι πιστωτικές κάρτες είναι μεγάλη για περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Οι περισσότεροι μαθητές δεν θα έχουν σημαντική ταμείο έκτακτης ανάγκης μετρητών κάθονται στην τράπεζα, έχοντας έτσι τη δυνατότητα να έρθει με τα χρήματα σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης είναι σημαντική. Ως γονέας, τότε μάλλον δεν θέλουν να σκεφτούν για το γιο ή την κόρη σας να χαμένη, αν το αυτοκίνητό τους διασπά, ή έρχονται με τα χρήματα και αν χρειαστεί να πετάξει στο σπίτι για περίπτωση έκτακτης ανάγκης, έτσι ώστε μια πιστωτική κάρτα μπορεί να προσφέρει μια καλή δίχτυ ασφαλείας .
Είναι ακόμα στους γονείς
Εάν θέλετε το παιδί σας να έχει καλές συνήθειες των δαπανών και να αντισταθεί στον πειρασμό που μπορεί να έρθει με την κατοχή πιστωτικής κάρτας, είναι στο χέρι σας να τους εκπαιδεύσει. Θα πρέπει να γνωρίζουν τα οφέλη από την κάρτα, και τις καταστροφικές συνέπειες που μπορεί να προέλθει από κακή χρήση.
Ως γονέας, θα πρέπει να καθίσει με το γιο ή την κόρη σας πριν να το κεφάλι από μόνοι τους.
Συζητήστε τους λόγους για τους οποίους είναι σημαντικό να έχουμε μια πιστωτική κάρτα και την πιστωτική ιστορία. Επίσης, θα πρέπει να τους βοηθήσει να βρουν μια καλή πιστωτική κάρτα, έτσι ώστε να μην καταλήγουν να υπογράψει επάνω για το πρώτο υποπέσει στην αντίληψή τους. Μόλις αποκτήσετε μια κάρτα, κάνει μια αγορά και τα πόδια τους μέσα από την διαδικασία της λήψης της μηνιαίας πληρωμής. Είτε με επιταγή είτε με ηλεκτρονικά μέσα, ώστε να γνωρίζουν τι να περιμένουν και να είναι εξοικειωμένοι με τη διαδικασία.
Τέλος, πάει πάνω από τους κανόνες του παιχνιδιού. Εξηγήστε ακριβώς αυτό που η πιστωτική κάρτα θα πρέπει να χρησιμοποιείται για την, και ο οποίος είναι υπεύθυνος για τις πληρωμές. Θέλετε το παιδί σας να χρησιμοποιήσει αυτό το εργαλείο με υπευθυνότητα, γι ‘αυτό πρέπει να είναι σαφές ότι πρέπει να συμβαδίσει με τις πληρωμές.
Εάν παίρνετε το χρόνο να εκπαιδεύσει το παιδί σας σε νεαρή ηλικία, ώστε να μπορούν δημιουργία πίστωσης με υπεύθυνο τρόπο, θα είναι σε θέση να χτυπήσει το έδαφος τρέχει με μια σταθερή πιστωτική ιστορία και έχουν δημιουργήσει χρηστής δημοσιονομικής συνήθειες πάμε μπροστά.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Είναι το θέμα των χρημάτων που προκαλεί μάχες με το σύντροφό σας;
Τα χρήματα είναι ένα από τα μεγαλύτερα ζητήματα που τα ζευγάρια πόλεμο, και είναι φυσικό θα έχετε κάποιες διαφωνίες με το σύντροφό σας στα οικονομικά από καιρό σε καιρό. Αλλά αν βρείτε τον εαυτό σας πάντα στη μάχη, θα μπορούσε να είναι ένα σημάδι ότι η σχέση σας έχει μεγαλύτερα προβλήματα, ή ότι θα σύντομα.
Εξετάστε αυτά τα πέντε σημάδια ότι τα ζητήματα τα χρήματα θα μπορούσαν να απειλεί τη σχέση σας, αλλά συνειδητοποιούν ότι οι οικονομικές διαφωνίες δεν πρέπει να σημάνει το τέλος για σας.
Υπάρχουν τρόποι να εργαστούν με τα θέματα αυτά τη στιγμή που θα τα προσδιορίσει.
1. Διαφωνώ με τις αποφάσεις του άλλου
Αν βρείτε τον εαυτό σας συνεχώς να δικαιολογήσει τις αγορές μεταξύ τους, ή να διαφωνούν για το αν μια συγκεκριμένη αγορά είναι αξίζει τον κόπο ή όχι, θα μπορούσε να είναι ένα σημάδι ότι δεν είστε στην ίδια σελίδα όσον αφορά τις προτεραιότητες δαπανών.
Είναι ένα πράγμα, αν διαφωνείτε περιστασιακά – όλα τα ζευγάρια κάνουν. Είναι μια άλλη, αν αισθάνεστε πως δεν έχει σημασία τι θα κάνεις με τα χρήματά σας, τις αποφάσεις σας θα οδηγήσει σε χρόνια σε έναν αγώνα.
2. Οι δαπάνες Προσωπικότητες σας είναι εντελώς διαφορετικά
Είναι μια shopaholic που κατέχει το 40 ζευγάρια παπούτσια και να περάσετε όλη τη μέρα στο εμπορικό κέντρο. Είστε ένα «δεκάρα σωθεί είναι μια δεκάρα κέρδισε» τύπος του ατόμου που θα προτιμούσα να τρώνε απομείνει ramen για το δείπνο να πάει ένα δολάριο πάνω από το μηνιαίο προϋπολογισμό παντοπωλείων σας.
Ενώ είναι δυνατό για αντιθέτων την προσέλκυση – και τελικά να φτάσει κάποιο είδος συμβιβασμού που λειτουργεί γι ‘αυτούς – απλά να ξέρετε ότι έχετε κάποια δουλειά να κάνουμε, αν νοοτροπίας χρήματά σας είναι συνολικά αντίθετα.
Αυτό ξεκινά με το να είναι ανοικτή για την κατανόηση, όταν το άλλο άτομο που προέρχονται από, χωρίς καμία δικαστική απόφαση.
3. Είσαι Κρατώντας μυστικά από κάθε άλλο
Δεν έχετε πει είστε $ 20.000 του χρέους. Δεν έχει πει ότι πλήρωσε $ 1.000 για αυτό το νέο gadget και όχι από τα $ 100, είπε πέρασε.
Δεν έχει σημασία πόσο μεγάλο ή μικρό, κρατώντας μυστικά ο ένας από τον άλλο είναι μια κόκκινη σημαία που έχετε κάποια θέματα εμπιστοσύνης.
Μια ισχυρή σχέση θα είναι σε θέση να πάρει τα λάθη του παρελθόντος και άλλα εμπόδια, αλλά είναι δύσκολο να έρθουν πίσω από την παραβίαση της εμπιστοσύνης.
4. Ένας από σας πληρώνει Way πιο συχνά
Δεν χρειάζεται να χωρίσει τους λογαριασμούς 50/50 όλη την ώρα (αν το εισόδημα σας είναι εξωφρενικά διαφορετικά, η ρύθμιση 50/50 δεν μπορούσε να έχει νόημα). Και δεν χρειάζεται να επιμελώς την παρακολούθηση της που πληρώνονται για αυτό, προς τα κάτω με το δολάριο.
Αλλά θα πρέπει και οι δύο αισθάνονται ότι συνολικά, έχετε κάθε πληρώνουν το μερίδιο σας από κοινού τα έξοδά σας, είτε πρόκειται για γεύματα έξω ή τους λογαριασμούς των νοικοκυριών. (Εάν ένα άτομο εργάζεται και η άλλη μένει στο σπίτι με τα παιδιά, θα πρέπει και οι δύο να αισθάνονται σαν να είστε συμβάλλουν εξίσου για τη λειτουργία της συνολικής οικιακής χρήσης.) Μια ανισορροπία μπορεί να οδηγήσει σε δυσαρέσκεια.
5. Δεν μπορείτε να μιλήσετε χρήματα χωρίς κάποιος να θυμώσει
Τα χρήματα μπορεί να είναι ένα ευαίσθητο θέμα, αυτό που μπορεί να φέρει κάποια συναισθηματική αποσκευές μαζί του. Αλλά αν δεν είστε σε θέση να μιλήσω γι ‘αυτό με το σύντροφό σας ήρεμα και λογικά – ή αν δεν είστε σε θέση να μιλήσω γι’ αυτό καθόλου – θα μπορούσε να σηματοδοτήσει βαθύτερα ζητήματα στη σχέση σας.
Τα χρήματα είναι ένα μεγάλο μέρος της μοιράζονται τη ζωή σου με κάποιον, και αν δεν μπορείτε να το συζητήσετε με τον άλλον, είστε υποχρεωμένος για τον κόπο. Πώς αλλιώς θα είστε σε θέση να εργαστούν προς την κατεύθυνση κοινών οικονομικών στόχων, ή προσδιορίσει τι αυτοί οι στόχοι είναι στην πρώτη θέση, αν δεν ανοίξει για να μιλάμε γι ‘αυτό;
Στην περίπτωση αυτή, αναζητούν επαγγελματική βοήθεια θα μπορούσε να είναι το καλύτερο στοίχημα για την ανάπτυξη μιας καλύτερης σχέσης όχι μόνο μεταξύ τους εαυτούς σας, αλλά με τα οικονομικά σας.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Οι περισσότεροι γονείς αναρωτιούνται αν θα πρέπει να αγοράσουν ασφάλιση ζωής για τα παιδιά τους. Αρνητές συνοφρύωμα από την ιδέα, επειδή αρχικό σκοπό την ασφάλιση ζωής ήταν για την κάλυψη της απώλειας εισοδήματος από ενήλικα εργασίας. Ωστόσο, υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους τα παιδιά σας χρειάζεστε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής.
