bg – Page 44 – Investo Guru

Финансови консултанти, кажете ни какво правят с техните собствени пари

“Какво да правя с моите пари?” Това е въпрос, на който всеки един от над 311 000 финансови консултанти в САЩ щастливо ще отговори на даден клиент. Но когато става въпрос за това, което правят тези експерти със собствените си финанси? Това не е нещо, което чувам за толкова много.

И все пак, когато това е вашата работа, за да съветва хората ден след ден на стаята в управлението на парите, това е съвсем естествено, че ви се разработи философия да се прилага за собствените си финанси. Попитахме някои от най-големите финансови съветници на страната да се изтеглят кориците на собствените си пари навици-и ние имаме няколко предложения за прилагането на тези експертни навици в собствения си живот.

Дръжте Последователно Track на разходите си

Яжте си зеленчуците, да получите някои упражнения, да направи бюджет-има причина, ние чуваме този съвет отново и отново (и повече). Точно като правилното хранене и слизането от дивана и да се движи, бюджетиране е, трябва да направи, защото не можете да идентифицирате, където трябва да се направят промени в разходите си навици, ако не знаете какви са тези навици на разходите са. “Когато става въпрос за бюджетиране, едно нещо, което проповядваме, е последователността-бране метод, който работи за вас и се придържате към него”, казва Davon Барет, финансов анализатор в Франсис Financial.

Неговият личен режим включва щателна проследяване на разходите си, което и двете му позволява да се намалят и да се види тенденциите във времето. Той използва безплатно в сайта / приложението Лична Capital за категоризиране на разходите си, после ги изнася за Excel в края на всеки месец, така че той може да си поиграете с добавянето на елементите в различни категории. Барет обяснява, че той започна да се вижда нещата по-ясно, когато той промени начина, по който той етикетирани разходи. Той започна такси етикетиране на храните “вечеря”, тогава осъзнах, “вечеря / обяд” и “вечеря / вечеря” работи много по-добре за него.

Той знаеше, че обяд ще бъде относително определен разход за него, тъй като той не го кафява чанта, но погледнете в вечери навън, видя готвене повече може да намали разходите в някои случаи. “Ако това беше Chipotle или Shake Shack, това беше ми са мързеливи”, казва той.

Как да го направите: Различни методи за бюджетиране работят за различни хора, има приложения като мента, Яснота пари и гореспоменатата капитали за лични цели (всичко безплатно), както и услуги като MoneyMinder ($ 9 на месец или $ 97 на година) и имате нужда от по бюджет ( $ 50 на година, след като безплатна пробна 34-дневна). Каквото и да изберете, маркирайте вашия календар в продължение на най-малко един ден за един месец в например, втората събота-и посвети известно време през този ден, за да търсите върху разходите си и планирането на следващия месец. Ако сте заети, знаете, че след като получите цаката на нещата, на 15 минути най-вероятно ще бъдат достатъчни, за да прегледате разходите си за месеца, се казва Барет.

Поддържайте достатъчно (но не прекалено много) във Вашата спестовна сметка

Докато се спестявания възглавница е от жизненоважно значение, като твърде много от един може да ви нарани в дългосрочен план. Едно проучване установи, NerdWallet 63% от поколението на хилядолетието каза, че те са най-малко запазване на някои от техните пенсионни спестявания в спестовна сметка. издава: Профилът Редовни спестявания лихвените проценти се колебаят около 0.01%, а сметките на високо лихвени донесат около 1 процент. И двете са значително по-ниски от инфлацията, което означава, че губите пари в дългосрочен план. И така, как съветници да постигнат баланс между запазване на достатъчно на ръка, за да се чувстват в безопасност, но не толкова много, че това е спирачка за бъдещето си?

“Когато за първи път започнах [във финансовото планиране], имах абсолютно нищо спасен”, казва Барет. “Не съм имал едно и също дръжката на моите лични финанси … Аз не разбирам правилата на палеца.” Но когато той създава първата си финансов план за клиент, той знаеше, че не може да се препоръча нещо, което той не е направил себе си. Като гледам в месечните си разходи и като се има предвид неговата стабилност кариера, Барет заключи, че три месеца е имало достатъчно за собствената си фонд за спешна помощ, въпреки че сградата не е мигновен.

Той го направи след малко повече от две години от пускането на няколко стотин долара настрана всеки месец. “Аз приоритет този над моя облагаем инвестиране”, каза той. “Но аз все още се отлагане на част от заплатата си за моите 401 (к) вноски.”

Как да го направите: Ако имате проблеми с пестене, приложенията могат да помогнат. Цифра (която струва $ 2,99 на месец) анализира модели на разходите, а след това тихо чорапи пари далеч за вас, докато имате доста голяма възглавница. Qapital ви позволява да зададете специфични спестовни цели за спешни случаи (наред с други неща), тогава връзки към профилите си, така че когато, да речем, похарчи $ 5 за кафе, се движите сума, която Вие избирате в спестявания едновременно. Можете също да настроите автоматични спестявания задейства, когато ти се плаща, конкретни дни от седмицата или много други неща.

Както и Барет, вие ще искате да захраните своя профил с съвпадение долара-като 401 (к) -simultaneously и автоматично, така че не пропускайте, че свободни пари.

Инвестирайте без излишни емоции: дано всичко, Подгответе се за най-лошото

“След като е направил това с три плюс десетилетия, мога да ви кажа грешките … са, когато емоциите стоя на пътя, а хората се движат далеч от оставането инвестирани [на пазара]”, казва Джеф Ердман, управляващ директор на Merrill Lynch. Той добавя, че той разпределя една трета от борсови долара на семейството си в пасивни инвестиции и индексни фондове. “Аз не виждам, че промяната в обозримо бъдеще”, казва той.

Той и семейството му също се стремим към една или две години на стойност на разходите в спешен фонд за да се гарантира, че в случай на значителен спад портфейл, те биха могли да използват, че спаси пари, за да подкрепят своя начин на живот, вместо да продаде активи.

Как да го направите: Повече информация за това, което е вероятно да дойде при Вас може да ви помогне да бъдете рационални. “Ако отидем в разбирането на процеса и да знаят волатилност ще бъде там, а след това ние сме в много по-добро място да не позволи на нашите емоции поеме”, казва Ердман. Отделете време да се мисли за сроковете, свързани с вашите инвестиции. Уверете се, че имате достатъчно в ликвидни активи, така че не е нужно да се продават на пазар, за да се финансират краткосрочни цели като следващата година плащането колеж за обучение.

Що се отнася до активите не сте планиране на използването на пет години или повече, ребалансира веднъж или два пъти годишно. И ограничаване на броя пъти, които се настаните в портфолиото си, особено ако малко лоши новини има тенденция да ви подтикне да направи обрив решение.

Останете On-Track с автоматизирани маневри

Дори професионалистите автоматизират спестяванията им и инвестира, за да ги държи на прицел. Лайла пенса, президент на пенса Wealth Management в Нюпорт Бийч, Калифорния, казва тя направи две важни стъпки, когато тя е по-млада: Тя автоматизирана си пенсионни спестявания (като се възползва от плана за работното място тя бе предложена) и зададете автоматично принос на 10 на сто й приемане дом на друга сметка за краткосрочни цели. Това й помогна да запази разходите си под контрол. Защо? Защото, след като парите са били преместени, тя не го видя.

И това й помогна да запази ръцете си на разстояние. “Дори и сега, аз все още го правя, че за моите активи”, казва тя.

Барет е съгласен, отбелязвайки, че ако виждате заплата след тези вноски са извадени: “Ти ще коригира навиците си”, казва той.

Как да го направите: Вие трябва да се стреми да отстрани 15 на сто от парите си за вашите дългосрочни цели и друга 5% за кратък срок. Ако сте записани в пенсионен план по време на работа, проверка и да видим колко близо си вноски (плюс съвпадение долара) я карате на тези марки. Ако не е, направете същото и с Рот ИРА, традиционен ИРА, SEP или друг план сте настроили за себе си. (Не разполагате с такъв? Откриване един е само въпрос на попълване на формуляр, или два, след това да го финансира с автоматични преводи от проверката.) Що се отнася до 5 процента?

Това е пари вие ще искате да се изнесат от проверка и в спестявания, така че ще бъде там, когато имате нужда от него.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Как да Бюджет за първото си апартамент

Всички такси и разноски, трябва да включите в бюджета си

Бюджетирането за първия си апартамент може да бъде малко трудно, особено ако вие също сте нови в управлението на парите си.

