Comment faire de l’argent Informations de vente des produits en ligne

Comment faire de l'argent Informations de vente des produits en ligne

Après l’Internet est devenu un phénomène courant dans les fin des années 1990, il a changé la vie que nous connaissons. Communications, Voyage, musique, gouvernement … shopping. Oui, les détaillants petits et grands ont adopté l’Internet comme un moyen de vendre aux clients à travers le pays … et dans le monde.

Le commerce électronique a connu une croissance exponentielle au cours des dix dernières années et ne montre aucun signe de ralentissement. Considérez que 40 pour cent des utilisateurs d’Internet du monde, qui est plus de 1 milliard de personnes, ont des achats en ligne au moins une fois.

Et ont été de 1,7 billion $ en 2015 … Les ventes en ligne entre entreprises et consommateurs dans le monde entier et qui est passé à 2.350.000.000.000 $ à la fin de 2016.

Les grands cybermarchands comme Amazon et eBay, ainsi que les détaillants traditionnels comme Wal-Mart, ont adopté le modèle d’affaires en ligne de tout coeur. Mais même si elles peuvent dominer l’industrie, cela ne signifie pas qu’il n’y a pas de place pour les petits opérateurs comme vous.

En fait, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour participer à la vente en ligne comme un entrepreneur en solo. Il est tellement plus facile de faire de l’argent avec une entreprise en ligne que d’avoir un magasin de briques et de mortier. Le risque, l’investissement et le temps passé est tellement plus petit.

Avec toute cette activité e-commerce a augmenté une nouvelle façon de créer et de vendre des produits. Et il se trouve être le plus facile, plus rentable, et souvent plus rentable d’exploiter une entreprise en ligne. Je parle de la vente de produits d’information.

Qu’est-ce que les produits numériques d’information?

Un produit d’information peut venir dans toutes sortes de formats, mais en son cœur un produit comme celui-ci doit transmettre des conseils utiles au consommateur.

Malgré le nom, les gens ne veulent pas simplement des informations. Ils recherchent des conseils et des stratégies pour rendre leur vie meilleure. Ils veulent des conseils. Et c’est ce que les meilleurs produits d’information offrent, que ce soit une vidéo, un ebook, un fichier audio, un séminaire en ligne, un site d’adhésion …

Gardez à l’esprit que dans ce cas, bien qu’un CD ou un DVD ou un livre imprimé est techniquement un produit d’information, nous voulons concentrer uniquement sur les produits qui sont livrés par voie électronique, généralement par téléchargement ou d’un site Web d’adhésion sécurisé.

Par exemple, un livre électronique en format PDF, une vidéo sur un site protégé par mot de passe ou un enregistrement audio téléchargés à partir de votre site Web.

La raison en est que cette façon, vos clients peuvent commander des produits jour à tout moment ou de la nuit, partout dans le monde, et obtenir leur produit instantanément, sans vous être impliqué dans la transaction. Il est de l’argent pendant que vous dormez. Bien sûr, vous devrez gérer le service à la clientèle et de garder un oeil sur les ventes. Mais il est beaucoup moins de tracas que d’avoir à garder une trace et d’envoyer des ordres.

Pourquoi vous devriez vendre l’information numérique des produits en ligne

Il y a plusieurs autres avantages avec des produits d’information numériques.

  1. Ils sont faciles et pas cher pour créer. Vous pouvez faire un produit d’information numérique en utilisant rien, mais votre temps et d’énergie mentale. C’est gratuit quand il vient à votre argent sage investissement. Vous avez juste besoin d’idées. Ensuite, vous écrivez votre ebook, filmer votre vidéo, enregistrer vos fichiers audio, créez votre séminaire en ligne … tout ce que vous envisagez de faire. Cela signifie également que si le produit ne se vend pas aussi bien que vous le souhaitez, vous n’avez pas sombré d’argent dans le projet. Cela réduit le risque et l’exposition financière.
  2. Il est pratiquement libre de les stocker. Parce que ces produits sont numériques, ils sont tout simplement l’espace sur un serveur, sur votre ordinateur (assurez-vous de le sauvegarder), ou sur le nuage. Pour les personnes avec des produits physiques, s’ils ne font pas l’expédition de baisse en ligne, ils doivent porter des stocks importants. Cela coûte de l’argent pour stocker et gérer tout ce produit si vous avez un entrepôt et ont loué une maison réalisation ou un autre fournisseur pour le surveiller. Et ne pensez même pas à le faire à la maison – vous allez vite devenir dépassés. Beaucoup mieux coller avec le numérique dans lequel vos produits prennent pratiquement pas d’espace.

À ce stade, vous pourriez être inquiet. Vous pensez que si vous avez des produits numériques étant envoyé aux clients … ce qui est de les empêcher d’envoyer des copies à leurs amis ou de le vendre eux-mêmes? Rien vraiment. Mais rassurez-vous que 99,9 pour cent de vos clients ne le fera pas. Et pour la plupart ne sont pas trop préoccupés du marketing d’information partiel sur cette question des ventes cannibaliser.

Comment trouver un marché rentable pour les produits d’information

Alors, comment voulez créer vos propres produits d’information … et assurez-vous qu’ils seront des best-sellers?

La première étape est la recherche. Vous devez suivre les tendances et comprendre ce que les marchés de niche les plus rentables sont actuellement en ligne et quel format travailleraient mieux pour répondre à ce besoin. Un bon endroit pour commencer est avec vos propres intérêts. Si vous pouvez faire correspondre une entreprise rentable avec une passion, vous êtes tous ensemble.

Donc, commencer par un intérêt que vous avez. Ensuite, commencer à vérifier autour en ligne pour voir si vous êtes le seul qui aime … poker en ligne, par exemple. Recherchez des blogs, des groupes Facebook et des forums en ligne pour des discussions sur ce créneau. Regardez les nouvelles grand public – est-il mentionné? Regardez les détaillants comme Amazon ou eBay pour voir quels produits ils ont à vendre dans ce créneau.

Pour les produits d’information en particulier, vous devriez consulter le site Clickbank.com , qui sert à se spécialiser dans les produits d’information même si elle a étendu ses activités dans d’ autres domaines.

Vous trouverez de nombreuses catégories dans tous ces lieux, de yoga à la formation des chiens pour voyager la planification à la perte de poids et de remise en forme … il est sûr d’être quelque chose qui vous intéresse.

De toutes ces sources, vous aurez un bon sens si oui ou non cette tendance viable avec un potentiel de vente. Vous devriez également rechercher quels types de produits sont proposés, les sujets qu’ils couvrent, les prix … c’est aussi des données sur le marché vital que vous pouvez utiliser pour guider que vous créez et vendez vos propres produits d’information similaires. Vous n’êtes pas plagier ou arnaquer – vous obtenez l’inspiration.

Il peut sembler contre-intuitif de rechercher des marchés en plein essor et puis essayer de participer. Mais cela signifie simplement qu’il ya un marché pour vos produits. Ce n’est pas bon d’être un pionnier et essayer de créer un marché à partir de zéro – qui est souvent une recette pour l’échec. Votre tendances de suivi de perspective et accrocher à des manies … vous devriez aussi. Au moins jusqu’à ce que la prochaine tendance se présente.

Comment faire pour créer des produits d’information numérique

En ce qui concerne la création de vos produits d’information, qui est trop facile. Rappelez-vous que le contenu, quel que soit le format, devrait être des conseils utiles. Vous pouvez créer des guides pratiques, des stratégies, des conseils, des astuces et … fournir quelque chose la perspective ne peut pas obtenir leurs propres moyens.

Pour des ebooks, des magazines et des produits similaires, vous pouvez les créer dans Microsoft Word, puis les enregistrer en format PDF. Pour la couverture, trouver un travailleur indépendant sur un site comme Fiverr.com pour créer une couverture à la recherche professionnelle pour vous pour très peu d’argent – aussi peu que 5 $.

Pour filmer des vidéos que vous pouvez utiliser votre smartphone ou un simple appareil photo point-and-click. Une fois que vous avez le fichier vidéo « brut », vous pouvez utiliser un logiciel d’édition vidéo intuitive comme iMovie (si vous avez un Mac) ou Windows Movie Maker pour créer votre propre vidéo éditée proprement.

Sont simples aussi Audios. Il suffit d’utiliser GarageBand (si vous avez un Mac) ou l’application Sound Recorder sur Windows Media Player pour enregistrer votre voix. Vous aurez besoin d’un microphone.

Si vous voulez interviewer d’autres, vous pouvez utiliser quelque chose comme Skype ou GoToWebinar.

Une autre option, si vous montrer aux gens quelque chose de votre écran d’ordinateur, comme expliquant les caractéristiques d’un logiciel, vous pouvez utiliser le programme de capture d’écran comme Camtasia pour filmer chaque seconde de ce que vous faites pour lire la suite.

