سندات الاستثمار: ما هي السندات السيادية؟

كل ما تحتاج لمعرفته حول السندات السيادية

 كل ما تحتاج لمعرفته حول السندات السيادية

هل تساءلت يوما كيف المال رفع الحكومة لتمويل مشاريع البنية التحتية، والبرامج الاجتماعية، أو تدابير الإنفاق الأخرى عندما عائدات الضرائب فقط لا يكفي؟

الحكومات الوطنية تصدر سندات الدين المعروفة باسم  السندات السيادية ، والتي يمكن مقومة إما بالعملة المحلية أو العملات الاحتياطي العالمي، مثل الدولار الأمريكي أو اليورو. بالإضافة إلى تمويل برامج الإنفاق الحكومي، وهذه السندات يمكن استخدامها لسداد الديون القديمة التي قد تستحق أو ببساطة تغطية مدفوعات الفائدة المقبلة نتيجة.

في هذه المقالة، سوف نلقي نظرة على بعض المفاهيم الهامة لمعرفة عندما يتعلق الأمر السيادية سندات (مثل المحاصيل، والتصنيف، ومخاطر الائتمان)، وكذلك كيف يمكن للمستثمرين شرائها.

عوائد السندات السيادية

عوائد السندات السيادية سعر الفائدة تدفع الحكومات على ديونها. مثل سندات الشركات، وتعتمد هذه العوائد على السندات على المخاطر التي ينطوي عليها بالنسبة للمشترين. وخلافا لسندات الشركات، وهذه المخاطر تشمل في المقام الأول على سعر صرف (إذا تم تسعير السندات بالعملة المحلية)، والمخاطر الاقتصادية والمخاطر السياسية التي يمكن أن تؤدي إلى تقصير محتمل على مدفوعات الفائدة أو المدرسة.

وفيما يلي ملخص سريع من المحددات الرئيسية الثلاثة من عائدات السندات السيادية:

  • الجدارة الائتمانية – الجدارة الائتمانية هي القدرة المتصورة للبلد لسداد ديونها نظرا لوضعها الحالي. في كثير من الأحيان، تعتمد على المستثمرين وكالات التصنيف للمساعدة في تحديد الجدارة الائتمانية للبلد على أساس معدلات النمو وعوامل أخرى.
  • المخاطر القطرية – المخاطر السيادية هي العوامل الخارجية التي قد تنشأ وتهدد قدرة البلاد على سداد ديونها. على سبيل المثال، يمكن أن السياسة المتقلبة تلعب دورا في رفع خطر وجود تقصير في بعض الحالات إذا يأخذ زعيم غير مسؤول المكتب.
  • سعر الصرف – أسعار الصرف لها تأثير كبير على السندات السيادية المقومة بالعملات المحلية. في الواقع، لقد ضخمت بعض الدول طريقهم للخروج من الديون ببساطة عن طريق إصدار المزيد من العملة، مما يجعل من الديون أقل قيمة.

السيادية وتصنيفات السندات

ستاندرد آند بورز، موديز وفيتش هي مقدمي الثلاثة الأكثر شعبية تصنيف السندات السيادية. في حين أن هناك العديد من وكالات بوتيك أخرى، فإن “الثلاثة الكبار” وكالات التصنيف تحمل معظم الوزن بين المستثمرين العالميين. ترقيات وخفضه التي أدلى بها هذه الوكالات يمكن أن يؤدي إلى تغييرات كبيرة في عائدات السندات السيادية مع مرور الوقت.

تستند تصنيفات السندات السيادية على عدة عوامل، بما في ذلك:

  • نصيب الفرد من الدخل
  • نمو الناتج المحلي الإجمالي
  • التضخم
  • الديون الخارجية
  • تاريخ المقصر
  • النمو الإقتصادي

الافتراضيات السندات السيادية

التخلف عن السندات السيادية ليست شائعة، ولكنها قد حدث عدة مرات في الماضي. كان واحدا من أكثر الافتراضات الرئيسية التي عقدت مؤخرا في عام 2002، عندما كانت الأرجنتين غير قادرة على سداد ديونها بعد فترة من الركود في أواخر 1990s. منذ مربوط عملة البلاد بالدولار الأمريكي، والحكومة لا تستطيع تضخيم طريقها للخروج من مشاكلها وتخلف في نهاية المطاف.

وهناك مثالان شعبية أخرى في روسيا وكوريا الشمالية. تخلفت روسيا على السندات السيادية في عام 1998 وصدم المجتمع الدولي، الذي يفترض أن القوى الكبرى في العالم لن تتخلف عن ديونها. وفي عام 1987، تخلفت كوريا الشمالية عن سداد ديونها بعد سوء إدارة القطاع الصناعي وإنفاق الكثير من المال على التوسع العسكري.

شراء السندات السيادية

ويمكن للمستثمرين شراء السندات السيادية من خلال مجموعة متنوعة من القنوات. سندات الخزانة الأمريكية يمكن شراؤها مباشرة من خلال وزارة الخزانة الأميركية، عبر TreasuryDirect.gov، أو في معظم حسابات الوساطة الولايات المتحدة. ومع ذلك، وشراء السندات السيادية الأجنبية يمكن أن يكون بشكل ملحوظ أكثر صعوبة بالنسبة للمستثمرين مقرها في الولايات المتحدة، ولا سيما إذا كانوا يريدون استخدام البورصات الأمريكية.

السندات السيادية الصادرة الأجنبية أسهل شراؤها عن طريق تبادل الأموال المتداولة (صناديق الاستثمار المتداولة). صناديق الاستثمار المتداولة السندات السيادية تمكين المستثمرين لشراء السندات السيادية في شكل الأسهم التي يمكن تداولها بسهولة في أسواق الأسهم الأمريكية. هذه الصناديق المتداولة في البورصة متنوعة تعقد عادة عدد من السندات على مختلف استحقاقات وتوفير استثمارات أكثر استقرارا من السندات السيادية الفردية.

النقاط الرئيسية الوجبات الجاهزة

  • السندات السيادية هي سندات الدين التي تصدرها الحكومات الوطنية في إما بالعملة المحلية أو عملة دولية، مثل الدولار الأمريكي أو اليورو.
  • تتأثر عائدات السندات السيادية في المقام الأول عن طريق الجدارة الائتمانية، مخاطر البلد وأسعار الصرف.
  • يتم عادة إصدار تصنيفات السندات السيادية من قبل ستاندرد اند بورز وموديز، وفيتش، وتوفر للمستثمرين فكرة عن مخاطر السندات السيادية.
  • ويمكن للمستثمرين شراء السندات السيادية أسهل من خلال الصناديق المتداولة في البورصة المتداولة في البورصات الأمريكية.

ما هو الإيجار بين المالك والمستأجر؟

 ما هو الإيجار بين المالك والمستأجر؟

المالك والمستأجرين توقيع عقود الإيجار عند استئجار العقار. ما هو مدرج في هذا العقد سوف تختلف. ومع ذلك، هناك بعض الأساسيات التي يجب أن تعرف عن عقود الإيجار بشكل عام. وهنا خمس أساسيات تأجير العقارات.

أمثلة الممتلكات التي يمكن تأجيرها في العقارات:

  • شقة أو منزل Residential-
  • التجزئة Commercial- أو المكتب
  • مستودع Industrial-
  • أرض
  • الإعلان وحة الإعلانات بالفضاء
  • الفضاء على سطح أو property- لأبراج الهاتف الخليوي

أمثلة من المستأجرين في العقارات:

  • فرد يبحث في العيش في الفضاء تأجير السكنية.
  • متجر التجزئة تبحث عن مساحة للعمل أعمالهم.
  • مكتب، الطبيب أو الأعمال التجارية، وتبحث عن مساحة للممارساتها.
  • تأجير أرض أخرى المالك لاستخدامها بوصفها أماكن لوقوف السيارات للمستأجرين له.
  • شركة تأجير المساحات الإعلانية على المبنى.
  • شركة تأجير الأراضي لطرح برج الهاتف الخليوي.

1. ما هو الغرض من الإيجار؟

ومن المفترض عقد الإيجار لحماية كل من المالك والمستأجر عن طريق السماح لكل جانب يعرفون مسؤولياتهم والتزاماتهم. وسوف تشمل عقد الإيجار مدة الاتفاق، ودفع الإيجار الشهري أو السنوي، وإجراءات جمع الإيجار، فضلا عن التزامات المستأجر بينما تأجير الممتلكات.

إذا كان المالك أو المستأجر يكسر أي شرط من شروط عقد الإيجار، عقد الإيجار لم يعد ملزما. يجوز للطرف المخالف أن تخضع لإجراءات قانونية وغرامة مالية عن الإخلال بالعقد.

