Kaip apskaičiuoti savo hipotekos mokėjimo: fiksuotos, kintamos ir Daugiau

Supraskite savo hipotekos padeda jums priimti geresnius finansinius sprendimus. Užuot tiesiog atsižvelgiant tikiuosi geriausio, ji moka pažvelgti į skaičių atsilieka bet pasko lomis ypač didelę paskolą, kaip būsto paskolos.

Norėdami apskaičiuoti hipotekos, jums reikės keletą detalių apie paskolą. Tada galite daryti viską rankiniu būdu arba naudoti nemokamus internetinius Skaičiuoklės ir skaičiuokles krizė numerius.

Dauguma žmonių sutelkti dėmesį tik į mėnesio mokėjimo, bet yra ir kitų svarbių detalės, kad jums reikia atkreipti dėmesį.

Šis straipsnis parodo:

  • Kaip apskaičiuoti mėnesinį mokestį už kelių skirtingų būsto paskolų.
  • Kiek mokate palūkanų kas mėnesį, o per paskolos gyvenimą.
  • Kiek iš tiesų mokate ne ar kiek jūsų namuose, jūs iš tikrųjų būsite savo bet kuriuo metu.

Įėjimai

Pradėkite renkant informaciją, reikalingą apskaičiuoti mokėjimus ir kitus aspektus paskolos procesą. Jūs turite šiuos duomenis:

  • Paskolos suma arba “pagrindinis.” Tai yra namų pirkimo kaina, atėmus įmoka, nors kiti mokesčiai gali būti įtraukta į paskolos.
  • Palūkanų norma už paskolą. Tai nebūtinai MN, kuri taip pat apima uždarymo išlaidas.
  • Metų skaičius jūs turite grąžinti, taip pat žinomas kaip termino
  • Paskolos tipas : fiksuoto kurso, palūkanų tik, reguliuojamas ir tt
  • Rinkos vertė iš namų
  • Jūsų mėnesinės pajamos

Skaičiavimai Įvairūs Paskolos

Skaičiavimas naudosite priklauso nuo paskolos tipo.

Dauguma būsto paskolų yra fiksuotos palūkanų normos paskolos. Pavyzdžiui, standartiniai 30 metų arba 15 metų hipotekos išlaikyti tą patį palūkanų norma ir mėnesinio mokėjimo už paskolą gyvenime.

Už šias paskolas, formulė yra:

Paskola Mokėjimo = suma / diskontavimui
arba
P = A / D

Galite naudoti šias vertes:

  • Taškų periodines ( n ) = mokėjimai per metus keletą kartų metus
  • Periodinę palūkanų normą ( i ) = metinė norma padalinta mokėjimų skaičiaus per
  • Diskontavimui ( D ) = {[(1 + I) ^ n] – 1} / [I (1 + I) ^ n]

Pavyzdys:  Tarkime, jūs skolintis 6 proc $ 100,000 30 metų, turi būti grąžinta per mėnesį. Kas yra Mėnesio įmoka ( P )? Mėnesio mokėjimas yra $ 599,55.

  • n =  360  (30 metų kartus 12 mėnesio mokėjimai per metus)
  • i =. 005  (6 proc kasmet išreikštas .06, padalytą iš 12 mėnesinių mokėjimų per metus. Norėdami gauti daugiau informacijos, žr kaip konvertuoti procentinių dešimtainiu formatu)
  • D =  166.7916  (/ [0,005 (1 + 0,005) ^ 360])
  • P = A / D = 100000 / 166,7916 =  599,55

Patikrinkite savo matematikos su paskola amortizacija skaičiuoklė skaičiuoklę galima rasti internete.

Kiek palūkanų mokate?

Jūsų hipotekos mokėjimo svarbu, bet jūs taip pat turite žinoti, kiek jūs prarasite sudominti kiekvieną mėnesį. Kiekvieno mėnesio įmoka dalis eina link savo palūkanų išlaidų, o likusi moka žemyn savo paskolos likutį. Atkreipkite dėmesį, kad jūs taip pat gali turėti mokesčiai ir draudimas įtrauktas į jūsų mėnesio mokėjimo, bet tie, kurie atskirai nuo jūsų paskola skaičiavimai.

Amortizavimo lentelė gali parodyti jums-mėnuo-by-mėnuo-tiksliai, kas atsitinka su kiekvienu mokėjimo. Jūs galite kurti amortizacijos lenteles ranka, arba naudoti nemokamą skaičiuotuvą ir skaičiuoklę padaryti visą darbą už jus.

Pažvelkite, kiek iš viso palūkanų mokate per savo paskolos gyvenimo išvaizdą. Su šia informacija, galite nuspręsti, jei norite sutaupyti pinigų:

  • Skolinimosi mažiau (pasirenkant pigesnis namus arba padaryti didesnį įmoka)
  • Mokėti papildomai kiekvieną mėnesį
  • Ieškoti mažesnę palūkanų normą
  • Pasirinkus trumpesnio laikotarpio paskolos (15 metų, o ne 30 metų, pavyzdžiui)

Palūkanų Tik paskolos mokėjimo apskaičiavimo formulė

palūkanų tik paskolos yra daug lengviau apskaičiuoti. Geriau ar blogiau, jūs neturite iš tikrųjų mokėti žemyn paskolą su kiekvienu reikalaujama apmokėjimo. Tačiau, jūs galite paprastai papildomai mokėti kiekvieną mėnesį, jei norite sumažinti savo skolą.

Pavyzdys:  Tarkime, jūs skolintis $ 100,000 per 6 procentų, naudojant tik palūkanų paskolą su mėnesinių mokėjimų. Kas yra mokėjimo ( P )? Mokėjimas yra $ 500.

Paskola Mokėjimo = suma x (Palūkanų norma / 12)
arba
P = XI

P = $ 100,000 x (0,06 / 12)

P = 500 $

Patikrinkite savo matematikos su vietos Tik skaičiuoklė prieinama internete “Google” skaičiuoklių.

Aukščiau pateiktame pavyzdyje, tik palūkanų mokėjimas yra $ 500, ir jis liks toks pats iki:

  1. Jūs atlikti papildomus mokėjimus, virš ir už reikalaujamą minimalų mokestį. Tokiu būdu bus sumažinti savo paskolos likutį, bet jūsų reikalaujama mokėjimas gali nepasikeis karto.
  2. Po tam tikro skaičiaus metų, jūs privalo pradėti uždirbti Amortizacija mokėjimus pašalinti skolą.
  3. Jūsų paskola gali reikalauti baliono mokėjimą sumokėti paskolą visiškai.

Reguliuojamas palūkanų hipotekos Mokėjimo apskaičiavimas

Reguliuojamas normos hipotekos (ginklai) funkcija palūkanų normas, kurios gali pakeisti, todėl naujame mėnesio mokėjimo. Apskaičiuoti, kad mokėjimo:

  1. Nustatyti, kiek mėnesių ar mokėjimai yra kairėje.
  2. Sukurti naują amortizacijos grafiką kiek laiko likusios.
  3. Naudokite išskirtinį paskolos likutį kaip naujos paskolos sumos.
  4. Įveskite naują (arba ateityje) palūkanų norma.

Pavyzdys: Jūs turite hibridas-ARM paskolų likutis $ 100,000, ir ten yra dešimt metų liko už paskolą. Jūsų palūkanų norma yra apie prisitaikyti prie 5 proc. Koks mėnesinis mokėjimas būti? Mokėjimas bus $ 1,060.66.

Žinoti, kiek jūs Nuosavas (Equity)

Tai labai svarbu suprasti, kiek savo namuose, jūs iš tikrųjų priklauso. Žinoma, jūs savo namų, bet kol jis atsipirko, jūsų skolintojas turi interesą ar suvaržymo dėl turto, todėl nėra laisvos ir tyrumo. Suma, kuri yra tavo, žinomas kaip savo namų nuosavo kapitalo, yra namo rinkos vertė atėmus išskirtinis paskolos likutis.

Galbūt Jūs norite apskaičiuoti savo kapitalo dėl kelių priežasčių.

Jūsų  paskolos ir vertės (LTV) santykis  yra labai svarbus, nes skolintojai ieškoti minimalus santykis prieš patvirtindama paskolas. Jei norite refinansuoti arba išsiaiškinti, kaip didelis jūsų įmoka turi būti ant jūsų kitą namuose, jums reikia žinoti, LTV santykį.

Jūsų grynoji vertė  yra pagrįsta, kiek savo namuose, jūs iš tikrųjų priklauso. Atsižvelgdama vienas milijonas dolerių namus nedaro jums daug gero, jei jūs skolingi 999.000 $ į turtą.

Jūs galite skolintis prieš jūsų namuose  naudojant antrą hipotekos ir  namų nuosavo kapitalo linijų kredito (HELOCs) . Skolintojai dažnai renkasi žinutę LTV žemiau 80 proc tvirtinti paskolą, tačiau kai kurie skolintojai eiti didesnis.

Ar galite sau į paskolą?