Може би току-що завършил колеж, може би просто имам първата си работа на пълен работен ден, или може би имате приятели или значими други, които желаят да се разделят на наема с вас.

Какъвто и да е случая, се почувствате готови да се изнесат на собствения си … Докато се вгледате в бюджета си и осъзнаваш, че може да не е толкова лесно, колкото си мислиш.

Защо трябва да бюджет за първото си апартамент

В зависимост от това в коя област на страната, в която живеете, може да откриете, че отдаването под наем е много по-скъпо, отколкото първоначално сте очакваното.

Или може би да откриете, че вашата заплата не можете да получите, доколкото сте се надявали.

Така или иначе, това е изключително важно да се знае как да бюджет за първия си апартамент (или среда на живот). Вие не трябва да “крило него”, защото се притеснявате за вземане под наем, не е нещо, което искате да се справят с. Като да се разчупи лизинг, защото не могат да си позволят наем може да бъде дори по-скъпи и катастрофално.

И така, какво можете да направите, за да направи процеса по-лесно? Ето какво да очаквате.

Как да Бюджет за Апартамент

На първо място, трябва да имат основни бюджет на място, тъй като това ще направи по-лесно да се побере в бъдещите си разходи на жилищата.

Ако не разполагате с ограничен бюджет, сега е идеалният момент да си създадете. Можете да намерите инструкции стъпка по стъпка тук, но да обобщим:

Разбера всички месечните си разходи
Разбера месечните си доходи
Изваждане разходите си от доходите си, за да видите какво е останало
Подарете си една малка буфер, и това е колко трябва да похарчите за вашите разходи за живот

Ако това е вашето първо време напълно живеят по своему, без никаква финансова помощ, а след това може да се наложи да се коригира очакванията си и номера на няколко пъти.

Най-вероятно не е трябвало да се справят с всички тези разходи по време на колеж или докато живеят с родителите си, така че да даде най-добрия си оценка за това, което ще похарчите за всеки.

Така например, ще трябва да се изчисли колко пари ще похарчите за хранителни стоки, газ, забавление, осигуровки и т.н. Добре дошли в света “за възрастни” – нещата просто станаха по-скъпи!

Не забравяйте – бюджети не са предназначени да бъдат определени в камък. Те са замислени да бъде повтарящ се. Можете да промените бюджета си, за да отразява по-добре реалност по-късно, след като за няколко месеца от разходите са минали. За сега, искате груб описание на това, което може да се очаква да прекарат така че да знаете колко можете да си позволите да платите в отдаване под наем.

Не съм сигурен къде да започна? Ето няколко дневни разходи, които ще трябва да се включи в бюджета си.

Разходи за живот, което трябва да се вземат предвид

Намирането на апартамент, който разполага с всички комунални услуги, включени прави тази част много проста, но този вариант не винаги е на разположение.

Ако това е така, ще трябва да фактор следните общи дневни разходи в бюджета си:

Под наем (разбира се)
електрически
Газ
вода
интернет
кабел
застраховка за наематели

Отново ще трябва да оцени всички тези, но това не трябва да бъде трудно да се направи. Чувствайте се свободни да попитам когото разхожда из апартамента колко наемателите плащат по комунални услуги (ако не са включени).

Те трябва да бъдат в състояние да ви даде време, който може да се използва за сравнение на няколко единици.

На някои места може дори предлагат “пакети”, където можете да плащат фиксирана такса за кабелна и интернет, така че не е нужно да се справят с реалните ютилити компаниите.

Освен това, би трябвало да можете да получите множество оферти за застраховка на наемателя за да можете да сравните цената през потенциални апартамента.

Освен това, вие ще искате да гледате за тези общи такси, че много жилищни комплекси и наемодатели такса:

такси за домашни любимци (ако сте собственик на котка или куче)
Garbage пикап
Контрол на вредителите
паркинг
Склад / Гараж
административни такси

Не всички комплекси ще влязат с тези такси, но тъй като те са склонни да бъдат в дребния шрифт, това е полезно да се знае какво трябва да внимавате, за да можете да попитам, ако се таксуват тези такси (преди да дойде като изненада). Някои от тези такси може да се появи на месечна база, докато други може да бъде само еднократна такса време.

Нека да пробие такси еднократни надолу, за да знаете какво можете да очаквате в стандартна ситуация под наем.

Бюджетиране за първоначална движат-

Може да откриете, можете да си позволите месечния наем, без да е проблем, но първоначалните разходи за ход изглежда непреодолимо.

Депозит за сигурност : Много места изискват да постави под наем за един месец надолу като обезпечение, и ако използвате брокер, може да се наложи да плащат наем още един месец, тъй като такса за тях, на върха на просто извършвате първото си плащане наем.

Това означава, че ако сте под наем на апартамент, който струва $ 1000 на месец, може да се наложи да изложи $ 3000 на един път при преместване инча Ох! Дори и без брокер, който е $ 2000, което трябва да плати.

На някои места може да ви даде почивка на гаранционния депозит, все пак. Вместо традиционния депозит (където можете да получите депозита обратно, стига, че няма щети), може да бъде предложена невъзвръщаем депозит за много по-малък размер, като $ 175.

За съжаление, ако има нанесени щети на апартамента, която надвишава тази сума, може да сте на куката за тези, които в края на своя договор. Ако сте приели това не се възстановява опция, уверете се, да ви спести малко всеки месец в случай, че трябва да плащат допълнително в края.

Домашни любимци Депозит : Ако искате да донесе домашни любимци с вас, може да се наложи да плати депозит за тях, както добре. Тази сума е обикновено много по-малък от месечния наем, но все пак е нещо, което трябва да бюджет за.

Застраховка за наематели : Много компании за управление се изисква да разполагаме доказателство за застраховка, преди да се премести в, и това е добра идея да се застрахова вещите си независимо. Застраховка за наематели обикновено е около $ 10- $ 20 на месец, в зависимост от това къде живеете и какви функции на вашия апартамент разполага, и можете да зададете на вашия автомобил застраховател, ако те го предложи. Може да получите пакет отстъпка.

Utility Депозити : Някои наемодателите изискват комунални услуги са на Ваше име, и може да се наложи да плати депозит за услуга, особено ако никога не сте имали комунални услуги в името си преди това. Тези отлагания могат да варират от $ 70- $ 150, но толкова дълго, колкото платите комунални услуги в срок, трябва да получите парите си обратно. Може да се наложи да изчакате няколко месеца до една година, а ако продължите услуга с тези компании за комунални услуги, можете да очаквате да получите кредит в извлечението си вместо това.

Едно друго нещо да се разгледа с комунални услуги: за интернет и кабелна (в зависимост от това как си апартаментен комплекс има неща, създадени), може да се наложи да плащат такса за инсталация. Уверете се, че за да се информира за това при пазаруване наоколо.

Администрация Такси : И накрая, ако искате да кандидатствате за един апартамент, управляващото дружество ще трябва да изпълните вашата кредитна и провежда проверка. Обикновено трябва да плащат такса за администриране за това (някъде около $ 100), въпреки че някои компании ще се откажат от таксата, ако са предлага специална.

Когато става въпрос за частни собственици, административни такси могат да бъдат по-малко, или няма да се наложи да ги плати.

Колко наем Можете ли да си позволите да платите?

След преглед на всички тези потенциални разходи, може да се чудите, ако можете да си позволите да се изнесат на всички.

Не се притеснявайте – с внимателно бюджетиране и планиране, трябва да сте готови да се справят с всички тези разходи еднократни. Даване под наем е по-достъпни, след като през първите няколко месеца на живот на собствения си, и ако не се изнесат от мястото си в края на своя договор, няма да се налага да се притеснявате за някоя от тези такси еднократни за друг година или така.

Така че колко наем трябва да плащате? Има една популярна палеца принципите на които се посочва, доходите си трябва да е около 3 пъти месечния си наем, както и много жилищни комплекси (и наемодатели) следват това правило.

Така например, ако търсите най-апартамент, който струва $ 1000 на месец, ще трябва да спечелят най-малко $ 3000 на месец, за да се класират за него.

Има и друга принципите на палеца, която казва, дневни разходи не трябва да надвишават около 25 на сто от заплатата; така че, ако вие печелите $ 3000 на месец, трябва да се търси в диапазона от $ 750, вместо.

