Ar imti tik palūkanų hipotekos? Tai yra hipoteka, kuri niekada sumažinti pagrindinę pusiausvyrą ir, nors jie atitinka tam tikrą nišą, jie ne kiekvienam pirkėjui. Tai reiškia, kad jūs visada skolingi tą pačią pinigų sumą, neatsižvelgiant į tai, kiek mokėjimai jums padaryti, nes jūs mokate tik palūkanas.
tik be palūkanų hipotekos paskolos, užtikrintos nekilnojamojo turto ir dažnai yra galimybė padaryti palūkanų mokėjimą.
Galite mokėti daugiau, bet dauguma žmonių neturi. Žmonės, kaip tik palūkanų hipotekos, nes tai būdas drastiškai sumažinti savo hipotekos mokėjimo. Naujienų antraštės dažnai iškraipyti tiesą apie palūkanų tik hipoteka, todėl juos bus blogi ar rizikingas paskolas, kurios yra toli nuo tiesos. Kaip ir su bet finansavimo priemonės tipo, yra privalumus ir trūkumus. palūkanų tik hipoteka nėra savaime blogis savaime.
Kas yra palūkanų Tik Hipotekos?
tik be palūkanų mokėjimai, kurių sudėtyje nėra pagrindinę. Daugelis tik palūkanų hipotekos turimų šiandien funkcija tik už palūkanų mokėjimų parinktį. Štai pavyzdys:
$ 200,000 paskolą su palūkanomis 6,5%. Amortizuota mokėjimai už 30 metų paskolą su būtų 1254 $ per mėnesį, kurių sudėtyje pagrindinę sumą ir palūkanas.
Palūkanų tik mokėjimas yra $ 1083.
Skirtumas tarp P & I mokėjimo ir palūkanų mokėjimo yra 170 $ per mėnesį sutaupyti.
Bendro intereso Tik Paskolos
Populiariausi palūkanų tik hipoteka neleidžia skolininkų padaryti apmokėjimą tik palūkanų amžinai.
Apskritai, kad laikas yra ribotas, kad pirmuosius penkerius ar dešimt metų paskolos. Pasibaigus šiam laikotarpiui, paskola yra amortizuojama už savo kadencijos laikui. Tai reiškia, kad mokėjimai judėti į amortizuota suma bet paskolos likutis nepadidėja. Du lankytinos hipoteka yra:
30 metų paskola. Galimybė padaryti tik palūkanų mokėjimų yra už pirmuosius 60 mėnesių. Ant $ 200,000 paskolą 6,5%, skolininkas turi galimybę mokėti 1083 $ per mėnesį, bet kuriuo metu per pirmuosius penkerius metus. Metų nuo 6 iki 30, mokėjimas bus $ 1,264.
A 40-metų paskola. Galimybė padaryti tik palūkanų mokėjimų yra už pirmuosius 120 mėnesių. Ant $ 200,000 paskolą 6,5%, paskolos turi per pirmuosius dešimt metų galimybę mokėti mokesčius nuo palūkanų tik bet kurį nurodytą mėnesį. Per metus 11 per 40, mokėjimas bus $ 1,264.
Kaip apskaičiuoti palūkanų Tik Apmokėjimas
Tai paprasta išsiaiškinti įkeitimu. Paimkite negrąžinto kredito likutis $ 200,000 ir padauginkite jį iš palūkanų normą. Tokiu atveju norma yra 6,5%. Šis skaičius yra įdomūs $ 13.000, kuris yra metinis palūkanų suma. Padalinti $ 13.000 iki 12 mėnesių, kurie bus vienodo jūsų mėnesio palūkanų mokėjimą arba $ 1083.
Kas gi imti palūkanų Tik hipotekos?
tik be palūkanų hipotekos yra naudinga pirmą kartą namų pirkėjų. Daug naujų namų savininkų kova pirmaisiais nuosavybės, nes jie nėra pripratę prie mokėjimo hipotekos mokėjimus, kurie yra paprastai didesnis nei nuomos mokėjimų.
Vienintelis palūkanų hipotekos nereikalauja, kad namo savininkas moka išmoką tik palūkanų. Kas tai padaryti, tai duoti skolininkui galimybę mokėti mažesnę išmoką pirmaisiais paskolos. Jei namo savininkas susiduria netikėtą sąskaitą – tarkim, vandens šildytuvas reikia pakeisti – tai gali kainuoti savininkui $ 500 ar daugiau.
Naudodamasis variantą, kuris mėnesį mokėti mažesnį atlygį, variantas gali padėti subalansuoti namo savininkas biudžetą.
Pirkėjai, kurių pajamos svyruoja, nes uždirbti komisinius, pavyzdžiui, vietoj lygaus darbo užmokesčio, taip pat naudos iš palūkanų tik būsto variantą. Šie skolininkai dažnai moka tik palūkanas mokėjimus per plonas mėnesius ir papildomai mokėti link pagrindinės gavus premijas ar komisiniai.
Kiek palūkanų Tik Paskolos kainuoja?
Kadangi skolintojai nieko retai nemokamai, už palūkanų-tik hipotekos kaina gali būti šiek tiek didesnis nei įprastinės paskolos. Pavyzdžiui, jei per 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekos yra ne vyksta norma 6% palūkanų, vienintelis palūkanų hipotekos gali kainuoti papildomai 1/2 procentų arba būti nustatytas 6,5%.
Skolintojas taip pat gali imti iš taško procentą padaryti paskolą.
Visi skolintojas mokesčius skirtis, todėl moka išsirinkti.
Kokia yra rizika ir mitų, susijusių su palūkanų Tik Hipotekos?
Svarbus aspektas yra tik palūkanų hipotekos yra prisiminti, kad paskolos likutis niekada didės. Variantas ARM paskolos yra nuostata dėl neigiamo amortizaciją. palūkanų tik hipoteka ne.
Susijęs su palūkanų tik hipotekos slypi pavojus, kad bus priversti parduoti turtą, jei turtas nebuvo vertinama. Jeigu skolininkas moka tik palūkanas kiekvieną mėnesį, ne iš, tarkim, penkerių metų laikotarpiui, skolininkas skolingas originalų paskolos likutį, nes ji nebuvo sumažinta. Paskola balansas bus ta pati suma, kaip tada, kai buvo kilęs paskola.
Tačiau net amortizuota mokėjimų grafikas paprastai nebus mokėti žemyn pakankamai 100% finansuojama paskolos padengti išlaidas parduoti jei turtas nebuvo vertinama. Didesnis įmoka už pirkimo metu sumažina riziką, susijusią su palūkanų tik hipoteka.
Jei turto vertės mažėja, tačiau nuosavybės gautos turto ne pirkimo metu gali išnykti. Bet dauguma namų savininkai, nepriklausomai nuo to, ar paskola yra amortizuojamas, veidą, kad riziką rinkos nuosmukio.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pastaraisiais metais, vienas iš įdomiausių pokyčius investavimo pasaulyje buvo investicijų minios finansavimu plėtra. Su šios naujos rūšies investuoti, yra tikimybė, kad jums gali uždirbti pinigus iš pradedantiesiems, plėsti verslą, ir net nekilnojamojo turto taip, kad jums nebuvo suteikta galimybė praeityje.
Tačiau, prieš pradėdami skirti pinigų investavimo minios finansavimu, svarbu įvertinti situaciją pamatyti, jei ji jums tinka-kaip tai darytumėte su bet kokio kito tipo investicijų.
Kas yra investicijų minios finansavimas labai?
Jūs girdėjote apie minios finansavimu. Tai, kai jūs sutinkate siųsti pinigus kam nors padėti su tikslu. Tai gali būti surinkti pinigų gydytis. Gal tai padės jiems išleisti knygą. Galbūt jie sukurti produktą ir Jūsų indėlis padės jiems rasti verslo įmonę. Nepriklausomai nuo priežasties, galite atsiųsti pinigų ir jums nereikia tikėtis nieko atgal, išskyrus padėkos jums dėmesį, o gal anksti pavyzdys.
Investicijos (kartais vadinamas kapitalo) Minios finansavimo yra skirtingos. Ji buvo įvesta kaip dalis Startinė Mūsų Verslo pradedantiesiems (darbo vietos) įstatymo 2012 m Įstatymas reikalavo, kad Vertybinių popierių ir biržos komisija (SEC) sugalvoti taisykles investicijų minios finansavimu, todėl dėl įvairių reglamentų pradedantiesiems ir smulkiam ir vidutiniam verslui pritraukti kapitalą be yra apdrausta apie kai kurių biurokratijos privalo išduoti akcijas ir teikti deklaracijas už suinteresuotosiomis šalimis.
Yra dar taisyklės ir biurokratija, bet investicijos Minios finansavimo lengviau įmonėms pritraukti kapitalą, leidžiant kitiems investuoti.
Iš pradžių, tik akredituotos investuotojai buvo leista įsitraukti. Tačiau 2016 m, kas nors galėtų pradėti naudotis platformas investuoti į naują verslą, dėka vadinamosios III dalis taisyklėmis .
Dabar tai įmanoma, jums imtis $ 100 iki investicinio masinio finansavimo platforma ir investuoti pinigus į tikisi, kad jūs pamatysite grąžą mušti akcijų rinkoje.
Kaip jūs investuoti į nuosavybės masinio finansavimo svetainėje?
Minios finansavimo tinklapis buvo Popping nuo JOBS Act įvedimo. Sklypai kaip Kickfurther, SeedInvest ir WeFunder visi suteikti jums prieigą prie pradedantiesiems arba išplėsti bendrovės ieško kapitalo. Norint užsiregistruoti, turite šokinėti per pačius lankus kaip jūs registruodamiesi bet kokio kito investicinio svetainėje. Jums reikia asmeninės informacijos ir banko sąskaitos informaciją.
Kai jūs turite atidaryti savo investicinę sąskaitą reputacijos investicijų masinio finansavimo platforma, esate pasirengę investuoti. Įvairūs platformos ateiti su įvairių minimum. Platforma kaip Kickfurther gali reikalauti tik minimalų investicijų $ 20 į prekės ženklą ar įmonės. Tačiau, jei jūs naudojate nekilnojamasis turtas Investicijos masinio finansavimo platformą kaip RealtyShares ar Fundrise, jums gali prireikti didesnių pradinių investicijų, apie $ 5000 arba $ 10000 tvarka.
Bet kuriuo atveju, jūsų investicija vis dar gerokai mažesnės nei jums gali tekti investuoti į panašias organizacijas praeityje. Norėdami būti rizikuojantis kapitalistas ar angelas investuotojas prieš investicijų minios finansavimu, jums reikia milijonus dolerių investuoti į pirmame aukšte. Prieš nekilnojamasis turtas Investicijos minios finansavimu, jums gali tekti kažkur tarp mln $ 100,000 ir $ 2 tiesiog prisijungti prie investicijų klubą ir prieigą prie kai kurių projektų galite pirkti į už šios sumos dalį šiandien.
Prieš jūs rizikuojate savo pinigus su investicijų masinio finansavimo
Tiesiog kaip ir bet kuris kitas investicijas, svarbu įsitikinti, kad jūs padaryti savo deramo patikrinimo. Tai investicija, todėl yra tikimybė, jūs galite prarasti.
Kai kurie iš platformų, kurios leidžia investuoti į įmones dirbti panašus į p2p skolinimo svetainėse. Jums padaryti jūsų investicijas kaip dalis finansavimo turo, o jūs grąžinta, kai įmonė pradeda uždirbti pelną. Jei įmonė neturi paversti pelno, arba eina biustas, galite ne tik pamatyti daliniam grąžinimui-ar ne grąžinti ne visi. Jūs galite prarasti savo pinigus.
Kiti klausimai apima:
Kas kompanijos Šios svetainės? Prisiminti: daugelis šių įmonių yra investicinė masinio finansavimo tinklalapius, nes jie negalėjo pritraukti kitus finansavimo būdus, arba iš rizikos kapitalo ar per mažų verslo paskolų. Nors yra tikimybė, jūs galite rasti kietas pasirinkimas-ar net vienaragis-realybė yra ta, kad jūs nesate linkę rasti kitą milijardų dolerių bendrovę viena iš šių svetainių.
Ar jums tvarkyti nelikvidžių? Jūs galite ne tik traukti savo pinigus, kai norite. Tai nėra, kaip pirkti ir parduoti akcijas su daugiau tradicinės brokeris. Jūs turite laukti, kol įmonė pradės mokėjimus iš savo pelno. Nėra pardavimas nuostolingai tik gauti kai kurie iš jūsų kapitalą atgal į žiupsnelis.
Ar jūs patenkinti reikalavimus? SEK yra ne tik leidžia jums rizikuojate viską. Jei jums padaryti mažiau nei $ 100,000 per metus, galite investuoti tik $ 2000 arba 5 procentų savo metinių pajamų, pasirenkant didesnę vertę. Jei jūs padarote tarp $ 100,000 ir $ 200,000 per metus, dangtelis tampa iki 10 procentų savo pajamų. Kai kuriems investuotojams, kad apribojimas reiškia, kad nebus dalyvaus apie nekilnojamojo turto masinio finansavimo svetainėje, net jei jūs norėsite.
