Category: fi

Top 10 Syitä yhteyttä Auto vakuutusmaksut So Darn korkea

Top 10 Syitä yhteyttä Auto vakuutusmaksut So Darn korkea

When I lived on Capitol Hill in Washington, DC, it seemed that every morning I’d see another car with the window smashed, the interior ransacked and the stereo gone. After I relocated to sunny San Diego, CA to enjoy a slower-paced, beachy lifestyle, I expected certain costs of living to go down. Surprisingly, my auto insurance premiums went up. Turns out that San Diego has a high theft rate, and due to our proximity to the U.S.-Mexico border, recovery of stolen cars can be challenging. Hence the higher auto insurance rates for everyone.

Zip code is one factor in determining auto insurance rates. But many other variables come into play, too. Here are some of the most common culprits and what you can do to overcome them.

10. You aren’t bundling your policies

Some insurance companies will give you a multi-line discount if you have homeowner’s, life or other car policies with the same carrier. The more you have, the cheaper the total price tag can be.

What you can do: Consider taking out other policies or transferring preexisting ones from other companies.

9. You’ve cancelled more than a few times

Non-payment of your bills or failure to provide the insurer with requested information can result in cancellation. And, in addition to fines from your local Motor Vehicles, your premium may rise, as you’re seen as unreliable and a future risk.

What you can do: Open all mail from your insurance agency. If you can’t decipher any of the notices, call to get an explanation. And if you’re one of those people who always forgets when bills are due, set up automatic payments through the insurer or your bank.

8. You have full coverage when you should have liability only

As a rule of thumb, newer cars should have full coverage that covers both you and the other party if in an accident. “Liability only” makes sure the other party is covered but pays nothing toward your own repairs. Your repairs will always be covered by the other driver’s insurance when it’s determined that the other driver is at fault. In the case of a one-car accident though (you hit a pole, for example), you’re on your own.

What you can do: That 1992 Mazda, while it’s seen you through good and bad times, probably isn’t worth fixing, so why have full coverage on it if you’ll just junk it? Furthermore, if you are an excellent driver, you’re not likely to incur damage that you’re responsible to fix. Carefully consider the value of the vehicle, the likelihood of repair and whether it’s worthwhile to pay for the coverage.

7. Your insurer thinks you drive more than you actually do

When you first insure a car, your mileage is used to calculate how much you drive annually. People who commute long distances each year are in a different rate class than drivers who use their car infrequently.

What you can do: Figure out how much you actually use your car each year and provide that figure to the auto insurance representative. Be as accurate as you can, and check the odometer again in one year to prove or adjust your prediction.

6. You have no legacy

This means you have no history with the insurer. Some insurers allow parents to pass on their policy history to children, allowing the younger generation to take advantage of significant discounts.

What you can do: If you were listed on your mom’s policy 15 years ago, let the agent know that before you get the quote.

5. Someone on your policy is considered a youthful operator

Depending on the type of car and its safety rating, the cost of letting your teen drive a car in your household may be what it takes to finally force them to get that summer job.

What you can do: Rather than list your son or daughter on the policy as the principal driver of one of your cars, ask to have them listed as an occasional operator. Also inquire with your agent about any discounts or programs that can be applied for youthful drivers, such as a good student discount for teens who maintain excellent grades.

4. You’ve made claims that resulted in large payouts

With some insurers, a large payout for an accident or theft, whether it’s your fault or not, can lead to an increased premium.

What you can do: File claims for only what was stolen/damaged. Do not use a legitimate claim as an opportunity to upgrade or lie about what was lost. And to cover your bets, if an accident was not your fault, make sure it’s in your records as a “no-fault.”

3. Your address has a track record of loss-related incidents

Companies divide cities up into certain zones and use accident, vandalism, and theft rates to put a price on your premium. Living a block from a busy intersection where crashes are frequent or in a neighborhood that had a rash of break-ins can affect your price greatly. What you pay every six months in rural Illinois may be what you pay monthly in urban New Jersey.

What you can do: Nothing, unless you want to do some intense research and relocate to a zone you know has less accidents. Densely populated places will always be higher.

2. Your vehicle safety discount has been removed

This has nothing to do with the actual driver, but rather the cost to repair your specific make and model vehicle across the board. If the company finds that there are more claims being made related to your type of vehicle and/or the cost to repair your type of vehicle rises, your premium will go up. This helps to explain the mystery of why some cars are more expensive to insure in red or black than in white.

What you can do: Absolutely nothing.

1. You have a bad driving record

Siksi vakuutusyhtiö tarvitsee osoitteesi ja ajokortin numero-, jotta he voivat arvioida mahdollisen riskin. Jotkin palveluntarjoajat, kun ensin antaa sinulle tarjouksen, älä etsi historiaa ennen kirjaudut heidän kanssaan. Tämä tarkoittaa, että jos sinulla on muutama onnettomuuksia ja liput siellä ja niitä ei havaittu alussa, oman palkkion kasvaa, kun on aika uudistaa.

Mitä voit tehdä: Kysy aina henkilö lainata, jos he käyttävät ennätys määrittää hinta. Paranna ennätys. Ja jos joudut onnettomuuteen, joka ei ole sinun vikasi, varmista, että se saa jätetty kuin ”no-vika” onnettomuus.

Miten aloittaa Investointi With pieniä rahasummia

Miten aloittaa Investointi With pieniä rahasummia

Yrittää keksiä satoja tai jopa tuhansia dollareita estää teitä avaamisesta sijoitustilille? Sen ei pitäisi. Aiemmin se oli lähes vaatimus on melko vähän rahaa käytettävissä, jotta voidaan tehdä alkuinvestointeja sijoitusrahasto tai avata välitys tili. Nyt asiat ovat varsin erilaiset. Voit nyt aloittaa sijoittamalla hyvin vähän rahaa edessä. Tässä miten.

Suora Stock ostosuunnitelmat

Jos sijoittamalla yksittäisiin yritysten on tavoite, sinun kannattaa harkita Direct ostosuunnitelmat tai DPT lyhyitä.

Nimensä, ostat nämä varastot suoraan yhtiöltä. Ei ole Kaupintatiliä, ei välikäsi, ja voit työskennellä suoraan yrityksen kanssa myöntää varastosta. Yksi haittapuoli on, että ei jokainen yritys tarjoaa DPP joten voi olla hieman rajoitettu valinta.

Yritykset eivät saa mainostaa omaa suoraa ostosuunnitelmat, joten se on jopa voit löytää ne. Luultavasti on viettää vähän aikaa vierailulla yhtiön verkkosivuilla ja etsii kautta sijoittajatietoja onko vai ei ne tarjoavat suoran ostosuunnitelma ja miten päästä alkuun.

Todellinen hyöty DPP on, että et ole maksavat mojova toimikunnan välittäjä ja olet antanut mahdollisuus ostaa murto-osakkeita. Oletetaan, että yritys, jonka haluat sijoittaa käy kauppaa 100 $ per osake mutta sinulla on vain $ 50 sijoittaa tällä hetkellä. No, kautta DPP voit yleensä ostaa vain puoli osake ja sitten voisi edelleen käyttää pieniä määriä rahaa ostaa lisää osakkeita ajan.

Et voi tehdä tätä perinteisellä välittäjä.

Välittäjät salliminen pieniä investointeja

Toinen tapa aloittaa investoimalla pieni määrä rahaa on kirjautua sisään jotain ShareBuilder kautta ING Direct. Niin vähän kuin $ 4, voit luoda automaattisen investointisuunnitelman, jonka avulla voit alkaa rakentaa oman salkun.

