Category: fi

Opi rikastua – totuuksia, jotka voivat auttaa asettamaan You

Opi rikastua - totuuksia, jotka voivat auttaa asettamaan You

Rakennuksen varallisuus voi olla yksi jännittävä ja palkitseva yritysten ihmisen elämässä. Syrjään tarjota mukavampaa day-to-day kokemus, huomattava nettoarvo voi vähentää stressiä ja ahdistusta, koska se vapauttaa sinut murehtia laskemisesta ruokaa pöytään tai pysty maksamaan laskujaan. Joillekin se ei yksin riitä motivaatiota aloittaa taloudellisen matkaa. Toisille se on enemmän kuin peli; intohimo alkaa, kun he saavat ensimmäisen osinko tarkistaa siitä osakekannan he omistavat, korot talletus sidos he hankittu, tai vuokrata rastin vuokralaisena elävät omaisuutta.

Vaikka tuhansia artikkeleita olen kirjoittanut vuosien varrella on suunnattu auttamaan opit vaurastunut, halusin keskittyä filosofinen aspekti tehtävän jakamalla kanssanne viisi totuuksia, jotka voivat auttaa sinua ymmärtämään paremmin luonne haasteen kohtaat kun asetettu tehtäväksi kertyvät ylijäämän pääomaa.

Muuta tapaa ajattelee rahaa

Väestössä on rakkaus / viha vaurautta. Jotkut kaunaa niille, joilla on rahaa ja samalla toivovat sitä itse. Silti poissa joitakin melko erityisiä poikkeuksia, vauras ja vapaa yhteiskunta, syy valtaosa ihmiset eivät koskaan kertyy huomattava pesämuna, koska he eivät ymmärrä luonnetta rahaa tai miten se toimii. Tämä on osittain yksi syy, että lapset ja lapsenlapset varakkaiden on niin sanottu “lasilattian” niiden alla.

He ovat lahjakkaita osaamista ja verkostoja, joiden avulla he voivat tehdä paremmin pitkän aikavälin päätöksiä edes tajuamatta sitä. Kiehtova esimerkki tulee alan talouskäyttäytyminen ja käsittää ensimmäisen sukupolven merkonomien kertyy alhaisempi nettovarallisuuden jokaista dollaria palkkaa tulojen vuoksi tietämättä peruskäsitteitä kuten miten hyödyntää 401 (k) vastaavia.

Isompi pääasiallinen on, että pääoman, kuten henkilö, on elävä asia. Kun heräät aamulla ja töihin, olet myy tuotetta – itse (tai tarkemmin sanottuna, työsi). Kun ymmärtää, että joka aamu oman omaisuuden herätä ja niillä on sama potentiaali toimia teet, avaat voimakas avain elämässäsi. Jokaista dollaria säästät on kuin työntekijä. Vuosien mittaan, tavoitteena on tehdä työntekijöille töitä, ja lopulta he tekevät tarpeeksi rahaa palkata enemmän työntekijöitä (rahaa).

Kun olet tullut todella onnistunut, sinun ei enää tarvitse myydä omia työ, mutta voi elää työvoiman oman omaisuuden. Omassa elämässäni, koko urani on rakennettu sängystä aamulla ja yrittää luoda tai hankkia rahavirtaa tuottaville varoja, jotka tuottavat enemmän ja enemmän varoja minulle siirtää muihin sijoituksiin.

Kehittää ymmärrystä Power pienten määrien

Suurin virhe useimmat ihmiset tekevät, kun yrittää selvittää, miten saada varakas, että he katsovat aloittaa koko Napoleonin kaltainen armeijan varojen käytössään. He kärsivät “ei riitä” mentaliteetti; nimittäin, että jos he eivät tee $ vähintään 1000 $ 5000 investoinnit kerrallaan, he eivät koskaan rikastua. Mitä nämä ihmiset eivät ymmärrä, että koko armeijat on rakennettu yksi sotilas kerrallaan; niin on niiden taloudellinen arsenaali.

Perheenjäsen minun kerran tiesi nainen, joka työskenteli astianpesukone ja sai hänet kukkarot pois käytettyjen nestemäistä pesuainetta pullot. Tämä nainen investoinut ja tallentanut kaikki, mitä hän oli siitä huolimatta se ei koskaan ole enempää kuin muutaman dollarin kerrallaan. Nyt hänen salkkunsa arvo on useita miljoonia dollareita, jotka kaikki on rakennettu pieniä investointeja. En väitä, tulet että säästäväinen, mutta opetus on edelleen arvokas. Että opetus: Älä halveksi päivä pienten alkujen!

Jokaisen dollari Säästät, ostat itse Freedom

Kun laitat sen näiden ehtojen, näet kuinka menojen $ 20 tässä ja $ 40 ei voi olla valtava ero pitkällä aikavälillä. Koska raha on kyky työskennellä paikkasi, sitä enemmän se työllistävät, sitä nopeammin ja suurempia kuin se on mahdollisuus kasvaa. Yhdessä enemmän rahaa tulee enemmän vapautta – vapautta jäädä kotiin lasten kanssa, vapaus eläkkeelle ja matkustaa ympäri maailmaa, tai vapauden lopettaa työsi. Jos sinulla on tulonlähde, on mahdollista, että voit alkaa rakentaa vaurautta tänään.

Se voi olla vain $ 5 tai $ 10 at kerrallaan, mutta kukin näistä sijoituksista on kivi perusta oman taloudellista vapautta.

Olet vastuussa missä olet elämässäsi

Vuotta sitten, ystäväni kertoi minulle, että hän ei halua sijoittaa varastoja, koska hän “ei halua odottaa kymmenen vuotta olla rikas …” hän mieluummin nauttia hänen rahaa nyt. Hulluutta tämän tyyppinen ajattelu on, että kertoimet ovat, aiotte olla elossa kymmenessä vuodessa. Kysymys kuuluu, onko sinun on parempi, kun saavut sinne. Missä olet juuri nyt on summa päätöksiä olet tehnyt aiemmin. Miksei asettaa vaiheessa elämääsi tulevaisuudessa juuri nyt?

Nämä eivät ole tyhjiä hyvänolon sanoja tai kehotuksia. Aion toistaa sen taas: Missä olet juuri nyt on summa päätöksiä olet tehnyt aiemmin. Elämäsi kuvastaa miten vietät aikaa ja rahaa. Nuo kaksi tuloa ovat kohtalosi.

Harkita tuleminen omistaja esineiden Ymmärrätkö ensimmäisenä askeleena Building Wealth

Yksi suurista älyllisiä ja emotionaalisia hangups ihmiset näyttävät, kun ne eivät ole alttiina rikkaus tai varakkaat perheet tekee yhteys tuotantovälineisiin ja arkielämää. He eivät ymmärrä, on sisäelinten tasolla, että jos he omistavat yhtiön osakkeita tai osuuksia, kuten Diageo, aina kun joku ottaa drinkin Johnnie Walker tai Captain Morgan, osa näistä rahoista rantautuu takaisin yrityksen kassaan äärimmäistä jakelu asukkaille muodossa osinkoa.

He eivät todella ymmärtää, että jos he seisovat ulkopuolella portit Disneylandissa ja katsella ihmisiä kävelemään puistoon, jos he omistavat The Walt Disney Company, he nauttivat niiden osuus kaikista saaduista voitoista niille vieraille.

Rikkaat miehet ja naiset on tapana käyttää suhteettoman prosenttiosuuden tuloistaan ​​hankkia tuotantovälineisiin, jotka aiheuttavat niiden ystävien, perheenjäsenten, työtovereiden ja kansalaisemme jatkuvasti lapio rahaa niiden taskuihin. Mieti, kun luet tätä, että olet todennäköisesti koskaan tavannut minua. Silti, jos olet koskaan syönyt Hershey baarissa tai Reese maapähkinävoita kuppi, olet välillisesti lähettänyt minut oikeaa rahaa. Jos olet koskaan otettu kulauksen Coca-Cola tai syödä Big Mac, olet välillisesti lähettänyt minut oikeaa rahaa.

Jos olet koskaan ottanut opintolainaa tai lainannut rahaa ostaa talon pankista kuten Wells Fargo, olet välillisesti lähettänyt minut oikeaa rahaa. Jos olet koskaan tilannut kahvit Starbucks, olet välillisesti lähettänyt minut oikeaa rahaa. Jos olet koskaan ostanut Colgate hammastahnaa tai käyttää listerine suun pesu, pihisti Visa- tai MasterCard-tai täynnä auton bensiinin peräisin Exxon Mobil station, olet välillisesti lähettänyt minut oikeaa rahaa. En ollut lahjakas näitä omistuksia. En peri näitä omistuksia.

Aloitin tyhjästä ja tehnyt päätöksen, että korkeimman ja ensimmäinen, taloudellinen tavoitteena oli hankkia omistukseensa tuotantovälineisiin varhaisella iällä. Se oli asia painopisteet. Kunnioittamalla jokaista dollaria että virrannut läpi käsiäni, ja tehdä tietoisen, tietoisen päätöksen siitä, miten halusin laittaa sen toimimaan, ihme pahentaa teki raskaan työn.

Kun ymmärrät tämän, ymmärrätte, että yhteiskunnissa kuten Yhdysvalloissa, missä suuntaus useiden vuosisatojen on ollut alhaisempia hintoja miljonäärejä ja miljardöörejä muodostuessa ensimmäisen sukupolven, omatekoinen rikas, rakennus varallisuus on usein sivutuotteena käyttäytymismalleja, jotka edistävät rakentaa vaurautta. Se on matematiikan. Toistavat käyttäytyminen ja nettovarallisuuden kertyä.

InvestoGuru ei tarjoa veroa, sijoitus- tai rahoituspalvelut ja neuvonta. Tiedot esitellään ottamatta huomioon sijoitustavoitteita, riskinsietokyky tai taloudelliset olosuhteet minkään tietyn sijoittaja ja ei välttämättä sovellu kaikille sijoittajille. Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta. Investointi sisältää riskejä mukaan lukien mahdollinen menetys tärkein.

