101 فكرة تسويق الأعمال الصغيرة

101 فكرة تسويق الأعمال الصغيرة

هدف واحد للأعمال التجارية الصغيرة العالمي لبيع منتجات وخدمات الاعمال. هذا هو عادة أفضل إنجاز الأعمال عن طريق وضع أمام الجمهور المستهدف، وتقديم شيء أن يحل مشكلة أو أنهم لا يستطيعون رفض أو العثور على مكان آخر.

تحقيقا لهذه الغاية، واحدة من أذكى الأشياء من أصحاب الأعمال الصغيرة يمكن أن نفعله له أو لها العمل هو أن تأخذ من الوقت لوضع خطة تسويق الأعمال الصغيرة التي سوف تضعها بعيدا عن المنافسة.

خطة التسويق يحدد بوضوح كيف سيتم الوصول إلى العملاء المثاليين من خلال التنفيذ الفعال استراتيجية التسويق الخاصة بك.

وهناك الآلاف من الطرق التي يمكن أن تعزز الأعمال التجارية الصغيرة الخاصة بك. مع المزيج الصحيح من الأنشطة، يمكنك تحديد والتركيز على أساليب التسويق الأكثر فعالية للأعمال التجارية الصغيرة الخاصة بك. وهنا لائحة من 101 الصغيرة أفكار الأعمال التجارية والتسويق لتحصل على التفكير في جميع الطرق المختلفة التي يمكن أن تعزز عملك.

التخطيط والتسويق

1. تحديث أو إنشاء خطة التسويق لعملك.
2. إعادة النظر أو بدء أبحاث السوق الخاص بك.
3. إجراء مجموعة التركيز.
4. كتابة اقتراح بيع فريد (USP).
5. حدد جمهورك المستهدف والمتخصصة.
6. توسيع عروض المنتجات والخدمات الخاصة بك.

مواد التسويق

7. قم بتحديث بطاقات العمل الخاصة بك.
8. جعل بطاقة عملك تبرز من بقية.
9. إنشاء أو تحديث الكتيب الخاص بك.
10. إنشاء نسخة رقمية من الكتيب الخاص لموقع الويب الخاص بك.
11. استكشاف إعادة تصميم الموقع.
12. الحصول على الخلاق مع المنتجات الترويجية والتخلي عنهم في حالة الشبكات المقبل تحضر.

في شخص الشبكات

13. كتابة الملعب المصعد.
14. سجل لعقد مؤتمر.
15. أعرض نفسك على أصحاب الأعمال المحليين الآخرين.
16. خطة ورشة العمل المحلية.
17. تاريخ الغرفة المحلية للتجارة.
18. تأجير كشك في المعرض التجاري.

البريد المباشر

19. إطلاق متعددة قطعة حملة البريد المباشر.
20. خلق مناهج متعددة، وتقسيم اختبار الرسائل الخاصة بك لقياس الأثر.
21. وتشمل دعوة واضحة ومغرية للعمل على كل قطعة البريد المباشر.
22. استخدام بطاقات المسيل للدموع، وتدرج، والدعائم ومظاريف الحصول على الانتباه إلى أن يكون لها تأثير مع الرسائل الخاصة بك.
23. إرسال العملاء الماضي عينات مجانية وغيرها من الحوافز لاستعادة أعمالهم.

إعلان

24. أعلن في الراديو.
25. أعلن في الصفحات الصفراء.
26. أعلن على لوحة.
27. استخدام ملصقات أو قطع المغناطيس للإعلان على سيارتك.
28. إخراج اعلانا في الصحف المحلية.
29. أعلن في محطة تلفزيون الكابل المحلية.
30. أعلن على الفيسبوك .
31. أعلن في ينكدين .
32. بيع المساحة الإعلانية على الموقع ذات الصلة.
33. استخدم علامة الرصيف لتعزيز العروض الخاصة بك.

تسويق وسائل الاعلام الاجتماعية

34. ابدأ مع وسائل الاعلام الاجتماعية لرجال الأعمال.
35. إنشاء صفحة الفيسبوك.
36. الحصول على عنوان URL الغرور أو اسم المستخدم لصفحة الفيسبوك الخاص بك.
37. إنشاء حساب تويتر.
38. رد أو إعادة مشاركة tweet شخص آخر على تويتر.
39. إعداد حساب شخصيات قصص الابطال الخارقين لعملك.
40. قائمة عملك على أماكن Google.
41. بدء بلوق الأعمال.
42. المشاركات كتابة بلوق على أساس منتظم.
43. البدء ارتباطك الاجتماعية المحتوى الخاص بك على الانترنت.
44. إنشاء تجميع .

تسويق الكتروني

45. بدء جوجل Adwords الدفع لكل انقر الحملة.
46. بدء مايكروسوفت ان adCenter حملة الدفع لكل نقرة.
47. التعليق على بلوق وظيفة.
48. سجل شريط فيديو بلوق وظيفة.
49. تحميل شريط فيديو على يوتيوب.
50. تحقق دليل القوائم الخاصة بك على الانترنت والحصول على المدرجة في الدلائل مرغوب فيه.
51. إعداد برنامج Google Analytics على موقع الويب الخاص بك وبلوق.
52. مراجعة وقياس الإحصاءات في Google Analytics.
53. تسجيل اسم نطاق جديد لحملة التسويق أو منتج أو خدمة جديدة.
54. تعرف على المزيد حول البحث والتسويق المحلي.
55. تتبع سمعتك على الانترنت.
56. قم بالتسجيل لمساعدة لمراسل خارجا (HARO) قائمة البريد الإلكتروني.

التسويق عبر البريد الإلكتروني

57. إنشاء البريد الإلكتروني التقيد في على موقع الويب الخاص بك أو بلوق.
58. عرض للتنزيل المجاني أو هدية مجانية لجعل الناس على استعداد لإضافة عناوين بريدهم الإلكتروني إلى قائمتك.
59. إرسال رسائل البريد الإلكتروني العادية إلى قائمتك.
60. بدء الشهرية النشرة البريد الإلكتروني المجاني.
61. استخدام إختبار أ / B لقياس فعالية حملات البريد الإلكتروني الخاص بك.
62. الكمال توقيع البريد الإلكتروني الخاص بك.
63. اضافة الصوت والفيديو وظيفة تقاسم الاجتماعية على رسائل البريد الإلكتروني.

المسابقات وكوبونات والحوافز

64. بدء المسابقة.
65. إنشاء القسيمة.
66. إنشاء “المتكرر المشتري” برنامج المكافآت.
67. بدء تشغيل برنامج تقدير العميل.
68. إنشاء العملاء من البرنامج الشهر.
69. التخلي عن عينة مجانية.
70. ابدأ التابعة لهذا البرنامج.

بناء العلاقة

71. ترسل استطلاع رضا العملاء.
72. طلب الإحالة.
73. جعل الإحالة.
74. مساعدة تشجيع أو التطوع وقتك لحفل خيري.
75. رعاية فريق رياضي محلي.
76. عبر الترويج للمنتجات والخدمات الخاصة بك مع الشركات المحلية الأخرى.
77. الانضمام إلى منظمة مهنية.
78. الخطة الخاصة بك عطلة تعزيز المقبل.
79. هدايا العيد خطة لأفضل العملاء.
80. إرسال بطاقات عيد ميلاد لعملائك.
81. نهج زميل حول التعاون.
82. تبرع الجوائز وصفت لجمع التبرعات المحلية.
83. اصبح معلمه.

تسويق المحتوى

84. خطة دائرة تلفزيونية مغلقة مجانية أو الويبينار.
85. سجل بودكاست.
86. كتابة البيان الصحفي.
87. إرسال البيان الصحفي لقنوات التوزيع المختلفة.
88. إعادة كتابة المبيعات الخاص بك نسخة مع تدور رواية القصص.
89. ابدأ في كتابة الكتاب.

مساعدة التسويق

90. استئجار مستشار التسويق.
91. استئجار العلاقات العامة المهنية.
92. استئجار مؤلف المهنية.
93. استئجار شركة التسويق عبر محركات البحث.
94. استئجار متدربة للمساعدة في المهام التسويقية اليومية.
95. استئجار مدرب المبيعات أو مندوب مبيعات.

أفكار التسويق فريدة من نوعها

96. الحصول على وشم ذات العلامات التجارية.
97. إنشاء التميمة الأعمال للمساعدة في تعزيز العلامة التجارية الخاصة بك.
98. اتخاذ موقف مثير للجدل حول موضوع صناعة الساخن.
99. دفع ثمن الإعلان يمكن ارتداؤها.
100. الحصول على كامل الجسم الطلاء وصفت المهمة على سيارة الشركة.
101. قم بالتسجيل للتدريب الأعمال التجارية عبر الإنترنت لتجديد وتوسيع وصقل كل من المهارات القابلة للتسويق الخاص بك.

وبمجرد الانتهاء من عدد قليل من العلامة التجارية أفكار تسويقية جديدة لمحاولة في مجال الأعمال التجارية الصغيرة الخاصة بك، البدء في إنشاء أو ضبط خطة التسويق الخاصة بك.

أنواع مختلفة من الاستثمارات قد تفكر في

مقدمة موجزة لستة أنواع مختلفة من الاستثمارات المشتركة

 أنواع مختلفة من استثمارات هل يمكن أن تنظر - مقدمة موجزة لستة أنواع مختلفة من الاستثمارات المشتركة

تعلم أساسيات الاستثمار مثل تعلم لغة جديدة. سواء مناقشة الأسهم والسندات، والأدوات الاستثمارية الأخرى للهياكل وكيانات، والمتوسط ​​التكلفة بالدولار، فلا عجب يشعر العديد من المستثمرين ابتداء مثل انهم في مياه مجهولة. والخبر السار هو أنه بمجرد أن تتقن اللغة وبعض أساسيات الاستثمار، عليك فهم أفضل لكيفية الكثير من هذه الأعمال.

لمساعدتك في تلك الرحلة، وأريد أن تقديم لمحة موجزة، وتصل إلى تغطية المحتوى أكثر توسعا، حفنة من الأنواع الأكثر شيوعا من الاستثمارات سوف تواجه في حياتك.

 

 هم انهم:

  1. مخازن
  2. الربط
  3. صناديق الاستثمار
  4. العقارات

سنتحدث أيضا عن بعض المواضيع الأخرى ذات الصلة، مثل الكيانات القانونية – الشركات ذات المسؤولية المحدودة والشراكات المحدودة – التي من خلالها يميل المستثمرين على الاستثمار في أشياء مثل صناديق التحوط وصناديق الأسهم الخاصة.

