Käytätkö hätärahasto, maksaa velkansa takaisin, tai investoida rakentaa eläkkeelle pesämuna, tiedät täytyy säästää enemmän rahaa. Mutta jos olet ollut keskittymällä clipping 50 sentin kuponkeja tai tehdä pyykinpesuaine käsin, olet puuttuu metsän puilta. Vaikka ne tavat voi säästää rahaa, on viisi aluetta sinun pitäisi keskittyä tekemään todellista eroa oman taloudellisen elämän.
1. työsi
On vain kaksi tapaa todella muuttaa oman talouden: karsia kuluja tai ansaita enemmän rahaa. Vaikka on olemassa raja sille, kuinka paljon voit leikata budjettia, ei ole ylärajaa kuinka paljon voit ansaita.
Hanki uusi työ. Suurin tapa lisätä tuloja on vaihtaa työpaikkaa, koska pidät eniten neuvotteluvoimaa ennen olet hyväksynyt kantaa.
Neuvotella. Jos pidät missä työskentelet, on aika neuvotella pomollesi. Tee lista saavutuksistasi, miten olet tallentanut yhtiön rahat ja vastaavat palkat muiden yritysten. Pyydä aina enemmän kuin mitä olet toivonut – monet valvojien neuvottelee sinut alas.
Löytää muita tapoja ansaita enemmän. Voit myös ansaita enemmän pyytämällä kannustavan bonuksia, kun ylitöitä, löytää osa-aikaista työtä, tai aloittaa oman yrityksen.
2. Kuljetus
Kuljetusliikkeesi voi olla valtava osan budjetista, varsinkin jos omistat auton. Ja se tarkoittaa, että on paljon mahdollisuuksia säästää tällä alalla.
Tutkimusta, ennen kuin ostaa. Välinen kaasu, vakuutukset, säännöllinen huolto ja muut kustannukset, omistaa auton voi maksaa yli $ 9000 vuodessa. Mutta nämä kustannukset voivat vaihdella villisti riippuen merkki ja malli. Ennen kuin ostat seuraavan autonne, tutkimus mitkä ovat alhaisimmat vuosittaiset kokonaiskustannukset.
Kiinni säännöllinen huolto-ohjelmaan. Säännöllinen huolto työpaikat ovat kalliita, mutta mikään ei ole kalliimpaa kuin viivästyttää välttämätön korjaus. Löydät auton Huoltokaavion verkossa niin tiedät milloin vahvistaa nimityksen uuden jakohihnan tai jarru linja.
Löydä vaihtoehtoisia matka. Houkutus avoin tie on houkuttelevaa, mutta se on myös tyyris. Ratsastus pyörä, julkisilla liikennevälineillä tai kimppakyytejä voivat kaikki säästää rahaa – varsinkin jos asuu alueella, jossa joudut ajamaan merkittäviä etäisyyksiä saada, jos sinun täytyy mennä.
Leikkaa työmatkan. Työmatkoja joka päivä voi maksaa sekä aikaa että rahaa. Kokeile neuvottelee pomosi työskennellä pari päivää kotona. Näin voimme antaa oman budjetin vauhtia; jos olet hyvä siinä, pomosi saattaa mahdollistaa työskennellä kotona useammin.
3. Asuminen
Suurin murikka useimpien talousarvioissa on asumiseen. Olitpa vuokrata asunnon tai oman kodin, alenevassa asumismenoista on suurin vaikutus teidän kokonaiskustannuksista.
Vuokrata kotisi Airbnb. Voit hyödyntää suuren kotiin vuokrannut sen ulos Airbnb. Sinun ei tarvitse olla mennyt hyödyntää tätä; jos sinulla on ylimääräinen huone, voit vuokrata sitä samalla mennä sinulle päivittäistä toimintaa.
Ottaa kämppäkaveri. Helpoin tapa leikata asuntojen on löytää joku muu jakaa kustannuksia. Ei vain voit jakaa vuokra tai asuntolaina kämppäkaveri, mutta voit myös maksaa vähemmän apuohjelmia, internet ja kaapeli liittymää.
Palata käyttämään studiossa. Kustannukset ero studio ja yhden makuuhuoneen asunto voi olla merkittävä, koon ja alueen. Sen lisäksi alentaa vuokraa, voit myös säästää maksamalla alennettu apuohjelmia vähemmän tilaa.
Siirrä ulkopuolella suosittu lähiöissä. On hienoa olo lähellä baareja ja ravintoloita, mutta jos olet lähellä tärkeimpiä nähtävyyksiä, olet luultavasti overpaying. Liikkuva ulkopuolella näillä alueilla voi säästää iso kimpale rahaa asumiseen.
4. Vakuutus
Opetella laskea vakuutusmaksut on entistäkin tärkeämpää, aikana, jolloin terveydenhuollon palkkioita nousevat yli 10 prosenttia vuodessa. Varmista vain eivät vähennä vakuutusturva liikaa – valtava naislääkemenoista tai onnettomuus, joka ei kuulu vakuutus voisi olla taloudellinen katastrofi.
Sairausvakuutus: keskimääräinen terveydenhuollon palkkio yhden henkilön työnantajan perustuvaa kattavuus oli $ 1255 vuodessa vuonna 2015. Siirtyminen korkean vähennyskelpoisia suunnitelma voi säästää rahaa, jos olet yleisesti terve ja harvoin mennä lääkäriin. Voit vähentää terveydenhuollon kustannuksia neuvottelee tarjoajien, kysymällä rahoitustukiohjelmat ja hakevat tuloihin perustuvat alennukset.
Autovakuutus: Jos sinulla on vanhempi auto, saatat hyötyä edellä mainituista kattavasti vähennät palkkio. Lisääntyvä omavastuuosuudet myös alentaa palkkio. Älä epäröi verrata eri yhtiöiden vuosittain, onko nykyinen suunnitelma tarjoaa yhä parhaat hinnat. Jos tarvitset Vuokraajan vakuutus, harkitse saman yrityksen siitä ja automaattisen politiikka – sinun usein säästää multi-politiikka alennus.
5. Ruoka ja päivittäistavarat
Amerikkalaiset heittää pois yli $ 2000 arvoinen ruoan vuosittain. Se riittää vaatimaton eläkkeelle panos tai lyhyt loma ulkomailla. Oppimalla leikata kustannuksia elintarvikkeita, voit minimoida ruoka on budjetin.
Kokki erissä. Sen sijaan, että tarpeeksi ruokaa yhden yön, yritä tehdä aterioita erissä. Olet todennäköisesti käyttää loppuun ainesosia, jotka menevät huonosti muuten, ja sinun on tarpeeksi ruokaa lounaaksi ja illalliseksi seuraavana päivänä. Ja se myös merkitsee todennäköisesti sitä, että voit pakata eväät sijaan saada ottaa pois.
Jäädyttää mitä et käytä. Kokeile jäädytys mitä et syö, ennen kuin se menee huonosti. Kaikki ei ole jäädytettävä, mutta useimmat ateriat ja ainesosia on yhtä maukasta kun lämmitä niitä. Nimetä ne aterioiden nimen ja päivämäärän niin muistat siitä, että ruskean ja punainen säiliö on täynnä pastakastiketta tai chili.
Base ateriat mitä sinulla jo on. Sijaan ostaa viisi uutta ainesosia aina kokki, käytä mitä sinulla jo on. Sivustot kuten Feedly voi antaa ideoita siitä, mitä tehdä kanssa satunnaisen valikoiman jääkaappiisi.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
En ole täällä turvota kiinteistösijoittaminen, eikä vakuuttaa ihmisille, että he voivat rikastua nopeasti liiketoiminnan. On kuitenkin olemassa ihmisiä tulossa melko mukavasti kompensoidaan kiinteistösijoitusyhtiö, koska on olemassa monia tapoja lähestyä liiketoiminnan. Yksi tapa päästä ja jopa onnistua pitkällä aikavälillä on tullut kiinteistöjen tukkuliike. On olemassa joitakin todella suuria etuja tukkumyynnissä kiinteistö yli tukkukaupan jälleenmyyjille.
Sinun ei tarvitse ostaa varaston valtavia määriä valmistajilta.
Sinun ei tarvitse ostaa tai vuokrata varastotilaa tallentaa kaikki, että varaston kunnes lohkoa sitä kauppiaille.
Sinun ei tarvitse kuorma koriin varaston ympärillä.
Sinun ei tarvitse työntekijöitä laskea, turvallinen ja kuljettaa oman selvityksen.
Et tarvitse vakuutuksia ja työnantajan veroja kattamaan kaikki tämän merkittävän investoinnin.
Mainosjakaumasi pysyvä paikka, ei tarvitse kuljettaa minnekään, ja sinun ei tarvitse työntekijöitä tai jopa vakuutuksen suojata investointeja. Kiinteistöt tukkukaupan enimmäkseen vaatii perusteellista koulutusta kiinteistöjen arvon, sekä markkinoinnin ja neuvottelutaitoja. Kaikki nämä ovat asioita, voit oppia.
Joten, mitä on kiinteistöjen tukkukauppaa? Sinusta tulee keskellä henkilö vastaa jopa ahdistunut tai aliarvostettu omaisuuden onnellinen ostaja. Kuka on ostaja? Suurimmassa osassa tapauksia tulee joko korjata ja läppä sijoittaja tai pitkäaikaiseen vuokraukseen sijoittaja.
Mikä arvo sinä toimittaa, sillä mitä tarvitaan, jos aiot hyötyä tämän liiketoiminnan? Viet aikaa ja taitoja paikallistamiseen aliarvostettu ominaisuuksia, valvontaan ja ostaa niitä, ja myyvät niitä omaan ostajille, jotka eivät olisi tiennyt niistä toisin.
Koska myyt sijoittajille, ensimmäinen kriittinen tekijä onnistuneen kiinteistöalan tukkukaupan liiketoiminta on, että ymmärrät, että he haluavat ostaa kohteiden niiden nykyisen markkina-arvon.
Taju sijoittaja ymmärtää, että onnistunut kiinteistösijoitusyhtiö alkaa ostoksen alle tämänhetkistä reaaliarvoa. Toisin sanoen, jotkut voittoa olemassa hetki jätät sulkeminen taulukossa.