# 6: Tutkimus ja ihailla menestys ja ne, jotka ovat saavuttaneet sen … Sitten jäljittely

Erittäin viisas sijoittaja sanoi kerran hakemaan piirteitä ihailla ja pidä korkeintaan noin sankarit, sitten tekemään kaiken voimaa kehittää ominaisuuksia haluat ja hylätä niitä et. Multaa itsesi kuka haluat tulla. Huomaat, että investoimalla itse ensin, rahaa alkaa virrata elämääsi. Menestystä ja vaurautta siitti menestystä ja vaurautta. Sinun täytyy ostaa tiesi, että sykli, ja teet niin rakentamalla armeijan yksi sotilas kerrallaan ja laittoi rahaa työskennellä sinulle.

# 7: Ymmärtää, että enemmän rahaa ei ole vastaus

Lisää rahaa ei tule ratkaisemaan ongelman. Raha on suurennuslasilla; se nopeuttaa ja tuo esiin todellisen tottumukset. Jos et ole kykenevät käsittelemään työpaikan maksaa $ 18000 vuodessa, pahin mahdollinen asia, joka voisi tapahtua sinulle on voit ansaita kuusi numeroa. Se tuhoaisi teitä. Olen tavannut liian monta ihmistä ansaitsi $ 100000 vuodessa, jotka elävät välillä palkka on palkka ja eivät ymmärrä, miksi se tapahtuu. Ongelma ei ole koko heidän shekkivihko, se on tapa, jolla heille opetettiin käyttämään rahaa.

# 8: ellei vanhemmat olivat varakas, älä tee mitä he tekivät

Määritelmä insanity tekee saman asian yhä uudelleen ja uudelleen ja odottaa erilaiseen lopputulokseen. Jos vanhemmat eivät eläneet elämää haluat elää niin älä tee mitä he tekivät! Sinun täytyy irtautumaan mentaliteetti menneiden sukupolvien jos haluat elämäntapa on erilainen kuin heillä oli.

Saavuttaa taloudellista vapautta ja menestystä että perheesi voidaan tai ei ollut, sinun täytyy tehdä kaksi asiaa. Tee ensin vankka sitoutuminen päästä pois velkaa. Toiseksi tehdä säästää ja investoida korkein taloudellinen elämässänne etusijalle; Yksi tekniikka on maksaa itse ensin.

Ostot pääoma on elintärkeää taloudellisen menestyksen yksilönä olitpa tarvitsevat rahana tai halua pitkäaikaista arvostusta kaluston arvo. Missään muualla ei rahaa tehdä niin paljon sinulle kuin jos käyttää sitä investoida liiketoimintaa, joka on ihana pitkän aikavälin näkymistä.

# 9: Älä huoli

Ihme elämän on, että sillä ei ole väliä niin paljon, missä olet, sillä on väliä missä olet menossa. Kun olet tehnyt valinnan hallita takaisin elämääsi luomalla oman nettovarallisuuden, älä anna toinen ajatus, että “mitä IFS”. Jokainen hetki joka kulkee, olet yhä lähemmäksi ja lähemmäksi lopullista tavoitetta – hallittavuutta ja vapautta.

Jokainen dollari, joka kulkee läpi kädet on siemen taloudellinen tulevaisuus. Voit olla varma, jos olet ahkera ja vastuullinen, taloudellinen hyvinvointi on väistämättömyys. Tulee päivä, kun teet viimeisen maksun auton, talon tai mitä muuta se on velkaa. Siihen asti, nauttia prosessista.

Miten lasketaan käyvän vuokrata oman Unit

Miten lasketaan käyvän vuokrata oman Unit

Määritelmä:

Käypä vuokra on arvioitu rahamäärä omaisuuden tietty määrä makuuhuonetta, tietyllä alueella maan, vuokraa.

Miten on oikeudenmukainen markkinoiden vuokra lasketaan?

Käypä vuokra on Bruttovuokra arvion, joka sisältää pohja vuokraa, sekä kaikki perushyödykkeitä että vuokralainen olisi velvollinen maksamaan, kuten kaasu tai sähkö. Se ei sisällä muita kuin perushyödykkeitä, kuten puhelimen, television tai internetin.

HUD saapuu numerot kunkin alueen avulla väestönlaskennan tiedot ja kautta vuokraaja tutkimuksia. Joka vuosi, HUD kokoaa listan käyvästä Vuokrat yli 2500 pääkaupunkiseudun ja muiden suurkaupunkien maakunnat.

Mitä kohtuullinen vuokratuoton käytetään?

Oikeudenmukainen Markkinavuokrat määrityksessä käytetään vuokra kupongin summat valtion tukea asunto-ohjelmat, kuten 8 § (Asuminen Choice Voucher Program).

Tunnetaan myös nimellä: FMR, Market Rent

Esimerkki:
Kun kaupunki Newark, New Jersey, käypä vuokraa kahden makuuhuoneen asunto on $ 1200. Käypä vuokraa yhden makuuhuoneen on $ 1000.

Mikä on 8 §?

8 § on ohjelma, joka tarjoaa taloudellista apua tiettyjen henkilöiden auttaa heitä varaa vuokrata kotiin. Ohjelma antaa asuntojen etuseteleitä näitä henkilöitä. Saadakseen saada hyvityksen, et voi tehdä enemmän kuin tietty määrä rahaa vuosittain, perustuu ihmisten määrä kotitaloudessa.

Jos vuokranantaja suostuu vuokraa 8 § vuokralainen, 8 § ohjelma ensin tarkastaa omaisuus varmista, että se täyttää tietyt vaatimukset. Jos kiinteistö läpäisee tarkastuksen jälkeen vuokranantaja maksetaan suoraan kunkin kuukauden jakson 8 ohjelmaa.

Kuinka paljon 8§ Pay?

8 § määrittää kupongin summan ensin mietitään ihmisten määrä kotitaloudessa.

Sen jälkeen määrittää koko huoneiston kotitalouden oikeutettu. Esimerkiksi kolmen hengen talous voi saada kahden makuuhuoneen kupongin.

Koska käypä vuokra yksikkö voi vaihdella suuresti riippuen alueen maa yksikön sijaitsee, 8 § asettaa sitten kupongin summan käyttämällä käyvän vuokran tietyllä alueella. Riippuen vuokralaisen tulot, palveluseteli ei välttämättä kata koko määrästä kuukausivuokraa. Vuokralainen voi silti olla velvollinen maksamaan osan kuukausivuokraa.

Miten asettaa oikean hinnan vuokraus

Tulee enimmäismäärä voit periä vuokra perustuu useisiin eri tekijöihin. Näitä tekijöitä voivat olla:

  • Sijainti:  sijainti oman yksikön hyvin suuri osa asettamisessa vuokraan. Jos kiinteistössä sijaitsee toivottavaa kaupunki, voit veloittaa enemmän. Jos kohde sijaitsee paras koulu piiri kaupungin, voit ehkä saada vieläkin korkeampaa vuokraa. Kaksi yksikköä, jotka ovat vain kahden korttelin päässä toisistaan voi käskeä hyvin erilaiset vuokrat, koska ne ovat eri kaupungeissa tai eri koulupiirit.
  • Koko:  Tulee enimmäismäärä voit ladata perustuvat neliön kuvamateriaalia ja useita makuuhuoneita ja kylpyhuoneita laitteessa on.
  • Palvelut:  Jos omaisuus on upeat näkymät, ulkotila, Keski-ilmastointi, tai on hiljattain remontoitu, voit ehkä veloittaa enemmän laitteen verrattuna muihin yksiköihin alueella, joka on samankokoinen kuin laite.
  • Kysyntä:  Jos on paljon saatavilla yksiköitä omalla alueella ja ei ole kovin paljon kiinnostunut vuokralaiset, saatat joutua laskemaan hintaa tietokoneellesi saada se vuokrattu.

Se voi olla hyvin hankalaa hinnoitella vuokra oikein. Se liittyy ja erehdyksen kautta. Löytää ainakin kolme kiinteistöä omalla alueella, jotka ovat samankaltaisia ​​kuin sinun voi olla apua määritettäessä oikea hinta.

 

Miten määritellä paras sijoitus strategia sinulle

Miten määritellä paras sijoitus strategia sinulle

Kun se tulee sijoittaa, ei ole yksi strategia, joka sopii kaikille. Monissa eri tilanteissa ja olosuhteissa vaativat erilaisia ​​investointistrategioita riippuen sijoittajien ko. On tärkeää varmistaa, että sijoittaja olet Tutkiessaan ja mitkä investoinnit parhaiten sopii tiettyyn tilanteeseen, taloudelliset tavoitteet, tarpeet, riskinsietokyky ja aikajänteellä. Jos sinun pitäisi aloittaa haun paras sijoitus sinulle?

Useimmat yksinkertaistetusti, investointistrategioita voidaan jakaa kahteen tiettyjä-aktiivinen sijoittaminen (aktiivinen hallinta) ja passiivisijoittaminen (passiivinen hallinta). Ymmärtää paremmin, miten kukin strategia toimintoja ja suorittaa pidemmän ajan kuluessa, aiomme keskittyä passiivisijoittaminen ja aktiivinen sijoittaminen erikseen, sitten vertailla kahta. Loppuun mennessä tämän artikkelin, sinun pitäisi pystyä erottamaan mahdollisia hyötyjä ja sudenkuoppia kahden ja soveltaa tätä tietoa oman sijoitussalkun.

Mikä on passiivinen sijoittaminen?

Mikä on passiivisijoittaminen kysyt? Se voidaan määritellä sijoitusstrategia joka seuraa markkinoita indeksillä tai salkun. Tämä strategia on suunniteltu maksimoimaan tuotot pidemmän aikaa pitämällä kaupankäynti (osto ja myynti) minimiin. Passiivisilla hallinta, on tavallista, että sijoittajat jäljittelemään suorituskykyä tietyn indeksin ostamalla ja pitämällä indeksirahasto. Koska sijoittaja on suoraan sijoittaneet tiettyyn indeksi on suora korrelaatio, että indeksin ja salkun kehitykseen. On tärkeää ymmärtää, että sijoittaja voi odottaa suorittamaan vain yhtä hyvin tai huonosti kuin indeksi itse. Ostamalla ja pitää kiinni indeksirahasto, sijoittaja suorittaa linjassa korreloi indeksi minimaalinen kaupan ja hoitokulut.

ETF (ETF) tarjoavat kätevän ja edullisen mahdollisuuden toteuttaa indeksointi tai passiivinen hallinta. ETF ovat saatavilla laaja valikoima ja he seurata lähes jokainen indeksin olemassaolon. Sen lisäksi, että suurin osa ETF valita, muista mahdolliset hyödyt voivat olla alhainen liikevaihto, alhaiset kustannukset, mitään ylimääräistä myyntivoittoa altistuminen laajempaan monipuolistamiseen ja alemman Liikekustannussuhde verrattuna sen aktiivisesti hoidetun kollegansa.