1. Τα παιδιά σας θα είναι πάντα Ασφαλισμένου
Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της ύπαρξης ενός ασφαλιστηρίου ζωής για τα παιδιά είναι ότι πάντα θα καλύπτονται ανεξάρτητα από τη μελλοντική υγεία τους. Επιβεβαιώστε με οποιαδήποτε εταιρεία ασφάλισης ζωής που το είδος της πολιτικής που θα πρέπει να αγοράζουν τα κράτη που το παιδί σας δεν πρόκειται ποτέ να αρνηθεί την ασφάλιση ζωής δεν έχει σημασία τι ιατρικά προβλήματα που αντιμετωπίζει όλη τη ζωή του. Αποκτήστε το εγγράφως.
Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν τη μελλοντική δυνατότητα ασφάλισης των παιδιών σας. Η υψηλή αρτηριακή πίεση, ο διαβήτης, η παχυσαρκία και ο καρκίνος είναι μόνο μερικές από τις πολλές επιπλοκές για την υγεία που μπορούν να αποτρέψουν το παιδί σας από το να ασφαλίζονται κάτω από το δρόμο. Με μια πολιτική που να εγγυάται ότι θα είναι πάντα ασφαλισμένα, αυτός θα πρέπει να καλύπτεται όταν αυτός είναι 70, ανεξάρτητα από την υγεία του.
2. Θα πάρει την ειρήνη του μυαλού
Κάθε γονέας σχεδιάζει να ζουν περισσότερο από τα παιδιά τους. Αν το αδιανόητο συνέβη στο παιδί σας, θα έχετε ένα λιγότερο πράγμα να ανησυχούν για κατά τη διάρκεια μια τόσο δύσκολη στιγμή με ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής γι ‘αυτόν. Αυτή η πολιτική θα καλύψει τα έξοδα της κηδείας, η οποία μπορούσε να τρέξει σε χιλιάδες, αν έπρεπε να πληρώσει για αυτές τις δαπάνες για τη δική σας.
Ασφάλεια ζωής για τα παιδιά μπορεί να σας φέρει την ειρήνη του μυαλού που χρειάζεστε. Ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής αξίας $ 10.000 έως $ 15.000 θα υπερβαίνει το κόστος κάλυψης κηδεία του θα πρέπει απεργία τραγωδία.
3. Η πολιτική μπορεί να χτίσει μια αξία σε μετρητά
Μια ολόκληρη ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής για τα παιδιά μπορούν να κερδίσουν αξία σε μετρητά. Μέχρι τη στιγμή που τα παιδιά σας είναι 18, ότι η χρηματική αξία έχει δημιουργήσει η ίδια σε ένα μικρό κομπόδεμα. Το παιδί σας μπορεί να χρησιμοποιήσει τα χρήματα για να αγοράσει ένα αυτοκίνητο ή να δανειστούν από την πολιτική για να βοηθήσει να πληρώσει για το κολλέγιο.
Αν έχετε επιλέξει για μια ολόκληρη ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής για τα παιδιά σας, ρωτήστε αν υπάρχουν ποινές για πρόωρη απόσυρση πριν από μια ορισμένη ηλικία. Κτίριο αξία σε μετρητά δεν θα πρέπει να είναι ο κύριος λόγος που αγοράζετε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής για τα παιδιά σας, αλλά η σωστή πολιτική μπορεί να περιλαμβάνει ένα οικονομικό προνόμιο.
4. Μικρές πολιτικές είναι προσιτή
Επειδή θα πρέπει να αγοράζουν ασφάλιση ζωής για ένα παιδί, δεν θα απαιτήσει μια πολιτική εκατομμυρίων δολαρίων. Οπουδήποτε από $ 5.000 έως $ 15.000 ένα καλό σημείο εκκίνησης για ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής για τα παιδιά.
Με τέτοια ποσά χαμηλής πολιτικής, το κόστος είναι σχετικά φθηνή. Μπορείτε συνήθως να βρείτε αυτές τις πολιτικές για $ 5 έως $ 15 το μήνα. Για πολλές οικογένειες, το προσιτό κόστος δικαιολογεί την αγορά. Αυτός είναι ένας ακόμη λόγος που μένει στο σπίτι moms θα πρέπει να εξετάσει την ασφάλιση ζωής για τον εαυτό τους πάρα πολύ.
5. Το ποσοστό είναι κλειδωμένο σε
Η αγορά ασφαλειών ζωής για τα παιδιά τώρα θα κλειδώσει σε αυτό το ποσοστό για τη ζωή της πολιτικής. Η πριμοδότηση δεν θα αλλάξει ποτέ δεν έχει σημασία πόσο καιρό το παιδί σας έχει την πολιτική. Σε 20 χρόνια, η πολιτική του $ 15.000 που πλήρωσε $ 10 το μήνα για να εξακολουθούν να έχουν το ίδιο κόστος. Αυτό κάνει ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής για τα παιδιά σας είναι σε θέση να ταιριάζει στον προϋπολογισμό της οικογένειάς σας τώρα και στον προϋπολογισμό του στο μέλλον. Φυσικά, θα πρέπει επίσης να το επιβεβαιώσετε με την ασφαλιστική εταιρεία πριν από την αγορά σας και βεβαιωθείτε ότι έχετε αυτές τις πληροφορίες γραπτώς.
διερευνήσει πάντα το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής για να ελέγξει τι θέλετε από την πολιτική ισχύει και για την εταιρεία που θέλετε να ασφαλίσετε το παιδί σας. Οι πολιτικές διαφέρουν σημαντικά από εταιρεία σε εταιρεία, έτσι ώστε να θέλετε να ζητήσει πολλά ερωτήματα, όχι μόνο για τώρα, αλλά για να εγγυηθεί το παιδί σας θα πάρει τα μέγιστα από την πολιτική του, ακόμη και όταν έχει μια δική του οικογένεια.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Μία από τις επιλογές που μπορεί να προσφέρει, όταν αγοράζετε ασφαλιστήριο συμβόλαιο το σπίτι, την ασφάλιση condo σας ή ενοικιαστή ασφάλιση είναι αν θέλετε ή όχι μια πολιτική All-κινδύνου.
Ασφάλισης έναντι παντός κινδύνου μπορεί επίσης να αναφέρεται ως «Ολοκληρωμένη» ή «Open Κίνδυνοι»
Τι είναι ένα All-Risk Ασφαλιστική Πολιτική;
Μια ασφαλιστική παντός κινδύνου σύμβασης ή ανοικτό κινδύνους της πολιτικής σας προσφέρει κάλυψη και προστασία από όλους τους «κινδύνους» ή κινδύνους που θα μπορούσαν να βλάψουν το σπίτι ή το περιεχόμενό σας και η προσωπική περιουσία, εκτός αν τους «κινδύνους» εξαιρούνται ρητά στη διατύπωση της πολιτικής.
Αυτό σημαίνει ότι αν χρειαστεί να κάνετε μια αξίωση, λόγω αιφνίδιας ή τυχαίας ζημιάς, θα πρέπει να καλύπτονται σε μια πολιτική παντός κινδύνου, εκτός εάν η ασφαλιστική εταιρεία αποδείξει η ζημία προκλήθηκε ή είναι το αποτέλεσμα κάτι που είναι ειδικά αποκλείεται, εισηγμένες ή περιορίζεται στη διατύπωση.
Τι επιλογές είναι Εκτός ασφάλισης έναντι παντός κινδύνου υπάρχουν;
Υπάρχουν πολλές πιθανές επιλογές όταν αγοράζουν κάλυψη για το σπίτι σας, εκτός από παντός κινδύνου, όπως:
μια πολιτική επιλογή όνομά Κίνδυνοι
μια πολιτική που θα σας παρέχει παντός κινδύνου στο κτίριο σας, και μόνο το όνομά τους κινδύνους για τα προσωπικά αντικείμενα ή το περιεχόμενό σας
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ασφάλισης έναντι παντός κινδύνου και Named Ασφάλιση Κινδύνων;
Ασφάλισης έναντι παντός κινδύνου καλύπτει περισσότερα πράγματα που θα μπορούσε να συμβεί, δεδομένου ότι καλύπτει τα πάντα, που δεν αποκλείεται. Είναι πιο ακριβό είδος της πολιτικής.
Το όνομά Κίνδυνοι κάλυψη καλύπτει μόνο τους κινδύνους που αναφέρονται ρητά στην πολιτική, γιατί καλύπτει πολύ λιγότερο, είναι μια λιγότερο δαπανηρή πολιτική.
Το όνομά Κίνδυνοι: καλύπτει μόνο τα όσα αναφέρονται ρητά οι οποίες καλύπτονται από την πολιτική. Το όνομά Κίνδυνοι είναι μια περιορισμένη πολιτική κάλυψη και τυπικά έχει περίπου μια ντουζίνα καλύπτει κινδύνους. All-Risk: Σας παρέχει κάλυψη για ό, τι θα μπορούσε να συμβεί αν δεν εξαιρείται ρητά.
Παραδείγματα παντός κινδύνου Κάλυψη πολιτική έναντι Named Κίνδυνοι
Για παράδειγμα, εάν έχετε μια πολιτική All-κινδύνου για ακίνητο και το περιεχόμενό σας, και ένας φίλος έρχεται για να σας βοηθήσει να εγκαταστήσετε τηλεόραση στο γραφείο σας, και ο φίλος σας πέφτει και όχι μόνο σπάει την τηλεόραση, αλλά βλάπτει το δάπεδο, ένα All-Risk πολιτική θα καλύψει τις ζημιές στο πάτωμα και την τηλεόραση επειδή ήταν ξαφνική και τυχαία, εφ ‘όσον η διατύπωση της πολιτικής All-Risk δεν απαριθμεί την κατάσταση στη διατύπωση ως κάτι που αποκλείεται.
