Category: lt

9 veiksnių, turinčių įtakos kai Jūs išeinate į pensiją

9 veiksnių, turinčių įtakos kai Jūs išeinate į pensiją

Karta prieš, dauguma amerikiečių galėjo tikėtis, kad galėtų išeiti į pensiją dešinėje maždaug 65 metų, bet šis tradicinis tikrumo sparčiai tampa atgyvena. Šiuolaikinės technologijos ir medicininė priežiūra davė mums rinktis, kad mūsų tėvai niekada; moterys dabar gali saugiai gimdyti vaikus savo ketvirto dešimtmečio pabaigoje, daugelis darbuotojų yra pakankamai sveikas, kad dirbti į savo aštuntojo ir darbas iš namų darbo vietų vis labiau įprastas. Tačiau asmeniniai pasirinkimai vis dar svarbiausias veiksnys pensinio lygtį. Yra keletas pagrindinių gyvenimo sprendimus, kurie gali turėti didelį poveikį, kai jūs galite planuoti mesti darbo.

  1. Kai turite vaikų , tai gali būti vienas iš didžiausių veiksnių, turinčių įtakos išėjimo į pensiją, ypač tiems, su mažesnes pajamas. Tėvai, kurie atsiduria su nauju šeimos nariu, kai jie yra arba netoli vidutinio amžiaus gali tekti toliau dirbti dar 20-25 metų ir pare atgal savo santaupų pensijai, o ilgiau siekiant padengti aukštojo mokslo išlaidas už mažyliui.
    Priešingai, tie, kurie baigti turinčius vaikus į jų 20s gali tikėtis baigti mokėti už kolegijoje išlaidas iki vidutinio amžiaus, paliekant jiems savo karjerą likusią pasirengti pensijai. Tai gali išversti į didelį skirtumą pinigų suma, kuri yra sukaupta.
  2. Kiek vaikų turite kelti vaiką šiandienos pasaulyje gali lengvai viršyti $ 100,000 išlaidas – ir kad negali net padengti kolegijos finansavimą. Tėvai, kurie nusprendžia, kad gausioms šeimoms dažnai gali tikėtis mokėti dvigubai daug gyvenimo išlaidoms, kaip šeimų tik su vienu ar dviem vaikais. Be to, tėvai su daug vaikų, taip pat gali turėti vieną ar daugiau iš jų vėliau gyvenime, todėl dedant juos į ankstesnį kategorijoje taip pat. Tai sumažina pinigų, skirtų santaupų pensijai sumą ir gali atidėti išėjimą į pensiją keliais metais.
  3. Paleidus Taupymo Visa tai pernelyg dažnai pasitaikanti klaida gali kainuoti šimtus tūkstančių dolerių santaupų pensijai per metus. Jei neturite pradėti taupyti pensijai iki amžiaus 45, tada jūsų investicijos turi 20 mažiau metų augti nei tiems, kurie pradėjo taupyti teisę iš kolegijos.
    Tie, kurie sugeba persistengti savo santaupų pensijai nuo to laiko jie pereiti gali kauptis garbingas lizdą kiaušinių pagal amžių 50. 25-metų užsidirbti $ 60,000 per metus, kuris ištikimai kojinės atokiau $ 5,000 per metus Roth IRA ir daro didžiausią indėlis į jo įmonės 401 (k) planą gali tikėtis turėti $ 375,000 iš viso pagal amžių 50, darant prielaidą, kad metinis augimo tempas 7%. Tai yra daugiau nei tai, ką daugelis darbuotojų baigia karjerą 70 metų amžiaus, turi remtis. Bendrovių pensijų panaikinimas daro šis klausimas dar svarbesnis.
  4. Jūsų lygis Bendrojo ugdymo Prieš karta, studentai, kurie uždirbo aukštasis turėjo pagrįstą patikinimą uždirbti gerą pragyventi iš to laipsnio. Tačiau bakalauro laipsnį dabar tikriausiai atlieka apie tą patį svorį, kad aukštosios mokyklos diplomą nešiojami praėjusių dienų. Magistro arba daktaro laipsnis dabar reikia daug didesnių apmokamas darbo vietas, ypač į įmonių arba akademinio pasaulio. Tie, kurie pasirenka ne gauti bet kokio tipo aukštojo akademinio arba profesinio mokymo rūšį gali atsidurti uždirba minimalią algą už daug savo gyvenime.
  5. Jūsų lygis finansinio švietimo Tie, kurie dirba ne įmonių, skatinančių savo darbuotojus taupyti savo išėjimo į pensiją ir suteikti didelę mokomąją medžiagą šiuo tikslu yra statistiškai daug labiau tikėtina, kad išsaugotumėte savo išėjimą į pensiją, nei tie, kurie to nedaro. Tie, kurie samdyti investicijų patarėjus ar finansų planuotojams, siekiant padėti jiems valdyti savo pinigus taip pat yra daug labiau tikėtina, kad taupyti pensijai, nes profesinės rekomendacijos.
  6. Jūsų išlaidų įpročius Tie, kurie praleidžia didelę dalis jų darbo užmokesčio nuo didelių bilietų elementus, pavyzdžiui, RVS, valtys, atostogų namuose ir pan akivaizdžiai gali tikėtis išeiti į pensiją vėliau nei tie, kurie nukreipti pinigus į savo santaupų pensijai vietoj. Ekonomiškas išleidžia daugiausiai lėšų, ieškantys pigesnių gali sutaupyti tūkstančius dolerių kasmet, dolerių, kad gali būti išleistos į IRA ar įmonės pensijų planų. Būsto, kurie gali rasti būdą, kaip atsiskaityti savo hipotekos anksti taip pat gali sutrumpinti savo darbo kadenciją.
  7. Jūsų amžius Statistika nuo darbo biuro paminėti, kad tie, kurie gimė tarp 1946 ir 1954 yra labiausiai tikėtina, kad savo kai atidėtųjų mokesčių pensinio sąskaitos rūšį, o tiems, kurie gimė tarp 1928 ir 1945 turi didžiausią ištarnauto turtą. Nuspėjamai, tyrimas taip pat rodo, kad palaipsniui jaunesnio amžiaus kategorijos turi proporcingai mažiau pensijų turtas, kartos Y, turintis mažiausiai.
  8. Jūsų Pareigos Tai kartais gali nepaisyti beveik visi kiti veiksniai, kai kalbama apie pensinio pasirengimo. Gydytojai, teisininkai ir kitomis dideles pajamas gaunančiomis specialistai galėtų kojinių atokiau $ 20-30K per metus jų vėlesniais metais, ypač jei jie tampa įsteigta savo praktiką. Mažas pajamas darbuotojai turi priklausyti daug daugiau, pradedant anksti taupymo planą, kad būtų galima jų turtas auga.
  9. Jūsų Psichologija ir faktai Jei jūsų tėvai įskiepijo ekonomiškas įpročius jūs, kaip vaikas, tada jums tikriausiai bus daug labiau linkę taupyti pensijai, kaip suaugęs. Tie, kurie supranta taupymo vertę yra daug labiau tikėtina, kad kojinių toli pinigus IRA nei tie, kurie užaugo skurde ir neturi santaupų ar pinigų valdymo koncepciją.

Esmė

Tai tik keletas iš pasirinkimų, kurie gali turėti įtakos, kaip greitai Jūs išeinate į pensiją. Rizikos suma, kad jūs nuspręsite imtis savo išėjimo į pensiją planus bus vaidinti svarbų vaidmenį savo kapitalo grąža laikui bėgant. Tie, kurie yra pasirengę dirbti antrą darbą net ir tuo pat metu gali sustiprinti savo santaupų pensijai žymiai, jei jie yra pasirengę skirti savo pajamų iš šio pajamų šaltinio į savo santaupų. Daugiau informacijos apie tai, kaip pasirinkimai, kad jūs padaryti gali turėti įtakos jūsų išėjimo į pensiją, pasitarkite su savo finansų patarėju.

Atsiprašome, bet jūsų namuose yra ne “investicijos”

Atsiprašome, bet jūsų namuose yra ne "investicijos"

“Tai geriausia investicija aš kada nors padarė!”

