Category: ru

Вы должны совместно подписать студенческий кредит?

Вы должны совместно подписать студенческий кредит?

Решив совместно подписать студенческий кредит сводится к тому, можно ли погасить весь кредит самостоятельно, если это необходимо.

Вы должны совместно подписать студенческий кредит, только если вы можете позволить себе оплатить его обратно самостоятельно, потому что вы, возможно, придется.

Совместное подписание делает вас юридическую ответственность, чтобы погасить кредит, если основной заемщик не может. И если вы не можете позволить себе делать платежи, ваш кредит будет поврежден.

Если вы можете позволить себе совместно подписать, вы должны сделать это, зная, риски и как вы можете получить с крючком для получения кредита в будущем.

Варианты рассмотреть до совместного подписания

Перед тем, как подать заявление на получении частного студенческого кредита в качестве поручителя, направить основной заемщика по отношению к другим вариантам.

Убедитесь в том, что они представили бесплатное приложение для Федерального помощи студентам или FAFSA, чтобы претендовать на всей федеральной помощи студентам. Это включает в себя бесплатное или заработанную помощь, как гранты, стипендии и работу и учебу, а также федеральных займов студента.

Для студентов, федеральные студенческие займы являются лучшим вариантом, поскольку они не требуют кредитной истории или поручителя квалифицироваться. Большинство частных кредитов сделать.

По сравнению с федеральными кредитами, частные займы, как правило, нести более высокие процентные ставки и имеют меньше возможностей погашения или возможности кредита прощения. Они должны рассматриваться только после того, как вся федеральной помощи была увеличившаяся.

Есть несколько частных студенческих кредитов, которые не требуют поручителя. Утверждение основано на карьере и доходах потенциал, но эти кредиты нести более высокие процентные ставки, чем другие частные варианты.

Кто может совместно подписать кредит?

Практически любой человек с кредитной историей отборочной может совместно подписать студенческий кредит.

Это означает, что вы могли бы совместно подписать студенческий кредит для вашего ребенка, внука, другой родственник или даже другом. Частные кредиторы ищут сопоручителей с устойчивым доходом и хорошие и отличные оценки кредита, как правило, в высоких 600s или выше. Кроме того, они считают другие долги у вас уже есть.

Поручителя дает доступ заемщика к финансированию колледжа он или она в противном случае не было бы; она также может помочь студенту построить кредит.

Но только потому, что вы можете совместно подписать кредит не означает, что вы должны.

Как совместное подписание влияет на кредит

Когда вы совместно подписать кредит, вы отдаете ключи от кредита к студенческому заемщику.

Влияние совместного подписания будет ощущаться еще до утверждения кредита: вы получите временные динь на ваш счет кредита, когда кредитор выполняет жесткий тянуть на вашей кредитной истории во время стадии подачи заявки.

После утверждения кредита и его история платежей будет отображаться на вашем кредитный отчет. Любые пропущенные платежи могут повредить ваш кредит.

Если заемщик не может выполнить платежи, и вы не можете покрыть их, кредит может идти в дефолт. Это черная метка, которая будет оставаться на Ваш кредитный отчет в течение семи лет, в том числе других финансовых последствий.

Другие риски совместного подписания

Совместное подписание может повлиять на вашу способность заимствовать средства. Совместное подписание кредита увеличивает «долг» часть вашего отношения долга к доходу, который может повлиять на вашу способность получить новый кредит для вещей , как автомобиль или дом.

Просроченные платежи могут иметь кредиторов или коллекторы после вас. Как только платеж поздний или пропустил, вы можете услышать от кредитора, или еще хуже, коллекционера долга. Для того, чтобы избежать пропущенных платежей, поощрять основной заемщик , чтобы подписаться на автооплаты или общаться с ними каждый месяц до выплаты причитаются.

Вы могли бы нести ответственность в случае смерти или инвалидности. Это может показаться болезненным, но выяснить политику кредитора , если заемщик умирает или становится инвалидом. Если они не позволяют прощения, ответственность , чтобы сделать платежи будут падать только к вам.

Что обсудить с студенческим заемщиком

Совместное подписание требует открытого обсуждения с первичным заемщиком, который должен знать риски вы принимаете в качестве поручителя и как долгосрочное погашение будет влиять на жизнь после колледжа. Это обсуждение должно включать в себя то, что они учатся, когда они ожидают получить высшее образование и каковы их перспективы занятости и потенциальный доход может быть.

Скорее всего, вы знаете заемщика хорошо, так что спросите себя: ли этот человек показал, что он или она достаточно ответственны, чтобы взять на себя обязательства по кредитам? Чтобы завершить годы учебы? Если ответ нет, то вы должны указать заемщик к другим вариантам.

Как оставаться на вершине совместно подписали кредит

Когда кредитор делает предложение, прочитать вексель по ссуде полностью понять все детали. Например, частный кредитор Sallie Mae говорит первичный заемщик и поручитель разделять ответственность за осуществление платежей по времени.

Для того, чтобы избежать любых будущих сюрпризов, выяснить, какой уровень общения вы получите в качестве поручителя. Это может включать в себя, когда платежи производятся или как вскоре после пропущенного платежа, который вы будете уведомлены, а также любые платы, начисляемой. Спросите кредитор, как вы будете получать уведомления, такие как телефон, адрес электронной почты или по почте.

Если заемщик говорит вам, что он или она не может удовлетворить платеж до наступления срока платежа, свяжитесь с кредитором немедленно, чтобы узнать ваши варианты. Вы можете быть в состоянии получить новый план погашения или вызвать временную паузу в платежах.

Как получить освобожден от совместного подписания

Есть два способа получения освобождено от совместного подписания ответственности: освобождения поручителя и рефинансирования.

релиз поручителя является функцией, которую Вы хотите, чтобы искать в частном студенческого кредита. Большинство кредиторов позволяют ваше имя и юридическая ответственность, чтобы удалить из кредита после того, как заемщик сделал определенное количество своевременных платежей. Это число колеблется от 12 до 48 месяцев, в зависимости от кредитора.

Вы также можете указать заемщик на рефинансирование, которое устранило бы свое имя из кредита и позволит заемщику объединить свои студенческие займы в один кредит с более низкой процентной ставкой, если они имеют право. Для рефинансирования, они должны будут в соответствии с требованиями кредитных и доходов, и есть запись о времени оплаты.

Как совместно подписать частный студенческий кредит

Если вы готовы к сотрудничеству подписать кредит, вы и заемщик должен сравнить предложения от нескольких студенческих кредиторов, включая банки, кредитные союзы и онлайн кредиторов, чтобы найти самые низкие цены.

В качестве поручителя вы хотите, чтобы убедиться, что кредит имеет максимальную гибкость по платежам. Рассмотрю характеристику кредита как защиты заемщиков – отсрочка и снисходительность – наряду с вариантами погашения и наличием освобождения поручителя.

Медицинское страхование 101: Ваше полное руководство по Доступное покрытия

Медицинское страхование 101: Ваше полное руководство по Доступное покрытия

Есть больше вариантов, чем когда-либо, чтобы найти доступное медицинское страхование. Можно получить их местную телефонную книгу и искать страховые компании, которые предоставляют медицинскую страховку или можно получить в Интернете и быстро найти веб-сайты, которые могут обеспечить медицинское страхование цитаты.

Но только в поисках доступного медицинского страхования может привести к пробелам в вашей медицинской страховки. При поиске доступного медицинского страхования, вы должны не только смотреть на ценник вашего медицинского страхования цитаты, но и понять, какой тип медицинского страхования вы получаете.

Ниже приведены пяти шагов, которые помогут вам не только найти доступное медицинское страхование, но эти пяти шагов также помогут вам получить максимальную отдачу от вашего медицинского страхования.