Ei ole väliä kuinka houkutteleva passiivinen hallinta voi kuulostaa, on tärkeää, että te kuulla varainhoitotilin neuvonantaja, joka voi auttaa määrittämään, onko tällainen sijoitusstrategia on menossa sopivaksi taloudellisen elämän.

Mikä on aktiivinen Investing?

Nyt kun olemme oppineet sisempi-toiminnasta passiivisijoittaminen, keskitämme huomiomme passiivinen johdon vastine, aktiivinen sijoittaminen (aktiivinen hallinta). Tämän tyyppisten investointien hallinta, johtajat omaksuttava aktiivisempi lähestymistapaa, jotta optimaalisen tuottoa ja yleistä markkinakasvua.

Mikä on aktiivinen sijoittaminen ja miten se toimii? Tämä sijoitusstrategia käyttää ihmisen kosketus aktiivisesti hallita sijoitussalkkua. Johtajat käyttävät analyyttinen tutkimus ja ennusteet sekä omia investointejaan, asiantuntemusta ja tuomio on pyritty tekemään mahdollisimman investointipäätöksiä mitä arvopapereita ostaa, myydä tai pitää. Aktiivisimmat managerit taipumus uskoa, että lyhyen aikavälin hintojen muutokset ovat merkittäviä ja että nämä liikkeet voidaan usein ennustaa. Ne eivät ole sidottu mihinkään yhteen ainoaan indeksirahasto suorituskykyä potentiaalin ja voi ottaa käyttöön monia strategioita, joiden tavoitteena on parempia investoinnin vertailuindeksiä. Joitakin strategioita käyttämä aktiivinen rahastonhoitajat rakentaa niiden sijoitussalkkuun sisältyy riski katvealueiden lyhyitä positioita, vaihtoehto kirjoittaminen ja varojen kohdentaminen.

Varojen kohdentaminen saattaa hyvinkin olla kaikkein tavanomainen strategiaa. Suunnittelemalla sopivan omaisuuslajit strategia voi luoda hyvin infrastruktuuriin lähtötilanteesta aktiiviset rahastonhoitajat että sijoittajia tarvitsevat saavuttaakseen erinomaisen tuoton (verrattuna yhden indeksirahasto).

On keskeisiä etuja luonnostaan ​​sisällä toimiva johto, joka voi tehdä siitä entistä sopivia sijoituskohteita tyyliä. Yksi etu kuuluu kyky joustaa oman investointi valinta. Harjoitellaan aktiivinen hoito mahdollistaa johtaja ja / tai sijoittajan valita eri arvopapereita eri toimialoilla, sektoreilla ja omaisuusluokkien. Joustava luonne aktiivisen hallinnoinnin täydentää toinen suuri hyöty-riskienhallintaa.

Jolla on aktiivinen investointi tyyli, voi sekä lisätä että / tai soittaa takaisin sen riskitekijät, koska sijoittajat ovat kyky ja poistunut omistusosuuksien tai markkinasektoreihin hyvään aikaan. Aktiivinen hoito voi myös helpottaa hänen kykynsä hallita salkun volatiliteettia. Investoimalla vähemmän riskialtista, laadukkaat investoinnit että investoisivat markkinoilla kokonaisuutena, sijoittajat voivat ohjata ja auttaa valvomaan volatiliteettia tietyssä sijoitussalkussa kaikkien hyödykkeiden luokissa.

On erittäin tärkeää huomata, että kustannukset, jotka liittyvät aktiivisen sijoittamisen yleensä korkeampi kuin passiivinen investointeja. Usein kaupankäyntiaktiviteetti synnyttää merkitä lisäkustannuksia, jotka lopulta voivat vähentää sijoittajan tuottoa. Johtajille, jotka voivat huomattavaa lisäarvoa heidän salkun pitäisi pystyä lisääntymistä suurempi kustannuksia.

Ero passiivinen ja aktiivinen sijoittaminen

Toivottavasti sinulla on osattava sekä aktiivisia että passiivisia investointien ja ovat nyt valmiita vertailla kahta. Vaikka jotkut yksilöt voivat sopia parhaiten passiivisuus, muut voivat löytää aktiivisen sijoittamisen olla parempi vaihtoehto. On olemassa monia erilaisia ​​komponentteja, jotka on analysoitava ja arvioitava ennen kuin se päättää aktiivisesti hoidetun sijoitusrahastojen tai passiivisesti onnistui indeksirahastoihin ovat parhaiten omaan tosiasioiden, olosuhteiden ja taloudellinen tulevaisuus.

Ei ole olemassa sellaista investointia tai strategia, joka voi mahdollisesti tarpeiden mukaan jokaisen sijoittajan. Yksilön että olisi paras keino passiivisilla investoiminen on joku, joka etsii yksinkertainen, kustannustehokas tapa investoida. Passiivisena sijoittajana, sinun täytyy olla sisältöä menesty yhtä hyvin tai yhtä huonosti kuin indeksi. Samalla aktiivinen sijoittaja uskoo salkunhoitajat voivat lisäarvoa heidän salkun löytämällä mahdollisuuksia markkinoilla, joiden avulla he voivat voittavat asianmukaisia ​​vertailukohtia.

Harkittaessa aktiivisen ja passiivisen hallinnoinnin olemassa muutamia keskeisiä näkökohtia. Laajapohjaisen markkinoilla indeksirahastoihin tehdä molemmista monipuolistaminen ja varojen kohdentaminen helppoa. Verraten, aktiivinen sijoittaminen on paljon monimutkaisempi luonnostaan; aktiivisesti hoidetun salkun on yleensä suurempi määrä sijoituksia hoitaa tällaisia ​​salkun vaatii paljon aikaa ja asiantuntemusta. Joskus salkun koko voi olla huolta aktiivinen sijoittaminen liian monta investoinnit voivat luoda päällekkäisyyksiä, joita voidaan sitten asemoitu tuottoa. Tämä ei ole koskaan huoli passiivisijoittaminen ottaen huomioon, että tämä yksinkertainen menetelmä seuraa vertailuarvo.

Kaupankäynti kustannuksella on toinen tärkeä huomioon, kun päätetään välillä passiivinen ja aktiivinen investointeja. Aktiivinen sijoittaminen liittyy yleensä suurempi määrä salkun kiertonopeus ja johtaa korkeampiin kustannuksiin. Käänteisesti passiivisesti hallinnoi indeksirahasto ei käytännössä ole osto ja myynti arvopapereiden ja siksi pienemmät kustannukset ovat ilmeisiä.

Johdon kustannuksella on toinen tekijä, joka vaihtelee välillä sijoitustyylejä. Passiivisilla sijoittaminen on alentaa käyttökustannuksia ja hoitokulut verrattuna aktiivisten investointeja. Passiivisijoittaminen on lähinnä osta ja pidä strategia ja hoitava investointi taipumus edullisempia. Kun taas salkun perustuu esimiehen kyky parempia ja vaatii, että on tehtävä merkittäviä tutkimusta tiloille salkussa, joten se on paljon kalliimpaa. Paljon aikaa ja vaivaa voit menestyksekkäästi edellyttää johtaja saada suuremman korvauksen.

Riippumatta siitä, onko se passiivinen tai aktiivinen investoimalla, täytyy aina määritellä oma henkilökohtainen tilanne ennen kuin teet mitään investointipäätöksiä. Kun neuvoja ja ohjausta kokenut luottamukseen neuvonantaja, voidaan hahmotella mikä strategia sopii parhaiten heidän vertaamalla monimutkaisuuden, kustannusten, varojen kohdentaminen ja monipuolistaminen parametrien välillä passiivinen ja aktiivinen hallinta.

Aitouden Kun Kanta on yliarvostettu

Joissakin varoitusmerkit a Kanta ehkä Kaupankäynti vaaralliselle maaperälle

Aitouden Kun Kanta on yliarvostettu

Vuosien mittaan monet sijoittajat ovat pyytäneet minua miten kertoa milloin varastossa on yliarvostettu. Se on tärkeä kysymys, ja toinen, että haluan kestää jonkin aikaa tutkia syvällisesti, mutta ennen kuin pääsemme, että se on välttämätöntä minulle antaa filosofisen perustan niin ymmärrät puitteet, joiden näen pääoman kohdentamista, sijoitussalkun rakenne, ja arvostus riski. Näin voimme minimoida väärinkäsityksiä ja voit paremmin arvioida, missä olen lähtöisin keskustellessamme tästä aiheesta; syyt Uskon mitä uskon.

Capital Allocation Philosophy

Aloitan teknisten selitys: Ensinnäkin, olen arvosijoittaja. Tämä tarkoittaa, että minun lähestyä maailmaa hyvin eri tavalla kuin enemmistö sijoittajien ja työskentelevien Wall Streetillä. Uskon, että sijoittaminen on parhaillaan ostamassa voittoja. Työni sijoittajana on rakentaa kokoelma rahavirtaa tuottavien varoja, jotka tuottavat yhä summia ylijäämän omistajan tulos (muokatussa muodossa vapaan kassavirran) niin että minun vuosittaiset passiivisia tuloja kasvaa ajan mittaan nopeudella huomattavasti suurempi kuin inflaatio. Lisäksi keskityn riskisopeutetun tuotto. Eli vietän paljon aikaa ajatella turvallisuudesta riski / palkita suhde tietyn hyödykkeen ja sen arvostus ja olen ensi sijassa välttämään niin sanottua pysyvää pääomaa vajaatoiminta. Asian havainnollistamiseksi, kaikki muu ennallaan, olisin mielelläni tasaisesti 10% tuoton laadukkaita blue chip varastot, jotka oli erittäin alhainen konkurssin todennäköisyys, jota voisi joskus lahja minun tulevien lasten ja lastenlasten kautta porrastetun up perusteella porsaanreikä (ainakin osa alla perintövero vapautuksen), kuin olisin 20% tuoton kantaosakkeen on alueellinen lentoyhtiö.

 Vaikka jälkimmäinen voi olla erittäin kannattavaa kauppaa, se ei ole mitä teen. Se vie ylimääräisen turvamarginaali minulle tulla houkutus sellaisiin paikkoihin, ja silloinkin, ne ovat suhteellisen pieni osa pääomaa, koska olen tietoinen siitä, että vaikka kaikki muu on täydellinen, yksi ei-liittyvä tapahtuma, kuten syyskuun 11. voi johtaa lähes välittömästi konkurssiin tilan.