Skolintojai paprastai siūlo Jums didžiausią paskolą, kad jie bus patvirtinti, kad naudojatės savo standartus priimtino  skolos ir pajamų santykis . Tačiau jums nereikia imtis visą sumą-ir tai dažnai gera idėja skolintis mažiau nei maksimali galima.

Prieš kreiptis dėl paskolos arba apsilankyti namuose, pažvelgti į savo mėnesio biudžetą ir nuspręs, kiek jūs esate patenkintas išlaidas būsto apmokėjimo. Po to, kai atlikote sprendimą, pradėti kalbėtis su skolintojų ir žiūri skolos ir pajamų santykis. Jei jūs tai darote atvirkščiai, galite pradėti apsipirkti už brangesnius namus (ir galbūt net pirkti vieno, kuris paveikia savo biudžetą ir palieka jums pažeidžiami netikėtumų). Tai geriau pirkti mažiau ir mėgautis šiek tiek kraipyti vietos nei, kad sunku suspėti su mokėjimais.

Kaip moterims reikia galvoti apie sveikatos draudimo Skirtingai

 Kaip moterims reikia galvoti apie sveikatos draudimo Skirtingai

Yra keletas dalykų, moterys yra geriau nei vyrai. Rūpintis savo sveikata yra ne vienas iš jų. Pagal neseniai atliktą tyrimą nuo ZocDoc, skaitmeninio sveikatos rinkoje, kai jie serga, du trečdaliai moterų mieliau laukti jį kaip padaryti gydytojo paskyrimą karto (tik pusė vyrų pasakyti tą patį). Daugiau troublingly, moterys dažniau nei vyrai atidėlioti profilaktinę priežiūrą.

Pinigai yra tikėtina, didelis veiksnys moterų polinkis atidėlioti priežiūra – arba praleisti jį visiškai.

Štai kodėl moterys turėtų galvoti kitaip apie jų sveikatos draudimo. Ir jei jūs esate vienas iš 40 procentų moterų, kurie yra pagrindinis abonentas sveikatos draudimo politiką, kuri taip pat apima savo sutuoktinį ir / ar vaikus, tai yra dar svarbiau. Štai ką jums reikia žinoti.

Draudimo nepasikeitė Tačiau

Moterys turi unikalius sveikatos problemų, kurios turi būti apskaitomos renkantis sveikatos draudimo planą. Ir ateina pakeitimai prieinamą priežiūros įstatymo ir kitų sveikatos priežiūros įstatymų gali pateikti naujų komplikacijų moterų, siekiančių aprėptį.

Bet dabar, Obamacare vis dar egzistuoja – ir tai reiškia, kad jei turite draudimą, jūsų planuojama prevencinė priežiūra taikoma, sako Nate Purpura iš ehealth.com. Tai apima metinė gerai woman vizitus, ŽPV skiepai (kuris, beje, jauni vyrai turėtų gauti, taip pat), ir mamogramas kas dvejus metus vyresni nei 40 metų amžiaus “Daugelis žmonių yra ne pasinaudoti šia” Purpura pastabos ,

  “Tai prieštarauja tegul sugauti jį anksti ir gydyti ją idėja.” Motinystės priežiūra taip pat taikoma. Taigi yra 95 procentų iki 100 procentų kontracepcijos kaina.

Kaip ji stovi ir dabar, už tai, kad moteris bausmė taip pat dingo. Prieš ACA ištrauka, jei buvo apsipirkti už sveikatos draudimą į savo (o ne gauti ją per darbdavį), tai kainuos daugiau, jei buvo moteris.

Kiek? Kurio $ 34 per mėnesį, arba 400 $ per metus vidutiniškai, atsižvelgiant į E. sveikatos. Tai netiesa nebėra. Kita vertus, “ten nėra lankstumo daug renkantis savo naudos, sako purpura. Dėl up “, viskas padengta ir draudimo planą nesiruošia [kaina daugiau] Jei esate moteris”.

Konkrečios Apie Gydytojai ir nurodymus

Yra bendras įsitikinimas, kad moterys yra labiau lojalūs nei vyrai. Tačiau tyrimai Erasmus universiteto Stijn van Osselaer nustatė, kad nebūtinai tas atvejis. Vyrai yra labiau lojalūs organizacijų, bet moterys yra labiau linkę vertinti individualius santykius. Kaip, pavyzdžiui, mes ištikimi mūsų kirpėjai, mūsų mėgstamiausia pardavėjų ir, taip, mūsų gydytojai.

Taigi, jei jūs manote, lojalumo savo gydytojai – ar net jei jūs tik ypač patogu su jais – tada įsitikinkite, kad jie priimti draudimo planą galite pasirinkti per atviros registracijos metu. Jei manote, kad tai yra metai jums gali pastoti, įsitikinkite, ypač tikri, kad OB / ginekologijos norite naudoti yra jūsų planą. Galų gale, jei moka mažiau už planą reiškia, kad jūsų mėgstamiausia gydytojas netaikoma, ir jums baigti apsilankymą pas gydytoją mažiau kaip rezultatas, tada verta mokėti šiek tiek daugiau, kad gauti draudimo jums iš tikrųjų naudoti daugiau.

Ir nors jūs į jį, įsitikinkite, kad bet kokie receptai jums imtis taikoma, taip pat.

Jūsų sveikatos problemas yra skirtingi – ir turėtų vairuoti savo draudimo sprendimą

Leiskite įdėti motinystės išmokas panaikinti šiuo metu (nes, kaip mes pažymėti, jie visada padengti) ir sutelkti dėmesį į kitų trijų sveikatos problemų, kad moterys turėtų žinoti.

  1. Širdies liga. Tai pirmaujanti mirties priežastis moterų Jungtinėse Amerikos Valstijose, atsakingas už maždaug vieno iš keturių mirčių moterų kasmet.
  2. Vėžys, antra labiausiai pavojinga grėsmė moters sveikatai. Priešingai populiarių įsitikinimų, krūties vėžys yra ne pats mirtinas kaltininkas čia – kad įtartina garbę eina į plaučių vėžiu, kuris yra atsakingas už maždaug 71.000 mirčių kasmet.
  3. Insultas, kuris sukelia 6 procentų visų moterų mirčių, bet taip pat yra pagrindinė priežastis, dėl ilgalaikio neįgalumo; 60 procentų visų insultų atsitikti moterims.

“Jei esate rizikos grupėje dėl bet kurios iš šių ligų, galbūt norėsite apsvarstyti mažą atskaitomas planą, sako Jennifer Fitzgerald CEO draudimo rinka svetainę PolicyGenius.com. Jūs mokėsite daugiau paankstinti savo politiką, bet jei turite incidentą, daugiau savo bendrų išlaidų bus padengta.

Gaukite physicals Dabar

InsuranceQuotes.com neseniai išleido ataskaitą žiūri į moterų sveikatos rizikos specialiai pagal prezidento Trump. “Mes manote prevencinė priežiūros ketina toliau, sako Laura Adams, vyresnysis draudimo analitikas svetainėje. “[Tačiau] kas buvo unikalus apie Obamacare yra tai, kad jie buvo įtraukta moterų paslaugas daug, kaip prevencinės priežiūros -, pvz., Gimimo kontrolės” Prevencinė priežiūra šio tipo, ji sako, gali išeiti pagal ką pakeičia Obamacare.

Kad pasisako už pasinaudojant išmokų, kurios yra ant jūsų dabartinės politikos, Pronto. “Gaukite metiniai vizitai padaryta,” Adams rodo. “Iki šio laiko Kitąmet šis aprėpties tipas gali būti ne taip gausu moterims.”

Įvadas į Kreditinės kortelės: Kaip kreditinės kortelės sandorių Darbas

 Įvadas į Kreditinės kortelės: Kaip kreditinės kortelės sandorių Darbas

Daug dalykų atsitikti nuo to laiko, jūs servetėlės ​​kreditinę kortelę ir pasirašyti kredito kortelės kvitą. Viskas, kas vyksta užkulisiuose leidžia jums pirkti su savo kreditine kortele, o ne eiti į banką kiekvieną kartą, kai norite praleisti pinigų iš jūsų kredito limitą.

Keletas žmonių / subjektai dalyvauja kiekvienos kredito kortelėmis:

  • Klientas (jums), kuris pristato kreditinę kortelę apmokėjimui.
  • Prekybininkas parduoda jums prekes ar paslaugas.
  • The Merchant bankas siunčia sandorius kreditinės kortelės patvirtinimui.
  • Kredito kortele tinklas yra tarp prekybos banko ir kredito kortelės išdavėjas ryšių.
  • Kredito kortelės išdavėjas patvirtina ir moka sandorius.

1. Braukite į savo kredito kortelės tvirtinti

Jums pristatyti savo kortelę mokėjimo swiping savo kreditinę kortelę per mokėjimo terminalą. Mokėjimo terminalas bendrauja su prekybos banko paklausti, ar jūs galite padaryti kreditinės kortelės pirkti.

2. kreditinės kortelės autorizacija

The Merchant bank kontaktai tinkamas kreditinės kortelės tinklas (Visa, MasterCard, American Express, ar atrasti), siekiant gauti leidimą kredito kortelės įsigijimo. Tada, mokėjimo tinklo kontaktai kredito kortelės išdavėjas įsitikinti kredito kortelė galioja ir yra pakankamai prieinama kredito už sandorį.

