cs – Page 56 – Investo Guru

The Ultimate Guide na Povinné ručení

Existuje mnoho aspektů pojištění vozidel, mělo by být požadavek třída semestr dlouhý na střední škole. Téměř každý řidič v USA je ze zákona povinen koupit auto pojištění, ale mnozí ani nevědí, jak to funguje. Co to týká? Kolik to bude stát? Proč to stojí tolik? Jak se vám podat stížnost? havarijní pojištění otázky jsou do značné míry nekonečné. Je důležité naučit se základům z informovaného zdroje.

Ušetřit nějaký čas a peníze tím, že studuje až na pojištění vozidel a požádat své otázky agentů v celé vaše řidičské milníky.

Typy pokrytí

Zodpovědnost: Hlavní pokrytí na jakékoliv auto pojištění, je odpovědnost. Poskytuje krytí pro případy, kdy pojištěný vozidlo zraní jinou osobu. Pokrytí je obvykle napsáno na prohlášení stránce jako 25/50/10. První číslo (25) znamená až 25000 $ mohly být vyplaceny do jedné osobě zraněné při nehodě. Druhé číslo (50) prostředky až do výše $ 50,000 mohly být vyplaceny při nehodě zranil několik lidí. Třetí číslo (10) se týká poškození majetku, což znamená až do výše 10.000 $ pokrytí je k dispozici pro škody na majetku někoho jiného.

Property Damage: poškození majetku něčí se svým autem? Musíte vlastnost pokrytí škody na pokrytí škod. Škody na majetku se vztahuje pouze na škody na ostatních. Může to být cokoliv, od rašelinné trávníku do automobilů na svodidla nebo poštovní schránky. Nebude k výplatě, pokud k poškození vlastních nemovitostí.

PIP a Med Pay: Existují dva typy nákladů na zdravotní péči jsou k dispozici v některých zemích, zatímco jiní jsou nabízeny pouze jeden.

PIP, Osobní ochrana zranění , je zapotřebí žádných-poruchových stavů. Poskytuje více komplexní ochranu oproti med platu. Bude poskytovat krytí léčebných výloh, ušlou mzdu, a to i doplňky, jako péči o trávník, když se již nemůže plnit svůj úkol na vlastní pěst.

Med pay pokrývá zranění cestujících krytou vozidla. To je často omezen na $ 25.000 pokrytí nebo méně. Nezáleží na tom, kdo je na vině, aby mohlo vyplatit. To by neměl být používán jako náhrada za zdravotní pojištění, protože to bude platit pouze za zranění, ke kterým došlo při automobilové nehodě.

Komplexní (jiné než kolize): Je to jeden z nejlepších možností pojištění vozidla k dispozici.

Často se vyplatí. Jakékoli fyzické poškození, které může dojít ke svému vozidlu jiného než kolize se zde vztahuje. Jedním z nejčastějších nároků je poškození čelního skla. Výměna čelního skla může dostat drahý a komplexní pokrytí dostane vaše žetony naplněna zdarma. Plná výměna čelního skla vám často vyžaduje, abyste zaplatit spoluúčast, ale některé firmy vám umožní nosit nulovou spoluúčastí jen na sklo.

Komplexní zahrnuje dlouhý seznam dalších typů poškození. Věci, jako krupobití, povodně, tornáda, všichni by být zahrnuty, pokud si koupíte úplný. Bít jelen, požáru, krádeže, vandalismu a strom pádu a nárazu vozidla jsou obsaženy v rámci komplexní.

Kolize: Kolize je, když je vozidlo v pohybu, a udeří do objektu. Mohlo by to být poštovní schránky, zábradlí, jiné vozidlo, nebo jakýkoliv jiný neživý objekt.

Asistenční služba: Je to vyzdobit, ale často cenově dostupné. To může platit pro sebe poměrně rychle. Některé politiky umožňují pokrytí pouze na vleku, zatímco jiní pokrytí výluka, skok, a vyčerpání plynu.

Pronájem: Mít přístup k pronájmu automobilu po reklamace je důležitá pro mnoho řidičů, kteří nemají záložní vozidlo. Některé pojistné dopravci automaticky přijít s malým množstvím krytí, pokud vaše vozidlo bylo v krytém nehodě. V opačném případě budete muset přidat do svého pokrytí politiky.

Gap Pojištění: dlužit více než to, co je vaše vozidlo stojí za to? Gap pojištění se bude vztahovat na rozdíl mezi hodnotou vozidla a co dlužíte v případě celkové pohledávky ztrát. Šance, které mají celkovou ztrátu havárie nejsou vysoce pravděpodobné. Což umožňuje pokrytí levná.

spoluúčastí

Odčitatelnou je částka, kterou zaplatí v hotovosti po bodu, aby si vaše vozidlo opravit. Čím vyšší je vaše odpočitatelné je snížit náklady na pojištění automobilu. Spoluúčastí udržet pojištění o něco dostupnější. Spoluúčastí odradit lidi od podání žádosti o low-cost opravy. Doporučuje se použít auto pojištění pro velké výdaje, a nikoli pro menší Dings.

Rating faktory

Věk: Pravděpodobně již víte, věk je faktor.

pay nové řidiče nejvíce. Některé pojistné dopravci postupně snížit jejich sazbu jako ve věku řidiče. Věk 25 magické důchodového pojištění dopravci považují za začátek náhorní plošiny na hodnocení podle věku na bázi. Jako řidič ve věku do pozdějších fázích života, ceny obvykle začínají zvyšovat. A 75-letý řidič může být účtovány ceny tak vysoko, jak nově licencované teenager.

Vozidlo: Ano, jaké auto řídíte je celý rozdíl. Tolik vozidla z čeho vybírat a jsou každý přidělen jiný druh míru vaší pojištění vozidla dopravce. Jakmile si vyberete třídu, rychlost nemění tolik. Myslím, minivany a SUV za nejlevnější ceny a módní sportovní vozy a hybridy jsou nejdražší pojistit.

Řidičský rekord: Nejlepší řidiči získat co nejlepší ceny. Pohybový záznam čistý je obrovský rozdíl. Ani jeden lístek za tři roky může značně zvýšit svou rychlost. Hlavní porušení, jako je řízení pod vlivem alkoholu nebo neopatrné jízdě často zůstane na svém záznamu po dobu pěti let. Vstupenky více nepřiměřené rychlosti může vám stejným tempem jako někoho, kdo se řízení pod vlivem alkoholu.

Pojištění Record: Záznam o pojištění se vztahuje na několik různých věcí. Jedním z nich je vaše předchozí pokrytí pojištění. Při nakupování na pojištění vozidla, budete mít nárok na přednostní politiky, pokud máte v současné době aktivní politiky pojištění vozidla. Můžete také získat lepší sazbu, pokud nosíte preferované omezení odpovědnosti, což je 100/300 nebo vyšší.

Druhou součástí záznamu pojištění se vztahuje na to, kolik nároky byly podány. Byly úrazy, poruchy? At-zavinění nehody může zvýšit rychlost vozu pojištění výrazně. Nehoda příplatky často poslední tři roky. Pokud podáte dva nehod v období tří let, vaše pojištění dopravce bude pravděpodobně non-obnovit svou politiku. Které často nechává vás s jedinou možností koupit auto pojištění prostřednictvím společnosti vysoce rizikové pojištění.

Místo: Kde žijete obvykle dělá rozdíl ve vašem pojištění vozidla sazby. Pohledávky jsou sledovány mé pojištění dopravce, a pokud žijete v oblastech s vysokým rizikem, že se může odrážet ve vašem pojištění vozidla platby. Definice oblasti vysoce rizikové liší. Zóna s vysokým rizikem by mohlo znamenat spoustu jelena nehodami nebo hodně krádeží nebo jiných typů pohledávek.

Vzdělání: To není běžně používán jako hodnotící faktor, ale některé pojišťovací nosiče se používají. Zdá se, že studie ukázaly, vyšší vzdělání řidiči podat menší nároky.

Kreditní skóre: téměř každý stát umožňuje pojištění dopravci používat kreditní skóre jako hodnotící faktor při určování pojistného auto pojistné. Čím vyšší je vaše kreditní skóre, tím snížit své auto pojištění sazby. To může skutečně ovlivnit, kolik budete platit za pojištění vozidla. Kontrola úvěr nemá vliv na vaší kreditní skóre jako otevření nové úvěrové linie. Pojištění dopravci mají svůj vlastní systém hodnocení, který vypočítá, co tier máte nárok být ohodnocen v.

Pokud si myslíte, že vaše kreditní skóre v poslední době zlepšila, požádejte o pojištění vozidla dopravce zdvojnásobit zkontrolovat. Dojde-li ke zlepšení, které ovlivňuje vaše ceny, často dojde ke snížení sazby hned. Vždy je důležité sledovat své kreditní skóre. Výzkum, jak zlepšit své kreditní skóre, takže můžete získat lepší sazby na obou automobilů úvěrů a pojištění vozidel.

Home Majitel: vlastní domov? Jeden z nejlepších slev na pojistném auto politiky je sleva multi-politika. Pro získání slevy je nutné mít více než jednu pojistnou smlouvu se stejným pojištění dopravce. Nejlepší sleva platí pro majitele domů, protože budou mít nárok na to jak se slevou více politiky a majitel domu slevu. Opět to všechno přijde až na studie provedené pojišťoven určují nároky jsou uloženy méně často řidiči, kteří vlastní domov.

pohledávky

Věděli poškození dojít ke svému vozu? Ty by mohly mít nárok na ruce v závislosti na tom, co se stalo a co pokrytí máte na politiku. To nikdy neuškodí zkontrolovat u svého pojišťovacího agenta, aby zjistili, zda vaše politika se vztahuje na škodu.