Investiciniai Minios finansavimo siūlo galimybes auginti savo turtus netradicinių būdų. Prieš judėti į priekį, nors tai iki jums apsvarstyti savo padėtį ir nuspręsti, ar turite rizikos tolerancijos jai.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Atsakomybė obligacija iš esmės kaip turintis būsimų pinigų išmokų srautą. Šie pinigų mokėjimai paprastai atliekami periodiškai, palūkanų ir pagrindinės sumos grąžinimo, kai obligacijų bręsta.
Atsižvelgiant į kredito riziką (įsipareigojimų nevykdymo rizika) nėra, tos būsimų pinigų išmokų srauto vertė yra tiesiog jūsų reikalaujama grąžinti pagal jūsų infliacijos lūkesčių funkcija. Jei tai skamba šiek tiek painu ir techninės, nesijaudinkite, šis straipsnis bus suskaidyti obligacijų kainas, apibrėžti terminą “obligacijų pelningumą”, ir parodyti, kaip infliacijos lūkesčiai ir palūkanų normos nustato obligacijų vertę.
Priemonės rizikos
Yra du pagrindiniai pavojai, kurie turi būti įvertinti, kai investuojant į obligacijas: palūkanų normos rizika ir kredito rizika. Nors mūsų dėmesys yra apie tai, kaip palūkanų normos įtakos obligacijų kainos (kitaip žinomas kaip palūkanų normos rizika), obligacijų investuotojas taip pat turi žinoti apie kredito riziką.
Palūkanų normos rizika yra pokyčių obligacijų kaina rizikos pasikeitus vyraujančias palūkanų normas. Pokyčiai trumpuoju laikotarpiu, palyginti su ilgalaikių palūkanų normų gali paveikti įvairias obligacijas skirtingais būdais, kuriuos mes aptarsime toliau. Kredito rizika, tuo tarpu, yra rizika, kad obligacijų emitentas nebus atlikti numatytus palūkanų mokėjimo. Iš neigiamą kredito įvykio ar įsipareigojimų nevykdymo tikimybė turi įtakos obligacijų kaina – tuo didesnis neigiamas kredito įvykio rizikos gamtoje, tuo didesnė palūkanų norma investuotojai reikalaus prisiimti šią riziką.
Jungtinių Valstijų iždo išduotus finansuoti iš JAV vyriausybės veikimą obligacijos yra žinomas kaip JAV iždo obligacijas. Priklausomai nuo to laiko iki termino pabaigos, jie vadinami vekseliai, skoliniai įsipareigojimai ar obligacijos.
Investuotojai mano, JAV iždo obligacijų būti be įsipareigojimų neįvykdymo rizikos. Kitaip tariant, investuotojai tiki, kad nėra tikėtina, kad JAV vyriausybė nutylėjimą palūkanų ir pagrindinių mokėjimų už obligacijas jis klausimus. Dėl šio straipsnio likusiam mes naudosime JAV iždo obligacijų mūsų pavyzdžių, tokiu būdu panaikinant kredito riziką iš diskusijų.
Skaičiuojant obligacijų pelningumas ir kainos
Norint suprasti, kaip palūkanų normos įtakos obligacijų kaina, jūs turite suprasti, kad derlius koncepciją. Nors yra keletas skirtingų tipų pajamingumo skaičiavimus, pagal šį straipsnį, mes naudosime pelningumas (ytm) skaičiuoti. Obligacijų anketa pelningumą prie padengdami yra tiesiog diskonto norma, kuri gali būti naudojama, kad dabartinė vertė visus obligacijos pinigų srautai lygi jo kainą.
Kitaip tariant, obligacijos kaina yra dabartinės vertės kiekvieno pinigų srauto, kuriame dabartinė vertė kiekvieno pinigų srauto apskaičiuojamas naudojant tą patį diskonto faktorius suma. Ši nuolaida veiksnys yra pelningumas. Kada obligacija derlius padidėja, pagal apibrėžimą, jo kaina krenta, o kai obligacija pelningumas krenta, pagal apibrėžimą, jo kaina didėja.
Jungtį santykinė Išeiga
Terminas arba terminas obligacijos daugiausia įtakos savo derlių. Norėdami suprasti šį teiginį, jūs turite suprasti, kas yra žinoma kaip pajamingumo kreivės. Derlius kreivė atstovauja nuo obligacijų klasės ytm (šiuo atveju, JAV iždo obligacijos “).
Daugeliu palūkanų aplinkoje, tuo ilgiau terminas iki išpirkimo, tuo didesnis derlius bus. Tai leidžia intuityviai jausmą, nes yra gautas ilgesnis laikotarpis prieš pinigų srautas, tuo didesnė tikimybė, kad reikia diskonto norma (arba pelningumas) bus perkelti didesnis.
Infliacijos lūkesčiai nustatyti Investuotojo derlius Reikalavimai
Infliacija yra ryšys blogiausias priešas. Infliacija griauna perkamąją galią obligacijų būsimųjų pinigų srautų. Paprasčiau tariant, kuo didesnis dabartinį infliacijos lygį ir didesnis (laukiamas) ateities infliacijos lygis, tuo didesnis derlius didės visoje pajamingumo kreivės, nes investuotojai reikalaus šį didesnį derlių kompensuoti infliacijos rizika.
Trumpalaikė, ilgalaikė palūkanų normos ir infliacijos lūkesčiai
Infliacija – taip pat ateities lūkesčius – esame tarp trumpalaikių ir ilgalaikių palūkanų normų dinamikos funkcija. Visame pasaulyje, trumpalaikių palūkanų normos administruoja tautų centriniams bankams. JAV, Federalinių rezervų valdybos atvirosios rinkos komitetas (FOMC) nustato federalinių fondų norma. Istoriškai kito doleriais trumpalaikių palūkanų, pavyzdžiui, LIBOR, buvo labai koreliuoja su Fed fondų norma.
FOMC administruoja maitinamą lėšas norma įvykdyti savo dvigubą mandatą skatinti ekonomikos augimą, o palaikyti kainų stabilumą. Tai nėra lengva užduotis FARK; visada yra diskutuoti apie atitinkamą šeriami lėšų lygio, ir rinka formuoja savo nuomonę apie tai, kaip gerai FOMC daro.
Centriniai bankai nekontroliuoja ilgalaikes palūkanų normas. Rinkos jėgos (pasiūlos ir paklausos) nustatyti pusiausvyros kainos ilgalaikių obligacijų, kurios nustatytų ilgalaikes palūkanų normas. Jei obligacijų rinka mano, kad FOMC užsibrėžė Fed lėšas norma per mažą, ateities lūkesčius didėti, o tai reiškia, ilgalaikės palūkanų normos padidės, palyginti su trumpalaikių palūkanų normų – derlius kreivė statėja.
Jei rinka mano, kad FOMC buvo nustatytas per didelis Fed lėšos norma, priešingai atsitinka ir ilgalaikės palūkanų normos sumažės, palyginti su trumpalaikių palūkanų normų – derlius kreivė lygina.
Obligacijos pinigų srautai ir palūkanų normos Laikas
Obligacijos pinigų srautų laikas yra labai svarbus. Tai apima obligacijos terminas iki išpirkimo. Jei rinkos dalyviai mano, kad yra didesnė infliacija horizonte, palūkanų normos ir obligacijų pajamingumas pakils (ir kainos mažės) kompensuoti perkamosios galios būsimų pinigų srautų praradimą. Obligacijos su ilgiausių pinigų srautų pamatysite jų pajamingumas pakils ir kainos krenta labiausiai.
Tai turėtų būti intuityvus, jei jūs manote apie šios vertės apskaičiavimo – kai pakeisti diskonto norma dėl būsimų pinigų srautų srautas, tuo ilgiau, kol gavo pinigų srautas, tuo daugiau jos dabartinė vertė yra paveikta. Obligacijų rinka turi kaina kaitos, palyginti su palūkanų normos pokyčiams priemonės; Tai svarbu obligacijų metrinė yra žinomas kaip trukmę.
Esmė
Palūkanų normos, obligacijų pajamingumas (kainos) ir infliacijos lūkesčiai susieti vienas su kitu. Judesiai trumpalaikių palūkanų normų, kaip diktuoja tautos centrinio banko, turės įtakos skirtingų obligacijų su skirtingais terminais iki išpirkimo skirtingai, priklausomai nuo rinkoje lūkesčius dėl ateities infliacijos lygiui.
Pavyzdžiui, trumpalaikių palūkanų normų pokyčiai, kurie neturi įtakos ilgalaikių palūkanų normas turės mažai įtakos ant ilgalaikių obligacijų kaina ir derliui. Tačiau pokytis (arba jokių pokyčių, kai rinka suvokia, kad vienas yra reikalingas) trumpalaikių palūkanų normų, kuris paveikia ilgalaikę palūkanų normas gali gerokai įtakos ilgalaikių obligacijų kaina ir derlių. Paprasčiau tariant, keisti trumpalaikių palūkanų normos daugiau kaip apie trumpalaikių obligacijų, nei ilgalaikių obligacijų, ir pokyčių ilgalaikių palūkanų normų poveikio turi ilgalaikių obligacijų poveikį, bet ne trumpalaikių obligacijų ,
Svarbiausia suprasti, kaip palūkanų normų pokyčiai turės įtakos tam tikro obligacijos kaina ir išeiga yra pripažinti, kur ant pajamingumo kreivės, kad obligacijų melas (trumpas pabaigoje arba ilgas pabaigoje), ir suprasti skirtumą tarp trumpalaikių ir ilgalaikės dinamiką ilgalaikių palūkanų normos.
Su šiomis žiniomis, galima naudoti skirtingų priemonių trukmė ir Iškilioji tapti patyręs obligacijų rinkos investuotojas.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Išlaikyti savo akis ant premijos gali padėti pagerinti jūsų dėmesys
Mokymosi nustatyti investavimo tikslus yra vienas iš svarbiausių dalykų, kuriuos galite padaryti, kaip naujam investuotojui, nes ji padeda jums sekti, kur jūs buvote, kur esate ir kur jūs einate, kaip jis susijęs su jūsų asmeninius finansus ir kelionėje į finansinę nepriklausomybę. Geriausia investicija tikslai paprastai turi tris dalykus dažni:
Gera investicija tikslai yra išmatuojami. Tai reiškia, kad jie yra aiškūs, glausti ir neabejotinas. Sakydamas sau: “Aš einu nustatyti tikslą sutaupyti $ 50 per savaitę” yra naudinga, nes jūs galite įvertinti savo finansus ir nustatyti, ar jums pavyko ar ne. Arba tu, arba tu ne, taupyti $ 50 per savaitę. Priešingai, sakydamas kažką panašaus į: “Aš einu nustatyti kiekvienais metais sutaupyti daugiau pinigų tikslas” yra šiek tiek nenaudingas, nes jis neturi jums atskaitinga.
Gera investicija tikslai yra pagrįsta ir racionali. Jei sakote, kad norite pasiekti $ 1 mln asmens grynosios vertės iki 40 metų amžiaus, galite naudoti tokius dalykus kaip į pinigų laiko vertę formulę išbandyti, ar jūsų dovana norma sutaupyti pakanka. Jūs nesate ketina nuvykti Nesikartodami $ 5,000 per metus tarp 18 ir 40 metų amžiaus istoriškai pagrįstai tikėtiną grąžos normą. Tai reiškia, kad reikia arba sumažinti savo lūkesčius ar padidinti pinigų sumą, kurią kelia kiekvienais metais į darbą.
Gera investicija tikslai yra suderinama su jūsų ilgalaikius tikslus. Sakiau, kad per daug kartų skaičiuoti per metus – iš tiesų, jei reguliariai skaityti mano darbą, jūs tikriausiai pavargau mane sakydamas, kad tai – bet verta kartoti, vėl, nes žinia, regis, niekada gauti per didelis procentas žmonių, kurie yra užprogramuoti, kad pinigai yra vienintelis dalykas, kuris svarbu: pinigai yra priemonė, kuri turėtų egzistuoti tarnauti jums. Nieko daugiau. Nemažiau. Vienintelis tikslas pinigų yra padaryti jūsų gyvenimą geriau; duoti jums tai, kas leis jums patirti daugiau laimės ir naudingumą. Jis nedaro jums geras tiek, kad galų gale su labai dideliu balanse, jeigu ji reiškia, kad jūs turite paaukoti viską vertės jūsų gyvenime ir galų gale miršta, paliekant savo darbo vaisius įpėdinių ar kitų gavėjų, kurie yra neatsakinga arba kurie neturi padėką už darbą jums talentingas juos. Kartais, tai geriau turėti mažesnį taupymo norma ir mėgautis kelione daugiau, nei jums kitaip būtų. Apgaulė yra įsitikinkite, kad jūs protingai subalansuoti savo ilgalaikius norus ir jūsų trumpalaikės nori tokiu būdu, kad maksimaliai džiaugsmą. Nėra formulė, kad tik jūs galite nustatyti, kuri kompromisai esate pasiruošęs padaryti; kurios aukos mokėti didesnius dividendus už jus žemyn kelio.
