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6 Dinge, die Sie nie aus Ihrem Budget Schnitt sollten

Egal wie eng Ihr Budget, lassen Raum für diese Rechnungen …

6 Dinge, die Sie nie aus Ihrem Budget Schnitt sollten

Es gibt viele Möglichkeiten, wie Sie Geld sparen können. Sie können Mahlzeiten in Restaurants stoppen, stoppen den Kauf neuer Kleidung, schneiden Sie Ihre Kabel-TV oder auch Ihre Internet-Service.

Aber welche Elemente sollten Sie absolut nie aus Ihrem Budget schneiden, egal wie geschnallt für Bargeld , das Sie im Moment fühlen?

Hier ist eine Liste der Elemente, die Sie sollten nie ganz gleich geschnitten, wie Sie brach fühlen. Stellen Sie sicher, dass Sie jeden letzten Groschen zu zahlen für diese Ausgaben zu verbringen, auch wenn Sie einen zweiten Job zu nehmen, es zu leisten.

# 1: Krankenversicherung

Wissen Sie, dass zwei Drittel aller Insolvenzen Arztrechnungen direkt gebunden sind? Es gibt kein Limit, wie hoch Ihre Krankenhausrechnungen dehnen.

Wenn Sie ein Auto Wrack, das Geld, das Sie wahrscheinlich zu verlieren sind, ist der Wert der Autos (nicht mitgerechnet, natürlich, alle medizinischen mit dem Autounfall zugeordnet Rechnungen.) Das heißt, Ihr Nachteil ist, wahrscheinlich nicht mehr als $ 20.000 sein .

Aber Krankenhausrechnungen können, ganz einfach, strecken in die sechsstellige Marke. Wenn Sie eine schwere Verletzung oder Krankheit haben, Ihre Arztrechnungen können in die Millionen strecken. Das ist häufiger als Sie vielleicht erwarten.

Wenn Ihr Arbeitgeber nicht bieten Krankenversicherung, Ihren eigenen individuellen Plan kaufen. Wenn Sie das Gefühl , dass einzelne Pläne zu teuer sind, sollten die Kosten für die nicht eins. Wenn Sie wirklich zu kämpfen haben, Zahlungen zu leisten, wählen Sie einen Plan, der einen hohen Selbstbehalt hat.

Nachdem ich das College abgeschlossen, kaufte ich eine Krankenversicherung mit einem Selbstbehalt $ 5.000.

Natürlich, ich verließ mich nie auf diesem Plan für eine Grippeimpfung, Kontaktlinsen, oder jeden anderen Standard-Office-Besuch. Ich wusste, wenn ich krank und musste zum Arzt gehen, würde ich die Rechnung out-of-Tasche bezahlen muß.

Aber mit meinem $ 5.000 hohen Selbstbehalt Plan hatte ich die Ruhe des Geistes zu wissen, dass mein „Nachteil“ gekappt wurde.

Wenn ich ernsthaft krank oder verletzt wurde, das Geld, das ich hätte wäre $ 5.000 bezahlen. Es würde keinen Spaß machen, um diese Zahlungen zu leisten, aber es wäre sicherlich besser die benötigt wird $ 40.000 oder mehr zu zahlen.

# 2: Hausbesitzer Versicherung

Nach Kosten Ihre Gesundheit, können jemals zu zahlen haben die zweite Single größte Rechnung, die Sie die Kosten für Ihr Zuhause.

Wenn eine Katastrophe Streiks in Ihrem Haus zerstört wird – vielleicht durch Feuer, Tornados, Erdbeben oder einer anderen Katastrophe – Sie werden für diesen Verlust für die Zahlung an den Haken, es sei denn Sie Hausbesitzer Versicherung haben. Und wenn Sie Hypothekenzahlungen jetzt denken, sind hart, nur warten, bis Sie zwei Hypotheken zahlen sind: ein für das Haus, das Sie leben, und einen für das Haus, das zerstört wurde.

Viele Kreditgeber und Hypothekenbanken wollen ihre Vermögenswerte schützen, so dass sie sammeln Versicherung als Teil ihrer Hypothek. Mit anderen Worten, wenn Sie Ihre Hypothek bezahlen, können Sie bereits, dass Versicherung zahlen. Aber doppelt überprüfen Sie Ihre Kreditunterlagen, um sicher zu gehen.

Auch neu bewertet Ihre Versicherung mindestens einmal im Jahr, um sicherzustellen, dass Sie eine ausreichende Menge an Abdeckung. unzureichende Versicherung zu haben, ist fast so schlimm wie gar keine hat.

# 3: Kfz-Versicherung

Ich weiß, ich weiß: ich über die Versicherung reden immer.

Aber das ist, weil es so verdammt wichtig ist.

Es ist gegen das Gesetz, ohne zumindest einen gesetzlichen Mindestbetrag der Kfz-Versicherung zu fahren. Es braucht nicht viel mehr kostet wenig zusätzliche Abdeckung zu erhalten, die für Schäden, sowohl Ihr Auto und der anderen Partei Fahrzeug bezahlen. Sie werden auch Haftungsschutz wollen, die Körperverletzungen im Falle eines Unfalls decken.

Denken Sie daran: Körperverletzung ist ein gesundheitsbezogenen Rechnung, und diese Kosten können astronomisch sein.

# 4: Schuldentilgung

Wenn Sie mit hohen Zinsen Kreditkartenschulden, wie 29 Prozent APR Kreditkarten Gebühren zahlen sind, ist es schwer für Sie zu leisten, nicht , dass so schnell wie möglich zurückzahlen. Jeden Monat , dass Sie einen hohen Zinsen Darlehen zahlen sind, sind sinkende Sie weiter und weiter in ein Loch.

Wenn Sie jedoch niedrigere Zinsen Schulden haben, wie eine vernünftige Hypothek oder ein einstelligen Rate Auto-Darlehen, Sie müssen nicht in Eile in so viel sein, um diese Darlehen zurückzahlen.

Bevor Sie diese niedrig verzinsten Schulden zu tilgen stürzen, sollten Sie einen Notfall-Fonds und sparen für den Ruhestand Fokus auf den Aufbau. Was zu meinem nächsten Punkt führt …

# 5: Ihre Emergency Fund

Sie werden auf die Ruhe-of-mind erstaunt sein, die Sie erleben werden, wenn Sie wissen, dass Sie ein paar Monate Gehalt beiseite mit irgendwelchen Notfällen gesetzt haben, die auftauchen können.

Wenn etwas Unvorhergesehenes passiert, dass früher erforderlich, um die Kreditkarten auszubrechen hätte – wie die Rohre in Ihrem Badezimmer platzen – Sie werden in der Lage sein, die Rechnungen zu bezahlen sofort, ohne in jede verschulden.

Weiter mit denen Sie Ihren Notfall-Fond, die erst, nachdem Sie zuerst Ihr 401 (k) Spiel maximieren. Was zu meinem nächsten Punkt führt …

# 6: Ihr 401k Arbeitgeber Spiel

Wenn Ihr Chef Ihre Beiträge zu 401 (k) entspricht, voll von dieser Möglichkeit Gebrauch gemacht. Wenn Sie ein 50-Cent-Spiel auf jedem Dollar erhalten, die Sie bis zum ersten 6 Prozent investieren haben, sammeln Sie effektiv mit 50 Prozent „garantierten Zinssatz“ auf 6 Prozent Ihres Gehalts. Das ist erheblich.

Sobald Sie Ihren Arbeitgeber haben Spiel ausgereizt, konzentrieren sich auf den Aufbau eines Notfall-Fonds und hohen Zinsen Schuldentilgung. In der Zwischenzeit, stellen Sie sicher, dass Sie nicht auf Ihre Versicherung Pläne haben knausern. Die Versicherung ist der beste Schutz, die Sie haben gegen noch weiter in Schulden versinken.

 

Wie ein Investmentfonds ist die Structured

Eine Erklärung, was Sie kaufen, wenn Sie in einen Investmentfonds investieren

Eine Erklärung, was Sie kaufen, wenn Sie in einen Investmentfonds investieren

Ich untersuchte kürzlich den Prozess einen Investmentfonds zu starten. Da habe ich mit Fondsgesellschaften und Banken sind zu erfüllen, habe ich eine enorme Menge darüber gelernt, wie Investmentfonds strukturiert sind, einschließlich der Vereinbarungen, die Mittel arbeiten an einem Tag zu Tag zu machen. Ich dachte, es wäre eine große Chance sein, dieses Wissen mit Ihnen zu teilen, so dass Sie tatsächlich auf den Mann hinter dem Vorhang schauen und sehen, wie Sie Ihr Geld bewegt, sobald Sie es in einen Investmentfonds gesteckt haben.

Durch ein besseres Verständnis es, ich hoffe, dass die Idee in Investmentfonds investieren, wird nicht als neuer Investor für Sie so entmutigend sein.

Der Hintergrund zu Fond

Wie ich in Fonds 101 erläutert, die Teil unseres komplette Leitfaden für Anfänger zur Investition in Investmentfonds, Investmentfonds sind die beliebtesten Investitionen in den Vereinigten Staaten ist , weil sie einen Weg für jeden Tag Menschen bieten ein breit diversifiziertes Portfolio von Aktien zu kaufen, Anleihen oder andere Wertpapiere. Es gibt Investmentfonds praktisch jeden Bedarf zu entsprechen, von einem Ort zu finden temporäre Cash – Einsparungen zu speichern , um Dividenden und Kapitalgewinne aus langfristigen globalen Aktien zu verdienen. Diese Bequemlichkeit hat in der Investmentfondsbranche zu explosivem Wachstum führen. Geldmarktfonds fast $ 3,3 hatte Billionen Dollar Vermögen in ihnen zum Ende des Geschäftsjahr 2009 Ab Ende November 2009 hatten langfristige Investmentfonds nur schüchtern von $ 11 Billionen an Vermögenswerten.