Klíčové body k zapamatování O auto pojištění nároků

Povinné ručení se nevztahuje na mechanické nebo údržby problémy
At-zavinění tvrzení, aby vaše auto pojištění nahoru
Očekávat, že zaplatí spoluúčastí
Komunikace s pojistných pojistných událostí je důležitá

Doklad o pojištění, státní zákony a sankcí

Žádná chyba státní zákony: žádné poruchové zákony mohou být velmi matoucí pro mnoho řidičů. Jen název sám žádná porucha vede lidi k nesprávnému závěru o tom, co to vlastně odkazuje. Žádná chyba znamená, že nezáleží na tom, kdo je vina úraz, vaše zásady kryje. Vaše politika vás vztahuje v případě, že je chyba, druhé osoby. Vaše politika vás vztahuje, pokud je to vaše vina. A ne-vina obvykle s odkazem na zdravotní péči. No-poruchové stavy obvykle dělají minimální pojistné krytí PIP povinné. Říká se, že no-poruchové stavy snížily soudy a účty za lékařskou péči mohou být postaráno rychleji. Nyní, pokud žijete v Michiganu, ne-chyba se nevztahuje pouze na své neomezené požadavky na zdravotní péči, ale i kolize pokrytí. Přečtěte si o unikátních zákonů pojištění auto Michigan, pokud jste rezidentem nebo myšlení pohybu.

Přečinu státní zákony: přečinu stavy držet při poruše řidiče odpovědnost za škody. Škody na majetku bude platit, když vozidlo je poškozené, nebo jakýkoli jiný typ nemovitosti, jako je například železniční poštovní schránky nebo stráže. Jimž nebyl na vině řidič bude muset podat nárok na pojištění vozidla politice řidiče AT-poruchy.

Co je to doklad o pojištění? Doklad o pojištění vozidla je zvláštní dokument poskytuje své pojišťovací společnosti auto s uvedením data vaše pojištění politika je aktivní. To bude mít pojištěného název, rok výroby a model pojištěného vozidla, VIN a politiku datem účinnosti uvedené. Bude mít rovněž název pojišťovny a jméno pojišťovna je uveden. Mnoho států se nyní přijímat elektronické doklady o pojištění poskytované na mobilních zařízeních. Nedokážou ukázat doklad o pojištění vozidla policistovi nebo DMV a ty by mohly být při pohledu na placení statný pokuty a možná ztratí svou licenci.

Nakupování pro pojištění automobilů

Srovnání Nakupování: Nemůžete správně nakupovat za pojištění vozidla sazby, pokud při každé agentury vám citoval jiný pokrytí. Někdy se nemohou rovnat pokrytí přesně, ale je důležité, aby se ujistil, že jsou tak blízko, jak je to možné. Najít kopii prohlášení stránky, pak ho odjet, nebo poslat e-mailem na několika různých pojišťoven. Agent pak může pokusit nejpřesněji odpovídat aktuálnímu zpravodajství a ještě porazit cenu.

Jak často se Shop: Frekvence, které si koupíte auto pojištění je pro vás jedinečná. Pokud máte dobrý vztah se svým pojišťovacím agentem a věřit jim, možná by bylo lepší zůstat na jednom místě. Ceny se mohou lišit někdy dokonce drasticky z jednoho pojištění dopravce do druhého. Nakupování každé dva až tři roky nemohl ublížit. Výhodou mít svůj pojištění přes nezávislé pojišťovací agentury je, že když se chcete podívat na nižší sazbu, mohou zkontrolovat s ostatními poskytovateli pojištění pro vás, aniž byste museli přepínat agentur.

slevy

Dlouhý seznam slev je nabízen každé pojištění vozidla dopravce. Nejlepší patří multi-auto, multi-politika, kreditní skóre, a nehodu a narušení volné slevy. Nejlevnější sazby pojištění auto jet ovladače obdržení všech těchto slev a více. Vždy se snaží udržet všechny své insurables s jedním pojištění dopravce. Udržet své kreditní skóre tak vysoko, jak je to možné. A vyhnout se nehodám a dopravní přestupky za každou cenu.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Jak stanovit priority Splátkový

Nesplácí svůj dluh může být dlouhá cesta, v závislosti na tom, kolik z nich máte. Je to velmi snadné ztratit motivaci a vzdát, a to zejména pokud máte jiné finanční cíle soutěžit o omezené zdroje. To je důvod, proč je tak důležité vytvořit plán, jak zaplatit ho.

Nicméně i to může zdát ohromující, když máte šest různých účtů se snažíte splatit. Naštěstí existuje několik nepsaným pravidlům, které vám pomohou nastavit prioritu dluhu splácení.

Ale nejprve, pojďme vaše osobní data splatnosti dluhu, aby předtím, než se dostaneme do plánu, jak to bude dělat věci mnohem jednodušší organizovat.

Organizování svůj dluh

První věcí, první, musíte najít následující informace o všech svých dluhů:

Dlužná částka (rovnováha)
Minimální mzda
Úroková sazba / duben
Platba splatnost

Tyto informace lze obvykle nalézt na prohlášení, které obdržíte poštou nebo on-line, pokud máte účet k nim získat přístup.

Pokud si tyto informace nelze snadno najít, pak jednoduše zavolejte dlužníka a požádat je o informace. Měli by být schopni hledat to pro vás.

Dva největší kusy informací, budeme se zaměřením na zapojení své sazby bilance a zájmu, takže alespoň ujistěte se, že dostat ty dva před pokračováním. Mít rozpočet na místě by mohl dělat i to jednodušší.

Upřednostňovat svůj dluh podle úrokové sazby – Debt Avalanche Metoda

Toto je známé jako metoda „dluh“ laviny a matematicky, je to ten, který vám ušetří nejvíce peněz v průběhu vašeho splácení dluhu cesty.

To, co potřebujete udělat, je objednávat své dluhy z nejvyšší úrokové sazby na nejnižší úrokové sazby.

Svým zaměřením na splácí svůj dluh s nejvyšší úrokovou sazbou první , ušetříte více peněz, protože zájem, který je nabíhající na svých účtech sníží. Zájem může být velmi ošklivé faktorem v splátkovým kalendářem dluhu, pokud si nedáte pozor.

Řekněme například, že máte $ 10,000 úvěr s úrokovou sazbou ve výši 7%, a máte 5 let, aby jej splácet. Vaše minimální měsíční splátka by byla $ 198, ale ne všichni z této platby bude pokračovat směrem k zaplacení zůstatku off.

Místo toho, kolem $ 58 vaší první platby půjdou k zájmu místo. Ouch. Kontrast, který s vaší poslední platby, ve kterém pouze $ 1 přejde k zájmu.

Tvorba příplatky znamená párání prostřednictvím zájmu rychleji, takže více vašich plateb může jít směrem k hlavní. Tato metoda však nedokáže soustředit se na psychologický dopad dluhu má často.

Upřednostňovat svůj dluh podle bilance – Debt Snowball Metoda

Co když si objednáte svůj dluh z nejvyšší úrokové sazby na nejnižší a zjistíte, že vaše nejvyšší úroková sazba dluh je také ten, který dluží nejvíce na? Že by se mohlo zdát, že porazí a vy jste ještě ani nezačal plánovat.

Pokud se ukáže, že tomu tak je, a díváte se na hoře vy si nemyslím, že můžete ještě dostat – a nejsou nadšeni dostat – pak byste měli být lépe s metodou dluhu sněhové koule. Místo toho, aby úrokové sazby, zaměřit se na první splácí dluh s nejnižším rovnováhy a pak práci si cestu nahoru.

Ne, vy nebudete ušetřit tolik peněz tímto způsobem, ale dostat se z dluhů je často emocionální zážitek, ne logické zážitek.

Měli byste si vybrat metodu, která dělá nejvíce motivováni k kopat svůj dluh k obrubníku. Pokud dostane malou výhru každý tak často je mnohem přitažlivější, pak metoda sněhové koule, je způsob, jak jít.

Pojďme se blíže podívat na to, jak tyto metody splácení dluhu pracovat jako je tu víc jim, že se na první pohled.

Koulování své platby za Momentum

Právě teď, možná bude dělat minimální platby na své dluhy, ale to nebude vám umožní dosáhnout svobody dluhu velmi rychle. Pokud je vaším cílem je, aby se stal dluh zdarma, takže můžete začít žít život bez pout, pak budete chtít začít připlatit na váš dluh. To je přesně tak, jak tato metoda funguje sněhové koule. Řekněme, že máte 4 dluhy:

Kreditní karta # 1: $ 5,000 @ 12% úrok
Kreditní karta # 2: $ 1,000 @ 15% úrok
Student Loan: $ 14,000 @ 4% úrok
Osobní úvěr: 10,000 $ @ 7% úrok

S metodou dluhu sněhové koule, by se zaměřit na kreditní karty # 2 jako první. Z důvodu například, řekněme, že vaše minimální platba je $ 20. Se rozhodnete platit $ 100 k němu a zároveň nadále platit minima na všech svých ostatních dluhů.

