Įmonėms, kurios leis jums daryti kitus dalykus ir uždirbti pinigus Too
Kodėl šie geriausi neakivaizdinių įmonės? Dėl galimo lankstumo jie teikia.
Jeigu esate kaip ir dauguma žmonių galvoja pradėti nevisą verslą, tai ne apie tai, turtingas; tai apie tai šiek tiek pinigų, o kad galėtų daryti kitus dalykus.
Gal norite praleisti daugiau laiko su savo vaikais. Arba žiemos kažkur šilčiau kaip Arizonoje. O gal jūs turite darbą, kurį norite išsaugoti, bet kai papildomi pinigai būtų malonu.
Teisė visu etatu verslas gali padaryti visų šių dalykų įmanoma.
Jūsų patogumui, aš suskirstė galimybes į dvi kategorijas; sezoninis ir ne sezoninis.
9 Geriausios Sezoninis Part-Time Įmonės
Sezoniniai įmonės turi verslo valandų partiją sezono, bet gali suteikti jums visą sezono, kur jūs galite daryti ką nori, pavyzdžiui, būti Snowbird.
1. Laivas, paddleboard, baidarių ar dviračių nuoma. Pasinerkite pavara . Nepriklausomai nuo veiklos, visada bus žmonių, kurie nori išsinuomoti ją nei pirkti ir laikyti jį per ne sezono metu.
2. Sezoniniai maisto sunkvežimiai ar stendai , pavyzdžiui, žuvų tacos paplūdimyje, ledų ar Gelato tt Ir nepamirškite teisingą maistą. Teikti valgo lankytojams ne vieną didelį mugės ar serijos mugėse vasarą gali būti labai pelningos-ir kada mugės yra padaryta, todėl jūs.
3. Šienavimo ir kiemas priežiūra . Mažiau žmonių nei bet kada norite tai padaryti patys. (Atkreipkite dėmesį, kad galite lengvai paversti į visų ištisus metus verslo tai siūlydami sniego valymo paslaugas per daugelyje vietų.)
4. Drėkinimo sistemos įrengimas ir priežiūra . Padaliniai yra svarbiausias pardavimo zonos tai. Pavasaris / vasara būtų darbymetis.
5. Vietos kelionė teikėjas . Priklausomai nuo locale, jums gali pasiūlyti gamtą, pavyzdžiui, vadovaujasi žygius, baidarių turus, arklio ir vežimo turai-ar kažkas visiškai kitokia, pavyzdžiui, vaiduoklių turai, geriausių džiazo vietose ir tt
6. Nakvynė ir pusryčiai (atidaryti tik savo srityje turistinio sezono metu). Tai dar ne viskas apie vaizdingos paplūdimiai ir ežerų; slidininkai ir sienos turi sezoninius būstus taip pat.
7. Sezoniniai sporto instruktoriaus , pavyzdžiui, slidinėjimo ar baidarių instruktorius.
8. Helovinas Kostiumų dailininkė . Helovinas dabar yra viena iš didžiausių mažmeninės prekybos metų įvykių (už Kalėdas ir atgal į mokyklą) ir kostiumai suaugusiems yra auganti rinka. (Norėdami gauti daugiau Helovinas susijusių verslo idėjų, iš kurių kai kurie taip pat gali būti tinkama daryti visą laiką).
9. Mokesčių sezoną susijusios paslaugos , pavyzdžiui, daro žmonių mokesčius, jei turite mokymą kaip buhalteris ar buhalterė.
7 Geriausios Ne Sezoniniai Part-Time Įmonės
Šios įmonės turėtų būti valdomos per metus, tačiau jums nustatyti savo (ribota) valandų nepažeidus verslą.
1. Paslaugų įmonės -Hairdressing, valymo, konsultavimo, šuo viliojimo, būdamas nuosavybė rūpintojas yra tik keli iš paslaugų, kurias galima teikti klientų visu etatu.
2. Dizaino verslas iš interjero dizaino per apželdinimas / sodo dizainas.
3. Menas ir amatai , įskaitant grafika, taip pat dailininkų, iliustratorių, puodžiai ir juvelyrikos dizainerių.
(Rodoma ir parduoti savo darbus internete gali būti reali pajamų generatorius menininkų ir amatininkų;)
4. Konsultavimo įmonės beveik visų rūšių.
5. Profesijos , pavyzdžiui, notarų publikos, teisininkų, buhalterių, buhalteriai, architektai, ir gydytojai.
6. Kupiectwo pvz cabinetmakers, mūrininkams ir plytelių klijuotojai, kurie taip gerai, ką jie daro, kad žmonės lauks (metai, kai kuriais atvejais), siekiant gauti jiems dirbti už juos.
7. Tiesioginis pardavimas -Avon, Mary Kay ir Tupperware trys iš geriausių tiesioginio pardavimo kompanijų pasaulyje pagal DirectSellingNews tačiau yra tūkstančiai, siūlo galimybę parduoti viską nuo apatinio trikotažo per draudimo iš savo namų, daugeliu atvejų.
jei ši verslo rūšis jus domina.
( Atkreipkite dėmesį, kad jei jūs galvojate prisijungti tam tikrą tiesioginio pardavimo kompanija , jums tikrai reikia padaryti savo deramo patikrinimo ir kruopščiai patikrinti įmonę, kai kurie tariami tiesioginio pardavimo bendrovių yra iš tikrųjų nelegalūs piramidžių schemos Ar MLM arba piramidės sukčiai paaiškina.? skirtumas ir kaip jūs galite pasakyti.)
Gaukite Teisė Fit
Tai ne naujiena, aš tikiu, kad ne visi yra gerai viskas. Todėl įsitikinkite, kad jūs ne tik pasiimti nevisą verslą, kuris atrodo geriausiai tinka jūsų pasirinktą gyvenimo būdą; kaip drabužių kostiumas, ji taip pat turi jums tinka. Pavyzdžiui, jei nesate patenkintas kalbėti su žmonėmis akis į akį ir parduoti jiems dalykus, nesirinkite patekti į tiesioginio pardavimo.
Ir kokia visu etatu verslo pasirinksite pradėti, nepamirškite, kad visos įmonės Kanadoje, didelis ar mažas, ištisiniai ar neakivaizdinės, laikytis tų pačių taisyklių ir reglamentų.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jūsų paieška auto ir namų draudimo, jums gali tekti susidurti su terminu uždarojoje draudimo agentas. Tai nėra tiksliai skamba kaip geras dalykas, ir gali nepaliko jums įdomu, tiksliai ką priklausoma draudimo agentas yra. Nesvarbu, ar jūs ieškote už naują draudimo agentu ar galvojate tapti draudimo agentas, tai yra gera idėja, kad žinote, ką nelaisvėje draudimo agentas darbas pareigos apima ir kurie jie atstovauja.
Kam nelaisvėje agentas dirbti?
Nelaisvėje draudimo agentai tiesiogiai dirbti už vieną draudimo vežėjas. A gerai žinoma, aukšto reitingo draudimo vežėjų daug dirba pavergia agentus. Valstybės ūkio, Allstate ir Nacionalinės agentai yra visi nelaisvėje agentai tik galės parduoti savo šeimą produktų pavyzdžiai.
Ką nelaisvėje agentas daryti?
Nelaisvėje draudimo agentai yra mokomi jų šeimos produktų priėmimo jiems ekspertai savo įmonės politiką. Jie neturi išmokti skirtingus produktus ir taisykles keliems draudimo vežėjų. Kai skambinate nelaisvėje agentas, jie bus iš karto žinoti, jei jie turi produktą, kuriame turite teisę. Po atsakyti į kelis paprastus klausimus jie tikriausiai jau greitai įvertinti, ką jūsų kaina bus su savo kompanija.
Tas pats kaip ir bet kuris draudimo agentas, nelaisvėje agentas bus ten asmeninį klientų aptarnavimą. Palaikyti ir, tikiuosi, peržiūrint savo politiką reguliariai.
Jie galės atsakyti į visus jūsų draudimo susijusius klausimus ir padėti jums per politika pirkimo procesą ir teigia procesą. Agentai taip pat tvarkyti atsiskaitymo klausimus ir mokėjimus. Jie gali padėti jums suprasti, keisti savo politiką ir priemoka.
Kokie produktai ar nelaisvėje agentai pasiūlyti?
Nelaisvėje draudimo agentai dažnai yra labai didelis draudimo vežėjų, kurie siūlo visą spektrą draudimo ir finansinių produktų.
Bendrosios draudimo produktai:
Automatinis
Namai Mobilus namai, nuoma, skėtis
Žaislai: Motociklų, Valtis, R.
prekybos
Sveikata
Bendrosios Finansinės produktai:
anuitetai
pensijų planų
Bendri draugai
gyvenimas
Verslo gyvenimas
Siūlo paslaugas visiems savo draudimo ir finansinius poreikius yra tikrai daug būdamas nelaisvėje agentas gražintis. Visi jūsų poreikiai bus patenkinti racionaliai mados, kuri ne tik suteiks jums pluoštas nuolaidos, bet ir paprastumą, kuris yra sunku gauti iš kelių įmonių.
Parduoti, parduoti, parduoti
Uždarosios agentai paprastai turi kvotas, kad pasiektų, siekiant išlaikyti savo pozicijas ir uždirba bonusus. Tai tikrai nėra labai skiriasi nuo nepriklausomų draudimo tarpininkų, tačiau galite jaustis šiek tiek didesnį spaudimą įsigyti finansinį produktą iš nelaisvėje agentu, kai visi jūs tikrai norite tai automobilio draudimo. Tai gera žinoti, kas yra galimybės, bet kartais įžūlus agentas gali pasukti potencialius klientus išjungti greitai.
Nelaisvėje draudimo agentai siūlo specializuotą draudimo ir finansinės kompetencijos, kuri yra sunku įveikti bet kur kitur. Jei jūs ieškote agentas, kuris žino savo produktą viduje ir išorėje, nelaisvėje agentas yra puiki vieta pradėti. Darbas su tos pačios bendrovės kasdien daro nelaisvėje agentą į ne visą laiką ekspertas.
Darbas su didžiųjų vardas draudimo vežėjų suteikia stabilumo jausmą ir pasitikite jūs tikrai negalite gauti su mažesnių vežėjų.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Taupomoji sąskaita yra puiki vieta laikyti pinigus, kad jūs neketinate iškart išleisti. Šios sąskaitos išlaikyti savo pinigus saugiai ir prieinama, o moka jums susidomėjimo, tačiau yra keletas skirtingų tipų taupomosios sąskaitos rinktis. Kiekvienas variantas (ir banko ar kredito unijos) turi skirtingas funkcijas, todėl svarbu suprasti savo galimybes.