Това са основни правила, все пак. Те са предназначени да бъдат полезни насоки, не строг-правила, които трябва да бъдат следвани с Т.

При определяне на това колко наем можете да си позволите, най-добре е да следвате стъпките по-горе. Създаване на база бюджет, а след това да видим как прогнозните си разходи за живот се вписват в нея.

Имате ли достатъчно пари, останали след другите си разходи, за да си позволят апартамент в желаната от вас област? (Не забравяйте, че трябва да включва плащания към вашия дълг и икономии в бюджета си.)

За да разберете, направете бързо търсене в сайт като Craigslist или апартамент Finder и да видите колко апартамента ще за. Ще забележите диапазон за едностайни, двустайни и студия.

Ще откриете, че колкото по-близо един Мястото е до центъра на града, толкова по-скъпо ще бъде (и то най-вероятно ще бъде по-малък), така че изберете местоположението си разумно.

Абсолютната най-лошото нещо, което може да направите, е да се опитаме да се наеме на място, което е извън вашия ценови диапазон. Ако имате само $ 1200 оставил след като всичко е казано и направено, и си под наем е $ 1100, ще трябва да се уверете, че комуналните услуги не надвишават $ 100, което може да бъде груб. Не бихте ли скоро под наем на място, където не е нужно да се притеснявате за живеене заплата до заплата?

Как да се спестят пари на вашия живот ситуация, за да направим по-достъпни под наем

Знаеш ли колко наем можете да си позволите, и това, което ще наема е в областта, която искате да се премести в.

Какво става, ако математиката не работи както вие мислех, че ще? Има няколко неща, които можете да направите, за да се спестят пари на вашия хол ситуация.

На първо място, да преразгледа къде искаш да живееш, както местоположението мъдър и жилищно-мъдър.

Да живееш в студио или в мазе апартамент е вероятно по-евтино, отколкото живеят в една или две спални. По същия начин, отдаване под наем на цялата къща ще е по-скъпо, отколкото в една стая с няколко други хора.

Живеещи в близост до центъра на града ще бъде повече пари, отколкото живеят в покрайнините на града, но живее в средата на нищото може да ви оставя с високи транспортни разходи.

Помислете за тези фактори, като пъзел парчета и да се опитаме да разберем това, което може да се движи, за да си бюджет работа. Живеещи в близост до вашата работа може да бъде най-стратегическото решение, както можете да се откажат от колата си и се спестят пари за газ, застраховка, ремонт, а вероятно и паркинг. В някои случаи, които живеят в един град, всъщност може да е по-евтино за тези причини.

На второ място, се замисли за прогнозните си месечни разходи. Имате ли нужда от кабел? Бихте ли могли да получите от Netflix? Можете ли да пазарувате на по-евтина застраховка? Може ли да се намалят на преработени храни?

Само не забравяйте да разгледа опциите си и да вземат всички по-горе такси под внимание при избора на апартамент. Не всички места са едни и същи, така че е изключително важно да обърнете внимание на такси, когато се правят сравнения. Един апартамент може да има по-ниска база наем, но имат по-високи месечни такси, свързани с него, което го прави по-малко от една сделка.

Изпълнете всички номера, да задавате въпроси и да започнете да спестявате месец по месец за тези първоначални движат-разходи. Вие ще бъдете готови да се изнесат преди да го знаеш.

Ahmad Faishal

Какво да не правите, когато продадете Вашият Начало

Никога няма да забравя една отворена къща посетих през 2008 година.

Попитах нашия недвижимост да се огледам за някои по-големи жилища – вероятно двуетажна сделка или просторен ранчо с мазе. Бях развълнуван, когато излезе със списък от шест домове за нас, за да видите в един ден – “. Coke дом” една от които ще се обадя на

Това не е това, което може би си мислите. тухла ранчото The не е бил дом на употребяващите наркотици или безработни искащи да станат прашка кокаин. Не, това е една къща, чийто най-ниско ниво е пълна до горе с кока-кола сувенири. От пода до тавана, цялото долния етаж имаше Coca-Cola стенни покрития, безалкохолни напитки, вдъхновени маса и стол комплекти, и кокс tchotchkes.

Къщата беше страхотно друго, но ние никога не се покрай пищен декор. И наистина, кой би могъл?

Продажба на вашия дом? Да не се правят тези грешки

Оставянето специфичен интериор непокътнати, когато сте си продали жилището е огромна грешка, но това е този, който се играе често. Собственици не винаги осъзнават тяхната специфична стил не се хареса на масите – или може би те просто не ми пука.

Разбира се, ексцентричен интериор не е единствената грешка продавачите правят, когато се опитват да се разтоварят дом. Посегнах към няколко недвижими имоти професионалисти, за да разберете най-големите грешки, които виждат, продавачите правят. Ето какво каза:

Грешка # 1: се скъпи на фотографията.

В ерата на онлайн обяви, няколко снимки, направени на вашия iPhone няма да наистина го режат, и това е вярно, без значение колко е голям, каквито са. И все пак, всички сме виждали жилища, продавани с непрофесионални снимки, които не показват имота в най-добрата си светлина.

“Хората правят решението си да се влюби в дома си със снимки по интернет”, казва недвижими имоти инвеститор Чад Карсън. Би било жалко да се пропускат възможности за продажба на пълен работен цена, защото сте били твърде евтини, за да получите страхотни снимки.

Карсън предлага да наемете професионалист, който направи добър опит да организира вашия дом, и като се уверите, че имате идеалната осветление, за да получите най-перфектни снимки. Ако не го направите, казва той, перфектната купувачът не може дори да се притеснява да посетите вашия дом.

Грешка # 2: да харчите твърде много за ъпгрейд.

Общата мъдрост казва, че е умен, за да се определи до дома си, за да продават, или най-малкото да се уверите, някакви големи проблеми са ремонтирани преди обявата. Но можете ли да го взема твърде далеч? Според Лий Хъфман, Калифорния недвижими имоти инвеститор, който работи за DLH Partners, определено има точка на намаляващата възвръщаемост.

“Можете да позлатявам всичко и има подобрения, които биха участвали в пет-звездни курорти, но ако вашия дом няма да се прецени за уговорени продажна цена, ще трябва да слезе от цената, ако искате да затворите ескроу “, казва Хъфман.

Вместо преразход на луксозни подобрения, най-доброто нещо, което можете да направите, е да се уверете, че вашият дом е чист и грижите за нея. Голяма част от времето, купувачите ще искат да се актуализира на дома според собствените си вкусове, така или иначе.

Грешка # 3: Оставянето на много семейни снимки наоколо.

Като си семейни снимки, разпръснати по целия вашия дом е добре, ако оставането. Но ако искате да се движат, те могат да доведат до объркване у купувачите.

“Избягвайте демонстрират лични фотографии на началния си турне, казва Лория Хамилтън-Field, Чикаго управление брокер на Owners.com.

“Ако семейни фотографии избутват вашия дом, потенциалните купувачи на жилища могат да получат лесно се разсейват и това ще бъде по-трудно за тях да се помни дома”, казва тя. “Вие искате да бъдете сигурни, че купувачите могат да виждат себе си, живеещи там. – и по-лични предмети, които имате, толкова по-трудно става, че”

Грешка # 4: надценяване вашия дом.

Един опитен недвижимост ще ви предложи списък на цените въз основа на текущата стойност на Вашия дом, сравними продажби близките и исторически данни. Ако откажете да слушате и да поиска повече от вашия дом е на стойност, Вие рискувате да се обърна още по-малка печалба, когато всичко е казано и направено.

“Продавачите са склонни да търсят в дома си, когато най-красивият, най-умните и най-красивата къща в квартала”, казва Калифорния недвижимост Уенди Gladson. За съжаление, любовта на продавача за дома им може да повлияе на тяхното възприемане на реалността.

“Единният-лошото нещо, което можете да направите, като продавач е да се направи едно емоционално решение относно цената”, казва Gladson. “Overprice вашия имот и ще гони пазара надолу и в крайна сметка продава за по-малко, отколкото би трябвало да го цена от пазарната стойност.”

Грешка # 5: Да бъдеш неудобство по време на прожекции.

Независимо дали сте загрижени или просто любопитни, вие не искате да напусне по време на прожекции – ние го получи. За съжаление, потенциалните купувачи не искат да се видим спиращ в бъдещата им у дома.