الاستثمار الأساسيات: الأسهم والسندات

دون أدنى شك، كان امتلاك أسهم أفضل طريقة تاريخيا لبناء الثروة. ومنذ أكثر من قرن من الزمان، والاستثمار في السندات قد تعتبر واحدة من أسلم الطرق لكسب المال. ولكن كيف يمكن لهذه الاستثمارات تعمل حقا؟

الأسهم هي بسيطة جدا: انهم أسهم ملكية في شركة معينة. عندما كنت تملك حصة من شركة أبل، على سبيل المثال، كنت تملك قطعة صغيرة من تلك الشركة. تتقلب أسعار الأسهم مع ثروات الشركة، وكذلك مع الاقتصاد ككل.

عند شراء السندات، وفي الوقت نفسه، كنت إقراض المال للشركة أو المؤسسة التي أصدرته. في حالة السندات المدرسة، على سبيل المثال، كنت إقراض المال إلى المنطقة التعليمية لبناء مدرسة ثانوية جديدة أو تحسين أحوال الفصول الدراسية.

شراء السندات التي تصدرها شركة يعني أنك إقراض المال إلى أن الشركة، التي يمكن استخدامها لتنمية الأعمال.

الاستثمار في صناديق الاستثمار

واحدة من أكثر الطرق شعبية لامتلاك أسهم و / أو السندات من خلال صناديق الاستثمار المشترك. في الواقع، فإن معظم الناس إحصائيا أقل احتمالا في امتلاك الاستثمارات الفردية مما هي عليه أسهم الشركات من خلال صناديق الاستثمار المشتركة التي عقدت في 401 (ك) أو روث الجيش الجمهوري الايرلندي.

صناديق الاستثمار توفر العديد من المزايا للمستثمرين، وخاصة للمبتدئين الذين هم مجرد إتقان أساسيات الاستثمار. انهم عموما من السهل جدا أن نفهم، ويسمح لك لتنويع الاستثمارات الخاصة بك على المزيد من الشركات.

ومع ذلك، لديها صناديق الاستثمار المشترك أيضا عدد قليل من العيوب الخطيرة: فهي تتقاضى رسوما، والتي يمكن تناول الطعام في الأرباح الخاصة بك، وأنها قد يعزز قانون الضرائب الخاص بك، حتى في السنة عندما كنت لا تبيع فعلا سهم.

الاستثمارات العقارية

العالم مليء بالناس الذين مقتنعون بأن العقاري هو الاستثمار الوحيد الذي يجعل الشعور. سواء قمت بالاشتراك في أن الفلسفة أم لا، هناك طرق أكثر من أي وقت مضى لإضافة العقارات إلى محفظتك.

نعم، يمكنك شراء منزل لنفسك، أو خصائص للايجار. ولكن يمكنك أيضا شراء ورقة مالية تسمى الثقة الاستثمار العقاري (REIT)، الذي يجمع بين فوائد أسهم الممتلكات المادية من الأراضي ومراكز التسوق والمباني السكنية، أو أي شيء آخر تقريبا يمكنك أن تتخيل.

الاستثمار هياكل وكيانات

عند تجاوز الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار، والعقارات، واجهت أنواع مختلفة من الكيانات الاستثمارية.

على سبيل المثال، فإن الملايين من الناس تملك أبدا حصة من الأسهم أو السندات. بدلا من ذلك، فإنها استثمار أموالهم في الشركات العائلية، مثل مطعم، متجر التجزئة، أو استئجار العقارات. نعم، هذه هي الأعمال التجارية، ولكن يمكنك أيضا أن تنظر لهم استثمارات، والتعامل معها وفقا لذلك.

المزيد من المستثمرين ذوي الخبرة من المرجح أن الاستثمار في صناديق التحوط أو صناديق الأسهم الخاصة في مرحلة ما من حياتهم، والبعض الآخر سوف تشتري أسهم شراكات محدودة للتداول العام من خلال وسيط الخاصة بهم. ويمكن لهذه الهياكل القانونية الخاصة لها آثار ضريبية كبيرة بالنسبة لك، ومن المهم أن نفهم كيف تستثمر من خلالها يمكن أن تستفيد، ويحتمل أن تضر محفظة جيبك

الاستثمار في الاقتصاد سيئ

انها طبيعة العالم الذي تحدث أشياء سيئة في بعض الأحيان. عندما يحدث الاستثمارات الخاصة بك أو الادخار، لا تحتاج للذعر.

التخطيط للتقاعد: كيفية تقدير الضرائب في التقاعد

لا ننشغل على حين غرة من الفاتورة الضريبية في التقاعد.

 كيف لتقدير الضرائب في التقاعد

سوف تستمر في دفع الضرائب في التقاعد. يتم احتساب الضرائب على الدخل الخاص بك كل عام وأنتم الحصول عليها، يشبه إلى حد كبير كيف يعمل قبل ان يعتزل. من المهم لتقدير مبلغ الضرائب الذي ستدفعه في التقاعد حتى تتمكن من الميزانية المخصصة له وانشاء استقطاعات الضريبية الخاصة بك (أو دفعات ربع سنوية) مقدما.

ولكل نوع من الدخل الذي تتلقاه لديها قواعد ضريبية مختلفة التي تنطبق على ذلك. لتقدير الضرائب الخاصة بك في التقاعد، وعليك أن تعرف كيف يظهر كل مصدر دخل حتى على إقرارك الضريبي.

وفي ما يلي كيفية فرض الضريبة على ستة أنواع الأكثر شيوعا من دخل التقاعد. بعد ذلك تقديم مثال لكيفية تقدير معدل الضريبة ومجموع الضرائب في التقاعد.

1. دخل الضمان الاجتماعي

إذا كان لديك المصدر الوحيد للدخل التقاعد الضمان الاجتماعي، فإنك على الأرجح لن تدفع أي ضرائب في التقاعد. إذا كان لديك مصادر أخرى للدخل، ثم جزء من دخل الضمان الاجتماعي الخاص بك من المرجح أن تخضع للضريبة. صيغة تحدد مقدار الضمان الاجتماعي الخاص بك الذي هو خاضع للضريبة. والنتيجة هي أنه قد تضطر لتشمل ما يصل الى 85٪ من مخصصات الضمان الاجتماعي الدخل الخاضع للضريبة على إقرارك الضريبي.

المبلغ الذي هو الخاضع للضريبة (في أي مكان من صفر إلى خمسة وثمانين في المئة) يعتمد على كيفية الدخل البعض كثيرا لديك بالإضافة إلى الضمان الاجتماعي. مصلحة الضرائب ويدعو هذا الدخل الآخر “دخل جنبا إلى جنب”، وفي ورقة العمل الضريبي، وقمت بتوصيل دخلك دمجها في صيغة لتحديد كم من المنافع الخاصة بك سوف تخضع للضريبة كل عام.

سوف المتقاعدين مع كمية عالية من الدخل المعاش الشهري من المرجح أن يدفع الضرائب على 85٪ من مخصصات الضمان الاجتماعي، والثانية قد تعمل معدل الضريبة الإجمالي في أي مكان من 15٪ ليصل الى 45٪. سوف المتقاعدين من ذوي الدخل تقريبا أي بخلاف الضمان الاجتماعي على الأرجح يتلقى فوائدها معفاة من الضرائب ودفع أي ضرائب الدخل في التقاعد.

2. IRA و 401 (ك) السحب

يتم فرض ضرائب على معظم عمليات السحب من حسابات التقاعد في التقاعد. وهذا يعني سحب الجيش الجمهوري الايرلندي، وكذلك الانسحاب من 401 (ك) الخطط، 403 (ب) خطط، 457 الخطط، وما إلى ذلك، ذكرت في إقرارك الضريبي الدخل الخاضع للضريبة. معظم الناس سوف تدفع بعض الضرائب عندما سحب المال من الجيش الجمهوري الايرلندي أو خطط التقاعد الأخرى.

مبلغ الضريبة الذي تدفعه يعتمد على المبلغ الإجمالي للدخل والخصومات لديك وما شريحة ضريبية كنت في تلك السنة. على سبيل المثال، إذا كان لديك في السنة مع مزيد من الخصومات من الدخل (مثل السنة مع الكثير من النفقات الطبية)، ثم قد لا تدفع ضريبة على عمليات السحب لتلك السنة.

هناك نوع واحد من حساب التقاعد حيث السحب وعادة ما تكون معفاة من الضرائب. إذا فعلت بشكل صحيح، وسوف تدفع أي ضرائب التقاعد على عمليات السحب روث IRA.

3. النزل

ستكون معظم الدخل من المعاش التقاعدي للضريبة. أسهل طريقة لتحديد احتمال أن تكون هناك ضريبة دخل راتبك التقاعدي هو استخدام التوجيهي بسيط: اذا مضت في قبل الضريبة ثم عند سحب ذلك، سوف تخضع للضريبة ذلك. وقد تم تمويل معظم حسابات المعاشات ذوي الدخل قبل الضرائب، مما يعني أن كامل مبلغ المعاش السنوي الخاص بك وسوف تدرج على إقرارك الضريبي الدخل الخاضع للضريبة في كل سنة.

في هذه الحالة، يمكنك أن تطلب أن يتم حجب الضرائب مباشرة من الاختيار راتبك التقاعدي.

إذا تم تمويل جزء من حساب راتبك التقاعدي مع دولار بعد خصم الضرائب ثم كل سنة جزء من دخل التقاعد الخاص بك وسوف تخضع للضريبة وجزء لا.

4. توزيع المعاش

إذا كانت تمتلكها الأقساط عن طريق الجيش الجمهوري الايرلندي أو حساب التقاعد أخرى، ثم القواعد الضريبية في القسم الخاص سحب الجيش الجمهوري الايرلندي سيتم تطبيق لأي انسحابات أو المدفوعات السنوية التي تتلقاها من تلك الأقساط.

إذا تم شراؤها المعاش مع بعد خصم الضرائب دولار (بمعنى لم يتم شراؤها داخل الجيش الجمهوري الايرلندي أو حساب التقاعد أخرى) ثم القواعد الضريبية التي تنطبق تعتمد على أي نوع من المعاش الذي قمت بشرائه.

  • الدخل من الأقساط فوري يعتبر -A جزء من كل دفعة تتلقاه سنوي فوري على عائد من رأس المال ويعتبر جزء الفائدة. فقط سيتم تضمين حصة الفائدة في ضريبة الدخل الخاص بك. كل عام الشركة الأقساط يمكن ان اقول لكم ما بك “نسبة الاستبعاد” هو الذي يخبرك كم من دخل الأقساط تتلقى يمكن استبعادها من ضريبة الدخل الخاص بك.
  • انسحابات من الأقساط الثابتة أو المتغيرة وتقول القواعد الضريبية -The على هذه الأنواع من المعاشات أن الأرباح يجب أن تسحب أولا، وهو ما يعني إذا كان حساب الخاص بك هو يستحق أكثر من ما ساهم إلى ذلك، عندما تأخذ السحب، في البداية سوف تكون سحب الأرباح أو زيادة الاستثمار، وسوف يكون كل الدخل الخاضع للضريبة لك. وبمجرد الانتهاء من سحب جميع الأرباح الخاصة بك، فإنك سوف تكون سحب المساهمات الأصلية (وتسمى أساس الكلفة)، وتلك ليست مدرجة في ضريبة الدخل الخاص بك.

