pl – Page 32 – Investo Guru

Czy Inwestowanie pasywne Skuteczny na emeryturę oszczędności?

Inwestorzy, którzy zbliżają się do wieku emerytalnego może chcesz sprawdzić swoje portfele w celu ustalenia, czy inwestycje są gospodarstwa są odpowiednie. Jednym z aspektów ich portfeli inwestorów rozważyć, czy lepiej jest trzymać inwestycje pasywne lub aktywne na emeryturę. Są wady i zalety obu typów inwestycyjnych. Pasywnie zarządzanych inwestycji często mają niższe opłaty. Aktywni menedżerowie muszą uzasadnić dodatkowych kosztów zarządzania inwestycjami. Z drugiej strony, aktywnie zarządzanych inwestycji może mieć lepszego zarządzania ryzykiem, zwłaszcza z funduszy obligacji lub funduszy ukierunkowanych na powroty niskiej zmienności. Unikalna sytuacja finansowa dla każdego inwestora zbliża emeryturę jest również ważna. Wielkość portfela i tolerancji ryzyka indywidualnego inwestora dyktować rodzaj inwestycji do wykonania.

Popularność inwestowania pasywnego

fundusze pasywne szybko zyskuje popularność. W 2014 roku, fundusze pasywne miał napływ kapitału $ 166 miliardów dolarów, podczas gdy fundusze kapitałowe aktywnych widział odpływy $ 98,4 mld USD. Oczywiście, wielu inwestorów zobaczyć zalety pasywnego inwestowania. Jednak niektórzy inwestorzy, w tym te z większymi portfelami, może warto rozważyć przydziałów dla aktywnie zarządzanych funduszy.

Teoria inwestowania pasywnego

Inwestowanie pasywne odnosi się do rodzaju zarządzania inwestycjami, gdzie fundusze lub giełdowych funduszy (ETF) Mirror wydajność indeksu rynkowego. Jest to dokładne przeciwieństwo aktywnego zarządzania, w którym zarządzający funduszem aktywnie próbuje pokonać wydajność całego rynku.

Ci, którzy subskrybować hipoteza rynku efektywnego (EMH) chcą inwestować w fundusze zarządzane pasywnie i ETF. EMH stwierdził, że rynek dokładnie odzwierciedla wszystkie dostępne wiadomości i informacje. Rynek jest w stanie szybko wchłonąć nowe informacje, co znajduje odzwierciedlenie w odpowiednich korekt cen akcji. Jest to niemożliwe, aby pokonać całkowite zyski na rynku ze względu na efektywność rynku. Jako takie, nie ma sensu próbować pokonać rynek. Przeciwnie, zyskując zaledwie ekspozycję na rynku, który na ogół tendencji wzrostowych w czasie jest najlepszym rozwiązaniem.

Zalety inwestowania pasywnego

Istnieje wiele zalet do pasywnego inwestowania. Główną zaletą jest niski koszt i proporcje opłat. Pasywne instrumenty inwestycyjne trzeba tylko powtórzyć wydajność indeksu są śledzenia. To zazwyczaj skutkuje niskim obrotów handlowych, niskie koszty i niskie koszty zarządzania. Na przykład, fundusz lub EFK, który śledzi S & P 500 może mieć wskaźnik kosztów tylko 0,2%. Aktywna kapitał fundusz może łatwo mieć wskaźnik kosztów przekraczających 1,0%. Przez pewien okres czasu, to 0,80% może znacząco zmienić wyniki inwestycji.

Inną zaletą dla inwestycji pasywnych jest przejrzystość. Łatwo jest wiedzieć, jakie fundusz trzyma przez cały czas. Podczas gdy portfele aktywnie zarządzany fundusz lub ETF może zmieniać się dość często, inwestycje pasywne mają większą przewidywalność. Może to pozwolić inwestorom podejmować bardziej świadome decyzje. Na przykład, jeśli inwestor jest zaniepokojony zmienności w pewnej części rynku, może on łatwo ustalić swoją ekspozycję na tym obszarze. Jednakże, ze aktywnie zarządzany inwestycji, trudniej jest dokładnie wiedzieć, co fundusz trzyma.

Wpływ podatków jest także inny wyraźną przewagę inwestycji pasywnych. Ponieważ fundusze indeksowe nie przewracając swoje portfele bardzo często, nie ma wyzwalanie dużych zysków kapitałowych podatków. Z aktywnym funduszu, tym wyższe obroty mogą spowodować zysków kapitałowych podatku za rok. To może złapać inwestorów z tropu, jeżeli nie są one spodziewa ustawy podatkowej.

Wady inwestowania pasywnego

Istnieją konkretne wady do inwestycji pasywnych. Głównym ryzykiem jest możliwość dużego spadku rynku. S & P 500 zmniejszyła się około 36% w 2008 r wartość indeksu środków śledzących S & P 500 obserwowano znaczące straty. Aktywna menedżer może być na tyle zrozumiały, aby wykonać pewne zabezpieczenia lub ograniczenie ekspozycji na rynku w okresach większej zmienności. To może zmniejszyć wypłat dla inwestycji.

Inną wadą inwestycji pasywnych jest brak kontroli składników inwestycji w indeksie. Na przykład, na rynku obligacji o wysokiej rentowności odnotowano znaczną zmienność w drugiej połowie roku 2015. Jedną z przyczyn zmienności nadal niskie ceny surowców, które ranią mniejszych firm naftowych i gazowych. Mniejsze firmy naftowe i gazowe często finansują swoje operacje i rozbudowy poprzez emisję długu niższej jakości. Inwestor, który posiada fundusze indeksowe śledzenia obligacje o wysokiej wydajności posiada znaczącą ekspozycję na ten sektor rynku wysokiej dochodowości. Jedynym sposobem dla inwestora, aby ograniczyć to ryzyko jest, aby zamknąć pozycję. Alternatywnie, jeśli inwestor jest uparty na niektórych obligacji w sektorze wysokiej wydajności, jest on zatrzymany z gospodarstw w indeksie.

Zalety Active Inwestowanie

Negatywy pasywnego inwestowania wyróżnić niektóre z pozytywnych aktywnego inwestowania. Aktywnie zarządzanych inwestycji można spróbować zmniejszyć ekspozycję w okresach wysokiej zmienności, podczas gdy inwestycje pasywne jedynie śledzić rynek. Aktywni menedżerowie mogą wykorzystywać strategie zabezpieczające, takie jak opcje lub sprzedaży akcji krótkie, aby spróbować i zysk w dół rynkach ruchomych. W rozwiązaniu alternatywnym, aktywny kierownicy może zmniejszyć lub całkowicie zamknąć określonych sektorów, gdy zwiększa się zmienność. Aktywni menedżerowie mają elastyczność w przeciwieństwie do inwestycji pasywnych.

Ponadto, aktywne inwestycje mogą spróbować pokonać zysków z rynku, co prowadzi do możliwości dla nadwymiarowego zysków. inwestycje pasywne zapewnić jedynie przeciętną wydajność. Jednak ta opiera się na wykonywaniu kierownika. Spójne menedżerów z dobrych zwrotów często pochodzą z wyższymi kosztami. Ponadto, nie ma gwarancji, że wyniki historyczne dla aktywnego funduszu będą kontynuowane w przyszłości.

Przydatność Active Management

Z praktycznego punktu widzenia, inwestorzy z większymi portfelami są w lepszej pozycji, aby przeznaczyć część swoich aktywów do aktywnych inwestycji, a jednocześnie coraz ekspozycję na indeksy pasywnych. Inwestorzy ci mogą chcieć strzelać nadwymiarowego zysków inwestycyjnych, a oni zazwyczaj mają dostęp do lepszej doradztwa finansowego. Jednak mniejsze inwestorzy nie muszą denerwować. Nawet Warren Buffett doradzał swój majątek, aby umieścić 90% swoich aktywów w niskich kosztów funduszu indeksu, który śledzi S & P 500. Jeżeli takie podejście jest dobre dla Buffett, powinna ona służyć Większość inwestorów dobrze.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Top 3 osobowe Obawy Finanse dla pozamałżeńskich

Skutki finansowe mieszkają razem, gdy jesteś Unmarried

Ilość niezamężnych par, które żyją razem wzrosły o 88% w latach 1990 i 2007, a liczba tylko rośnie z 12% par, które mieszkają razem dzisiaj jest niezamężna i większość par, które biorą ślub, które zdecydowały się żyć razem pierwszy , Być może najbardziej interesujące jest to, jak zróżnicowana populacja cohabitating pozamałżeńskich jest. Ale nawet z ich różnorodność, te pary mają tendencję do dzielenia się co najmniej jeden zwyczaj wspólnego: są mniej prawdopodobne, aby zaplanować swoją przyszłość finansowych niż małżeństw.