 Olen työskennellyt kovasti rakentaa vaurautta varhain ja ole kiinnostunut näkemään se pyyhitään pois, niin että minulla on hieman enemmän kuin mitä olen jo tehdä.

Minäpä antaa maallikoiden selitys: Työni on istua pöytäni koko päivän ja ajatella älykkäitä asioita. Käyttämällä minun kaksi kauhat – aikaa ja rahaa – tarkastelen työn ja yrittää miettiä tapoja voin sijoittaa näitä resursseja niin, että ne tuottavat toinen vuosimaksun stream minulle ja perheelleni kerätä; toinen joki rahaa tulee 24 tuntia vuorokaudessa, 7 päivää viikossa, 365 päivää vuodessa, saapuva olimmepa valveilla tai unessa, hyvinä aikoina ja huonoina aikoina, olipa poliittinen, taloudellinen tai kulttuuri-ilmastoa. Sitten ota näitä virtoja ja käyttää niitä uusia virtoja. Pestä. Huuhtele. Toistaa. Se on lähestymistapa, joka on vastuussa omasta menestyksestä elämässä ja saa minut nauttimaan taloudellisen riippumattomuuden; antoi minulle vapauden keskittyä siihen, mitä halusin tehdä, kun halusin tehdä sen, ilman koskaan vastata kenellekään, vaikka opiskelija kun mieheni ja minä ansaita kuuden luvut sivuprojektien huolimatta täynnä -Aika opiskelijoille.

Tämä tarkoittaa, olen aina katsella ympärilleen annuiteetti virtoja voin luoda, hankkia, täydellinen tai kaapata.

 En erityisemmin välitä jos uusi dollarin vapaan kassavirran tulee kiinteistön tai varastoja, joukkovelkakirjoihin tai tekijänoikeudet, patentit ja tavaramerkit, konsultointi tai katvealueiden. Yhdistämällä korostaminen kohtuulliset kustannukset, verotuksen tehokkuutta (hyödyntämällä asioita, kuten erittäin passiivinen, pitkäaikainen pitoaikojen ja varojen sijoittelustrategioita), vahingontorjunta (vastakohtana vaihtelut pörssikurssi, jotka eivät häiritse minua ollenkaan jos taustalla tilalla on suorittamassa tyydyttävästi), ja jossain määrin, henkilökohtaista, eettisiä tai moraalisia näkökohtia, olen tyytyväinen tekemään päätöksiä, jotka uskon, keskimäärin johtaa mielekäs, ja materiaali, kasvaa nykyarvoa minun tulevaisuuden tuotto. Tämä antaa minulle, on paljon tapoja, jotka lähes kokonaan irti hektisen maailman talouden.

 Olen niin konservatiivinen, että minulla on jopa perheeni pitävät arvopapereita käteisellä vain tilejä, kieltäytyy avata marginaali tilit, koska rehypothecation riskiä.

Toisin sanoen, varastot, joukkovelkakirjalainat, sijoitusrahastot, kiinteistö-, yksityiset yritykset, immateriaalioikeuksia … ne ovat vain keino päämäärän saavuttamiseksi. Tavoite, tavoite, kasvattaa todellista ostovoimaa, verojen jälkeen, kun inflaation kassavirta, joka näkyy meidän tileille niin, että se laajenee vuosikymmenestä toiseen. Loppu on pitkälti melua. En hullaantunut mihinkään tiettyyn omaisuusluokkaan. Ne ovat vain välineitä antaa minulle mitä haluan.

Miksi yliarvostus Esittää tällainen ongelma

Kun ymmärtää, että tämä on linssi, jonka kautta näen investoimalla, pitäisi olla selvää, miksi yliarvostukseen asioihin. Jos sijoittaminen on parhaillaan ostamassa voitot, Väitän se on, se on itsestään selvää matemaattinen totuus, että  hinnan maksat jokaista dollaria ansioiden on ensisijainen tekijä sekä kokonaistuotto ja vuotuinen kasvu nautit .

Eli hinta on ensiarvoisen tärkeää. Jos maksat 2x samasta nykyarvon rahavirrat, palaat on 50% siitä, mitä olisi pitänyt saada, jos olet maksanut 1x sijaan. Hintaa ei voida erottaa sijoittavat kysymys kuin se esiintyy reaalimaailmassa. Kun olet lukittu hinta, arpa on heitetty. Lainata vanhasta vähittäiskaupan sana, joka on joskus käytetty arvo investoimalla piireissä, “hyvin osti on hyvin myyty”. Jos hankit varat, jotka hinnoitellaan täydellisyyteen, siellä on luonnostaan ​​enemmän riskejä oman salkun, koska sinun täytyy kaiken mennä oikeus nauttia hyväksyttävän tuoton. (Toinen tapa ajatella sitä tuli Benjamin Graham, isä arvo investoimalla. Graham oli iso kannattaja että sijoittajat kysyvät – ja olen siteeraten täällä – “mihin hintaan ja millä ehdoilla?” Milloin he lay out rahaa. Molemmat ovat tärkeitä. Ei pidä myöskään jättää huomiotta.)

Kaikki tämä sanoi, nyt päästä asian ytimeen: Mistä tietää, jos varastossa on yliarvostettu? Tässä on kourallinen hyödyllisiä signaaleja, joista saattaa seurata tarkemmin on perusteltua. Tietenkin, et aio pystyä paeta tarvitse sukeltaa vuosikertomukseen, 10-K arkistointi, tuloslaskelman, taseen ja muut tiedot, mutta he tekevät hyvää alkureitin testiä käyttämällä helposti saatavilla olevaa tietoa . Lisäksi, An yliarvostettu varastossa voi  aina  entistä yliarvostettu. Katso 1990 it-kupla kuin täydellinen kuva. Jos ohitat sijoituskohteena, koska se on tyhmä riski ja huomaat kurjaksi, koska se on mennyt jopa vielä 100%, 200% tai (jos kyseessä on it-kupla), 1000%, et eivät sovellu pitkään hytaikainen, kurinalainen investointeja. Olet valtava haitta ja voi jopa harkita välttää varastot kokonaan. Tähän liittyen huomata, tämä on syy välttää oikosulun varastossa. Toisinaan yritykset, jotka on tarkoitettu konkurssiin päätyvät käyttäytyy tavalla, että lyhyellä aikavälillä, voi aiheuttaa voit mennä konkurssiin itse tai ainakin, kärsivät henkilökohtaisesti katastrofaalinen taloudellinen menetys jollainen kärsimä Joe Campbell kun hän hävisi $ 144,405.31 vuonna silmänräpäyksessä.

Varastojen voisi yliarvostettu, jos:

1. PEG tai Osinko Ulkona PEG nousee yli 2

Nämä ovat kaksi näistä nopeasti ja likainen, back-of-the-kirjekuori laskelmat, jotka voivat olla hyödyllisiä useimmissa tilanteissa, mutta melkein aina harvinainen poikkeus, joka ponnahtaa aika ajoin. Ensimmäinen, katsokaa ennustetaan verojen jälkeen voittojen kasvun per osake, laimentuminen, tulevina vuosina. Seuraavaksi katsokaa hinta-voittosuhde on varastossa. Käyttämällä näiden kahden luvun, voit laskea jotain kutsutaan PEG suhde . Jos kalusto maksaa osinkoa, kannattaa käyttää osinkokorjattuun PEG-suhde.

Absoluuttinen ylempi kynnysarvo, että useimmat ihmiset pitäisi harkita on suhde 2. Tässä tapauksessa, mitä pienempi numero sitä parempi, mitään 1 tai sen alle pidetään paljon. Jälleen poikkeukset voivat olla – onnistuneen sijoittajan paljon kokemusta voi bongata käänne on syklinen liiketoimintaa ja päättää ansaintajakson ennusteet ovat liian konservatiivisia, joten tilanne on paljon Rosier kuin ensi silmäyksellä – mutta uusi sijoittaja, tämä yleinen sääntö voisi suojata paljon tarpeettomia menetyksiä.

2. osinkotuotto on alimmassa 20% sen pitkän aikavälin historiallista Range

Ellei toimiala tai teollisuus eletään syvällisen muutoksen joko liiketoimintamalliaan tai talouden keskeiset voimia, ydin operatiivinen moottori yrityksen tulee jossakin asteessa vakaus ajan suhteen käyttäytyy sisällä melko kohtuullisen monia tuloksia tietyissä olosuhteissa. Eli pörssi saattaa olla epävakaa mutta todellinen käyttökokemukset useimmat yritykset, suurimman aikoja, on paljon vakaampi, ainakin mitattuna yli koko talouden syklit kuin kaluston arvo tulee olemaan.

Tämä voidaan sijoittajan etu. Ota kaltainen yhtiö Chevronin. Katse takaisin kautta historian, milloin Chevronin osinkotuotto on ollut alle 2,00%, sijoittajat olisi pitänyt varovaisuuteen, koska yritys oli yliarvostettu. Samoin aina se lähestyi 3,50%: sta 4,00% välillä, se perusteltua toisen tarkastella sen aliarvostettu. Osinkotuotosta, toisin sanoen, toimi  signaali . Se oli tapa vähemmän kokeneille sijoittajille lähentää hintaa suhteessa yritysten voittoja, strippaus pois paljon piilottaminen, joka voi syntyä, kun käsitellään GAAP standardeja.

Yksi tapa tehdä tämä on kartoittaa historiallisen osinkotuotot yrityksen vuosikymmenien ajan, ja sitten jakaa kaavio osaksi 5 on yhtä jakaumat. Tahansa osinkotuotto putoaa alas viidenneksen, on varottava.