5. دخل الاستثمار

سوف تدفع ضرائب على أي أرباح وإيرادات الفوائد، أو المكاسب الرأسمالية، تماما كما فعلت من قبل كنت المتقاعدين. وذكرت هذه الأنواع من إيرادات الاستثمارات على شكل ضرائب 1099 كل عام والتي يتم إرسالها إليك مباشرة من المؤسسة المالية التي تحمل حساباتك.

إذا قمت ببيع منهجي الاستثمارات لتوليد دخل التقاعد، فإن كل بيع تولد مكاسب طويلة أو قصيرة الأجل العاصمة (أو الخسارة) وسيتم الإبلاغ عن ربح أو خسارة على إقرارك الضريبي. إذا كان لديك مصادر دخل أخرى ليست عالية جدا قد تأهل لصفر في المئة معدل التي ضريبة أرباح رأس المال يعني أنك لن تدفع أي ضريبة على كل أو جزء من مكاسب رأس المال الخاص لتلك السنة.

إذا كنت تملك استثمارات التي ليست من داخل حساب التقاعد يمكنك أن تتعلم كيفية إدارة مكاسب رأس المال الخاص والخسائر للحد من الضرائب التي تدفع في التقاعد.

لا يتم احتساب كل مصدر من التدفقات النقدية من الاستثمارات الدخل الخاضع للضريبة. على سبيل المثال، افترض أنك تملك CD البنك. نضوج مؤتمر نزع السلاح في مبلغ 10000 $. أن 10،000 $ ليست الدخل الخاضع للضريبة اضافية ليتم الإبلاغ عن طلبك ضريبة العائد فقط الفائدة التي حصل يقال. ولكن 10000 $ كامل هو متاح في التدفقات النقدية التي يمكن استخدامها لتغطية النفقات.

6. الأرباح عند بيع منزلك

إذا كنت قد عاش في المنزل لمدة سنتين على الأقل ثم على الأرجح أنك لن تدفع ضرائب على الأرباح الناتجة عن بيع منزلك لم يكن لديك مكاسب تزيد عن 250،000 $ إذا واحد، أو 500،000 $ اذا تزوج. إذا كنت استأجر المنزل من اصل لحظة، وقواعد الحصول على أكثر تعقيدا وعلى الأرجح ستحتاج للعمل مع ضريبة المهنية لتحديد كيف يجب أن يتم إبلاغ أي مكاسب.

لوضع كل هذا معا، يمكنك القيام ب “وهمية” الإقرار الضريبي لتقدير الضرائب الخاصة بك في التقاعد. يتبع مثال على ذلك.

حساب معدل الضريبة الخاص بك في التقاعد

ومعدل الضريبة الخاصة بك في التقاعد يعتمد على المبلغ الإجمالي للدخل والخصومات. لتقدير قائمة معدل الضريبة لكل نوع من الدخل، وكم سوف تخضع للضريبة. إضافة إلى أن ما يصل. ثم خفض هذا العدد من التخفيضات والإعفاءات المتوقع بك.

على سبيل المثال، افترض أنك متزوج وسيكون لديك 20000 $ للضمان الاجتماعي، $ 25،000 سنويا في المعاش، تتوقع لسحب 15،000 $ من الجيش الجمهوري الايرلندي الخاص بك، ويمكنك تقدير سيكون لديك 5000 $ سنويا من الدخل مكاسب رأس المال على المدى الطويل من توزيعات صناديق الاستثمار المشترك. يمكنك إضافة ما يصل الدخل العادي (وليس بما في ذلك الأرباح الرأسمالية) باستخدام 85٪ من الخاص بك استحقاقات الضمان الاجتماعي، والحصول على $ 57،000.

خصم القياسية والإعفاءات الشخصية تضيف ما يصل الى 20800 $. أن يضع الدخل الخاضع للضريبة المقدرة على 36200 $. قمت بالبحث المعدلات الضريبية 2017 ونرى أن يضعك في شريحة ضريبية بنسبة 15٪. حيث أن أسعار الضريبة هي المستويات، عليك أن تدفع 10٪ على أول 9325 $ من الدخل الخاضع للضريبة و 15٪ على الدخل الذي يقع بين 9326 $ و $ 37،950. يجعل لكم مشروع قانون الضريبة المقدرة $ 4،963. كما كنت في ال 15٪ أو أقل شريحة ضريبية، ومكاسب رأس المال الخاص التأهل لصفر في المئة معدل مكاسب الغطاء ولن تخضع للضريبة. لدفع الضرائب الخاصة بك في الوقت المناسب لك إما يمكن اقامة مدفوعات الضرائب الفصلية من 1240 $ في الربع، أو ما يمكن أن تسأل راتبك التقاعدي لحجب الضرائب بحوالي نسبة 20٪.

ومن المؤكد ان هناك سبل هيكلة دخل التقاعد الخاص بك بحيث يمكنك دفع ضرائب أقل في التقاعد سوف يستغرق البحث على الجزء الخاص بك أو مساعدة من مخطط التقاعد المهنية أو مستشار الضرائب.

عكس أساسيات الرهن العقاري: ما هو عكس الرهن العقاري؟

ما هو عكس الرهن العقاري؟  عكس أساسيات الرهن العقاري

أ عكس الرهن العقاري هو نوع من القروض التي تقدم النقدية باستخدام الأسهم منزلك. ليست هذه هي الطريقة لاقتراض الأكثر مرونة (أقل تكلفة أو)، لذلك يستحق تقييم البدائل قبل استخدام واحد. في الوضع الصحيح، وتوفر هذه القروض وسيلة قوية للاستفادة من قيمة منزلك.

أساسيات

مثل الرهن العقاري القياسية، على عكس الرهن العقاري هو القرض الذي يستخدم منزلك كضمان. ومع ذلك، فإن هذه القروض هي مختلفة في العديد من الطرق، مما يؤدي إلى الجزء “العكسي” من اسم.

  1. يمكنك الحصول على المال بدلا من دفع الأموال إلى حسابك في البنك كل شهر
  2. مبلغ القرض الخاص بك ينمو مع مرور الوقت، في مقابل تقلص مع كل دفعة شهرية

مفهوم يشبه الرهن العقاري الثانية أو بيت العدالة القرض. ومع ذلك، هي عكس الرهون العقارية المتاحة فقط لأصحاب المنازل الذين تتراوح أعمارهم بين 62 و كبار السن، وكنت عادة لا تحتاج لسداد هذه القروض حتى الخروج من المنزل.

يمكن عكس الرهون العقارية توفر المال لأي شيء تريده. طالما كنت تستوفي الشروط (أنظر أدناه)، يمكنك استخدام هذه الأموال لتكملة دخلك مصادر أخرى أو أي وفورات قمت المتراكمة. ومع ذلك، لا مجرد القفز في احتمال المال السهل – وتعقيد هذه القروض (وخاصة للاسترخاء)، وأنها تقلل من أصول لرثتك.

هناك عدة مصادر لعكس الرهون، لكننا سوف تغطي رأسها تحويل الأسهم الرئيسية الرهن العقاري (HECM) متوفرة من خلال إدارة الإسكان الاتحادية.

A HECM عموما أقل تكلفة للمقترضين بسبب الدعم الحكومي، وقواعد لهذه القروض جعلها نسبيا صديقة للمستهلك.

كم يمكن أن تحصل؟

مبلغ من المال تحصل يعتمد على عدة عوامل، ويستند على حساب أن يجعل بعض الافتراضات حول المدة القرض سوف تستمر.

الأسهم: لمزيد من الإنصاف لديك في منزلك، وأكثر يمكنك أن تأخذ بها. بالنسبة لمعظم المقترضين، وأنها تعمل من الأفضل إذا كنت قد تم سداد القرض الخاص بك على مدى سنوات عديدة ويدفع بالكامل تقريبا الرهن العقاري الخاص بك قبالة.

سعر الفائدة: أسعار الفائدة منخفضة يعني يمكنك الحصول على أكثر من عكس الرهن العقاري.

العمر: عمر أصغر والمقترض على القرض تؤثر أيضا على مقدار ما يحصل، ويمكن المقترضين القديمة يستغرق أكثر. إذا كنت تميل إلى استبعاد شخص أصغر سنا للحصول على تعويضات أعلى، وتوخي الحذر – أن الزوج الأصغر سنا من الخروج في وفاة المقترض الأكبر سنا إذا لم يتم تضمين الشخص الأصغر سنا في القرض.

اختيارك لل طريقة للحصول على المال مهم أيضا. يمكنك الاختيار من بين عدة خيارات دفع تعويضات.

مبلغ مقطوع: الخيار الأبسط هو أن تأخذ كل المال دفعة واحدة. مع هذا الخيار، القرض الخاص بك لديها معدل فائدة ثابت، ورصيد القرض الخاص ينمو ببساطة بمرور الوقت تتراكم الفائدة.

مدفوعات دورية: يمكنك أيضا اختيار لتلقي دفعات منتظمة (شهرية، على سبيل المثال). ويمكن لتلك المدفوعات تستمر لحياتك كلها، أو لفترة معينة من الزمن (10 سنوات مثلا). إذا أصبح القرض المستحق لجميع المقترضين قد انتقلت من المنزل، والمدفوعات تنتهي. مع المدفوعات مدى الحياة، فمن الممكن أن تأخذ بها أكثر مما كنت والمقرض الخاص بك متوقع إذا كنت تعيش حياة طويلة بشكل استثنائي.

خط ائتمان: بدلا من اتخاذ النقدية على الفور، يمكنك اختيار خط ائتمان، والذي يسمح لك لسحب أموال إذا وعندما كنت في حاجة إليها. وميزة هذا النهج هو أن لا تدفع سوى الفائدة على المال كنت قد اقترضت في الواقع، وخط الائتمان الخاصة بك من المحتمل أن تنمو مع مرور الوقت.

الجمع: لا تستطيع أن تقرر؟ يمكنك استخدام مزيج من البرامج أعلاه. على سبيل المثال، قد أخذ مبلغ مقطوع صغيرة في خط الهجوم والحفاظ على خط ائتمان في وقت لاحق.

للحصول على تقدير مدى يمكنك أن تأخذ بها، في محاولة لعكس الرهن العقاري جمعية الوطنية المقرضين آلة حاسبة . ومع ذلك، فإن معدل والرسوم الفعلية التي يتقاضاها المقرض الخاص بك تختلف عن الافتراضات المستخدمة.

عكس تكاليف الرهن العقاري

كما هو الحال مع أي قرض المنزل الآخرين، عليك أن تدفع الفائدة والرسوم للحصول على عكس الرهن العقاري. وكانت رسوم تاريخيا عالية المعروف، ولكن الأمور تتحسن.