1. Каких медицинской страховки Вам нужен ?:

Когда вы начинаете свой поиск доступного охвата медико-санитарной помощи, многие человек часто идут с первой дешевой медицинским страхованием цитатой и не достаточно исследований, чтобы найти лучшее медицинское страхование для своих нужд.

Ваши варианты покрытия медицинского страхования во многом зависит от ваших жизненных обстоятельств. Вот общие жизненные обстоятельства и их различные варианты медицинского страхования покрытия:

  • Рабочая: Работодатель (лучший выбор), Независимое Медицинское страхование (когда вы идете в страховой компании и приобрести медицинскую страховку не через работодателя), Государственный Sponsored план (низкий доход) или самострахованием
  • Частное предприятие: Independent (когда вы идете в страховой компании и приобрести медицинскую страховку не через работодателя), Государственный Sponsored план (низкий доход) или самострахованием
  • Не работает: Работодатель через Cobra, Независимое Медицинское страхование (когда вы идете в страховой компании и приобрести медицинскую страховку не через работодателя), государство Sponsored план, или самострахованием
  • Колледж: Cobra (через медицинское страхование Provider Семьи), Государственный Sponsored план, или самострахование

2. Выбор медицинской страховой компании:

Теперь, когда вы знаете больше о ваших потребностях медицинского страхования, настало время подумать о поиске страховой компании, которая обеспечивает лучшее медицинское страхование для ваших нужд.

Зная больше о финансовой устойчивости страховой компании является обязательным. Кроме того, лучший способ найти лучшее медицинское страхование для вас, чтобы узнать, как сравнить ключевые направления в медицинском страховании, которые важны для вас.

3. Осуществление вызова:

Вы готовы начать призывать медицинское страхование цитаты? Или, если страховые вы исследуете предлагают ваш работодатель, вы готовы, чтобы увидеть, если вы хотите выбрать свой работодатель? Когда вы будете готовы сделать вызов выбранных вами поставщик медицинского страхования, подготовьте список вопросов, которые вы должны ответить на. Просить то, что исключается в их план медицинского страхования и их выбор врачей в области здравоохранения являются ключевые области, чтобы получить ответы на при разговоре с медицинскими страховыми компаниями.

4. Понимание Вашего медицинского страхования Покрытие:

Теперь, когда у вас есть план медицинского страхования, будьте готовы и взять время, чтобы понять ваши медицинское страхование покрытий. Это всегда лучше, чтобы пересмотреть свой план медицинского страхования с вашим работодателем представителем медицинского страхования или агентом, который помог вам получить план медицинского страхования.

Еще одна хорошая идея заключается в том, чтобы просто читать ее самостоятельно. Большинство информационных пакетов медицинского страхования, кажется подавляющим, но, как правило, таким образом, потому что они написаны, чтобы помочь понять один план медицинского страхования тщательно.

5. Подача претензии медицинского страхования:

офисы Лучших докторов будут подать страхового иска здоровья для вас и только взимать сумму, которую вы должны платить из кармана в соответствии с вашим планом медицинского страхования. Иногда, однако, вам нужно будет подать ваше медицинское страхование утверждают себя. Пример такого времени будет, если вы решили обратиться к врачу, который не в сети вашего плана медицинского страхования в врачах, которые можно использовать.

Если вы обнаружите, вы должны подать медицинскую страховку утверждают себя, в большинстве случаев вам нужно будет заплатить полную сумму визита первой к врачу или специалисту. Затем вам нужно будет получить форму от вашей страховой компании и заполнить соответствующую информацию в файл вашей претензии. Если ваша заявка будет одобрена, ваша компания медицинского страхования будет возмещать вам, или отправить вам сумму иска, на который распространяется под полис страхования здоровья.

Если вам нужно оспаривать решения вашей страховой компании, так как медицинское страхование требование было отклонено, важно иметь удобную запись всех выполненных процедур. Ведение личного медицинского журнала будет полезно.

Нужен ли мне финансовый консультант?

Нужен ли мне финансовый консультант?

Вам нужен финансовый консультант?

Или, перефразируя этот вопрос: Не могли бы вы получить большую выгоду от консультанта, чем стоимость их гонорара?

Ответ фирма «может быть», в зависимости от ваших знаний и комфорта с вашим бюджетом, инвестициями и финансовым планом.

Финансовые консультанты могут помочь всем

Люди имеют тенденцию к концептуализации финансовых консультантов, как люди, которые только помогают мега-богатых людей и семей.

Но это не точно. Финансовые консультанты, верить этому или нет, распространены среди семей среднего класса, которые нуждаются в помощь при планировании выхода на пенсию, сохраняя для своих детей колледжа, покупка дома, и заботиться о других основных финансовых целях.

Для того, чтобы решить, если вам нужно нанять финансовый консультант или какой тип консультанта, чтобы нанять, вы должны сначала задать себе несколько вопросов и оценить ваш уровень комфорта при принятии финансовых решений.

Финансовые консультанты устраняют эмоциональное принятие решений

Особенно, когда участие в довольно рискованной инвестиционной стратегии, люди имеют тенденцию эмоционально реагировать на изменения на фондовом рынке.

Если у вас есть финансовый консультант помочь вам с инвестиционными решениями, они смогут помочь вам сохранить эмоциональную дистанцию ​​от ваших денег, так что вы можете сделать лучший долгосрочный план за ваши деньги.

Ваш финансовый консультант сможет помочь вам выделить средства в портфель, который наилучшим образом соответствует Вашему уровню комфорта риска.

Технология вместо финансового консультанта?

Все больше и больше приложений финансового планирования, как проект и веб-сайты, как Personal Capital делают каждый день решения по управлению финансами легче обращаться с помощью финансового планировщика. Многие из этих приложений и веб-сайты предлагают очень похожие услуги, как у финансового консультанта.

Особенно, если вы уверены в своих навыках управления капиталом и инвестиционных решениях, с помощью этих инструментов планирования, вам не нужно выложить деньги за счет финансового консультанта.

Финансовые консультанты полезны для больших изменений в жизни

В то время как приложения и веб-сайты, безусловно, полезны, иногда они просто не будут столь же полезными в качестве фактического финансового консультанта.

Хотите знать , как бороться с налоговыми последствиями унаследованного ИРА ? А что , если член семьи внезапно покидает вас большую сумму денег? Вы бы знать , как инвестировать?

Если вы вдруг столкнулись с новым или резким изменением ваших финансов, как получает большое наследство, что вы не знаете, как инвестировать, финансовый консультант поможет решить, что делать с вашими деньгами, и как справиться с любой налоговой осадкой.

Если вы собираетесь уйти в отставку, и вы не уверены в том, как и когда начать вывод из ваших 401k и других пенсионных счетов, вы можете воспользоваться найма финансового консультанта.

Вы комфортно с вашей финансовой ситуации?

Если вы уверены, но все же хотел бы советник, глядя через плечо, вы, скорее всего, сможет получить, заплатив фиксированную, разово для финансового консультанта один раз в год. Вы можете управлять своими счетами, выигранные остальное время.

Однако, если вы ненавидите дело с финансами, вы не понимаете, первое дела о реализации эффективной инвестиционной стратегии, или вы получите огромную сумму денег, которую вы не знает, что делать с этим, я рекомендую найти финансовый консультант чтобы помочь с вашими потребностями управления финансами.

При принятии решения или нет, чтобы нанять финансовый консультант, посмотрите на ваши финансы спросить себя, если вы чувствуете, как вы знаете, что вы делаете. Если вы чувствуете, как у вас есть хорошая ручка на ваших ежедневных финансовых потребностей, большой, вы, вероятно, не нужно тратить деньги на один. Только смотреть на найм финансового консультанта, если большое изменение финансовой жизни всплывает. В тот момент, взвесить все за и против стоимости платного планировщика по сравнению с комиссионером на основе планировщика.