“American Express” ir “Discover yra mokėjimo tinklu ir kredito kortelės išdavėjas, todėl jie patvirtinti operacijas su kreditinėmis kortelėmis patys. Visa “ir” MasterCard “, tačiau neišduoda kreditinių kortelių ir turi kreiptis į kredito kortelės išdavėjas.

Kredito kortelės išdavėjas siunčia atgal leidimo kodą sandorio. Jei jūsų kredito kortelės yra sumažėjo, jums nebus gauti pardavimo taškas priežastį, tik pranešimą, kad kortelė buvo atmesta. Jūs turite susisiekti su savo kortelės išdavėjas tiesiogiai išsiaiškinti, kodėl jūsų kortelė buvo atmesta.

Parduotuvę bankas siunčia savo ryšius elektroniniu arba per telefono liniją arba per internetą. Galbūt jau į parduotuvę ar restoraną ir išgirdo staigios ir statinis iš kredito kortelių terminalas Ryšys su prekybos banku. Dabar jūs žinote, kas vyksta.

3. Kreditinė kortelė patvirtinimas

Prekybininkas bankas siunčia patvirtinimo pranešimą jūsų kredito kortelės pirkimo, gavimo spausdina, jūs užsiregistruosite, ir jūs galite palikti savo pirkiniu.

Kai prisijungiate kvitą ir palikti saugoti savo pirkiniu, jūsų kreditinės kortelės tik buvo leista mokėjimo. Prekybininkas nebuvo iš tikrųjų buvo sumokėti, o jūsų kredito kortelės nebuvo kaltinamas. Jei jums patikrinti savo kredito kortelę internetu iš karto po jūs atlikote pirkimą, mokėjimo tikriausiai neįrodė, kad į jūsų operacijų sąrašo tik dar. Kai kredito kortelių emitentai turi daugiau sudėtingų ataskaitų teikimo sistemas, kad bus parodyti tuos leidimus sandorius ir net gali sumažinti savo turimą kreditą savo neseniai pirkimo sumos. Tai labiau tikėtina, kad jūs nematysite mokestį už kelių dienų.

4. Partijos apdorojimas

Tuo dienos pabaigos, prekybininkai spausdina visų kredito kortelių sandorių, kurie buvo pagaminti tą dieną sąrašą ir siunčia juos į savo banką. The Merchant bankas tada siunčia sandorius su atitinkamu mokėjimo tinklo tvarkymu.

5. kredito kortelės išdavėjas Siunčia Apmokėjimas

Kredito kortelės tinklas leidžia kiekviena kredito kortelės išdavėjas žinoti, ką mokėjimai yra dėl. Kredito kortelės išdavėjas išlaiko mokestį, tarpbankinis mokestis, kaip dalį savo sutarties su pirklio. Kredito kortelių emitentai pasidalinti tarpbankinis mokestis kreditine kortele tinkluose. Nuo “American Express” ir “Discover yra tiek kreditinės kortelės tinklu ir kredito kortelės išdavėjas, jie gauna išlaikyti aukštesnį procentą mokestį.

6. prekybininkų gauna Mokama

Kredito kortelės tinklas siunčia mokėjimą prekybos banku, kuris surenka savo mokestį prieš deponuodama kredito kortelės mokesčiai į pardavėjo sąskaitą.

7. kredito kortelės išdavėjas Vekseliai Jūs

Kiekvieną mėnesį, kredito kortelės išdavėjas siunčia sąskaitą už mokesčius, kuriuos atlikote per mėnesį. Tada jūs mokate keletą arba visus mokesčius. Jei mokėsite tik iš mokesčių dalį, mokėsite palūkanas už sumą, kad jums nereikia mokėti. Kredito kortelės išdavėjas naudoja pinigus ir palūkanas mokate mokėti pirkliai kaip naujos sandoriai sudaromi.

7 pamokos Investuotojai gali pasimokyti iš Warrenas Buffettas

 7 pamokos Investuotojai gali pasimokyti iš Warrenas Buffettas

Warrenas Buffettas, legendinis pirmininkas ir generalinis direktorius kontroliuojančioji bendrovė Berkshire Hathaway, gimė rugpjūčio 30, 1930 Per 50 + metų jis buvo paleisti buvusį Naujosios Anglijos tekstilės fabrikas, jis ėmėsi jį nuo maždaug $ 8 už akciją iki 270.000 $ už akciją ( nuo rugsėjo, 2017), niekada padalinti atsargų (Buffettas padarė pristatyti B klasės akcijų, kurios jau daugelį metų, kuriais prekiaujama ne 1 / 50. iš A klasės akcijų vertė, tačiau dabar prekiauja ne 1 / 1500. vertės deramai į akcijų padalinti palengvinti Burlington Northern Santa Fe geležinkelio įsigijimą).

 Palei kelią, jo kapitalo paskirstymo disciplina pagimdė keletą milijardieriai be save ir nežinomas (bet didelė) skaičius multi-milijonierių, įskaitant kai kuriose šeimose, kad surinko šimtus milijonų dolerių tik atskleisti savo nelaisvę labdaros palikimų mastas, mirtis.

Kokie yra keletas pamokų mes kaip investuotojams, gali išmokti kai žiūri atgal jo karjeroje ir strategijas? Noriu šiek tiek laiko atkreipti dėmesį į keletą tie manau yra ypač svarbus.

1. Gauk struktūra Teisė

Beveik niekas, atrodo, aptarti tai, kad nekilnojamojo paslaptis Warrenas Buffettas lobis yra jo gebėjimas gauti iš savo valdų struktūrą sujungti taip, kad suteikia jam milžinišką asmeninių privalumų. Septynios anksti partnerystės jis bėgo davė jam nepaisyti užmokesčio, kurie daro šiuolaikiniai turto vadybininkai atrodo pigi palyginus, atsižvelgiant tarp 25% ir 50% nuo pelno, priklausomai nuo konkretaus ribotas partnerystės susitarimo.

 Jei jis generuoja tas pačias investavimas rezultatus kaip samdomo nario vietos Bank Trust departamentas, jūs tikriausiai niekada girdėjote jo pavardę.

Tas pats pasakytina apie Berkshire Hathaway. Naudojant draudimo plūdę kaip super efektyviai maržos sąskaitoje nė vienas iš maržos skolos trūkumus rūšiuoti, Buffettas sugebėjo Norma 11% iki 15% sudėties rezultatų nuosavybės portfelio, kartu su reinvesticijų iš operacinių dukterines įmones, į 20% + vidutiniai metiniai pelnas knygoje vertė pusę amžiaus.

 Turėjo jis ėjo tas pačias atsargas į ne skolintomis maklerio sąskaitą, jo rezultatai būtų atrodė kur kas labiau įprastas. Jis atidavė save kaip  struktūrinį  pranašumą. Kaip strategas, jis siaubingai nepakankamai ir turėtų būti daug daugiau kreditą už savo gebėjimą sujungti sistemas, kurios neproporcingai jam atlygina, jo šeimai, ir jo partneriai. Jūs galite pamatyti, kokią įtaką viena iš jo pradžioje manijas, Henris Singletonas ne TELEDYNE, turėjo savo elgesį.

2. Gauk tikrai, tikrai gerai kažką ir išnaudoti jį savo maksimalią naudą

Žmonės išsiblaškęs gyvenime. Jei norite turėti negabaritinis sėkmę, jums reikia galąstuvas apie konkretų įgūdžių rinkinį ir tapo neeilinis į jį. Jei Buffettas praleido pastaruosius penkis dešimtmečius taip pat bando pradėti restoranų grandinę arba bando tapti pasaulinio lygio romanistas, jis tikriausiai nebūtų turėjo tokios įtakos, turto ir reputaciją jis šiandien minimumas. Net genijai, kurie Excel keliomis srityse, pavyzdžiui, Benjamin Franklin, nepadarė kartu, o, orientuota į įvairių sričių skirtingu metu savo gyvenime.

Išsiaiškinti, ką jūs galite padaryti geriau nei visi kiti. Sam Walton Ray Kroc buvo geresni operatoriai ir vykdytojai. Steve Jobs ir “Walt Disney buvo geriau showmen ir vizionierių.

 Nesvarbu, ar jūsų tikslas gyvenime yra tapti operos žvaigždė ar statyti Fortune 500 verslą nuo žemės iki, sukurti “lazeris-kaip Focus”, kaip Buffettas pats ją pavadino. Žinote, ką norite, kada norite, ir kaip jūs ketinate ją gauti. Out-vykdyti visiems.

3. Reputacija yra kapitalo forma, kuri turėtų būti puoselėjama ir saugomų

Jei jums tapti žinomas dėl savo sąžiningumo ir sąžiningo elgesio principus, jums rasti sau ant priėmimo pabaigoje malonės daug ir daug galimybių, kad kitaip nebūtų prisistatė. Buffettas pasinaudojo šia kiekvieną progą jis gali. Net per skolintomis išpirkimo traku 1980, jis negali užsiimti nedraugiški perėmimo, nes norėjo mesti save į draugiškas baltos arba pilkos spalvos riterio šviesos; turtingas, gražus vaikinas su Čekių, kuris rodo aukštyn ir gelbsti tave nuo piratų, norintiems RAID savo laivą.