“Kodėl ne jūs nusipirko namą dar? Jūs žinote, jūs tiesiog mesti savo pinigus toli nuo nuomos, ar ne? “

Ar kas nors kada nors sakė tie dalykai jums? Aš žinau, aš girdėjau, jiems kelis kartus. Iš draugų. Nuo šeimos. Iš nepažįstamų internete. Iš beveik visiems.

Ir nors tai tiesa, kad perkant namą gali būti protingas finansinę sprendimą (nors ir ne taip dažnai, kaip jūs tikriausiai manote), jūsų namuose yra ne finansų žodžio prasme investicijos, ir jūs neturėtumėte tikėtis, kad ji atlieka kaip vienas ,

Štai kodėl.

Kas yra “investicijos”?

Žodis investicijos yra naudojama įvairių kontekstų daug ir gali reikšti daug įvairių dalykų. Bet grynai finansinės perspektyvos, šis apibrėžimas iš Merriam-Webster žodyne veikia gerai: “pinigų sąnaudomis paprastai pajamų ar pelno.”

Tai reiškia, kad investicija yra viską, ką įdėti pinigus į su lūkesčiais, kad jūs uždirbti pinigus, kaip rezultatas.

Akcijų ir obligacijų investicijos, nes tikimasi, kad turėti juos jums uždirbs pinigus. Kolegija mokslą yra investicija, kai tikimasi, rezultatas yra didesnis gyvenimo atlyginimas nei švietimo išlaidų.

Tai skiriasi nuo kitų finansinių sprendimų, kurie gali būti protingas, bet ne investicijos.

Pavyzdžiui, galite pasirinkti pirkti aukštesnės kokybės baldus, kurie kainuoja daugiau, bet dabar sutaupys jums pinigų ilgainiui, nes ji trunka amžinai. Dauguma žmonių sutiktų, kad tai yra geras finansinis sprendimas – bet tai nėra investicija, nes nėra Baldai kainuos jums pinigus, net jei jis kainuos jums mažiau nei alternatyva “pajamos ar pelnas.”.

Su šiuo apibrėžimu galvoje, galime savo ruožtu mūsų dėmesį atgal į jūsų namus.

Kodėl jūsų namuose yra ne investicijų

Perkant namą yra daug daugiau kaip pirkti baldus, nei ji yra kaip pirkti akcijas ir obligacijas.

Tai kainuoja daugiau priekyje, nei nuomos nėra, todėl nuoma yra pigesnis, jei jūs planuojate perkelti per artimiausius kelerius metus . Bet jei jūs padarote protingas pirkti, ir jei jūs likti savo namuose ilgesnį laiką, pirkti namą gali jums kainuoti mažiau nei nuoma ilgą laiką.

Kitaip tariant, jis gali būti protingas finansinis sprendimas. Bet tai nereiškia, kad tai gera investicija.

Pagrindinis žodis čia yra “kaina.” Net jei jis kainuoja mažiau, nei išsinuomoti, pirkti namą vis dar kainuoja daugiau pinigų, nei tai leidžia – bent jau labai ilgą laiką, ir daugeliu atvejų amžinai.

Pažvelkime į pavyzdį pamatyti, kaip tai veikia.

Veikia Numeriai nuo Atsakomybė Pradžia

Įsivaizduokime, kad jūs perkate namus už $ 300,000. Šie duomenys padės gerokai skirtis priklausomai nuo situacijos, bet šiame pavyzdyje tarkime taip:

  • Imti 30 metų hipotekos yra su fiksuota 4,25% palūkanų normą.
  • Jums padaryti standartinį 20%, arba 60.000 $, įmoka.
  • Jūs mokate 4%, arba 12.000 $, kad uždarymo kaštus.
  • Jūs mokate 1% jūsų namų vertę kiekvienais metais nekilnojamojo turto mokesčius.
  • kiekvienais metais mokate 1% jūsų namų vertę nuo namų draudimo.
  • kiekvienais metais mokate 1,5% vertę jūsų namuose dėl išlaikymo ir tobulinimo.

Ir Tarkime taip apie savo namų vertės augimo:

Po 10 metų, kurie yra gana ilgą laiką į namų nuosavybės pasaulyje, jūsų namas bus padidinta vertė iki $ 391.432, kuris skamba puikiai! Galų gale, kas virsta žemyn iš $ 91.432 pelnas? Plius, jūs turite sumokėjo, nustatantis kai kurių pagrindinės savo būsto, uždirbti jums papildomo kapitalo.

Problema yra dvejopas:

  1. Kadangi hipoteka yra amortizuojamas taip, kad priekinė įkelia mokėtinos palūkanos, jūs turėsite tik apie $ 200.768 nuosavybėje, tuo momentu. Jūs nebūtų gauti visą $ 391.432 ir pardavimo.
  2. Faktoringo draudimas, turto mokesčių, ir priežiūrą, taip pat paskolos palūkanų, jūs praleido $ 279.315 pirkti ir savo namus per tuos 10 metų.

Tai reiškia, kad vietoj $ 98,326 naudos, jūs iš tikrųjų prarado $ 78.546. Ir tai nėra net veiksnys pardavimo savo namuose kaina, kuri gali būti reikšminga. (Tai taip pat neturi įtakos įvairiose mokesčių lengvatas namų nuosavybės, kurios, nors ir potencialiai vertinga, dažnai perdėta.)

Tai užtrunka 29 metų, kol jūsų namuose nuosavo lenkia pinigų sumą, kurią mokate į jį. Ir net tada jūs turėsite tik $ 23.969 parodyti jai, kuri perkoduoja į 0,08% metine grąža. Ir vėl, kad nėra veiksnys parduoda namus išlaidas.

Po 50 metų, kurie apima 20 metų hipotekos nemokamai, jūs pagaliau pamatyti padoraus $ 131,746 grąžą per ką jūs išleidote. Kuris skamba gana gerai, kol jūs žinote, kad tai buvo 50 METŲ ir kad jūsų metinis grąža yra tik 0.43%.

Ir net tada, tai visi darant prielaidą, gana idealiomis sąlygomis. Likti toje pačioje namuose amžinai. Verčių padidėja tuo pačiu, nuosekliai suma kiekvienais metais, virš ir už infliaciją (kuri yra toli nuo garantuotas). Jūs niekada pridėti į namus arba atsiskaityti už kitų kapitalinio remonto ar tobulinimo nepriklausančių standartinio priežiūra. Nėra stichinių nelaimių.

Net toje idealus scenarijus, ji užima 50 metų tik jums baigti su 0.43% metine grąža.

Tai galėjo būti geras finansinis sprendimas, bet tai nebuvo gera investicija.

Teisė būdas galvoti apie perkant namų

Žinoma, visa tai vyksta vakuume. Būstas yra viena didžiausių išlaidų daugumai amerikiečių namų ūkių, ir jei jums nereikia pirkti namo, tikriausiai mokėsite išsinuomoti vieną, kad visą laiką – kuri atlieka savo bylinėjimosi išlaidas ir galimybes.

Viskas, ką aš noriu pasakyti yra tai, kad perkant namų turėtų būti peržiūrėtas skirtingai nei investuojant į akcijų rinkoje, ir kad apskaičiuojant grąžą yra ne taip paprasta, kaip atimant savo pirkimo kaina nuo dabartinės vertės.

Ieško namų tikrai nužengia į du pagrindinius klausimus:

  1. Ar tai Palengvinti gyvenimo būdą, kad daro jus laimingą?
  2. Ar ji jums sutaupyti pinigų ilgainiui palyginti su alternatyvomis?

Kitaip tariant, pirkti namą yra daug daugiau kaip pirkti baldus nei investuojant į akcijų rinką. Tai gali būti protingas finansinis sprendimas, tačiau tai nėra tiesa investicija.

