10 Fantastik Finansal Alışkanlıkları doğru Çalışma

10 Fantastik Finansal Alışkanlıkları doğru Çalışma

Ortada para hatalar makalelerin bir yeri vardır, ama en umarım zaten oluşmuş veya oluşturma sürecinde olan büyük bir alışkanlıkları vurgulamak için bir an atalım.

Aşağıdaki zenginlik ve mali güvenliğine yol boyunca size yardımcı olacaktır fantastik finansal alışkanlıkları listesidir.

1. Yapma Otomatik Emeklilik Katılımlar

İdeal olarak, maaş çeki böyle bir otomatik olarak 401 (k) para katkı arada, 403 (b) veya emeklilik hesabın diğer tip düzenlenmelidir.

Dokunmadan asla böylece hiç banka hesabınızı çarpmadan önce Bu para maaşınızın çıkardı almalısınız. Ayrıca her ay anında gerçekleşmesi gerekir.

Ek bonus puan size emeklilik katkı payı miktarını her yıl artırmak eğer. Eğer serbest meslek iseniz, emeklilik hesaba çek hesabından otomatik aylık transfer oluşturun. Bu, kendi emeklilik katkılarını otomatik hale getirmek için izin verecektir.

2. Esnek Harcamaları veya Sağlık Tasarruf Hesabı avantaj Taking

Sadece bu teklifi size vergi avantajı, ama aynı zamanda sağlıkla ilgili harcamalar için kullanabileceğiniz bir ek acil fon gibi davranır.

Bir FSA’yı varsa, takvim yılı sonuna kadar dengesini geçirmek emin olun. senin FSA Paralar “kullan ya da kaybetmek” dir.

Eğer (katkı limitine kadar) istediğiniz gibi bir HSA, aksine, sen kadar bu hesapta para biriken devam edebilirsiniz varsa.

Aslında, benim HSA içinde para vergi ertelenmiş büyümeye devam edebilmesi için benim tıbbi masrafları için cepten çıkan ödeyen bir uygulama yapmak. Ben emeklilik yaşına ulaştığında, ceza olmadan bu gelir kullanabilirsiniz.

İpotek Faiz Oranları 3. Ödeme Dikkat

Eğer düşük faiz ortamında ve yeniden finanse etmek fırsatım olursa ben bunu şiddetle düşünmenizi öneririm.

yeniden finanse kapanış maliyetleri verilen mantıklı olduğundan emin olmak için numaralar çalıştırın ama olursa, size kredinin kalan ömrü boyunca on binlerce kurtarabilir.

4. Kurun Otomatik Fatura Ödemeleri

Bunu yaparak, yanlışlıkla bir ödeme asla kaçırmazsınız ve gecikme ücreti ve faiz ücretleri ile vurmak olsun.

Düşük ücreti Fon 5. Invest

endeks fonlarına Bir deneyin ve emin fazla para cebinizde kalıyor yapmak için hesaplar içinde çeşitli ücretlerin tüm dikkat edin.

6. Hataları Kredi Geçmişi İfadeleri gözden

Buna ek olarak, her yıl en az bir iki kez kredi kontrol edip herhangi bir hata veya hileli etkinlik arayın. Şüpheli görünen bir şey tespit ederseniz, bunun takip.

7. Kişisel araba ve Ev iyi bak

Evet, bakım maliyeti için biraz daha açık ödeyecek, ama bu yolda bazı ağır maliyetlerle başa gerekecek riskini azaltacaktır.

Dedikleri gibi önleme bir ons, tedavi bir sterlin değer.

8. Bir Yıl Once En Az Sizin Sigorta Primleri Analiz

Araç, oto, ev, sağlık ve hayat sigortaları bak. Daha yüksek çıkarımsalödenmeyen düşük prim sunan bir plana geçiş tasarruf eğer bakın. Sadece bu riski karşılayacak yeterli tasarruf olduğundan emin olun.

9. Bir Acil Fonu korumak

Bu çekirdek yaşam giderleri en az 3-6 ay temsil ettiğinden emin olun. ideal olarak nadiren veya hiç gerçekleşmesi gereken bir derece acil, kısa herhangi bir nedenle bu fonu dokunmayın.

10. Her zaman Fırsat Maliyetleri düşünün

Bir eve bir yere ödeme yapma hakkında düşünüyorsun Örneğin, mülkte o parayı kilitleme fırsat maliyeti nedir?

Bunun yerine o parayı yatırım fırsatı yukarıdaki olabilir mi? Bu evi satın gerektiğini söylemek değildir.

Başka bir deyişle, bu ev satın karşı dikkatli değil. Bu sadece size, fırsat maliyeti tartmak rakamları ve bazı matematik gerektiğini söylüyor.

Evin fiyatına dayalı belirli bir durumda daha mantıklı anlamaya, karşılaştırılabilir kiralama, orada yaşayacak zaman miktarı ve diğer faktörlerin fiyatı.

Top Ten Finansal İpuçları: Finansal Başarı Anahtarları

Top Ten Finansal İpuçları: Finansal Başarı Anahtarları

Finansal Başarı Anahtarları kararların alınabilmesi mali durumunuz yılın herhangi bir zamanında yapmak için iyi bir şeydir iyileştirmek için de, birçok insan daha kolay yeni yılın başında bulabilirsiniz. Ne olursa olsun Başlamadan ne zaman, temelleri aynı kalır. İşte mali açıdan durumlarının iyiye benim ilk on anahtarları.

Sen değersiniz ve Kazanmanıza Less Than harcayın Ne Para Kazanın 1.

Bu basit geliyor, ama birçok kişi bu ilk temel kural ile mücadele ediyoruz.

İşinin ne yapmak için beceri, verimlilik, iş görevleri, şirkete katkı ve gidiş hızı, hem şirket içinde ve dışında, bir değerlendirmesini yaparak, pazarda değerini biliyor emin olun. Çalışma hayatınız boyunca önemli bir kümülatif etkisi olabilir hatta bin dolar yılda eksik ödemiş olmak.

Eğer kazanmak daha fazla harcama olursa olsun size ödeme ne kadar ya da ne kadar küçük, sen öne geçmek asla. o daha fazla kazanmak için, ve bir takım alanlarda küçük bir maliyet azaltıcı çabaya büyük tasarruflar neden olabilir daha Genellikle az harcamak için daha kolay olur. Her zaman büyük fedakârlıklar yaparak dahil etmek zorunda değildir.

Bir Bütçe 2. Çubuk

sevdiğim konulardan biri: bütçeleme. Bu dört harfli kelime değil. Nasıl Bütçeyi yapmazsanız para nereye gittiğini bilebilir?

Nasıl harcama ve paranızı nereye gittiğini bilmiyorsan hedeflerini tasarruf seti olabilir? Eğer binlerce veya binlerce dolar yüzlerce yılda yapmak ister Sen bir bütçesi olması.

3. Pay Off Kredi Kartı Borç

Kredi kartı borcu mali açıdan durumlarının iyiye bir numaralı engeldir.

plastik O küçük parçalar kullanımı çok kolaydır ve buna biz büyük ya da küçük bir satın alma, ödemek için onları dışarı kırbaç ile uğraşıyoruz gerçek para olduğunu unutmak çok kolay. hızla dengesini ödemek için bizim iyi giderir rağmen, gerçekte çoğu zaman yoktur ve biz nakit kullanmıştı, biz ödemiş daha şeyler için çok daha fazla ödeme sonunda olmasıdır.

4. Bir Emeklilik Plan katkıda

işverenin bir 401 (k) planı vardır ve buna katkıda yoksa, orada iyi fiyatlar birinden gidiyorsun. Onlar 401 (k) planı (veya benzeri bir plan) varsa işvereniniz isteyin ve bugün kaydolun. Zaten katkı yapıyorsanız, katkı artırmaya çalışıyoruz. işverenin bir emeklilik planı sunan değilse, bir IRA düşünün.