Kuten muissakin menetelmissä, tämä ei ole täydellinen. Menestyvät yritykset yhtäkkiä joutua vaikeuksiin ja epäonnistuvat; huono yritykset kääntyä itseään ympäri ja huimasti. Keskimäärin kuitenkin kun seuraa konservatiivinen sijoittaja osana hyvin johdetun salkun korkealaatuisia, blue chip, osingonmaksukyky varastoja, tämä lähestymistapa on tuottanut joitakin erittäin hyviä tuloksia, myötä-ja vastoinkäymisissä, nousu- ja laskukausien, sota ja rauhaa. Itse menisin niin pitkälle kuin sanoa se on yksi paras kaavamaisesta lähestymistavasta kannalta reaalimaailman tulosten pitkiä aikoja olen koskaan törmännyt. Salaisuus on, että se pakottaa sijoittajat käyttäytyvät mekaanisesti muistuttaa tapaa dollarin kustannus keskimäärin osaksi indeksirahastoihin ei. Historiallisesti se on johtanut myös paljon pienempi liikevaihto. Suurempi passiivisuus tarkoittaa parempaa verotuksen tehokkuutta ja alentaa kustannuksia johtuu suurelta osalta eduksi hyödyntämällä laskennalliset verot.

3. Se on suhdannevaihteluista ja voitot ovat kaikkien aikojen ennätyksen

On tietynlaisten yhtiöiden, kuten homebuilders, autonvalmistajat ja terästehtaita, joilla on ainutlaatuisia ominaisuuksia. Nämä yritykset ovat teräviä tippaa voittoja aikoina talouden taantumasta ja suuret piikit voittoja aikoina talouskasvua. Kun tämä tapahtuu, jotkut sijoittajat houkutellaan mitä näyttää olevan nopeasti kasvavat tulot, alhainen P / E, ja joissakin tapauksissa, rasvaa osingot.

Näissä tilanteissa tunnetaan arvo ansat. Ne ovat todellisia. Ne ovat vaarallisia. Ne näkyvät takapäässä taloudellisen kasvun syklit ja sukupolvelta toiselle, pyydystää kokematon sijoittajille. Viisas, kokenut pääoman allokaattorit tietää, että hinta-voittosuhteisiin näistä yrityksistä ovat paljon, paljon suurempi kuin ne näkyvät.

4. Tulos tuotto on alle puoli tuotto 30 YR Bond

Tämä on yksi suosikkini tutkimukset sellaisen yliarvostettu varastossa. Periaatteessa kun seurasi laajasti hajautettuun, se olisi voinut aiheuttaa matkustajan myöhästymisen pari suuria mahdollisuuksia vaan se on tasapaino, se on johtanut upeita tuloksia, koska se on lähes varma tapa välttää maksaa liikaa omistusjärjestelyllä vaakalaudalla. Henkilöllä, jolla tämä testi olisi purjehtinut kautta 1999-2000 kuplan varastojen koska ne olisivat kiertää suuria yrityksiä, kuten Wal-Mart tai Coca-Cola kauppa absurdi 50x tulos!

Matematiikka on yksinkertainen:

30 YR Bond Yield ÷ 2
——— (jaettuna) ———
Täysin Laimennettu osakekohtainen tulos

Esimerkiksi jos yritys ansaitsee $ 1,00 osakkeelta laimennettu osakekohtainen tulos, ja 30-YR joukkolainojen tuotot ovat 5,00%, testi epäonnistuu, jos olet maksanut $ 40.00 tai enemmän per osake. Sen pitäisi lähettää jopa iso punainen lippu, että saatat olla rahapelit, eivät investoi, tai että paluu oletukset ovat erittäin optimistisia. Harvoissa tapauksissa, jotka saattavat olla perusteltua, mutta se on jotain, joka on ehdottomasti pois normi.

Aina kun valtion sidos saanto ylittää tulos saanto 3-to-1, juosta kukkulat. Se on tapahtunut vain muutamia kertoja joka pari vuosikymmentä, mutta se on tuskin koskaan hyvä asia. Jos se sattuu tarpeeksi varastot, osakemarkkinoiden kokonaisuutena todennäköisesti erittäin korkea suhteessa bruttokansantuotteeseen tai BKTL, joka on merkittävä varoitus, että arvostukset ovat irronneet taustalla oleva taloudellinen todellisuus. Tietenkin, sinun täytyy säätää taloussyklejä; esim aikana 2001 Syyskuun 11. päivän jälkeen lama, sinulla oli paljon muuta ihana yritysten valtavia kertaluonteisen alaskirjauksen, joka johti vakavasti masentunut tulot ja massiivisesti korkea P / E. Niistä yrityksistä suoristaa itsensä seuraavina vuosina, koska mitään pysyvää vahinkoa oli tehty ydinliiketoimintaansa useimmiten.

Back in 2010, kirjoitin pala minun henkilökohtainen blogi, että käsitellyt tätä erityistä arviointiin liittyvät asiat. Se oli nimeltään yksinkertaisesti riitä “sinun täytyy keskittyä Arvostus Metrics osakemarkkinoilla!”. Ihmiset eivät kuitenkaan. He ajattelevat varastoja ei niin rahavirtaa tuottaville varat ovat (vaikka varastossa ei maksa osinkoa, kunhan omistusosuus teillä on tuottaa look-through tulos, että arvo tulee löytää tiensä takaisin sinulle, useimmat todennäköisesti muodossa korkeampi osakekurssi ajan johtaen myyntivoittoja), mutta koska maaginen arpoja, käyttäytymistä, joka on yhtä salaperäinen kuin mutterings Oracle Delphi. Peittämään maan olemme jo kävellyt yhdessä tässä artikkelissa, se on kaikki roskaa. Se on vain käteisellä. Olet jälkeen käteisellä. Ostat virraksi nykyisten ja tulevien dollarin seteleitä. Se siitä. Että on tärkeintä. Haluat turvallisin, eniten palauttamalla riskisopeutetun kokoelma rahavirtaa tuottavien omaisuuserien voit laittaa yhdessä aikaa ja rahaa. Kaikki tämä muuta tavaraa on häiriötekijä.

Mitä pitäisi sijoittaja tehdä, kun hän Omistaa yliarvostettu Stock?

Ottaa sanoi kaiken tämän, on tärkeää ymmärtää eroa kieltäytyä ostaa varastossa joka on yliarvostettu ja kieltäytyy myydä varastossa, joka satut pitämään, joka on väliaikaisesti saanut ennen itse. On paljon syitä, älykäs sijoittaja ei välttämättä myydä yliarvostettu kalustoa, joka on hänen tai hänen salkkunsa, joissa on usein kyseessä kompromisseja päätöksiä vaihtoehtoiskustannuksia ja verosäännökset. Se sanoi, se on yksi asia pitää jostain, joka voi olla lopussa 25% eteenpäin oman varovaisen arvion itseisarvo luku ja toisen kokonaan, jos istut huipulla täydellistä hulluutta par mitä sijoittajat ovat tiettyinä aikoina aikaisemmin.

Merkittävä vaara näen uusia sijoittajia on taipumus käydä kauppaa. Kun oma suurta liiketoimintaa, joka todennäköisesti sijaitsee korkealla oman pääoman tuotto, korkealla tuottoa, ja / tai korkea sijoitetun pääoman tuotto syistä opit DuPont mallissa ROE erittely, itseisarvo todennäköisesti kasvaa ajan myötä . Se on usein kamala virhe osittain yrityksen omistuksen pidät, koska se olisi saanut hieman hinnakas ajoittain. Katsomaan tuotto kaksi liiketoimintaa, Coca-Cola ja PepsiCo oman elämäni aikana. Jopa silloin, kun osakekurssi sai ennen itse olisit ollut täynnä pahoitellen olisitte luopuneet panoksesi, luopumalla dollaria penniä.

Kuinka monta Luottokortit pitäisi Have?

Kuinka monta Luottokortit pitäisi Have?

Jos olet joskus käyttänyt oman tiensä massiivinen kasa luottokortti velka, vastaus voi olla “ei mitään!” Mutta kaikki muutkin, vastaus luultavasti ei tule niin helposti.

Mukaan Federal Reserve Bank of Bostonin 2009 Survey of Consumer Payment Choice (julkaistu huhtikuun 7, 2011), 72,2% kuluttajista ole luottokorttia. Keskivertokuluttaja, joka käyttää maksukorttien (luokka, joka sisältää luottokortit, pankkikortit ja prepaid-kortit) on keskimäärin 3,7 luottokorttia. Tutkitaan, miksi sinun kannattaa oman käyttäytymisen vastaamaan näiden tilastojen, jos se ei jo.

Useita Luottokortit ja luottosaldosi

Luotto-pisteet on luultavasti oman merkittäviä huolenaiheita, joilla on useita luottokortteja.

Useampi kuin yksi luottokortilla voi todella auttaa luotto pisteet helpottamalla pitämään velka hyötysuhteella alhainen. Jos sinulla on yksi luottokorttia $ 2,000 luottoraja ja lataat keskimäärin $ 1.800 kuukaudessa kortin, velka käyttöaste, tai määrää oleva saldo että käytät, on 90%.

Joissa luotto tulokset ovat huolissaan, paljon velkaa käyttöaste satuttaa sinua. Se ei ehkä tunnu hyvältä – jos vain yksi kortti, ja maksat sen pois kokonaan ja ajallaan joka kuukausi, miksi sinun pitäisi rangaista käyttää suurimman luottoraja? – mutta se, miten järjestelmä toimii. Parantaa luotto pisteet, sinun tulisi välttää yli 10-30% oleva saldo per kortti kerrallaan, mukaan luotto asiantuntija Liz Pulliam Weston.

Jakamalla teidän $ 1800 ostojen useiden korttien se on paljon helpompi pitää velkaa hyötysuhteella alhainen. Tämä suhde on vain yksi niistä tekijöistä, jotka FICO luottopisteytysjärjestelmiin malli ottaa huomioon “saamiset” osa pisteet, mutta tämä komponentti muodostaa 30% luotto-pisteet.

FICO varoittaa, että tilien avaamisesta, että sinun ei tarvitse vain lisätä koko käytettävissä oleva luotto voi kostautua ja laskea pisteet. (Maksaminen nämä hinnat voivat vaikuttaa käytettävissä olevien tulojen ja tuottoa.)

Erilaiset kortit, erilaisia ​​etuja

Jossa on joukko luottokortteja voi voit ansaita mahdollisimman saatavilla palkintoja joka ostaa teet luottokortilla.