“Когато даден купувач или графици недвижимост, което показва, не забравяйте да оставите пет минути, преди да се стигне”, казва Тексас недвижимост Диего Corzo. “Да останеш в дома го прави неудобен за купувачите да говорят мнението си и да споделят това, което наистина мисля за дома. Плюс това, те не могат да останат толкова дълго, тъй като те не искат да бъг продавача. Купувачът трябва да се чувства толкова удобно, колкото е възможно. “

Грешка # 6: Принуждават любимия си отбор или марка на купувачи.

Много прилича на собствениците на къщата “кока-кола” Аз споменах по-горе, някои хора не знаят къде да се тегли чертата с тематични декор. Кевин Лоутън, недвижимост и домакин на недвижими имоти сделка за 107.7 FM в Ню Джърси, е видял много продажби падне чрез когато спортни фанатици отказват да облекчи декор.

“Имах продавач, който е обсебен от определен отбор по бейзбол и сувенири на отбора и логото е в цялата къща – от стъклопис лого на отбора през входната врата към целия килим в семейната стая в зелено с бейзболни топки на него “, казва Лоутън.

“Те ме покани към тях това, което каже да направя, за да се подготвям за продажба; Аз казах, че трябва да се намали размера на бейзболна неща навсякъде – те дори имаше номера на играча, изрисувани по стените на мазето – и те отказаха “, Лоутън продължава. “Разбира се, това е огромен отбивката за купувачи, които бяха разсеяни от всичко това. Някои от тях са изумили и пропусна останалата част на къщата, а някои са били фенове на съперник отбор, който напусна кисел вкус в устата си! “

Грешка # 7: Не е картина в неутрални цветове, които могат да се хареса на всички.

Това е добре да боядисате къщата неоново зелено, докато живеят там, но това е ужасно идея, когато сте готови да продават. Защо? Според Trina Ларсън, недвижимост с Berkshire Hathaway, луд боя или тапет просто означава, че работата за потенциалните купувачи.

“Не трябва блестящ остарял боя или тапети по стените си”, казва Ларсън. “Обзавеждане е много лично нещо и то може да струва хиляди долари, за да нарисува къща.” Мисълта за източване на много тапети или пребоядисване на цяла дома може да бъде истинска сделка прекъсвач за купувачите.

“Купувачите се разхождат и да започнат да разберете това, което те ще трябва да се харчат за да се определи до къщата”, казва Ларсън. Ако това ще отнеме много работа, пари, или и двете, за да получите право на цветова схема, те биха могли да се премине към друга къща или ви помоля за значително намаляване на цената, за да компенсирате добавената работата.

Грешка # 8: Забравянето да опаковам си елементарно.

Няма нищо по-лошо от къща за продажба, който е пълен с неща на някой друг. Не само, че е по-трудно за купувачите да си представят дома си като техен когато си глупости е навсякъде, но го прави вашия дом се появи разхвърлян и по-малък, отколкото е всъщност.

“Не оставяйте елементарно наоколо, някога”, казва Кънектикът недвижимост Емили Restifo. “Агенти могат да ви кажат техните клиенти могат да видят покрай него, но те не могат да … поне не и без това не се отразява на възприятието на стойност. А затрупана къща може да бъде показател за не достатъчно място, или не е достатъчно грижи, но това изпраща сигнал, че това не е най-доброто имота. “

Грешка # 9: Не е постановка вашия дом.

Може да бъде в любов с вашия на огромното pleather диван, плътни завеси и игри станция, но ако си недвижимост ви предлага да я промените, че трябва.

Докато уникални мебели настройка може да работи перфектно за семейството си, искате нещо, което се харесва на всички купувачи. В някои случаи може да се размине с просто преместване на мебелите наоколо, за да се създаде по-добър поток. Но понякога може да се наложи да организират дома си с взети назаем мебели вместо.

“Не отхвърляйте етапни мебели или се обидим, когато вашият агент препоръчва спиране”, казва Калифорния недвижимост Уенди Хупър. “Постановка не е де – това е акт на стратегически поставяне неутрални все още елегантно обзавеждане, за да привлече вниманието към особеностите на дома ви.”

Грешка # 10: Забравянето да се документира подробностите за продажба.

Без значение какъв е, да не се изтрива имейли от всеки професионалист, който се занимава с продажба на Вашия дом. Това включва писма от вашата недвижимост, недвижимост на купувача си и всеки се занимава с кредита.

“В случай на спор, тези писма ще се окажат много ценни”, казва Лорън боулинг, автор на книгата “Хилядолетна собствениците.”

“При продажбата на дома ми, купувачът иска да се откаже след края на периода за надлежна проверка е затворен, позовавайки те са имали проблеми с получаване на финансиране. Те искаха да се запази задатък, въпреки че бяха подкрепени от един месец преди затваряне, “казва боулинг.

Защото тя спаси своите имейли, тя е в състояние да докажат, че никога не е казал нито дума за финансиране и е бил в комуникацията с нея през цялото време. В резултат на това тя е в състояние да запазят задатък, за да компенсирате изгубеното си време.

Долния ред

Ако целта ви е да продадете дома си, най-доброто нещо, което можете да направите, е да се наеме квалифициран недвижимост да помогне с продажбата – и след това да слушате съветите им. Повечето брокери са наясно с различните движения, които се изключват купувачи и могат да ви помогнат да ги избягвате.

Или, можете да се отмятат системата и прави неща, на пътя ви. Но ако си розови стени и леопард печат килим превръщат купувачите на разстояние, не казвам, че не съм те предупредил.

Ahmad Faishal

7 начина да се предпазите от Hacks за кредитни карти

Извинете ни за звучене всички гибел и мрак, но на пръв поглед безкрайна редица нарушения и инциденти доказва, че си чувствителна финансова и личните данни не е непременно в безопасност. Вижте някои скорошни статистически данни. Ресторант Уенди фаст-фуд е бил ударен от масивна зловреден софтуер на базата на кредитни и дебитни карти нарушение през 2016 г., че пропускам плащане на клиентите информация на повече от 1000 различни места. Данни нарушението The Home Depot обратно през 2014 г. са засегнали близо 56 млн кредитни и дебитни карти. Известният Target нарушение от 2013 г. засегна повече от 40 милиона потребители, а ако искате да видите и много други нарушения – някои дори по-големи – в депресиращо, графичен формат, да погледнем в тази таблица.

Защо кибер крадци, отделете време, за да развалина поразия в такива големи размери? Защото той плаща. На черния пазар, информацията за кредитната ви карта е на стойност някъде между пет до 110 долара, според отчитане на кредити агенция Experian .

нарушения на данни със сигурност са част от живота, а вие трябва да знаете как да се предпазите. Тъй като хакери вървят след като двете компании, които държат информацията си, че е трудно да ги спре да го получат. И все пак, може да отнеме няколко стъпки за минимизиране на щетите.

Дори и да не са били все още хакнат, много от седемте движи описани по-долу може да направи вашата информация по-малко лесно да се намери и по-малко използваем, ако се хванат в нарушение.

1. Вземете за замяна на картата

Ако бях казал, че сте в нарушение на данни, не питай … кажи на компанията ви или да получите нова карта или закрие сметката. Не е по-вероятно да се получи някакъв отпор от вече неудобно компанията. Ако го направите, не отстъпва.

2. Проверете онлайн профила си

Не чакайте да го проверите, когато пристига на изложението – проверка днес. Продължавайте да проверявате всеки ден в продължение на най-малко 30 дни след пристигането на нова картата си. Ако откриете подозрителен заряд, оспорва го веднага.

3. Не мърдай вашата кредитна

Ако се хванат в нарушение на данни, обадете се на всеки един от трите основни кредитни бюра и поиска кредитната си доклад да бъде замразено. Замразяване не позволява на никого да получите достъп до кредитната си доклад, без вашето одобрение. Кредиторите вероятно няма да одобри заявлението, без да има достъп до кредитен доклад на лицето.

Ако сте дълбоко притеснен за потенциални нарушения, можете също да замрази сметките си активно – не е нужно да бъде жертва на измами. Въпреки това, тази стъпка улеснява качването на всякакъв вид кредити изключително тежки за теб и и потенциалната заемодателя, така че може да искате да се замислим за това приемате.