Με το όνομα της πολιτικής τους κινδύνους, αν λέει ότι θα καλύπτονται μόνο για την πυρκαγιά, βλάβη καπνό, αστραπές και κατεψυγμένα σωλήνες, τότε η κατάσταση που συζητήθηκαν παραπάνω δεν θα καλύπτονται, διότι δεν υπάρχει στη λίστα.
Ένα άλλο παράδειγμα θα ήταν εάν έχετε ένα αποχετευτικό αντίγραφα ασφαλείας και ότι δεν αναφέρεται ρητά ότι καλύπτεται, τότε θα είστε από την τύχη. Ότι, για μια πολιτική παντός κινδύνου, θα πρέπει να καλυφθούν, αν δεν είχε αποκλειστεί στο τμήμα αποκλεισμούς της διατύπωσης πολιτικής. Αποχέτευσης back-up μπορεί να αποκλειστεί, έτσι αυτό το λόγο είναι σημαντικό να γνωρίζουν οι εξαιρέσεις, και δείτε αν μπορείτε να προσθέσετε καλύψεις που είναι σημαντικά για εσάς σε μια πολιτική All-Risk με θεώρηση. Οι θεωρήσεις είναι ένας άλλος τρόπος για να προσθέσετε κάλυψη σε μια πολιτική
Χρειάζεστε ένα Πολιτικής All-Risk;
Είστε το καλύτερο πρόσωπο για να καθορίσει εάν χρειάζεστε μια πολιτική παντός κινδύνου, διότι είναι πραγματικά η επιλογή σας για το τι θέλετε να είναι ασφαλισμένα για.
Ο καλύτερος τρόπος για να πάρει την απόφαση να καθορίσει τι είδους θέση που θα ήταν σε περίπτωση που κάτι συμβεί στο σπίτι σας και ανακαλύψατε ότι δεν ήταν ασφαλισμένα για αυτό.
Πάντα ρωτήστε ασφαλιστική εταιρεία ή τον αντιπρόσωπό σας ποια είναι η διαφορά τιμής είναι μεταξύ μιας πολιτικής παντός κινδύνου και μιας επώνυμης πολιτικής Κίνδυνοι. Μερικές φορές η διαφορά τιμής είναι μόνο μερικά δολάρια το μήνα.
Είναι σημαντικό να έχετε πάντα δύο επιλογές τιμών και όχι να αναλάβει το All-Risk πρόκειται να είναι πάρα πολύ ακριβό.
Αν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα, να εξετάσει την αύξηση εκπίπτουν σας για να εξοικονομήσει χρήματα για πριμοδότηση σας, και να πάρετε την καλύτερη κάλυψη.
Στατιστικά για την Ασφάλιση Κατοικίας Απαιτήσεις και κίνδυνοι
Τα στοιχεία από το 2015 δείχνουν ότι από το σύνολο των ασφαλιστικών σπίτι αξιώσεις, περίπου το 97 τοις εκατό ήταν αξιώσεων υλικές ζημιές. Αυτοί ήταν οι κορυφαίοι κίνδυνοι που προκάλεσαν οι ισχυρισμοί:
23,8 τοις εκατό προήλθε από πυρκαγιά και κεραυνό
20,3 τοις εκατό από τον αέρα και το χαλάζι
45,1 τοις εκατό από τη ζημία νερού και την κατάψυξη
1,8 τοις εκατό από κλοπή
6,1 τοις εκατό από «όλες τις άλλες υλικές ζημιές», η οποία περιλαμβάνει βανδαλισμούς και κακόβουλο αταξίες
Τι πράγματα είναι συνήθως Αποκλείεται σε μια πολιτική All-Risk;
Κάθε ασφαλιστική εταιρεία μπορεί να επιλέξει να συμπεριλάβει μεγαλύτερη κάλυψη για την πολιτική All-Risk τους, περιορίζοντας τις εξαιρέσεις ως προνόμιο προστιθέμενης αξίας, όμως, να σας δώσει μια γενική ιδέα εδώ είναι μερικά παραδείγματα των αντικειμένων που εξαιρούνται συνήθως σε ένα All-Risk πολιτικής :
Ζημιές που προκλήθηκαν από τρωκτικά ή έντομα
Ορισμένοι τύποι των ζημιών στο νερό, για παράδειγμα, αποχέτευσης Back Up μπορεί να αποκλειστεί. Αυτό είναι ένα σημαντικό μέρος της ασφαλιστικής κάλυψης σας για να καταλάβετε. Πάντα να ρωτήσω τι είδους ζημία των υδάτων περιλαμβάνονται ή αποκλείονται στην πολιτική σας.
κίνηση της Γης
Πλημμύρα
πυρηνικά ατυχήματα
Πράξεις της τρομοκρατίας
Θραύση εύθραυστων αντικειμένων
Μηχανική βλάβη
Ρύπανση
Φθορά
Κρυφό ή λανθάνοντα ελαττώματα
σταδιακή βλάβη
Αυτά είναι μόνο παραδείγματα, υπάρχουν πολλά περισσότερα στοιχεία που εξαιρούνται ή που αναφέρονται ρητά σε μια πολιτική παντός κινδύνου, είναι σημαντικό να ρωτήσω ασφαλιστική εταιρεία ή ο εκπρόσωπός σας τι ακριβώς είναι γιατί κάθε ασφαλιστική εταιρεία είναι διαφορετική και καλύψεις ποικίλλουν.
Ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο παντός κινδύνου μπορεί να σας κοστίσει λίγο περισσότερο, αλλά επειδή όλα τα διαφορετικά πράγματα που μπορεί να καλύψει, είναι συνήθως αξίζει μια πολιτική παντός κινδύνου, όταν η επιλογή είναι στη διάθεσή σας.
Είναι ένας τρόπος για την καλύτερη στρατηγική για να πληρώσουν λίγο περισσότερο σε μια εκπίπτουν και έχουν παντός κινδύνου κάλυψης από το να πληρώσει μερικά δολάρια λιγότερο στην ασφάλιση, και δεν έχει δικαίωμα καλύπτονται καθόλου.
Ποτέ δεν ξέρεις τι μπορεί να πάει στραβά, ή τι είδους ατύχημα μπορεί να συμβεί, η πολιτική αυτή θα σας δώσει πολύ καλύτερη προστασία ώστε να μην χρειάζεται να ανησυχείτε τόσο πολύ κατά τη διάρκεια μιας κατάστασης αξίωση.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Η επένδυση σε μετοχές είναι μια επικίνδυνη επιχείρηση. Υπάρχουν ορισμένοι κίνδυνοι έχετε κάποιο έλεγχο και άλλα που μπορείτε να φυλάνε μόνο κατά.
Στοχαστικό επενδυτικών επιλογών που ικανοποιούν τους στόχους σας και το προφίλ κινδύνου κρατήσει επιμέρους κίνδυνοι μετοχών και ομολόγων σε ένα αποδεκτό επίπεδο.
Ωστόσο, άλλοι κίνδυνοι είναι εγγενείς στην επένδυση δεν έχετε κανέναν έλεγχο πάνω. Οι περισσότεροι από αυτούς τους κινδύνους επηρεάζουν την αγορά ή την οικονομία και απαιτούν οι επενδυτές για να ρυθμίσετε τα χαρτοφυλάκια ή να ξεπεράσουν τη θύελλα.
Εδώ είναι τέσσερις βασικοί τύποι των κινδύνων που αντιμετωπίζουν οι επενδυτές και μερικές στρατηγικές, κατά περίπτωση, για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που προκαλούνται από αυτές της αγοράς και της οικονομικής βάρδιες.
οικονομικούς κινδύνους
Ένας από τους πιο προφανείς κινδύνους της επένδυσης είναι ότι η οικονομία μπορεί να πάει άσχημα. Μετά την αποτυχία της αγοράς το 2000 και τις επιθέσεις των τρομοκρατών το 2001, η οικονομία εγκαταστάθηκε σε μια ξινή ξόρκι.
Ένας συνδυασμός παραγόντων που είδαν οι δείκτες της αγοράς χάνουν σημαντικά ποσοστά. Χρειάστηκαν χρόνια για να επιστρέψει σε επίπεδα κοντά στο προ-9/11 σημάδια, μόνο για να έχουν το κάτω μέρος να πέσουν έξω και πάλι το 2008-09.
Για τους νέους επενδυτές, η καλύτερη στρατηγική είναι συχνά ακριβώς για να υποχωρήσει και να ξεπεράσουν αυτές τις περιόδους ύφεσης. Αν μπορείτε να αυξήσετε τη θέση σας σε καλή στερεά εταιρείες, αυτές οι σκάφες είναι συχνά καλές εποχές για να το πράξουν.
Ξένες μετοχές μπορεί να είναι ένα φωτεινό σημείο, όταν η εγχώρια αγορά είναι στις χωματερές, αν κάνετε την εργασία σας. Χάρη στην παγκοσμιοποίηση, ορισμένες εταιρείες των ΗΠΑ να κερδίσουν την πλειοψηφία των κερδών τους στο εξωτερικό.
Ωστόσο, καταρρέει σαν την καταστροφή του 2008-09, μπορεί να υπάρχουν πραγματικά ασφαλή μέρη για να γυρίσει.
Μεγαλύτερα επενδυτές είναι σε αυστηρότερο δεσμεύουν. Αν είστε μέσα ή κοντά στη συνταξιοδότηση, μια σημαντική ύφεση των αποθεμάτων μπορεί να είναι καταστροφικές, αν δεν έχουν αλλάξει σημαντικά περιουσιακά στοιχεία σε ομόλογα ή τίτλους σταθερού εισοδήματος.