2. ما هو الفرق بين التأجير واتفاقية تأجير؟

بينما كثير من الناس استخدام هذه الكلمات بالتبادل، فهي ليست في الواقع نفس الشيء. عقد التأجير هو اتفاق على مدة محددة. مصطلح الإيجار شيوعا هو لسنة واحدة. قد يكون هناك بعض قصيرة قدر ستة أشهر، والبعض الآخر ما دام خمس سنوات.

ما لم يتفق الطرفان على تعديل العقد، وشروط عقد الإيجار لا يمكن تغيير حتى انتهاء عقد الإيجار.

وبالإضافة إلى ذلك، عند انتهاء عقد الإيجار، عقد الإيجار لا تجدد تلقائيا. بعد تنتهي، وسوف تصبح مدة الإيجار إما شهر لآخر، أو سيكون لديك للحصول على المستأجر لتوقيع عقد إيجار جديد.

وعقد الإيجار هو عقد أقصر بكثير. ومن عادة اتفاق لمدة 30 يوما. وعقد الإيجار تجدد تلقائيا في نهاية مدة ما لم يلغي أحد الطرفين العقد في الكتابة. يمكن تعديل شروط عقد الإيجار من قبل أي من الطرفين عن طريق تقديم إشعار خطي للتغيير. في العديد من الدول، ويجب إعطاء هذا الإشعار 30 يوما قبل أن يتم أي تغيير.

3. الذي يجب أن تسجيل عقد الإيجار؟

ينبغي أن يتم توقيع عقد الإيجار من قبل المالك أو وكيل المالك، فضلا عن جميع المستأجرين فوق سن ال 18. ومن المهم جدا أن جميع الأطراف الذين يعيشون أو ممارسة الأعمال التجارية في تأجير توقيع عقد الإيجار. وفيما يلي مثال لماذا من المهم جدا.

الزوج والزوجة الانتقال إلى الممتلكات الخاصة بك. تم توقيع عقد الإيجار لمدة عام. ومع ذلك، فقط زوج يضع اسمه على عقد الإيجار. وهو، بالتالي، المسؤول الوحيد عن دفع الإيجار.

بعد شهر واحد يتحرك الزوج في، يترك الزوج. لأن الزوجة لم توقع على عقد الإيجار، وقالت انها ليست ملزمة بالتقيد بشروط ذلك.

4. هل يجب أن يكون له محام إنشاء عقد الإيجار؟

هناك العديد من أشكال الإيجار على شبكة الإنترنت. كثيرة هي نقطة انطلاق جيدة، ولكن يجب أن لا تعتمد عمياء عليها. كل دولة لديها قوانين محددة في كل شيء من الإسكان العادل للودائع الأمنية التي ينبغي اتباعها بالضبط.

يجب أن يكون المحامي العقارات يذهب أكثر من عقد الإيجار الحالي الخاص بك أو تساعدك على إعداد واحدة جديدة. من المهم جدا أن عقد الإيجار الخاص بك هو شامل ودقيق من الناحية القانونية حتى انك محمي من سوء الفهم. أنت أيضا تريد أن تحمي نفسك من “المستأجرين المحترفين الذين يتصيدون الملاك المطمئنين ومحاولة الاستفادة من الثقوب في عقد الإيجار الخاص بك.

5. كم عدد الصفحات ينبغي أن يكون الإيجار؟

يمكن أن يكون في أي مكان عقود الإيجار من صفحة واحدة إلى عشرين صفحة، وهذا يتوقف على مقدار المعلومات تغطيتها. وكلما زاد في عمق عقد الإيجار الخاص بك هو، وحماية أفضل لك هي؛ ومع ذلك، لا نخلط بين عقد إيجار طويل مع عقد الإيجار جيد.

هناك بعض الأساسيات التي ينبغي أن تشمل كل الإيجار، وسيكون هناك أقسام المطلوبة فقط في بعض الدول وبعد ذلك هناك الشروط التي ترى بعض الملاك الأساسية كما حين أن الآخرين سوف تحذف. عليك استشارة محامي العقارات والاستفادة من الخبرة السابقة الخاصة بك عند بناء عقد الإيجار الخاص بك. كما ينمو لديك المالك المهنية وتنمو تجربتك، وعقد الإيجار الخاص بك ينمو بلا شك معك بحيث يتم حماية من التهديدات الجديدة التي تم تجاهلها سابقا.

أفضل عشرة نصائح المالية: مفاتيح النجاح المالي

أفضل عشرة نصائح المالية: مفاتيح النجاح المالي

مفاتيح النجاح المالي على الرغم من اتخاذ قرارات لتحسين الوضع المالي الخاص بك هو شيء جيد القيام به في أي وقت من السنة، وكثير من الناس تجد أنه من الأسهل في بداية العام الجديد. بغض النظر عن متى تبدأ، لا تزال أساسيات نفسه. هنا هي بلدي أعلى عشرة مفاتيح يتقدمون ماليا.

1. يتقاضون رواتبهم ما كنت قيمتها وتنفق أقل من كسب

هذا يبدو والتبسيط، ولكن الكثير من الناس النضال مع هذه القاعدة الأولى الأساسية.

تأكد من أنك تعرف ما هو عملك قيمتها في السوق، من خلال إجراء تقييم المهارات الخاصة بك، والإنتاجية، المهام الوظيفية، والمساهمة في الشركة، ومعدل الذهاب، سواء داخل أو خارج الشركة، على ما تفعله. يجري أجورا أقل حتى من ألف دولار سنويا يمكن أن يكون لها تأثير تراكمي كبير على مدار حياتك العملية.

لا يهم كم أو كم هو قليل كنت تدفع، فلن المضي قدما إذا كنت تنفق أكثر من تكسب. في كثير من الأحيان أنه من الأسهل أن تنفق أقل مما هو عليه لكسب المزيد، والقليل من الجهد لخفض التكاليف في عدد من المجالات يمكن أن يؤدي إلى تحقيق وفورات كبيرة. لم يكن لديك دائما لإشراك تقديم تضحيات كبيرة.

2. عصا لالميزانية

واحدة من المواضيع المفضلة: الميزانية. انها ليست أربعة الرسالة كلمة. كيف يمكنك أن تعرف أين أموالك يحدث إذا لم تقم بذلك الميزانية؟

كيف يمكن لك وضع الانفاق والادخار الأهداف إذا كنت لا تعرف أين يذهب المال الخاص؟ كنت في حاجة الى ميزانية ما إذا كنت جعل الآلاف أو مئات الآلاف من الدولارات سنويا.

3. سداد ديون بطاقات الائتمان

ديون بطاقات الائتمان هو العائق رقم واحد ليتقدمون ماليا.

تلك القطع الصغيرة من البلاستيك من السهل جدا للاستخدام، وأنه من السهل جدا أن ننسى أنه من المال الحقيقي الذي نتعامل معه عندما كنا سوط بها لدفع ثمن الشراء، كبيرة أو صغيرة. على الرغم من جهودنا يقرر جيدة لدفع الرصيد قبالة بسرعة، والحقيقة هي أننا في كثير من الأحيان لا، ويدفع في نهاية الأمر أكثر بكثير لأشياء مما كنا قد دفعت إذا كنا قد استخدمت النقدية.

4. المساهمة في خطة التقاعد

إذا كان رب عملك لديه خطة 401 (ك) والتي لا تسهم في ذلك، كنت المشي بعيدا عن واحد من أفضل الصفقات هناك. نسأل رب عملك إذا كان لديهم خطة 401 (ك) (أو خطة مماثلة)، والاشتراك في اليوم. إذا كنت بالفعل المساهمة، في محاولة لزيادة مساهمتك. إذا كان رب عملك لا تقدم خطة تقاعد، والنظر في الجيش الجمهوري الايرلندي.

5. هل لديك خطة الادخار

كنت قد سمعت به من قبل: دفع نفسك أولا! إذا انتظرت حتى كنت قد اجتمعت كل ما تبذلونه من التزامات مالية أخرى قبل رؤية ما خلفها لإنقاذ، وهناك احتمالات عليك أبدا أن حساب التوفير صحية أو الاستثمارات. حل لتخصيص ما لا يقل عن 5٪ إلى 10٪ من الراتب لتحقيق وفورات قبل البدء في دفع فواتيرها. والأفضل من ذلك، لديك المال خصمها تلقائيا من الراتب الخاص بك وأودع في حساب منفصل.

6. الاستثمار!

إذا كنت المساهمة في خطة تقاعد وحساب التوفير ويمكنك ما زالت قادرة على وضع بعض المال في استثمارات أخرى، كل ما هو أفضل.