4. Поръчайте вашата кредитна доклади

Можете да получите един безплатен кредит отчет годишно от всяка кредитна отчитане компания от закона, но най-вероятно ще могат да кандидатстват за по-чести безплатни отчети, ако вече са били жертва на измама. Дори и да не са били все още целенасочени, бъдат активни и да погледнем в свободните си отчети. В идеалния случай, можете да поръчате по един на всеки четири месеца от залитал исканията цяла трите основни кредитни агенции, така че може да бъде по-добре обхванати в цялата година.

5. Гледайте онлайн измамите

Само защото крадците са номера на кредитната си карта, не означава, че те също имат срок на годност, както и номера на CVV три- или четирицифрен. Пазете се от фишинг, измама, където крадецът може да изпрати по електронната поща или да се обадите в опит да получат останалата част от информацията. Не давайте информация с никого, освен ако не им се обадя. Ако някой оставя съобщение, посетете уеб сайта на фирмата и да намерите номер на контакт, за да се уверете, че тя отговаря на това, което човек в съобщението условие. За още по-голяма сигурност, обадете се директно с фирмата и се уверете, че човекът, който ви е призовал е легитимно.

6. Не Абонирайте се за скъпоплатена Защита от измами

В паниката на момента, може да се изкушите да плащам стотици долари годишно за обслужване кредит за мониторинг. Не го прави. Чрез внимателно преглеждане на информацията, ще получите безплатно, можете да следите вашите собствени сметки. Ако една компания осигурява информацията за вас безплатно, се уверете, че да се откажа от услугата преди датата на подновяване.

7. Бъдете разумни относно пароли

Вие няма да се предотврати нарушение чрез използване на всички правила за пароли, но не знаете какъв вид информация крадците са на път да открадне. Използвайте силни пароли (тези произволни букви и цифри) и да ги променят често. Не забравяйте, че ако това е лесно за запомняне, вероятно това е лесно за един акъл cyberthief да се справи.

Може също да искате да се възползвате от допълнителни мерки за сигурност, като например цифров двуфакторна автентикация, които доставят специален еднократен код с надеждно устройство, като например мобилен телефон. Това осигурява вторично ниво на защита, която изисква във владение на вашето устройство, преди да позволи на неизвестно вход, за да си сметки. По-нови видове удостоверяване като ID на лице и Touch ID на Iphones бавно подмяна на пароли като легитимно средство за предоставяне на лице достъп до чувствителна финансова информация.

Долния ред

Ако все още не сте били жертва, действа проактивно да направи себе си по-малко уязвим. Ако имате, не се паникьосвайте. Това ще отнеме известно време, за да изчистите всичко, но вие няма да плати за всички разходи, които не са били ваши. Свържете се с издателя на кредитна карта, им кажете за неверни обвинения и бъдете търпеливи, докато тя работи, за да ги изчистите от сметката си.

В същото време, да се продължи наблюдението на сметките си доклад за кредит и кредитна карта за по-нататъшни признаци на неразрешена дейност.

Ahmad Faishal

Инвестиране за начинаещи: Какво е брокерска сметка?

Как Брокеридж сметки работа и видове инвестиции могат да проведат

Искали ли сте някога да се питат: “Какво е брокерска сметка?” но бяха твърде уплашен? Чу ли за брокерски сметки по новините. Вие знаете, че много успешни хора ги имат. Как работят те? Какви са предимствата и недостатъците? Защо трябва да се отвори един? Целта ми в следващите няколко минути е да се отговори на тези въпроси и повече, така че имате солидна разбиране не само това, което е брокерска сметка, но как става това, какво можете да очаквате след като имате един и видовете инвестиции те могат задръжте.

Какво е брокерска сметка? Разбирането на основната дефиниция

А брокерска сметка е вид облагаем предвид, че когато отворите с фирма брокерска. Можете да депозира пари в тази сметка или чрез написването на чек или да го свържете към проверка или спестовна сметка в банката. След като това Депозирането на парични средства, можете да използвате парите за придобиване на най-различни видове инвестиции. В замяна на изпълнението си поръчки купува и продава, обикновено плащат борсовия посредник комисионна.

Кои са някои видове инвестиции на брокерска сметка може да побере?

А брокерска сметка може да побере много различни видове инвестиции, включително, но не е задължително да се ограничава до, следното:

Общите запаси, които представляват дялове на собственост в бизнеса.
Предпочитани запаси, които обикновено не получават намаляване на печалбата на една фирма, но вместо това са склонни да плащат по-високи от средните дивиденти.
Облигации, включително държавни облигации като американски съкровищни бонове, облигации и бележки, корпоративни облигации, безмитни общински облигации, и Агенцията облигации.
Специална инвестиционна цел, или АДСИЦ, които представляват групи от свързани недвижими имоти активи включително и някои видове специална, като хотелски АДСИЦ, които се фокусират върху притежаването и експлоатацията хотели.
Фондови опции и други производни, които могат да включват кол опции и пут опции, които ви дават правото или задължението да купи или продаде даден сигурност при определена цена преди датата на изтичане на срока.
Парични пазари и депозитни сертификати, които представляват или собственост в локви високоликвидни взаимни фондове, които държат пари в брой и с фиксирана доходност инвестиции или заеми, които правите в банка в замяна на фиксиран лихвен процент.
Взаимните фондове, които се събират инвестиционни портфейли, притежавани от много по-малки инвеститори, които купуват акции в портфейла или доверието, което е собственик на портфейл. Вместо търговия през целия ден начинът други активи направя, поръчки за покупка и продажба се поставят в края на деня всички наведнъж. Взаимните фондове са индексни фондове.
Борсово търгувани фондове, или ETFs, които са договорни фондове, включително индексни фондове, че търговията като запаси.
Овладейте командитни дружества, или MLPS, които са много сложни партньорства с някои данъчни предимства за определени видове инвеститори.

Някои брокерски сметки ще ви позволи да притежава дялови единици за членство в дружество с ограничена отговорност или командитно дружество единици в командитно дружество, обикновено свързана с инвестирането в хедж фонд, който може да бъде трудно за нови или по-бедните инвеститори. Въпреки това, брокерът е вероятно да се начислява не-незначителна такса за да се налага да се справят с проблеми на нестандартни ценни книжа, тъй като понякога те са известни.

Какво е разликата между паричните брокерска сметка и марджин брокерска сметка на

Когато отворите брокерска сметка, че трябва да вземем между така наречените пари в брой и вид на маржин сметка.

Пари в брой брокерска сметка А е тази, която се изисква да депозира пари в брой и ценни книжа, в пълен размер, като селище, за да участват в сделки. Брокерската компания няма да ти даде пари. Например, ако търговското селище на своя състав е три работни дни, а вие продавате склад днес, въпреки че парите са посочени в профила си веднага, не можете да всъщност да заявите теглене, докато тя е наистина там, след уреждане. А маржин сметка, от друга страна, дава възможност да се заемат срещу определени активи в отчета за брокерска дейност с брокера ви дават пари назаем, в замяна на това, което обикновено е с ниска лихва.

Аз обикновено предполагат хората сериозно да помислят за инвестиране чрез профила парична посредничество по няколко причини. На първо място, Малко съм притеснен, че може да бъде rehypothecation големи инвестиции бедствие.

Това е една езотерична тема, но този, който трябва да се запознаят с марж, ако имате брокерска сметка. На второ място, маржин брокерски сметки може да доведе до някои странни неща, които се случват с начина, по който се събират дивиденти от вашите запаси. Ако нещата не работят точно прав, може да не отговарят на изискванията за супер-ниски данъчни ставки дивидент, а вместо това да бъдат принудени да плащат обикновените данъчни ставки, които могат да бъдат приблизително двойно. На трето място, без значение колко добре си мислиш, че съм мислил позиция чрез, като се използва норма може да завърши по съдбоносно бедствие. Така например, в края на миналата година, което направих казус на моя личен блог на един човек, който отиде в леглото с десетки хиляди долари на нетните активи в неговата брокерска сметка и се събуди да се намери, че дължи своя брокер $ 106,445.56. Много други лица и семейства, загубили огромни части от всичките си спестявания, а в много случаи, тяхната цялата течност нетна стойност или повече, чрез закупуване на акции на една компания, наречена GT Advanced Technologies на марджин. Не си струва. Това е достатъчно просто да забогатеят, ако имате достатъчно дълъг период от време и да ви позволи смесване работата си магия. Мисля, че това е голяма грешка да се опита да ускори процеса до точката, рискувате да унищожи това, което създадохме.