Mes kasti į kiekvienai iš šių bendrų vietų Atlicināt savo pinigus detalių:
Pagrindinės taupomųjų sąskaitų
Dabar taupomosios sąskaitos
Pinigų rinkos sąskaitas
Indėlių sertifikatai (CD)
Palūkanos nebus tikrinamas
Specialybės sąskaitos (studentų taupymo ir į tikslą orientuota sąskaitas, pavyzdžiui)
Pelningiausi palūkanų: Visi šiame puslapyje aprašytas mokėti palūkanas, kuri padeda jums augti savo santaupas sąskaitas – nors augimo tempas gali būti lėtas. Kaip jūs palyginkite parinktis, įvertinti palūkanų normą, kuri dažnai cituojamas kaip metinę procentinę normą (terapija) nuspręsti, kuri sudaro, yra geriausia. Jūs nebūtinai turite pasirinkti sąskaitos su didžiausia palūkanų norma – tiesiog gauti konkurencingą kainą. Ypač su mažesniais sąskaitų likučius, palūkanų norma yra ne taip svarbu, kaip kitų sąskaitų funkcijų, pavyzdžiui, likvidumo ir mokesčiai.
Mokėti mokesčius? Mokesčiai yra žalingi savo taupomosios sąskaitos sveikatai. Santykinai žemos palūkanų normos, visi mokesčiai gali sunaikinti savo metines pajamas ar net sukelti jūsų sąskaitos balansas sumažės per tam tikrą laiką. Patikrinti savo banko mokestis pareiškimą prieš deponuodama pinigus atsargiai.
Pagrindinės taupomųjų sąskaitų
Savo paprasčiausia forma, taupymo sąskaitos yra tik vieta laikyti pinigus. Jūs deponuoti į sąskaitą, uždirbti palūkanų, ir paimti pinigus, kai jums reikia. Yra keletas ribos apie tai, kaip dažnai galite atsiimti lėšas (iki šešių kartų per mėnesį preauthorized išėmimai – bet neribotas asmeniškai), ir jūs galite pridėti prie savo sąskaitos taip dažnai, kaip jums patinka.
Nėra nieko blogo su naudojant vieną iš šių paprasto vanilės sąskaitas, tačiau yra kitų tipų taupomosios sąskaitos, kad gali būti geriau tinka jums. Tos kitos sąskaitos yra visi variantai dėl tradicinio taupomąją sąskaitą. Beje, jei jūsų poreikiai yra gana paprasta, jums greičiausiai gali tik atsidaryti taupomąją sąskaitą banke jūs jau dirba su ir padaryti su juo.
Dabar Taupymo sąskaitų
Svarbiausi interneto banko sąskaitų yra:
Aukštos palūkanų normos savo indėlius
Mažas (arba ne) mėnesinius mokesčius
Nėra minimalaus balanso reikalavimai
Pažangią technologiją
Šių tipų sąskaitas iš pradžių buvo galima per online-tik bankams. Tačiau dauguma plytų ir skiedinio bankai dabar yra internete galimybes, pavyzdžiui, interneto sąskaitą mokėjimo ir nuotolinio indėlių, o kai bankai turi tik internete galimybes su mažesnių mokesčių ir intensyvi nei jų standartinių sąskaitų.
Savitarnos: Dabar taupomosios sąskaitos yra geriausias savarankiško technologijų išminties vartotojams. Jūs negalite vaikščioti į filialą ir gauti pagalbos iš kasininkas – jums padaryti didžiąją dalį savo bankinius reikalus tvarko internetu patys. Tačiau, valdyti savo sąskaitą yra lengva, ir jūs visada galite skambinti į klientų aptarnavimo pagalbos (atkreipkite dėmesį, kad kai kurie plytų ir skiedinio bankai apriboti, kaip dažnai jūs galite skambinti į klientų aptarnavimo, ir jie gali imti mokestį gauti pagalbos iš žmogaus). Laimei, jūs galite užbaigti daugumą prašymų save – kada ir kur jis Jums patogiu metu.
Susiję sąskaitos: Norėdami naudoti internetinę sąskaitą, jūs paprastai taip pat reikia plytų ir skiedinio banko sąskaitą (beveik bet einamąją sąskaitą bus padaryti). Tai jūsų “susieti” sąskaitą, ir tai paprastai sąskaita jums naudoti savo pradinio įnašo. Kai sąskaitos internete yra ir veikia, jūs galite padaryti indėlius iš kitų šaltinių, taip pat – jūs tikriausiai netgi galite deponuoti patikrinimus į sąskaitą su savo mobilųjį telefoną.
Išleisti pinigus: Jei nėra fizinės filialas, jums gali būti įdomu, kaip išleisti savo pinigus, jei reikia greitai. Laimei, kai kurie internetiniai bankai taip pat siūlome interneto tikrinimo sąskaitas, kurios leidžia rašyti patikrinimus, apmokėti sąskaitas internete, ir naudoti debeto kortelę pirkinius ir grynųjų pinigų išėmimą. Jei jums reikia perkelti pinigus į vietinį banko sąskaitą, kad perkėlimas paprastai trunka atsitinka per kelias darbo dienas. Be to, kai kurie interneto bankai leidžia jums užsisakyti kasininkas čekius, kad išeiti paštu.
Variacijos iš taupomųjų sąskaitų
Jei jums reikia daugiau nei standartas (arba internetu) taupomąją sąskaitą, yra ir kitų tipų paskyrų, kurios moka palūkanas, o siūlanti papildomą naudą.
Pinigų rinkos sąskaitos (MMAs): pinigų rinkos sąskaitas atrodyti ir jaustis kaip taupomosios sąskaitos. Pagrindinis skirtumas yra tas, kad jūs turite lengvesnę prieigą prie savo pinigais: Jūs paprastai gali rašyti patikrinimus prieš sąskaita, ir galbūt net galės praleisti tas lėšas su debetine kortele. Tačiau, kaip ir bet taupomąją sąskaitą, yra ribos, kiek kartų per mėnesį jūs galite padaryti išimti. Pinigų rinkos sąskaitas dažnai moka daugiau nei taupomųjų sąskaitų, bet jie taip pat gali reikalauti didesnių indėlių. Jie yra geras pasirinkimas už avarinių sutaupyti, nes jūs turite prieigą prie pinigų, bet jūs vis dar uždirba palūkanas.
Indėlių sertifikatai (CD): CD yra taip pat panašus į taupomąsias sąskaitas, tačiau jie paprastai moka daugiau. Kompromisas? Jūs turite užrakinti savo pinigus iki tam CD tam tikrą laiką (6 mėnesių arba 18 mėnesių, pavyzdžiui). Tai įmanoma anksti atsiimti lėšas, bet jūs turėsite sumokėti baudą, todėl CD prasmingas tik grynaisiais pinigais, kad jums nereikės artimiausiu metu. Norėdami gauti daugiau informacijos, perskaitykite apie CD pagrindai.
Palūkanos tikrinimas: Jei jums tikrai reikia naudotis savo pinigus (ir vis dar norite uždirbti palūkanas), galite gauti tai, ko jums reikia iš atsiskaitomosios sąskaitos. Tradiciniai tikrinimo sąskaitas nereikia mokėti palūkanų, bet kai kurie sąskaitų tipai leidžia uždirbti ir išleisti taip dažnai, kaip norite. Dabar bankai siūlo tikrinti sąskaitas, kad mokėti šiek tiek interesų (paprastai mažiau nei taupomosios sąskaitos). Atlygis tikrinti sąskaitas mokėti dar daugiau, bet kvalifikacinis gali būti sunku.
Studentų taupymo sąskaitų
Su interneto bankai, išskyrus taupomosios sąskaitos gali būti brangus, jei jūs neturite išlaikyti didelį likutį sąskaitoje. Bankai ima mėnesinius mokesčius, ir jie moka mažai arba jokio intereso dėl mažų sąskaitų. Studentams (kurie praleidžia didžiąją dalį savo laiko studijuoja – ne darbo), tai problema. Kai kurie bankai siūlo “studentas” taupomųjų sąskaitų, kurios padės mokiniams išvengti rinkliavos, kol jie gauti darbą ir gali gauti mėnesinį mokestį išimčių.
Jei esate studentas, studentas taupomosios sąskaitos už plytų ir skiedinio banko ar kredito unijos yra puikus pasirinkimas savo pirmąjį banko sąskaitą. Žinokite, kad sąskaita gali konvertuoti į “įprastas” sąskaitą tam tikru momentu, ir jums reikia turėti omenyje mokesčių po to konvertavimo.
Orientuotas į tikslą taupymo sąskaitų
Galite išsaugoti nieko – arba nieko, ypač – į taupomąją sąskaitą, bet kartais tai naudinga skirti lėšų konkrečiam tikslui.
Pavyzdžiui, galbūt norėsite sukurti sutaupyti naują transporto priemonę, savo pirmojo namo, atostogų ar net dovanų artimiesiems. Kai kurie bankai siūlo taupomųjų sąskaitų, kurios yra specialiai sukurta tiems, tikslus.
Pagrindinis privalumas šių sąskaitų yra psichologinės. Jūs paprastai neuždirba daugiau apie savo santaupų (nors kai kurie bankai ir kredito unijos siūlo privilegijos skatinti reguliarų taupymas), tačiau jums gali būti labiau tikėtina, kad pasiekti taupymo tikslų, jei konkreti sąskaita yra susieta su kažkuo jums vertę. Jei tai skamba kaip kažkas, ką norite pasinaudoti, ieškoti “taupymo klubas” (arba panašūs) programas. Taip pat galite sukurti savo programą, arba galite sukurti “subsąskaitas” ar keletą sąskaitų (su aprašomosios pravardės) daugelyje internetinių bankų.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra vienas iš seniausių formų investuoti, buvo maždaug nuo pirmųjų dienų žmonijos civilizacijos. Ankstesne modernias akcijų rinkas, nekilnojamojo turto “yra viena iš penkių pagrindinių turto klasių, kad kiekvienas investuotojas turėtų rimtai apsvarstyti pridedant prie jo portfelio unikalus pinigų srautų, likvidumo, pelningumo, mokesčių, ir diversifikacijos naudą ji siūlo. Šioje įžanginėje vadovas, mes padėsime jums per nekilnojamojo turto investavimo pagrindai ir aptarti įvairių būdų, galite įsigyti arba prisiimti atsakomybę nekilnojamojo turto investicijų.
Pirma, pradėkime nuo pagrindų: Kas yra nekilnojamojo turto investuoti?
Kas yra nekilnojamojo turto investuoti?
Nekilnojamojo turto investicijos yra plati kategorija, investicinės ir finansinės veiklos orientuota uždirbti pinigus iš materialiojo turto arba pinigų srautų kažkaip susieta su materialiuoju turtu.
Yra keturi pagrindiniai būdai uždirbti pinigus į nekilnojamąjį turtą:
Nekilnojamasis turtas Įvertinimas : Tai kai turtas vertės padidėjimą. Tai gali būti dėl to, kad nekilnojamojo turto rinkos pokyčių, kad paklausa didėja nekilnojamojo turto savo srityje. Ji gali naudoti būti dėl atnaujinimus jūs įtraukėte į savo nekilnojamojo turto investicijų, kad jis taptų patrauklus potencialiems pirkėjams ar nuomininkams. Nekilnojamojo turto įvertinimas yra sudėtinga žaidimas, nors.