5. Bir Tasarruf Planı var

Önce kendini Öde: Daha önce de dinledim! Eğer kaydetmek için geride kalan görmeden önce tüm diğer mali yükümlülüklerini tanıştım kadar beklerseniz, büyük ihtimalle sağlıklı tasarruf hesabı ya da yatırım zorunda kalmayacaksınız vardır. Eğer fatura ödeme başlatmak ÖNCE tasarruf için maaşın% 10’a kenara 5 en az% ayarlamak için çözün. Daha da iyisi, para otomatik olarak maaş düşülür ve ayrı bir hesaba yatırılmasını.

6. Yatırım!

Eğer bir emeklilik planı ve tasarruf hesabına katkıda bulunan bir giriş ve hala diğer yatırımlar, tüm iyi içine biraz para koymak yönetebilir edin.

7. Kişisel İstihdam Faydaları büyütür

vb 401 (k) planı, esnek harcama hesapları, tıp ve diş sigortası gibi İstihdam faydaları değerinde büyük paralar vardır. Size ait maksimize ve vergi veya cepten çıkan giderlerini azaltarak paradan tasarruf edebilirsiniz olanlar yararlanarak emin olun.

8. Kişisel Sigorta Kapsamlı İnceleme

Çok sayıda insan bu terim ömrü daha mantıklı zaman bütün hayat sigorta poliçeleri satın, araba kredileri bu coverages ekleyerek veya hiçbir bakmakla yükümlü olduğu zaman hayat sigortası satın alarak olsun, hayat ve özürlülük sigortası için çok fazla ödeme ikna edilir.

Öte yandan, bu olması önemlidir yeterince size bağımlı ve ölüm ya da sakatlık halinde gelir korumak için sigorta.

9. Kişisel Will güncelleyin

Amerikalıların% 70’i bir irade yok. Eğer olursa olsun ne kadar az veya ne kadar sahibi bakmakla, varsa, bir irade gerekir. senin durum çok karmaşık değilse bile Nolo Press WillMaker gibi yazılımlar ile kendi yapabilirsiniz. Sevdiklerinizi koruyun. Bir irade yaz.

10. İyi Kayıtları tutun

İyi kayıtlarını tutmak yoksa, muhtemelen tüm izin verilen gelir vergisi kesintileri ve kredileri iddia değiliz. Şimdi bir sistemi kurma ve tüm yıl kullanabilirsiniz. Bu, sadece para kurtarmış olabilir öğeleri kaçırmak vergi anda her şeyi bulmak için çabalıyorlar çok daha kolay.

Gerçeklik kontrolü

Nasıl ilk on listesi ne durumda? Eğer on altı tanesini işin yoksa, iyileştirmeler yapmak için çözmek. her seferinde bir alan seçin ve yaşam tarzına tüm on dâhil edilmesi için bir hedef belirledi.

Mükemmel Yatırım Stratejisi

Mükemmel Yatırım Stratejisi

TV programları, kitaplar, blog yayınları, akademik çalışmalar ve yatırım konusuna adanmış her şey tüm ile, yeteri kadar araştırma ile, sen alma şansınızı maksimize mükemmel bir yatırım stratejisi oluşturabilir, düşünmek mantıklı olacaktır en iyi getiriler mümkün.

hisse senedi, tahvil ve yatırım fonlarının tam doğru karışım, tam doğru oranlarda, tam olarak doğru hesaplara yerleştirildi.

Bizim meslekte ben bir sürü insan mükemmel yatırım için bu arama yakalanmak görmek ve gibi olabilecek iyi niyetli, genellikle iki istenmeyen sonuçlardan biri yol açar:

  1. Analiz felci:  kararların “en iyi” hiç hiç herhangi bir karar vermeden engelleyebilir hangi etrafında sürekli belirsizlik.
  2. Sabit müdahalesi:  araştırma hiç bitmeyen Uzun süreli bir ilerlemeyi engellemek yatırım planında sürekli müdahalesi ve sürekli değişikliklere yol açar yeni yatırım stratejilerinin sürekli keşifler, yol açar.

yatırım hakkında gerçeği, bazı yönlerden, çok daha az tatmin edici mükemmel strateji düşüncesine fazla. Ama aynı zamanda stres ve anksiyete bir sürü rahatlatmak, hem düzgün anlaşıldığı takdirde, çok daha iyi (kusurlu olsa da) sonuçlara yol açabilir.

Anlaşılmaz Mükemmel Yatırım

Gerçek şu ki, kesinlikle mükemmel bir yatırım oralarda olmasıdır. Kişisel yatırım zaman çizelgesi üzerinde her şey daha iyi getiri sağlayacak bir şey var.

Sorun, bunun ne olduğunu imkansız olmasıdır. geleceğin beklediğinden yatırım stratejisi diğerlerini daha iyi performans göstereceğini zaman söyleyebilirim kimse yok demektir herhangi bir doğruluk derecesiyle ile tahmin edilemez.

Başka bir şekilde söylemek için olursa olsun ne, size geriye bakıp daha iyi sonuçlar vereceğini diğer yatırım stratejileri bulmak mümkün olacak bir sanal kesin.

Artık bunu kabul ve kusursuz fikrini unutmak en iyisidir. Flip tarafında kalmamasıdır Çünkü gerek başarılı olmak için mükemmel bir yatırım.

Tek ihtiyacınız size hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olmak için yeterince iyi bir şeydir.

Bir ‘İyi Yeter’ Yatırım Planı Oluşturma

İyi haber mükemmellik imkansız iken, “yeterince iyi” oldukça basit olmasıdır. işe gösterilen ve uygulanması nispeten kolay olan yatırım ilkelerinin bir avuç vardır.

Aşağıdaki adımlar, kusurlu ise, yatırım başarı şansınızı arttırmak için gerçek yoludur.

1. Tasarruf

Sonunda yatırım seçimler ve sağladıkları getiriler maddeye başlayacaktır. Ama yatırım yaşamın ilk on yıl artı için, geri dönüşler önemi tasarruf oranının önemi yanında küçük kalıyor.

Eğer ne yaptığınızı bilmiyorum ve korkunç yatırımlarını seçmek için durum olsa bile, erken ve sık sık kaydederek uzun vadeli başarısı için kendinizi kuruyorsanız. Bu katkıları, nihai gerçek döner kazanılan edilebileceği üzerine bir temel sağlayarak, kadar ekleyin.

2. Vergi-Avantajlı Hesaplar

Tabii ki, size iyi kullanmak koymak üzere biriktiriyoruz bu parayı istiyorsunuz ve bunu yapmak için en kolay yolu sizin için kullanılabilir vergi avantajlı hesapları maksimize gereğidir.

401 (k) s ve IRAS gibi Hesaplar paranızı buna diğer hesaplarda olduğundan daha hızlı büyüyebilir anlamına gelir vergilerle yük olmadan büyümeye olanak sağlar.

3. maliyetleri en aza indirmek

Maliyet iyi getiri yol açan düşük maliyetlerle ve ücretler ile gelecekteki getiri en iyi belirleyicisidir vardır. daha az ödeme, o kadar çok olsun.

Ve iyi haber maliyeti sizin kontrolünüz altında doğrudan var bir faktör olmasıdır.

4. Bir Denge Strike

İyi bir yatırım stratejisi yüksek riskli, hisse senetleri gibi yüksek getirili yatırımlar ve alt riskli bir karışımına sahiptir, tahvil gibi düşük getirili yatırımlar hem büyümek ve aynı zamanda paranızı korumak böylece.

mükemmel bir denge arayan: Bu insanlar kadar takıldı yerlerden biridir. Bana böyle bir şey yok söylemeye biri olalım, yani bunun unutabilirsiniz.

Ama kesinlikle “yeterince iyi” aralığında iyi olan bir denge olabilir.

5. Dizini Fonları

Dizin fonları tekrar tekrar aktif yönetilen fonların daha iyi performans gösterilmiştir ve onlar daha düşük maliyetlerle bunu. Onlar da yatırımlarınızı çeşitlendirmek ve risk ve getiri arasındaki doğru denge inanılmaz derecede kolaylaştırır.