W rzeczywistości cohabitating niezamężne pary twarz unikalne zagadnienia pieniądze i decyzje, jeśli chodzi o zarządzanie finansami osobistymi. Oto top trzy osobiste kwestie finansowe stojące pozamałżeńskich dzisiaj:

1. Rachunki wspólne lub oddzielne i problemy aktywów

Większość ekspertów finansowych poinformować, że we wczesnych etapach relacji, w której związki pozamałżeńskie pierwszy decydują się żyć razem to najlepiej, aby utrzymać trwałe oddzielenie aby uniknąć sporów majątkowych później. Oddzielne rachunki są być może nawet ważniejsze dla długu jak pożyczek lub kart kredytowych. W końcu, jeśli obie nazwy są na koncie, zarówno z tych osób ma prawo do tych aktywów na rachunku, które mogą być dobre lub złe w zależności od sytuacji. Jest to również w przypadku wspólnie utytułowanych aktywów, takich jak samochody czy domy. Może szczególnie kuszące mieszają swoje aktywa i otworzyć wspólne konto, gdy niezamężna para ma wspólne wydatki, takie jak czynsz, narzędzi czy artykuły spożywcze, ale dopiero po dokonaniu tego poziomu zaangażowania w związek (czy to ostatecznie zawiera małżeństwo) , to najlepiej, aby utrzymać większość aktywów oddzielnie.

Ale oto kilka wskazówek dla zarządzania wspólnymi finansami zachowując większość pieniędzy i majątku początkowo oddzielone:

Utrzymywania oddzielnych kont sprawdzanie większości swojej oddzielnie dochodu, ale otworzyć wspólne konto czekowe, do którego przyczyniają się równie (lub proporcjonalnie, w zależności od waszych dochodów i osobistej umowie), aby zapłacić za wspólne wydatki.
Lub utrzymywania oddzielnych kont czekowych, ale przenieść je do tego samego banku z wolnymi funkcjami bankowych, które nie tylko przesyłanie pieniędzy do siebie nawzajem kont łatwe.
Właścicielem nieruchomości jako mało jak to możliwe wspólnie. Nigdy nie przyczyniają się pieniądze na zakup głównych aktywów, takich jak dom lub samochód, który odbywa się tylko w imię swojego partnera. Chociaż może dokonać wkładu finansowego, przedmiot ten nie będzie twoje prawnie. Jeśli składnik aktywów nie należy do was obojga, powinno być w obu swoich nazwisk.
Jeśli zdecydujesz się na zakup domu razem, będziesz musiał zdecydować między „współwłasności z praw rodzinnej” lub „lokatorów wspólnego.” Pod współwłasności, jeśli jeden z was umrze, drugi dziedziczy nieruchomość w całości. To sprawia, że przeniesienie własności prosta, ale może mieć poważne konsekwencje podatkowe nieruchomości, jeśli nie prowadzą odpowiednie zapisy. Pod najemców wspólnego, każdy z was własnej połowie domu, a jeśli umrzesz, twoje akcje pójdą do ktokolwiek określić w swojej woli lub Twój najbliższy krewny, jeśli umrzesz bez testamentu.
Niektórzy ludzie dają się stać zależna finansowo od swojego partnera, tak że mogą one być zdewastowany finansowo jeśli związek był do końca. Jeśli ty i twój partner razem podjąć decyzję, że znacząco wpływa indywidualnej sytuacji finansowej (jak rzucić swoją pracę), upewnij się, że oba mają przemyślane skutków finansowych decyzji i mają do wyegzekwowania pisemnej zgody przedstawia szczegóły.
W rzeczywistości, jak relacja rośnie i być może twój dochód i majątek zacznie wzrastać, może chcesz zatrudnić prawnika rodziny sporządzić umowę w rodzaju umowy partnerskiej krajowym , która dotyczy tego, co stanie się z Twoimi aktywami jeśli twój związek miały zakończyć wybór. Oczywiście, należy również mieć zarówno wolę, która nakreśla swoje życzenia dla swoich aktywów należy przekazać.

2. Przychody sprawach podatkowych

Z perspektywy federalnego podatku dochodowego, niezamężne pary mogą się lepiej niż małżeństw. Choć nie są z pewnością korzyści podatkowe są małżeństwem, podczas gdy niektórzy małżonkowie otrzymują to, co jest powszechnie znany jako zachęty podatkowe małżeństwo, inni cierpią karę podatku małżeństwo. Szacuje się, że niektóre małżeństwa mogła zapłacić „karę” w wysokości do 12% ich wspólny dochód, jeśli wchodzą one po niewłaściwej stronie lub stronach szeregu czynników decydujących jak czy mają dzieci razem, jak rozbieżne ich dochody są i jeśli one wykazywać ich potrącenia.

Jeśli jesteś częścią niezamężnej pary, będzie nadal oddzielnie złożyć swoje podatki dochodowe, więc należy skorzystać z większych ulg i możliwości, aby zminimalizować swoje obciążenia podatkowe:

Jeśli mieszkasz z partnerem, ale pozostaje niezamężna, może również być w stanie ubiegać się o „głowa rodziny” statusu zgłoszenia, jeśli wsparcie na utrzymaniu. Ten status zgłoszenia pozwala wziąć kredyt zarobione dochody, jeśli dochód jest poniżej progu i pozwala wziąć dziecko na utrzymaniu i kredyty pielęgnacji.
Jeśli połączyć swoje pieniądze podzielić wydatki gospodarstw domowych, to jest zwykle traktowane jako niepodlegające opodatkowaniu podziału zasobów. Należy sprawdzić z księgowym o tym, jak skorzystać z tego faktu.

3. Zdrowie i Health-Related Issues finansowe

Inne kwestie pieniężne dla niezamężnych par są faktycznie związane ze zdrowiem, ale mieć poważne konsekwencje finansowe dla obu stron. Eksperci zgadzają się, że finanse osobiste planowanie nieruchomości i medyczne dokumenty zastępcze są niezbędne dla wszystkich, w tym niezamężnych par i partnerów krajowych. Pytanie, jak pewne decyzje będą podejmowane i jak aktywa mają być obsługiwane, gdy jeden z partnerów umiera lub zostaje wyłączona nie powinny być pozostawione na pytanie. Aby być przygotowanym na te możliwości razem cohabitating pary powinny rozważyć konsultacji z prawnikiem i przygotowanie następujących dokumentów:

Trwały Pełnomocnictwo pozwala partnera do podejmowania decyzji finansowych lub w inny sposób – w zależności od języka dokumentu – dla Ciebie, jeśli jesteś w stanie wykonać je samodzielnie.
Pełnomocnik opieki zdrowotnej (lub trwałe pełnomocnictwo do opieki zdrowotnej) pozwala zakaz w stosunku do podejmowania decyzji medycznych dla Ciebie, jeśli się ubezwłasnowolniona.

Oczywiście, istnieją inne względy, dla których może ty i twój partner potrzebne do przygotowania w zależności od sytuacji osobistej opieki nad dzieckiem, takich jak ubezpieczenia na życie, a nawet wyznaczonych beneficjentów na kontach emerytalnych.

Ahmad Faishal

Trzęsienie ziemi Ubezpieczenia: Czy naprawdę potrzebne?

Możesz myśleć, że jeśli mieszkasz w Kalifornii, to nigdy nie będzie dotknięte przez trzęsienie ziemi. Ten rodzaj myślenia może doprowadzić do być przygotowany powinien trzęsienie kiedykolwiek wystąpić w danym stanie. Prawda jest taka, że trzęsienie ziemi może wystąpić i spowodować uszkodzenie mienia w prawie każdym państwie. Podczas trzęsienia ziemi są bardziej rozpowszechnione w stanie Kalifornia, mogą występować w dowolnym stanie. Chociaż wiele trzęsienia ziemi są zbyt małe, aby kiedykolwiek zostać wykryte lub filcu, US Geological Survey poinformował, że w latach między 2002 i 2012 roku, trzęsienia ziemi doszło w 23 stanach USA.

Te trzęsienia ziemi były o 4,0 lub wyższej wielkości. Trzęsienia ziemi o wielkości większej niż 6 może spowodować znaczne uszkodzenia domów i innych nieruchomości, a także urazów, a nawet utraty życia.

Szkoda trzęsienie ziemi na ogół nie objęte w polityce typowe właścicieli domów, więc jeśli mieszkasz w obszarze narażonym na trzęsienia ziemi, może chcesz sprawdzić do uzyskania pokrycia. Ubezpieczenie trzęsienie ziemi pokryje szkody w mieszkaniu i jego zawartości spowodowane uszkodzeniami i trzęsienia ziemi takie jak ściany, że upadek lub kosztowności, które są zniszczone wewnątrz domu. Jednak niektóre uszkodzenia nie mogą być pokryte, jak każdej powodzi, które mogą wyniknąć. Będzie to zależało od języka polityki. Zawsze należy czytać bardzo uważnie politykę wiedzieć, co jest zakryte. W przypadku wątpliwości należy usiąść z agentem ubezpieczeniowym i mają mu przejść nad warunkami polisy z tobą.

Dlaczego musisz Earthquake ubezpieczenie?

polityka Twojego homeowner nie obejmuje szkód spowodowanych przez trzęsienia ziemi.

