Category: hu

Hogyan lehet létrehozni egy hatékony nyugdíjjövedelemre stratégia

Hogyan lehet létrehozni egy hatékony nyugdíjjövedelemre stratégia

Az első szabály nyugdíjjövedelmüket tervezés: Soha nem fogy ki a pénz. A második szabály: Soha nem felejtem el az első. A figyelmes olvasó figyelmét, hogy nincs konfliktus a szabályokat.

De bőven van konfliktus a biztonság iránti igény, valamint annak szükségességét, hogy a növekedés a fedezeti infláció az élet a nyugdíjas. Mivel az infláció és a kamatlábak olyan szorosan követik egymást, a széf nulla kockázatú befektetési portfolió folyamatosan rontja az értékét a fészek tojás élettartama alatt a portfolió még igen szerény kivonás. Mi lehet az összes, de garantálni, hogy a zéró kockázat portfóliók nem felel meg semmilyen ésszerű gazdasági célokat.

Másrészt, egy részvény csak portfolió magas várható hozamot, de jön egy volatilitás, hogy a kockázat magától felszámolás esetén kivonás folytatjuk során a piacokra.

A megfelelő stratégia egyensúlyt teremt a két egymásnak ellentmondó követelményeket.

Mi megtervezzük a portfolió, hogy egyensúlyt kell követelményeinek liberális jövedelem elegendő likviditás, hogy ellenálljon a piacokra. Kezdhetjük elosztjuk a portfolió két részre a kitűzött célokat:

  • A lehető legszélesebb körű diverzifikáció csökkenti a volatilitás a saját részét a legalacsonyabb gyakorlati határt, miközben a hosszú távú növekedés szükséges fedezeti infláció, és megfelel a teljes hozam szükséges alap kivonás.
  • A szerepe fix jövedelem az, hogy a felhalmozás finanszírozására eloszlások és enyhíteni a teljes portfolió volatilitás. A fix hozamú portfólió célja, hogy közel legyen a pénzpiaci volatilitás helyett próbálja nyúlik hozam növelésével és / vagy időtartama csökkentő hitelminőségi. Jövedelem termelés nem az elsődleges cél.

Total Return Befektetés

A két részletben a portfolió hozzájárulnak ahhoz a célhoz, így egy liberális fenntartható visszavonását hosszú ideig. Figyeljük meg, hogy kifejezetten nem fektetnek jövedelem; inkább fektetünk a teljes hozam.

A nagyszüleid befektetett jövedelem, és tele portfóliójukat teljes osztalék készletek, elsőbbségi részvények, kötvények és átváltható kötvények általánosabb. A mantra az volt, hogy élnek a jövedelem, és soha nem támadják fő. Ezek a kiválasztott egyedi értékpapír alapján a nagy, kövér lédús hozamokat. Úgy hangzik, mint egy ésszerű stratégia, de kaptak egy portfóliót alacsonyabb hozamot és nagyobb a kockázata, mint szükséges.

Abban az időben, senki sem tudta jobban, így tudunk megbocsátani nekik. Tették a legjobb tudtak a fennálló tudás. Különben is, osztalékok és kamatok sokkal magasabb volt a nagyapád idő, mint ma. Tehát, bár messze nem tökéletes, a stratégia bevált után a divat.

Ma van egy sokkal jobb módja annak, hogy gondolni befektetés. Az egész tolóerő a modern pénzügyi elmélet az, hogy változik a hangsúly az egyéni biztonsági kiválasztás eszközallokáció és portfolió építése, és koncentrálni a teljes hozam helyett jövedelem. Ha a portfolió kell tennie disztribúció bármilyen okból, például, hogy támogassa életmód alatt nyugdíjba, akkor válogathat a eszközosztályok lefaragni részvények megfelelő.

A Total Return befektetési megközelítést

Teljes hozam befektetés felhagy a mesterséges meghatározásokat a jövedelem és a tőke ami számos számviteli és befektetési dilemmák. Ez termel portfolió megoldásokat, amelyek sokkal optimálisabb, mint a régi jövedelemtermelő protokollt. Eloszlásokat finanszírozott opportunista bármely részét a portfólió, tekintet nélkül a számviteli jövedelem, osztalék, illetve kamat, nyereség vagy veszteség; talán jellemzik a disztribúció „szintetikus osztalék.”

A teljes hozam befektetési megközelítést általánosan elfogadott tudományos szakirodalom és intézményi legjobb gyakorlatokat. Ez szükséges az Egységes óvatos befektetési törvény (UPIA), a munkavállalói nyugdíj Security Act (ERISA), közös törvények és rendeletek. A különböző törvények és rendeletek minden változott az idők során, hogy bele a modern pénzügyi elmélet, beleértve azt az elgondolást, hogy a befektetés a jövedelem a nem megfelelő befektetési politikát.

Mégis, mindig vannak azok, amelyek nem kapják meg a szót. Túl sok egyéni befektetők, különösen a nyugdíjasok, vagy azon, hogy szükség rendszeres osztalékot, hogy támogassa a életmód, még belecsúszni nagyapja befektetési politika. Mivel a választás között olyan beruházást 4% osztalék és 2% a várható növekedés vagy 8% elvárt hozam, de nincs osztalék, sokan választják az osztalék befektetési, és ők is ellenzik az összes rendelkezésre álló bizonyíték arra, hogy a tárca a „biztonságosabb .” Ez nyilvánvalóan nem így van.

Sajnos, az alacsony kamatkörnyezet, a kereslet a jövedelem-termelő termékek magas. Alap vállalatok és vezetők igyekeznek, hogy jövedelem megoldások piacán annak érdekében, hogy maximalizálja a saját visszatér. Osztalék stratégiák a kedvencei eladó, mindig kész „nyomja őket, ahogy ők dönthető.” És a sajtó tele van a cikkek, hogyan kell kicserélni elvesztett kamatbevétel a zéró hozam világban. Mindez arra szolgál befektetők is.

Szóval, hogyan lehet egy befektető létrehoz egy patak kivonás támogatása az életvitelét igényeket a teljes hozam portfolió?

Egy példa

Először válasszon ki egy fenntartható mértékkel. A legtöbb megfigyelő szerint a 4% -os fenntartható és lehetővé teszi, hogy a portfolió növekszik az idő múlásával.

Készíts egy felső szintű eszközök elosztása 40% rövid távú, magas színvonalú kötvények, valamint a mérleg egy diverzifikált globális részvény portfolió talán 10-12 eszközosztályokkal.

Készpénz eloszlás előállítható dinamikusan a helyzet megkívánja. Egy lefelé piacon, a 40% -os juttatás kötvények támogatni tudná eloszlás 10 évig, mielőtt bármilyen illó (tőke) vagyon kellene számolni. Egy jó időszak, amikor saját vagyona Nyilvánvaló, disztribúció lehet nevükből ki részvényeket, majd használja a többletet újra egyensúlyt vissza a 40% / 60% kötvény / részvény modell.

Vegetarian belül a saját tőke osztályok fokozatosan növeli a teljesítményt hosszú távon érvényesítésével fegyelem értékesítési magas és alacsony felvásárlási mint a teljesítmény a különböző osztályok között változik.

Néhány kockázatkerülő befektetők dönthetnek úgy, hogy kiegyenlítse a készletek és kötvények alatt le részvénypiacok, ha szeretné tartani a biztonságos eszközök ép. Bár ez védi a jövőben eloszlás esetén elhúzódó le részvénypiac, jön árán lehetőséget költségeket. Ugyanakkor elismerjük, hogy jól alszik jogos aggodalomra ad okot. A befektetők meg kell határozniuk a preferenciák kiegyensúlyozását a biztonságos és kockázatos eszközök részeként befektetési politika.

Alsó vonal

A teljes hozam befektetési politika megvalósítása magasabb hozam alacsonyabb kockázatot jelent, mint a kevésbé optimális osztalék vagy a jövedelem politikát. Ez több, nagyobb forgalmazási potenciál és a megnövekedett végértékeket miközben csökkenti a valószínűsége, hogy a portfolió fogy az alapok. A befektetők sokat nyerhetnek felölelő teljes hozam befektetési politika.