Однако, если вы чувствуете, подчеркнули над вашими деньгами или чувствуете, как вы не делаете возможными лучшие решения, то финансовый консультант, несомненно, будет в финансовом отношении мудрого шагом, который, скорее всего, в конечном итоге стоит инвестиций.

Семь способов сэкономить деньги Как Арендодатель

Семь способов сэкономить деньги Как Арендодатель

Около десяти лет назад, моя жена и я купил наш первый аренду имущества. Мы не были полностью уверены, что мы делаем, но мы были полны решимости, чтобы узнать веревки вдоль пути. И это именно то, что мы сделали; на основе опыта, проб и ошибок, мы пришли с арендой стратегии, которая имела смысл – по крайней мере, для нас.

Только в этом месяце, мы заплатили окончательный платеж по одному из наших свойств -. С тремя спальнями кирпича ранчо в Гринфилд, штат Индиана Внезапно мечты мы Запланированные на протяжении многих лет, начинают сбываться. Где наши аренда были когда-то обязательство, мы теперь собственный дом свободными в возрасте 37 лет и теперь, когда наш первый прокат погашается, мы можем снежок платежи, чтобы погасить наш другой прокат быстрее и продолжать экономить, чтобы купить еще один аренда наличными.

Это не было легко; как любой хозяин знает, владеющая аренду имущества означает, что испытывает множество потрясений, по крайней мере часть времени. Для нас, эти неровности дорог включили жилец полностью громить нашу собственность, серию дорогих и неожиданных ремонтов, а также другие небольшие уроки, которые вы можете узнать только из первых рук. Но, спустя годы, мы чувствуем, что мы, наконец, сделали это, – но только потому, что мы сделали много умных решений по пути.

Семь способов Домовладельцы могут сэкономить деньги

Часть нашей стратегии, как помещики экономят деньги – не только покупки недвижимости, что будет легко денежный поток, но ищут способы, чтобы уменьшить наши расточительные расходы на бизнес. Некоторые из вещей, которые мы делаем, чтобы сохранить идет полностью против зерна, но я обнаружил, что они работают очень хорошо. Я объясню больше в минуту.

В этом посте я хотел бы поделиться некоторыми из нашей экономии денег стратегии, как помещики, но также имеют некоторые другие стратегии арендодателей, которые могут работать лучше (или хуже), в зависимости от вашего арендного портфеля, в котором вы живете, и ваш местный рынка недвижимости , Если вы домовладелец, который хочет сохранить или подумываете стать один, вот некоторые экономящие деньги стратегии, чтобы рассмотреть следующие вопросы:

# 1: Держите ренты низкие, чтобы уменьшить текучесть кадров.

Когда я делюсь, что мы держим RENTS ниже, чем мы могли бы, она оставляет людей ломают головы. Но если есть какая-либо стратегия я стою позади, именно эта одна. Сохраняя арендную плату немного ниже, чем у конкурирующих свойств, мы остаемся 100% заняты, несколько приложений с любой вакансией, и сэкономить деньги на этом пути.

Видите ли, каждый раз, когда кто-то движется, это стоит нам денег. Мало того, что мы шампунь ковров и краски, но мы должны продавать пустующее имущество, пока кто-то не двигается, что иногда может означать в месяце, без арендной платы, который достаточно плохо. – но это также означает, что вождение назад и вперед к собственности и дело с потенциальными арендаторами. С точки зрения времени и денег, маркетинг недвижимости в аренду может быть очень дорогостоящим.

Конечно, эта стратегия может не работать в зависимости от того, где вы живете. Если арендная плата вздымается чрезвычайно на вашем рынке, вы можете потерять гораздо больше, чем вы получаете, сохраняя арендную плату на низком уровне. Но в маленьком сонном городке, эта стратегия работает достаточно хорошо. Мало того, что мы предлагаем наши арендатор с придачей, но мы экономим деньги вместе с хлопоты и стрессом, который идет с постоянной текучестью кадров и вакансиями.

# 2: Выберите меньшие свойства, которые легко модернизировать и ремонт.

Когда мы переехали в Ноблсвилл, Ind., Несколько лет назад, мы кратко флиртовали с идеей превращения нашего старого места жительства в другую аренду. Но мы изменили нашу мелодию, когда мы поняли, сколько это может стоить. Конечно, наш дом будет получать прибыль, но любой ремонт будет через крышу!

Наша аренда недвижимость составляют около 1000 квадратных футов каждых, что означает, что мы близко знакомы с тем, сколько он стоит на том, что много ковров, что размер печи, и что большая крыши. Домой мы шли из и продажи, с другой стороны, было почти 2400 квадратных футов – больше, чем в два раза больше.

Мы в конце концов решили, что мы не хотим платить за огромный ремонт и 2400 квадратных футов ковра или даже чистки ковров между арендаторами. Мы также решили, что больше ремонта – новая, огромная крыши в течение следующих нескольких лет, большая печь, большая двор, чтобы заботиться о – потенциально может разъедать наши возвращения.

Конечно, большие дома в аренду за большие деньги, но какой ценой? Так же, как и любой другой дом, большая аренда означает дороже, все – от ремонта и модернизации на налоги на имущество и страхование домовладельцев. Как независимые помещики, мы решили придерживаться меньших свойств с затратами мы могли бы легко управлять.

# 3: Получить счет подрядчика и складывают скидки.

Став арендодатель не дешевое дело, и это правда, даже после того, как вы получите собственность в своем собственном имени. Помимо ипотечных платежей и страхование имущества, вы должны платить за модернизацию и ремонт. А иногда, эти ремонтные работы могут быть весьма дорогостоящими.

Владелец недвижимости Александр Агилар говорит, что он экономит деньги путем объединения его аренда покупает в одном магазине, который предлагает значительную скидку для подрядчиков.

«На арендаторе оборотов и вакансий, я покупаю все, что нужно в одном заказе и запустить его, хотя подрядной столе Home Depot, которая свободна,» говорит Агилар, который блог в CashFlowDiaries.com. «В зависимости от того, сколько я покупаю, а кто представитель клиента, я могу сохранить в любом месте от 5% до 12%.»

В дополнение к поиску подрядчика скидки, вы также можете осуществлять продажи, уложенных купоны и скидки. Блогер за ESIMoney, арендодателем, говорит он сочетает в себе продажу и другие скидки, чтобы получить максимальную отдачу от своего доллара.

«Когда я купил технику для нескольких единиц, совмещали цену продажи, конкурента цена продажи матч, купон, скидки, а также наличные деньги обратно сделки кредитной карты, чтобы сэкономить более 3000 $,» говорит он. «А еще лучше, я заперт в тех же ценах на последующие покупки, даже если я купил только один пункт!»

# 4: Избегайте использования управдома.

Управляющая недвижимость обещает уменьшить стресс, который приходит с быть хозяином. Они будут рекламировать и продавать свой прокат от вашего имени, обращая особое внимание, чтобы должным образом ветеринара потенциальных арендаторов. Кроме того, они встречаются с арендаторами, сбор платежей, и решать вопросы арендатора.

К сожалению, эти услуги приходят на крутую стоимости. Если вы готовы и в состоянии управлять вашей недвижимость самостоятельно, с другой стороны, вы можете вырезать средний человек и сохранить больше прибыли для себя.

Это именно то, как Стивен Д., блоггер за EvenStevenMoney, повышает рентабельность на его аренду. Когда он обнаружил, что агенты по недвижимости и управляющая недвижимостью заряжены до аренды полного месяца за год службы, он решил сделать тяжелую себя.

