Category: bg

Трябва ли да Добавяне на вашето дете да ви кредитна карта?

Осъществяване на Вашето дете упълномощен потребител на вашата кредитна карта

Осъществяване на Вашето дете упълномощен потребител на вашата кредитна карта

В параграф 22 на кредит за млади хора: не можете да получите кредитна карта, защото не е нужно всеки кредит, но не може да се изгради достатъчно кредит да се класират, защото не можете да получите кредитна карта. По-трудно е за млади хора на възраст под 21, за да получите кредитна карта сами по себе си, тъй като Федералният закон в момента се нуждае издателите на кредитни карти, за да се провери тяхната лична доход преди издаване на кредитна карта. Родителите могат да помогнат на децата си да избягват тази главоблъсканица чрез добавяне на детето на една от съществуващите си кредитни карти.

Добавянето на детето си на една от кредитните си карти дава възможност да ги научи за кредит и да им помогне да започнат изграждането на добър кредитен рейтинг, без да им дава изцяло отговорността да се налага да се извършват плащания с кредитни карти.

Много издатели на кредитни карти ви позволяват да добавяте упълномощен потребител в профила си – това е човек, който е упълномощен да направи такси по сметката. Уставният потребителят получава полза на кредитната карта, без да е официален отговорност (тъй като те ще трябва със съвместна кредитна карта). Преди да направите вашето дете упълномощен потребител по кредитната си карта, бъдете сигурни, че и двамата сме готови да предприемат тази стъпка.

Дали детето ви готов да бъде упълномощен потребител?

Дали детето ви доверие? Наличието на кредитна карта е голяма отговорност. Тъй като сте в крайна сметка на куката за покупките, направени от кредитните си карти, ще трябва да бъде в състояние да се доверят на детето си да се придържа към каквато и гледна точка да зададете номера на кредитната карта.

Дали детето ви обикновено следват правилата, зададени от Вас? Дали детето ви отговорен с пари? Ако не можете да отговорът на тези въпроси, детето ви може да не е готов да бъде упълномощен потребител на кредитната си карта.

Задайте няколко насоки

Преди да се обадите, за да добавите детето си да си карта, не забравяйте да зададете някои насоки за това как трябва да се използва кредитна карта.

  • Колко може детето ви харчат?
  • Какви са те оставя да пазарувате?
  • Трябва ли да ви помоля за разрешение, преди да направите покупка? Или да ти кажа, след като сте направили покупката?
  • Кой ще направи плащане? До кога?
  • Колко време е оторизиран подреждането на потребителя ще продължи?

Обсъждане на последиците от неспазване на указанията, например премахване на достъп за един или два месеца или за постоянно или понижаване на тяхната ограничения за покупките. Придържайте се към вашата дума. Ако кажете, че ще премахне статут на одобрен за употреба на детето си, защото са твърде висока тарифа, не забравяйте да го направя. При невъзможност да се разработи с последици изпраща погрешно послание. Кредиторите не са снизходителни с грешки, така че трябва да научи детето си, че има сериозни последици от злоупотреба с кредитна карта.

Кой от тях да Използвате ли?

То може да бъде по-добре да се отвори отделна сметка или да ги добавите към кредитна карта, която рядко се използва. По този начин, вашите сделки не се comingled. Или, ако споделите с кредитна карта с детето си, не забравяйте да оставите буфер от наличния кредит така покупки на детето си не бута излишъка над кредитния лимит.

Ако решите да добавите вашето дете на една от съществуващите си кредитни карти, изберете този, който е с добра кредитна история.

С някои кредитни карти, цялата история на сметката изписано на кредитната доклад на упълномощен потребител след като те бъдат добавени към сметката. Това би било непродуктивно да ги добавите в профил, който е осеян с закъснели плащания и други негативни елементи. Това ще бъде добавен към детето си доклад за кредит и боли, а не помощ.

Първични и упълномощени Отговорности на потребителя с карти

След като добавя към сметката, си упълномощен потребител ще получи отделна кредитна карта в името си. Някои издатели на кредитни карти, дори издават различни номера на сметки за администратора. Дори и със собствените си карти, пълномощникът е просто позволено да се правят покупки за сметка. Те обикновено не може да направи всякакви други сделки – парични аванси или прехвърляне на баланс. Те също така не може да прави промени в сметката, например закрие сметката, да поиска увеличаване на кредитния лимит, или добавите потребители към сметките.

Имайте предвид, че вие ​​сте отговорни за всички разходи, направени по картата си, дори и тези, направени от упълномощен потребител, и дори ако пълномощникът е словесно се съгласи да плати за техните такси. Както притежателя на основен профил, издателя на кредитната карта като цяло те държи отговорен за баланса на кредитната карта.

Ще го увеличат своя кредитен рейтинг?

Кредитен рейтинг увеличава от упълномощени потребителски акаунти са почти елиминирани, когато FICO решиха, че вече няма да включва упълномощени потребителски акаунти в техния кредитен скоринг модел. Решението се основава на броя на хората, които бяха използвани вратичка чрез закупуване на достъп на упълномощени потребителски акаунти. Премахване на упълномощени потребителски акаунти щеше да нарани милиони потребители, така FICO вместо променени последния си модел кредитен рейтинг – FICO 08 – да се включат само законни упълномощени потребителски акаунти.

В VantageScore 3.0 също смята, упълномощени потребителски профили при изчисляване на показателя.

Прекратяване на упълномощен потребител Връзки

След като детето ви може да се квалифицира или кредитна сами по себе си, не е наистина необходимо, за да ги пазят като упълномощен потребител. Премахване на детето си, разрешени на потребителските права е толкова просто като телефонно обаждане до издателя на кредитната Ви карта.

Топ 10 причини Вашите Авто застрахователните премии толкова дяволски Високите

Топ 10 причини Вашите Авто застрахователните премии толкова дяволски Високите

When I lived on Capitol Hill in Washington, DC, it seemed that every morning I’d see another car with the window smashed, the interior ransacked and the stereo gone. After I relocated to sunny San Diego, CA to enjoy a slower-paced, beachy lifestyle, I expected certain costs of living to go down. Surprisingly, my auto insurance premiums went up. Turns out that San Diego has a high theft rate, and due to our proximity to the U.S.-Mexico border, recovery of stolen cars can be challenging. Hence the higher auto insurance rates for everyone.

Zip code is one factor in determining auto insurance rates. But many other variables come into play, too. Here are some of the most common culprits and what you can do to overcome them.

10. You aren’t bundling your policies

Some insurance companies will give you a multi-line discount if you have homeowner’s, life or other car policies with the same carrier. The more you have, the cheaper the total price tag can be.

What you can do: Consider taking out other policies or transferring preexisting ones from other companies.

9. You’ve cancelled more than a few times

Non-payment of your bills or failure to provide the insurer with requested information can result in cancellation. And, in addition to fines from your local Motor Vehicles, your premium may rise, as you’re seen as unreliable and a future risk.

What you can do: Open all mail from your insurance agency. If you can’t decipher any of the notices, call to get an explanation. And if you’re one of those people who always forgets when bills are due, set up automatic payments through the insurer or your bank.

8. You have full coverage when you should have liability only

As a rule of thumb, newer cars should have full coverage that covers both you and the other party if in an accident. “Liability only” makes sure the other party is covered but pays nothing toward your own repairs. Your repairs will always be covered by the other driver’s insurance when it’s determined that the other driver is at fault. In the case of a one-car accident though (you hit a pole, for example), you’re on your own.

What you can do: That 1992 Mazda, while it’s seen you through good and bad times, probably isn’t worth fixing, so why have full coverage on it if you’ll just junk it? Furthermore, if you are an excellent driver, you’re not likely to incur damage that you’re responsible to fix. Carefully consider the value of the vehicle, the likelihood of repair and whether it’s worthwhile to pay for the coverage.

7. Your insurer thinks you drive more than you actually do

When you first insure a car, your mileage is used to calculate how much you drive annually. People who commute long distances each year are in a different rate class than drivers who use their car infrequently.

What you can do: Figure out how much you actually use your car each year and provide that figure to the auto insurance representative. Be as accurate as you can, and check the odometer again in one year to prove or adjust your prediction.

6. You have no legacy

This means you have no history with the insurer. Some insurers allow parents to pass on their policy history to children, allowing the younger generation to take advantage of significant discounts.

What you can do: If you were listed on your mom’s policy 15 years ago, let the agent know that before you get the quote.

5. Someone on your policy is considered a youthful operator

Depending on the type of car and its safety rating, the cost of letting your teen drive a car in your household may be what it takes to finally force them to get that summer job.