Comment commercialiser vos produits d’information

À bien des égards, peu importe à quel point nous sommes venus en matière de technologie et la vente en ligne … les mêmes principes du marketing et de la psychologie du consommateur vrai. Et c’est certainement le cas avec votre entreprise en ligne.

Le nom du jeu est ici marketing direct-réponse. Retour dans la journée, cela a été fait avec des dépliants de courrier, escargot, lettres magalogs, catalogues et autres documents imprimés. Oui, soi-disant « junk mail ». Mais ils ne l’envoyer par millions si elle ne fonctionne pas. Ces jours-ci ce genre de contenu est envoyé par voie électronique. Et cela fonctionne toujours comme un charme pour obtenir des clients d’ouvrir leur porte-monnaie.

Les bonnes nouvelles sont que vous n’avez pas à dépenser une tonne d’argent lorsque vous vous engagez dans le marketing direct-réponse en ligne. Email marketing est une méthode quasi-libre pour atteindre vendre vos produits. Et ce sera la base de vos efforts de marketing.

L’idée de base est de créer une liste d’abonnés e-mail. Vous les envoyez à la fois un contenu utile – des informations précieuses sans rapport avec votre produit / niche, ainsi que des offres pour acheter des produits. leur envoyant le contenu gratuit permettra d’accélérer le processus de les connaître, aimer, et vous faire confiance assez pour acheter vos produits payés. La nouveauté de l’achat en ligne il y a des choses hors années portaient et maintenant les gens ont beaucoup de choix – vous devez leur donner un sentiment réconfortantes être celui qu’ils achètent.

Oui, seul un petit pourcentage de gens vont effectivement répondre. Mais voilà comment fonctionne une réponse directe. Vous devriez avoir suffisamment de perspectives à venir dans ce même un petit pourcentage de conversions se traduira par un profit.

Pour construire une liste d’email, vous pouvez utiliser une variété de méthodes.

  1. Search Engine Optimization: En un mot, vous utilisez un contenu précieux sur votre site ou blog pour attirer l’attention de Google et obtenir la liste de haut dans les résultats de recherche.
  2. Annonces payées : Que vous utilisiez propres annonces pay-per-click de Google ou des bannières publicitaires ou les annonces diffusées sur un réseau de blog, cela peut être une option viable, mais cher.
  3. Médias sociaux : Les réseaux comme Facebook ont une valeur inestimable à atteindre une base de clientèle ciblée ces jours -ci .

Alors, comment prenez-vous cela au niveau suivant? Vous puisez dans ce petit nombre de personnes qui achètent votre produit d’introduction, également connu comme un produit frontal. Vous communiquez avec les personnes différemment que vos abonnés normaux.

Parce qu’ils ont acheté quelque chose, ils sont plus susceptibles d’acheter des produits similaires. Alors vous leur offrez plus en profondeur, les produits à prix plus élevés, appelés « produits arrière. » Voilà où le grand argent. Un produit final pourrait être de retour d’un coaching individuel ou d’un événement, par exemple.

Mettre tous ensemble

Comme vous pouvez le voir des produits d’information font pour l’entreprise en ligne parfaite. Ils sont de créer et de diffuser un son numérique, facile. Et les marges bénéficiaires sont énormes.

Donc, les prochaines étapes …

  1.  Trouvez votre créneau – assurez-vous qu’il a best-seller potentiel.
  2. Figure sur le format qui fonctionne le mieux pour votre créneau: audio, vidéo, ebook, etc.
  3. Créez votre produit d’information (s).
  4. Créer une liste de courrier électronique et le marché puis à cette liste.
  5. Profit!

Sur une note finale, une autre façon simple de faire de l’argent en ligne est la vente de produits d’information numérique en tant que filiale.

Sont des femmes meilleurs investisseurs que les hommes?

La réponse? Sexe n’a pas d’importance. Il est tout au sujet les éléments fondamentaux droit

Sont des femmes meilleurs investisseurs que les hommes?

Il est la « bataille des sexes » financière séculaire question. Qui sont les hommes ou les femmes mieux investisseurs-? Nul doute que beaucoup d’entre nous ont plaisanté à propos de cette question avec des amis et collègues, et peut-être il est encore déclenché un débat houleux ou deux dans votre propre maison.

Il y a eu un grand nombre d’articles et études publiés qui fouillent profondément dans ce sujet à la recherche de la réponse. Voici ce qui est le plus intéressant.

 Un certain nombre de rapports nous disent que les hommes sont principalement dans le siège du conducteur en matière de prise de décisions d’investissement pour leur ménage. Par exemple, un  CNN Money article intitulé Les hommes riches contrôlent toujours les décisions d’investissement des ménages cite une enquête menée par US Trust, division de fortune privée de Bank of America. L’enquête réalisée auprès de 650 adultes avec 3 millions $ ou plus en actifs investissables a montré que « Près des trois quarts des hommes riches disent qu’ils sont mieux qualifiés pour prendre des décisions d’investissement que leur conjoint. Cela se compare à seulement 18% des femmes riches qui croient qu’ils pourraient faire un meilleur travail « .

Mais voici le revers de la médaille. Bien qu’il puisse être que les hommes croient qu’ils sont plus qualifiés pour prendre des décisions d’investissement, la majorité écrasante de la recherche publiée nous dit que les femmes sont en réalité les meilleurs investisseurs. Une telle étude a été cité dans l’article USA Today, les femmes sont pour la plupart de meilleurs investisseurs que les hommes .

 LPL Financial a mené une enquête nationale qui a montré que les femmes ont tendance à faire de meilleurs investisseurs parce qu’ils investissements dans la recherche en profondeur avant de prendre des décisions de portefeuille et ils sont plus patients, alors que les hommes sont plus enclins à des impulsions du marché. Dans ce même article, Nelli Oster, directeur et stratège d’investissement chez BlackRock, affirme que « les femmes ont tendance à se concentrer sur plus long terme, les objectifs non monétaires.

  Au lieu de considérer simplement l’argent comme un moyen d’acheter quelque chose, ils considèrent l’argent pour représenter l’indépendance et la sécurité. » Oster note également que les femmes sont plus demandent probablement pour la direction des investissements alors que les hommes sont plus susceptibles de prendre des décisions sur leur propre sans chercher à obtenir des conseils professionnels ou des conseils.

Personnellement, je l’ai vu beaucoup de ce que les études suggèrent que jouer dans le monde réel. Les femmes sont généralement à la recherche de la sécurité à long terme et veulent protéger ce qu’ils ont. Ils sont un peu plus conscients de leurs sentiments et leurs craintes au sujet de ce qui se passe sur le marché qui leur donne une pause avant de prendre une éruption cutanée ou d’une décision rapide qui pourrait leur coûter très cher à un moment donné sur la route. Les hommes, d’autre part, sont pour la plupart axée sur les rendements croissants. Intrinsèquement, les hommes sont plus grands preneurs de risques, ce qui est pas une mauvaise chose, mais il peut causer des douleurs importantes à la baisse.

Cependant, avec cela dit, si vous me demandez à brûle-pourpoint qui est le meilleur investisseur est, ma réponse est que cela dépend du « marché » et c’est quelque chose que les investisseurs eux-mêmes ne peuvent pas contrôler. À long terme, celui qui gagne n’a rien à voir avec le sexe. L’investisseur qui gagne est celui qui peut connaître et contrôler leurs émotions.

  La réalité est que l’investissement est simple, il est tout simplement pas facile. La clé du succès est pas de trouver le bon stock ou de frapper à la loterie. Il est sur les éléments fondamentaux dès le début.

Quatre principes fondamentaux de l’investissement 

L’ équilibre est toujours votre ami.   Il est important de répartir vos actifs dans une combinaison de seaux d’investissement. Ces seaux représentent la trésorerie, le revenu (obligations), la croissance (actions) et alternatives (investissements qui ne correspondent pas parfaitement dans le seau d’actions ou d’ obligations) comme les actions MLP, les stocks d’ énergie fiducies de redevances, les investissements liés à l’ or, et les actions privilégiées.

Cibler vos objectifs réels.   La seule chose qui compte réellement dans la planification des investissements sont vos objectifs personnels et des objectifs. Par exemple, si vous avez besoin de 3000 $ par mois à la retraite au – dessus de la sécurité sociale, sachez que vous avez besoin près de 750 000 $ d’économies pour faire confortablement l’affaire.

Gardez vos coûts.   Les ETF sont maintenant une option à moindre prix à posséder un panier de 30 à 3000 actions. Prix généralement à un quart d’un pour cent par an par rapport à un plein pour cent par an (plus) pour les fonds communs de placement gérés activement fera une grande différence au fil du temps.

La patience.  Très peu de gens deviennent riches du jour au lendemain. La plupart des gens riches ont obtenu riche lentement, méthodiquement, et avec beaucoup de travail. Ceci est une formule qui fonctionne encore à ce jour.

Conclusion

Ce débat va faire rage pendant des années à venir. A la fin de la journée, le sexe ne fait pas vraiment une différence. Les meilleurs investisseurs seront ceux qui obtiennent les bases vers le bas depuis le début.