Klausimai Užduoti Yourself Kai nustatymas investavimo tikslus ir finansinę nepriklausomybę
Kai tu sėdi ir pradėti rengti savo investavimo tikslus, užduokite sau šiuos klausimus padės išsiaiškinti kai kurie iš jūsų prielaidomis. Tai gali būti ypač naudinga naudotis, jei esate susituokęs, kaip daug kartų, sutuoktiniai nežinojo, kad jie ne reikia veikti iš to paties pradinio taško, kai ji ateina į finansų klausimais.
Koks jūsų telefono numeris”? Norint pasiekti finansinę nepriklausomybę nuo savo portfelio, kiek per mėnesį Pasyvus pajamos būtų jis reikalauja, jei buvo išimti ne daugiau kaip 3 proc vieni metai 4 proc pagrindinę vertę? Tai yra pinigų suma, ji imsis, jei norite gyventi ne savo kapitalą nereikia parduoti savo gyvenimą kažkam kitam mėgaudamiesi norimą gyvenimo lygį.
Kokia jūsų rizikos tolerancija? Nesvarbu, kaip sėkmingai jūs esate arba kiek pinigų galite sukaupti, kai kurie žmonės yra laidinis taip, kad svyravimai jų portfelio rinkos vertę lemia milžiniškas lygių emocinės kančios. Jie mieliau baigti su mažiau pinigų ateityje, ir mėgautis mažesnę normą, sudėties, tačiau turi sklandžiau važiuoti. Mokymasis būti sąžiningas su savimi, kur jums priklauso tame spektre yra didelė dalis fiskalinės termino pabaigos. Pavyzdžiui, nors ji gali padėti jums per didelę nepalankią padėtį pagal Daugeliu atvejų, jūs neturite turėti atsargas statyti turtus. Yra ir kitų turto klasių, kurie gali dirbti už jus ir kad turi savo gebėjimą junginio sandarai kapitalą, o mesti išjungti dividendus, palūkanas ir / ar nuomos.
Kaip jūsų moralės ir etikos vertybės įtakoja Jūsų portfelio valdymo strategiją? Kiekvienas iš mūsų egzistuoja kaip pasaulio dalis; mūsų veiksmai ir sprendimai įtakojantys tiems aplink mus geriau ar blogiau. Kaip tu nori investuoti savo pinigus? Ar patogu priklauso tabako akcijas? Kaip apie išteklių ginklų gamintojų? Ar jūs turite moralinę problemą su turėjimas alkoholio degtinės? Energetikos įmonės, turinčios didelę anglies pėdsaką? Kai gaunamas ateina įgrūsti, jums reikia nuspręsti, ką galima gyventi su požiūriu generuoti pajamas, o kas tiltą per toli jums.
Ar jūs planuojate praleisti visą savo kapitalą per savo gyvenimą, ar Jums nori palikti finansinių palikimas jūsų įpėdinių ir paramos gavėjų? Jei jūs išleisite per savo kapitalą, tai reiškia, kad jūs galėsite mėgautis didesnį užregistruota norma, kaip galima remti kitaip. Jei ne, jūs gausite imtis nedidelį pjūvį pasyviųjų pajamų iš savo valdų srauto tačiau pagrindinė turėtų augti per tam tikrą laiką, jei jis yra protingai valdoma, tarnauja kaip kas efektyviau prilygsta apdovanojimu. Nustatyti teisingą atsakymą priklauso nuo daugelio svarstymus skaičius bet esmė yra ta, kad kažkas ketina išleisti tuos pinigus. Jums reikia įsitikinti, kad tai asmens, kuriam norite tai daryti, net jei jis yra sau. Be to, jei jūs darote palikti pinigus už kitiems patinka, bus jums tai padaryti iš karto, be jokių sąlygų, ar jūs įsteigti Patikos fondą?
Ar jūs apriboti savo investicijas į savo šalį arba išplėsti visame pasaulyje? Nepaisant nacionalizmo, kuris įvyko pradedant 2016 metais uptick, globalizacijos jėgos yra realios, jie yra galingi, ir jie reiškia ne bet kas, turintis prieigą prie maklerio sąskaitą gali tapti įmonių savininkas visame pasaulyje. Galite būti plieno darbuotojas rūdžių diržo ir surinkti dividendų iš Šveicarijos, Jungtinės Karalystės, Vokietijos ir Japonijos. Galite būti Kalifornijoje mokytojas ir žiūrėti pinigai ateis iš savo valdų Kanadoje ir Prancūzijoje. Nors ši pristato papildomų riziką nuolatinio kapitalo praradimą, taip pat kitas rizikas, tokias kaip valiutos riziką ir politinė rizika, ji taip pat siūlo įvairesnių ir galimą poveikį rinkos veikimui, kuris gali pasirodyti esąs geresnis rizikos pakoreguota pagrindu nei ta, kuri būtų buvę galima vien tik iš vidaus portfelio.
Kas motyvuoja jums pasiekti finansinę nepriklausomybę? Nors kai kurie žmonės yra gamtos užsklandas – jie linkę kauptis, be tikrai kuriems priežastį tai padaryti, nes jie gyvena žemiau savo priemonėmis ir tikrai nežino, ką daryti su skirtumu – dauguma žmonių yra varoma kai pirminės arba antrinės motyvacijos, kuri sukelia jiems sukaupti kapitalą. Tai nepaprastai svarbu, kad jums atrodo per save ir sąžiningai atsakyti į klausimą: “Kodėl?”. Kodėl jūs priversti taupyti? Kuo norite investuoti, o ne išlaidų ar dovanoti pinigus, kad teka per rankas? Dažnai gaunant į šį klausimą širdyje, galite geriau sukurti savo portfelį pasiekti, kokia ji yra jūs tikrai siekti.
Ar emociškai sugeba valdyti savo portfelį savo? Šis klausimas gali būti sunku kai kuriems žmonėms atsakyti, nes jie jaučiasi būdamas sąžiningas su savimi reiškia įleidimo asmeninį trūkumą. Tai nesąmonė. Tikslas yra gauti tai, ko norite iš savo portfelio, o ne kažkaip įrodyti, kad esate visatos valdovui. Avangardas, viena didžiausių turto valdymo bendrovių remiančių aktyvius ir pasyvius investicinius fondus ir kuriomis prekiaujama biržoje, fondai pasaulyje, apskaičiuotų vienoje iš savo baltųjų knygų, kad tipiškas investuotojas gali pridėti, laikui bėgant, grynojo 3 procentų, arba tiek, kad jų investicijų grąža samdant vieną iš patarėjų, naudojant sistemą, jie išdėstyti savo argumentų; kad didesnės mokamos investicijų konsultavimo mokesčiai yra daugiau nei sudaryta už dėl elgsenos modifikavimo, mokesčių konsultavimo, finansų planavimo pagalba, ir kitas paslaugas, kad kažkaip naudos klientui derinys. Galite skaityti savo argumentą Vanguard Research rugsėjis 2016 paskelbimo “Eksploatacijos vertę savo vertę:” KIEKYBINĖ Vanguard patarėjas Alpha “. Kitaip tariant, alternatyviąsias sąnaudas skaičiuoja, kiek kas aiškaus išlaidų; Pranešimą, kad yra pernelyg dažnai prarastas FRAZĖS, memes ir supaprastinimas amžiaus.
Kaip padaryti skirtingų turto klasių išsirikiuoti su jūsų asmenybę ir temperamentas? Suprantu mes jau palietė šią šiek tiek, bet šiuo metu yra šiek tiek skiriasi ir turi būti toliau svarstomas. Žmonija yra įvairi. Kiekvienas iš mūsų yra laidinis skirtingai. Mes turime savo unikalius mėgstami ir nemėgstami; dalykų, kad būtų laimingas, ir tai, kas sukelia mums dirginimą. Lygiai taip, kaip kai kurie nori jautienos ar vištienos, yra daug būdų, kaip padaryti, o investuoti pinigus į šį pasaulį, kaip jūs rizikuoti ant kelionę link finansinės nepriklausomybės daug. Apsvarstykite, for a moment, nekilnojamojo turto. Nekilnojamojo turto gyvuoja ilgai, kol akcijų rinkos kilo. Kartu su pinigų skolinimu, ji yra viena iš seniausių tradicijų. Perkate turto gabalas, kad kažkas nori naudoti, leisti jiems jį naudoti iš anksto nustatytą laiką pagal sutarčių sąlygomis, socialinių ir kultūrinių normų, išdėstyti apie sutarties specifiką serijos, o mainais, jums mokamos pinigų, kuri yra vadinama Nuoma. Tačiau tarp jūsų įsipareigojimus, turite įsitikinti, kad turtas yra nuolat pakankamai. Jei specializuojasi gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto ir tualetas pertraukas vidury nakties, jūs gaunate telefono skambutį, jei mokate nekilnojamojo turto valdymo bendrovė tvarkyti tuos reikalus už jus. Jūsų nuomininkas gali sukurti narkomanijos problema ir parduoti prietaisus. Jis ar ji gali tapti Hoarder ir sunaikinti tiek daug turto, kad jis pasmerkė miestą. Štai kompromisą. Šios galimos problemos yra tarp išlaidų, kad jūs turite būti pasirengę kentėti, jei norite mėgautis nekilnojamojo turto pajamos. Nėra realus būdas gauti aplink jį. Tai gyvenimas. Asmeniškai, aš nemanau, kad patraukli. Kaip rezultatas, aš linkę sutelkti dėmesį į privačių įmonių ir viešai prekiaujama vertybinių popierių, pavyzdžiui, bendrų išteklių, visoje mano karjeroje, nes kompromisai tie įtraukti nesivarginkit man beveik kaip daug. Buvo man kada nors knistis bet prasmingai į nekilnojamojo turto investicijų, tai greičiausiai būtų komercinio nekilnojamojo turto, dėl ilgesnio nuomos sutarties sąlygų ir dėl to būčiau derybų su verslo klientais, o ne žmonių. Geriau dera su kas aš esu. Aš nesakau, aš niekada apsvarstyti gyvenamojo nekilnojamojo turto, bet aš žinoti apie kompromisus ir ji paims unikalų rinkinį aplinkybėmis man kirsti tą ypatingą Rubikoną.
Kokia jūsų laiko horizontas? Net jei konkretus turtas klasės ar investicinė dera su jūsų asmenybę, temperamentą, grynosios vertės, likvidumo situaciją ir pageidavimus, tai nebūtinai reiškia, kad jis yra gerai tinka turint omenyje, kad laiko horizontas prieš jums reikės bakstelėkite jį Likvidumo galia nėra suderinti. Pavyzdžiui, tarkime, jūs turite atsarginis $ 100.000 įdėti į darbą, bet manote, kad jums reikia pinigų per penkerius metus. Nesvarbu, kaip patraukli galimybė, jei buvo suteikta galimybė investuoti į didelį privatų verslą, kad neturėjo prognozuojama likvidumo įvykį ir nebuvo išmokėti dividendus, tai tikriausiai nėra prasmės jums padaryti investicijas, kaip jūs turite reikia investicijų negali patenkinti – ty, grįžti į pinigų ar pinigų ekvivalentų per 60 mėnesių.
Žinoma, tai tik keletas dalykų, kuriuos reikėtų svarsto bet jūs neturėtumėte Koloryzować juos. Get it Right pradžioje, kad apskaičiuotas sprendimus link savo finansinius tikslus, ir jūs pamatysite, kad viskas yra linkę būti daug lengviau.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kai nustatyti savo investicinį portfelį, jūsų maklerio įmonė, pasaulinė globa agentas, registruotas investicijų patarėjas, turto valdymo bendrovė, finansų planuotojas, ar investicinis fondas įmonę bus prašo jums nustatyti investavimo strategija jums planuojate naudojant valdyti savo pinigus. Dauguma laiko, jie bus padaryti jį ant sąskaitos forma, turinti jums pasirinkti iš anksto esamą kontrolinį sąrašą, kad galėtų apimti tokius dalykus kaip “kapitalo išsaugojimo”, “augimo”, “spekuliacija”, ir “pajamų”.
Tai yra žinoma kaip investavimo įgaliojimus. Tai paskutinis – pajamos investuoti – kad aš noriu pasikalbėti su jumis apie šiame straipsnyje.
Kas yra pajamos investuoti strategija? Kaip tai veikia? Kokie jos privalumai ir trūkumai? Kodėl kažkas pasirinkti jį per alternatyvų? Didžiosios klausimai, visų. Leiskite pasinerti į jų, todėl jūs emerge su geriau suprasti investicijų rūšių, kurios gali būti laikomos į pajamas strategijos portfelio, taip pat alternatyviosios sąnaudos jums patirtas ne pasirinkdamas vieną iš kitų bendrų požiūrių.
1. Kas yra pajamos Investicijos strategiją?
Frazė “pajamos investuoti strategija” reiškia išleidimą kartu turto specialiai pritaikyta padidinti metinę pasyvus pajamas, gautas iš ūkių portfelį. Mažesniu laipsniu, išlaikant pirkimo galią po to, kai infliacijos koregavimo svarbu. Tretinio rūpestis yra augimo todėl faktinė Nekilnojamasis dividendai, palūkanos ir nuomos didėja greičiau nei infliacijos lygį.