Esimerkiksi, saatat olla luottokortin hyödyntää sen pyörivän 5% rahana takaisin luokkiin jotta tiettyinä kuukausina, voit ansaita 5% takaisin ostoista kuten päivittäistavarat, hotellit, lentoliput, kotiin parannuksia ja kaasua. Saatat olla toinen kortti, joka antaa sinulle 2% takaisin kaasua kuukausi ja kuukausi ulos; käyttää tätä korttia vuoden yhdeksän kuukauden aikana, kun Discover ei maksa 5% rahana takaisin kaasua. Lopuksi, saatat olla kortti, joka on taulu 1% takaisin kaikista ostoista. Tämä kortti on oletus ostoksesta joissa suuremmat tuotot ei ole käytettävissä. Esimerkiksi saatat pystyä ansaita 5% kaikista vaatteet ostoista loka-, marras- ja joulukuussa kanssa luottokortin; loput vuodesta, jolloin mitään erityistä bonusta ollut käytettävissä, voit käyttää 1% rahana takaisin kortille.

Tietenkin, et halua mennä yli laidan – jos sinulla on liian monta tiliä, se on helppo unohtaa laskujen maksaminen tai jopa menettää kortti. Ongelmat, jotka voivat aiheutua tällaisen valvontaelimen nopeasti pilata mitään säästöjä ehkä ansainnut. (Vuosikymmen ennen Mastercard tai Visa olemassa, ensimmäinen luottokorttiyhtiö otettiin käyttöön.)

Varmuuskopioida

Joskus luottokorttiyhtiön jäädyttää tai peruuttaa kortti tyhjästä, jos ne havaitsevat mahdollisesti petollisen toiminnan tai epäilet tilinumero on saattanut vaarantua. Vuonna Parhaassa tapauksessa, et pysty käyttämään korttia, kunnes puhut luottokorttiyhtiön ja vahvistaa, että olet todellakin lomalla Kiinassa ja että kortti ei ole varastettu. Se ei ole puhelun voit tehdä siitä kassakone, mutta koska sinun täytyy antaa arkaluonteisia henkilötietoja vahvistaa henkilöllisyytesi. Tarvitset toinen tapa maksaa, jos haluat suorittaa ostoksen.

Pahimmassa mahdollisessa tapauksessa, yhtiö julkaisee sinulle uuden tilinumeron, ja voit olla täysin ilman, että kortti on muutama vuorokausi, saat uuden kortin postitse.

Toinen mahdollisuus on, että voit menettää kortti tai yksi varastettu. Valmistella, sinun kannattaa olla vähintään kolme korttia: kaksi, että olet mukanasi ja joka tallentaa turvalliseen paikkaan kotona. Näin sinun pitäisi aina olla vähintään yksi kortti, joka voi käyttää.

Koska mahdollisuuksia, kuten nämä, se on hyvä olla vähintään kaksi tai kolme luottokortteja. Jos haluat vain yksi, varmista, että olet aina valmistettu varamaksutavan. (Nämä kortit tarjoavat mukavuutta ja turvallisuutta, mutta ne ovat sen arvoista?)

Hätä

Olisi parasta, jos et tarvitse käyttää luottokorttia hätätilanteessa – mieluiten, sinun on tarpeeksi rahaa nestemäisessä tili, kuten säästötili käyttää tällaisessa tilanteessa. Kuitenkin, jos sinulla ei ole säästöjä tai jos haluat olla mahdollisuus myöskään kuluta säästöjä odottamatta, sinun kannattaa olla yksi luottokortti, että olet varattu vain hätätilanteita varten. Ihannetapauksessa tämä kortti ei olisi vuosimaksua, korkea luottoraja ja alhainen korkotaso.

Bottom Line

On olemassa monia etuja, joilla on useita luottokortteja, mutta vain jos hallita niitä oikein. Varmistaa, että on useita luottokorttien tilejä toimii sinulle, ei sinua vastaan, olla tietoisia siitä, että kunkin kortilla, luottoraja läpi yksi ja maksu eräpäivät. Käytä jokaisen kortin paras etu, ja varmista, että pitää saldot alhainen ja maksaa ne pois kokonaan ja ajallaan.

Mitä tarkoittaa, jos säästöt?

Sana “säästö” on varsin subjektiivinen. Tässä on todellinen määritelmä

Mitä tarkoittaa, jos säästöt?

Mitä säästöjä?

Pinnalla, tämä tuntuu ilmeinen kysymys. Mutta jos pollata 100 ihmistä ja pyytää heitä määrittelemään ”säästöjä” Lyön vetoa saisin 101 erilaisia ​​vastauksia.

Jotkut ihmiset ajattelevat, että ”säästöt” on mitä käteistä et ole käytetty vielä. Toiset määrittelevät ”säästö”, kuten rahaa, jota makaavat rahamarkkinoilla tili tai talletustodistus. Ja vielä toiset sanovat, että heidän ylimääräiset velan maksuun (edellä ja-yli maksaa kuukausittain vähintään) pitäisi laskea säästöt.

Ennen kuin voimme puuttua kysymykseen, kuinka paljon rahaa pitäisi säästää, otetaan askel taaksepäin ja selvittää, miten määritellä säästöt. “

Mitkä ovat säästöt?

Säästösi koostuu rahaa olet varattu tiettyyn tarkoitukseen.

Cash on jäljellä yli oman tarkkailun huomioon, kun olet maksanut laskujaan ei välttämättä lasketa oman ”säästö”, varsinkin jos voit käyttää tätä rahaa törsätä fancy illallisen tai söpö kenkiä lähiviikkoina.

Samoin jos olet ”tallennettu” $ 5: n ruokakauppaan, et ole välttämättä lisännyt säästöjä penniäkään. Olet pidättäytyi menoja enemmän kuin sinulla muuten olisi.

Mutta säästöä ei ilman menoja. Sen sijaan, säästö on tahallinen teko asettaa rahaa varattu tietty tavoite tai tarkoitus.

Budjetointi säästöjä

Se on silloin, kun budjetointi tulee pelata. Kun olet määrittänyt tavoitteesi (mitä säästää?), Sinun määrät (kuinka paljon tarvitset säästää?) Ja määräaika (jos tarvitset että rahaa?), Voit luoda budjetin – tiekartta – jotka auttavat säästämään oikea määrä oikeita tavoitteita.

Mitkä ovat esimerkkejä säästöistä tavoitteet?

  • Rakenna hätärahasto
  • Säästä 15 prosenttia tuloistasi eläkkeelle
  • Säästöä 1 prosenttia ostohinnasta kodin, joka vuosi, tulee ‘kodin huolto ja korjaukset’ rahasto
  • Syrjään $ 40 kuukaudessa tulevien autojen korjaus
  • Tee auton maksu itse
  • Luo College Fund lapsesi (tai itse!)
  • Pidä tarpeeksi rahaa valmiina kattaa kaikki omavastuuosuudet (sairausvakuutus, asunnonomistaja tai vuokralaisen vakuutukseen, työkyvyttömyysvakuutus). Näin jos haluat tehdä reklamaation, voit helposti maksaa omavastuun huoletta.

Esimerkkinä Oikeastaan ​​Säästää rahaa:

Jennifer haluaa pelastaa $ 15.000 häihinsä. Hän on yksi, mutta hän tietää, että hän haluaa mennä naimisiin joskus, ja se on parempi aloittaa säästäminen aikaisin.

Jennifer päättää, että hän haluaa olla taloudellisesti valmis naimisiin viidessä vuodessa, mikä on 60 kuukautta aikaa (12 kk x 5 vuotta). Koska hän haluaa tallentaa $ 15.000 häihinsä, hänen täytyy kumoaa $ 250 per kuukausi ($ 15000/60).

Mutta on vain yksi ongelma: Jennifer myös haluaa pelastaa hänen häämatka. Mistä hän löytää rahat?

Hän päättää, että hän haluaa ottaa $ 3000 häämatka. Yli span 60 kuukauden hänen täytyy säästää ylimääräistä $ 50 per kuukausi.

Aiemmin Jennifer on ”säästänyt rahaa” ruokakauppaan ostamalla store tuotemerkin kohteita,-kausi tuottaa ja sileää ylös kun on myymälän tarjouksia. Mutta hän ei ole koskaan virallisesti otettu rahat syrjään. Hän luuli ”tallennettu” siinä mielessä, että hän pidättäytyi menoja, mutta hän ei kirjaimellisesti ”pelastaa” siinä mielessä tallettaa rahat säästötilille, joka on varattu erityinen tavoite.

Mutta nyt Jennifer on tietty päämäärä, hänellä on myös vahvempi käsite mitä tarkoittaa todella “säästää” rahaa.

Nykyään joka kerta Jennifer menee kauppaan, hän näyttää alareunassa kuitin kuinka paljon hän ”pelastuu” hänen ostosten yhteydessä. Sitten hän talletukset että rahaa osa-säästötili korvamerkitty kohti hänen häämatka maalia. Näin hän kumoaa $ 50 per kuukausi, joka on tarpeeksi, jotta hänet tavoittaa hänen häämatka säästöjä tavoite.

Jennifer ajatteli, että hän oli “säästö” ruokakauppaan ennen. Itse asiassa hän oli yksinkertaisesti pidättäytyminen menoja. Hän ei säästää sillä rahalla mitään objektiivista. Nyt kun hän on havainnut hänen tavoitteensa ja hänen aikajanalla kuitenkin hänen talous raiteilleen!

5 haitat Sijoitusrahastoyhdistys

Haitat Sijoitusrahastoyhdistys

Ennen kuin sijoittaa rahastoihin, sinun pitäisi tehdä läksyjä. Ja onneksi olemme täällä auttaa sinua siinä! Mitä varoja käytetään parasta käyttää? Will haluat käyttää sijoitusrahastot, suljetut sijoitusrahastot, ETF, ja / tai yksittäisten osakkeiden ja joukkovelkakirjojen?

Väistämättä sinun kotitehtävänsä johtaa sinut artikkeleita hahmotellaan haitat sijoitusrahastoja. Mutta ovatko kaikki nämä niin sanotut haitat sijoitusrahastojen todella haittoja sijoitusrahastojen?

Katsotaanpa katsomaan useita niin sanottuja haittoja sijoitusrahastojen, ja miten voit välttää niitä.

Haitta 1: rahastot ovat piilotettuja maksuja

Jos palkkiot olivat piilossa, ne piilotettuja maksuja olisi varmasti luettelossa haittoja sijoitusrahastoja. Piilotettu maksuja, jotka valittivat asianmukaisesti kutsutaan 12b-1 maksuja. Vaikka nämä 12b-1 maksuja ole hauskaa maksaa, ne eivät ole piilotettu. Maksu on esitetty rahasto esitteen ja löytyvät Rahastovuodesta sivustoja. Monet rahastot eivät peri 12b-1 maksu. Jos löydät 12b-1 maksu työläs sijoittaa sijoitusrahaston, joka ei veloita maksua. Piilotettuja maksuja ei voi tehdä luettelon haitoista sijoitusrahastojen koska niitä ei piilossa ja on tuhansia sijoitusrahastoja, jotka eivät peri 12b-1 maksuja.