Divulgation: Ces informations sont fournies pour vous en tant que ressource à titre d’information. Il est présenté sans tenir compte des objectifs de placement, la tolérance au risque ou la situation financière d’un investisseur spécifique et pourrait ne pas convenir à tous les investisseurs. Les performances passées ne représentent pas les résultats futurs. Investir comporte des risques, y compris la perte éventuelle du capital. Cette information ne vise pas, et ne doit pas, constituer une base primaire pour toute décision d’investissement que vous pouvez faire. Consultez toujours votre conseiller juridique, conseiller fiscal ou d’investissement avant d’effectuer tout investissement / taxe / Immobilier / considérations de planification financière ou des décisions.

Vie temporaire ou l’assurance vie entière – Ce qui est bon pour vous?

Vie temporaire ou l'assurance vie entière - Ce qui est bon pour vous?

Confus au sujet de la différence entre l’assurance-vie et l’assurance-vie temporaire? Tu n’es pas seul; les gens ont souvent du mal à choisir ce qui est bon pour eux, et parfois même passer de l’un à l’autre. Avant de faire ce choix, assurez-vous que vous savez ce qui est quoi.

L’assurance vie entière 

  • Tend à être plus cher que l’assurance-vie.
  • Il intègre un élément de valeur monétaire (qui contribue au coût plus élevé) que vous ne recevez pas l’assurance-vie. Ce que cela signifie est que vous payez les primes d’assurance, certains de ce que vous payez est disponible pour emprunter contre ou en espèces au cours de votre vie.
  • Parce qu’ils sont conçus pour assurer la stabilité, ils sont devenus populaires après la crise financière en 2008 et 2009.
  • Vous pouvez retirer tout ou partie de ce que vous mettez libre d’ impôt, mais :
  • Vous devez suivre des règles strictes liées aux paiements et si vous ne le faites pas, vous pouvez finir par payer beaucoup d’impôts.
  • L’assurance vie offre des primes de niveau et de la protection de l’assurance-vie pour la vie (mais encore une fois, tant que les primes sont payées que votre assurance a besoin).
  • Lorsque vous achetez une assurance vie, vos dépôts d’assureur de votre prime de (frais d’assurance moins et d’autres dépenses) dans un compte de valeur en espèces.
  • Pour cette raison, l’assurance vie entière peut fournir l’accumulation de valeur en espèces (report d’impôt), et vous pouvez l’utiliser quand vous en avez besoin.
  • L’assurance vie entière se décline en trois types: traditionnelle, variable et universelle.
  • Parfois, les gens sous-estiment combien les paiements seront, et ils passent à l’assurance-vie.

Assurance-vie

  • l’assurance-vie temporaire est plus simple et fonctionne comme votre voiture ou d’assurance habitation.
  • With term life insurance, you pay premiums either every month or every year, and your family is protected for that term — for example, 20 years.
  • According to State Farm, common uses for term life insurance are: helping provide for a family’s loss of income, covering short-term debts and needs, providing additional insurance protection during the child-raising years, providing longer-term protection to help pay off a mortgage, or to help pay for a college education.
  • Term life insurance can be bought for periods of one to 30 years.
  • Term life policies tend to be fairly cheap for healthy people under 50, then get progressively more expensive.
  • The main difference between term life insurance and whole life insurance is with term life insurance, when the insured person dies, it just pays the face amount of the policy to the named beneficiary.

Variations sur l’assurance-vie

  • Les soi – disant retour de l’ assurance-vie temporaire prime  retournera certains de vos primes à la fin du terme. Ces politiques sont généralement plus chers.

Ce qui est bon pour vous?

Pour la plupart des jeunes, nous recommandons l’assurance-vie temporaire de base. Il est simple et peu coûteux, vous laissant plus de restes d’argent à investir pour la retraite et d’autres objectifs. Dans certains cas, si vous êtes à la recherche d’assurance qui offre des avantages fiscaux et – après un certain laps de temps – un rendement garanti sur l’argent que vous avez payé, vous pourriez envisager une police d’assurance-vie. Nous recommandons cependant que vous achetez seulement l’assurance vie entière après consultation d’un planificateur financier indépendant ou une succession avocat planification.

Pouvez-vous utiliser l’assurance-vie comme une retraite d’investissement?

Pouvez-vous utiliser l'assurance-vie comme une retraite d'investissement?

À un certain moment dans votre vie, vous serez certainement campèrent l’idée d’assurance-vie comme un investissement.

Le terrain sera bon son. Il sonnera comme vous obtenez un rendement garanti, avec peu ou pas de risque à la baisse, et que l’argent sera disponible pour à peu près tout ce que vous voulez à tout moment.

Eh bien, je suis ici pour vous dire que les choses ne sont pas toujours ce qu’elles semblent être, et que quelques rares exceptions près, vous devriez éviter l’assurance-vie comme un investissement. Voici pourquoi.

Tout d’abord, une amorce rapide sur l’assurance vie

Avant d’entrer dans toutes les raisons pour lesquelles l’assurance-vie est pas un bon investissement, revenons en arrière et regardez rapidement les deux principaux types d’assurance-vie:

  1. Assurance vie temporaire: l’  assurance-vie temporaire est un montant fixe de la couverture qui dure un certain laps de temps, souvent 10 à 30 ans. Il est peu coûteux et il n’y a pas de composante d’investissement à elle. Il est une protection financière contre la mort pur précoce.
  2. Assurance-vie permanente: l’  assurance-vie permanente est disponible en plusieurs formes et de tailles différentes, mais essentiellement , il offre une couverture qui dure toute votre vie et il a une composante d’épargne qui peut être utilisé comme un compte d’investissement. Vous entendrez aussi qu’il a appelé toute la vie , la vie universellevie à capital variable , et même la vie indexée équité . Ce sont tous les différents types d’assurance-vie permanente.

Il y a une discussion entière à eu sur les assurance-vie par rapport à l’ assurance-vie permanente d’une assurance perspective, mais c’est le sujet d’un autre poste. (Astuce: La plupart des gens ne jamais besoin d’assurance-vie.)

Ici, nous allons nous concentrer sur la composante d’épargne d’assurance-vie permanente qui est souvent lancé comme une opportunité d’investissement fantastique.

Voici sept raisons pour lesquelles l’assurance-vie est presque jamais un bon investissement.

1. Le rendement garanti est pas ce qu’il semble

L’un des grands avantages déclarés de l’assurance vie entière est que vous obtenez un rendement minimum garanti, qui est souvent dit être d’environ 4% par an.

Cela semble incroyable, non? C’est bien plus que vous obtiendrez de tout compte d’épargne de nos jours, et c’est juste le rendement minimum. Il y a, bien sûr, la possibilité pour qu’il soit mieux.

Le problème est que vous n’êtes pas réellement obtenir un rendement de 4%, peu importe ce qu’ils disent. Une projection de vie j’ai étudié récemment, qui « garanti » un rendement de 4%, en fait seulement montré un rendement de 0,30% quand je courais les chiffres. C’est beaucoup moins que ce que vous obtenez d’un simple compte d’épargne en ligne, même dans cet environnement de faible taux d’intérêt.

Je suis honnêtement ne sais pas pourquoi ils sont autorisés à garantir un retour que vous ne recevez pas vraiment, mais je suppose que le retour IS 4% … avant toutes sortes de frais sont pris en compte dans l’équation.

Peu importe ce que, si, vous ne recevez pas approcher du retour, ils sont prometteurs.

2. Vous négatif pour un Bien

Juste au- dessus , je dis que le rendement garanti sur cette politique avéré être seulement 0,30%. Eh bien, ce n’était que si le preneur d’ assurance a attendu 30 ans avant de prendre tout l’ argent. Le retour était beaucoup plus faible, et souvent négative, pour toutes les années précédentes.

Vous voyez, quand vous payez dans une police d’assurance-vie, la plupart de vos primes initiales aller à des frais. Il y a le coût de l’assurance elle-même, d’autres frais administratifs, et bien sûr la grande commission qui doit être versée à l’agent qui vous vend la politique.

Cela signifie qu’il faut beaucoup de temps, souvent 10 ans ou plus, juste pour  briser même sur votre investissement. Avant cela, votre rendement garanti est négatif. Et même après cela, il faut beaucoup de temps avant que le retour commence à approcher quelque chose de raisonnable.

Est-ce que vous aimez l’idée d’investir dans quelque chose qui est susceptible de produire un rendement négatif pour la prochaine décennie ou plus?

3. Il est cher

L’assurance vie est chère en deux grandes façons:

  1. Les primes sont beaucoup plus élevés que l’assurance-vie pour le même montant de la couverture. Il est souvent jusqu’à 10 fois plus cher.
  2. Il y a beaucoup de frais en cours, dont la plupart sont cachés et non divulgué.

Rappelez-vous que le coût est le meilleur prédicteur des rendements futurs des placements. Plus le coût est élevé, plus la probabilité de surperformance.