7. تحقيق أقصى قدر من فوائد التوظيف الخاص

فوائد التوظيف مثل خطة 401 (ك)، وحسابات الإنفاق المرنة، والتأمين الطبي والأسنان وغيرها، وباكز كبيرة قيمتها. تأكد من أنك تعظيم لك والاستفادة من تلك التي يمكن أن توفر لك المال عن طريق تخفيض الضرائب أو المصروفات خارج الجيب.

8. مراجعة التغطيات التأمين الخاصة بك

وتحدث الكثير من الناس إلى دفع الكثير من أجل الحياة والتأمين ضد العجز، سواء كان ذلك عن طريق إضافة هذه التغطيات لقروض السيارات، وشراء بوالص التأمين على كامل الحياة عندما الأجل الحياة أكثر منطقية، أو شراء التأمين على الحياة عندما يكون لديك أي المعالين.

من ناحية أخرى، فإنه من المهم أن يكون لديك ما يكفي من التأمين لحماية تعولهم ودخلك في حالة الوفاة أو العجز.

9. تحديث إرادتكم

70٪ من الأمريكيين ليس لديهم الإرادة. إذا كان لديك من يعولهم، مهما كان قليلا أو كم لديك، تحتاج إلى إرادة. إذا ليست معقدة وضعك جدا يمكنك القيام به حتى بنفسك مع برنامج مثل WillMaker من Nolo برس. حماية أحبائك. كتابة الوصية.

10. الحفاظ على سجلات جيدة

إذا كنت لا تحتفظ بسجلات جيدة، وربما كنت لا أدعي كل ما تبذلونه من المسموح تخفيض ضريبة الدخل والقروض. إعداد النظام الآن واستخدامه طوال العام. انه من الاسهل بكثير من الهرولة لتجد كل شيء في وقت الضرائب، إلا أن تفوت العناصر التي قد حفظ لك المال.

التحقق من الواقع

كيف حالك في قائمة العشرة الأوائل؟ إذا كنت لا تفعل لا يقل عن ستة من عشرة، حل لإدخال تحسينات. اختيار منطقة واحدة في وقت وضعت هدفا لدمج كل عشرة في نمط حياتك.

إدارة القروض الطلابية: النجاة من طالب القرض افتراضي

 إدارة القروض الطلابية: النجاة من طالب القرض افتراضي

في هذه السلسلة، تحدثنا حول استراتيجيات إدارة لتقديم القروض الطلابية الخاصة بك – القروض FFEL خصوصا المدعومة اتحاديا والقروض المباشرة الصادرة من الحكومة الفدرالية. ولكن ماذا يحدث إذا لم تكن قد استفادت من أي من تلك البرامج، أو كنت قد نفد من الوقت تأجيل أو لا يمكن التأهل للحصول على التحمل؟ إذا لم يكن لتسديد دفعة ل269 يوما، يمكنك الانتقال من “مجرد” انحراف في الوضع الافتراضي في مهب الكامل على يوم 270.

هذا هو انتهاك خطير لاتفاق مع البنك ويتم تخفيض خياراتك نتيجة لذلك.

وهنا ما يمكن أن يحدث إذا كنت الافتراضي:

  • سوف كامل الرصيد من القرض الخاص بك مستحقة وواجبة الدفع فورا.
  • على الصيانة أو صاحب القرض قد ترجع قرض لوزارة التربية والتعليم، والتي سوف استئجار وكالة جمع لكميت لك للحصول على المال.
  • يسمح وكالة جمع لتك على رصيدك رسوم تصل إلى 25٪ من الرصيد.
  • على الصيانة أو جامع قد لا تزال الدعوة وإرسال خطابات سيئة، ولكنها يمكن أيضا اتخاذ إجراءات أكثر جذرية مثل:
  1. بعد مزخرف راتبك.
  2. رفع دعوى لك وإضافة تكلفة على رصيد القرض الخاص بك.
  3. اعتراض استرداد الضريبة الخاصة بك.
  4. تنكر لك المزيد من القروض الطلابية.
  5. بلغ الافتراضي إلى مكاتب الائتمان.

العثور الصيانة او القرض الخاص بك

على الجانب الإيجابي، فمن الممكن لجلب القروض الحالية الخاصة بك، ولكن كيف يعتمد على نوع من القروض لديك.

إذا كنت قد تخلفت في بيركنز القرض، يجب عليك الاتصال بالمدرسة التي أصدرت قرض لمناقشة خيارات السداد الخاص بك.

ل FFEL القروض و المباشرة القروض، سوف محطتك الأولى ربما تكون الصيانة الأخيرة. إذا كنت غير متأكد منها الشركة خدمة القروض الخاصة بك، يمكنك التحقق من حالة الخاص بك من خلال نظام الوطني للبيانات طالب القرض في NSLDS.ed.gov أو الاتصال بإدارة محدد قرض من وزارة التربية والتعليم في 1-800-433-3243.

للوصول إلى المعلومات الخاصة بك، وسوف تحتاج إلى معرفة رقم الضمان الاجتماعي الخاص بك ورقم التعريف الشخصي (PIN). إذا لم تكن قد حصلت على PIN أو لا أتذكر ما هو عليه، يمكنك معالجة ذلك في موقع على شبكة الإنترنت PIN ، pin.ed.gov .

عملية إعادة التأهيل

في الافتراضي، كامل الرصيد غير المستحقة، وليس فقط المدفوعات الشهرية التي لم تدفع. قد يكون من الصعب، إن لم يكن مستحيلا، لدفع القرض بالكامل، وسيكون العديد من المقترضين حتى لا تكون قادرة على تقديم ما يصل إلى تسعة أشهر من المدفوعات المتأخرة. لذلك، العديد من المقترضين تختار لإعادة تأهيل القرض.

لاعادة التأهيل طالب القرض المتعثرة، وكنت وكالة تحصيل تفاوض على “خطة السداد معقولة وبأسعار معقولة. بمجرد اظهار ان كنت مستعدة وقادرة على جعل تلك المدفوعات، فإن وزارة التربية والتعليم تسوق القرض الخاص بك في جميع أنحاء لعلى servicers العثور على واحد التي سوف تتخذ لكم مرة أخرى. يتم تخفيض تكاليف جمع إلى حد أقصى قدره 16٪، ولكن تلك هي علق على رصيد القرض المستحق.

التفاوض تأهيل لديك

ووكالة تحصيل ربما نقدم لكم فترة تأهيل عشرة أشهر. يجب التأكد تسعة من تلك المدفوعات عشر.

تستطيع إعادة تأهيل القروض الخاصة بك مرة واحدة فقط، لذلك جعله العد.

سيكون لديك لتوفير جامع مع إثبات الدخل السنوي الخاص بك.

وهذا ربما يكون الإقرار الضريبي، ولكن يمكن أيضا تقديم أشكال أخرى الإثبات المقبولة للجامع.

سوف جامع ربما نقدم لكم الدفع التي تمثل 15٪ من الدخل المتاح لديك. وهذا مبلغ قياسي الذي يطرح نفسه من الصيغة المستخدمة في برنامج سداد استنادا الدخل للحصول على قروض الطلاب الأكبر سنا. أنك لست في حاجة إلى قبول هذا العرض الدفع. يمكنك التفاوض على كمية مختلفة. ولكن، أن نضع في اعتبارنا أن يعتمد الربح المجمع في جزء منه على ما كنت قادرا لتحصل على توافق على دفع. وسوف تكون دوافع لتحديد المدفوعات الخاصة بك على أعلى مستوى ممكن، ويمكن مقاومة أي محاولات الحد من الدفع. لذلك يجب أن تكون على استعداد مع مبرر معقول للحد من الدفع. هل لديك الكثير من الفواتير الطبية؟ هل دفع الرسوم الدراسية للطفل الذي يتطلب التعليم خاص لتعلم أو مشكلة طبية؟

هل لديك مصاريف غير عادية تتعلق عملك أو الأعمال التي لا يتم سدادها؟

إذا اخترت للتفاوض على دفع أقل مع جامع، وهناك احتمال كبير أن الدفع الخاصة بك وسوف تزيد بعد فترة إعادة التأهيل الخاص بك حتى لو كنت التقدم بطلب للحصول على خطة الدفع التابعة الدخل.

تأكد من أنك توافق على أي شيء حتى تراه في الكتابة وأنه يتوافق مع فهمك للالاتفاق الذي تفاوض.

عندما يتم اعادة تأهيل القروض الخاصة بك

عند الانتهاء من اعادة التأهيل بنجاح، فإنك تصبح مؤهلا مرة أخرى للحصول على إعانات الاتحادية ولبرامج القروض مثل الحلم، تأجيل، والغفران القروض والقروض الطلابية إضافية. قد تزيد المدفوعات الشهرية بعد فترة إعادة التأهيل الأولي، ولكن إعادة تأهيل ناجحة يعني أيضا أنه يمكنك توطيد القروض الخاصة بك (إذا كانوا مؤهلين) أو التقدم بطلب للحصول الدخل سداد التابعة.