ومع ذلك، تحتاج إلى دفع الانتباه إلى التكاليف ومقارنة العروض من عدة المقرضين.

يمكن أن يكون الرسوم (وغالبا ما تكون) تمول أو صلب القرض الخاص بك. وبعبارة أخرى، لم يكن لكتابة شيك – لذلك كنت لا تشعر تلك التكاليف، ولكن كنت لا تزال تدفع لهم. رسوم تقلل من كمية اليسار الانصاف في منزلك، مما يترك أقل عن العقارات الخاصة بك (أو لك، إذا كنت تبيع المنزل وسداد القرض). إذا كان لديك الأموال المتاحة، فإنه قد يكون من الحكمة أن يدفع من جيبه بدلا من دفع الفائدة على تلك الرسوم لسنوات قادمة.

إغلاق التكاليف: عليك أن تدفع بعض تكاليف اغلاق نفسها المطلوبة لشراء منزل أو إعادة تمويل. على سبيل المثال، سوف تحتاج إلى تقييم، ستحتاج المستندات المقدمة، وسوف المقرض الخاص بك مراجعة الائتمان الخاصة بك. بعض هذه التكاليف هي خارجة عن إرادتك ولكن الآخرين يمكن أن تدار ومقارنة. على سبيل المثال، رسوم نشأة تختلف من بنك إلى بنك، ولكن مقاطعتك تسجيل مكتب التهم نفسها بغض النظر عمن التي تستخدمها.

خدمة الرسوم: قد تحصل صدمة عندما تشاهد رسوم شهرية التي تأكل في دخلك الشهري من عكس الرهن العقاري. هناك حدود قصوى على رسوم HECM، لكنه دائما يستحق التسوق في جميع أنحاء.

أقساط التأمين: لوتدعم HECMs من قبل إدارة الإسكان الفدرالية (مما يقلل من خطر المقرض الخاص بك)، لدفع علاوة للإدارة الإسكان الفدرالية. الأولي الخاص قسط التأمين والرهن العقاري (MIP) ما بين 0.5 في المئة و 2.5 في المئة، وعليك دفع رسوم سنوية قدرها 1.25 في المئة من رصيد القرض الخاص بك.

الفائدة: بالطبع، كنت تدفع الفائدة على أي أموال كنت قد اتخذت من خلال عكس الرهن العقاري.

السداد

كنت لا تجعل المدفوعات الشهرية على عكس الرهن العقاري. بدلا من ذلك، ومن المقرر رصيد القرض عندما يتحرك المقترض بشكل دائم خارج المنزل (عادة عند الموت أو عندما يبيع المنزل). ومع ذلك، و أخذ على الديون التي يجب تسديدها – انك لا تلاحظ ذلك.

ومجموع الديون الخاصة بك يكون المبلغ من المال الذي أخذ نقدا بالاضافة الى الفائدة على الأموال التي اقترضت. في معظم الحالات، وينمو الديون الخاصة بك مع مرور الوقت – لأنك اقتراض المال ولم تقدم أي مدفوعات (قد يكون حتى الاقتراض أكثر كل شهر).

عندما يأتي القرض المستحق، لا بد من سدادها. ومن المقرر عموما القرض عندما يكون جميع المقترضين “بشكل دائم” انتقلت بها. ومع ذلك، عكس الرهن العقاري يمكن أن تأتي أيضا يرجع إذا فشلت في تلبية شروط الاتفاق الخاص بك – اذا كنت لا تدفع الضرائب على الممتلكات الخاصة بك، على سبيل المثال.

الحصول على سداد معظم القروض العقارية عكس من خلال بيع المنزل. على سبيل المثال، بعد مماتك، في البيت ويذهب في السوق، وتتلقى النقدية التي يمكن استخدامها لتسديد القرض. إذا كنت مدينا أقل مما كنت بيع المنزل ل، تحصل للحفاظ على الفرق. إذا كنت مدينا أكثر مما كنت بيع المنزل ل، أنت ليس لديك لدفع الفرق مع HECM (وبعبارة أخرى، “الفوز”).

في بعض الحالات، ورثتك تقرر حفاظ على الوطن. في تلك الحالات، يعود مبلغ القرض كاملا – حتى لو كان رصيد القرض هو أعلى من قيمة المنزل. سوف تحتاج رثتك من أجل التوصل إلى مبلغ كبير من المال للحفاظ على منزل في الأسرة.

المتطلبات

للحصول على عكس الرهن العقاري، سوف تحتاج إلى تلبية بعض المعايير الأساسية.

القواعد الاساسية:

  • المنزل هو الإقامة الأساسي الخاص بك (لا يمكنك استخدام واستئجار العقارات، على سبيل المثال)
  • كنت لا يقل عن 62 عاما
  • أنت لست الجانحين على أي الديون المستحقة للحكومة الاتحادية

ما يكفي من الإنصاف: منذ كنت أخذ المال من منزلك، فإنك تحتاج إلى كمية كبيرة من الأسهم في منزلك للاستفادة منها. ليس هناك قرض لحساب قيمة مثل كنت قد مع الرهن العقاري “إلى الأمام”.

النفقات الجارية: يجب أن يكون لديك القدرة على الاستمرار في دفع النفقات الجارية المتعلقة منزلك (ستحتاج لإثبات أنك قادر على مواكبة النفقات). هذا يضمن أن الملكية تحافظ على قيمتها والاحتفاظ ملكية العقار. على سبيل المثال، سيكون لديك نفقات الصيانة المستمرة، والتي قد تحتاج لدفع الضرائب على الممتلكات وأقساط التأمين.

الدخل: لا تحتاج دخل في التأهل لعكس الرهن العقاري لأنك غير مطلوبة لجعل المدفوعات على القرض.

المشورة: قبل يمول HECM، يجب عليك حضور “دورة إعلامية المستهلك” مع مستشار HECM هود وافقت عليها. وهذا يفترض أن توفر معلومات غير منحازة حول المنتج.

الرهن العقاري الأول: إذا كنت لا تزال مدينون المال على منزلك، لا يزال بإمكانك الحصول على عكس الرهن العقاري (بعض الناس يفعل ذلك من أجل القضاء على دفعات شهرية الحالية). ومع ذلك، فإن عكس الرهن العقاري تحتاج إلى أن يكون أول امتياز على الممتلكات. بالنسبة لمعظم المقترضين، وهذا يعني سداد ديون الرهن العقاري الخاص بك المتبقية مع جزء من عكس الرهن العقاري الخاص بك. هذا هو أسهل إذا كان لديك ما يقرب من 50٪ من الأسهم في منزلك (أو أكثر).

ما هو ترتيب I سداد ديوني؟

ما هو ترتيب I سداد ديوني؟

أحد الأسئلة الأكثر شيوعا انا طلبت من القراء يتعلق الترتيب الذي ينبغي أن يبدأ سداد ديونها. عادة، وأنها سوف تدرج عدة الديون ومن ثم تطلب مني أن أقول لهم الترتيب الذي يجب أن نسعى جاهدين لسدادها.

وعادة ما نقول لهم انها ليست تماما بهذه السهولة.

أولا وقبل كل شيء، وعادة ما لم تتخذ خطوات أساسية للحد من ديونها. وهل توحيد القروض الطلابية الخاصة بهم؟ فعلوا أي تحويل الرصيد سعر الفائدة صفر؟ وقد نظروا في خيار القروض الشخصية؟ هل لديك طلبوا تخفيض سعر الفائدة على بطاقات الائتمان الخاصة بهم؟ وهذه كلها خطوات الناس يجب أن تتخذ عند النظر في حالة ديونها.

ثانيا، وهذا هو ربما أكثر أهمية، هناك استراتيجيات مختلفة لسداد الديون الخاصة بك، مع كل المنافع المختلفة، واستراتيجيات مختلفة تعمل على أفضل وجه لأشخاص مختلفين وحالات مختلفة. بعض الناس أكثر الموجهة نحو النجاح باستخدام أسلوب واحد، في حين أن آخرين قد يكون في حالة الديون الذي يشير بقوة على نحو طريقة مختلفة تماما.

بدلا من شرح كل هذه الأفكار، اعتقدت أن تظهر لهم لكم عن طريق العمل من خلال مثال على ذلك.

دعنا نقول أن لديك خمس الديون:

  • الدين # 1 (بطاقة الائتمان) : 5000 $، 19.9٪ معدل الفائدة، والحد الائتماني من 7000 $
  • الدين # 2 (طالب القرض) : 20000 $، 7.5٪ سعر الفائدة، لا حدود الائتمان
  • الدين # 3 (بطاقة الائتمان) : $ 7000، 24.9٪ معدل الفائدة، والحد الائتماني من 15،000 $
  • الدين رقم 4 (القروض الشخصية) : 2000 $، 0٪ سعر الفائدة، لا حدود الائتمان
  • الدين رقم 5 (الرهن العقاري): $ 180،000، 4٪ سعر الفائدة، لا حدود الائتمان

بأمر من الرصيد

الاستراتيجية الأولى بقيمة مناقشة ويأمر لهم التوازن. هذه هي استراتيجية شعبية من قبل الإذاعة المضيفة ديف رمزي وهو الأساس لاستراتيجيته “كرة الثلج الديون”.

الفكرة وراء هذه الاستراتيجية هو أن تأمر الديون التي رصيدهم الحالي، مع أدنى رصيد يأتي أولا. وبمجرد الانتهاء منها أمر، وجعل لكم الحد الأدنى من المدفوعات كل شهر على كل من الديون ولكن رأس واحد في القائمة، ثم قمت بإجراء أكبر دفع الممكن يمكنك تجاه هذا الدين العلوي.

باستخدام هذه الطريقة، وأنت تسير لتصل إلى نقطة مكافأة من أدنى الدين رصيدك سريع نسبيا، وبالتالي أنت تسير في التمتع شعور النجاح التي تأتي من سداد الديون بسرعة.

هذا الشعور من النجاح النفسي من سداد الديون يمكن أن يكون مشكلة كبيرة بالنسبة لبعض الناس. ويمكن أن يشعر بصدق الحياة المتغيرة، كما هو دليل لكثير من الناس أنها يمكن أن تفعل هذا.

إذا كنت تستخدم هذه المنهجية، وكنت تأمر الديون الخاصة بك مثل هذا:

الدين رقم 4 (القروض الشخصية): 2000 $، 0٪ سعر الفائدة، أي حد الائتمان
الديون # 1 (بطاقة الائتمان): $ 5000، 19.9٪ معدل الفائدة، والحد الائتماني من 7000 $
الديون # 3 (بطاقة الائتمان): $ 7000، والفائدة 24.9٪ معدل الحد الائتماني من $ 15،000
الدين # 2 (طالب القرض): 20000 $، 7.5٪ سعر الفائدة، أي حد الائتمان
الدين رقم 5 (الرهن العقاري): $ 180،000، ومعدل الفائدة 4٪، أي حد الائتمان

منذ الديون # 4 لديه مثل هذا التوازن صغير، يجب أن تكون قادرة على القضاء عليه بسرعة كبيرة، وبالتالي يكون نجاح يطرق دين من قائمتك. سيكون لديك أيضا المزيد من الأموال المتاحة لتسديد دفعة كبيرة على الديون المقبل.