Πληθωρισμός
Ο πληθωρισμός είναι ο φόρος για όλους.
Καταστρέφει την αξία και δημιουργεί ύφεση.
Αν και πιστεύουμε ότι ο πληθωρισμός είναι υπό τον έλεγχό μας, η θεραπεία των υψηλότερων επιτοκίων μπορεί σε κάποιο σημείο να είναι τόσο κακή όσο το πρόβλημα. Με την κυβέρνηση δανεισμού τεράστια για τη χρηματοδότηση των πακέτων τόνωσης της οικονομίας, είναι μόνο θέμα χρόνου πριν επιστρέψει ο πληθωρισμός.
Οι επενδυτές ιστορικά έχουν υποχωρήσει σε «σκληρά περιουσιακά στοιχεία» όπως η ακίνητη περιουσία και πολύτιμα μέταλλα, κυρίως χρυσό, σε περιόδους πληθωρισμού.
Ο πληθωρισμός πλήττει τους επενδυτές με σταθερά εισοδήματα τα μέγιστα από αυτό διαβρώνει την αξία του ρεύματος το εισόδημά τους. Τα αποθέματα είναι η καλύτερη προστασία έναντι του πληθωρισμού καθώς οι εταιρείες μπορούν να προσαρμόσουν τις τιμές με το ποσοστό του πληθωρισμού.
Μια παγκόσμια ύφεση μπορεί να σημαίνει αποθεμάτων θα αγωνιστούμε για μια παρατεταμένη χρονικό διάστημα πριν η οικονομία είναι αρκετά ισχυρή ώστε να φέρει τις υψηλότερες τιμές.
Δεν είναι μια τέλεια λύση, αλλά γι ‘αυτό ακόμα και συνταξιούχος οι επενδυτές θα πρέπει να διατηρήσει κάποια από τα περιουσιακά τους στοιχεία σε μετοχές.
Κίνδυνος τιμής αγοράς
κίνδυνο τιμής αγοράς αναφέρεται σε ό, τι συμβαίνει όταν η αγορά στρέφεται εναντίον ή αγνοεί την επένδυσή σας.
Αυτό συμβαίνει όταν η αγορά πηγαίνει μακριά κυνηγώντας το «επόμενο καυτό θέμα» και αφήνει πολλά καλά, αλλά unexciting εταιρείες πίσω.
Συμβαίνει επίσης, όταν καταρρέει η αγορά – καλή αποθεμάτων, καθώς και την κακή αποθέματα, υποφέρουν καθώς οι επενδυτές άτακτη φυγή από την αγορά.
Ορισμένοι επενδυτές βρίσκουν αυτό ένα καλό πράγμα και να το δείτε ως μια ευκαιρία για να φορτώσει σε μεγάλη αποθεμάτων σε μια εποχή που η αγορά δεν είναι προσφορά προς τα κάτω την τιμή.
Από την άλλη πλευρά, δεν προωθήσει την αιτία σας για να παρακολουθήσετε την επένδυσή σας επίπεδη γραμμή μήνα με το μήνα, ενώ τα άλλα τμήματα της αγοράς ανεβαίνει.
Το μάθημα είναι: μην πιάσουν με όλες τις επενδύσεις σας σε έναν τομέα της οικονομίας. Με την εξάπλωση των επενδύσεων σας σε διάφορους τομείς, έχετε περισσότερες πιθανότητες να συμμετέχουν στην ανάπτυξη ορισμένων αποθεμάτων σας ανά πάσα στιγμή.
πολύ Συντηρητικοί
Δεν υπάρχει τίποτα λάθος με το να είναι μια συντηρητική ή προσεκτική επενδυτή. Ωστόσο, αν δεν έχετε λάβει κανένα κίνδυνο, μπορεί να είναι δύσκολο να φτάσει τους οικονομικούς στόχους σας.
Μπορεί να χρειαστεί να χρηματοδοτήσει 15 έως 20 ετών της συνταξιοδότησης με το κομπόδεμα σας. Κρατώντας όλα στα όργανα εξοικονόμηση δεν μπορεί να γίνει η δουλειά.
συμπέρασμα
Πιστεύω ότι, αν μπορείτε να μάθετε σχετικά με τους κινδύνους της επένδυσης και να κάνει την εργασία σας με μεμονωμένες επενδύσεις, μπορείτε να πάρουν αποφάσεις που θα σας βοηθήσουν να ανταποκριθούν στις οικονομικές τους στόχους σας και να σας αφήσει να κοιμηθείτε το βράδυ.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Εκτός αν είστε αρκετά τυχεροί να έχουμε μια καθαρή θέση αρκετά υψηλή για να σας δώσει πρόσβαση σε ατομικά διαχειριζόμενο λογαριασμό διοικείται από μια εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, οι πιθανότητες είναι καλές ότι θα έχετε την ευκαιρία να κάνετε το μεγαλύτερο μέρος της επένδυση σας μέσα από μια συγκεντρωτική δομή, όπως μια αμοιβαία κεφάλαιο.
Προς το παρόν, σε αυτό το άρθρο, θέλω να εστιάσω στην πραγματική τρόπο . Συγκεκριμένα, πώς θα πάτε για την αγορά μετοχών, αμοιβαίων κεφαλαίων τη στιγμή που είχε κάνει την απόφαση που θα ήθελαν να αγοράσω ένα συγκεκριμένο ταμείο. Με αυτόν τον τρόπο, ελπίζω να σας δώσει μια ευρύτερη κατανόηση των μηχανισμών που εμπλέκονται.
Μπορείτε να αγοράσετε μετοχές ενός Αμοιβαίου Κεφαλαίου μέσω μεσίτη σας
Εάν έχετε ένα λογαριασμό μεσιτείας, Roth IRA, Παραδοσιακά IRA, ή άλλο λογαριασμό σε ένα χρηματιστή, όπως ο Charles Schwab ή Merrill Lynch, μπορείτε να αγοράσετε τα περισσότερα αμοιβαία κεφάλαια ακριβώς όπως θα κάνατε με ένα μέρος των αποθεμάτων. Μπορείτε απλά να πάτε στην ιστοσελίδα του μεσίτη, με τα πόδια στο πλησιέστερο υποκατάστημα, ή καλέστε τον χρηματιστή σας στο τηλέφωνο και να τους πει το σύμβολο ticker του αμοιβαίου κεφαλαίου που θέλετε να αγοράσετε και το συνολικό ποσό των χρημάτων που θέλετε να επενδύσετε.
(Το σύμβολο ticker είναι ένας σύντομος κωδικός ανατεθεί από το χρηματιστήριο να αντιπροσωπεύουν μια επένδυση. Αν αγόραζαν μετοχές της Coca-Cola, για παράδειγμα, το σύμβολο ticker είναι KO. Αμοιβαία κεφάλαια, όπως τα αποθέματα, έχουν τη δική τους αποδίδεται σύμβολα ticker. )
Οι περισσότεροι μεσίτες θα σας χρεώσει προμήθεια ή άλλα έξοδα για να αγοράσει μετοχές αμοιβαίων κεφαλαίων.
Συχνά, εάν το αμοιβαίο κεφάλαιο είναι δομημένο ως ένα διαπραγματεύσιμο αμοιβαίο κεφάλαιο ή ETF, θα εφαρμόζουν την ίδια προμήθεια που συνήθως κάνουν για τα αποθέματα. Σε άλλες περιπτώσεις, θα αξιολογηθεί μια επίπεδη αμοιβή, συνήθως $ 49.95 ή κάτι συγκρίσιμο, το οποίο μπορείτε να έχουν αφαιρεθεί από την κύρια επένδυση που σκοπεύετε να κάνετε ή να έχουν προστεθεί έτσι ώστε η πλήρης κύριος επένδυση να επενδύσει. Σε περιπτώσεις φορτίο αμοιβαία κεφάλαια, οι προμήθειες μπορεί να τρέξει τόσο υψηλές όσο 5,75% ετησίως, με πρόσθετα έξοδα. Ωστόσο, σε περιπτώσεις φορτίο αμοιβαία κεφάλαια, είναι δυνατό το φορτίο αντισταθμίζεται από μια χαμηλότερη αναλογία δαπάνης αμοιβαίων κεφαλαίων, ώστε ο επενδυτής είναι σε καλύτερη θέση για μεγαλύτερες χρονικές περιόδους, το οποίο έχει σημασία εάν παίρνετε την προσέγγιση buy-and-hold, αλλά εγώ, προσωπικά, διατηρούν υπάρχει σχεδόν ποτέ ένας λόγος να πληρώσει ένα αμοιβαίο φορτίο πωλήσεις ταμείου στο σημερινό κόσμο, όταν μπορείτε να βρείτε μια ανώτερη ή συγκρίσιμο προϊόν χωρίς το πρόσθετο κόστος.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι, σε ορισμένες περιπτώσεις, μεσίτης σας μπορεί να έχει μια οικογένεια ιδιόκτητο κεφαλαίων, ή ένα δίκτυο των κεφαλαίων με τα οποία είναι κατά κάποιο τρόπο συνδέεται, που τους αναγκάζει να έχουν ένα κίνητρο για να σας πάρει για να επενδύσουν σε αυτές. Για να γλυκάνει τη συμφωνία, πολλοί μεσίτες θα προσφέρουν τα κεφάλαια αυτά χωρίς προμήθεια. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το νεότερο οργή ήταν να προσφέρουν επίσης ό, τι φαίνεται να είναι μια αναλογία δαπάνης ροκ-κάτω, αλλά απαιτούν την υποκείμενη ταμείο για να κρατήσει ένα συγκεκριμένο επίπεδο μετρητών – ας πούμε, 5% ή έτσι – ότι ο διαχειριστής του ταμείου γίνεται αποτελεσματικά στη χρήση ως πηγή του πλωτήρα, τα έσοδα από τόκους είναι μια πρωταρχική πηγή της αποζημίωσης.