What you can do: Rather than list your son or daughter on the policy as the principal driver of one of your cars, ask to have them listed as an occasional operator. Also inquire with your agent about any discounts or programs that can be applied for youthful drivers, such as a good student discount for teens who maintain excellent grades.

4. You’ve made claims that resulted in large payouts

With some insurers, a large payout for an accident or theft, whether it’s your fault or not, can lead to an increased premium.

What you can do: File claims for only what was stolen/damaged. Do not use a legitimate claim as an opportunity to upgrade or lie about what was lost. And to cover your bets, if an accident was not your fault, make sure it’s in your records as a “no-fault.”

3. Your address has a track record of loss-related incidents

Companies divide cities up into certain zones and use accident, vandalism, and theft rates to put a price on your premium. Living a block from a busy intersection where crashes are frequent or in a neighborhood that had a rash of break-ins can affect your price greatly. What you pay every six months in rural Illinois may be what you pay monthly in urban New Jersey.

What you can do: Nothing, unless you want to do some intense research and relocate to a zone you know has less accidents. Densely populated places will always be higher.

2. Your vehicle safety discount has been removed

This has nothing to do with the actual driver, but rather the cost to repair your specific make and model vehicle across the board. If the company finds that there are more claims being made related to your type of vehicle and/or the cost to repair your type of vehicle rises, your premium will go up. This helps to explain the mystery of why some cars are more expensive to insure in red or black than in white.

What you can do: Absolutely nothing.

1. You have a bad driving record

Ето защо една застрахователна компания се нуждае от вашата адрес и номер на шофьорска книжка, за да могат да се оцени потенциала си на риск. Въпреки това, някои доставчици, когато за първи път даде един цитат, не се търсят в историята, докато не подпише с тях. Това означава, че ако имате няколко злополуки и билети там и те не са били открити в началото, премия ви ще се увеличи, когато е време да се поднови.

Какво можете да направите: Винаги се обръщайте към човека, с когото цитира, ако те използват вашия запис, за да се определи цената си. Подобряване на запис. И ако имате авария, която не е по твоя вина, се уверете, че тя се подава като “без вина” инцидент.

Копирайтър или съдържание Специалист: Кой трябва да наемете за увеличаване на продажбите?

Копирайтър или съдържание Специалист: Кой трябва да наемете за увеличаване на продажбите?

Когато искате повече продажби, трябва подходящия вид писател.

В миналото е имало само един ясен избор – копирайтър. Днес, нещата не са толкова прости. специалисти съдържание са навлезли на пазара. В зависимост от вашите нужди, те могат да бъдат на най-високо опция.

Аз ще ви покажа как да направите правилния избор.

По времето, когато приключите с четенето, ще разберете разликата между копирайтър и специалист по съдържание. Не само това, но вие ще знаете точно кой от тях да се наемат да увеличите продажбите в три общи промоционални ситуации.

Първо най-важното…

Каква е разликата между Специалист съдържание и копирайтър?

И двете специалисти съдържание и копирайтъри оперират в рамките на директен отговор. Това означава, че те пишат с намерение да генерира определен отговор, като например социалните медии като или акции, имейл абонамент за бюлетин, уебинар RSVP или покупка. Какво разделя тези писатели от тактиките, които те използват, за да получите желания отговор.

За да е ясно, когато наемате писател, не просто искат да наемат всеки писател; по-скоро един писател, който се специализира в не само писмено, но пиша по начин, който е доказано, за да получите своите перспективи и клиенти да предприемат действия. Какъв е смисълът на създаване на съдържание и копие, ако тя не генерират приходи?

специалисти на съдържание използват съдържание, за да се изгради популярността на марката и настоява за действия. Социалните медии новини, блогове бюлетин статии и рекламни статии или “родния” реклами са им площадка. Техният призив за действие, понякога е очевидна, но по-често, това е един фин тласък. Това помага да запазите вашия продукт или марка върха на ум в желания от вас пазар и “топло” потенциална аудитория за по-късни усилията за продажба.

Копирайтъри, от друга страна, са чисти писатели продажби. Докато те могат да пишат съдържание, копирайтъри предпочитат копие, което води до по-продажба. PPC реклами, имейли и автоматичен последователности, целеви страници, продажби писма краткосрочен или дългосрочен форма, видео продажби писма … това е мястото, където копирайтър блести.

Като се има предвид тези различия, които писател трябва да ви наеме? Това зависи от вашата ситуация и цели. Позволете ми да ви преведе през три от най-често срещаните ситуации промоционални да ви покажа какво имам предвид …

Докато в повечето случаи са по-добре аутсорсинг за копиране на нуждите на професионален, аз вярвам, че всеки собственик на бизнес трябва да има основни познания за това какво добро и ефективно копие е. По този начин ще сте в състояние да оценява съдържанието и копиране сте аутсорсинг и да определи, ако се работи с компетентен писател.

Сценарий 1: Промоция в свой собствен файл “Къща”

За този първи сценарий, нека да се съсредоточи върху един от най-често срещаните предизвикателства търговци са изправени – промоция на продукти и услуги на съществуващия си списък електронна поща и клиенти.

Тук имате аудитория, която вече е запознат с вашата компания. Те са купили нещо или са подали ръката си като топли перспективи, като се абонирате за вашия списък.

Сега, вие искате да се направи следващата крачка и да закупите допълнителни стоки или услуги.

Кой трябва да ви наемат?

Най-добрият копирайтър можете да си позволите!

А най-високо ниво копирайтър занаяти ангажиране имейли и продажби страници да изтегли допълнителните приходи от съществуващите си къща файл. И дори и да Ви изпратим списък ежедневно, опитен копирайтър може да направи продажбите си имейли нещо аудиторията си купува от редовно.

Когато пишете копие, особено на собствен списък къща, това е важно, че копието е писано в “глас”, така че е последователен тон, за да ви съобщения. Един добър копирайтър ще иска да те интервюира и преглед на последните материали за да получат представа за това, което гласът ти е.

Вариант 2: Привличане и “Подгряване на” Студената Трафик

Привличането и спечелването на студено трафик е труден.

Дали ще получите този трафик от органично търсене или платени стажове, което трябва да се направи страхотно първо впечатление.

Тук, специалист по съдържание дава предимство. Защо? Съвременните браузъри са едновременно сложни и плашливи. Подушат терени продажби и бяга – бързо – е това, което най-много обичат. За да заобиколят защитата си, трябва да им предложим нещо, което пожелавам … висококачествено съдържание.

Мислете за това като “даде да се получи” стойностно предложение …

Даваш интригуващ, информативен съдържание. Вашата целева аудитория получава крив. Те започват да се знае, като и се довери на марката си. Цветовете на връзката и затопли, което ви трябва приятелска среда, в която читателите са много вероятно да станат най-добрите и най-ценните си купувачи.

Това става все по-голямо значение, тъй като хората стават все по-слепи, за да прави реклами в социалните мрежи медиите. Искате да използвате подход на два етапа, където предлагате стойност на първо място, а след това да ги премествате в процеса на продажбите.

Вариант 3: Нов продукт Launch

Привеждане на нов продукт на пазара е голяма инвестиция. Има много пари, време и ресурси по линията. Така че, който писател трябва да ви наеме за най-добри резултати?

И двете!

За изстрелвания, специалисти съдържание и копирайтъри да работят заедно, за да се максимизира отговор. Ето как…

Съдържанието ви специалист “предварително се затопля” вашата целева аудитория с аванс кампания на медийни закачки и предмети, социални. Парчета, които подчертават ползите от продукта, без да споменава самия продукт може да генерира значителен интерес преди първите рекламни материали отиват публични.

целеви страници, продажби писма, както и проследяване на имейл последователности – – Самите рекламни материали правят “тежката работа” е необходимо да се затвори продажбата. Ето, вие ще искате висококвалифициран копирайтър. Вземете най-доброто, което можете да си позволите за копие, което куки читателят на първа линия и не ги пусна, докато не ги е купил.

С копие писмено, специалист по съдържание може да удължи живота на вашата старта, също. Използвайте ги, за да сдвоите утвърден писмо продажби с постоянен поток от прясно писмени рекламни статии и изследвания, мини случай. Това ще се направи нова, органични интерес и трафик към оферта.

Една последна протест, когато става дума за наемане на копирайтър ставате по това, което плащате. Не се подмамил в ниски статия писатели и копирайтъри. Като цяло, те са евтини, защото те просто не могат да пишат копирате и съдържание, което дава резултати.

Искате ли да знаете повече за това как да наемат и да извлечете максимума от съдържание специалисти и копирайтъри?

Което съм включил накратко разликите между специалист по съдържание и копирайтър. Вие сте виждали как всеки може да ви помогне с общи промоционални усилия. И все пак, в зависимост от вашите маркетингови нужди, вие все още може да имате въпроси.