Dies ist eine massive Industrie und eine, die Sie unabhängig von Bedeutung ist, wenn Sie einen 401 (k) investieren durch, 403 (b), Roth IRA, Traditionelle IRA SEP-IRA, einfache IRA oder Brokerage-Konto. Einigen Schätzungen zufolge, 1 aus jeden 2 amerikanischen Haushalte besitzt Investmentfonds.

Die Fondsgesellschaft

Ein Investmentfonds ist als reguläres Unternehmen oder einem Trust organisiert, je nachdem, welche Methode die Gründer bevorzugen.

Wenn der Fonds alle seine Dividenden, Zinsen zu zahlen, stimmt zu, und der Kapitalgewinne Gewinne an die Aktionäre wird die IRS nicht Körperschaftssteuern zahlen lassen (dies wird als „Pass-Through-Besteuerung“ und hilft Ihnen, die doppelte Schicht der Besteuerung zu vermeiden das ist normalerweise vorhanden, wenn Aktien zu kaufen).

Der Investmentfonds selbst besteht aus nur ein paar Dinge:

  • Ein Verwaltungsrat oder Kuratorium : Wenn das Unternehmen eine Gesellschaft ist, die Menschen , für die Aktionäre darüber beobachten sind als Direktoren bekannt und auf einem Board of Directors dienen. Wenn es ein Vertrauen ist, werden sie als Treuhänder bekannt und dienen auf einem Board of Trustees. Für alle Absichten und Zwecke, gibt es keinen Unterschied zwischen den beiden Rollen. Laut Regeln gesetzlich festgelegt, mindestens 75% der Direktoren muß uneigennützig sein, das heißt , sie keine Beziehung zu der Person oder Firma, die das Geld tatsächlich gelingen wird. Die Direktoren werden für ihren Dienst bezahlt werden. Bei großen, Multi-Milliarden – Dollar – Investmentfonds, können sie so viel wie 250.000 $ pro Jahr erhalten!
  • Die Cash, Aktien und Anleihen der Fonds hält : Die tatsächlichen Aktien, Anleihen, Bargeld und andere Vermögenswerte der Investmentfonds hält.
  • Verträge : Der Fonds selbst hat keine Mitarbeiter, Verträge nur mit anderen Firmen. Diese Verträge gehören Verwahrung (das ist eine Bank , die alle Bargeld, Anleihen, Aktien oder Vermögenswerte der Fonds besitzt im Austausch gegen eine Gebühr halten wird), Transfer Agent (die Leute , die den Überblick über Ihre Käufe und Verkäufe der gegenseitigen Fondsanteile, stellen Sie sicher , dass Sie Ihre Dividendenschecks und Sie Ihre Kontoauszüge, Rechnungsprüfung und Buchhaltung senden, die das Unternehmen sein wird, die kommen wird , und überprüfen Sie das Geld vorhanden ist und der Investmentfonds ist wert , was sie jeden Tag in der Zeitung sagt , wenn der Wert bestimmt wird, und die Anlageverwaltung oder Anlageberater, Unternehmen. Dies ist die Firma, die das Geld tatsächlich verwaltet und macht kaufen, verkaufen, oder Entscheidungen zu halten. die Anlageverwaltungsgesellschaft einen bestimmten Prozentsatz des Vermögens bezahlt wird, sagen 1.5 %, im Austausch für diesen Service. Sie können durch die Investmentfonds-Vorstand mit sehr wenig Notiz und ersetzt abgefeuert werden.

Wie der Prozess Mutual Fund Works

Angenommen, Sie haben $ 10.000 Sie in XYZ Fonds investieren wollen haben. Sie laden ein neues Konto Anwendung von der Website des Investmentfonds, füllen Sie es aus, und es in zusammen mit einem Scheck Mail. Ein paar Tage später, Ihr Konto ist offen.

Hier ist eine vereinfachte Erklärung dessen, was passieren wird:

  1. Ihr Scheck wurde an die Transferstelle geschickt. Es wurde in einer Bank oder Depot hinterlegt. Sie werden sicherstellen, dass Sie Aktien des Investmentfonds auf den Wert des Fonds auf Basis ausgegeben werden, wenn Ihr Scheck hinterlegt wurde.
  2. Das Geld wird auf das Konto angezeigt, und wird dem Portfolio-Manager sichtbar sein, die die Berater Unternehmen darstellt. Sie werden einen Bericht sagen ihnen, wie viel Geld in zusätzliche Aktien, Anleihen zu investieren, oder andere Wertpapiere auf Basis des Netto Geld kommt in den oder aus dem Fonds.
  3. Wenn der Portfolio-Manager bereit ist, Aktien einer Aktien wie Coca-Cola zu kaufen, wird er seine Handelsabteilung sagen, um sicherzustellen, wird die Reihenfolge gefüllt. Sie werden mit Börsenmakler, Investmentbanken arbeiten, Clearing-Netzwerke und andere Liquiditätsquellen Vorrat zu finden, und ihre Hände auf sie zu möglichst niedrigen Preis zu bekommen.
  4. Wenn der Handel vereinbart ist, werden ein paar Tage bis zum Abrechnungstermin übergeben. An diesem Tag wird der Fonds das Geld aus seinem Bankkonto genommen hat und es an der Person oder Institution geben, dass die Aktien von Coca-Cola, um sie im Austausch für die Coca-Cola Aktienzertifikate verkauft, so dass sie den neue Eigentümer zu machen. Diese Aktien werden entweder physisch oder elektronisch mit dem Depot gespeichert.
  5. Wenn Coca-Cola eine Dividende zahlt, wird er das Geld an das Depot senden, die dafür sorgt, wird es den Investmentfonds gutgeschrieben wird.
  6. Der Investmentfonds wird wahrscheinlich das Geld in bar halten, so dass es sie zu Ihnen als Dividende am Ende des Jahres zahlen.

Wie bezahlt der Mutual Fund Portfolio Manager?

Sie fragen sich vielleicht, wie der Fondsmanager für die Kommissionierung Bestände seit er bezahlt wird oder sie nicht wirklich für den Fonds arbeiten, sondern hat einen Vertrag, das Geld zu verwalten. Wenn sie eine Gebühr in Höhe von 1,5% pro Jahr gezahlt werden, würden sie bekommen 1 / 365th von 1,5% pro Tag, basierend auf den gewichteten durchschnittlichen Vermögenswerte des Fonds. Das Geld wird aus dem Fonds Cash Rechnung getragen und in die Berater Konto jeden Tag hinterlegt.

Soll ich weg von meinen Schulden bezahlen Ruhestand Vor dem Speichern?

Soll ich weg von meinen Schulden bezahlen Ruhestand Vor dem Speichern?

Frage: Soll ich zahlen Sie weg meine Schulden vor Sparen für den Ruhestand?

Ich lebe mit einem knappen Budget und haben einige Kreditkartenschulden. Soll ich Schulden aus bevor man über einen Beitrag zu meinem 401K Plan?

Antworten:

Nicht unbedingt. Während einige Leute werden argumentieren, dass Sie besser die Schuldentilgung werden vor dem Speichern und Ihr Geld zu investieren, kann es sinnvoll sein, beide zur gleichen Zeit zu tun.

Das Argument für die Zahlung der Schulden Ersten

Der Grund, warum Menschen raten, dass Sie Schulden tilgen, bevor Sie zu sparen und investieren Sie Ihr Geld eine logische Eins ist. Es ist eine Frage der Zinssätze wiegen. Wenn Sie einen hohen Zinssatz auf Ihre Schulden bezahlen, sagen 15% effektiver Jahreszins von den durchschnittlichen Amerikaner in diesen Tagen bezahlt, wenn Sie, wenn sich auszahlen, haben Sie nur 15% gewonnen, die Sie waren zu verlieren. Wenn Sie Schuldentilgung als Investition denken, Sie haben nur 15% Return on Investment. Ziemlich gut in jedem Markt. So macht es Sinn, alle Ihr Geld auf das, zu setzen, bis die Schuld bezahlt ist, und Sie können einige echte Rückkehr an anderer Stelle gehen finden.

Hier ist eine hilfreiche Schuld Auszahlung Rechner Sie verwenden können, um zu sehen, wie viel Sie in der Lage sein können, indem sie zusätzliche Zahlungen auf Ihrer Kreditkarte Schulden auf der Kreditkarte Zinszahlungen im Laufe der Zeit zu sparen.

Warum Common Sense nicht immer Make Sense

Das Problem mit diesem Argument ist, die Menschen logisch nicht immer verhalten.

Wenn wir das täten, würden die meisten von uns nicht so viele Schulden in erster Linie tragen. Aber trägt es uns oft tun. Wenn Sie vor dem Speichern für den Ruhestand zu tilgen Schulden warten, aber dann verwalten nie um die Schulden zu tilgen, einen Tag kann man erkennen, dass es Zeit ist, mich zurückzuziehen und Sie sind völlig unvorbereitet. Und vielleicht noch in der Schuld.