Αν και αυτό είναι σε μεγάλο βαθμό απαρατήρητη από τους επενδυτές προς το παρόν, λόγω του περιβάλλον χαμηλών επιτοκίων, ήμασταν για να επιστρέψετε ποτέ σε ένα περιβάλλον επιτόκιο που ήταν περισσότερο σύμφωνη με τα ιστορικά πρότυπα, θα μπορούσε να είναι θέμα τύχης για τις εταιρείες διαχείρισης, ενώ οι επενδυτές πείστηκαν ήταν ακόμα πληρώνουν χαμηλές αμοιβές και τα έξοδα? μια περίπτωση ενός μάλλον λαμπρή λογιστικά τρικ που εκμεταλλεύεται το γεγονός οι περισσότεροι άνθρωποι με καλώδιο για να επικεντρωθεί σε ρητή κόστος και όχι το κόστος ευκαιρίας.
Μπορείτε να αγοράσετε μετοχές της Αμοιβαίο Κεφάλαιο Απευθείας από την εταιρεία Αμοιβαίων Κεφαλαίων
Εάν γνωρίζετε θέλετε να έχετε τα χρήματά σας επενδύσει σε ένα συγκεκριμένο αμοιβαίο κεφάλαιο ή σε αμοιβαία κεφάλαια που αποτελούν μέρος μιας μεγαλύτερης οικογένειας αμοιβαίων κεφαλαίων, μπορείτε συχνά να ανοίξετε ένα λογαριασμό άμεσα με το ίδιο το αμοιβαίο κεφάλαιο. Μπορείτε να συμπληρώσετε τη γραφική εργασία σε απευθείας σύνδεση, το ταχυδρομείο με επιταγή (ή, αυτές τις μέρες, να ξεκινήσει μια ηλεκτρονική μεταφορά), και πείτε την εταιρεία αν θέλετε να ανοίξετε ένα κανονικό λογαριασμό, ή έναν ειδικό λογαριασμό, όπως ένα συνταξιοδότηση Roth IRA ή Παραδοσιακά IRA .
Μπορείτε να ορίσετε ακόμη και έτσι ώστε το αμοιβαίο κεφάλαιο κάνει αυτόματα τις επενδύσεις σας με την απόσυρση τακτικά χρήματα από τον έλεγχο ή λογαριασμό ταμιευτηρίου κάθε μήνα! Η τεχνική, που ονομάζεται δολάριο κόστους κατά μέσο όρο, μπορεί να είναι ένας χρήσιμος τρόπος για να εξομαλύνει τη μέση τιμή που πληρώνετε για μερίδια αμοιβαίων κεφαλαίων και, καθώς η σκέψη πηγαίνει κι αν υπάρχει κάποια ακαδημαϊκό ερώτημα, να βοηθήσει να μειώσει τον κίνδυνο που βάζετε όλα σας χρήματα στην αγορά σε μια κορυφή, όπως η ημέρα πριν από τη συντριβή του dot-com ή την κατάρρευση της Wall Street που ξεκίνησε η Μεγάλη ύφεση το 2008.
Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα για την αγορά μεριδίων αμοιβαίων κεφαλαίων απευθείας από την ίδια την εταιρεία αμοιβαίων κεφαλαίων είναι ότι συχνά δεν θα έχετε χρεωθεί μια τυπική μεσιτική προμήθεια, πράγμα που σημαίνει περισσότερα χρήματα θα πηγαίνουν σε επενδύσεις σας και λειτουργεί για σας. Το μειονέκτημα για την αγορά μεριδίων αμοιβαίων κεφαλαίων απευθείας από την ίδια την εταιρεία αμοιβαίων κεφαλαίων είναι ότι μπορεί να είναι πιο δύσκολο να μεταφέρετε συμμετοχές σας αργότερα ή να διαφοροποιήσουν σε πρόσθετες εγγυήσεις, συμπεριλαμβανομένης της αγοράζοντας μετοχές των αμοιβαίων κεφαλαίων που προσφέρονται από άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
Μπορείτε να αγοράσετε μετοχές ενός Αμοιβαίου Κεφαλαίου Μέσα από μια 401 (k) ή Άλλες σχέδιο αφυπηρέτησης στην Εργασία
Εάν εργάζεστε σε μια εταιρεία με περισσότερα από μερικές δεκάδες υπαλλήλους, οι πιθανότητες είναι καλές έχετε μια (k) σχέδιο 401 ή κάτι παρόμοιο. Σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις, η επιχείρηση θα σας αφήσει να επενδύσουν σε μετοχές των αμοιβαίων κεφαλαίων μέσω του σχεδίου. Το μειονέκτημα είναι που είναι πιθανό κοιτάζοντας ένα περιορισμένο μενού των πιθανών επενδύσεων αμοιβαίων κεφαλαίων, μερικά από τα οποία μπορεί να είναι υπο par. Παρ ‘όλα αυτά, η παρουσία ενός αγώνα εργοδότης μπορεί ακόμα να είναι ελκυστική υπό τις σωστές συνθήκες, ακόμη και αν δεν μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα ταμείο δείκτη χαμηλού κόστους που παρακολουθεί ένα σημαντικό δείκτη της χρηματιστηριακής αγοράς, όπως η Dow Jones Industrial Average και του S & P 500.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Όλοι έχουμε το μερίδιο μας από καταγγελίες για πιστωτικές, πιστωτικές κάρτες, εταιρείες πιστωτικών καρτών, και τους δανειστές. Όλο και περισσότερο, πιστωτική φαίνεται να γίνεται μια βάση στην κοινωνία μας, αλλά δεν είναι όλα άσχημα. Ναι, ακόμη και με πιστωτικές υπάρχει μια θετική πλευρά.
Πιστωτικές κάρτες μπορούν να σας βοηθήσουν να χτίσετε την καλή πίστωση
Όταν τα χρησιμοποιείτε σωστά, πιστωτικές κάρτες σας βοηθήσει να οικοδομήσουμε μια ισχυρή, θετική πιστωτική ιστορία ότι οι δανειστές βλέπουν ως λιγότερο επικίνδυνη. Όπως θα επιδείξουν υπευθυνότητα με τις πιστωτικές κάρτες, ακόμη και εκείνοι με χαμηλό πιστωτικό όριο, έχετε περισσότερες πιθανότητες να εγκριθεί για τις πιστωτικές κάρτες με μεγαλύτερα όρια και τα δάνεια των μεγαλύτερων ποσών.
Πιστωτικές κάρτες μπορούν να σας βοηθήσουν να ανοικοδομήσουν κατεστραμμένο πίστωσης
Ακόμα κι αν έχετε κάνει σημαντικές πιστωτικές λάθη, η πιστωτική σας δεν πρέπει να είναι κακό για πάντα. Μπορείτε να αρχίσει την ανοικοδόμηση της πιστωτικής σας με τη χρήση πιστωτικής κάρτας.
Το κλειδί είναι να μην χρησιμοποιούν τις πιστωτικές την ίδια όπως ήσασταν πριν. Αντ ‘αυτού, να αντικαταστήσει την κακή πίστωση συνήθειες σας με κάποια υπεύθυνη αυτά: χρέωση μόνο ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και να πληρώνουν τους λογαριασμούς σας εγκαίρως. Όταν δεν μπορείτε να πάρετε εγκριθεί για μια κανονική πιστωτική κάρτα, να πάρει μια εξασφαλισμένη πιστωτική κάρτα θα λειτουργήσει εξίσου καλά για να βοηθήσει στην ανοικοδόμηση μια κακή πιστωτική ιστορία.
Οι πιστωτές δεν μπορεί να κρατήσει μυστικά από εσάς
Τουλάχιστον δεν τα μυστικά που είναι για σας. Ακόμα κι αν οι πιστωτές πει άλλων πιστωτών πώς έχετε πληρώσει (και όχι επί πληρωμή) τους λογαριασμούς σας, έχετε τη δυνατότητα να δείτε τις ίδιες πληροφορίες. Με την παραγγελία ένα αντίγραφο της πιστωτικής έκθεσής σας, μπορείτε να εξακολουθήσουν να έχουν επίγνωση του τι λένε οι πιστωτές σχετικά με τις δαπάνες σας και τις συνήθειες πληρωμής.
Αν υπάρχουν λάθη στην πιστωτική έκθεσή σας, έχετε το δικαίωμα να τους αφαιρεθεί και να αντικατασταθεί με τις σωστές πληροφορίες.
Λάθη δεν θα σας ακολουθήσει γύρω για πάντα
Αρκετά χρόνια από τώρα, ότι η επιβάρυνση-off ή του λογαριασμού συλλογή δεν θα έχει καμία επίδραση στην πιστωτική σας. Γιατί; Επειδή πιστωτικά γραφεία – οι εταιρείες που καταρτίζουν πιστωτική ιστορία σας – μπορεί να αναφέρει μόνο τις περισσότερες αρνητικές πληροφορίες για επτά χρόνια. Μετά από αυτό, οι πληροφορίες πέφτει από την πιστωτική έκθεσή σας, ποτέ δεν θα δει ξανά.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί, ωστόσο, ότι το χρέος μπορεί να εξακολουθούν να υπάρχουν μετά από επτά χρόνια. Απλά δεν θα πρέπει να αναφέρονται στην πιστωτική έκθεσή σας.
Αν παίζετε μαζί, μπορείτε να πάρετε γύρω από τα τέλη
Πολλές πιστωτικές κάρτες έρχονται με αμοιβές και αν δεν σπρώξετε προς τα πίσω, θα καταλήξετε να πληρώνουν τους. Ευτυχώς, υπάρχει μια διέξοδος από σχεδόν κάθε χρέωση πιστωτικής κάρτας.