За отговори, посетете американски писатели и художници, Inc (www.awaionline.com). Нашата обширна библиотека от безплатно съдържание обхваща всяка част от отношенията на копиране на съдържанието. Плюс това, ако търсите да наеме добре обучен копирайтър или специалист съдържание точно сега, DirectResponseJobs AWAI му е в интернет премиер лично работни места на борда на експерти и от двата вида. Няма никаква такса за да публикувате реклама и само AWAI обучени писатели да имат достъп до него.

Научете как да стане богат – истини, които могат да подскажат Можете

Научете как да стане богат - истини, които могат да подскажат Можете

Изграждане на богатство може да бъде един от най-вълнуващите и възнаграждаване на предприятията в живота на човека. Освен осигуряване на по-комфортно преживяване ден за ден, значителна нетна стойност може да намали стреса и тревожността, тъй като ви освобождава от притеснявате за поставяне на храна на масата или са в състояние да плащат сметките си. За някои, че сам е достатъчно мотивация да започне финансовата пътуването. За други, това е по-скоро като игра; страстта започва, когато получават първата си проверка дивидент от склад, което притежават, лихви депозит от връзка те са придобили, или проверка наем от наемател, живеещи в тяхната собственост.

Въпреки хилядите статии, които съм написал през годините са насочени да Ви помогнем да се научите как да станете богати, аз исках да се съсредоточи върху философски аспект на задачата, като споделят с вас пет истини, които могат да ви помогнат да разберете по-добре характера на предизвикателството изправени като зададете на задачата за натрупване на излишък на капитал.

Променете начина, по който мислите за пари

Общото население е с любов / омраза с богатство. Някои възмущавам тези, които имат пари, докато в същото време се надява за това себе си. И все пак, при липсата на някои доста специфични изключения, в просперираща и свободно общество, причината голяма част от хората никога не се натрупва значителен гнездо яйце е така, защото те не разбират естеството на пари или как работи. Това е отчасти една от причините, че децата и внуците на богатите имат така наречената “стъклен под” под тях.

Те са надарени знания и мрежи, които да им позволят да вземат по-добри дългосрочни решения, без дори да го осъзнават. Завладяваща е пример идва от областта на поведенческата икономика и включва хора с висше образование от първо поколение се натрупват по-ниски нива на нетна стойност за всеки долар в доходите заплата се дължи на не знае за основни понятия, като например как да се възползват от 401 (к) съвпадение.

По-голямата главница тук е, че капитал, като човек, е живо същество. Когато се събудите сутрин и отивам на работа, което се продава даден продукт – себе си (или по-точно, вашият труд). Когато осъзнаете, че всяка сутрин си активи се събудят и да имат същия потенциал да работи като го направите, можете да отключите мощен ключ в живота си. Всеки долар да спестите е като служител. В течение на времето, като целта е да се направи вашите служители работят усилено, и в крайна сметка, те ще направят достатъчно пари, за да наемат повече работници (парични средства).

Когато са станали наистина успешен, че вече не трябва да продаде собствения си труд, но могат да живеят на разстояние от труда на своите активи. В собствения си живот, цялата ми кариера е била построена на ставане от леглото сутрин и се опитва да създаде или да придобие активи, генериращи парични потоци, които ще произвеждат все повече и повече средства за мен да се преразпределят в други инвестиции.

Постигне разбирателство Силата на малки количества

Най-голямата грешка на повечето хора правят, когато се опитвам да разбера как да получите богат е, че те си мислят, че трябва да започнем с една цяла Наполеон като армия от средствата, с които разполагат. Те страдат от “не е достатъчно” манталитета; а именно, че ако те не са прави $ 1000 или $ 5000 на инвестиции в даден момент, те никога няма да станат богати. Това, което тези хора не осъзнават е, че цели армии са изградени един войник в даден момент; същото важи и за финансовата им арсенал.

Член на семейството на моята Някога познавах жена, която работи като мияч на чинии и прави чантите от използваните бутилки почистващ препарат. Тази жена инвестирани и спаси всичко, което имаше, въпреки че никога не е повече от няколко долара в даден момент. Сега, портфолио й струва милиони и милиони долари, всички от които е построен върху малки инвестиции. Не предлагам да станете че скромен, но урокът е все още има икономическа стойност. Този урок: Не презирай деня на малки начинания!

С всеки долар Спестявате вие ​​купувате Yourself Freedom

Когато го поставите в тях, ще видите колко харчи $ 20 тук и $ 40 може да има направи огромна разлика в дългосрочен план. Като се има предвид, че парите е в състояние да работи в мястото си, толкова повече го наемате, толкова по-бързо и по-голям да има шанс да расте. Наред с повече пари, идва по-голяма свобода – свободата да си остана вкъщи с децата си, свободата да се пенсионира и да пътуват по целия свят, или свободата да напуснете работата си. Ако имате източник на приходи, е възможно за вас да започнете изграждането на богатство днес.

То може да бъде само $ 5 или $ 10 в даден момент, но всеки един от тези инвестиции е камък в основите на финансовата си свобода.

Вие носите отговорност за къде се намирате в живота си

Преди години един приятел ми каза, че не иска да инвестира в акции, защото тя “не иска да чака десет години, за да бъдат богати …” тя скоро ще се насладите на парите си сега. Безумието с този тип мислене е, че шансовете са, че ще бъде жив в десет години. Въпросът е дали или не ще бъде по-добре, когато пристигнете там. Къде си сега, е сбор от решенията, които сте направили в миналото. Защо не постави на сцената за живота си в бъдеще в момента?

Това не са празни за добро настроение думи или увещания. Отивам да го повторя отново: Къде си сега, е сбор от решенията, които сте направили в миналото. Животът ви се отразява как прекарвате времето си и парите си. Тези два входа са си съдба.

Помислете станете собственик на неща, които Разберете като първа стъпка към Сграда Wealth

Един от най-големите интелектуално и емоционално сексуални фантазии хората изглежда да има, когато те не са изложени на богатство или заможни семейства прави връзката между производствените активи и техния всекидневен живот. Те не разбират, на висцералната ниво, че ако те притежават акции на дружество, като Diageo, всеки път, когато някой вземе едно питие на Johnnie Walker или Captain Morgan, част от тези пари е вземане на пътя си обратно към корпоративните хазната за крайното разпределение на тях под формата на дивидент.

Те наистина не разбират, че ако те стоят пред портите в Дисниленд и да гледам хората ходят в парка, ако те притежават компанията Walt Disney, те се радват на техния дял от печалбите, генерирани от тези гости.

Богатите мъже и жени имат навика да използват несъразмерно процент от доходите си за придобиване на производствените активи, които причиняват техните приятели, членове на семейството, колеги и съграждани постоянно да се събере с лопата пари в джобовете си. Помислете, докато четете това, че вероятно сте никога не ме е срещал. И все пак, ако някога сте яли бар Hershey или фъстъчено масло чаша с Рийз, вие сте косвено ме изпрати истински пари. Ако някога сте се вземат глътка на Coca-Cola или ял един Биг Мак, ти косвено ме изпрати истински пари.

Ако някога сте се извади за студентски заеми или взети на заем пари, за да си купи къща от банка като Wells Fargo, вие сте косвено ме изпрати истински пари. Ако някога сте се поръча чаша кафе в Starbucks, вие сте косвено ме изпрати истински пари. Ако някога сте закупили Colgate паста за зъби или да се използва устата Listerine измиване, замахна с Visa или MasterCard или напълни колата си с бензин от станция Exxon Mobil, вие сте косвено ме изпрати истински пари. Не е надарен тези дялове на собственост. Аз не наследи тези дялове на собственост.

Започнах с нищо и взето решение, че моите най-дълбоки, и на първо място, финансов приоритет беше да придобиват собственост върху производствени активи в началото на живота. Това е въпрос на приоритети. Чрез зачита всеки долар, който тече ръцете си, и прави съзнателно, информирано решение за това как аз исках да го сложите да работят, чудото на смесване направи тежката работа.

Когато разберете това, вие разбирате, че в общества като Съединените щати, където тенденцията продължение на няколко века е била по-ниски и по-ниски нива на милионери и милиардери са съставени от първо поколение, самостоятелно забогатее, изграждане на богатство често е страничен продукт на поведенчески модели, които са благоприятни за изграждане на богатство. Това е основни математика. Дублиране на поведението и нетна стойност тенденция да се натрупват.

В InvestoGuru не предвижда данък, инвестиции, или финансови услуги и консултации. Информацията се представя без разглеждане на инвестиционните цели на толериране на риска, или финансови обстоятелства на всеки конкретен инвеститор и може да не е подходящ за всички инвеститори. Предходно постижение не е показателно за бъдещите резултати. Инвестиране носи риск, включително евентуалната загуба на главницата.