2. Kas yra pajamų Investavimas strategijos tikslas?
Priežasties investuotojai kartu sudėjus pajamų portfelis yra gaminti pastovų srautą pinigų, kuri gali būti išleista šiandien, pumpuojamas iš iš didesnių nei vidutinis derlingose turto paėmimą; pinigų, kad gali būti naudojamas apmokėti sąskaitas, pirkti bakalėja, pirkti vaistus, remti labdaros priežastis, padengti mokslą šeimos nariui ar bet kuriam kitam tikslui.
3. Kokių tipų investicijos naudojamos Construct pajamų strategijos portfelį?
Konkretaus turto paskirstymas tarp skirtingų turto klasių skirsis su portfelio dydį, palūkanų normos laisvų tuo metu, kai portfelis yra sukonstruoti, ir kitų veiksnių, bet apskritai šeimininko, pajamos strategija reikės tam tikrą mišinį:
Saugi, patikima dividendus mokėti saugiausios atsargos su konservatyviais balansus, kurie turi ilgą istoriją išlaikyti arba padidinti vienai akcijai dividendus net per siaubingas ekonomikos nuosmukius ir akcijų rinkos griūtis
Obligacijos ir kiti pastoviųjų pajamų vertybiniai popieriai, įskaitant iždo obligacijų, bendrovių obligacijų ir savivaldybių obligacijas, kurios gali būti tikslinga, remiantis mokesčių charakteristikų sąskaita (pvz, jūs niekada turėti neapmokestinamų savivaldybių obligacijas Roth IRA ar kitų mokesčių pastogę pagal beveik bet įmanoma rinkinys aplinkybėmis)
Nekilnojamojo turto, įskaitant tiek atvirai turto nuosavybės (galbūt per ribotos atsakomybės bendrovė) arba per nekilnojamojo turto investicinių trestų, žinomas kaip REITs. Pastarasis turi labai skirtingas rizikos profilius ir investuotojas gali būti skiedžiamas iš jo nuosavybėje, jeigu valdymo komanda yra nepakankamai konservatyvus, bet gerai perkami REIT gali sukelti didelę gerovės kūrimo. Pavyzdžiui, per pastarąjį rinkos žlugimo 2008-2009, kai NTIF prarado 60%, 70%, 80% + jų rinkos vertei, kaip nuomos dividendai buvo sumažinti. Investuotojai, kurie pirko šiuos vertybinius popierius kaip pasaulis griūva jau, kai kuriais atvejais, išgauti visą savo pirkimo kainą sukaupti pinigų dividendų (administracija suskubo juos pasukti atgal, kai pagerėjo sąlygos, nes jie reikalauja įstatymai platinti 90% jų neto darbo užmokestis norint gauti atleidimą nuo pelno mokesčio), o dabar rinkti 15% arba 20% + dividendų pajamingumą-On-kaina
Meistras ribotas partnerystę, arba MLPs. Tai specialios, kuriomis viešai prekiaujama ūkinės bendrijos, kurios gali būti ypač sudėtinga iš mokesčių požiūriu, siūlo galimybę Shield paskirstymus nuo mokesčio dėl dalykų, pavyzdžiui, nusidėvėjimo arba pasišalinimo leidimų. MLPs pirmiausia, nors ne išimtinai, rastas sunkiai turto pramonės, ypač ir aplink energiją, pavyzdžiui, vamzdynų ir perdirbimo gamyklose. Pajamų investuotojai turėtų būti labai atsargūs, apie holdingo MLPs į maklerio sąskaitą, kad yra paraščių pajėgumus, nes tokioje situacijoje, kuri gali sukurti, kurioje jūs neturite parduoti savo valdas, bet mokesčių tikslais, jie laikomi parduoti, sukeliant kapitalo prieaugio mokesčius ir verčia jums surinkti pinigų. Šie duomenys yra toli už šio straipsnio taikymo sritį, tačiau, jei jūs palaikykite MLPs, sukurti izoliuotą tik grynųjų pinigų maklerio ar įkalinimo sąskaitą. (Jei turite padoraus dydžio grynosios vertės, ir yra labai linkusi rizikuoti, jūs netgi galite laikyti juos per specialiai sukurtą akcinės bendrovės.)
“Royalty investiciniuose fonduose. Tai yra viešai prekiaujama patikos fondus (skiriasi nuo pagrindinio bloko investavimo fondai), kad daugeliu atvejų nėra leidžiama auginti, bet vietoj surengti turto, kuris turi būti valdomas kolekciją, o įplaukos paskirstytos pagal patikėtinio, dažnai banką. Šie tiki linkę turėti teisę į autorinį atlyginimą dėl naftos ir gamtinių dujų gręžinių, todėl juos labai nepastovi. Be to, jie turi baigtines gyvenimą. Ateis momentas, kai jie baigs galioti ir išnykti, todėl jūs turite padaryti visiškai tikri, jūs mokate racionaliai kainų, palyginti su patikrintais atsargas konservatorius įvertinus vertės tikriausiai gavo už preke, kai ji parduodama. Tai sritis, kur ji yra geriausia ne protektoriaus nebent esate ekspertas, nes jūs greičiausiai ketinate prarasti pinigus. Vis dėlto, jie gali būti nuostabūs įrankiai esant tinkamoms aplinkybėms, gera kaina, už ką nors, kas turi giliai suprasti energijos, mineralinių arba prekių rinkose.
Pinigų rinkos sąskaitas, pinigų rinkos savitarpio fondai ir jų alternatyvos. Nors jie yra ne tas pats dalykas – pinigų rinkos sąskaitos yra apdrausti FDIC produkto tipo siūlomos banko, o pinigų rinkos investicinis fondas yra specialiai sudaryta investicinis fondas, kuris investuoja į tam tikrų rūšių turto ir kurio akcijos kaina yra pririštas iki $ 1.00 – kai palūkanų normos yra pakankamai, lyginant su infliacijos, šie du pinigų alternatyvos gali būti puikus būdas pastatyti perteklines lėšas. 1990-aisiais, pavyzdžiui, galite lengvai įdėti 10%, 20%, 30% + savo portfelio į pinigų rinkos fondus ir surinkti 4% 5% + savo pinigus be vartojate bet kurį iš rizikos jums susidurti atsargų, nekilnojamojo turto, ar dauguma kitų turto klasių.
Egzotinės ar ne standartiniai turtas, kaip antai mokesčių Lien sertifikatų ar intelektinės nuosavybės (autorių teisių, prekių ženklų, patentų ir licencijų sutarčių) gali būti aukso kasykla tinkamos rūšies asmens, kuris supranta, ką jis ar ji daro. Aš neseniai padarė atvejo tyrimą mano asmeninis dienoraštis apie songwriter Dolly Parton, kuris surinko asmuo likimo apskaičiuotą nuo 450 mln $ ir 900 $ milijonų, daugiausia dėl 3000 dainų autorių portfelio, kurį ji naudojama finansuoti atrakcionų parko imperiją nugaros, kad dabar siurbliai pinigus į savo kišenes iš bilietų pardavimo, viešbučių apgyvendinimo, restoranų, licencijavimo teisių ir suvenyrai. Negalima protektoriaus čia nebent gerai žinote ką darote, nes jis gali būti pražūtingas.
Pinigų atsargos, dažnai sudarytos iš apdrausti FDIC tikrinimo ir taupomosios sąskaitos ir / arba JAV iždo vekselių, kurie yra priimtini tik didelio masto pinigų ekvivalentai, kai absoliuti sauga vykdytojui neginčijami. Idealiu atveju, pajamos strategija portfelis turės pakankamai pinigų ant rankų palaikyti mažiausiai 3 metus “vertės išmokas, jei kitas turtas sustabdyti generuoti dividendus, palūkanas, nuomos, honorarai, licencijavimo pajamų ir kitus paskirstymus.
4. Kokie yra privalumai ir trūkumai pajamų investavimo strategija portfelį?
Didžiausias privalumas pasirinkdama pajamų strategijos jums gauti daugiau pinigų iš anksto. Didžiausias trūkumas yra tai atsisakyti būsimo turto daug, nes jūsų valdas siunčiate atsarginį pinigus jums, o ne investuojant ją augimui. Tai labai sunku, kaip AT & T ar Verizon kompanija, kuri yra laivybos dauguma pelno pro duris į pinigų dividendų taip riebalų tai yra daugiau nei du kartus, kad siūlomi akcijų rinką kaip visumą, kaip greitai auga kaip verslo kaip Chipotle Meksikos Grilis, kuris yra gerokai mažesnis ir išlaiko savo pajamas atverti naujas vietas.
Be to, tai daug sunkiau pajamų strategija investuotojas pasinaudoti dalykų, pavyzdžiui, atidėtojo mokesčio sverto, nes dauguma pajamų ketina ateiti į pinigų gautų šiandien, ty mokesčių mokėjimus gautos metus.
5. Kokius investuotojai Pasirinkti pajamų strategijos portfelio?
Daugiausia tie, kurie nori pajamų strategijos požiūrį patenka į vieną iš dviejų stovyklų. Pirmasis yra tas, kuris yra pensininkas ir nori gyventi ne savo ar savo pinigus į didžiausią laipsnį galima be užplūsta daug direktorius. Pasirinkdama lėčiau auga, didesnis-išmokėjimo akcijos, obligacijos, nekilnojamasis turtas, ir kitą turtą, jis arba ji gali tai pasiekti.
Antrasis yra asmuo, kuris gauna daug pinigų nors netikėtai rūšiuoti – pardavimo verslą, laimėti loterijoje, paveldi iš giminaičio, whatever. Jei pinigai gali padaryti didelį skirtumą savo gyvenimo lygį, bet jie nori įsitikinti, kad jis ten už likusį gyvenimą, jie gali pasirinkti pajamos strategija tarnauti kaip antrą ar trečią išsinešus paycheck rūšiuoti. Nuotrauka mokytojas uždirba $ 40,000 vedęs biuro vadybininkas uždirba $ 45,000. Kartu, jie $ 95,000 iki mokesčių. Dabar įsivaizduokite, jie kažkaip atėjo į 1.000.000 $. Vykdami su pajamų strategiją, kuri gamina, tarkime, 4% metinės išmokos, jie gali imtis $ 40,000 čekį iš savo portfelio metais, didėja jų namų ūkio pajamos iki $ 135.000, arba daugiau nei 42%. Kad ketina padaryti didelį skirtumą į jų gyvenimo ir jie išsiaiškinti jie patinka labiau nei turintys dar daugiau kapitalo, kai jie vyresni. Į $ 1.000.000 tarnauja kaip šeimos apdovanojimo rūšiuoti, panašiai kaip kolegijoje ar universitete; pinigų, kad niekada praleido, bet skirta tik gaminti spendable lėšas kitiems tikslams.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Radikalios Pinigų taupymas Idėja kiekvienas gali ją naudoti
Ar esate pasiruošęs už radikaliai pinigų valdymo idėja, kad vis labiau tampa vis labiau populiarus? Štai idėja, dviem žodžiais: Išsaugoti pusę. Sutaupykite 50 proc (ar daugiau) savo po mokesčių pajamų. Piltuvas šias santaupas į pastato avarinę fondą, agresyviai grąžinti skolą, o kurti savo išėjimo į pensiją portfelį.
Taip, iš pirmo žvilgsnio, tai skamba kaip insane idėja. Tai ekstremalios. Tai nenormalus. Bet tiki jis ar ne, yra nedidelė subkultūra žmonių, kurie taupymo pusę savo pinigų.
Ir jie mano, kad taikos-of-proto ir lankstumo, kad šis generuoja yra verta pastangų. Daugelis žmonių tai pasiekti ant viduriniosios klasės pajamas. Jie gali uždirbti išsineštinai pajamos 100.000 $ per metus, pavyzdžiui, ir gyvena tik $ 50,000 per metus. Arba jie gali uždirbti 80.000 $ per metus, tačiau gyvena namų ūkio biudžeto $ 40,000.
Jie dažnai galime grąžinti savo paskolą per 5-10 metų, o ne tempimas šią skolą iki 30 metų. Jie sugebėjo baigti taupymo savo vaikų kolegijų lėšų, kai jų vaikai yra vis dar ankstyvojoje pradinėje mokykloje. Jie sugebėjo persistengti savo pensijų sąskaitos, pirkti automobilius pinigais, ir mėgautis žinant jie turi gražią perteklių, kad jie gali naudotis nenumatytiems įvykiams komfortą.
Jei jus domina bando sutaupyti 50 procentų savo pajamų (arba bent jau žingsnis šio tikslo, galbūt sutaupyti 30 procentų ar 40 procentų), čia yra keletas patarimų:
Gyvena viename pajamų
Jei esate dvejopo pelno pora, paprasčiausias būdas sutaupyti pusę yra gyvųjų ant vieno asmens pajamų, o taupymo kita.
Pradėkite gyvena dviejų pajamas didesnis. Praleiskite keletą mėnesių prisitaiko prie šio biudžeto. Kai jūs esate patenkintas su šia, vėliau pereinama prie Gyvenimas mažesnis iš dviejų pajamas.
Tokiu būdu, porų susiduria papildomą naudą: Jei vėliau nuspręsite tiesiog tapti vieno pajamų pora, jūs būsite pasiruošę.
Ne tik jums jau bus Pragyvenimo vienoje pajamų įpročio, bet jūs taip pat turite metų sukauptų santaupų iš savo Išsaugoti Half erą. Jūs taip pat padarė didelių gyvenimo sprendimus, pavyzdžiui, savo būsto nuo mokėjimo už jį per vieną pajamų perspektyvos.