Για να βγούμε από ορισμένες αμοιβές, θα πρέπει να αλλάξετε τον τρόπο που χρησιμοποιείτε την πιστωτική σας κάρτα. Λοιπές αμοιβές μπορεί να απαιτήσει κάποιο παζάρι με την εταιρεία της πιστωτικής σας κάρτας. Για να πάρετε μια εντελώς δωρεάν πιστωτική κάρτα, λίγο παζάρια θα μπορούσε να αξίζει τον κόπο. Ή, ίσως χρειαστεί να επιλέξετε μια διαφορετική πιστωτική κάρτα εντελώς – μια που δεν χρεώνει τις αμοιβές ή ότι είναι πιο εύκολο να τους αποφύγει.
Υπάρχουν νόμοι για την προστασία σας
Μην νομίζετε ότι οι πιστωτές και οι δανειστές έχουν πλήρη εξουσία πάνω σας. Ομοσπονδιακή νόμοι υπάρχουν που να κρατήσει τους πιστωτές από τη λήψη πλήρους επωφεληθούν από εσάς και τους άλλους καταναλωτές. Για παράδειγμα, η Credit Act Πληροφόρησης Fair (FCRA) σας δίνει το δικαίωμα να αμφισβητεί πληροφορίες πιστωτική έκθεση που είναι εσφαλμένη. Και, το Fair Debt νόμου πρακτικών συλλογής (FDPCA) σας δίνει το δικαίωμα να ζητήσει από τους συλλέκτες χρέους σταματήσει τους καλεσμένους σας.
Επαγγελματική βοήθεια είναι διαθέσιμη
Δεν έχει σημασία πόσο συντριπτικό χρέος σας μπορεί να φαίνεται, δεν χρειάζεται να το αντιμετωπίσει μόνη της. Χρησιμοποιώντας μια επαγγελματική οργάνωση όπως η καταναλωτική πίστη παροχή συμβουλών μπορεί να σας βοηθήσει να λύσουμε τα χρέη σας και να επεξεργαστεί ένα σχέδιο πληρωμής που θα σας πάρει και πάλι στο προσκήνιο.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Κάνοντας αυτά τα λάθη θα μπορούσε να βλάψει Αμοιβαίων Κεφαλαίων επένδυσής σας Επιστροφές
Αν είστε ένα τυπικό επενδυτή αμοιβαίων κεφαλαίων, υπάρχουν τουλάχιστον πέντε κοινά λάθη που μπορεί να διασκεδάζω ακόμα και το καλύτερο προθέσεις άτομο όταν βάζουν μαζί του χαρτοφυλακίου τους. Με έμφαση στην αποφυγή λίγα, μεγάλα λάθη, μπορεί να έχετε μια ευκαιρία σε ηλικία συνταξιοδότησης με εκατοντάδες χιλιάδες ή ακόμα και εκατομμύρια, επιπλέον δολάρια σε πλούτο, λόγω της δύναμης της σύνθεσης. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτά τα κόλπα μπορεί ακόμη και να σας βοηθήσει να μειώσετε το προφίλ κινδύνου σας, γι ‘αυτό είναι πραγματικά μια περίπτωση που το κέικ σας και να τρώει, πάρα πολύ.
Θέλω να πάρω μια στιγμή για να αντιμετωπίσει αυτά τα πέντε αμοιβαίων κεφαλαίων που επενδύουν τα λάθη ώστε να μπορείτε να αποφύγετε στη δική σας ζωή. Τουλάχιστον, αν σας κάνουν να σκεφτείτε πριν να δεσμευτεί hard-earned κεφαλαίου σας, εγώ θα εξετάσει τη δουλειά μου καλά κάνει.
Αμοιβαίο Κεφάλαιο Επένδυση Λάθος # 1: Η αδιαφορία για το Λόγος Εξόδων
Ξέρω από πρώτο χέρι των επενδυτών που βάζουν επιμελώς ένα μέρος της paycheck τους σε ένα χαρτοφυλάκιο αμοιβαίων κεφαλαίων. Αλλά αν τους ρωτήσετε πόσο πληρώνουν την εταιρεία διαχείρισης αμοιβαίων κεφαλαίων με τη μορφή τελών, ένας αριθμός που περιλαμβάνεται στο λεγόμενο δείκτη εξόδων αμοιβαίο κεφάλαιο, δεν μπορώ να σας πω. Η αναλογία αυτή είναι εξαιρετικά σημαντικό για εσάς. Κάποτε είχα γράψει ένα δοκίμιο που λεπτομερώς πώς δύο ταμείων που κατέχουν σχεδόν το ίδιο χαρτοφυλάκιο θα οδηγήσει σε πολύ διαφορετικά επίπεδα πλούτου για τον επενδυτή με βάση την αναλογία δαπάνης αμοιβαίων κεφαλαίων. Κατά γενικό κανόνα, θα πρέπει να κατέχουν μόνο τα αμοιβαία κεφάλαια στο κάτω μέρος 10% έως 20% των αναλογιών έξοδα.
Ο λόγος για αυτό είναι απλός. Για κάθε $ 1 που ξοδεύετε στα έξοδα διαχείρισης, έχετε $ 1 Λιγότερο εργάζονται για σας στην επένδυσή σας. Αυτό είναι $ 1 λιγότερο που παράγουν τα μερίσματα, οι τόκοι και τα κέρδη του κεφαλαίου. Την πάροδο του χρόνου, φαινομενικά μικρές ποσότητες μπορεί να έχει μεγάλη επίδραση στο πορτοφόλι σας.
Αμοιβαίο Κεφάλαιο Επένδυση Λάθος # 2: Η αδιαφορία Φορτία Πωλήσεις
Για τον επενδυτή αμοιβαίων κεφαλαίων, τα φορτία των πωλήσεων είναι μια ακατέργαστη διαπραγμάτευση.
Ένα φορτίο των πωλήσεων δεν είναι τίποτα περισσότερο από μια επιτροπή που πληρώνετε, από την τσέπη σας, στο πρόσωπο ή το ίδρυμα που σας έπεισε να αγοράσει το αμοιβαίο κεφάλαιο! Υπάρχουν όλα τα είδη των φορτίων των πωλήσεων – μπροστά φορτία, πίσω φορτία, αναβάλλεται φορτία.
Αμοιβαίο Κεφάλαιο Επένδυση Λάθος # 3: Μη γνωρίζοντας τι ανήκει υποκείμενων αξιών του Αμοιβαίου Κεφαλαίου σας
Εάν είστε ιδιοκτήτης μια ντουζίνα αμοιβαία κεφάλαια, αλλά όλοι κατέχουν τις ίδιες βασικές μετοχές, ομόλογα ή άλλες κινητές αξίες, δεν είναι σχεδόν τόσο διαφοροποιημένο όσο νομίζετε. Σήμερα, η βιομηχανία αμοιβαίων κεφαλαίων έχει επεκταθεί σε σημείο που υπάρχουν τα αμοιβαία κεφάλαια που ασχολούνται σχεδόν σε κάθε στρατηγική, τόσο συντηρητική και οριστικές τα τυχερά παιχνίδια, που μπορείτε να φανταστείτε. Υπάρχουν ακόμη μόχλευση αμοιβαίων κεφαλαίων που σύντομο διαφορετικούς δείκτες όπως ο S & P 500 σε 3-1 βάση!
Πολλά αμοιβαία κεφάλαια έχουν πολλαπλές κατηγορίες μετοχών. Μια δημοφιλής δομή περιλαμβάνει διαφορετικά επίπεδα των μετοχών που προσφέρουν χαμηλότερες δαπάνες με υψηλότερα ελάχιστα. Σε Τι είναι μια Κατηγορία Μεριδίων Αμοιβαίων Κεφαλαίων ?, εξήγησα πως ένα από τα μεγαλύτερα κεφάλαια του δείκτη στον κόσμο έχει πολλά διαφορετικά επίπεδα που να φθάσει μια ελάχιστη επένδυση των $ 200 εκατομμύρια.
Κάθε φορά που θα πληρούν τις προϋποθέσεις για μια υψηλότερη κατηγορία μετοχών, θα μπορούσε να πληρώσει (κυριολεκτικά) για να εξετάσει τη μετατροπή συμμετοχές σας σε αυτό.
Αμοιβαίο Κεφάλαιο Επένδυση Λάθος # 5: Δεν Διαβάζοντας το Ενημερωτικό Δελτίο του Αμοιβαίου Κεφαλαίου
Πριν να εξετάσει ακόμη και την επένδυση σε ένα αμοιβαίο κεφάλαιο, θα πρέπει να διαβάσετε το ενημερωτικό δελτίο. Αυτό το ειδικό νομικό έγγραφο εξηγεί την επενδυτική στρατηγική η αμοιβαία εταιρεία διαχείρισης κεφαλαίων θα χρησιμοποιήσετε για να επενδύσετε τα χρήματά σας, καθώς και πολλές άλλες σημαντικές λεπτομέρειες.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ενοικίαση για να αγοράσω προσφορές φαίνονται και να αισθάνονται πολύ σαν πρότυπο πωλήσεων στο σπίτι, και είναι μια εναλλακτική λύση στις παραδοσιακές στεγαστικά δάνεια. Και οι δύο αγοραστές και οι πωλητές μπορούν να επωφεληθούν από αυτές τις ρυθμίσεις, αλλά είναι σημαντικό ότι ο καθένας ξέρει τι οι κίνδυνοι είναι πριν ξεκινήσετε.