Muista, että ne voivat asettaa joitakin tilin rajoituksia ja maksuja, mutta yleisesti ottaen se on hyvä tapa aloittaa sijoittamalla tänään ilman paljon rahaa.

käyttämällä ETF

Ajatellut investoimalla jotain rahasto, jotta voit saavuttaa hetkessä monipuolistamista mutta ei ole suuri alkuperäinen talletus, jotta se tapahtuu? Haluat ehkä harkita ostamista osakkeita ETF. Toisin kuin rahasto, joka voi määrätä vähintään alkuinvestointeja, ETF kauppaa kuten varastoja. Heillä on erityinen osakekurssin ja voi ostaa lähes mitä tahansa välittäjä. Niin, ja ETF voi ostaa vain pari osakkeet niin kauan kuin sinulla on tarpeeksi rahaa ostaa osakkeita.

Mutta ETF eivät tule ilman haittapuolia. Yhden, sinun täytyy ostaa kokonaisia ​​osakkeita ellet näin tilille kuten ShareBuilder. Toiseksi, olet menossa yleensä maksaa kaupankäynnin provision aina, kun teet kauppaa. Koska palkkioita voidaan yleisesti käyttää missä tahansa $ 4,50 $ 11 tämä voi nopeasti syö investointeja. Mutta jos ostaa ETF harvemmin ja hieman suurempia määriä rahaa voit pitää tapahtuman alhaisina.

Rahastoyhtiöitä tarjoaa pienen minimivaatimuksia

Yksi suurimmista ja tunnettu no-load rahastoyhtiöitä siellä on Vanguard.

Mutta arvaa mitä? Suurimman osan varoista ne vaativat $ 3000 pienin investointi juuri päästä alkuun. Monille se voi kestää lähes vuoden säästää tällaista rahaa, jos ne investoivat ensimmäistä kertaa, ja se on vain ostaa yksi ainoa rahasto! Etujoukko ei ole yksin ja useimmat suuret rahastoyhtiöt ovat jyrkät alkuinvestointeja matalimman

Onneksi on olemassa joitakin muita no-load rahasto perheitä siellä, jotka palvelevat uusia sijoittajia eivätkä aiheuta niin suuria rajoituksia. Esimerkiksi voit tarkistaa Charles Schwab , joka tarjoaa matalan $ vähintään 100. omasta no-load varoja, ja T. Rowe Price , joka ei ole vähintään omasta varoja, jos avaat tilille. Nämä ovat kaksi suurta edullisia rahasto perheitä, jotka helpottavat uuden sijoittajan päästä alkuun.

Valmiita ostamaan First Stock? Kokeile näitä

Valmiita ostamaan First Stock? Kokeile näitä

Investoimalla osakemarkkinoilla ei ole niin yksinkertaista kuin menee kauppaan ostamaan. Ostaminen varastot mukaan perustettava Kaupintatiliä, lisäämällä varoja, ja tutkivat parasta varastot ennen napauttamalla ostopainike oman välittäjän verkkosivuilla tai sovelluksen.

Jos sinulla on Kaupintatiliä asetettu, mutta et ole varma, mitä ostaa ensin, pitävät näitä investointeja hyvä esittelyt maailmaan varastot.

Blue Chip Varastot

Sijoitustoiminnassa termi ”Blue Chip” heijastaa yhtiöiden osakkeisiin, jotka ovat vahvoja, pitkän ajan markkinoilla standbys jotka eivät todennäköisesti ole merkittäviä negatiivisia uutisia lähitulevaisuudessa. Ja vaikka he tekevät, he ovat vanhoja, kestävä yrityksiä, jotka voivat sää myrsky. Sininen sirut ovat hyvin uudempia sijoittajia, koska ne pyrkivät liikkumaan markkinoiden ennakoitavalla tavalla ja on alhaisempi riski kuin useimmat muut kannat.

Hyvä esimerkki Blue Chip kalusto on Walmart. Myymälä on historia menee takaisin 1962, on valtava markkina-arvo on $ +236,4 miljardia ja on suhteellisen vakaa verrattuna markkinoille kokonaisuudessaan. Tuoreimmassa vuoden Walmart teki yli $ 480 miljardia tuloja, ansaita se numero yksi paikalla Fortune 500 -listan . Katso muita Blue Chip investointeja Fortune 500 ja muilla listoilla suurimpien yritysten Amerikassa.

Esimerkkejä blue chip varastot:

Walmart (WMT), Coca Cola (KO), JPMorgan Chase (JPM), Exxon Mobil (XOM), Boeing (BA), Caterpillar (CAT), ja General Electric (GE)

arvo Varastot

Arvo investoimalla on ajatus, että voit analysoida talouden yrityksen ja ennustaa oikeudenmukainen osakekurssi, ja jos tarkastellaan kovasti tarpeeksi yritystä löydät tällaisen aliarvostettu yritys, joka näyttää houkuttelevan sijoituskohteen. Teki tunnetuksi professori Benjamin Graham, joka on Britanniassa syntynyt taloustieteilijä ja opettaja, joka vietti aikaa sekä Columbian ja UCLA, arvo investoimalla on mantra monia onnistuneita sijoittajia kuten Warren Buffett, Irving Kahn, ja Bill Ackman.

Raamattu arvo investoimalla on Grahamin 1949 kirja Intelligent Investor .

Löytäminen aliarvostettu varastoja ei ole aina helppoa. Yksi hyödyllisiä käyttötiedot tarkastella ovat yhtiön osakekohtainen oma pääoma, joka osoittaa yhtiön varoihin verrattuna nykyiseen osakekurssiin. Verkkosivujen ValueWalk julkaisi Graham-Dodd varastossa seula, joka käyttää arvo investoimalla oivalluksia löytää mahdollisia sijoituksia tähän luokkaan. Muista varoa pienemmille yrityksille, mutta koska ne ovat riskialttiita ja epävakaampia kuin vanhemmat, vakaa arvo varastot. Myös varoa yrityksille, jotka menivät läpi äskettäin tehty suuri hinta keinu, koska nykyinen uutiset voivat vaikuttaa eri suhteissa ja arvonmääritysmenetelmiä.

Käyttämällä hinta varata ja muut suhteet, tässä muutamia esimerkkejä arvon varastojen, joilla pääset alkuun.

Esimerkkejä Arvosijoittaminen:

Transocean (RIG), Nelnet (NNI), Navient (NAVI), American Airlines (AAL), Gilead Sciences (GILD), Wells Fargo (WFC), kesä (EXPE)

osinko Varastot

Jotkut sijoittajat laittavat rahaa markkinoilla toiveita lisätä osakekurssien ajan myötä, mutta muut sijoittajat välittävät enemmän ansaitsee rahavirta investointejaan. Jos haluat varastot maksaa sinulle, osingot ovat pelin henki.

Osinko varastot tyypillisesti maksaa pieni käteisellä osakekohtainen osinko sijoittajille neljännesvuosittain.

Toisinaan yritykset maksavat kertaluonteisen osingon, kuten kävi Microsoftin vuonna 2004, kun se maksoi $ 3 prosentin osake, tai $ 32 miljardia sijoittajille sen varastossa.

Kun etsit osinko varastot, etsiä suuntaus tasaista osinkoa tai kasvun ajan. Osinko leikkaus katseli hyvin negatiivisesti markkinoiden niin varastot, jotka ovat leikanneet osinkoja aiemmin tulisi nostaa punainen lippu sinulle yksilönä sijoittajana. Jos osinkotuotot ovat liian korkeat, se voi olla merkki siitä, että sijoittajat odottavat osakekurssi laskevan lähikuukausina. Kaikki THE maksavat yli 10% olisi tarkasteltava terveillä skeptisyyttä.