# 6: Проучване и да се полюбувате на успеха и тези, които са го постигнали … Тогава Той съревновавам

А много мъдър инвеститор, след като смята, че приема чертите ви се възхищават и харесва най-много за вашите герои, а след това да направи всичко по силите си да се развиват черти, които харесваш и отхвърлят тези, които не го правят. Тестът се в който искате да станете. Ще откриете, че като инвестират в себе си на първо място, парите ще започнат да се вливат в живота си. Успех и богатство раждаш успех и богатство. Трябва да закупите своя път в този цикъл, а вие го направите, като изграждане на вашата армия един войник в даден момент и пускането парите си да работят за вас.

# 7: Осъзнайте, че повече пари не е отговорът

Повече пари няма да решите проблема си. Парите са лупа; тя ще се ускори и да се изясняват истинските си навици. Ако не сте в състояние на работа на работа плаща 18 000 $ на година, най-лошия възможен нещо, което може да ти се случи е за вас, за да печелят шестцифрени суми. Това ще ви изтреби. Срещал съм се с твърде много хора, които печелят $ 100 000 на година, които живеят от заплата до заплата и не разбирам защо това се случва. Проблемът не е размерът на тяхното чекова книжка, това е начинът, по който те са били обучавани да използват пари.

# 8: Освен ако Вашите родители били заможни, не правете това, което направиха

Определението за лудост прави едно и също нещо отново и отново и да очакваш различен резултат. Ако родителите ти не са живели живота, който искам да живея тогава не прави това, което направиха! Трябва да се откъснат от манталитета на миналите поколения, ако искате да има различен начин на живот, отколкото са имали.

За да се постигне финансова свобода и успех, че семейството ви може или не може да има, което трябва да направите две неща. Първо, уверете се твърд ангажимент да се измъкнем от дълга. На второ място, правят спестяването и инвестирането на най-високо финансово приоритет в живота си; една техника е да се плати на първо място.

Закупуване на собствения капитал е от жизненоважно значение за финансовия си успех като физическо лице, независимо дали сте в нужда от парични доходи или желаете дългосрочно поскъпване на склад стойност. Едва ли другаде парите си направи колкото за вас, когато го използвате, за да инвестират в бизнес, който има прекрасна дългосрочни перспективи.

# 9: Не се притеснявайте

Чудото на живота е, че няма значение толкова много, къде се намирате, това има значение къде отиваш. След като сте направили избора да поемат контрола обратно на живота си чрез изграждане на вашата нетна стойност, не се отказвайте да се замисляме за “какво ако”. Всеки момент, който минава, вие се разраства все по-близо до крайната си цел – контрол и свобода.

Всеки долар, който преминава през ръцете ви е семе за финансовото си бъдеще. Не се съмнявайте, ако сте усърдни и отговорно, финансов просперитет е неизбежно. Ще дойде ден, когато правите последното си плащане на колата си, дома си, или каквото друго е ти дължа. Дотогава се наслаждавайте на процеса.

Научете се умножи по 25 член и на член 4 Процент

Научете се умножи по 25 член и на член 4 Процент

Колко пари ще ви трябва при пенсиониране? Две популярни практически правила очертават отговора.

В “умножете по 25” правило и върховенството “4 на сто” често се бъркат една с друга, но те съдържат важна разлика: един ръководства колко трябва да спаси, докато другите разчети колко можете спокойно да се оттегли.

Да вземем един по-задълбочен поглед към всяка от тях, така че да сте наясно за двете.

Умножете по 25 Правило

В умножете по 25 Правило изчислява колко пари ще трябва в пенсионна възраст, като се умножи желания от Вас годишен доход от 25.

Например: Ако искате да се оттегли $ 40 000 на година от пенсионирането си портфейл, трябва $ 1 милион долара в пенсионирането си портфолио. ($ 40 000 х 25 се равнява на $ 1 млн.) Ако искате да се оттегли $ 50 000 на година, трябва млн $ 1.25. За да се оттегли $ 60 000 на година, трябва $ 1.5 милиона.

Това правило емпирично изчислява сумата, която може да се оттегли от портфолиото си. Това не са взети за други източници на доходи след пенсиониране, като всички пенсии, имоти под наем , социално осигуряване, или други доходи.

Защо толкова много? Това правило емпирично предполага, че ще бъде в състояние да генерира годишна реално връщане на 4% годишно. Това предполага, че запасите, в дългосрочен план (15-20 години или повече), ще произвеждат годишна възвръщаемост от около 7%. Инвестиране легенда Уорън Бъфет прогнозира американския фондов пазар ще преживее 7 процента дългосрочни годишна доходност през следващите няколко десетилетия.

В същото време, инфлацията се стреми да подкопае стойността на долара при приблизително 3% годишно.

Това означава, че вашият “реална възвръщаемост” – след отчитане на инфлация – ще бъде около 4%.

4 Процент Правило

Правилото за 4 Процент често се бърка с умножете по 25 правило, по очевидни причини – от 4 на сто правило, както предполага неговото име, също се приема за 4% възвръщаемост.

Правилото на 4 на сто, обаче, ръководства колко трябва да се оттегли годишно, щом се пенсионира.

Както подсказва името, това правило казва, че трябва да се оттегли 4% от пенсионирането си портфолио през първата година.

Например, вие се пенсионират с $ 700 000 в портфолиото си. В първата си година на пенсиониране, ще се оттегли $ 28 000. ($ 700 000 х 0.04 е равно на $ 28 000).

На следващата година да извадите една и съща сума, коригирани спрямо инфлацията. Ако приемем, че 3% инфлация, трябва да се оттегли $ 28 840. ($ 28 000 х 1.03 е равно на $ 28 840).

В $ 28 840 цифрата може да бъде повече от 4 процента на оставащото портфолиото си, в зависимост от това как пазарите се колебаят по време на първата си година на пенсиониране. Не се тревожи за това – трябва само да се изчисли 4% веднъж. Ръководството казва, че трябва да се оттегли 4% по време на първата си година на пенсиониране, и да продължи теглене на същата сума, коригирани спрямо инфлацията, всяка година след това.

Каква е разликата?

В умножете по 25 Правило изчислява колко ще трябва в пенсионирането си портфолио. Правилото за 4 Процент изчислява колко трябва да се оттегли от портфолиото си, след което се оттегля.

Са тези Правила Точен?

Някои експерти критикуват тези правила като твърде рисковано. Това е нереалистично да се очаква в дългосрочен план годишна 7 процента възвръщаемост, казват те, за пенсионери, които държат голяма част от портфолиото си в облигации и парични средства.

Хората, които искат по-консервативен подход за отказване за умножение от 33 член и на член 3 сто.

Умножи по 33 предполага, че ще има “истински” завръщане – след отчитане на инфлация – от 3 на сто. Това представлява 6% в дългосрочен план годишна печалба, минус 3% инфлация.

Правилото за 3 на сто се застъпва теглене на 3% от портфолиото си по време на първата си година на пенсиониране. Човек с портфейл от 700 000 $ ще се оттегли $ 21 000 през първата година на пенсиониране, регулиране на инфлацията до 21 630 $ на втората година.

Някои отхвърли този подход, тъй като твърде консервативен, но други твърдят, че това е подходящ за днешните пенсионери, които живеят по-дълго и искат управляеми нива на риск в портфейла си.

Ако правите корекции за инфлацията?

Ето един важен проследяване въпрос: Трябва ли да се коригира тези номера за инфлацията, особено ако сте няколко десетилетия далеч от пенсиониране?

Да. ето един “бърз” обобщена информация за:

  • Ако сте на 10 години от пенсионирането си, се умножава по 1.48.
  • Ако сте на 15 години от пенсионирането си, се умножава по 1,8.
  • Ако сте на 20 години от пенсионирането си, се умножава по 2.19.
  • Ако сте на 25 години от пенсионирането си, се умножава по 2.67.

Да предположим, че искате да се оттегли $ 80 000 на година от пенсионирането си портфейл, а ти си на 25 години далеч от пенсиониране. Умножете $ 80 000 х 2.67 = $ 213 600. Това е вашата коригирани с инфлацията мишена.

40 неща, които не трябва да правите, когато сте Broke

40 неща, които не трябва да правите, когато сте Broke

Никой не иска да бъде разорен. Това е стресиращо, неудобно, и обратен ефект за постигането на финансовите си цели. Въпреки че може да има някои неща, които са извън контрола Ви, като дали шефът ви е готов да ви дам рейз, има някои неща, които можете да контролирате.