Az Adósság ciklus: Hogyan működik és hogyan lehet kijutni az adósság Cycle

Az Adósság ciklus: Hogyan működik és hogyan lehet kijutni az adósság Cycle

Adósság egy kétélű kard: lehet hasznos, ha befektetni a jövőben, de végül szüksége fizetni adósságait, így lehet építeni a nettó vagyon. Ha ezt nem tudják megtenni, hogy (bármilyen okból), az eredmény egy tartozás ciklusban ez nehéz vagy lehetetlen kijutni.

Hitelfelvétel egy életforma sok fogyasztó. Jelzálog és diákhitel, gyakran tekintik a „jó adósságot” is eltarthat akár egy jelentős részét a havi jövedelme.

Add hitelkártya-tartozás, és egy új auto hitel a keverékhez néhány évente, és könnyen kap a fejed felett. Gyorshitelek és más mérgező hitelek szinte biztos, hogy vezet, hogy a tartozás ciklusban.

Mi a Adósság ciklus?

A tartozás ciklus folyamatos hitelfelvétel hogy megnöveli az adósság, a növekvő költségek és esetleges alapértelmezett. Ha többet költenek, mint hozol, akkor bemegy adósságot. Egy bizonyos ponton, a kamatköltségeket vált jelentős havi költségek, és a tartozás növeli még gyorsabb. Lehet, hogy még fel hitelt, hogy fordítson le a meglévő hitelek, vagy csak, hogy lépést tartson a szükséges minimális kifizetéseket.

Néha van értelme, hogy egy új hitel kifizetődő a meglévő adósság. Adósságkonszolidáció segítségével kevesebbet költenek a kamat és egyszerűsítse a pénzügyeit. De ha kell, hogy a hitel csak lépést tartani (vagy finanszírozására a jelenlegi fogyasztás, szemben a beruházó beruházások a jövőben, mint az oktatás és a tulajdon), a dolgok kezdenek rizikós.

Hogyan juthat ki az adósságcsapdába

Az első lépés az, ki az adósság csapda ciklus elismeri , hogy a túl sok adósság. Nem vélemény szükséges – a múlt elmúlt. Csak egy reális képet a helyzetről, így meg lehet kezdeni a szükséges intézkedéseket.

Még ha megengedheti magának az összes havi adósság kifizetések, akkor csapdába magát a jelenlegi életmód tartózkodó adósság.

Kilépés a munkát a családi, a változó karrier, nyugdíjba egyszer, vagy mozog az egész ország munka nélkül lesz mellett lehetetlen, ha kell fenntartani, hogy az adósság. Ha ismeri fel kell kijutni az adósság, elkezd dolgozni a megoldásokat.

Ismerje meg a pénzügyek: meg kell tudni, hogy pontosan hol állsz. Mennyi jövedelem hozol minden hónapban, és hol az összes pénz? Ez alapvető fontosságú, hogy nyomon minden a kiadások, így nem kerül amibe kerül, hogy ez megtörténjen. Csak akkor kell, hogy ezt az egy-két hónapig, hogy jó információkat. Néhány tipp nyomon követésére a költségek közé tartoznak:

  • Töltsön egy hitel- vagy bankkártya, hogy kapsz egy elektronikus nyilvántartást minden tranzakció
  • Végezzünk egy jegyzettömb és toll veled
  • Tartsuk (vagy hogy) a nyugtát minden költséget
  • Készíts egy elektronikus listát egy szöveges dokumentumot vagy táblázatot

Különösen akkor, ha fizetni számlákat online, menjen át a banki nyilatkozatok és hitelkártya számlák több hónapig győződnie arról, hogy a szabálytalan kiadások, mint például a negyedéves vagy éves kifizetéseket. Egyensúlyt a fiók legalább havonta úgy, hogy te soha nem fogott meglepetés.

Hozzon létre egy „kiadási terv:” Most, hogy tudod, hogy mennyit tud magának tölteni (a jövedelem) és, hogy mennyit volt kiadások, hogy egy költségvetés, amit tud élni.

Kezdjük az összes tényleges „igények”, mint a lakhatás és az élelmiszer. Akkor nézd meg egyéb költségek, valamint, hogy mi illik. Ideális esetben, ha lenne költségvetése jövőbeni célok és fizessen magát először, de egyre az adósság talán egy sürgős prioritás. Sajnos, ez lehet, ahol meg kell, hogy néhány kellemetlen változásokat. Nézd meg, hogyan kell kevesebbet költenek a fűszer, megszabadulni a kábel, hogy egy olcsóbb mobiltelefon tervet, kerékpár út a munka, és így tovább. Ez az első lépés a küszöbök alatt élő Ön eszközökkel.

Elrejti a hitelkártyák: hitelkártya nem feltétlenül rossz (sőt, ők nagy, ha fizeti ki őket minden hónapban), de hogy túl könnyen esik egy adósságspirálból. A nagy kamatok a legtöbb kártya jelenti, akkor fizet sokkal többet semmit vásárolni, és a kifizető a minimális garantált, hogy baj. Nem kerül amibe kerül, hogy ne használja őket – vágja fel, tedd őket egy tál vizet a fagyasztóba, vagy bármi más.

Ha tetszik a kényelem (automatikus követés) a kiadások műanyag, bankkártyát használni kapcsolódó folyószámla vagy prepaid bankkártya, amely nem engedi, hogy rack akár adósság.

Változtasd meg a szokásait apránként: ez jó, hogy azokat a „nagy győzelem”, mint leépítés az autó vagy szüntet drága kábeles szolgáltatást. De a kis változások számít is. Lehet, hogy megragad ebéd ki munkatársaival néhány alkalommal egy héten, ízlik ki a hétvégén, és a szeretet költeni koncertek és labdajátékok. Bár ezek egyike sem a szokások rossz , akkor roncs a költségvetést. Ha komolyan kezd az adósság, meg kell változtatni a szokásait apránként. Indítsa el a kis azáltal, hogy a kávé otthon, és hozza az ebédet dolgozni, és menjen onnan.

Vágja a hitelfelvételi költségek: ez kockázatos, hogy további hiteleket, de még egy utolsó hitel lehet ahhoz. Ha megvan hitelkártya-tartozás magas kamatok, esetleg alig lefedő kamatköltségeknek havonta – még egy izmos fizetés. Megszilárdítása adósság a megfelelő hitel segítségével több minden egyes dollár felé megy adósság csökkentésére. De meg kell fegyelem – ha fizetni adósságait (vagy pontosabban, mozgassa az adósság), akkor nem lehet tölteni ezek a kártyák már. A hitelkártya egyenleg átutalás az egyik módja, hogy egy olcsó hitel ideiglenesen – csak vigyázz a végén a promóciós időszak – és online hitelezők kínálnak versenyképes áron a hosszú távú hitelek.

Vedd fel a részmunkaidős állást: attól függően, hogy mennyi adósságot megvan, egy részmunkaidős állást vagy oldalsó mozgás lehet annak érdekében. Kaszálás pázsit, kisállat-ül a hétvégén, és koncertek a megosztás gazdaság mind jó választás. Túlóra az Ön aktuális feladat segít, különösen idő- és fél fizetni. Bármilyen extra csinál tudunk felé a tartozás, hogy segítsen gyorsítani a kifizetéseket.

Elkerülve a Adósság Cycle

Elkerülve adósság az első helyen könnyebb, mint ásni magad egy lyukat. Ha már szilárd pénzügyi földön maradjon fegyelmezett. Reklámok dobott az arcodon mindenhol a rádióban, hogy az Instagram takarmány, plusz a nyomás a „lépést tartani a Joneses” elkerülve adósság nem könnyű.

Alatt él az úton: csak azért, mert lehet , így ez nem jelenti azt, hogy ez a helyes választás. Vásárolni egy házat akkor könnyen meg magának, nem az egyik úgy gondolja, képes lesz arra, hogy megkapjuk az öt évet. Töltsön óvatosan, és hogy egy konzervatív megközelítés, hogy hogyan kezeljük a pénzt. Alatt él az eszköz meghatározza Önt a pénzügyi siker most, és később az életben. Ráadásul ez azt jelenti, kevesebb stressz, ha az élet dob egy csavart labda.