Dies ist eine Position, wo viele 30-, 40-, 50- und sogar 60-Jährigen sich in diesen Tagen finden. Sie sind mit für den Ruhestand in der letzten Minute zu planen.

Das andere Problem ist, dass einige Jahre Ihre Investitionen könnten viel mehr als 15% zurück. Einige Jahre weniger, aber wenn man den Markt für die langfristigen investiert bleiben und regelmäßig Beiträge zu leisten, Ihr Geld sollte zumindest zu erwarten ein leichtes Wachstum um zu sehen, und die Inflation schneller sein. Historisch gesehen hat der Aktienmarkt um 10% pro Jahr im Durchschnitt zurück. Plus-Verbindungen Ihr Geld in einem steuerbegünstigte Anlagekonto wie ein 401 (k) oder IRA. So kann es noch schneller wachsen. Verpassten ein oder zwei tolle Jahre könnte einen Unterschied in Ihrer gesamten Einsparungen machen.

Um sicher zu gehen, können Schulden wachsen genauso schnell oder mehr. Und ich weiß, dass ich Kommentare von Lesern bekommen, die sagen, Schuld ist schrecklich, und ich bin ermutigt es (ich bin nicht). Aber realistisch betrachtet, können Sie in die und aus der Kreditkarten-Schulden oft im Laufe Ihres Lebens sein. Wenn Sie die Schulden zahlen sich aus und gleichzeitig sparen für den Ruhestand, sollten Sie bis auf solidere Grundlage beenden, als Sie sonst der Fall wäre.

Wenn für den Ruhestand Erster Speicher ist eine offensichtliche Wahl

Sparen für den Ruhestand unabhängig von Schulden ist ein Kinderspiel, wenn Ihr Arbeitgeber die Beiträge oder einen Teil der Beiträge entspricht, die Sie auf Ihre 401 (k) zu machen.

Mit einem 401 (k) Spiel Sie eine sofortige Rendite für Ihr Geld bekommen. Betrachten Sie es als Bonus, eine Gehaltserhöhung, was auch immer. Es ist leicht, Geld. So spart zumindest bis zu dem Betrag Arbeitgeber entspricht; typischerweise irgendwo zwischen 3% bis 6% Ihres Gehalts.

Aber ich sage sparen für den Ruhestand ist ein Kinderspiel sowieso. Schulden und Altersvorsorge sind zwei verschiedene Dinge, also warum betrachten Schulden in Ihrer Entscheidung zu einem 401 (k) oder IRA-Pensionsplan zu leisten? Ob Sie einen Arbeitgeber übereinstimmen oder nicht, haben Sie die Verantwortung für Ihre Zukunft Ruhestand sowie Ihrer aktuellen finanziellen Bedürfnisse benötigt. Ein Pensionsplan sollte so viel ein Teil des Budgets als Miete, Auto, Handy und Kabel sein. Schulden kommen oder gehen, Ruhestand sollte immer eine Priorität sein.

Immer noch versuchen, zu bestimmen, wie Ihre persönlichen finanziellen Verpflichtungen zu priorisieren?

Hier eine Infografik , die verwendet werden können , um Sie die wichtigsten Bereich Ihres Finanzplans entscheiden , neben konzentrieren.

Der Inhalt dieser Seite ist nur zur Information und Diskussion zur Verfügung gestellt. Es ist nicht als professionelle Finanzberatung dar und ist die einzige Basis für Ihre Investition oder Steuerplanungsentscheidungen nicht sein. Unter keinen Umständen repräsentieren diese Informationen eine Empfehlung zum Kauf von Wertpapieren oder zu verkaufen.

Erreichen finanzielle Freiheit Mit einer Schuld Schneeball

Erreichen finanzielle Freiheit Mit einer Schuld Schneeball

Die Schuld Schneeball, populär gemacht durch Dave Ramsey, ist eine Methode, die Sie Schulden reduzieren können, indem sie die kleinen Salden ersten Angriff zu nehmen. Raus aus den Schulden ist eine der Top-Finanzziele für viele Menschen.

Möglicherweise ist die gefährlichste finanzielle Gefahr Verbraucher heute konfrontiert wird steigende Schulden. Die Krise der Verschuldung ist so bedeutend, dass die durchschnittliche Familie US trägt etwa $ 8.000 in Kreditkarten-Schulden allein, und rund 43% der Amerikaner verbringt mehr als sie jedes Jahr verdienen. Das ist keine triviale Statistik. Die revolvierenden Schulden, die so viele Verbraucher sind unter keinen Enddatum, das heißt, für die meisten von uns, unsere Schulden ewig dauern wird.

Wie zu tilgen Schulden

Während zu viele Verbraucher etwas riskante Lösungen wie Konsolidierung Darlehen oder Schulden Siedlung Unternehmen wenden, eine so genannte Konzept für Schulden-Management der Schulden Schneeball “wird immer beliebter. Dies ist, wo die kleineren Salden zuerst bezahlt, durch die größeren Salden gefolgt. eine Schuld Schneeball Mit aus den Schulden zu bekommen, ist mehr als nur ein modischer Name, es ist eigentlich eine Art und Weise Schulden systematisch abzuzuzahlen, und es ist ein Motivationsfaktor eingebaut hat. Wie Sie kleinere Schulden abzuzuzahlen, sehen Sie Erfolg, und es motiviert Sie an den Plan zu halten.

Wie die Schuld Schneeball Works

Hier ist, wie die Schulden Schneeball funktioniert; als Beispiel, sagen wir mal, dass Sie fünf aktuelle Schuldensalden haben, von denen $ 100, ein anderes ist die 4.000 $ 500, zwei ist, die von $ 800 $ und ein Whopper mit einem aktuellen Gleichgewicht sind. Vor diesem Vorgang startet, ist es am besten, wenn überhaupt möglich, für alle die monatlichen Zahlungen gefangen und Strom wird. Dieser Prozess der Auflistung der Schulden in aufsteigender Reihenfolge ist wichtig, da wir in nur einen Augenblick sehen. Es ist auch von entscheidender Bedeutung, keine neuen Schulden hinzuzufügen, während wir diesen Prozess übernehmen.

Der Schritt für Schritt aus der Schulden zu bekommen, ist durch die Zahlung nur das Minimum auf alle Schulden mit Ausnahme des kleinsten zu starten. In unserem Beispiel wollen sie sagen, dass die kleinsten Schulden, unser $ 100 Gleichgewicht, eine monatliche Zahlung von $ 10 hat. Jetzt kommt der schwierige Teil, der Bestimmung, wie viel Geld Sie sich leisten können, um die monatliche Zahlung für die kleinste Balance hinzuzufügen. Die beste Wahl wäre, es zu verdoppeln, bis zu $ ​​20 oder mehr, wenn möglich. Allerdings wird jede Menge helfen. Zahlen mehr als das Minimum wird die Rechnung schnell reduzieren.

Für unsere Zwecke nehmen wir an, dass wir doppelt zahlen, so gibt es eine extra $ 10 pro Monat auf die Waage gehen.

Dies bedeutet, dass das Gleichgewicht auf diesem schneller bezahlt werden, wahrscheinlich in sechs Monaten oder weniger, auch bei dieser geringen Bezahlung. Hier ist, wo die Schönheit der Schuld Schneeball Kicks in und wirklich beginnt jemand zu helfen, aus der Verschuldung: durch den Zahlungsbetrag nehmen, in diesem Fall $ 20, die in Richtung der kleinsten Schulden würden und es in den zweiten kleinsten Schulden Anwendung, wir zahlen jetzt die Schulden schneller als auch nach unten.

Wenn die zweite Zahlung, mit einem Saldo von $ 500, hatte eine Mindestzahlung von $ 50, jetzt zahlen wir eine zusätzliche $ 20 pro Monat. Unter der Annahme, dass $ 10 der Zahlung nur in Richtung Finanzierungskosten gehen, die noch Mittel 60 $ pro Monat direkt auf die Schulden angewandt. Das bedeutet, dass sogar ein $ 500 Gleichgewicht vollständig in ca. 8 Monaten ausgezahlt werden. So, jetzt haben wir in zwei unserer Schulden nur 14 Monaten ausgezahlt.

Hier ist, wo die Schneeballgeschwindigkeit nimmt. Wir können den Prozess auf den beiden 800 $ Schulden wiederholen. Möchten Sie die gleiche Mathematik, wenden wir die zusätzlichen $ 70 zu einem der Salden, dann der andere, werden die ersten Schulden in sechs Monaten bezahlt, und dann wird die zweite in weniger als vier Monaten ausgezahlt, und wir haben jetzt insgesamt $ 205 pro Monat, die der großen $ 4.000 Gleichgewicht angewendet werden kann.

Nur um diese einfach zu machen, lassen Sie uns sagen, dass die Zahlung auf das $ 4.000 bereits $ 200 pro Monat, mit $ 100 für immer in Finanzierungskosten zu verschwinden. So fügen wir unseren $ 205 auf die minimale Zahlung, die in Richtung Haupt los ist, und die gesamte Bilanz von $ 4.000 noch in etwas mehr als ein Jahr sogar mit einem hoch Zinssatz ausgezahlt werden.