Esimerkkejä Osinko Varastot:

Verizon (VZ), General Motors (GM), Phillips 66 (PSX), Coca Cola (KO), United Parcel Service (UPS), Procter & Gamble (PG), Phillip Morris International (PM), ja Monsanto (MON)

kasvuosakkeisiin

Suuret yritykset kamppailevat kasvaa prosentteina, koska he yrittävät kasvaa erittäin suuri pohja. Walmart, esimerkiksi, on epätodennäköistä, että kaksinumeroinen myyntituotoilla päälle nykyisestä $ 480 miljardiin euroon tuloja. Pienemmät yritykset ja uudemmat yhtiöt ovat riskialttiimpia, mutta tarjoaa mielenkiintoisia mahdollisuuksia kasvaa lähitulevaisuudessa.

Kasvuosakkeisiin voi tulla mistä tahansa teollisuuden, mutta viime aikoina huipputekniikan yritysten Piilaaksossa ja muut ovat suuria kasvunäkymiä. Nämä varastot voivat olla kaikenkokoisille yrityksille. Suuremmat kasvuosakkeisiin ovat tyypillisesti vakaampi ja vähemmän riskialtista, mutta tarjoavat alhaisemmat tuotot kuin pienempi, uudempi yritysten markkinoilla.

Esimerkkejä Kasvuosakkeisiin:

Netflix (NFLX), Amazon (AMZN), Facebook (FB), Priceline (PCLN), Skyworks (SWKS), Micron Technologies (MU), ja Alaskan ilmavoimien ryhmä (ALK)

Varokaa riskialttiita investointeja

Vaikka osa yrityksistä edellä mainituista toimivat hyvin ja tarjoavat suuret markkinat palaa tulevina kuukausina ja vuosina, kertoimet ovat jotkin kannat listalta laskee. Voisi löytää itsensä suuri skandaali, kirjanpito ongelma tai uutinen, joka lähettää kaluston syöksy. Välttämään merkittäviä tappioita, varmista investoida monipuolinen osakesalkkuja useiden toimialojen ja paikoissa.

Suurin osa varastoista Tässä artikkelissa mainitut ovat vakavaraisia ​​yrityksiä suurella taloustiedot, mutta älä ota meitä siitä! Ennen kuin ostat mitään varastossa, tarkistamaan viimeaikainen taloudellinen tulos, analyytikko mielipiteitä, kilpailijoiden ja tulevaisuuden maiseman yhtiön liiketoimintamalli. Jos luulet se on vankka liiketoiminnan hyvän johdon ja suuria mahdollisuuksia, se on ostaa. Mutta jos sinulla on huolia tai varauksia, ohita napsauttamalla ostopainike ja odottaa turvallisempaa investointien tulemaan.

Mitä sinun tarvitsee tietää luottokelpoisuustietojasi

Mitä sinun tarvitsee tietää luottokelpoisuustietojasi

Olet ehkä kuullut tai lukenut termi ”luottokelpoisuuden” tutkittaessa luottokortteja tai lainaa. Luottokelpoisuus on keskeinen rooli, jolla sovellusten hyväksytty. Nimi kuulostaa melko itsestäänselviä-velkojien kuvaavat kuinka arvokas olet luottoa. Tarkemmin termi luottokelpoisuus käytetään kuvaamaan todennäköisyys, että saat oletuksena luoton velvollisuus.

Miten Velkojat ja Luotonantajat Määritä luottokelpoisuus?

Luottokelpoisuustietojasi perustuu siihen, kuinka olet käsitellyt luotto ja velkasitoumukset tähän asti.

Velkojat voivat kertoa, kuinka hyvin olet onnistunut aikaisempia luotto velvoitteita katsomalla luotto-raportti, joka on kirjaa toimintaa luotto tilejä. Luotto raportteja voi olla kymmeniä, joskus jopa satoja sivuja pitkä ja hyvin aikaa vievää, että henkilö tarkistaa. Pikemminkin kuin tarkistaa täydellinen luottotietoja määrittää oman luottokelpoisuuden velkojat ja lainanantajat käyttävät luotto tulokset, jotka ovat Puolueettoman luottokelpoisuustietojasi perustuu luottotietoja tiedot.

Luotto-pisteet on kolminumeroinen luku, usein vaihtelee 300 ja 850. Mitä korkeampi luotto pisteet, sitä enemmän ”luottokelpoinen” olet. Tämä tarkoittaa sitä, olet todennäköisesti maksamaan oman velkasitoumuksia ajoissa. Mitä enemmän luottokelpoinen olet, sitä enemmän velkojat ja lainanantajat ovat valmiita hyväksymään sovelluksia ja antaa sinulle pienempi korko.

Kuinka usein maksat laskut ajallaan on suurin tekijä, joka vaikuttaa luottokelpoisuus.

Viimeaikaiset viivästys- ja muut maksulaiminlyönnit voi tehdä sinusta vähemmän luottokelpoisia, ja sen seurauksena, vaikeuttaa saada hyväksytty uusia luottokortteja ja lainoja.

Luottokelpoisuustietojasi vaikuttaa myös velan määrä olet kuljettaa. Joilla on suuri luottokortilla saldot, esimerkiksi voi vaikeuttaa voit kirjoittaa sovelluksia hyväksytty.

Paras tapa teidän luottokelpoisuus on pitää luottokortin saldot alle 30 prosenttia luottorajan ja maksaa alas lainan saldot. Minimoi uusia sovelluksia luottoa, vain hakevat uusia kohteita kuin haluat.

Luottokelpoisuus eri Rahoittajat ja Luotonantajat

Mikä lasketaan luottokelpoinen voi vaihdella tilityypistä olet hakemassa. Yleisesti ottaen mitä suurempi velan Otatte sitä enemmän luottokelpoinen sinun täytyy olla. Esimerkiksi kiinnelainanantajille tyically on korkeammat luottokelpoisuusstandardeja kuin luottokorttiyhtiöitä.

Voit hyväksyä joitakin luottokortteja pienemmällä luotto pisteet. Toisaalta, saatat olla vaikea on hyväksytty kiinnitys tai auto lainan pienempi luotto pisteet.

Miten voit parantaa luottokelpoisuus

Pitää kirjaa luotto pisteet on paras tapa pysyä päälle saat luottokelpoisuuden. Voit tarkistaa luotto pisteet ilmaiseksi rekisteröitymällä Luotto Karma, luotto Sesame tai Lompakko Hub. Nämä palvelut antavat sinulle pääsyn luotto-pisteet sekä vinkkejä parantaa luotto pisteet ja luottokelpoisuus.

Jos sinulla on ongelmia saada hyväksytty uusia tilejä voit parantaa luottokelpoisuutta.

Pohjimmiltaan, sinun täytyy todistaa velkojille ja lainanantajia että et ole vaarassa laiminlyömään uutta luottoa velvoitteista.

Aloita huolehtimalla erääntyneet tilejä ja perintäpalvelut . Jos voit neuvotella maksaa delete, velkoja poistaa tilin maksua. Jopa ilman palkkaa delete, maksaa tilin hyödyttää luottokelpoisuus.

Luotaisiin myönteinen maksuhistoria maksamalla ajoissa maksuja tiliesi jatkossa. Jos sinulla ei ole mitään aktiivisia, avata tilejä, harkitse avaamalla turvattu luottokortin lisätä uuden tilin luotto-raportti. Kun teet ajoissa maksuja suojatulle luottokortilla, voit parantaa luottokelpoisuutta ja kykyä hyväksyä muita luottokortteja ja lainoja.