 Jis turėjo viziją tipo reputacijos jis norėjo ir dirbamos jai kiekvieną žingsnį kelyje. Jis tapo visiškai; vaizdas.

Žiūrėdami į savo gyvenimą ir išmokti ją giliai, pamatysite, kad Tēvoča fasadų kaukės blaivus, negailestingai puikus vyras su IQ, kad yra išjungtas diagramas ir polinkį į godumo (kuris, galiausiai, nauda visuomenei, nes jis suteikia 99% tai atgal pagerinti civilizaciją). Jis leis verslas žlunga. Jis paliks jo draugų, jei jis rizikuoja savo reputaciją kapitalą. Jis bus įdėti poreikius save, ir Berkshire Hathaway, virš visų kitų aplinkybių. Jis yra ne kvailys. Jis tiksliai žino, kaip pasiekti, padidinti, ir maksimaliai pasinaudoti galios per finansinius, politinius ir socialinius priemonėmis.

4. pasinaudoti mokesčių kodekso ir suprasti mažų Pelnas laikui bėgant Power

Maži dalykai, kurie Buffettas padarė per savo karjerą gauti papildomą nerizikinga 2% arba 3% čia arba ten, ypač kai tai susiję su mokesčių efektyvumą, yra tikrai puikus. Tam tikrais būdais, mokesčių efektyvumas jis pastatytas į Berkshire Hathaway, kuri leidžia jam judėti kapitalui, kaip variklio alyva visoje imperijoje labiausiai produktyviai naudoti, yra didžiulė dalis paslaptis į jo sėkmę. Iš akivaizdžių dalykų, pavyzdžiui, tik įsigijimus bent 80% dukterinės įmonės nuosavybės, todėl jis gali imtis dividendus neapmokestinamų iš veikiančių įmonių ir perkelti jį į Photoshop, kurie buvo rasti prieš kelis dešimtmečius į Nebraskos mokesčių kodą, susijęs su pačios draudimo pramonės, pataikyti keletą singlų ir dvejetų daug, jis iš esmės įtrauktas į galutinį rezultatą savo gyvenimo darbą. (Čia slypi dar užsukimas -. Pats Buffettas yra vienas iš didžiausių dividendų investuotojams planetos, dar atsisako mokėti juos savo paties akcininkai dėl priežasčių, jis gerai karjeriniai praeityje)

Mažesni investuotojai gali pasinaudoti šia, taip pat. Investuoti per Roth IRA, kuri yra arčiausiai dalykas tobulos mokesčių pastogę, kuri egzistuoja Jungtinėse Amerikos Valstijose. Negalima imtis neatskaitomo skolos nuvertėjo turtą. Pasinaudokite atidėtųjų mokesčių išlaikant apyvartos žemas (jūs  matėte  built-in nerealizuotas kapitalo prieaugio Berkshire Hathaway portfelio !? jie gražūs!).

5. aplink save su reikiamais žmonėmis ir sukurti kultūrą, kuri apdovanoja norimą elgseną vadovautis

Sunkusis kėlimo daroma Berkshire Hathaway “operacinių dukterinės įmonės. Tos įmonės, kurių daugelis būtų į “Fortune 500, jei atskiriama, valdo direktorių, kuris rodomas dirbti kiekvieną dieną. Jie sugeba tikrai pasaulines įmones, kurios gamina milijardus ir milijardus pertekliaus turto, kad tada bus vežamos į Omaha du kartus per metus. Nors kartais problemu pop-up, kuris privalo įvykti dėl savo dydžio, Buffetto talentą pritraukti puikių vadovų įmonė, todėl jie nori laimėti, ir likti ištikimi verslas yra pernelyg svarbus, kad atsainiai atmesti. Daugelyje įmonių, iš žmonių daro darbą kokybė yra labai svarbu į pelningumą. Gauti geresnius žmones, patinka geresnių rezultatų.

Be to, bus dėl netinkamų paskatų Lookout. Jūs norite, kad būtų išvengta sukurti kompensavimo arba pripažinimo sistemas, kurios sukelia darbuotojai, rangovai, ar kitų asmenų verstis amoralus, neetišką, nelegalios, arba kitaip abejotino elgesio. Jūs gaunate daugiau ką subsidijuoti taip subsidijuoti protingai.

6. sutelkti dėmesį į savo geriausių idėjų

Buffetto verslo partneris Charlie Munger, kartais atkreipia dėmesį, kad jei jūs paėmė geriausius 4-5 idėjas jis kada nors turėjo ir atėmė juos iš lygties, Buffetto įrašas būtų apie vidutiniškai Berkshire Hathaway. Tai buvo apkaltinamasis drąsos įkelti į akcijas The Coca-Cola Company; sutelkti dėmesį į turto ir nelaimingų atsitikimų draudimu; imtis akcijų tuometiniu Washington Post “Bendrovės ar Gillette, kad padarė skirtumą.

Kai kažkas kerta jūsų radaro, kad yra teisus savo saldus vietoje – jūs suprantate, jūs žinote riziką, tikimybės yra labai jūsų naudai, ir tai taip akivaizdu, galite pasiekti ir patraukti jį – neleiskite jai perduoti. Kartą per dešimtmetį ar taip, Jums bus pateiktas su galimybę sūpynės tvoros neįžeidžiant save, jei jis negerai. Kai tai atsitinka, tegul jis per PTL.

7. daryti gera ir duoti atgal į visuomenę

Kaip didžiųjų magnatų prieš jį, Warrenas Buffettas yra dovanų beveik visi iš produktyviausių pastangų savo karjerą į platesnį civilizacijos. Per Gatesų fondo, jo grynoji vertė teiks filantropinius lėšų išgelbėti gyvybes, gerinti švietimą ir pakeisti pasaulį į gerąją pusę. Galvoti ne tik apie save. Pabandykite surasti būdą, kaip pritaikyti savo talentus tobulinti tų aplink jus patirtį, yra palaima juos kaip jie niekada maniau įmanoma.

Dažniausias verslo planas Klaidos

Verslo planas Pagrindai: Rašymas Pinigų srautų prognozėje

Skaityti per šių bendrų verslo planas klaidų prieš rašote vienas leis užduotį daug lengviau – ir duoti savo naują verslo įmonę labai daug didesnė sėkmės tikimybė.

Dažniausiai verslo planas klaidų yra:

1) Ne trukdote rašyti vieną.

Tai nepalyginamai Dažniausia klaida. Verslininkai yra nesąžiningos, todėl natūralu, kad jie nori gauti su dalykų ir gauti juos padaryti – ypač tada, kai jie turi idėją, kad jie sujaudintas šurmuliuos aplink jų galvų.

Bet kas negirdėjo posakiu “Tas, kuris nepavyksta planuoti planus žlugti?” Ir tai beveik kiekvienas verslo kažkam likimas pradeda be verslo plano; nesėkmė. Taip taip, jums reikia parašyti verslo planą.

Jūs nebūtinai turite plataus masto oficialią versiją apie verslo planą profesionaliai supakuota rišiklis (žr kitą tašką apie paskirties), bet jums reikia turėti vieną.

2) jeigu jie nėra aišku, apie savo verslo plano tikslui.

Verslo planas iš esmės yra sprendimas problema, problema yra, kaip jūs ketinate paversti savo viziją sėkmingą verslą į realybę.

Tad kodėl tu rengiant verslo planą? Ar tai įtikinti potencialų skolintojas suteikti jums verslo paskolą? Pritraukti investuotojus? Išsiaiškinti, ar jūsų naujas verslo idėja iš tiesų gali būti įjungtas į gyvybingą verslą? Patiekite kaip už sėkmingą paleidimo Blueprint?

Jūsų verslo plano tikslas turės įtakos viską nuo mokslinių tyrimų suma jums reikia padaryti, per ką gatavo plano forma atrodys (ir ką darys su juo).

Jei visi jūs norite daryti yra išsiaiškinti, ar verslo idėja yra gera, kad gali būti verta dirbti iki verslo planą apie, naudokite šiuos penkis klausimus pasakyti, jei jūsų verslo planas idėja yra verta.

3) Ne, turintis aiškų verslo modelį.

Sėkmingas verslas turi siekti pelno.

Ji stebina mane, kaip daugelis žmonių, kurie pradeda smulkųjį verslą, neatrodo, kad suprasti šį pagrindinį faktą – ar yra neįtikėtinai kvalifikacijos metu ją ignoruoja.

Planuoja parduoti kažką ne verslo modelis; verslo modelis yra generuoti pajamas, viršijančias savo išlaidas planas. Jūs galite padaryti geriausią pelėkautai pasaulyje, bet jei jis kainuos jums $ 90, kad kiekvieną ir žmonės yra tik mokėti 10 $ už vieną, ten jokios prasmės tai daryti, kaip versle.