Pinigų srautų pajamos (nuoma) : Šis nekilnojamojo turto investicijų tipas dėmesys perkant nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, daugiabučio namo, ir veikia taip, renkate pinigų srautą iš nuomos. Pinigų srautų pajamų gali būti generuojama iš daugiabučių namų, biurų pastatų, nuomos namų, ir dar daugiau.
Nekilnojamasis turtas susijusios pajamos : Tai pajamos iš brokerių ir kitų pramonės specialistų, kurie daro pinigus per komisinius nuo pirkimo ir pardavimo turtą. Ji taip pat apima nekilnojamojo turto valdymo bendrovių, kurie gauna išlaikyti nuomos procentą mainais už veikia diena iš dienos operacijas turto.
Pagalbinė Nekilnojamasis turtas Investicijų pajamos : Kai nekilnojamojo turto investicijų, tai gali būti didžiulis pelno šaltinis. Pagalbinė nekilnojamojo turto investicinės veiklos pajamos apima tokius dalykus kaip automatų biurų pastatuose ar skalbimo paslaugos mažas nuoma butai. Tiesą sakant, jie tarnauja kaip mini verslą per didesnį nekilnojamojo turto investicijų, leidžia jums užsidirbti pinigų iš pusiau nelaisvėje kolekcijos klientams.
Gryniausia, paprasčiausias nekilnojamojo turto investuoti yra visa informacija apie grynųjų pinigų srautas iš nuomos , o ne malonumu . Nekilnojamojo turto investuoti atsiranda, kai investuotojas, taip pat žinomas kaip nuomotojo, įgyja materialaus turto gabalas, ar tai žalias žemės ūkio paskirties žemės, žemės su namu ant jo, žemė, biurų pastatas ant jo, žemė, pramonės sandėlį ant jo, ar butas.
Tada jis ar ji nustato tiems, kurie nori naudoti šį turtą, žinomas kaip nuomininkas , ir jie sudaryti susitarimą. Nuomininkas yra suteikiama prieiga prie nekilnojamojo turto, jį naudoti tam tikromis sąlygomis, tam tikrą laiką, ir su tam tikrais apribojimais – kai kurie iš jų yra išdėstytos federalinių, valstijos ir vietos įstatymus, o kiti iš kurių susitarta nuomos sutarties ar nuomos sutartį . Mainais, nuomininkas moka už galimybę naudotis nekilnojamąjį turtą. Mokėjimo jis ar ji siunčia į nuomotojo yra žinomas kaip “Nuoma”.
Daugeliui investuotojų, nuomos pajamos iš nekilnojamojo turto investicijų turi didžiulį psichologinį pranašumą dividendų ir palūkanų investuoti į akcijas ir obligacijas. Jie gali vairuoti turtą, jį pamatyti ir paliesti jį su savo rankas. Jie gali dažyti savo mėgstamą spalvą arba samdyti architekto ir statybos bendrovė jį keisti. Jie gali naudoti savo derybinius įgūdžius, siekiant nustatyti nuomos kaina, todėl gerą operatorių generuoti didesnius kapitalizacijos normos , arba “riba normas.”
kartkartėmis, nekilnojamojo turto investuotojų tampa kaip nevykusios kaip akcijų investuotojams per vertybinių popierių rinkos burbulai, reikalaudami, kad kapitalizacijos normos neturi reikšmės. Nepatenka už jį. Jei esate sugebėti kainą Jūsų nuomos kainos tinkamai, jums reikėtų mėgautis patenkinamą grąžą savo kapitalą po apskaitos turto savikaina, įskaitant pagrįstus nusidėvėjimo rezervus, turto ir pajamų mokesčiai, aptarnavimo, draudimo ir kitas susijusias išlaidas. Be to, jums reikia matuoti kiek laiko reikia elgtis su investicijų suma, kaip jūsų laikas yra labiausiai vertinga turite – tai priežastis, pasyvus pajamos taip brangino investuotojams. (Kai jūsų ūkiai yra pakankamai dideli, galite nustatyti, ar samdyti nekilnojamojo turto nekilnojamojo turto valdymo bendrovė tvarkyti dieną į dieną veiklą savo nekilnojamojo turto portfelio mainais už nuomos pajamų dalį, transformavimo nekilnojamojo turto investicijų, kad buvo aktyviai valdomas į pasyvių investicijų).
Kokie yra keletas populiariausių būdų asmeniui pradėti investuoti į nekilnojamąjį turtą?
Yra įvairių rūšių nekilnojamojo turto investicijų asmuo gali nuspręsti už savo portfelį daugybė.
Tai lengviau galvoti, kalbant apie pagrindines kategorijas, į kurias nekilnojamojo turto investicijos patenka remiantis unikalių privalumų ir trūkumų, ekonominių savybių ir nuomos ciklų, paprotinių nuomos sąlygomis, ir tarpininkavimo praktikos nekilnojamojo turto tipą. Nekilnojamojo turto savybės paprastai skirstomi į vieną iš šių grupių:
Gyvenamojo nekilnojamojo turto investuoti – Tai yra savybės, susijusiai investuoti į nekilnojamąjį turtą susieta su namų ar butų, kuriuose gyvena asmenys arba šeimos. Kartais, nekilnojamojo turto investicijos šio tipo turėti paslaugų verslo komponentas, pavyzdžiui, padedamo gyvenimo įrenginius senjorams ar pilno aptarnavimo pastatų nuomininkų, kurie nori prabangos patirtį. Nuoma paprastai paleisti 12 mėnesių, suteikti arba užtrukti šešis mėnesius iš abiejų pusių, todėl daug daugiau greičiau prisiderinti prie rinkos sąlygų, nei tam tikrų kitų rūšių nekilnojamojo turto investicijų.
Komercinio nekilnojamojo turto investavimas – Komercinės nekilnojamojo turto investicijos didžiąja dalimi susideda iš biurų pastatų. Šie nuoma gali būti užrakintas daugelį metų, todėl dviašmenis kardas. Kai komercinės investicijos nekilnojamojo turto yra pilnai išnuomotas su ilgalaikiais nuomininkais, kurie sutiko gausiai kaina nuomos normos, pinigų srautų ir toliau, net jei nuomos normos palyginamų savybių kristi (jei nuomininkas nėra bankrutuoja). Kita vertus, yra priešingai – jums gali rasti sau uždirba gerokai žemesnę nei rinkos nuomos kainos ant biurų pastato, nes jūs pasirašė ilgalaikės nuomos, kol nuomos normos padidėjo.
Pramonės nekilnojamojo turto investavimas – Savybės, kurie patenka į pramonės nekilnojamojo turto skėtis gali būti sandėlių ir paskirstymo centrų, saugojimo vienetų, gamybos įrenginius ir surinkimo augalai.
Mažmeninė nekilnojamojo turto investavimas – kai investuotojai nori savo savybes, pavyzdžiui, prekybos centrų, striptizo centrai, ar tradicinės prekybos centruose. Nuomininkai gali apimti mažmeninių parduotuvių, kirpyklų, restoranų ir panašių įmonių. Kai kuriais atvejais, nuomos kainos apimti parduotuvė mažmeninės pardavimo siekiant sukurti paskatas procentą nuomotojas padaryti tiek, kiek jis, ji, arba jis gali padaryti mažmeninė turtas patrauklus pirkėjams.
Mišrios paskirties nekilnojamojo turto investicijos – tai “catch-all kategorija, kai investuotojas plėtoja arba įgyja turtą, kuris apima įvairių tipų minėtų nekilnojamojo turto investicijų. Pavyzdžiui, galite sukurti kelių aukštų pastatas, kuriame yra mažmeninės prekybos ir restoranų pirmame aukšte, biuro patalpų apie ateinančius kelis aukštus, ir gyvenamųjų apartamentai likusių grindų.
Jūs taip pat gali įsitraukti į skolinimo pusėje nekilnojamojo turto investavimas pagal:
Atsakomybė banką, kuris prisiima hipotekos ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto paskolų. Tai gali apimti visuomenės nuosavybėn akcijas. Kai institucinė ar individualus investuotojas analizuojant banko atsargas, ji moka atkreipti dėmesį į nekilnojamojo turto poveikio banko paskolas.
Garantavimo.LI_END asmeninius hipotekos asmenims, dažnai didesnės palūkanų normos, siekiant kompensuoti už papildomą riziką, galbūt įskaitant kredito teikimo nuomos-to-paties.
Investavimas į tarpinio vertybinius popierius, kuris leidžia jums skolinti pinigus su nekilnojamojo turto projektą, kuris tada galite konvertuoti į akcinį nuosavybės, jei jis nėra grąžinami. Tai kartais naudojami viešbučių frančizės plėtrą.
Yra sub-patiekalai nekilnojamojo turto investuoti, įskaitant:
Lizingo tarpą, todėl jūs turite šiek tiek kapitalo surišo jame, gerinant ją, tada sub-lizingu, kad tą pačią erdvę kitiems daug didesni tarifai, sukurti neįtikėtinai grąžą sostinėje. Pavyzdys yra gerai paleisti lanksti biuro verslo didmiestyje, kur mažesni arba mobiliuosius darbuotojai gali nusipirkti biuro laiką ar išsinuomoti specialius biurus.
Įgyti mokesčių Lien sertifikatus. Tai yra ezoterikos sritis nekilnojamojo turto investavimo ir netinka hands-off ar nepatyrusiems investuotojams, bet kuris – esant tinkamoms aplinkybėms, reikiamu laiku, o su teise rūšies asmens – generuoti didelę naudą kompensuoti galvos skausmas ir riziką.
Nekilnojamasis turtas Investiciniai fondai (NTIF)
Ant visa tai, jūs iš tikrųjų galite investuoti į nekilnojamąjį turtą per kažką, žinomą kaip nekilnojamojo turto investicijų fondo ar REIT. Investuotojas gali pirkti Reits per maklerio sąskaitą Roth IRA ar kitą saugojimo sąskaitoje tam tikros rūšies. NTIF yra unikalus, nes mokesčių struktūra, pagal kurią jie valdo buvo sukurtas atgal per Eisenhower administravimo skatinti mažesnių investuotojus investuoti į nekilnojamojo turto projektus jie kitaip negalės sau leisti, pavyzdžiui, pastato prekybos centrus ar viešbučius. Korporacijos, kurios pasirinko už REIT gydymo mokėti jokių federalinių pajamų mokesčių nuo jų įmonių pajamos tol, kol jie laikytis kelių taisyklių, įskaitant reikalavimo platinti 90% ar daugiau pelno akcininkams kaip dividendus.
Viena neigiama investuoti į REITs yra tai, kad, skirtingai nuo bendrų išteklių, sumokėtas jiems dividendai nėra “kvalifikuotas dividendai”, ty savininkas negali pasinaudoti mažomis mokesčių tarifų turimų daugumai dividendų. Vietoj to, dividendai iš nekilnojamojo turto investicinių trestų yra apmokestinamos investuotojo asmeninės norma. Dėl augs, IRS vėliau nusprendė, kad REIT dividendai generuojami per mokesčių pastogę, pvz virtimo IRA yra iš esmės netaikomos nesusijusio verslo pajamų mokesčio, todėl jūs galėtų turėti juos pensijų sąskaitą be didelių rūpesčių mokesčių sudėtingumo , skirtingai meistras KŪB.