Padidinti savo pajamas
Jei darote šešių skaitmenų atlyginimą, taupyti pusę yra daug daugiau pasiekiama. Jei darote $ 22.000 per metus, tačiau tai nėra. Tuo apatinio galo pajamų spektro, žmonės geriausiai aptarnauja daugiau uždirbti. Tai sparčiai didina savo galią išgelbėti pusę, nes jūs galite mesti kiekvieną šios papildomos pajamos bulvarinis tiesiai į santaupas.
Dėmesys Big Pergalės
Įrašant, pradėti nukreipiant savo tris didžiausius išlaidas. Daugumai žmonių, tai bus maisto, būsto ir transporto. Jums gali prireikti siekiant sumažinti į mažesnio namuose. Kai kurie žmonės išgelbėti pusę juda į dvipusį ar triplex, ir gyvenimo į vieną vienetą, o išnuomojant kitus. Nuoma nuo kitų vienetų apima savo hipotekos, todėl jie išvengti bet kokių out-of-pocket būsto išlaidas.
Nuo korpusas paprastai sunaudoja nuo 25 iki 35 procentų vidutinio namų ūkio biudžeto, tai iš karto leidžia jiems pasiekti pusiaukelėje link jų 50 proc taupymo tikslą.
Jei tai nėra patrauklus, apsvarstyti sumažinimas į mažesnius namo ar buto. Ne tik jums sutaupyti pinigų savo būsto ar nuomos, jūs taip pat sutaupyti komunalines paslaugas, baldais ir priežiūros išlaidas.
Sutaupyti pinigų vežimo gyvena arčiau darbo, vairavimo ekonomiški automobiliai, ir pėsčiomis arba dviračiu, jei įmanoma. Išsaugoti maisto iškirpimo restoranų ir valgomasis išlaidas. Vartoja daugiausia-vegetariškos dietos (arba bent jau iškirpimo raudonos mėsos), taip pat gali padėti jums sutaupyti bakalėja. Šios trys kategorijos, vienas, sukurs trauką daug link taupymo 50 proc tikslo.
Nukreipti savo periodines išlaidas
Įrašant, nepamirškite apie “nematomų” išlaidų. Tai lengva sutelkti dėmesį į gastronomijos ir Dujų nes jie materialus. Tačiau žmonės dažnai pamiršta apie draudimo įmokų, savitarpio fondų mokesčių ir kitų nematomų ir nematerialiojo išlaidas, sukurti didelę įtaką daugybė.
Praleiskite vieną popietę per mėnesį peržiūri savo biudžetą ir užduoti sau klausimą, kaip jūs galite apkarpyti šių neapčiuopiamų išlaidas, kurios vis dar vartoja jūsų apatinėje eilutėje.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Vienas iš sunkiausių dalių pradeda savo kelionę kaip investuotojas susiduria su sąlygomis, kad jūs nesuprantate. Tai gali atrodyti itin svarūs pradžioje, bet, kaip ir nieko, kai gausite pakabinti jį, jūs suprasite, nebuvo jokios priežasties būti įbauginti. Kaip rezultatas, aš noriu šiek tiek laiko jums pristatyti penkiolikos investicinės sąlygų, kad jūs gali susidurti, teikti trumpą apibrėžimą kiekvienas, taip pat nuorodą į kai kurie iš mano straipsnių, kur Jūs galite skaityti daugiau apie šią temą.
Mano viltis yra, kad jūs pėsčiomis su didesniu supratimu terminologiją, todėl jūs jaučiasi labiau pasitikintys tiria galimų investicijų.
Investavimas Terminų, susijusių su investicijų rūšys
Paprastųjų akcijų – bendro sandėlyje dalis yra nuosavybės teisę teisiškai suformuota korporacija. Daugumai įmonių, yra vienos klasės akcijų, kuri atstovauja visą bendro kapitalo įmonės akcijų. Tačiau kai kurios įmonės turi daug klasių akcijų, įskaitant dvejopo klasių sandėlyje. Dažnai vienos klasės akcijų turės daugiau balsavimo teisių nei kitam sandėlyje klasėje. Savininkai paprastųjų akcijų, turi teisę į jų proporcingą dalį bendrovės pelno, jei toks yra, kai kurie iš jų gali būti paskirstytas pinigų dividendams. Geriausias iš geriausių atsargos paprastai yra vadinama Blue chip atsargos.
Pageidautina sandėlyje – privilegijuotųjų akcijų yra hibridinio saugumo Rūšiuoti, kad nors techniškai nuosavybėje, elgiasi šiek tiek panašūs paprastųjų akcijų ir šiek tiek panašus į obligacijų.
Apskritai, paprasto vanilės privilegijuotųjų akcijų išduodamas nominalia verte, tarkim 1000 $ už akciją, ir turi nuolatinę kuponą, tarkim 5%. Savininkas gaus 50 $ per metus iki pageidaujamo sandėlyje yra išperkami, jei kada nors, todėl labai jautriai reaguoja į palūkanų normos. Aš parašiau straipsnį, paaiškinantį, kaip apskaičiuoti tikrąją vertę privilegijuotąsias akcijas, jei jus domina šios saugumo tipą.
Taip pat yra įvairių tipų privilegijuotąsias akcijas, pavyzdžiui, konvertuojamų privilegijuotųjų akcijų.
Obligacijos – tai jungtis reiškia pinigus paskolinti obligacijų emitentu. Paprastai obligacijos emitentas žada grąžinti visą pagrindinė paskolos suma dėl būsimos dieną, žinomas kaip termino suėjimo dienos ir sumokėti palūkanų pajamos per tą laiką, paremtos kupono norma. Yra daug rūšių obligacijų, įskaitant vyriausybių, pavyzdžiui, iždo obligacijų, neapmokestinamų savivaldybių obligacijas, įmonių obligacijas ir taupymo obligacijų, kaip antai serija EE taupymo obligacijų ir serija I taupymo obligacijų išduotus valstybių obligacijų. Yra investicinio reitingo obligacijų, didžiausia būtybė AAA reitingo obligacijos ir, priešingą spektro gale, šiukšlių obligacijų. Jei nenorite pirkti obligacijas atskirai, galite investuoti į obligacijų fondus.
Nekilnojamasis turtas – Nekilnojamasis turtas materialusis turtas, pavyzdžiui, žemės sklypų ar pastatų, kad savininkas gali naudotis ar leisti kitiems naudotis mainais už mokėjimo žinomas kaip Nuoma.
Investavimas Terminų, susijusių su investicijų rūšių struktūrų
Investiciniai fondai – tai investicinis fondas yra jungtinis portfelis. Investuotojai perka akcijas ar investicinius vienetus į pasitikėjimu ir pinigai būtų investuojami profesinės portfelio valdytojas. Pati fondas turi atskirus išteklius, atsižvelgiant į akcijų fondus, arba obligacijų atveju, atsižvelgiant į obligacijų fondų atveju, su į investicinio fondo investuotojams kasmet gaunančių metinę ataskaitą, išsamiai jų turimas investicijas, pajamos, kapitalo prieaugio, tiek realizuotas ir nerealizuotas, ir dar daugiau.
Jei jus domina suprasti, kaip vienas sudėti mechanika, skaityti Kaip investicinis fondas struktūra . Investiciniai fondai neprekiauja visą dieną, kad būtų išvengta suteikiant žmonėms galimybę pasinaudoti pagrindinio pokyčio grynosios turto vertės. Vietoj to, pirkti ir parduoti užsakymai renkami visą dieną ir kartą rinkos buvo uždarytos, įvykdytus remiantis galutine apskaičiuotą vertę už tą prekybos dieną.
Keičiamasi prekiaujami fondai – taip pat žinomas kaip ETF, biržoje prekiaujamas fondai investiciniai fondai, kurie prekiauja per dieną biržose, jei jie buvo atsargos. Tai reiškia, kad jūs iš tikrųjų galite mokėti daugiau ar mažiau nei pagrindinių valdų fondo vertės. Kai kuriais atvejais, ETF gali turėti tam tikras mokesčių lengvatas, tačiau dauguma jų naudą, palyginti su tradiciniais investicinių fondų yra daugiausia rinkodaros triumfas daugiau medžiagos.
Jei norite juos naudoti savo portfelį, gerai. Jei norite tradiciškai struktūrizuotas investiciniai fondai savo portfelio, gerai.
Indekso fondai – indekso fondas nėra atskiras ar specialaus tipo fondą. Greičiau, jis yra eilinis investicinis fondas, kartais prekybos kaip ETF, kuris leidžia indekso dizaineris efektyviai valdyti Fondą per kontroliuoti metodika Fondo portfelio valdytojas naudoja pirkti ar parduoti investicijas. Pavyzdžiui, “S & P 500 indekso fondas yra ne iš tikrųjų pasyvus. Tai labai pasyvus. Taisyklės, kurių atsargos gauti įtraukti į portfelį – ir tai, kas tikrai svarbu, nes indekso fondą investuotojas vis dar perka atskirų išteklių tik per mechanizmą, kad slepia juos nuo paprasto žvilgsnio, jei kasti žemyn į ūkius – lemia Žvilgsnis Standard and Poor komitetas. Per pastaruosius 13+ metų, jie jau ramiai keitėsi metodiką taip, kad šiandien “S & P 500 yra, mano nuomone, akivaizdžiai mažesnis nei S & P 500 iš praeities ir tvirtai sukelti ne tik mažesnę grąžą nei jis būtų generuoja, bet praturtinti turtingi saviškių ties mama ir pop investuotojų sąskaita. (Aš tai nurodė kaip S & P 500 purvinas maža paslaptis, kuri apibendrina, kaip aš jaučiuosi apie ją). Paprastai, indekso fondai siūlo daug mažesnes išlaidas nei ne indekso fondus dėl to, kad aba “prisilieja kitų investuotojų sprendimams, todėl jis iš geriausių pasirinkimų mažesniems investuotojams, ypač per mokesčių prieglaudų, taip pat kitiems investuotojams, tam tikrais ribotais atvejais. Kitas garsus indeksas Dow Jones Industrial Average “.
Rizikos draudimo fondai – rizikos draudimo fondų yra privatus subjektas, į Senovėje dažniausiai komanditinė ūkinė bendrija, bet dažniau ribotos atsakomybės bendrovė, kaip pastarasis vystėsi tapti de facto standartas dėl savo aukštos lankstumo, kad investuoja pinigus iš savo ribotų partneriais arba narių pagal konkretaus stiliaus ar strategija. Dažnai rizikos draudimo fondo mokesčiai plokščią 2% metinį mokestį plius 20% daugiau nei per ribinę normą su kai kurių kitų pakeitimų, siekiant apsaugoti investuotojus pelną. Dėl vyriausybės reglamentai reiškė apsaugoti nepatyrę, investuoti į rizikos draudimo fondus, gali būti sunku daugeliui eilinių investuotojų.
Patikos fondai – Trust lėšos yra specialaus tipo subjekto teisinės sistemos, kuri siūlo puikias turto apsaugos išmokas, o kartais ir mokesčių lengvatas, jei protingai struktūra. Patikos fondai gali turėti beveik jokio turto įsivaizduoti iš akcijų, obligacijų ir nekilnojamojo turto iki investicinių fondų, rizikos draudimo fondų, meno ir gamybinių ūkių. Neigiama yra tai, kad patikos fondo mokesčio tarifai suspaustas pajamų, kurios nėra paskirstytos paramos gavėjui, kaip būdas išvengti milžiniškų sankaupas kapitalo, kurie veda į kitą aristokratijos. Tai reiškia, kad daug didesnių įkandimų iš federalinių, valstybės ir vietos vyriausybių be kai švelninimo Rūšiuoti nuo atsargios planavimą.
NTIF – Kai kurie investuotojai mieliau perka nekilnojamąjį turtą per nekilnojamojo turto investicinių trestų, ar REITs, kurios prekiauja taip, lyg jie buvo atsargos ir turi specialių mokesčių režimą. Yra visi skirtingi tipai REITs specializuojasi visų tipų nekilnojamąjį turtą. Pavyzdžiui, jei norite investuoti į viešbučių savybių, galite apsvarstyti investuoti į viešbučio REIT.
Sunkus ūkines – MLPs, nes jie dažnai žinomas, yra ūkinės bendrijos, kuriose prekiaujama panašiai atsargas. Atsižvelgiant į unikalų mokesčių režimą ir sudėtingas taisykles juos supančią, investuotojai, kurie nežino, ką jie daro paprastai turėtų vengti investuoti į MLPs, ypač pensijų sąskaitos, kurioje mokesčių padariniai gali būti nemalonus, jei ne meistriškai valdoma.
Investavimas Terminų, susijusių su portfelio valdymo
Turto paskirstymas – Turto paskirstymas yra požiūris į kapitalą, kuris apima parametrų nustatymas skirtingoms turto klasėms, kaip antai akcijų (nuosavybės, ar atsargos), fiksuotų pajamų (obligacijų), nekilnojamojo turto, pinigų, ar prekių (auksas, sidabras ir tt valdymo ). Jis paprastai yra manoma, kad tai, kad turto klases paprastai turi skirtingas savybes ir elgesio modelius, gauti tinkamą mišinį konkretaus investuotojo situacija gali padidinti sėkmingo rezultato tikimybę pagal investuotojo tikslus ir rizikos toleranciją. Pavyzdžiui, akcijas ir obligacijas žaisti kitą vaidmenį investuotojo portfelio anapus grįžta jie gali generuoti.