6 طرق المفاجئة التدبير الخاص بك هو تقدير لكم

6 طرق المفاجئة التدبير الخاص بك هو تقدير لكم

التدبير، في حد ذاته، هو شيء جيد. ولكن عندما تؤخذ إلى أقصى الحدود، يمكن أن تأتي بنتائج عكسية التدبير في الواقع، وتكلف لكم المزيد من المال مما كنت تقوم بحفظ.

وهنا 6 طرق كبيرة كونها الكثير من البخيل يمكن أن يصب في الواقع كنت ماليا.

1. أنت تهدر وقتك

إذا كنت تنفق ساعات كل أسبوع لقطة القسائم، مقارنة التعاميم مخزن والذهاب من متجر الى متجر لعطل كل ما هو على بيع هذا الأسبوع، قد لا يكون الحصول على عائد جيد على الاستثمار الخاص.

الوقت كنت تنفق في محاولة لانقاذ جزء من هنا وجزء هناك في الواقع يمكن أن يكون من الأفضل أن تنفق على أشياء مثل العمل لساعات أكثر، وبيع بعض الأشياء غير المرغوب فيها أو بدء هذا العمل الجانب الذي تحدثنا دائما. تأكد من الوقت الذي كنت الاستثمار هو حقا يستحق مكافأة الذي تحصل عليه.

2. أنت لم شراء الجودة

قد تكون قادرة على شراء زوج من المدربين صفقة بن لالمقبل لشيء، إلا أن الصفقة لن تكون كبيرة جدا عندما تبلى في غضون بضعة أشهر وكان لديك فقط لشراء زوج آخر.

عندما يتعلق الأمر بأشياء مثل الملابس والأحذية والإلكترونيات الكبرى والسيارة والمنزل الإصلاحات، تأكد من أنك تحصل على حد سواء من حيث التكلفة جيدة و المنتجات التي سوف تستمر لسنوات قادمة. في بعض الأحيان أنه يستحق دفع أكثر للجودة.

3. ما تتعرضين له جدا إلى “صفقة جيدة”

إذا كنت لا تستطيع مقاومة إغراء صفقة، هل يمكن أن تنفق أكثر مما تحتاج إليه.

إذا يمكنك العثور على سعر كبير على شيء كانوا يخططون بالفعل على شراء، وهذا رائع.

ولكن لا تشتري شيئا فقط لأنه يبدو مثل “جيد جدا من التوصل الى اتفاق لتمرير ما يصل.” وهذا بالضبط ما مخازن يأملون عليك القيام به.

4. أنت قطع زوايا

في بعض الأحيان تحتاج لانفاق المال لتوفير المال. وهذا يشمل أشياء مثل أخذ سيارتك في لصيانة مقررة بانتظام والتعاقد مع محترف لإجراء إصلاحات في جميع أنحاء المنزل كنت لا تشعر يمكنك القيام به نفسك بشكل صحيح.

إهمال هذه الأمور، وكنت قد تجد أنه يعود إلى تطارد لكم (ويكلفك) في المستقبل.

5. أنت لم نظرا الصحية

قد يكون أرخص لتناول الغداء خارج القائمة القيمة في ماكدونالدز، ولكن هذا لا يعني انها الاختيار الذكي. ويمكن الاستثمار في صحتك يوفر لك مئات (أو أكثر) في الرعاية الطبية على طول الطريق، لذلك تأكد من أنك لا التضحية التغذية.

أنت أيضا لا تريد أن تبخل على الفحوصات السنوية مع الطبيب وطبيب الأسنان، أو على اتباع أي تعليمات أنها تعطيك.

6. أنت يشعر المحرومين

إذا كانت ميزانيتك صارمة بحيث تشعر وكأنك لم يكون هناك أي متعة، وكنت يضر علاقاتك أو أنك لا تعامل نفسك إلى أي شيء، ثم تخفف قليلا.

إدارة المال الناجحة تعني استخدام أموالك بطريقة تسمح لك لقيادة الحياة التي تريد. جعل بعض المجال للتمتع أو كنت في عداد المفقودين علامة.

كيفية اختيار بوليصة التأمين على الحياة وما لتجنب الأخطاء

الخيارات في بوالص التأمين على الحياة يمكن أن يبدو محيرا، وأنها من الصعب أن نفهم لأول وهلة. من الصعب أن تعرف بالضبط من أين تبدأ.

يجب أن تبدأ بسؤال مخادعة سهلة السبر: هل تحتاج التأمين على الحياة في كل شيء؟ إجابة مفصلة على هذا السؤال يمكن أن تساعدك على أن تقرر ما هو نوع من التأمين على الحياة لشراء، على افتراض أن تقرر أنك في حاجة إليها.

إذا قررت أنك بحاجة إلى التأمين على الحياة، ثم الخطوة التالية هي للتعرف على أنواع مختلفة من التأمين على الحياة، وتأكد من أنك شراء الحق في نوع من السياسة.

والغرض من التأمين على الحياة وأسباب قد تحتاج اليها

تختلف احتياجات التأمين على الحياة اعتمادا على الشخصية الخاصة بك الوضع، الناس الذين يعتمدون عليك. إذا كان لديك أي المعالين، وربما كنت لا تحتاج التأمين على الحياة. إذا كنت لا تولد نسبة كبيرة من دخل الأسرة الخاص بك، قد أو قد لا تحتاج التأمين على الحياة.

إذا راتبك مهم في دعم عائلتك، ودفع الرهن العقاري أو غيرها من الفواتير المتكررة، أو إرسال أطفالك إلى الكلية، يجب عليك أن تنظر التأمين على الحياة باعتبارها وسيلة لضمان تغطية هذه الالتزامات المالية في حالة الوفاة.

كم تحتاج التغطية

من الصعب تطبيق بحكم التجربة لأن كمية التأمين على الحياة تحتاج يعتمد على عوامل مثل مصادرك أخرى للدخل، كم عدد المعالين لديك، والديون الخاصة بك، وأسلوب حياتك. ومع ذلك، فإن المبدأ التوجيهي العام قد تجدها مفيدة هو الحصول على السياسات التي من شأنها أن تكون قيمتها بين خمسة و 10 أضعاف الراتب السنوي الخاص بك في حالة الوفاة. أبعد من ذلك المبدأ التوجيهي، قد يكون من المفيد استشارة مهنية التخطيط المالي لتحديد مقدار التغطية الحصول عليها.

أنواع السياسات الحياة

هناك عدة أنواع مختلفة من بوالص التأمين على الحياة المتاحة، بما في ذلك حياة كاملة، حياة المدى، الحياة المتغيرة، والحياة العالمية.

تقدم الحياة كلها على حد سواء في حالة الوفاة والقيمة النقدية ولكن هي أكثر تكلفة بكثير من غيرها من أنواع التأمين على الحياة. في بوالص التأمين على الحياة برمتها التقليدية، أقساط التأمين الخاصة بك تبقى نفسها حتى كنت قد آتت أكلها السياسة. السياسة نفسها هي سارية المفعول حتى الموت، حتى بعد أن كنت قد دفع جميع الأقساط.

هذا النوع من التأمين على الحياة يمكن أن تكون مكلفة بسبب عمولات ضخمة (بآلاف الدولارات في السنة الأولى) والرسوم تحد من القيمة النقدية في السنوات الأولى. منذ بنيت هذه الرسوم الى صيغ الاستثمار المعقدة، فإن معظم الناس لا يدركون مدى ما تحقق من أموالهم يجري في جيوب وكيل التأمين الخاصة بهم.

سياسات الحياة المتغيرة، وشكل من أشكال التأمين على الحياة الدائمة، وبناء احتياطي نقدي التي يمكنك الاستثمار في أي من الخيارات التي تقدمها شركة التأمين. قيمة الاحتياطي النقدي الخاص بك يعتمد على مدى تقوم به تلك الاستثمارات.

يمكن أن تختلف كمية من قسط التأمين الخاص بك مع بوالص التأمين على الحياة العالمية، شكل آخر من أشكال التأمين على الحياة الدائمة، وذلك باستخدام جزء من أرباحك المتراكمة لتغطية جزء من تكلفة قسط التأمين. يمكنك أيضا تختلف كمية وفاة صالح. لهذه المرونة، عليك دفع الرسوم الإدارية العليا.

يوصي بعض الخبراء أنه إذا كنت تحت 40 سنة وليس لديهم التصرف الأسرة لمرض مهدد للحياة، عليك أن تختار لمصطلح التأمين، والذي يقدم في حالة الوفاة ولكن لا قيمة نقدية.