Hiçbir şey garanti, ancak kanıt endeks fonları kullanılarak başarı şansınızı artırdığını göstermektedir.

Tutarlı kalın 6.

Ne olursa olsun seçtiğiniz yatırımlar yol boyunca inişli çıkışlı bir sürü olacaktır. Ayrıca çekici ses ve benzeri hissediyorum bazı fırsatlar “kaçırmamalısınız” Diğer yatırım stratejileri hakkında duyarsınız.

İşiniz gürültüsünü yok sayın ve plana sadık olmaktır. Hedeflerinize veya koşullarda önemli bir değişiklik olmadığı sürece Sürece bir “yeterince iyi” yatırım planını uygulamak için yukarıdaki ilkelere uygun olarak, değişim için çok ihtiyaç olmamalıdır.

Warren Buffett gibi bir kez söyledi: “Letarji tembellik sınırındaki yatırım tarzı temel taşı olmaya devam etmektedir.”

Eğer razı olmak cesaretini zaman “yeterince iyi” arkanıza yaslanın ve sizin yatırımların çalışma yapalım yapabilirsiniz. Bu mükemmel olmayabilir, ama alternatifinden daha bir sürü daha iyi.

Bütçenize bağlı kalın için Yourself motive nasıl

Bütçenize bağlı kalın için Yourself motive nasıl

Bir yazılı bütçesini oluşturmanın zor işi yaptık. Eğer maaş bütün elmaslar gider ve gerçekçi ve hırslı hem hedefler belirlemek nerede manyak, harcamalarınızın listesi üzerinden geçtik.

Sadece bir problem var. Sen zor anlar planınıza yapışmasını yaşıyoruz.

Tabii, bütçenizi teoride kulağa hoş geliyor. Ne yazık ki, günaha karşı arkadaşları ile akşam yemeği atlamak veya anın aynı hissetmez yıpranmış giysiler giymeye devam, ikinci içki siparişi vermek.

Nasıl kendinizi Bütçenize sadık motive edebilir? İşte dört ipucu.

1. Bir Görselleştirme Panosu Oluştur

Farklı yöntemleri kullanarak bir görselleştirme tahtası (veya rüya tahtası) oluşturabilir. Seçeneklerden biri anlamıyla dergilerden fotoğrafları kesip bir mantar pano bunları çakmak sağlamaktır. Başka bir dijital görselleştirme tahtası yapmak için Pinterest kullanmaktır.

Oluşturduğunuz kurulu spesifik türü önemli değildir. Önemli olan size nedenini göstermek için bu görselleştirme kurulu oluşturmaktır neden bütçenizde sopa istiyorum.

Belki borç özgür olmak istiyorum. Belki böyle Hayalinizdeki ev için peşinat olarak belirli bir hedefin biriktiriyoruz. Belki belli bir otomobil almak veya üniversiteye çocuğunuzu göndermek istiyorum.

Rüyan kurulu muhteşem bir ev resmi, güzel bir araba, bir mezuniyet kap veya borç özgürlüğü anlamına bazı stilize internet mock-up olabilir.

Sık sık görürsünüz, ne olursa olsun ne gol (ler) in, hayalinizdeki gemide koydu ve yere yerleştirin.

Bu Hedeflediğimiz ne sabit bir hatırlatma sağlar.

2. Kamu Sorumluluk koruyun

Facebook, Twitter, Instagram ya da bir blog olarak Sosyal medyada hedef (ler) paylaşın. Düzenli ilerlemeniz hakkında okuyucuların, takipçilerini ve arkadaşlarını güncelleyin. siz de alabilir geriye adım hakkında şeffaf olun.

Kamu sorumluluk hissi bakımı sizin tüfek sadık sizi zorlayabilir. Bu süreçte, muhtemelen aynı amaçla kurulmuş olan başkaları ile çevrimiçi arkadaşlıklar formu olacak. Bu online ilişkiler daha da plana sadık motive edebilir. size destek için bir topluluk olması gibi bir şey yok.

Ara sıra Indulgence Enjoy 3.

Çok sıkı olan bir bütçe sadık pek olası konum. Kendinizi zaman zaman o latte sipariş edelim. bir kutlama haline özel muameleyi veya günah çevirin.

Bu özel bir muamele sadece büyük kutlamaları için ayrılmış olmak zorunda anlamına gelmez. Bu tersi. Eğer bu kadar çok sevdiğini buzlu latte gibi özel bir muamele, sipariş her zaman, tedavi kendisi oluyor hiçbir özel durum olmasa bile, bir mini kutlama olarak hizmet vermektedir.

tedavi kendisi kutluyor ederek, onurlandıran konum ve ne için bunu tedavi zevk: özel olduğuna çünkü zevk normdan sapma.

Aksine şişirilmiş bir yaşam tarzı kendinizi normale yerine, kendinizi ara sıra küçük davranır şımartmak için izin ediyoruz. Bu arada, hala Maaş maaş yaşayan tutmak olmayan bir yaşam sürdürmek ediyoruz.

4. Kişisel Başarılar Takip

en tasarruf hedefi 5000 $ olduğunu düşünelim.

Bu büyük bir sayı gibi hissedebilirsiniz. Böyle büyük bir amaç bunaltıcı olabilir.

Eğer yol boyunca farklı kilometre taşları ayarlarsanız yolda kalması için daha olasıdır. Belki de senin ilk 100 $ kaydederken, bir Facebook güncelleme veya ilerlemenizi kutlayan bir blog yazısı yapabilirsiniz. Eğer ilk 1.000 $ 500 $ ulaşması veya zaman başarınızı zevk için zaman yapmak.

Fikir etmemize ve kırmak için yolculuk boyunca bu küçük kilometre taşları kutlamak etmektir. Sonuçta, mezuniyete anaokulu aracılığıyla yapma fikri çok büyük, korkutucu çaba gibi görünüyor.

Birinci sınıfı, sonra ikinci sınıfa ardından üçüncü sınıfı bitirmeden – – Eğer daha küçük adımlar içine yıkmak Eğer süreç oldukça uzun veya ezici görünmüyor. o mali hedeflere gelince aynı durum geçerlidir.

25 Kuralı tarafından çarpma ve 4 Yüzde Kuralı bilgi

25 Kuralı tarafından çarpma ve 4 Yüzde Kuralı bilgi

Eğer emekli ne kadar para gerekir? Başparmak İki popüler kuralları cevabı özetlemektedir.

Kural ve “4 Yüzde” kuralı “25 ile çarpın” çoğu zaman birbiriyle karıştırılmamalıdır, ancak kritik bir farklılık içeriyor: Diğer tahminler güvenle çekebilirsiniz ne kadar süre kimse, kaydetmek gerekir ne kadar yol gösterir.

Her iki açık olduğunuz bu yüzden bunların her birinde derinlemesine inceleyelim.

25 Kural tarafından çarpın

25 Kural ile çarpın Eğer 25 tarafından istenen yıllık gelir çarparak emekli gerekir ne kadar para tahmin eder.

Örneğin: Eğer emeklilik portföyü yılda 40.000 $ çekilmek istiyorsanız, emeklilik portföyünde 1 milyon $ dolar gerekiyor. (40.000 $ x 25 1 milyon $ eşittir.) Eğer yılda 50.000 $ çekilmek istiyorsanız, 1.25 milyon $ gerekiyor. Yılda 60.000 $ geri almak için, 1.5 milyon $ gerekiyor.

Bu kural Başparmak size portföyünden çekebilirsiniz miktarını tahmin ediyor. Herhangi emeklilik gibi, emeklilik diğer gelir kaynakları için bir faktör değildir kiralık mülkler , Sosyal Güvenlik veya başka gelirler.