Musisz albo zakupić trzęsienie pokrycia poparcia lub zakupić oddzielną politykę ubezpieczenia trzęsienie ziemi. Nie popełnia błąd myśląc, że będzie polegać na pomocy katastrofy rządowego, które pomogą Ci odzyskać straty z trzęsieniem ziemi. Programy katastrofy rządowe, takie jak FEMA, są zaprojektowane, aby dbać o najpilniejsze potrzeby, takie jak żywność, odzież, pomoc medyczną i tymczasowego schronienia.

Jednak odbudowa domu i zastępowanie zawartość zależy od ciebie. Nawet jeśli masz nisko oprocentowana pożyczka przez FEMA, aby pomóc odbudować, to nadal musi zostać zwrócona. Jeśli mieszkasz w rejonie trzęsienia ziemi na brzuchu, tylko w ten sposób swoją własność i zawartość zostaną pokryte przez ubezpieczenie jest trzęsienie ziemi.

Kto potrzebuje Earthquake ubezpieczenia?

Czy wszyscy potrzebują ubezpieczenia trzęsienie ziemi? Tylko można dokonać tej determinacji. Wielu ludzi, zwłaszcza ludzi, którzy nie mieszkają w trzęsieniu ziemi obszary podatne wybrać, aby nie dostać ten zasięg. Bądź przygotowany, aby zapłacić za pokrycie trzęsienie ziemi jako polityka może być dość kosztowne. Odliczeniami może wynosić nawet 10 procent wartości domu, a w niektórych przypadkach nawet więcej. Wystarczy wiedzieć, że jeśli nie masz ubezpieczenia trzęsienie ziemi, przebudowa domu i zastąpienie wszystkich kosztowności wyjdzie z własnej kieszeni. Trzęsienie ziemi podatne obszary w zachodniej części Stanów Zjednoczonych jak Kalifornia, Waszyngton, Oregon i kilka miejsc w Nevada, Wyoming i Utah. Istnieją również wskazuje na ryzyko wzdłuż linii uskoku New Madrid tym Missouri, Illinois, Tennessee, Arkansas, Południowa Karolina i Kentucky.

Ile Earthquake Insurance jest potrzebne?

Ile trzęsienie ziemi ubezpieczenie trzeba będzie zależeć od indywidualnej sytuacji w tym kosztów odbudowy domu trzeba ponieść całkowitą stratę i zastąpienie jej zawartość.

Weź spis swoich treści i wartościowych przedmiotów w celu określenia ilości dolarów, co jest potrzebne do ich zastąpienia. Jeśli nie znasz wartość swojego domu i treści, może to być dobry pomysł, aby mieć ocenę zrobić, aby upewnić się, że nie jesteś pod ubezpieczony. Oprócz odbudowy domu i zastąpienie jej zawartość, będzie trzeba także pokrycie dodatkowych kosztów utrzymania, takich jak tymczasowe noclegu i wyżywienia podczas gdy w domu jest naprawiany lub odbudować.

Kto Propozycje Earthquake ubezpieczenia?

Stan Kalifornia oferuje ubezpieczenia trzęsienie ziemi poprzez California Earthquake Authority (CEA). Poszczególne firmy ubezpieczeniowe stanu mogą zdecydować się na uczestnictwo w CEA. Zgodnie z prawem, jeśli firma ubezpieczeniowa oferuje ubezpieczenia dla właścicieli domów, w stanie Kalifornia, musi również oferować ubezpieczenia trzęsienie ziemi.

Mini dostępny Polityka których tylko pokrycie mieszkania są również, z wyjątkiem przedmiotów, takich jak tarasy, baseny lub innych struktur jednorodzinnych. Ten został wprowadzony w 1996 roku przez ustawodawcę w Kalifornii w celu utrzymania składki trzęsienia ziemi przystępne dla właścicieli domów.

Nie wszystkie towarzystwa ubezpieczeniowe Domu we wszystkich stanach będzie sprzedawać ubezpieczenia trzęsienie ziemi albo jako zachęty do polityki swojego właścicielem domu do wynajęcia lub jako oddzielną politykę. Niektóre z firm ubezpieczeniowych na rzecz właścicieli, które oferują ubezpieczenia trzęsienie ziemi należą American Family, State Farm i GeoVera ubezpieczeniowych.

Ubezpieczenia trzęsienie ziemi są dostępne dla właścicieli domów, właścicieli jednostek mieszkanie, domów mobilnych i najemców. Można wybrać ilość pokrycia potrzeba, jak również możliwości uzyskania przychodów. Przedstawiciel spółki reprezentujący dostawcę ubezpieczenia trzęsienie ziemi będzie w stanie zapewnić Państwu będzie więcej szczegółów na temat opcji pokrycia oraz stóp. Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji na temat pomocy państwowej trzęsienie ziemi, można odwiedzić stronę internetową FEMA .

Ahmad Faishal

Świetne sposoby, aby znaleźć najemców na wynajem

Jeżeli chcesz szybko znaleźć najemców za wynajem potencjalni najemcy muszą być w stanie znaleźć. Dowiedz się pięć popularnych metod, aby wypełnić wakat, a także cztery wypróbowanych metod.

5 popularnych metod na znalezienie najemców

Poniżej przedstawiono pięć najbardziej popularnych sposobów, aby znaleźć najemców za wynajem nieruchomości. Celem tych metod jest to, aby osiągnąć jak największą liczbę osób, aby szybko znaleźć najemcę.

1. znaleźć najemców na wynajęcie strony

Internet jest doskonałym sposobem dotarcia do mas. Miejsca takie jak Craigslist i Trulia pozwalają umieścić bezpłatny wpis do wynajmu. Te listy są następnie widoczne dla każdego z dostępem do Internetu, który szuka mieszkania w danym obszarze. Potencjalny najemca jest w stanie jeszcze bardziej zawęzić kryteria wyszukiwania w oparciu o ceny wynajmu lub liczby sypialni i łazienki.

Jeśli jesteś zainteresowany przyjmując rządową dotowane mieszkania, w tym punkcie-8, serwisy takie jak Socialserve.com może pomóc osiągnąć ten rynek. Jeśli masz własną stronę internetową, należy również upewnić się, że do listy właściwość istnieje i należy odwołać swój adres URL witryny w pozostałych reklam.

2. Wykorzystanie Social Media do znaleźć najemców

Miliony ludzi korzysta portalach społecznościowych takich jak Facebook, Instagram i Twitter. Jeśli masz firmę, należy utworzyć stronę Facebook, Instagram konto i konto na Twitterze dla niego.

Jeśli nie, można skorzystać z indywidualnych kont niech ludzie wiedzą, że masz nieruchomości do wynajęcia. Można wymienić swoją nieruchomość na facebook.com na rynku, opublikować aktualizację statusu na koncie, zamieścić zdjęcie wynajem na Instagram lub wysłać tweet do swoich zwolenników za pośrednictwem Twittera.

3. Niech Realtor znaleźć najemców dla Ciebie

Za swoje usługi, agenci zazwyczaj pobierają prowizję czynszu o jeden miesiąc, czasami więcej.

Możesz przesłuchać dwóch lub więcej pośredników w handlu nieruchomościami, aby znaleźć taki jesteś najbardziej wygodne wystawianie wynajem z.

Choć może to być najbardziej kosztowny sposób reklamować swoją nieruchomość, może to zaoszczędzić sporo kłopotów i bóle głowy radzenia sobie z potencjalnymi najemcami. Twoja nieruchomość zostanie również notowana na MLS.com (Multiple Listing Service), co zwiększy ekspozycję.

4. znaleźć najemców poprzez zachęty

Ludzie lubią idei coraz umowę lub zniżkę. Można zaproponować bezpłatną telewizję lub zniżkę czynszu jeżeli najemca porusza się w określonym terminie. A $ 250 telewizji może wydawać się drogie, ale jeśli jesteś ładowania $ 950 w czynszu, a telewizor dostaje kogoś do poruszania się w miesiąc wcześniej, w rzeczywistości oszczędność sobie $ 700, a jako dodatkowy bonus, telewizor będzie zapisem podatek off dla wynajmu nieruchomości.

5. szybko reagować na potencjalnych najemców

Trzeba natychmiast reagować na potencjalnych najemców. Jeśli nie zadzwoń lub napisz do najemcy z powrotem szybko, inny właściciel lub pośrednik będzie.

Jeśli nie chcesz, aby dać swój osobisty numer telefonu, można założyć darmowe konto Google Voice, które przydzieli Ci nowy numer telefonu, który można ustawić aby dzwonił do istniejących linii telefonicznych. Za niewielką miesięczną opłatą, można nawet założyć bezpłatny numer, włącznie z pocztą głosową, dla wypożyczalni z wykorzystaniem stron internetowych, takich jak Kall8.com.

Podobne opcje istnieją dla poczty elektronicznej.

4 wypróbowanych sposobach wykrywania Najemców

Poniżej przedstawiono cztery metody sprawdzone, aby znaleźć najemców do wypełnienia wakatu. Metody te nie mają na celu dotarcie do mas. Przeciwnie, celem tych czterech podejściach jest wąski na potencjalnych najemców, którzy są bardziej prawdopodobne, aby być zainteresowany mieszka w konkretnym obszarze, gdzie twój dom znajduje się nieruchomość.