En règle générale, l’assurance-vie est l’un des investissements les plus chers là-bas.

4. Les économies d’impôt sont surévalués

L’un des avantages déclarés de l’assurance vie entière est que c’est un autre compte des avantages fiscaux. Et cela est vrai dans une certaine mesure:

  1. Votre compte d’investissement se développe en franchise d’impôt.
  2. Vous pouvez « retirer »-abri de l’impôt.

Ces deux ont des grosses prises cependant.

Tout d’abord, alors que votre argent ne pousse en franchise d’impôt, vos cotisations ne sont pas déductibles du revenu imposable. En ce sens, il est un peu comme un IRA non déductible, sans les avantages de l’IRA soit un Roth ou un traditionnel IRA.

En second lieu , la demande des retraits libres d’ impôt est incroyablement trompeur. Qu’est – ce que vous faites réellement lorsque vous retirez de l’ argent de votre police d’assurance-vie est prêt d’ argent pour vous. Vous prenez un prêt, et ce prêt accumule des intérêts aussi longtemps que vous ne payez pas de nouveau dans votre politique.

Donc non, vous n’êtes pas imposé sur les retraits, mais …

  1. Vous payez des intérêts, qui remplace essentiellement le coût fiscal (mais il peut être plus ou moins).
  2. Dans certains cas, vous pouvez retirer trop d’argent, dans ce cas, vous auriez à remettre de l’argent dans la politique (probablement pas partie de votre budget de retraite) ou permettre à la politique devient caduque.

Ces types de complications viennent tout le temps avec les politiques comme celui-ci, et sont rarement expliquées à l’avant.

5. Il est non diversifié

La diversification est une caractéristique clé d’une bonne stratégie d’investissement. Pour l’essentiel, il consiste à répandre votre argent sur un certain nombre de différents investissements afin que vous obtenez le bénéfice de chacun sans une partie de votre portefeuille d’investissement étant en mesure de vous couler.

L’assurance vie est par nature peu diversifiée. Vous investissez une somme d’argent importante avec une seule entreprise et se fondant tant sur leurs compétences d’investissement et leur bonne volonté pour produire des rendements pour vous.

Ils doivent être assez bons gestionnaires de placements actifs à surperformer le marché (peu probable). Ils doivent décider de créditer assez de ces déclarations à vous, après avoir tenu compte de tous les coûts à la fois la gestion des investissements et de la  gestion de leurs obligations d’assurance.

Cela fait beaucoup de vos œufs dans le même panier.

6. Il manque de souplesse

Économiser de l’argent sur une base cohérente est la partie la plus importante de la réussite des investissements. Donc, idéalement, vous serez en mesure de mettre en place votre épargne mensuelle et continuer à les indéfiniment, ou même les augmenter au fil du temps.

Mais la vie se passe, et la flexibilité est utile quand il fait.

Disons que vous perdez votre emploi. Ou vous voulez peut-être retourner à l’école. Ou peut-être que vous recevez un héritage qui signifie que vous n’avez plus pour sauver autant.

Si vous contribuez à quelque chose comme un 401 (k) ou IRA, vous pouvez simplement mettre en pause ou diminuer vos cotisations régulières pour libérer les flux de trésorerie. En attendant, l’argent que vous avez déjà enregistré continuera de croître, et vous pouvez revenir en arrière vos contributions à tout moment.

Vous ne disposez pas que la flexibilité avec l’assurance-vie. Si vous ne gardez pas le paiement de vos primes, les économies que vous avez accumulés seront utilisés pour les payer pour vous. Et quand cet argent fonctionne, votre politique sera caduque.

Ce qui signifie que tout changement dans la situation financière pourrait signifier que vous perdre tous les progrès que vous avez fait avec une police d’assurance-vie. Il n’y a pas beaucoup de flexibilité là pour faire du surplace jusqu’à ce que les choses reviennent à la normale.

7. Vous avez de meilleures options!

Si vous demandez à peu près tout planificateur financier qui ne dispose pas d’une participation dans la vente d’assurance vie entière, ils recommandent presque toujours plafonnait tous les autres comptes de retraite fiscalisés avant l’assurance-vie même considérer comme un investissement, tout simplement parce qu’ils offrent une meilleure taxe pauses, plus de contrôle sur vos investissements, et des frais souvent inférieurs.

Cela signifie plafonnait votre 401 (k), IRA, les comptes d’épargne-santé, et les comptes de retraite indépendants en premier. Et, même après que, compte tenu des choses comme un plan de 529 ou même un compte de placement imposable régulier vieux.

Si vous n’êtes pas déjà en tirant pleinement parti de ces autres comptes de retraite, en utilisant l’assurance-vie comme un investissement devrait être la dernière chose sur votre esprit.

Quand est-ce l’assurance vie permanente sens?

Pour la plupart des gens, l’assurance-vie ne sera jamais un sens comme un investissement. Mais cela ne signifie pas que l’assurance-vie permanente est inutile.

Voici quelques situations où il peut donner un sens:

  1. Vous avez un enfant ayant des besoins spéciaux et que vous voulez faire en sorte qu’il aura toujours beaucoup de ressources financières, peu importe quoi.
  2. Vous avez des millions de dollars pourraient être assujettis à l’impôt successoral et que vous voulez utiliser l’assurance-vie comme un moyen de préserver cet argent quand il est transmis à votre famille.
  3. Vous êtes déjà maxing tous les autres comptes avantagés impôts, vous voulez épargner davantage pour la retraite et que votre revenu est suffisamment élevé pour que les avantages fiscaux offerts par l’assurance-vie sont attrayants.

Dans les trois de ces cas, vous voudriez travailler avec un spécialiste qui pourrait concevoir une politique pour répondre à vos besoins spécifiques, réduire les frais et maximiser le montant d’argent qui reste dans votre poche. Les la plupart des agents ensemble des polices d’assurance-vie offre ne sera pas répondre à ces critères.

« Trop beau pour être vrai » est généralement

tout le pas d’assurance-vie sonne bien. rendement garanti, la croissance en franchise d’impôt, les retraits en franchise d’impôt, et de l’argent disponible pour tout besoin à tout moment.

Qui a dit non à cela?

Bien sûr, quand quelque chose semble trop beau pour être vrai, il est habituellement, et ce ne fait pas exception. L’assurance vie est généralement pas un bon investissement et dans la plupart des cas, vous serez mieux éviter.

Apprenez comment la Règle 72 Travaux de planification de la retraite

Quelle est la règle de 72?

Apprenez comment la Règle 72 Travaux de planification de la retraite

Définition:

La règle de 72 est un raccourci mental rapide et facile de vous aider à estimer le nombre d’années nécessaires pour doubler votre argent à un taux de rendement annuel donné. La règle stipule que vous divisez le taux, exprimé en pourcentage, en 72:

Le nombre estimé d’années il faudra pour doubler l’investissement = 72 ÷ taux d’intérêt annuel composé

Par exemple, un investissement avec un taux de rendement annuel composé de 6 pour cent prendra 12 ans pour doubler la valeur.

72 divisé par 6 (taux de rendement) = 12 (nombre d’années qu’il faudra pour doubler un investissement)

Note: Il est important d’entrer le taux de rendement en nombre entier (c.-à-6) plutôt que comme une décimale (.06).

La « règle de 72 » calcul peut également être utilisé pour estimer le taux de rendement annuel moyen nécessaire pour doubler votre argent sur un moment précis. Pour estimer le taux de rendement requis en utilisant la règle de 72, vous pouvez utiliser les éléments suivants:

Le taux de rendement annuel composé estimé à doubler un investissement = 72 ÷ Nombre d’années

Par exemple, si vous voulez estimer le taux de rendement annuel nécessaire pour doubler votre argent en 9 ans vous suffit de diviser 72 par 9.

72 divisé par 9 (nombre souhaité d’années pour doubler un investissement) = 8 (rendement annuel composé requis)

La force sous-jacente de la règle de 72 – Intérêts Compounding

Albert Einstein a décrit l’intérêt composé comme « la force la plus puissante dans l’univers ».

Cette déclaration sonne particulièrement vrai en ce qui concerne la planification financière!

Dans le plus simple des termes, aggravant signifie l’intérêt à gagner des intérêts sur les intérêts. Cela signifie que chaque intérêt du temps est payé, il est versé sur un équilibre de plus en plus grande et plus grande. Voici un exemple simple.

5% d’intérêt gagnant sur 1 000 $ entraînerait 50 $ d’intérêts par an. Mais avec les intérêts composés, il serait de 50 $ la première année, 52,50 $ la deuxième année (5% de 1 050 $), 55,13 $ la troisième année (5% de 1,102.50 $), etc.

Il y a trois éléments principaux qui influent sur le pouvoir des intérêts composés: taux d’intérêt, la fréquence il doit être composé (mensuelle, trimestrielle, annuelle, etc.), et combien de temps le compte est autorisé à composé. Le temps est l’un des facteurs les plus importants, car il vous permet de produire des accumulations graves de revenus avec des investissements relativement faibles. Vous avez probablement entendu l’expression que « le temps est de l’argent ». Avec l’intérêt composé plus vous avez de votre côté et le taux annuel moyen plus élevé des rendements se traduira par une plus grande épargne-retraite.