So lassen Sie uns es zusammenzufassen. Wir zahlten in 24 Monaten alle unsere Schulden mit Ausnahme der Großen, und dann dauerte es über ein Jahr lang die letzte große Rechnung zu begleichen. Das ist nur drei Jahre insgesamt mehr als $ 6.000 in Schulden bezahlen durch nichts mehr tun, als das Minimum für alle Schulden der Ausnahme, dass $ 20 extra kleinsten zuerst bezahlen. Während drei Jahre ein Instant Fix sind, ist es unglaublich kurz, wenn sie mit Zahlungen im Vergleich, die buchstäblich ewig dauern, wenn Sie weiterhin nur auf all Schulden, die minimalen Zahlungen.

Aber Sie wissen, was das Beste ist? Schließlich die Schulden bezahlt werden, haben Sie plötzlich fast 600 $ Extra in der Tasche jeden Monat! Das kann einen langen Weg bei der Schaffung eines Notfall-Fonds gehen, sparen für den Ruhestand, oder auf die Seite legen für eine College-Ausbildung.

Die Schritte, die helfen können Sie in Rente gehen Reiche

Dinge, die Sie tun können, um die Quoten von Leben bequem in den Ruhestand zu erhöhen

Die Schritte, die helfen können Sie in Rente gehen Reiche

Viele Menschen nur zu investieren beginnen, weil sie vor dem Ruhestand zu denken. Es ist nicht, dass sie heute passives Einkommen wünschen, sondern vielmehr sie planen weiterhin während ihrer gesamten Laufbahn arbeiten und wollen sicherstellen, wenn sie nicht mehr ins Büro auftauchen können oder eine Stechuhr stanzen. Auch sie werden nie über die Lebensmittel auf dem Tisch kümmern, verschreibungspflichtige Medikamente in der Lage zu leisten, einen Ort mit leben, oder für die Dinge, zu zahlen in der Lage, dass Unterhaltung und Freude in ihrem Leben geben.

Ein fantastisches Beispiel dafür, was möglich ist, wenn Sie langfristige und ordnen Sie Ihre finanziellen Angelegenheiten weise denken, ist Anne Scheiber, der pensionierte IRS-Agent, der ein Vermögen angehäuft, die im Jahr 2016 inflationsbereinigten US-Dollar, würde in der modernen Kaufkraft im Wert von $ 34.380.000 (zuzumin die Zeit, die sie im Jahr 1995 starb, überstieg der Marktwert $ 22 Mio.). Sie tat es mit nur einer geringen Menge an Einsparungen beginnen und eine bescheidene Rente, Gebäude jede Position in ihrem Portfolio aus dem kleinen Wohnung in New York City, dass sie zu Hause angerufen. Sie können einige der Lektionen über die Anne Scheiber Vermögen in dieser Fallstudie und den Abbau lesen wir von ihrem Verhalten lernen können. Ein weiteres Beispiel ist Hausmeister Ronald lesen, der in der Nähe von Mindestlohn Arbeits bei Sears verdient. Als er starb, wurde es aufgedeckt, dass er ruhig mehr angehäuft hatte als 8.000.000 $ in Blue-Chip-Aktien. Seine Dividendenerträge waren in den sechs Zahlen pro Jahr. Die Liste geht weiter und weiter, aber der Punkt ist, diese Menschen in Bezug auf die Intelligenz oder die Anzahl der Stunden, die sie arbeiteten nicht unbedingt außergewöhnlich waren.

 Vielmehr sie die Vorteile der Macht der Compoundierung nahm, gab sich eine lange Strecke ihr Geld wachsen zu lassen, konzentriert Risiko zu reduzieren und zu verstehen, dass letztendlich ein Anteil der Aktien ist nichts mehr und nichts weniger, als eine Beteiligung an ein echter operativen Geschäft; Lager, um Ihre Arbeit zu gewinnen, ist, dass, wenn es darum geht, im Grunde Gewinne zu kaufen.

Wenn Sie wollen, um reich zu dem Ruhestand, müssen Sie verstehen, dass Zeit ist Geld

Der wichtigste Schlüssel zu reichen Ruhestand ist so früh wie möglich und dann anfangen zu investieren, so lange wie möglich zu leben. Viele Arbeiter, schnallte für Bargeld oder eine größere Anschaffung mustert, sagen sie selbst können, indem sie höhere Beiträge in den kommenden Jahren die verlorene Zeit nachholen. Leider funktioniert das Geld nicht auf diese Weise. Dank der Kraft des Zinseszins, flüssige Mittel investiert hat heute eine unverhältnismäßige Auswirkung auf Ihrem Vermögen Ebene in dem Ruhestand.

Um die Sache zu relativieren, zwei mögliche Szenarien berücksichtigen; beide übernehmen unsere hypothetische Anleger bei 65 Ruhestand und genossen eine jährliche compoundiert Rendite von 10%, die in der Regel gewöhnliche und gilt als zufriedenstellend für Aktien über lange Zeiträume.

John ist 40 Jahre alt und investiert $ 20.000 pro Jahr für den Ruhestand. Charlotte ist 21 Jahre alt und investiert $ 5.000 pro Jahr für den Ruhestand. Durch die Zeit, jede dieser Personen in Rente gehen, haben sie $ 400.000 und $ 220.000 bzw. investiert. Doch wegen der Macht des Zinseszins, würde John mit der Hälfte des Geldes als Charlotte in Rente gehen doppelt so viel trotz investieren! (John würde mit $ 3.260.000 mit $ 1.970.000, Charlotte Ruhestand).

Die Moral der Geschichte? Stoppen Sie rauben Ihre Zukunft heute zu zahlen.

Erhöhen Sie Ihre Chancen ausscheidender Reich von am Limit der jährlichen IRA Beitragsbemessungsgrenze

Wenn es um die Beitragsgrenze IRA kommt, scheint Uncle Sam Motto zu sein „es verwenden oder es verlieren“. Arbeiter, die die maximal zulässige Beitrag zu ihrer traditionellen oder Roth IRA durch den Stichtag nicht gemacht haben, sind aus Glück flach, wenn sie nicht in ihrer Mitte der fünfziger Jahre sind und qualifizieren sich für etwas, das als Catch-up-Beitrag bekannt.

Warum sind IRAs so eine große Sache? Sie ermöglichen es, entweder latenten Steuer-oder steuerfreies Wachstum zu genießen, in Abhängigkeit von der Art der IRA Sie verwenden. Das wiederum ermöglicht es Ihnen, Strategien wie Asset-Platzierung zu verwenden. Zum Beispiel ist eine Roth IRA die nächste Sache zu einem perfekten tax shelter wie in den Vereinigten Staaten existiert. Solange Sie die Regeln befolgen und nichts tun zu aus dem üblichen, können Sie effektiv vermeiden Steuern auf Ihren Kapitalgewinne oder Dividenden für das Leben bezahlen.

Ebenso wichtig ist, hat IRAs verschiedene Arten von Asset-Schutzstufen. Ein Roth IRA, durch Veranschaulichung, von Gläubigern für Mengen bis zu ungefähr $ 1,25 Millionen im Allgemeinen geschützt ist (der Betrag wird an der Inflation angepasst und Änderungen im Laufe der Zeit so sicher sein, die neuesten Tabellen zu überprüfen) im Fall eines Konkurses, mit nur wenige Arten von Schulden, den Schutz eindringen zu können, einschließlich Steuer-liens und Scheidungsvereinbarungen. Andere Arten von IRAs haben keine Begrenzung auf der Menge des Gläubigerschutzes bieten.

Nutzen Sie alle Vorteile der Arbeitgeber Matching auf Ihre 401 (k)

Viele Unternehmen werden einen erheblichen Teil Ihrer Einnahmen entsprechen den Beiträgen basierend auf Sie zu Ihrem 401 (k) Plan zu machen. Wenn Sie das Glück haben, für ein solches Geschäft zu arbeiten, und Millionen von Amerikanern sind, nutzen Sie in vollen Zügen! Wenn Sie dies nicht tun, gehen Sie weg von kostenlosem Geld. Selbst wenn alles, was Sie tun müssen, ist Ihre 401 (k) Beiträge in liquiden Mitteln geparkt, ist es oft ein Augenblick, praktisch risikofrei 50% bis 100% oder mehr Rendite.

Löse nicht von Ihren Ruhestand planen, wenn Sie Jobs ändern – eine Prolongation IRA verwenden, um ein vorzeitiges Ausscheiden Strafen und Steuern zu vermeiden

Wenn Sie so etwas wie die durchschnittlichen amerikanischen Arbeiter sind, sind die Chancen ziemlich erheblichen Sie gehen Arbeitsplätze im Laufe Ihrer Karriere irgendwann zu ändern. Wenn dies geschieht, die dümmste Sache, die Sie möglicherweise unter den meisten Umständen tun könnte, ist von Ihren Ruhestand Investitionen auszahlen lassen.

Stattdessen rollt über den Erlös in eine Rollover-IRA oder Ihren neuen 401k des Arbeitgebers Plan. Neben den erheblichen Steuern und Vorbezug Strafen zu vermeiden, die Sie sonst haben könnte entstehen, werden Sie in der Lage sein, Ihr Geld zu halten für die Arbeit Sie steuerfrei oder steuerbegünstigte, so dass es wahrscheinlich viel mehr Sie Ruhestand erreichen werde mit mehr Geld, als Sie hätte sonst hatte. genügend Zeit – haben Sie bereits die Macht ein paar Jahrzehnte haben auf scheinbar kleine Mengen an Geld – das den Unterschied zwischen Urlaub in Tahiti bedeuten könnte, und einen Teilzeitjob nehmen Ihr Einkommen zu ergänzen.