Ne vásároljon a maximálisan megengedett: mintájára, ne feledje, hogy a hitelezők nem a legjobb érdekeit szem előtt. Hitelnyújtók gyakran a legnagyobb hazai vételár alapján a tartozás jövedelem arány – de akkor (és gyakran kell) kevesebbet költenek. Auto kereskedők szeretnék beszélni szempontjából a legnagyobb havi fizetés, de nem ez a helyes út, hogy válasszon egy autót.

Kerülje hitelfelvétel hitelkártyák: ha nem fizeti ki a hitelkártya teljes, minden hónapban, akkor nem kellene egyikével. Sokszor nem, hitelkártyák vezethet a túlzott kiadások, mert nem „érzi” a pénzt költik. Hozzon létre egy költségvetési és használata készpénz vagy bankkártya, amíg te kényelmes a kiadásokat. Tudod mindig megy vissza a hitelkártyák fogyasztóvédelem és a jutalom után te ki a tartozás ciklusban.

Mentés vészhelyzetek: néha az emberek a végén az adósság miatt előre nem látható körülmények – nem mindennapi kiadásokat. Bár, hogy az adósság lehet elkerülhetetlen, sok esetben ez elkerülhető lett volna a megtakarítás akár előre vészhelyzetek és a váratlan költségek. Indítson el egy sürgősségi alap azonnal, és építsen fel, hogy 3-6 hónapos értékű megélhetési költségek.

Hogyan tervezhessen a gyermek College

Ha azt szeretnénk, hogy segítsen a gyermek, így egyetemen, itt van, hogy készítsen

Hogyan tervezhessen a gyermek College

Szeretne létrehozni a költségvetést, és tervezi, hogy fizetni a gyermek főiskolai oktatás. Te csak nem tudja, hogyan.

Főiskolai tandíjat már mászni minden évben olyan ütemben, hogy gyorsabb, mint az infláció. Hogyan lehet esetleg tervezi, amit főiskolán fog kerülni, amikor a gyerek kész beiratkozni ő elsőéves?

Íme néhány tipp és mutatók.

1. A mai Tandíj és díjak és költségek a Benchmark

Igen, a tandíj nem gyorsabban emelkedik, mint az infláció, így hogyan lehet kitalálni jövőbeli költségeket?

Akkor legalább használja a mai árak, mint egy kiindulási pont, hogy meghatározzák az oktatás költségét a jövőben.

Az átlagos közzétett tandíj és díj árát a állami hallgatók nyilvános négyéves főiskolák jelenleg $ 9410 per év a 2015-2016 tanévben szerint a College Board. Ha kellett fizetni, hogy ki a zsebéből, hogy eljön az összesen $ 784 havonta.

Ezzel, mint egy kiindulási pont, visszafelé. Hány hónap Mit van hátra, mielőtt a gyermek egyetemre megy? Mennyi pénzt kell félre minden hónapban? Meg kell befektetni egy olyan számlára, amelynek megtérülési ráta lépést az inflációval.

Példa

Például, mondjuk a cél az, hogy elég pénzt, hogy fedezze a mai átlagos tandíj és díjak mind a négy évben, ami $ 37.640.

Tegyük fel azt is, hogy a gyermek fog menni az egyetemre 10 év múlva – 120 hónap.

Osszuk az előirányzott összeget ($ 37.640) az idő (120 hónap), és érkezik a $ 313,66.

Ez azt jelenti, hogy minden hónapban az adott példában, akkor mentse $ 314 egy befektetési számla. Tedd a pénzt valamilyen index, hogy legalább lépést az inflációval. Ez lehetőleg a kórtörténetében verte az infláció, anélkül, hogy a túlzott kockázatot.

Például egyesek válasszon egy teljes tőzsdeindex, amely nagyjából követi a teljes átfogó amerikai piacon, kiegyensúlyozott, teljes kötvénypiaci index.

Aztán a hozzájárulást a $ 314 havonta, minden hónapban, függetlenül attól, hogy a piac mozog felfelé vagy lefelé.

2. Adó Kiemelt tervek

Kétféle adó előnyben főiskolai megtakarítási tervek. Egy nevezzük a 529-terv és a másik neve Coverdell ESA, amely áll az Oktatási megtakarítási számla.

Mindkét típusú fiókstruktúrákra hez adókedvezmények és legyen az elsődleges cél a főiskolai megtakarítási befektetési dollárt.

3. A megfelelő hitel

Amikor keresek pénzügyi támogatást, a diákok több különböző lehetőség közül választhat. Az első lépés, hogy biztosítsák a támogatás kitöltésével FAFSA jogosultság megállapításához.

Ha már tudja, mekkora támogatásra akkor jogosult, akkor tudja, hogy melyik hitel az Ön számára. Számos szövetségi kölcsönök áll rendelkezésre, beleértve a következőket:

  • Szövetségi Direct Stafford / Ford kölcsönök (Közvetlen támogatott hitelek)
  • Szövetségi Direct Unsubsidized Stafford / Ford kölcsönök (Direct Unsubsidized kölcsönök)
  • Szövetségi Direct PLUS Hitelek (Közvetlen PLUS hitelek) -A szülők és a végzős hallgatók, illetve a szakmai
  • Szövetségi Direct konszolidációs hitelek (Direct konszolidációs hitelek)

Ha nem felel meg a szövetségi kölcsön, akkor is alkalmazni kell a magán diákhitel. Ezek a hitelek általában sokkal nagyobb és változó kamatozású.

Ha egyáltalán lehetséges, próbálja, hogy biztosítsák a szövetségi kölcsön, ami egy fix kamatozású, valamint rugalmasabb visszafizetési lehetőséget.

Is It Okosabb használjuk a bankkártya vagy hitelkártya?

Is It Okosabb használjuk a bankkártya vagy hitelkártya?

Annak ellenére, hogy néz ki pontosan egyforma élj belül a pénztárca, hitelkártyák és betéti kártyák jelentik két nagyon különböző típusú fizetési mód.

Bankkártyát használ hasonló fizet készpénzzel, vagy egy régimódi papír csekk. A betéti kártya (ami szintén eltér a kártyás bankkártya) van kötve a bankszámlájára, és amikor a vásárlás, az összeg levonásra rendelkezésre álló egyenleg.

Hitelkártya, másrészt, működik egészen másképp. Ha hitelkártyát használ, hogy a vásárlás, akkor lényegében hitelfelvétel a hitelkártya kibocsátója amely akkor később vissza kell fizetni. Ez hitel levonni egy előre meghatározott összeget, hivatalosan nevezik hitelkeretét. Lehet vissza kell fizetni, majd húzott újra. Ez akkor fordulhat elő újra és újra annyi éven szeretne használni a kártyát.

Mint minden pénzügyi termékek, vannak előnyei és hátrányai egyaránt kapcsolatban betéti és hitelkártyák. Ha már van valamilyen előre fogalmai milyen típusú műanyag legjobb, próbálja beállítani azokat félre egy pillanatra, és megnézzük az előnyök és hátrányok az egyes fizetési módok által kínált lehetőségeket.

Adathalász védelem

Hitelkártya és bankkártya csalás, sajnos, elég gyakori. Senki sem immunis. Voltam áldozata hitelkártya-csalás túl sokszor számolni. Annak az esélye, elég tisztességes, hogy már foglalkozott jogosulatlan díjak egy bizonyos ponton, talán többször. Szerencsére, amikor a hitelkártya adatok sérülése, vagy ellopják, akkor nagyon jól védett a pénzügyi szempontból.

A törvény a tisztességes számlázásról (FCBA) a szövetségi törvény, amely védi Önt abban az esetben azt tapasztalja, hitelkártya-lopás vagy csalás. Per a FCBA, ha feljelenti jogosulatlan terhelés a kártyakibocsátó 60 napon belül, akkor a felelősséget a csalárd tranzakciók felső határa 50 $.

A tetején a FCBA védelem, mind a négy nagy hitelkártya-hálózatok (Visa, MasterCard, American Express és Discover) a nulla felelősség csalás politikát. Az az igazság, akkor valószínűleg soha nem fizet egy fillért, ha bejelenti a hitelkártya-csalások azonnal. És a pénzt, hogy ellopták, vagy a „használt” az Ön engedélye nélkül nem igazán a pénzt – ez a kártya kibocsátója pénzt.