Tässä mielessä, sinun tehtäväsi on löytää ja ohjaus / osta ominaisuuksia, jotka ovat riittävän kaukana nykyisen markkina-arvon että voit tavata ostajien tarpeita ja vielä tilaa voiton keskellä. Jos myyt fix & flip sijoittaja, sinun täytyy tietää tarpeeksi kustannuksista päivämäärä ja korjata pystyä tietää, että se voidaan kunnostettu ja että ARV, korjauksen jälkeen arvo, on edelleen riittävän korkea sinulle ja ostaja tehdä rahaa.
Jos myyt pitkäaikaiseen vuokraukseen sijoittaja, sinun täytyy ymmärtää paikalliseen kiinteistömarkkinoilla, väestön väestötiedot, ja vuokra näkymiä ja vuokrista. Sinun täytyy pystyä laskemaan, mitä ostaja voi saada vuokrataan, niiden kustannukset omaisuutta, jos he ostavat käteisellä tai käyttämällä kiinnitystä, ja mitä he pitävät riittävästi kassavirtaa.
Menen yksityiskohtaisesti muita artikkeleita, mutta asia, joka tekee kiinteistöjen tukkukauppaa niin houkutteleva on, että voit tehdä tämän kaiken hyvin vähän tai ei lainkaan rahaa pois taskusta. Käyttämällä tehtävä sopimukset, voit hallita omaisuutta sulkeminen teidän ostaja vain pieni tosissaan rahalla tallettaa.
Voitto voidaan korottaa, jos itse sopimuksen ostaa kiinteistön ja tehdä “tupla-kiinni.” Tämä edellyttää käyttämällä kaupallisen rahoituksen. Nämä kaupallisen lainanantajat varat sulkea ostoksensa niin ostajan, ja heille maksetaan takaisin tuntia tai päivässä tai niin myöhemmin, kun myyt ostajalle.
Nuo ovat perusasiat tukkukaupan, ja saamme siihen tarkemmin muissa artikkeleissa.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ostaa maata voit rakentaa unelmiesi kodin tai säästää siivu luonto. Kuitenkin maa voi olla kallista korkean kysynnän alueilla, joten saatat joutua lainaa tallettaa maanhankintaan. Te voisi olettaa, että maa on turvallinen sijoitus (onhan ”he ei tee enemmän sitä”), mutta lainanantajat nähdä maata lainojen riskialtista, joten hyväksymisprosessi voi olla hankalampaa kuin tavallinen asuntolainoista.
Helppous ja lainanhoitokustannukset riippuu omaisuustyyppiä ostat:
Maa, että aiot rakentaa lähitulevaisuudessa
Raaka maa, että et aio kehittää
Suurimmaksi osaksi, maa lainat ovat suhteellisen lyhytaikaisia lainoja, joka kestää kahdesta viisi vuotta kertamaksuerä johtuu. Kuitenkin pidemmän aikavälin lainoja olemassa (tai voit muuntaa pidemmän aikavälin laina), varsinkin jos olet rakentaa asuntola omaisuutta.
Osta ja rakentaa yhdellä askeleella
Lainanantajat ovat eniten halukkaita lainaamaan kun sinulla suunnitelmia rakentaa oman omaisuuden. Tilalla raaka maa on spekulatiivinen. Rakennus on myös riskialtista, mutta pankit ovat mukavampaa, jos aiot lisäarvoa kiinteistön (lisäämällä kotiin, esimerkiksi).
Rakentaminen lainat: Voit ehkä käyttää yhtä lainaa ostaa maata ja rahasto rakentamiseen. Näin voit kärsiä vähemmän paperityötä ja vähemmän sulkeminen kustannuksia. Mikä parasta, voit varmistaa rahoitus koko hankkeen (mukaan lukien loppuun rakentaa) – et juuttunut tilalla maa kun etsit lainanantajalle.
Rakennussuunnitelmat: saada hyväksytty rakennusalan lainaa, sinun on esitettävä suunnitelmat lainanantaja, jotka haluavat nähdä, että kokenut rakentaja tekee työtä. Varat jaetaan ajan, projektin edetessä, joten urakoitsijoiden tulee seurata läpi, jos he odottavat saada maksettu.
Lainan ominaisuudet: Rakentaminen lainat ovat lyhytaikaisia lainoja, tyypillisesti käytetään korkoa vain maksut ja kestävät vähemmän kuin vuosi (mieluiten hankkeen valmistuttua mennessä). Tuon ajan jälkeen, laina voidaan muuntaa standardin 30 vuotta tai 15 vuoden laina, tai voit jälleenrahoittaa laina käyttäen hiljattain rakennettu rakenne vakuudeksi.
Käsiraha: lainata maa ja rakennuskustannukset, sinun täytyy tehdä käsiraha. Suunnitelma keksiä 10 prosentista 20 prosenttiin tulevaisuuden arvo kotona.
Valmiit Paljon vs. Raw Land
Jos ostat paljon, että on jo apuohjelmia ja katu pääsy, sinun on helpompaa aikaa saada hyväksytty.
Raaka maa: raaka maa voidaan vielä rahoitetaan, mutta lainanantajat ovat haluttomia (ellei se tyypillinen omalla alueella – esimerkiksi joillakin alueilla luottaa propaania, kaivojen ja Kaivojen). Se on kallista lisätä asioita, kuten viemäriputket ja sähköä omaan omaisuuteen, ja on lukuisia mahdollisuuksia yllättäviin menoihin ja viivästyksiä.
Käsiraha: Jos ostat paljon (kehittyvässä osa, esimerkiksi), saatat pystyä kukistamaan niin vähän kuin 10 tai 20 prosenttia. Raaka maa, suunnitelma vähintään 30 prosenttia alaspäin, ja ehkä tuoda 50 prosenttia pöytään saada hyväksytyksi.
Lainan ominaisuudet: Valmiit erät ovat vähemmän riskialtista lainanantajien, niin he todennäköisesti tarjota yhden askeleen rakentamiseen lainoja, jotka voidaan muuntaa ”pysyvä” (tai 30 vuoden) kiinnitykset rakentamisen jälkeen on valmistunut. Keskeneräisiä paljon, lainanantajat pyrkivät pitämään lainaehtojen lyhyempi (viisi kymmeneen vuoteen esimerkiksi).
Vähentää lainanantajan riski: Jos ostat raaka maa, et välttämättä tule saamaan huono laina. Voit parantaa mahdollisuuksiasi saada paljon jos autat lainanantajan hallita riskejä. Voi olla mahdollista saada pidemmän aikavälin lainoja, alempi korkotaso ja pienempi käsiraha vaatimus. Tekijöitä, jotka auttavat muun muassa:
Korkea luotto pisteet (yli 680), joka osoittaa, että olet onnistuneesti lainataan ja maksetaan takaisin aikaisemmin.
Alhaisen velka-tuotto-suhde, mikä osoittaa, että sinulla on riittävästi tuloja suorittamaan vaadittuja maksuja.
Pieni lainan määrä, mikä alentaa maksuja ja ominaisuus, joka on todennäköisimmin helpompi myydä.
Ei suunnitelmia kehittää
Jos aiot ostaa maata ilman suunnitelmia rakentaa kodin tai yrityksen rakenteen maalla, saada lainaa tulee olemaan vaikeampaa. On kuitenkin olemassa useita vaihtoehtoja saada rahoitusta.
Paikalliset pankit ja luotto-osuuskunnat: Aloita kysymällä rahoituslaitoksissa lähellä maan aiot ostaa. Jos et jo asuvat alueella, paikallinen lainanantajien (ja online lainanantajien) saattavat arastella hyväksyä laina vapautunut maa. Paikalliset tahot tuntevat paikalliset markkinat ja ne voivat olla kiinnostuneita edistää myyntiä alueella etsit. Vaikka paikalliset laitokset voivat olla halukkaita lainaamaan, ne voivat silti vaatia jopa 50 prosenttia osake- ja suhteellisen lyhytaikaisia lainoja.
Kotiin pääoma: Jos merkittävä oman kodin, voit ehkä lainata vastaan oman pääoman toinen kiinnitys. Tämän lähestymistavan, saatat pystyä rahoittamaan kaikki kustannukset maa ja vältä muita lainoja. Kuitenkin olet ottanut merkittävän riskin käyttäen kodin vakuudeksi – jos et pysty tekemään maksuja lainan, lainanantaja voi viedä kotiin sulkemiseen. Hyvä uutinen on, että korot kotiin pääoma lainan voisi olla pienempi kuin hinnat on maanhankintaan lainan.
Kaupalliset lainanantajat: Varsinkin jos aiot käyttää omaisuutta liiketoimintaa tai investointeja, kaupalliset lainanantajat voisi olla vaihtoehto. Saada hyväksytyksi, sinun täytyy vakuuttaa laina upseeri että olet kohtalainen riski. Palauttaminen voi vain viimeisen kymmenen vuotta tai vähemmän, mutta maksut voivat laskea käyttämällä 15 vuoden tai 30 vuoden kuoletusaikataulun. Kaupalliset lainanantajat voisi olla otollinen, kun se tulee vakuuksia. Ne voivat avulla voit tehdä henkilökohtaisia takauksia kotiisi tai saatat pystyä käyttämään muuta omaisuutta (kuten sijoitustoiminta ja kalusto) vakuudeksi.
Omistaja rahoitus: Jos et voi saada lainaa pankista tai Osuuspankin, kiinteistön nykyinen omistaja voi olla halukas hankinnan rahoittamiseen. Varsinkin raaka maa, omistajat voivat tietää, että se on vaikea ostajien saada rahoitusta perinteisistä lainanantajien ja ne saattavat olla kiire lunastaa. Näissä tilanteissa, omistajat yleensä saada suhteellisen suuri käsiraha, mutta kaikki on neuvoteltavissa. 5- tai 10-vuoden takaisinmaksuaika on yleistä, mutta maksut voidaan laskea käyttäen pidempää kuoletusaikataulun. Etuna omistaja rahoitus on, että et maksa samaa sulkeminen kustannuksia haluat maksaa perinteisiä lainanantajat (mutta se on silti kannattaa maksaa tutkimukseen otsikko ja rajoja – rehellinen maanomistajat voivat tehdä virheitä).