Можете да несъзнателно удължи финансовата си затишие, като продължава да се направи лоши финансови решения, т.е. харчат пари, когато трябва да бъде вместо съкращаване разходите си.

Можете да опитате да оправдае някои покупки, рационализиране, че “е необходимо”, това или че животът ще бъде твърде неудобно без него. Но по-често, отколкото не, ще се оправи, без тези допълнителни покупки. Вижте списък с неща, които не трябва да правите, когато сте разорен.

  1. Вземете на заем за нова кола, или по някаква друга причина: Ако сте разорен, вие не може да си позволи още една месечна вноска и това е точно това, което като към чинията си, когато се вземат заем.
  2. Хайде скъпа почивка: Ти си счупи, не можете да си позволите почивка. Ако имате спестени пари за една ваканция, вероятно има натискане можете да изразходвате, че пари за подобни просрочени сметки или ремонта на автомобили, например нещо повече.
  3. Паричен заем на някой друг, или cosign за тях: като няма пари за себе си означава, че вие също не разполагат с пари за някой друг. Cosigning е включена тук, защото cosigning заем по същество приема отговорността за месечната вноска, ако другата подписващия не може да го направи.
  4. Харчат пари за непушачи нужди: Един от най-трудните неща за вършене, когато сте счупи особено, е да обуздае разходите си и го оставете само на нещата, които ви трябват. Важно е, обаче, да се поддържа разходите си до минимум, докато не могат да си позволят да харчат повече.
  5. Яжте в ресторантите: Купете хранителни стоки и да си приготвите храна у дома си. Отделете обяд на работа, дори ако това означава, имащи остатъци.
  6. Има кабелна телевизия: Много мрежи позволяват да гледате предавания онлайн безплатно един или два дни след покажи мръсния въздух. Това е един добър начин да бъдете в крак с любимите си предавания, без допълнителни разходи.
  7. Отиди да купонясва с приятели: Вие просто не може да си позволи да направи това, ако сте разорен-, освен ако не се плаща и капак и някак си все безплатни напитки. Намерете по-евтина форма на забавление и удоволствие.
  8. Обърнете повече от минимума на кредитните си карти: Обикновено съвет е да се плащат повече от минимума, така че да може да изплати наличността по картата. Все пак, ако се борят финансово, можете да се намалят на плащанията, временно, така че да извлечете максимума от парите си.
  9. Преместете се по-скъп апартамент: Дръж си разходи за живот възможно най-ниски. Ако лизинг си при сегашното ви пребиваване е към края си, говорете с хазяина за това подновяване със същата скорост (или по-ниска ставка, ако сте били един добър наемател.)
  10. Не обръщайте внимание на вашите сметки и банкови извлечения: Невежеството не е блаженство в този случай. Докато имате главата си заровена в пясъка, буря е пивоварната навсякъде около вас и вие не можете да го игнорирате завинаги. Изправени пред реалността на ситуацията е единственият начин да се възползват максимално от него и да се опита да се измъкне от него.
  11. Овърдрафт вашата проверка на сметка: Отдаване под наем салдо на профила ви стане отрицателно ще направи вашия финансово състояние по-лошо. Не само ще се изправят такси за овърдрафт, когато най-накрая депозирате пари във вашата проверка на сметка, че ще бъде изяден от отрицателното салдо. Работете здраво, за да запази равновесие в положителното.
  12. Платете сметките си със закъснение: Такси за забавяне натрупват и се хранят в парите, които е нужно. Ако стане прекалено престъпно, някои услуги може да бъде изключен и вие ще трябва да плащат пълния размер на салдото се дължи в допълнение към такса повторно включване. По-лесно е, по-евтини и по-добре за вашия кредитен рейтинг, за да просто да са актуални на баланса.
  13. Представете си, че имате повече пари от теб: Ако хората си мислят, че имате пари, те ще очакват от вас да се харчат пари. Не е задължително да имат хората да знаят, тежестта на финансовото ви положение, но не се преструваме, че имате пари, за да взриви, когато не правя (дори и за себе си).
  14. Напуснете работата си, без да има още един наредени:  Най-малко с друга работа в опашката, няма да има пропуск в заплащането. Отказването без друга работа е рисковано.
  15. Прекарайте свободното си време прави нещо непродуктивен: Има толкова много неща, които можете да направите по време на свободното си време, за да направят повече пари, пряко или косвено. Например, бихте могли да си намерят работа на непълно работно време, научете хоби правене на пари, или учат, за да подобрите уменията си, така че да могат да настояват за повече пари.
  16. Легнете на вашия съпруг за парите:  Често се твърди, че парите е един от най-големите причини за развод. Поддържане тайни за пари най-вероятно ще предизвика повече вреда, отколкото добро.
  17. Прекарайте спестявания или спешен фонд за неща, които не са спешни случаи: Ако имате спестявания, да го продължи толкова дълго, колкото е възможно. Бъдете много наясно за това, което теглене на пари за. Уверете се, че това е за необходимите разходи, а не лукс.
  18. Ток на отпадъците или вода:  Това са две комунални услуги, чиято цена може да се контролира. Изключете светлините, които не използвате. Не позволявайте водата да тече. Използвайте шокови предпазители и да ги изключите, когато не използвате тези продукти. Измийте дрехите си в студена вода. Запазване на толкова пари, колкото можете, за тези разходи.
  19. Вземете за нови, повтарящи се разходи:  В този момент си финансово положение е твърде несигурни, за да поеме нови отговорности.
  20. Диск места ненужно: Комбинирайте поръчки и свеждат до минимум времето на шофиране, за да се спестят пари за газ. Можете също така да градски транспорт, пеша, споделени пътувания, или карам колело, за да се намали размера на парите, които харчите за газ.
  21. Продължавай скъпи дати: Има изобилие от идеи за евтини и безплатни дати, като на филм от библиотеката (да, те са тези, които!), Пуканки, и $ 10 на вино. Вие не трябва да се прекъсне банката всеки път, когато изляза-и, ако го направите, най-вероятно трябва да преразгледа човека, с когото запознанства.
  22. Платете за абонаментни услуги: Абонаментни услуги обикновено са излишни екстри. Отмени повтарящи се разходи за неща като сателитно радио, кредитен мониторинг, Netflix, Hulu и обувката клуб. Да, ще трябва да свикне с живота, без услугите ви, но вие също така ще спестите пари.
  23. Pay да получите колата си измива, почиства къщата си, или си трева нарязани : Не плати някой друг да направи неща, които можете да направите сами. Разплащателната някой може да спести малко време и работа, но когато сте финансово закъсал, просто не могат да си позволят да плащат за тези неща. Ако Може и бартер за тях, това е друга история.
  24. Изключва работа на непълно работно време: Направи някои допълнителни пари, ако можете. Помислете за получаване на работа на непълно работно време в вечери или почивните дни. Ако го управляват добре, допълнителните пари може да ви помогне да извадя на вашата финансова дупка.
  25. Купете скъпи подаръци – или който и да е подарък: Ако празници, рождени дни или други поводи наближават, помислете за бюджета си, преди да отидете на пазар. Преценете колко можете да похарчите, без напълно да се нарушава банковата си баланс. Ако не могат да си позволят да си купя нещо, да помислите за подарък можете да направите.
  26. Направи чести коса, нокти, или СПА резервация: Можете да направите свои собствени нокти и си подарете на лицето за една малка част от цената, която ще платите професионалист. Вие може да не бъде в състояние да си направите прическа, но можете да отидете малко по-дълго между апликации, например един или два месеца, вместо на два пъти седмично.
  27. Вземете кафе от друго място, освен вашата кухня или стаята почивка по време на работа:  Вашият $ 4-чаша на ден навик трябва да отиде, ако сте разорен – това е повече от $ 100 на месец, ако си купите една чаша всеки ден. И ако си купите повече от един ден, вие харчите много пари. Можете да си купите една система чаша бира за около толкова много и спести много пари всеки месец след това.
  28. Купи нови електронни устройства: Вие едва ли време да пробие в устройство, преди да има по-нов, по-лек и по-добър екран. Не се поддавайте на изкушението да се справи с най-новите джаджи. Промените обикновено са толкова незначителни, че наистина не се получи значителна полза от преминаването към по-нова версия.
  29. Купете приложения, игри, или екстри за устройствата, които вече имат: Хм, бонбони краш наркомани. Това е толкова лесно да се купуват приложения; вие дори не осъзнават, че изразходвате пари, защото това е било добавено към сметката си за телефон, вашата кредитна карта, или приспада от банковата си сметка. Не се опитвайте да се намали това, което прекарват на приложения, просто не прекарват нищо.
  30. Купете цигари всеки ден:  Най-евтиният пакет цигари в САЩ е на няколко цента по-малко от $ 5. Най-скъпо е $ 14,50 за пакет в Ню Йорк. Пушачи една кутия на ден може да струва някъде от $ 150 до $ 435 на месец или $ 1825 до $ 5293 всяка година. Това не е навик на разорен човек може да си позволи.
  31. Лизинговите по-скъп автомобил: Ако към края на лизинга на колата си и не планирате да наеме друг, не трябва да излизат с по-скъп автомобил, особено ако сте имали проблеми с извършването на плащанията на текущия си договор за наем. Дали трябва да се отдава под наем или закупуване на Вашия автомобил е един напълно различен аргумент.
  32. Купете инвентар ще се носят само веднъж: Някои случаи ще призовават за ансамбли, които можете да носите само един път. Опитайте се да избегнете тези случаи, ако не сте на добро място, финансово. Сглобяеми (или процент) на облекло може да бъде по-евтино. Най-лошия сценарий, да го купя, не забравяйте да го запазите в отлично състояние, както и да го продаде веднага след това, на Craigslist, например.
  33. Купете отстъпки в киното: Билети за кино са достатъчно скъпи и мога да твърдя, че не трябва да отидете на кино, когато сте разорен. Но, вие определено не трябва да купуват скъпи напитки, пуканки, или бонбони в киното. Да, театърът прави голямата част от печалбата си от продажбата на отстъпки, но ако сте във финансова криза, не можете да си позволите да допринесе за крайния си резултат.
  34. Като нов скъпо хоби, освен може би можете да печелите пари от него: Investopedia изброява пет скъпи хобита: бални танци, авиационни, скачам с парашут, планинско катерене, гмуркане и др. От друга страна, ако можете да се възползвате от хобито си, може да е и си заслужава. Идеи за печеливши хобита: да продават своите занаяти или преподават уроци по проекта си, предлагат фотографски услуги или продават своите акции снимки онлайн, или да се превърне в доставчик или готвач.
  35. Gamble: Gambling никога не е наистина добра идея – тя може да управлява финансово заможни хора да бедната къща. Но когато вече сте счупи, хазартът е ужасна идея, особено ако смятате, хазарт няма да се промени ситуацията. Това е твърде рисковано, шансовете са срещу теб, а цената на губещата е прекалено голям – без значение каква форма на хазарт, който изберете.
  36. Плащане на сметки си възрастен дете : Даване пари на децата си поставя собствената си финансова сигурност в риск, особено ако се забавят вашите собствени сметки и спестявания, или оттегляне от вашите спестявания или пенсиониране скривалище. Ако те са възрастни и способни да работят, те трябва да се издържат сами. Възможно е да има редките изключения, но в подкрепа на пълнолетни деца, никога не трябва да бъде правилото.
  37. Харчат пари за дрехи, обувки, чанти, аксесоари и др, които не са ви нужни: Шансовете са, ако вече имате някой от тези елементи, които не се нуждаят от повече от тях. Не се поддавайте на изкушението да продължите да пазарувате, особено за сезонни и модерни елементи. Ако имате проблем с пазаруването, да вземе допълнителни мерки, за да пазят себе си от разходите – като замразяване кредитните си карти или да ги отменя.
  38. Купи нови книги , особено когато библиотеката е безплатна и много библиотеки имат книги на разположение за проверка и четене на любимия си таблет или електронен четец. Можете дори да заемат книги, които приятелите ви са закупени.
  39. Помислете си финансово положение ще се оправи: Вашите пари няма да се промени. Можете да направите ситуацията по-добре чрез намаляване разходите си и търси начини за увеличаване на доходите си.
  40. Придържайте се към старите си навици на разходите: стария си навици на разходите помогнаха да допринесат за текущото си финансово състояние. Ще трябва да ги промените, ако искате да подобрите своите финанси. Сериозно помислете колко сте били да харчите и да направите промени, така че не трябва да се счупи завинаги.