Érdemes megjegyezni, hogy az Electronic Funds Transfer Act (EFTA) védi meg a jogosulatlan betéti kártya tranzakciók is. Azonban az EFTA azon védelmek kevésbé robusztus.

Például az EFTA, a felelősséget nem engedélyezett tranzakciókat mászik 500 $ helyett 50 $, ha várni több mint két munkanapot, hogy jelentse a csalás. Továbbá, ellentétben hitelkártya csalással, ha illetéktelen terhelési tranzakciók fordul elő, hogy a pénz, hogy ellopták. Ez oda vezethet, hogy egy sereg egyéb probléma, ha például, nem férnek hozzá az alapokat, hogy kell a bankszámláján, ha lakbér, számlák vagy egyéb pénzügyi kötelezettségek válnak esedékessé.

Credit Building

Másik előnye a nyitó és a hitelkártyával felelősen az a tény, hogy ezzel megvan a lehetőség, hogy segítsen felépíteni erősebb hitel. Tartsa hitelkártya-egyenlegek alacsony, és lehetőleg teljes mértékben visszafizetésre minden hónapban, és hogy minden egyes fizetési határidőre. Te valószínűleg látni ezeket a fiókokat is pozitív hatással van a hitel pontszámot idővel.

megfékezése túlköltekezés

Az elsődleges előnye, hogy az emberek társítani betéti kártyával több mint hitelkártyák az a tény, hogy a betéti kártyák kedvét túlköltekezés, sőt lehetetlenné tenné. Lehet, hogy nem egy nagy pénz menedzser, de ha úgy dönt, hogy használja a bankkártyát, legalábbis akkor nem megy az adósság.

Közben mintegy 29 millió amerikai hajtottak hitelkártya egyenleg két vagy több év, jelezve, hogy ők krónikusan kiadások több, mint amennyit megengedhet magának, hogy.

Mégis az igazság az, hogy ha van egy túlköltekezés probléma, egy bankkártya valójában nem megjavítani. Ez csupán korlátozza a kiadásokat, hogy az egyensúlyt a folyószámla. Másrészt, meg lehetett nyitni hitelkártya számla egy szándékosan alacsony limit és talán hasonló célok elérésére, miközben élvezi jobban csalás védelem.

Előnye és hátránya a Kiadó a saját – Útmutató a vevők és eladók

Előnye és hátránya a Kiadó a saját - Útmutató a vevők és eladók

Kiadó a saját ajánlatokat megjelenését egy csomó, mint a hagyományos hazai értékesítés, és ők egy alternatíva a hagyományos lakáshitel. Mind a vevők és az eladók is részesülhetnek a megállapodásokat, de nagyon fontos, hogy mindenki tudja, mi a kockázat elkezdése előtt.

Ez az oldal foglalkozik kiadó saját ügyletek otthon, de vannak más típusú programok odakinn.

Mi Kiadó a saját?

Kiadó a saját egy módja annak, hogy vásárolni vagy eladni valamit idővel, így a vevő egy „lehetőség”, hogy megvásárolja valamikor a jövőben.

A hagyományos adásvétel, a vevő és az eladó a vásárláshoz többé-kevésbé közvetlenül azt követően, hogy a feltételek (a záró), de bérbe a saját eltérő.

Alatt bérleti saját megállapodás, a vevő és az eladó vállalja, hogy a  lehetőséget  az értékesítés valamikor a jövőben. Végül, a bérlő / vevő dönti el, hogy az ügylet ténylegesen sor kerül. Közben a vevő kifizeti az eladónak, és ezek egy része a kifizetések (általában) csökkenti a szükséges pénz megvenni a házat, egy későbbi időpontban.

Miért Vásárolj Kiadó a saját?

Kiadó a saját programokat lehet vonzó a vásárlók számára, különösen azok, akik elvárják, hogy egy erősebb pénzügyi pozíció néhány éven belül.

Vásárolja rossz hitel: a vevők, akik nem jogosultak a lakáshitel lehet kezdeni vásárol egy házat egy kiadó, hogy saját megállapodást. Idővel, akkor a munka újjáépítése a hitel pontszámot, és lehet, hogy kap hitelt, ha ez végre ideje, hogy megvásárolja a házat.

Lock a vételár: A piacok növekvő lakásárak, a vásárlók is kap egy megállapodást, hogy megvásárolja a mai áron (de a vásárlás kerül sor több évig a jövőben). Vevők a lehetőséget, hogy vissza, ha hazai árak esnek, bár e vagy sem, hogy van értelme anyagilag függ, hogy mennyit fizettek a megállapodás alapján.

Test Drive: vevők élhetnek a hazai elkövetése előtt vásárolni az ingatlant. Ennek eredménye, hogy megtudjuk, a kérdéseket a ház, rémálom szomszédok, és a másik probléma, mielőtt túl késő lenne.

Mozgás kevesebb: a vevők, akik elkötelezettek a hazai és a szomszédos (de nem tud vásárolni) is kap egy házba, hogy majd végül vásárolni. Ez csökkenti a költségeket és kellemetlenségeket mozgó néhány év múlva.

Építsd méltányosság: Technikailag bérlők nem építenek saját ugyanúgy, hogy a lakástulajdonosok nem. Azonban kifizetések felhalmozódhat, és jelentős összeget kell tenni felé az otthon vásárlást. A vevők is csak pénzt takarít meg a megtakarítási számla és használja ezeket a forrásokat, hanem (elkerülve a csapdákat a bérleti díj a saját, és lehetőséget ad, hogy vásárolni minden házat).

Miért értékesítsen Kiadó a saját?

Sellers is részesülhetnek kiadó saját szabályokat.

További vevők: Ha gondjai felkelti a vásárlók, akkor is piacra bérlők, akik remélik, hogy a jövőben. Nem mindenkinek van jó hitel és jogosult a hitel, de mindenkinek szüksége van egy hely, ahol élnek.

Keresni jövedelem: Ha nem kell eladni jobb távol, és a pénzt egy másik előleget, akkor lehet keresni a bérleti díjak, míg felé eladási ingatlan.

Magasabb ár: Kérheti a magasabb értékesítési árat, ha az Ön által kínált kiadó saját. Te lehetőséget nyújtva, hogy az emberek lehetnek hajlandó fizetni. Bérlők is van egy „lehetőség”, hogy megvásárolja a házat – ami talán soha nem használja – és a rugalmasság mindig költség extra.

Befektetett bérlő: A potenciális vevő inkább vigyázni a tulajdonság (és kijönni a szomszédokkal), mint bérlő nem bőr a játék. A vevő már befektetett a tulajdon és az az érdeke, fenntartása.

Hogyan működik

Minden forgatható: A bérleti díj a saját tranzakciós, vagy más néven a bérleti lehetőséget, kezdődik a szerződést. Mind a vevő és az eladó vállalja, hogy bizonyos feltételek, valamint az összes feltételt meg lehet változtatni, hogy illeszkedjen mindenki igényeit. Attól függően, hogy mi a fontos az Ön számára (hogy te egy vevő vagy az eladó), akkor kérheti bizonyos funkciók aláírása előtt megállapodást.

Például, lehet, hogy kérni kisebb vagy nagyobb kezdeti kifizetés, ha ez hasznos lenne az Ön számára.

Tanácsok elengedhetetlen: Mindenképpen olvasd kötött szerződésben Ingatlanügyvéd mert ezek a tranzakciók bonyolult lehet, és van egy csomó pénzt vesz részt. Kiadó a saját foglalkozik különösen kockázatos, a vásárlók számára. Több csalások kihasználják az emberek a rossz hitel-és nagy reményekkel lakásvásárlás. Még egy becsületes eladó, ez lehet, hogy elveszik egy csomó pénzt, ha a dolgok nem mennek a tervek szerint.

Egy lehetőség , hogy vásárolni: elején minden kiadó saját ügylet, a vevő fizet az eladónak egy  opciós díj , amely gyakran öt százalék körüli a végső vételár (bár természetesen lehet magasabb vagy alacsonyabb). Ez a fizetési ad a vevő a jobb vagy a „lehetőség” – de nem köteles -, hogy megvásárolja a haza valamikor a jövőben.