Investiciniai Įgaliojimai – Investicinė įgaliojimai yra gairių, taisyklių rinkinys, o tikslas naudojamas valdyti konkretų portfelį arba baseinas kapitalo. Pavyzdžiui, kapitalo išsaugojimas investicijos įgaliojimai yra skirtas portfelio kad negali rizikuoti prasmingą svyravimus, net jei tai reiškia, kad priimdamas mažesnę grąžą.
Globa paskyra – globos sąskaitos yra sąskaitos, kad institucinė saugotojas veikia jos vardu investuotojas surengti investuotojo vertybinių popierių portfelį. Saugotojas bus įrašyti pinigų srautus iš palūkanų ir dividendų, pateikti nurodymus vardu dėl balsavimo pagal įgaliojimą ar verslo renginius investuotojui imtis pristatymą atsiskiriant ir įsitikinkite, kad akcijos baigtis globos sąskaitą. Pasaugos sąskaitos vertinami laisvės atėmimo mokesčius, tačiau kai kurie investuotojai nesupranta, jie moka juos, nes brokeriai pasiūlyti globos paslaugas nemokamai arba sumažintomis kainomis daugeliu atvejų jei investuotojas turi minimalų sąskaitos dydį arba kasmet skiria tam tikrą skaičių akcijų sandorių, nuoroda į jų laisvės atėmimo paslaugos kaip maklerio sąskaitą.
Turto valdymo bendrovė – turto valdymo įmonė yra verslas, kuris iš tikrųjų investuoja kapitalą klientų vardu, akcininkams, ar partnerius. Turto valdymo verslo viduje Vanguard yra vienas pirkimas ir pardavimas pagrindinius paketus savo investicinių fondų ir ETF. Turto valdymo verslo ne JP Morgan privatus klientas padalinio stato portfelius asmenims ir institucijoms. Aš esu generalinis direktorius Kennon-Green & Co, kuris atvers savo duris 2016 pabaigoje kaip turto valdymo bendrovė už pasiturinčių ir turtingi asmenys, šeimos, ir institucijų, turinčių ne mažiau kaip $ 500,000 investable turto kurie nori įdėti savo turtas dirbti kartu su savo šeimos kapitalą.
Registracinė investicijų patarėjas – RIA “yra įmonė, kuri užsiima, kompensacijos, teikiant konsultacijas, rekomendacijas, išdavimo ataskaitas ar apstatymo akto analizę vertybinių popierių, tiesiogiai arba per leidinius. Rias gali apimti turto valdymo įmonės, investicijų konsultavimo įmonės, finansų planavimo bendrovių ir iš kitų investicijų verslo modelių šeimininką. Specialus dalykas, apie Rias yra tai, kad jie yra saistomi patikėtinis pareigą įdėti į kliento poreikius anksčiau jų pačių, o ne apatinėje tinkamumo standartą, taikomas apmokestinamiesiems maklerio sąskaitas. Registruoti investicijų patarėjas mokestis turi būti “protingas” ir gali skirtis nuo įmone įmonė.
Patikėtinio pareiga – Amerikos teisinės sistemos, patikėtiniu paskyrusio yra aukščiausia pareiga skolingas kitam asmeniui. Jis reikalauja Patikėtinės įdėti į aukščiau savo principu (dažnai kliento) interesus. Tai reiškia, kad atskleisti interesų konfliktus.
Utma – tai sąskaita organizuojamas pagal vienodas Pervedimai nepilnamečiams akto konkrečioje valstybėje. Tai leidžia suaugęs pirkti turtą, pavadintą jo arba jos vardas už nepilnamečio vaiko naudai, kol nepilnametis vaikas pasiekia tam tikrą amžių, nustatytą iš utma dokumentus su 21 metų yra maksimalus leistinas amžius daugelyje valstybių. Suaugusiųjų su pavadinimu turto yra žinomas kaip saugotojo ir skolingas patikėtinio pareiga vaikui. Yra buvę atvejų, tėvų, kurie davė savo vaikams atsargų, tik apsisukti ir naudoti, kad atsargų už būtiną medicininę priežiūrą vaikui, kuris vėliau yra stumiami į teismą dėl veiksmingo grobstymas. Jei vaikas tampa suaugusiųjų ir “verčia atsiskaityti”, jums reikia, kad būtų galima gaminti kiekvieną grynųjų pinigų srautą, kiekvieną pareiškimą kitaip jums gali būti dėl ne tik dingusio pinigų kabliuko, tačiau apsunkina vertė, ką tai pinigai turėtų išaugo į dar jis buvo paliktas vienas portfelio.
Vertybinių popierių makleris – vertybinių popierių makleris yra institucija ar asmuo, kuris arba kuri vykdo pirkti ar parduoti užsakymus kliento vardu. Akcijų brokeriai atsiskaityti prekiauja – įsitikinkite, pinigų gauna į dešinę šalis ir saugumas gauna į tinkamą bylos šalies nenaudai priimamas tam tikro termino – prieš savo kliento saugojimo sąskaitoje. Yra daug įvairių rūšių vertybinių popierių sandorių galite pateikti savo akcijų brokeris, bet būkite atsargūs tampa per priklausomos nuo jų. Stabdymo nuostolių prekyba, kaip pavyzdį, ne visada apsaugoti savo portfelį. Be to, tai kartais galima nusipirkti atsargų be brokeriu per programas, kaip antai nelaša.
Akcijų Sandoriai – Yra bent dvylika skirtingų tipų vertybinių popierių sandorių galite vietoje su brokeriu pirkti ar parduoti nuosavybę bendrovių, įskaitant rinkos užsakymus, ribinių užsakymus ir Stop Loss užsakymus.
Parduoda Trumpas – Taip pat žinomas kaip skolintų vertybinių popierių pardavimo, tai yra, kai investuotojas ar spekuliantas skolinasi akcijas sandėlyje ar kito turto jis neturi nuosavybės teise, parduoda, kišenės pinigus su pažadu pakeisti turtą kada nors, ir tikisi turtą mažėja kainos, todėl galima atpirkti už mažesnę kainą, diferencialas tampa pelno. Priimta neteisingai, jis gali bankrutuoti jums. Vienas prastas vaikinas turėjo $ 37.000 savo sąskaitą maklerio ir per kelias valandas buvo ne tik prarado visą sumą, tačiau atrado jis buvo skolingos savo maklerio įmone $ 106,445.56.
Maržos – Brokeriai dažnai skolinti klientams pinigus nuo tam tikrų akcijų, obligacijų ir kitų vertybinių popierių vertė per jų saugojimo sąskaitoje, jei klientas sutinka įkeisti visą sąskaitos likutį kaip įkaitą, taip pat pateikti asmeninę garantija. Kai atidarote maklerio sąskaitą, jums reikia nurodyti, jei norite pinigų sąskaitą arba margin sąskaitą. Manau, kad beveik visi investuotojai turėtų būti naudojant pinigų sąskaitas iš dalies dėl to, kas atrodo, kad auga rizika reguliacinio arbitražo į rehypothecation forma. Jei skolintis marža, brokeris gali išduoti įkaito bet kuriuo metu ir dėl bet kokios priežasties, reikalaudami jums atsipirks kai kuriuos arba visus savo balansą. Ji netgi turi teisę parduoti savo investicijas, skatinti potencialiai stačiais kapitalo prieaugio jei vertinama pozicijas, nepateikiant jums pažangias įspėjimą arba galimybę įnešti papildomą pinigus ar vertybinius popierius.
Investiciniai sąlygos, susijusios su tipai pensijų sąskaitos
Roth IRA – Roth IRA – IRA stovi individualaus pensinio sąskaitos – tai specialaus tipo sąskaitos paskyrimo įdėti į globos sąskaitą, kuri suteikia jai keletą neįtikėtinų mokesčių lengvatas, tuo pačiu apribojant sumą galite prisidėti prie jos ir investicijų tipus galima laikyti joje, nebent norite susidurti keletą gana drastiškas pasekmes. Pinigai prisidėjo prie Roth IRA ateina iš po mokesčių dolerių, o tai reiškia, jums nereikia gauti mokesčių atskaitą už jį, tačiau, kaip ilgai, kaip jūs laikytis taisyklių, pagal dabartinę sistemą, jūs niekada mokėti nė cento mokesčių į bet iš pelno jums sukurtas iš turimų per Roth IRA investicijų, nei tada, kai jūs patekote į atsiėmimo tuos pelnus, už visą likusį savo gyvenimą. Galite pirkti akcijas, obligacijas, nekilnojamojo turto, indėlių sertifikatai, ir kai kurių kitų tipų turto per Roth IRA.
Tradicinė IRA – tradicinis IRA anksčiausiai tipo IRA. Investuotojai gali prisidėti pinigų, net jei jie gauti remiantis pajamų apribojimų ir mokėti jokių mokesčių dėl tam tikrų tipų investicinių prieaugio laikomų sąskaitoje tol, kol jie pasitraukimas ją 59.5 metai, arba yra priversti bent 70.5 metai.
401 (K) – tai specialaus tipo pensijų planą pasiūlė darbdaviai savo darbuotojams, 401 (K), paprastai leidžia investuotojams įdėti savo pinigus dirbti į investicinius fondus ar stabilių vertės lėšų. Kaip tradicinių IRA, investuotojas paprastai gauna mokesčių atskaitą tuo metu, kai sąskaita yra finansuojami, yra metinės ribos (nors ir daug didesnis nei tradicinis IRA ar Roth IRA), darbdaviai dažnai nesutampa įmokos (pvz, 50% rungtynių pirmas 6%), ir nėra jokių mokesčių, mokėtinos iki pradėdami atsiimdama pinigus (59,5 metai ne anksčiau, tačiau reikalingos paskirstymo prasidės 70.5 metų). Terminas 401 (K) nurodo mokesčių kodas, kuris ją sukūrė skyriuje. Pastaraisiais metais, ten buvo vadinamosios savarankiško 401 (k) s augimas, kurie leidžia investuotojui įsigyti individualias akcijas ir obligacijas į sąskaitą.
403 (B) – pensijų planą, kad yra panašiai kaip 401 (k) tik siūlomi ne pelno sektoriuje.
Virtimo IRA – Kai darbuotojas palieka savo darbdaviu, jis arba ji gali pasirinkti virtimo 401 (k) balansą ir jį pervedamos į virtimo IRA, kuris kitaip elgiasi beveik lygiai taip pat kaip tradicinės IRA.
PAPRASTA IRA – A IRA tipas smulkaus verslo savininkai su mažiau nei 100 darbuotojų, kurie nori pasiūlyti kai pensijas savo darbuotojams rūšiuoti, bet nenorite kovoti su sudėtingumo, kuris ateina iš 401 (k).
SEP-IRA – Trumpas Supaprastinta Darbuotojų Pensijų Individualus pensijų sąskaitoje, SEP-IRA gali būti naudojamas savarankiškai dirbančių asmenų ir mažų įmonių savininkų tam tikromis aplinkybėmis, leidžiant jiems atidėti gerokai daugiau pinigų nei jie kitaip būtų galėjusi investuoti dėl apskaičiuotų kaip pajamų procentą daug didesnių įmokų ribas.
Investiciniai Terminai, susiję su bendrovių
Direktorių valdyba – tai bendrovės valdyba yra išrinkta akcininkai saugotis jų interesus, nuoma ir ugnies Vadovas, nustatyti oficialų dividendų išmokėjimo politiką, ir apsvarstyti rekomenduojama arba balsavo prieš siūlomų susijungimų.
Įmonių Vertė – Įmonės vertė susijusi su visų išlaidų įsigyjant visas bendrovės akcijų ir skolos.
Rinkos kapitalizacija – Rinkos kapitalizacija remiasi visų neapmokėtų akcijų bendrovės akcijų vertę, jei galėtumėte juos pirkti dabartinę akcijų kainą.
Pajamų ataskaitoje – pajamų ataskaita rodo bendrovės pajamas, išlaidas, mokesčius ir grynosios pajamos.
Balansas – tai balansas rodo įmonės turtą, įsipareigojimus, ir akcininkų nuosavybės.
Forma 10-K “ – metinis atskleidimo dokumente kai kurios įmonės turi pateikti su SEC, jame išsamią informaciją apie verslo, įskaitant jos finansų, verslo modelį, ir daug daugiau.
Kitos investicijos Terminai galbūt norėsite žinoti
Vertybinių popierių birža – akcijų biržoje yra įstaiga, organizacija, ar asociacija, kuri šeimininkai rinką pirkėjų ir pardavėjų akcijas ateiti kartu per tam tikrą darbo valandų ir prekybos su vienu kitu. Svarbiausia biržos pasaulyje yra Niujorko vertybinių popierių birža, ar NYSE. Įmonės, kurios nori, kad jų akcijos kotiruojamos “The Big valdybos”, nes NYSE kartais vadinamas, turi atitikti griežtus kriterijus. Jei įmonė nepateikia toliau šių reikalavimų, ji vėliau išbraukimo iš sąrašų.