Neden bu kadar? Bu kural Başparmak Eğer yılda yüzde 4 yıllık reel getirisi elde etmek mümkün olacak varsayar. Uzun vadede hisse senetleri, (15-20 yaş ve üzeri), kabaca yüzde 7 yıllık getiriler üretecek varsayar. Yatırım efsanesi Warren Buffet ABD borsa önümüzdeki birkaç on yıl boyunca yüzde 7’si uzun vadeli yıllık getirileri yaşayacaksınız öngörüyor.

Bununla birlikte, şişirme yılda yaklaşık yüzde 3 doların değerini aşındırmaya eğilimindedir.

Enflasyonun sonra – – yaklaşık yüzde 4 olacak Bu sizin “reel getiri” anlamına gelir.

4 Yüzde Kural

Adından da anlaşılacağı gibi, aynı zamanda bir yüzde 4 dönüşü varsayar 4 Yüzde Kural – 4 Yüzde Kural genellikle bilinen nedenlerden dolayı 25 Kural tarafından multiply ile karıştırılmaktadır.

4 Yüzde Kural Ancak, emekli olduğunuz kez yılda çekilsin ne kadar yol gösterir.

Adından da anlaşılacağı gibi, başparmak bu kural ilk yıl emeklilik portföyü yüzde 4’ünü çekilsin diyor.

Örneğin, portföyünüzdeki $ 700,000 ile emekli. emeklilik ilk yılda, 28.000 $ çekilmek. ($ 700,000 x 0,04 28.000 $ eşittir.)

Ertesi yıl sen enflasyondan arındırılmış aynı miktarda, çekilme. Yüzde 3 enflasyon varsayarsak, $ 28.840 çekilsin. (28.000 $ x 1.03 $ 28.840 eşittir.)

$ 28.840 rakam piyasalar emeklilik ilk yıl içinde nasıl bir dalgalanma bağlı olarak, kalan portföyünün fazla yüzde 4 olabilir. Bu konuda endişe etmeyin – sadece bir kez 4 oranında hesaplamak gerekir. kılavuz Eğer emeklilik ilk yıl içinde yüzde 4 çekilme ve enflasyona göre düzeltilmiş aynı miktarda, bundan sonra her yıl çekilmesi sürdürmesi gerektiğini söyledi.

Fark ne?

25 Kural ile çarpın Eğer emeklilik portföyünde gerekir ne kadar tahmin eder. 4 Yüzde Kural sen emekli oldun sonra size portföyünden çekilsin ne kadar tahmin eder.

Bu kurallar Doğru mu?

Bazı uzmanlar çok riskli olarak bu kuralları eleştirmek. Bu tahvil ve nakit olarak portföyünün en tutmak emekliler için, derler, uzun vadeli yüzde 7’lik getiri yıllık beklemek gerçekçi değil.

33 Kural tarafından Multiply ve 3 Yüzde Kuralı için bir daha muhafazakar bir yaklaşım opt isteyen kişiler.

Enflasyonun sonra – – 3 yüzde 33 oranında çarpımı bir “gerçek” dönüşü olacak varsayar. Bu yüzde 6, uzun süreli yıllık kazancını temsil eksi yüzde 3 enflasyonu.

3 Yüzde Kural emeklilik ilk yıl boyunca portföyünün yüzde 3 çekilmesi savunmaktadır. $ 700.000 portföyü olan bir kişi $ 21630, ikinci yıl için enflasyon düzeltme, emekli ilk yılında 21.000 $ istifa edeceğini açıkladı.

Bazıları çok muhafazakar olarak bu yaklaşımı görevden, ama diğerleri onların portföyünde risk yönetilebilir düzeylerde uzun yaşayan ve istiyorsanız bugünün emekliler için uygun olduğunu savunuyorlar.

Sen Enflasyon için ayarlama mı?

İşte önemli izlem soru: Eğer enflasyon için bu numaraları ayarlamak gerekiyor mu, birkaç yıl emekliliğime özellikle eğer?

Evet. Burada bir “hızlı özeti” var:

  • 10 yıl emekli iseniz, 1,48 ile çarpın.
  • Eğer 15 yaş emekliliği iseniz, 1.8 ile çarpın.
  • 20 yıl emekli iseniz, 2.19 ile çarpın.
  • Eğer 25 yıl emekli iseniz, 2.67 ile çarpın.

Diyelim ki Emeklilik portföy yılda $ 80,000 çekilmek istiyor ve 25 yıl emekliliğime olduğunu varsayalım. x 2,67 = $ 213.600 $ 80.000 çarpın. Bu sizin Enflasyondan arındırılmış hedeftir.

Nasıl Birimi için Adil Piyasa Rent hesaplayın için

Nasıl Birimi için Adil Piyasa Rent hesaplayın için

Tanım:

Adil Piyasa kira paranın tahmini tutarı ülkenin belli bir bölgesinde yatak odası belirli sayıda sahip bir tesistir için kiralayacak.

Adil Piyasa kira Nasıl Hesaplanır?

Adil piyasa kira baz kira yanı sıra bu tür gaz ya da elektrik olarak kiracı ödemekle yükümlü herhangi bir temel programlar içeren bir brüt kira tahmindir. Böyle telefon, televizyon veya internet gibi temel olmayan yardımcı programları içermez.

HUD sayım verilerinin yardımıyla her alan için numaralardan ve kiracı anketler yoluyla ulaşır. Her yıl HUD bir derler Adil Piyasa Tanıtımı listesini 2.500 üzerinde büyükşehir ve büyükşehir olmayan ilçeleri için.

Adil Piyasa kira ne için kullanılır?

Adil Piyasa Kiralar böyle Bölüm 8 (Konut seçim formunu Programı) gibi devlet yardımı konut programları için kira kupon miktarlarını belirlemek için kullanılır.

: Diğer bilinen FMR, Pazar Kiralık

Örnek:
Newark kentinde, New Jersey, iki odalı daire için adil piyasa kira 1200 $ olduğunu. Bir yatak odası için adil piyasa kira 1000 $ ‘dır.

8. Bölüm Nedir?

8. Bölüm onlara bir ev kiralamak göze yardımcı olmak için belirli bireylere mali yardım sağlayan bir programdır. Program bu bireylere konut kuponları verir. Bir kupon edinmek hak kazanmak için, evde kişi sayısına dayalı para belirli bir miktar her yıl daha yapamaz.

Bir ev sahibi bir Bölüm 8 kiracı için kira kabul ederse, Bölüm 8 program ilk belirli standartlarına uygun olduğundan emin olmak için özellik denetleyecek. mülkiyet muayene geçerse, o zaman ev sahibi Bölüm 8 program tarafından her ay doğrudan ödenecektir.

Ne Kadar Will Bölüm 8 Öde?

8. Bölüm ilk hanede kişi sayısını bulmaktan tarafından kupon miktarını belirleyecektir.

Daha sonra ev için uygunsa dairenin boyutunu belirleyecektir. Örneğin, üç kişilik hane iki odalı kuponu almaya hak kazanabilir.

Bir birim için adil piyasa kira birim bulunduğu ülkeyle alanına bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir olduğundan, Bölüm 8, sonra belirli bir bölge için adil piyasa kira kullanarak kupon miktarını ayarlar. kiracının geliri bağlı olarak, kupon aylık kira tam miktarı kapsadığını olmayabilir. kiracı hala aylık kira bir kısmını ödemekle sorumlu olabilir.

Nasıl kiralama için sağ fiyat ayarlama

Farklı bir dizi faktöre dayalı olarak kiralama için şarj etmek mümkün olacak en fazla miktar olacaktır. Bu faktörler şunları içerebilir:

  • Yer:  senin birimin yeri kira belirlenmesinde büyük bir rol oynar. Mülkünüz istenen kentinde bulunan, daha fazla şarj edebilirsiniz. Mülk şehirdeki en iyi okul bölgesinde bulunan varsa, daha da yüksek bir kira elde etmek mümkün olabilir. Farklı şehirlerde veya farklı okul bölgeleri olduğu için sadece iki blok ötede birbirinden olan iki birimleri çok farklı kiraları komutu verebilir.
  • Boyutu:  Eğer yatak odası ve birim vardır banyolar alan büyüklüklerine ve sayısına bağlı şarj etmek mümkün olacak en fazla miktar olacaktır.
  • Özellikler:  senin özelliği harika görünümü, açık alan, merkezi klima bulunmaktadır veya yenilenmiş ise, sizin birimine benzer boyda alanındaki diğer birimlere kıyasla birim için daha fazla ücret mümkün olabilir.
  • Talep:  Bölgenizdeki birçok mevcut birimleri ve o kadar da fazla ilgi kiracıların varsa, bunu kiralanan almak için ünitesindeki fiyatı düşmesi gerekebilir.