Nincs visszatérítés: A kezdeti díjfizetés nem visszatéríthető, de lehet alkalmazni a vételárat (ha a vevő már megveszi az otthon, ő nem lesz, hogy dolgozzon ki annyi készpénz). Nagy lehetőség a kifizetések kockázatos vásárlók számára: ha az üzlet nem megy keresztül bármilyen okból nincs módja, hogy a pénzt vissza. Az eladó tipikusan azt, hogy olyan prémium kifizetések után a bérleti díj a saját tranzakciós véget ér.

Vételár: A vevő és az eladó meghatározott vételárat az otthoni, a szerződésben. Egy bizonyos ponton a jövőben (általában egy-öt év, attól függően tárgyalások), a vevő megvásárolhatja az otthoni, hogy az ár – függetlenül attól, hogy milyen az otthoni valójában ér. Amikor az árak meghatározásában, olyan áron, ami magasabb, mint a jelenlegi ár nem ritka (különben az eladó jobban csak értékesítési ma). Ha az otthoni ment fel értéket a vártnál gyorsabban, a dolgok végre a vevő javára. Ha az otthoni elveszti értékét, a bérlő valószínűleg nem fog vásárolni a hazai (részben azért, mert lehet, hogy nincs értelme, másrészt azért, mert a bérlő esetleg nem tudja, hogy jogosult egy nagy hitelt, magas hitel-érték arány). A vásárlók rendszerint alkalmazzák a jelzálog, amikor eljön az ideje, hogy megvásárolja a haza.

Havi kifizetések: A vevő / bérlő is teszi a havi kifizetések az eladónak. Azok a kifizetések szolgálnak bérleti díjak (mert az eladó még mindig rendelkezik az ingatlan), de a bérlő fizeti meg egy kis plusz minden hónapban. A kiegészítő összeg általában jóváírják a végső vételár, így csökkenti az összeget a vevőnek, hogy jöjjön fel, ha vásárol a haza. Ismét az extra bérleti díj „prémium” nonrefundable – kiegyenlíti az eladó vár körül, hogy mi a vevő fog tenni (az eladó nem tudja eladni az ingatlant, hogy bárki mást, amíg a megállapodás a bérlő végén).

Karbantartás: Mindenki részt előnyeit egy jól karbantartott otthon, de ki kell fizetni? A megállapodásban meg kell határozni, ki a felelős a rendszeres karbantartás és nagyobb javításokat. Egyes megállapodások mondják, hogy bármit alatt $ 500 a felelősség a vevőt, de a helyi törvények bonyolít (földesurak lehet szükség, hogy bizonyos kényelem, akkor is, ha a megállapodás másként nem rendelkeznek).

Kiadó a saját buktatók

Semmi sem tökéletes, és ez tartalmazza a bérleti díj, hogy saját programokat. Ezek a tranzakciók bonyolult, és mind a vevők és az eladók is kap néhány kellemetlen meglepetés. Néhány példa az alább felsorolt, de a lista azokról a dolgokról, amelyek potenciálisan baj sokkal hosszabb. Csak egy helyi ingatlan ügyvéd adhat egy jó ötlet, hogy mi forog kockán a helyzet, így biztos, hogy nézze meg egy, mielőtt alá semmit.

Kockázatokat vevők

Elveszítve pénz: Ha nem vásárol a hazai – bármilyen okból – elveszti az összes extra pénzt fizetni. Eladók, akik könnyen kísértésbe megnehezítheti vagy nem vonzó, ha vásárolni.

Lassú fejlődés: Lehet tervezni, hogy javítsa a hitel vagy növelni a bevételt, hogy részt fog venni a hitelt, ha a beállítás véget ér, de a dolgok talán nem a tervek szerint alakulnak.

Kevesebb ellenőrzés: Ön még nem a saját tulajdonát, így nem a teljes irányítást felette. A bérbeadó tudta megállítani, hogy törlesztő és elveszíti a tulajdon kizárás, vagy lehet, hogy nem felelős a döntések nagyobb karbantartási tételek. Hasonlóképpen, a bérbeadó elveszítheti ítélet vagy kilép fizet vagyonadót és a végén zálogjogot az ingatlan. A megállapodásnak tartalmaznia kell mindezen forgatókönyvek (és a tulaj nem szabad eladni, miközben van egy lehetőség a telken), de a jogi csaták mindig nagy fájdalom.

A csökkenő árak: Főoldal árak is esnek , és lehet, hogy nem lesz képes, hogy újratárgyalja az alacsonyabb vételárat. Akkor maradunk a lehetőséget, hogy elveszítené az összes opció pénz vagy vásárol házat. Ha a hitelező nem hagyja jóvá egy túlméretezett hitel, meg kell, hogy extra pénzt zárás egy előleget.

A késedelmes fizetések fáj: Attól függően, hogy a megállapodás, ha nem fizetnek bérleti idő, akkor elveszíti a jogot, hogy megvásárolja (együtt az összes extra kifizetések). Bizonyos esetekben tartod a lehetőséggel, de a többlet kifizetését a hónap nem „számít”, és ez nem fog hozzá az összeget, amit felhalmozott az esetleges vásárlást.

Fő problémák: Probléma lehet a tulajdonság, hogy nem tudni, amíg nem próbálja megvenni (például a címet problémák). Kezelésére kiadó saját vásárlás, mint egy „igazi” vásárlás – kap egy ellenőrzést, és a cím keresés előtt búvárkodás.

Csalások: Kiadó a saját csalások vonzó módon, hogy nagy összegű pénzt, akik nincsenek abban a biztos anyagi helyzetét.

Kockázatok eladóknak

Nem biztos: a bérlő esetleg nem vásárolni, így meg kell kezdeni újra, és talál egy másik vevő vagy bérlő (de legalább kapsz tartani a plusz pénzt).

Lassú arány: Nem kap egy nagy összegben, ami szükséges lehet vásárolni a következő ház.

Hiányzó elismerését: Ön általában zár egy értékesítési ár, ha aláírja a bérleti saját megállapodás, de a hazai árak is gyorsabban emelkedik, mint amit várt. Lehet, hogy jobban bérleti helyét és kapok egy adásvételi szerződés a jövőben (vagy talán nem).

A csökkenő lakásárak: lakásárak eshet, és ha a bérlő nem vásárolni, akkor jobb lett volna, ki egyszerűen az ingatlan értékesítése.

Felfedezése hibái: A vásárlók felfedezni hibákat, hogy soha nem tudott a hazai másképp, és dönthetnek úgy, hogy nem vásárolni. Lehet, hogy a vízvezeték képes kezelni egy pár, de nem egy család öt, és senki sem tudta volna a kérdést. Te nem próbálják becsapni senkit – ez egy hiba, amely soha nem jött ki az előző nappali elrendezése – de most ez a kérdés, és akkor meg kell tennie, hogy a jövőbeni vásárlók (vagy erősít meg).

4 Döntő Nyugdíjas ötletek emberek 40 felett

Fontos Megtakarítási ötletek a 40+ Crowd

4 Döntő Nyugdíjas ötletek emberek 40 felett

Ön a 40-es vagy annál idősebb?

Ön megzavarodott, hogy mennyi pénzt kell majd nyugdíjba?

Ön tisztában van, hogy mennyi pénzt, amire szükség van a nyugdíjra, de túlterheltek az ötlet megtakarítás ilyen nagy összeget?

Ha a válasz „igen”, hogy bármelyik kérdésre, nézd meg ezt a négy nyugdíjmegtakarításainak tippeket irányul a 40 éves kor-és több tömeget.

Az első tipp segít kitalálni, hogy mennyi pénzt kell a nyugdíjra, míg a többi a tippeket segít megtalálni a módját, hogy több pénzt keresni.

Mennyi pénzt kell a nyugdíjba?

Lapát annyi pénzt nyugdíj-megtakarítások, mint te. Ha elkezd nyugdíjcélú megtakarítás a húszas, az általános szabály azt mondja, hogy megússza megtakarítás csak 10-12 százaléka a take-home fizetni.