Erikoistunut luotonantajat: Jos olet juuri odottaa oikeaa aikaa rakentaa tai olet poiminta suunnittelu talosi, sinun on todennäköisesti käyttää ratkaisuja edellä. Mutta jos sinulla on epätavallista suunnitelmia oman omaisuuden, voi olla lainanantaja, joka keskittyy oman käyttötarkoituksen maalle. Toisin pankit (ihmisten kanssa työskentelemisestä rakennuksessa, ja suurin osa niistä), erikoistunut lainanantajat asiakseen ymmärtää riskit ja hyödyt muista syistä maanomistukseen. He ovat valmiita työskentelemään kanssasi, koska heillä ei ole selvittää kertaluonteinen käsitellä. Nämä lainanantajat voivat olla alueellisia tai kansallisia, niin hakea verkosta mitä teillä on mielessä. Esimerkiksi:
Luonnonvarojen suojelua
Ulkoilu yksityistä omaisuutta
Aurinko- tai tuulivoimaloiden
Matka- tai broadcast tornit
Maataloudessa tai karjan käyttöön, mukaan lukien kasvatusta, luomutilat, harrastus maatiloilla, ja hevonen lennolle
Vinkkejä Ostajat
Tee kotitehtäviä ennen ostamista maa. Saatat nähdä omaisuuden puhtaalta pöydältä täynnä mahdollisuuksia, mutta et halua saada yli pään.
Päätöskurssi kustannukset: Sen lisäksi ostohinnan, voi olla myös lopettamisesta aiheutuvat kustannukset, jos saat lainaa. Etsi lähdeverkkona palkkiot, käsittelymaksun, luotto tarkistaa kustannusten arviointi palkkiot, ja enemmän. Ota selvää, kuinka paljon maksat, ja teet lopullisen rahoituspäätöksen näitä numeroita mielessä. Suhteellisen edullinen ominaisuus, sulkemalla kustannukset voivat olla merkittävä osuus kauppahinnasta.
Hanki kysely: Ei pidä olettaa, että nykyiset aidan linjat, markkereita, tai ”ilmeinen” maantieteellisiä sijainteja selvästi ilmetä kiinteistön rajan. Saada ammatillinen loppuun rajan kyselyn ja tarkistaa ennen ostamista. Nykyinen kiinteistönomistajat eivät välttämättä tiedä, mitä he omistavat, ja se tulee olemaan ongelma, kun ostat.
Tarkista otsikko: Varsinkin jos lainaat epävirallisesti (käyttäen kodin pääoma tai myyjän rahoitus, esimerkiksi), mitä ammattimainen lainanantajat tehdä – nimekehakuun. Selvitä onko pidätysoikeus tai muita ongelmia omaisuutta ennen ojentamista rahaa.
Talousarvio muut kulut: Kun oma maa, saatat olla koukku ylimääräisiä kuluja. Arvostelu näiden kulujen lisäksi tahansa lainan maksut voit tehdä maalle. Mahdolliset kustannukset ovat:
Kunnan tai maakunta veroja (tarkista veroneuvojaan nähdä, oletko oikeutettu vähennys)
Vakuutus vapautunut maa tai hylättyjä rakennuksia
Asunnon yhdistys (HOA) jäsenmaksut, jos sellainen on
Tahansa ylläpito tarvita, kuten korjaaminen aidan linjat, toimitusjohtaja salaojitus, jne
Rakennuskustannukset, jos joskus päätät rakentaa, lisätä palveluja, tai parantaa pääsy omaisuutta
Lupa maksuja, sillä kaikki toiminta olet suunnitellut omaisuutta
Tietää säännöt
Kun näet vapautunut maa, saatat olettaa mikä tahansa on mahdollista. Kuitenkin paikallisia lakeja ja kaavoitus vaatimukset rajoittavat mitä voit tehdä – jopa omia yksityisiä omaisuutta. HOA säännöt voivat olla erityisen turhauttavaa. Puhu paikallisten viranomaisten, kiinteistöjen asianajaja, ja naapurit (jos mahdollista) ennen kuin hyväksyt ostaa.
Jos huomaat mitään ongelmia omaisuutta olet silmällä, kysy muutosten tekemistä. Saatat olla epäonninen, tai saatat pystyä tekemään mitä haluat jälkeenkään asianmukaisia menettelyjä (täyttämällä paperityötä ja maksuilta). Se lienee helpompaa, jos kysyä lupaa sijaan kyseenalaistaa naapurit.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Selvitys siitä, mitä olet ostamassa Kun sijoitat sijoitusrahasto
Olen viime aikoina tutkinut käynnistämisprosessia rahasto. Kuten olen tapaaminen rahastoyhtiöitä ja pankit, olen oppinut valtavasti siitä, miten sijoitusrahastoja on rakennettu, myös järjestelyt, jotka tekevät rahastot työtä päivässä-to-day perusteella. Luulin, että se olisi hyvä tilaisuus jakaa tätä tietoa mukaasi, jotta voit itse katsoa mies verhon takana ja nähdä, miten raha liikkuu kun olet laittaa se rahasto.
Tunnetaan paremmin sitä, toivon että ajatus Rahastosijoituksen ei ole niin pelottava sinulle kuin uusi sijoittaja.
Taustalla Sijoitusrahastot
Kuten totesin sijoitusrahastolain 101, joka on osa Täydellinen Aloittelijan opas Rahastosijoituksen, sijoitusrahastot ovat suosituimpia investointeja Yhdysvalloissa, koska ne antavat mahdollisuuden jokapäiväiseen ihmisiä ostamaan laajasti hajautettuun varastoja, joukkovelkakirjoja tai muita arvopapereita. On sijoitusrahastot sopivat lähes mitään tarvetta, mistä löytää paikka tallentaa tilapäistä käteistä säästöjä ansaita pääomia ja voittoja pitkän aikavälin maailmanlaajuinen varastot. Tämä mukavuutta on johtanut räjähdysmäinen kasvu rahasto teollisuudelle. Rahamarkkinarahastot oli lähes $ 3.3 triljoonaa dollaria varoja niitä loppuun verotuksen 2009 Vuodesta marraskuun lopussa 2009 pitkäaikaisen sijoitusrahastojen oli vain ujo $ 11 biljoonaa omaisuuteen.
Tämä on valtava teollisuus ja joka on sinulle tärkeää riippumatta jos sijoittaa läpi 401 (k), 403 (b), Roth IRA, perinteinen IRA SEP-IRA Yksinkertainen IRA tai välitys tilin. Joidenkin arvioiden mukaan, 1 jokaisesta 2 amerikkalaisen kotitalouksista omistaa sijoitusrahastoja.
Rahastoyhtiö
Rahasto on järjestetty säännöllisesti yhteisön tai luottamusta, riippuen siitä, mikä menetelmä perustajista mieluummin.
Jos rahasto sitoutuu maksamaan kaikki sen osingon, korot, ja myyntivoittojen voittoja osakkeenomistajille, IRS ei tee sitä maksa yhteisöveroa veroja (tätä kutsutaan “pass-through verotuksen” ja auttaa välttämään Kaksikerroksisen verotuksen että on tavallisesti läsnä ostaessaan osakkeella).
Sijoitusrahaston itsessään koostuu vain muutamia asioita:
Hallitus, tai johtokunnan : Jos yritys on yritys, ihmiset, jotka huolehtimaan siitä, että osakkeenomistajat kutsutaan johtajat ja palvella hallitus. Jos se on luottamus, ne tunnetaan edunvalvojina ja palvella on johtokunta. Sillä katsoen, ei ole mitään eroa näiden kahden välillä roolit. N sääntöjen mukaisesti lain, vähintään 75%: n johtajien on kiinnosta, eli heillä ei ole suhdetta henkilö tai yritys, joka todella hoitaa raha. Johtajien maksetaan heidän palveluun. Suurissa, monen miljardin dollarin sijoitusrahastojen, he voivat saada jopa $ 250.000 vuodessa!
Käteistä, varastot ja joukkovelkakirjojen rahasto omistaa : todellinen varastot, joukkovelkakirjat, käteisellä, ja muut varat sijoitusrahaston hallussa.
Sopimukset : Rahaston itsessään ei ole työntekijöitä, vain sopimuksia muiden yritysten kanssa. Nämä sopimukset sisältävät huoltoa (joka on pankki, joka pitää kaikki rahat, obligaatiot tai varojen rahaston omistaa vastineeksi maksua), välitysagenttina (ihmisiä, jotka pitävät kirjaa ostojen ja myyntien keskinäisen osuudet, varmista, että saat oman osinko tarkastuksia ja lähetämme sinulle tiliotteet, tilintarkastus ja kirjanpito, joka on yritys, joka tulee sisään ja tarkistaa raha on läsnä ja rahasto on sen arvoista, mitä sanotaan sanomalehden joka päivä kun arvo on määritetty, ja investointien hallinta, tai sijoitusneuvoja, yritys. Tämä on yritys, joka tosiasiallisesti hallinnoi rahaa ja tekee ostaa, myydä tai pitopäätöksensä. investoinnin rahastoyhtiö maksetaan prosenttiosuus varoista, sanovat 1.5 %, vastineeksi tästä palvelusta. Niitä voidaan potkut sijoitusrahaston hallitus hyvin vähän ilmoituksen ja korvata.
Miten Sijoitusrahasto prosessi toimii
Oletetaan, että on $ 10000 haluat sijoittaa XYZ rahastoon. Lataat uuden tilin sovelluksen sijoitusrahaston verkkosivuilla, täytä se ja lähetä se yhdessä tarkistaa. Muutamaa päivää myöhemmin, tilisi on auki.
Tässä on yksinkertaistettu selitys siitä, mitä tapahtuu:
Sekkisi lähetetään välittäjälle. Se oli talletettu pankkiin tai omaisuudensäilytystileillä. Ne Varmista, että olet osakkeista Rahaston arvon perusteella rahaston Kun sekki talletettiin.
Rahat näy tilillä, ja näkyvät salkunhoitajan joka edustaa neuvonantaja yritys. He saavat raportin kertoa heille, kuinka paljon rahaa on käytettävissä investoida uusiin varastot, joukkovelkakirjoja tai muita arvopapereita perustuen netissä rahaa tulee sisään tai ulos rahastosta.