1. znaleźć najemców w gazecie

Niektórzy potencjalni najemcy nadal szukać wynajmu nieruchomości w gazecie. Reklamuj swoje wakat na weekend, a zwłaszcza w niedzielę, bo to jest, gdy gazety zobaczyć największy ruch.

Wynajem reklamy w gazetach są małe, więc trzeba będzie tylko kilka linii, aby Twoje mieszkanie wyróżniać. Stosować skróty do takich słów jak sypialnia (Br) i pralki / suszarki (W / D) w celu zaoszczędzenia miejsca.

Umieszczenie reklamy w gazecie będzie kosztować pieniądze, ale jest to kolejny sposób, aby zwiększyć widoczność swojej własności.

2. Reklama na Bulletin Lokalnych Rad

Wystawione ulotek za wynajem we wspólnocie, gdzie zlokalizowana jest nieruchomość. Mogą to być tablice ogłoszeń w sklepach, kościołach, pralnie i przystanków autobusowych.

Ponieważ ludzie będą przechodzącej przez ulotki szybko, należy pogrubienie nagłówek i duże, kolorowe fotografie zwrócić zainteresowanie ulotki. Na dole ulotki, to rozdarcie off dla ludzi do podjęcia. Te tear-off powinna zawierać adres nieruchomości, ilość sypialni i swoje dane kontaktowe.

3. znaleźć najemców pantoflową

Nie lekceważ potęgi słowa mówionego. Jeśli masz aktualnych najemców, niech wiedzą, że masz wolne miejsce. Mogą mieć siostrę, kuzynkę lub brata, który szuka nowego miejsca do życia.

Również powiedzieć brat, siostra, fryzjer, szef, i mechanik, że masz nieruchomości do wynajęcia. Zawsze mają ulotki z wami, dzięki czemu można przekazać je w razie potrzeby. Można nawet oferują opłaty za rozpatrzenie dać większą motywację.

4. Umieść „Do wynajęcia” znak w oknie

Chociaż nie dotrze do mas poprzez umieszczenie „do wynajęcia” znak w oknie, nie ma nic złego w to robić albo. Przechodzień może być zainteresowany lub może znasz kogoś, kto szuka do wynajęcia w okolicy. Upewnij się, że numer telefonu można wyraźnie odczytać z poziomu ulicy.

Ahmad Faishal

Kiedy nadszedł czas, aby Cut Your Kids Off Od swoje finanse?

Poznałem kobietę niedawno (powinna ona pozostać bezimienne), który zrobił coś myślałem o zrobieniu sobie: Urwała wspiera finansowo Jej dorosłe dzieci.

Mam na myśli naprawdę zatrzymał ich wspieranie. Już nie płaci za ubezpieczenie samochodu, ich ubezpieczenia zdrowotnego lub ich rachunki za telefon komórkowy.

„Jak to zrobiłeś?”, Zapytałem.

„To było straszne” ona przyznała, „ale to musiało się zdarzyć”. Ona właśnie przeszedł rozwód i musiał skupić się na upewniając mogła się wesprzeć i rozpocząć socking pieniądze w błoto na własną emeryturę.

Więc wzięła roczny o wartości płatności dla wszystkich tych rzeczy, w połączeniu, dał dzieciom lump sum kontroli, i powiedział im, „być mądry”. Dwa z nich, mówi; nie było. (On pobytu z nią przez jakiś czas). Ale ogólnie rzecz biorąc, to jest postęp.

Według sondażu grudnia od CreditCards.com trzy czwarte rodziców jest zapewnienie wsparcia finansowego dla swoich dorosłych dzieci. Że wsparcie przybiera różne formy: rachunki cellphone (39 procent), transport (36 procent), wynajem (24 procent) i media (21 procent), a także pomoc spłatę długów, najczęściej kredytów studenckich (20 proc.) Ale w czasie, gdy większość Amerykanów nie socked dala prawie tyle dla emerytalno-mediana oszczędności emerytalne dla wszystkich rodzin pracujących w USA jest tylko 5000 $, w zależności od Polityki Gospodarczej Instytutu, ma sens robić trochę mniej dla nasze potomstwo, więc możemy myśleć trochę więcej o sobie.

(Tak na marginesie:.. To $ 5000 stat jest szokujące, ale dokładne Średni lub Średnio kwota oszczędności emerytalne w dorosłej populacji USA jest bliżej do $ 96000 mediana, lub środkowy, jest znacznie niższa, ponieważ tych ludzi, którzy ve udało się zaoszczędzić dużo bardziej pochylić średnią w górę).

Tak, jak można dowiedzieć się, kiedy i jak obniżyć swoje dzieci off finansowo?

Po pierwsze, wiem co masz płacić za. Nie mam na myśli taktycznie, choć, według badań przeprowadzonych przez Bank of America Merrill Lynch-jedna trzecia rodziców nawet nie znam szczegółów tego, co oni obejmujących wydatki. Mam na myśli, myśleć o życiu, że pieniądze są pozwalając dzieciom żyć. „Pieniądze mogą być prezentem, łapówką, zachęta lub bodźcem,” mówi Ruth Nemzoff, o Brandeis University Studies Kobiet Uczony i autor Nie gryźć się w język: Jak wspierać satysfakcjonujące relacje z dorosłych dzieci . „Wybierz mądrze, znać swoje motywy i uczynić je wyraźnie.” Oto jak to zrobić.

Ocenić sytuację.

Istnieją trzy różne zmienne, które należy rozważyć, Nemzoff mówi. Po pierwsze: Ty, Twoje potrzeby finansowe, potrzeby emocjonalne i oczekiwania. Po drugie: Twoje dziecko, a ich potrzeby finansowe, emocjonalne potrzeby i oczekiwania. I po trzecie, środowisko. „Dziecko, które przyszło do domu po latach ciężkiej pracy, ponieważ został zwolniony jest zupełnie inna niż dziecko, które przychodzi do domu i nie pracują ciężko na znalezienie pracy,” mówi. Podobnie, jeśli jesteś w rynku, gdzie jest to naprawdę trudne, aby dostać pracę, że jest inaczej niż uczucie jesteś pozwalając dziecku być zbyt wybredna patrząc na jeden.

Wyjaśnić dlaczego.

Twoje dziecko zasługuje na know-i prawdopodobnie będzie reagował lepiej, jeśli wiedzą, dlaczego zmiana ma się wydarzyć.

Być może, podobnie jak kobieta, którą spotkał, miałeś zdarzenie (jak rozwód lub zwolnień), który radykalnie zmienił swój własny krajobraz finansową. Być może myślisz o emeryturę samemu. A może jesteś naprawdę boi się, że nadal wspierać swoje dziecko w ten sposób ranisz ich długoterminowe szanse na osiągnięcie niezależności. Bez względu na logikę, położyć go na stole. Jeśli to wiąże się ze zmianą krajobrazu finansową dla jednego rodzeństwo, a nie inny, szczegółowo swoje rozumowanie, że dobrze. (Być może to, że zdecydowałeś, po trzech latach, że ubezpieczenie samochodu będzie na ich karcie, podczas gdy drugie dziecko jest na drugim roku, a drugi właśnie dostał swój pierwszy samochód.)

I pamiętać: Nie trzeba jej bronić, po prostu wyjaśnić. To twoje pieniądze.

Planować naprzód.

Nikt nie reaguje dobrze na niespodzianki, ale te są szczególnie uciążliwe finansowe.

Daj swoim dzieciom dobre sześć miesięcy do roku zawiadomienia, że zmiany te są zdarzy. To daje im wystarczająco dużo czasu, aby zrozumieć, że oni będą musiały albo zwiększyć ich ogólną zarabiać lub zmniejszyć ich ogólną wydatków w celu absorpcji tych kosztów. Zaoferować, aby pomóc im zorientować się, gdzie ich pieniądze się dzieje dzisiaj, siedząc w dół z ich miesięczne czeki, rachunki, i postępując zgodnie z przepływów pieniężnych.

Embrace Venmo.

Wreszcie, nie będą przypadki, w których ma to sens, aby utrzymać płacąc rachunek swojego dziecka, ale wciąż dają im odpowiedzialność finansową za nim. Klasycznym przykładem: To może mieć sens dla swoich dzieci, aby pozostać na planie telefonu komórkowego rodzinnego w celu zaoszczędzenia pieniędzy całe rodziny. W tym przypadku, Venmo (i jego konkurent, Zelle) może być bardzo pomocne, ponieważ usługi pozwalają na rachunek siebie zamiast pytać o miesiąc pieniądze po miesiącu. Twoje dzieci są już prawdopodobnie za pomocą tych platform z przyjaciółmi, więc są one wykorzystywane do elektronicznie szturchnął, a nie obrażać.

Ahmad Faishal

Money Market Konta: Zysk i dostęp

Konto rynku pieniężnego to konto, które oferuje dwie atrakcyjne cechy: odsetki od swoich depozytów oraz łatwy dostęp do swoich pieniędzy.

Kont rynku pieniężnego łączą najlepsze cechy sprawdzanie kont rachunków i oszczędności, ale są plusy i minusy każdego rodzaju rachunku. Spójrzmy na to, co masz (i co trzeba zrezygnować) podczas korzystania z tych kont.