Ole valmis tekemään isompi käsiraha lainojen . Voit ehkä saada hyväksytty kiinnitys tai autolainan ilman paras luottokelpoisuus jos teet suuremman käsiraha.

Suurempi käsiraha vähentää riskiä lainanantajan on ottaa.

Etsi cosigner . Jolla cosigner voi myös parantaa kertoimella saada hyväksytty. Se jos cosigner on luottokelpoinen. Kun joku cosigns kanssasi, he suostuessaan vastuussa maksut luottokortin tai lainan kun et pysty tekemään näitä maksuja itse. Varo ottaa joku cosign sinulle-jäämässä teidän maksut vaikuttavat luotto ja omaansa.

Pysyminen päälle saat luottokelpoisuus on tärkeää, vaikka sinulla ei ole luottokorttia tai lainahakemus suunnitteilla lähitulevaisuudessa. Monet muut yritykset, kuten matkapuhelin harjoittajat ja kaapeli-palvelu tarjoaa, harkitsemme luottokelpoisuus, too. Pidä luotto parhaassa kunnossa kaikkina aikoina ansiosta sinun ei tarvitse huolehtia, kun yritys tarvitsee tarkistaa luotto.

Kuinka paljon sinun pitäisi vetäytyä teidän eläkkeelle tilejä?

Kuinka paljon sinun pitäisi vetäytyä teidän eläkkeelle tilejä?

Vuodesta 1994, jolloin William P. Bengen julkaisi hänen tutkimus osoittaa, että eläkeläinen voi peruuttaa noin 4% hänen eläkkeelle salkun, säädä vuodessa inflaation, ja silti on riittävä varmuus selviäisi rahansa, tämä ohje on tullut jokseenkin alan standardia turvallisen eläkkeelle poistonopeudessa. Mutta, kuten mikä tahansa muu nyrkkisääntö, tiettyjä ongelmia on esitetty, kun ohjaus on tarkastella lähemmin.

Katsotaanpa katsomaan joidenkin nykyisten ajatellut turvallinen poistotili poistonopeudessa.

Turvallinen vetonopeuksi: More Than nyrkkisääntö?

Michael Kitces jaettu taloudellinen neuvonantaja yhteisö ratkaiseminen Paradox – Onko turvallista Keskeyttämisprosentti joskus liian turvallista? (Toukokuu 2008), skenaario, jossa kaksi pariskuntaa identtisillä salkut eläkkeelle vuoden välein voi johtaa yllättäviin ja paradoksaaliselta tuloksia riippuen siitä, mitä tapahtuu markkinoilla kyseisinä vuosina parit eläkkeelle. Jos markkinat lisätä tai vähentää merkittävästi vuoden aikana kun yksi pari eläkkeelle mutta toinen ei ole, jokainen pari todennäköisesti neuvotaan varsin erilaisten turvallisen peruuttamista erinä loppuelämänsä perustuu 4%: n sääntö käyttöön Bengen, vaikka suhteellisen, suositellun peruuttamisesta määrät ovat ristiriitaisia. Tämä tapahtuu siitä huolimatta, joilla on sama lähtö- salkun.

Alle 4%: n sääntö, vain ajoituksesta eläkeikää ja pariskunnan tilin arvo aikaan eläkkeelle sanelee dramaattinen ero ehdotti kestävän elintasoa. Ilman muita näkökohtia esittämisestä, 4% sääntö vain yksinkertaisesti ei anna kova ja nopea vastaus, jonka kestävälle tasolle eläketulon.

Se on vaan lähtökohta. Mieti pari, esimerkiksi eläkkeelle jäänyt juuri ennen laskevilla markkinoilla vuoden 2008 finanssikriisin. Mukaan 4%: n sääntö, ne olisi voitava kohtuudella nostaa saman verran he vetäytyivät edellisvuodesta, inflaatiokorjattu. Mutta onko se noston määrästä vielä kestävällä jälkeen osuma salkun otti vuonna 2008? Kysymys ei yksinkertaisesti ole vastannut 4%: n sääntö yksin.

Joten, mikä on turvallinen Eläke nostosumma?

Ei varma riskitön ratkaisu turvalliseen poistonopeudessa olemassa. Jokainen ehdotus on joko riski, että vietät liikaa liian nopeasti ja loppuvat tai että kulutat liian vähän ja, myöhemmällä iällä, pettyvät et kuluttaa enemmän aikaisemmin eläkkeellä. Yksi vaihtoehto ehdotus on käyttää 4% sääntö lähtökohtana, otettaisiin huomioon joitakin keskeisiä tekijöitä, jotka voivat opastaa sinut viettää enemmän tai vähemmän jonakin vuonna aikana eläkkeelle, kuten seuraavat:

  • Terveydelle saattaa laskea vanhetessa. Harkitse menoja enemmän alussa eläkkeelle kohteita, kuten matka- ja loma tietäen, että matka budjetin varhain eläkkeelle voi hyvinkin joutua uudelleen oman terveydenhuollon budjetin myöhemmin eläkkeelle.
  • Markkinat voivat ottaa vakavan taantuman pian eläkkeelle.  Jos näin käy, koska se teki eläkeläisiä juuri ennen 2008, harkitse ratcheting takaisin menoja alkuvuosina anna investointeihin mahdollisuuden palata sen sijaan ymmärtämättä menetys myymällä suhteellisessa alhaisimmillaan.
  • Voit elää kauemmin live odote.  Nykyään monet eläkeläiset elävät pitkälle heidän luvun ja muiden on otettava ylimääräisiä kustannuksella pidempi yhdessä muiden budjetin tappajat kuten pitkäaikaishoitoon. Suojautuakseen riskiä outliving oman omaisuuden, harkitse torjuntaa mahdollisuutta ostamalla heti alkavaa eläkettä tai pitkäikäisyys vuosimaksun varmistaa, että olet kattaa. Pitkäaikaishoidon vakuutus on myös pohtia.

Eläkkeelle peruuttaminen hinnat eivät varma asia

Vaikka tämä vähän tietoa, voit todennäköisesti nähdä, miksi se on lähes mahdotonta antaa täsmällisiä ohjeita, kuinka paljon voit varaa kuluttaa tietyn vuoden aikana eläkkeelle.

On yksinkertaisesti liian paljon tuntemattomia muuttujia. Silti, kun ihmiset kaipaavat yksinkertaistamista yhä monimutkaisempia käsite eläkkeelle, nyrkkisääntöjä voi olla hyödyllistä. Itse pyrin aloittaa 4% yksi päivä, tietäen on olemassa joukko muuttujia, joista monet En voi hallita, jotka saattavat muuttaa lopullista menojen suhde vuodesta toiseen. Reevaluating portfolio ja budjetti on yksinkertaisesti osa yhtälöä vuosittain.

Bottom Line

Määrittämisen turvallinen eläketulon perustuu kiinteistökannan arvosta ei vain ole niin yksinkertainen kuin yksi poistonopeudessa. Mutta seurattava salkkusi ja menoja, mahdollisesti pätevä taloudellinen neuvonantaja teidän puolella, voi antaa sinulle luottamusta viettää mukavasti kohteet todella haluavat ajoituksen kanssa on järkeä antanut yleisten tavoitteiden eläkkeelle. Ehkä tärkein eläketulon suunnittelu strategia ottaa on luoda suunnitelma, ennen kuin aloitat hyödyntämällä eläkkeelle investointeja.