Verwenden Sie Ihre überschüssigen Mittel zu Produktionsmitteln zu erwerben und vermeiden Verbindlichkeiten

Letzten Endes für die meisten Menschen, der beste Weg, um reich zu werden durch den Ruhestand Ihre Hände auf das Eigentum an Produktionsmitteln zu bekommen, vor allem Beteiligungen an ausgezeichneten Unternehmen. Ein wirklich bemerkenswertes Unternehmen, zu einem intelligenten Preis gekauft, kann Wunder in einer Weise arbeiten, nur sehr wenige Menschen scheinen zu verstehen. Die breite Öffentlichkeit konzentriert sich dummerweise auf kurzfristigen Marktwert – ich in der Regel etwas definieren, wie weniger als fünf Jahre kurzfristige sein – und in dem Prozess, vermisst den Wald vor lauter Bäumen nicht.

Schauen Sie sich ein Unternehmen wie Hershey. Ein Beispiel, wie innerer Wert von Marktnotierung abweichen kann, ist die Erfahrung eines Eigentümers, die es zwischen 2005 statt und 2009, wenn die Aktie 50% ihres Wertes verloren, langsam trotz Gewinne rückläufig ist fein, Dividenden zu erhöhen und die p / e-Verhältnis , PEG-Verhältnis und dividendenadjustiert PEG-Verhältnis alles ist in Ordnung. Sie hätte ein Narr gewesen, es zu verkaufen oder sogar einen Augenblick Schlaf über sie zu verlieren. Der Marktanteil des Unternehmens ist außergewöhnlich. Seine Rückkehr auf greifbare Kapital sind atemberaubend.

Dies ist ein Unternehmen, das seit mehr als einem Jahrhundert gewesen ist. Es segelte durch die Weltwirtschaftskrise, die die schlimmste wirtschaftliche Katastrophe in 600 Jahren. Das machte es durch das 1973-1974 einschmelzen. Es überstand die Dotcom-Blase. Es hielt an während der 2007-2009 Zusammenbruch gehen. Heute kündigte das Unternehmen seine 346. Mal in Folge Quartalsdividende; eine ununterbrochene Kette von Schecks an den Eigentümer Generationen zurückzuausgesendet. Jeder hat gewusst, wie fantastisch dieses Unternehmen ist aber nur wenige Menschen tatsächlich etwas dagegen tun.

Bedenken Sie: Stellen Sie sich vor, dass es spät 1982. Hershey ist der größte Schokoladenhersteller in dem Land ist; ein Name praktisch jeder Bürger, jung und alt, weiß. Sie sich entscheiden, $ 100.000 im Wert von Eigentum kaufen. Es ist die blaueste der Blue Chips. Es hat eine starke Bilanz. Es ist genau das, was Sie wollen in Ihren Brokerage-Konten und das Vertrauen funds.This nicht genau mit irgendwelchen Mitteln eine radikale Aussage ist. Was wäre passiert?

Ab Mai 2016 würden Sie irgendwo um 49.739 Aktien der Aktien mit einem Marktwert von 4,582,951.46 $ sitzen auf plus Sie haben würden $ 1,174,337.79 in Bardividenden auf dem Weg für eine Gesamtsumme von $ 5,757,289.25 gesammelt. Dies setzt voraus, Sie keine dieser Dividenden reinvestieren haben, entweder, und dass Sie nie wieder eine Freigabe für den Rest Ihres Lebens gekauft!

Doch wie viele Menschen tun Sie eigene Aktien von Hershey wissen? Wie viele Menschen um Sie herum haben Aktien davon versteckt in ihren Konten weg?

In meiner Familie ist dieses Verhalten jetzt Teil davon , wie wir arbeiten. Für Weihnachten, mein Mann und ich gab Aktien von Hershey zu den jüngsten Mitgliedern auf beiden Seiten des Stammbaums. Wir haben es in unserem Portfolio. Wir haben es schob in unseren Eltern Portfolios. Es wird in den Portfolios gestopft wir für unsere Geschwister entworfen. Es ist so  einfach . Niemand tut es. Niemand nutzt es, wie es scheint. Oft reicht immer erfordert , etwas zu tun , die vor Ihrem Gesicht richtig ist; so allgegenwärtig , dass Sie blind es geworden. Wir haben eine erhebliche Wette gemacht , dass 25, 50 + Jahre, Hershey Familienmitglieder mit Strömen von Bargeld ertrinken. Jedes Mal , wenn wir glauben , dass es angemessen bewertet wird, kaufen wir mehr.

Finden Sie Ihre Hershey. Es gibt oft Dinge direkt vor Ihnen, Dinge , die Sie  wissen ,  haben eine geringe Chance , Geld über längere Zeit zu verlieren und sind keine brainers. Nutzen Sie Ihr Fachwissen. Achten Sie darauf , genügend Diversifizierung haben , sich zu schützen , wenn Sie falsch. Kaufen Sie keine Aktien auf Marge. Es ist nicht so komplex. Zeit und Compoundierung wird die schwere Arbeit tun , wenn Sie es zulassen. Sie haben die richtigen Samen im richtigen Boden zu pflanzen und dann aus dem Weg räumen .

Seien Sie bereit, Wege zu finden, die Torte zu erweitern

Nicht nur Kosten senken, einen Weg finden, mehr Geld zu verdienen! Durch die auf der Seite der Arbeit oder ein Hobby in ein Unternehmen drehen, können Sie zusätzliche Einkommensströme zu schaffen, um Ihren Ruhestand zu helfen zu finanzieren. In vielen Fällen ist dies eine hervorragende Alternative Kosten zu schneiden, weil es Ihnen Ihren aktuellen Lebensstandard zu halten ermöglicht, während für Ihre Zukunft.

Als Vollzeit vor Studenten mehr als einem Jahrzehnt, mein Mann und ich machten fast $ 100.000 pro Jahr von Teilzeitnebenprojekten und arbeiten. Es erlaubt uns, unsere Investitionen zu finanzieren, da wir deutlich unter unseren Mitteln gelebt. Wir erzählen niemand darüber. Wir warten nicht für Leute, die uns in den meisten Fällen Möglichkeiten anbieten zu können. Wir haben herausgefunden, was wir die Welt verkaufen konnten – was für Waren und Dienstleistungen könnten wir anderen Menschen zur Verfügung stellen und für die sie gerne mit uns einen Scheck schreiben – und wir gründen Systeme, die für uns gearbeitet, während wir schliefen. Wenn wir nur schneiden Coupons konzentriert hätte, hätte es uns viel länger gedauert, wo wir heute sind.

Wichtige Finanz Lessons Jeder Arbeits Erwachsene lernen sollten

Entwickeln, um diesen Geld-Management Skills Ihre Finanzen unter Kontrolle zu bekommen

Wichtige Finanz Lessons Jeder Arbeits Erwachsene lernen sollten

Navigieren in der Welt der persönlichen Finanzen kann überwältigend sein, auch für einen Erwachsenen, der ziemlich viel Erfahrung in der Arbeitswelt hat. Mit etwas intelligenten Planung, eine guten Strategie und das Verständnis der Grundlagen sollten Sie in der Lage sein, die Geld-Management-Fähigkeiten, die Sie Ihre Finanzen unter Kontrolle bekommen müssen zu entwickeln. Hier sind einige grundlegende Wahrheiten der persönlichen Finanzen, die jeder bewusst sein sollte.

1. Setzen Sie sich Ziele

Wenn Sie nicht über ein bestimmtes Ziel haben hinarbeiten kann es schwierig sein, die Motivation zu finden, zu speichern.

Ob es sich um ein Haus, das Sie habe beäugte oder Ihren Ruhestand definieren sorgfältig diese Ziele und herauszufinden, wie viel Sie sparen müssen, so können Sie einen Plan Handwerk dorthin zu gelangen.

2. Starten Sie sich so bald wie möglich

Schon mal was von Zinseszins gehört? Dieser Prozess ermöglicht die Zinsen auf Ihre Ersparnisse noch mehr Interesse zu verdienen. Je früher Sie beginnen für den Ruhestand zu sparen, desto mehr Zeit Ihr Geld muss wachsen und profitieren Sie von Zinseszins zu nehmen. Es ist wirklich ein starkes Lead für Ihre Investitionen so nur ein paar Jahre warten Sparen beginnen können Sie die Größe Ihres Ruhestand Notgroschen erheblich reduzieren.

3. Verbringen Sie weniger als Sie machen 

Es ist unglaublich einfach in dieser verbraucherorientierten Welt über unsere Verhältnisse zu leben, aber eine gute Faustregel ist, zu versuchen und zu mindestens 15 Prozent Ihres Einkommens zu sparen. Wenn Sie es einfach zu viel ausgeben finden versuchen, für Dinge wie Kleidung und Lebensmittel mit Bargeld statt einem Kredit- oder Debitkarte bezahlen.

einen festen Betrag abziehende jeden Monat hilft Ihnen bewusst zu sein und bessere Ausgaben Entscheidungen treffen.

4. Erstellen Sie ein Budget 

Haushalt spielt eine entscheidende Rolle bei der Schuldentilgung, Controlling Ihrer Ausgaben und bleibt auf dem richtigen Weg zu Ihren Zielen. Es ist einfach, ein wenig mehr einige Tage als andere zu verbringen, aber wenn Sie ein Budget an der richtigen Stelle oder eine tägliche Ausgabengrenze gesetzt werden Sie in der Lage sein, zu justieren und an einem anderen Tag für alle Versäumnisse nachholen.