(Jei jus domina sužinoti daugiau apie šių unikalių vertybinių popierių, pradėti patikrinti Nekilnojamasis turtas Investavimas Through REITs, kuri apima REIT likvidumo, kapitalo, kaip naudotis Reits savo nekilnojamojo turto investuoti pranašumas, ir daug daugiau.)
Investavimas į nekilnojamąjį turtą per namų nuosavybės
Visų nekilnojamojo turto investuoti galimybes investuotojams, vidutinis asmuo ketina gauti jo ar jos pirmasis nekilnojamojo turto nuosavybės patirtis tradiciniu būdu: Perkant būstą.
Aš niekada žiūrimi įsigijimas namuose visai tą patį kelią dauguma visuomenės nėra. Vietoj to, aš norėčiau galvoti apie asmens pagrindinė gyvenamoji vieta, kaip asmens naudingumo ir finansinio vertinimo, o ne mišinys neišvengiamai investicija. Būti labiau tiesioginis, namų nėra taip pat daugiabučio namo yra investicija. Tuo jos pačios geriausios, ir pagal labiausiai idealus aplinkybių, saugiausia strategija yra galvoti apie namus kaip priverstinio taupymo tipo sąskaitą, kuri suteikia jums asmeniniam naudojimui ir daug džiaugsmo, o jūs jame gyventi.
Kita vertus, kaip jūs požiūris į pensiją, jei vartojate holistinį požiūrį į savo asmeninio turto, iš karto nuosavybės namuose (be jokių skolų prieš jį) yra viena iš geriausių investicijų, asmuo gali padaryti. Ne tik gali nuosavybės būti paliesti per tam tikrus sandorius, įskaitant atvirkštinį hipotekos naudoti, tačiau pinigų srautų išgelbėti nuo neturi išsinuomoti paprastai atsiranda grynųjų santaupų – pelno komponentas, kad būtų buvę savininkui efektyviai lieka namą Pocket. Šis poveikis yra toks galingas, kad net atgal į 1920 ekonomistai bando išsiaiškinti kelią federalinės vyriausybės apmokestinti grynųjų pinigų santaupas per nuomos skolos be namų, atsižvelgiant į tai pajamų šaltinis.
Tai yra skirtingo tipo investicijų, nors – ką nors žinomas kaip “strateginės investicijos.” Buvo ekonomika žlugti, kaip ilgai, kaip jūs galite mokėti nekilnojamojo turto mokesčius ir pagrindinių priežiūra, niekas negalėjo iškeldinti jus iš jūsų namų. Net jei jūs turėjo augti savo maistą sode, ten yra asmens saugumą ten, kad klausimus lygis. Yra laikai, kai finansinė grąža yra antraeiliai kitų, praktiniais sumetimais. Whatever you do, nors, nereikia aukoti savo likvidumą išbandyti ir sukurti nuosavą savo nekilnojamojo turto investicijų per greitai, nes tai gali sukelti katastrofą (įskaitant bankroto).
Jei taupymo įsigyti būstą, viena iš didelių klaidų matau yra nauji investuotojai išleisti savo pinigus į akcijų rinkoje, arba per atskirų išteklių arba indekso fondus. Jei turite kokių nors būtinybės bakstelėkite savo pinigus per penkerius metus arba mažesnė tikimybė, jūs turite ne verslo yra kur nors netoli akcijų rinkoje. Vietoj to, jums turėtų būti po investicijų įgaliojimų žinomas kaip kapitalo išsaugojimą. Čia yra geriausia vieta investuoti pinigus Jūs sutaupysite įmoka.
Kuris yra geresnis – nekilnojamasis turtas Investicijos arba Investavimas į akcijas?
Vienas iš labiausiai paplitusių klausimus aš susidurti apima santykinį patrauklumą investuoti į akcijas prieš investuojant į nekilnojamąjį turtą. Trumpas versija yra ta, kad jis šiek tiek panašus į palyginimo vanilės ir šokolado ledai. Jie yra skirtingi, ir kaip jūsų grynoji vertė auga, jums netgi gali rasti, kad abu turi atlikti svarbų vaidmenį į savo bendrą portfelio. Jūsų asmenybė bus taip pat informuoja savo sprendimą, kaip kai kurie žmonės yra labiau temperamentingai orientuota į akcijų nuosavybės ar nekilnojamojo turto nuosavybės, atitinkamai.
Rizika Nekilnojamasis turtas Investavimas
Žymi procentinė nekilnojamojo turto grąžą generuoja dėl finansinio sverto naudojimo. Nekilnojamojo turto nuosavybė įgyjama su nuosavo kapitalo procentinę dalį, likusią finansuojamas skola. Tai lemia didesnės grąžos apie nuosavo kapitalo nekilnojamojo turto investuotojas; bet jei viskas vyks blogai, jis gali sukelti griuvėsiai kas greičiau nei visiškai išmokėtas paprastąsias akcijas portfelio. (Tai tiesa, net jeigu pastarasis sumažėjo 90% į Didžiosios depresijos scenarijus, kaip niekas negali priversti jus likviduoti).
Štai kodėl dauguma konservatyvių nekilnojamojo turto investuotojų primygtinai 50% skolinto ir nuosavo kapitalo santykis arba, kraštutiniais atvejais, 100% nuosavo kapitalo struktūros, kuri vis dar gali gaminti geros grąžos, jeigu nekilnojamasis turtas buvo pasirinktas protingai. Milijardierius Čarlis Munger pasakoja apie savo prieš draugas su 2007-2009 nekilnojamojo turto žlugimo. Tai draugas, labai turtingas dvarininkas Kalifornijoje, apsidairė ne aukštus vertinimus apie jo savybių ir pasakė sau: “. Aš turtingesni nei aš kada nors reikia Nėra jokios priežasties man rizikuoti už daugiau labui . ” Tai draugas parduodami daugelis jo savybių ir naudojamas pajamas mokėti skolą nuo likusių kad jis manė, kad patraukliausia. Kaip rezultatas, kai ekonomika sugriuvo, nekilnojamojo turto rinkos buvo suirutė, žmonės praranda savo savybes uždaryta, ir banko atsargos buvo griūva – jis neturėjo jaudintis bet jį. Net nuomos sumažėjo dėl to, nuomininkas finansinių sunkumų, visa tai buvo dar perteklius pinigų ir jis buvo ginkluoti lėšų, laikomų papildyti patys, leisdami jam pasinaudoti supirkimas turtą visi kiti buvo priversti parduoti.
Stop bando praturtėti taip greitai, būkite patenkinti tai padaryti teisingą kelią. Jūs turėsite daug mažiau stresą savo gyvenime, ir ji gali būti smagu.
Kai Baigiamosios mintys apie nekilnojamojo turto Investavimas
Žinoma, tai tik jūsų kelionės pradžioje suprasti temą, nes mes vos subraižyti paviršių. Nekilnojamojo turto investuoti trunka metų praktikos, patirties ir poveikio tikrai vertiname, suprasti ir įsisavinti.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kai esate rinką naują ar naudotą automobilį, tai protingas, kad išsirinkti. Be ieškome geriausios kainos dešinėje automobilio jūsų poreikius, tačiau jūs taip pat turėtų išsirinkti finansavimo. Nebent turite pakankamai pinigų išsaugotą iki sumokėti už savo naują ride, jums reikia auto paskolos ar asmeninės paskolos finansuoti pirkimą. Ir jei jūs jaučiatės drąsus, ar kyla problemų, kurioms galima taikyti tokių paskolų, jūs netgi gali pasverti privalumus ir trūkumus įkrovimo automobilį jūsų kredito kortelės.
Ar pirkdami automobilį su kreditine kortele?
Bet tai, kad tikrai išeitis? Ir jei taip, tai gera?
Pirmas dalykas, kurį pirmą kartą: Prieš jūs galite įkrauti savo automobilį su kreditine kortele, jūs turite išsiaiškinti, ar jūsų platinimo net siūlo šią parinktį. Dauguma laiko, jie neleis jums įkrauti visą pirkimo kainą Jūsų automobiliui – vietoj to, jie leidžia jums įdėti iki $ 5,000 pirkinio ant kredito kortelės. Antra, jums reikia įsitikinti, kad jūsų kredito kortelės limitas yra pakankamai didelis, kad padengti sumą, kurią norite įkrauti.
Taigi, tarkime, jūs vis dar manote, kad tai gera idėja, perkate $ 10,000 automobilį, ir turėti galimybę imti iki $ 5,000. Padengti savo automobilio pirkimo kainą pailsėti, jums reikės sugalvoti pinigais arba kreiptis dėl paskolos. Jei perkate pigiau naudotą automobilį, kita vertus, jums gali būti suteikta galimybė imti visą pirkimo kainą.
Kaip ką nors, tiesiog todėl, kad jūs galite padaryti kažką nereiškia, kad jums reikia. Štai keletas atvejų, kai mokėjimo už automobilio su kreditine kortele prasminga – ir kai jis nėra.
Mokėjimas už automobilio su kreditine kortele turi prasmę, jei …
Naudojate kortelę su 0% palūkanų pirkinius.
Su 0% palūkanų kredito kortelės, galite užtikrinti nulinį palūkanas pirkinį bet kur nuo 12 iki 21 mėnesių. Jei imti $ 5000 į kortelę, kuri patenka į šią kategoriją, galima realiai moka, kad jūsų automobilio paskolos žemyn dalis per tą laiką nemokant bulvarinis palūkanų mokesčiai.
Prieš eiti šiuo keliu, tačiau, jums reikia įsitikinti, kad jūs galite sau leisti gana greitai atsiperka savo automobilį. Jei neturite atsipirks apmokestintą pusiausvyrą metu Jūsų kortelės 0% balandis reklamos laikotarpį, jums baigti mokėti kreditinės kortelės palūkanos, kai jūsų kortelė kursas atsistato – kuri ketina gerokai didesnis nei norma norite gauti už gera automobilių paskolos.
Jūs norite apdovanojimų, ir turi pinigų mokėti jį išjungti.
Tarkime, jūs perkate automobilį, kad gana pigiai prasideda, ir jūs turite pinigų ant rankų. Mokėdami už nebrangiai automobilis su nauda kreditine kortele ir pasiteisina balansą iš karto, galite uždirbti vertingų apdovanojimų be didelių pastangų iš jūsų pusės. Kadangi dauguma atlygiai kredito korteles siūlo dėkingumo verta nuo 1% iki 5% pirkimo, galite Gražu pasinaudoti šia vienas mažas manevrų.
Jūsų kredito yra gera.
Su gera kredito, galite gauti kredito kortelę, kuri gali padaryti įkrovimo jūsų automobilio pirkimo verta. Kaip minėta pirmiau, nulinės palūkanų kredito kortelės siūlome puikią galimybę nemokėti palūkanų bent dalį savo pirkinį. Jei esate jį atlygių, kita vertus, geriausi kelionių ir atlygiai kredito kortelės paprastai yra prieinama tik asmenims su FICO rezultatas 720 arba didesnis.