Ha kezdő a negyvenes, az általános szabály azt mondja, hogy növelni kell a megtakarítási ráta 15-20 százalék.

Hangzik ijesztő? Akkor próbáld ki ezt: helyett inkább a százalékos aránya az take-home fizetni, hogy meg kell menteni, úgy dönt, hogy mennyi pénzt szeretne élni évente alatt nyugdíjba. Szorozzuk meg 25 kitalálni, hogy mennyit kell menteni.

Élni $ 40.000 évente a nyugdíj, például, meg kell $ 40.000 x 25 = $ 1 millió a nyugdíjas portfólió.

$ 1.000.000 hangzik, mint egy csomó, de ne feledjük: nem kell keresni $ 1 millió az Ön 9: 5-höz munkát, akkor csak meg kell GROW 1 millió $ keresztül a beruházások.

A legfontosabb tényező, hogy segítsen elérni ez egy hosszú időtávon. Minél hosszabb a pénzt fektetett a nyugdíjalapba, annál inkább növekedni fog. Tény, hogy egy agresszív megtakarítási stratégiát, akkor hozzon létre egy $ 1 millió portfolió a mindössze 17-20 év.

Miért? Dióhéjban, a hosszabb a pénzt fektetett, annál többet lehet kihasználni összetételéhez érdeklődés.

Miután elég idő múlásával, kamatos lehetővé teszi, hogy dupla vagy tripla a pénzt.

Keresse Jelenlegi jövedelemforrások

Ha az aktuális feladat nem fordít elég, hogy lehetővé teszi, hogy mentse $ 1500 – $ 2000 havonta vagy több, akkor lehet, hogy érdemes megtalálni a módját, hogy pénzt keresni az oldalon.

Kis mennyiségben, hogy nagy hatással. Ha lehet keresni egy extra $ 100 hetente – talán kaszálás pázsit, gyermekfelügyelet, tanácsadás, tanítás, vagy szabadúszó – és akkor is vágja további $ 100 hetente a kiadási szokásait, akkor menteni egy extra $ 10,400 évente.

Keresse Future jövedelemforrások

Amellett, hogy több bevételre szert tenni, kevesebbet költenek és az a millió dolláros portfolió, akkor is keresni források nyugdíjjövedelmet.

Tudom, hogy egy nyugdíjas, akinek a házát teljesen megtérült; ő jelzálog-mentes. Ő ad bérbe a haza, hogy a bérlők. Ő használja része a bérbeadásból származó jövedelem fizetni a bérleti díjat egy olcsóbb helyen, és él a fennmaradó bérleti díj bevétel, amely kiegészíti a kis nyugdíj és a szociális biztonság.

Az ő esetében az extrém, mivel a legtöbb ember nem hajlandó kiköltözni a saját otthonukban. De egy módosított változata, ez lehet, hogy bérbe a lakás egy részét, például a pincében vagy a in-law ház.

Ez csak egy példa a számtalan módon lehet keresni extra pénzt, miközben te nyugdíjas.

Azt is tanítani osztályok, forduljon, fuss egy napközi, vagy dolgozni, mint egy dajka.

Delay Nyugdíjas

Ha a 40-es, akkor még mindig van elég idő, hogy felhalmoz egy $ 1.000.000 portfólió. Megvan legalább 20 év van hátra a nyugdíjkorhatár elérésekor.

De mi van, ha a 50-es vagy 60-as, és rájössz, hogy már drámaian alulfinanszírozott a nyugdíjkorhatár portfolió? Dolgozz tovább.

Kivéve, ha a főnök vagy az egészségi állapota arra kényszerít, hogy visszavonul, marad a munkaerő, ameddig csak lehet. Minden további évben a munkaerő lesz az Ön számára több pénzt, hogy menthető a nyugdíjra, és a beruházások több ideje növekedni.

16 legjobb részmunkaidős vállalkozások

Üzletek Ez akarat enged más dolgokat csinál, és pénzt is

16 legjobb részmunkaidős vállalkozások

Miért ezek a legjobb részmunkaidős vállalkozások? Mivel fennáll a lehetősége rugalmasságot nyújtanak.

Ha Ön, mint a legtöbb ember gondol kezdett egy részmunkaidős üzlet, ez nem arról szól, hogy gazdag; ez arról szól, hogy egy kis pénzt, miközben képes más dolgok.

Lehet, hogy szeretne több időt tölteni a gyerekekkel. Vagy télen valahol melegebb, mint Arizona. Vagy lehet, hogy a munkát meg akarjuk tartani, de egy kis plusz pénzt jó lenne.

A megfelelő részmunkaidős üzleti teheti mindezt lehetővé.

Az Ön kényelme, már megoszlanak a lehetőségeket két kategóriába; szezonális és nem szezonális.

9 Best Szezonális Part-Time vállalkozások

Szezonális vállalkozások sok nyitvatartási szezonban, de adhat egy egész szezonon kívüli, ahol azt csinálsz, amit akarsz, mint például egy hósármány.

1. Csónak, paddleboard, kajak vagy kerékpár kölcsönzés. Búvárfelszerelést . Bármely tevékenység, mindig lesznek emberek, akik inkább bérelni, mint megvenni, és tárolja az utószezonban.

2. Szezonális ételek teherautók, vagy áll , mint a hal taco a strandon, fagylalt vagy fagylalt stb És ne felejtsük el a tisztességes élelmiszer. Biztosítása eszik a látogatók egy nagy vásár vagy sorozat vásárokon a nyáron nagyon nyereséges, és amikor a vásárokon kész, te is.

3. A kaszálás és udvar karbantartása . Kevesebben, mint valaha szeretné, hogy ezt maguknak. (Megjegyezzük, hogy könnyen be ezt egy egész évben üzleti azáltal hóeltakarítás túl sok helyen.)

4. Öntözőrendszer telepítése és karbantartása . Alkörzeteik elsődleges értékesítési övezetben ezekre. Tavaszi / nyári lenne a forgalmas időszakban.

5. Helyi túra szolgáltató . Attól függően, hogy locale, akkor lehet ajánlani a természet túrák, mint a vezetett túrák, kajak túrák, ló és a kocsi túrák, vagy valami teljesen más, mint a szellem túrák, a legjobb jazz helyszínek stb

6. Panzió (nyitva a térség turisztikai szezonban csak). Ez nem arról szól, festői strandok és tavak; síelők és snowboardosok szüksége szezonális szálláshely is.

7. Szezonális sportok oktató , mint a sí vagy kajak oktató.

8. Halloween jelmeztervező . Halloween ma az egyik legnagyobb kiskereskedelmi év eseményeit (mögött a karácsonyi és vissza az iskolába), és jelmezek felnőtteknek egy növekvő piacon. (További Halloween kapcsolatos üzleti ötletek, amelyek közül néhány is alkalmas lehet, hogy nem részmunkaidős).

9. Adó szezon kapcsolódó szolgáltatások , mint például ezzel az emberek adót, ha a képzés mint könyvelő, vagy könyvelő.

7 A legjobb nem szezonális Part-Time vállalkozások

Ezek a vállalkozások kellene üzemeltetni egész évben, de meg lehet adni a saját (korlátozott) órát anélkül, hogy károsítaná a vállalkozás.

1. Szolgáltatás vállalkozások -Hairdressing, takarítás, korrepetálás, kutyakozmetika, hogy egy ingatlan házmester csak néhány a szolgáltatást, amit nyújthatna az ügyfél részmunkaidőben.

2. Tervezés a vállalkozások származó belsőépítészeti keresztül tereprendezés / kerttervezés.

3. Kézműves , beleértve grafikai valamint festő, illusztrátor, fazekasok ékszer tervezők.

(A következő és értékesítési munkáját az interneten lehet reáljövedelem generátor művészek és kézművesek;)

4. Consulting vállalkozások szinte mindenféle.

5. Szakmák mint a közjegyző a közvélemény, ügyvédek, könyvelők, könyvelők, építészek, orvosok.

6. kereskedők , mint cabinetmakers, kőművesek és burkolók, akik annyira jó abban, amit csinálnak, hogy az emberek várni (év bizonyos esetekben), hogy őket, hogy dolgozzanak nekik.