Kaip praturtėti iš savo investicijų portfelio

Kaip praturtėti iš savo investicijų portfelio

Didelę mažumos investuotojų, statybinių investicinį portfelį tikslas yra ne tik pasiekti finansinę nepriklausomybę, bet, o, praturtėti; turėti pakankamai pinigų, kad nieko jie nori, kai jie nori daryti, o steigimo kartas turto pervedimus per struktūrų, tokių kaip patikos fondai ir šeimos ūkinių todėl jų vaikai, vaikaičiai, o kai kuriais atvejais, provaikaičiai, mėgautis turtai arba turtą iš atsargų obligacijos, nekilnojamasis turtas, privatūs veiklos firmos, ir kitas turtas yra pasklidę po visą šeimos medį.

 Tai nėra lengva užduotis, tačiau jis yra vienas, kad milijonai žmonių pasiekę.

Pasibaigus gauti turtingas iš savo investicijų portfelio generuoja pajamas proceso šerdimi; iš tikrųjų uždirbti pinigus, atiduoti tuos pinigus dirbti papildomų gamybinio turto, tada, kaip ant šampūno buteliai, instrukcijas “plovimo. išskalaukite. Pakartokite”. Suteikta pakankamai laiko, kad sudėties galia veikia jo magija ir netrukus jūsų pinigai uždirbti daugiau pinigų, nei jūs kada nors galėjo įsivaizduoti. Šiame straipsnyje mes ketiname imtis rūšies plačiu pagrindu, akademinės atsižvelgiant į įvairius mechanizmus, kurie portfelio generuoja perteklių pinigų už kapitalo savininkai mėgautis.

# 1: Užsidirbti Palūkanų pajamos iš pinigų, kuriuos skolina

Kai kurie investuotojai skolinti pinigus tiesiogiai. Vienas iš mano močiutės metų praleido statybos savo santaupas lizdą kiaušinių ir tada, dešimtmetį ar du atgal, pradėjo tiesiogiai rizikos prisiėmimo, užstatyto kaip didelės rizikos skolininkams, užtikrinant vekselius iš turto, dažnai tarifai maždaug 13% per metus.

Ji naudojama tik per mažas įvairių bendruomenių ir miestų, su kuriais ji buvo pažįstamas jau daugiau nei 70 metų. Daugeliu atvejų, ji būtų arba parduoti vekselius bankams kartą mokėjimų istoriją buvo įsteigta arba ji būtų gauti refinansavo iš sandorio, kai pirkėjas galėjo gauti tradicinės hipoteka.

Tiesą sakant, ji buvo “nuomą” savo pinigus žmonėms, kuriems reikia jį pirkti namus. Ji kontroliuoja savo rizika ir saugomi pakankamai didelis portfelis šių savybių, kai viena iš jų, neišvengiamai atėjo į uždarymo, kuris įvyko laikas nuo laiko, ji susidūrė ne sunkumų, kol buvo baigtas procesas.

Kiti investuotojai mieliau investuoja į savivaldybių, įmonių, arba kitų subjektų išleistų obligacijų. Šios obligacijų emitentai tada naudokite pinigus iškeltą statyti gamyklas, mokyklas, ligonines, policijos nuovadas, plėstis į naujas rinkas, pradėti reklamines kampanijas ar kitais tikslais buvo minėta obligacijų platinimo prospekte. Jei viskas vyks gerai, obligacijos savininkas gauna palūkanų pajamos patikrinimus paštu – arba, šių dienų, nes dažniau atvejis, tiesiogiai pervedamos į finansų maklerio sąskaitą arba pasaulio saugojimo sąskaitoje – kol obligacijų bręsta, kuriame nurodo visą pagrindinis grąžinama ir obligacijų nustoja egzistuoti.

# 2: rinkti pinigus Dividendai iš įmonių turite visiškai arba iš dalies

Pirkdami verslą, ar tu kalbi apie kampe narkotikų parduotuvėje arba iš daug didesnių konglomerato gabalas, pavyzdžiui, dėl išteklių Berkshire Hathaway, United Technologies, ar “General Electric” akcijos, turite galimybę rinkti pinigus dividendus.

Šie pinigai yra dalis pelno, kad bendrovės valdyba nusprendžia paštu iš savininkams, remiantis jų bendra akcijų verslui. Kuo daugiau kapitalo (nuosavybės) turite ir / arba tuo daugiau pelno įmonė gamina, tuo didesnis jūsų dividendai gali būti.

Nuo 2016 rugpjūčio, iš McDonald Corporation, didžiausia pasaulyje restoranų tinklas, dalis moka 3.56 $ pinigų dividendų per metus. Jei turite 100 akcijų, gausite $ 356. Jei turite 1.000.000 akcijų, gausite $ 3.560.000. Šie patikrinimai rodomi nepriklausomai nuo to, ar atsargos padidėjo arba sumažėjo vertės už metus, nes jie yra finansuojami operacinės rezultatų pati bendrovė; pinigų gaminamas pajamas iš franšizės pardavimo cheeseburgers, gruzdintos bulvytės, šokoladas virpesius, vištienos grynuoliai, obuolių pyragus, pusryčiai sumuštiniai, kava ir rinkti.

Net tada, kai įmonė susiduria su nepalankiai situacijai, pati McDonald verslas yra pakankamai sėkmingas, kad dividendai žymiai išaugo per metus, dešimtmečius, ir kartas. Tai buvo pagrindinis Turtingumą Statyba jėga tiems, kurie savo dalį pasaulinėje imperijoje ir nori praturtėti. Tiesą sakant, nuo “McDonald pirmiausia sumokėjo dividendus visą kelią atgal į 1976, tai padidino išmoką kiekvieną metų, be išimties, suvestinių rodiklių normas, visiškai nykštukė infliacijos. Per pastaruosius 15 iki 20 metų įrodyti modelis. Pažvelgus į didžiausią laikotarpį mes galime rasti ant neseniai Vertė linija investicijų tyrimo ašarų lapo, dar 1999 metais, viena dalis McDonald sumokėjo $ 0,20 dividendus. Šiemet, kaip jūs jau žinote, dividendų norma yra $ 3.56. Tai yra 17.8x padidėjimas arba 19.72% Compound annual growth rate. Tu negali nieko daryti be pakabinti ant jūsų rankų ir kiekvienais metais jums buvo apipiltas daugiau pinigų.

# 3: Nuosavas verslas, kuris auga, Ar Tai reinvestuoti pelną už jus, o tada parduoda statymas už didesnę kainą nei jūs Mokama

Kai jūs perkate turtą vienu kainą ir parduoti jį už didesnę kainą, pelno vadinamas kapitalo prieaugis. Verslo savininkai dažnai gali mėgautis šį rezultatą, atsižvelgiant pelną, gautą iš bendrovės ir investuojant jį į augimą, kad būsimas pelnas yra didesnis. Iliustracija galėtų padėti. Įsivaizduokite, kad jūs priklausanti viešbutį ir nuolat suarta savo pajamas atgal į pastato papildomų viešbučius. Dvidešimt penkerius metus praeiti. Jei pavyko savo kapitalo paskirstymą protingai, ir patys verslininkai aukštos kokybės (jūs darote gerą darbą pildymo kambarius, jūsų darbuotojai žino, kaip eiti į bendruomenę ir Pamiršti verslą gauti specialų renginį internetu, esate sugeba pardavimo patobulintas paslaugas gauti daugiau iš kiekvienam svečiui ir tt), jūs tikriausiai ketina gauti daug didesnę kainą nei ištisai pelno jūs perinvestuotų, kai jūs einate parduoti savo akcijų suma. Tai atsitinka dėl to, kad nuosavas kapitalas jūs parduodate turi didesnę vertę; daugiau pastatų, daugiau pajamų ir daugiau pelno. Tai panašu į kepimo tortą; kiaušiniai, miltai, cukrus, aliejus, ir kitų ingredientų susivienijo į kažką daug daugiau įspūdingų nei atskirų dalių suma.