Zarobki i dostęp

kont rynku pieniężnego, takie jak rachunki oszczędnościowe, zapłacić odsetki.

Są to bezpieczne miejsce do przechowywania gotówki, ponieważ są one FDIC ubezpieczony (lub, w przypadku korzystania z unii kredytowych, NCUSIF ubezpieczony). Stopy procentowe są często lepsze niż dostaniesz od tradycyjnego konta oszczędnościowego – szczególnie przy większych salda konta – więc są one zwykle gdzieś pomiędzy kontem oszczędnościowym CD i jeśli chodzi o potencjał zarabiania.

Jak sprawdzanie kont, rachunków rynku pieniężnego ułatwiają wydać swoje pieniądze. Większość kont pozwalają napisać kontrole lub wypłacić gotówkę, a niektóre oferują karty debetowej, które mogą być używane do dokonywania zakupów. Ten łatwy dostęp, w połączeniu z konkurencyjnym oprocentowaniem, co stanowi tradycyjnie rynku pieniężnego wyjątkowy. W ostatnich latach, nagradzać kontrolnych, sprawdzanie rachunków odsetki, a banki internetowe stały się bardziej popularne i oferują te same korzyści, ale czasem dostaniesz lepszą ofertę z konta rynku pieniężnego.

Drobnym drukiem

kont rynku pieniężnego są świetne, ale jest kilka rzeczy, które należy mieć świadomość przed otwarcia konta.

Minimalne saldo: kont rynku pieniężnego zwykle wymagają stosunkowo dużą wagę minimalną. Generalnie można otworzyć rachunek oszczędnościowy (szczególnie konto oszczędnościowe w Internecie) z małym depozytu, ale rachunki rynku pieniężnego może być dostępny tylko wtedy, gdy masz kilka tysięcy dolarów lub więcej. Jeśli saldo konta spadnie poniżej minimum, spodziewać się opłaty (co oczywiście jeść na powrocie).

Limity transakcyjne: masz dostęp do gotówki na koncie w rynku pieniężnego, ale są granice. Nie będzie w stanie dokonać płatności za pomocą książeczki czekowej lub karty debetowej więcej niż sześć razy miesięcznie (przez prawo), a niektóre banki pozwalają tylko trzy płatności miesięcznie. Można wypłacić gotówkę, jak często, jak chcesz, ale te rachunki nie są tak elastyczne, jak konta czekowego, jeśli chodzi o codziennym użytkowaniu.

Właściwy wybór? Kont rynku pieniężnego są doskonałym narzędziem. Ale nie mogą one być właściwym narzędziem do swoich potrzeb. Mógłbyś zarobić więcej za pomocą płyty CD? W przypadku korzystania z drabiny CD można zarobić przyzwoite stopy zwrotu przy zachowaniu niektóre z cieczą pieniędzy (i więcej z niej płyn będzie wkrótce) i minimalizacji wczesnego kary odstawienia. Jeśli inwestować na dłuższą metę, porozmawiać z planowania finansowego, co kombinacja inwestycji mogą najlepiej pomóc osiągnąć swoje cele.

Czy to jest bezpieczne? Jeśli chcesz bezpieczeństwo, upewnij się, że korzystasz z rynku pieniężnego konto od unii bankowej lub kredytowej. Rynku pieniężnego fundusze mają swoje miejsce, ale nie są one tak samo.

Jakie są najlepsze dla

Kont rynku pieniężnego są świetne dla pieniędzy, które będą (lub może ) muszą w stosunkowo niedalekiej przyszłości. Pozwalają one na uzyskanie zwrotu przy zachowaniu niewielkiej fundusze bezpieczne i łatwo dostępne.

Są one szczególnie przydatne w przypadku dużych, rzadkie wydatki, takie jak:

fundusze ratunkowe
Budżetowanie dla kwartalnych płatności podatkowych
Czesne

Ponownie, nie jest to najlepsze miejsce do przechowywania środków na regularne wydatki, ponieważ istnieją limity na ile można dokonać płatności. Powiedział, że można zachować środki na kilka swoich największych miesięcznych wydatków (takich jak kredyt hipoteczny) na rachunku na rynku pieniężnym, aby zarobić nieco więcej zainteresowania.

Pieniądze Konta Rynek funduszy rynku pieniężnego vs.

Rynek pieniądze fundusz nie jest to samo, jako rynku pieniężnego konta . Fundusze rynku pieniężnego są fundusze, które kupują papiery wartościowe, a to można stracić pieniądze za pomocą funduszy rynku pieniężnego: oni nie są gwarantowane przez FDIC lub NCUA jak konta w unii bankowej lub kredytu może być. Fundusze rynku pieniężnego może przyjść w kilku odmianach i oferują potencjał do ulg podatkowych, ale trzymać się z rynku pieniężnego konta , jeśli chcesz bezpieczeństwo.

Jak zawsze patrzeć z bankiem lub Credit Union, aby upewnić się, że fundusze są ubezpieczone, i pamiętaj, aby zachować swoje depozyty poniżej maksymalnych limitów.

Ahmad Faishal

Jak radzić sobie z pogotowia finansowego

Czy właśnie zaskoczeni nieoczekiwanym nagłych finansowej i nie wiem co robić? Czy to utratę miejsc pracy, koszty leczenia, lub naprawy domu awaryjne, nieoczekiwane zmiany w sytuacji finansowej może być bardzo stresujące. Rachunki muszą jeszcze zostać wypłacona, media muszą pozostać na, i trzeba umieścić żywności na stole, tak jak należy radzić sobie z kryzysem finansowym?

Oceny sytuacji

Poświęć chwilę, aby usiąść i dokładnie ocenić swoją sytuację.

Biega w panice nie będzie niczego, a jedynie prowadzić do dodatkowych naprężeń rozwiązać. Zrozumiałe, że prawdopodobnie masz milion rzeczy uruchomionych przez głowę i być cool i zbierane jest ostatnią rzeczą, na głowie, ale zdolność do dokładnie ocenić swoją sytuację zapewni Ci dokonać właściwych wyborów.

Po pierwsze, ustalić, co spowodowało ten nagły wypadek finansową. Zanim będzie można szukać sposobów, aby rozwiązać ten problem, trzeba zrozumieć przyczynę. Jest to nagła utrata dochodów? wydatków, które nie mogą nadążyć z montażem? Klęski żywiołowej? Chociaż każda sytuacja może prowadzić do podobnych obciążeń, plan ataku prawdopodobnie będzie musiał zająć się źródła problemu, aby były skuteczne w dłuższej perspektywie.

priorytet wydatki

Nie wszystkie wydatki są sobie równe. Istnieją pewne rachunki, które muszą być zapłacone przed innymi. Niektóre z najważniejszych elementów, aby umieścić na górze listy powinny być jedzenie i schronienie.

Czy warto ryzykować wykluczenia aby utrzymać kablowej prąd rachunek? Oczywiście nie, więc dokładnie przeanalizować wszystkie swoje wydatki i określić, które są najważniejsze. Nie warto płacić coś, co będzie można umieścić w niebezpieczeństwie bycia w stanie zapłacić za konieczność.

Po ustanowieniu których rachunki są najważniejsze, można rozpocząć patrząc na koszty, aby wyciąć z budżetu.

Chociaż nie może być dużo zabawy wyciąć niektóre rzeczy masz w zwyczaju, to może być to, co jest konieczne, aby utrzymać się z poślizgiem w jeszcze głębszą dziurę finansową.

Szukać sposobów na ograniczenie lub wyeliminowanie z powrotem rzeczy całkowicie. Pomyśl o tych premii kanałami filmowymi lub pakietu satelitarnego. Być może można obejść się bez kosztownego planu telefon komórkowy, czy może wyeliminować telefon stacjonarny całkowicie. Jeśli regularnie wychodzić do jedzenia, należy rozważyć powrót do cięcia lub jedzenia w domu całkowicie. Nie zajmie dużo. Jeśli było tylko znaleźć pięć różnych sposobów, aby zaoszczędzić 20 $ miesięcznie, masz natychmiast uwolnione 100 $, które mogą iść w kierunku ważnych i koniecznych wydatków.

Negocjować z wierzycielami

Jeśli masz kłopoty z kart kredytowych, rachunki medyczne, a nawet kredytu, pierwszą rzeczą, jaką należy zrobić, to skontaktować się z kredytodawcą. Wierzcie lub nie, to w ich najlepszym interesie, aby pomóc Ci dokonać płatności, nawet jeśli oznacza to niższe oprocentowanie lub przedłużenia terminów. Ludzie tak często czekać aż oni już się poważnie przestępca przed skontaktowaniem ich kredytodawców, a przez to nie są tak chętni do pracy z tobą. Jeśli wiesz, że pieniądze są coraz napięty i może potrzebować pomocy, zadzwoń do nich, zanim pojawi się w tyle.

Łączenie się z wystawcą karty kredytowej może spowodować niższe oprocentowanie, aw niektórych przypadkach może nawet doprowadzić do czasowego opóźnienia w dokonywaniu płatności. Dotarcia do firmy hipotecznych może doprowadzić do restrukturyzacji kredytu. I nawet jeśli chodzi do mediów takich jak prąd i gaz, zwykle oferują programy aby pomóc utrzymać światła i dokonać płatności przystępne jeśli przeżywa trudności. Nie czekaj do listy z pogróżkami, aby rozpocząć w najbliższych mail przed podjęciem działań.