Doğru kiralama fiyatlandırmak için çok zor olabilir. Bu deneme yanılma gerektirir. sizinkine benzer Bölgenizdeki en az üç özelliği bulunması doğru ücreti belirlerken yararlı olabilir.

 

Kişisel Borç Bir Aracı Değildir

Kişisel Borç Bir Aracı Değildir

Belki insanlar derin bir borç deliğe kendilerini olsun o tek büyük nedeni, kişisel borç onları oldukça beklemek zorunda daha geç istedikleri şeyleri elde etmek için olanak sağlayan bir araçtır fikrine içine satın olmasıdır.

Şimdi bir ev ister misiniz? Bir ipotek alın.

Şimdi bir araba ister misiniz? Bir araç kredisi alın.

Şimdi okula dönmek ister misiniz? Bir öğrenci kredisi alın.

Şimdi AirPods o çifti ister misiniz? Kredi kartı kırbaç.

Bir yatak odası şimdi set ister? ödeme planı için kaydolun.

Bu durumların her birinde, bir kişinin bir şeyler oluyor istiyorum gerekmez, – istemek şu an bunun için ödemek zorunda kalmadan hemen -. Bunun yerine, bunu ödemek zorunda kişi geleceklerinin öz olduğunu ve gelecekte kendini ödemek zorunda olacak daha etiket fiyatından daha.

şimdi 200.000 $ ev ister misiniz? % 4 bir 30 yıl 200.000 $ ipotek kaydol ve $ 343.739 için kanca gelecekteki kendini koyuyorlar.

Şimdi 25.000 $ araba ister misiniz? % 3,25 seviyesinde 60 ay 25.000 $ araç kredisi için kayıt olun ve $ 27.120 için kanca gelecekteki kendini koyuyorlar.

10.000 $ yılda en 4 yıldır okula geri gitmek ister misin? % 5 10 yıllık 40.000 $ öğrenci kredi için kayıt olun ve $ 50.911 için kanca gelecekteki kendini koyuyorlar.

Sen resmi alıyoruz. Şimdi bir şey alın, daha sonra ödeme.

İşte yakalamak var: Eğer bir şey neredeyse asla gerek şimdi. Tabii, şu anda bir öğrenci kredisi ihtiyacı de örnek ve muhtemelen bir ipotek için iddia mümkün olabilir, ama bir teşkil neredeyse başka hiçbir borç yoktur ihtiyacını (Gerçekten bu ikisidir ikna olmadım ihtiyaçları ya, ama en az) orada bir tartışma var.

Aksine, böyle şeyler tüm şeylerdir istiyorum . O parlak araba istiyorum. Bunu yeni yatak seti istiyorum. Sen o AirPods istiyorum. O evi yerine daire istiyorum.

Yani, o resme biraz değiştirelim. Diyelim ki istediğini elde için bir araç olarak borç bakmak etmeyelim.

Aksine, sen tuzak canını sıkma lezzetli peynir olmak istiyorum şeyle fare kapanı olarak borç bak. Senin mali açısından, bu çok daha güçlü ve daha doğru benzetme.

Bir fare, ve sen o kadar peynir istiyorum. Sadece sağ açıkta orada oturuyor. Tek yapmanız gereken yakala gitmek olduğunu … ama sonra tuzak sana aşağı gelir.

Sen insansın, ve bu araba / AirPods / yatak odası seti / ev istiyorum. Sadece sağ açıkta orada oturuyor. Tek yapmanız gereken yakala gitmek olduğunu … ama sonra tuzak sana aşağı gelir.

Her iki durumda da, gerçekten gerekli tüm bu sabır biraz.

Herkesin tuzakları serbest, uyku ve daha sonra mutfağa baskın gidene kadar fare sadece bekleyebilir.

İstediğiniz ve yeterince kaydettiğiniz zaman sadece cebinden satın gidebilir şey için para biriktiriyordum başlayabilirsiniz.

sabırsızlık dışarı kazandığında Oysa her iki durumda da, ağrı başlar.

Bir araç olarak kredi kartıyla bakma. Daha ziyade, bir araç olarak gizlenmiş bir tuzak, bu. Aynı o araba kredisi ve bu ödeme planı ve genellikle, bu ipotek için de geçerli.

fare kapanı ile karşı karşıya olduğunda akıllı fareler ne yaparsınız? Bunlar tamamen tuzak önlemek, yoksa onlar yakalanmadan tuzak kapalı peynir almak için bir yolunu.

Hayatında aynı iki hileler uygulamalıdır.

Tamamen Trap kaçının

Bu büyük öğeler, bir araba ya da bir ev gibi büyük bir teminatlı kredi ile “satın alma” olabilir şeyler için daha iyi bir stratejidir.

Aksine şu anda büyük ürün satın yerine, bir süre bekleyin ve bunun yerine bir tasarruf hesabına veya yatırım hesabına aylık “ödeme” yapmak.

Örneğin, sen geç modeli kullanılmış araba almak istiyorum ve bunun için 15,000 $ borç planı diyelim. Sen iyi bir kredi var, bu yüzden 3.25% veya $ 271 ayda bir 60 ay kredi alabilirsiniz.

Olay şu: ziyade o ödünç 60 ay için $ 271 ayda harcamak yerine, basitçe 60 ay boyunca tasarruf hesabına 250 $ bir ay koymak ve para ile araba alabilirsin. Bu sana $ 21 ayda kaydeder. Son beş ortadan kaldırarak, Alternatif olarak, tasarruf içine $ 271 ayda koyabilirsiniz ve 55 ay sonra orada “ödemeleri.”

Bir fare tamamen tuzak önler ve sadece sabırla, gece bekler zaman gece mutfaktan yiyecek almak için zamanı geldiğinde, fare hemen hemen her zaman çok daha fazla gıda seçenekleri ve çok daha fazla esneklik rüzgarlar.

tamamen tuzak önlemek ve sadece Parayı kendini kaydederken, hemen her zaman cebinizde fazla para ve aslında satın almaya zamanı geldiğinde çok daha fazla esneklik ile rüzgar.

Tuzak olmadan Peynir alın

Bu yaklaşım AirPods ya da belki daha önce bahsi geçen yeni yatak seti gibi küçük alışverişler için daha iyi çalışır.

Burada, sadece ne istediğinizi satın almak borç kullanımından ziyade, sadece para ile gelip birkaç yaşam tarzı seçimleri yapmak. Hepiniz ay evde çok tutumlu yemek ve aniden AirPods gelemez. Eğer dolaba kullanılmayan ve istenmeyen şeyler bir grup satmak ve aniden yatak seti gelemez.

İstediğiniz küçük bir şey varsa Başka bir deyişle, bu bunu satın almaya gerek nakit yaşamında zaten mevcut olduğunu olasıdır ve sadece biraz daha iyi yaşam tarzı seçimleri yaparak bunu serbest bırakabilir.

Öte yandan, bir% 29.9 Nisan kredi kartı olanlar $ 160 AirPods atmak ve bunu ödemek için 5 $ bir ay ödeme … ama 65 ay boyunca ödeme olacak ve daha yalnız menfaatine daha ödeme yapmanız yeterli olacak verebilir AirPods maliyeti (Evet, 324 $ toplam).

Fare kapanında yakalanmadan tuzak kapalı peynir çalmak için bir yol bulur, fare kapanı pençesinde dolaşmış olmadan şu anda istenen bayram alır.