За какво си струва, това е една от областите, в които аз съм поместил парите си, когато устата ми е. Чувствам се толкова силно за това, че във всички, но най-отдалечените обстоятелства за много специфичен тип инвеститори, Kennon-Green & Co., глобалната ми за управление на активи, ще изисква по преценка на индивидуално управлявани сметки, за да бъдат държани в брой само за арест. Не ми пука, ако широкото използване на марж може да направи фирма толкова повече пари се дължи на по-голямата база на активите, върху която можем да събира такси за инвестиционно консултиране, в частност, инвестиращ на стойността на марката, дивидент инвестират и пасивното инвестиране ние практикуваме това не дава възможност за пари на заем. Това е глупаво риска и искам да имам нищо общо с това.

Има ли някакви ограничения за размера на парите, можете да депозирате или Задръжте в брокерска сметка?

Няма ограничения за размера на парите, можете да поставите в профила посредничество като има с Рот ИРА или 401 (к) и по този начин има по принцип няма ограничения върху, когато можете да получите достъп до парите, освен ако не си купите някакъв вид ограничена гаранция или актив. В зависимост от вашата лична данъчна ситуация и вида на активите държите в отчета за посредничество, може да се дължи на капиталовите печалби, данъци дивиденти или други данъци върху вашите стопанства.

Едно нещо, което може да искате да се помисли за финансовата стабилност на вашия брокер и степента на АДСИЦ покритие. Това е застраховка, която влиза в действие и спасява закъсали инвеститори, когато тяхната наличност брокерска фирма фалира. Различни видове активи имат различни нива на покритие, а някои от тях нямат покритие на всички. Друга алтернатива е да се обмисли възможността за използване на брокерска фирма за изпълнение на сделки, но държите вашите ценни книжа чрез системата за преки регистрация или DRS.

Има ли ограничение за броя на инвестиционните сметки мога да имам?

Не. Няма ограничение за броя на сметките брокерски ви е позволено да има. Всъщност, може да има колкото се може повече, или най-малко, брокерски сметки, колкото искате и като институции ще позволяват да се отвори. Можете да имате няколко сметки брокерски в една и съща институция, отделяне на активи чрез инвестиране стратегия. Можете да имате няколко брокерски сметки в различни институции, разнообразяване на вашите взаимоотношения и експозиции.

Какво е разликата между Отстъпка Broker и Full Service Broker е?

Пълно обслужване брокерска сметка е специален вид брокерска сметка, в която работите със специален брокер, който ви познава, вашето семейство, и си финансово положение на. Можете да вдигне телефона и да говоря с него или нея. Можете да се разходите в кабинета си и редовно да се срещне и обсъди вашето портфолио.

Част от обезщетението за тези видове подреждане обикновено идва от търговия комисионни така вместо да плащат цени от $ 5 до $ 10 на брокер отстъпка на търговия, която може да платите навсякъде от $ 40 до $ 150 в зависимост от обстоятелствата. Въпреки, че това увеличава разходите, има някои, които твърдят, че тя също така насърчава инвеститорите да държат позициите си по-дълго и да запазят спокойствие по време на пазарни сривове някой трябва да държи ръката си. Вие ще трябва да се вземе решение за себе си, кой подход работи по-добре за вашия темперамент.

Отстъпка брокер, за сметка на това е по принцип се извършва само онлайн тези дни, може би с няколко клона в цялата страна. Всичко е до голяма степен направи си сам и трябва да изпълнява собствените си сделки.

Ahmad Faishal

5 начина да изплати ипотеката си Рано

Болни от вземане на ипотечни плащания? Те могат да бъдат огромен източване на бюджета, особено ако ипотеката се изяжда голяма част от доходите си. Да не говорим за всички интерес като плащате на кредита над 30 години.

Ако сте решени да се каже сбогом на вашата ипотека преди вашите цели заеми, тук са пет начина, хората плащат от ипотеките си по-рано и се обръсне хиляди от техните лихвени плащания.

Уверете се, на всеки две седмици Плащания

Повечето хора по подразбиране в едно ипотека плащане на месец. Но ако се плати половината от ипотечните си на всеки две седмици, което на практика прави плащане на допълнително месец на година – без наистина “чувство” него.

Виждате ли, едно плащане на месец се равнява на 12 плащания годишно. Ако сте платили половината ипотека два пъти по-често, а след това, на теория, че ще направят 24 плащания.

Но има и 52 седмици в годината. Да направим едно плащане на всеки две седмици означава, че вие плащате 52, разделен на 2 или 26 плащания на година. С други думи, вие сте извършване на плащане на допълнително месец всяка година.

Консултирайте се с вашия кредитор, за да се види дали те предлагат на всеки две седмици програма плащане. Някои начислява такса, свързани с програмата, а други не.

Направете едно допълнително заплащане всяка година

Ако вашият кредитор такси, такса за извършване на плащания на всеки две седмици (или не предлага двуседмична схема на плащане на всички), можете просто да изберете да извършите плащане в допълнителен месец всяка година.

Той ще създаде подобен “ефект”, както направи двуседмични плащания.

Това обаче ще изисква допълнително дисциплина от своя страна – ще трябва да запишете, че плащането. (Допълнителният месец, който е включен с всеки две седмици план за плащане, от друга страна, е плащане, което не се “чувстват” се прави.)

Как може да ви спести ипотека допълнително месец?

Опитайте автоматично прехвърляне на една малка сума всеки месец в спестявания подсметка заделени като “екстра ипотека плащане.”

Кръгла Салдото Up

плащания Ипотечните са щури номера, както и $ 1,476.82. Защо не закръгли в посока нагоре до $ 1480 (по-малко от $ 4 допълнително на месец) или кръг по целия път до $ 1500? Вероятно няма да изпита трудности, но ще обръсне години салдото се дължи.

Дума на предпазливост: консултирайте се с вашия кредитор, за да се уверите, че допълнително принос важи за вашия главница, а не да се интерес или за плащане за следващия месец.

Вземете 15-годишен ипотечен

Стандартни ипотеки продължи в продължение на 30 години, но можете да се откажете за 15-годишно или 20-годишна ипотека. Вашите месечни плащания ще (очевидно) са по-високи, но си лихвен процент ще бъде малко по-ниско. Ще спестите пари по два начина: ще плащате по-нисък лихвен процент и за по-кратък период от време.

Ако не искате да заключите в ангажимента на такова високо месечно плащане, може да вземе на 30-годишна ипотека и просто направи як допълнителни плащания по него, в качеството, ако сте имали 15-годишна ипотека. Вашият лихвен процент ще бъде малко по-висока, но в замяна на това ще имате по-голяма гъвкавост във вашите задължения за плащане.

Хвърли “Unexpected” Парите на ипотеката си

Получавали ли сте някога “изненада” пари като бонус, комисионна, възстановяване на данъци или наследство?

Вие не очаквах този доход, така че в бюджета да живее без нея. С други думи, не е “необходимост” тези пари.

Сега изведнъж има проверка за няколко хиляди долара. Какво трябва да правя с него?

Много хора пропилявам това неочаквано пари за малките “екстри” – повече вечери се, нов грил, някои хубави завеси. Тогава те казват: “Аз не знам къде са отишли всички тези пари!”

Вместо това, защо да не се прилага, че цялата еднократна сума за вашата ипотека? Това може потенциално да се обръсне години от вашия кредит. Отново, консултирайте се с вашия кредитор, за да се уверите, че вашият принос допълнително ще се прилага към вашия главницата.

Ahmad Faishal

В случай, тийнейджъри и Кандидат-студентите имат кредитни карти?

Добра кредитна навици започва в най-ранна възраст

дългове по кредитни карти е основен проблем, и всяка година милиони хора се оказват в над главата си. Лихвените проценти се покачват, плащанията се пропуска и кредитни оценки са преместени в него. Докато дългове по кредитни карти могат да бъдат финансово опустошителни, кредит играе важна роля в живота ни. Искате ли да си купя къща? Ако имате много пари в банката, за да плащат в брой, ще трябва кредит. В някои случаи, дори и отдаване под наем на апартамент, получаване на застраховка, или кандидатстване за работа може да изисква от вашата кредитна история, за да бъде изтеглен.