Kun salkunhoitaja on valmis ostamaan osakkeita varastossa, kuten Coca-Cola, hän kertoo hänen kaupan osasto varmistaa tilauksen saa täyttää. He työskentelevät pörssivälittäjillä, investointipankkien, selvitys- verkkoja, ja muista lähteistä likviditeetin löytää varastosta ja saada käsiinsä se mahdollisimman edulliseen hintaan.
Kun kauppa on sovittu, muutama päivä menee ohi, kunnes selvityspäivänä. Tällä mennessä rahasto on rahat otetaan pois sen pankkitilin ja antaa sen henkilölle tai toimielin, joka myi Coke heille vastineeksi Coke osakekirjat, joten ne uudelle omistajalle. Nämä osakkeet tallennetaan joko fyysisesti tai sähköisesti huoltaja.
Coca-Cola maksaa osinkoa, se lähettää rahaa huoltaja, joka varmistaa sen hyvitetään sijoitusrahaston tilille.
Sijoitusrahaston todennäköisesti pitää rahat käteisenä, jotta se voi maksaa ne teille osinkona lopussa vuoden.
Miten Sijoitusrahasto salkunhoitaja maksettu?
Saatat ihmetellä, miten keskinäinen hoitaja maksetaan poiminta varastoja koska hän ei varsinaisesti toimi rahaston mutta on sopimus hallita rahaa. Jos ne maksetaan palkkio 1,5% vuodessa, ne saisivat 1/365 1,5% joka päivä, joka perustuu painotettu keskiarvo rahaston varat. Rahat otetaan sijoitusrahaston rahatiliasiakkaat ja talletetaan neuvonantajan tilille joka päivä.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Yksi yleinen tapa luoda eläketulon on rakentaa salkun ja osakkeiden indeksirahastoihin (tai työskennellä taloudellinen neuvonantaja, joka tekee tämän). Salkun on tarkoitus saavuttaa kunnioitettavan pitkän aikavälin tuotto, ja matkan varrella, voit seurata määrätty joukko poistonopeudessa sääntöjä, yleensä avulla voit ottaa 4-7 prosenttia vuodessa, ja joinakin vuosina kasvu nostosi inflaatioon.
Käsitteen takana ”kokonaistuotto” on, että olet kohdistaminen 10-20 vuoden keskimääräinen vuosituotto joka täyttää tai ylittää poistonopeudessa. Vaikka olet kohdistaminen pitkän aikavälin keskiarvon, jonakin vuonna tuottosi tulevat poikkeamaan että keskimääräinen melkoisesti. Voit seurata tämän tyyppisten investointien lähestymistapaa, sinun täytyy ylläpitää monipuolista jakamisesta riippumatta vuoden vuosittaista ylä-ja alamäkiä salkun.
Otat nostot käyttäen ns systemaattinen peruuttamista suunnitelma. Ole varovainen, miten voit heijastaa potentiaaliset tuloksiin, kun säännöllinen nostot ovat tulossa ulos eläkkeelle järjestyksessä markkinoiden tuotto voi vaikuttaa lopputulokseen.
On monia muunnelmia kokonaistuotto sijoitusstrategia kuten aika segmentointia ja taseriskien matching, jos turvallinen investointeja käytetään lähiajan kassavirran tarpeisiin, ja kasvuhakuinen investoinnit rahoitetaan tulevaa kassavirtaa tarpeisiin.
Kokonaistuotto lähestymistapa sopii parhaiten kokeneet sijoittajat, jotka nauttivat hallita rahansa ja on ollut tehdä loogisia, kurinalainen päätöksiä tai palkkaamalla ohjaaja, joka käyttää tätä lähestymistapaa. Kun tehdään oikein, kokonaistuotto salkku on yksi parhaista eläke sijoituksista voit tehdä.
2. Käytä eläketulon rahastot
Eläketulon rahastot ovat erikoistuneissa rahasto. Ne automaattisesti jakaa rahaa poikki hajautetusti osakkeiden ja joukkovelkakirjojen, usein omistamalla valikoima muita sijoitusrahastoja. Investoinnit hallitaan tavoitteena tuottaa kuukausituloista joka jaetaan sinulle. Nämä varat on rakennettu antamaan all-in-one-paketti, joka on suunniteltu suorittamaan tietyn tavoitteen.
Jotkut rahastot on tavoitteena tuottaa entistä kuukausituloista ja voi käyttää joitakin pääasiallinen täyttämään voitto tavoitteensa. Muut rahastot on pienempi kuukausitulot määrä yhdistettynä tavoitteen säilyttää tärkein.
Kanssa eläketulon rahasto, säilytät hallita pää- ja voi käyttää rahaa milloin tahansa. Tietenkin, jos et vetää joitakin pääasiallinen, tulevaisuuden kuukausitulot myöhemmin alas.
3. Välittömät eläkevakuutukset
Kaikki elinkorot ovat eräänlainen vakuutus sijaan investointi. Olen sisällyttää heidät parhaiten eläkkeelle sijoitus lista, koska niiden tarkoituksena on tuottaa tuloja ja se on mitä tarvitset eläkkeelle.
Kanssa heti alkavaa eläkettä, olet varmistaa tulevaisuuden tuloja. Vastineeksi kertakorvausta vastaan, vakuutusyhtiö tarjoaa sinulle taattu tulotaso elämään (tai jokin muu sovittu aikataulu). Takaus on yhtä vahva kuin laatu vakuutusyhtiö, joka laskee sen.
On kiinteät välittömiä annuiteetit sekä vaihteleva välitön elinkorot. Jotkut tarjoavat tulot, jotka lisäävät inflaatiota, vaikka se tarkoittaa sinun aloittaa heikommaksi määrä kuukaudessa.
Voit myös valita aikavälillä vuosimaksun, kuten 10 vuoden voitto, yhteinen elämä voitto (asianmukaista, jos olet naimisissa ja haluavat tuloja kumpikaan teistä, jotka voivat olla pitkäikäinen) tai yhden elämän voitto.
Välitön elinkorot voi olla hyvä ratkaisu niille, joilla ei ole monia muita lähteitä taattua toimeentuloa, niille, jotka ovat yleensä yli-rahamäärä (eli ne voivat viettää kertakorvauksena rahaa aivan liian nopeasti ja sitten ei ole mitään vasemmalla) ja yhden ihmiset pitkä elinajanodote.
4. ostaa obligaatioita
Kun ostat side, olet lainata rahaa joko hallitus, yhtiö tai kunta. Lainanottaja sitoutuu maksamaan korkoa tietyn määrän aikaa ja kun joukkovelkakirja erääntyy päämiehenne palautetaan sinulle. Korkotuotot, tai tuotto, saat sidos (tai Obligaatio) voi olla tasaista lähde eläketulon.
Lainojen laatuluokittelua antaa sinulle käsityksen taloudellisen vahvuuden lainan liikkeeseenlaskija. On lyhytaikaisia, väli-, ja pitkäaikaisia joukkolainoja. Myös joukkovelkakirjojen säädettävällä korkoja, nimeltään vaihtuvakorkoiset joukkovelkakirjat sekä korkean yield, jotka maksavat korkeampaa kuponkikorot mutta on alhaisempi laatuluokitus. Joukkovelkakirjoja voidaan ostaa pakettina muodossa joukkovelkakirjan sijoitusrahaston tai bond pörssilistattujen rahasto, tai voit ostaa yksittäisiä joukkovelkakirjoja.
Eläkkeelle, yksittäisistä osakkeista voidaan käyttää muodostamaan sidoksen tikkaat erääntyvä asetettu vastaamaan tulevaisuuden kassavirta tarpeisiin. Tämä investointi rakenne on usein kutsutaan taseriskien matching tai aika-segmentointia.
Pääasiallinen arvo joukkovelkakirjojen vaihtelee koron muuttuessa. Nouseva korkotaso, voit odottaa nykyisten joukkovelkakirjojen arvoja mennä alas. Jos aiot tilalla joukkovelkakirjan eräpäivään päämiehen vaihtelut ole merkitystä. Jos omistat side rahasto ja täytyy myydä se käyttää varoja elinkustannukset, pääasiallinen vaihtelut väliä.
Osta joukkovelkakirjat tuloista, joita ne tuottavat ja / tai taatun pääasiallinen saat, kun ne erääntyvät-älä osta niitä odottaa korkeaa tuottoa tai odottaa tehdä voittoa arvonnousun perusteella.
5. Vuokra Real Estate
Vuokrakohteesta voi tarjota vakaa tulonlähde, mutta siellä on huoltotarve, ja kun omistaa kiinteistöjä, tulet väistämättä aiheutuu odottamattomia kuluja. Ennen kuin ostat vuokrakohteesta sinun täytyy laskea kaikki mahdolliset kulut voi syntyä odotetun ajassa aiot omaa omaisuutta. Sinun on myös tekijä vajaakäytön-no omaisuus vuokrataan 100 prosenttia ajasta.
Sijoituskiinteistöt on liiketoimintaa, ei rikastu nopeasti ehdotus. Niille kiinteistöjen kokemus, tai niille, jotka haluavat laittaa aikaa tehdä siitä liiketoimintaa vuokra kiinteistö voi tehdä suuri eläke investointi.
Jos et ole varma, mistä aloittaa, harkitse lukemalla kirjoja kiinteistöjen investoimalla, puhua kokeneille sijoittajille, ja liittyä kiinteistösijoitusyhtiö klubille.
Älä mene ulos ja alkaa investoida kiinteistöön ilman läksyjänne. Olen katsonut ihmiset hypätä kiinteistöjen kelkkaan, koska he tiesivät ystävä tai naapuri, joka teki erittäin hyvin kiinteistöjä. Ystäväsi tai naapuri voi olla tietoa tai kokemusta, joita et ole. Joutumassa investointi, koska joku muu oli onnistunut se ei ole oikea syy tehdä sitä.
6. muuttuva annuiteetti elinikäinen Tulot Rider
Vaihteleva annuiteetti ei ole sama tyyppisen sijoituksen heti alkavaa eläkettä. Muuttujaan annuiteetti, rahat menee sijoitussalkkua, että voit valita. Osallistut voittoja ja tappioita näiden sijoitusten, mutta lisämaksusta, voit lisätä takeita, nimeltään ratsastajat. Ajattele ratsastaja kuin umbrella- et välttämättä tarvitse sitä, mutta se on siellä suojella sinua pahimmassa mahdollisessa tapauksessa.