Eğer kredi kartı borcu dolaşmış almadan istediğini satın almak için para ile gelip bir yolunu bulduğunuzda, uzun vadede cebinize daha fazla para ile (tekrar) rüzgar ve oldukça hızlı bir şekilde elinde öğe ile.

Son düşünceler

Kredi öylesine mevcuttur ve krediler sadece bir form ya da iki uzakta genellikle Çünkü biz bir şey istediğinizde, borç böylesine uygun seçenek gibi görünüyor. Çoğu zaman, biz çok hızlı bir zorlukla bile geçirme o kartı çalmak veya bir satış görevlisi dinleme ileriye bizi dürtmek ederken formlar doldurmak.

Finansal başarı bu cezbedici kovalayan tuzak kaçınarak ilgili.

Sadece biraz sabır ve kaydetmek için bir miktar isteklilik uygulayabilirsiniz ise neredeyse hayatta istediğiniz herhangi bir büyük masraf sonunda bir bankaya üzerinde Geleceğinizi oturum açmadan sizin olacak.

sadece önümüzdeki birkaç hafta içinde birkaç giderlerini kesebilirsen neredeyse hayatta istediğiniz herhangi küçük gideri kredi kartı dengesini artırmadan sizin olacak.

Borç, üzerine yürümek ve yem almaya aptal fare bekliyor, iyi yem fare kapanı gibi orada oturur … sonra yakalandık.

Fare olmayın. Borç Eğer şu anda istediğini elde yardımcı olacak bir araç değildir. Borç sizi dolaştırmak ve cüzdan boş bir tuzaktır.

İyi şanslar.

Bunları Para Dönüm Hit edene kadar çocuğun yok

Bunları Para Dönüm Hit edene kadar çocuğun yok

Ağır bir one – çocuk yetiştirme bir fiyat etiketi ile birlikte geliyor. ABD Tarım Bakanlığı ortalama maliyetini tahmin $ 233.610 olması, doğumdan itibaren yaş 17, bir çocuk yetiştirmek . Enflasyon dikkate alındığında, bugün doğan bir çocuk için 300.000 $ işareti yakından bu rakam inç.

Sık sık bir ev satın Üzerinde alacağım büyük gideri, ama çoğu insan için bu aşacaktır çocukların bir çift yükselterek duydum.

Kolej veya iki veya daha fazla çocuk yetiştirme maliyeti ekleyin ve evinizi satın alabileceği iki kez pek çok alanda.

Bir ev satın hazırlanıyor gibi, bunu bu dünyaya değerli küçük bir (lar) getirmek seçmeden önce sizin peş peşe mali ördekler almak isteyebilirsiniz. Burada muhtemelen çocuk sahibi önce vurmak gerekir beş para taşlarıdır.

İstikrarlı Kariyer olun

çocuk sahibi önce güvenli bir çalışma durumu kurulması çok önemlidir. Bu geleneksel istihdam, serbest meslek ya da bazı kombinasyonu anlamına gelebilir iken bunların size büyüyen ailesine destek olacak istikrarlı bir temele sahip istiyorum.

ortalama, çocuk büyütme toplam maliyetin yaklaşık yüzde 16 tutarındaki – çocuk bakımı masraflarını kapsayacak bir maaş ile kariyer çocuklarınız doğarlar sonra devam edebilirsiniz yolları ve olanları düşünün.

Sadece maaş daha dikkate almak daha fazlası var. analık veya babalık izni gibi size fayda elde edileceği bir kariyer düşünün; Sağlık ve diş bakımı; ve bu bir hasta çocuğun bakımı için bir gün izin alarak bir günlük yevmiye bitti anlamına gelmez, böylece iyi bir kişisel / hastalık izni politikası vardır.

Yeter harcanabilir gelire sahip

$ 233.610 çok benziyor (ve öyle) iken, bu miktarın yıllık 12.980 $ ya da bir çocuk için aylık $ 1082 için ayırır. Kullanım Bir Çocuk Hesaplama Raising Maliyetini daha iyi bir fikir elde etmek için size giderler içinde yuvarlanan gelmeden önce bütçeniz yeterli yer olduğundan emin olmak için tahmini yıllık maliyetleri.

Bu araç durumunuzu etkileyecek gelir için ayarlamalar ve diğer değişkenleri yapar.

Bu numaraları Koşu size çocuk yetiştirme tahsis edilmesi gerekecektir nasıl harcanabilir gelirin büyük bölümünün bir fikir verecektir. Hatta bir yıl veya daha fazla (ya da mümkün olduğu kadar) bu tahmini maliyetlerin yukarı kaydederek oyunda öne alabilirsiniz.

Place Acil Fonu var

ebeveynlik çocuk sahibi olduğunda beklenmedik mali olarak hazırlanmış olan bir sonraki hayvanat bahçesi bir gün ve ER size getirebilir bir macera olduğu için gerekli ötesindedir.

Senin gencin ilk çamurluk-alem için sigorta muafiyet için kırık bir bacak için copay kapsayan hayatın kaçınılmaz Messes bunalan sizi ve ailenizi koruyacak giderlerin yaklaşık üç ila altı aylık bir acil durum fonu sahip olmaktan.

Sizin Emeklilik katkıda

Çocuklarınızın büyüdükçe, onları da büyüyecek yükselterek, bu nedenle yapım maliyeti emin emeklilik için tasarruf edebiliyoruz önce bunları iyi bir hamle olduğunu var.

Emeklilik Eğer geleceğini sağlama kalmayıp çocuk sahibi önce emekli fonuna katkıda senin omuzlarında sadece düşecek, aynı zamanda yaş olarak sizin için mali olarak sorumlu olduğunu belirten çocukların potansiyel yükünü rahatlatacak için tasarruf sorumluluğu beri.

College için kaydet Durumda olun

Birçok kişi bunun üniversite (yükselen) maliyetleri işlemek için gerekenlere dair gerçekçi değildir. öğrenci kredisi borç krizi her yıl kötüleşir ve yakın zamanda dönüp gidiyor dair hiçbir belirti yoktur.

Orada kolej yaşına geldiklerinde sizin ve gelecekteki çocukları karşı karşıya gelecek mali yükünü azaltmayı yolları vardır ve iyi önlenmesidir. Eğer doğumdan itibaren çocuğunuzun üniversite eğitimi için kaydetmek için bir konumda olduğundan emin yaparsanız, ileride sınıfın olmalarını kuracak – konuşan azından maddi.

En iyi durum senaryosu

İdeali, çocuk sahibi önce bu kilometre taşları vurmak mümkün olacak. Ama onlar en iyi durum senaryosu temsil biliyoruz. çocuk sahibi olmamalı veya bunu yaparsanız finansal yıkım yapacagına anlamına gelmez bütün listesinden bu kontrol edememek.

Aksine, hedefleri farkında olmalı ve ulaşmak için onları hizmet edelim. Onları yükselterek sırasında çocuk sahibi önce elde edebiliyoruz bu kilometre taşlarından daha az mali endişeler size gerekecek.

Karşılıklı Fon 5 dezavantajları

Yatırım Fonlarının Dezavantajları

Eğer yatırım fonlarının yatırım önce, ödevini yapmak gerekir. Ve neyse ki, burada olduğumuzu size yardımcı olmak için! kullanmak en Hangi fonlar nelerdir? Eğer yatırım fonlarını, kapalı uçlu fon, ETF ve / veya bireysel hisse senedi ve tahvil kullanmayı tercih eder?

Kaçınılmaz, sizin ev ödevi yatırım fonlarının dezavantajlarını özetleyen makalelere götürecektir. Ama yatırım fonlarının bu sözde dezavantajları yatırım fonlarının gerçekten dezavantajları tümü?

yatırım fonu birkaç sözde dezavantajları göz atalım ve bunları önlemek nasıl.