Visomis priemonėmis, jei ji suteikia jums su asmeninio pasitenkinimo ir jauti kaina yra teisinga, tai padaryti. Priešingu atveju, pamiršti apie jį ir pereiti prie verslo idėja, kad tikrai turi pelno potencialą.

Profesionalūs ir paslaugų įmonės gali būti realus aklavietę spąstus, jei jūs neturite aiškus verslo modelis įsteigti. Jei tai yra verslo jūs pradedate rūšies CJ Hayden paaiškina, kaip sukurti pelningą verslo modelius tokių įmonėms Ar Jūsų verslo modelis neveikia?

4) daro nepakankamai tyrimus.

Jūsų verslo planas yra tik bus tokia gera, kaip mokslinių tyrimų jūs įtraukėte į jį. Atsakyti į pagrindinį klausimą “Ar šis darbas?” turite rasti atsakymus į visą klasterį kitų klausimų, iš “Kokios yra dabartinės tendencijos šiame sektoriuje?” “Kaip bus šis verslas skaitiklis, ką jos konkurentai daro?” Ir kuo daugiau užpildyti atsakymus į klausimus, geriau pasirengę jums būti arba pradėti savo naują verslą ar lentyną idėją ir judėti pirmyn.

Kiekvienas verslo plano skyriuje reikia tyrimus, išskyrus Santrauka. Laimei, reikalingo daug mokslinių tyrimų galima padaryti internetu, bet nėra gauti aplink, kad rašyti verslo planą yra daug darbo.

Jei jūs ketinate būti pradėti verslą Kanadoje, rasite mano Rašymas verslo planą serija ypač naudinga, nes rašymo kiekvieną verslo plano skyriuje instrukcijos yra pasiūlymų dėl išteklių, siekiant padėti jums rasti informaciją, jums reikia.

5) ignoravimas rinkos realijas.

Jūs ir ką jūs norite daryti yra tik viena pusė, pradedant sėkmingą verslą lygtį. Rinka yra kita.

Sakiau (ir parašyta), tai daug daug kartų, tačiau tai tenka kartoti; Jūs galite turėti geriausią produktą ar paslaugą visame pasaulyje parduoti bet tai nesvarbu, jei niekas nori jį nusipirkti.

Tai yra vienas pamatas, neginčijami rinkos realybe.

Taigi labai svarbu, kad jūs rinką išbandyti savo produktą ar paslaugą prieš bandant pagrįsti verslą ją parduoti.

Jei norite parduoti produktus, pabandykite juos parduoti vietiniuose vietose, pavyzdžiui, ūkininkų arba blusų rinkose ir vietos parodose, pardavimo mažomis partijomis internetu per eBay ar Etsy, naudojant tikslines grupes siekiant įvertinti susidomėjimą, ar tai iš nemokamų pavyzdžių ir rinkti žmones-ųjų Atsiliepimai apie juos.

Jei norite parduoti paslaugas, apklausos potencialius interesų arba tikslinių grupių gali gerai dirbti. Do-It-Yourself rinkos tyrimai paaiškina, kaip jūs galite padaryti savo rinkos tyrimus, įskaitant patarimai projektuojant tyrimus ir klausimynus.

Konkursas yra kitas rinkos realybė, kuri turi būti tinkamai sprendžiami su savo verslo planą.

Tai nėra pakankamai, kad tik atkreipti dėmesį, kas jie yra; Jums reikia išsiaiškinti, kokių konkurencija daro ir paaiškinti konkrečiai, kaip jūs ketinate kovoti, ką jie daro, kad laimėti rinkos dalį.

Ir jūs turite įsitikinti, kad jūs atsižvelgti į visą konkurenciją. Negalima tiesiog galvoti apie šių konkurentų, veikiančių tiksliai tos pačios rūšies įmonėms; manau šonus, taip pat, būti tikri, jums nustatyti visus konkurentus. Pavyzdžiui, būsimasis gėlių parduotuvė yra ne tik konkuruoja su kitais gėlių parduotuvėse tam tikroje srityje; jis taip pat konkuruoja su visomis kitomis vietos įmonių, kurios parduoda gėles, įskaitant parduotuvėse ir didelis langas mažmenininkų ir interneto gėlių pardavėjų.

Tai nereiškia, kad jūs turite sąrašą kiekvieną potencialų konkurentą savo verslo planą ir paaiškinti, kaip jūs ketinate laimėti konkursą su jais, bet jūs turite sąrašą ir paaiškinti, kaip jūs ketinate elgtis su potencialiu grėsmės kiekvienas iš konkurencijos tipas bent.

6) ne atlieku kruopštų pasiruošimą Financials.

Žiūrėdami Rašymas finansinis planas skyrių verslo plano, pamatysite, kad jums reikia sudėti tris finansines ataskaitas;

  • pelno,
  • pinigų srautų projekcija
  • ir balansas.

Norėdami tai padaryti, jums reikia išsiaiškinti, kiek pinigų jums reikia norint pradėti ir valdyti savo verslą ir padaryti išsilavinę spėlionės apie tai, kiek pinigų jūsų naujas verslo atneš pirmaisiais veiklos metais.

Yra du paplitusių klaidų žmonės daro, kai jie sprendžia šią verslo plano skyriuje.

Pirmoji nėra realu apie savo išlaidas. Žmonės dažnai palikti išlaidas visiškai arba nuvertinti ypač sąnaudas. Skrupulingai tyrimai padės išvengti šios klaidos.

Antrasis pernelyg optimistiškai apie savo naują verslą perspektyvas. Žinoma, jūs esate tikintis savo naują verslą bus gerai. Jūs nebūtų pasirinkti pradėti ją kitaip. Bet jūs turite ne tegul jūsų optimizmo sukelti jums sukurti pernelyg rožinis pinigų srautų prognozes.

7) nustatymas savo verslo planą atidėti po to, kai parašiau, kad.

Jeigu jums reikia parašyti verslo planą, jį naudoti gauti paskolą ir niekada pažvelgti į jį dar kartą, jūs eikvoti didžiąją dalį savo vertės. Verslo planas yra tik tai, kad; planą, kaip jūsų naujas verslas vyksta sėkmingai.

Gydyti jį kaip savo naują verslą pirmojo planavimo dokumentu ir kaip jums judėti per paleisties laikotarpiu ir jam pasibaigus, redaguoti ir įrašyti ją, kiek reikia. Gerų pirmųjų papildymų pora savo verslo planą yra Vizija ir Misija; kurti tai bus įtvirtinti savo tikslus ir įsitikinkite, kad jums nereikia sidetracked.

Originali verslo planas taip pat bus naudingas informacinis dokumentas, kai jūs darote vykstantį verslo planavimą veikia sėkmingą verslą, reikia. Pavyzdžiui, pamatyti Greitai pradėti planuoti smulkiajam verslui instrukcijas apie tai, kaip sukurti veiksmų planą, skirtą smulkiajam verslui.

Įsiminti Ne kiekvienas Verslo planas verta Apdailos

Į centrinę klausimą reikia atsakyti: “Ar šis darbas?” ne visada yra teigiamas.

Ir tai gerai. Tai reiškia, kad verslo planas atlieka savo darbą parodyti jums, ar ne verslo idėja yra verta daryti ir sutaupyti potencialiai milžiniškų pinigų ir laiko.

Tačiau paprastai, šis atradimas įvyksta darbo per verslo planą, o ne pabaigoje, žinoma. Ir kad pats laikas mesti kuriant tą ypatingą planą.

Jei pastebėsite, kad, pavyzdžiui, už savo siūlomo produkto rinka yra prisotinta, o jūs dirbate ant Konkurencinė analizė skyriuje verslo plano, nėra vykdydami ir ketina rengiant Financials bėdą taškas – kad arklys laimėjo ” T paleisti ir jūsų laikas yra daug geriau išleisti artėja su kitu verslo idėja, kad gali būti daugiau veiksmingas.

Atkaklumas ir ryžtas yra puikūs bruožai verslininkams turėti – tol, kol jie virsta kvailo atkaklumo ir jus nuo įvykdyti tai, ką jums gali būti įvykdyti. Tai gali būti blogiausia verslo planas klaida iš visų.

Kaip geriamojo ir vairuotojo įsitikinimas veikia mano automobilio draudimo?

Kaip geriamojo ir vairuotojo įsitikinimas veikia mano automobilio draudimo?

Yra ilgas sąrašas dalykų, kurie gali turėti įtakos jūsų automobilių draudimo. Geriamojo ir vairavimo teistumas yra pagrindinė eismo taisyklių pažeidimą ir jis bus be abejo turėti neigiamos įtakos. Nėra draudimo bendrovė siūlo “out” už tokio didelio pažeidimo.

Kainos bus eiti

Darant prielaidą, kad jūsų automobilio draudimo vežėjas nusprendė išlaikyti savo verslą, jūsų lygis bus eiti. Tai paprastai nutinka pirmą atnaujinimo po nuosprendis yra galutinis.

Tai reiškia, kad jei jūsų politika atnaujina sausio 1 dieną ir jūsų galutinis nuosprendis sausio 2 tikriausiai nematys dydžio didinimą dar šešis mėnesius. Tai įmanoma būti su kompanija su super griežtų Draudikų kurie gali turėti įgaliojimus priimti kuo skubiau pakeisti.