Muistettavaa ennen kuin ostat ensimmäinen investointi

Muistettavaa ennen kuin ostat ensimmäinen investointi

Prosessi investoimalla voi olla ylivoimainen. Koko sivuston, löydät satoja artikkeleita auttaa sinua ymmärtämään kaiken mitä kannat ovat, kuinka voit vähentää vaarana läpi tekniikoita, kuten dollarin kustannus keskimäärin. Ennen kuin pääsemme yksityiskohtiin sijoittamisesta, on tärkeää ymmärtää joitakin yleisiä käsitteitä, jotka auttavat matkan varrella.

# 1. Rahaa voi tehdä sinulle enemmän kuin työ-

Ensimmäinen asia, sinun täytyy ymmärtää, ennen kuin ne aloittavat sijoittamisen suunnitelma on tämä: rahaa voi tehdä sinulle enemmän kuin työ.

Et tiedä, että kuuntelemalla keskimäärin pienempi tai keskiluokan perhe, joka jatkuvasti ylistää hyveitä saada hyvää työtä.

Joskus investoiminen tulee olemaan vaikeaa. Sinulta houkutusta vetäytyä kun markkinat laskevat, vaihtaa investointeihin, kun asiat eivät etene riittävän nopeasti, tai investoida jotain et ymmärrä: ÄLÄ !

# 2. Voit räätälöidä investointisuunnitelmassa persoonallisuuttasi

Ei ole ”oikea” vastaus, kun se tulee investoida. Kun ymmärrät perusasiat, voit koota salkun, joka edustaa kuka olet ihmisenä.

On tunnettu tarina miehestä, joka työskenteli vesilaitos ja tuli kiehtoo vedellä varastoja. Hän vietti koko elämänsä kaupankäynnin vain osakkeita vesiyhtiöiden, koonnut merkittävän omaisuuksia siihen pisteeseen, että hän tiesi tarkalleen, penniäkään, voitto yksi hänen ”yhtiöt”, kun käyttäjä huuhdella wc.

Toiset, jotka ovat innostuneita kiinteistöt, ehkä koskaan omistaa varastossa elämässään. Sen sijaan he voivat ostaa vuokra-asuntojen, kasvattamiseen kokoelma taloa ajan (se on vielä mahdollista ostaa kiinteistöjä läpi jotain tunnetaan itseohjautuvaa IRA mutta se kuulu tämän artikkelin).

Lähtökohtana on, että et voi kuunnella jokaisen investoinnin kommentaattori televisiossa. Et näe hammaslääkärit pakoilu tulla laulaja aina, kun he kuulevat poptähti ansaita rojalteja joten miksi ajattelet lunastettaessa teidän investointeja, ne, jotka olet viettänyt aikaa valinnassa ja ymmärtää, joidenkin eksoottisten uusi asia kuulit CNBC? Jos tiedät kauneuden yrityksiä, tai ravintoloissa, tai kiinteistön, sillä ei ole mitään järkeä voit vaihtaa niitä varten öljyfutuurit vain siksi miljardööri sanoo, että on paikka olla.

# 3. Kulujen hallitseminen

Riippumatta jos haluat sijoittaa osakkeisiin, joukkolainoihin, rahastoihin, hyödykkeisiin, kiinteistöihin – sillä ei ole väliä – sinun täytyy keskittyä kustannusten hallinnasta. Mikä näyttää triviaali tehdä eroa ottaa tarpeeksi, ja kaavinta mennessä, eläkkeellä. Ostaminen indeksirahasto peräisin runsaasti rahastoyhtiö voi tulla mitä kutsutaan ”myynti kuorma” on 5%.

Tämä tarkoittaa, että kun ensin sijoittaa, $ 5 jokaista $ 100 laittaa töihin on menossa otetaan maksu teidän pankki tai rahoituslaitos. For $ 10.000 investointi, se tarkoittaa, että yli 40 vuotta, aiot päätyä $ 22600 + vähemmän rahaa olettaen 10%: n tuotto kuin sinulla olisi ollut!

Paljon tämä on ratkaistu Internetin aikakaudella. Sukupolvi sitten, voit maksaa $ 200 komissiot $ 10.000 varastossa kauppaa. Tänään, sinun ei tarvitse maksaa enempää kuin 10 $. Tämä olisi pitänyt johtaa enemmän vaurautta käsissä uusia sijoittajia. Sen sijaan se johti ihmiset hyper-kauppa, ostavat ja myyvät niin usein vauhtia, että he unohtavat varastot vastaavat yrityksen omistuksen, ei vain paperinpaloja.

# 4. Älä sijoittaa rahaa sinulla ei ole varaa menettää

Älä koskaan sijoittaa rahaa, että sinulla ei ole varaa menettää.

Siksi olemme FDIC vakuutettu pankkitilejä. Investointi tulee tehdä vain teidän ”pääoma” – joka on rahaa olet varattu kasvattaa vaurautta pitkällä aikavälillä. Sinun ei koskaan tulisi käyttää rahaa sinun täytyy ostaa varastoja, kiinteistöt, tai jotain muuta. Vaarat eivät yksinkertaisesti kannata riskiä.

Muutamia muita ajatuksia

Monissa tapauksissa vanhat kliseet olemassa, koska heillä on viisautta. Tiedät itse. Älä laita kaikkia munia samaan koriin. Bulls tehdä rahaa, karhuja tehdä rahaa, mutta siat teurastetaan. Varastot kiivetä seinää hätää. Nämä sanat ovat olleet jo yli sadan vuoden ajan, ja he silti pitävät totuutta.

Jos voisin lisätä yhden asian listalle olisi tämä: Älä tee mitään, mikä saa sinut epämiellyttävä. Jos se ei ole järkeä, jos saat tunne suolen, tai jos vain eivät ymmärrä, mitä joku pyytää teitä tekemään vain siirtää investointeja. Ensimmäinen tavoite on välttää suuria tappioita. Jos voit suojata pääomaa, voit aina löytää tapoja tehdä rahaa.

Miten eläkkeelle Your 30: n

8 opittavaa Kaksi Millennials Kuka vetäytyi $ 1 miljoonan

8 opittavaa Kaksi Millennials Kuka vetäytyi $ 1 miljoonan

Milloin haluaisit jäädä eläkkeelle?

Kuusikymmentäviisi? Viisikymmentä?

Sinun ei tarvitse odottaa niin kauan, tiedät.

Kalifornia Pari äskettäin eläkkeelle niiden puolivälissä 30: n kanssa $ 1 miljoonan pankin mukaan Forbes -lehden.

OK, totta, että merkittävä saavutus henkilökohtainen rahoittaa olisi lähes mahdotonta useimmille meistä, koska meillä on, tiedäthän, elää. Ja lapset. En voisi koskaan vetää pois jotain tällaista neljä poikaa nostaa.

Pari – Travis ja Amanda – hänellä ole lapsia. He ansainnut hyvän rahaa kuin teknologian ammattilaiset ja oli jo socked pois $ 350000, kun he päättivät heittää työnsä ikuisesti. Niillä on myös rauta tahtoa niin näet. Silti siellä on paljon opittavaa näistä kahdesta Millennials siitä perustiedot rakentaa eläkkeelle pesämuna.

1. Know Your Tavoite

Kun Travis sai lomautettu alkaen IT työtä 2012 hän löysi uuden intohimon – vapaus mukana tullutta ei toimi. Hän ja Amanda päätti vetäytyä mahdollisimman pian. He tajunnut he tarvitsivat $ 1 miljoona tehdä tämän tapahtua. Pari tarkoitus elää 3 prosenttia – 4 prosenttia niiden salkun arvosta vuosittain ja odottivat 7 prosentin vuotuinen kasvu.