5. Setzen Sie sparen auf Autopilot

Lassen Sie Ihre Sparbeiträge von Ihrem Gehaltsscheck über den 401K Plan und / oder direkte Einzahlung in ein Brokerage-Konto automatisch abgezogen. Wenn Sie Geld auf die Seite legen, bevor Sie selbst es sehen werden Sie es nicht verpassen.

Nehmen 6. Immer Free Money 

Wenn Ihr Arbeitgeber bietet einen Prozentsatz Ihres 401K Beitrag entsprechen – und die meisten tun – dieser Nutzen maximieren, indem die Übereinstimmungsgrenze beitragen Arbeitgeber, die bieten Sie Ihren Beitrag entsprechen in der Regel tun, um bis zu 3-6 Prozent Ihres Jahresgehaltes.. Also, wenn Sie $ 50.000 und Ihr Chef entspricht Ihren 401k bis zu 5 Prozent machen, sollen Sie $ 2.500 im Laufe des Jahres beizutragen.

7. Do not Go Haus verrückt

Achten Sie darauf, nicht zu über kaufen, wenn ein neues Zuhause einkaufen. Eine große Hypothek Zahlung können Sie wirklich mit Ihrer Ersparnisse zurückwerfen. Versuchen Sie, um darüber nachzudenken, was Sie wirklich aus Ihrem Hause müssen, so dass Sie die Freiheit auf andere Notwendigkeiten zu verbringen.

8. Schützen Sie sich

Ein vollständig vollständiger Finanzplan enthält Bestimmungen Ihr Leben und Ihre Zukunft zu schützen. Lebensversicherung und Vermögensplanung sind der Schlüssel zu machen, dass Ihre Verpflichtung an Ihre Lieben erfüllt ist, auch wenn Sie weg sind. Starten Sie für die Lebensversicherung so schnell wie möglich einkaufen, wenn Sie es nicht bereits getan haben.

9. Lassen Sie nicht die Finanzwelt einschüchtern

Geld-Guru Dave Ramsey hat beobachtet, dass „80 Prozent der persönlichen Finanzen ist das Verhalten“ nicht Bildung. Entgegen der landläufigen Meinung brauchen Sie keinen Finanzexperten an der Börse sein Ihren Portfolio zu errichten beginnen und für die Zukunft vorzubereiten. Alles, was Sie wirklich tun müssen, ist die Arbeit an einen festen Plan bauen, die Sie und mit über die Jahre halten begehen werden.

Was ist ein Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter?

Was ist ein Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter?

Vermieter und Mieter Leasingverträge unterzeichnen, wenn Eigentum zu mieten. Was ist in diesem Mietvertrag variieren enthalten. Allerdings gibt es bestimmte Grundlagen Sie über Leasingverträge im Allgemeinen wissen sollten. Hier sind fünf Grundlagen eines Immobilien-Leasing.

Beispiele von Immobilien Das kann in Immobilien geleast werden:

  • Residential- Wohnung oder Haus
  • Handelszentrum- Einzelhandel oder im Büro
  • Industrial- Lager
  • Land
  • Werbung Weltraum- Bulletin Board
  • Platz auf einem Dach oder Eigentums- für Mobilfunkmasten

Beispiele für Mieter in Real Estate:

  • Individuelle Suche in Wohn-Mietfläche zu leben.
  • Ein Einzelhandelsgeschäft für Raum, die ihr Geschäft zu betreiben.
  • Ein Büro, Arzt oder Unternehmen, die Suche nach einem Platz für ihre Praxis.
  • Ein weiterer Vermieter Leasing Land für seine Mieter als Parkplatz zu nutzen.
  • Ein Unternehmen Leasing Werbefläche auf einem Gebäude.
  • Ein Unternehmen Land Leasing einen Handy-Turm zu setzen.

1. Was ist der Zweck eines Lease?

Ein Mietvertrag soll sowohl der Vermieter und der Mieter schützen, indem jede Seite kennen ihre Aufgaben und Pflichten im Stich gelassen. Der Mietvertrag wird die Länge der Vereinbarung ist, die monatliche oder jährliche Mietzahlung, die Verfahren für die Miete zu sammeln, sowie die Pflichten des Mieters während der Immobilienvermietung.

Wenn der Vermieter oder Mieter jede Laufzeit des Leasing bricht, ist der Mietvertrag nicht mehr bindend. Die säumige Partei kann rechtliche Schritte und Geldstrafe für den Vertragsbruch unterliegen.

2. Was ist der Unterschied zwischen einem Mietvertrag und einem Mietvertrag?

Während viele Menschen austauschbar diese Worte verwenden, sind sie nicht wirklich die gleiche Sache. Ein Mietvertrag ist eine Vereinbarung über einen bestimmten Begriff. Eine gemeinsame Vertragslaufzeit beträgt ein Jahr. Einige können so kurz wie 6 Monate, andere so lange wie fünf Jahre.

Es sei denn, beide Parteien zustimmen, den Vertrag zu ändern, können die Bedingungen des Mietvertrags nicht geändert werden, bis der Mietvertrag ausläuft.

Darüber hinaus, wenn ein Mietvertrag ausläuft, wird der Mietvertrag nicht automatisch verlängert. Nach dem auslaufenden, wird die Leasinglaufzeit entweder Monat zu Monat werden oder Sie erhalten die Mieter erhalten haben, um einen neuen Mietvertrag zu unterzeichnen.

Ein Mietvertrag ist ein viel kürzerer Vertrag. Es ist in der Regel eine 30-Tage-Vereinbarung. Ein Mietvertrag verlängert sich automatisch am Ende der Laufzeit, es sei denn eine der Parteien den Vertrag schriftlich kündigt. Die Bedingungen des Mietvertrages kann durch schriftliche Mitteilung über die Änderung von einer der Parteien geändert werden. In vielen Staaten, muss diese Mitteilung 30 Tage gegeben werden, bevor eine Änderung vorgenommen wird.

3. Wer sollte den Mietvertrag?

Der Mietvertrag sollte durch den Vermieter oder des Vermieters Mittel, sowie von allen Mietern über 18 Jahren unterzeichnet werden Es ist sehr wichtig , dass alle Beteiligten leben oder im Mietgeschäft Durchführung der Mietvertrag unterzeichnen. Hier ist ein Beispiel dafür , warum es so wichtig ist .

Ein Mann und Frau ziehen in Ihrer Immobilie. Ein Ein-Jahres-Mietvertrag ist unterzeichnet. Doch nur der Mann setzt seinen Namen auf dem Mietvertrag. Er ist daher der einzige Verantwortliche für die Miete zu bezahlen.

Einen Monat nachdem das Paar in sich bewegt, verlässt der Mann. Da die Frau nie den Mietvertrag unterzeichnet, wird sie nicht durch die Bedingungen daran zu halten verpflichtet.

4. Sollte ich einen Anwalt, den Mietvertrag erstellen?

Es gibt viele Leasing-Formen zur Verfügung online. Viele von ihnen sind ein guter Ausgangspunkt, aber verlassen Sie sich niemals blind auf sie. Jeder Staat hat spezielle Gesetze für alles aus fairem Gehäuse zur Mietkaution, die genau befolgt werden müssen.

Sie sollten ein Immobilien-Anwalt haben Ihre bestehenden Mietvertrag gehen oder Ihnen helfen, einen neuen zu bereiten. Es ist sehr wichtig, dass Ihr Mietvertrag ist gründlich und rechtlich genau so dass Sie von Missverständnissen geschützt sind. Sie werden auch von Beruf Mietern selbst schützen wollen, die auf ahnungslosen Beute Vermieter und versuchen, Vorteile aus Löchern in Ihrem Mietvertrag zu nehmen.

5. Wie viele Seiten sollte ein Mietvertrag?

Leases kann überall von einer Seite auf zwanzig Seiten, abhängig von der Menge an Informationen, abgedeckt sein. Je mehr in der Tiefe Ihres Mietvertrag ist, desto besser geschützt Sie sind; jedoch keine Erbpacht mit einem guten Mietvertrag verwechseln.

Es gibt bestimmte Grundlagen, die jeder Mietvertrag enthalten sollte, wird es Abschnitte, die nur in einigen Staaten erforderlich sind, und dann gibt es Klauseln, die einige Vermieter als wesentliche sehen, während andere weglassen werden. Sie sollten mit Ihrem Immobilien-Anwalt konsultieren und Ihre eigenen früheren Erfahrungen nutzen, wenn Ihr Mietvertrag zu konstruieren. Als Vermieter Karriere wächst und Ihre Erfahrung wächst, wird Ihr Mietvertrag zweifellos mit Ihnen wachsen, so dass Sie vor neuen Bedrohungen geschützt werden, die bisher übersehen wurden.

Budgetierung Basic: gibt es mehrere Möglichkeiten, um Budget?

Es gibt keine One-Size-Fits-All Formel Budgetierung

Es gibt mehrere Möglichkeiten, um Budget?

Einige Leser haben mich gefragt, ob die Budgetierung ein one-size-fits-all-Regiment ist. Ist es notwendig, jeden Cent zu kategorisieren und zu verfolgen? Oder ist es in Ordnung, einfach weniger ausgeben als Sie verdienen?