Haitta 2: Sijoitusrahastot pulaa likviditeetistä

Kuinka nopeasti voit saada rahaa, jos myyt rahasto verrattuna ETF, varastojen ja suljetut rahastot?

Jos myyt sijoitusrahasto, voit käyttää käteistä seuraavana päivänä myynnin. ETF, varastot ja suljettujen rahastojen vaativat sinua odottamaan kolme päivää sen jälkeen myyt investointi. Kutsuisin ”likviditeetin puutteesta” haitta sijoitusrahastojen myytti. Voit vain löytää lisää likviditeettiä jos sijoittaa oman patjan.

Haitta 3: rahastot ovat korkea myyntimaksuista

Jos myyntipalkkiota sisällytetään haitat sijoitusrahastojen luettelon? On vaikea perustella maksaa myynti maksu kun on lukuisia no-load sijoitusrahastojen. Mutta sitten taas, se on vaikea sanoa, että myynti maksu on haitta sijoitusrahastojen kun on tuhansia rahasto vaihtoehtoja, joilla ei ole myyntiä maksuja. Myynti maksut ovat liian laajoja sisällytettävä listallani haittojen sijoitusrahastojen.

Haitta 4: Sijoitusrahastot ja Poor kauppojen toteuttamista

Jos ostaa tai myydä sijoitusrahasto, kauppa tapahtuu päättyessä markkinoiden riippumatta ajasta syötit voidakseen ostaa tai myydä sijoitusrahasto. Minusta kaupankäynti sijoitusrahastojen olevan yksinkertainen, stressitön piirre investointien rakennetta. Kuitenkin monet kannattajat ja myyjät ETF Korostan, että voit käydä kauppaa koko päivän ETF. Jos päätät sijoittaa ETF yli sijoitusrahastoja koska tilaus voidaan täyttää 15:50 EST kanssa ETF sen sijaan saavat hinnat vuodesta 16:00 EST kanssa sijoitusrahastot.

Haitta 5: Kaikki rahastot ovat korkea Luovutusvoitot jakaumat

Jos kaikki sijoitusrahastot omistusosuuksien myyntiä ja siirtää pääomavoitot sijoittajille verollisena tapahtuma, niin meillä on löytänyt voittajan varten luetteloa haitat sijoitusrahastojen luettelon.

No, eivät kaikki sijoitusrahastot tekevät vuosittain myyntivoittoja jakaumat. Indeksi sijoitusrahastot ja verotuksellisesti tehokasta sijoitusrahastojen älä tee näitä jakaumia vuosittain. Kyllä, jos heillä on voittoja, niiden on jakaa voittoja osakkeenomistajille. Kuitenkin monet sijoitusrahastot (ml indeksi sijoitusrahastojen ja verotuksellisesti tehokasta sijoitusrahastot) ovat vähän vaihtuvuus varoja ja ei tee myyntivoittoja jakaumat vuosittain.

Lisäksi eläkesuunnitelmat (IRAS, 401ks jne) eivät vaikutti myyntivoittoja jakaumat. Myös strategioita välttää pääomavoittojen jakaumat veroineen-tappio korjuu ja myynti rahasto ennen jakelua.

Onko haitat Sijoitusrahastoyhdistys?

Onko haittoja sijoitusrahastojen? Ehdottomasti, on haittoja sijoitusrahastojen. On etuja ja haittoja investoimalla jokaisen sijoitusväline.

Kuitenkin, jos olet törmännyt listan haitat sijoitusrahastojen tutkittava jokainen kohta listalta ja onko se soveltaa haittana rahastojen tai haittaa erityisesti rahasto (tai sijoitusvälineiden kokonaisuutena riippumatta rakenne).

Oletko säästävät riittävästi eläkkeelle?

Oletko säästävät riittävästi eläkkeelle?

Oletko säästää tarpeeksi rahaa eläkkeelle?

On olemassa useita teorioita siitä, miten vastata tähän kysymykseen. Suosittelen kävely läpi kaikki nämä harjoitukset, joten saat laajan käsityksen siitä, onko olet radalla.

Jos asiakas käyttää läpi kaikki nämä sääntöihin ja peukalon, ja suurin osa antaa sinulle peukalo ylöspäin tulos (sanomalla, että olet radalla), olet todennäköisesti kunnossa. Mutta jos useita lakmustesti kertoa, että et ole radalla, se voi olla merkki, että sinun pitäisi lisätä eroraha.

Tämän sanoi, katsotaanpa katsomaan:

# 1: Prosentti

Ensimmäinen sääntö-peukalo on yksinkertainen: sinä säästää vähintään 15% kutakin palkka vuonna eläkkeelle tilejä, kuten 401k, 403b tai IRA?

Muista, että työnantaja ottelut täytä tätä kohti yhteensä. Jos työnantaja vastaa ensimmäisen 5% käyttäjistä panos, esimerkiksi, voit säästää 10% tuloistasi, työnantajan pelimerkit vielä 5%, ja säästät yhteensä 15%.

# 2: Korvaa 70-85 Prosenttia

Suosittu sääntö-peukalo on, että sinun pitäisi pystyä vaihtamaan 70-85 prosenttia nykyisestä eläketuloa. Jos sinun ja puolisosi ansaita $ 100,000 yhdistää esimerkiksi, sinun pitäisi tuottaa $ 70.000 $ 85000 vuosittain eläkkeelle.

Tosin tämä on virheellinen sääntö-peukalo, koska se riippuu oletetaan, että menot (kulut) korreloivat vahvasti omaan tuloja. (Sanojen takana Lähtökohtana on, että olet viettävät suurimman osan mitä).

Suosittelen muutetaan tätä taktiikkaa, jota tarkastelemalla nykyinen kuluja.

Joka johtaa seuraavaan kärkeen …

# 3: Arvio kautta juoksevat menot

Toinen tapa lähestyä tätä: arvioida, kuinka paljon rahaa tarvitset eläkkeellä.

Aloittaa tarkastelemalla nykyisen menoja. Tämä vastaa osapuilleen, kuinka paljon rahaa (in inflaatiokorjattuina dollaria) sinun kannattaa viettää eläkkeelle.

Kyllä, teillä kuluja tänään, että sinun ei tarvitse eläkkeellä, kuten kiinnitys. (Ihannetapauksessa joka maksetaan pois mennessä olet eläkkeelle). Mutta sinun on myös eläkkeelle kustannuksia, joita et kantaa tänään, kuten tietyt out-of-pocket terveyttä ja saattohoito kustannuksia. Ja ihannetapauksessa, voit myös matkustaa enemmän, nauti enemmän harrastukset, ja nauttia hieman.

Tämän seurauksena voit budjetoida eläkkeelle olettamalla vietät suurin piirtein saman verran kuin viettää nyt.

Käydään läpi esimerkiksi valaista. Oletetaan, että sinun ja puolisosi tällä hetkellä käyttää $ 60.000 (riippumatta tuloista), ja että haluat elää budjettia $ 60.000 aikana eläkkeelle.

Seuraava askel on katsoa arvioidun sosiaaliturva maksuja, jonka saat Social Security Administration verkkosivuilla. Virasto näyttää, kuinka paljon rahaa olet radalla saada. Voit myös käyttää arviointityökalulla on SSA verkkosivuilla, jos et voi kirjautua henkilökohtainen tili.

Oletetaan olet pohjustettu saada $ 20000 vuodessa SSA. Tämä tarkoittaa sitä tarvitset eläkkeelle salkun, joka voi luoda toinen $ 40000 vuodessa (saavuttaa $ 60000 yhteensä).

Tuottaa $ 40.000 euroa vuodessa, sinun on vähintään $ 1 miljoonan oman salkun.

Näin voit peruuttaa salkun nopeudella 4 prosenttia vuodessa, mikä on tyypillisesti pitää turvallisena poistonopeudessa.

Täydellinen. Nyt tiedät tavoiteaskelmäärä.

Käyttää online eläkkeelle laskin, onko nykyisiä eläkevakuutusmaksuja laskemisesta sinä radalla rakentaa 1 miljoona $ salkun. Jos näin ei ole, niin sinun täytyy investoida enemmän oman eläkkeelle tilejä.

(Jos tallennat $ 2,500 kuukaudessa, esimerkiksi vero-laskennallinen tilille, joka kasvaa yhdellä 7 prosentin vuositasolla, voit olla miljonääri 17 vuoteen. Jos voit tallentaa $ 400 euroa kuukaudessa, se vie 39 vuotta luoda että miljoonaan.)

Lopulliset ajatukset

Oletko säästää tarpeeksi eläkkeelle? Jos varaamalla vähintään 15 prosenttia tuloistasi, niin lyhyt-ja helppo vastaus on kyllä.

Mutta saada kattavamman käsityksen siitä, onko vai ei säästät tarpeeksi, arvioivat kustannukset aikana eläkkeelle, niin saat käsityksen siitä, kuinka paljon näiden kustannusten tarvitse tuottaa oman sijoitussalkun. Sitten yksinkertaisesti katsoa, ​​onko teidän maksuja laittavat sinut radalla tuottaa tätä rahaa salkun.

Jos olet huolissasi, että et säästää tarpeeksi, se ei koskaan sattuu tehostaa maksuja vain hieman. Jos ei muuta, ylimääräiset säästöt saat lisätään rauhan-of-mielessä.

Bonds Investing: Mitä ovat valtion joukkovelkakirjalainat?

Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää valtionlainojen

Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää valtionlainojen

Oletko koskaan miettinyt, miten hallituksen nostaa rahaa rahoittaa infrastruktuurihankkeita, sosiaalisia ohjelmia tai muita menoja toimenpiteitä, jos verotulot vain ei riitä?

Kansalliset hallitukset liikkeeseen velkapapereita tunnetaan  valtion joukkolainojen , joita voidaan määräisiä joko paikallisessa valuutassa tai maailmanlaajuisten varantovaluutoista, kuten Yhdysvaltain dollari tai euro. Rahoituksen lisäksi julkisia menoja ohjelmia, nämä sidokset voidaan maksaa vanhempia velkoja, jotka voidaan kypsymässä tai peitä korkomenot tulossa takia.