Znaleźć dodatkowe pieniądze

Najlepiej, chcesz mieć pieniądze uchylenie w funduszu awaryjnego, aby pomóc zapłacić za wszelkie niespodziewane wydatki, ale nie zawsze jest to możliwe. Gdzie można włączyć, gdy wyczerpane zostały konta oszczędnościowego?

Zawsze można spróbować uzyskać kredyt lub korzystać z karty kredytowej, ale to może tylko pogorszyć sytuację.

Podczas pożyczania pieniędzy może zapewnić szybki dostęp do gotówki, może również pochodzić z wysokiej stóp procentowych i nowego miesięcznych płatności. Jeśli przeżywa trudności finansowe na dłuższy okres czasu, może znaleźć się w spiralę, która jest prawie niemożliwe, aby odzyskać.

Innym rozwiązaniem mogłoby być aby skontaktować się z przyjaciółmi i rodziną. Nikt nie lubi prosić o pieniądze, ale trochę pomocy ze strony bliskiej osoby może być wszystko, że trzeba przejść przez trudny okres. Oczywiście, można również umieścić obciążenie niektórych związkach, więc postępować ostrożnie.

I wreszcie, może masz pieniądze dostępne poprzez inwestycje lub na kontach emerytalnych. Ogólnie rzecz biorąc, wypłacanie pieniędzy z kont emerytalnych jest złym pomysłem, ponieważ może umieścić swoje bezpieczeństwo emerytalnego w niebezpieczeństwie, ale może to być też na tyle, aby był z wchodząc nawet dalsze kłopoty finansowe.

Jeśli obecnie posiada 401 (k) lub 403 (b), w którym działa, należy sprawdzić, czy mają one rezerwę pożyczki. Jeśli wziąć pożyczkę z konta, możesz pożyczyć fundusze bez płacenia podatków i unikania jakichkolwiek kar tak długo, jak spłacić kredyt w czasie. Jeśli kredyt nie jest opcją, można również zakwalifikować się do wycofania trud, a nawet przedwczesnej regularnego rozkładu. Są wyraźnie ostatecznością, jak cokolwiek wycofać będą opodatkowane, a jeśli jesteś w wieku poniżej 59 ½, można również zmierzyć dodatkowy 10% kary.

Skorzystać z dostępnej pomocy

Gdy chodzi o trudnej sytuacji finansowej, nie może być pomoc tam dla Ciebie. W przypadku utraty pracy, możesz mieć prawo do zasiłku dla bezrobotnych. Jeśli zadanie przewidziane również swoje jedyne źródło ubezpieczenia zdrowotnego, upewnij się spojrzeć COBRA, aby zobaczyć, czy można utrzymać niedrogie ubezpieczenie zdrowotne. Jeśli zostało rannych w pracy, poprosić o odszkodowanie pracowników. W niektórych sytuacjach można nawet zakwalifikować się do stanowych lub federalnych świadczeń, takich jak fryzjerstwo, Social Security Disability i więcej.

Pomóc fundusz Wiele z tych programów bezpośrednio i pośrednio, więc upewnij się, że korzystając jeśli masz prawo do ich otrzymania. Ponadto, jeśli chodzi o utratę pracy, upewnij się sprawdzić w swojej społeczności lokalnej do zasobów, które pomogą Ci wrócić do pracy. Możesz być w stanie znaleźć warsztaty lub zajęcia, które mogą pomóc w nadaniu swoje CV razem, polerowanie swoje umiejętności rozmowy, a nawet zrobić kilka sieci, aby ewentualnie znaleźć pracę.

Planuje na następny nadzwyczajnego finansowego

Jeśli zrobiłem to w trudnych czasach w przeszłości i chcą zminimalizować skutki w przyszłości, istnieje kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby przygotować. Start z funduszu awaryjnego. Właśnie dlatego nazywane są fundusze ratunkowe. Dobrą zasadą jest, aby mieć kilka miesięcy warto wydatków odłożonych w banku, aby pomóc zapłacić za niespodziewane wydatki lub zapłacić rachunki, jeśli stracisz pracę. Oczywiście, im więcej masz zapisane, tym lepiej będziesz. Ale nawet miesiąc lub dwa warto kosztów zaoszczędzone można kupić trochę czasu podczas dostać rzeczy z powrotem na właściwe tory.

Również rozważyć ubezpieczenie. Większość form ubezpieczenia stanowią zabezpieczenie na pokrycie wydatków. Jeśli jesteś w wypadku z samochodu, którą chcesz mieć ubezpieczenie auto. Kiedy chorują lub rannych, chcesz mieć ubezpieczenie zdrowotne. A kiedy tam pożar w domu, mam nadzieję, że masz ubezpieczenia domów. Ale jest jeszcze więcej sposobów, można zabezpieczyć się finansowo. Ubezpieczenie rentowe może pomóc, jeśli stały się niepełnosprawne i niezdolne do pracy. I ubezpieczenie na życie może dostarczyć dla współmałżonka lub dzieci na wypadek swojej przedwczesnej śmierci.

Mając plan na miejsce przed kryzysem finansowym strajków zajmie dużo wagi off z twoich ramion. Wiedząc, jakie koszty trzeba i jak będziesz płacić za nich zrobi sytuacji stresowej, że o wiele łatwiej sobie poradzić.

Ahmad Faishal

Jak Tysiąclecia kobiety mogą dostać planowania emerytalnego prawo

Oszczędzanie na emeryturę może być trudne wystarczy, ale może być jeszcze bardziej dla milenijnych kobiet wieku od 18 do 34.

Według niedawnego sondażu NFCC , 39 procent kobiet w walce generacji tysiącletniego prostu nadążyć z opłacaniem ich regularne miesięczne rachunki na czas. Kobiety są dwukrotnie częściej czują, że ich dług kredyt studencki jest niewykonalna, w porównaniu do mężczyzn. I oczywiście, zróżnicowanie wynagrodzenia ze względu na płeć oznacza, że kobiety zarabiają 82 procent tego, co mężczyźni zarabiają średnio, dodając do swoich problemów finansowych.

Tworzenie zabezpieczenia emerytalnego w obliczu tych przeszkód może wydawać się podjazd pod górę do tysiącletnich kobiet. Jest to jednak możliwe przy odpowiedniej strategii.

Planowanie emerytury Porady dla kobiet Tysiąclecia

Pierwsze prawo planowania emerytalnego dla kobiet oznacza tysiącletnich bilansu aktywów i zasobów, jak również jest jasne cele i cele długoterminowe. Razem, to może zaoferować perspektywę na to, co kobiety powinny pracować w kierunku.

Start z Big Picture, a następnie powiększenie

Ważnym krokiem w procesie planowania emerytalnego dla młodszych kobiet jest ustanowienie punktu odniesienia dla ich cel oszczędności docelowe. Liczbę wybrać ostatecznie zależy od rodzaju życia jesteś stara na emeryturze.

Na przykład, tysiącletniego kobiety, którzy muszą podróżować mogą potrzebować więcej pieniędzy na emeryturę, niż tych, którzy planują zmniejszać do małego domu lub kontynuować pracę w niepełnym wymiarze czasu na emeryturze. Jeżeli nie miały czasu, aby opracować jasną wizję emerytalnego, ważne jest, aby to zrobić wcześniej, niż później.

Kalkulator emerytalny może być pomocne w ustaleniu, ile pieniędzy trzeba będzie udać się do sfinansowania wybranego stylu życia. Następnie można porównać to, ile masz zapisane, aby zobaczyć, ile tam jest szczelina do wypełnienia. I może to być spory; według sondażu 2018 , 45 procent kobiet ma mniej niż $ 10000 odłożone na emeryturę.

Usunięcie przeszkód dla Oszczędzania

Zbiorowo, kobiety zawdzięczają więcej niż dwie trzecie narodu prawie 1,5 biliona $ długu kredyt studencki. W porównaniu do tysiącletnich mężczyzn, tysiącletniego kobiety są trzykrotnie bardziej narażone na raport nie w pełni zrozumieć konsekwencje pożyczania finansować naukę w college’u. Ogólnie rzecz biorąc, kobiety mają milenijne $ 68.834 długu średnio, w tym pożyczek studenckich, kart kredytowych i innych należności.

Kiedy dług stoi na drodze do znalezienia dodatkowych pieniędzy, aby zapisać, pozbycie się go powinno być priorytetem. Refinansowanie może być ogromna pomoc dla kobiet po tysiącletnich wysokie oprocentowanie zapobiec ich zdobywania żadnych trakcję.

Prywatny uczeń refinansowanie kredytu może skutkować niższym oprocentowaniu i może również usprawnić płatności miesięcznych. Natomiast kredyty federalne mogą być refinansowane w prywatnych pożyczek, czyniąc to oznacza utratę pewnych zabezpieczeń federalnych, takich jak okresy odroczenie lub wyrozumiałość.