Наемат или купят? Ето защо това може да има смисъл да направите и двете

Купуването на вашата “втори дом” за пръв път може да бъде достъпен път към домашната собственост

Наемат или купят? Ето защо това може да има смисъл да направите и двете

Това не е лесен път да бъде homebuyer за първи път – особено ако живеете на място, където по описа на стартерни домове е нисък, първоначална вноска изисквания са високи, а цените на недвижимите имоти са над средното ниво. Това включва скъпите локали като Ню Йорк, Силиконовата долина, и Маями, но дори средни и малки градове като Стамфорд, Кънектикът, Провидънс, Роуд и Lansing, MI може да бъде трудно за купувачите.

Но това не се отърси от желанието да пуснат корени.

Така че някои обитатели на тези високи цени области са като изненадващо път към домашната собственост: Купуването на техните “втори дом”, като същевременно продължава да се наеме основната им пребиваване. Покупката може да бъде място, където да избягате за уикенда, на място, което прекарвате ваканциите, или място, на което разгледа отдаване под наем на други лица, както трупат пари. Но това е също така в съответствие с широко разпространеното убеждение, че притежаването на недвижими имоти е добра инвестиция.

“Когато и да го погледнеш, всяко поколение се е опитал да се натрупват богатство под формата на собственост”, казва Мичъл Roschelle, PwC партньор и един от основателите на своята недвижими имоти консултантска практика. “Най-голямото нещо за домашната собственост е, ако притежавате достатъчно дълго, за да го изплати, сте натрупали богатство.” Това “принудени икономии”, казва тя, е един актив може да се възползва от по пенсиониране, по-късно живот, или други цели ,

Но това не означава, че покупката на ваканционен дом, докато сте все още отдаване под наем е непременно правилният ход за вас.

Ето някои неща, които трябва да се помисли.

The Estate обосновката Реал

Има сериозни основания да се направи, за да инвестират в недвижими имоти, казва Марк Занди, главен икономист в Муудис Analytics. “След бюста, никой няма да докосне еднофамилни къщи, с изключение на лешоядите”, казва той. “Но през последната година или две, все повече и повече хора се интересуват от жилищни недвижими имоти, като начин да се направят пари … за недвижими имоти се чувства като тя се връща.” Национална асоциация на брокерите на имоти икономист Лорънс Юн се съгласява.

“Собственост на имота е, в дългосрочен план, при условие, личните финанси, тъй като цените на имотите са се увеличили с течение на времето”, казва той. “Това поскъпването на цените може да осигури справедливост за търговията с покупки.”

Цена Поскъпването Потенциал

Всички недвижими имоти е, разбира се, на местно ниво. Освен това има и голяма разлика в закупуването на фиксаж-горната – и въвеждане в някои пот собствения капитал в почивните дни – в сравнение с покупката на девствен място и потене над това, къде да поставите вашия шезлонг на палубата.

Но той също си струва да погледнете какво цените най-вероятно да се направи в почивка ориентирани райони. Trulia използва данните от преброяването за сравнение поскъпването на цените в ваканционни пощенски кодове срещу не-ваканция такива. През 2012 г. и 2013 г., година след година, като поскъпването на цените в не-ваканционни площи е около три пъти, че в почивка от тях (6.6% за не-ваканционни райони в последното тримесечие на 2013 г., в сравнение с 1,9% за тези ваканционни райони). С други думи, един дом, закупени в един град или предградие е вероятно да се оценят по стойност по-бързо от един уикенд място, което може да си купите по плажен град или селски локал.

Но през последните няколко години, разликата е намаляла значително, с ваканционни райони от време на време се движат напред. През декември миналата година, цените в ваканционни площи са нараснали 5.2% спрямо същия период на година, в сравнение с 5% в не-ваканция такива.

Гледайки напред, Trulia прогнозира сравнително равностойни условия.

Цената на Притежаването

Освен това е важно да се разбере, че покупката на втори дом е вероятно да ви струва малко повече от закупуване на първо място. Изискването за плащане надолу вероятно ще бъде малко по-висока, тъй като ще лихвения процент по ипотечен кредит – от порядъка на 50 до 100 базисни пункта, според Юн. “От гледна точка на кредитора, то се смята за по-рисковано”, обяснява той. Това е, защото, ако един дом не е основното ви местожителство паднеш в трудни времена, това е по-лесно да си тръгне, защото пак ще трябва някъде да живеят.

Можеш ли да си го позволят?

Това е големият въпрос, и това е една, която е лесно да се обърка. Най-голямата грешка първи път купувачи правят не е да се разбере стойността на собствеността, се казва Roschelle. “Те гледат на месечната вноска и излезе с някои номер за комунални услуги, че те би трябвало да плати, ако те са били под наем.