Meine professionelle Meinung ist, dass nichts in der persönlichen Finanzen ist one-size-fits-alle. Es gibt viele wirksame Möglichkeiten, um Budget, und Sie sollten über eine Vielzahl von Strategien und 2) wählen Sie die Strategie, die am besten für Ihre Persönlichkeit, Interessen und finanzielle Situation 1) lernen.

Das ist, warum es „persönlich“ Finanzen genannt.

Hier sind ein paar der vielen Möglichkeiten, können Sie Budget:

# 1: Die traditionelle Methode:

Die traditionelle Budgetierung Methode ist Ihre Ausgaben zu verfolgen. Sie werden die meisten Ihrer Ausgaben sehen, indem Sie Ihre Kontoauszüge und Kreditkartenabrechnungen jeden Monat überprüfen; wenn Sie eine Zahlung in bar zu machen, markieren Sie die Kosten nach unten in einem Ledger.

Am Ende jeder Woche oder Monat, überprüfen Sie Ihre Ausgaben zu sehen, wie viel fällt in jede „Kategorie“, wie Miete / Hypothek, Dienstprogramme, Versicherung, Unterhaltung, Gas, Lebensmittel, Kleidung, Make-up, Haustierpflege und so weiter. Diese Arbeitsblätter sind ein gutes Werkzeug, das Sie es tun kann helfen.

Auch dies ist die traditionelle Methode, aber es ist nicht unbedingt die „richtige“ Methode für Sie. Es gibt viele andere Möglichkeiten.

# 2: Die 50/30/20 Methode:

Diese Budgetierung Methode ist ideal für Menschen, die nicht wollen, jeden Cent verfolgen, wollen aber trotzdem sicherstellen, dass sie genug Geld für Einsparungen und die Rückzahlung der Schulden sind zu widmen.

Nach dem 50/30/20 Verfahren, 50 Prozent Ihres Nettoverdienst sollte auf „Bedürfnisse“, gerichtet werden 30 in Richtung „will“, und 20 in Richtung Einsparungen und Schuldentilgung.

Stellen wir uns vor, dass Sie auf Tracking jeden Dollar nicht so scharf sind, aber Sie mag die Idee zu dem 50/30/20 Verfahren haften.

Hier ist der einfachste Weg, es zu tun:

Zuerst richten automatisch 20 Prozent Ihres Nettoverdienst in ein Sparkonto. Beginnen Sie mit Einsparungen – das nennt man „zahlt sie zuerst“ Set eine automatische Übertragung auf Zahltag auf, die sofort das Geld von Ihrem Gehalt abgezogen, so dass man nie wieder sehen. Teilen Sie dieses Geld in eine Kombination aus Alters- und Nicht-Rentenkonten.

Zum Beispiel könnten Sie beiseite 5 Prozent auf ein Sparkonto setzen, die „machen, ein Auto Zahlung zu mir:“ 5 Prozent auf ein Sparkonto, das Set beiseite für eine Anzahlung auf einem Hause, und 10 Prozent in der 401k vorgesehen sind. (Hoffentlich werden Sie einen Arbeitgeber Spiel haben, die eine zusätzliche 3-5 Prozent hinzufügt).

Zweitens zahlen alle Ihre „Bedürfnisse“ Rechnungen für den Monat. Zahlen Sie Ihre Hypothek, Ihre Dienstprogramme, Ihre Telefonrechnung, Ihr Auto Zahlung. Wenn diese Rechnungen noch nicht fällig sind, zur Seite legen das Geld für diese besonderen Aufwendungen in einem bestimmten Girokonto, das Sie nur für Ihre bezahlen verwenden „Bedürfnisse“. Wenn Sie bestimmte Bedürfnisse haben, die Sie in kleinen Schritten über den ganzen Monat zahlen müssen, wie Benzin, zur Seite legte einen wert von Geld Monat in diesem Girokonto, wie gut.

Was auch immer Überbleibsel ist, kann auf „will“ wie Restaurants, Kino, Sport, Kleidung und Schuhe ausgegeben werden, die Sie nicht wirklich brauchen, und kleine Luxus wie eine Autowäsche, einen housecleaning Service, Kabel-TV und einen Salon Haarschnitt.

Wenn Sie die Zahlen Knirschen und sehen, dass der zur Verfügung stehende Betrag ausgeben „will“ weniger als 30 Prozent, wissen Sie Ihre reduzieren „Bedürfnisse.“ Wenn nichts anderes, nicht Ihre Ersparnisse leiden, weil Sie in dem bezahlt zuerst.

# 3: Speicher, dann verbringen

Hier ist eine geänderte Version der 50/30/20 Methode: wenn Sie bezahlt werden, automatisch einen bestimmten Prozentsatz in Einsparungen beiseite. Zwanzig Prozent ist das Minimum Sie sparen sollte, aber ich fühle mich frei, eine größere Anzahl zu holen. (Fun Tatsache: Sir John Templeton, der Gründer von Templeton Investments, soll auf 50 Prozent seines Nettoverdienst gerettet haben, als er jung war und gerade erst anfangen, und tithed weitere 10 Prozent seiner Kirche.)

Nachdem Sie in Ihre Ersparnisse bezahlt haben, verbringen den Rest. Sorgen Sie sich nicht darüber, welche Kategorien Sie verbringen in, und mach dir keine Sorgen über das, was „Eimer“ die Kosten in fällt.

Seien Sie versichert, dass Sie genug Geld sind zu speichern, und fühlen Sie sich frei, den Rest als Sie bitte zu verbringen.

In regelmäßigen Abständen Ihre Guthaben überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie genug haben, durch den Rest des Monats zu erhalten, und bei Bedarf nachjustieren, wenn Sie dies nicht tun. Nach ein paar Monaten dieses, werden Sie den Dreh automatisch leben einen Lebensstil erhalten, die mit Ihrem Einkommen im Einklang ist, abzüglich der Einsparungen, die Sie beiseite zu Beginn jedes Satzes Zeitraum zahlen.

Shopping für Life Insurance Quotes

Große Life Insurance Quotes zu finden, können Sie Tausende sparen!

Shopping für Life Insurance Quotes

So haben Sie entschieden, um für die Lebensversicherung Zitate zu kaufen. Möchten Sie ein paar tausend Dollar auf Ihrer nächsten Lebensversicherung sparen? Nun, darüber nachzudenken, wie lange Sie zahlen für die Lebensversicherung und wie viel von einer Lebensversicherung Zitat Differenz von $ 5 pro Monat würde eine 30-jährige Begriff Lebensversicherung machen über. Nun nehmen Sie diese Zahl ($ 1800) und darüber nachdenken, wie viel mehr das wäre, wenn Sie hätte es zu investieren.

Sie fügt hinzu, wirklich auf!

Viele Menschen wissen nicht, wie viel ein kleiner Anstieg der Lebensversicherungsprämie kann bis über den Verlauf einer Lebensversicherung hinzuzufügen. Was passiert oft, wenn man um für Lebensversicherungen Angebote Einkaufen ist, dass sie nicht die Mühe, um nur $ 5 pro Monat Unterschied zu kümmern, aber wie man es von oben sehen können, lohnt es sich die niedrigste Ihrer Lebensversicherung Zitate zu holen.

Jetzt, wo Sie die Aufmerksamkeit auf jeden Dollar zu zahlen wissen, wann für Ihre Lebensversicherung Angebote einkaufen, lassen Sie uns ein paar Möglichkeiten suchen, um Shop für die beste Lebensversicherung Anführungszeichen so sparen Sie Tausende auf Ihrer nächsten Lebensversicherung beginnen!

1. Bestimmen Sie Ihre Bedürfnisse:

Zuerst werden Sie eine gute Vorstellung davon, nur um wie viel Versicherung, die Sie benötigen. Wenn Sie die Zeit, um Ihre Bedürfnisse nicht genommen haben, um zu erforschen, dann werden Sie nicht in der Lage sein, eine informierte Entscheidung zu treffen, wenn der Versicherungsvertreter oder Firma, die Sie von Ihrer Versicherung Anführungszeichen erwerben Ihre Lebensversicherung Bedürfnisse zugreift.

2. Wählen Sie Ihre Lebensversicherung:

Begriff oder Whole Life? Dies sind die beiden Grundtypen von Versicherungs- und variieren in wie sie funktionieren. diese Entscheidungen Forschung so wieder, können Sie eine fundierte Entscheidung treffen, wenn Ihre Lebensversicherung Angebote zu erwerben.

3. Online-Shop und Lokal für die Best Life Insurance Quotes:

Sie nicht online übernehmen ist immer das beste Angebot.

Es kann zweckmäßig sein, aber auch hilfreich sein kann, den Komfort eines lokalen Mittels. Bei der Bestimmung, wo Ihre Lebensversicherung Angebote erhalten die Zeit nehmen, viele Unternehmen zu kontaktieren. Natürlich in der unteren Zeile Preis sollte der entscheidende Faktor bei der Wahl nicht sein, aber die Kosten für die Lebensversicherung Anführungszeichen ist ein guter Vergleich zu starten. Seien Sie bereit für medizinische Fragen und eine ärztliche Untersuchung vorbereitet und keine Sorge … nur weil ein Unternehmen verweigern können Sie das nicht ein anderes Unternehmen bedeutet wird. Darüber hinaus stellen Sie sicher wissen, die finanzielle Stärke des von Ihnen gewählten Unternehmen zu vergleichen.