Takže platíte celkem $ 120 směrem na kreditní karty # 2. Poté, co jste zaplatili ho, můžete přejít na kreditní karty # 1. Řekněme, že minimální platba za které byl $ 60. Hodíte na $ 120 jste placení na kreditní karty # 1 skončila, tedy celkem $ 180 mm.

Poté, co že to vyplatilo, je zaměřit se na osobní půjčku, která měla minimální platbu ve výši $ 198. S $ 180 vám použili na splacení kreditní karty # 1, můžete zaplatit $ 378 k ní.

Poté, co jste zaplatili osobní půjčku off, je čas zabíjet svůj konečný dluh: studentské půjčky. Minimální platba na to bylo 260 $ – ale spolu s $ 378, že budete platit $ 638 k ní.

V tomto příkladu by mělo být snadné zjistit, jak jste „koulování“ platby dohromady a dělat větší dopad pokaždé, když splatit dluh. Pokud jste nepoužili tuto metodu a stále platit minima přes palubu, to by ti trvat mnohem déle, aby splatila svůj dluh.

Jenom s využitím zdrojů, které máte v lepším způsobem. Placení $ 100 místo $ 20 na kreditní karty # 2 není ani nutné – můžete zaplatit pouze $ 20 a sněhové koule, že – ale pomůže vám v myšlení připlatit si na své dluhy.

Můžete použít stejný princip metody lavinové, ale pořadí, ve kterém jste splatit své dluhy by bylo něco jiného.

Dluhový Snowflake Method

Ještě další možností je použít metodu dluh sněhové vločky, a tato metoda může být použita ve spojení buď s dluhovou sněhová koule nebo metod dluhu laviny.

Jak asi tušíte z názvu, „snowflaking“ platby prostě znamená dělat malé platby, kdykoli je to možné.

Řekněme, že jste si $ 5 v posilovně, nebo váš spolupracovník vám $ 10 za jídlo jste je koupili měsíci (kterou jste zapomněl), nebo dostanete $ 50 od příbuzného k narozeninám.

Ve všech těchto případech jste obdrželi malé neočekávané peněz – to jsou peníze, jste nečekal a nebyl představoval ve svém rozpočtu.

Vzhledem k tomu, že to „našel“ peníze nebo „extra“ peníze, to jde přímo do vašeho dluhu. Dalo by se žít bez ní, tak proč ne dát to k vaší # 1 gól dostat z dluhů?

Můžete také zvolit, aby vločka platby vždy, když máte peníze navíc ve svém rozpočtu. Řekněme například, že jste strávil jen $ 20 on plynu tento týden, jak protichůdný ke svému pravidelnému $. 40 Poslat ten druhý $ 20 směrem k dluhu.

A konečně, můžete použít tuto metodu v případě, dostanete zaplaceno na nepravidelném plánu. Možná jste na volné noze, nebo dostanete zaplaceno za provizi, a nemůžete cash flow velké, navíc paušální platby. Zkuste poslat menší platby směrem k dluhu, kdykoli budete trávit méně, než jste si myslel, že ano. Nebo, jak na volné noze, užívat 5% z pokaždé, když klient vám zaplatí a dát ji směrem k dluhu.

Tato metoda by se mohlo zdát na první pohled neefektivní, ale malé množství sečíst. Pokud budete platit 20 $ navíc každý týden, to je extra $ 100, které jste zaplatili ke své dluhy! Navíc získáte výhodu pocit, že děláte pokroku několikrát v průběhu měsíce, pokaždé naplánovat platbu.

Jak byste si měli vybrat dát přednost?

Ani metoda je správné nebo špatné. Stejně jako u mnoha věcí v osobních financí, je to zcela na vás, který způsob si vyberete.

Co je důležité je, že jste splácení dluhu a pokrok v tomto směru. Splatit dluh vás dostane blíže ke svým jiných finančních cílů, a vaše peníze nakonec stane vlastní. Budete mít jistotu, že už nikoho dlužím.

Také nemusí nutně muset vybrat mezi těmito dvěma způsoby. Mohli byste zkusit metodu sněhové koule, a pokud zjistíte, že to není motivující, přejít k metodě laviny. Váš plán nemusí být nastaven do kamene. Mnohem důležitější je, že se snažíte splatit svůj dluh.

Nezapomeňte, aby rozpočet pro platby

Jako byste měli rozpočet na úspory, měli byste také rozpočet pro další splátky dluhu, a to zejména pokud jste zvyklí platit minimální.

Cídění svůj rozpočet a zjistit, zda existují nějaká místa, můžete dočasně přijmout vybírat. Možná, že můžete jít, aniž by jíst venku po dobu jednoho měsíce, a použít $ 50, které jste přiděleny, že k dluhu. Anebo můžete zrušit kabel a začít posílat $ 150 k vašemu dluhu.

Zjistit, kolik si můžete dovolit zaplatit, a ujistěte se, že to představoval ve svém rozpočtu. Nechcete, aby se rozpočet jen o minimálních plateb, a pak použít vše, co je vlevo na konci měsíce, ke své dluhy, protože budete skončit výdaje, že peníze. Účet pro mimořádné platby dopředu času, takže nejste v pokušení utrácet peníze na něco jiného.

Pokud si nejste pocit nadšeni vyhlídkou na řezání zpět na některé věci, na paměti, že je to jen dočasné. Dalo by se vždy začínají boční shon vydělat více peněz na boku, když se raději držet své výdaje stejné, a poslat všechny peníze navíc uděláte k dluhu.

Co když nemáte žádné peníze navíc, a váš dluh platby jsou ochromující? Zavolejte svého věřitele a zeptejte se jich, jestli existuje nějaký způsob, jak zjistit, nižší platby začít s, dokud můžete získat na síle a možná i více vydělávat. Jen dávat pozor na řízení dluhu společnosti, které nabízejí tuto službu za poplatek.

S trochou organizace, píli a vytrvalosti, budete stát bez dluhů brzy.

Ahmad Faishal

Sedm dobré věci o kredity

Všichni máme svůj spravedlivý podíl stížností úvěrů, kreditních karet, společnosti vydávající kreditní karty a věřitelů. Stále více a více, úvěrové Zdá se stal základem v naší společnosti, ale není to tak špatné. Ano, dokonce s kreditem tu světlou stránku.

Kreditní karty vám může pomoci vytvořit dobrý kredit

Když je správně používat, kreditní karty pomůže vybudovat silnou, pozitivní úvěrovou historii, aby věřitelé zobrazit jako méně riskantní. Jak jste demonstrovat odpovědnost s kreditními kartami, a to i těch s nízkou úvěrových limitů, máte větší pravděpodobnost, že bude schválen pro kreditní karty s většími limity a úvěrů větších množstvích.

Kreditní karty vám může pomoci obnovit poškozené úvěr

I v případě, že jste provedli významné úvěrové chyby, vaše kreditní nemusí být špatná navždy. Můžete začít přestavět svůj kredit pomocí platební karty.

Klíčem k úspěchu je nepoužívat kreditu stejně jako ty předtím. Místo toho, nahradí své špatné úvěrové návyky u některé z nich odpovědnými: nabíjení jen to, co si můžete dovolit a platit své účty včas. Když nemůžete získat schválen pro pravidelný kreditní karty, dostat zabezpečené kreditní karty budou fungovat stejně dobře pomoci při obnově špatnou úvěrovou historií.

Věřitelé nemohou udržet tajemství od vás

Aspoň ne tajemství, které jsou o vás. Přestože věřitelé sdělit ostatním věřitelům, jak jste placené (a nezaplatil) své účty, budete mít možnost vidět stejné informace. Objednáním kopii vaší kreditní zprávy, můžete zůstat vědom toho, co věřitelé říkají o své výdaje a platební morálkou.

Pokud jsou chyby na vaší kreditní zprávy, máte právo nechat je odstranit a nahradit správné informace.

Chyby vás nebude následovat asi navždy

O několik let od nynějška, že poplatek-off, nebo kolekce účtů nebude mít žádný vliv na váš kredit. Proč? Vzhledem k tomu, úvěrovými institucemi – firmy, které sestavují svou úvěrovou historii – můžete jen hlásit většina negativních informací o sedm let. Po tom, info odpadává vaší kreditní zprávy, nikdy být viděn znovu.

Je důležité poznamenat, že dluh může po sedmi letech stále existují. Je to prostě nebude uveden na vaší kreditní zprávy.

Pokud budete hrát spolu, můžete získat kolem poplatků

Mnoho kreditní karty mají poplatků a pokud nechcete tlačit zpět, můžete skončit jejich placení. Naštěstí existuje způsob, jak ven z téměř všech poplatků kreditní kartou.

Chcete-li získat z některých poplatků, budete muset změnit způsob, jakým budete používat své kreditní karty. Ostatní poplatky mohou vyžadovat nějaké dohadování s vaší kreditní karty společnosti. Chcete-li získat zcela zdarma kreditní karty, trochu smlouvání Možná by stálo za to. Nebo budete muset zvolit jinou kreditní kartu úplně – ten, který nebude účtovat poplatky nebo že usnadňuje jim vyhnout.

Existují zákony, aby vás ochrání

Nemyslete si, že věřitelé a věřitelé mají úplnou moc nad vámi. Federální zákony existují, které udržují věřitele přijmout úplnou výhodu vámi a ostatními spotřebiteli. Například zákon Fair Credit Reporting (FCRA) vám dává právo zpochybnit informace, kreditní zprávy, které jsou nesprávné. A zákon Collection Practices Fair dluhu (FDPCA) vám dává právo požadovat, aby dluh kolektory zastavit vás volá.