تكاليف التأمين على الحياة

هو أقل تكلفة التأمين على الحياة المرجح أن يكون من خطة التأمين الجماعي على الحياة صاحب العمل الخاص بك، على افتراض صاحب العمل يقدم واحدة. هذه السياسات عادة ما تكون سياسات المدى، وهو ما يعني كنت تغطيتها طالما كنت تعمل لهذا العمل. ويمكن تحويل بعض السياسات عند انتهاء.

تكلفة أنواع أخرى من التأمين على الحياة تختلف اختلافا كبيرا، وهذا يتوقف على مقدار ما شراء، ونوع من السياسة التي تختارها، الممارسات المؤمن، وكيف بكثير عمولة تدفع الشركة وكيلك. وتستند التكاليف الأساسية على الجداول الاكتوارية التي المشروع المتوقع حياتك. والأفراد ذات المخاطر العالية، مثل أولئك الذين يدخنون، يعانون من زيادة الوزن، أو لديك مهمة خطرة أو هواية (على سبيل المثال، وحلقت)، ودفع أكثر من ذلك.

بوالص التأمين على الحياة في كثير من الأحيان وإخفاء التكاليف، مثل الرسوم والعمولات الكبيرة، التي قد لا تعرف حتى بعد شراء هذه السياسة. هناك العديد من أنواع مختلفة من التأمين على الحياة، والعديد من الشركات التي تقدم هذه السياسات، التي يجب أن تستخدم فقط رسوم مستشار التأمين الذي، لقاء أجر ثابت، والبحث في مختلف السياسات المتاحة لك ويوصي واحد أن أفضل تناسب احتياجاتك. لضمان الموضوعية، لا ينبغي أن تكون تابعة المستشار الخاص بك مع أي شركة تأمين خاصة، وينبغي ألا يتقاضى عمولة عن أي سياسة.

رجل يبلغ من العمر 30 عاما صحي يمكن أن نتوقع لدفع ما يقرب من 300 $ سنويا لل300،000 $ من مصطلح التأمين على الحياة. للحصول على نفس القدر من التغطية بموجب سياسة القيمة النقدية سيكلف أكثر من 3،000 $.

الخط السفلي

عند اختيار التأمين على الحياة، واستخدام موارد الإنترنت لتثقيف نفسك عن أساسيات التأمين على الحياة، والعثور على وسيط تثق به، ثم لديك السياسات الموصى تقييمها من قبل مستشار رسوم التأمين فقط.

ويرى المستشار المالي المعروف دوليا سوز أورمان بقوة أنه إذا كنت تريد التأمين، وشراء المدى. إذا كنت ترغب في الاستثمار، وشراء استثمار، وليس التأمين. لا تخلط بين الاثنين. إلا إذا كنت مستثمرا والدهاء جدا وفهم جميع الآثار المترتبة على أنواع مختلفة من بوالص التأمين على الحياة، فمن الأرجح أن شراء مصطلح التأمين على الحياة.

أساسيات عقارات البيع بالجملة

أساسيات عقارات البيع بالجملة

أنا لست هنا لنفخة في الاستثمار العقاري، ولا لإقناع الناس أنها يمكن أن الثراء السريع في الأعمال التجارية. ومع ذلك، هناك أشخاص الحصول على تعويض كبير لطيف في مجال الاستثمار العقاري، كما أن هناك العديد من الطرق للاقتراب من الأعمال. طريقة واحدة للدخول وحتى تنجح على المدى الطويل هو أن تصبح تاجر الجملة العقارات. هناك بعض المزايا الرئيسية حقا في العقارات البيع بالجملة على البيع بالجملة لتجار التجزئة.

  • أنت لست بحاجة لشراء المخزون بكميات ضخمة من الشركات المصنعة.
  • أنت لست بحاجة لشراء أو استئجار المستودعات لتخزين كل ذلك المخزون حتى لا يتجزأ من ذلك لتجار التجزئة.
  • لا تحتاج الشاحنات إلى السلة المخزون الخاص بك حولها.
  • لا تحتاج الموظفين لحساب وتأمين ونقل المخزون الخاص بك.
  • لا تحتاج ضرائب التأمين وصاحب العمل لتغطية كل هذا استثمارا كبيرا.

المخزون الخاص بك هو دائما في الموقع، لا تحتاج إلى نقلها إلى أي مكان، وأنت لا تحتاج الموظفين أو حتى التأمين لتأمين الاستثمار الخاص. البيع بالجملة العقارات يتطلب في الغالب على تعليم شامل في تقييم العقارات، فضلا عن التسويق ومهارات التفاوض. كل هذه هي الأشياء التي يمكن أن تتعلم.

إذن، ما هو البيع بالجملة العقارات؟ هل يصبح الشخص المتوسط ​​الذي يتطابق ممتلكات بالأسى أو مقومة بأقل من قيمتها مع المشتري سعيدة. من هو المشتري؟ في الغالبية العظمى من الحالات، فإنه إما أن يكون الإصلاح والوجه المستثمر أو تأجير المستثمر على المدى الطويل.

 ما قيمة هل يسلم، كما ما هو مطلوب إذا كنت تريد الذهاب إلى الربح في هذا العمل؟ وجهتم الوقت ومهاراتك في تحديد خصائص مقومة بأقل من قيمتها، والسيطرة أو شرائها، وبيعها للمشترين الخاص الذي لن يكون على علم حول خلاف بينهم.

منذ كنت تبيع للمستثمرين، الأول العامل الحاسم في نجاح الأعمال التجارية بالجملة العقاري هو أن تفهم أنها تريد شراء العقارات أقل من القيمة السوقية الحالية.

 المستثمر الدهاء يدرك أن الاستثمار العقاري الناجح يبدأ مع شراء أقل من القيمة الحالية الحقيقية. وبعبارة أخرى، فإن بعض الربح موجودا لحظة مغادرة طاولة الختامية.

مع أخذ ذلك في الاعتبار، عملك هو العثور على وخصائص التحكم / الشراء التي لا تزال بعيدة بما فيه الكفاية أقل من القيمة السوقية الحالية التي يمكنك تلبية احتياجات المشترين لديك والتي لا تزال مجال للربح في الوسط. إذا كنت تبيع إلى الإصلاح والوجه المستثمرين، سوف تحتاج إلى معرفة ما يكفي عن تكاليف ترميم وإصلاح لتكون قادرة على معرفة أنه يمكن إعادة تأهيلهم وأن المضادة للفيروسات القهقرية، بعد إصلاح القيمة، سوف يكون لا يزال مرتفعا بما فيه الكفاية بالنسبة لك والمشتري الخاص لكسب المال.

إذا كنت تبيع لمستثمر استئجار على المدى الطويل، سيكون لديك لفهم السوق المحلية العقارات، التركيبة السكانية، وآفاق تأجير والإيجارات. سوف تحتاج إلى أن تكون قادرة على حساب ما يمكن أن يحصل المشتري الخاص للايجار، تكاليفها للممتلكات، وإذا كانوا يشترون نقدا أو باستخدام الرهن العقاري، وماذا ستدرس التدفق النقدي الكافي.

سأذهب إلى التفصيل في المواد الأخرى، ولكن الشيء الذي يجعل العقارات بالجملة تحريضية لذلك هو أنه يمكنك أن تفعل كل هذا مع القليل جدا من المال أو أي من جيبه. عن طريق عقود التنازل، يمكنك السيطرة على الممتلكات من خلال إغلاق مع المشتري من خلال إيداع الأموال جادة صغير فقط.

 الربح ويمكن زيادة إذا كنت العقد فعلا لشراء العقار والقيام ب “مزدوج قرب.” هذا يتطلب استخدام التمويل المعاملات. وتوفر هذه المقرضين المعاملات الأموال لإغلاق شراء معكم والمشتري، وأنهم يتقاضون رواتبهم الظهر ساعات أو يوم أو نحو ذلك في وقت لاحق عند بيعها إلى المشتري الخاص بك.

تلك هي أساسيات البيع بالجملة، ونحن سوف نصل الى ذلك بمزيد من التفصيل في مقالات أخرى.

ما هي توزيعات أرباح الاستثمار وكيف يعمل؟

A مقدمة موجزة إلى الاستثمار توزيعات للمبتدئين

 A مقدمة موجزة إلى الاستثمار توزيعات للمبتدئين

أرباح الاستثمار هو واحد من بلدي الموضوعات الاستثمار المفضلة لمناقشتها. ربما كنت قد تعلمت أن الشركة تنقسم إلى أسهم من الأسهم، وأحيانا، قرر مجلس الإدارة لتقسيم جزء من الأرباح التي تحققها الأعمال بين المساهمين مختلفة والبريد لهم الاختيار (أكثر دقة في هذه الأيام، وإرسال الإيداع المباشر في حساب وساطة أو حساب الاستثمارات الأخرى مثل روث IRA)، على نصيبهم من تلك الأرباح.