Ajajat tuloja tuottavilla mennä monilla nimillä, kuten elävä hyötyä ratsastajille, taattu peruuttaminen hyödyt, elinikäinen vähimmäistoimeentulon ratsastajat, jne jokaisella on erilainen kaava, joka määrittelee, millaista takuun tarjotaan. Muuttuja elinkorot ovat monimutkaisia, ja olen huomannut, että monet ihmiset, jotka tarjoavat heille ei ole hyvä käsitys siitä, mitä tuote tekee ja ei tee. Ajajat ovat palkkiot, ja olen usein nähdä muuttuja elinkorot kanssa palkkioita käynnissä noin 3-4 prosenttia vuodessa. Se tarkoittaa tehdä rahaa investointien täytyy ansaita takaisin palkkiot ja sitten joitakin.
Elinkorkoa on vakuutustuotteen. Harkittuja suunnittelu on tehtävä määrittää, jos pitäisi vakuuttaa joku tuloista. Jos vastaus on kyllä, sinun täytyy selvittää, mitä tilille ostaa vuosimaksun vuonna (IRA tai käyttämällä ei-eläkkeelle rahaa), miten tulot verotetaan, kun sitä käytetään, ja mitä tapahtuu eläke teidän kuoleman .
Olen harvoin nähdä kunnollinen suunnittelu tehdään ennen ostamista muuttuja elinkorot. Valitettavasti aivan liian usein vuosimaksun ostetaan, koska joku oli rahaa ja myyjä ehdotti, että he laittavat käteistä muuttuva annuiteetti tuote. Se ei ole taloudellinen suunnittelu.
7. Pidä Jotkut sijoitusten turvallisuuden
Haluat aina pitää osan eläkkeelle investointien turvallisia vaihtoehtoja. Ensisijainen tavoite tahansa turvallinen sijoitus on suojella mitä on sen sijaan tuottaa korkeatasoista juoksevista tuloista.
Suosittelen kaikkia eläkeläisiä on joitakin varantotili- (hätärahasto). Tätä tiliä ei pitäisi sisällyttää varoiksi käytettävissä tuottaa eläketulon. On olemassa turvaverkkona; jotain kääntyä ennakoimattomia kuluja, jotka voivat keksiä eläkkeelle.
Lisäksi, jos et ole varma mitä tehdä rahaa, pysäköidä sen turvallinen sijoitus, kun otat aikaa tehdä koulutettu päätöksen. Liian monet ihmiset kiirehtivät laittaa rahansa investointi, koska siltä tuntuu ei pitäisi istua pankissa liian kauan. He päätyvät tekemään kiire päätös, joka ei ole koskaan hyvä idea.
Making huomaavainen, valistuneita investointipäätöksiin vie aikaa. Kun olet kouluttaa itse tai haastattelemalla asiantuntijoita on täysin kunnossa parkkeerata rahaa turvallisessa paikassa. Ei hyvämaineinen ammattilainen aikoo painostaa sinut tekemään nopean investointipäätökseen. Jos et tunne painostettiin et voi olla tekemisissä joku, jolla on oma etu mielessä.
8. tuottoja tuottavat suljettujen rahastojen
Valtaosa suljetut sijoitusrahastot on suunniteltu tuottamaan kuukausittain tai neljännesvuosittain tuloja. Nämä tuotot voivat tulla korot, osingot, katettu puhelut tai joissain tapauksissa paluu pääasiallinen. Kunkin rahaston on eri tavoite; jotkut omat varastot, toiset omistavat joukkovelkakirjat, jotkut kirjoitus katettu puhelut tuloja, toiset käyttävät jotain kutsutaan osinkoa kaapata strategiaa. Muista tee tutkimusta ennen ostamista.
Jotkut suljetut sijoitusrahastot ottaa velkaa tarkoittava he lainata vastaan arvopapereita rahasto ostaa lisää tuottoja tuottavat arvopaperit-ja pystyvät siten maksamaan korkeampaa tuottoa. Vivustovälineet lisää riskiä. Arvata ensisijainen arvo kaikkien suljettujen rahastojen olevan melko epävakaa.
Kokeneet sijoittajat voivat löytää suljettujen rahastojen sopivalta investointi osa eläkkeelle rahaa. Vähemmän kokeneille sijoittajille pitäisi välttää niitä tai omista niitä käyttämällä salkunhoitaja, joka on erikoistunut suljettujen rahastojen.
9. Osingot ja osinkotuotot rahastojen
Ostamisen sijaan yksittäisten kantojen maksaa osinkoja, voit valita osinkotuotot rahaston, joka omistaa ja hallita osingonmaksukyky varastot sinulle. Osingot voi tarjota tasaista lähde eläketulon jonka arvo voi nousta vuosittain, jos yritykset voivat lisätä osingonmaksuun-, mutta huonoina aikoina, osingot voidaan myös alentaa, tai pysähtynyt kokonaan.
Monet julkisesti noteeratut yhtiöt tuottavat mitä kutsutaan ”pätevä osinko” eli osinkoja verotetaan alemmalla verokannalla kuin tavalliset tulot tai korkotuloista. Tästä syystä se voi olla kaikkein verotuksellisesti tehokasta pitämään varoja tai varastoja, jotka tuottavat pätevää osinkoja sisällä kuin eläketilejä (eli ei sisällä IRA, Roth IRA, 401 (k), jne.)
Ole varovainen osingon maksamisesta varastojen tai rahasto tuotokset, jotka ovat melko korkeammat kuin mitä näyttää olevan keskimääräistä. Suuret saannot ovat aina mukana lisäriskejä. Jos jotain maksaa huomattavasti korkeampi tuotto, se tekee niin hyvittää sinulle saamassa lisäriski. Älä investoida ymmärtämättä riskiä, että käytät.
10. Kiinteistöt (REIT)
Kiinteistösijoitusyhtiö luottamus tai REIT, on kuin rahasto, joka omistaa kiinteistöjä. Ammattilaistiimi hallinnoi omaisuutta, kerätä vuokraa, maksaa kulut, periä hallinnointipalkkio tehdä niin, ja jakaa loput tuloja teille, sijoittaja.
REIT voi erikoistua yhdenlaisia omaisuuden, kuten kerrostalot, toimistorakennukset, tai / motellit. On ei-julkisen kaupankäynnin kohteena REIT, tyypillisesti myy välittäjä tai rekisteröity edustaja, joka saa palkkion, sekä julkisesti noteerattujen REIT jotka käyvät kauppaa pörssissä ja voi ostaa kuka tahansa välitys tilin.
Kun käytetään osana hajautettua sijoitussalkkua, REIT voi olla sopiva eläkkeelle investointeja. Johtuen veron ominaisuuksiin tulojen REIT tuottaa, se voidaan parhaiten järjestää tämäntyyppisiä investointeja sisällä vero-laskennallinen eläke tilille kuten IRA.
Jos olet tehnyt sen tämän listan loppuun, onnittelut! Oppia kaikki voit, ja muistaa, se on järkevintä valita eläkkeelle investointeja osana yleistä investointisuunnitelman. Investointeja parasta valitaan toimimaan yhdessä, ei niin yksilöllisiä ratkaisuja. Kaikki 10 esitetyistä vaihtoehdoista, voidaan sekoittaa ja sovittaa ja käytetään osana suunnitelmaa.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Oletko ymmällään siitä, kuinka paljon rahaa sinun eläkkeelle?
Oletko tietoinen siitä, kuinka paljon rahaa tarvitset eläkkeelle, mutta hukkua ajatus säästää niin suuri summa?
Jos vastasit “kyllä” johonkin näistä kysymyksistä, tutustu näihin neljään eläkesäästäminen vihjeitä suunnattu ikä 40-ja-yli väkijoukkoon.
Ensimmäinen vihje auttaa selvittää, kuinka paljon rahaa tarvitset eläkkeelle, kun taas loput vinkit auttavat sinua löytämään tapoja ansaita enemmän rahaa.
Kuinka paljon rahaa minun tarvitsee eläkkeelle?
Lapio niin paljon rahaa eläkesäästäminen kuin pystyt. Jos aloittaa säästäminen eläkkeelle teidän kaksikymppisenä, yleinen nyrkkisääntö sanoo, että voit saada pois säästää vain 10-12 prosenttia teidän käteen.
Jos olet aikeissa oman nelikymppisiä, yleinen nyrkkisääntö sanoo sinun täytyy lisätä säästämisaste on 15-20 prosenttia.
Kuulostaako pelottava? Sitten kokeile tätä: sen sijaan keskitytään prosenttiosuuden käteen, että sinun pitäisi säästää, päättää, kuinka paljon rahaa haluat elää vuodessa aikana eläkkeelle. Kerrotaan 25 selvittää, kuinka paljon sinun täytyy pelastaa.
Elämiseen $ 40.000 euroa vuodessa eläkkeelle, esimerkiksi sinun $ 40.000 25 = $ 1 miljoonan eläkkeelle salkun.
$ 1 miljoonaa voi kuulostaa paljolta, mutta muista: Sinun ei tarvitse ansaita $ 1 miljoonan oman 9-to-5 työtä, sinun tarvitsee vain kasvaa $ 1 miljoonalla teidän investointeja.
Kriittisin tekijä auttaa saavuttamaan tämä on pitkä aikajänne. Mitä kauemmin rahat sijoitetaan eläkerahasto, sitä enemmän se kasvaa. Itse asiassa, jossa aggressiivinen säästöjä strategia, voit luoda 1 miljoona $ portfolio niin vähän kuin 17-20 vuotta.
Miksi? Lyhyesti sanottuna, sitä pidempään rahat sijoitetaan, sitä enemmän voit hyödyntää pahentaa kiinnostusta.
Jälkeen tarpeeksi aikaa kuluu, koronkoron voit tuplata tai kolminkertaistaa rahaa.
Etsi Nykyinen tulonlähteet
Jos nykyinen työ ei maksa tarpeeksi, jotta voit tallentaa $ 1500 – $ 2.000 euroa kuukaudessa tai enemmän, sinun kannattaa harkita löytää tapoja ansaita rahaa puolella.
Pienet määrät tekevät suuren vaikutuksen. Jos voit ansaita ylimääräistä $ 100 viikossa – ehkä niittämällä nurmikot, lastenhoito, konsultointi, opetus- tai freelancerina – ja voit myös leikata lisäksi $ 100 viikossa teidän kulutustottumukset, säästät ylimääräinen $ 10400 vuodessa.