Svarbu, kad jūs suprantate, kapitalo prieaugio ir pinigų dividendai nėra tarpusavyje nesuderinami. Tiesą sakant, tai beveik visada eiti ranka rankon, kai įmonė yra nusistovėjęs ir pelninga. Kai kurie iš labiausiai sėkmingų kompanijų istorijoje tapo jų akcininkai turtingas, nes jie abu augo vertės ir jei daug išmokėjo akcininkams pajamų srautą. Pavyzdžiui, $ 10,000 investicijos į “Wal-Mart” ne savo IPO metu 1970-aisiais yra verta daugiau nei $ 10.000.000 tarp perinvestuotų pinigų dividendų ir augimo verslo vertės parduotuvės iškočiojama visoje Amerikoje. Vieną dalį The Coca-Cola Company nusipirko už $ 40 į savo pirminio viešo 1919 metais, su dividendų perinvestuotų, dabar verta daugiau nei $ 15.000.000.

Šios įmonės išlaikė savo uždarbio ir finansavo augimo daug. Kad augimas leido dividendų norma turi būti didinamas kiekvienais metais, taip pat. Žiūrėdami abiejų šių dalykų drauge – kapitalo prieaugio ir dividendų pajamos – tai vadinama bendra grąža.

# 4: Nuosavas kažką vertės (kaip nekilnojamojo turto) ir išsinuomoti su žmogumi, kuris poreikius ar norus It mainais už pinigus

Yra didelis privalumas priimant pinigus iš šios rūšies investicijai, ir tai turi daryti su mokesčių. Tuo metu šis straipsnis buvo paskelbtas 2016, jei esate eilinis investuotojas, tikriausiai neturės mokėti 15,3% savarankiško darbo mokesčius savo nuomos pajamų, smulkaus verslo savininkas turėtų mokėti. Tai reiškia, pasyvios pajamos, uždirbtos iš šio šaltinio gali sukelti daugiau pinigų buvimo kišenėje vietoj vyksta į vyriausybę. Aš kartą parašė apie žmogų aš žinau, kas turi grynąją vertę kelių milijonų dolerių ir moka labai mažai mokesčius kaip savo investavimo strategijas, kurios dalis įtrauktų pirkti institucinius pastatus ir juos nuomos rezultatas. Tai gali būti protingas būdas gauti turtingas, ir daug žmonių padarė būtent tai, kad su išvystyta nuosavybės portfeliai, įsigijo, sukaupta, ir puoselėjo laikui bėgant.

Trys bendros kredito klaidos ir kaip jas ištaisyti

Trys bendros kredito klaidos ir kaip jas ištaisyti

Jei kreditas buvo lengva, tada kiekvienas turės VantageScore arba FICO rezultatas 850. Bet tai nėra lengva, ir klaidų atsitikti. Jūsų uždavinys kaip kredito vartotojui turi būti pakankamai protingas, kad atskirti, kas teisinga ir kas klaidinga, taigi galite jų išvengti bet kokia kaina.

Kredito Klaida Nr.1: Bendro pasirašymas

Ne, ne, ne – ne bet kada tai padaryti. Bendras pasirašymas yra viena iš didžiausių klaidų žmonės daro, kai kalbama apie apsaugoti savo kredito ataskaitas ir rezultatus. Kai kartu pasirašyti už kreditinį įsipareigojimą, jūs vartojate atsakomybę už skolą kaip jei buvo pagrindinis skolininkas. Be to, paskolos arba kredito kortelė, kurį bendrai pasirašė beveik neabejotinai ras savo kelią į jūsų kredito ataskaitas per kelis mėnesius po to, kai sąskaita yra atidaryta.

Kai kartu pasirašyti, gauti sudegino savo dosnumą šansai yra nerimą aukštos – 40%, atsižvelgiant į tyrimo , atlikto 2016 m taškas, jei esate pasiruošęs garantuoti apmokėjimą, paskolos ar kredito kortele, kurios pagrindinis skolininkas negalėjo gauti dėl jo ar jos pačios, tada jums geriau atidėti lėšų atlikti mokėjimus – nes jums gali būti paprašyta padaryti. Ir tu negali tiesiog pasislėpti už tai, kad jūs “tik” bendraautoris signataras, nes bendrai pasirašantis asmuo yra taip pat atsakinga kaip pagrindinis skolininkas.

Fix: Deja, nėra lengva pataisymai, kai jūsų paskola buvo sugadinta dėl bendradarbiavimo pasirašymo Gone Bad. Kartais jūs galite paprašyti savo bendradarbiavimą įsipareigojančiojo asmens refinansuoti arba sumokėti skolą, tačiau tai gali būti sunki užduotis, nebent jie nori ir gali tai padaryti.

Jei jie negali sumokėti finansinį įsipareigojimą ar refinansuoti skolą iš savo vardu, tada jūsų likusios galimybės apima (a) darant prielaidą, mokėjimų save, (b) įtikinti savo bendradarbiavimą skolininkui parduoti turtą, siekiant atsiskaityti skola, arba (c) blogiausių aplinkybėmis, galbūt net ir atsižvelgiant į bankrotą. Tai kodėl aš visada pataria žmonėms tiesiog pasakyti “ne”, kai jis ateina į bendram pasirašymas.

Kredito Klaida Nr 2: uždarymas kreditinės kortelės

Uždarymo kreditinę kortelę tikrai turi potencialą pakenkti jūsų kredito balai. Jūs neteksite kreditą sąskaitoje amžiaus, kai jis yra uždarytas (tai yra mitas), tačiau jums gali neigiamai įtakoti tai, kas vadinama savo “besisukančių panaudojimo santykis” – iš esmės, kiek savo turimą kredito limito jūs naudojamas iki – uždaryti nenaudojamą sąskaitą.

Kredito vertinimo modeliai skirti ypatingą dėmesį šio santykio apskaičiuojant savo balus. Uždarius nenaudojamą kredito kortelę, galite potencialiai sukelti savo santykį lipti į nieobyczajnej teritorijoje, nes jūs prarasite nepanaudotą kredito limitą vertę. Pati santykis apskaičiuojamas dalijant savo bendrą kredito kortelės skola, kurią užpildo kredito limitų ant jūsų atvirų kreditinių kortelių sąskaitas.

Pavyzdžiui, tarkime, jūs turite keturis kredito korteles su $ 5,000 ribą kiekvienas, o jūsų likutis tarp visų keturių kortų yra $ 5000. Jei uždarysite vieną kortelę, jūsų prieinama kredito limitas traukiasi iš $ 20,000 iki $ 15,000, o jūsų panaudojimas santykis būtų iš karto šuolis nuo 25% iki 33%.

Fix : Jei jūsų kredito kortelės sąskaitos buvo uždarytos dėl klaidos ar net savo paties prašymu, jums gali būti suteikta galimybė įtikinti kredito kortelės išdavėjas atnaujinti sąskaitą. Tiesa, šis sprendimas yra avantiūra, bet ji niekada Skauda paklausti.

Jei jūsų kortelės išdavėjas nenori vėl uždarą sąskaitą, jūs vis dar gali potencialiai atšaukti bet kokį kredito balas žalą iš aukštojo skolos limito santykiu pasiteisina likučius savo likusį plastiko. Tuo atveju, jei jūs negalite sau leisti tiesiog parašyti didelį čekį, jums gali būti suteikta galimybė sumažinti savo nuostolius, prašydami esamos kortelės emitentai padidinti ribas savo sąskaitas.

Kredito Klaida Nr 3: Kreipimasis dėl mažmeninės prekybos parduotuvėje kreditinės kortelės

Kaip nykščio taisykle, tai geriausia kreiptis ir atidaryti naujas sąskaitas tik tada, kai tikrai reikia daryti. Taigi, kai atostogų sezonas ritininis aplink, ir jūs sutinkate atidaryti mažmeninės prekybos parduotuvės kreditinę kortelę, siekiant gauti 15% nuo savo sandorio, kad gali labai tikėtina klaida. Vien aktas paraišką ir atidarydami naują mažmeninės prekybos parduotuvės kortelę galėtų vairuoti savo kredito balai žemyn dėl naujos kredito tyrimą ir ribojančių kredito limitų mažmeninių korteles.

Mažmeninė parduotuvė kredito kortelės yra žinomi dėl sporto dideles palūkanų normas ir žemos ribos. Kaip rezultatas, tai lengva per panaudoti mažmeninės parduotuvės kortelę – ir, kaip minėta pirmiau, kai jūsų skolos ir ribos santykis lipa, jūsų kredito balai paprastai patenka.