Taigi, jei jūs neturite nuostabus 0% APR ar nauda kreditinę kortelę jau, nenusiminkite. Su šiek tiek mokslinių tyrimų, galite kreiptis dėl didelį kredito kortelėje prieš eisi į platinimo.
Dar daugiau, kai kurie iš šių kortelių pasiūlyti didžiulį Registruotis premijas verta šimtus dolerių į naujus kortelių turėtojams, kurie atitinka tam tikrus išlaidų kriterijus – pavyzdžiui, priimant 3000 $ pirkimai dėl naujo kredito kortele per pirmus 90 dienų. Įkrovimo dalį savo automobilių pirkimo yra Patikimas būdas atitinka šiuos reikalavimus vienu ypu – kaip ilgai, kaip jūs galite mokėti jį išjungti.
Turėtumėte vengti kreditą už automobilio pirkimo, jeigu …
Jei jūsų kredito kortelės mokesčiai aukštą palūkanų normą, jūs turėtumėte apsvarstyti platinimo ar banko finansavimą, o ne naudojant savo kortelę. Daugelis automobilių dilerių siūlome specialias akcijas, kad padaryti tai finansavimo tiesiog pigus, ir jums gali būti suteikta galimybė gauti geresnį sandorį su savo banką. Pasak nuolat tyrimu Bankrate.com, vidutinė palūkanų norma kredito kortelės yra daugiau nei 16% nuo 2016 m rugsėjo Tikrai jūsų bankas arba platinimo galėtų padaryti geriau nei tai.
Jūs norite mokėti savo automobilį lėtai, jei įmanoma.
Jei esate tikintis sumokėti savo automobilį neskubantis vietoje, kredito kortelės tikriausiai nėra idealus. Kadangi vidutinė palūkanų norma yra gerai į dviženkliais skaičiais, mokėsite tona daugiau palūkanų per tam tikrą laiką, jei jis trunka jums kol mokėti jį išjungti. Dauguma nulinės palūkanų kredito kortelės pasiūlyti 0% balandis 12 iki 21 mėnesių, todėl šie įvadiniai pasiūlymų nėra pakankamai ilgai, kad padėti, jei jums reikia ketverius ar penkerius metus sumokėti savo automobilį.
Jūs neturite geros kredito.
Jei turite blogą kredito, jums reikėtų elgtis atsargiai, nesvarbu, kokio tipo finansavimo pasirinkti. Su bloga kredito, jūs negalite gauti geriausius tarifus su kreditine kortele, tradicinio banko ar net platinimo finansavimu.
Geriausia, ką galite padaryti, tai išsirinkti geriausią kursą galite rasti ir sutaupykite iki didžiausios įmoka galite sukaupti. Kuo didesnis grynųjų pinigų įmoka galite sugalvoti, tuo mažiau reikės skolintis ir mažiau rizikos jums pateikti skolintojui. Tuo tarpu, galite išsiaiškinti būdus, kaip pradėti didinti savo kredito rezultatas per tam tikrą laiką.
Baigiamosios mintys
Perkant automobilį su kreditine kortele gali atrodyti kaip gera idėja, bet tai nėra galutinis sprendimas manote. Žinoma, jūs galite uždirbti atlygiai ar net pelningas registracijos premiją, bet papildomos palūkanos mokėsite, jei nesate atsargūs, gali lengvai sunaikinti šias išmokas ir tada kai kurie.
Kaip visada, reikia ištirti visas savo galimybes, pasverti privalumus ir trūkumus, ir manau, kad ilgai ir sunkiai prieš imti paskolą ar imti bet kokį didelį pirkinį ant kredito kortelės.
Perkant naują ar naudotą automobilį yra tikrai įdomi, tačiau finansinės pasekmės gali tęstis metų metus. Prieš šokinėti, turėtumėte ranką sau su kuo daugiau informacijos, kaip jūs galite.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kas yra Copywriting? Paprastas apibrėžimas yra toks:
Copywriting yra įgūdis – ir darbo srityje – kur žmonės rašo pardavimų skatinimo bei kitų rinkodaros medžiagų produktų, paslaugų, lėšų rinkimo kampanijas ir tt
Tai rašyti įtikinamas pranešimus, paraginti žmones imtis veiksmų amatų (nors nusipirkti, paklausti apie paslauga, atsisiųsti nemokamai ebook, paaukoti priežasties, ir tt).
Kai jis ateina į rinkodaros ir reklamos savo verslą, Copywriting yra vienintelis svarbiausias įgūdis jums reikia išmokti kapitoną; ar darai tai patys arba užsakomųjų jį į profesinę copy.
Jūs žinote, kad TV reklama tiesiog stebėjo prieš vakaro žinias? Copy rašė scenarijų, kad komerciniai.
Kaip apie brošiūrų pakėlė vietos, namų bei sodo šou? Taip, reklaminiai skelbimai rašė tie per daug.
Ir tą svetainės turinys, kurį ką tik aplankė? Taip. Vienas ar daugiau autorių siūlo greičiausiai parašė turinį kiekvieną puslapį šioje svetainėje.
Tai yra pavyzdžiai laidos, spaudos ir interneto copywriting, ir kad būtų aišku – Copywriting yra ne apie teisinius prekių ženklų. Apsaugant savo išradimus ar kūrybą yra autorinės teisės, visiškai kitokia tema.
Dabar Štai Stebina Atsakymas į “Kas yra Copywriting?”
Copywriting yra įgūdžių, kad manimi reikia VISUR šiandien.
Ji naudojama tūkstančių tūkstančiai medžiagų ir pranešimų išsiuntė pasiekti konkrečias auditorijas, visą parą, kiekvieną dieną. Tai reiškia, kad yra nuolatinis baseinas rinkodaros copy darbo asmenims, kurie gali rašyti įvairių projektų.
Tradiciškai, prieš iš interneto dienas, copywriting, reikėjo apie tuziną skirtingų tipų rinkodaros medžiagą, įskaitant tiesioginio pašto paketus, atvirukai, laikraščių ir žurnalų skelbimus, televizijos ir radijo reklamų, brošiūros, plakatai, kuponų, parduoti lapų (pardavimo pakartojimų atlikti), ir net grūdų dėžės.
Šiandien copywriting pasaulis sprogo internete, kaip pagrindinis komponentas 75 iki 100 ar net daugiau skirtingų tipų rinkodaros priemones ir taktiką, pavyzdžiui, interneto svetainių, elektroninio pašto Kopijuoti, straipsniai internete, socialinės žiniasklaidos pranešimų, dienoraščiai, skelbimai internete, video, Webinar pristatymai ir pan.
Pagalvokite apie tai. Rinkodaros kampanija tik vienu produktu gali reikalauti visų šių copywriting tipų ir daug daugiau, priklausomai nuo gaminio rūšis:
Prekės pardavimų puslapyje internete (manau LL Bean ar Amazon produktų aprašymus)
Produkto pakavimas / etikečių (taip, kažkas parašė žodžius tame langelyje)
Produkto skelbimai Google, Facebook reklamos ir kitų populiarių internetinių vietų
Produkto skelbimai spausdinimo žurnaluose
Brošiūros būti išdalinta ne parodoje
Prekės demonstracija vaizdo (-ai)
Baltas popierius arba specialus pranešimas apie problemą gaminys išsprendžia
Parašyta skatinti produktas
Atvejų tyrimai, kurie paaiškina, kaip klientai gauna naudos iš produkto
Prekės specifikacija lakštai ir how-to-use tinklalapiai
Straipsniai ir Blog’ai apie produktą
Atsiliepimai ir klientų istorijos
Pardavimų raidės tiesioginio pašto ir / ar interneto tinklalapių
Galėčiau eiti ir, bet jūs gaunate idėja. Kiekviena įmonė, kuri gamina produktus, parduoda paslaugas ar kelia pinigus turi gerą copywriting konkuruoti dėl klientų ir dolerių.
Daugumai įmonių, kurie padaryti savo rinkodarą, jie tiesiog imtis savo geriausią atspėti išleidimą žodžius į bet kurią iš pirmiau minėtų formų žiniasklaida. Daugeliu atvejų jie tiesiog tik skolintis iš kitų skelbimų jie mato; kuri buvo atliekama žmonių daro tą patį. Ji negali būti pervertinta, kad žodžiai, kuriuos naudoti gali turėti didžiulį skirtumą tarp įspūdingas sėkmės ir apgailėtinus gedimo; ir kad ten yra visa studijų sritis skirta į copywriting meistriškumą.
Taigi Štai dar vienas svarbus klausimas: kas yra gera Reklaminiai?
Aha! Yra didelis skirtumas tarp pusėtinai copywriting ir veiksmingą copywriting. Efektyvus Copywriting yra raštu, kad veikia tikrai gerai vairuoti atsakymus ir didinti pirkinius.
Pažvelkime penkių geros copywriting komponentų, naudojant kačių produktą iliustruoti mūsų taškų.
Gera Copywriting yra parašyta, kad konkrečią auditoriją
Jei reklamuojate produktą, kuris suteikia šviežią vandenį katėms ištisą parą, The Copywriting turi kalbėti su kačių savininkams. Į vieną ant vieno “pokalbio”, jūs norėsite paaiškinti, kaip produktas išsprendžia katė savininko norą teikti šviežią, sveiką vandenį.
Vienas iš geriausių būdų, kaip pagerinti savo rinkodaros medžiagos yra sustabdyti bando atrodyti “Super profesionalus” ir raštu į trečiojo asmens. Pirmasis asmuo raštu į pokalbio tonas veikia tikrai gerai.
Geras Reklaminiai siūlo unikalią naudą ar žada, kad auditorija
Kačių savininkai turi tūkstančius produktų variantų apsvarstyti, todėl Copywriting turi atskirti Ši katė-vandens produktą nuo bet kokių kitų galimų. Kas daro šį geriausias sprendimas (paprasčiausias, saugiausias, sveikiausias ir tt)?
Daugelis žmonių tai vadiname savo USP arba unikalus pardavimo pasiūlymas. Kas daro jus skiriasi nuo visų kitų ME-per produktas ar paslauga ten?
Geras Reklaminiai skelbimai Siūlo Stiprus įrodymas, kad produktas yra nugalėtojas
Norėdami įsitikinti, kad kačių savininkai nedvejodami ar nerimauti, kad produktas yra nesiruošia gyventi iki savo pažadus, tai geriausia pateikti konkrečių įrodymų, kad produktas veikia, pavyzdžiui, klientų atsiliepimai, bandymų rezultatai, palyginti su kitų kačių vandens produktų, galbūt rinkodaros vaizdo apie tai, kaip lengva tai naudoti, ir tt
Jei esate naudojant atsiliepimų jūsų rinkodaros, tada pradėkite daryti iš karto!