Dezavantaj 1: Yatırım Fonları Saklanmış Ücretler

ücretleri gizlenmiş olsaydı, o gizli ücret kesinlikle yatırım fonları dezavantajları listesinde olurdu. yakındı edilir gizli ücretleri düzgün 12b-1 ücretleri olarak adlandırılır. Bu 12b-1 ücretleri ödemeye hiç eğlenceli olsa da, bunlar gizli değildir. ücreti yatırım fonu izahnamede açıklanan ve yatırım fonlarının internet sitelerinde bulunabilir. Birçok yatırım fonları bir 12b-1 ücreti yoktur. Eğer 12b-1 ücreti zahmetli bulursanız, ücret almaz bir yatırım fonunun yatırım. Onlar gizli değil, çünkü gizli ücretleri yatırım fonları dezavantajları listesini yapamaz ve 12b-1 ücreti almıyoruz yatırım fonları binlercesi var.

Dezavantaj 2: Yatırım Fonları Likidite eksikliği

Eğer ETF’ler, hisse senedi ve kapalı uçlu fonların kıyasla bir yatırım fonu satıyorsanız Ne kadar hızlı para alabilirsiniz?

Bir yatırım fonu satıyorsanız, satış sonrası gün nakit erişebilir. Borsa yatırım fonları, hisse senetleri ve kapalı uçlu fonlar Eğer yatırım satmak sonra üç gün beklemek gerektirir. Ben bir mit yatırım fonlarının “eksikliği likidite” dezavantaj çağırır. Eğer yatak yatırım eğer sadece daha likidite bulabilirsiniz.

Dezavantajı 3: Yatırım Fonları Yüksek Satış Suçlamaları var

Bir satış şarj yatırım fonları listesinde dezavantajları dahil edilmelidir? Size yüksüz yatırım fonlarının bir bolluk var iken bir satış ücreti ödeyerek haklı zordur. Ama, yine de, bir satış ödeme, satış masrafları yok yatırım fonu seçenekleri binlerce yatırım fonlarının bir dezavantaj olduğunu söylemek zordur. Satış giderleri, yatırım fonlarının dezavantajları listemde dahil edilemeyecek kadar geniştir.

Dezavantajı 4: Yatırım Fonları ve Kötü Ticaret Yürütme

Bir yatırım fonu satın almak veya satmak, işlem olursa olsun yatırım fonu satın almak veya satmak için emir girilen zaman piyasanın kapanışında gerçekleşecek. Ben yatırım fonu alım satım yatırım yapısının basit, stressiz bir özellik olarak görüyorum. Ancak BYF birçok savunucuları ve purveyors sen BYF ile gün boyunca ticaret yapabilirsiniz olduğuna işaret edecektir. Eğer sipariş BYF ile 15:50 EST doldurulabilir çünkü yatırım fonları üzerinde BYF yatırım yerine yatırım fonları ile 04:00 EST itibarıyla fiyatları almayı karar verirseniz.

Dezavantajı 5: Tüm Yatırım Fonları Yüksek Sermaye Kazançları Dağılımları var

Tüm yatırım fonları hisseleri satmaya ve bir vergiye tabi olay olarak yatırımcılara sermaye kazançları geçmesi, o zaman bir yatırım fonları listesinin dezavantajları listesi için bir kazanan bulduk.

Oh iyi, tüm yatırım fonları yıllık sermaye kazançları dağılımları olun. Dizin yatırım fonları ve vergi açısından verimli yatırım fonları her yıl bu dağılımları yapmazlar. Onlar kazançlar varsa Evet, onlar hissedarlara kazançlar dağıtmanız gerekir. Ancak, (endeks yatırım fonları ve vergi açısından verimli yatırım fonları dahil) birçok yatırım fonları düşük ciro fonlar ve yıllık bazda sermaye kazancı dağılımından yapmazlar.

Buna ek olarak, emeklilik planları (IRA, 401ks vs.) sermaye kazançları dağılımları tarafından etkilenmez. Vergi kaybı hasat dahil ve dağıtımından önce, yatırım fonu satan sermaye kazançları dağılımları önlemek için stratejiler vardır.

Yatırım Fonlarının dezavantajları vardır?

yatırım fonları dezavantajları var mı? Kesinlikle, yatırım fonları dezavantajları vardır. avantajları ve her yatırım aracı yatırım dezavantajları vardır.

Eğer, yatırım fonları dezavantajları listesi rastlamak Ancak, listedeki her maddeyi inceleyerek ve yatırım fonlarının bir dezavantaj veya belirli bir yatırım fonunun bir dezavantaj olarak uygulanır (veya yatırım araçlarına bir bütün olarak bakılmaksızın belirlenmesi yapı).

Bir Bond ve Nasıl Bond Yatırımlar Çalışma Nedir?

Yeni başlayanlar için Tahvil yatırım Genel Bir Bakış

Bir Bond ve Nasıl Bond Yatırımlar Çalışma Nedir?

hisse senedi ve gayrimenkul ile birlikte, tahvil yatırım size portföy oluşturmaya başlamak olarak anlamak gerekir çekirdek kavramlardan biridir. Hiç sormak istedim ettiyseniz “bir bağ nedir?” ya da “Nasıl bonolara yatırım mı?” Bu makale özellikle sizin için yazılmıştır. Bir sonraki ya da iki dakika, sen tahviller, nasıl çalıştığını temel bir bakış almak için gidiyoruz kim (ve kim tarafından) verildiği, temel tahvillerine yatırım çekiciliği ve faktör isteyeceksiniz önemli hususlar bazı herhangi sermaye tahsisi kararı içine portföyünüze tahvil veya benzeri sabit getirili menkul eklemeye karar vermelidir.

Bir Bond nedir?

İlk şey ilk: Bir bağ nedir? Eğer öğrendiğiniz gibi Tahvil 101 – Bunlar ve Nasıl Çalışma ne bazik formda, bir bağ, bir düz vanilya bağ kredinin bir türüdür. Bir yatırımcı onun parasını ya alır ve geçici bağ ihraççıya izlenim bırakır. Buna karşılık, yatırımcı, önceden belirlenmiş bir oranda (kupon oranı) en ve önceden belirlenmiş zamanlarda (kupon tarihi) faiz gelir alır. Bağ bağın belirtilen nominal değeri geri gönderilmesi gerekir ve bu noktada bir son kullanma tarihi (vade) sahiptir. Çoğu durumda, bu tür Serisi EE tasarruf tahvil gibi belirli ABD Hükümeti tasarruf bağları olan kayda değer bir istisna ile, bir bağ vadesinde varlığı sona erer.

Basitleştirilmiş bir illüstrasyon yardımcı olabilir. Coca-Cola Şirketi Asya’da büyük bir çay şirket satın almak için yatırımcılardan 10 milyar $ borç istedi düşünün. Bu pazar gelecekte 10 yıldır istenen vade tarihi için% 2.5 kupon oranını ayarlamak için izin verecektir inanmaktadır.

Bu 1000 $ nominal değerde her bağ sorunları ve altı ayda kıst faiz ödemeyi taahhüt eder. Bir yatırım bankası sayesinde, tahvil yatırım yatırımcıları yaklaşır. Bu durumda, kola o doğuracaktır ücretleri ödemeden önce onun arzu $ 10000000000 yükseltmek 1.000 $ her biri 10.000.000 tahvil satmak gerekiyor.

Her 1.000 $ tahvil faiz yılda $ 25.00 almaya gidiyor. faiz ödeme altı aylık olduğundan, $ 12,50 her altı ayda bir olarak gelmesi için gidiyor. 10 yılın sonunda, iyi giderse, orijinal 1.000 $ Vade tarihinde iade edilecek ve tahvil tarihe karışacak. Herhangi bir zamanda, vade sonunda faiz ödeme veya nominal değer zamanında yatırımcı tarafından alınmazsa, tahvil varsayılan olduğu söylenir. Bu bağ sorunu düzenleyen yasal sözleşme bağlı bağ sahipleri için çareler her türlü tetikleyebilir. Bu yasal bir sözleşmedir bir bağ senedinde olarak bilinir. Ne yazık ki, perakende yatırımcılar bazen 10K veya Hissenin yıllık raporunda aksine gelmek çok zor bu belgeleri bulmak. Acente size ilgisini çektiğini herhangi bir özel bağın için gerekli başvuruları izini yardımcı olmalıdır.