«Мы решили перечислить имущество сами онлайн, используя комбинацию Zillow Аренда менеджера и Craigslist,» говорит Стивен. «Это позволяет нам сэкономить деньги и быть более руки на с тем, кто будет жить на нашей собственности.»

# 5: Не бойтесь сказать «нет».

В то время как некоторые арендаторы, кажется, довольны своим домом так, как это, всегда есть те, кто жаждет изменения и обновления. И по правде говоря, она никогда не помешает для жильцов, чтобы попросить новую раковину или новый слой краски в гостиной. Я имею в виду, худшее, вы можете сказать «нет», не так ли?

Дело в том, что вы не можете сделать каждый жилец счастливым. И когда вы заменить что – то , что не нужно заменить на свой собственный счет, вы работаете против интересов вашего бизнеса и вашей прибыли.

Элизабет Colegrove из неохоты Арендодателя говорит , что быть в состоянии сказать «нет» спас ее кучу денег и страдания на протяжении многих лет. Colegrove говорит , что она была жильцы просят потолочные вентиляторы в каждой комнате, кухонный шкаф изменение цвета, модернизированное мини-жалюзи и многое другое. Дело в том, что они хотят сделать это на ее счет – не их.

«Мой арендатор может [сделать модернизацию] за их счет, но детали должны быть оставлены позади,» говорит она. «Это не только спасет меня тысячи, но я не плохой парень.»

Конечно, вы можете также позволить своим жильцам сделать некоторые работы сами и предлагают платить только материалы. Таким образом, вы оба выгода от обновления, но вы не платите за ненужный труд. Это точная стратегия, используемая Полин Пакуина, арендодатель, что блог на Reach финансовой независимости.

Пакуин говорит, что ее жильцы иногда предлагают исправить или обновить компоненты ее аренды они не любят. «Мне повезло, что они удобны, поэтому, когда они спросили, могут ли они нарисовать место, я сказал, что конечно и просто возмещен их для краски и кисти,» сказала она.

# 6: Будьте преднамеренными о краской цвета и напольных покрытий.

Чад Carson, инвестор недвижимости за CoachCarson.com, использует один простой трюк, чтобы упростить процесс вакансии. Он использует тот же внутренний цвет краски и стиль на всех его аренде недвижимости.

«Это позволяет нам покупать краску в объеме, и делает ретуширование гораздо проще во время оборотов,» говорит Карсон. «Я оцениваю это экономит $ 250 до $ 500 каждый раз, когда в восстановленной картине труда и затраченных материалов.»

Карсон также старается избегать проката с стены к стене ковер, говорит он. Это помогает ему спасти несметные суммы денег во время каждой вакансии, так как твердый настил обычно не нуждается в замене между арендаторами. «Мы стараемся, чтобы купить дом с твердым покрытием полов, как плитка или лиственных пород, или установить ее заранее,» говорит Карсон.

# 7: Выполните ремонт и техническое обслуживание самостоятельно.

Ветеран и хозяин Doug Nordman владеет один аренды имущества с его женой. Несмотря на то, что их цель не обязательно долгосрочный доход, так как они планируют перейти в собственность на себя, они все еще хотят, чтобы сэкономить деньги на этом пути.

Их стратегия? Выполнение много содержания, и в частности на работу во дворе, сами.

«Это малообслуживаемые озеленение всего пару часов каждые шесть недель, но это дает нам прекрасную возможность взглянуть на имущество и общаться с арендатором,» говорит Nordman, который блог в военном руководстве.

Последние мысли

Прежде чем купить какой-либо аренды имущества, важно, чтобы убедиться, что номера работы. Приведение в рентного дохода хорошо конечно, но это помогает держать расходы на минимальном уровне, так что вы не платите больше, чем вы чего в.

Хотя никакой особой стратегии экономии не подходит для всех, это важно для любого домовладелец, чтобы найти правильную стратегию для своего бизнеса. Без одного, покупка недвижимости аренды легко может стать убыточным.

Как Противостоять пенсионный доход Проблемы – Как превратить ваши сбережения в пенсионный доход

Понять, как превратить ваше сбережение в пенсионном доходе

Как Противостоять пенсионный доход Задачи - понять, как превратить ваши сбережения в пенсионный доход

Если вы беспокоитесь о том, как превратить ваши пенсионные сбережения в доход, когда вы на пенсию вы находитесь в хорошей компании. По данным Центра пенсионного исследований в Бостонском колледже, чуть более половины всех семей в Америке подвергаются риску не в состоянии заменить свои текущие расходы образа жизни во время выхода на пенсию. Хорошая новость заключается в том, что отставка доверие постепенно улучшилось после Великой рецессии.

На поверхности, планирование выхода на пенсию или «финансовую независимость» вращается вокруг вызова, чтобы иметь возможность снять достаточно денег, чтобы жить, не вынимая так много, что ваши пенсионные сбережения истекают, прежде чем делать. «4 процента правило» является общим правилом, используемый многими финансового планирования, чтобы помочь стратегии вывода руководство. Это правило основано на исследованиях, которые указали, вы могли бы исторически отозваны около 4 процентов от первоначальной стоимости пенсионного портфеля составило 50 процентов акций и 50 процентов облигаций и безопасно каждый год увеличились эти изъятия с инфляцией в течение 30 лет.

Проблема с этим общим руководством является то , что в настоящее время «устойчивые темпы вывода» может быть значительно ниже из – за целого ряда факторов , включая окружающую среду низкой процентной ставки. Исследователи , такие как Уэйд Пфау недавно обратил внимание на риски , присущие в «4 процента правила». Действительность пенсионного дохода тока , что многие предварительные отставники теперь лицо ближе к 3 процентов безопасной и устойчивой скорости вывода на протяжении всей их выхода на пенсию.

Эван Инглис , сотрудник с Обществом актуариев, выступает за аналогичное изменение традиционного «4 процентов правило» , что он упоминается как «чувствовать себя свободной» правила расходов. Эта простая адаптация занимает ПЕНСИОНЕР возраст и делит его на 20 , чтобы получить общее руководство для того, как большой части сбережений может быть потрачена в течение данного года.

Например, 70-летний может планировать расходы на 3,5% экономии (70/20 = 3,5).

Как изменения, связанные с количеством устойчивых пенсионных счетов снятия повлияют ваши планы?

Если вы находитесь в фазе накопления вашей пенсионного планирования поездки или на поздних стадиях вашей карьеры, есть несколько стратегий, которые помогут повысить вероятность успеха для вашего пенсионного плана доходов. Вот плюсы и минусы этих вариантов:

Работать дольше, сохранить больше и погасить долг

Плюсы: Работа больше может помочь увеличить пожизненный доход от социального обеспечения и пенсионных выплат. Она также позволяет ваши сбережения и инвестиции расти при одновременном сокращении количества лет , вам нужно будет перенести эти активы , чтобы удовлетворить ваши потребности в доходах. Например, если вы накопили $ 300k в пенсионных активах 4 процента вывода основного положение приведет к $ 12k дохода в год. Однако, используя этот же сценарий акт отсрочки выхода на пенсию 5 лет и максить 401 (к) взносы на $ 24k в год обеспечит более $ 177k в дополнительных пенсионных инвестиций , предполагающих на 3 процента в реальном годовом исчислении. Это создаст более $ 19k в годовом доходе , используя правило 4 процента. Используя пересмотренную скорость вывода 3 процента дополнительных сбережения помогли бы поставить около $ 14k дохода.

Несколько дополнительные года в составе рабочей силы также могут предоставить больше времени, чтобы помочь погасить ипотечный кредит, студенческие кредиты или кредитные карты, до выхода на пенсию. В дополнение к больше времени для накопления дополнительных пенсионных активов, возможность сократить будущие расходы на обслуживание долга может быть разница производителя.