Odborná pomoc je k dispozici

Bez ohledu na to, jak drtivá váš dluh by se mohlo zdát, že nemáte na to řešit sám. Použití profesionální organizaci, jako je spotřebitelský úvěr poradenství vám může pomoci vyřešit své dluhy a vypracovat platební plán, který bude dostat zpátky na trať.

Ahmad Faishal

Nejhorší Důvody ke koupi domů

Sledují počty majitelů vlastních domů je něco, co je zakořeněno v naší kultuře, do té míry, že vlastního bydlení je považováno za nedílnou součást amerického snu. Cestu většina z nás vyzývají, aby zní asi takto: absolvent vysoké školy, vdát, koupit dům, mít děti. Zdá se, že právě to, co děláte.

Bohužel, mnoho lidí vstoupit do homeownership založené na mýtech či zavádějící informace.

Pokud jste na trhu pro domácnosti, dejte si pozor na těchto společných, ale neuvážený důvodů stává domu.

To je ten správný čas na nákup

„Pokud nechcete kupovat hned, budete chybět okno.“ Slyšel jste někdy, že jeden? Populární důvodem zájemci vyhnat počty majitelů vlastních domů je takzvaný „správný čas na nákup.“ Ať už je to proto, že úrokové sazby jsou nízké a ceny domů klesají, je to snadné uvíznou v domnění, že pokud nechcete stávku, zatímco železa je horko, budete chybět.

Ano, nákupu, kdy jsou úrokové sazby a ceny domů s nízkou zřejmě funguje ke svému prospěchu. Ale příznivé podmínky na trhu s bydlením, není sama o sobě důvodem pro skok do vlastnictví bytu. Overextending sami, nebo předčasně včetně vše ve jménu „správný čas k nákupu“ se později přijde na vás strašit.

sociální tlak

Možná, že jste naposledy ve svém sociálním kruhu koupit, nemůžete navštívit in-právních předpisů, aniž by se zeptal, jestli hledáte domov, nebo jste byli upozorněni, že vlastnictví je znamením finanční pohody ,

Vzdávat se sociální tlak – ať už je to přivedl na sebe nebo způsobené jinými – se dostanete do potíží, zvláště když mluvíte o koupi, který je potenciálně stovky tisíc dolarů. Dát své klapky na a nenechte se nutkání držet krok s (nebo prosím) je Joneses diktovat takové velké finanční rozhodnutí.

Předpokládaná životnost Change

Tam je mylná představa, že asi 10 minut poté, co vzít, musíte si koupit domů. Nebo, že pokud máte malý jeden na cestě, nemůžete přivést domů k pronájmu – protože dítě potřebuje větší prostor a klid, že máma a táta jsou majitelé domů.

Nepatří k mýtu, že budete potřebovat domácí nákup doprovázet výrazné změny životem. Váš život nebude „dokončit“ jednoduše proto, že jste vlastníkem. Řítí počty majitelů vlastních domů, že se shoduje s načasováním manželství, narození, nebo jiné významné události by mohlo dojít k nákupu něco, co by jinak.

Pronájem Je to plýtvání penězi

Nájmu oproti nákupu diskusi není nic nového. Existují scénáře, kde pronájem dává smysl, a někteří, kde nákup dělá.

Pokud jste v silné finanční pozice ke koupi a chcete-li tak učinit, pak nákup pravděpodobný je cesta, kterou by měla pokračovat. Ale neusilují o počty majitelů vlastních domů hlavně kvůli mýtu, že pronájem je házet peníze oknem.

Srovnáme-li dva, je mnohem složitější, než jen hodnotila platby vedle sebe. Tato kalkulačka vám pomůže zvážit náklady na pronájem proti nákupu, s přihlédnutím k proměnné obou scénářích.

Domov je investiční

Ty by mohly být s ohledem na počty majitelů vlastních domů, protože ho vidí jako investici.

Ale to může být argumentoval, že vaše osobní bydliště je závazek .

Neexistuje žádná záruka, že hodnota vašeho domova půjde nahoru. V závislosti na tom, kdy si koupíte, když prodáváte, a kolik jste odložil, je možné přijít o peníze na tento házet do nákladů na údržbu a upgrade „investicím.“; placené úroky; a odpisy, a je zřejmé, že nejsou k dispozici žádné garantované výnosy z nákupu domů.

Určovat své důvody nakupovat

Pokud jste na trhu pro domácnosti, pečlivě zvážit své motivy a svou touhu vlastnit. Pokud jste v první řadě motivována jedním z těchto důvodů, vzít krok zpět a přehodnotit své cíle. Vy nechcete, aby zjistit, tvrdě, že jste si koupili se špatnými úmysly, nebo předtím, než byly připraveny.

Nákupu domů bude mít vliv na váš život a své finance pro nadcházející roky.

Ujistěte se, že to ze správných důvodů.

Ahmad Faishal

Klady a zápory Pronájem pro účely vlastnictví – Průvodce pro kupující a prodávající

Pronajmout vlastní nabídka vypadat a cítit se hodně jako standardní prodeje domů a jsou alternativou k tradičním úvěry na bydlení. Oba kupující a prodávající mohou mít prospěch z těchto opatření, ale je důležité, aby každý ví, jaké jsou rizika, než jak začít.

Tato stránka pojednává o pronájmu na vlastní transakce týkající se domů, ale existují i jiné typy programů, tam venku.

Co je to pronájem na vlastní?

Pronajmout vlastní způsob, jak koupit nebo prodat něco, co v průběhu času, což dává kupujícímu „možnost“ nákupu v určitém okamžiku v budoucnosti.

S tradičním nákupem a prodejem, kupující a prodávající dokončit nákup více či méně bezprostředně poté, co souhlasil s podmínkami (při zavírání), ale nájemné vlastnit je jiný.

Pod nájemné na vlastní dohodou, kupující a prodávající se dohodly na možnosti prodeje v určitém okamžiku v budoucnosti. Nakonec, nájemce / kupující rozhodne, zda tato transakce bude skutečně konat. Do té doby, kupující provádí platby ve prospěch prodávajícího, a část těchto plateb (obvykle) snížit peníze potřebné ke koupi domu v pozdějším termínu.

Proč si koupit s pronájmem na vlastní?

Nájemné na vlastní programy mohou být atraktivní pro kupce, a to zejména těch, kteří očekávají, že budou silnější finanční pozice během několika let.

Koupit se špatnou úvěrovou: Kupující, kteří nemohou mít nárok na úvěru na bydlení může začít koupi domu s nájemné na vlastní smlouvu. Postupem času, mohou pracovat na obnově své kreditní skóre, a mohou být schopni získat úvěr, jakmile je konečně čas na koupi domu.

Zamknout v pořizovací ceně: Na trzích s rostoucí ceny domů, může kupující získat dohodu o koupi na dnešní ceny (ale nákup se bude konat několik let v budoucnosti). Kupující mají možnost odstoupit, pokud ceny domů klesat, ačkoli zda to dává smysl finančně, bude záviset na tom, jak moc se jim zaplatili v rámci dohody.

Zkušební jízda: Kupující může žít v domě, před spácháním koupit nemovitost. V důsledku toho se mohou dozvědět o problémech s domem, noční můry sousedů a jiných problémů, než bude příliš pozdě.

Přesunout méně: Kupující, kteří se zavázali k domu a okolí (ale nemohou koupit) může dostat do domu, že budou nakonec koupit. To snižuje náklady a nepříjemnosti pohybujících se po několika letech.

Budovat vlastní kapitál: Z technického hlediska nájemce nestavějí vlastní kapitál v stejným způsobem, že majitelé domů dělají. Nicméně, platby mohou hromadit a poskytují podstatnou sumu být dán k zakoupení domova. Kupující může také jen ušetřit peníze na spořicí účet a použít tyto prostředky namísto (vyhnout nástrahám z pronájmu vlastní, a poskytuje možnost koupit jakýkoli domu).

Proč Prodáváme s pronájmu na vlastní?

Prodejci mohou také těžit z pronájmu na vlastní úpravu.

Více kupujících: Pokud se vám nedaří přilákat kupující, můžete také prodávat na nájemce, kteří doufají, že koupit v budoucnu. Ne každý má dobrý kredit a může nárok na úvěr, ale každý potřebuje místo k životu.

Vydělávat: Pokud nepotřebujete prodat hned pryč a použít peníze na zaplacení další dolů, můžete získat příjmy z pronájmu při pohybu směrem k prodeji nemovitosti.

Vyšší cena: Můžete požádat o vyšší prodejní cenu, když vám nabídnout k pronájmu vlastní. Uvádíte možnost, že lidé mohou být ochotni zaplatit. Nájemníci mají také „možnost“ koupit dům – což by mohli nikdy použít – a flexibilita vždy náklady navíc.

Investoval nájemník: Potenciální kupující je více pravděpodobné, že starat se o majetek (a dostat se spolu se sousedními státy) než pronajímatele bez kůži ve hře. Kupující je již investoval do nemovitosti a má zájem na jeho zachování.