Kaina iki pelno santykis – taip pat žinomas kaip P / E santykis, jis jums pasakys, kiek metų ji imsis, kad bendrovė grąžinti įsigijimo kaina vienai akcijai iš pelno, atskaičius mokesčius vien to meto pelno be jokių augimo. Kitaip tariant, P / E santykis jums pasakys, kiek pinigų jūs mokate už $ 1 iš bendrovės pelno. Jei įmonė yra ataskaitų apie 2 $ už akciją pelno, o akcijos parduodamos už 20 $ už akciją, P / E rodiklis yra 10, nes mokate dešimt kartų pelną (20 $ už akciją, padalytą iš $ 2 vienai akcijai pelno = 10 p / E.) Jis gali būti apverstas apskaičiuoti kažką, žinomą kaip pajamų derlius.
PEG santykis – modifikuota forma P / E santykis, kad veiksniai augimą į metrikos parodyti, kad bendrovė auga 15% per metus ir prekybos ne 20x pelnas gali būti pigiau nei įmonės prekybos ne 8x pajamų ir mažėja iki 10% metus.
Dividendų pakoreguotas PEG santykis – modifikuota forma PEG rodiklis, kuris veiksniai dividendus į metriką, siekiant atsižvelgti į tai, kad kartais lėčiau augimas yra įmonės rezultatas išmokėti dideles porcijas savo uždarbio grynųjų pinigų dividendai, kurie prisideda formos su bendru mainais.
Dividendenrendite – Dabartinė išeiga bendros sandėlyje jos dabartinės dividendų normą. Jeigu akcijų yra prekybos metu 100 $ už akciją, ir moka $ 5 metinių dividendų, dividendų pajamingumas būtų 5%.
Kintamumas – kintamumas reiškia laipsnį, į kurią prekiaujama saugumo svyruoja kainos.
Darinys – Darinys yra privalumas, kad savo vertę gauna iš kito šaltinio.
Atraskite daugiau investuoti Taisyklės
Žinoma, yra daug daugiau investuoti terminai galite atrasti, kad padėtų jums augti savo kelionę į finansinę nepriklausomybę. Aš parašiau daugiau nei 1000 straipsnių, svetainėje padės jums sužinoti, kaip valdyti savo pinigus, skaityti finansines ataskaitas, apskaičiuoti finansinius rodiklius, ir daug daugiau. Pasinaudokite jais.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Dauguma specialistų, kurie dirba privačiame bendrovės pelno, arba valdžios subjekto turėti tam tikrą nemokamą gyvybės draudimo lygį. Pavyzdžiui, Kolorado universiteto Federacinė Vyriausybė, IBM Corp. “, kur darbuotojai subsidijuojamų, ar nemokama trukmės gyvybės draudimo. Tai gražus gražintis turėti, bet jums gali būti įdomu, jei jums reikia įsigyti daugiau gyvybės draudimo pasibaigus darbui. Mes apsvarstyti šį svarbų klausimą, o taip pat išnagrinėti išteklių ieškant draudimą nuo jūsų pačių.
Dauguma darbdavių teikiamą gyvybės draudimo išmokos yra vadinamasis trukmės gyvybės draudimo politikos . Laikotarpio politikos neturite investicijų komponento į pinigų vertę forma. Tai taip paprasta, kaip gyvybės draudimo gali gauti. Jei apdraustasis miršta, kai politika yra galiojančios, tada ant failo su draudimo bendrove gavėjai gaus išmoką mirties. Politikos gavėjai nebūtinai minimi valios žmonės, todėl labai svarbu, kad jie yra atnaujinami ir tikslūs.
Gyvybės draudimo Nustatymai
Gyvybės draudimo agentai dažnai deklamuoti, laikotarpio politika nėra geri sprendimai nuolatinių gyvybės draudimo poreikius. Jei jums reikia politikos, kuri atsipirks po jūsų mirties, nesvarbu jūsų amžius, tada garantuotas pinigų vertė politika gali būti geriausias pasirinkimas už jus. Tačiau dauguma žmonių nereikia gyvybės draudimo už savo gyvenimą. Jei esate susituokęs savo 30s su vaikais, tada jis gali būti tikslinga turėti draudimą, kol jie per kolegijoje ir jūsų senelių santaupos yra baigtas. Tai gali būti laikina poreikis per ateinančius 25 metų, o ne vienas, kad būtų ir toliau daugiau nei 50 metų.
Trukmės gyvybės draudimo yra mažiausiai brangus variantas laikinai gyvybės draudimo poreikis. Ir darbdavio politika turi galimybę pasiūlyti pagrindinio lygio aprėptį nemokamai daugeliu atvejų pranašumą. Bet jei jūs turite sutuoktinį, vaikus, ar kiti išlaikytiniai, kad nukentėtų finansiškai, jei jau nebebuvo aplink, tada pagrindiniai darbai laikotarpio politika, paprastai nepakanka.
Nustatant tinkamą išmoką mirties gyvybės draudimo nėra paprastas pasiūlymas. Tačiau yra suformuotas gairės, kad mes galime naudoti, kad mes galime gauti jūsų gyvybės draudimo poreikio idėją. Dešimt kartų jūsų dabartinės pajamos yra geras atspirties taškas, o tai reikštų, kažkas uždirba $ 100,000 per metus turėtų pirkti draudimą su mirties naudai $ 1 mln. Net su šiuo apytikrį, žinau, kad beveik visi darbdavys gyvybės draudimo planai nepasieks tikrojo poreikio.
Daugeliu atvejų galite pasirinkti įsigyti daugiau gyvybės draudimą iš jūsų dabartinio darbdavio. Mūsų patirtis rodo tai turi prasmę tik retais atvejais jums turėti neigiamą sveikatos būklė ar šeimos istoriją, ir gali įsigyti papildomą darbdavys gyvybės draudimo nesikreipiant per draudiminius.
Perkant privačiai
Ieško savo laikotarpio politiką reiškia, kad jis gali būti laikomi jėgos net kai jūs paliekate savo darbdaviui. Galų gale, tik todėl, kad jūs paliekate darbą nereiškia, kad jūsų poreikis gyvybės draudimo baigėsi. Be to, darbdavys gyvybės draudimo paprastai pakyla kaina, kaip jūs senės. Lygis trukmės gyvybės draudimo įsigijo privačiai išlaikys tuos pačius įmokas per kadencijos trukmę.
Trukmės gyvybės draudimo, taip pat kaina norma, kad dauguma gali sau leisti su mirties naudai pakankamai patenkinti savo poreikius. Paimkite 35-metų vyras, kuris nori 20 metų lygis laikotarpio draudimo sutartį su 1 $ milijonų mirties naudai. Mes manome jis į antrą sveikiausia draudiminius klasės Šiam pratimui. Mėnesio sąskaita už šį draudimą gali būti $ 50 iki $ 60 intervale, nebus padidėti termino gyvenime, ir gali būti konvertuojamos į nuolatinį draudimą, jei jis buvo reikalingos.
Nepriklausomi draudimo agentūrų gali tiekti citatos iš įvairių įmonių ir yra geras šaltinis. Darbuotojai kai kurių “nelaisvėje” draudimo bendrovių siūlo gerus produktus taip pat. Atsižvelgiant į apimantis tuos, kuriuos būtų palieka poreikius žingsnį nėra lengva. Bet jūsų pastangos užtikrinti gyvybės draudimo polisą už darbą turėtų atsipirkti geriau ramybė jūsų šeimai ir jūsų.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Priimant sprendimą pirkti pirmojo namo yra tikrai įdomi; Dažnai šie sprendimai būna prijungtas prie kitų didžiųjų gyvenimo sprendimų, pavyzdžiui, tuokiasi, arba turintys vaikai, tačiau vis daugiau ir daugiau, žmonės supranta, kad investuoti pinigus į savo nuosavybę, o ne išleisti jį nuomoja tik prasminga ilgą laiką.
Rasti būdų, kaip sutaupyti pinigų, kai jums pirkti savo pirmojo namo tampa didžiulis prioritetas pirmą kartą namų.
Nesvarbu, ar jūs perkate namu ar namą, jūs norite rasti draudimo, kad bus tinkamai apsaugoti savo investicijas, taip pat savo asmeninius daiktus, o taupyti pinigus.
Kiek pirmojo namo draudimo kaina?
Pasak Vertė Penguin namų draudimo tarifai svyruoja vidutiniškai $ 952 per metus, su kai kuriais iš brangesnių narių tęsiasi iki $ 2,000. Atminkite, kad šie tarifai atspindi vidutines namų draudimo įmokų tarifus, kurie paprastai apima nuolaidas plačiajai visuomenei kaip amžiaus nuolaidas, pretenzijos-free nuolaidas, o kai kuriais atvejais, lojalumo nuolaidų.
Dėl pirmą kartą namų pirkėjo, negali taikyti šios nuolaidos. Štai kodėl svarbu parengti ir ištirti savo galimybes išeiti ant viršaus. Pinigų jums sutaupyti draudimo išlaidas gali eiti į savo būsto ar į namų patobulinimus.
Kalbėdamas su vietos draudimo specialistas, prieš jums pirkti namų gali įspėti jus galimų problemų ar didelių išlaidų.
Draudimo specialistai, kurie specializuojasi būsto draudimo pamatyti savo dalį reikalavimų ir turėti priėjimą prie draudimo bendrovės reitingus įvairiose srityse.
Kas gali padaryti jūsų namus draudimo brangesni?
Jei padarė pretenzijas pagal ankstesnę draudimo polisą panašaus nuomininkų politikos, jums nebūtų tinkamos dėl žalų nemokamai nuolaida, kuri galėtų sukelti jums mokėti žymiai daugiau būsto draudimo
Jei neturite pasinaudoti susiejimas savo namų ir automobilių draudimo, jums mokės daugiau už būsto draudimo, nei tiems, kurie kelia visą savo draudimo su viena įmone. Jūs norite įvertinti visas išlaidas abiem politikos su tuo pačiu draudiku. Kartais, jei jums pažvelgti į visų išlaidų draudimą, jūsų automobilio draudimo kaina gali būti brangesnis su jūsų namų draudimo, bet nuolaida gausite pagrindiniame gali padaryti bendras išlaidas savo draudimo mažiau. Visada įvertinti savo draudimu, nes visą paketą, o ne vienas ant vieno. Būkite strateginis ir naudoti visus savo draudimo derėtis.
Jei jūs niekada turėjo ankstesnę draudimo dėl gyvenamosios vietos arba jeigu Jums buvo spragą savo draudimo istoriją.
Jei Jums anksčiau buvo atšauktas pagal draudimo bendrovės nemokėjimo (net jūsų automobilio draudimo gali tikėtis)
Jei jūsų namuose turi ypatingų savybių ar reikalavimus, pavyzdžiui, jei ji turi specialias medžiagas naudojami jo statybai, jei jis yra toje srityje, su daugybe reikalavimų, ar turi didesnę riziką, pavyzdžiui, jei jis yra potvynio zonoje, arba yra ne didesnės rizikos vėjo žalą ir tornadai.
5 Patarimai, kaip taupyti pinigus ant savo pirmojo namo draudimo išlaidos
Yra keletas būdų, kad jūs galite imtis veiksmų prieš savo pirmojo namo pirkimą, kaip sutaupyti pinigų sudėjus iki kelių šimtų dolerių jūsų draudimo ir pirmojo namo pirkimą.
1. Nepalikite savo namus draudimo Purchase iki paskutinės minutės
Yra daug daugiau į titulinį draudimo ne tik Užsiregistravę politiką. Galite būti nustebinti, kiek žmonės taip nunešė su savo pirmojo namo atrankos, gauti iš anksto patvirtintas hipotekos, namų patikrinimo ir derybose, kad jie palikti draudimą savo naujus namus prie pat paskutinės minutės. Kas atsitinka, kai jūs darote tai, kad jūs turite ribotas galimybes. Jūs pajusite rinktis greitai, ir jums nebus net negalvoja apie aprėpties jūs gaunate su savo vidaus politikos. Nedėkite save šioje padėtyje.
Patarimas: Kai jūs gaunate savo citatą už būsto draudimą jis bus grindžiamas pastato ar būsto vertės, keletas naujų namų yra nustebintas nekilnojamojo turto vertę savo namuose ne visada tas pats, kaip gyvenamojo vertės.
Tai dažnai sukelia nereikalingų netikėtumų, išlaidas ar problemas.
Padaryti prastos draudimo sprendimus gali jums kainuoti šimtus dolerių per trumpą laiką (kuris yra pakankamai blogai), bet iš tikrųjų gali jums kainuoti tūkstančius dolerių ir daug streso ilgalaikėje perspektyvoje. Kai pasirenkate draudimo tik todėl, kad jis yra pigus, dažnai nežiūri į tai, kaip jums bus mokama reikalavimo. Jūs pamiršti apie draudimo, kai jūs persikėlė į savo naują namą, ir tada, kai ieškinys atsitinka tai, kai žmonės galų gale moka pats.