Те забравят, че котелът е около 1987 г., и те имат нужда от 1 на сто от стойността на жилището е спестил, защото нещо ще се счупи. “

Неговата насока: Ако ескалацията наем за мястото, в което живеят ден за ден, плюс разходите за втори дом се мъчим 50 на сто от доходите си, то няма смисъл. Един от начините да се запази разходите за почивката си място в шах е да се купуват на място с една асоциация на собствениците на жилища “, която се грижи предсказуема поддръжка: поддръжка на тревни площи, почистване на сняг, и други подобни.

Ще бъде ли Мънимейкър?

Airbnb и сайтове като HomeAway правят по-лесно да използвате вашия ваканционен дом, когато искате да и се възползват от него, когато не го правят. “Това е като американската мечта на стероиди”, казва Roschelle. “Аз не съм просто ще го притежават, аз ще го превърне в бизнес.” Стъпвайте внимателно, все пак. Ако наемете дома си в продължение на по-малко от 14 дни в годината, че не трябва да плащат данъци върху парите. Повече от това, обаче, и че въведената от вас сложен свят на данъчно облагане, който изисква ясна и усърден водене. Вие също сте се превърне в наемодател, който е (най-малко) една караница и (при максимална) втора работа.

Може би един бъдещ пенсионер искам да ви изкупи?

Вие търсите да купите на място, където някой пенсионер може в крайна сметка искат да пуснат корени? “Мисля, че перспективите за жилищните стойности са доста добри, особено за райони, където ще видите много пенсионери през следващите няколко десетилетия”, казва Занди. Ако това е възмездно, мисля за това, което по-стар човек може да искате в един дом, колкото изглежда: Широки зали и врати, родителска спалня със самостоятелен санитарен възел на първия етаж, на запис без стълбища. Може да не бъде в състояние да улови всички тези неща (много малък процент от жилищния фонд в САЩ има всички от тях), но колкото повече толкова по-добре.

Финансови стратегии, докато подходът пенсиониране

Финансови стратегии, докато подходът пенсиониране

Казват, че времето лети, когато се забавляваш, но това е също така вярно, когато спестяват за пенсия. През 30-те пенсиониране се чувствах като цял живот далеч, но ще отпразнува 50-годишнината си, преди да го знаете, и от тогава ще трябва здраво яйце гнездото да се пенсионират удобно в 15 до 20 години. Но какво, ако салдото е малко постно? Какво става, ако мечтата ви е да пътувате или прекарват време с внуците вместо на работа? Все още има достатъчно време, за да се спаси.

1. Отърви се от дълговете си преди пенсиониране

С поглед към спестяване и инвестиране стратегии е важно, но дълг – особено висока лихвена дългове по кредитни карти – може да унищожи всички инвестиционни печалби. Не трябва да използвате вашите пенсионни спестявания, за да изплати дълга, но как може да царува в разходите, за да стигнем до начина на живот, без дългове дълго преди пенсиониране? Не се натрупват активи само да я дам всичко обратно в плащанията по дълга.

2. Затегнете колана

Вие трябва да харчат по-малко, за да получат по-голяма. Един от най-добрите начини е да направи съкращения. Това гигант у дома, което живее в с всички спалните? Продавай го и се получи нещо, което се вписва празен-гнездо начин на живот, докато все още се осигурява допълнително място за децата и внуците да посетите. Колко може да ви направи по продажбата на вашия дом, че може да отиде към разплащателната дълг или допринася повече, за да си пенсионни сметки?

3. Уверете се, догонване вноски

Данъчната служба (IRS) поставя ограничения за това колко може да допринесе за данък възползвали пенсионирането си сметки всяка година. През 2018 г. можете да поставите до 18 500 $ в своя 401 (к). Това включва отсрочки за заплати на служителите, заедно с вноските след облагане с данъци към Рот ИРА в рамките на вашата 401 (к). Това е най-общо за всички 401 (к) сметки, а не е ограничението за сметка.

Въпреки това, IRS ви позволява да допринесе допълнително $ 6000 като принос на догонване, ако сте на 50 или повече години, с което общият им брой достигна $ 24 500 за 2018 г. За разлика от толкова много правила, IRS, правилото за догонване е толкова просто, колкото звучи. Ако сте над 50-годишни, можете да бъдете в крак с финансиране си пенсионни сметки.

Какво ще кажете за индивидуални пенсионни сметки (IRAS)? Вие може да допринесе до $ 5500 на ИРА през 2018 г., с принос кетчуп от $ 1000, ако сте над 50 години, на обща стойност $ 6500. Може да има други правила, отнасящи се IRS вноски, които се отнасят за вас, но вие трябва да се стреми да допринесе максимално всяка година, ако сте зад себе си.

4. Up Your риска

Това не е трудно да се намерят съвети ви насърчава да драстично понижаване на нивото на риск в инвестициите си, докато стигнете до 50-те години, но повечето проектанти смятат, че е твърде рано да се оттеглите в предимно нискорискови активи, като например облигации и парични инструменти. Можете само до приноса ви толкова много; обаче, се комбинират, че с по-високи нива на възвръщаемост на това, което имате и вие ще се движат много по-близо до целите си.

Ако увеличи риска профила ви държи буден през нощта, обаче, стратегията може да не е за вас. Говорете с финансов съветник и да получите мнение за това как можете да променяте портфолиото си за по-висока доходност.

5. Помислете за дългосрочни грижи застраховане

Не прекарвайте десетилетия спестяват за пенсия само да го платя всичко в медицински разходи по-късно в живота. Дългосрочни грижи застраховка ви предпазва от подобен сценарий. Medicare не покрива разходите за дългосрочни грижи, и Medicaid не е опция, докато сте прекарали по-голямата част спестяванията си. Никой не обича закупуване на застраховка, но в този случай това е необходимо.

По-младите да започнете, толкова по-ниска премиите ще бъдат. Имайте предвид, че дългосрочните застрахователни премии са много високи; има някои други опции, които може да постигнете целите си на по-ниска цена.

6. Разберете осигурителен

Социално осигуряване не е лесно да приключи мозъка наоколо, така че да започнем с това. Колкото по-дълго може да забави да го приемате, толкова по-голям месечните си чекове ще бъдат. Въпреки че можете да подадете за обезщетения на възраст 62, изчаквайки 66 – осигурителен пълна пенсионна възраст за сегашното поколение на пенсионерите – ще ги увеличи с една трета. В очакване дълги прозорци сумата още повече, докато стигнете до 70-годишна възраст, когато трябва да започнете да приемате ползи.

7. Консолидиране на сметки

Ако сте преминали работни места най-малко веднъж в кариерата си, може да има няколко 401 (к) планове с най-голям брой доставчици. ги обедини в един профил за по-лесно управление. Има изобилие от възможности, включително консолидиране на ИРА. Говорете с финансов съветник за най-добрия начин, за да получите всички или повечето от вашите пенсионни активи под един покрив.

Долния ред

Това не е твърде късно да се пенсионират с достатъчно пари, за да ви накара да се чувстват комфортно като излезете от работната сила, но тя най-вероятно ще включва търсят начини за спестяване и увеличи приноса ви и търси по-висока доходност. Не го прави сам. Попитайте специалист за помощ.

Card Basic Кредит: печелят повече точки и Майлс с тези 6 стратегии

Card Basic Кредит: печелят повече точки и Майлс с тези 6 стратегии

Признайте си: Любимата ви нещо за новата си кредитна карта е страхотните награди, че ще спечелите. И вие искате да направите каквото можете, за да увеличите тези награди. Маниаци са тук, за да помогне с шест съвета, за да печелят повече мили, точки или пари обратно на новия си кредитна карта.

1. Натиснете изисква изразходването да получите своя бонус за регистрация

Бонус за регистрация е допълнителен приток на точки, мили или пари в брой, които получавате, след като прекара известно количество пари по кредитната си карта в рамките на определен период от време. Не всяка кредитна карта има бонус за регистрация, но много от конкурентните награди карти правят. Разбира се, че няма значение колко голям потенциал бонус за регистрация, е, ако не прекарват необходимото количество, за да го получи.

Това е добра идея да кандидатства за кредитна карта с бонус за регистрация с необходимите разходи може да удари, без да навлиза в дългове. С други думи, ако имате нужда да се харчат $ 3000 за три месеца, но имате само средства, за да начисляват и внасят от $ 500 на месец, бонус за регистрация, за да бъде поне частично неутрализиран чрез финансови разходи. Избягвайте извършването на дългове по кредитни карти, освен ако не е абсолютно необходимо и да получите кредитна карта с необходимите разходи, която отговаря на вашия бюджет.

2. Добавете упълномощен потребител, ако картата ви предлага допълнителен бонус

Някои кредитни карти предлагат допълнителен бонус за регистрация за добавяне на упълномощен потребител в рамките на определен период от време и с него или нея да направят покупка. Ако новата ви карта предлага това, а вие имате някой, който Ви добавяне като упълномощен от потребителя като съдружник или колеж възраст дете-това е един чудесен начин да получите някои допълнителни точки.