Jak to funguje

Vše je obchodovatelné: nájemné na vlastní transakce, také známý jako možnost pronájmu, začíná se smlouvou. Oba kupující a prodávající se dohodly na některých pojmů, a všechny podmínky mohou být změněny, aby se vešly potřeby všech. V závislosti na tom, co je pro vás důležité (ať už jste kupující nebo prodávající), můžete požádat o určité funkce před podepsáním dohody.

Například, můžete požádat o větší či menší up-front platby v případě, že by bylo užitečné pro vás.

Poradenství je zásadní: Ujistěte se, že přezkoumal smlouvu s realitní právník, protože tyto transakce mohou být komplikované, a tam je hodně peněz zapojeni. Nájem vlastních obchodů jsou obzvláště rizikové pro kupující. Několik podvody využít lidé se špatným úvěrům a velkými nadějemi na koupi domu. I s čestný prodejce, je možné přijít o spoustu peněz, když věci nejdou podle plánu.

Možnost koupit: Na začátku jakékoliv nájemné na vlastní transakce, kupující zaplatí prodávajícímu o opční prémii , což je často asi pět procent z konečné kupní ceny (i když to může být určitě vyšší nebo nižší). Tato platba dává kupujícímu právo nebo „volbu“ – nikoli povinnost – ke koupi domů v určitém okamžiku v budoucnosti.

Žádné náhrady: První platba pojistného je nevratný, ale lze jej aplikovat na pořizovací ceně (v případě, že kupující stále kupuje domů, už nebude muset přijít s co nejvíce hotovosti). Větší platby opční jsou rizikové pro kupující: v případě, že dohoda nebude procházet z jakéhokoli důvodu, neexistuje způsob, jak se dostat, že peníze zpět. Prodávající obvykle dostane, aby veškeré platby prémie za nájemné vlastnit transakce skončí.

Kupní cena: Kupující a prodávající stanovit nákupní cenu pro domácí v jejich smlouvě. V určitém okamžiku v budoucnu (obvykle mezi jedním a pěti let, v závislosti na jednání), může kupující koupit dům za tuto cenu – bez ohledu na to, co je doma, je ve skutečnosti stojí za to. Při stanovení ceny, je cena, která je vyšší než současná cena není neobvyklé (jinak, prodávající je na tom lépe jen prodávat dnes). Jestliže domácí zvýšil v hodnotě rychleji, než se očekávalo, to vyjde ve prospěch kupujícího. Jestliže domácí ztrácí hodnotu, nájemce pravděpodobně nebude kupovat dům (částečně proto, že nemusí mít smysl, a částečně proto, že nájemce nemusí být schopni se kvalifikovat pro velkého úvěru s vysokým poměrem úvěru k hodnotě). Kupující obvykle žádat o hypotéku, když přijde čas na nákup domů.

Měsíční platby: Kupující / nájemce také dělá měsíční platby na prodejce. Tyto platby slouží jako platby nájemného (protože prodávající stále vlastníkem nemovitosti), ale nájemce běžně zaplatí něco navíc každý měsíc. Dodatečná částka je obvykle připsána na konečné kupní ceny, takže se snižuje množství peněz, kupující má přijít s při nákupu domů. Opět platí, že navíc nájemné „premium“, je nevratný – kompenzuje prodávajícímu čekat vidět, co kupující bude dělat (prodávající nemůže prodat majetek, aby nikomu jinému, dokud se po dohodě s nájemcem koncích).

Údržba: každý, kdo těží z dobře udržované domů, ale kdo by měl platit? Vaše smlouva by měla určit, kdo je odpovědný za běžnou údržbu a rozsáhlých oprav. Některé smlouvy říkají, že něco pod $ 500 je odpovědností kupujícího, ale místní zákony mohou zkomplikovat (pronajímatelé mohou být povinni poskytovat některé vybavení, i když vaše smlouva nestanoví jinak).

Pronajmout pro účely vlastnictví úskalí

Nic není dokonalé, a to včetně pronájmu na vlastní programy. Tyto transakce jsou složité, a oba kupující a prodávající mohou získat nějaké nepříjemné překvapení. Několik příkladů jsou uvedeny níže, ale seznam věcí, které mohou potenciálně pokazit je mnohem delší. Pouze místní realitní právník vám může dát dobrou představu o tom, co je v sázce ve vaší situaci, tak se určitě navštívit jednou před vámi něco podepsat.

Rizika pro kupující

Propadnutí peněz: Pokud nechcete koupit domů – z jakéhokoli důvodu – můžete přijít o všechny peníze navíc, kterou jste zaplatili. Prodejci, kteří jsou snadno pokušení, může ztížit nebo neatraktivní pro vás koupit.

Pomalý pokrok: Můžete plánovat, jak zlepšit své kreditní nebo zvýšit své příjmy tak, že budete mít nárok na úvěr, kdy volba skončí, ale věci nemusí fungovat tak, jak bylo plánováno.

Méně ovládání: Nemáte ještě vlastní majetek, takže nemáte úplnou kontrolu nad ním. Váš pronajímatel mohl přestat dělat hypoteční splátky a ztratit majetek prostřednictvím uzavření, nebo nemusí mít na starosti rozhodování o významných položkách údržby. Stejně tak váš pronajímatel mohl ztratit rozsudek nebo ukončení placení daně z nemovitostí a skončit s zástavní práva na majetek. Dohoda by se měla týkat všech těchto scénářů (a pronajímatel není dovoleno prodávat, když máte možnost na pozemku), ale právní bitvy jsou vždy velkou bolest.

Klesající ceny: Ceny domů by mohly spadnout , a ty nemusí být schopen vyjednat nižší kupní cenu. Pak jste odešel s možností ztrácí všechny své doplňkové peněz či koupi domu. Pokud váš věřitel neschválí předimenzovaný úvěr, budete muset přinést další peníze na zavření na zálohu.

Opožděné platby zraněn: V závislosti na vaší smlouvě, pokud nechcete platit nájem včas, můžete přijít o právo na nákup (spolu se všemi svými příplatků). V některých případech budete mít vaše volba, ale váš doplatek za měsíc, není „počítal,“ a nebude přidávat k množství, které jste nahromaděné pro případnou koupi.

Domácí otázky: Může dojít k problémům s majetkem, že nevíte o, dokud se pokusíte koupit (jako jsou problémy titulů). Léčit nájemné na vlastní nákup jako „skutečný“ nákup – získat kontrolní a hledání titulu před potápění.

Podvody: Pronájem s vlastními podvody jsou atraktivní způsob, jak vzít velké sumy peněz od lidí, kteří nejsou finančně zabezpečené poloze.

Rizika pro prodávající

Žádná jistota: Váš nájemce nemusí kupovat, takže budete muset začít znovu a najít jiného kupce nebo nájemce (nejméně však dostanete, aby peníze navíc).

Slow peněz: Vy to nechápete velký paušální částku, kterou byste mohli potřebovat na koupi dalšího domu.

Chybí uznání: Obvykle zamknout v prodejní ceně, když se přihlásíte nájemné vlastnit smlouvu, ale ceny domů by mohla růst rychleji, než jste očekávali. Ty by mohly dělat lépe pronájem místa a dostat kupní smlouvy v budoucnu (nebo možná ne).

Klesající ceny domů: Ceny domů by mohly spadnout, a pokud váš nájemník nekoupí, měli byste na tom byli lépe jednoduše prodejem nemovitostí.

Objevení chyby: Kupující mohou objevit chyby, které člověk nikdy neví, o použití doma jinak, a mohou rozhodnout, že nebudou kupovat. Možná, že instalatérské zvládne pár, ale ne pětičlennou rodinu, a nikdo nemohl tušit, o tomto problému. Nejste snaží oklamat nikoho – to je vada, která nikdy přišel v rámci předchozího obývacím uspořádáním – ale teď je to problém a budete muset sdělit budoucí kupující (nebo opravit).

Ahmad Faishal

Co byste měli vědět před investiční crowdfunding

V posledních letech jedním z nejvíce vzrušujících vývoj ve světě investování byl vývoj investičního crowdfunding. S tímto novým typem investování, je zde velká šance, že byste mohli vydělat peníze od začínajících, rozšiřování podnikání, a dokonce i nemovitostí takovým způsobem, že jste nebyli schopni v minulosti.

Nicméně předtím, než budete věnovat peníze na investiční crowdfunding, je důležité vyhodnotit situaci, aby zjistil, jestli je to pro vás to pravé, stejně jako u jakéhokoli jiného typu investice.

Co je to investice crowdfunding?

Jste slyšeli o crowdfunding. To je, když budete souhlasit poslat peníze na někoho na pomoc s brankou. To by mohlo být získat peníze na lékařské ošetření. Možná je to, aby jim pomohla vydat knihu. Možná, že vytváříte produkt a váš příspěvek bude jim pomůže nalézt obchodní podnik. Bez ohledu na důvod, posíláte peníze a neočekáváte nic zpátky, kromě děkovný dopis a možná časný vzorek.

Investice (někdy nazývané equity) crowdfunding je jiná. To bylo představeno v rámci Skokového startu Naše Business Startups (JOBS) zákona v roce 2012. Tento zákon lze na Komisi pro cenné papíry (SEC), aby přišli s pravidly pro investiční crowdfunding, což umožňuje různé předpisy pro začínající a malé a střední firmy získat kapitál, aniž zajišťovaného o některé z byrokracie potřebné k vydání akcií a zajistit návratnost pro zúčastněné strany.

Stále existují pravidla a byrokracie, ale investice crowdfunding usnadňuje podnikům získávat kapitál tím, že další investice.