Без кредит, той може да направи дори някои основни неща, които по-трудно.

Младите хора и дълг

След като някой навърши 18 години и може да се класира за собствените си кредитни карти и заеми, те се превръщат в основна цел за кредиторите. Компаниите за кредитни карти знаят, че младите хора са готови да започнат живота си като възрастни, а това често се случва, когато отидат в колеж. Така че, много университетите са пълни с банки и доставчици на кредитни карти раздаването на безплатни подаръци, че се регистрирате и по друг начин, което го прави много лесно да се направи.

Истинският проблем е, че за много от тези студенти, това ще бъде първата кредитна карта те се сблъскват. Те обръщат малко внимание на лихвените проценти, срокове и функции с карти. Картата те избират да ги настроите за десния провал от самото начало.

Също така, много млади хора не са адекватно обучени за кредитни карти и дълг. Те могат да се знае, че ще трябва да платите за връщане на парите, но те не могат да бъдат подготвени да разберат ефекта на високите лихви, минималните плащания и опустошителните последици от забавяне на плащанията може да предизвика.

И когато най-много млади хора имат сравнително нископлатени, или на непълно работно време, тя може да стане трудно да се справи с плащанията с кредитни карти, ако те излязат извън контрол.

Защо повечето студентите трябва Credit

С всички от негативните последици от дългове по кредитни карти, факт е, че повечето студенти имат нужда, или поне трябва да имат кредитна карта.

Ако по някаква причина на всички, това е да се създаде кредитна история. Трябва кредит за изграждане на кредитен рейтинг, така че получаването на кредитна карта в ранна възраст е един лесен начин да се направи това. Също така, един от най-важните фактори на вашия FICO резултат е дължината на кредитна история. Така че, колкото по-скоро се създаде кредитна линия, дългосрочен вашата кредитна история ще бъде, когато дойде време да се вземе на сериозно заем, като закупуване на къща.

Не само това, но кредитни карти са чудесни за спешни случаи. Повечето студенти няма да имат значителен фонд за спешна помощ на пари в брой седи в банката, така че има възможност да излезе с пари в случай на извънредна ситуация е важно. Като родител, вие вероятно не искате да се мисли за вашия син или дъщеря засядане, ако колата им се развали, или идва с пари, ако те трябва да летят дом за спешен случай, така кредитна карта може да осигури добра предпазна мрежа ,

Тя все още е до Родители

Ако искате вашето дете да има добри навици на разходите и да устои на изкушението, че може да дойде с която има кредитна карта, това е до вас да ги образоват. Те трябва да знаят ползите от наличието на карти, както и опустошителните последици, които могат да идват от неправилна употреба.

Като родител, трябва да седнем с вашия син или дъщеря, преди да се отправят на техните собствени.

Обсъдете причините, поради които е важно да имате кредитна карта и кредитна история. Също така, трябва да им помогнат да намерят добра кредитна карта, така че те не се окажете записването за първия попаднат. След като се получи карта, направи покупка и да ги преведе през процеса на вземане на месечната вноска. Така или с чек или по електронен път, така че те знаят какво да очакват и са запознати с процеса.

И накрая, разясни основните правила. Обяснете какво точно не кредитната карта трябва да се използва за, и кой е отговорен за извършване на плащанията. Вие искате детето ви да използвате този инструмент, отговорно, така че това трябва да е ясно, че те трябва да се справи с плащанията.

Ако отделите време да се образоват детето си в ранна възраст, за да могат да се установят кредит по отговорен начин, те ще бъдат в състояние да удари в земята работи със солидна кредитна история и са установили стабилни финансови навици върви напред.

Ahmad Faishal

Бюджетиране Basic: Стъпка Ръководство за създаване Вашата първа Бюджет

Несигурни в това как да започнете бюджетиране? Следвай тези стъпки

Създаване на бюджета е важна първа стъпка, за да поеме контрола над парите си. Може да се изненадате от това, което ви учи.

Много хора откриват, че те харчат много повече, отколкото те разбраха, а малцина щастливци път себе си на гърба за спестяване на повече от знаеха.

След като направите бюджет, ще видите на районите, в които можете да се намалят разходите. Ще научите също колко можете да спестите всеки месец към бъдещите си цели, и ще разберете как да се разделят тези спестявания сред вашите краткосрочни и дългосрочни цели.

Трудност: Лесно

Необходимо време: 1 час

Ето как:

Изчислете месечен доход

Ако единствената ви доход идва от постоянна работа, тази стъпка е толкова просто като погледнете в последната си заплата. Изчислете месечно приемане дома.

Ако сте самостоятелно заети лица, добавете нетните приходи от миналата година и се дели на 12. Искате ли по-голяма точност? Добави приходите си от последните три години и се разделят с 36.

Проследяване на нестационарни подоходно

Добави нередовен или пасивен доход, като бонуси, комисионни, дивиденти, доходи от наем, както и авторски и лицензионни възнаграждения. Ако получите това тримесечие или годишно, средната това, за да получите месечна прогноза.

Създаване на Списък на необходимите разходи

Необходими разходи са сметките трябва да се плащат всеки месец, включително:

Под наем или ипотека
Авто и жилищно застраховане
разходите за здравеопазване
Заем плащания, като например студентски заеми и кредитни карти
комунални услуги
бензин
Бакалия

Разделете годишна сметка от 12 за необходимите разходи, платени ежегодно, като например данък върху недвижимите имоти и данък върху доходите.

Тя ще ви покаже стойността на месец.

Създаване на Списък на дискреционните разходи

Направете списък на дискреционните разходи като ресторант за хранене, развлечения, почивка, електроника и подаръци.

Преглед на изминалата година на кредитни и дебитни карти на вашите твърдения за изчисляване на дискреционните разходи. Добавете го и го разделете с 12 да се намери средно месечно.

Можете също така да купуват софтуер или се регистрирате за онлайн услуга, за да наблюдавате какво се случва на разходите си.

Добави към Вашите Фиксирани и негарантирани месечни разходи

Сравнете общите си разходи за доходите си. Ако прекарвате повече, отколкото печелите, ще трябва да направи някои промени.

Ако спечелите повече, отколкото изразходвате, поздравления – сте на разстояние до един страхотен старт. Сега е време да бюджет спестяванията си.

Нарежете си на дискреционните разходи

Ако прекарвате повече, отколкото печелите, вашите дискреционните разходи трябва да бъдат първите и най-лесно да се намали. Опаковайте обяд вместо да яде навън. Наемете филм у дома, вместо да ходят на театър.

Подстригване на фиксираните разходи

Постоянните разходи са по-трудни за намаляване, но можете да спестите стотици по този начин. Попитайте за повторна оценка на вашия дом стойност, ако мислите, че вашите имуществени данъци са твърде високи. Преговаря за по-ниска ставка застраховка за различните си политики. Попитайте за специален кабел на вашия пакет.

Задайте спестовни Приоритети

След като доходите си е по-висока от разходите си, да реши кои цели искате да запазите за. Вашите спестявания приоритети трябва да попадат в три категории:

Краткосрочни: почивка, фонд за ремонт на автомобили
Средносрочен: сватба, колеж фонд за децата си
Дългосрочен: пенсиониране

Разделете спестяванията си в различни сметки, предназначени за всяка цел.

Сравнете Вашият фактическите разходи за бюджета си

Всеки месец, да види своите изявления и сравни действителните си приходи и разходи към средноевропейските прогнозира в бюджета си. Ще видите областите, в която имат недостатъци и областите, в която има повече от очакваното.

От какво имаш нужда

Вашите paystubs или данъчни декларации подробно доходите си
изявления кредитни и дебитни карти
А Списък на разходи
калкулатор

Ahmad Faishal

Невероятната сила на пестене на 50 на сто

Радикална спестовния Идея Всеки може да използва

Пригответе се за радикална идея пари за управление, която е все по-все по-популярни ли сте? Ето идеята, с две думи: Запазване на половина. Запазване на 50 процента (или повече) от след облагане с данъци на доходите си. Фуниевиден тези спестявания в изграждането на спешен фонд, агресивно погасяване на дълга, както и изграждане на пенсионирането си портфолио.

Да, на пръв поглед, това звучи като един луд идея. Това е крайност. Това е ненормално. Но вярвате или не, има малка субкултура на хората, които спестяват половината от парите си.