Geras Reklaminiai Guides auditoriją patrauklus ar naudingas “kvietimas imtis veiksmų”
Jei bandote gauti kačių savininkai žiūrėti šio lakuotais vandens pilstymo išradimą demo, The Copywriting reikės aiškiai nukreipti juos su raginimo imtis veiksmų, kurie galėtų būti: spustelėkite ant vaizdo, kad pamatyti, kaip paprasta yra. Be to, copywriting, turėtų pasiūlyti kažką ypatingo, kad daro katės savininkas nori veikti dabar: “. Išsaugoti $ 25, jei užsisakote iki XX / XX dieną”
Pasakoti žmonėms, ką jiems reikia daryti toliau, ir kodėl jie turėtų tai padaryti dabar, yra du dalykai, kiekvienais prekybos gabalas jums sukurti turėtų apimti.
Idealiu atveju, Gera Copywriting yra Testuota ir Paderintos Per laiko pagerinti rezultatus
Keletas paprastų kopijavimo pokyčiai gali padidinti atsakymo 10%, 20% … net 150%, kad ji moka išbandyti skirtingus pranešimus ir pasiūlymus.
Jei nesate stebėjimo viską darai, tai kaip jūs žinote, kas veikia, o kas ne? Papildomų jums turėtų būti nuolat išbandyti pamatyti, jei jūs galite pagerinti rezultatus jau esate gauna.
Gaukite daugiau informacijos apie Copywriting, kuri veikia
Jūs galite naršyti šimtus nemokamų copywriting straipsnių apie AWAI interneto svetainėje, kuri apima ekspertų patarimų iš kai kurių geriausių copywriters pramonėje. Tai taip pat puiki priemonė, jei norite sužinoti, kaip tapti copy – viena iš sparčiausiai augančių karjeros šiandien rašytojų suinteresuotas padaryti gerą gyvenimo daro laisvai samdomų vertėjų darbo iš namų ar kaip visu etatu dirbančių darbuotojų copy už kompanija.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Taigi, jūs išleidote mėnesių ar net metų ieško tobulos smulkaus verslo idėja, ir dabar jūs manote, kad radote ją. Jūs esate pasiruošę nerti tiesiai, mesti savo darbą, ir skirti sau pradedant savo verslą.
Prieš atlikdami bet kokius gyvenimo keičiančių pakeitimų, kurie negali lengvai būti atšauktas, šiek tiek laiko pirmą kartą įvertinti savo verslo idėją pamatyti, jei ji turi kojas jums tikimės, kad jis daro. Pats pirmas žingsnis procese yra padaryti kai kuriuos tyrimus ir analizę kasti į savo idėjos potencialą.
Štai keletas būdų, kurie padės jums pradėti.
Nustatyti tikslinę rinką
Svarbiausias žingsnis atitinkančių verslo idėja yra nustatyti, kurie bus pirkti jūsų produktą ar paslaugą. Jums reikia sukurti savo idealus klientas vaizdą. Apsvarstykite veiksnius, tokius kaip amžius, lytis, išsilavinimo, pajamų, ir vietą. Kuo daugiau jūs galite susiaurinti savo idealus klientas vaizdą, tuo geriau. Jūs negalite išsiaiškinti, ar yra jūsų produkto ar paslaugos rinka, kol jūs turite labai aiškią idėją, kas parduoda jį.
Tada jums reikia atlikti rinkos analizę – moksliniai tyrimai, siekiant nustatyti, kaip didelis rinka, kaip sočiųjų tai yra ir jei yra galimybių jums pridėti jūsų produktą ar paslaugą į mišinį.
Jis taip pat gali būti naudinga sukurti bandomąjį segmentą savo tikslinę rinką ir atlikti fokusavimo grupę ar apklausą išsiaiškinti, kas jie yra iš tikrųjų.
Tada galite nuspręsti, ar verta pradėti savo verslą į savo rinkos segmente įvertinti atsaką prieš visiškai įsipareigojant savo verslo idėją.
Žinoti, ką daro Jūsų produktas / paslauga Įvairūs
per savo mokslinių tyrimų, jūs tikriausiai pastebėsite, kad yra ir kitų įmonių jau siūlo tuos pačius ar panašius produktus ir paslaugas savo tikslinę rinką.
Tai nebūtinai reiškia, jums nebus sėkmingas, jei jums pradėti savo verslą, bet tai tikrai reiškia, jums reikia siekiant nustatyti, ką daro savo produktus ir skiriasi nuo konkurencijos paslaugas. Jūs galite tai padaryti sukuriant unikalus pardavimo pasiūlymas (USP).
USP identifikuoja, ką daro jūsų verslas skiriasi, o kodėl jūsų tikslinių klientų turėtų pasirinkti tave konkurse. Jūsų USP gali būti labai efektyvi priemonė, kuri padeda jums nustatyti savo prekės ženklą ir padaryti jūsų verslo įsimintina.
Mokslinių tyrimų konkursas
Lygiai taip, kaip jums reikia žinoti, kas yra jūsų idealus klientas, jūs taip pat turite žinoti, kas dar mus ten rinkodaros jiems. Tai kodėl tai labai svarbu gauti kas idėja jūsų konkurentai yra prieš jums pereiti į priekį su savo verslo idėją.
Du puikūs įrankiai tiria savo konkurentus yra konkurencinga analizė ir SSGG analizė.
Atlikti finansinių galimybių analizė
Kitas labai svarbus veiksnys, kuris vaidina į smulkaus verslo idėja galiojimo yra pinigai. Kas tai kainuos gauti savo verslą nuo žemės? Kur bus, kad kapitalas ateina iš? Kokie jūsų paleidimo ir nuolatinių išlaidų? Kokia jūsų uždarbio potencialą, kai jūs ir veikia?
Kaip jūs įveikti finansinę spragą tarp paleidimo procesą ir pelningumo?
Tai vadovas atlieka finansinę analizę padės jums pradėti rinkti finansinius duomenis. Jūs norite įsitikinti, kad jūs apsvarstyti visus galimus kapitalo šaltinius, o jūs manote apie tai, kaip galite bootstrap ir apriboti investicijas, reikalingas priekyje.
Visa tai gali atrodyti kaip daug darbo, bet jums bus malonu jums padarė tai. Jei jums nustatyti, kad jūsų verslo idėja nesiruošia dirbti, jums gali būti nusivylęs, bet jūs išvengti eikvoti laiko ir pinigų dėl tikėtino gedimo. Jei atrodo, kad jūsų smulkaus verslo idėja turi potencialą, kai jūs padaryti savo mokslinių tyrimų, turėsite veikia pradžia į kitą etapą verslo pradžios iki procese – sukurti verslo planą. Norėdami gauti daugiau pagalbos, skaityti: sukurti verslo planą.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kai jūs gaunate pasiruošę pirkti namus, jums praleisti daug laiko žiūri hipoteka, normos, uždarymo išlaidas ir nustatyti, kiek viskas baigsis jums kainuos. Jūs ištirti hipotekos bendrovėms, sužinoti savo reputaciją, ir paprastai išspręsti vieną, kad turi palankiausias sąlygas, mažiausias palūkanas ir tvirtą finansinį pagrindą.
Ir tada, kada po namų ir pardavimas išgyveno, pastebėsite, kad skolintojas vardas yra visiškai kitoks, nei kompanija, kad jūs pasirinkote.
Po visų tų mokslinių tyrimų ir svarstymų, jūsų hipotekos buvo parduotas.
Jis gali būti varginantis procesas, ir šiek tiek nervinantis. Štai ką jūs galite tikėtis.
Trys dalys hipotekos
Kai kreipiatės dėl hipotekos, yra trys aspektai, kad hipotekos.
Paskolų iniciatorės
Skolinanti bendrovė
Remontuojant Įmonės
Asmuo, kuris jums bus kovoti su asmeniškai yra paskola iniciatorius: Jie visus dokumentus, ir jie padės jums kreiptis dėl paskolos. Iniciatorius siunčia prašymą į skolinančios bendrovės. Jei atitinkate savo gaires, jie tvirtina paskolą ir dabar jūs turite pinigų, kad pirkti namą. Skolinanti bendrovė gali veikti kaip aptarnavimo įmonės taip pat, bet daugiau nei tikėtina, jie bus parduoti kitai bendrovei. Remontuojant įmonė yra kas rašote savo mėnesinį čekį siekiant atsiskaityti namą.
Kodėl Jūsų Hipotekos bus parduodamas
Jūsų paskola iniciatorius gauna mokama komisinius už kiekvieną hipotekos, kad jis ar ji vietas.
Skolintojas ir aptarnaujantysis Tačiau turite padaryti savo pinigus atgal lėčiau, paprastai per 15 iki 30 metų žinoma.
Jeigu skolinanti bendrovė aptarnauja kiekvieną paskolą, kad jie finansuoja, jie turėtų turėti daug milijardus dolerių vertus užtikrinti, kad jie turėjo turimi pinigai teikti tokias paskolas.
Dauguma bankų ir institucijos būtų greitai būti stokojanti pinigų, jei jie aptarnaujami kiekvieną paskolą. Vietoj to, jie bus surišti juos kartu (paprastai paskolos krūva su panašiais rizikos lygio), ir juos parduoti investuotojams (dažnai vyriausybinių agentūrų, pavyzdžiui, “Fannie Mae ar Freddie Mac”). Šios investicinės bendrovės parduoda juos kaip obligacijas (galite net kai savo portfelį investuota į juos). Parduodant off paskolą, paskolos bendrovė dabar turi pinigų, kad jie gali skolinti kitam būsimam pirkėjui.
Ko tikėtis Su savo naują Servicing Įmonės
Tai įprasta praktika, kurios skolintojui parduoti hipotekos, ir tai visiškai teisėta jiems tai daryti be jūsų sutikimo. Ką jie turi daryti, tačiau yra suteikti jums įspėjimas, kad jūsų paskola bus aptarnaujamoje kitai įmonei.
Tiek senas paskolos savininkas ir nauja paskola savininkas privalo siųsti jums pranešimą ne mažiau kaip 15 dienų iki perdavimo. Naujasis kreditorius turi pateikti kontaktinius duomenis per 30 dienų po to, kai perdavimas yra baigtas, kad jūs žinote, kur siųsti mokėjimą, ir kaip gauti ryšį, jei jums reikia pagalbos. Ir nesijaudinkite, jei jūs siunčiate mokėjimą senosios skolintojas! Jūs gaunate 60 dienų atidėjimo laikotarpį, todėl jūsų paskola nebus nusikalstamo jei jūs padarote klaidą su kad pirmas patikrinimas vyksta į naują bendrovę.
Ką apie hipotekos detales? Jūsų mokėjimas liks tas pats (nebent turite ARM paskolą, tokiu atveju palūkanos gali reguliuoti). Jūsų paskola bus toliau veikti taip pat, kaip jis tai padarė su sena skolintojui, todėl, jei jūs turėjote paliko 19 metų, kol jis buvo atsipirko, jūs vis dar liko 19 metų. Vienintelis skirtumas bus bendrovės, kad jums rašyti ant čekio (ir adresą, kur jį siųsti pavadinimas).