Минусы: Самый большой недостаток этого плана является возможностью того, что ваша работа не может больше не быть там (или вы не можете быть готовы или не в состоянии продолжать работать). В то время как все большее число сотрудников планируют работать в возрасте старше 65 лет , средний возраст выхода на пенсию остается на уровне 62. Работая позже это не вариант , вы должны рассчитывать. Если установить первоначальные планы пенсионного возраста на нижнем конце диапазона возможных вариантов несколько дополнительных лет может помочь предоставить вам с запасом ошибки. Так как здоровье и работодатели не всегда сотрудничают с нашими планами лучшей стратегией, чтобы спасти столько , сколько вы можете в налоговых благополучных счетов (401ks, IRAs и Рота) и войти в игру как можно раньше.

Рассмотрим аннуитет доход

Плюсы : аннуитет является договором между страховой компанией и вы , что, в конечном счете предназначены для оплаты вам постоянный поток дохода для жизни. Но не все аннуитеты созданы равными. В то время как фиксированные и переменные аннуитеты получить наибольшее внимание , и, скорее всего, будет продано, аннуитеты дохода обеспечить гарантированный поток дохода от активов. Например, быстрый поиск цитаты в ImmediateAnnuities.com раскрывает 65-летняя женщина во Флориде может получить пожизненный доход в размере $ 1522 в месяц ($ 18264 в год) , используя те же $ 300k активов из предыдущего примера. Если пенсионный план вашего работодателя предлагает возможность приобрести аннуитет Вы можете сравнить варианты оплаты и идти с максимально возможной оплатой.

Другой альтернативой является покупка отсроченный аннуитет доход, также известный как долговечность аннуитета. Отсроченные аннуитеты доход не начинают не выплачивать доход на более поздний срок. Преимущество заключается в том, что она требует меньшего количества ваших пенсионных накоплений, чтобы получить ту же сумму дохода. Налоговое законодательство теперь позволяет использовать часть вашего ИРА и / или 401 (к), чтобы приобрести отложенный аннуитет дохода. Ключевое преимущество является то, что отсроченный аннуитет дохода не будет учитываться при определении ваших необходимых минимальных распределений до тех пор, как аннуитет начинает платить по возрасту 85. Основная идея проявляющегося в том, что аннуитет защищает вас от работы из дохода в случае вы используете все ваши пенсионные сбережения к тому времени.

Минусы:  Покупка немедленного аннуитета снимает гибкость этого актива , чтобы продолжать расти, по- прежнему доступны, или передаваться по наследникам. Именно по этой причине вы должны попытаться сохранить достаточно денег за пределами аннуитета для покрытия любых непредвиденных расходов или планируемых крупных покупок. Другим потенциальным недостатком является то, что покупка дополнительных райдеров , таких как защита инфляции понизит ваши первоначальные платежи. Поскольку доход гарантируется страховой компанией, ваша способность собирать платежи за жизнь зависит от финансовой устойчивости страховой компании. По этой причине, вы хотите , чтобы рассмотреть финансовый рейтинг страховщика и диверсифицировать покупку аннуитета от различных компаний , чтобы свести к минимуму риска.

Вынуть обратную ипотеку

Плюсы:  Многие пенсионеры считают , что значительный процент от общих их чистой стоимости находится в своих домах. Главная справедливости является потенциальным активом , который может быть использован для улучшения альтернатив пенсионного дохода. Обратная ипотека отличается от традиционных ипотечных продуктов в том , что нет никаких ежемесячных платежей не требуется. В результате, вы можете существенно превратить часть вашего дома в единовременной выплаты или аннуитет. После ликвидации последствий жилищного кризиса новых реформ , направленные на обратную ипотечные продукты сделали обратную ипотеку более привлекательной.

Минусы: Самый большой недостаток использования обратной ипотеки в качестве альтернативы пенсионного дохода является то , что вы должны быть домовладельцем с достаточной справедливостью в вашем доме. Другой кон в том , что обратная ипотека должна быть погашена на момент смерти владельца или при перемещении. Это является препятствием , если вы планируете перенести ваш дом на близких. В то время как страхование жизни может помочь облегчить эту озабоченность еще один способ сохранить дом в семье, чтобы иметь наследник права на традиционную ипотеку. Тем не менее, это может оказаться сложной задачей для некоторых членов семьи , чтобы даже претендовать на получение ипотечного кредита. Это не может быть проблемой , если вы не планируете держать дома в семье. Но потенциальные недостатки в том , почему многие люди часто рассматривают как обратную ипотеку в крайнем случае . Когда речь идет о повышении пенсионных результатов они могут обеспечить столь необходимую гибкость и помогут вам уменьшить риск брать деньги из пенсионных счетов , если вы оставить работу во время спада на рынке.

Первый колледж Урок: Студенческие кредиты

Первый колледж Урок: Студенческие кредиты

Окончания сезона средней школы почти закончен, так что теперь пришло время, чтобы начать думать о следующем большом шаге в будущем вашего студента – посещать колледж. К настоящему времени большинство выпускников выбрали колледж, и глубоко поглощен в процессе декорирования их комнате в общежитии. Может показаться, что классы не начинаются в течение нескольких месяцев, но есть один из важнейших уроков, которые должны быть покрыты родителями в течение лета между средней школой и колледжем.

Этот урок посвящен важности надлежащего управления студенческого кредита.

Это важно, конечно, мог бы сохранить студент от опасностей по заимствованию, трагизм над-расходами, а также подводные камни чрезмерной задолженности. Опасности неумело эти кредиты можно увидеть в высокой долговой нагрузке сообщается в средствах массовой информации сегодня, и числе выпускников, борющихся под тяжестью своих ежемесячных платежей. Для того, чтобы избежать этих оплошностей в будущем своего ребенка, вот несколько ключевых моментов, которые нужно включить в Student Loans 101 учебного плана:

Федеральный или частным – Это делает разницу

Студенческие кредиты бывают всех форм и размеров, и это может привести к путанице. Важно, однако, чтобы занять время, чтобы узнать о ваших вариантах, так что вы сделаете правильный выбор с самого начала. Первый путь заимствования через федеральные студенческие ссуды, так как они обычно имеют лучшие процентные ставки и условия оплаты. Если брать максимальное количество доступного в студенческих и родительских кредитах, вам нужно будет исследовать возможность частных студенческих ссуд.

Всегда внимательно изучить информацию об оплате и иметь дело только с авторитетным кредитором.

Стать провидец будущего

Сотрите, что хрустальный шар, чтобы сделать некоторые глядя в будущее. Используйте нормы окончания и статистику занятости колледжа учащегося предсказать потенциальный доход после окончания школы.

Высшее образование, вероятно, позволит вашему студенту реализовать удар в будущих доходах, но не положить чрезмерную нагрузку на этой проекции, заимствуя слишком много сейчас. Старайтесь не брать больше, чем ожидалось первый год зарплаты в общей сложности, как вы хотите сохранить в диапазоне от установки в сторону 10% от годовой заработной платы в течение десяти лет, чтобы сделать платежи. Вы можете использовать имеющиеся калькуляторы для студенческого кредита суммы платежей проецировать ежемесячные платежи. Если Вы проектируете прибыль в размере $ 2000 в месяц и студент платежей по кредитам в размере $ 800 в месяц, вы можете иметь некоторые проблемы в ногу с платежами, как только вы берете жилье, транспорт и расходы на проживание во внимание. Делайте то, что вы можете сократить на сумму заимствованных сейчас, или узнать, есть ли какой-либо способ, вы можете поднять до вашего будущего заработка потенциал еще в школе.