على سبيل المثال، إذا حصل على الأعمال 100 مليون $ في الربح بعد خصم الضرائب، مجلس الإدارة قد تقرر لدفع 50 مليون $ في الأرباح وإعادة استثمار الآخر 50 مليون $ في التوسع، وخفض الديون، والبحوث، أو إطلاق منتج جديد.

إذا يدفع الأسهم أرباح $ 1 ويمكنك شراء أسهم 20 $ لكل من خلال وسيط الأسهم الخاصة بك، ويقال إن الأوراق المالية لديها توزيعات الأرباح 5٪ لأن ذلك هو معدل الفائدة يعادل كنت كسب على أموالك [$ 1 أرباح مقسوما 20 $ سعر السهم = 0.05، أو 5٪]. وهذا يعني أنه إذا كنت لاستثمار $ 1،000،000 في الأسهم توزيع أرباح بنسبة 5٪ توزيعات الأرباح، ستحصل 50000 $ في البريد، أو توجيه المودعة في حساب التوفير الخاص بك أو فحص الحساب.

أساسيات استراتيجيات الاستثمار توزيعات نظرة للسلامة في توزيع أرباح

يميل المستثمرون توزيع جيد للبحث عن العديد من الأشياء في الأسهم أرباح المفضلة لديهم.

أولا، انهم يريدون السلامة أرباح.

 ويقاس هذا في المقام الأول من قبل نسبة التغطية أرباح. إذا كانت الشركة يكسب 100 $ الملايين وتدفع من 30 مليون $ في الأرباح، قد يكون أرباح أكثر أمنا مما لو كانت الشركة تدفع من 90 مليون $ في الأرباح. وفي الحالة الأخيرة، إذا انخفضت الأرباح بنسبة 10٪، لن يكون هناك أي وسادة ترك لإدارة للاستخدام.

 وكقاعدة عامة جدا هذا بالتأكيد لا ينطبق في جميع الحالات ولكن لا يزال يستحق أن يعرف كنوع من الاختيار مرور الأول، والمستثمرين الأرباح لا تريد أن ترى أكثر من 60٪ من الأرباح المدفوعة كأرباح.

عند التفكير في سلامة أرباح، فمن المهم أن لا تكون مخدوع إلى شعور زائف بالراحة نسبة توزيع أرباح منخفضة. كما لاحظ أحد أشهر المستثمرين، لا يهم كيف جيدة تبدو الأرقام إذا كنت تحليل محطة كهرباء واحدة في نيو اورليانز لأن هناك خطر الجغرافي الهائل. A الرهيب،-احتمال ضعيف الإعصار الذي يضرب مجرد حق يمكن أن تقضي على كل شيء خارج. استقرار الدخل والتدفقات النقدية، وبعبارة أخرى، هو من الأهمية. وأكثر استقرارا الأموال القادمة في لتغطية الأرباح، وارتفاع نسبة دفع تعويضات يمكن أن يكون دون أن تسبب الكثير من القلق.

توزيعات أرباح جيدة استراتيجيات الاستثمار التركيز على إما ذات العوائد المرتفعة أو ارتفاع الأرباح معدل النمو النهج

بعد ذلك، يميل المستثمرون توزيع جيد للتركيز على أي نهج ذات العوائد المرتفعة أو استراتيجية معدل نمو أرباح عالية. كلا يخدم أدوار مختلفة في محافظ مختلفة ولها أتباع كل منهما. النتائج السابقة في الدخل النقدي واسع  الآن ، في كثير من الأحيان من الشركات بطيئة النمو أن يكون لها فائدة تذكر للمبلغ فاحش من التدفقات النقدية المنتجة لذلك في الغالب يتم إرسالها خارج الباب، بينما يشتري هذا الأخير الشركات التي يمكن أن ندفع الثمن السفلية التقرير بقراءة متوسط أرباح على ولكن التي تنمو بسرعة، خمس أو عشر سنوات على الطريق، و  مطلقة  كميات الدولار التي تم جمعها من حصة تساوي أو أعلى من ذلك بكثير من ما كان سيتقاضاه باستخدام نهج ذات العوائد المرتفعة بديل.

 وخير مثال من تاريخ سوق الأسهم متاجر وول مارت، وشركة خلال المرحلة التوسعية، حيث تم تداوله على هذا النحو ارتفاع نسبة السعر إلى الأرباح التي ريع توزيعات الأرباح بدا مثيرا للشفقة قليلا. ومع ذلك، وكانت متاجر جديدة تفتح بسرعة كبيرة، وللسهم الواحد مبلغ الأرباح التي ارتفعت بسرعة كما ارتفعت أرباح أعلى من أي وقت مضى، أن شراء وعقد الموقف يمكن أن تحول لكم في مليونيرا أرباح في الوقت المناسب.

وبطبيعة الحال، في حالات نادرة، عندما تكون جميع النجوم محاذاة والعالم تتهاوى، يمكنك أحيانا الحصول على حد سواء – ريع توزيعات أرباح الحالية المرتفعة بشكل لا يصدق وبمعدل نمو أرباح في المستقبل تقريبا عالية بالتأكيد مرة واحدة تعافى الاقتصاد. عندما تحدث مثل هذه الحالات، على الرغم من أنها لا تخلو من المخاطر، وفي بعض الحالات، خطر كبير، لديهم القدرة على مكاسب كبيرة من الدخل السلبية في المستقبل.

 وهذا هو السبب الذي جعل بعض شركات إدارة الأصول متخصصة في استراتيجيات أرباح الاستثمار.

المستثمرون الأرباح ذكاء هيكل حساباتهم بحيث دخل الأرباح مؤهل وليس جمعها في حساب الهامش

أولا، دعونا نتحدث عن أرباح المؤهلة. أرباح المؤهلة هي واحدة من تلك المناطق أكثر مقصور على فئة معينة من قانون الضرائب معظم الناس لا يهتمون، ولكن كل شيء على قدم المساواة، إذا كنت تستثمر في معظم الروايات، وأنت تريد الذهاب الى أن توزيعات الأرباح الخاصة بك “المؤهلين”. وتعقيد قواعد لذلك نحن لن ندخل لهم ولكن، كل شيء على قدم المساواة، انها فكرة سيئة لتجارة الأسهم أرباح إذا كنت بعد توزيعات الأرباح. السبب؟ الأسهم أرباح عقد لفترة قصيرة من الوقت لا تحصل على الاستفادة من معدلات الضرائب أرباح منخفضة. وتريد الحكومة تشجيع الناس على أن يكونوا مستثمرين على المدى الطويل لذلك فهو يقدم حوافز كبيرة لعقد الأسهم الخاصة بك.

المقبل، ونحن بحاجة للحديث عن واحد من المخاطر الخفية للاستثمار من خلال حساب الهامش بدلا من حساب النقدية. إذا كنت تملك أسهم أرباح في حساب الهامش، فمن الممكن نظريا وسيط الخاص يأخذ سهم من الأسهم التي تملك وتضفي عليها للتجار الذين يرغبون في الأوراق المالية قصيرة. هؤلاء التجار، الذين سيكون قد باع الأسهم التي عقدت في حسابك دون أن يعرفوا ذلك، هي المسؤولة عن صنع ما يصل الى لك أي أرباح ما فاتك منذ كنت لا، في الواقع، مع الاستمرار على الأسهم في الوقت الراهن حتى ولو كنت تعتقد أنك القيام به، ويظهر كشف الحساب الذي تقوم به. يأتي المال من حسابه لطالما استمروا في موقفهم قصيرة مفتوحة وتحصل على وديعة يساوي ما كنت قد تلقيت في توزيعات الأرباح الفعلية. وعندما يحدث ذلك، لأنها ليست  في الواقع  توزيعات الأرباح التي تلقيتها، لم تحصل لعلاج دخلا للأرباح المؤهلين. وهو ما يعني بدلا من دفع انخفاض معدل الضريبة أرباح، لديك لدفع معدل ضريبة الدخل الشخصي الخاصة بك والتي، في بعض الحالات، يمكن أن يكون ضعف تقريبا ما عملتم على خلاف ذلك كان عليها أن تدفع.

والحل بسيط. لا تشتري أسهم من خلال حسابات الهامش. ليس فقط على تجنب خطر rehypothecation، ولكن لا داعي للقلق حول استدعاء الهامش. لماذا لا تحب؟ بالتأكيد، يمكن أن يكون أقل قليلا مريحة في انتظار تسوية التجارة للحصول على النقد الخاص بك بعد بيع الأسهم ولكن من يهتم؟ إذا كنت تقطيعها، أن وثيقة، لا ينبغي أن يكون تم استثمار أموالك في سوق الأسهم، على أي حال. في الواقع، كنت أعلم أنني مؤيد قوي بأن يجب أن لا تستثمر الأموال التي لا تنوي إبقاء متوقفة لفي  ما لا يقل عن  خمس سنوات. خلاف ذلك، وكنت إدخال عنصر معنى القمار في ما يمكن أن يكون الأمر خلاف ذلك لاكتساب ذكاء.