Vienas dalykas, kuris gali turėti didelį poveikį jūsų finansams yra už paskolų modifikacija terminai. Yra programų, kurios leidžia dirbti su savo skolintojui, kad pakeisti savo paskolos sąlygas taip, kad ji yra lengviau jums mokėti savo sąskaitas (palūkanų norma gali būti sumažinta, paskolos trukmė gali būti pratęsta, arba paskola gali būti perkelti iš kintamojo fiksuotos vietos).
Jei jūsų paskola yra parduota tuo metu, kai jūs einate per modifikacijos procesą, greičiausiai turėsi pradėti viską iš naujo.
Kaip išvengti Jūsų Hipotekos Parduota
Bet po visų šio darbo ieškant tiksliai teisingas įmonė, kad jūs norite daryti verslą su, ar yra kas nors, kad jūs galite padaryti? Kokie jūsų teises, kaip skolininko, kai kalbama, kad jūsų paskola parduodama?
Kai prisijungiate prie savo paskolos sutartį, yra sąlyga, dauguma jų, kad sako, kad jie turi teisę parduoti hipotekos į kitą aptarnavimo bendrovė. Jei gaunate pranešimą, kad jūsų paskola yra parduodamas, jūs iš esmės turite dvi galimybes: eiti kartu su juo, ar refinansuoti su kita įmone.
Jei dar pasirašyti dokumentus, yra būdų, kad jūs galite garantuoti, kad jūsų paskola bus priklauso aptarnauja kilmės įmonėje. Viskas, ką turite padaryti, tai paklausti. Dažnai dideli hipotekinių skolintojų, kaip ir visoje šalyje bankų, nebus padaryti, kad pažadas. Tačiau mažesni ir labiau vietiniai kreditoriai, pavyzdžiui, kredito unijų, bus. Jei norite išvengti savo būsto parduoti, pradėti paiešką su vietos bankų ir kredito unijos.
Paskolos parduodami kiekvieną dieną
Esmė yra tai, kad savo būsto greičiausiai bus parduotas. Tai padeda išlaikyti palūkanų normas konkurencinga, tai Spurs ekonomiką, ir visose aktualija tai nėra labai tikėtina, kad jokių neigiamų pasekmių pardavimo. Tačiau reikia nepamiršti, kad klaidos atsitikti. Šis procesas paprastai yra vientisas, bet klaidų. Jei pastebėjote, kad jūsų mokėjimo pasikeitė, terminai pasikeitė, ar kažkas tiesiog neatrodo teisinga, pradėti paskambinus naują paskolos aptarnavimo įmonę. Jei tai nepadeda gauti dalykų ištiesinta, galite pateikti pretenziją per vartotojų finansinės apsaugos biuras.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nuo 1994 m, kai Williamas p BENGEN išleido savo tyrimus, rodančius, kad pensininkas gali atsiimti maždaug 4% savo pensijos portfelio, pritaikyti jį kasmet infliacijos, ir vis dar būti pagrįstai įsitikinęs, pergyventi savo pinigus, tai gairės tapo šiek tiek pramonės standartas, kaip saugus pensijos pasitraukimas norma. Bet, kaip ir bet kurio kito nykščio taisykle, tam tikros problemos yra pateikiami kai nurodymai pažvelgė atidžiai.
Paimkime kai kuriuos dabartinės galvoti apie saugų pensijų sąskaitą pašalinimo norma išvaizdą.
Saugus išėmimas Kainos: Daugiau nei nykščio taisykle?
Michael Kitces dalijamasi su finansų patarėjas bendruomenės Problemos paradoksas – Ar saugus atšaukimas Balsuok kartais pernelyg saugus? (Gegužės 2008), scenarijų, pagal kurį dvi poros su identiškais portfelių pensiją per metus neskaitant gali sukelti netikėtų ir šiek tiek nelogiška rezultatus priklausomai nuo to, kas vyksta rinkoje atitinkami metų poros pensiją. Jei rinka buvo padidinti arba iš esmės sumažinti per metus, kai vienas pora pasitraukia, bet kita jau ne, kiekvienai porai greičiausiai bus žinojo gana skirtingų saugus abstinencijos dalimis per likusį gyvenimą remiantis 4% taisyklę įvestas BENGEN, net jei palyginti, rekomenduojamą karencijos sumos yra prieštaringi. Tai atsitinka, nepaisant to, kad tą patį pradžios portfelį.
Pagal 4% taisyklė, tik jų išėjimo į pensiją datos ir pora sąskaitos verte pensiją metu laikas diktuoja didžiulį skirtumą į siūlomą darnaus gyvenimo lygio. Su jokių kitų aplinkybių daroma, 4% taisyklė tik paprasčiausiai nepateikia sunku ir greitai atsakyti, turintys tvarų pensinių pajamų lygį.
Taip, bet atspirties taškas. Apsvarstykite pora, pavyzdžiui, kas pensininkas tik prieš padengia rinkos 2008 m finansinės krizės. Pagal 4% taisyklė, jie pagrįstai galės atsiimti tą pačią sumą jie atsiėmė prieš metus, atsižvelgiant į infliaciją. Bet tai, kad pasitraukimas suma dar tvarus po nukentėjo jų portfelis buvo 2008-aisiais? Klausimas tiesiog nėra atsakė vien tik 4% taisyklę.
Taigi, kas yra saugus Senatvės išmokos suma?
Ne tikri nerizikinga sprendimas saugaus pašalinimo norma egzistuoja. Kiekvienas pasiūlymas turi arba rizika, kad jūs išleidžiate per daug ir per greitai ir baigsis arba jūs išleidžiate per mažai ir per vėlai gyvenime, tapti nusivylęs tu negali išleisti daugiau anksčiau išeiti į pensiją metu. Viena iš alternatyvų pasiūlymą yra naudoti 4% taisyklę kaip atskaitos tašką, yra nepamiršti kai kurių pagrindinių veiksnių, kurie gali padėti jums praleisti daugiau ar mažiau bet kuriais metais per savo išėjimo į pensiją, pavyzdžiui, taip, žinoma:
Jūsų sveikatai gali mažėti, kaip jūs senės. Apsvarstykite išleidžia daugiau į pensiją pradžioje ant daiktų, pavyzdžiui, kelionės ir atostogos su žinių, kad jūsų kelionės biudžetas anksti išeiti į pensiją, gali labai gerai reikia perskirstyti savo sveikatos priežiūros biudžeto vėliau išėjus į pensiją.
Rinka gali imtis didelį nuosmukį netrukus po to, kai į pensiją. Jei tai atsitiks jums, nes jis tai padarė pensininkams tik iki 2008, mano, Skrenda atgal išlaidas pirmaisiais metais duoti savo investicijas galimybę grįžti, o ne suprasdamas savo nuostolius parduodant santykinio mažą tašką.
Jūs galite pergyventi savo gyvą trukmę. Šiandien daugelis pensininkų gyvena gerai į savo dešimtojo dešimtmečio ir kiti turi imtis papildomų išlaidų ilgesnio gyvenimo kartu su kitais biudžeto žudikai kaip ilgalaikės priežiūros. Siekiant apsidrausti, kad gyvena ilgiau savo turtą riziką, apsvarstyti kovos galimybę pagal tiesioginis anuitetas ar ilgaamžiškumo anuitetą pirkimo, siekiant užtikrinti, kad esate apdraustas. Ilgalaikės priežiūros draudimo pat verta apsvarstyti.
Senatvės atšaukimas normos nėra tikras dalykas
Net šį ribotą informaciją, galite tikriausiai suprasti, kodėl tai praktiškai neįmanoma pateikti tikslūs nurodymai, kaip, kiek galite sau leisti išleisti per tam tikrą metų išėjimo į pensiją metu.
Yra tiesiog per daug nežinomų kintamųjų. Tačiau, kaip žmonės trokšta supaprastinimą iš vis sudėtingos sąvokos pensiją, taisykles nykščio gali būti naudinga. Asmeniškai, aš stengsis pradėti 4% per vieną dieną, žinodami, yra daug kintamųjų, iš kurių daugelis Aš negaliu kontroliuoti, kad gali pakeisti mano galutinis išlaidų santykį iš metų į metus krūva. Naujo įvertinti savo portfelį ir biudžetą bus tiesiog dalis kasmet lygtys.
Esmė
Nustatant saugų pensinių pajamų, remiantis jūsų portfelio vertės yra tik ne taip paprasta, kaip vienas pašalinimo greičiu. Bet atidžiai stebėti savo portfelį ir išlaidas, galbūt su kompetentinga finansų patarėjas jūsų pusėje, gali suteikti jums pasitikėjimo praleisti patogiai ant daiktų jūs tikrai nori su laiko, kad prasminga suteikti savo bendruosius tikslus pensiją. Turbūt svarbiausias pensinės pajamos planavimo strategija imtis yra sukurti planą prieš pradėdami skverbiasi į savo išėjimo į pensiją investicijų.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Tarkime, kad jūs padaryti įspūdingiausių spageti padažas ir jūsų draugai pasakys, kad jums reikia ją paversti verslu. Kas verslo modelis bus jums naudoti?
“Na,” jūs sakote, “Aš padaryti produktą ir jį parduoti.” Tai yra vienas variantas, bet tikrai ne vienintelis.
Paimkite laiko apsvarstyti geriausią verslo modelį savo naują idėją, ir jums bus žymiai padidinti savo sėkmės šansai.
Kas Jūsų verslo modelis?
Yra trys pagrindiniai verslo modeliai interneto įmonių.
Parduodu fizinį produktą.
Parduodu paslaugą.
Parduodu skaitmeninį informaciją apie produktą.
Kitas pajamų šaltinis, kuris leidžia jums užsidirbti papildomų pajamų, nesvarbu, kuris modelis jūs nuspręsite eiti su, yra Partnerių marketingas.
Leiskite pažvelgti į kiekvieną iš šių modelių išvaizdą išsamiau.
Pardavimo fizinius produktus internete
Parduodu fizinį produktą: Tai turbūt pirmas modelis, kuris ateina į galvą. Sukurti pristatomų, fizinį produktą ir parduoti jį internete. Tai gali būti parduotas per savo e-komercijos parduotuvę, aukciono svetainėje, arba jūs galite parduoti savo produktus trečiosios šalies svetainėje, kaip Amazon.com.
Nauda parduodant fizines produktus internete: Palyginti su pardavimo iš fizinio buvimo vietą, yra keletas privalumų parduoti savo prekes internete. Visų pirma, klientai gali patikrinti savo produkto auką nereikia eiti į savo fizinę buvimo vietą (jei dar turite). Klientai pamatys visas savo galimybes, įskaitant tokius dalykus kaip atsiliepimus, ingredientų sąrašus, ir susijusių receptų ar naudojimo.
Vaizdo įrašai ir nuotraukos savo produktą naudojimo ir DUK skyriuose gali suteikti vartotojams daugiau informacijos, nei jie kada nors į plytų ir skiedinio parduotuvėje.
Trūkumai parduoti fizinius produktus internete : Jūs turite iš tikrųjų padaryti kažką. Ir sandėlio jis. Tada laivas jį. Fizinės prekės gali sugadinti ir laiko gaminti, inventorizaciją ir laivą.