Temper ваших ожиданий с реальностью

В то время как карьера в искусстве может показаться заманчивой, это не может быть экономически полезным сразу же. Некоторые градусов просто не дают высоких зарабатывающих рабочих мест, и вы можете быть вверх-вниз по платежам с самого начала, если вы не принимаете скрупулезный контроль, сколько вы занимаете.

Подумайте в терминах результатов

Большинство студентов учатся в колледж, потому что они хотят, чтобы приобрести навыки, связанные с лучшей жизнью.

Но те, с высокой долговой нагрузкой, возможно, придется отложить самые цели, которые они хотели, потому что они не имеют достаточно располагаемого дохода. Заимствование слишком много в студенческих кредитов, или тратить эти суммы легкомысленно, может привести к тому, чтобы отложить покупку дома, брак, или завести семью, или даже может привести к поступив на работу за пределами желаемого поля просто, чтобы иметь возможность оплачивать счета ,

Таким образом, рост первокурсников, студенческий кредит класс находится в сессии. Сядьте с вашими родителями или финансовыми консультантами и узнать как можно больше о реалиях денег сейчас, чтобы вы не получите исподтешку позже. Если расчеты не хорошо выглядеть с самого начала, вам, возможно, придется подумать об альтернативных решениях, таких как изменение школы или крупных фирм, принимая на себя большую часть времени работы, или жить на жесткий бюджет. Это не легко, но это может быть сделано, и усилия, которые вы положить в теперь будет хорошо стоит.

Как Расчетно-только бюджет может помочь вашим финансам

Как Расчетно-только бюджет может помочь вашим финансам

Традиционные бюджеты часто требуют много дисциплины. Если вы были чрезмерным расходованием средств в большинстве ваших бюджетных категорий, что может быть признаком того, что вы должны изменить тип бюджета вы используете.

Кассовый только бюджет может быть большой, малообслуживаемый способом сохранить ваши расходы на трассе, так что вы можете работать в направлении многих ваших финансовых целей.

Вот краткий обзор того, как работает кассовый только бюджет, и как ваши финансы могут извлечь выгоду из этого.

Как Cash-Only Бюджет работ

Как вы могли догадаться из названия, наличные только бюджет предполагает использование только наличные деньги для всех ваших потребностей расходов. Нет кредитной или дебетовой карты не допускается. Проверки, тоже.

Кассовый только бюджет, как правило, в паре с системой конверт бюджета, где у вас есть конверт для каждой из категорий в вашем бюджете. Вы можете только потратить деньги, которые вы имеете в этих конвертах в течение месяца. Когда закончились деньги, вы сделали.

Это хорошая идея, чтобы иметь базовый бюджет на месте, прежде чем наличные деньги только потому, что она включает в себя вывод только нужное количество денежных средств и распределения его каждый из конвертов в начале месяца.

Использование денежных средств оказывает положительное влияние на ваши расходы

Самым большим преимуществом использования денежных средств только бюджета является то, что вы, как правило, более мотивированы, чтобы придерживаться вашего бюджета, вы начинаете кончаются деньги.

Там также что-то мощное о передаче денежных средств, чем ударяя вашу карту, и исследования доказали, что это правда.

Подумайте об этом: вы наслаждаетесь видеть количество счетов вы носите вокруг сжиматься? Возможно нет. Это более болезненным, физически передать наличные деньги, чем красть вашу карту.

Психология позади этого метода бюджетирования не следует игнорировать. Это гораздо более эффектное, чем проверка в своих расходах с помощью программного бюджета или вручную отслеживать его в таблице, потому что вы чувствуете боль в данный момент.

Чем раньше вы можете остановить себя от расходов, тем лучше.

Расчетно-только бюджет может помочь ускорить задолженности подкупа

Кассовый только бюджет является фантастическим для людей, которые находятся в задолженности кредитной карточки. Если вы не можете остановить ударяя вашу карту, а затем вставлять в наличные деньги могут помочь вам создать лучшие привычки.

Кроме того, вы можете использовать хорошие привычки вы развиваться, чтобы погасить свой долг быстрее. регулярно Вставлять в свой бюджет и получить контроль над своими расходами может означать «найти» дополнительные деньги, а это значит быть в состоянии погасить долг быстрее.

Вы вынуждены дважды подумать о закупках

Импульсные покупатели могут также извлечь выгоду из денежных средств только бюджета, имеющая ограниченное количество денег заставляет вас вопрос всех ваших покупок.

Например, сказать , что вы приближаетесь к концу месяца, и у вас есть только $ 20 остались в продуктовом бюджете . Вы знаете , что вам нужно сделать большую часть , что $ 20 для того , чтобы иметь достаточно пищи , чтобы прослужить вам оставшуюся часть месяца, так что вы получите творческую еды. Перед началом наличностью только бюджет, вы , возможно, был соблазн бросить то , что пища , которую вы хотели в вашу тележку, в результате чего происходит над бакалейной бюджета.

Имея это встроенный барьер для расходов отпугивает вас от любых импульсных покупок вы можете захотеть сделать.

Вы буквально нет другого выбора, кроме как быть умными о том, как вы используете свои деньги, иначе вы рискуете не имея достаточно денег для ваших нужд.

Вы выясняете приоритеты и Утечку бюджета

После использования денежных средств только бюджета в течение нескольких месяцев, вы, вероятно, признать свои слабые места, где заинтересованные расходы.

Например, вы могли бы понять, что вы склонны тратить больше на одежде и не имеют никаких проблем, торчащие в свой бюджет газа. Или вы можете понять, что вы используете каждый последний доллар в вашей столовой из бюджета, потому что вы не можете противостоять быстрой остановки пищи.

При нормальных обстоятельствах, вы не могли бы думать дважды об этих утечках бюджета. Это просто еще один месяц, где вы в конечном итоге тратят больше, чем вы думали, что вы, не так ли?

Но с кассовым только бюджетом, вы могли бы думать глубже о том, почему вы чувствуете необходимость тратить больше в определенных областях.

 Является ли покупка или есть, что важно для вас? Более важным, чем другие ваши цели?

Проведение бросала деньги могут помочь вам

Небольшое пособие для проведения денежных средств является то, что она пригодится в некоторых ситуациях. Те, кто никогда не носить с собой наличные, могут столкнуться с этими проблемами:

  • Вы должны потратить минимальное количество денег для того, чтобы использовать кредитную карту в некоторых местах (как правило, пищевые учреждения)
  • Там в премиум для использования пластика в некоторых случаях (поставщики могут взимать дополнительную плату за обработку)
  • Вы не можете быть в состоянии предложить верхушку (некоторые места только снимать наличные советы)
  • Вы должны найти банкомат в сети. В противном случае, вы сталкиваетесь плата за снятие денег.

В то время как эти проблемы могут показаться незначительными, эти случаи могут сложить. Это всегда хорошо, чтобы носить с собой немного наличных денег на вас, чтобы не оказаться в таких ситуациях.

Развитие Хороших покупательских привычек окупается

Преобразуя свои покупательские привычки , перейдя на кассовой только диета может выплатить дивиденды в будущем. Привычки все , когда дело доходит до ваших денег, и как только вы выяснить , как получить контроль над своими расходами, вы , скорее всего , никогда не вернуться к своим старым путям.

Кассовый только бюджет является отличным способом, чтобы пролить старые привычки и заменить их на те, которые приведут вас к защищенному финансового будущего.

Как аварийностойких Ваш бюджет

Как аварийностойких Ваш бюджет

Как вы можете защитить себя от полного финансового бедствия?

Это важный вопрос. Я хотел бы посвятить эту статью, чтобы говорить о двух вопросах:

Во-первых, мы рассмотрим, как люди оказываются в тяжелом финансовом положении. Каковы условия, которые вызывают это?

Тогда мы будем говорить о трех мерах предосторожности, которые можно предпринять, чтобы уменьшить вероятность того, что вы будете в финансовом стрессовом месте.