Kiek tai bus eiti?

Šis klausimas yra sudėtinga atsakyti. Ji ketina padaryti didelį skirtumą, priklausomai nuo savo išankstinį vairavimo istoriją. Jei jūs judate iš pageidaujamą vairuotojo statusą į šią naują didelė rizika vairuotojo statusą, jūs ketinate pamatyti didžiulį pokytį. Kai kuriais atvejais jums gali būti ieškote ne dvigubai jūsų dabartinę kainą ir galbūt dar blogiau. Jei jau buvo didelė rizika, vairuotojo, jis negali padaryti tokį didžiulį poveikį. Kai kurios draudimo baseinai didelės rizikos vairuotojams net nereikia paleisti vairavimo įrašus. Jūs vis dar moka aukštą greitį, bet jei jau buvo sumokėti, jūs negalite pamatyti daug apie kainos pasikeitimą. Dažniausiai jūsų didelės rizikos statusas bus pradėti vėl ir jums bus sumokėti aukštą normą, kuri daug ilgiau.

galimas atšaukimas

Ar jūsų automobilio draudimo vežėjas tikrai atšaukti savo politiką geriamojo ir vairavimo nuosprendį? Tikrasis atšaukimo atsitinka viduryje politiką ir yra labai reti. Dauguma draudimo vežėjai leis jums važiuoti, kol atnaujinimo datą.

Tada jie neabejotinai gali ne atnaujinti savo automobilio draudimo polisas.

Jie vadinami pageidaujamą draudimo vežėjų dėl priežasties, ir kad yra, nes jie neleidžia vairuotojai su pagrindinių eismo pažeidimus toliau kaip klientai. Dažnai trisdešimt iki keturiasdešimt penkias dienas prieš jūsų faktinį atnaujinimo datą gausite pranešimą apie nepratęsimo.

Jei gaunate pranešimą apie nepratęsimo, tai yra gera idėja pasikalbėti su savo draudimo agentas. Klauskite, jei yra kokių nors kitų variantų jums. Svarbu kalbėti su savo agentu, ypač jei turite nepriklausomą agentą. Nepriklausomas draudimo tarpininkas, greičiausiai turite kitą draudimo bendrovę patalpinti savo verslą. Tada galite laikyti savo paties pažįstamas ir, tikiuosi, labai agentas.

Kaip ilgai IPT įsitikinimas įtakos jūsų automobilių draudimo

Alkoholio vartojimas ir vairavimas nukentėjo automobilio draudimą trejų iki penkerių metų. Tipiškas pageidaujamą vežėjas gali padaryti taip, jūs turite teisę gauti draudimo su jais po to, kai teistumas yra trys metai, tačiau jūs vis tiek bus sumokėti mokestį už papildomus dvejus metus. Draudimo bendrovės kiekvienas atsigriebti savo taisykles, kaip jie tvarko IPT įsitikinimus. Standartinė yra tai, kad pažeidimas turės įtakos jūsų automobilių draudimo tarifas penkerius metus.

SR22 reikalavimas

Daugelis valstijų reikės SR22 padavimo siekiant stebėti jūsų automobilio draudimo aktyvią būseną.

Iš esmės todėl, kad jūs iškėlėte raudonomis vėliavomis apie savo sprendimo už vairo, valstybė nori patikrinimas jums išlaikyti draudimą. Kurių SR22 padavimo taikomos jūsų automobilio draudimo polisas, draudimo vežėjas bus automatiškai praneša apie bet kokius pasikeitimus būseną į savo politiką, svarbiausia, ar politika yra aktyvus arba atšauktas statusą. SR22 nėra labai brangūs, tačiau šiuo metu bet padidinti savo politikos yra daug pagimdė.

Kodėl Jūs neturėtų CO-Zodiako kažkam kitam

Kodėl Jūs neturėtų CO-Zodiako kažkam kitam

Darbo patvirtintas kredito korteles ir paskolos, gali būti sunku asmeniui, kuris manimi turėjo ankstesnę kredito problemas ar net ką nors, kas neturi jokių kreditą ne visiems. Įmonės yra pasirengę pritarti šiems pareiškėjams tipams, jeigu jie turi ką nors cosign už juos. Jei jūs gaunate kvietimą iš draugo ar giminaičio cosign už juos, būkite atsargūs. Galbūt manote, kad esate tik siūlyti savo vardą, kad padėtų jiems gauti patvirtinimą dėl paskolos arba kredito kortelę arba butą.

Tačiau, jūs išleisti daugiau ant linijos ne tik savo parašu. Jūsų finansinė ateitis gali kilti pavojus, kai jūs nuspręsite cosign kažkam kitam.

Jie turi cosigner nes jie negali gauti vieną.

Yra priežastis, savo mylimam žmogui negali kredito patvirtinimo apie jo paties – nes jų kredito istorija (arba jos nebuvimas) arba pajamos rodo, kad jie nėra pakankamai atsakingi su kredito įgytų teisę vieni. Kreditoriai ir skolintojai padaryti labai gerą darbą prognozuoja ieškovo tikimybę grąžinti. Jei kreditorius reikalauja cosigner, jie netiki savo mylimam žmogui gali būti arba bus sumokėti laiku. Atminkite, kad jų išvada yra grindžiama tik faktais ir duomenimis apie savo artimuosius išlaidų įpročius, o ne apie jausmus ar charakterio vertinimų.

Nėra realios naudos jums.

Kai cosign dėl paskolos, kitas skolininkas iš tikrųjų gauna paskolos naudą. Jie vairuoti automobilį, gyvena namuose, arba naudoti kredito kortelę.

Galite gauti padidinti jūsų kredito balas – darant prielaidą, visas mokėjimai laiku – bet tai nėra verta rizikos. Ir jei galite gauti kaip cosigner, jūsų kredito balas turbūt nereikia daug pagalbos.

Mokėjimai dėl cosigned sąskaitą turės įtakos jums.

Kai cosign, jūs taip pat atsakinga už skolą, jeigu jis buvo jūsų atskirai, tik jūs negaunate apčiuopiamos naudos, kas skola yra naudojama.

Jei jūsų mylimam žmogui yra vėlai mokėjimų, tai kaip jums buvo vėlu. Velionis mokėjimas bus pranešta jūsų kredito ataskaitą, kaip visų kitų savo sąskaitų. Tai turės įtakos jūsų kredito balas ir jūsų gebėjimą gauti patvirtintų savo sąskaitas.

Blogiau, ji gali būti mėnesiai prieš kreditorius praneša, kad mokėjimai yra nusikalstamo, kuris yra per vėlu jums įsikišti ir išgelbėti savo kredito istoriją.

Jūsų skolos lygis pakyla, taip pat.

Skolos jums cosigned padidins jūsų skolos ir pajamų santykis, įtakos jūsų gebėjimą gauti patvirtinimą dėl jūsų pačių kredito korteles ir paskolos. Kai kreditoriai ir kreditoriai apsvarstyti bet kokią programą, kurią gali priimti kreditinės kortelės ar paskolos, jie bus apsvarstyti, kad cosigned paskolą Tiesiog kaip ir visi jūsų kitų skolas. Jei skola daro jūsų skolos ir pajamų santykis per didelis, jūsų paskola paraiškos gali būti atmestas.

Jūs esate dėl išmokų, jei kita skolininkas vėluoja ar failų bankroto kablio.

Iki cosigning, jūs prisiimti atsakomybę už išmokų, jei jūsų mylimas žmogus nesumoka laiku. Jei mokėjimai tampa nusikalstamo, kreditorius ar jo trečiosios šalies kolektorius ateis po jūsų. Jūs galite būti iškelta byla dėl skolos ir turėti sprendimą įrašytas prieš jus (teismo sprendimas yra vienas iš blogiausių įrašų jūsų kredito ataskaitą).

Jei jūsų mylimam žmogui gauna skolą įvykdyta bankroto, jie bus atleisti už tai kablys. Jūs, kita vertus, bus atsakingas už grąžinti skolą arba priversti jį įtraukti į savo bankrotą.

Santykiai gali būti padaryta.

Tai ne tik jūsų kredito, kad gali baigtis pažeistas, jei cosigned išdėstymas patenka per. Pagalvokite apie tai, kas nutiks jūsų santykius, jei blogiausia atsitinka, o kitas skolininkas praleidžia mokėjimus ir griuvėsiai savo kredito. Arba, dar blogiau, kas atsitiks, jei jūsų santykiai gali subyrėti prieš paskola atsipirko? Jūs turite elgtis atsargiai, kai jūs maišymo finansus ir santykius.

Išlipate cosigned paskolą yra ne taip paprasta, kaip gauti į jį.

Jūs negalite išeiti iš cosigned paskolos, nes jums tiesiog gailėtis. Kai sutartis buvo pasirašyta, paprastai vienintelis būdas gauti savo vardą nuo sąskaitos už kitą asmenį, norint gauti naują sąskaitą savo paties vardu.