Ar kai kurie tyrimai apie geriausią namų draudimo jūsų srityje, ir prisiminti, kad draudimo bendrovės nukreipti savo produktus pagal tai, kas jų taikiniu profilis kliento ar rizika yra. Geriausia automobilio draudimo įmonė gali būti ne tas, kuris geriausiai tinka apdrausti savo naujus namus ar gyvenimo būdą. Norite rasti vieną, kuri siūlo jums labiausiai visapusiškas už tai, ką reikia.
Patarimas: Jei perkelti į savo naują namą, jūsų automobilio draudimo išlaidas, taip pat gali padidėti. Automobilių draudimo tarifai yra pagrįsti naudojimo, važinėja į darbą, taip pat vietos, kurioje transporto priemonė yra Ziniewicz naktį, kitaip tariant, kur jūs gyvenate. Nepamirškite biudžeto bet kokius galimus pokyčius ten, taip pat, ar naudotis automobilių draudimą kaip derybų veiksnys gauti mažesnę namo draudimo kainą.
2. Nemanykite, kad jūsų draudimo kaina bus tokia pati kaip Dabartinis Savininko
Daug žmonių klausia ankstesnį namą, kiek elektros energijos, mokyklos mokesčius, turto mokesčių ir kitų išlaidų kaina buvo, kai priimant sprendimą pirkti namus. Į tai, kiek jie sumokėjo draudimo atsakymas nėra geras rodiklis, kiek jums bus sumokėti. Jei namuose yra didelis potvynių zonos arba per zoną, kurioje yra daug audros ar tornadas teiginiai, ši informacija gali būti lengvai sužinoti; Tačiau, kaip yra skaičiuojamas jų draudimo kaina pagrindas bus visiškai neaiški.
Draudimo polisai atsižvelgti į labai asmeninės informacijos, siekiant nustatyti išlaidas. Asmuo, amžius, kredito reitingas, profesija, ir kiti asmeniniai pasirinkimai, kokios draudimo Jie pasirinko ne atstovauti savo situaciją. Gauk draudimo kainą prieš uždaryti sandorį.
3. Hipotekos draudimas gali būti pigiau per draudimo agentas, nei ji yra per savo hipotekos kreditoriui
Jūsų hipotekos kreditorius arba bankas gali Jums pasiūlyti hipotekos draudimas. Todėl jie tai padaryti, nes jie nori įsitikinti, kad jei kas nors atsitiks jums, kad jie gauti savo pinigus atgal. Jų kainos gali būti apibendrinti, kad atitiktų savo vidutinius klientus. Tai gali baigtis jums kainuos daugiau pinigų. Jūs galite turėti pranašumų vidutinis žmogus. Pavyzdžiui, jei esate jaunesnis nei 35 ir geros sveikatos, jūsų lygis gali būti gerokai mažiau. Pasikalbėkite su savo finansų patarėju ar jūsų gyvybės draudimo agentas, prieš jums padaryti sandorį.
4. Negalima Pereiti prie namo apžiūrą; Naudokite jį sutaupyti pinigų ilgainiui
Namų patikrinimas yra jūsų didžiausias raktas į galimų problemų su Jūsų namuose. Atsižvelgdama namus apleistas gali jums kainuoti daug pinigų. Pradžia inspektoriai gali potencialiai padės jums nustatyti paslėptus problemas ir įspėti jus remontui, kad jums teks padaryti, kad jūsų namus apsaugoti nuo sugadinimo.
Jūsų namų patikrinimas taip pat gali duoti jums patarimų, kaip pagerinti savo gyvenamąją vietą taip, kad duos jums nuolaidos jūsų draudimo išlaidas. Jūsų namų draudimo atstovas gali padėti jums įvertinti tai, kaip gerai.
5. Nustatyti savo draudimo istoriją Advance
Atsižvelgdama nustatytą draudimo istoriją gali padaryti jums tinkamos pretenzijos nemokamai nuolaidas ir net lojalumo nuolaidas. Tai gali pridėti iki sutaupyti daugiau nei 20%. Yra du būdai, galite pasinaudoti nustatant draudimo istoriją, prieš pradėdami pirkti savo pirmojo namo ar butų tipo.
Jei gyveno su žmogumi, kuris turėjo draudimą, kaip jūsų tėvai, prieš perkant savo namus, susisiekite su savo draudimo bendrovę norėdami pamatyti, jei jie bus pripažinti draudimo istoriją jau įsteigtą ten. Jūs taip pat galite leisti savo naują draudimo bendrovė žino, kad kur gyveno prieš jums buvo anksčiau apdraustas pagal jūsų tėvai vidaus politikos (jei nebuvo teiginiai), jis nėra garantuojama, tačiau ji gali dirbti, nes jums buvo teoriškai “apdraustasis” kaip šeimos narys gyvena toje gyvenamojoje vietoje.
Gauti nuomininkų politiką, kur jūs gyvenate, prieš jums pirkti namus
Atsižvelgdama Nuomininkų draudimas gali padėti sumažinti išlaidas, kai jūs pirkti savo pirmojo namo
Yra privalumų gauti nuomininkų draudimo anksti gyvenime daug, ji ne tik apsaugo jus nuo netikėtų finansinių išlaidų, jei yra staigus vagystės ar gaisro, bet jame jus taupyti pinigus ant jūsų namų ar namu draudimas, kai jūs pagaliau pirkti savo pirmojo namo.
Draudimo bendrovės siūlo nuolaidas žmonių, kurie gali parodyti nuostolių be pretenzijų istoriją. Jei laukti, kol pirkti savo pirmojo namo pirkti draudimą, jums gali būti moka iki 25% daugiau už savo namų draudimo tarifą, palyginti su žmogumi, kuris anksčiau turėjo nuomininkų draudimas už kelerius metus.
Pasak Nacionalinės draudimo įgaliotinių asociacija ( NAK) , vidutinė kaina nuomininkų draudimo yra apie $ 187 per metus. Tai priklauso nuo valstijos, tačiau net ir brangiausių srityse, jums gali gauti pagrindinę aprėptį pagal $ 20 per mėnesį.
Taigi įsivaizduokite, jūs mokate už nuomininkų draudimo trejus metus, ir turėti jokių pretenzijų. Tarkime, kad pavyks iki $ 600. Tada jums kreiptis dėl savo draudimu savo pirmojo namo. Naudojant šį paveikslą, jei galite sutaupyti 25% ar daugiau nuo jūsų naujų namų draudimo išlaidų turėdami pretenzijų laisvų istoriją jau kišenėje, lengvai bus padaryti savo pinigus atgal, arba padvigubinti, bylų didesnės draudimo įvertinti narės. Netrukus su mažiau nei dolerį per dieną nuomininkas draudimo, bus ne tik apsaugoti jus nuo finansinių nuostolių, o jūs išsinuomoti, tačiau ji tampa finansinė investicija į mažesnes Homeownership išlaidų ilguoju laikotarpiu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Sužinokite Padaryti biudžetą, kuris dirba už jus pagrindai
Biudžetai turi tendenciją būti puikus veiksmų, bet sunku teoriškai.
Tai todėl, kad daugelis iš mūsų gydyti biudžetus daugiau kaip pageidavimų sąrašus (taip, kaip mes norime patinka praleisti savo pinigus, tobulame pasaulyje), o ne realybės pagrįstas gaires (kaip mes reikia praleisti savo pinigus, kad atitiktų mūsų finansinius tikslus).
Norėdami sukurti biudžetą, kuris ir leidžia gyventi patogiai ir laimingą gyvenimą, jums reikia gauti tvirtą rankeną, ką šiuo metu išleisti, ką galite sau leisti išleisti, ir tai, ką jūsų prioritetai.
Nesvarbu, ar jums kyla problemų nepriliptų prie savo biudžeto ar ne pavyko sukurti vieną, čia lengva, žingsnis po žingsnio vadovas padės jums sukurti biudžetą, kurį bus galima stebėti.
Rasti sistema Jums būtų patogu naudoti
Jei jums patinka sekti viską sau tiksliai pamatyti, kur jūsų pinigai, įsteigti skaičiuoklę Excel ir naudojimo formules, kad jūs neturite nuolat pridedant dalykų ranka. Padaryti rinkti kvitus ir sąskaitas dienos (ar savaitės) pabaigos atnaujinti savo numerius tašką.
Jei norite stebėti savo išlaidas, be investuoti daug laiko t, naudoti kaip Mint.com svetainę, kuri leidžia jums prijungti savo banko sąskaitos ir kredito korteles, kad jūsų dienos sandoriai yra automatiškai filtruojami į iš anksto nustatytas biudžeto kategorijas. Jūs galite pamatyti iš pirmo žvilgsnio, kur jūsų pinigai manimi vyksta be sekti pačiam viską.
Nepriklausomai sistema pasirinkti, įsitikinkite, kad jis yra vienas, kad jaučiasi patogus, kad jus .
Tuo lengviau jums išlaikyti ir prižiūrėti, tuo labiau tikėtina, jums bus klijuoti į jį.
Apskaičiuokite savo bendrosios pajamos
Kiek pinigų šiuo metu ateina? Tai jūsų grynasis išsineštinai mokėti po dalykai kaip mokesčių ir 401k atskaitymai yra atimama. Įtraukti reguliariai paychecks šalutinį darbo, papildomas pajamas, ir tt
Apskaičiuokite savo viso (būtina) išlaidos
Kiek pinigų ketinate į poreikius? Ji apima komunalines paslaugas, nuomą arba hipoteką, automobilių mokėjimų, medicinos išlaidas, ir bakalėja.
Kai išlaidos, kaip jūsų hipotekos ar automobilių mokėjimą, bus nustatyta, reiškia, kad jūs mokate ta pati suma mėnuo po mėnesio. Kitos, pavyzdžiui, bakalėja, yra kintamos ir bus šiek tiek sunkiau apskaičiuoti. Suteikite savo įvertį, kiek jūs išleidžiate per mėnesį, ir nepamirškite, kad jūs visada galite reguliuoti tai vėliau. (Žr Žingsnis # 7 d.)
Įvertinti Iš Jūsų nuožiūra daromas išlaidas
Norėdami sukurti biudžetą, kad nebus jums apgailėtinus-ir jūs esate labiausiai tikėtina, kad tolesni jums reikia leisti sau šiek tiek “įdomus” pinigus. Kaip daug kas priklauso nuo to, ką jūsų dabartinė finansinė situacija atrodo, taip pat kurie dalykai atneš jums didžiausią džiaugsmą.
Gal pats galite leisti sau dabar yra pigus Redbox nuoma kiekvienas savaitgalį. Gal galite atidėti 50 $ / savaitę gražus vakarienė.
Nuspręsti, kuris savo nuožiūra pirkimai yra svarbiausias, ir išsiaiškinti, kaip galima padaryti kambarį už juos. Jūs negalite rūpintis ne visi apie TV ar drabužių, pavyzdžiui, bet nuspręsti jūs norite, kad būtų vietos teatro ir kelionės.
Nepamirškite Proginiai išlaidos
Ne visi reguliariai išlaidos mėnesio išlaidos.
Dalykų, pavyzdžiui, ketvirtines vandens sąskaitas ir metinių automobilių registracijų gali būti ne jūsų mėnesio radaras, tačiau jie yra dar nuspėjama, todėl jūs turėtumėte padaryti kambarį už juos į biudžetą.
Norėdami įsitikinti, kad jūs ne smogė netikėtai išlaidas, sukurti lizdas jūsų mėnesio biudžetą šių atsitiktinių išlaidų. Panaikinti šiek tiek kiekvieną mėnesį, kad kai jūsų ketvirtį metinis Bill atvyksta, jūs turėsite pinigų, sumokėti už jį.
Padaryti Spot taupymo
Kiekvieną mėnesį, jums turėtų būti išleisti pinigus į trijų pagrindinių taupymo tikslų:
Neatidėliotinos pagalbos fondas (3-6 mėnesius pajamos netikėtų išlaidų, pavyzdžiui, ligos ar nelaimingų atsitikimų)
Pensijų fondas (401K, IRA ir tt)
Asmeninių tikslų (taupomas šeimos atostogų, užstatas ant namo, jūsų vaikų kolegijoje fondas, ir tt)
Nuspręskite, kiek galite pagrįstai sau leisti prisidėti prie kiekvieno tikslo, ir, jeigu reikia, keisti kai kurie iš jūsų kintamų ir diskrecinių išlaidų leidžia jums sutaupyti dar daugiau.
Taupymas yra kažkas daug žmonių įdėti ant nugaros degikliu ir tada apgailestauju žemyn kelio. Būkite iniciatyvūs ir padaryti planą išsaugoti kaip dalį savo reguliaraus biudžeto.
Apžvalga ir keisti
Pasikeitus aplinkybėms. Mūsų prioritetai perkelti, mes pakeisti darbą, mes einame, mes turime vaikus. Umawiać su savimi kas kelis mėnesius susėsti su savo biudžetą ir įsitikinkite, kad jis dirba savo dabartinius tikslus ir tikrovės.
Jei jau turite savo numerius prijungtas prie programos ar interneto svetainės, tai lengva žaisti aplink su savo biudžeto kategorijas pamatyti, kur galite sukurti papildomą kambarį arba prioritetą vieną dalyką per kitą.
Atminkite, kad jūsų biudžetas turi dirbti jums, o ne atvirkščiai.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