Przed podjęciem jakichkolwiek opcji refinansowania, czy to w przypadku kredytów studenckich, kart kredytowych lub innych długów, tysiącletniego kobiety powinny porównać stopy procentowe A oferuje kredytodawcą a opłaty te opłaty, aby zapewnić, że są one coraz najlepszą ofertę możliwe.

Dźwignia podatkowa uprzywilejowanych oszczędnościowe Opportunities

Plan emerytalny pracodawca sponsorowanych może być dobrodziejstwem dla milenijnych kobiet, ale badania sugerują oni je pod-wykorzystanie. Według jednego z badań, przeciętne kobiety ma $ 38000 zapisana w ich 401 (k), w porównaniu do $ 74000 dla mężczyzn.

Jako minimum, tysiącletniego kobiety powinny być co najmniej tyle oszczędności w planie swojego pracodawcy, aby zakwalifikować się do pełnego wkładu, jeśli ktoś jest oferowany. Stamtąd mogą rozpocząć pracę w kierunku oszczędności od 10 do 15 procent (lub więcej) z ich dochodów. Auto-Eskalacja jest stosunkowo łatwy sposób dokonać.

Auto-Eskalacja pozwala zwiększyć wysokość składki automatycznie każdego roku przez zadanej wartości procentowej. Jeśli, na przykład, tysiącletniego kobiety oczekiwać, aby otrzymać roczną podwyżkę o 1 procent, mogli odpowiednio zwiększyć roczną stopę oszczędności o 1 proc. Która pozwala im rozwijać ich gniazdo jaj szybciej, bez poczucia znaczący szczyptę stylu życia.

Konto oszczędnościowe zdrowia jest inny skuteczny sposób, aby zapisać. HSA są związane z wysokim odliczeniu planów zdrowotnych i oferują potrójne korzyści podatkowe: Składki odliczane od podatku, wzrost podatku odroczonego i wolne od podatku wypłat na koszty opieki zdrowotnej. Chociaż nie jest technicznie konto emerytalne, tysiącletniego kobiety, które mogłyby pozostać zdrowym wyciągnąć na ich oszczędności na emeryturze dla służby zdrowia lub opieki zdrowotnej bez kosztów. Po 65 roku życia, oni płacą tylko podatek dochodowy od wypłat niemedycznych.

Wreszcie tysiącletniego kobiety mogą i powinny rozważyć indywidualne konto emerytalne Roth za uratowanie. Roth IRA oferuje korzyści wolnocłowe wykwalifikowanych wypłat na emeryturze, które mogą być istotne dla kobiet, które spodziewają się w przedziale podatkowym dochodu wyższego. Tradycyjne IRA, dla porównania, będzie w pełni opodatkowaniu na emeryturę, ale nie oferuje korzyści składek uzyskania przychodu.

Nie zwlekaj Planowanie emerytury

Najważniejszą rzeczą tysiącletniego kobiety mogą zrobić, jeśli chodzi o planowanie emerytalnego jest po prostu zacząć, gdzie się znajdują. Czas może być potężnym wpływającą określającym możliwość zapisywania i gromadzenia bogactwa poprzez mieszanie zainteresowanie. Zaczynając – nawet jeśli oznacza to począwszy mały – ma decydujące znaczenie dla uzyskania planowania emerytalnego na właściwym torze.

Ahmad Faishal

Czy musisz współpracować z agentem nieruchomości?

Agenci nieruchomości są albo pogardzani, albo kochani, w zależności od tego, jak skutecznie obsługują swoich klientów. Niektórzy ludzie nie rozumieją, co robią agenci – i zastanawiają się, czy nie mogą zrobić dla siebie, oszczędzając pieniądze.

Prawda jest taka, że niektórzy kupujący i sprzedający radzą sobie bardzo dobrze samodzielnie. Agent z oceną A może wnieść wartość dodaną do transakcji, ale w przypadku niektórych konsumentów nie jest to konieczne. Ci, dla których priorytetem jest szybka transakcja i łatwość reprezentowania siebie, mogą wolą obejść się bez agenta, ale wielu uzna, że wymaga to więcej pracy, niż chcą sobie poradzić. Ta decyzja zależy od okoliczności, a także od tego, ile czasu i pieniędzy musisz przeznaczyć na zakup lub sprzedaż domu.

Czy możesz zarobić więcej pieniędzy bez agenta?

Jako sprzedawca możesz znaleźć własnego kupującego. Ale agent może być w stanie pomóc Ci osiągnąć większe zyski. Według National Association of Realtors (NAR) różnica może wynosić 40% lub więcej. Wiele zależy od rynku nieruchomości, Twojej lokalizacji i innych czynników

Na rynku sprzedawcy prawie każdy może wystawić znak na sprzedaż i przyciągnąć oferty. Dzieje się tak, ponieważ chętni kupujący zajęci machają w powietrzu zadatkami. W takiej sytuacji bądź przygotowany na obsługę wielu ofert. Powinieneś być również przygotowany na rozpatrzenie ewentualnego pozwu, wyciągnięcie pieniędzy od kupującego, przejrzenie kontroli domu i zawarcie umowy. Na rynkach kupujących jest mniej kupujących, co sprawia, że usługi agenta są jeszcze bardziej wartościowe.

Uwaga : według NAR prawie 90% kupujących kupuje dom za pośrednictwem agenta nieruchomości. Możesz stracić dostęp do wielu z tych kupujących, jeśli zdecydujesz się sprzedać swój dom samodzielnie.

Korzyści z przedstawiciela sprzedawcy

Jeśli nie uczestniczysz regularnie w każdym otwartym domu w swojej okolicy, możesz nie posiadać intymnych informacji o wnętrzach domów sąsiadów ani wiedzieć, dlaczego niektóre sprzedawały się po wyższych cenach niż inne. Doświadczeni agenci mają tę wiedzę i wykorzystują ją do pozycjonowania domu pod kątem sprzedaży po jak najwyższej cenie.

Najlepsi agenci sprzedają domy każdego dnia. Usługi oferowane sprzedawcom przez większość agentów aukcyjnych obejmują:

Materiały marketingowe i sprawdzone systemy sprzedaży
Profesjonalne wirtualne wycieczki i fotografia
Szeroka ekspozycja w Internecie
Promocja na spotkaniach firmowych i spotkaniach związanych z obsługą wielu list (MLS)
Nawiązywanie kontaktów z innymi agentami nieruchomości
Wskazówki cenowe na podstawie danych rynkowych i ostatniej sprzedaży
Skierowania do Home Stager, inspektora i wykonawcy napraw
Opinie kupujących i pokazy prywatne
Potwierdzenie kwalifikacji potencjalnych nabywców
Ekspertyza dotycząca kontrofert i negocjacji, zwłaszcza w przypadku wielu ofert
Wskazówki dotyczące ominięcia inspekcji domu bez dokonywania napraw
Sugestie dotyczące postępowania z niskimi ocenami

Korzyści agenta kupującego

Wykonane poprawnie, zadaniem agenta kupującego jest przedkładanie interesów kupującego nad interesy agenta. Oznacza to, że muszą ujawnić wszystkie istotne fakty, zachować poufność informacji kupującego, przekazać mu informacje wystarczające do zakupu domu i fachowo negocjować w jego imieniu.

Istnieje kilka usług, których możesz oczekiwać od agenta kupującego, których możesz nie być w stanie uzyskać samodzielnie. Oprócz słuchania o ofertach przed publicznym udostępnieniem domów, agenci mogą:

Zapewnij porównywalną sprzedaż z rolek podatkowych
Dostarczaj dane sprzedażowe z MLS na podstawie wyszukiwania na mapie
Pobierz profile nieruchomości odzwierciedlające historię sprzedaży, dane nieruchomości, dane demograficzne i usługi w okolicy
Uzyskaj kopię dokumentów historycznych domu
Uruchamiaj raporty dotyczące stosunku ceny katalogowej agenta do ceny sprzedaży
Oblicz roczne fakty i trendy dotyczące obszaru
Zaproponuj strategię cenową
Przygotuj silną ofertę, która przedstawia kupującego w jak najlepszym świetle, w oparciu o wymagania rynku i interakcję z agentami / networking
Przejrzyj dokumenty pod kątem luk i uzyskaj informacje
Zapewnij bufor między Tobą a agentem sprzedawcy

Wiedz, w co się wkraczasz

Jeśli czujesz się kompetentny, aby samodzielnie poradzić sobie ze sprzedażą lub zakupem, możesz zdecydować się na pracę bez agenta. Ale zawsze możesz się zastanawiać, czy zapłaciłeś za dużo, czy zaakceptowałeś zbyt niską cenę.

Współpraca z agentem nieruchomości może przynieść dużo spokoju podczas dużej transakcji, niezależnie od tego, czy kupujesz, czy sprzedajesz. I może ostatecznie zostawić Ci więcej gotówki w banku. Jeśli myślisz o tym samemu, upewnij się, że dokładnie rozumiesz, jaką pracę wykonuje agent – i co musisz pokryć, jeśli reprezentujesz siebie.

Ahmad Faishal

Czy powinienem sprzedać swój dom podczas pandemii?