Αυτή η σελίδα ασχολείται με ενοίκιο για να αγοράσω συναλλαγές που αφορούν ένα σπίτι, αλλά υπάρχουν και άλλα είδη προγραμμάτων εκεί έξω.
Τι είναι η ενοικίαση για Απόκτηση;
Ενοικίαση για να αγοράσω είναι ένας τρόπος για να αγοράσει ή να πουλήσει κάτι πάροδο του χρόνου, δίνοντας στον αγοραστή μια «επιλογή» να αγοράσουν κάποια στιγμή στο μέλλον.
Με μια παραδοσιακή αγορά και πώληση, ο αγοραστής και ο πωλητής να ολοκληρώσει την αγορά περισσότερο ή λιγότερο αμέσως μετά τη συμφωνία με τους όρους (σε κλείσιμο), αλλά να νοικιάσετε για να αγοράσω είναι διαφορετική.
Σύμφωνα με ένα ενοίκιο για το δικό σύμβαση, ο αγοραστής και ο πωλητής συμφωνούν με το ενδεχόμενο της πώλησης σε κάποιο σημείο στο μέλλον. Τελικά, ο ενοικιαστής / αγοραστής αποφασίσει εάν η συναλλαγή θα λάβει πράγματι χώρα. Εν τω μεταξύ, ο αγοραστής κάνει πληρωμές προς τον πωλητή, και ένα μέρος αυτών των πληρωμών (συνήθως) να μειώσει τα χρήματα που απαιτούνται για να αγοράσει το σπίτι σε μεταγενέστερη ημερομηνία.
Γιατί να αγοράσετε με Ενοικίαση για Απόκτηση;
Ενοικίαση για τα δικά του προγράμματα μπορεί να είναι ελκυστική για τους αγοραστές, ειδικά εκείνοι που αναμένουν να είναι σε ισχυρότερη οικονομική θέση μέσα σε λίγα χρόνια.
Αγορά με την κακή πίστωση: Οι αγοραστές που δεν μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα στεγαστικό δάνειο μπορεί να αρχίσουν να αγοράζουν ένα σπίτι με ενοίκιο για το δικό συμφωνίας. Την πάροδο του χρόνου, μπορούν να εργαστούν για την ανοικοδόμηση της πιστωτικής βαθμολογίες τους, και μπορεί να είναι σε θέση να πάρει ένα δάνειο μια φορά ότι είναι επιτέλους καιρός να αγοράσει το σπίτι.
Κλειδώστε σε τιμή αγοράς: Στις αγορές με αυξανόμενες τιμές των κατοικιών, οι αγοραστές μπορούν να πάρουν μια συμφωνία για να αγοράσει στη σημερινή τιμή (αλλά η αγορά θα λάβει χώρα πολλά χρόνια στο μέλλον). Οι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να κάνει πίσω, αν οι τιμές των κατοικιών πέφτουν, αν και κατά πόσο ή όχι είναι λογικό οικονομικά θα εξαρτηθεί από το πόσο έχουν καταβληθεί στο πλαίσιο της συμφωνίας.
Αυτοκίνητο δοκιμής: Οι αγοραστές μπορούν να ζήσουν σε ένα σπίτι πριν από τη δέσμευση να αγοράσει το ακίνητο. Ως εκ τούτου, μπορούν να μάθουν για τα ζητήματα με το σπίτι, γείτονες εφιάλτη, και τα άλλα προβλήματα πριν να είναι πολύ αργά.
Μετακίνηση κάτω: Οι αγοραστές που έχουν δεσμευτεί σε ένα σπίτι και τη γειτονιά (αλλά δεν μπορούν να αγοράσουν) μπορεί να μπει σε ένα σπίτι που τελικά θα αγοράσουν. Αυτό μειώνει το κόστος και την ταλαιπωρία της μετακίνησης, μετά από μερικά χρόνια.
Κατασκευάστηκε ιδίων κεφαλαίων: Τεχνικά, ενοικιαστές δεν την προώθηση της ισότητας με τον ίδιο τρόπο που κάνει τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Ωστόσο, οι πληρωμές μπορούν να συσσωρεύονται και να παρέχει ένα σημαντικό ποσό που θα τεθεί προς την αγορά του σπιτιού. Οι αγοραστές μπορούν επίσης μόλις εξοικονομήσουν χρήματα σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου και να χρησιμοποιήσουν τα κεφάλαια αυτά αντί (αποφεύγοντας τις παγίδες του ενοικίου με τις δικές, και παρέχοντας τη δυνατότητα να αγοράσουν οποιοδήποτε σπίτι).
Γιατί Πουλήστε Με Ενοικίαση για Απόκτηση;
Οι πωλητές μπορούν επίσης να επωφεληθούν από το ενοίκιο με τις δικές ρυθμίσεις.
Περισσότερα αγοραστές: Αν έχετε πρόβλημα να προσελκύσει αγοραστές, μπορείτε επίσης να εμπορεύονται σε ενοικιαστές που ελπίζουν να αγοράσουν στο μέλλον. Όχι ο καθένας έχει την καλή πίστωση και να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα δάνειο, αλλά ο καθένας χρειάζεται ένα μέρος για να ζει.
Κερδίστε εισόδημα: Αν δεν χρειάζεται να πουλήσει το δικαίωμα μακριά και να χρησιμοποιήσει τα χρήματα για ένα άλλο προκαταβολή, μπορείτε να κερδίσετε εισόδημα από μισθώματα, ενώ κινείται προς πώληση ενός ακινήτου.
Ανώτατη τιμή: Μπορείτε να ζητήσετε μια υψηλότερη τιμή πώλησης, όταν προσφέρουν νοικιάσετε για να αγοράσω. Είσαι παρέχοντας μια ευκαιρία που οι άνθρωποι μπορούν να είναι πρόθυμοι να πληρώσουν για. Οι ενοικιαστές έχουν επίσης μια «επιλογή» να αγοράσει το σπίτι – το οποίο θα μπορούσε να μην χρησιμοποιείτε ποτέ – και την ευελιξία κοστίζει πάντα επιπλέον.
Επένδυσε ενοικιαστή: Ένας πιθανός αγοραστής είναι πιο πιθανό να αναλάβει τη φροντίδα του ακινήτου (και να πάρει μαζί με τους γείτονες) από ένα ενοικιαστή, χωρίς το δέρμα στο παιχνίδι. Ο αγοραστής έχει ήδη επενδύσει στην ιδιοκτησία και έχει συμφέρον να διατηρηθεί αυτό.
Πως δουλεύει
Τα πάντα είναι διαπραγματεύσιμα: Μια ενοικίαση στο δικό της συναλλαγής, γνωστό και ως επιλογή μίσθωση, ξεκινά με τη σύμβαση. Τόσο ο αγοραστής και ο πωλητής συμφωνούν σε ορισμένους όρους, και όλους τους όρους μπορεί να αλλάξει για να ταιριάζει στις ανάγκες του καθενός. Ανάλογα με το τι είναι σημαντικό για εσάς (είτε είστε αγοραστής ή πωλητής), μπορείτε να ζητήσετε ορισμένα χαρακτηριστικά πριν από την υπογραφή μιας συμφωνίας.
Για παράδειγμα, μπορείτε να ζητήσετε ένα μεγαλύτερο ή μικρότερο εκ των προτέρων πληρωμή εάν αυτό θα είναι χρήσιμο για σας.
Συμβουλές είναι απαραίτητο: Να είστε βέβαιος να εξετάσει κάθε σύμβαση με ένα δικηγόρο ακινήτων, επειδή οι συναλλαγές αυτές μπορεί να είναι περίπλοκη, και υπάρχει μια πολλά χρήματα που εμπλέκονται. Ενοικίαση για δική διαπραγματεύσεις είναι ιδιαίτερα επικίνδυνη για τους αγοραστές. Πολλές απάτες εκμεταλλεύονται ανθρώπους με την κακή πίστωση και μεγάλες ελπίδες για την αγορά ενός σπιτιού. Ακόμη και με τίμιο πωλητή, είναι δυνατόν να χάσει πολλά χρήματα, αν τα πράγματα δεν πάνε όπως είχε προγραμματιστεί.
Μια επιλογή για να αγοράσει: Στην αρχή κάθε ενοικίου με τις δικές της συναλλαγής, ο αγοραστής καταβάλλει στον πωλητή ένα τίμημα του δικαιώματος , το οποίο είναι συνήθως περίπου πέντε τοις εκατό της τελικής τιμής αγοράς (αν και μπορεί σίγουρα να είναι υψηλότερες ή χαμηλότερες). Η πληρωμή αυτή δίνει στον αγοραστή το δικαίωμα ή την «επιλογή» – αλλά όχι την υποχρέωση – να αγοράσει το σπίτι κάποια στιγμή στο μέλλον.
Καμία επιστροφή: Η αρχική πληρωμή ασφαλίστρων δεν επιστρέφεται, αλλά μπορεί να εφαρμοστεί στην τιμή αγοράς (εάν ο αγοραστής αγοράζει ποτέ από το σπίτι, δεν θα πρέπει να καταλήξει σε τόσο πολύ χρήμα). Οι μεγαλύτερες πληρωμές επιλογή είναι επικίνδυνη για τους αγοραστές: αν η συμφωνία δεν περάσουν για οποιονδήποτε λόγο, δεν υπάρχει κανένας τρόπος για να πάρετε πίσω αυτά τα χρήματα. Ο πωλητής συνήθως παίρνει για να κρατήσει όλες τις πληρωμές ασφαλίστρων μετά από ένα ενοίκιο για το δικό συναλλαγή ολοκληρώνεται.