Combien de temps faudrait-il pour doubler votre argent?

La règle de 72 est un concept simple qui vous permet de faire quelques calculs rapides à la volée pour estimer les revenus de placement futurs. Par définition, la règle de 72 vous permet de déterminer combien de temps il faudra pour doubler votre argent si vous assumez un taux spécifique de retour sur investissement.

Il suffit de diviser 72 par le taux d’intérêt, et la réponse est le nombre d’années qu’il faudra prendre votre argent pour doubler.

A 8%, il faudra neuf ans pour doubler votre argent. A 10%, il est de 7,2 ans. Vous pouvez également utiliser cette règle pour aider à comprendre quel est le taux de rendement que vous auriez essentiellement besoin de gagner pour doubler votre argent dans un laps de temps spécifique. Par exemple, si vos futurs objectifs de vie financière vous demandent de doubler votre argent en 10 ans, juste diviser 72 par 10 pour trouver que vous devez gagner 7,2% pour atteindre votre objectif.

Comment la règle de 72 se intégrer dans votre planification de la retraite?

Le calcul des rendements composés d’investissement peut être difficile à moins que vous avez une calculatrice facilement disponible et les connaissances comment l’utiliser. La règle de 72 est une équation mathématique simple pour nous aider à compléter des calculs sur le pouce. Cependant, l’application la plus utile de la règle de 72 est liée à sa capacité à enseigner aux investisseurs l’importance de l’intérêt composé.

Prendre le temps de voir comment les différentes stratégies d’investissement intègrent des objectifs spécifiques devraient toujours être en fonction de votre horizon pour atteindre ces objectifs et la tolérance au risque.

Par exemple:

  • Si vous avez sélectionné une option d’intérêt garanti sûr et sécurisé ou d’un fonds de valeur stable dans votre plan 401 (k) qui gagne actuellement 3% d’intérêt, il faudra 24 ans pour votre argent à double (72 divisé par 3 = 24). Cela peut donner un sens aux investisseurs prudents à ou près de la retraite, mais il faudrait les jeunes investisseurs d’économiser beaucoup plus d’argent pour atteindre les objectifs de retraite futurs.
  • Si vos actifs de retraite sont investis dans l’allocation d’actifs plus modérés fonds communs de placement gagnant une moyenne de 6 pour cent par an, il faudrait environ 12 ans pour ce même investissement double (72 divisé par 6 = 12).

Résumé

La règle de 72 est un calcul simple pour vous aider à estimer combien de temps il faudra pour doubler votre argent. Peut-être la règle de la contribution la plus importante de 72 à la discussion de planification de la retraite est combien il est important d’utiliser l’intérêt composé à votre avantage. Il est nécessaire de commencer à épargner pour la retraite le plus tôt possible. Mais il est également important de vous assurer que vos investissements correspondent à votre horizon de temps et de confort pour le risque d’investissement. Semblable à la façon de prendre trop de risques que vous approche de la retraite n’est pas sage. Trop conservateur plus tôt dans votre carrière peut aussi avoir des conséquences négatives et vous demander de mettre de côté beaucoup plus pour atteindre les objectifs de retraite.

Si vous comparez la différence entre les différentes stratégies d’allocation d’actifs qui vous aideront à atteindre vos objectifs financiers, consultez cette illustration utile . Gardez à l’ esprit que l’ une des plus grandes choses que vous pouvez faire pour augmenter les chances que vous atteindre les objectifs financiers importants comme la retraite est d’avoir un plan écrit et des stratégies d’ épargne en place. Cette simple économie pour la calculatrice Objectifs peut vous aider à déterminer combien vous devez épargner pour atteindre vos objectifs.

Préparatifs pour votre retraite: Les étapes que vous devez prendre avant la retraite

Et comment le temps jusqu’à la retraite sur mes choix d’investissement?

Les décisions de retraite: Combien de mon argent devrait rester dans Safe Investments?

Investir n’est pas un ensemble-it-and-forget-it entreprise. Votre portefeuille devrait changer au fil du temps et que vos profils financiers arrive à maturité. Quand vous êtes jeune, vous pouvez vous permettre de prendre plus de risques, mais que vous vieillissez, vous déplacerez probablement plus de fonds dans des investissements sûrs.

Les investissements de portefeuille n’est pas la seule raison de détenir des placements sûrs. Vous avez besoin d’un fonds d’urgence. Gardez assez d’argent dans un liquide, des investissements sûrs pour couvrir, au minimum, 3 à 6 mois de frais de subsistance.

Cela signifie que si vous avez besoin de 2000 $ par mois pour vivre confortablement, vous devez avoir 6 000 $ – 12 000 $ dans des placements sûrs, faciles d’accès, comme les comptes d’épargne bancaires ou fonds du marché monétaire.

Gardez ces 2 règles de base à l’esprit:

  • Moins la sécurité de votre emploi, plus d’argent que vous souhaitez conserver dans des investissements sûrs.
  • Plus vous êtes proche de la retraite, plus d’argent que vous voulez garder dans des investissements sûrs.

Ceux qui sont loin de la retraite

Pour l’argent dans IRA et d’autres comptes de retraite, il est logique d’investir dans la croissance, sans se soucier de les fluctuations du marché. Si vous avez 15 ans ou plus jusqu’à ce que vous utiliserez l’argent, qui se soucie de ce que fait le marché cette semaine, ce mois-ci ou cette année? Mettre l’accent sur l’obtention le plus haut potentiel de rendement à long terme.

Pour ceux qui se retirent dans les prochaines années

Avoir 3 à 10 ans d’une valeur de retraits dans des placements sûrs, tels que les fonds du marché monétaire, certificats de dépôt, obligations d’agences, titres du Trésor, et les rentes fixes.

Une façon de le faire est de créer une échelle d’obligations ou d’un CD, où chaque année un investissement arrive à maturité en toute sécurité, et le principal est à votre disposition. Idéalement, vous commencez à ce processus d’environ 10 ans à compter de la date de votre départ à la retraite souhaitée.

Cet argent sûr est l’argent que vous utiliserez pour les frais de subsistance pendant vos premières années de la retraite.

Cette stratégie de prendre peu de risques avec cette partie de votre portefeuille vous permet de laisser le reste de vos placements investis pour la croissance, ce qui pourrait fournir une certaine protection contre l’inflation. Lorsque vos investissements de croissance ont une bonne année, vous prendre des bénéfices et utiliser le produit pour reconstituer les placements sûrs que vous avez utilisé pour financer vos frais de subsistance.

Quel est le bon moment de basculer vers Safe Investments?

Vous devez passer à des placements sûrs sur un plan prévu pour que le moment où vous atteignez la retraite que vous avez assez d’argent dans des investissements sûrs pour répondre à vos besoins de revenu pendant de nombreuses années.

Des considérations spéciales entrent en jeu au cours des 10 années précédant votre âge de la retraite souhaitée. Dans cette fenêtre de 10 ans, chaque fois que vos placements risqués ont un an avec des rendements supérieurs à la moyenne, vous devez prendre des bénéfices et augmenter la quantité d’argent que vous avez alloué à des investissements sûrs. Malheureusement, la plupart des investisseurs ne le font pas. Au contraire, ils achètent des investissements risqués après qu’ils ont augmenté en valeur, puis de les vendre dans la panique après qu’ils ont baissé en valeur.

Ne vous laissez pas trop sûr

des investissements sûrs sont essentiels à la diversification du portefeuille et le maintien de la sécurité financière en cas d’événements imprévus se produisent, mais si votre portefeuille est trop sûr, vous pouvez vous trouver ne produisant pas assez de revenus pour atteindre vos objectifs financiers.

Pensez à parler à un planificateur financier pour vous assurer que vos investissements sont suffisamment en sécurité pour vous protéger, mais pas si sûr qu’ils sévèrement sous-performer.

Si vous garder l’argent séparé dans le mariage?

Si vous combinez des comptes ou garder l’argent Separate?

Si vous garder l'argent séparé dans le mariage?

Vous avez trouvé M. ou Mme Right, vous avez emménagé ensemble et vous commencez à partager vos vies. Mais si vous partagez votre compte bancaire? cartes de crédit Partager? Ouvrez un compte de retraite conjoint?

Jetons un coup d’oeil au pro et con de co-mêle votre argent.

Pro de votre argent ensemble Fusion

Objectifs communs – Vous et votre partenaire devront partager des objectifs financiers. Peut-être que vous avez tous deux vœu de rembourser votre prêt hypothécaire à moins de 10 ans.

Peut-être que vous voulez tous les deux à la retraite ensemble en 2035. Ou peut-être vous voulez simplement économiser de 5 000 $ avant d’avoir un bébé. Lorsque vous avez votre argent comêlés, vous êtes plus direct dans l’autre de succès partagé.