Tai reiškia, kad jie turėsite pagerinti savo kredito nepakanka, dėl jų pačių. Tai įmanoma, bet tik ne taip paprasta, kaip atrodo. Jei nuspręsite cosign su žmogumi, eiti į jį žinant ten galimybė, kad jūsų vardas bus pridėtas prie paskolos, kol jis atsipirko.

Jūsų mylimam žmogui tikriausiai neprašo savo parašą su trūksta mokėjimus ir kenkia jūsų kredito ketinimą; jie negali net suvokti, kaip cosigning turės įtakos jums. Jei pasirinksite cosign, turėtumėte suprasti riziką, kad esate priimti ir kas gali atsitikti, jei jūs siūlote savo parašą.

Kas yra Visas Aprėptis Auto draudimas (Ir kodėl jūs turėtumėte rūpintis)?

Visapusiškas auto draudimo tiesų gali išgelbėti jus daugiau ilgalaikėje perspektyvoje, ypač jei jūs gaunate į avariją. Štai ką visiškos aprėpties išvaizda ir kodėl jums tikrai turėtų apsvarstyti ją.

Kas yra Visas Aprėptis Auto draudimas (Ir kodėl jūs turėtumėte rūpintis)?

Ar kaip ir daugelis kitų, kai jūs apsipirkti auto draudimo? Ar jums ieškoti pigiausio galimo politiką? Ar jūs tik gauti mažiausią sumą aprėpties reikalaujama pagal savo valstybės?

Nors jums gali eiti giriasi savo draugams apie “Great Deal” jūs turite, galite apgailestauti negauna visą aprėptį. Deja, kai kurie žmonės turi išmokti gyvenimo pamokas kietąjį būdu.

Šiame straipsnyje aš jums parodysiu viską, ką reikia žinoti apie Visapusiškas auto draudimo.

Kas yra visiškos aprėpties auto draudimo?

“Full coverage” can have different meanings for everyone. The definition can also vary among insurance companies. Always read the details of any auto insurance policy before you agree to the terms.

Almost all full coverage auto policies include three types of protection:

Liability insurance

This covers the damage that’s deemed your fault in an accident. It includes the other vehicle and the medical expenses of the people inside it. But it doesn’t cover any damage to you, your passengers, or your vehicle.

There are also maximum limits placed on liability insurance, and they can vary. In most cases it’s:

  • $500,000 total for one accident
  • $100,000 for the other vehicle, and
  • $250,000 for the driver of the other vehicle and their passengers

Collision insurance

This covers the damage to you, your passengers, and your vehicle if the accident is your fault. There will be a small deductible, usually ranging from $100 to $500 that you’ll pay out of pocket. But the insurance company pays the rest.

Comprehensive insurance

This covers other damage to your vehicle that may occur while you’re not driving it.

It includes things like vandalism or damage during a hailstorm or a hurricane. It can also include replacement costs if your vehicle gets stolen.

Are you covered in every instance with full coverage auto insurance?

The short answer is no. A good example is if you get into an accident with someone who’s uninsured and the accident is their fault. In this case, you often won’t get coverage for property damage or medical fees.

It’s good to add uninsured motorist insurance to your policy for this very reason. It will protect you if the other driver’s insurance doesn’t cover all the expenses.

Sometimes your medical expenses (or those of your passengers) won’t get covered, either. This happens many times when the accident is your fault. But, many people choose to add this to their policy by paying extra.

There are other add-ons you may consider on top of your full coverage auto insurance. For example, most comprehensive coverage plans don’t include roadside assistance. This is a nice thing to have if you find your car often breaks down. But, you can usually add it for a small extra fee.

Gap insurance is also a standard add-on. It covers the difference between the market value of your car at the time of an accident and the amount you still owe.

Who needs full coverage auto insurance the most?

The best way to determine if you need full coverage car insurance or not is by looking at a few examples:

  • If you’re still making car payments, your lender will require you to have full coverage insurance. It’s a condition of obtaining the loan in almost every case. Insurance companies have the right to repossess the vehicle if you don’t maintain full coverage.
  • If you own your vehicle outright, but can’t afford to replace it if it’s totaled, then you need full coverage. If the other driver is at fault in an accident and doesn’t have insurance, you’ll need to cover the cost yourself.
  • There’s another possibility that almost no one mentions. Often, the fault for an accident is determined to be on both sides. For instance, the crash might be 40 percent the other driver’s fault and 60 percent your fault. The insurance company will decide this. In this case, you’d be responsible for 60 percent of the cost to replace your vehicle.
  • If you do a lot of driving, particularly in severe weather conditions, your odds of having an accident go way up. In this case, it would make a lot of sense to have full coverage.
  • If your vehicle is worth a lot of money, then it makes sense to have full coverage. A good example is if an accident is determined to be your fault (or even partially your fault). You’ll lose way more than you’d pay for full coverage if your vehicle is totaled or severely damaged.

How much does full coverage auto insurance cost?

There is no set price for full coverage auto insurance. There are many factors an insurance company considers when calculating your insurance premium. Here are the most important ones:

Past driving record

Insurance companies want to know if you have accidents and or tickets on your record. A history of severe issues like DUIs or many speeding tickets may force you into a much higher bracket.

Have you had a lapse in your auto insurance?

Usually, if you haven’t had car insurance in the last six months or longer, your initial rate will be higher.

Age and gender

While youth has many advantages, this is not one of them. You will usually pay more the younger you are.

Young guys get dinged harder than young women on this one—sorry guys.

Where you live

Your insurance rates can sometimes double if you move to a new area. An example is if you move to an area where theft and accidents are more prevalent than in other regions. Now there’s a factor you probably never thought of when shopping for a new place to live!

According to Forbes, people in Idaho, Maine, and Ohio pay 33 percent less than the national average. But Michigan residents pay 90 percent more than the national average.

Seem unfair? It might be, but there’s nothing you can do. Insurance companies look at factors like:

  • The rate of insurance fraud in a state
  • How big the insurance claims are in a state, and
  • The automobile theft rate for a particular state

What kind of vehicle do you drive?

Your insurance company will consider a few factors when looking at your car. Things like make, age, and the safety features of your car determine how much they’ll charge you.

But most auto insurance companies don’t charge more for trivial things. A typical example is the color of your car (red car owners don’t pay more than white car buyers for the same make and model).

According to insure.com, the Honda Odyssey LX is the least costly to insure. They say minivans usually have lower insurance because of their many safety features. The Mercedes S65 AMG is listed as the most expensive to insure. And five other Mercedes models fall in the top ten. Sports cars and luxury cars cost more to insure than the average vehicle.

Summary

In most cases, you’ll save money in the long-term by getting full coverage auto insurance. Even with adding on a few extras, it still makes financial sense for most.

Have you made any comparisons for what it would cost you? Estimate the cost for five years of full coverage versus the cost if an accident is deemed your fault. In doing the math, you may be rethinking what makes up cheap car insurance. You might find that full coverage is worth it.

5 Smegenų Hacks pagerinti savo finansus

 5 Smegenų Hacks pagerinti savo finansus

Jei sunku apsisukti savo finansus, paskutinis dalykas, jūs tikriausiai reikia daugiau vienas žmogus pasakys pažaboti savo išlaidas arba padidinti savo santaupas, siekiant užtikrinti sveiką pensiją. Jūs jau žinote, ką jūs galite padaryti, siekiant pagerinti jūsų padėtį. Uždavinys yra gauti sau iš tikrųjų paseks veiksmus, kuriuos pažįstate yra gera savo kišenę.

Nesvarbu, ar bandote sumažinti skolą ar birioms savo išėjimo į pensiją portfelį, uždarant tarp savo veiksmų ir gerų ketinimų spragą gali būti viena iš sudėtingiausių iššūkių jūs susiduriate.

Nepaisant žmonių geriausiais ketinimais, daugelis žmonių veikia neracionaliai, kai kalbama valdyti savo pinigus.

Laimei, yra keletas paprastų elgesio patobulinimai galite padaryti, siekiant padėti stumtelėti jus teisinga kryptimi. Štai tik keletas pakeitimų, galite padaryti savo elgesį, siekiant, kad būtų lengviau sekti savo tikslų:

Praktikos atidumas. Detaliau reguliariai naudoti aplinkos užuominas ir psichologinių triukų stumtelėti tave į išlaidas. Pavyzdžiui, jie bus naudojami muzikos, apšvietimas, spalvos ar kvapo į premjero jūsų nuotaikos ar bus pakeisti ekranus, todėl jūs esate labiau tikėtina, kad pasiektų tam tikrą produktą. Norėdami padėti bukas noras pirkti kažką, kad jums nereikia, giliai įkvėpk, kai kitą kartą eisi į parduotuvę ir lėtai imtis savo aplinką. Nuskaityti lentynos ir parduotuvės ženklus įkalčiais, kaip parduotuvė gali būti bando manipuliuoti jūsų dėmesio. Atkreipkite dėmesį, pavyzdžiui, kaip parduotuvės vietose Zefyrai ir šokolado šalia dešrainių bandelės padaryti jūs manote apie kempingą ar kaip elektronikos parduotuvė vietų brangiausių produktų akių lygyje ir pigiausias produktus ant dugno lentynos.