Есть ли у вас план для Когда финансовой Strikes Disaster?

Что бы вы сделали, если вы или ваш супруг или существенный другой уволили с работы?

Что случилось бы?

К сожалению, многие люди не могут ответить на этот вопрос. Большое количество домашних хозяйств не имеют никакого плана на случай непредвиденных обстоятельств для того, как они будут справляться в случае одного или обоих супругов теряет работу.

В результате, они один розовый ускользнуть от финансовой катастрофы.

Возможно, это не ваша ситуация, хотя. Возможно, у вас уже есть план на месте того, что произошло бы, если один человек был уволен.

Может быть, вы поняли, как платить за ваши основные расходы на проживание Офф одной зарплаты и дискреционных расходов от заработной платы другого человека. В том случае, если вы уволены с работы, вы можете по-прежнему удовлетворять свои основные счета. Если это так, то в первую очередь поздравления, ты впереди бордюр.

Что О плане резервного копирования?

Во-вторых, позвольте мне пригласить Вас принять участие в дополнительном мысленном эксперименте. Что произойдет, если вы и ваш супруг были уволены в то же время?

Другими словами, что произойдет, если ваш общий семейный доход упал до нуля?

В дополнение к этому, что произойдет, если ваш автомобиль или ваш холодильник сломался, или ваша крыша начала течь в то время, когда один или оба из вас являются безработными? Вы бы быть в состоянии оплатить эти счета?

Большинство людей не готовы к неожиданным ситуациям на всех, и многие из тех, кто являются underprepared.

Многие люди в состоянии иметь дело с одной катастрофы в то время, например, сломанный автомобиль, протекающей крышей или сломанного устройства, но не может иметь дело с несколькими стрессовыми ситуациями, ударит их все сразу.

Если вы либо не готовы или underprepared для неожиданных финансовых событий, что вы можете сделать? Вот несколько советов.

1. Построить чрезвычайный фонд

Вы должны поддерживать от трех до шести месяцев ваших основных расходов на проживание в сберегательном счете. Основные расходы на проживание относятся к основным предметов первой необходимости, таких как жилье, продукты, бензин, страховых взносов, коммунальных и других основных счетов.

Давайте предположим, что для примера, что ваши обычные расходы доходят до 5000 $ в месяц. $ 2000 это потребляется ресторанное питание, одежду, поездки в Starbucks, каникулы, праздники, подарки, новые IPADS, а также список других дискреционных расходов. Другой $ 3000 это покрывает ваши основные счета.

Если это ваш текущий бюджет, то вы хотите сохранить резервный фонд в размере от $ 9000 до $ 18 000. Этого достаточно, чтобы покрыть от трех до шести месяцев ваших основных счетов.

2. Погасить долг

Чем ниже ваши счета, тем лучше из позиции, которую вы будете в если финансовые Забастовках бедствия. Один из самых простых способов снизить ваши счета являются избавившись от любого существующего долга.

Есть две теории о том , как избавиться от долгов. Одна теории называется долг штабелирования гласит , что вы должны сделать список всех ваших долгов на основе процентной ставки.

Затем бросить каждую свободную монетку в долг с высокой процентной ставкой, сохранить ваши минимальные платежи по всем другим долгам (конечно), и бросить все дополнительные доллар, что у вас есть на один с наибольшим интересом.

Другая теория называется долга снежный ком . В нем говорится , что вы должны сделать список вашего долга в пределах от наименьшего до наибольшего остатка. Затем сделать минимальные платежи на все ваши долги и бросить каждый свободный доллар , что у вас есть в наименьшей задолженности.

После того, как вы уничтожили, что с вашего списка, вы будете чувствовать трепет победы, которая обеспечит мотивацию для вас, чтобы продолжать идти. Теория долга снежок использует принцип многих маленьких побед, чтобы держать вас мотивированным.

Она основана на идее, что хорошее финансовое управление не является математическим вопросом, насколько это мотивационная один. Попробуйте любого из этих стратегий; ни один не лучше и не хуже, чем другие.

Выберите в зависимости от того один работает для вас. Если попробовать один, и не похоже, что это работает, попробуйте другой и использовать тот метод, который дает вам больше успеха.

3. Уменьшить ваши Другие основные Bills

Ваши три крупные категории расходов являются жилье , транспорт и продукты питания . Храните эти три категории низко. Жить в меньшем, менее дорогой дом , чем вы можете претендовать жить. Ведите подержанную машину или живут в районе , где вы можете использовать общественный транспорт или пешком. Домой Кук часто , чтобы уменьшить свой счет пищи.

Чем ниже вы можете держать свои основные ежемесячных расходов, тем больше гибкости вы будете иметь в пределах вашего бюджета. Эта гибкость пригодится в случае, если вы когда-либо получить удар по финансовой катастрофе.

Как Бюджет Повод расходов

Как Бюджет Повод расходов

Не попадайтесь врасплох «ненормальных» или необычные расходы, такие как замена автомобиля, покупая новый холодильник, или платить за свадьбу.

Да, эти расходы за пределами вашей нормальной жизни, и немного непредсказуемым в плане точного времени. Но вы все равно можете сделать это является неотъемлемой частью вашего бюджета. Вот как, всего 4 шага.

Шаг первый: отслеживать Ваши ежемесячные расходы

Многие люди не имеют ни малейшего представления о том, сколько они тратят каждый месяц.

Эти отличный бюджет рабочие листы ваш лучший друг. Они помогут вам следить, где каждый доллар идет.

Шаг второй: Проследить Ежегодные расходы

Вы должны будете оплатить некоторые счета только один или два раза в год – как делать ваш праздник покупки, получать ваши зубы чистить у стоматолога, и платить налоги на недвижимость.

За исключением ежегодных расходов в течение всего года, выясняя общую сумму, которую вы будете тратить в год, и деления, что на 12, чтобы открыть свой «ежемесячный» бюджет для этого элемента.

Например: Если вы тратите $ 120 в год на рождественские подарки, ваш ежемесячный бюджет составляет $ 10 в месяц.

Переместить эти деньги (в данном случае, $ 10 в месяц) на сберегательный счет, который специально обозначенный для «праздничных подарков». Некоторые банки позволяют создавать «суб» -savings счета, которые вы можете Earmark для определенных целей экономии.

Вы также можете снять эти деньги (в данном примере, $ 10 в месяц) из банкомата и держать его в конверте, предназначенный для этой цели.

Просто убедитесь, что вы копить этот конверт в безопасном месте и не соблазн использовать деньги на другие вещи.

Шаг третий: Проследить один раз в десять лет расходы

Большие счета всплывают, когда вы меньше всего этого ожидаете. Вам нужен новый компьютер. Ваш дом будет нужен новый водонагреватель, новый ковер, и новая крыша. Вам нужен новый матрас и какую-то мебель.

Вы хотите, чтобы заменить телевизор.

Вместо того, чтобы финансировать эти вещи, то почему бы не «сделать платеж» для себя каждый месяц?

Подсчитайте, сколько пункт один раз за десять лет будет стоить. Поделите ваше время. Это сумма, которую вы должны «платить сам» каждый месяц.

Например: Через четыре года, я хочу купить автомобиль $ 10000. Это означает , что мне нужно , чтобы сэкономить $ 208 в месяц в течение следующих 48 месяцев.

Для этого я создал автоматический ежемесячный перевод $ 208 от моего текущего счета на мой сберегательный счет.

Конечно, я экономлю для других целей, а также – $ 50 в месяц в сторону отпуска, $ 25 в месяц за новой стиральной машиной и сушилкой – таким образом, общее я передача моим сберегательный счет является существенным. Это трудно понять, что деньги предназначены для какой цели.