Tenue des dossiers – Garder la trace de l’argent de deux personnes peut être gênant, surtout si vous essayez d’être ultra-spécifique. Imaginez cette conversation avec votre partenaire: «Vous me devez pour la moitié des factures de services publics Vous me devez pour la moitié des produits d’ épicerie et je ne voulais plus jamais Fido, le dogfood sort de votre chèque de paie. ».

le suivi des dépenses devient beaucoup plus facile lorsque vous jetez votre argent dans un pot commun.

Builds Compagnonnage – Rejoindre les finances peuvent vous aider et votre partenaire à atteindre le sentiment de « nous » plutôt que « son » et « la sienne ». Il est un symbole que vous abordez la vie en équipe ou de l’ unité.

Donner et prendre – Comme vous passez par la vie, vous et votre partenaire sera à la fois l’ expérience flux et reflux dans votre revenu.

Parfois, vous pourriez gagner plus que votre partenaire fait, et à d’autres moments, votre partenaire peut-être le soutien de famille supérieur. Rejoindre vos finances vous empêche de « marquer des points » entre eux.

Construire une famille – Les enfants sont le nec plus ultra projet de joint-venture. Il se sentira presque impossible de diviser l’argent que vous dépensez sur junior.

Si votre régime d’assurance-santé de l’enfant provient des prestations de travail de papa, est-ce que ça compte dans le cadre de la contribution de papa? Si Maman regarde normalement l’enfant, mais aujourd’hui, elle a besoin d’une baby-sitter, fait-elle payer, ou est-ce un coût partagé?

Réduit l’ inégalité – Votre relation finirait par se sentir assez horrible si l’ un d’ entre vous a eu les fonds pour se rendre à Hawaii tandis que l’autre avait du mal à se débrouiller. Comingling vos finances réduit le risque que l’ un des partenaires se sentira la pression à « suivre » ou « budget à » le niveau de l’autre.

Points Rewards – Beaucoup de cartes de crédit offrent une plus grande récompense une fois que vous passez au- dessus d’ une certaine limite minimale. Si vous payez vos cartes de crédit chaque mois (jamais porter un solde!), Vous pouvez bénéficier du partage d’ une carte de crédit et d’ accélérer vos récompenses. Cela peut sembler une raison stupide – c’est certainement pas une raison assez forte pour décider de partager une carte de crédit avec quelqu’un – mais comme beaucoup de couples jouissent de ce privilège, je pensais que je vous signale.

Con de Co-Mêlés votre argent

Perte de prise de décision individuelle – Quelqu’un d’ autre va peser sur tous vos achats. Alors que votre partenaire ne sera probablement pas dire quoi que ce soit au sujet des dépenses nécessaires, votre partenaire pourrait essayer d’opposer son veto à votre désir de dépenser 150 $ au salon de coiffure ou 400 $ pour un nouveau système stéréo de voiture.

Venez Impasse – Vous et votre partenaire peut – être besoin d’avoir des conversations délicates avant comingle vos finances. Vous aurez besoin de discuter des hypothèses comme: « Est -ce que l’argent que je gagnais avant notre rencontre compte comme juste moi, ou comme la nôtre la dette que j’ai apporté dans notre relation compte comme juste moi, ou comme le nôtre? » Il est possible que vous pouvez arriver à une impasse sur ces questions.

Différentes stratégies de placement – Votre partenaire pourrait être un chercheur de sécurité qui préfère investir dans des obligations, des CD et des comptes du marché monétaire, alors que vous êtes un preneur de risque qui préfère investir dans les pays émergents fonds du marché ou acheter des actions individuelles. Lorsque vous rejoignez les finances, vous et votre partenaire devez convenir d’une stratégie d’investissement. Ce qui conduit parfaitement dans mon prochain point …

Répartition du portefeuille – Votre propre portefeuille pourrait être parfaitement équilibré par rapport à votre âge et objectifs, mais une fois que vous combinez les finances vous pouvez constater que vous avez tous deux besoin de rééquilibrer fortement. Parlez -en à votre comptable avant de faire des changements importants, car ce rééquilibrage a le potentiel de déclencher des conséquences fiscales lourdes.

Risque de crédit – Si vos deux noms sont sur l’hypothèque, carte de crédit ou d’un prêt de voiture et un partenaire se éloigne de lui, sera bloqué le partenaire restant faire tous les paiements. Dans le cas contraire, les deux votre pointage de crédit va obtenir dinged.

Comment éviter un cauchemar prêt hypothécaire inversé

Conseils pour éviter les problèmes avec un prêt hypothécaire inversé

Comment éviter un cauchemar prêt hypothécaire inversé

Un prêt hypothécaire inversé est un arrangement pour les propriétaires âgés de plus de 62 pour convertir les capitaux propres en espèces. Les avantages sont attrayants: Vous pouvez garder votre maison, vous obtenez l’argent pour tout ce que vous voulez, et il n’y a pas besoin d’effectuer des paiements de prêt. Vous pourriez même « gagner » grand si vous vivez une vie extraordinairement longue.

Les prêts hypothécaires inversés sont une possibilité pour certains propriétaires, mais ils ne font pas de sens pour tout le monde. Si vous et vos objectifs ne correspondent pas au profil droit, un prêt hypothécaire inversé peut se transformer en un cauchemar pour vous et votre famille.

Ces prêts ont évolué pour devenir moins cher et plus favorable aux consommateurs, mais ils sont encore compliquées. Peut-être plus important encore, de sortir d’un prêt hypothécaire inversé peut être difficile si vous changez d’avis.

EXCLURE Alternatives

Avant d’utiliser un prêt hypothécaire inversé, d’évaluer toutes les alternatives. Vous pourriez avoir d’autres options disponibles, et vous pouvez toujours laisser la porte ouverte pour un prêt hypothécaire inversé plus tard. En fonction de votre marché du logement, il pourrait même être préférable d’attendre le plus longtemps possible avant de demander un prêt hypothécaire inversé – supposer que les prix des maisons augmentent et les taux d’intérêt de coopérer, qu’ils ne pourraient pas. Des stratégies alternatives pourraient vous aider à retarder l’emprunt ou d’éviter un prêt hypothécaire inversé tout à fait.

  • DOWNSIZE:  Si vous avez l’ équité substantielle dans votre maison, il y a plusieurs façons de convertir en espèces. Une option est de vendre simplement votre propriété. Après l’âge de 62 ans, certains propriétaires sont prêts à faire disparaître les tâches et les dépenses d’entretien d’ une maison plus grande, de sorte que la réduction des effectifs peut vous aider à amasser des fonds et simplifiez votre vie. Que vous achetiez un endroit moins cher ou commencer à louer, vous devriez être en mesure de libérer un peu d’ argent. Vous pourriez aussi bien ignorer les coûts de prêt hypothécaire inversé, surtout si vous prévoyez sortir de la maison de toute façon,
  • Nous vendons à la famille:  Si vous n’êtes pas prêt à sortir tout de suite , vous pourriez être en mesure de vendre à un membre de la famille qui est intéressé par votre maison. Si tout fonctionne, vous pouvez même rester dans votre propriété, paiement du loyer au membre de la famille pour le reste de votre vie. À votre décès, la propriété devient vacant et le propriétaire peut faire ce qu’elle veut. Ces opérations sont complexes, mais un bon avocat et conseiller fiscal peut facilement faire le travail pour vous. La gestion des relations entre les membres de la famille pourrait être la partie la plus difficile.
  • Prêt « Forward »:  Au lieu d’obtenir un prêt hypothécaire inversé, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire plus traditionnel? Vous aurez besoin d’un revenu suffisant pour se qualifier, mais vous aurez plus d’ options et peut – être moins de dettes si vous prenez cette voie. Comparez les frais d’intérêt et les frais de clôture et de voir ce qui fonctionne le mieux.
  • Gagnez plus:  Vous pourriez être à la retraite, mais est – il un travail que vous pouvez faire et sont prêts à faire pour joindre les deux bouts? Vous économiserez un paquet et il pourrait même être bon pour votre santé. Cela dit, garder un oeil sur les impacts à vos impôts, la sécurité sociale et autres avantages.

Ce ne sont que quelques idées. Faites preuve de créativité et de voir s’il y a une solution parfaite pour votre situation. Discuter avec les conseillers financiers et conseillers de la dette pour obtenir un deuxième avis avant de vous déplacer vers l’ avant.

Accueil pour la vie

L’ hypothèque inversée fonctionnent mieux lorsque vous – et un conjoint co-emprunt, si vous êtes marié – plan pour vivre dans votre maison pour le reste de votre vie  et laissez vos héritiers vendent la maison après votre décès. Les prêts hypothécaires inversés doivent être remboursés lorsque le dernier emprunteur décède ou « en permanence » se déplace hors de la maison, y compris un déménagement temporaire partout ailleurs, comme aide à la vie, pendant plus de 12 mois.