Bir Yatırımcı Edinme Can Tahvil Türleri Nelerdir?

herhangi bir bağın özelliklerini çılgınca değişebilir rağmen – günün sonunda, bir bağ gerçekten veren (borçlu) ve yatırımcı (borç veren) bu yüzden kabul edebileceğini bunun üzerine herhangi bir yasal hükmün arasına hazırlanan sadece bir sözleşmedir teorik olarak tahvil senet sokulabilirdi – bazı sıradan gümrük ve desenler zaman içinde ortaya çıkmıştır.

  • Sovereign Devlet Tahvili  – Bunlar egemen hükümetler tarafından ihraç bağlardır. Amerika Birleşik Devletleri’nde, bu tür anayasada gerekli yükümlülükleri karşılamak amacıyla vergiye gücü de dahil olmak üzere ülkenin tam bir inanç ve kredi ile desteklenmektedir ABD Hazine bonosu, tahvil ve notlar gibi şeyler olurdu. Ayrıca, egemen hükümetlerin çoğu zaman bir kenara birincil yükümlülüklerinden bağların özel tip belge. Devlet kurumları tarafından verilir Ajansı bağlar, genellikle belirli bir görevi yerine getirmek için ve hükümet kendisinden destek zımni varsayım zevk rağmen genellikle daha yüksek verim sağlamaktadır. Aynı şekilde, zaten tartıştığımız tasarruf bonolarını, doğru şartlar altında özellikle ilginç olabilir; örneğin enflasyon bir risktir Serisi I tasarruf bağlar. Eğer çok FDIC sigorta şartlarını aşan büyük nakit rezervine sahip bir Amerikan vatandaşı iseniz, fon park etmek kabul edilebilir tek bir yerde TreasuryDirect hesabıdır. Genel bir kural olarak, yabancı tahvil yatırım kaçınmak en iyisidir.
  • Belediye Bağlar  – Bunlar devlet ve yerel hükümetler tarafından çıkarılan bağlardır. Amerika Birleşik Devletleri’nde, belediye tahvilleri genellikle vergiden muaf iki şeyi başarmak için vardır. İlk olarak, aksi ödemek zorunda kalacak daha düşük bir faiz oranı zevk belediye (bir vergiye tabi bağı ile bir belediye bağı karşılaştırmak, bu paragrafta önceki bağlantılı makalesinde açıklanmıştır vergiye tabi eşdeğer verim hesaplamak gerekir) verir , yükünün hafifletilmesi diğer önemli nedenler için daha fazla para boşaltmak için. İkincisi, bu tür fon yollar, köprüler, okullar, hastaneler ve daha fazlası gibi medeniyet geliştirmek sivil projelere yatırım için teşvik etmektedir. Potansiyel olarak tehlikeli belediye tahvilleri ayıklamak için birçok farklı yolu vardır. Ayrıca size Roth IRA belediye tahvilleri koymak asla emin olmak istiyorum.
  • Sektör Tahvili  – Bu kurumlar, ortaklıklar, limited şirketler ve diğer ticari işletmeler tarafından ihraç bağlardır. Kurumsal bağlar genellikle tahvil diğer türleri daha yüksek verim sağlar, fakat vergi kodu kendilerine olumlu değildir. Başarılı bir yatırımcı kaçamak ya muafiyet çeşit kullanılabilir sürece onları çok daha az cazip hale vergi şeklinde Federal, eyalet ve yerel yönetimlere özel hayatının toplam faiz gelirinin% 40 ila% 50 ödeme yapmanız yeterli olabilir. Örneğin, doğru koşullar altında, şirket tahvilleri vadesi böyle biri olarak pazar panik içinde kitle tasfiye, kendi özlerinde değerinin çok altında için elde edilebilir, özellikle bir Eylül-IRA içinde edinimi için cazip bir seçenek olabileceğini 2009 yılında meydana geldi.

Tahvil Yatırım Yapmanın Temel Riskler Nelerdir?

uzak ayrıntılı bir listeden rağmen, tahvil yatırım önemli risklerin bazıları şunlardır:

  • Kredi Riski  – Kredi riski nedeniyle ihraççının yetersizlik ya da dağıtmak üzere isteksizliği, sözleşmesel garantili anda sana vaat anapara veya faiz almıyor olasılığına karşılık gelir. Yatırım notu bağları ve önemsiz bağları – Kredi riski sıklıkla iki ana grupta toplanır bağları sıralayarak yönetilmektedir. Kesinlikle en yüksek yatırım notu tahvil Triple aaa bağdır. Gibi finansal oranlar ile ölçülen diğer yatırımcılar büyük güvenlik ağı için daha yüksek fiyat ödemeye hazır oldukları gibi neredeyse tüm durumlarda altında, yüksek tahvil derecelendirme, varsayılan alt şans nedenle düşük faiz oranı sahibi alacak Zaman sabit yükümlülükleri sayısı net kazanç ve nakit akışı veya faiz karşılama oranı kapsamındadır.
  • Enflasyon Riski  – Hükümet yaygın enflasyona neden kasıtlı veya kasıtsız politikaları, yürürlüğe olacak bir şans her zaman vardır. Eğer bir değişken faizli bağ veya bağ kendisi kendi sürece temel mal ve hizmetlerin fiyatları çok yüksek olduğu Kendinize bir dünyada yaşayan bulabilir olarak korunmasında ankastre, enflasyon oranının yüksek satın alma gücünü yok edebilir çeşit vardır Eğer asıl size iade almak zaman beklenen.
  • Likidite Riski  – Tahviller en büyük mavi çip stokları çok daha az likit olabilir. Bu kazanılmış bir kez, sen zor bir zaman üst dolar karşılığı satmayı olabilir, anlamına gelir. Bu size vadeye kadar elde tutma niyetinde tahvil için portföy için bireysel tahvilleri satın alınmasını kısıtlamak için hemen hemen her zaman en iyisidir nedenlerinden biridir. Gerçek hayattan örneklerle açıklamak için, Geçenlerde birisi bağlar anda $ 117.50 fiyatlı edildi 2027 yılında olgun planlanan ABD’de bir büyük mağaza, bazı tahvillerini satmak için çalıştı. Online en tahvil takas olamaz – – Biz tahvil masasına bir çağrı yaptı ve onlar bizim için bir teklif isteği söndürüldü. En iyi kimse sunan istekli $ 110.50 oldu. Bu kişi onlarla bağlarını ziyade bölümünü düzenlemeye karar ama sen ne herhangi bir zamanda alıntılanan tahvil değeri arasında böyle bir tutarsızlık karşılaşmak ve sıradışı değil  aslında  bunun için olsun; Onlar dikkatli değilseniz yatırımcılara zarar veremez bir bağ yayılmış olarak bilinen bir fark. Bu kurumlardan iyi teklifler ulaşmaz bu sebeple büyük bloklar halinde tahvil ticaret neredeyse her zaman en iyisidir.
  • Yeniden Yatırım Riski  – Bir bağ yatırım yaptığında, bunun yerine, çek veya doğrudan yatırma fakat şeklinde faiz geliri dağıtmak yok, muhtemelen (size düzenli sıfır kuponlu tahvil olarak bilinen bazı bağları, faiz geliri gönderecek gidiyor biliyor ,) eşit bir spesifik hesaplanan iskonto ile ihraç edilen ve etkili tutma süresi boyunca izafi olan ilgiyle görünen değer olarak olgun ve vade geldiğinde bir kez ne zaman tüm ödenir. Bir tehlike ki vaktinden tahmin edemez kesin oranı hangi parayı yeniden yatırım mümkün olacak olsa da, bu yoktur. Faiz oranları önemli ölçüde düşmüş, size zevk olmuştu daha düşük getiriler elde tahvil çalışmak için taze faiz geliri koymak gerekir.