Miten te kuvittelette eläkkeelle? Aiotteko matkustaa maailman? Aloita pienyritys? Omista Beach House? Tietäen mitä haluat jälkeinen ura on ensimmäinen askel kohti näitä unelmat.

2. Get It Together

Järjestämällä oman talouden voit tietää, missä olet ja miten edetä. Travis ja Amanda keräsi kaikki rahansa liittyvien tilien vapaiksi budjetoinnin sivuston Mint.com ja teki perusteellisen arvioinnin niiden eriä. Tämä johti menojen leikkauksia ja (helppo) päätös yhdistää useita 401ks entisten työnantajien.

3. Säästöt Ensimmäinen

Pari tallennettu peräti 65 prosenttia palkastaan ​​kolmen vuoden kesti kasvattaa $ 1 miljoona euroa. He asuivat vuokrasääntelyn $ 2200 Oakland House (bargain by the Bay, varmasti) ja aggressiivisesti leikata kustannuksia tekemällä juttuja kuten ajo vähemmän, ja roikkuu pyykkiä kuivumaan vapaaseen tuulessa.

Tässä vihje kehitystyölle säästämisaste: Pay itse ensin. Pyydä säästöt automaattisen vähennetään palkka, onko menee yrityksen 401k tai toisella eläkerahasto. Et voi käyttää mitä et koskaan näe.

4. Varo maksujen ja verojen

Palkkiot ovat suuria tuotto-tappaja. Kannattaa tutkia ja kyseenalaistaa jokainen maksat, vaikka varoja sisällä 401k. Amanda ja Travis laittaa paljon niiden eläkkeelle rahaa matalan kustannustason ETF ja indeksirahastoihin. Nämä kannatti hienosti, sillä pari ratsasti yli 60 prosentin kasvu S & P 500 vuodesta 2012 vuoteen 2015.

Pari suunniteltu eteenpäin ja pystyi välttämään 10 prosenttia IRA ennenaikainen rangaistus käyttäen Roth IRA muuntaminen tikkaat. Tässä tulevaisuuden strategia, ne siirretään tietty määrä rahaa vuosittain perinteisiltä IRA heidän Roth. Kun 5 vuotta oli kulunut alkuperäisestä IRA Roth muuntaminen, he pystyivät hyödyntää heidän Roth maksuja vuosittain laddered järjestyksessä ja välttää varhaista perua rangaistus.

5. työsi on todellinen Moneymaker

Helppo unohtaa, palkka on keskeinen osa teidän investointisuunnitelma. Mitä voit tehdä vaellukselle palkastasi tai lisätä muita tuloja (toinen työ tai vuokra omaisuutta, esimerkiksi), dramaattisesti etukäteen tavoitteesi.

Niin paljon kuin hän vihasi työtä, Travis palasi koppi puhtaasti tehdä parin eläkkeelle unelma. Hän vaihtoi työpaikkaa kolme kertaa kolmen vuoden aikana saada palkankorotuksia. Amanda jumissa sitä hänen työtä kuin kemian insinööri. Niiden ansiot huippu, pari teki yhdistetyn $ 200000.

6. Siirrä ja säästä

On huomattavasti helpompi säästää kun elinkustannukset on alhainen. Kun Amanda ja Travis eläkkeellä, he jättivät psyko-kallista Bay Area varten $ 270000 talo Asheville, NC. Pari valitsi vuoristokaupungissa koska elinkustannukset ovat suhteellisen alhaiset.

He uskovat myös talonsa on helppo vuokrata turisteille kun pari jatkaa maailmaa ravi.

7. Yksinkertaista ja Declutter

Kun he lähestyivät eläkkeelle tavoite, Amanda ja Travis myydään paljon tavaraa niiden kaksikerroksisessa talossa. He suuntasivat eläkkeelle vain mihin ne käytetään päivittäin.

8. Suunnittele eläkemenoihin

Meillä on taipumus keskittyä säästää kun puhumme eläkkeelle suunnittelu. Mutta sinun täytyy miettiä tarkasti oman jälkeisestä työstä menoja, jos haluat pesämuna nähdä sinut läpi kaksi tai kolme vuosikymmentä. Elämme pidempään näinä päivinä, muistan 1000 taalaa kuukauden säännön edelliset aiemmissa AJC sarakkeita.

Travis ja Amanda ovat hyvin kurinalainen. He kieltäytyvät kuluttaa enemmän kuin 4 prosenttia niiden salkun käyvästä arvosta vuodessa. Tämän seurauksena he joskus leikata menoja, kun niiden salkun arvosta laskut. Pistettiin tähän sääntöön edes eläkkeelle unelmansa Ajomatkanäyttö San Francisco Costa Ricaan.

He tekivät tämän matkan halvalla, ajo (ja nukkui) vanhan Toyota 4Runner. Costa Rica, he vuokrattu talon $ 1000 kuukaudessa – vastaa $ 30 a night. He söivät kotona ja ohitetaan turisti tavaraa.

Travis ja Amanda kertoi Forbes he koskaan työtä uudelleen. Mutta he jättivät oven auki lasten. On vaikeaa kasvattaa lapset näinä päivinä kotitalouden tulot vain $ 30000 tai $ 40000. Mutta jos joku voi tehdä sitä, olen vedonlyönti Travis ja Amanda.

Heidän Äärimmäinen esimerkki on inspiroivaa. Jos nämä kaksi kolmekymmentä somethings voi säästää noin $ 650000 kolmessa vuodessa, varmasti voimme saavuttaa meille eläkkeelle maalia 20 tai 30 vuotta.

Kaikki se kestää on tavoite, suunnitelma, ja sitoutumista. Varsinkin sitoutumista.

Miten Kysy lähetteet ja Hanki lisää asiakkaita

Pyytäminen Viittaukset ei ole niin vaikeaa kuin luulet

Miten Kysy lähetteet ja Hanki lisää asiakkaita

Lähetteet ovat yksi alkuun tapoja kasvattaa liiketoimintaa . Tiedät jo, että.

Mitä et ehkä ole ymmärtäneet, että voit eksponentiaalisesti lisätä viitteiden saat, dramaattisesti asiakaspohja, tekemällä yksi yksinkertainen asia – opetella pyytämään lähetteitä.

Näet, mistä tahansa syystä, monien pienten yritysten ihmiset eivät vaivaudu kanssa lähetteet. Ehkä he vain olettaa niiden asiakkaat kulkea pitkin hyvä sana-ja sorkkatautia niistä.

Ehkä he löytävät pyytää lähetteet epämukavaksi. He toivovat saada lähetteet, tietenkin, mutta ne eivät avoimesti asialle mitään. Joten kun työ on valmis, he vain kävellä pois jättäen puoli illallista lautaselle.

Toisaalta puolelle pöytää, asiakkaalla on hänen oma huolenaiheita – eikä kukaan heistä ole mitään tekemistä sen kanssa auttaa kasvattaa liiketoimintaa ja saada enemmän asiakkaita. Mutta olettaen että olet tehnyt hyvää työtä ja asiakkaan on tyytyväinen suorituskykyä, se ei ole, että he eivät halua auttaa sinua ulos; se että se ei koskaan saapuu mieltään … ellet kysyä heiltä.

Joten haluat saada lisää asiakkaita? Sitten siirtämään syrjään squeamishness ja pakottaa itse saada tapana pyytää lähetteen jokaisesta tyytyväinen asiakas.