ما هي أنواع من المستثمرين يفضلون أرباح الاستثمار؟

هناك العديد من أنواع مختلفة من المستثمرين الذين يفضلون استراتيجية الاستثمار الأرباح. بالنسبة للبعض، بل هو الحشوية، الشيء على مستوى القناة الهضمية. يمكنك ان ترى النقدية التي تأتي إلى حساباتك ويصل في صندوق البريد. طالما الشيكات والودائع الحفاظ على الحصول على أكبر مع مرور الوقت، كل شيء على ما يرام. وبالنسبة لآخرين، بل هو قلق واقعية. إذا كنت المتقاعدين وتحتاج لأموال لدفع فواتيرها، عن النمو المستقبلي في العالم لا يفعل لك الكثير كله للخير، وخاصة إذا كان العالم ينهار والأسهم تنخفض. ويضطر آخر شيء تريد القيام به لبيع ملكيتك بسعر تعرفه مقومة بأقل من قيمتها بشكل كبير، والأرباح مما يتيح لك القدرة على الصمود من خلال الأوقات العصيبة.

يميل المستثمرون المحافظ تفضل الأرباح لأن هناك أدلة كثيرة على أن  كطبقة والأسهم أرباح تفعل أفضل بكثير مع مرور الوقت. هناك عدة أسباب هذا يحدث على الأرجح. فمن ناحية، عندما يرسل شركة النقدية خارج الباب، وذلك إما لديها المال أو لا. الشركات التي تدفع أرباح ثابتة وارتفاع، كمجموعة، لديها أقل ما يسمى ب “المستحقات” النسبية في التدفقات النقدية من الشركات التي لا تدفع توزيعات أرباح. كما يمكنك أن تصبح مستثمر أكثر تقدما، والتي ستكون مفهوم هام للغاية بالنسبة لك لفهم. هناك بعض النظريات أن شركة إنشاء أرباح إدارة القوى السياسة لتكون أكثر انتقائية في عمليات الاستحواذ وسياسات تخصيص رأس المال، مما يؤدي إلى عوائد أفضل بشكل عام.

من ناحية أخرى، فمن الممكن أن مخزون أرباح حقيقة تميل إلى الانخفاض أقل مقارنة مع الأسهم غير أرباح خلال الأسواق الهابطة أيضا يلعب دورا في الحفاظ على الشركة السوقية عالية بما فيه الكفاية أنه يمكن الاستفادة من أسواق الأسهم و / أو الديون خلال الأوقات من الإجهاد، والسماح لها لتجنب تخفيف المساهمين والبقاء على قيد الحياة للحصول على المنافسين الضعيف. جميع ربما تلعب دورا، وبدرجات متفاوتة في أوقات مختلفة، لمختلف الشركات في مختلف القطاعات والصناعات.

كيف سبليت الدولار خطط التأمين على الحياة العمل؟

ما هو انقسام بين الدولار بوليصة التأمين على الحياة أو خطة؟

انقسام دولار للتأمين على الحياة
انقسام الدولار خطط التأمين على الحياة ليست نوع من بوليصة التأمين على الحياة، ولكن بدلا من ذلك، تشير الخطة المتوسطة الأجل انقسام دولار التأمين على الحياة إلى عقد بين اثنين على الأقل من الأطراف التي تحدد كيف سيتم تقسيم المنافع والتكاليف التالية من بوليصة التأمين على الحياة وتمكن:

  • الطريقة يحصل على دفع بوليصة التأمين على الحياة الدائمة – تقسيم أقساط بين طرفين أو أكثر؛ و / أو
  • كيف يتم دفع فوائد السياسة أو شارك هذا قد يشير إلى القيم النقدية للسياسة، وفاة صالح و / أو المستفيد (المنشأ)

ويمكن استخدام خطط التأمين على الحياة الدولار تقسيم مع التأمين على الحياة البقاء على قيد الحياة أو أنواع بوليصة التأمين على الحياة الدائمة أو كلها التي تحتوي على قيم النقدية.

قد يكون خطط التأمين على الحياة انقسام دولار تكلفة التأمين على الحياة انقسام بين أكثر من طرف واحد، حيث يدفع كل حصتها من تكلفة قسط التأمين. لا يجوز إبداء نفس النوع من الحكم الوارد في خطة تقسيم الدولار لتعيين المستفيدين وتقييد أو منح حق الوصول إلى القيم النقدية. وهناك عدة أنواع من خطط التأمين على الحياة انقسام دولار، على سبيل المثال:

  • بين صاحب العمل والموظف
  • لأصحاب الشركات
  • بين المساهمين والشركات
  • وهناك أيضا الحالات التي تم إعدادها بين الأفراد؛ هذه يمكن أن يشار إليها باسم “خطط التأمين على الحياة انقسام دولار خاصة” عادة بين أفراد الأسرة أو عن طريق وغير قابل للنقض للتأمين على الحياة الثقة (إيليت).

لأغراض هذه المادة، فإننا سوف نركز على النوع الاكثر شيوعا من خطة التأمين على الحياة انقسام دولار، وهو خطة التأمين على الحياة انقسام دولار بين صاحب العمل والموظف.

كيف يمكن للخطة العمل سبليت دولار للتأمين على الحياة؟

وغالبا ما تقدم خطط التأمين على الحياة انقسام دولار كجزء من حزمة استحقاقات الموظفين ويمكن أن تكون استراتيجية جيدة لتقديم الامتيازات أو الاحتفاظ الموظفين ذات القيمة العالية. من خلال تقديم لدفع جزء من تكلفة بوليصة التأمين على الحياة مع القيم، ويوفر صاحب العمل فائدة جيدة لموظفيها.

وصاحب العمل والموظف التوقيع على اتفاق من شأنه أن يحدد كيف سيتم تقاسم تكلفة قسط التأمين على الحياة بينهما، والذي هو مؤهل للاستفادة من فوائد هذه السياسة، جنبا إلى جنب مع غيرها من المصطلحات.

ما هي شروط اتفاقية التأمين على الحياة الدولار سبليت؟

سوف بنود خطة التأمين على الحياة انقسام دولار تغطي جميع جوانب المدفوعات السياسة والمزايا النقدية، و “دفعات”. اتفاقية التأمين على الحياة سبليت دولار هو وثيقة قانونية ينبغي أن تمتثل للوائح القانونية والضريبية المعمول بها.

بين اعتبارات أخرى، ينبغي الاتفاق على الأقل الخطوط العريضة ل5 الجوانب التالية من بوليصة التأمين على الحياة واتفاق بشأن خطة تقسيم الدولار:

  1. كم يحق لصاحب العمل والموظف كل توافق على دفع نصيبها والذين لمختلف الاستحقاقات (لفائدة سبيل المثال الموت والقيم النقدية).
  2. ما هي الشروط الموظف يجب أن يفي أن تبقى مؤهلة للحصول على خطة، وهذا يمكن أن تشمل أهداف الأداء وغيرها من المصطلحات.
  3. عندما تأخذ خطة التنفيذ، والى متى الخطة سوف تستمر.
  4. الظروف التي يجوز إنهاء خطة أو تغييرها. بما في ذلك ما يحدث إذا لم تتم الاستجابة لأهداف الأداء، أو ما يحدث إذا تم إنهاء الموظف أو يختار لإنهاء عملهم وكيف سيتم إنهاء الخطة.
  5. وسوف تكون جميع تعريف تبلغ قيمة النقد الذي يكون المستفيد، وكميات فاة صالح لبوليصة التأمين على الحياة: حدود والمستفيدين.

لم تحصل للحفاظ على بعد الدولار سبليت خطة التأمين على الحياة إذا تركت التوظيف؟

غالبا ما تدور بنود خطة تقسيم الدولار حول اتفاق صاحب العمل والموظف. شروط المحددة في أحكام خطة تقسيم الدولار في وقت العمل أو عقد المفاوضات تنص على ما يحدث عند انتهاء العمل، سواء كان متطوعا أم لا. يجب أن ينظر إلى خطة التأمين على الحياة سبليت دولار كفائدة موظف. في معظم الحالات، فإن صاحب العمل لن يستمر لتقسيم تكلفة التأمين على الحياة بعد العمل قد انتهى. قد يكون لديك الخيار للحفاظ على خطة بتكلفة الخاصة بك، اعتمادا على شركة التأمين وشروط بوليصة التأمين الخاصة بك.

اسأل عن هذا الجانب من خطة التأمين تقسيم الحياة إذا كنت الاشتراك في واحدة أو لديك واحدة.