Tässä artikkelissa, me katsomaan joitakin tärkeitä käsitteitä tietää, milloin se tulee valtionlainojen (kuten tuotot, luokitukset ja luottoriski), sekä miten sijoittajat voivat ostaa niitä.

Joukkovelkakirjojen Tuotokset

Suvereeni joukkolainojen tuotot ovat korko hallitukset maksamaan velkaansa. Kuten yrityslainoihin, nämä joukkolainojen tuotot riippuvat riskiä ostajille. Toisin yrityslainoihin, nämä riskit sisältävät pääasiassa valuuttakurssi (jos joukkovelkakirjojen hinnoitellaan paikallisessa valuutassa), taloudelliset riskit, ja poliittiset riskit, jotka voivat johtaa mahdollisesti oletusarvoisesti korkomenoja tai pääasiallinen.

Tässä on nopea yhteenveto kolmen suuren tekijöihin suvereeni joukkolainojen:

  • Luottokelpoisuus – luottokelpoisuus on koettu kyky maa maksamaan velkansa antanut nykytilanteen. Usein sijoittajat luottavat luokituslaitokset auttaa määrittämään maan luottokelpoisuus perustuu kasvuun ja muihin tekijöihin.
  • Maariski – valtiolliset riskit ovat ulkoisia tekijöitä, jotka voivat syntyä ja vaarantaa maan kyvystä maksaa velkansa. Esimerkiksi haihtuvien politiikka voisi olla merkitystä nostaa riskiä oletuksena joissakin tapauksissa, jos vastuuton johtaja astuu virkaansa.
  • Vaihtokurssi – Valuuttakurssien on suuri vaikutus valtionlainojen paikallisissa valuutoissa. Itse asiassa jotkut maat ovat liian tiensä ulos velkaa yksinkertaisesti liikkeeseen lisää valuuttaa, jolloin velka vähemmän arvokkaita.

Joukkovelkakirjojen luokitukset

Standard & Poor’sin, Moody’sin ja Fitch ovat kolme suosituinta tarjoajien joukkovelkakirjojen luokitukset. Vaikka on olemassa monia muita putiikki virastojen, “Kolme suurta” luokituslaitosten kuljettaa eniten painoa joukossa Global Investors. Päivitykset ja alensi tekemät nämä virastot voivat johtaa merkittäviin muutoksiin suvereeni joukkolainojen ajan.

Joukkovelkakirjojen luokitukset perustuvat useisiin tekijöihin, kuten:

  • Tulot asukasta kohden
  • Bruttokansantuote Kasvu
  • Inflaatio
  • ulkoiset Velat
  • Historia laiminlyövän
  • Taloudellinen kehitys

Joukkovelkakirjojen Oletukset

Joukkovelkakirjojen oletusarvot eivät ole yleisiä, mutta niitä on tapahtunut monta kertaa aiemminkin. Yksi viimeisimmistä huomattaviin laiminlyönteihin oli vuonna 2002, jolloin Argentiina ei pystynyt maksamaan velkaansa taantuman jälkeen 1990-luvun lopulla. Koska maan valuutan oli sidottu Yhdysvaltain dollariin, hallitus ei voinut puhaltaa sen ulos sen ongelmista ja lopulta maksuhäiriö.

Kaksi muuta suosittua esimerkkiä olivat Venäjällä ja Pohjois-Koreassa. Venäjä hoitanut valtionlainojen vuonna 1998 ja järkytti kansainvälistä yhteisöä, joka olettaa, että maailman suurvaltojen ei oletuksena velkaansa. Vuonna 1987 Pohjois-Korea hoitanut velkansa jälkeen huonosta sen teollisuussektori ja liian paljon rahaa sen sotilaallisen laajentamiseen.

Ostaminen valtion joukkolainojen

Sijoittajat voivat ostaa valtionlainojen läpi eri kanavien kautta. Yhdysvaltain valtion joukkovelkakirjalainojen voi ostaa suoraan Yhdysvaltain valtiovarainministeriö kautta TreasuryDirect.gov tai useimmissa Yhdysvaltain välitys tilejä. Kuitenkin ostaa ulkomaisia ​​valtionlainojen voi olla huomattavasti vaikeampaa sijoittajille perustuu Yhdysvalloissa, varsinkin jos he haluavat käyttää Yhdysvaltojen pörssistä.

Ulkomaiset liikkeeseen valtiolainoihin helpoin kautta ostettujen ETF (ETF). Joukkovelkakirjojen ETF kautta sijoittajat hankkivat valtionlainojen uutta pääomaa muodossa, joka voidaan helposti käydä kauppaa Yhdysvaltain pörsseissä. Nämä hajautettu ETF tyypillisesti pitää joukkovelkakirjojen eri erääntyminen ja vakaamman investointi kuin yksittäisten valtioiden joukkovelkakirjoja.

Key Takeaway Points

  • Valtiolainoihin liikkeeseen laskemia velkapapereita kansallisten hallitusten joko paikallisessa valuutassa tai kansainvälisenä valuuttana, kuten Yhdysvaltain dollari tai euro.
  • Suvereeni joukkolainojen tuotot vaikuttavat ensisijaisesti luottokelpoisuus, maariskiä ja valuuttakurssit.
  • Joukkovelkakirjojen luokitukset julkaisevat yleensä Standard & Poor’sin, Moody’sin ja Fitch, ja antaa sijoittajille idean joukkovelkakirjojen riski.
  • Sijoittajat voivat ostaa valtioiden joukkovelkakirjoja helpoimmin ETF vaihdettiin Yhdysvaltojen pörssistä.

Opi Laske sisäinen korkokanta (IRR)

IRR Auttaa vertailla sijoitusvaihtoehtoja

Opi Laske sisäinen korkokanta

Se olisi helppo laskea tuotto (nimeä sisäinen korkokanta tai IRR) olet ansaitut investointi, eikö? Luulisi niin, mutta joskus se on vaikeampaa kuin luulisi.

Kassavirrat (talletukset ja nostot), sekä epätasainen ajoitus (harvoin sinä sijoittaa ensimmäisenä päivänä aikana ja peruuttaa investointi viimeisenä päivänä vuodessa), jotta laskettaessa palaa monimutkaisempi.

Katsotaanpa katsomaan esimerkki laskettaessa tuoton yksinkertaisilla kiinnostusta, ja sitten me tarkastelemme miten epätasaista rahavirtojen ja ajoitukseltaan laskennan monimutkaisempi.

Yksinkertainen korko Esimerkki

Jos laitat $ 1,000 pankkiin, pankki maksaa olet kiinnostunut, ja vuotta myöhemmin olet $ 1042. Tässä tapauksessa se on helppo laskea tuotto 4,2%. Sinun tarvitsee vain jakaa nousi $ 42 kautta alkuperäisen investointi $ 1000.

Epätasainen kassavirtojen ja ajoitus vaikeuttaa

Kun saat epätasainen sarja kassavirtojen useiden vuosien eli yli pariton ajanjakson laskeminen sisäinen tuotto vaikeutuu. Oletetaan aloitat uuden työn keskellä vuotta. Voit sijoittaa oman 401 (k) kautta vähennyksillä niin joka kuukausi rahaa menee töihin sinulle. Laskea tarkkaan IRR sinun pitäisi tietää päivämäärä ja summa jokaisen talletuksen ja Loppusaldosi.

Voit tehdä tämän tyyppistä laskentaa joudut käyttämään ohjelmistoja, tai taloudellinen laskin, jonka avulla voit syöttää monipuolinen kassavirrat eri väliajoin. Alla on muutamia resursseja, jotka voivat auttaa.

Miksi Laske sisäinen korkokanta?

On tärkeää laskea odotettu sisäinen korkokanta niin saatat riittävästi vertailla sijoitusvaihtoehtoja. Esimerkiksi vertaamalla arvioitua sisäinen tuotto investointi omaisuutta kuin elinkoron maksun kuin salkun indeksirahastoihin, voit tehokkaammin punnitaan eri riskejä mukana tuottomahdollisuuksista – ja siten helpommin tehdä investointipäätöstä tunnet olosi mukavaksi.

Odotettu tuotto ei ole ainoa asia tarkastella; myös harkita riskitaso että eri investoinnit ovat alttiina. Korkeampaa tuottoa tulevat suurempia riskejä. Yksi tyyppi riski on likviditeettiriski. Jotkut investoinnit maksavat korkeampaa tuottoa vastineeksi vähemmän likviditeettiä – esimerkiksi pitempiaikainen CD- tai lainasta maksetaan korkeampaa korkoa tai kuponkikorko kuin lyhyemmän aikavälin vaihtoehtoja, koska olet tehnyt oman varoja pitemmän ajan kuluessa.

Yritykset käyttävät sisäinen tuottoaste laskelmien verrata yksi potentiaalinen investointi toiseen. Sijoittajien tulee käyttää niitä samalla tavalla. Eläkkeelle suunnittelu, laskemme vähimmäistuoton sinun täytyy saavuttaa tavoitteesi saavuttamiseksi ja tämän avulla voidaan arvioida, onko tavoite on realistinen vai ei.

Sisäinen korkokanta ei ole sama kuin Aikapainotettu Return

Useimmat sijoitusrahastot ja muut sijoitukset, jotka raportoivat palaa ilmoittaa niin sanotun Aikapainotettu Return (TWRR). Tämä osoittaa, kuinka yksi dollari sijoittanut alussa katsauskauden olisi suoritettu.

Esimerkiksi jos se oli viiden vuoden tuotto 2015 päättyvälle, se osoittaisi tulokset sijoittamalla 1. tammikuuta 2001 läpi 31 Joulukuu, 2015 Kuinka moni teistä sijoittaa yhdessä erässä ensimmäinen vuosittain? Koska useimmat ihmiset eivät sijoita näin ei voi olla suuri ristiriita sijoitustuottoja (julkaisemia yhtiö) ja sijoittajille tuottoa (mikä palauttaa kunkin yksittäisen sijoittajan todellisuudessa ansaitsee).

Koska sijoittaja, Aikapainotteinen palaa eivät näyttää, mitä todellinen tilin suorituskyky on ellet ollut mitään talletuksia tai nostoja ajanjaksona esitetty. Tästä syystä sisäinen korkokanta tulee tarkempi mitta tuloksia kun investointien tai peruuttamista kassavirrat vaihtelevat aikaväleillä.