Zpočátku pouze akreditované investory bylo umožněno, aby se zapojili. Nicméně, v roce 2016, by někdo mohl začít využívat platformy investovat do nových obchodů, a to díky tzv Název pravidla III .

Nyní je možné pro vás, aby $ 100 na platformě investiční crowdfunding a investovat peníze v naději, že uvidíte návrat porazit na akciovém trhu.

Jak se vám investovat na webových stránkách Equity crowdfunding?

Webové stránky crowdfunding byly vyskakování od zavedení zákona o pracovních míst. Stránky jako je Kickfurther, SeedInvest a WeFunder vše vám poskytne přístup k rozjezd nebo rozšíření firmy, které hledají kapitál. Aby bylo možné zaregistrovat, budete muset skočit přes stejné obruče, jako byste se přihlásíte do jiné investiční stránkách. Potřebujete osobní údaje a informace o bankovním účtu.

Poté, co jste otevřeli svůj investiční účet u renomované investiční crowdfunding platformě, jste připraveni investovat. Různé platformy přicházejí s různými minima. Platforma jako Kickfurther může vyžadovat pouze minimální investice ve výši $ 20 v určité značky nebo společnosti. Nicméně, pokud budete používat realitní investiční crowdfunding platformu jako RealtyShares nebo Fundrise, možná budete potřebovat větší počáteční investici v řádu 5.000 $ nebo $ 10,000.

V každém případě, vaše investice je stále ještě mnohem menší, než si možná muset investovat do podobnými organizacemi v minulosti. Chcete-li být spekulativního kapitálu nebo angel investor před investičním crowdfunding, co jste potřebovali miliony dolarů, aby investovaly v přízemí. Před realitní investiční crowdfunding, možná budete muset někde mezi 100,000 milionů $ a 2 $ jen připojit investiční klub a přístup k některé z projektů, které můžete koupit v za zlomek této částky dnes.

Před riskujete své peníze s investicemi crowdfunding

Stejně jako jakékoliv jiné investice, je důležité se ujistit, že dělat svou due diligence. Je to investice, takže je tu šance, že byste mohli přijít ven.

Některé z těchto platforem, které umožňují investovat do společností pracovat podobně jako P2P půjček webových stránkách. Uděláte vaše investice jako součást kola financování a ty jsou splaceny, kdy firma začne vydělávat zisky. V případě, že společnost není dosažení zisku, nebo zruinuje, můžete vidět nejen částečné vrácení-nebo ne splacení vůbec. Ty by mohly přijít o své peníze.

Další úvahy jsou:

Co společnosti jsou tyto stránky? Pamatujte: mnohé z těchto společností jsou na investice crowdfunding webových stránkách, protože nemohli přilákat další formy financování, a to buď z rizikového kapitálu nebo prostřednictvím malých podnikatelských úvěrů. I když je tu šance, můžete najít dobrou volbou, nebo dokonce jednorožec, skutečnost je taková, že není pravděpodobné, že najít další miliardy dolarů firmu na jednu z těchto webových stránek.
Můžete zvládnout nelikvidnost? Nemůžete jen vytáhnout peníze, když budete chtít. Není to jako nákup a prodej akcií s více tradiční kancelář. Budete muset počkat, až se firma začne provádění plateb ze svých zisků. Neexistuje žádný prodej se ztrátou jen proto, aby některé z vašich kapitálu zpět v nouzi.
Myslíte si splnit požadavky? SEC není jen nechat si riskovat všechno. Uděláte-li méně než $ 100,000 ročně, můžete investovat pouze $ 2,000 nebo 5 procent svého ročního příjmu, podle toho, co je větší. Pokud se stane, mezi $ 100,000 a $ 200,000 ročně, víčko se stane až do výše 10 procent svého příjmu. Pro některé investory, že omezení znamená, že nebudou účastnit na realitním crowdfunding webové stránky, i když budete chtít.

Investiční crowdfunding nabízí příležitosti k růstu své bohatství v netradičním způsobem. Předtím, než budete pohybovat kupředu, i když je to jen na vás, aby zvážila svou situaci a rozhodnout, zda máte nebo nemáte toleranci rizik pro něj.

Ahmad Faishal

9 faktory, které ovlivňují při odchodu do důchodu

Generace před většina Američanů by počítat s tím odejít hned ve věku kolem 65, ale toto tradiční jistota se rychle stává minulostí. Moderní technologie a lékařskou péči nám dali volby, které naši rodiče nikdy měl; Ženy mohou nyní bezpečně unést děti v jejich pozdních třicátých let, mnozí zaměstnanci jsou zdravé dost pokračovat v práci do svých sedmdesátých a práce daleko od domova pracovní místa jsou stále běžnější. Ale osobní volby jsou stále nejdůležitějším faktorem při odchodu do rovnice. Existuje několik velkých životních rozhodnutí, která mohou mít značný vliv na to, kdy si můžete naplánovat, aby přestal pracovat.

Když máte děti to může být jedním z největších faktorů ovlivňujících odchodu do důchodu, a to zejména pro ty s nižšími příjmy. Rodiče, kteří se ocitnou s novým členem rodiny, když jsou na nebo poblíž středním věku může být nutné pokračovat v práci na dalších 20-25 let a pare zpět své úspory na penzi na chvíli déle, aby byly pokryty výdaje vyššího vzdělání pro maličká.
Naopak ti, kteří dokončí, které mají děti ve věku 20 lze očekávat, že do konce platit za vysoké školy výdaje, které ve středním věku, takže jim zbytek své kariéry se připravit na odchod do důchodu. To může přeložit do velkého rozdílu v množství peněz, které je nahromaděné.
Kolik dětí máte Náklady na výchovu dítěte v dnešním světě může snadno přesáhnout $ 100.000 – a to ani nemusí zahrnovat vysokoškolské financování. Rodiče, kteří se rozhodnou mít velké rodiny mohou často očekávat, že zaplatí dvakrát tolik v útrat jsou rodin pouze s jedním nebo dvěma dětmi. Kromě toho, rodiče s mnoha dětmi mohou mít také jednu nebo více z nich v pozdějším věku, a tak jejich umístění v předchozí kategorii stejně. Tím se snižuje množství peněz k dispozici pro úspory na penzi a může oddálit odchod do důchodu o několik let.
Při spuštění ukládání Tento all-moc-common chyba vás může stát stovky tisíc dolarů na spoření na důchod v průběhu let. Pokud nechcete začít spořit na důchod až do věku 45 let, pak se vaše investice mají 20 méně let k růstu než pro někoho, kdo začal ukládání přímo z vysoké školy.
Ti, kteří jsou schopni maximálně z jejich důchodového spoření od okamžiku, kdy absolvent mohou hromadit slušný hnízdo vajec podle věku 50. 25-letý vydělávat $ 60,000 za rok, který věrně ponožky daleko $ 5,000 za rok v Roth IRA a dělá maximum příspěvkem ke svému podniku 401 (k) plán lze očekávat, že mají celkem $ 375,000 od věku 50 let, za předpokladu, že roční tempo růstu ve výši 7%. To je více než to, co mnozí pracovníci odcházející do důchodu ve věku 70 mají čerpat. Eliminace firemních důchodů činí tento problém ještě kritičtější.
Vaše úroveň všeobecného vzdělání Před generace, studenti, kteří získali vysokoškolské vzdělání má přiměřenou jistotu, vydělávat si na slušné živobytí z tohoto titulu. Nicméně, bakalářský titul nyní pravděpodobně nese o stejné hmotnosti, že maturitu prováděné v minulých dnech. Diplomové nebo doktorátu je nyní nutné pro mnoho vyšší placených pracovních míst, a to zejména ty, které v podnikovém nebo akademického světa. Ti, kteří se rozhodnou se získat jakýkoli druh vysokoškolské akademického nebo odborného vzdělávání mohou ocitnout v situaci vydělávají minimální mzdy pro velkou část svého života.
Vaše úroveň finančního vzdělávání Ti, kteří pracují ve firmách, které podporují své zaměstnance, aby si šetřit na jejich odchodů do důchodu a poskytují významné vzdělávací materiály pro tento účel jsou statisticky mnohem pravděpodobnější, že šetřit na jejich odchodů do důchodu, než ti, kteří nemají. Ti, kteří se najmout investiční poradce nebo finanční plánovače, které jim pomohou řídit své peníze jsou také mnohem větší pravděpodobnost, že šetřit na odchod do důchodu z důvodu odborného doporučení.
Své utrácení Ti, kteří tráví značné části svých příjmů na položky big-ticket, jako RV, lodí, prázdninových domů a podobně, může být samozřejmě očekávat, že do důchodu později, než ti, kteří nálevce peníze do své úspory na penzi místo. Šetrné spenders kteří hledají výhodnější může ušetřit tisíce dolarů ročně, dolary, které mohou být uváděny do IRA nebo plánech společnosti odchodu do důchodu. Majitelé domů, kteří mohou najít způsob, jak splatit své hypotéky brzy může také zkrátit jejich pracovní držby.
Váš věk Statistiky z úřadu práce uvádějí, že ti, kteří se narodili v letech 1946 a 1954, jsou s největší pravděpodobností vlastní nějaký druh důchodového účtu daňového-odložená, zatímco ti narodili v letech 1928 a 1945 mají nejvíce odchodu do důchodu majetek. Jak se dalo předpokládat, že studie také ukazují, že se postupně mladší věkové kategorie mají úměrně méně pro odchod do důchodu majetek, s generace Y mají nejméně.
Vaše povolání To může občas přepíše prakticky všechny další faktory, pokud jde o připravenost pro odchod do důchodu. Lékaři, právníci a další odborníci s vysokými příjmy, může být schopen ponožka pryč 20-30K $ ročně ve svých pozdějších letech, a to zejména v případě, že usilují o usazení v jejich vlastních postupů. Pracovníci s nízkými příjmy musí záviset mnohem více na spuštění předčasné spoření s cílem umožnit jejich majetek roste.
Váš psychologie a pozadí Pokud vaši rodiče vštípil Thrifty návyky vás jako dítě, pak budete pravděpodobně mnohem pravděpodobnější, že spoření na stáří jako dospělý. Ti, kteří chápou hodnotu úspory jsou mnohem pravděpodobnější, že ponožka pryč peněz na IRA, než ti, kteří vyrostli v bídě a nemají žádnou představu o spoření nebo hospodaření s penězi.