Fix: Jei jau padarė atidarymo nereikalingų Retail Store kreditinės kortelės klaidą, jums nebūtinai turėtų išlėkti uždaryti sąskaitą – žr Klaida Nr 2 punktą. Uždarius sąskaitą nebus anuliuoti, kad tyrimo poveikį, ir nebus pašalinti sąskaitą iš savo kredito ataskaitas. Taškas, žala jau buvo padaryta.

Tačiau svarbu išlaikyti jokių parduotuvėje kreditinės kortelės kiekvieną mėnesį atsipirko pilna. Atnaujinamos pusiausvyrą mėnesį, beveik neabejotinai sugadinti savo balus bent tam tikru mastu. Net nedidelis $ 300 likutis parduotuvėje kortelę su $ 300 limitu potencialiai galėtų turėti reikšmingą poveikį (ir ne į gerą pusę) apie jūsų kredito balas.

Jei Jūs Naudokite asmeninės paskolos sumokėti kredito kortelės skola?

Jei Jūs Naudokite asmeninės paskolos sumokėti kredito kortelės skola?

Skendimas po brangių kredito kortelės skola krūva? Neturite pinigų parašyti didelį čekį mokėti jį išjungti? Yra su maxed Išsiregistravimo kortelės žudyti savo FICO ir VantageScore kredito balai? Jei taip, jūs tikrai ne vieni. Nacionaliniu, bendra kredito kortelės skola pakilo iki daugiau nei $ 1 trilijoną pernai, atsižvelgiant į iš Nilson ataskaitoje .

Tai ne paslaptis, kad per didelis kredito kortelės skola dažnai pranašauja rimtų finansinių problemų. Iš tiesų, jei esate skolingas daugiau apie savo kredito kortelės nei galite sau leisti sumokėti šį mėnesį, tada jūs jau į bėdą ir eikvoti savo pinigus. Norėdami pridėti įžeidimas žalos, kad neįvykdyti kredito kortelės skola, kuri yra kenkia jūsų piniginėje, taip pat gali būti kenkia jūsų kredito balai.

Kodėl kredito kortelės skola Hurts kredito balai

Daugelis vartotojų mano, kad tai keista, kad net “ant laiko” kredito kortelių sąskaitas galima sugadinti kredito balai. Tiesa yra tai užima daug daugiau nei gerą mokėjimų istoriją uždirbti didelį kredito balas. Mokėjimo istorija yra tik vienas gabalas daug didesnį įspūdį. Neįvykdyti kredito kortelės skola gali turėti neigiamą kredito balas poveikį, net jei jūs padaryti visus jūsų mėnesio mokėjimai iki nustatyto termino.

Kredito vertinimo modeliai kaip FICO, ir VantageScore skirtos palyginti, kiek kredito kortelės skola jūs skolingi (likučiai) su kiek jūs turite teisę praleisti (ribas). Tai santykiai tarp jūsų kredito kortelės likučiai ir ribų yra nurodyta kaip savo skolos limito santykiu ar jūsų pasukamu panaudojimo santykis.

Jūs galite apskaičiuoti savo apyvartinį panaudojimo santykį kredito kortelės sąskaitos dalijant pagal kredito limitą pusiausvyrą ir padauginus šį numerį 100. Pavyzdžiui, jei turite kreditinės kortelės sąskaitą su $ 5000 ribos ir iš $ 2,500 balansą, tada jūsų atnaujinamos panaudojimas santykis yra 50% (2500 ÷ 5000 = 0,5 x 100 = 50%). Mokėti tą balansą iki $ 1000, ir savo naują besisukančių panaudojimas santykis būtų 20% (1000 ÷ 5000 = 0,2 x 100 = 20%). Kuo didesnis šis procentas, tuo mažesnė Jūsų kredito balai … tai taip paprasta.

Asmeniniai Paskolos Sprendimas

Žinoma, jei galite sau leisti parašyti didelį čekį ir sumokėti visas arba didelį riekė savo kredito kortelės skola, tada jūs tikriausiai turėtų daryti. Tačiau, jei pasiteisina savo kredito kortelės skola visus iš karto neįmanoma, vis dar yra keletas kitų protingų būdų tvarkyti savo kredito kortelės skola. Pasiteisina savo kredito kortelės skola su asmeninės paskolos yra vienas toks sprendimas. Čia yra du dideli priežasčių kodėl:

1. Jis gali būti pigiau skolos.

Kredito kortelių palūkanų normos paprastai yra tarp aukščiausių rodiklių jūs kada nors mokėti. Tai nėra neįprasta, kad bendro naudojimo kreditine kortele ( “American Express”, “Discover”, “MasterCard”, “Visa) palūkanų normos didės gerokai daugiau nei 15%, net žmonėms su gera kredito. Palūkanų normos mažmeninė parduotuvė kredito kortelės yra beveik visada gerai į 20s.

Palyginimui, asmeninės paskolos palūkanų normos dažnai yra daug pigesnis, ypač jei turite padorų kredito. (Savaime suprantama, kad aukštos palūkanų asmeninės paskolos – jie taip pat gali lipti per pastaruosius 20% pareiškėjams su pusėtinas kredito -. Nebus labai naudinga)

2. Tai beveik garantuotas jūsų kredito balai pagerės.

Asmeninės paskolos yra negarantuotos išsimokėtinai paskolos, o ne atnaujinamos sąskaitos kaip kredito kortelės. Kaip rezultatas, kai jūs vykdyti negrąžintą skolą ant įmoka paskolos, jūsų balai nėra paveikti tuo pačiu neigiamai, nes jie, kai jūs vykdyti išskirtinį atnaujinamoms skolos. Tiesą sakant, likutis jums atlikti ant įmoka paskolos paprastai įskaičiuojama jums labai mažai, jei ne visi, iš kredito vertinimo požiūriu.

Ir atminkite, kad matematinę užduotį padarėme virš vos prieš kelias akimirkas? Jei buvo konvertuoti savo apyvartinių paskolų kortelės skola į išsimokėtinai skolos, tada “besisukančių panaudojimas” problema nustoja egzistuoti, nes įmoka skola negali atsižvelgti į tą matematikos problemą.

Iš tiesų, jei jums buvo sumokėti savo kredito kortelės skola per kelias korteles su įmoka paskolos, jūsų skolos ir ribos santykis gali labai gerai eiti iki nulio, ir jūsų balai, greičiausiai, bus šaudyti per stogą – jeigu jums nuolat data mokėjimų su savo naują asmeninės paskolos.

Kaip kreditinės kortelės Reklaminiai Kainos Darbas

Kaip kreditinės kortelės Reklaminiai Kainos Darbas

Kreditinė kortelė reklamos norma, dažnai trumpuoju į “promo norma” yra žemos palūkanų normos pasiūlė savo kredito kortelės balansas tam tikrą laiko tarpą. Reklamos norma yra dažnai įvadinis palūkanų norma siūlomi tik per pirmuosius kelis mėnesius po to, kai atidaryti kredito kortelės sąskaitą. Kartais, kai kredito kortelių emitentai pasiūlyti reklaminius kainos esamų kredito kortelių naudotojams.

Reklaminiai Kainos trukti tam tikrą laiką

Federalinis įstatymas reikalauja, kad reklaminiai kursai turi trukti ne mažiau kaip šešis mėnesius.

Kai kurie iš geriausių kredito kortelės reklaminius normas, kad paskutinis kiek 18 mėnesių. Kai kredito kortelės išreikšti Akcijinė kaina kaip ir atsiskaitymo ciklą, kuris gali būti trumpesnis nei tuo pačiu numeriu mėnesių skaičiaus. Pavyzdžiui, 10 atsiskaitymo ciklas Promo norma truks maždaug 8 mėnesius (darant prielaidą, 25 dienų atsiskaitymo ciklą).