Именно поэтому банки, которые предлагают «суб» -savings счета так удобно. Если ваш банк не предлагает это, отслеживать каждую сберегательную цель на электронную таблицу или использовать онлайн-инструмент для отслеживания как Mint.com.

Шаг четвертый: Проследить один раз в жизни-расходы

К сожалению, вы не сорваться с крючка еще. Самые большие счета вы будете когда-либо платить в своем когда-то в жизни-счет: Колледж обучение. Твоя свадьба.

Сохранить для них, предвосхищая, сколько это будет стоить, и разделить эту сумму на ваше время.

Например: Вы хотите внести свой вклад $ 50000 в отношении расходов колледжа вашего ребенка. Ваш ребенок в настоящее время 6 лет. Ваш ребенок будет , вероятно , пойти в колледж 12 лет с этого момента, который находится в 144 месяцев.

$ 50000 разделить на 144 составляет $ 347, что означает, что вы должны сохранить по крайней мере $ 347 в месяц в фонд колледжа.

Но помните: 12 лет с этого момента, $ 50 000 не будут иметь покупательную способность она имеет сегодня. Поднять вклад в уровень инфляции, чтобы компенсировать это.

Например: В этом году вы вносите $ 347 в месяц по отношению к фонду колледжа младшего. Инфляция растет примерно 3 процента в год, так что в следующем году вы умножаете $ 347 на 1,03. Результат равен $ 357 – увеличение на $ 10 в месяц.

Вы проводите второй год вклад $ 357 в фонд колледжа Джуниора. Через год после этого, вы вносите $ 367 каждый месяц ($ 357 умножить на 1,03).

В следующем году вы поднимаете свой вклад в $ 378 в месяц.

Ощущение себя разбитым, как там слишком много, чтобы сохранить для? Попробуйте взять вещи один шаг за один раз. Помните, что большинство из них долгосрочные расходы – вам лет, чтобы сохранить для них!

Великий способов найти арендаторов для вашей аренды

Великий способов найти арендаторов для вашей аренды

Если вы хотите быстро найти арендаторов для аренды, потенциальные арендаторы должны быть в состоянии найти вас. Узнайте пять популярных методы для заполнения вакансии, а также четыре верных и методы.

5 Популярные методы поиска Арендаторы

Ниже приведены пять наиболее популярных способов, чтобы найти арендаторов для Вашей недвижимости в аренду. Цель этих методов для достижения большинства людей можно найти арендатор быстро.

1. Найти арендаторов на аренду сайты

Интернет является отличным способом, чтобы достигнуть масс. Такие сайты, как Craigslist и Trulia позволяют разместить бесплатное объявление для аренды. Эти списки затем видеть, кто имеет доступ в Интернет, который ищет квартиру в вашем районе. Будущий арендатор имеет возможность дополнительно сузить критерии поиска на основе стоимости аренды, или количества спален и ванных комнат.

Если вы заинтересованы в принятии субсидируемого государства жилья, в том числе раздела-8, такие сайты, как Socialserve.com могут помочь вам достичь этого рынка. Если у вас есть свой собственный сайт, вы также должны убедиться в список свойства там и обязательно ссылаться на ваш сайт URL в других ваших объявлениях.

2. Использование социальных медиа, чтобы найти арендаторов

Миллионы людей используют социальные сети, такие как Facebook, Instagram и Twitter. Если у вас есть компания, вы должны создать страницу Facebook, Instagram счет и счет Twitter для него.

Если нет, то вы можете использовать свои личные счета , чтобы дать людям знать , у вас есть собственность в аренду. Вы можете разместить свою собственность на facebook.com в рынке, опубликовать обновление статуса на свой счет, опубликовать фото в аренду на Instagram или отправить твит своим последователям с помощью Twitter.

3. Пусть Realtor Найти Арендатор для Вас

За свои услуги, брокеры обычно берут комиссию в аренду примерно в один месяц, иногда больше.

Вы можете взять интервью у двух или более риелторы, чтобы найти тот, который вы наиболее комфортно листинг на прокат с.

Хотя это может быть самый дорогой способ рекламировать свою собственность, он может сохранить вам много хлопот и головной боли иметь дело с потенциальными арендаторами. Ваша собственность также будут перечислены на MLS.com (Multiple Listing Service), что приведет к увеличению экспозиции.

4. Найти Арендатор, предлагая стимулы

Такие люди, как идея получить сделку или скидку. Вы можете предложить бесплатный телевизор или сниженную арендную плату, если арендатор движется к определенной дате. A $ 250 телевидение может показаться дорогим, но если вы зарядки $ 950 в аренду, а телевизор получает кто-то двигаться в месяц раньше, вы на самом деле спасти себя 700 $, а в качестве дополнительного бонуса, телевизор будет налог отложенной записи от за аренду имущества.

5. быстро реагировать на потенциальные арендатор

Вы должны реагировать на потенциальные арендатор немедленно. Если вы не звоните или по электронной почте арендатора обратно быстро, другой хозяин или риелтор будет.

Если вы не хотите, чтобы ваш личный номер телефона, вы можете создать бесплатную учетную запись Google Voice, который назначит вам новый телефонный номер, который может быть установлен в кольцо к существующим телефонным линиям. За небольшую ежемесячную плату, вы можете даже создать бесплатный номер, включая голосовую почту, для аренды с помощью веб-сайтов, таких как Kall8.com.

Аналогичные параметры для электронной почты.

4 верных и методы поиска квартиросъемщиков

Ниже приведены четыре проверенные временем методы, чтобы найти арендаторов, чтобы заполнить Вашу вакансию. Эти методы не направлены на достижение массы. Скорее, цель этих четырех подходов заключается в сужении в на потенциальных арендаторов, которые более вероятно, будут заинтересованы в живых в конкретной области, где ваше имущество в аренду находится.

1. Найти Арендатор в газете

Некоторые потенциальные арендаторы все еще смотрят на аренду жилья в газете. Реклама вакансии на выходные, и в частности, в воскресенье, потому что это, когда газеты увидеть большую часть трафика.

Аренда объявления в газетах маленькие, так что вы будете иметь только несколько строк, чтобы сделать вашу собственность выделиться. Используйте сокращения для слов, как спальня (BR) и стиральная машина / сушилка (W / D), чтобы сэкономить место.

 Размещение объявлений в газете будет стоить денег, но это еще один способ увеличить экспозицию для вашего имущества.

2. Размещение рекламы на местных досках объявлений

Положите листовки для аренды в обществе, где ваше имущество находится. Это может включать в себя доски объявлений в продуктовых магазинах, церквей, прачечных и автобусных остановок.

Так как люди будут проходить мимо листовки быстро, используйте жирный заголовок и большие цветные фотографии, чтобы привлечь интерес к листовке. В нижней части листовки, включает слезу-офф для людей, чтобы взять. Эта слеза-офф должен включать в себя свойство адреса, количество комнат и контактную информацию.

3. Найти Арендатор через слово рта

Не стоит недооценивать силу произнесенного слова. Если у вас есть текущие арендаторы, пусть они знают, у вас есть вакансии. Они могут иметь сестру, двоюродный брат, или брат, который ищет новое место для жизни.

Кроме того, скажите ваш брат, сестра, парикмахер, босс, и механиком, что у вас есть собственность в аренду. Всегда есть листовки с вами, так что вы можете передать их в случае необходимости. Вы можете даже предложить вознаграждение за дать больший стимул.

4. Поместите «Сдается в аренду» Вход в Окне

Пока вы не достигнете массы путем размещения «Аренда» знак в окне, нет никакого вреда, если делать это либо. Прохожий может быть интересно или может знать, кто ищет в аренду в этом районе. Убедитесь, что номер телефона можно четко прочитать с улицы.