Sečteno a podtrženo

To jsou jen některé z možností, které mohou mít vliv na to, jak brzy odchodu do důchodu. Výše rizika, které budete chtít mít ve svých plánech odchodu do důchodu se bude hrát hlavní roli ve vaší návratnosti kapitálu v průběhu času. Ti, kteří jsou ochotni pracovat druhé zaměstnání ani na chvíli může také posílit své úspory na penzi značně pokud jsou ochotni alokovat své zisky z tohoto zdroje příjmů do svých úspor. Pro více informací o tom, jak volby, které provedete může ovlivnit váš odchod do důchodu, obraťte se na svého finančního poradce.

Ahmad Faishal

Kritické kroky k psaní podnikatelského plánu

Zahlceni Idea psaní podnikatelského plánu? Začněte zde.

Psaní podnikatelského plánu může být zdrcující úkol. Tyto pocity se často promítají do imobilizaci nebo zmatku, jak spustit podnikatelského záměru. Spuštění obchodní plán začíná prvním krokem:

1. Publikum & Finance Typ:

Při psaní podnikatelského plánu, je nutné určit, kdo bude ji četl. Toto rozhodnutí bude formovat obchodní plán. Máte v plánu jít na dluh nebo kapitálovému financování? Každá forma financování pro vaše podnikání má výhody a nevýhody.

Například na trhu rizikového kapitálu může být velmi časově náročné a konkurenceschopné. Máte čas na psaní obchodní plán pro financování investorů ak síti v rámci Společenství?

Psaní podnikatelského plánu pro investory je 15-30 stran s in-hloubkové analýzy a veškeré podrobnosti o fakta a čísla na podporu předpoklady trhu. Psaní podnikatelského plánu pro banky je 10-15 stran a zaměřil se znepokojením banky s rizikem. Rizikový plán představuje růstový potenciál a návratnost investic, zatímco bankovní plán snižuje rizika a prodává schopnost splácet úvěr.

2. Podnikatelský záměr Outline:

Obchodní plán osnovy je druhým nejdůležitějším východiskem, jakmile jste předběžně stanovena na své publikum. Obchodní plán osnovy by měly být připraveny před vlastním výzkumu a psaní podnikatelského plánu.

3. Research & Information Collection:

Poté, co jste se rozhodli na typu financování vaše podnikání vyžaduje, je čas na výzkum.

Podnikatelský záměr Výzkum zahrnuje několik klíčových oblastí:

Insight z práce vaše zkušenosti a pozorování průmysl vám vstoupí. Tyto údaje budou muset být podpořeny, ale v příštích dvou zdrojů.
Zveřejněné informace z knihovny, internetu a placené databázové služby bude poskytovat informace o růstu trhu, celkový pohled průmyslu, a zákaznických profilů.
Terénní výzkum zahrnuje rozhovory se zákazníky, dodavateli, konkurenty a odborníky z průmyslu. To poskytuje reálný pohled za všech zveřejněných faktů.

4. Shromažďování souborů:

Nejjednodušší způsob, jak jít o sbírání všechny své zkušenosti, rozhovory a výzkumu je vytvářet soubory pro každou část podnikatelského záměru. Tyto soubory mohou být: papírové, počítačové soubory nebo nastavení pomocí obchodní plánování software. Jakmile začnete výzkumu a shromažďování fázi plánování, vyplňte své soubory s poznámkami a výtisků.

5. General Industry Přehled:

Zahájit výzkumný proces s přehledem průmyslu; odhalování průmyslu a asociační zprávy. Tím, že mají obecné znalosti oboru, vyhnete rozpaky v kontaktu s odborníky, kteří mají základní otázky. Zahájit výzkum v terénu, až budete mít dobrý přehled o základech průmyslu a potřebujete odpovědi na hard-k-najít informace.

6. Analýza:

Jakmile se část dat byly shromážděny, proces analýzy začíná. Podívejte se na budování konkurenční profil, pohotovostní plán, hodnocení rizik, atd

7. Finance:

Spustit finance, pokud jste našli nějaké průměrné poměry průmyslu pro vaše podnikání. úzce spolupracovat se svým účetním vyvinout realistické projekce.

Přehnaně optimistická zvedne obočí se svými investory či bankéře.

8. Shrnutí:

Uložení první sekce pro poslední. Máte-li důsledně, dokončení všech částí obchodního plánu, psát shrnutí. Upozornit na klíčové body a patří návratnost investičních požadavků nebo úvěr návratnosti.

9. Kontrola a úpravy:

Pamatovat, máte jen jeden pokus na to, aby dobrý dojem. Dobře napsaný podnikatelský plán, který otevírá dveře a vyhraje peníze je plán, který byl revidován a přezkoumán. Nezapomeňte tento důležitý krok. Požádat ostatní o zpětnou vazbu. Ujistěte se, upravit, korektury, korektury a korektury.

Plánování podnikání není snadné, ale podle následujících kritické kroky k psaní podnikatelského plánu, budete zajistí, že vaše firma má šanci na financování a úspěch v budoucnu.

Ahmad Faishal

5 Nevýhody podílových fondů

Předtím než investujete do podílových fondů, byste měli udělat svůj domácí úkol. A naštěstí jsme tady, aby vám pomohl s tím! Které fondy jsou nejlepší používat? Bude se rozhodnete použít podílové fondy, uzavřené fondy ETF a / nebo jednotlivé akcie a dluhopisy?

Nevyhnutelně, svůj domácí úkol vás dovede k článkům nastiňujících nevýhody podílových fondů. Ale všechny tyto tzv nevýhodách podílových fondů skutečně nevýhody podílových fondů?

Pojďme se podívat na několik takzvaných nevýhody podílových fondů, a jak se jim vyhnout.

Nevýhoda 1: Podílové fondy mají skryté poplatky

Pokud by byly skryté poplatky, ty skryté poplatky by jistě bylo na seznamu nevýhodách podílových fondů. Tyto skryté poplatky, které jsou bědoval jsou správně označovány jako 12b-1 poplatky. Zatímco tyto 12b-1 poplatky nejsou žádná legrace platit, nejsou skryté. Poplatek je popsán ve společném prospektu fondu a lze je nalézt na webových stránkách podílových fondů. Mnoho podílové fondy nemají účtovat 12b-1 poplatek. Pokud zjistíte, poplatek 12b-1 obtížné, investovat do podílového fondu, které neúčtuje poplatek. Skryté poplatky nemůže seznam nevýhod podílových fondů, protože nejsou skryté a tam jsou tisíce podílových fondů, které nemají účtovat 12b-1 poplatek.

Nevýhodou 2: Vzájemné fondy Nedostatek likvidity

Jak rychle se můžete dostat své peníze, pokud budete prodávat podílového fondu v porovnání s ETF, akcie a uzavřené podílové fondy?

Prodáváte-li podílový fond, budete mít přístup ke svému hotovosti den po prodeji. ETF, akcie a uzavřené fondy vyžadují, abyste čekat tři dny poté, co investici prodat. Bych nazval „Nedostatek likvidity“ nevýhodu podílových fondů mýtus. Můžete si jen najít více likvidity, pokud budete investovat do vaší matrace.

Nevýhodou 3: Podílové fondy mají vysokou prodejní poplatky

Mělo by být prodejní poplatek zahrnut v nevýhod seznamu podílových fondů? Je těžké ospravedlnit placení prodejní poplatek, když máte nepřeberné množství bez zatížení podílových fondů. Ale na druhou stranu, je těžké říci, že prodejní poplatek je nevýhodou podílových fondů, pokud máte tisíce možností, podílových fondů, které nemají prodejní poplatky. Obchodní poplatky jsou příliš široká, aby být uvedeny na mém seznamu nevýhodách podílových fondů.

Nevýhodou 4: Podílové fondy and Poor Trade Execution

Máte-li koupit nebo prodat podílový fond, bude transakce uskuteční na konci trhu, bez ohledu na čas, který jste zadali příkaz k nákupu nebo prodeji podílových fondů. Zjistil jsem obchodování podílových fondů, aby být jednoduchý, bez stresu rysem struktury investic. Nicméně, mnoho advokátů a dodavatelé ETF bude upozornit, že můžete obchodovat po celý den s ETF. Pokud se rozhodnete investovat do ETF přes podílové fondy, protože vaše objednávka může být vyplněn v 3:50 pm EST s ETF, spíše než přijímat ceny od 4:00 pm EST s podílových fondů.