7. A közvetlen értékesítési -Avon, Mary Kay és Tupperware három a felső közvetlen értékesítési vállalata a világon szerint DirectSellingNews de vannak több ezer, lehetőséget nyújtva eladni mindent fehérnemű a biztosítási ki otthonában, a legtöbb esetben.

 ha az ilyen típusú üzlet érdekli.

( Megjegyzendő, hogy ha gondol csatlakoznak egy adott közvetlen értékesítési vállalat , akkor tényleg kell tennie, a kellő gondosság és nézd meg a cég alaposan, néhány feltételezett közvetlen értékesítéssel foglalkozó vállalatok valójában illegális piramisjáték. Is It MLM vagy piramis átverés? Magyarázza a különbség, és hogyan lehet mondani.)

Szerezd meg a Right Fit

Ez nem hír, biztos vagyok benne, hogy nem mindenki mindenben jó. Tehát arról, hogy nem csak vedd egy részmunkaidős vállalkozás, amely úgy tűnik, a legalkalmasabb az Ön által választott életstílus mint egy rend ruhát, ez is illik neked. Például, ha nem kényelmes beszélt az embereknek szemtől-szembe, és eladták őket a dolgokat, nem dönt, hogy bekerüljön a direkt értékesítés.

És bármi részmunkaidőben üzleti úgy dönt, hogy indul el, ne feledjük, hogy minden vállalkozás Kanadában, kicsi vagy nagy, a teljes vagy részmunkaidős, ugyanazokat a szabályokat követik és rendeletek.

A siker!

Szaporodnak a pénzt ezzel az egyszerű ökölszabály

Szaporodnak a pénzt ezzel az egyszerű ökölszabály

Néhány a legfontosabb matematikai készségek van szüksége, akkor kiderül, az alapvető is tanultál a negyedik fokozat. Egyszerű kétszámjegyű szorzás és osztás segítségével tripla a pénzt.

Két praktikus ökölszabályokat, hogy tudom használni, ha én kiszámításakor milyen jól befektetés megtérül. Az egyik az úgynevezett „ szabály a 72 ”, a másik pedig a „ Rule 115 ”.

Vessünk egy pillantást, hogyan növelheti a jólét.

A szabály 72

A szabály 72  megmutatja, hogy milyen gyorsan megduplázzuk a pénzt. Mindössze annyit kell tennie, hogy  szakadék 72 a kamat Jutalmakat. Ez a szám az év szükséges ahhoz, hogy a pénzt megkétszereződik.

Például, ha a pénz kereseti 8 százalékos kamat, akkor dupla pénzt a 9 év alatt (72 osztva 8értéke 9).

Ha a pénz a kereső 5 százalékos kamat, akkor megduplázzuk 14,4 év (72 osztva 5értéke 14,4).

Ha a pénz kereseti nyamvadt 1 százalék kamat, akkor elviszi – igen, kitaláltad – egy óriási 72 éve, hogy duplázza meg.

Ne feledd: ez egy „ökölszabály”, nem olyan acélos törvény. A szabály a 72 nem módosítja a részleteket, amelyek jelentős horpadás a hozam, mint az adók és az alap adminisztrációs díjakat.

Azonban ez egy hasznos útmutatót, hogy egy gyors fejszámolást, hogy mennyi ideig fog tartani, hogy kapcsolja be $ 10,000 $ 20,000.

Különben is, ez egy fantasztikus emlékeztető, hogy milyen erős egy százalékponttal lehet.

A különbség a 6 százalék és 7 százalék nem hangzik soknak. De a különbség megduplázódott a pénzt 12 év, szemben a duplájára pénzét 10,3 év hangok sokkal jelentősebb.

Mellékesen jegyzem meg, a szabály 72 feltételezi, hogy a pénz „vegyületek évente” – a kifejezés azt jelenti, hogy évente egyszer, érdeklődését rákerül a tőke és a teljes összeget visszaforgatják.

(Kamat a pénzt, amit keresett, fő a pénzt, amit kezdődött.)

A szabály a 72 is hasznos eszköz, hogy bemutassa a hatalom a kamatos kamat – amely Albert Einstein állítólag azt mondta a „legnagyobb erő az univerzumban.”

A szabály 115

Nemrég tanultam a szabály 115, ami pontosan követi a szabály 72. Amennyiben úgy gondolja, hogy megduplázza a pénzed nem elég jó, akkor a szabály 115 az Ön számára. Ez ökölszabály megmutatja, hogy mennyi ideig fog tartani, hogy megháromszorozza a pénzt.

Lefogadom, hogy lehet kitalálni, hogy a szabály 115 megy. Osszuk a kamatot 115. Ez az összeg a szükséges időt, hogy megháromszorozza a pénzt.

Például, ha a pénzt keres egy 8 százalékos kamat, akkor megháromszorozódik 14 év (115 osztva 8értéke 14,3).

Ha a pénzt keres egy 5 százalékos kamat, akkor megháromszorozódik 23 év (115 osztva 5értéke 23).

Vegye figyelembe, hogy megháromszorozza a pénzt könnyebb – bizonyos tekintetben – mint kétszeresére növelve a pénzt. Ha megszerezte 5 százalékos kamat, akkor költeni 14 és fél éven át próbálták megduplázódik, de csak egy újabb 9 év megháromszorozódása azt.

Kamatos a barátja

A szabály 115 is köszönhető, hogy a hatalom a kamatos kamat. A nagyobb érdeklődést a pénzt keres, annál több a pénz is működni fog.

Ez azonban azt feltételezi, hogy forgassák a kamat helyett tölteni azt a néhány új ruhát vagy játékot.

Mondtam hogy egy barátja ezeket a szabályokat egyszer, és megkérdezte, fantasztikus kérdést: „Hogyan visszaforgatni az érdeklődés? Honnan tudom, ha már csinálja, vagy nem?”

„Ha nem kapok egy csekket, vagy a befizetést a beruházások minden évben” Azt válaszolta: „akkor valószínűleg fektetné érdeke.”

Nézd meg az oldalt – vagy a számítógép képernyőjén – hol vásárolnak a források. Látnia kell egy kis doboz, amely azt mondja, „visszaforgatni a kamat és osztalék.” Az a doboz valószínűleg ott, függetlenül attól, hogy befektetés befektetési alapok, részvények, kötvények, vagy tőzsdei alapok.

Ellenőrizze, hogy a doboz, és akkor felejtsd el. Várjon 14 év. Nézd meg a pénzt hármas.

Ez ennyire egyszerű.

Választott a College Megtakarítási Számla a gyermek

Választott a College Megtakarítási Számla a gyermek

Mint szülő, választott a főiskolai megtakarítási számla is érzem nyomasztó. Számos módja van, melyek mindegyike egyedi komplex szabályhalmazzal. Nehéz lehet, hogy még tudja, hol kezdje, hanem hogy a helyes választás, amikor a gyermek fiatal fog menteni egy csomó szorongás lefelé az úton, amikor a kérelmező pénzügyi támogatást, és keresi ösztöndíj. A megfelelő típusú főiskolai megtakarítási számla gyakran kiderült kérve néhány egyszerű kérdésre:

Kérdés # 1: Mit szeretsz jobban – a biztonságos, de alacsonyabb hozamot, vagy valami, ami gyorsabban nőhet, de magában az esetleges veszteségeket?

Ha a biztonság az elsődleges szempont, ha meg szeretné tudni állam nyújtja szakasz 529 Prepaid tandíj terve. Ezek a tervek segítségével vásárolni tandíj a mai dollárt, és garantálja a kibocsátó állam, hogy az Ön ekvivalens mennyiségű tandíj valamikor a jövőben. Nem valószínű, hogy ezek a tervek jobban teljesít majd a tőzsdén, de előfordulhat, hogy kényelmesen tudja a pénzt biztonságos.

Ha keres egy magasabb megtérülési ráta, akkor meg kell állapítanunk, hogy a state-hez egy szakasz 529 befektetési tandíj terve. Ezek a tervek az Ön számára lehetőséget a neves befektetési vállalkozások. Ha a piac emelkedik, a beruházás növeli ennek megfelelően, de ez is csökken, ha a piac szenved visszaesés.