Dans le pire des cas, le scénario, un conjoint ou un partenaire qui ne figure en tant que co-emprunteur sur le prêt pourrait avoir à déménager.

La même chose vaut pour les enfants ou autres personnes à charge vivant à la maison avec vous. Si elles ne peuvent pas rembourser le prêt, ils doivent partir. Cela peut être extrêmement perturbateur.

Les bonnes nouvelles sont que vos héritiers ne doivent plus que la valeur estimative de la maison ou la valeur du marché – même si vous avez emprunté plus que la maison est actuellement une valeur, en supposant utilisé un prêt hypothécaire inversé HECM FHA assuré.

Astuce:  Pour éviter les problèmes, élaborer un plan pour l’avenir, que ce soit une solution de relogement pour les survivants ou une police d’assurance-vie qui peut rembourser le prêt et aider tout le monde reste à la maison.

Equity de conservation?

Que faire si vous prévoyez de réduire les effectifs ou de déplacer la famille ailleurs? Il est possible de le faire après avoir utilisé un prêt hypothécaire inversé, mais il est plus difficile. L’ hypothèque inversée puiser dans votre capital à domicile, ce qui laisse moins de valeur stockée dans votre maison.

Lorsque vous vendez votre maison actuelle, vous devrez payer l’hypothèque inversée en utilisant les fonds en caisse ou sur le produit de la vente. Si vous étiez beaucoup de liquidités, vous n’auriez probablement pas utilisé un prêt hypothécaire inversé en premier lieu – donc vous aurez beaucoup moins à dépenser pour votre prochaine maison.

Astuce:  Si vous pensez que vous pourriez sortir de la maison avant de mourir, soyez conscient de vos dépenses. Le moins que vous empruntez, plus d’ équité que vous aurez à dépenser sur votre prochaine maison. Bien sûr, cette stratégie peut se retourner contre: Avec un prêt hypothécaire inversé, il est possible de rembourser moins que vous avez emprunté – dans certaines situations, vous feriez mieux d’ emprunter plus .

Gardez le contrôle sur des choses

Lorsque vous possédez une maison, ne finissent jamais les dépenses et l’entretien. Vous devez être particulièrement diligente avec un prêt hypothécaire inversé en place. Votre prêt peut venir à cause – ce qui signifie que vous devez rembourser l’argent forclusion ou risque si vous ne gardez pas votre fin de l’affaire.

Votre maison sert de garantie pour un prêt hypothécaire inversé, qui protège votre prêteur. Par conséquent, votre prêteur veut assurer que la maison vaut autant que possible. Un toit qui fuit peut – être pas pris la peine vous , mais la pourriture et la moisissure panneaux à l’ intérieur de votre maison pourrait être un problème quand le prochain acheteur effectue une inspection. Vous devez également suivre les impôts fonciers et les cotisations HOA. Dans le cas contraire, vous aurez des privilèges sur votre propriété. Les prêteurs exigent même que vous gardez une assurance adéquate. Si votre maison est endommagée ou détruite, il doit être reconstruit afin qu’il soit une valeur suffisante pour rembourser le prêt.

Astuce:  Si vous avez tendance à laisser glisser les choses, trouver un moyen de rester au – dessus des dépenses et des postes d’ entretien de votre prêteur a besoin. Budget pour un entretien régulier , vous pouvez donc payer pour les réparations en cas de besoin. Mettre en place des paiements de factures électroniques automatiques pour vos primes d’assurance et les impôts fonciers afin que vous avez moins de choses à garder la trace.

Réduire au minimum les coûts d’intérêt

Lorsque vous empruntez de l’argent, vous payez des intérêts, et qui est généralement pas une dépense que vous pouvez récupérer lorsque vous vendez. Il est donc sage de minimiser ces coûts – ou assurez-vous vraiment obtenir la valeur de votre argent.

  • Pour financer, ou non? Vous devrez payer les frais de clôture pour obtenir un prêt hypothécaire inversé, et vous devrez décider si vous voulez payer les coûts hors-poche ou les financer en ajoutant les coûts pour le solde de votre prêt. Le financement est attrayant parce que vous n’avez pas à remettre l’argent lorsque vous fermez, mais il est aussi plus cher. Parce que ces coûts font partie de votre prêt, vous devrez payer des intérêts sur l’année montant supplémentaire après année. Payer hors poche fait plus mal aujourd’hui, mais cela fonctionne souvent mieux financièrement.
  • Ligne de credit? Vous avez également plusieurs options sur la façon de prendre les fonds de votre prêt hypothécaire inversé. Une option est de prendre autant d’ argent que vous pouvez – dès que possible – en une somme forfaitaire. Une autre option est d’utiliser votre prêt hypothécaire inversé comme une ligne de crédit, ne prenant que ce dont vous avez besoin quand vous en avez besoin. Une ligne de crédit peut vous aider à réduire les coûts d’intérêt bas , car il retarde votre emprunt . Au lieu de commencer par un énorme solde du prêt et les frais d’intérêts correspondants dès le premier jour, vous empruntez lentement. Si vous utilisez votre prêt hypothécaire inversé pour compléter les frais de subsistance par quelques centaines de dollars par mois, par exemple, vous pouvez répartir votre emprunt sur plusieurs années. De plus, votre bassin de l’ argent peut se développer au fil du temps si vous utilisez une ligne de crédit.

Il y a au moins un inconvénient potentiel de la ligne de crédit que vous devriez être au courant: Lorsque vous choisissez la ligne de crédit, vous aurez un taux d’intérêt variable sur votre prêt hypothécaire inversé. Ce n’est pas nécessairement mauvais, mais la somme forfaitaire à taux fixe pourrait fonctionner mieux dans certaines situations.

Évitez Hucksters

Les prêts hypothécaires inversés sont des outils financiers puissants, et ils peuvent être extrêmement utiles dans la bonne situation. Malheureusement, ils sont mal utilisés. Si quelqu’un vous propose d’utiliser un prêt hypothécaire inversé pour acheter ce qu’ils vendent, comme les rentes, l’assurance soins de longue durée ou multipropriété, regardez leurs intérêts et demander des conseils ailleurs si vous pensez que tout parti pris.

Votre maison de capitaux propres est généralement une grande piscine d’argent, et qui est attrayant pour les artistes et les vendeurs con à la recherche d’ un revenu supplémentaire. Si vous utilisez votre argent hypothécaire inversé pour investir, vous aurez besoin pour couvrir les frais de prêt hypothécaire inversé juste à l’ équilibre. De plus, vous mettez votre maison sur la ligne – risque de forclusion – si vous ne pouvez pas maintenir les taxes et les frais d’entretien.

Prenez conseil au sérieux

Vous devrez remplir une séance de consultation obligatoire avec un conseiller HUD approuvé pour utiliser le programme HECM FHA. Ce n’est pas un obstacle à sauter par-dessus – il est l’occasion d’apprendre ce que vous vous embarquez. Posez autant de questions que vous devez et examiner les citations prêteur et numéros avec votre conseiller.

Discutez avec votre famille

Il est votre maison et votre argent, mais votre famille et d’ autres peut être affectée par vos décisions. Ils vous aiment et ils veulent que vous soyez à l’ aise, mais ils pourraient aussi avoir des attentes au sujet de garder la maison et de vivre peut – être là – bas. Si leurs attentes ne sont pas réalistes, leur faire savoir, ou collaborer et trouver des moyens de répondre à vos besoins tout en aidant votre famille avec leurs objectifs.

Ce que vous ne voulez pour vos héritiers de supposer que la maison restera dans la famille simplement parce que vous vivez là – bas jusqu’à ce que vous mourez. Membres de la famille ne peuvent pas comprendre qu’ils devront venir avec une grosse somme d’argent pour garder la maison. La plupart des héritiers ne seront pas avoir suffisamment de liquidités – ils doivent vendre la maison ou refinancer le prêt. Faites – leur savoir à ce sujet le plus tôt possible afin qu’ils puissent gérer leur crédit et autres prêts, ce qui rend plus probable qu’ils seront approuvés pour le prêt de refinancement.

Le premier collège Leçon: prêts aux étudiants

 Le premier collège Leçon: prêts aux étudiants

La haute saison de remise des diplômes de l’école est à peu près plus, maintenant il est temps de commencer à penser à la prochaine grande étape dans l’avenir de votre étudiant – assister au collège. Maintenant la plupart des diplômés ont choisi un collège, et sont profondément plongé dans le processus de décorer leur chambre de dortoir. Il peut sembler des cours ne commencent pas pendant quelques mois, mais il y a une leçon cruciale qui doit être couvert par les parents au cours de l’été entre le lycée et l’université.

Cette leçon met l’accent sur l’importance de la gestion des prêts étudiants approprié.