Miten Kysy siirto: Get Over pelkosi kysyminen

  • Muista, että useimmat ihmiset haluavat auttaa muita ihmisiä (jos ei ole negatiivinen kustannuksia heille).
  • Muistuttaa itse, että pahin mitä voi tapahtua on, että asiakas sanoo “ei”. Joka ei ole liian kauhea, se on?
  • Tee pyytää lähetettä osa projektin rutiinia. Useimmilla projektit, siellä on viimeinen kokous asiakkaan kanssa, täydellinen aika kysyä asian.

Käytä Script pyytää lähete

Ainakin vuoteen pyytää lähete on tullut tapa sinulle ja olet mukava kysyä.

Muista, et ole tehdä Oscar hyväksymistä puhe täällä.

Kun pyytää lähete, vilpitön ja suora. Sano jotain kuten,

“Olen todella iloinen, että olet tyytyväinen työni. Olin todella kiitollinen jos haluat kulkea nimeni pitkin kenellekään tiedät kuka olisi kiinnostunut _____________ (mitä teet). Saanko jättää nämä ylimääräiset käyntikortteja olet?”

Jättäen ylimääräiset käyntikortteja henkilön kanssa helpottaa heidän välitän nimi ja yhteystiedot joku muu.

Toinen muunnelma tästä kirjoitus on olla suorempi ja pyydä nimien pyydät viittauksista. Esimerkiksi voisi sanoa:

“Olen todella iloinen, että olet tyytyväinen työni. Olen aina löytää lähetteet ja ihmetellä, jos tiedät ketään muuta, joka voisi kiinnostaa _______ (mitä tehdä).”

Tauko täällä ja katso, mitä he sanovat. Jotkut ihmiset tarjota joitakin nimiä. Jotkut sanovat: “Kyllä, ehkä,” eikä tarjoa mitään lisätietoja. Jotkut sanovat, “Ei”, mutta ainakin yritit.

Jos ne tarjoavat nimet, ota nimet alas ja pyydä jos he mielessä, jos yhteyttä suoraan ihmisille tai jos he haluaisivat välitän tietoa pitkin niitä itse. Jos ne eivät tarjoa nimiä, kuten edellisessä pyytää lähete käsikirjoituksen, kysy jos voit jättää joitakin muita käyntikortteja heille, että he voivat siirtää niitä pitkin.

Vinkkejä pyytäminen viittaukset

  • Lähetteet tulee aina pyydetään face-to-face. Se ei ole vain kunnioittaa enemmän asiakkaita, mutta onnistunut. Ihmiset ovat aina todennäköisesti tehdä jotain joku muu, jos henkilö seisoo heidän edessään. (On hyväksyttävää pyytää lähetteitä sähköpostitse tai puhelimitse jos työtä olosuhteissa, joissa face-to-face kokoukset eivät ole tavallisia tai erittäin vaikeaa. Esimerkiksi sivuston suunnittelija voi luoda verkkosivuston asiakkaalle toisella puolella maa.)
  • Jos suinkin mahdollista, ei koskaan pyydä lähete esittäessään laskun.
  • Aika, että olet pyytänyt lähetteet on myös erinomainen aika kysyä asiakkaan suosittelun , lyhyt kirjallisesti vahvistettava yrityksen ja / tai työsi, että voit käyttää sivustosi jos sinulla on yksi ja muita markkinoinnin materiaaleja kuten esitteitä. (Älä odota kenenkään kirjoittaa suosittelun sinulle paikan päällä, joko jättää ne painettu kortti tai muodossa, että he voivat käyttää tai pyytää heitä lähetämme sen sinulle.)

Mitä enemmän Pyydä siirto More saat

Älä anna oman ujous tai pelkäävät tiellä rakentaa liiketoimintaa. Lähetteet sinut enemmän asiakkaita. Ja mitä enemmän lähetteitä pyydät, sitä enemmän lähetteitä saat – vain siksi, että asiakas tietää, että haluat joitakin. Se on pieni vaivaa suuri palkinto.

Miten Kiinteistösijoitukset Return voitot

Opi kiinteistösijoitukset voi lisätä arvoa salkkusi.

Miten Kiinteistösijoitukset Return voitot

Kun ostat yrityksen osakekirjat, etsit arvostusta kaluston arvo, ja ehkä osinkotuotot, jos yritys maksaa sen. Sidoksia, etsit tulojen tuotto korko maksama joukkovelkakirjoja. Kanssa kiinteistösijoitukset, on vieläkin tapoja toteuttaa erinomaisen tuoton. Opi tapoja, joilla sinun kiinteistösijoitus voi lisätä arvon, sekä tarjota hyvä kassavirta.

1. Rahavirtalaskelma vuokratuloista

Kuten on laita varastossa, joka maksaa osinkoja, asianmukaisesti valitaan ja niitä hallinnoidaan vuokrakohteesta voi tarjota tasaista tulovirta muodossa vuokranmaksujen. Vuokrakiinteistöä tuotot ylittävät tyypillisesti osinkotuottoja.

Kiinteistösijoittajat myös enemmän valtaa riskejä rahavirtoihin. Vaikka on laskuille kiinteistöjen hinnat ja hidas markkinoilla, ihmiset, jotka omistavat asunto-sijoituskiinteistöt yleensä vuokrata sen jo vuosia, kokematta vastaavaa laskua vuokrakulut.

2. arvonnousun takia arvostusta

Historiallisesti, kiinteistö on osoitettu olevan erinomainen lähde voiton vuoksi kokonaiskasvu Sijoituskiinteistöjen arvo ajan mittaan. Tietenkin, analyytikot eivät aina ennustaa kiinteistöjen trendejä, jotka vaihtelevat huomattavasti eri puolilla maailmaa.

3. Parantaminen Sijoituskiinteistöt – Enemmän Value at Sale

Kun sitä toteutetaan kassavirta, voit myös parantaa investointi omaisuutta ansaita enemmän voittoa pitäisi päätät selvitystilaan. Päivitykset ulkonäön ja toiminnallisuuden investointi omaisuus voi merkittävästi lisätä sen arvoa. Suuntausten ja tyylejä muuttaa, pitää omaisuuden mielenkiintoista vuokralaiset voivat auttaa säilyttämään arvonsa.

Enintään tuotto, muistiin parannuksia, jotka todella lisäävät kiinteistön arvoa. Asentaminen energiatehokkaiden laitteiden ja ikkunat lisäävät kiinteistön arvoa, koska se lisäämällä kylpyhuone ja remontin huoneeseen. Eristävä ominaisuus lisää myös sen arvo.

4. Inflaatio on ystäväsi, kun kyse vuokrattavana

Vaikka kiinteän asuntolainan maksu pysyy vakiona, inflaatio ajaa jopa kotiin rakennuskustannukset sekä vuokrat. Väestönkasvu luo myös asuntojen kysyntää ja ajaa ylös vuokrahinnat kun tarjonta ei pysy.

5. Making pääoman käyttöä

Tasapuolisuus sijoituskiinteistöt kasvaa maksat alas kiinnitys. Vaikka oma pääoma määritetään yleensä kun myyt kiinteistön, jotkut kiinteistösijoittajat ottaa osakaslainana kun korot ja lainan ehdot ovat suotuisat ja käyttää näitä varoja muihin kiinteistöjen investointihankkeisiin.