Etsi Tulevaisuuden tulonlähteet
Lisäksi ansaita enemmän, kuluttavat vähemmän ja rakentaa miljoonan dollarin portfolio, voit myös etsiä tulonlähteitä eläkkeellä.
Tiedän yhden eläkeläinen jonka talo on kokonaan maksettu pois; hän on kiinnitys-ilmaiseksi. Hän vuokraa kotinsa vuokralaisille. Hän käyttää osan vuokratuloista maksa vuokraa halvempi paikalla, ja hän elää loput vuokratuloista, joka täydentää hänen pieni eläke ja sosiaaliturva.
Hänen tapauksensa on äärimmäinen, koska useimmat ihmiset eivät ole halukkaita muuttamaan pois kodeistaan. Mutta muokattu versio tästä voisi olla vuokrata osa kodin, kuten kellarissa tai anoppi mökki.
Se on vain yksi esimerkki niistä lukemattomista tapoja, joilla voit ansaita ylimääräistä rahaa, kun olet eläkkeellä.
Voit myös opettaa luokkia, ota, ajaa päiväkoti tai työskennellä lastenhoitaja.
viive Eläkkeelle
Jos olet oman 40: n, sinulla on vielä riittävästi aikaa kasvattaa 1 miljoona $ salkun. Sinulla on vähintään 20 vuotta jäljellä, kunnes eläkeikää.
Mutta entä jos olet oman 50: n tai 60: n ja huomaat, että olet dramaattisesti alirahoitettu eläkkeelle salkun? Jatka työskentelyä.
Ellei pomo tai terveydelle pakottaa eläkkeelle, pysymistä työelämässä niin kauan kuin voit. Jokainen ylimääräinen vuosi työvoiman antaa sinulle enemmän rahaa, että voit säästää eläkkeelle, ja investoinnit on enemmän aikaa kasvaa.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kiinteistöjen osoittaa, kuten Flip tai Flop , Million Dollar Listing , ja Flip Tämä House voi tehdä tuntua ei ole tapa menettää pelin. Voit sijoittaa tietty määrä käteistä omaisuutta, päivittää ja kunnostaa huolellisesti, sitten listata lähes-välitöntä myyntiä. Tähdet nämä osoittaa voi lopettaa ansaitsevat vähemmän kuin he odottavat, mutta he eivät koskaan tunnu menettää paitoja.
Mutta mukaan Mindy Jensen, yhteisö johtaja kiinteistöjen investointeja verkkosivuilla Bigger Taskut, on ton asioita näistä osoittaa koskaan kuvata. Ne eivät näytä kaikkia ongelmia törmäät kun aloitat ulos, esimerkiksi. Ne eivät näytä kuinka helppoa on aliarvioida rehab kustannuksia tai unohtaa kaikki pienemmät kulut joudut matkan varrella.
Kun vaihdat laatta keittiö, esimerkiksi, se on aivan liian helppo arvioida ainoastaan kustannukset laatta, ja unohtaa asioita, kuten laattaliima, laasti, kaakeli tiivistysaine, sienet ja arvo omaa aikaa. ”Vaikka nämä tekijät eivät ole super kalliita, ne on silti otettava huomioon”, sanoi Jensen.
Sitten on iso asioita sijoittajat kohtaavat joka heittää talousarvioitaan hakoteillä – asioita, kuten säätiön ongelmia, kaavoitus kysymyksiä, ja mustaa multaa. Jotenkin useimmat kiinteistöjen osoittaa koskaan kaivaa näillä hämärää alueita, joilla sijoittajat voivat päätteeksi menettää rahaa on paljon.
Vältä nämä viisi kiinteistösijoittaminen Mistakes
Tosiasia on, kiinteistösijoittaminen ei aina ole niin ruusuinen tai ennustettavissa kuin TV tekevät sitä olla. Tämä pätee riippumatta siitä, investoida kodeissa ”läppä” ne uusille ostajille, vai oletko sijoittaa vuokra-asuntojen rakentamiseksi pitkän aikavälin passiivisia tuloja.
Jos olet ajatellut investoida kiinteistöön, jonka tavoitteena on kääntämällä se voittoa tai tulossa vuokranantaja, tässä on joitakin alokas virheitä kannattaa välttää:
# 1: unohtaminen Talotarkastukset
Jensen sanoo jotkut ostajat saattavat olla halukkaita luopua ammatillinen Talotarkastukset saada paljon läpi. Tämä on aina virhe, hän sanoo, koska kotiin tarkastus voi paljastaa kaikkia korjaukset sinun täytyy tehdä ja suunnitella. Miten kiinteistösijoittajat kunnolla ajaa numerot, jos ne eivät ole varma, kuinka paljon he tarvitse viettää korjauksista? Vastaus: He eivät voi.
Ei vain sitä, mutta se on mahdollista, voit saada myyjä kattamaan muutamia korjauskustannukset neuvotteluprosessin aikana. Tämä on kuitenkin mahdollista vain, jos tiedät mitä vikaa aluksi.
Jensen ehdottaa kävelevän kotiin tarkastaja esittää kysymyksiä, koska ne liikkuvat huoneesta toiseen. ”Jatka kysymällä, kunnes olet varma, että ymmärrät, mitä he sanovat”, hän sanoi. Vaikka kotiin tarkastaja ei voi antaa sinulle arvioita korjauksiin, ne voivat usein kertoa, miten paljon maksat.
Voit käyttää tätä tietoa onko ominaisuus kannattaa sijoittaa tai onko sinun pitäisi leikata tappioita ja ajaa.
# 2: Ei Running numeroina
Tämä johtaa meidät Toinen yleinen virhe alokas kiinteistösijoittajille tehdä. Joskus mahdollisille sijoittajille niin innoissaan ostaa kiinteistön he unohtavat muodollisesti eläinlääkärille paljon.
Ei joka ominaisuus tekee hyvä sijoitus, sanoo Jensen, ja jotkut ominaisuudet eivät ole järkeä hinnalla millä hyvänsä. Tästä syystä, sinun täytyy istua alas ja ajaa kaikki numerot päättää, jos kiinteistön kannattaa panostaa.
Minimissään, sinun täytyy arvioida kiinnitys maksut, verot, vakuutukset, alkuvaiheen korjauskustannukset, jatkuva ylläpito kustannukset, ja muut kulut ja vertaa niitä arvioidun markkinoiden vuokra tai myyntihinta saat omaisuutta.
Äläkä unohda vastaavuuden ylös ja miettiä jokaisen kustannuksella olet todennäköisesti kohtaavat. ”Ei osuus kaikista kuluista on yleisin ongelma”, sanoi Jensen. ”Ilman avoimia työpaikkoja ja investoinnit ovat suurimpia rikollisia.”
Sinulla on vapautuneen jossain vaiheessa, eikä osuus kuukauden menettänyt vuokraa vuosittain (tai muutaman vuoden välein) voi puhaltaa koko voiton. Sama pätee iso menoja kuin uusi katto, uusi LVI-järjestelmä, tai lämminvesivaraajaan.
# 3: Ellei Oikein Screen Vuokralaisten
Jos olet investoida kiinteistöön tulee vuokranantaja, sinun kannattaa olla suunnitelma paikallaan vet ja näyttö vuokralaisille, jotka hakevat vuokra. Jensen sanoo, että se voi olla vaikea havaita mahdollisia ongelmia vuokralaisten koska huono vuokralaiset eivät kerro sinulle puutteensa etukäteen.
”Kukaan ei lähestyä sinut vuokralainen ja sanoa, ‘En aio maksaa vuokraa ensimmäisen kuukauden jälkeen, ja heitän vaipat wc ja rei’ittää seiniin,’ mutta tämä tapahtuu paljon enemmän usein kuin luulisi, kun et näytön vuokralaiset.”
Jensen sanoo sinun tulisi suorittaa luotto tarkastuksia sekä rikollisen taustan tarkistamisesta mahdollisille vuokralaisia. Lisäksi sinun pitäisi varoa ”punaisia lippuja”, joka voi olla merkki voi olla ongelma. Jotkut asiat varoa muun muassa:
Vuokralaisille, jotka haluavat liikkua heti: ”Vaikka ei aina huono asia, se voi tarkoittaa joku on saada häädön”, sanoi Jensen. ”Se on myös merkki erittäin huono suunnittelu heidän puoleltaan, ja ihmisiä, jotka suunnittelevat huonosti suurille asioita, kuten siirtyminen myös taipumus suunnitella huonosti pienempiä asioita, kuten maksaa vuokraa ajallaan.”
Haluavat maksaa etukäteen vuodeksi: Jensen sanoo, että tämä on valtava punainen lippu muutamia syitä. Ensinnäkin se voi tarkoittaa he haluavat tehdä ilkeä asioita omassa omaisuutta ja halua sinua ympäri. Toiseksi se tarkoittaa, että ne voisivat olla huono rahaa ja saattaa haluta maksaa sinulle etukäteen, kun ne ovat jonkin verran, mahdollisesti perintönä tai jokin muu windfall.
Vaikka Tutkiessaan vuokralaisten on olennainen tekijä kaikissa vuokranantaja liiketoimintaa, kiinteistösijoittaja Shawn Breyer ja Myy My House Nopea Atlanta kertoo se on myös tärkeää, et tietämättään syrji vuokralaisia.
” Jotta oikeusjuttuja Federal Housing Administration (FHA), sinun täytyy edetä varovasti käsitellessään vuokra omaisuutta niin, että et tietämättään syrji vuokralaiset”, hän sanoi. ”On selvää suojattu luokkiin; rodun, ihonvärin, uskonnon, sukupuolen, ja kansallisen alkuperän. Kaksi että uudet vuokranantajat vahingossa syrjivät ovat ikä, perhe, ja vammaiset.”
Jos sinulla on kysyttävää, kun ei voi kieltää sovelluksen mahdollisen vuokraaja, Breyer sanoo etsimään asianajajan oman valtion.