Ce cours crucial pourrait sauver votre étudiant des périls de surendettement, la tragédie des dépenses excessives et les pièges de la dette excessive. Les périls de ces prêts peuvent mal gérer être vu dans la forte charge de la dette étant rapporté aujourd’hui dans les médias et le nombre de diplômés en difficulté sous le poids de leurs paiements mensuels. Pour éviter ces faux pas dans l’avenir de votre enfant, voici quelques points clés à inclure dans votre programme de prêts aux étudiants 101:

Fédéral ou privé – Il fait une différence

Les prêts étudiants sont de toutes formes et tailles, et il peut être déroutante. Il est important, cependant, de prendre le temps d’en apprendre davantage sur vos options afin que vous faire les meilleurs choix dès le début. Le premier chemin d’emprunt est par les prêts étudiants fédéraux, car ils ont généralement de meilleurs taux d’intérêt et les conditions de paiement. Si vous empruntez le montant maximum disponible dans les prêts étudiants et parents, vous aurez alors besoin de rechercher la possibilité de prêts étudiants privés.

Assurez-vous toujours d’étudier les informations de paiement avec soin et ne traiter avec un prêteur de bonne réputation.

Devenir Clairvoyant sur l’avenir

Essuyez cette boule de cristal pour faire un peu de regarder dans l’avenir. Utilisez le taux de diplomation et statistiques de l’emploi du collège de votre étudiant pour prédire le potentiel de gains après l’obtention du diplôme.

Un diplôme d’études collégiales permettra probablement votre étudiant de réaliser une bosse dans les bénéfices futurs, mais ne mettez pas une contrainte excessive sur cette projection en empruntant trop maintenant. Essayez de ne pas emprunter plus que le salaire de première année prévu au total, comme vous voulez garder dans une fourchette de 10% annulation du salaire annuel pendant dix ans pour effectuer des paiements. Vous pouvez ensuite utiliser les calculatrices disponibles pour les montants des paiements de prêts aux étudiants pour projeter les paiements mensuels. Si vous projetez un bénéfice de 2000 $ par mois et les paiements de prêts aux étudiants de 800 $ par mois, vous pourriez avoir quelques problèmes tenir au courant des paiements une fois que vous prenez le logement, le transport et les frais de subsistance en considération. Faites ce que vous pouvez pour réduire le montant emprunté maintenant, ou s’il y a une façon que vous pouvez cogner votre avenir tout en gagnant potentiel encore à l’école.

Tempérer vos attentes avec la réalité

Alors qu’une carrière dans les arts peut sembler séduisante, il pourrait ne pas être juste économiquement rentable au large de la chauve-souris. Certains degrés ne donnent pas seulement des emplois à hauts revenus, et vous pourriez être à l’envers sur les paiements dès le début très si vous ne prenez pas le contrôle scrupuleux de la quantité que vous empruntez.

Pensez en termes de résultats

La plupart des étudiants fréquentent le collège parce qu’ils veulent acquérir les compétences associées à un meilleur style de vie.

Mais ceux qui ont de fortes charges de la dette pourrait devoir retarder les objectifs mêmes qu’ils voulaient parce qu’ils ne disposent pas d’un revenu suffisant. Empruntant trop prêts étudiants, ou de dépenser ces montants frivoles, pourrait entraîner avoir à retarder un achat d’une maison, le mariage, ou de fonder une famille, ou pourrait même conduire à prendre un emploi en dehors de votre champ désiré juste pour être en mesure de payer les factures .

Ainsi, étudiants de première année en hausse, la classe de prêt étudiant est en session. Asseyez-vous avec vos parents ou conseillers financiers et d’apprendre autant que possible sur les réalités de l’argent maintenant pour que vous ne soyez pas aveuglés par la suite. Si les calculs ne semblent pas bonnes dès le début, vous devrez peut-être réfléchir à des solutions alternatives telles que le changement des écoles ou des majors, en prenant plus de travail à temps partiel, ou vivant sur un budget plus serré. Ce n’est pas facile, mais il peut être fait, et l’effort que vous mettez maintenant bien la peine.

Terrorisme Assurance: Qu’est-ce et Avez-vous vraiment besoin?

 Terrorisme Assurance: Qu'est-ce et Avez-vous vraiment besoin?

Le terrorisme d’assurance est quelque chose que nous entendons de plus en plus sur ces jours-ci. Les chances sont, avant les attentats terroristes du 9/11, vous aviez jamais entendu parler de l’assurance terrorisme. En effet, avant les attaques contre les tours jumelles du World Trade Center à New York, la couverture d’assurance du terrorisme a été inclus dans la plupart des propriétaires et des polices d’assurance de propriétaire d’entreprise. Après 9/11, les compagnies d’assurance ont exclu la garantie du terrorisme de ces politiques et en a fait une politique que vous devez acheter séparément.

Terrorisme Loi sur l’assurance des risques

La Loi sur l’assurance du risque terrorisme (TRIA) de 2002 a été promulguée par le président George W. Bush le 26 Novembre 2002, pour aider à assurer que les compagnies d’assurance ont la capacité de fournir une couverture pour les risques de terrorisme. En vertu de cette disposition, il est partagé compensation publique et privée pour les pertes assurées d’actes de terrorisme.

Le gouvernement est devenu essentiellement le bailleur de fonds de la société de réassurance pour les compagnies d’assurance standard en cas d’attaque terroriste à grande échelle avec des pertes catastrophiques. L’acte a été prolongé en 2005 et à nouveau en 2007. Un acte terroriste unique doit donner lieu à 5 $ en pertes assurées avant de se qualifier comme un acte de terrorisme en vertu de la disposition TRIA. L’extension actuelle de cette loi doit expirer le 31 Décembre 2014. Le Congrès prend en considération ou non de prolonger une nouvelle fois la Loi sur l’assurance du risque terrorisme.

Statistiques Dommages Terrorisme

Les dommages causés par l’attaque terroriste du 9/11 a été estimé à 40 milliards $ à la fois des dommages matériels et pertes de vies humaines.

Près de 3000 personnes ont perdu leur vie lors de cette attaque à New York, en Pennsylvanie et Washington, DC Ces pertes catastrophiques ont forcé les réassureurs (ce qui est la compagnie d’assurance de la compagnie d’assurance pour ainsi dire) sur le marché. Sans sauvegarde par des sociétés de réassurance et une incapacité à prix avec précision ces risques de terrorisme, les compagnies d’assurance ont été contraints d’exclure la couverture du terrorisme.

Qui a besoin terrorisme d’assurance?

Certains entrepreneurs de location peuvent être exigés par leurs clients de souscrire une assurance contre le terrorisme comme condition du contrat pour l’ achèvement d’ un emploi ou un prêteur peut également exiger la couverture du terrorisme pour les investissements. En outre, les entreprises qui se trouvent là où des actes de terrorisme connus se sont produits peuvent également être tenus de souscrire une assurance contre le terrorisme. En cas de doute, vérifiez auprès de votre agent d’assurance et demandez si vous êtes légalement tenu de souscrire une assurance contre le terrorisme. Mieux encore, vérifiez auprès de votre département d’état de l’ assurance. Si vous ne savez pas comment contacter le département de votre état d’assurance , vous pouvez aller à cette Association nationale du lien de l’ assurance – commissaire (NAIC) pour les États Départements d’assurance .

La plupart des compagnies d’assurance offrent une police d’assurance contre le terrorisme, même si elle est généralement pas obligatoire à l’exception des travailleurs assurance contre les accidents. En effet, l’assurance des travailleurs de l’indemnisation est régie par des statues de l’État qui spécifient les employeurs doivent fournir une compensation pour le milieu de travail des blessures indépendamment de la faute. les politiques de rémunération des travailleurs ne sont pas soumis aux mêmes types d’exclusions que les autres types d’assurance en raison de ces règlements de l’État.

Même si vous n’êtes pas tenu de souscrire une assurance contre le terrorisme, il peut être une bonne idée pour vous de porter cette couverture si vous habitez dans une grande région métropolitaine, une région connue pour les attaques terroristes avant sont même si vous voulez juste vous assurer que vous, votre famille, biens et actifs de l’entreprise sont assurés contre les pertes résultant d’une attaque terroriste.

Comment acheter le terrorisme d’assurance

Vous pouvez acheter une police d’assurance contre le terrorisme autonome de la plupart des lignes standard des compagnies d’assurance. La plupart des compagnies d’assurance sont en mesure de vous vendre une couverture pour l’assurance terrorisme si vous sentez que vous avez besoin ou devez acheter pour vous-même, votre travail ou vos opérations commerciales.

Où acheter terrorisme Assurance

Il y a des compagnies d’assurance qui offrent l’assurance terrorisme soit comme une politique autonome ou d’une partie d’un plan de couverture du package.

Voici quelques entreprises que vous pouvez vérifier avec pour savoir quelles sont les options chacun a une couverture d’assurance contre le terrorisme; Chubb  et XL Group PLC Consultez les agences de notation d’assurance pour vous assurer que votre compagnie d’assurance est de bonne réputation et a une bonne note de solidité financière. Vous pouvez également consulter un service à la clientèle de la compagnie d’assurance dossier avec le Better Business Bureau ou par JD Power & Associates.