فوائد سبليت الدولار خطط التأمين على الحياة

اعتمادا على نوع من الاتفاق وشروط خطة تقسيم الدولار الخاص بك، يمكن أن يكون هناك العديد من الفوائد.

  • تقاسم تكلفة التأمين يعطي خيار منخفض التكلفة للتأمين على الحياة للموظف. في بعض الأحيان قد يكون خطط تقسيم دولار حتى “صاحب العمل دفع جميع”. دولار الشركات يدفعون للخطة، بدلا منك.
  • وجود بوليصة التأمين على الحياة قد تكون بمثابة وسيلة لمنع تصبح غير قابلة للتأمين في المستقبل إذا أصبحت مريضا خلال وقت انك مؤمن على الخطة.
  • توفير المال على التأمين على الحياة في المستقبل: تستطيع الاستفادة من الحفاظ على التأمين على أساس سعر التأمين في سن كنت مؤمن أصلا في، وليس السن عند التقاعد أو ترك العمل. إذا كان هناك خيار لشراء خطة طريق “التمهيدية”، أو تحويل الخطة، وهذا يتوقف على الخيارات اتفاق الأولية.
  • ممكنة للوصول إلى القيم النقدية أو الاقتراض من بوليصة التأمين على الحياة.
  • التقليل من الهدايا والعقارات والضرائب، فضلا عن غيرها من المزايا الضريبية المحتملة اعتمادا على كيفية كتابة خطة الخاص بك.

الحصول على المشورة حول انقسام بين الدولار خطط التأمين على الحياة

يمكن أن خطط التأمين على الحياة انقسام دولار ديها العديد من الفوائد ولكنها معقدة بسبب مرونة واسعة النطاق من الخيارات التي يمكن أن تكون مكتوبة في الاتفاقات. فمن المستحسن دائما لطلب المشورة من محامين الضرائب وممثلي التأمين المرخص لها و / أو مخطط مالي إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في فهم الآثار المترتبة على خطة التأمين على الحياة انقسام دولار لموقفك. ينبغي دائما أن يكتب خطط تقسيم الدولار صعودا ومراجعتها من قبل الفنيين المؤهلين، مثل محام لضمان الالتزام بالمتطلبات القانونية وحماية المصالح الخاصة بك.

لماذا يجب أن لا تشارك في تسجيل لشخص آخر

لماذا يجب أن لا تشارك في تسجيل لشخص آخر

الحصول على الموافقة لبطاقات الائتمان والقروض يمكن أن يكون صعبا للالشخص الذي كان قضايا الائتمان الماضي أو حتى شخص الذي لا يملك أي رصيد على الإطلاق. الشركات على استعداد للموافقة على هذه الأنواع من المتقدمين إذا كان لديهم شخص cosign بالنسبة لهم. إذا كنت تحصل على دعوة من صديق أو قريب لcosign بالنسبة لهم، وتوخي الحذر. قد تعتقد أنك مجرد تقديم ما يصل اسمك لمساعدتهم على الحصول على الموافقة للحصول على قرض أو بطاقة ائتمان أو شقة.

ومع ذلك، أنك تضع أكثر على الخط من مجرد توقيعك. يمكن أن يكون مستقبلك المالي في خطر عندما تقرر cosign لشخص آخر.

انهم في حاجة الى cosigner لأنهم لا يستطيعون مؤهلة وحدها.

هناك سبب بعزيز لا يمكن الموافقة على الائتمان من تلقاء نفسه – لأن تاريخهم الائتماني (أو عدمه) أو الدخل يشير انهم غير مسؤولة بما فيه الكفاية مع الائتمان في التأهل وحدها. الدائنين والمقرضين القيام بعمل جيد جدا التنبؤ احتمال مقدم الطلب سداد. إذا كان الدائن يتطلب cosigner، أنهم لا يؤمنون بعزيز يمكن أو سوف تدفع في الوقت المحدد. تذكر، ويستند استنتاج على فقط على الحقائق والبيانات عن الحب الخاص بك وعادات الإنفاق منها، وليس عن المشاعر أو تقييمات شخصية.

ليس هناك فائدة حقيقية لك.

عند cosign للحصول على قرض، فإن المقترض الآخر يحصل فعلا الاستفادة من القرض. أنها تقود السيارة، ويعيش في المنزل، أو استخدام بطاقة الائتمان.

قد تحصل على دفعة قوية لدرجة الائتمان الخاصة بك – على افتراض كل تتم في الوقت المحدد المدفوعات – لكنه لا يستحق المخاطرة. وإذا كنت تستطيع وصفها بأنها cosigner، درجة الائتمان الخاصة بك ربما لا تحتاج إلى الكثير من المساعدة.

سوف دفعات على حساب يتقاطع تؤثر عليك.

عند cosign، كنت فقط مسؤولة عن الديون كما لو كانت لك وحده، إلا أنك لا تحصل على فائدة ملموسة ما يستخدم الدين ل.

إذا أحب الخاص بك هو واحد في وقت متأخر يوم المدفوعات، وانها مجرد مثل كنت في وقت متأخر. وسيتم إبلاغ التأخر في السداد على تقرير الائتمان الخاصة بك مثل كل حساباتك الأخرى. وسوف تؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك وقدرتك على الحصول على الموافقة للحسابات الخاصة بك.

والأسوأ من ذلك، قد يكون أشهر قبل الدائن بإعلامك أن المدفوعات المتأخرة، وهو وقت متأخر جدا بالنسبة لك للتدخل وانقاذ الائتمان الخاصة بك التاريخ.

مستواك في الديون ترتفع أيضا.

الديون التي يتقاطع سوف تزيد من نسبة الدين إلى الدخل، مما يؤثر على قدرتك على الحصول على الموافقة للحصول على بطاقات الائتمان الخاصة بك الخاصة والقروض. عندما الدائنين والمقرضين النظر في أي طلب يجوز لك للحصول على بطاقة ائتمان أو قرض، وأنها سوف تنظر في هذا القرض يتقاطع تماما مثل جميع الديون الأخرى الخاصة بك. إذا كان الدين يجعل لكم نسبة الدين إلى الدخل مرتفعة جدا، قد يتم رفض طلبات القروض الخاصة بك.

كنت على هوك للمدفوعات إذا تخلف المقترض أخرى أو ملفات الإفلاس.

بواسطة cosigning، كنت قبول المسؤولية عن دفعات إذا لم بعزيز تدفع في الوقت المحدد. إذا أصبحت المدفوعات المتأخرة، فإن الدائن أو جمع الأطراف الثالثة يأتي بعد. أنت يمكن مقاضاتها للدين ويكون حكما دخلت ضدك (حكم هو واحد من أسوأ إدخالات تقرير الائتمان الخاصة بك).

إذا بعزيز يحصل على ديون تفريغها في حالة إفلاس، سيتم السماح ورطتها لذلك. لكم، من ناحية أخرى، سوف تكون وحدها المسؤولة عن سداد الديون أو أجبروا على إدراجه في الإفلاس الخاص.

العلاقة يمكن أن تعاني.

انها ليست مجرد الائتمان الخاصة بك يمكن أن ينتهي التالفة إذا كان ترتيب يتقاطع يسقط من خلال. التفكير في ما سيحدث لعلاقتك إذا حدث الأسوأ والمقترض الآخر يفتقد المدفوعات ويدمر الائتمان الخاصة بك. أو ما هو أسوأ، ماذا سيحدث إذا علاقتك تتداعى قبل أن يتم سداد القرض؟ عليك أن تخطو بحذر عندما كنت خلط المالية والعلاقات.

الحصول على القرض يتقاطع ليس سهلا كما يحصل على ذلك.

لا يمكنك الخروج من قرض يتقاطع ببساطة لأنك نأسف لذلك. وبمجرد دخول عقد، وعادة ما السبيل الوحيد للحصول على اسمك الخروج من الحساب هو لشخص آخر للحصول على حساب جديد باسمه أو بلدها.

وهذا يعني أنها سوف تضطر إلى تحسين رصيد كاف في التأهل من تلقاء نفسها. فمن الممكن، ولكن فقط ليس من السهل كما يبدو. إذا قررت cosign مع شخص ما، تذهب فيه مع العلم هناك احتمال أن ترفق اسمك إلى سبيل الاعارة حتى المدفوع تشغيله.

أحب لديك واحدة ربما لا تطلب توقيعك مع نية المفقودين المدفوعات ويضر الائتمان الخاصة بك. حتى أنهم قد لا يدركون مدى cosigning سوف تؤثر عليك. إذا اخترت cosign، يجب أن ندرك المخاطر التي كنت قبول وماذا يمكن أن يحدث إذا توفر ما يصل توقيعك.