Но преди да направите това, което трябва да се разбере какво е упълномощен потребител. Този човек ще бъде в състояние да използват кредитната сметка, но не е правно задължен да извършва плащания и не могат да правят промени. Пълномощникът може да бъде отстранен по всяко време, но ще трябва да зададете на вашия емитент, ако това отстраняване ще се отрази на бонуса.

3. Използвайте бонус мол при онлайн пазаруване

Бонус мол е търговски портал, който ви позволява да получите отстъпки и награди за вашите онлайн покупки, като наградите Chase Ultimate или Бонус Citi Касов център. За да го използвате, отидете на бонус мол уебсайта на емитента и кликнете на търговеца по ваш избор, преди да направите покупка. Тогава платите с кредитна карта, за да се възползват от допълнителни награди.

4. Opt в бонус възнаграждава категории, ако е приложимо

Ако кредитната ви карта има бонус награди категории подобни Discover it® прехвърляне на баланс и Chase Freedom® 5-та% бонуси-, което трябва да се включите в тримесечен да се възползват от тях. В противен случай, ще получите само стандартните награди, които обикновено са 1%.

5. Използвайте кредитната ви карта за всичко, което не начислява такса

Много от вашите разходи могат да бъдат поставени върху кредитна карта и се увенчаха с успех преди датата на падежа, за да печелят награди. Сложете неща като газове, хранителни стоки, пътни разходи, разходи за забавление, абонаменти и комунални услуги на кредитната си карта. Просто се уверете, да го изплати всеки месец.

Други разходи, като си под наем или тримесечни данъчни плащания, които могат да задействат такса, ако ги заредите вашата кредитна карта. Обърнете тези с чек или писмено банка, за да се избегне претърпяване на такси, които могат да бъдат значително повече от всички награди, които ще печелят.

6. Двойка картите

Някои кредитни карти работят добре заедно за увеличаване на наградите си. Например, ако имате Chase Freedom® и Chase Sapphire Preferred® карти карти, можете да използвате комбинация от 5% бонус категории и Chase Ultimate награди сайт за откупуване на награди за постигане на максимална точките си. Използвайте Chase Freedom® при покупки с 5% награди и се прехвърлят тези точки, за да си Chase Sapphire Preferred® Card да изкупи в размер на 1,25 цента на точка за пътуване по Награди сайта на Chase Ultimate. Или, ако сте опитен в пътуване хакерство, можете да прехвърлите тези точки до чести програми авиатор, за да получите по-добри сделки.

Най храна за вкъщи: Ако искате да спечелите големите награди, трябва да отговарят на необходимите разходи, за да получите бонус регистрация кредитната си карта и да добавяте упълномощен потребител, ако има допълнителен бонус за това. Можете също така да използвате бонус център на емитента, когато пазаруват онлайн, се включите в бонус категории, както и кредитната си карта, когато е възможно, без заплащане. И накрая, напредналите потребители на кредитни карти, може да искате да се допълва карти, за да се максимизира награди печелившите и изкупление.

Скритите разходи при използването на дебитни карти

POS Такси и: Точка на продажба Преглед

Скритите разходи при използването на дебитни карти

Търговците на дребно и онлайн търговци използват точка на продажба (POS) системи за завършване на продажбите и да следите на сделки. A POS може да бъде толкова просто, колкото регистър касата, или нещо по-сложно, че е свързан с други системи.

Когато повечето от нас вижте термин POS, като се позовава на сделка – обикновено покупка правите с вашата дебитна карта. На банковите си извлечения (или историята на онлайн транзакция), етикетът може да се прилага за сумата, която сте платили търговец, или може да е сигнал, че сте били таксувани допълнителни такси за ползване на картата си.

POS Такси

Ако се опитвате да разбера какво означава сделка в историята на профила си, то вероятно се отнася до покупка, извършена в-лице на търговец на дребно.

Таксите, които се показват с ” POS ” обикновено са направени с дебитната си карта, когато сте избрали “дебит” в касата и въведете вашия ПИН за плащане машина на търговеца на дребно (за разлика от избора на “Кредит” и подписване за закупуването).

Онлайн покупките и транзакциите в лице може и двете водят до POS показването в изявление.

Неразрешени такси? Ако видите, че таксите, които не познавате, изследвания на сделката възможно най-скоро. Такси ПОС означават, че някой е купил нещо с помощта на вашата карта (те обикновено не са автоматични периодични сметки).

Идентифициране на такси: Името на продавача или търговеца трябва да се показват заедно с всички такси. Въпреки това, понякога името не е от полза – бизнесът може да използва различно име от този, който се сетиш.

Ако видите нещо, което не разпознавате, потърсете в мрежата за точното име, което виждате в историята на транзакциите си. В много случаи, ще разберете по-често името (защото другите, като теб, се чудеха и също нещо). Ако все още ви озадачават, поглед назад през вашия календар и да се върнем всички разходи, което сте направили, за да се провери дали наистина сте отговорен за таксата.

Измамите в профила си: Ако картата ви е била използвана без разрешение, обикновено имате право да получите тези такси обратно. Но трябва да се действа бързо. Федералният закон гласи, че не сте отговорен за някои видове измами и грешки в банковата си сметка. Свържете се с нея в рамките на два дни от откриването на всички подозрителни обвинения – ако изчакате прекалено дълго (повече от 60 дни), може да сте напълно отговорен за плащането на сметката.

Кредитните карти са по-безопасни: За ежедневна разходи и онлайн пазаруването, кредитна карта, често е по-безопасно, отколкото на дебитна карта.

Дебитните карти имат пряк достъп до вашата проверка на сметка, така измами и грешки може мигновено да се вливат по сметката – като ви свършат на харченето на пари и скача плащания. Кредитни карти, от друга страна, имат гратисен период, който ви позволява да плати до един месец по-късно (или повече, ако искате да се плаща лихва – което не трябва да правите). Първи грешки изчистени просто означава, че временно ще имат по-висока сметка за кредитна карта – но вашата проверка на сметка ще бъде девствена.

Допълнителни Такси POS

Такса POS може да бъде и допълнителна такса, която банковите си такси, ако използвате вашата дебитна карта. Ако изберете “дебит” в касата и да използвате вашия ПИН код, банките понякога налагат допълнителна такса (обикновено около един долар или по-малко).

Не всички банки начисляват такси ПОС. Прочетете дребния шрифт в банката си, преди да използвате картата си. Ако банката се дължи такса, имате няколко възможности:

  • Използвайте различна банка. Това е все по-рядко за банките да начисляват тези видове такси, така че има добър шанс, можете да намерите друга банка, която струва по-малко. Можете дори да запази съществуващия си профил и откриване на сметка онлайн проверка (с дебитна карта), която ви позволява да използвате пластмасови безплатно. Малки, местните кредитни съюзи също са добър залог.
  • Изберете “Кредит”, вместо. Банките печелят по-малко приходи, когато изберете “дебит”, така че някои се опитват да компенсират това чрез добавяне на такса. Таксата може да бъде незначително, но той ви дава побутване, за да изберете “Кредит” следващия път. Въпреки това, търговците на дребно могат да плащате допълнително, когато правиш това – което го прави по-трудно за любимите си магазини, за да останат в бизнеса и предлага ниски цени.

Освен ако не се използват пари в брой или проверки, винаги някой плаща такса за обработка на плащанията.

Банки и мрежи за обработка на карти начисляват такси на прокарване на търговците на дребно, когато плащаш с пластмаса. Таксите са по-ниски, когато изберете “дебит”, което го прави търговци щастлив. Ако изберете “Кредит”, вместо това търговците плащат по-високи такси (така че не е нужно да се), но можете да очаквате тези търговци на дребно, за да прехвърли разходите за вас под формата на по-високи цени.

Търговците на дребно да събират такси?

Някои търговци на дребно не се изграждат тези такси в ценовата си политика. Вместо това, те предпочитат да се зарежда повече  само  на клиенти, които създават допълнителните разходи (само за клиенти, които плащат през по-скъпи кредитни карти мрежи). Например, те могат да начисляват такса за клиенти, които плащат с кредитна или те може да се наложи минимална сума за покупка на плащания с кредитни карти.

Това законно ли е? Допълнителни такси и минимални изисквания за покупка са разрешени в някои държави, но търговците понякога налагат на потребителите повече, отколкото ти е позволено да (както и да наложат минимални, когато те не би трябвало да). Дори когато търговците не нарушават закона, те биха могли да се счупи правила, че те се съгласиха да следват, за да се приеме пластмаса.