И смятат, че мирът разумен избор и гъвкавост, че това поражда си струва усилията. Много хора се постигне това върху доходите на средната класа. Те могат да спечелят приемане дома доход от $ 100,000 на година, например, и да живее само $ 50 000 на година. Или те могат да печелят $ 80 000 на година, но живеят на бюджета на домакинствата от $ 40,000.

Те често са в състояние да изплати ипотеката си в рамките на 5-10 години, а не разтягане този дълг до 30 години. Те са в състояние да завърши спестяване на средства от колежа на децата си, когато децата им са все още в началото на началното училище. Те са в състояние да макс своите пенсионни сметки, купуват превозни средства в брой, и да се насладите на комфорта на знаейки, че те имат хубава излишък, че те може да се прояви за непредвидени събития.

Ако сте заинтересувани от опитва да спаси 50 на сто от доходите си (или поне крачка по-близо до тази цел, може би чрез спестяване на 30% или 40%), ето няколко съвета:

Живей Един доходите

Ако сте двойка с двоен доход, най-лесният начин да се спестят половината е от живеещи на доход на един човек, докато спестяване на другия.

Започнете, като живее на по-високата от двете доходи. Прекарайте няколко месеца коригиране на този бюджет. След като сте доволни това, по-късно преминаване към живее на по-малката от двете доходи.

По този начин двойки се сблъскват с допълнителни ползи: Ако по-късно решите да буквално се превърне в двойка с една доходите, вие ще бъдете готови.

Не само ще се вече да е в навика да живеят на един доход, но ще имате също трупани с години спестявания от вашата ера Save Половината. Вие също така ще са направили важни решения за живота си, като ипотека, от гледна точка на плащането за него чрез един доход.

Увеличете доходите си

Ако правите шестцифрена заплата, което спестява половината е много по-достижим. Ако правите $ 22 000 на година, обаче, не е. В долния край на спектъра на доходите, хората са най-добре обслужвани от повече приходи. Това бързо се увеличава властта си, за да спаси половина, защото можете да се хвърлят всеки цент от този допълнителен доход директно в спестявания.

Съсредоточете се върху големи Победи

При запис, започнете с насочване на трите най-големи разходи. За повечето хора, това ще бъде храна, жилище и транспорт. Може да се наложи да направи съкращения на по-малък дом. Някои хора са спестили половината от движещ се в двустранен или триплекс, и живее в една единица, докато отдаване под наем на другите. Наемът от другите звена покрива ипотеката си, така че те не се налага всички разходи жилища вън-на-джоб.

Тъй жилища обикновено консумира 25 до 35 на сто от средната бюджета на домакинствата, това моментално им позволява да се достигне по средата към тяхната цел 50% икономии.

Ако това не е привлекателен, помислете за съкращаване на по-малък къща или апартамент. Това не само ще ви спести пари за ипотека или наем, вие също така ще спестите от комунални услуги, обзавеждане и разходи за поддръжка.

Спести пари за транспорт, като живеят по-близо до работа, шофиране-икономични превозни средства, така и пеша или с велосипед, ако е възможно. Запазване на храна чрез изрязване на ресторанти и разходи за хранене. Консумирането на предимно вегетарианска диета (или поне изрязване на червено месо) също може да Ви помогне да спестите за хранителни стоки. Тези три категории, сам, ще генерират много сцепление към целта за спестяване на 50%.

Насочване на Вашите текущи разходи

При запис, не забравяйте за “невидимата” разходи. Това е лесно да се съсредоточи върху хранителни продукти и газ, защото те са осезаеми. Но хората често забравят за застрахователни премии, хонорари на взаимни фондове, както и безброй други невидими и нематериални разходи, които създават голямо влияние.

Прекарайте един следобед на месец преглед на бюджета си и да се питате как можете да отрежете тези “нематериални” разходи, които все още консумират от дъното си линия.

Ahmad Faishal

Ръководство за Автомобилно застраховане на купувача за жени

Разликата между половете е силно говори за всичко от заплати с цената на самобръсначки. Като цяло, жените плащат “розов данък” върху доставките на пазара директно към тях, а също така да печелят почти 20 процента по-малко, отколкото средно мъжете си връстници.

Но има една област, в която си струва да бъде една жена, и това е, когато става въпрос за кола застрахователни премии.

A 2015 проучване , проведено от NerdWallet установено, че мъжете плащат средно 3 на сто повече в колата застрахователни премии от жените не се прави и в 20-те години, до 27% повече!

Въпреки тази статистика може да изглежда изключително трудно, особено ако сте мъж на 20 години, не се отчайвайте. За щастие, автомобилната ви застраховка цитат има много малко общо с пола си от само себе си.

Мъжете по принцип да плащат повече

Всичко в застраховането е продиктувано от много по математика: вероятности рискови, проценти и данни минали аварии. Простият факт е, че мъжете често струват повече, за да си купят кола застраховка за мъже, защото, статистически, са причина за повече произшествия (и по този начин да струва повече застрахователни компании в искове изплащания) от жените.

Рисковите фактори Застрахователни компании обмислят

Възраст : Особено младите и особено старите шофьори причиняват повече за застраховане. Младите шофьори са по-малко опитни от тези на средна възраст и по този начин да влязат в катастрофи по-често. По-възрастните шофьори, дори и тези, с безупречни записи на шофиране, често имат дегенериращи зрението и времето за реакция, което прави шофирането по-опасно. Младите мъже, по-специално статистически причина за повече наранявания от жените, и мъжете под 25 години са по-малко вероятно да се носят предпазни колани и са склонни да карам по-бързо, отколкото техните по-възрастни или женски връстници.

Това означава, че младите мъже вероятно ще плащат много повече от младите жени за автомобилна застраховка.

Честота Злополука : Мъжете са по-склонни причина за пътни произшествия, отколкото жени са. Колкото повече инциденти ви причини, за по-скъпоструваща Тя е за застрахователните компании да покриват щетите ви причиняват, и по този начин по-високата си премии ще бъдат.

Ако сте звездна, безопасен шофьор, който никога не е имало инцидент, е малко вероятно да се заплаща допълнително за това, че един мъж.

Марка и Модел на вашия автомобил : защото хората често купуват по-бързи спортни автомобили повече от жените, техните премии могат да бъдат по-високи, като резултат. Автомобили, които са предназначени да се бърза и да ускори бързо да струва повече, за да са сигурни, тъй като те по-често са замесени в улични състезания и скъпи инциденти. Ако сте човек, който движи безопасно и разумно превозно средство, е малко вероятно да плащат повече в премии, отколкото една жена би.

Брак Статус : Ако сте женени, може да образува връзка с друг човек-връзка, която те кара да мислиш два пъти, преди да се ангажират с по-рисково поведение при шофиране. Поради това, омъжените лица обикновено плащат по-малко за автомобилна застраховка, отколкото техните неомъжени връстници го правят.

Двата пола трябва да се съгласи: Не карам пил Вече знаете, че става зад волана, когато сте имали няколко питиета е ужасна идея. От една страна, това е незаконно. Но това е също причина за един тон от инциденти. Почти една трета от всички смъртни случаи от катастрофи в САЩ са причинени от нарушена шофьор, струва на страната, както и застрахователни компании, над $ 44 милиарда.

Според Института за застраховане пътна безопасност, почти два пъти повече мъже на жени изпаднали в злополуки с фатален край, тъй като на алкохол в кръвта съдържание, които са над законовата граница.

Начини да се стесни Пол Gap

Бъди Сейф Шофьор: Най-добрият начин за намаляване на различията между половете трябва да бъде безопасен шофьор и докажете “risklessness” на застрахователната компания. Ако сте млад мъж шофьор, попитайте за отстъпки за добри оценки или за краткосрочно катастрофа на историята, някои компании предлагат намаляване премия за всеки шестмесечен период сте без инциденти.

Да не се купуват минимум

Сигурен знак за застрахователите, които ще да бъде рисковано шофьор е закупуването на абсолютния минимум, необходим покритие с мандат от вашата държава. Ако го направите, ще се разглежда като по-рискови шофьор, и по ирония на съдбата зарежда повече в дългосрочен план.

В крайна сметка, различията между половете в застрахователните премии е много по-малък, отколкото пропастта между безопасни и опасни шофьори. Ако се окаже, че сте в безопасност на водача, ще плащате по-малко на премиите в дългосрочен план, независимо от броя на Х хромозоми, които имате.

Ahmad Faishal