بأمر من سعر الفائدة

ثمة نهج آخر لسداد الديون هو امر ببساطة لهم سعر الفائدة، من الأعلى إلى الأدنى. كما هو الحال مع النهج السابق، يمكنك ببساطة جعل الحد الأدنى للدفع على جميع الديون، ولكن بعد ذلك يجعلك أكبر مبلغ إضافي محتمل يمكنك على الدين العلوي في القائمة.

المنطق وراء هذا الطلب هو أن ذلك سيؤدي حسابيا إلى أدنى مجموع المدفوعات الإجمالية من أي نهج. من حيث الدولارات الخام وسنتا، وهذا هو النهج الذي سوف تعطيك أفضل النتائج.

إذن ما هو العيب؟ اعتمادا على كيفية هيكلة الديون، وأحيانا الدين أعلى المصالح الخاصة بك يمكن أن يكون هناك توازن كبير حقا، ويستغرق وقتا طويلا لتؤتي ثمارها. يمكن أن تجعل هذه الطريقة يشعر وكأنه كدح طويل جدا قبل البدء في رؤية أي نجاح، والتي يمكن أن تثني بعض الناس.

إذا كنت تستخدم هذه المنهجية، وكنت تأمر الديون الخاصة بك مثل هذا :

الدين # 3 (بطاقة الائتمان): $ 7000، 24.9٪ معدل الفائدة، والحد الائتماني من $ 15،000
الدين # 1 (بطاقة الائتمان): $ 5000، 19.9٪ معدل الفائدة، والحد الائتماني من $ 7،000
الديون # 2 (طالب القرض): 20000 $، 7.5٪ سعر الفائدة، أي حد الائتمان
الدين رقم 5 (الرهن العقاري): $ 180،000، 4٪ سعر الفائدة، أي حد الائتمان
الديون # 4 (القروض الشخصية): 2000 $، 0٪ سعر الفائدة، لا حدود الائتمان

بأمر من حد الائتمان

وثمة نهج ثالث هو ببساطة أمر الديون التي كنت قريب يحدث ليكون إلى الحد الائتماني لهذا الدين، وعادة بالنسبة المئوية. تأثير هذا هو أنه يدفع بطاقات الائتمان إلى أعلى القائمة، ويجعلك سدادها أولا، ثم الديون الأخرى (تلك دون الحد الائتماني – وبعبارة أخرى، والديون التقليدية الخاصة بك) يأتي في وقت لاحق في ترتيب اختيارك.

الآن، لماذا كنت تأخذ هذا النهج؟ هذا النهج هو الأفضل إذا كنت تحاول زيادة الائتمان الخاصة بك خلال العام المقبل أو نحو ذلك. إذا كان هدفك هو الحصول على أعلى ائتماني ممكن يسجل ستة أو اثني عشر شهرا من الآن لتحسين فرص الحصول على، ويقول، والرهن العقاري المنزل، وكنت قد ترغب في النظر في هذا النهج.

لماذا هذا يساعد درجة الائتمان الخاصة بك؟ واحد مكون رئيسي من درجة الائتمان الخاصة بك هو استخدام الائتمان الخاصة بك، والذي هو النسبة المئوية من الحد المتاح الائتمان الخاص عموما أن كنت يحدث ليكون باستخدام الآن. لذلك، إذا كان لديك بطاقة ائتمان واحدة فقط مع حد $ 10،000 وكان لديك توازن $ 8000 على ذلك، استخدام الائتمان الخاصة بك هو 80٪ – أعلى بكثير من المقرضين يود. قطرات درجة الائتمان الخاصة بك عندما يحصل على هذه النسبة العالية، وأنه يتعافى عند هذه النسبة منخفضة – يفضل أن يكون أقل من 20٪ إلى 30٪ – حتى إذا كنت تركز على درجة الائتمان الخاصة بك، وأنت تريد الذهاب الى ضرب تلك خطوط ائتمان مباشرة .

ما هو العيب؟ لأحد، وسوف ربما كنت ترغب في إعادة النظر في القائمة بانتظام كنسبة مئوية من حد الائتمان الخاص بك وسوف تستخدم بانتظام تغيير على ديون بطاقات الائتمان الخاصة بك. شهر واحد، قد يكون لديك دين واحد على أعلى. الشهر المقبل، قد يكون دين آخر نسبة أعلى المستخدمة.

إذا كنت تستخدم هذه المنهجية، وكنت امر بها مثل هذا :

الدين # 1 (بطاقة الائتمان): $ 5000، 19.9٪ معدل الفائدة، والحد الائتماني من 7000 $
الديون # 3 (بطاقة الائتمان): $ 7000، 24.9٪ معدل الفائدة، والحد الائتماني من 15،000 $

… والثلاثة الأخيرة يمكن أن تذهب في أي نظام يعمل للكم … هنا، وأنا استخدم سعر الفائدة مرة أخرى.

الدين # 2 (طالب القرض): 20000 $، 7.5٪ سعر الفائدة، أي حد الائتمان
الديون رقم 5 (الرهن العقاري): $ 180،000، 4٪ سعر الفائدة، أي حد الائتمان
الديون # 4 (القروض الشخصية): $ 2،000، 0٪ سعر الفائدة، لا حدود الائتمان

واحد الذي هو أفضل؟

وهكذا، واحد الذي هو أفضل بالنسبة لك؟

إذا كان لديك صعوبة في العالقة مع الأهداف التي لا تظهر لك النجاحات العادية ، وأنت تريد الذهاب الى الذهاب مع الطريقة الأولى، التي تأمرهم من التوازن مع أدنى رصيد أولا. هذا وسوف تعطيك نجاح أول أسرع وانتشرت النجاحات جدا بالتساوي أثناء رحلتك مكافأة الديون. لكثير من الناس، وجود النجاح السريع يمكن ان يجعل جميع الفرق من حيث الالتصاق به.

إذا كنت تركز في الغالب على استعادة درجة الائتمان الخاصة بك عن الرهن العقاري المحتملين أو قرض السيارة في المستقبل القريب نسبيا ، والنظام الخاص بك عن طريق الديون نسبة الحد الائتماني الذي تستخدمه ووضع تلك دون الحد الائتماني (أي تلك ليست بطاقة الائتمان أو خط ائتمان) في القاع. مع هذه الاستراتيجية، وأنت تسير لتحسين استخدام الائتمان الخاصة بك في أسرع وقت ممكن، والذي هو جزء أساسي من درجة الائتمان الخاصة بك.

وإلا، فما استقاموا لكم فاستقيموا تأمر الديون عن طريق سعر الفائدة، وفقا لأعلى سعر الفائدة لأول مرة. هذه هي الطريقة التي ينتج عنها أقل مبلغ إجمالي الفوائد المدفوعة على مر الزمن، وهو ما يعني المزيد من المال على المدى الطويل أن يبقى في جيبك. هذا هو الأسلوب استعملتها لبلدي استرداد الديون الخاصة بها وأنها عملت مثل بطل.

افكار اخيرة

كما هو الحال مع كل شيء في التمويل الشخصي، وهناك حلول المختلفة التي تعمل على أفضل وجه لأشخاص مختلفين. ليس كل من هو في نفس الوضع. ليس الجميع لديه نفس علم النفس. ليس الجميع لديه نفس العقبات أو الفرص.

أكثر من أي شيء، ولكن النجاح المالي ينزل عدم اختيار أفضل مسار – على الرغم من أن من المفيد – ولكن لاختيار مسار إيجابي والدفع به بأقصى ما تستطيع عن طريق خفض الإنفاق الشخصي واستخدام هذه الأموال الإضافية لخفض الديون الخاصة بك .

بعد كل شيء، بغض النظر عن الخطة التي تختارها، خفض كبير على الإنفاق وتقديم مدفوعات إضافية أكبر للدين كبار في القائمة الخاصة بك هو الذهاب الى بذل المزيد من الجهد من وجود قائمة وأمرت تماما. تساعد القائمة، ولكن لديك حسن السير والسلوك ويوم جيد لاختيارات اليوم مساعدة أكثر من ذلك.

حظا طيبا وفقك الله!

ما هو الفرق بين النمو وقيمة الاستثمار؟

وبمقارنة النمو والقيمة النهج المتبعة في الأوراق المالية والاستثمار

ما هو الفرق بين النمو وقيمة الاستثمار؟

كمستثمر، من المهم أن نضع في اعتبارنا أن هناك أكثر من طريقة ذكية لكسب المال في سوق الأسهم. في Wela، انهم كبير على الاستثمار الدخل ولكن عند البحث عن استراتيجية الاستثمار، فمن الأفضل أن يكون على علم من المخاطر المحتملة من والاختلاف بين كل النهج. هنا سوف نركز على النمو وقيمة الاستثمار، واثنين من العمليات الأساسية للاعتراف في الاستثمار في الاسهم.

كل من استراتيجيات السوق هذه تسعى إلى تقديم أفضل العوائد الممكنة وبالتالي فإن الفرق الحقيقي بين الاثنين هو في نهجها.

مستثمر يتطلع لارتكاب جزء من محافظهم لأن ننظر إلى الاستثمار النمو على المدى الطويل جدا. وهذه الاستثمارات لا تعطي عوائد سريعة ولكن عندما تفعل ذلك سداد، يمكن أن يكون جيدا يستحق الانتظار. أسهم النمو هي أسهم الشركات بزخم قوي، وذلك باستخدام كل الموارد لتوسيع المنتج أو الخدمة لتوليد المزيد من الإيرادات وتهيمن على سوق معينة. المستثمرون بشراء هذه الأسهم على أمل أنها سوف تزيد بشكل مطرد في الأسعار وصافي ربح مرتبة عند بيعها.

مثالين الحالية لهذه الأسهم هي الأمازون و Netflix. كلا الشركتين أولويات التقدم التكنولوجي وتوسيع البنية التحتية على مدى الربح في محاولة للسيطرة فئاتها. وقد أدى نجاحها قيمة الأسهم نحو الأعلى خلال السنتين الماضية decades.These الشركات يمكن أن نرى ارتفاع نسب السعر إلى الأرباح ونسب السعر إلى الكتاب الذي تشير اليقين في السوق في قدرة الشركة على الاستمرار في زيادة الأرباح.