6. Etsi Tuo “varastaa Deal”

Löytää arvo-hinnoiteltu omaisuus on tehokkain tapa lisätä nettovarallisuuden. Tällaiset tarjoukset eivät ole helppo saada, ja taju sijoittajat tekevät kotitehtävänsä, lukemassa listatut kiinteistöt usein, jotta nopeasti hyödyntämään mahdollisuuksia, kun niitä ilmenee.

Sijoittajalle, joka haluaa lisätä arvoa salkussa kiinteistöalan olisi myös varmistettava, että heillä on taloudellisia ankkojen peräkkäin. Hyvä luotto tulokset ovat on, kuten on ottaa käteistä säästöjä tarvitaan etumaksu – yleensä 20 prosenttia investointilainoja.

Miten säästää eläkkeelle kun sinulla myöhään aloittaa

Yli 40 ja jäljessä eläkesäästötilit? Täällä on 7 vinkkejä

Miten säästää eläkkeelle kun sinulla myöhään aloittaa

Kun olet avannut 40 vuotta kortteja, sinun tajusi kannattaa oppia eläkesäästäminen. Ostit eläkkeelle kirjaa tai lehteä, joka sanoi, että – oho! – sinun olisi pitänyt aloittaa säästäminen eläkkeelle omassa parikymppisenä.

Ah, hiton. Et aloittaa säästäminen eläkkeelle aikaisin. Mitä nyt?

Seuraavassa on muutamia viitteitä opastaa säästäminen eläkkeelle, jos annat pelin myöhään.

Kopitella Up

Oletetaan olet 40 vuotias, jossa $ 0 eläkesäästöjä.

Klo ikäsi, olet laillinen oikeus tallentaa $ 17000 vuodessa 401k eläkerahasto. Kuinka pitkälle, että rahat menevät?

Olettaen 7 prosentin tuotto – joka ei sattumalta, on keskimääräinen annualisoitu tuotto että sijoittaminen legenda Warren Buffet ennustaa näemme tulevina vuosikymmeninä – 401k kasvaa $ 1 miljoonan 24 vuotta ja 2 kuukautta. Tämä tarkoittaa sitä, voit olla radalla on $ 1 miljoonan vuotiaana 64, ajoissa eläkkeelle.

Tarvitset ylimääräisen 7vuosi olla inflaatiokorjattuina $ 1 miljoonaa euroa eli nykypäivän dollaria. Toisin sanoen, sinun on inflaatiokorjattuina $ 1 miljoonan vuotiaana 71, olettaen pidät osaltaan $ 17000 vuodessa. Koska monet eläkeläiset töihin vuotiaaksi asti 68 tai 70, työskentelee ylimääräinen 7 vuotta voisi olla toteuttamiskelpoinen tavoite.

Ymmärtää, kuinka paljon tarvitset

“Mutta en tarvitse miljoonaa!” saatat ajatella. “Haluan vain yksinkertaista elämää.”

Ah, mutta yksinkertaista elämää vaatii $ 1 miljoonan pankkiin.

Katsos, useimmat asiantuntijat ovat yhtä mieltä, että aikana eläkkeelle, sinun pitäisi nostaa enintään 3-4 prosenttia oman eläkkeelle salkun vuosittain. (Näitä kutsutaan “4 prosentin sääntö” ja “3 Prosenttia sääntö”).

Kolme prosenttia on $ 1 miljoonan $ 30.000. Neljä prosenttia on $ 1 miljoonan $ 40000. Toisin sanoen, jos haluat elää tuloilla $ 30,000 – $ 40.000 euroa vuodessa eläkkeelle, sinun salkun vähintään $ 1 miljoonaa dollaria.

(Tässä oletetaan, että sinulla ei ole eläkettä, vuokra-asuntojen tai muista lähteistä eläketulon. Se myöskään kuulu sosiaaliturvan, jota monet ihmiset pitävät olla enemmän vaivaiseen kuin he odottavat.)

Älä ota enemmän riskejä

Jotkut ihmiset tekevät sen virheen saamassa lisäinvestointeja riskin kuromiseksi menetettyä aikaa. Mahdolliset tuotot ovat suuremmat: sen sijaan, 7 prosenttia, on olemassa mahdollisuus, että investoinnit voivat kasvaa 10 prosenttia tai 12 prosenttia.

Mutta riski, potentiaalisen tappion, on myös paljon korkeampi. Riski on aina, aina linjassa ikäsi. Parikymppisiä voi hyväksyä suurempia tappioita, koska heillä on enemmän aikaa toipua. Ihmiset nelikymppisiä voi.

Älä hyväksy ylimääräisiä riskejä oman salkun. Valitse yksi seuraavista kokeillut ja totta omaisuuslajit suosituksia:

  • 120 miinus ikä varastossa varoja, ja loput korkorahastoihin. (Korkein hyväksyttävän riskin.)
  • 110 miinus ikä varastossa varoja, ja loput korkorahastoihin. (Kohtalainen riski.)
  • Ikäsi korkorahastot ja loput varastossa varoja. (Useimmat konservatiivinen hyväksyttävän riskin.)

Avaa Roth IRA

Kun olet lopettanut maxing 401k, avaa IRA ja maksimoida panos että samoin.

40-vuotias, jolla on oikeus osallistua enemmän Roth IRA voi lisätä ylimääräistä rahaa vuosittain eläkkeelle säästöjä.

Avustukset Roth IRA kasvaa verovapaita ja voidaan peruuttaa verovapaita. Voit jopa välttää pääomatulovero.

Ostaa riittävä vakuutus

Katastrofeihin ovat suurin yksittäinen syy, että ihmiset joutuvat konkurssiin. Vähentää riskiä ostamalla riittävä sairausvakuutus, työkyvyttömyysvakuutus ja autovakuutus.

Jos sinulla on huollettavia, harkitse riskihenkivakuutus ajaksi aika että huollettavien luottaa sinuun taloudellisesti. Monet taloudelliset asiantuntijat sanovat, että koko henkivakuutus ei yleensä ole yhtä hyvä idea, varsinkin jos olet alkanut politiikan oman 40-luvulla.

Nämä ovat vain yleisiä havaintoja. Puhu maksu vain rahoitussuunnittelija saada henkilökohtaisesti räätälöityjä neuvoja.

Etsi suunnittelijat, jotka ovat “omaisuuden” sinulle asiakkaanaan.

Velan lyhentämiseen

Maksaa pois luottokorttiluottojen, auton lainat, ja muiden korkean koron tai ei-panttivelkakirjaksi.

Punnita, onko sinun pitäisi tehdä ylimääräistä maksuja kiinnitys. Jos olet alkuvaiheessa kiinnitys, ja monet maksut joita sovelletaan kohti kiinnostusta, se voi olla järkevää tehdä ylimääräisiä kiinnitys maksuja.

Jos kuitenkin olet viimeisinä vuosina kiinnitys ja maksut ensisijaisesti sovelletaan pääasialliseen, saatat olla parempi investoida että rahaa.

Muista: sinun ja puolisosi ovat etusijalla

Älä kitsastella eläkesäästäjistä lähettää lapsesi college. Lapsesi on enemmän vaihtoehtoja ja mahdollisuuksia kuin sinä.

Lapsesi voi ottaa opintolainaa. Et voi ottaa pois “eläkkeelle laina.”

Lapsesi on koko elämänsä heidän edellään. Aika on heidän puolellaan. Aika ei ole puolellasi.

Lapsesi voi aloittaa säästäminen eläkkeelle heidän 20: n ja 30: n. Et voi.

Lapsesi ovat aikuisia nyt; anna heidän seisomaan omilla jaloillaan. Paras lahja voit antaa niistä on oma taloudellinen eläkkeelle turvallisuutta.