Ir tada yra grąža. Su fizinių prekių, atsargų valdymas yra iššūkis. Jei jūs padarote per daug ir tai gadina, jūs neteksite. Jei jūs padarote per mažai ir baigsis sandėlyje, jūs prarasite potencialius pardavimus ir galbūt klientams, kurie bus ieškoti kitur labiau patikimas tiekimas.
Pastaba: Kitas būdas parduoti fizinius produktus internete be turėti kurti produktus hassles, rankena laivybą ir tt yra pradėti internetinę lašas laivybos verslą.
Parduodami Paslaugos internetu
Parduodu paslaugą: paslaugos idealiai tinka pardavimų internete. Yra du pagrindiniai būdai paslaugos yra parduodami internete.
Svetainės, kaip pardavimo priemonę: Atsijungęs verslo naudotis savo svetainę kaip pardavimo įrankis pristatytų neprisijungęs paslaugas. Daugelis Atsijungęs įmonės naudojasi internetu kaip pardavimo įrankis savo paslaugas. Jų svetainė tarnauja kaip daugiau įmonės brošiūros nei parduotuvę. Galite rasti (ir gauti) dailidė, stomatologas arba masažo terapeutas per visus jų buvimas internete. Vienas dalykas, jie turi bendra tai, kad jūs fiziškai gauna visas šias paslaugas. Tai puikus būdas generuoti ir kvalifikacinis veda paslaugų pagrįstas verslo.
Svetainės kaip Storefront: Paslaugos parduodami (ir pristatyti) internete: pavyzdžiai Šios paslaugos apima interneto rinkodaros, turizmas ir pramogos. Visi šie elementai yra parduoti ir pristatyti per pardavėjai serveryje. Šio modelio privalumai yra tai, kad klientai gali gauti trumpąją patenkinimas darant pardavimą tiesiogiai internetu, o ne laukti, kad pasikalbėti su kuo nors arba užsirašyti.
Nauda parduoti paslaugą Prisijungę: Jis gali būti daug pigesnis užfiksuoti klientų ir klientų per gerai pastatytas ir parduodamas svetainėje, nei taikant tradicinius, autonominiais metodus. Klientai gauna daug informacijos apie jūsų produktą ir neturi keliauti patikrinti savo galimybes. Gerai pastatytas svetainėse su daug turinio bus efektyvesnis silpnesnius konkurentus kiekvieną kartą. Nepriklausomai nuo to, ar jūs naudojate brošiūra arba pagrindinio puslapio platforma, tai verslo modelis yra greitesnis ir paprastesnis setup nei vieno pardavimo fizines prekes.
Trūkumai parduoti paslaugą internetu : Yra didelis konkurencijos – ypač pagal tam tikrus raktažodžius. Jei esate Sietle santechnikas, jums gali būti sunku reitingą pagal raktinį žodį “Sietlas santechnikas”. “Google” paieška tarnauja daugiau nei 2,5 mln rezultatus. Dėl šios priežasties, jūs turite apsvarstyti agresyvią turinio rinkodaros planą.
Kadangi jūs paprastai negauna galimybę steigti in-asmens santykius su savo klientu, patrauklus dienoraštį su video vaidina svarbų vaidmenį šio verslo modelio.
Vienas iš efektyviausių būdų skatinti paslaugų pagrįstas verslo yra naudojant Facebook reklamą. Galite nukreipti savo auditoriją pagal geografinę vietą, demografinę informaciją, ir tikslingai interesų, taip pat. Ir gera naujiena yra ta, kad, palyginti su kitomis reklamos terpes, “Facebook” vis dar yra santykinai nebrangūs ir ekonomiška mažoms įmonėms.
Pardavimo informacija produktus internetu
Parduodu informacinius produktus: Kaip uždirbti internete parduodant informacinių produktų yra verslo modelis pasirinkimo gyvensenos verslininkų ir interneto rinkodaros. Jei Jūs parduodate produktus ar paslaugas kliūtimi dažnai vystosi. Verslo savininkai dažnai nukentėjo pardavimų, kad jie negali augti po nekeičiant jų verslo lygį – samdyti daugiau darbuotojų, perkantiems daugiau įrangos, ir tt Su informacinių produktų, jūs neturite tradicinių verslo hassles kaip važtaraščius, inventorius, darbuotojai , yra tik vienoje vietoje ir tt
Produktai beveik išimtinai pristatomi elektroniniu būdu ir automatiškai. Mokėjimai ir sąskaitų faktūrų automatiškai tvarko Jūsų pirkinių krepšelyje ir mokėjimo šliuzai. Jūs galite tvarkyti vieną užsakymą per dieną taip pat lengvai, kaip vienas tūkstantis sandorius.
Informacija produktų pardavimo gali būti skirstomi į dvi kategorijas.
Parsisiųsti Medžiaga: Dažniausiai atsisiunčiama medžiaga yra ebook. Jie kainos svyruoja bet nuo $ 3.99 iki $ 49.00 ir iki. Kita atsisiųsti medžiaga gali būti garso (mp3), vaizdo (MP4) ir lapus. Pelningesnę kursai dažnai yra PDF ir garso / vaizdo failus derinys. Kadangi šie produktai yra pristatomi skaitmeniniu ir nėra išlaidų, susijusių gausite pelno marža labai didelė dėl šių produktų rūšims.
Narystė Sklypai: Tai svyruoja nuo internetinės prieigos prie laikraščių / žurnalas visiškai išsiskleidęs mokymo svetaines su vaizdo, garso ir interaktyvūs forumai visų už narystės vartai. Tai dažnai sąskaitą kas mėnesį ar metinius nario mokesčius. Kartais jie yra nustatyti automatiškai pristatyti nustatytą sumą turinio kiekvienam naujam nariui – kaip Kurso pamokos – per nustatytą laiką. Šio “lašelinė” metodo tikslas yra išvengti didžiulio naujų abonentų su per daug turinio ir išlaikyti juos mokėti už ilgesnį laiką. Atsižvelgdama narystė svetainę, kur nariai įkrautą mėnesį yra geras būdas gauti stabilų pasikartojantį pajamas į savo verslą internete.
Nauda pardavimo informacijos produktus internete: Daugelis iš šių internetinių paslaugų tiekėjais teikti nuolatinę informaciją, kuri reiškia pasikartojantį atsiskaitymo modelį. Su mėnesinį ar metinį sąskaitų, jūs reikalauja daug mažesnę klientų skaičių, kad būtų sėkmingas. Šis verslo modelis reikalauja labai mažai priežiūros laiką, kai produktas yra iš tikrųjų sukurta. Dėl keičiamo dydžio modelio, galite lengvai tvarkyti daug perka klientams be hitting tipiškas butelio, kad yra paplitusi produktų ir paslaugų įmonių.
Trūkumai parduoti informavimo produktus internete : Informacinės pardavėjai kova su perteikti tikrąją vertę savo medžiagos. Su tiek daug nemokamos informacijos galima rasti internete, tai yra iššūkis įtikinti ką nors jums mokėti už jūsų turinį. Be to, skaitmeninis turinys yra lengva kopijuoti ir vogti. Jums reikės galvoti apie tai, kaip apsaugoti savo turinį – ir kaip elgtis su juo vagystės.
Patarimas Pardavimo informacija internete
Žmonės nenori mokėti už bet kokį seną informaciją. Dažniausiai ši medžiaga turi išspręsti dabartinę, kol problema . Pagalvokite palei “kaip” linija. Jei žinote, kaip pasiekti sunku arba paini užduotis, gal tai būtų geras pagrindas yra informacija apie produktą. Nemanykite, kad žmonės mokės už informaciją, kuri panaši į tipišką dienoraštyje. Įsitikinkite, kad jis yra išsamus ir kad ji sprendžia tikrą problemą.
Nekilnojamojo raktas į sėkmingas pardavimo informacijos produktus internetu yra galimybė parašyti labai geras, įtikinamą svetainės kopiją. Mastering copywriting yra numeris vienas dalykas, kurį reikia sėkmingai parduoti informavimo produktus internete (žinoma ji gali padėti su bet verslo ir rinkodaros rūšį, taip pat).
Ką kiekvienas interneto verslo poreikiai
Nepriklausomai nuo verslo modelio galite pasirinkti, jums reikia turinio rinkodaros strategiją. Be kieto jūsų svetainės turinį, jūs niekada pritraukti paieškos srautą arba duoti savo perspektyvas priežastį grįžti į jūsų svetainę. Ir potencialūs klientai neturi jiems reikalingą informaciją galėtų priimti pagrįstus pirkimą – todėl jie tikriausiai nebus padaryti vieną ne visiems.
Jūs taip pat turėtų apsvarstyti įgyvendinant elektroninio pašto rinkodaros strategiją į jūsų verslą užfiksuoti žmonės, apsilankę jūsų svetainę ir taip su jais, siekiant padidinti savo pradinius ir pakartotinius pardavimus informaciją.
Kas Online Verslas modelis bus pasirinkti?
Taigi atgal į savo skanus spageti receptą. Kas verslo modelis bus pasirinkti?
Pardavimo fizinį produktą: Jūsų skanus spageti padažas gali būti gaminamas tūrio, supakuotas, kaupiamieji ir vežamos į makaronų mėgėjams visame pasaulyje. Galite pasiūlyti butelių dydžių (individualus, šeima, šalis), skonių (mėsiškas, aštrus, organinės) ir stilių įvairovė (tik padažas, su makaronais, sausas prieskonių mišinys). Jums reikės arba įsteigti gamyklą arba užsako gamybą. Bet kuriuo atveju, tai yra brangus. Jums reikia apsvarstyti: mokėjimo šliuzai, lašas siuntėjas, gamyba, reikalavimų, ir grįžta.
Pardavimo paslaugą: Jūsų ypatingą receptą gali būti dėl Italijos stiliaus maitinimo įmonės pagrindas. Naudojant brošiūrą stiliaus svetainėje galite parduoti savo maitinimo verslą. Arba galite pasiūlyti in-house mokymus restoranų. Gal galėtumėte pasiūlyti asmeninį instruktavimas asmenims, kurie nori išmokti gaminti autentišką ir skanus spageti patiekalą. Sąranka laiko ir investicijų greičiausiai bus mažiau sudėtingas ir pigesnis nei faktinio fizinio produkto. Ji turėtų būti lengviau atskirti savo auką parduodant paslaugą.
Parduodu informacinę produktą: Tai turbūt jau sudėtinga (ir todėl mažiau streso) variantas. Jūs galite rašyti paprastą ebook Mokymo procesą ir ingredientų savo garsaus receptą. Arba galite kreiptis į visiškai išsiskleidęs kepimo narystės svetainėje pilnas su vaizdo ir valstybės forume tai. Jūsų turinys gali augti kaip savo narystės daro.
Ir kas pasakyti jums negaliu to padaryti visus tris verslo modelius, turinčius spageti padažas remiantis fizinio produktų, paslaugų ir produkto informacija imperija?
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