Decyzja o umieszczeniu domu na liście jest zawsze poważną decyzją, ale zrobienie tego podczas pandemii może być jeszcze trudniejsze. W takim scenariuszu na typowe warunki rynkowe, które rozważasz przed podjęciem ostatecznej decyzji o sprzedaży, może nakładać się wiele obaw związanych ze zdrowiem i bezpieczeństwem – i możliwe problemy ekonomiczne.

Jeśli nie wiesz, jak sprzedać swój dom podczas pandemii, pamiętaj o tym.

Sprzedaż domu podczas pandemii

Możliwe jest sprzedanie domu podczas pandemii i wielu właścicieli właśnie to robi. Choć zasoby mieszkaniowe mogą być niskie w całym kraju, dane pokazują, że Amerykanie na pewno będą kupować domy pomimo kryzysu zdrowotnego, który może się wokół nich dziać. W maju 2020 r., Podczas pandemii COVID-19, liczba wniosków o zakup domu wzrosła o prawie 11% w porównaniu z tym samym miesiącem w 2019 r. Były też o 26% wyższe niż w kwietniu 2020 r.

Jednak takie tempo działalności nie oznacza, że wszystko będzie zawsze przebiegać normalnie. Proces kupna i sprzedaży domu będzie nieco zmieniony przez obecne warunki. Wyceny mogą zostać odroczone lub zakończone za pomocą kontroli automatycznych lub cyfrowych, wiele zamknięć może mieć miejsce na parkingach lub przy krawężniku, a mogą istnieć ścisłe protokoły czyszczenia, których będziesz chciał przestrzegać podczas pokazywania domu.

Wskazówka : powinieneś również spodziewać się wirtualnej wycieczki i innych zasobów cyfrowych. Liczba zapytań wzrosła, gdy pandemia koronawirusa zaczęła się rozprzestrzeniać w Stanach Zjednoczonych na początku marca 2020 roku.

Plusy i minusy sprzedaży podczas pandemii

Transakcje na rynku nieruchomości mogą wyglądać inaczej podczas pandemii, ale to nie znaczy, że sprzedaż domu jest wykluczona. Mimo wszystko sprzedaż domu w czasie pandemii ma pewne zalety. Po pierwsze, ceny domów mogą nadal rosnąć. Na przykład, nawet gdy gospodarka znajdowała się w recesji, średnie ceny mieszkań w kwietniu 2020 r. Nadal rosły o 5,5% rok do roku.

„W przypadku sprzedawców ceny trzymają się w tej chwili i rosną od kilku lat”, powiedział The Balance za pośrednictwem poczty elektronicznej Kerron Stokes, agent nieruchomości z RE / MAX Leaders w Kolorado. „Więc jest to dobry moment na sprzedaż, nawet jeśli będziesz musiał trochę poczekać, aby znaleźć kupca”.

Należy również wziąć pod uwagę rynkowe oprocentowanie kredytów hipotecznych, co może oznaczać bardziej przystępną płatność za nowy dom lub, jeśli wolisz, większy budżet na zakup. Według Freddiego Maca od 2 lipca 2020 r. Stawki były najniższe w historii, średnio 3,07% dla 30-letniego kredytu hipotecznego i 2,56% dla 15-letniego kredytu hipotecznego.

Z drugiej strony, nadal istnieje potencjalne zagrożenie dla zdrowia. Pokazy, oceny, inspekcje i spotkania z tytułowymi firmami mogą zwiększyć ryzyko zarażenia się wirusem.

Uwaga : co najmniej sprzedaż domu podczas pandemii będzie oznaczać bardziej rygorystyczne protokoły czyszczenia przed i po pokazach.

Proces może również potrwać dłużej. Według realtor.com sprzedaż przeciętnego domu w tygodniu kończącym się 20 czerwca trwała 13 dni dłużej w porównaniu z tym samym okresem w 2019 roku.

Na początku lipca średnia liczba dni na rynku malała. Jen Horner, agentka z RE / MAX Masters w Utah, powiedziała The Balance za pośrednictwem poczty elektronicznej. Istnieją również inne części transakcji, które mogą być opóźnione.

„Nowe procedury i tymczasowe zamknięcia spowodowały opóźnienia, a także niepokój sprzedającego i kupującego” – powiedział Horner. „W transakcji dotyczącej nieruchomości jest wiele ruchomych części, a tymczasowe zamknięcia i nowe procedury bankowe spowodowały opóźnienia, aw niektórych przypadkach wymagały obejścia”.

Plusy i minusy sprzedaży podczas pandemii

Plusy

Oprocentowanie kredytu hipotecznego przy następnym zakupie domu może być niskie
Ceny domów mogą nadal rosnąć
Prawdopodobnie napotkasz tylko poważnych kupujących

Cons

Należy wziąć pod uwagę potencjalne zagrożenia dla zdrowia
Być może będziesz musiał być bardziej sumienny w czyszczeniu i odkażaniu swojej nieruchomości
Sprzedaż może zająć więcej czasu
Możesz nie być w stanie zorganizować otwartego domu lub skorzystać z innych osobistych taktyk marketingowych

Czy powinieneś poczekać?

Czekanie też może mieć swoje zalety. Przede wszystkim może to oznaczać mniejsze zagrożenie dla zdrowia i bezpieczniejsze środowisko dla Twojej rodziny do sprzedaży. Ten wybór może również oznaczać, że tradycyjny marketing osobisty, taki jak otwarte domy, może się powtórzyć, gdy schronienie w domu i gromadzenie ograniczeń złagodzą, być może ułatwiając sprzedaż domu.

Opóźnienie sprzedaży może również dać Ci więcej czasu na ulepszenie nieruchomości, potencjalnie zwiększając jej wartość (i zyski ze sprzedaży) w tym procesie.

Największą wadą czekania jest to, że możesz przegapić dobre ceny domów na rynku. Susan Abrams, agentka z Warburg Realty, powiedziała The Balance w e-mailu, że najlepiej jest sprzedawać na początku spowolnienia gospodarczego lub bezprecedensowego wydarzenia.

„Historycznie rzecz biorąc, w okresie spowolnienia, zanim ceny osiągną najniższy poziom, upływa kilka lat” – powiedział Abrams. Dlatego zaleca się realistyczne wycenienie domu i sprzedaż na początku spowolnienia gospodarczego lub bezprecedensowego wydarzenia historycznego, takiego jak pandemia. Druga fala wirusa może spowodować dalsze szkody dla cen nieruchomości, a zatem oczekiwanie na sprzedaż może spowodować, że sprzedający osiągnie niższą cenę sprzedaży. ”

Ważne : I pamiętaj: oprocentowanie kredytów hipotecznych może wzrosnąć z historycznie niskich poziomów. Może to zniechęcić kupujących do późniejszego wejścia na rynek.

Inne czynniki do rozważenia przed sprzedażą

Przed sprzedażą domu w czasie pandemii należy wziąć pod uwagę kilka czynników – przede wszystkim zdrowie swoje i bliskich. Jeśli Ty lub ktoś w Twoim gospodarstwie domowym należy do kategorii wysokiego ryzyka zarażenia koronawirusem, sprzedaż obejmująca kontakt z gośćmi lub zewnętrznymi usługodawcami może nie być zalecana. W takim przypadku porozmawiaj ze swoim lekarzem.

Powinieneś również wziąć pod uwagę obecny stan swoich dochodów i zatrudnienia, przynajmniej jeśli planujesz zakup nowego domu. Jeśli Twoje wynagrodzenie zostało obniżone lub straciłeś pracę z powodu pandemii, może to znacznie opóźnić lub utrudnić Ci uzyskanie kredytu hipotecznego, ponieważ pożyczkodawcy dodają kryteria weryfikacji dochodów i zaostrzą standardy kredytowe w różnych produktach pożyczkowych w obliczu niepewności gospodarczej .

Przygotowanie do sprzedaży domu

Ponieważ podczas pandemii pokazy osobiste są rzadsze, właściciele domów będą chcieli, aby zdjęcia, filmy i inne zasoby online ich ofert były jak najmocniejsze.

„Aby uzyskać teraz najbardziej lukratywną sprzedaż, sprzedawcy powinni uporządkować swoje domy, tak aby można było zmaksymalizować zdjęcia i wirtualne wycieczki” – powiedział Abrams. „Uporządkowanie jest ważniejsze niż kiedykolwiek”.

Wskazówka : konsultacja z lokalnym agentem nieruchomości jest również dobrym pomysłem. Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami posiada wytyczne dotyczące ochrony zarówno agentów, jak i kupujących i sprzedających, z którymi współpracują.

Podsumowanie

Nie ma dobrej lub złej odpowiedzi, jeśli chodzi o sprzedaż domu podczas pandemii. Weź pod uwagę swoje zdrowie, swoje priorytety jako sprzedającego, swoje perspektywy finansowe w niepewnych czasach gospodarczych oraz ogólne ryzyko i korzyści związane z wystawieniem domu na sprzedaż. Jeśli nadal nie masz pewności, jaką drogą wybrać, skonsultuj się z agentem nieruchomości i lekarzem w celu uzyskania wskazówek.

Ahmad Faishal