4. Überprüfen Sie für Extra-Rabatte:

Sobald Sie eine Handvoll von Unternehmen gefunden haben, die ähnlich niedrige Lebensversicherung Angebote haben, jetzt ist es an der Zeit, tiefer zu graben und ihre besonderen Lebensversicherungen zu vergleichen. Ein guter Vergleich Bereich ist es, die verschiedenen zusätzliche Sparfunktionen von jedem Unternehmen angeboten zu bewerten. Dazu gehören Rabatte für die automatische Entwürfe, Organisation Mitgliedschaften und mehrere Versicherungspakete von derselben Firma (Leben und Behinderung).

5. Verstehen Sie die Lebensversicherung:

Und natürlich, wenn für Ihre Lebensversicherung Zitat einkaufen und Unternehmen zu vergleichen, werden Sie sicherstellen, dass Sie Äpfel mit Äpfeln vergleichen.

Zum Beispiel können einige Lebensversicherungsgesellschaften Sie einen 3-Monats-Kurspreis und einige können Sie einen 6-Monats-Kurspreis. Andere Bereiche zu suchen, in dem Vergleich der Lebensversicherung, ebenso sind: feste Prämien (Prämie bleibt gleich in der gesamten Politik), die Rückkehr der Prämie, die garantiert Maßnahmen für erneuerbare Energien (Ihre Prämie wird am Ende der Politik, wenn ungenutzt zurückgegeben werden) (Sie werden Lage sein, die Politik zu erneuern, nachdem es abgelaufen ist), und die Ausschlüsse (Vorteile, die nicht enthalten sind). Beachten Sie außerdem, der „freien Blick“ Zeit. Dies ist die Zeit, in der Sie Ihre Meinung nach dem Erwerb der Politik ändern können, in der Regel irgendwo innerhalb von 10 Tagen.

Sie Erworben eine erschwingliche Lebensversicherung, was nun?

Pflegen Sie meine Lebensversicherung? Ja! Es ist toll, dass Sie eine erschwingliche Lebensversicherung gefunden, aber Ihre erschwingliche Lebensversicherung Kauf sind nur der erste Schritt in einem verantwortlichen Lebensversicherung Inhaber sein.

Wenn Sie das Beste aus Ihrer Lebensversicherung erhalten möchten und Sie wollen es Ihre Lieben zu schützen, wie es sollte, gibt es Schritte, die Sie benötigen, um zu tun, um sicherzustellen Politik Ihre Lebensversicherung zu machen bleibt aktuell und sicher.

Trading Basics: Dinge, die Sie tun müssen, bevor Sie eine Dollar-Investition in den Markt

Trading Basics: Dinge, die Sie tun müssen, bevor Sie eine Dollar-Investition in den Markt

Wir sind im achten Jahr von einem rasenden Bullenmarkt, und es ist verlockend, in die Anlagemärkte zu tauchen. Seit 2009 die S & P 500 zurückkehrt war jedes Jahr positiv. Die Top 2 Jahre 32,15 Prozent im Jahr 2013 und 25,94 Prozent im Jahr 2009. An der Unterseite der Packung sammelten, auch die schlimmsten 2 Jahre fristete Rendite von 1,36 Prozent im Jahr 2015 und 2,10 Prozent im Jahr 2011, beide von mehr Gewinne als Sie erhalten von ein Sparkonto.

Und wenn man die ganzen Weg zurück bis 1928, werden Sie feststellen, dass die S & P 500 belohnt Investoren mit einer saftigen annualisierte Rendite von 9,52 Prozent.

Doch die bisherigen Leistung und langfristige Renditen tarnen die nach unten Jahren der Anlagemärkte. Im Jahr 2008 getankt die S & P 500 36,55 Prozent, und die ersten drei Jahre dieses Jahrzehnts waren schmerzhaft, mit Verlusten von 9,03 Prozent, 11,85 Prozent und 21,97 Prozent im Jahr 2000, 2001 bzw. 2002.

Wie durch die nach oben und unten Jahren des Aktienmarktes widerspiegelt, müssen Sie einen starken Magen und einige Investitionen Wissen vor dem Tauchen in den Märkten. Hier ist, was Sie brauchen, um über Ihre persönlichen Finanzen wissen, bevor Sie in den Markt springen.

Schritt 1: Pay weg hohe Zinsen Schulden

Der Schuldenstand kriecht bis zu dem Niveau von 2008 nach einem kürzlich erschienenen Artikel CNN. Im vergangenen Jahr Haushaltsschulden explodierten von $ 460 Milliarden. Und wenn Sie in einem „durchschnittlichen“ Haushalt sind, haben Sie $ 16.048 in Kreditkartenschulden bekommen.

Hier ist, warum Sie diese Schulden bezahlt bekommen müssen, bevor Sie investieren.

Wenn Sie Kreditkarte Zinsen von 16 Prozent zahlen sind, dann ist es wichtig, eine Rückkehr von mehr als 16 Prozent verdienen an der Börse zu rechtfertigen investieren, bevor die Schuldentilgung. Zum Beispiel, wenn Sie zahlen 16 Prozent Zinsen oder $ 2568 auf Ihre Kreditkartenschulden und verdienen 9 Prozent an der Börse Investitionen, dann sind Sie verlieren 7 Prozent oder 1.124 $ durch die Schuld nicht bezahlt.

 

Mit anderen Worten, mit hohen Zinsen der Schuldentilgung ist eine gewisse Rückkehr, gleich den Zinssatz für die Schulden belastet. Und wenn Sie auf dem Markt wirklich Glück haben, sind Sie unwahrscheinlich, dass die Rückkehr nach oben Sie zahlen Sie Ihre Kreditkarte Schulden bekommen.

Schritt 2: Bedecken Sie Ihren „Was Ifs“

Stellen Sie sich in einen Blechschaden und Ihre Versicherung Selbstbehalt ist $ 500. Oder schlimmer noch, erhalten Sie entlassen und nicht einen neuen Job für 3 oder 4 Monate finden. Haben Sie ein paar tausend Dollar, diese unerwarteten Ausgaben zu decken? Wenn nicht, sind Sie nicht allein. Siebenundvierzig Prozent der Amerikaner behaupten, dass sie nicht einen Notfall Kosten von $ 400 leisten können, nach einer aktuellen Umfrage Bund Reserve.gov.

Wenn Sie nicht eine finanzielle Notlage dann leisten können, werden Sie brauchen, um etwas zu leihen oder zu verkaufen, das Geld zu bekommen. Oder, wenn das Geld, das Sie für den Notfall brauchen, ist in einer Börse Exchange Traded Fund (ETF) investiert, die Sie verkaufen müssen, sind Sie in Gefahr, bei einem Verlust zu verkaufen. Deshalb sollten Sie vor einer Investition in den Aktienmarkt über mehrere Monate von Lebenshaltungskosten müssen sparen. Setzen Sie die „Was wäre wenn“ Einsparungen in einem zugänglichen Geldmarkt oder Sparkonto, so dass das Geld zur Verfügung, wenn Sie es brauchen.

Schritt 3: Lernen investieren Basics

Sobald Sie bezahlt haben Ihre Verbraucher Schulden ab und Einsparungen aufgebaut, ist es verlockend, in den Anlagemärkten zu tauchen.

Aber wenn Sie nicht verstehen, was Sie investieren in, gibt es eine gute Chance, dass Ihr Geld am Ende verliert durch eine hohen Kauf und Verkauf niedrig. Durch die Investition mit Ihren Emotionen, statt dem Kopf, sie ist apt aufgeregt zu erhalten, wenn die Märkte Peaking und an der Spitze einer Hausse taucht in. Dann, als der unvermeidliche Rückgang auftritt, ist es üblich, aus Angst vor Verlust zu übernehmen, wodurch Sie auf einem Markt Trog zu verkaufen.

Also, vor dem ersten Aktien- oder Rentenfonds kaufen, verbringen Sie ein paar Stunden Sie sich über die Anlagemärkte zu erziehen, Trends und individuelle Finanzanlagen. Studieren Diversifizierung Principals Investitionen und erfahren, wie Investmentfonds Aktien und Anleihen halten, um ruhigere Anlagerenditen führen. Schließlich liest Beratung Warren Buffett und in Low-Gebühr Indexfonds investieren.

Schritt 4: Achten Sie auf Ihre Familie

Schließlich, bevor investieren, Ihre eigenen Finanzen in Ordnung bringen.

Wenn Sie Kinder oder jemand von Ihrem Einkommen abhängig haben, sollte dann erschwingliche Begriff Lebensversicherung kaufen. Bedenken Sie auch Invalidenversicherung kaufen, vor allem, wenn Sie in einer körperlich anstrengenden Arbeit sind. Auf diese Weise, wenn dir etwas geschieht, werden Ihre Lieben gesorgt.

Die Ausnahme…

Dies sind die vier Schritte, die Sie müssen, bevor Sie anfangen zu investieren … aber es gibt eine Ausnahme. Wenn Ihr Arbeitgeber Ihre 401 (k) Beiträge übereinstimmt, dann sollten Sie genug zu Ihrem Arbeitsplatz Rentenkonto beitragen, das Spiel zu bekommen – auch wenn Sie noch nicht diese vier Schritte abgeschlossen haben. Sie können sich nicht leisten, die Nase an den freien Geld zu drehen!