Nevýhodou 5: Všechny Podílové fondy mají vysoké kapitálové zisky distribucí

Jsou-li všechny podílové fondy prodat podíly a předat kapitálové zisky na investory jako zdanitelného plnění, pak máme našli vítěze na seznamu nevýhod seznamu podílových fondů.

No, ne všechny podílové fondy, aby roční kapitálové zisky distribuce. Indexové podílové fondy a daňově účinné vzájemné fondy nedělají tyto výplaty každý rok. Ano, pokud mají zisky, musí rozdělit zisky akcionářům. Nicméně, mnoho podílových fondů (včetně indexových podílových fondů a daňově účinný podílových fondů), jsou prostředky s nízkou obratu a nedělají kapitálové zisky distribuce na roční bázi.

Kromě toho, důchodová pojištění (IRAS, 401ks atd) nejsou ovlivněny kapitálových zisků distribucí. Existují také strategie, aby se zabránilo kapitálové zisky distribuce, včetně sklizně daňové ztráty a prodeje podílového fondu před distribucí.

Jsou zde Nevýhody podílových fondů?

Existují nevýhody podílových fondů? Rozhodně existují nevýhody podílových fondů. K dispozici jsou výhody a nevýhody investování do každého jednotlivého investičním nástrojem.

Nicméně, pokud narazíte na seznamu nevýhod podílových fondů, zkoumat každou položku v seznamu a zjistit, zda to platí jako nevýhoda podílových fondů, nebo v nevýhodě určitého podílového fondu (nebo do investičních nástrojů, jako celek, bez ohledu na struktura).

Ahmad Faishal

Je úvěr pojistná ochrana stojí za to stojí?

Pojištění úvěru je navržen tak, aby vstoupit do hry a pokrýt měsíční splátky a chránit před výchozím nastavení v případě, že cokoli od ztráty zaměstnání na oslabující nemoc a dokonce i smrt. Zdá se to jako dobrý nápad přihlásit se na to, když si vzít půjčku, ať už je to hypotéka na nový domov, nebo osobní půjčku konsolidovat zůstatky kreditní karty, není to?

Zatímco tam jsou výhody tohoto typu ochrany, je tu také dlouhý seznam důvodů, aby pečlivě přemýšlet před podpisem na tečkovanou čáru, včetně skutečnosti, že existují lepší možnosti tam, že vás a vaši rodinu ochrání příměji a důkladně v událost nečekané.

Tyto typy politik pojištění úvěru k dispozici

Vzhledem k tomu, vysvětluje Federal Trade Commission (FTC) , existuje několik typů pojištění úvěru (také známý jako pojištění úvěru), k dispozici pro spotřebitele. Možnosti zahrnují úvěrové životní pojištění; pojištění úvěrového postižení; nedobrovolné pojištění v nezaměstnanosti a konečně pojištění úvěrového majetku.

Žádný z nich by měl být zaměňována s vlastní pojištění hypoték, jinak známý jako PMI, který je obvykle podmínkou pro kupců domů a bytů, kteří kladou méně než 20% dolů na domácí nákup.

klesající podmínky

Mezi nevýhody úvěru nebo úvěrového pojištění je klesající hodnota politiky, říká Kathleen Fish, certifikovaný finanční plánovač a prezident Fish and Associates.

Co to přesně znamená?

V nejjednodušším slova smyslu, to znamená, že budete vždy platit stejnou částku za měsíční prémie a to navzdory skutečnosti, že částka obličej nebo výhoda poskytovaná v rámci politiky klesá s každou další platbou, vysvětlil Ryba. Naznačuje, že úroveň dlouhodobé politiky, které platí v plné nominální hodnotu této politiky pro život politického hlediska jsou často lepší volbou.

Zhaneta Gechev of One Stop Životní pojištění nabízí podobnou kritiku úvěrového pojištění a říká, že je vášnivý vzdělávání spotřebitelů ohledně nedostatků těchto politik.

„Například, můžete začít s $ 200.000 politiky a jste vždy platit stejné pojistné. Nicméně, v číslech X let, vaše politika by mohla stát za polovinu toho, co jste nastupuje,“řekl Gechev. „Proč platit za stejnou cenu nižší krytí?“

politika Příjemce

Ještě jeden důležitý rozdíl pochopit, o úvěrovém pojištění je, kdo těží z politiky. Odpověď je banka nebo věřitele, ne vy, a ne vaši rodinní příslušníci.

Jinými slovy, se standardním životní pojistky, například, dostanete k výběru příjemců. „Dostanete se název příjemce, který zase může splatit půjčku a udržet ten rozdíl,“ řekl Ryba.

Ale s úvěrového pojištění, banka nebo věřitele je jediným příjemcem. Chcete-li tento bod jasnější, pokud se pominou před Vaší hypotéky se vyplatila, například, bude hypoteční pojištění zaplatí dlužné částky na domácnost. A je to.

„Ale to nemusí být to, co vaše rodina potřebuje v danou chvíli,“ vysvětlil Gechev. „Váš manžel nebo rodiče nebo děti budou potřebovat peníze na platit za pohřeb. A jak všichni víme, že nejsou levné.“

Přežívající členové rodiny se mohou také muset platit účty za lékařskou péči a další náklady.

„Pro mě, jako spotřebitele, chci udržet kontrolu rozhodnutí o tom, jak jsou finanční prostředky vynakládány,“ pokračoval Gechev. A tím se rozhodly pro úvěrové pojištění, spíše než tradiční životní pojištění nebo zdravotního postižení politiky, ztratíte, že kontrola, protože příjemce je půjčující instituce.

Post-Nárok upisování

Pro všechny peníze budete platit do úvěrového pojištění, není žádná záruka, že bude skutečně vás krýt v čase potřeby, říká Angela Bradford, světové finanční skupiny.

„Společnosti rozhodnout v době reklamace v případě, že osoba byla pojistit. Ne vždy vyplatit,“řekla. „Většina z nich je takto nastaven. V době, kdy se něco děje, je, když se společnost rozhodne, jestli jdou vyplatit půjčku či hypotéku … V případě, že klient měl v minulosti zdravotní problémy, firmy odejít bez placení ven.“

Chcete-li se vyhnout toto úskalí, ještě před registrací pro politiky žádat o upisování postupy společnosti, konkrétně zda politiky jsou upsány při aplikaci pro nebo jsou-li nároky podána, řekl Sarah Jane Bell, finanční poradce s Sun Life Financial.

„Často se to uzavřít po bodu, takže pokud jste měl zdravotní problém není popsán na použití, může být žádost zamítnuta, i po zaplacení pojistného spolu,“ řekl Bell.

Ty už možná krytí, které potřebujete

Mnozí spotřebitelé si neuvědomují, že oni už mají pokrytí nutné zaplatit hypotéku nebo jiný úvěr v případě nouze.

Toto krytí je dodáván v podobě dalších politik (myslím: Životní pojištění, invalidní pojištění) a často se tyto ostatní politiky mají navíc tu výhodu, že nevyžaduje finanční prostředky budou použity výhradně na splacení vašeho úvěru, jak již bylo diskutováno.

„Při nákupu pojištění schopnosti úvěr, nejprve zkontrolovat aktuální životní pojištění, invalidní pojištění a další pokrytí zjistit, jestli budete opravdu potřebovat další pokrytí pro váš úvěr,“ naznačuje Kathryn Časná, pojišťovací specialista TermLife2Go.com.

Většina zaměstnavatelů, například nabízejí zaměstnancům možnost podepsat-up pro krátkodobé invalidity a pojištění v nezaměstnanosti v průběhu on-stravování a může nabídnout dlouhodobé politiky v oblasti zdravotního postižení, jakož řekl Časná.

Minimálně nakupovat za pojištění úvěru

Pokud si přesto rozhodnout, že politika ochrany půjčka je nejlepším řešením pro vás, je důležité, aby se mohli porozhlédnout, identifikace nejlepší cenu a správné pokrytí pro danou situaci.

Mnoho ochrana úvěr pojistné plány stojí kolem 0,2% na 0,3% z výše úvěru nebo hypotéky, řekl Jared Weitz, CEO a zakladatel společnosti United Capital Source.

„Cena se bude lišit v závislosti na době trvání plánu, velikosti a úrovně krytí,“ vysvětluje Weitz.

Také jako součást výzkumného procesu, ujistěte se, že jste stále správný typ politiky, řekl Časná.

„Úvěrové životní pojištění vyplácí pouze tehdy, pokud zemřete. Credit invalidity vyplácí pouze tehdy, pokud nemůže pracovat z důvodu zdravotního postižení, zatímco nedobrovolná pojištění v nezaměstnanosti vyplácí, pokud ztratíte práci z jakéhokoli důvodu, že to není vaše vina,“vysvětlil Časná.

Zkontrolujte své politiky pečlivě, aby zajistily, že bude pokrývat své obavy. Některé politiky úvěr postižení, například, nebude platit, jestli budete pracovat na částečný úvazek, jsou osoby samostatně výdělečně činné, nebo vaše neschopnost práce je vzhledem k dříve existující zdravotní stav.

„Přečtěte si drobným písmem před registrací, musíte být vědomi toho, co politika skutečně kryje a na základě jakých důvodů jste schopni podat stížnost,“ řekl Weitz.

Ahmad Faishal