Jūs galite prarasti savo Akcijinė kaina iki reklaminė laikotarpis baigiasi, jei jūs tapsite daugiau nei 60 dienų vėlai mokėjimo kredito kortele. Kai jūs praradote reklaminį norma, jums nebus gauti ją atgal, net jei vėliau mokėjimams atlikti laiku.

Tam tikros Likučiai Gauk Promo kursai

Ankstesniais metais, tai buvo labiau paplitęs už reklamos normos turi būti teikiamos tik perkeltais likučiais. Tačiau, vis daugiau kredito kortelių emitentai yra padidinti reklaminius tarifus ir pirkimų, ir pervedimų balansas. Grynųjų pinigų avansai retai gauti reklaminius palūkanų normas.

Pasiteisina Likučiai Reklaminiai kursai

Pagal įstatymą, kredito kortelių emitentai privalo taikyti minimalų mokėjimo balansų su aukščiausios palūkanų normos.

Viskas virš minimumo gali būti taikoma iki žemiausio kurso pusiausvyrą. Tai geriausia riboti savo kredito kortelės sandorių tik vieną tipą – tas, kuris pasireiškia reklaminį norma – bent jau tol, kol jūsų reklaminės norma baigiasi. Tokiu būdu jūs galite būti tikri, jūsų mokėjimo vyksta į pusiausvyrą su geriausiais palūkanų normą.

Sumokėti savo balansą iki jo galiojimo pabaigos gauti didžiąją dalį savo reklaminio kainą. Priešingu atveju, jūs prarasite turėti neįprastai mažą palūkanų normą naudos. Tai ypač aktualu, kai jūsų reklaminė norma taikoma balanso perdavimo.

Saugokitės Aukštos po Reklaminiai MN

Būkite pasirengę už savo palūkanų normą gerokai padidinti kai reklaminė norma baigiasi. Iš tiesų, jūs turėtumėte žinoti, ką po reklaminė palūkanų norma bus prieš priimti pasiūlymą. Tai gali pakeisti jūsų nuomonę apie sandorį visiškai.

Nepainiokite su atidėtojo pelno vietos

Atidėtasis palūkanų finansavimo planai dažnai skatino panašiai 0% įvadinių pasiūlymų. Tas pats “palūkanos” ir “0%” formuluotė dažnai lydi šiuos pasiūlymus, tačiau atidėtojo interesas yra labai skirtingi, o ne geras būdas. Su atidėto palūkanų finansavimo, turite sumokėti visą balansą, kad būtų išvengta mokėti palūkanas. Jei turite kokių nors likutis per po reklamos laikotarpis baigiasi, visiškai palūkanų atgaline data pirmąją dieną jūsų balansas yra įtraukta į jūsų sąskaitą.

Su reklaminiu MN, bet nesumokėtas likutis nėra skaičiuojamos palūkanos iki reklamos laikotarpis baigiasi.

Pavyzdys nuoma Didinti letter kasmetiniais nuomininkų

Tinkamas procedūras pakelti Nuoma

Didinti Nuoma kiekvienais metais nuomininkų

Padidinus nuomininko nuomos yra jūsų teisė kaip savininkui. Tačiau yra tam tikri įstatymai reikia laikytis, kai daro. Jūs paprastai turi siųsti nuomininko raštišką pastebėsite tam tikrą skaičių dienų iki jų nuomos baigiasi. Štai keletas Penki faktai apie didinant kasmet nuomininko nuomos ir imties laišką apžvalgą.

5 Nuoma Padidinti pagrindai

  • Privalumai didinimas nuomininko Nuoma
    • Suspėti su sąžiningomis rinkos nesąžiningai nepagrįstos ekonominės naudos  Galbūt norite padidinti nuomininko nuomos suspėti su kitomis nuomos kainų zonoje.
    • Jūs turėjo padidėti Expenses- jums gali tekti pakelti nuomininko nuomos suspėti su padidėjusia išlaidų, pavyzdžiui, aukštesnių už komunalines paslaugas ar nekilnojamojo turto mokesčius.
    • Jūs turite teisę to- Galite nuspręsti pakelti nuomininko nuomos, nes jūs turite teisę tai daryti kiekvienais metais.
  • Rizika didinimas nuomininko Nuoma
    • Nuomininkų Perkelia prisiskambinti  Didžiausia problema gali kilti bandant padidinti nuomininkas nuomą yra ta, kad nuomininkas nusprendžia neatnaujinti jų nuomos ir juda iš. Tada jums teks kovoti su laisvų darbo vietų išlaidų ir rasti naują nuomininką.
  • Kada galima padidinti nuomos mokestį?

Apskritai, jei turite nuomininką, kuris pasirašė terminuotą nuomos sutartį, pavyzdžiui, per metus, jums leidžiama tik padidinti nuomos mokestį po to, kai nuomos terminas yra daugiau. Taigi, jei turite nuomininką, kuris pasirašė metinį nuomos, galite legaliai pakelti nuomos kartą tais metais baigėsi.

  • Teikti raštišką pranešimą apie

Daugeliu atvejų, turite pateikti nuomininkas su išankstinio įspėjimo, kad galėtumėte padidinti savo nuomos. Jūs turite siųsti rašytinį pranešimą nuomininkui, pranešdama apie juos savo noru padidinti jų nuomos.

Šis laiškas turi būti siunčiami iki nuomos terminas baigiasi. Kaip toli iš anksto turite siųsti Šis pranešimas bus skirtis priklausomai nuo valstybės, bet tikėtis, kad bus reikalaujama, kad siųsti jį tarp 15 ir 60 dienų prieš ir nuomos nutraukimo dienos.

Kai įstatymai leis terminuotą nuomos sutartį per nuomotojas pakelti nuomos. Norėdami tai padaryti, nuomos sutartis turi aiškiai pasakyti, kad nuoma gali būti padidinta per visą nuomos laikotarpį.

  • Kiek galite padidinti nuomos mokestį Autorius?

Daugelis narės nustatys ribas sumą galite padidinti nuomininko nuomos kiekvienais metais.

Jie leis tik jums pakelti nuomos tam tikru procentu kiekvienais metais, pavyzdžiui, penkių procentų nuoma kiekvienais metais didėja. Tai kodėl jūs turite žinoti savo valstybės teisės aktus; kad jūs žinote, jei yra riba, kiek galima padidinti nuomos mokestį, arba jei esate laisvai pakelti jį bet kokia suma jums pasirinkti.

-SAMPLE NUOMA DIDINIMAS Laiškas Metinės TENANTS-

Į: Įdėkite Vardas nuomininkų

      Įdėkite Adresas nuomininkų

      Įdėkite vieneto numeris

1. Tikslas pranešimo : Šis pranešimas yra informuoti nuomininkui, kad Nuomotojas bus vis nuomininko nuomos. Pradedant nuo, įrašyti datą nuomos padidėjimas , mėnesinis nuomos už vienetą šiuo metu užima, vieneto Įterpti vieneto numeris , kuris yra ne, Įterpti Property Adresas , bus padidintas iki Įterpti naują Mėnesio nuoma  per mėnesį. Nuomininkas dabartinis nuomos bus nutraukta Įterpti nutraukimo dienos , kaip vienam iš originalo nuomos sutarties terminas.

Nuomininkas yra pasiūlė naują nuomos į naują mėnesinį nuomos Įterpti naują Mėnesio nuoma . Ši kaita ir jokiomis kitomis pagrįstomis pokyčiai gali būti rastas nuomininkas naują nuomos sutartį.

2. nutraukimas nuomos : nuomininko nuomos baigsis įrašyti datą turimas nuomos baigsis . Jei nuomininkas nesutinka nuomoti įrenginį tuo didesnio mėnesio nuomos kainą, nuomininkas ir visi vieneto gyventojai turi atlaisvinti iki vienetas įrašyti datą turimas nuomos baigsis .

Nuomininkas privalo laikytis visų Perkelti-tvarkos, įskaitant paliekant vienetas šluota-valomas švarus.