بينما أسهم النمو لديها القدرة على تقديم عوائد أعلى، بالمقارنة مع أسهم القيمة، فإنها تميل إلى أن تكون أكثر volatility.The خطر هو انخفاض سعر المفاجئ في الأسهم بسبب الأرباح السلبية أو أخبار سيئة عن الشركة. تذكر ذلك، وتقلب هو جزء من اللعبة النمو – أعلى ارتفاع محتمل يأتي بارتفاع مخاطر الجانب السلبي ولكن تقلبات حادة هي جزء من الركوب.

يتم تعريف الاستثمارات القيمة مثل الشركات التي لا تعكس بالضرورة قيمتها أسعار الأسهم. المستثمرون قيمة مطاردة بنشاط للأسهم يعتقدون أنها مقومة بأقل من قيمتها في السوق ولكن لا يزال الاتجاه الصعودي محتمل قوي. ويتم تحليل هذه الأسهم من خلال مقارنة القيمة الجوهرية للشركة لقيمتها السوقية الحالية. يتم تحديد القيمة الجوهرية للشركات من خلال تقييم الجوانب الأساسية للشركة بما في ذلك نموذج الأعمال التجارية والإدارة والبيانات المالية والوضع التنافسي. عندما تكون القيمة الجوهرية للشركة أعلى من قيمتها السوقية الحالية، يعتبر الأسهم قيمة.

في وقت سابق من هذا العام، أصدرت بت صالح تقرير فصلي يدل على 50 في المئة منذ بداية العام والعام زيادة في الإيرادات والتنبؤ استمرار نمو الإيرادات في عام 2016. ومع ذلك، لأن الشركة قد استثمرت بكثافة في R & D، انخفضت أرباح للسهم الواحد عن العام أساس -to من العمر. وأدى ذلك إلى انخفاض بنسبة 19٪ في سعر السهم بت صالح، والذي خلق فرصة مثالية للمستثمرين القيمة لشراء الأسهم القيمة القوي بخصم كبير.

لتكرار، يجب على المستثمرين نمو نضع في اعتبارنا أن هذه المخزونات ينبغي أن يكون جزءا من استراتيجية طويلة الأجل. عند شراء الأسهم الخاصة بك، واختيار الشركات التي لديها منتجات أو الخدمات التي تؤمن والعصا معهم عندما تقلبات السوق.

وبيع وشراء هذه الأسهم بناء على الركود في السوق يكلفك المال في أي من الخسائر الفعلية أو في الأرباح من التقدير المستقبلي للسهم. كما هو الحال مع أي استثمار وقبل أن تشتري أي سهم، تأكد للبحث جميع جوانب الشركة لاتخاذ قرارات استثمارية أكثر ذكاء لمحفظتك.

ما هو القيمة الصافية؟ تعلم كيفية حساب القيمة الصافية لديك

ما هي القيمة الصافية؟

ما هو القيمة الصافية؟  تعلم كيفية حساب القيمة الصافية لديك

صافي القيمة الخاص بك يمكن أن تكون أداة مفيدة للغاية في قياس الوضع الاقتصادي والتقدم المالي العام من سنة إلى أخرى. صافي القيمة الخاص بك هي في جوهرها المجموع الكلي لجميع الأصول الخاصة بك ناقص الخصوم الخاص بك. وبعبارة أخرى، صافي القيمة الخاص بك هو الرقم الذي تحصل عليه عندما تضيف ما يصل كل ما تملك من قيمة منزلك لالنقدية في حسابك المصرفي ومن ثم طرح من أن قيمة جميع الديون الخاصة بك والتي قد تشمل الرهن العقاري، سيارة أو القروض الطلابية، أو حتى بطاقة الائتمان التوازنات.

نظرية خلف حساب القيمة الصافية

من الناحية النظرية، صافي القيمة الخاص بك هو القيمة نقدا عملتم لو كنت لبيع كل ما تملك ويسدد جميع الديون الخاصة بك. في بعض الحالات، وهذا العدد هو في الواقع السلبي، مما يدل على أن كنت تملك أكثر في الخصوم من الأصول. في حين أن هذا ليس وضعا مثاليا، فإنه من الشائع جدا للناس للتو من الكلية أو بدء حياتهم المهنية. في هذه الحالة، صافي القيمة الخاص بك هي أيضا مقياس لمدى الديون كنت لا تزال مدينون إذا أفرغت الحسابات المصرفية الخاصة بك وبيعها كل ما تملك لوضع نحو الديون الخاصة بك. على الرغم من أن لا هذا ولا ذاك سيناريو واقعي، ما هي التدابير القيمة الصافية الخاص بك هو أكثر أهمية من الافتراضات (غير واقعية عموما) التي يتم إجراؤها للوصول الى هذا العدد.

في الواقع، عندما يتعلق الأمر صحتك المالية، إذا جاز التعبير، لا يوجد في كل مكان سحري عدد أصحاب الثروات يجب أن تكون تسعى ل، ولكن يجب استخدام صافي القيمة الخاص بك لتتبع التقدم المحرز الخاص بك من سنة إلى أخرى، وانظر نأمل أن تحسين وتنمو.

كيفية حساب القيمة الصافية لديك

يمكن حساب صافي القيمة الخاص بك أن تكون عملية بسيطة، لكنه يتطلب أن جمع كل المعلومات المحيطة الموجودات والمطلوبات الحالية. معظم المخططين الماليين يوصي بأن موكليهم حفاظ على مجلد آمن مع معلومات عن جميع الموجودات والمطلوبات المالية ليتم تحديثه مرة واحدة في السنة على الأقل.

جمع ويمكن تنظيم هذه المعلومات يكون قليلا من العمل الرتيب في البداية، ولكن يضمن لك (وغيرهم ممن قد تحتاج إليها مثل زوجك أو المستشار المالي) من الوصول إلى المعلومات عند الحاجة. على الرغم من أن مثل هذا المجلد يمكن أن تتحول إلى أكثر من ذلك بكثير، وحساب صافي القيمة الخاص بك يتطلب سوى المعلومات المالية الأساسية المتعلقة الأشياء التي تملك والدين الذي عليك. وهنا كيف تبدأ:

حساب الأصول الخاصة بك

  1. تبدأ من خلال سرد أكبر الأصول الخاصة بك. بالنسبة لمعظم الناس، وهذا يمكن أن تشمل قيمة وطنهم، أي العقارات، أو المركبات مثل السيارات الشخصية أو القوارب. في حالة وجود صاحب العمل، أن هذه القائمة تشمل أيضا قيمة أعمالهم، التي لديها قناعاتها حسابها أكثر تعقيدا. تأكد من استخدام تقديرات دقيقة من القيم السوقية في بالقيمة الحالية للدولار.
  2. بعد ذلك، سوف تحتاج لجمع كل البيانات الخاصة بك على الأصول أكثر سيولة الخاص بك. وتشمل هذه الأصول فحص وحسابات التوفير، والنقدية، والأقراص المدمجة أو غيرها من الاستثمارات مثل حسابات الوساطة أو حسابات التقاعد.
  3. وأخيرا، ينظر في إدراج البنود الشخصية الأخرى التي قد تكون ذات قيمة. ويمكن أن تشمل هذه المجوهرات الثمينة، ومجموعات عملة، والآلات الموسيقية، الخ لا تحتاج إلى فصل كل شيء، ولكن يمكنك محاولة سرد العناصر التي تستحق 500 $ أو أكثر.
  4. الآن، واتخاذ جميع الموجودات ذكرتموها في الخطوات الثلاث الأولى وإضافتها معا. ويمثل هذا العدد مجموع الأصول الخاصة بك.

حساب المطلوبات لديك

  1. مرة أخرى، وتبدأ مع الخصوم الرئيسية العالقة مثل التوازن على الرهن العقاري أو القروض الخاصة بك السيارة. قائمة هذه القروض ومعظم الأرصدة الحالية.
  2. بعد ذلك، سرد كافة الالتزامات الشخصية مثل أي رصيد على بطاقات الائتمان الخاصة بك، وقروض الطلاب، أو أي دين آخر قد مدين.
  3. الآن، إضافة إلى رفع أرصدة كل من الخصوم كنت المذكورة أعلاه. ويمثل هذا الرقم إجمالي المطلوبات الخاصة بك.

حساب القيمة الصافية لديك

  1. لحساب صافي القيمة الخاص بك، ببساطة طرح مجموع المطلوبات من إجمالي الموجودات. لهذا التمرين، لا يهم كيف كبيرة أو كانت صغيرة العدد. لا يهم بالضرورة إذا كان الرقم سالبا. صافي القيمة الخاص بك هو مجرد نقطة انطلاق لديك شيء لمقارنتها في المستقبل.
  2. كرر هذه العملية مرة واحدة في السنة، ومقارنتها مع عدد العام الماضي. بمقارنة اثنين، ومن ثم يمكنك تحديد ما إذا كنت نحرز تقدما أو الحصول على مزيد من وراء على أهدافك.

عن صافي نصائح وورث:

يكون المحافظ مع التقديرات، خصوصا مع قيمة المساكن والمركبات. تضخيم قيمة الأصول الكبيرة قد تبدو جيدة على الورق، ولكن قد لا ترسم صورة دقيقة عن صافي القيمة الخاص بك.

الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة – ما تحتاج إلى معرفته

فكرة جيدة أو سيئة؟

الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة

على الرغم من أن وضعت التأمين على الحياة التقليدية لتوفير فاة صالح إلى المستفيد في حالة وفاة الشخص المؤمن عليه، العديد من المنتجات تطورت في الجزء الأخير من القرن 20th التي أدرجت الادخار أو الاستثمار. الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة ويمكن اعتبار إذا كان لديك بوليصة التأمين على الحياة الدائمة مع القيم. مثالين من بوالص التأمين على الحياة التي توفر القيم النقدية التأمين على الحياة برمتها والتأمين على الحياة العالمية.

تحقق بوليصة التأمين على الحياة لمعرفة ما إذا كان يتضمن حكما القرض.

يمكنك اقتراض المال من السياسات مصطلح التأمين على الحياة؟

التأمين على الحياة رخيصة مثل مصطلح التأمين على الحياة لا تسمح لك لاقتراض المال من هذه السياسة. يعتبر السبب مصطلح التأمين على الحياة بأسعار معقولة أو رخيصة، لأنه هو بوليصة التأمين على الحياة نقية، ليس له قيمة أخرى من وفاة صالح الفعلية لتكون مستحقة الدفع عند وفاة المؤمن عليه، وإذا كانت وفاة المؤمن عليه خلال مدة محددة.

أساسيات الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة

إذا كنت تفكر في الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة، وربما كنت بيعت السياسة التي عرضت القيم النقدية واستخدام هذا كجزء من الاستراتيجية الخاصة بك في تحديد أي نوع من التأمين على الحياة هو أفضل بالنسبة لك. أول شيء عليك القيام به إذا كنت تفكر في اقتراض المال أو سحب الأموال من التأمين على الحياة الخاصة بك هي تحديد إذا كان من المنطقي في الظرف الخاص بك.