# 4: ei ole tarpeeksi kassavarannon
Kerroimme miten pitäisi aina ajaa numerot kun sijoittavat kiinteistöihin, mutta se on myös tärkeää varmistaa, että olet rahat maksaa suuria kuluja sinulle ennakoida (esim uusi katto tai LVI-järjestelmän) – ja yllätys kulut et voinut ennustaa, jos yritit (esim vuokralaiset tuhoavat omaisuutta).
Mukaan Breyer vaikka hiljattain remontoitu omaisuutta ja sinulla ei ole ollut mitään ongelmia vuodessa, kannattaa silti olla asettaa rahaa syrjään. Hän sanoo, että tämä on yksi hän oppi kantapään kautta. Hän ja hänen vaimonsa osti duplex ensimmäiseksi vuokra omaisuutta ja kunnostettu sen ylhäältä alas. Koska kaikki oli uutta, he katsoivat voivansa rentoutua ja välttää tyyris korjaukset muutamaksi vuodeksi. Poika, olivat he väärässä.
”Vuosi omistukseen, olimme ilmoittaneet, että kaupunki oli tulossa ulos tehdä rutiinitarkastus tarkistaa kiinteistön kunto”, hän sanoo. ”Tarkastuksen jälkeen he lähettivät meille kolmen sivun luettelo kohteista, joita olisi käsiteltävä aina rewiring ja vaihtamalla katolla alas korvaa myyntipisteistä ja kalusteet.”
Yhden kuukauden, ne oli korvattava puoli katon, vaihda uunin, asentaa uusi lämminvesivaraaja, asenna pumppu ja ReWire koko autotallin. Loppusumman osoittautui $ 13357.
Tärkeä opetus on, että sinun pitäisi aina varattu rahaa avoimia työpaikkoja, korjaukset, päivitykset, ja yllätys kulut. Vaikka ei ole kova ja nopea sääntö, joka määrää, kuinka paljon sinun tulisi säästää, jotkut vuokranantajat sanovat varaamalla 10% vuosivuokra voisi riittää. On selvää, sinun on ehkä säästää enemmän, jos sinulla on suurempi kuluja ja osien vaihdot tulossa lähiaikoina.
# 5: Getting Neuvoja vääristä paikoista
Kun aloitat ulos kiinteistösijoittaminen, se voi tuntua jokaisella on oma mielipiteensä. Cornelius Charles Dream Home Ratkaisut Ventura County, Kalifornia., Sanoo yksi suurimmista alokas kiinteistöjen virheitä voit tehdä on ottaa nämä satunnaisia mielipiteitä sydämeen.
”Kuten me kaikki tiedämme, ihmiset ovat enemmän kuin halukas antamaan neuvoja, ei väliä kuinka hyvä tai huono se voisi olla”, hän sanoo. ”Viimeinen asia, jonka haluat tehdä, on ostaa vuokra omaisuutta, koska kiinteistönvälittäjä sanoo, että se tekee täydellisen vuokra suorittamatta numerot ja tekemässä oman due diligence.”
Kun se tulee ottaa neuvoja ihmisiltä, jotka eivät ole koskaan kiinteistösijoituksia ennen, ota ”viisauden sanoja” jyvän suolaa. Sama pätee, kun olet saada neuvoja joku, joka voisi hyötyä kiinteistökaupasta haluat ostaa, niin kuin kiinteistönvälittäjä.
Aina tehdä oma tutkimus ja tavoita kokeneita kiinteistösijoittajat onko käsitteitä tarvitset apua ymmärrystä. Voit myös tarkistaa verkkokaupan kiinteistösijoittajat jos haluat esittää kysymyksiä ja saada neuvoja ihmisiltä, jotka ovat käyneet läpi kaiken. Kiinteistöalan investoimalla keskustelufoorumilla Bigger Taskut on erinomainen resurssi kun olet ensin aloittanut.
Bottom Line
Investoida kiinteistöön ei ole aina yhtä jännittävä tai tuottoisaa kuin meidän suosikki kiinteistöjen osoittaa tehdä sitä olla. Todellisessa maailmassa, osto-omaisuus kunnostaa tai vuokrata on kovaa työtä! Myös loputon määrä vaaroja välttää, joista monet et koskaan näe pelata ulos televisiossa.
Ennen kuin ostaa kotiin kääntää tai hallita, varmista, että sinulla asiantuntija nojata, hyvä kahva numeroita ja kurinalaisuutta kävellä pois, jos omaisuus haluat päätyy on hapan paljon. Jos kiirehtiä kiinteistöjen ilman teidän ankat peräkkäin, voit lopettaa oppiminen nämä opetukset ja runsaasti muita kantapään kautta.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Lyhytaikainen eläkkeelle suunnittelu vaiheita, joka valmistelee teitä
Yksi tapa tehdä tapahtuman stressaavan: päänsä se valmistautumaton. Jos olet viiden vuoden kuluessa eläkkeelle, älä vitkastella. Viisi vuotta voi tuntua pitkään, mutta se menee nopeasti. Ja tutkimukset osoittavat, jotka alkaa suunnitella vähintään viisi vuotta pois on onnellisempi eläkkeelle! Ei ole mitään menetettävää ja vain onni saada ottamalla seuraavat viisi lyhyen aikavälin eläkkeelle suunnittelu vaiheet mahdollisimman pian.
1. Lisää kassavarannon
Hakeminen eläkkeet ja sosiaaliturva, sekä perustamalla nostot IRA ja 401 (k) suunnitelmat, vie aikaa ja paperityötä. Asiat voivat saada myöhässä ja et voi aina saada ensimmäinen eläke tarkistaa ajoissa, joten haluat suunnitella häiriö tai kaksi matkan varrella.
Valmistaudu viiveitä ottaa ylimääräistä kassavarat makaavat sijoitusten turvallisuuden; asioita, kuten säästöjä, tarkistus- ja rahamarkkinoilla tilit. Määrä popsia on missä tahansa kolme ja kuusi kuukautta arvoinen elinkustannukset.
2. arvioida, kuinka paljon rahaa tarvitset eläkkeelle
Päättää, jos sinulla on tarpeeksi eläkkeelle, sinun täytyy kehittää tarkka arvio rahamäärä kulutat, ja tulojen määrästä joudut joka kuukausi. Vaikka tylsää, tämä on tärkein eläkkeelle suunnittelu askel voit ottaa.
Aloita keltainen pad ja kirjoita nykyinen käteen ja nykyinen kuukausittaiset kulut.
Älä unohda muuttuvia kustannuksia, kuten harrastukset, kotiin parannuksia, ja ajoneuvojen korjaukset.
Kirjoita sitten kuukausitulot joka tulee saataville eläkkeet, sosiaaliturva ja IRA / 401 (k) nostot. Onko tämä määrä lähellä nykyistä kotiin maksaa? Jos ei, sinulla on neljä vaihtoehtoa: kuluttaa vähemmän eläkkeelle, säästää enemmän nyt, työskennellä muutama ylimääräinen vuosi, tai ansaita korkeampaa tuottoa investointeja.
Jos et ole suuri tekemässä näitä laskelmia omalla etsiä pätevä taloudellinen neuvonantaja auttaa. Eläkkeelle on toivottavasti jotain tehdä vain kerran, joten etsivät ammattiapua on täysin kunnossa.
3. Arvioi veroseuraamuksia
Aiotteko olla alemmassa veroluokassa muutaman vuoden? Niin varmasti maksimoida verovähennyskelpoisia osuus nyt. Oletko ajatellut liikkuvat? Jopa $ 500000 jos naimisissa ($ 250000 jos single) saaduista voitoista myynnistä kodin voi olla verovapaita (soveltuvien IRS säännöissä). Onko teillä yrityksen varastossa, joka on hajautettu? Suunnitelma veron määrä, jota velkaa vuoden myyt kannan tai levittää myyntiä usean kalenterivuotta.
Eläkeläiset rutiininomaisesti aliarvioida verojen määrä he maksavat eläkkeelle. Hieman suunnittelua tällä alalla voi pitää sinut poissa suuria ongelmia myöhemmin.
4. monipuolistaa Sijoitukset
Katsella salkun mennä ylös ja sitten takaisin alas ei ole koskaan mukavaa, mutta lopulta, kunhan päätyä tarpeeksi iso potti rahaa, se ei ole oikeastaan väliä miten sait siellä.
Kun olet eläkkeellä, mutta se on eri juttu. Kun käytät säännöllisesti nostot portfolio, volatiliteetti on paljon suurempi vaikutus.
Tämä on jotain meille eläkkeelle suunnittelijat hätäsoittojakso riskiä. Vähentää ylös ja alas n voi merkittävästi lisätä kertoimella, että rahat kestää läpi elinajanodote.
Vietä aikaa kuvauksen, mitä yhdistellä investointeja saavuttaa tuotto tarvitset kun ottaa riskitason joka on kohtuullinen sinulle. Riski / tuottosuhde salkkusi määrittää, kuinka paljon tuloja saat, ja kuinka kauan se kestää.
5. Opastaa Yourself
Vaikka se on suositeltavaa hankkia ammatillista ohjausta, totuus on kukaan ei koskaan välitä rahaa niin paljon kuin sinä. Ota aikaa oppia eläkkeelle suunnittelu ja investointeja.
Sinun kannattaa oppia investoida lähestymistapoja, jotka vaikuttavat Levitysvaiheen eläkkeelle, koska se on aivan erilainen kuin akkumulaatiovaihe.
Ja heittää pois vanhoja uskomuksia, kuten “elinkorot eivät ole hyviä” tai “käänteinen kiinnitykset ovat huonoja”. Lähestyä suunnittelua avoimin mielin ja jonka tavoitteena on varmistaa tulosi on turvallista. Tämä lähestymistapa johtaa sinut tekemään sopivampi valintoja kuin jos keskitytään saamaan korkein tuotto.
Joitakin ehdotuksia: osallistua investointi luokan paikallisella Community College, tehdä online investointi luokka, lukea kirjoja, ja käyttää Internetiä oppia. Vietit merkittävä määrä elämäsi ansaita rahat; Nyt on aika opetella se ansaitsee sinulle.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jotkut luotto tappajia on vaikea välttää, kuten puuttuu asuntolainan maksamisesta, koska olet menettänyt työtä tai maxing luottokortteja koska olet tulvii lääkärin laskuja. Mutta monet yleisimmät luotto- kömmähdyksiä ovat yksinkertaisia virheitä, jotka on helppo väistää.