Τιμή αγοράς: Ο αγοραστής και ο πωλητής να ορίσετε μια τιμή αγοράς για το σπίτι στη σύμβασή τους. Σε κάποια στιγμή στο μέλλον (συνήθως μεταξύ ενός και πέντε χρόνια, ανάλογα με τις διαπραγματεύσεις), ο αγοραστής μπορεί να αγοράσει το σπίτι για την τιμή – ανεξάρτητα από το ποιο είναι το σπίτι είναι πραγματικά αξίζει. Κατά τον καθορισμό των τιμών, μια τιμή που είναι υψηλότερη από την τρέχουσα τιμή δεν είναι ασυνήθιστο (αλλιώς, ο πωλητής είναι σε καλύτερη θέση μόνο πωλούν σήμερα). Αν το σπίτι έχει αυξηθεί σε αξία πιο γρήγορα από το αναμενόμενο, τα πράγματα λειτουργούν υπέρ του αγοραστή. Αν το σπίτι χάνει την αξία, ο ενοικιαστής κατά πάσα πιθανότητα δεν θα αγοράσει το σπίτι (εν μέρει επειδή δεν μπορούσε να έχει νόημα, και εν μέρει επειδή ο ενοικιαστής μπορεί να μην είναι σε θέση να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα μεγάλο δάνειο με υψηλό δείκτη δανείου προς αξία). Οι αγοραστές συνήθως ισχύουν για μια υποθήκη, όταν έρθει η ώρα να αγοράσει το σπίτι.
Οι μηνιαίες πληρωμές: Ο αγοραστής / ενοικιαστής κάνει επίσης μηνιαίες πληρωμές στον πωλητή. Οι πληρωμές αυτές χρησιμεύουν ως πληρωμές ενοικίου (επειδή ο πωλητής συνεχίζει να κατέχει το ακίνητο), αλλά ο ενοικιαστής πληρώνει συνήθως λίγο επιπλέον κάθε μήνα. Το επιπλέον ποσό που συνήθως πιστώνεται στην τελική τιμή αγοράς, έτσι ώστε να μειώνει την ποσότητα του χρήματος ο αγοραστής θα πρέπει να καταλήξει σε κατά την αγορά του σπιτιού. Και πάλι, το επιπλέον μίσθωμα «premium» δεν επιστρέφεται – αντισταθμίζει τον πωλητή για να περιμένει γύρω για να δει τι ο αγοραστής θα κάνει (ο πωλητής δεν μπορεί να πωλήσει το ακίνητο σε κανέναν άλλον μέχρι τη συμφωνία με τον ενοικιαστή άκρα).
Συντήρηση: Όλοι συμμετέχουν οφέλη από ένα καλά συντηρημένο σπίτι, αλλά ποιος θα πληρώσει; Η συμφωνία σας θα πρέπει να καθορίζει ποιος είναι υπεύθυνος για τη συνήθη συντήρηση και εκτεταμένες επισκευές. Ορισμένες συμφωνίες λένε ότι τίποτα κάτω από $ 500 είναι η ευθύνη του αγοραστή, αλλά οι τοπικοί νόμοι μπορεί να περιπλέξει τα πράγματα (οι ιδιοκτήτες θα μπορούσαν να υποχρεούνται να παρέχουν ορισμένες παροχές, ακόμη και αν η συμφωνία σας λέει αλλιώς).
Ενοικίαση για Απόκτηση Παγίδες
Τίποτα δεν είναι τέλειο, και αυτό περιλαμβάνει νοικιάσετε για να αγοράσω προγράμματα. Οι συναλλαγές αυτές είναι πολύπλοκες, και οι δύο αγοραστές και πωλητές μπορεί να πάρει μερικές δυσάρεστες εκπλήξεις. Μερικά παραδείγματα που αναφέρονται παρακάτω, αλλά ο κατάλογος των πραγμάτων που μπορεί ενδεχομένως να πάει στραβά είναι πολύ μεγαλύτερη. Μόνο ένας τοπικός δικηγόρος ακινήτων μπορεί να σας δώσει μια καλή ιδέα για το τι διακυβεύεται στην κατάστασή σας, ώστε να είναι σίγουρος για να επισκεφθείτε με ένα προτού να υπογράψετε τίποτα.
Κίνδυνοι για Αγοραστές
Χάνοντας χρήματα: Αν δεν αγοράσει το σπίτι – για οποιονδήποτε λόγο – θα χάσετε όλα τα επιπλέον χρήματα που πληρώσατε. Πωλητές οι οποίοι είναι εύκολα στον πειρασμό μπορεί να είναι δύσκολη ή ασύμφορη για σας να αγοράσετε.
Αργή η πρόοδος: Μπορείτε να σχεδιάσετε τη βελτίωση της πιστωτικής σας ή να αυξήσετε το εισόδημά σας, έτσι ώστε θα πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα δάνειο, όταν τελειώνει η επιλογή, αλλά τα πράγματα μπορεί να μην λειτουργήσει όπως έχει προγραμματιστεί.
Λιγότερο ελέγχου: Δεν σας ανήκει ακόμα το ακίνητο, ώστε να μην έχετε τον απόλυτο έλεγχο πάνω του. Ο ιδιοκτήτης σας θα μπορούσε να σταματήσει τις πληρωμές υποθηκών και να χάσουν την περιουσία μέσω της διαδικασίας πλειστηριασμού, ή μπορεί να μην είναι υπεύθυνος για τις αποφάσεις για σημαντικά θέματα συντήρησης. Ομοίως, ο ιδιοκτήτης σας θα μπορούσε να χάσει μια απόφαση ή να εγκαταλείψετε την καταβολή φόρων ακίνητης περιουσίας και καταλήγουν με βάρη επί του ακινήτου. Η συμφωνία θα πρέπει να αντιμετωπίσει όλα αυτά τα σενάρια (και ο ιδιοκτήτης δεν επιτρέπεται να πουλήσει, ενώ έχετε μια επιλογή για το ακίνητο), αλλά νομικές μάχες είναι πάντα ένα μεγάλο πόνο.
Η πτώση των τιμών: Αρχική τιμές μπορεί να πέσουν , και ίσως να μην είναι σε θέση να επαναδιαπραγματευθεί μια χαμηλότερη τιμή αγοράς. Τότε είστε αριστερά με την επιλογή να απολέσουν το σύνολο της επιλογής των χρημάτων σας ή την αγορά του σπιτιού. Αν ο δανειστής σας δεν θα εγκρίνει ένα τεράστιο δάνειο, θα πρέπει να φέρουν επιπλέον χρήματα για να κλείσει μια προκαταβολή.
Οι καθυστερήσεις πληρωμών κακό: Ανάλογα με τη συμφωνία σας, αν δεν πληρώνουν ενοίκιο στην ώρα τους, μπορεί να χάσετε το δικαίωμα αγοράς (μαζί με όλα τα έξτρα πληρωμές σας). Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να κρατήσει την επιλογή σας, αλλά επιπλέον πληρωμή σας για το μήνα δεν είναι «υπολογίζονται» και δεν θα προσθέσει στο ποσό που έχετε συσσωρεύσει για την τελική αγορά.
Αρχική θέματα: Μπορεί να υπάρχουν προβλήματα με την ιδιότητα που δεν ξέρετε για το μέχρι να προσπαθήσετε να το αγοράσει (όπως τα προβλήματα τίτλος). Χαρίστε ένα ενοίκιο για το δικό αγορά σαν μια «πραγματική» αγορά – να πάρετε μια αναζήτηση επιθεώρηση και τον τίτλο πριν από την κατάδυση in.
Απάτες: Ενοικίαση για δική απάτες είναι ένα ελκυστικό τρόπο για να λάβει μεγάλα χρηματικά ποσά από τους ανθρώπους που δεν είναι σε θέση οικονομικά ασφαλείς.
Κίνδυνοι για Πωλητές
Δεν βεβαιότητα: ενοικιαστή σας δεν θα μπορούσε να αγοράσει, έτσι θα πρέπει να ξεκινήσει ξανά από την αρχή και να βρει έναν άλλο αγοραστή ή ενοικιαστή (αλλά τουλάχιστον θα έχετε να κρατήσει τα επιπλέον χρήματα).
Αργή χρήματα: Δεν έχετε ένα μεγάλο εφάπαξ, το οποίο μπορεί να χρειαστεί να αγοράσετε το επόμενο σπίτι σας.
Λείπει εκτίμηση: Συνήθως κλειδώσει σε μια τιμή πώλησης, όταν υπογράφουν μια ενοίκιο για το δικό συμφωνία, αλλά οι τιμές των κατοικιών θα μπορούσε να αυξηθεί ταχύτερα από ό, τι αναμενόταν. Μπορείτε να κάνετε καλύτερα την ενοικίαση του τόπου και να πάρει μια συμφωνία πώλησης στο μέλλον (ή ίσως δεν).
Η πτώση των τιμών στο σπίτι: Αρχική τιμές μπορεί να πέσουν, και αν ενοικιαστή σας δεν αγοράζουν, θα ήταν καλύτερα απλά την πώληση του ακινήτου.
Ανακαλύπτοντας ελαττώματα: Οι αγοραστές μπορούν να ανακαλύψουν τα ελαττώματα που δεν ξέρατε για τη χρήση του στο σπίτι με διαφορετικό τρόπο, και μπορεί να αποφασίσει να μην αγοράσει. Ίσως τα υδραυλικά μπορεί να χειριστεί ένα ζευγάρι, αλλά όχι μια οικογένεια πέντε, και κανείς δεν μπορούσε να γνωρίζει για το θέμα. Δεν είστε προσπαθεί να εξαπατήσει κανέναν – είναι ένα ελάττωμα που ποτέ δεν ήρθε κάτω από το προηγούμενο καθεστώς διαβίωσης – αλλά τώρα είναι ένα θέμα και θα πρέπει να το αποκαλύψει σε μελλοντικούς αγοραστές (ή το διορθώσουμε).
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