قبل الاقتراض، نسأل وكيلك أو ممثل لتشغيل “التوضيح في القوة”. وكمثال على ذلك في قوة وتبين لكم كيف القرض الخاص بك سوف تؤثر السياسة الخاصة بك. أيضا، واستكشاف خيارات أخرى والموازنة بين الايجابيات والسلبيات من الاقتراض من سياستكم.

كيف الاقتراض من عمل بوليصة التأمين على الحياة؟

عندما كنت اقتراض على أساس القيمة النقدية لبوليصة التأمين على الحياة الخاصة بك، كنت اقتراض المال من شركة التأمين على الحياة.

قرض من شركة التأمين الخاصة بك هو أسهل بكثير من الحصول على قرض مصرفي لأنها تستخدم القيمة النقدية للسياسة الخاصة بك كضمان. إذا لم يكن لسداد القرض، وسوف أعتبر من القيمة النقدية للسياسة أو فائدة مماتك. واحدة من المشاكل الرئيسية في هذا هو أنه إذا لم يتم دفع القرض مرة أخرى، وكنت لا تدفع الفائدة، ثم سوف الفائدة المركبة وأن تضاف إلى رصيد القرض الخاص بك، وربما في نهاية المطاف تزيد القيمة النقدية. الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة الخاصة بك يتطلب تخطيطا حذرا ورصد القرض الخاص بك التوازن والنقد القيم أو قد خطر فقدان سياستكم. هذا هو المكان مثالا في القوة سوف تأتي في متناول اليدين.

عندما يمكنك الاقتراض من بوليصة التأمين على حياتك؟

يمكنك عادة الاقتراض أو اتخاذ النقدية من بوليصة التأمين على الحياة الخاصة بك بعد أن كنت قد بنيت القيمة النقدية. سيكون لديك في الاتصال مخطط المالية الخاصة بك أو مستشار أو ممثل التأمين على الحياة لمعرفة ما هي القيمة النقدية الخاصة بك ومناقشة ما تأثير سيكون على السياسة الخاصة بك وكذلك إذا كان سيكون هناك آثار الضرائب.

هناك العديد من العوامل التي تحتاج إلى النظر قبل إلغاء أو النقدية من بوليصة التأمين على الحياة، والاقتراض ضدها أو تأخذ القيم النقدية.

هل لديك لسداد القرض عند الاقتراض من حياتك وثيقة التأمين؟

على عكس القروض المصرفية أو الرهون العقارية، لم يكن لديك لتسديد القروض التي يجب اتخاذها عند الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة الدائمة. ومع ذلك، عند اقتراض المال على أساس القيمة النقدية الخاصة بك، والمبلغ الذي اقتراض قد يقلل من وفاة صالح من الجزء التأمين على الحياة السياسة الخاصة بك. إذا كنت لا تدفع الجزء الخلفي القرض والفائدة جنبا إلى جنب مع بدايات المبلغ المقترض أن تتجاوز القيمة النقدية، كنت قد وضعت بوليصة التأمين على الحياة للخطر. هذا يمكن أن يحدث بسرعة أكبر مما كنت اعتقد.

5 أشياء للتحقق من قبل الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة

قبل أن الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة، تحتاج إلى إجراء مناقشة جادة مع مخطط أو التأمين المستشار المالي الخاص بك لفهم المدى الطويل وعواقب ومخاطر على المدى القصير.

هناك العديد من التكاليف الخفية التي قد لا يدرك في البداية، وكنت ترغب في التأكد من أن هذا هو الخيار الأفضل بالنسبة لك.

  • مناقشة كيفية القرض والفائدة سوف يؤثر بوليصة التأمين على الحياة الخاصة بك للتأكد من أن الجزء فاة صالح سياستكم غير مهددة.
  • معرفة ما إذا كان سيكون لديك لدفع “تكلفة الفرصة البديلة”
  • تأكد من أنك تستطيع أن تدفع الفائدة والرسوم الأخرى أو معرفة إستراتيجية تعتمد على سياسة محددة من شأنها أن تجعل له معنى بالنسبة لك. ليست كل السياسات هي نفسها والظروف الجميع هو مختلف.
  • إذا لم تتمكن من سداد الفائدة على القرض الخاص بك، والتفكير مرتين. سوف التوضيح في القوة تساعدك على فهم هذا الجانب.
  • إذا كنت تعتمد على أرباح الأسهم من سياستكم لدفع الفائدة على القرض، لديها نظرة حقيقية في التفاصيل مع ممثل أو المستشار المالي. هذا يمكن أن يكون مكلفا إن لم يكن منظم بشكل صحيح.

كل هذه القضايا ينبغي أن يأتي عند النظر إلى الرسم في قوة تأثير القرض الخاص بك مع وكيل أو مستشار.

أسباب للاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة مقابل البنك

بعض الناس شراء التأمين على الحياة مع القيم خصيصا لبناء الأصول بحيث وقت لاحق في الحياة التي يمكن أن تقترض من بوليصة التأمين على الحياة أو استخدام الاستثمارات عندما يحتاجون إليها.

  • بعض الناس الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة لتجنب الازعاج من الحصول على قرض من البنك. إذا كان لديك نية لسداد القرض في كمية معقولة من الزمن، ومواكبة مدفوعات الفائدة حتى لا تتراكم، ثم وهذا يمكن أن يكون خيارا خالية من المتاعب.
  • الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة الخاصة بك يسمح الكثير من المرونة في السداد. على سبيل المثال، عند الاقتراض من أحد البنوك، لديك دفعات شهرية لتقديم أكثر من فترة محددة، في حين إذا كنت الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة الخاصة بك، يمكنك تسديد مبلغ ضئيل أو بقدر ما تريد في أي فترة زمنية. مرة أخرى، عليك أن تكون حذرا كيف أن هذا يؤثر على قيمة القرض الخاص بك، مقابل القيمة النقدية الخاصة بك كما تتراكم الفائدة، ولكن إذا كنت بحاجة فقط على قرض لفترة وجيزة، وهذا يمكن أن تساعد حقا لكم اقتراض المال، ودفع ذلك مرة أخرى على الخاص شروط.
  • إذا كان المبلغ الذي يتم الاقتراض هو أقل بكثير من القيمة النقدية الخاصة بك وعليك الخطط والوسائل اللازمة لتسديد الفوائد والقيمة في كمية معقولة من الزمن (وكيلك التأمين على الحياة يمكن أن تساعدك على هذا الرقم)، ثم الاقتراض من الخاص بك سوف تكون سياسة خيارا جيدا بالنسبة لك.

يمكنك الاقتراض من سياسة نقدية قيمة دائمة، ولكن قبل أن تفعل تأكد من أنك على استعداد لإدارة العملية بشكل صحيح من خلال وجود مناقشة مستفيضة مع المخطط الخاص بك.

حذار من التضمين الحقيقي الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة

لقد أعطيت لك قائمة الأساسية من الأمور التي نبحث عنها إذا كنت تفكر في الاقتراض من سياستكم، هذه المعلومات يمكن أن تستخدم كنقطة انطلاق لمناقشة خيار مع مستشار مرخص أو ممثل واتخاذ قرار مستنير. هناك طرق ذكية لإدارة الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة التي يمكن أن توفر فوائد جيدة، ولكن هناك أيضا مخاطر عندما لا يتم ذلك مع التخطيط الدقيق.

مثال على كيفية الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة الخاصة بك يمكن أن يكون مشكلة، خاصة إذا كنت اقتراض المال لأنك مشتملا لأوقات المالية الصعبة، هو أن القيمة النقدية الخاصة بك في السياسة حياتك محمي من الدائنين، ولكن على قرض من التأمين على الحياة تعتبر السياسة النقدية، وحتى هذه لم تعد محمية من الدائنين.

آخر شيء تحتاجه هو أن تحصل على قرض دون الحاجة إلى الصورة الكبيرة. ما هو الأكثر أهمية بالنسبة لك أن نأخذ في الاعتبار هو أن هذه ليست هي نفسها كما سحب الأموال من حساب التوفير، انها صفقة معقدة وتحتاج إلى تأكد من أنك تفهم ذلك حقا.

أمثلة على الاقتراض المال من بوليصة التأمين على الحياة

وكان جين قد دفع الى بلدها كلها بوليصة التأمين على الحياة منذ أن كان عمرها 22. في عيد ميلادها ال40، وقالت انها قررت انها تريد ان تشتري نفسها المراكب الشراعية كانت تحلم دائما عن كهدية لنفسها وقضاء بعض الوقت على الماء مع الاطفال في ذلك الصيف قبل أن تصبح المراهقين وحصلت مشغول جدا لتأخذ من الوقت لقضائه مع الأسرة.

كانت لا تزال تؤتي ثمارها منزلها، حتى أنها لم تكن تريد أن تأخذ بها قرضا إضافيا، لذلك قررت أن استخدام بعض مدخراتها، واقتراض المبلغ المتبقي 20000 $ انها في حاجة من القيمة النقدية لبوليصة التأمين على الحياة لها.

عندما اتصلت للحصول على قرض، وناقش العواقب مع المستشار المالي لها، وقالت انها اكتشفت أنها يمكن أن تقترض المال، ولكن هذا المبلغ قد تقلل من كمية فائدة وفاتها. وهذا يعني أنه إذا حدث شيء لها، وتوفيت، وعائلتها لن يؤدي إلا إلى الحصول على فائدة الموت، وهو أقل من مبلغ القرض إذا لم تدفع مرة أخرى. لكن ذلك لم تهتم لها كثيرا، ولكن بعد ذلك ذهب المستشار المالي لها في شرح أنه على الرغم من أنها لم يكن لديك لسداد القرض، وقالت انها قد ينتهي بك المطاف دفع الفائدة، والفائدة المركبة. عندما كانوا يعملون على وضع التفاصيل، قررت جين ربما كان القرض لمركب شراعي لا أفضل استخدام لها القيمة النقدية المتراكمة، وقررت أن استئجار قارب بدلا من ذلك، وليس خطر دفع جميع الرسوم والفائدة المركبة أو المخاطرة سياستها طويل الأمد.

مثال على الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة لبدء النشاط التجاري

جين تقرر أنها تريد أن تأخذ المال من سياستها التأمين على الحياة لبدء أعمالها التجارية الخاصة. وقد تشغيل أبدا عمل من قبل، حتى انها قلقة بشأن الاقتراض من البنك. كما أنها لا تريد أن يكون قرض آخر على تقرير الائتمان لها. لأن جين قد فعلت بعض أبحاث السوق، وكان بعض الطلب على الخدمات لها بالفعل، وقالت انها تعتقد انها يمكن أن ينجح في تسديد قرضها التأمين على الحياة في غضون عامين. اقتراض المال كاستثمار في نفسها والأعمال التجارية في المستقبل المنطقي، حتى انها تأخذ من القرض.