Sorozat EE és sorozat I kötvények történelmileg szerzett 3-6%, amely elhagyja őket elmarad a szakasz 529 Prepaid tandíj tervek.

Vásárlás egyéni kötvényt UGMA / UDMA figyelembe lehet kapni közel a visszatérés a kártyás tandíj terv, de lesz adófizetésre kötelezett az esetleges kamataival egy bizonyos összeget. Használata kötvény befektetési alapok bármely más megtakarítási tervek nyújthat azonos történelmi megtérülési ráta, de arra is figyelemmel volatilitás és az esetleges veszteségeket.

Mivel a legtöbb állam tervei elsősorban kiterjed az állami egyetemek és főiskolák, akkor érdemes megfontolni a Független szakasz 529 terv, ha úgy gondolja, hogy gyermeke részt vesz egy magániskolába.

Kérdés # 2: Hol laksz?

Sok állam jelentős és pénzügyi ösztönzők azok in-state szakasz 529 megtakarítási terv. Tekintettel arra, hogy az egyes államok lényegében fel készpénzt vissza a zsebébe használatához tervük, úgy tűnik, ostobaság, hogy nem kihasználni azt. Lehet, hogy jogosult a levonás vagy jóváírja az állami adóbevallását, vagy az állam talán valóban megfelelő hozzájárulását a terv, bizonyos határokon belül, ha egy rezidens.

Mivel sok állam hez legalább egy vagy két jó hosszú távú tőzsdei opciókkal megtakarítások, ez talán bölcs dolog, hogy a „szabad pénz”. Még ha nem férnek hozzá a kedvenc befektetési alap, a kezdeti lendületet fog emelje fel visszatér az idő múlásával.

Kérdés # 3: takaríthat meg több, vagy kevesebb, mint $ 2000 per gyermek évente?

Ha az energia több mint 2000 $ évente, a szakasz 529 megtakarítási terv lehet a legjobb választás. Az egyetlen sapkák elhelyezett hozzájárulás szakasz 529 megtakarítási tervek „élettartam” összesítés minden gyermeknek. Élettartam maximumok, hogy a tartomány az alacsony $ 100,000 azon, hogy több mint $ 300,000, a legtöbb szülő is hozzájárulhat, hogy a szívük tartalmát.

Még jobb, ezek az összegek növekednek a halasztott adó-és lehet potenciálisan visszavonható adómentes. A legjobb az egészben, szakasz 529 számlák lehetővé teszik az eszközök alatt marad szülő vagy donor kontroll örökre. Ők is megengedte, hogy az eszközök vissza személyes használatra.

Ha nem tudja menteni 2000 $ évente, másrészt, akkor Coverdell ESA lehet jó neked. A Coverdell ESA kínál szabadsággal rendelkeznek a beruházásokat, valamint a sokkal lazább szabványokat, hogy a pénz elköltését (beleértve a tandíjat évfolyamon K-12). Az eset egy Coverdell lesz még erősebb, ha több gyerek. Ez abból adódik, hogy akkor a használaton kívüli alapok le egy másik Coverdell fiókot, vagy használja a forrásokat, hogy hozzanak létre egy új család többi tagja, köztük unokák.

Kérdés # 4: Mi a helyzet a UGMAs, UTMAs, Roth IRA, és bízik?

Bár ezek a járművek-hez néhány egyedi tervezési lehetőségek, nem fognak szolgálni a legtöbb család, valamint a szakasz 529 terv vagy Coverdell felügyeleti hatóságokkal. UGMA és UDMA szabadságvesztés számlák száma csaknem négyszerese erősen ellen a pénzügyi támogatás, és a szükséges eszközöket, hogy át kell adni a gyermek legkésőbb kora huszonegy. A Coverdell ESA vagy Szakasz 529 fiókot kínál szinte azonos adókedvezményeket, mint a Roth IRA, nem pazarolja értékes lehetőséget, hogy mentse a nyugdíjas. Alapítványok tűnhet lenyűgöző, de rendkívül költséges hoz létre és működtet. Nem veszik figyelembe az egyik, ha nem akarja, hogy meghaladja a megengedett maximális szakasz 529 terv hozzájárulás határt.

Öt jelei a kapcsolat van pénze Bajok

A téma a pénz okozza harcol a partnere?

Öt jelei a kapcsolat van pénze Bajok

A pénz az egyik legnagyobb kérdés, hogy a párok harcolni szól, és ez természetes is van néhány nézeteltérések a partnere felett pénzügyek időről időre. De ha találsz magadnak mindig a csatában, akkor lehet a jele, hogy a kapcsolat már nagyobb problémák, vagy azt, hogy hamarosan.

Vegyük az öt jelek, hogy a pénz kérdés lehetne fenyeget a kapcsolatot, de rájönnek, hogy a pénzügyi nézeteltérések nem jelenti a végét az Ön számára.

Vannak olyan módon, hogy a munka révén ezek a kérdések, ha azonosítani őket.

1. nem ért egyet egymás döntéseit

Ha állandóan találja magát igazoló vásárlások egymáshoz, vagy vitatkozni, hogy egy bizonyos vásárlási érdemes, vagy nem, ez annak a jele lehet, hogy te nem ugyanazon az oldalon szempontjából kiadási prioritások.

Ez az egyik dolog, ha nem ért egyet időnként – minden pár csinálni. Ez egy másik, ha úgy érzed, nem számít, hogy mit csinálsz a pénzeddel, a döntések krónikusan vezet a harcot.

2. A költési személyiségek teljesen különböző

Ő a Shopaholic, aki birtokolja 40 pár cipőt, és tölteni az egész napot a plázában. Maga a „penny mentett egy penny szerzett” típus, aki inkább enni maradék Ramen vacsorára, mint menni egy dollár feletti a havi élelmiszer költségvetést.

Bár lehetséges, hogy az ellentétek vonzzák a – és végül eléri valamiféle kompromisszumot működik nekik – csak tudom, hogy van néhány tennivaló, ha a pénzt kedv is teljes ellentéte.

Ez kezdődik felé nyitott, megértő, ha a másik személy érkezik nélkül ítéletet.

3. titkolózik egymástól

Nem mondtam meg neki, hogy 20.000 $ adósság. Nem mondta neked, hogy fizetett $ 1,000, hogy az új modult, nem pedig a 100 $ azt mondta, töltött.

Nem számít, mennyire kicsi vagy nagy, titkolózni egymás egy vörös zászlót van néhány bizalmi kérdés.

Egy erős kapcsolat lesz képes-hoz kap múlt hibáiból, és más akadályokat, de nehéz, hogy jöjjön vissza egy rést a bizalom.

4. Az egyik Te Pays Way gyakrabban

Nem kell megosztani számlák 50/50 minden alkalommal (ha a jövedelmek vadul eltérő, 50:50 elrendezés lehet, hogy nem sok értelme). És akkor nem kell, hogy gondosan nyomon, aki fizetett azért, amit egészen a dollár.

De meg kell mindketten úgy érzik, hogy az általános, akkor az egyes kifizető a méltányos részesedését a közös költségek, legyen szó akár a vacsorát, vagy háztartási számlák. (Ha valaki dolgozik, és a többi tartózkodás-at-home a gyerekek, akkor mindketten úgy érzik, mintha te hozzájárul ugyanúgy fut a teljes háztartási). Egyensúlyhiány vezethet harag.

5. Nem beszélhet pénzt anélkül, hogy valaki kezd mérges

A pénz lehet egy kényes téma, az egyik, hogy hozhat némi érzelmi poggyász vele. De ha nem tud róla beszélni partnerével nyugodtan és racionálisan – vagy ha nem tud beszélni róla egyáltalán – annak a jele lehet mélyebb kérdéseket a kapcsolatot.

A pénz nagy része a megosztás életed valakivel, és ha nem tudja megbeszélni egymással, akkor köteles a bajt. Hogy mást fogsz tudni dolgozni felé közös pénzügyi célok, illetve azonosítani, hogy mi ezeket a célokat az első helyen, ha nem nyitott beszélni róla?

Ebben az esetben a kereső szakmai segítséget lehet a legnagyobb esélye a fejlődő jobb kapcsolat nem csak magatok között, de a pénzügyeit.