Tässä on viisi luotto virheitä sinulla ei ole mitään tekosyytä tehdä – riippumatta siitä, mitä muotoa taloutta ovat.
1. unohtaa maksaa laskujaan ajoissa
Voisit olla kaikki rahat täytyy maksaa pois lainoja, mutta jos et seurata kun laskut johtuvat, voit helposti lommo luotto pisteet yhdellä vahingossa 30 päivän maksuviivästyksistä. Jos unohdat laskun muutamassa päivässä, pankkisi ei välttämättä ilmoita maksuviivästyksen luoton virastoissa. Mutta se voisi silti ding sinulle tuskallinen maksuviivästysten maksu. Monet luottokortit, esimerkiksi veloittaa myöhästymismaksuilta peräti $ 38 rikoksenuusijoita. Jos usein tilaa tietää oman laskujen maksu, hyödyntää pankkisi automaattisen maksupalvelun, joten voit olla varma, että olet ainakin maksanut vähimmäismäärän takia. Monet pankit tarjoavat myös sähköpostin ja tekstin muistutuksia niin sinulla ei ole mitään tekosyytä unohtaa kuukausierä.
2. priorisoida muuta lainan maksut yli luottokorttilaskuja
Monet ihmiset, jotka kamppailevat maksaa laskujaan priorisoida isompi lainan maksut, kuten henkilö- ja auto lainat, yli luottokortteja, mukaan Luottotietoyrityksen transunion. Tämän seurauksena myöhästyneiden maksujen luottokortit taipumus olla yleisempää. Mutta ohita ulos luottokortti lasku vain siksi talous on tiukka on virhe. Useimmat luottokortit periä vähintään vain 1 prosentin saldosi sekä sinua kiinnostavat syntyy tai 2 prosenttia oman taseen. Niinpä esimerkiksi, jos olet velkaa $ 1000 kortissa joka lataa vähintään 2 prosenttia kokonaissaldo, sinun odotetaan maksamaan vain $ 20 – joka ei ole paljon enemmän kuin kustannukset suuri pizza. Jos sinulla on varaa törsätä Meat Lovers’ Supreme, sinulla on varaa maksaa luottokortilla.
3. Heitä tai File laskuja ilman katsomalla niitä
Se voi tuntua urakka kampaa läpi laskujaan virheellisistä tai salaperäinen maksuja. Mutta älä laita se pois vain koska se on tylsää. Voisit päätteeksi maksaa maksun et ole tehnyt tai menetä mahdollisuutesi kiistä virheellisen varauksen kauppiaalta. Fair Credit Billing Act antaa oikeuden riita kauppias laskutuksen virheitä, kuten virheellisiä tai kahden maksuja … Mutta sinun tarvitse tehdä riita 60 päivän kuluessa hyödyntää suojelua. (Sinulla on hieman kauemmin, jos luvaton maksu on joku, joka varasti luottokorttitietoja.)
Mutta et voi kieltää maksua, jos et ole koskaan edes katsomaan laskun, ja te myös saattaa jäädä tietämätön siitä, että joku varasti luottokorttisi. Voisi olla tylsää, mutta lue laskun.
4. Ohita luotto-raportteja ja tulokset
Sinulla on myös oikeus tarkastella kutakin luotto raportit kolmen suuren luottotietoyrityksillä – Experian, Equifax ja TransUnion – vähintään kerran vuodessa, ilmaiseksi. Mutta jos et hyödyntää tätä vuosittain hyötyä, et voi koskaan tietää, jos luottotiedot virheitä tai luvattomasta tilit epäoikeudenmukaisesti vahingoittaa luotto-pisteet. Saada ilmainen, käy annualcreditreport.com. Voit myös pitää silmällä luotto tulokset maksutta hyödyntämällä vapaa luotto pisteet tarjoamia luottokortilla. Ja te kaksi tällaista palvelut – Tutustu n CreditScoreCard ja Capital One CreditWise – voit tarkastella tulokset, vaikka et ole asiakas.
5. Sulje Vanha luottokorttitililleni
Jos vanha kortti kerää pölyä lompakossa, saatat olla houkutus sulkea tilin ja nakata sitä. Mutta jos maksat ison vuosimaksu, se on virhe sulkea kortin. Sulkeminen Luottotili voi yllättäen Ding luotto-pisteet, vaikka et ole käyttänyt korttia kuukausina. Sulkemalla tilin, voit alentaa luoton kokonaismäärä, joka on käytettävissä, mikä vaikuttaa kielteisesti luotto käyttöaste – tärkeä osa oman pisteet.
Ja jos se on vanhimman kortti, jolla on pitkä historia ajallaan maksuja, vaikutus voi olla jopa huonompi, koska tämä dings sinua ”pituus luottotietoja” osastolla. Luotonantajat nähdä pitkäaikaisen tilejä positiivinen maksu historiassa, mutta suljettu tilejä, joilla on ollut ajallaan maksut lopulta pudota pois raporteista. Laita kortti oman sukka laatikon jos on pakko, mutta älä sulje huomioon; ja harkitse toistuva maksu se varmistaa pankki ei sulje tilin käyttämättömyyden takia.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Miten säästää taloudelliset tavoitteet Onnistuneesti
Kuinka paljon rahaa pitäisi säästää joka kuukausi? On monia tapoja vastata tähän kysymykseen.
Lyhyt vastaus on, että sinun pitäisi säästää vähintään 20 prosenttia tuloista. Ainakin 12 prosenttia 15 prosentin pitäisi menevät eläkkeelle tilejä. Muut 5 prosentista 8 prosenttiin tämän pitäisi mennä kohti yhdistelmä rakentaa hätärahasto, luoda muita pitkäaikaissäästäminen ja maksamalla velan lyhentämiseen.
Vaikka se on hyvä nyrkkisääntö seurata, se ei ole ainoa ratkaisu. Jos haluat syvällisempää vastauksen, jatka lukemista.
Mitkä ovat taloudelliset tavoitteet?
Syvään sukeltaa mietitään, miten paljon sinun tulisi säästää joka kuukausi, aloittaa tarkastelemalla tavoitteesi.
Karkeasti ottaen taloudelliset tavoitteet jakautuvat kolmeen kauhat:
Kulut, jotka ovat tulossa alle vuoden
Kulut, jotka ovat tulossa alle kymmenen
Erittäin pitkän aikavälin kustannukset, jotka ovat yli kymmenen vuotta poissa
Lyhyen aikavälin taloudelliset tavoitteet
Kulut tulossa alle vuoden ovat asioita, kuten ottamalla lomalla rannalla, ostaa loma lahjoja, tekee varmasti on tarpeeksi rahaa käsillä maksaa veroja, ja ylläpitää säästöjä Syntymäpäiväjuhlat.
Toinen esimerkki lyhyen aikavälin tavoitteena on säästää jopa kuusi kuukautta arvosta kulujen hätärahasto. Tämän voi tehdä alle vuodessa. Jos haluat tallentaa $ 5000 yhdeksän kuukauden sinun täytyy laittaa $ 555 per kuukausi tämän tavoitteen.
Pitkän aikavälin taloudelliset tavoitteet
Alle alle kymmenen luokkaan kuuluvat kulut kuten korvaamalla laitteet, kestotavaroiden asunnon korjaamiseen, ostaa uuden auton (mieluiten maksamalla käteisellä sitä), tai tehdä alas maksua talon.
Erittäin pitkän aikavälin taloudelliset tavoitteet
Alle kauemmin kuin vuosikymmenen sateenvarjo, tavoitteet saattavat sisältää rakentaa kookkaan college säästöt rahaston lapsia tai ostamalla toinen koti.
Tietenkin, sinun pitäisi myös lopullinen pitkäaikaissäästämisen tavoite: eläkkeelle.
Luo List Plan ja Laske
Olemme jo aihe eläkkeelle, joten voit jättää sen pois kuvasta nyt.
Luettelossa kuluista olet parhaillaan säästää, sisältävät kaiken muun, kuten häitä, asunnon korjaamiseen, loma, matka, ja college säästöt.
Nyt kirjoita ihanteellinen säästötavoite ja määräaika. Tee tämä jokaisen tavoitteen listaa.
Sitten jakaa kyseisen ajassa määrällä rahaa tarvitset kunkin tavoitteen.
Oletetaan esimerkiksi, että haluat rakentaa $ 10.000 säästöjä häät, ja aiot naimisiin kahden seuraavan vuoden aikana. Sinun on varattava $ 416 kuukaudessa yli span seuraavien 24 kuukauden saavuttaa $ 10000 tavoite.
Suorita laskelma jokaisen tavoitteena listaa. Mennessä olet valmis, et luultavasti ymmärtää et voi tarpeeksi. Pahus, ensimmäistä kertaa yritin tämän harjoituksen, minun säästöjä tavoitteet päätyi suurempi kuin minun tulot.
Mitä tehdä kun Säästöt tavoitteet Exceed Your Income
Mitä voit tehdä, kun tämä tapahtuu? Ensimmäinen, muuttaa tai leikata muutaman tavoitteesi. Voitko ostaa halvemman auton? Heitä halvempaa häät? Osta halvempaa talon, joka vaatii pienemmän käsiraha?
Katso seuraavaksi tapoja, joilla voit leikata juoksevia menoja. Peruuttaminen kaapelitelevisio voi voit säästää ylimääräistä $ 50 tai $ 60 kuukaudessa, jonka voit laittaa kohti joku monista säästöjä tavoitteita.
Sitten katso jos voit pidentää aikajanan minkä tahansa tavoitteesi. Tarvitsetko vaihtaa keittiökoneet tänä vuonna, tai voit elää nykyisen laitteet vielä muutaman vuoden?
Lopuksi, katsokaa miten voit ansaita enemmän rahaa, kuten kautta freelancerina puolella.
Yhteenvetona voidaan todeta, on olemassa kaksi tapaa vastata kysymykseen: “Kuinka paljon minun tulisi säästää?”
Jos haluat tietyn räätälöityjen vastausta tähän kysymykseen, sinun täytyy käyttää vähintään 30 minuuttia kirjoittamisen tavoitteesi ja ennakointi iso-lippu ostoksia. Jos haluat nopeasti ja likainen nyrkkisääntö vastauksen, niin varmista, että olet säästää vähintään 20 prosenttia tuloista.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