Perorientuoti savo dėmesį. Žmonės dažnai patenka į bėdą, nes jie įtvirtinti savo dėmesį į tam tikrą vertę, pavyzdžiui, kainos arba mokėtinos sumos į sąskaitą, ir tapti pernelyg įtakoja jį. Pavyzdžiui, kai jūs perkate parduotuvėje, galite sutelkti savo dėmesį į $ 100 kaina žymelę kailio, kad manimi rodomas ant manekeno ir staiga galvoti $ 50 paltą šalia jo yra palyginti sandorį.

Be to, tyrimai parodė, kad žmonės dažnai moka mažiau į savo kredito kortelę, kai jie sutelkti dėmesį į minimalaus dydžio, nes nei jie būtų, jei minimali suma nebuvo rodomas. Purtyti nemokamai iš inkaro paklaidų įtakojančių savo sprendimus, ieškoti būdų, kaip aktyviai perorientuojančius jūsų dėmesio. Pavyzdžiui, kai gaunate kreditinės kortelės sąskaitą, naudoti Žymeklis atkreipti jūsų dėmesį į bendrą balansą, o ne tik minimali suma, kurią turi sumokėti.

Pasirūpink savimi. Kaip manote ir ką praleisti savo laiką taip pat gali nesąmoningai įtakoti savo sprendimus. Pavyzdžiui, tyrimai parodė, kad žmonės linkę išleisti daugiau, kai jie alkani. Be to, žmonės turi sunkiau priėmimo garso finansinius sprendimus, kai jie yra protiškai išeikvoti. Norėdami įsitikinti, kad esate teisinga mąstysena padaryti protingus sprendimus, dalyvauti sau fiziškai ir emociškai. Valgyti prieš apsipirkti. Gauti pakankamai miegoti. Patikrinti su savimi emociškai Prieš apsilankant parduotuvėje internete. Taip pat galite planuoti svarbius susitikimus – pavyzdžiui, apsilankymo su skolintojo arba savo finansinio planavimo – už anksčiau tą pačią dieną, kad jūs ne padaryti didelius sprendimus, kai esate fiziškai ar emociškai išsekę.

Žiūrėti į ateitį. Pergudraukite vilkinimas iki vizualizuoti save per 10 ar 20 metų. Žmonės linkę vertinti dabarties daugiau nei ateityje ir priimti sprendimus, remiantis, kaip jie jaučiasi per akimirką. Tačiau tyrimai parodė, kad galvoti apie save ateityje gali padėti kovoti su šia tendencija perkeliant savo perspektyvą. Žmonės linkę taupyti daugiau ir vilkinti mažiau, kai jie ryškiai įsivaizduoti savo ateitį. Be to, neseniai paskelbti žurnale, Psychological Science “, tyrime nustatyta, kad įsivaizduojant konkretų rezultatą – tokių kaip bėga pinigų – gali prod jums būti labiau kantrūs.

Embrace automatizavimas. Kitas būdas gauti aplink kokia psichologiniai Photoshop yra holdingo jums atgal yra deleguoti savo pareigas. Užuot apmokėti sąskaitas save, nustatyti automatinius mokėjimus. Tokiu būdu, jūs ne pagunda mokėti mažiau nei turėtumėte, arba pamiršti mokėti apskritai.

Be to, siekiant padidinti savo santaupas, pasirinkti automatinių išėmimą, kad jūsų santaupos nėra neigiamai paveiktų inercijos ar netinkamo sprendimų priėmimo procese. Jūs galite rasti daugiau automatizuoti, tuo geriau jūsų finansus.

Kelionių draudimas: gera idėja ar pinigų švaistymas?

 Kelionių draudimas: gera idėja ar pinigų švaistymas?

Jei keliauti daug, jūs neišvengiamai buvo suteikta galimybė įsigyti kelionės draudimą ir nežinant, kiek apie tai, tikrai nežinau, jei tai yra geras sandoris arba Ripoff. Kaskart keliauti plačiai, jums gali būti gresia finansinės ar fizinio praradimo. Na, siekiant padėti jums padaryti pagrįstą sprendimą, yra keletas dalykų, kuriuos turėtumėte žinoti apie kelionių draudimą, kai svarsto savo galimybes.

Kelionių draudimas pagrindai

Kelionės visada susijęs su rizika – pavyzdžiui, vis serga, arba turintys nelaimingą atsitikimą, prarasti arba turintys savo vertybes pavogtas rizika, praleistų skrydžių ir net gyvenimo praradimą kraštutiniais atvejais. Kelionių draudimas gali duoti jums šiek tiek ramybę, padėdamas sumažinti jūsų šansai finansinių nuostolių, susijusių su šių rizikų. Yra penkios pagrindinės rūšys kelionių draudimo paslaugos teikiamos, nors galite įsigyti papildomus politiką teikti aprėptį konkrečias problemas, pavyzdžiui, tapatybės vagystės. Yra penki pagrindiniai tipai kelionių draudimo siūlomų. Dauguma šių skirtingų tipų kelionių draudimas, gali būti perkamos derinys kelionės draudimo paketas:

  • Skrydžio Draudimas:  Skrydis draudimas iš esmės yra gyvybės draudimo polisas, kuris apima tave atveju lėktuvų avarijų per savo kelionę.
  • Bagažas Draudimas:  Tai apima savo bagažą, kuris yra arba vėluoja, prarastą ar sugadintą savo kelionę ar skrydžio metu. Ji yra įtraukta į daugumos paketas kelionių draudimo polisus. Čia gali būti išimtys ar kainų kepurės papuošalų, elektronikos ar kitų brangių daiktų.
  • Kelionės nutraukimas / atšaukimo draudimas:  Tai bus padengti savo išlaidas, jei jūsų kelionė nutrūko dėl tam tikrų nenumatytų priežasčių, kaip antai sveikatos problemų arba jei organizuotoje kelionėje, kad jūs iš anksto apmokėtos arba gauna atšauktas. Draudimo apima negrąžinamos mokesčius turite sumokėtus imtis kelionę. Ši draudimo rūšis taip pat gali apimti tave, jei jūs turite praleisti kelionę dėl nelaimingo atsitikimo ar atšiauraus oro.
  • Medicininių išlaidų draudimas:  Medicinos kelionės politika suteikia papildomą draudimą, jei jūs keliaujate tarptautiniu mastu ir gali padėti sumokėti frančizę ar “out-of-tinklo” teikėjui mokami mokesčiai, kad jūsų dabartinis sveikatos draudimas nesumoka. Apskritai, ši medicinos draudimo rūšis susitvarko ir moka savo sveikatos priežiūros išlaidas, kad jūsų pagrindinis sveikatos politika neapima.
  • Evakuacija Draudimas:  Jei perkate evakuacijos draudimą, tai bus padengti vežti jus į medicinos įstaigoje, kur galima gauti tinkamą gydymą avarijos atveju išlaidas. Ši politikos tipas yra taikomos išimtys dėl pavojingų veiksmų, pavyzdžiui, Parašiutizmas, nors papildomos papildomo draudimo gali būti padengti sporto nuotykių veiklą.

Kas daro ir nereikia Kelionių draudimas

Yra bendrovių, pavyzdžiui, kelionių Guard, skardos kojos Travelex ir kitų draudimo įmonių, kurios Rašyti kelionės draudimą. Kelionių draudimas taip pat gali būti pasiūlyta jums dalį automobilių nuomos sutartis kaip dalis atostogų paketą nusipirko iš kelionių kompanija. Tiems, kurie keliauja plačiai ir nori ramybę žinoti, kad jie yra įtraukti į tuo atveju, blogiausia atsitinka kelionės metu, kelionės draudimas gali būti gera idėja.

Tačiau, jei jūs retai keliauti arba aprėptį jau per kitą draudimo polisą tipo pirkti kelionės draudimą gali būti pinigų švaistymas.

Kas aprėptis Jūs jau gali

Kai kuriais atvejais, kelionių susijusių nuostoliai gali būti taikoma jūsų nuomininkų draudimo, namų draudimas, sveikatos draudimas, arba net aprėptį praradimo pateikta jūsų kredito kortelės kompanija. Jis moka patikrinti į ką aprėptis jau gali turėti vietą, prieš priimdama sprendimą pirkti papildomą kelionės draudimą, kad Jums gali neprireikti.

Esmė

Tik jūs galite nuspręsti, ar kelionės draudimo kaina yra verta proto apsaugotas nuo finansinės rizikos, susijusios su kelionėmis ramybė. Jei keliauti plačiai ir norite įsitikinti, Jūs esate apsaugotas, šiek tiek laiko apsipirkti aplink ir gauti geriausią vertę draudimo polisą.

Įsitikinkite, kad jums dar nėra apdrausti nuo kelionių rizikos, esamo draudimo polisą prieš priimant sprendimą įsigyti papildomą kelionės draudimą. Jei pirkti kelionės draudimą, skaityti baudos spausdinti įsitikinkite, kad žinote, ką ir kas yra padengtas Jūsų kelionės draudimo polisą ir dolerio suma už ieškinio ir politikos laikotarpio ribų.