3. Priėmimas: Jei nuomininkas sutinka nuomoti įrenginį tuo didesnio nuomos kaina Įterpti naują Mėnesio nuoma , per mėnesį, nuomininkas gali likti patalpose, tačiau turi pasirašyti ir laikytis naujos nuomos sutarties sąlygas tuo sutiko Kartą per mėnesį Nuoma. Iki likusios turto po nutraukimo dienos pradinio nuomos sutartį, nuomininkas yra susitarti su padidėjusiu Mėnesio nuoma ir laikytis jokiomis kitomis pagrįstomis pasikeitimus nuomos sutartį. Ši nuoma mokėjimas arba iki 5 dienos kiekvieną mėnesį.

Nuomotojas Parašas : ______________________

Data : __________________________________

Weiss Reitingai: Visapusiškas įvertinimas ir analizė

Pasirinkite draudimo bendrovė išmintingai

Weiss reitingai - Pasirinkite savo draudimo bendrovę, protingai

Nurodykite draudimo bendrovė niekada nėra lengva. Kartais jums reikia šiek tiek padėti. Draudimo įvertinimą organizacijos gali suteikti jums nešališką pažvelgti, kaip draudimo bendrovė atlieka kartu su bendrovės pagrindiniais stipriąsias ir silpnąsias puses. Weiss Reitingai yra gerai gerbiamas įvertinimas organizacija per draudimo pramonėje.

Įmonės istorija

Weiss Reitingai yra dalis Weiss Group, LLC. Bendrovė turi keturias dukterines įmones: Weiss tyrimai, Weiss reitingais, Weiss Capital Management ir Weiss mokykla.

Tyrimas įmonė buvo įkurta 1971 metais Dr Martin D. Weiss kaip peržiūrint JAV bankų paslaugų. 1987 metais bendrovė įsigijo TJ Holt & Company ir pradėjo reitingų verslą. Per 1987, Weiss paskelbtas reitingus ilgiau nei 13.000 bankų ir taupymo ir paskolų įstaigoms.

Weiss reitingai tapo pirmąja draudimo įvertinimas organizacija išduoda nepriklausomas finansinis pajėgumas reitingus gyvenimo ir sveikatos draudimo bendrovėmis. 1993 metais, Weiss, taip pat pradėjo skelbti reitingus turto ir nelaimingų atsitikimų draudimo bendrovės. Bendrovė buvo pripažinta JAV vyriausybės atskaitomybės tarnyba (GAO) kaip turintis tiksliai įspėjimais draudimo įmonės nesėkmių įskaitant savitarpio išmokų Life New Jersey, vykdomosios Life Kalifornijos Fidelity Bankers Life, vykdomosios gyvenimo Niujorke, pirmoji sostinė gyvenime, taip pat kaip kiti. Weiss Grupė pardavė Weiss reitingus TheStreet.com 2006 Tačiau, 2010, TheStreet.com parduodami Weiss reitingai atgal į Weiss Group “.

Silpniausia ir Stipriausi sąrašai

Draudimo vartotojams, Weiss daro pasirenkant tinkamą įmonę, siekiant padėti jums gauti geriausią vertę draudimo polisą lengviau kad jį žemyn į paprastais terminais galima suprasti. Pavyzdžiui, Weiss skelbia silpniausia ir stipriausia sąrašą draudimo bendrovių. Įmonės įvertinti silpnas turi “D +” arba mažesnį reitingą.

Šios įmonės yra manoma, kad būti finansiškai pažeidžiami, nes turto, likvidumo, pajamų ar kitų veiksnių. Kita vertus, stipriausias sąrašas rodo bendrovėms “B +” arba aukštesnį reitingą. Įmonės įvertinti stiprūs yra manoma, kad turi mažą šansą patirti nesėkmę.

Nors stipriausios ir silpniausios sąrašai gali suteikti jums jokios garantijos, kad jūsų draudimo bendrovė nepaliks, tai yra gera priemonė, siekiant padėti jums pamatyti, įmonės turi garso valdymą ir gerai atlikti finansiškai. Tai yra svarbu jums rasti draudimo įmonė, kuri turi finansiškai stabilumas bus aplink, kai jums reikia jį kartu su turintys galimybę mokėti jokių pretenzijų draudėjai gali turėti.

Kas Weiss Reitingai Vidutinis

Weiss davė finansinis pajėgumas reitingus nei 11,000 draudimo vežėjų, bankų ir S & Ls naudojant tokią vertinimo skalė:

  • A: Puikus
  • B: Geras
  • C: tikroji
  • D: Silpnas
  • El: labai silpnas
  • +: Per “+” rodo reitingą viršutiniame trečiosios proc kiekvieno lygio diapazonas
  • -: “-“ rodo reitingą apatinėje trečiosios proc kiekvieno lygio diapazonas

Yra daug veiksnių, kad pereiti į finansinį reitingą iš draudimo bendrovės. Finansinės reitingai atliekami su dideliu analizę kiekvienai detaliai. Štai keletas dalykų, Weiss Reitingai mano Priskiriant finansinio pajėgumo reitingas:

  • kapitalas
  • turto kokybė
  • Pajamos

Esmė

Weiss reitingai išsami ir lengvai suprantama vartotojams, kurie nori rasti tinkamą įmonę savo draudimo poreikius. Jo paslauga panaši į kitų draudimo reitingų organizacijų, tokių kaip AM geriausiu atveju, “Fitch Ratings” ir “Standard and Poor. Jūs galite pamatyti, kokios finansinės padėties jūsų draudimo įmonė turi ir kaip ji tikimasi atlikti. Įmonės su stipriais finansinis pajėgumas reitinguose gali atsistoti ir nuo ekonominio nuosmukio ir pokyčius draudimo rinkoje. Svarbu pasirinkti draudimo bendrovę, kurie gali rūpintis visų savo finansinių įsipareigojimų ir nedelsiant sumokėti teiginius. Įmonės su stipri finansinė atsiliepimų turi mažą šansą nesėkmės, o tai reiškia, kad galite jaustis saugiai pirkti draudimo polisą. Tačiau, jei jums rasti jūsų įmonė turi mažą reitingą, galbūt norėsite apsvarstyti galimybę perkelti savo draudimą labiau finansiškai patikimo bendrovė.

Norėdami sužinoti daugiau apie Weiss reitingai, galite aplankyti Weiss Vertinimas svetainėje arba skambinkite 1-877-934-7778.

“Mokėti save pirmiausia” biudžeto metodas

Nenoriu Line-Elementą biudžetą? Pabandykite šį įdomus Planavimas alternatyva

Jei biudžeto skamba nuobodu ji gali, nes jūs ketinate apie tai neteisingą kelią.

Kai dauguma žmonių galvoja apie formuluojant biudžetą, jie įsivaizduoja griežtą liniją elementas biudžetą, kad detales tikslios sumos jiems reikia išleisti bakalėja, dujų, komunalinių paslaugų, restoranų ir kitų išlaidų.

Pavyzdžiui, tradicinė formulė biudžetą gali priskirti žinutę 200 $ per mėnesį už drabužių, $ 100 per mėnesį paskirstymas už restoranai, ir $ 350 per mėnesį už bakalėja ir namų valymo reikmenys.

Įveskite palyginti tipas B asmenybės Biudžetinės

Kurti ir išlaikyti griežtą liniją elementas biudžetą yra labai struktūrizuotas ir daug laiko. Projektavimas Šio tipo konstrukcija veikia gerai metodinės, labai organizuota tipas A Jei patenka į šią kategoriją, esate labai išsamiai orientuotą, agresyviai pasiteisina savo skolas, ar jūs taupymo su konkrečiu tikslu galvoje. Jūs taip pat labai motyvuoti optimizuoti savo finansus.

Tačiau kiti asmenybės turite sunku laiku kuriant ir prilipęs prie šios struktūros natūra.

Jei jūs linkę būti didelis-Picture asmuo, o ne išsamiai orientuotą asmenį, tai reiškia, kad jūs esate B tipo asmenybė ir jūs turėtumėte pabandyti šią alternatyvą Mokėkite sau pirmąjį metodą.

Kaip sukurti “Mokėti save pirmasis” sistema

“Mokėti save pirmiausia” būdas biudžeto prasideda, kai užsirašyti, kiek jums atnešti namo. Pavyzdžiui, tarkime, jūs uždirbti 4000 $ per mėnesį išsinešus užmokesčio, atskaičius mokesčius.