100 ناقص العمر: تخصيص القاعدة وهذا يضع المتقاعدين في خطر

نهج تخصيص أخرى تقدم نتائج أفضل للمتقاعدين.

100 ناقص العمر: تخصيص القاعدة وهذا يضع المتقاعدين في خطر

وتحديد مخصصات الاستثمار الخاص بك باستخدام “100 ناقص العمر” حكم نهجا ذكية لاستثمار أموال التقاعد الخاصة بك؟ وتشير الأبحاث إلى هذه القاعدة من الإبهام قد يضرك أكثر مما يساعد.

ما هو حكم “100 ناقص العمر”؟

عندما تستثمر أموالك، القرار الذي جعل التي سيكون لها أكبر الأثر على النتائج الخاصة بك، وكم كنت نضع في أسهم مقابل السندات. على مر السنين وقد وضعت الكثير من قواعد الإبهام في محاولة لتوفير التوجيه بشأن هذا القرار.

واحدة من هذه القاعدة الشعبية هي “100 العمر ناقص” القاعدة التي تقول يجب أن تأخذ 100 و طرح عمرك: والنتيجة هي نسبة الأصول الخاصة بك لتخصيص للأسهم (كما يشار إلى الأسهم).

باستخدام هذه القاعدة، في 40 عملتم على تخصيص 60٪ للأسهم. قبل سن 65 عاما، وكنت قد خفضت مخصصات لأسهم إلى 35٪. من الناحية التقنية وهذا ما يشار إليه على أنه “تراجع glidepath الإنصاف”. كل عام (أو على الأرجح كل بضع سنوات) الذي من شأنه أن يقلل تخصيص لأسهم، وبالتالي تقليل مستوى تقلبات ومخاطر من محفظة الاستثمار الخاص.

مشاكل العملية مع هذه القاعدة

لا يتم تنسيق المشكلة مع هذه القاعدة مع أهدافك المالية بأي شكل من الأشكال. وينبغي أن تستند القرارات الاستثمارية على وظيفة يحتاج المال الخاص للقيام لك. إذا كنت حاليا 55 عاما، ولا تخطط لاتخاذ السحب من حسابات التقاعد الخاصة بك حتى يطلب منك أن تفعل ذلك في سن 70 ½، ثم المال لديه العديد من سنوات أخرى للعمل لديك قبل ستحتاج لمسها.

إذا كنت تريد المال لديها أعلى احتمال لكسب عودة ما يزيد على 5٪ سنويا ثم وجود 50٪ فقط من تلك الأموال المخصصة للأسهم قد تكون متحفظة جدا على أساس الأهداف والإطار الزمني.

من ناحية أخرى، قد تكون 62، وعلى وشك التقاعد. في هذه الحالة سوف تستفيد العديد من المتقاعدين من تأخير موعد بدء استحقاقات الضمان الاجتماعي واستخدام السحب حساب التقاعد لتمويل نفقات المعيشة حتى بلوغهم سن 70.

في هذه الحالة قد تحتاج إلى استخدام كمية كبيرة من المال الاستثمار الخاص في السنوات الثماني المقبلة، وربما تخصيص 38٪ للأسهم سوف تكون مرتفعة للغاية.

ما تبين البحوث

وقد بدأت الأكاديميين لإجراء البحوث التقاعد على مدى طريقا سلسا الأسهم نازل (وهو ما سيلقي 100 ناقص العمر حكم) ينفذ مقارنة بالخيارات الأخرى. وتشمل الخيارات الأخرى باستخدام نهج تخصيص ثابت، مثل 60٪ الأسهم / 40٪ السندات مع إعادة التوازن السنوية، أو باستخدام مسار أنسل من الأسهم في الارتفاع، حيث تقوم بإدخال التقاعد مع تخصيص عالية للسندات، وقضاء تلك السندات في حين ترك تخصيص الأسهم الخاصة بك تنمو.

البحث من قبل واد PFAU وميتشايل كيتسس يدل على أن في سوق الأسهم الفقراء، مثل ما كنت قد شهدت إذا كنت تقاعد في عام 1966، تسليم نهج تخصيص 100 ناقص العمر أسوأ نتيجة، ويترك لك من المال بعد ثلاثين عاما التقاعد. باستخدام glidepath الأسهم ارتفاع حيث يمكنك قضاء تسليم سندات أولا على أفضل النتائج.

وقاموا أيضا باختبار نتائج هذه المخصصات مختلف المناهج على سوق الأسهم القوية، مثل ما كنت قد شهدت إذا كنت تقاعد في عام 1982. في سوق الأسهم قوي عن النهج الثلاثة تركت لكم في شكل جيد مع نهج ثابت تقديم أقوى النهاية قيم الحساب وارتفاع نهج glidepath الأسهم ويترك لك مع أدنى القيم حساب النهاية (التي كانت لا تزال أكثر بكثير مما كنت بدأت).

تسليم نهج عمر 100 ناقص النتائج الحق في منتصف الخيارين الآخرين.

التخطيط للأسوأ والأمل لأفضل

عند التقاعد، لا توجد وسيلة لمعرفة ما إذا كنت سوف تدخل عقد أو عقدين من الأداء القوي سوق الأسهم أم لا. فمن الأفضل لبناء خطة تخصيص الخاص بك بحيث يعمل على أساس نتائج أسوأ الحالات. على هذا النحو، لا يظهر نهج عمر 100 ناقص لتكون نهج توزيع أفضل لاستخدامها في التقاعد لأنها لا تبلي بلاء حسنا في ظل ظروف سوق الأسهم الفقيرة.

بدلا من تخصيص المحافظ بهذه الطريقة، يجب أن المتقاعدين تنظر بالضبط النهج المعاكس: تقاعد مع تخصيص العالي للسندات التي يمكن أن تنفق عمدا، مع ترك جزء الأسهم وحدها في النمو. هذا من شأنه أن يؤدي على الأرجح إلى زيادة تدريجية لتخصيص لأسهم جميع أنحاء التقاعد.

5 الأهداف المالية يجب ان تصل قبل 30

 5 الأهداف المالية يجب ان تصل قبل 30

عندما كنت في 20S الخاص بك، وتذهب من خلال الكثير من التغييرات. سوف تخرج من الكلية وبدء العمل الأولى. تستطيع الانتقال إلى وظيفة ثانية والعمل طريقك حتى في السلم الوظيفي. يمكنك العودة إلى المدرسة العليا للحصول على درجة الماجستير. تستطيع الزواج وتأسيس عائلة. ومن الصعب تحديد المعالم لهذا العقد لأن الناس تأخذ مختلفة المهنية والحياة المسارات. ومع ذلك، فإن هذه الأهداف الخمسة ينفعك بغض النظر عن الاتجاه الذي يأخذ، سواء كنت متزوجة أو غير متزوجة. إذا كنت تأخذ هذه الخطوات واتباع الخطة المالية، سوف تكون في طريقها إلى أن تكون ناجحة ماليا طوال حياتك.

1. الخروج من الدين

على الرغم من أنك قد لا تكون قادرة على سداد كامل رصيد القرض الطالب الخاص بك في الوقت الذي كنت 30، يجب اتخاذ الخطوات اللازمة لتكون قريبة من يفعل ذلك. يمكنك أيضا إزالة أي ديون بطاقات الائتمان التي تعصف حتى في المدرسة، والبدء في توفير والتخطيط بحيث لا تحتاج إلى اقتراض المال لدفع ثمن سيارتك المقبلة. عند إدارة جيدا الديون الخاصة بك ويسدد و، فإنه يفتح الأبواب للخطوات أخرى في حياتك، مثل امتلاك منزل. تأخذ من الوقت الآن لوضع خطة تسديد الديون حتى تتمكن من الخروج من الدين. إذا كان لديك مدفوعات القروض الطلابية كبيرة، والنظر في واحد من الخيارات التي يمكن أن تساعدك على الحصول على بعض أو كل القروض الطلابية الخاصة بك يغفر.

2. حفظ للتقاعد

بدءا من أول وظيفة، يجب أن تبدأ توفير 15٪ من دخلك للتقاعد. إذا كنت تفعل ذلك مع أول وظيفة، فلن يغيب عن المال، لأنك بدأت للتو مع ميزانيتك. إذا كنت رئيسا العودة إلى المدرسة والتوقف عن العمل بينما كنت تحضر، فإن المال في حساب التقاعد الخاص بك تستمر في النمو، ويمكنك البدء في المساهمة مرة أخرى تتلقى درجة الماجستير الخاص بك. إنشاء هذه العادة وجعلها من الأولويات يعني أنك لن تقلق على التقاعد، كما تكبر.

3. حفظ لدفعه على الصفحة الرئيسية

دفعة أولى لشراء منزل يجعل من السهل على التأهل للحصول على الرهن العقاري. كما أنه يتيح لك المزيد من القوة الشرائية للعثور على منزل الحق في الحي الذي تريده. اعتمادا على الخيارات حياتك، يمكنك شراء المنزل الأول في 20S الخاص بك، أو قد تنتظر حتى كنت على وشك 30. ان ذلك يعتمد على الوضع الخاص بك، واحد أو متزوجة، والخيارات الوظيفية. ومع ذلك، وتوفير هذه الأموال سوف تساعدك على أن تكون جاهزة عندما يحين الوقت.

4. التركيز على حياتك المهنية

هذا هو وقت كبير لتأسيس مهنة الصلبة. تأخذ من الوقت لإنشاء شبكة مهنية قوية والنظر في جميع الخيارات المتاحة لك. 20S الخاصة بك كبيرة من الوقت لاستكشاف الخيارات المختلفة. إذا كنت واحدة، يمكنك الانتقال إلى مدن مختلفة لتحقيق وظيفة أحلامك، ويمكنك أيضا أن تركز حقا على تأسيس سمعة طيبة. هذا يمكن أن تساعدك إذا قررت بدء العمل كمستشار أو تراسل كما يتغير وضعك العائلي في المستقبل.

5. إنشاء عادات مالية قوية

تأخذ من الوقت الذي كنت في 20S لإنشاء عادات مالية جيدة. وهذا يعني إدارة الائتمان الخاصة بك بشكل جيد وتحديد أي أخطاء مثل التأخر في السداد التي قمت بها في الماضي. وهذا يعني خلق وبعد ميزانيتك كل شهر. وهذا يعني أيضا إنشاء صندوق طوارئ الجيدة التي يمكن التعامل مع أشياء مثل غيابه المفاجئ أو مرض مفاجئ. إذا كان لديك هذه العادات المعمول بها، سيكون من الأسهل للحفاظ على المضي قدما كما يحصل الحياة أكثر تعقيدا مع الاطفال، والعلاقات أو التحركات مهنة أخرى.