Po užrašyti savo mėnesinis neto darbo užmokestis, užsirašykite savo santaupas tikslus. Galbūt nuspręsite, kad norite atidėti taip:

  • 400 $ per mėnesį už individualų pensijų sąskaitą
  • $ 200 per mėnesį įdėti į pirkti kitą automobilį pinigais
  • $ 100 per mėnesį įdėti į ateities automobilių remontui
  • $ 200 per mėnesį į ateities namų remonto ir techninės priežiūros
  • $ 50 per mėnesį mokėti už kasmetines atostogas
  • $ 50 per mėnesį į ateities namų, auto, ir sveikatos draudimo frančizę ir bendrai moka, o galbūt norėsite apsvarstyti neatidėliotinos pagalbos fondas)
  • $ 200 per mėnesį (ar daugiau) mokėti už jūsų vaikas aukštesnįjį išsilavinimą, priklausomai nuo jų

Štai $ 1,200 per mėnesį jums reikia įdėti į taupymo.

Atimti $ 1,2000 nuo jūsų mėnesio grynosios pajamos $ 4000. Liekate su 2800 $ per mėnesį. Jūs galite praleisti šiuos pinigus laisvai, neatsižvelgiant į tai, kas Kategorija jis patenka į.

Top apačią

Ši sistema yra labai paprasta, nes jums nereikia jaudintis, koks procentas savo pinigus ketina į savo Nuoma vs bakalėja vs elektra. Tiesiog patraukite savo santaupas iš viršaus ir tada atsipalaiduoti ir gyventi kitų.

Šis “anti-biudžetas” jaučia antitezinis į tradicinį biudžeto modelį, bet lygiai taip pat veiksmingos.

Visa taškas biudžeto yra įsitikinti, kad jūs pataikyti savo santaupas tikslus. Tradicinis, linijos elementas biudžeto modelis “iš apačios į viršų” metodas. “Mokėti save pirmiausia” metodas yra iš viršaus į apačią. Abu yra gerai. Asmeniniai finansai yra  asmeninė , todėl reikia pasirinkti priklausomai nuo stiliaus geriausiai tinka jums.

Į “Mokėti save pirmiausia” biudžeto metodą, jūs tiesiog mokėti į savo santaupas ir tada praleisti poilsį.

 

Kiek Jūs Turėkite tikrinimas ir taupymas?

Kiek Jūs Turėkite tikrinimas ir taupymas?

Tikrinimo ir taupomosios sąskaitos yra svarbūs įrankiai Jūsų finansinių gyvenimą. Jūs, žinoma, neturėtų būti saugoti pinigus pagal čiužinio, šaldiklyje ar palaidotas kieme. Bet tik kiek pinigų reikia išlaikyti jūsų tikrinimo ir taupomosios sąskaitos?

Kiek Laikyti tikrinti

Tikrinti sąskaitas nėra žinoma atliekant aukštos palūkanų normos. Net bankai siūlo aukštos palūkanų Einamoji sąskaita, dažnai numatytas pakopinis-palūkanų norma struktūras su daug segtuku peršokti per realizuoti visą vertę.

Taigi jūsų tikslas su atsiskaitomosios sąskaitos niekada neturėtų būti skaičiuojamos palūkanos, tai tik geriau vieta laikyti savo pinigus, nei pagal čiužinio.

Jūsų tikslas su atsiskaitomosios sąskaitos turėtų išlaikyti pakankamai sumokėti mėnesio sąskaitas, turi šiek tiek daugiau pasiekti, kai jums reikia pinigų ir buferį, kad būtų išvengta galimų sąskaitų pereikvojimą. Visa kita turėtų būti laikomi saugiai taupyti, nes jūsų einamąją sąskaitą gali greitai tapti finansų silpnoji vieta.

Sukčiai naudoja Kamporaižiai ant bankomatų, degalinėse ir parduotuvėse kaip tikslą pavogti informaciją ne debetines korteles ir nulaužti savo sąskaitą. Masinių duomenų pažeidimo augimas per pastaruosius kelerius metus turėtų padaryti jums atsargūs naudojant debeto korteles apskritai. Bet jei jūs pasiryžę visada swiping debetine kortele, o ne kreditine kortele, jūs turėtumėte laikyti minimalų priimtiną sumą jūsų išlaidų įpročius į einamąją sąskaitą.

Įsilaužėlis gali padaryti išimti iš sąskaitos, kai jis gauna prieigą prie informacijos.

Tai geriausia sumažinti potencialią žalą išlaikant savo likvidaus turto daugumą taupymo ir esančių ant gynybinės su apsaugoti savo pinigus.

Strategijas apsaugoti savo pinigus tikrinimas

Čia yra 5 paprasti žingsniai siekiant sumažinti jūsų einamąją sąskaitą riziką nulaužė:

  1. Naudoti savo kredito kortelę už pirkimų balsų dauguma. Kredito kortelės yra geriau apsaugos nuo sukčiavimo ir nesuteikia vagis tiesioginę prieigą prie savo pinigus.
  2. naudoti tik bankomatus viduje banke.
  3. Padengti savo ranką, kai perforavimo į pin susijęs su jūsų debetine kortele. Piratai dažnai įdėti kameras pakenkta, bankomatų gauti savo pin informaciją.
  4. Nustatyti teksto įspėjimus jūsų sąskaitų likučius ir sandorius.
  5. Supraskite savo banko atsakomybės politiką, susijusią su atsiskaitomosios sąskaitos.

Kiek Laikyti sutaupyti

Gone yra šlovės dienos aukštos palūkanų taupymo sąskaitose. Šiandien nieko šiaurę nuo vieno procento yra gera idėja vartotojams. tik su internetu bankai paprastai siūlo aukščiausios palūkanų normos 1 proc arba didesnis, o tradicinių plytų ir skiedinio bankai likti aplink 0,01 proc. Apie 10.000 $ sutaupyti, tai skirtumas tarp uždirbti $ 100 ir $ 1 skirtumas.

Nors 99 $ skirtumas yra reikšmingas ir taupymas turėtų būti laikomas aukščiausiu palūkanų sąskaitą įmanoma, jūs vis dar neturėtų būti sėdi ant kiek daugiau nei šešių iki devynių mėnesių vertės gyvenimo išlaidoms sutaupyti. Tai turėtų apimti pinigus padengti nuomą ar hipotekos mokėjimus, komunalinės paslaugos, telefono sąskaitas, transporto išlaidas ir vidutinį maisto išlaidas.

Tai finansinė būtina turėti lengvą priėjimą prie avarinio fondo, kad manimi laikomi ne rizikingas transporto priemonės. Bet tai taip pat svarbu ne gauti į kaupia pinigus į taupomąją sąskaitą, nes jūs esate pernelyg bijo investuoti įpročio.

Galų gale, jūsų pinigai bus pradėti prarasti vertę infliacijos, jei jis lieka griežtai taupymo.

Yra išimtis: jei jūs sutaupyti iki įmoka dėl namuose, jūs galbūt norėsite išlaikyti jį urmu iš rinkos, kad būtų išvengta pavojaus.

Kur kitur dėti pinigus

Kai jūs pasiekėte šešių iki devynių mėnesių skubios taupymo fondą, galite pradėti taškytis išleisti savo pinigus į investicijas. Turėtumėte kreiptis į finansų specialistas ir šviesti sau prieš aklai investuoti. Jums reikia taip pat įvertinti savo rizikos toleranciją.

Pradedantieji gali pradėti investuoti be stock picking bet vietoj atidarant indekso fondas, investicinio fondo ar keitimo prekybos fondas (ETF) per mažai mokesčių investicinių bendrovių, pavyzdžiui, Vanguard, ištikimybės ir gerėjimo.

Tiesiog įsitikinkite, bet pinigų investuoti nereikia būti atvertas į finansų avarijos atveju, ir kad jūs turite pakankamai skysčio padengti gyvenimo netikėtų staigmenų.