Category: sl

Morate Dodaj vaš otrok na vašo kreditno kartico?

Making Child pooblaščenemu uporabniku za svojo kreditno kartico

Making Your Child pooblaščenega uporabnika na svojo kreditno kartico

O ulovu-22 kreditov za mlajše odrasle: ne moreš dobiti kreditno kartico, ker nimate nobenega kredita, vendar ga ne more zgraditi dovolj kredita, da izpolnjuje pogoje, ker si ne morejo dobiti kreditno kartico. To je težje za mlade odrasle, mlajših od 21, da bi dobili kreditno kartico na svoje, ker zvezni zakon zdaj zahteva, da izdajatelji kreditnih kartic, da preverijo svoje osebne dohodke pred izdajo kreditne kartice. Starši lahko pomagajo njihovi otroci bi se izognili temu uganka z dodajanjem otroka z enim od svojih obstoječih kreditnih kartic.

Dodajanje svojega otroka v enega od svojih kreditnih kartic vam daje priložnost, da jih nauči o kreditnih in jim pomagati začeli graditi dobre kreditne rezultat, ne da bi jim v celoti daje odgovornost imajo za plačevanje s kreditnimi karticami.

Številni izdajatelji kreditnih kartic omogoča dodajanje pooblaščenega uporabnika na svoj račun – da je oseba, ki je pooblaščena, da se stroški na računu. Pooblaščeni uporabnik dobi korist kreditne kartice brez uradnega odgovornosti (saj bi morali s skupno kreditno kartico). Preden bo vaš otrok pooblaščeni uporabnik na kreditno kartico, se prepričajte, da ste tako pripravljeni na ta korak.

Je vaš otrok pripravljen na pooblaščeni uporabnik?

Je vaš otrok vreden zaupanja? Ob kreditno kartico je velika odgovornost. Ker si na koncu na kljuki za nakupe na vaše kreditne kartice, morate biti sposobni zaupati svojemu otroku, da spoštujemo vse, kar izrazi nastavite za kreditno kartico.

Ali vaš otrok običajno sledijo pravila, ki ste jih nastavili? Je vaš otrok odgovoren z denarjem? Če ne more odgovoriti pritrdilno na ta vprašanja, da vaš otrok ne sme biti pripravljeni, da se pooblaščeni uporabnik na vaši kreditni kartici.

Set je nekaj smernic

Preden pokličete, da dodate vaš otrok na kartico, se prepričajte, da določi nekatere smernice za to, kako bi bilo treba uporabiti kreditne kartice.

  • Koliko lahko vaš otrok preživijo?
  • Kaj se jim je dovoljeno kupiti?
  • Bi morali vprašati za dovoljenje, preden nakup? Ali vas obvestili, ko opravijo nakup?
  • Kdo bo, da se plačilo? Do kdaj?
  • Kako dolgo je dovoljeno dogovor uporabnik bo trajalo?

Pogovorite posledic ne upošteva smernice, na primer odstranitev dostop za mesec ali dva ali trajno ali znižanje svojih omejitev nakupa. Držijo svojo besedo. Če rečeš, da boš odstraniti pooblaščenega status uporabnika svojega otroka, ker sem se preveč napolnjena, poskrbite, da boste to. Če ne bo izpeljati s posledicami pošilja napačno sporočilo. Upniki niso prizanesljivi z napakami, tako da bi morali naučiti vašega otroka, da obstajajo resne posledice zlorabe kreditne kartice.

Kateri račun Morate uporabljati?

Je morda bolje, da odpre poseben račun ali da jih dodate na kreditno kartico, ki jo redko uporabljajo. Na ta način se vaše transakcije niso združene z. Ali pa, če se strinjate s kreditno kartico z vašim otrokom, se prepričajte, da pustite buffer razpoložljivega kredita, tako vašega otroka nakupi ne potiskajte ravnovesja nad limita.

Če se odločite, da dodate vaš otrok na eno od obstoječih kreditnih kartic, izberite tistega, ki ima dobre kreditne zgodovine.

Z nekaj kreditnimi karticami, za pooblaščenega uporabnika kreditni poročilo prikaže celotno zgodovino računa takoj, ko bodo dodali na račun. To bi bilo neproduktivno, da jih dodate na račun, ki je zaznamovala vrsta zamud pri plačilih in druge negativne elemente. To bi dodali svoj otrok kreditne poročilo in boli, ne pa pomoč.

Primarne in pooblaščeni odgovornosti za uporabo kartice

Ko dodan račun, bo pooblaščeni uporabnik prejme posebno kreditno kartico, v svojem imenu. Nekateri izdajatelji kreditnih kartic še izdajajo različne številke računov za pooblaščene uporabnike. Tudi s svojo kartico, je pooblaščeni uporabnik preprosto dovoliti, da bi nakupe na računu. Ti navadno ne more narediti nobenih drugih transakcij – denarnih predujmov in nakazila. Prav tako ni mogoče spreminjati na računu, na primer zapreti račun, zahtevajo kreditno linijo povečanje ali dodati uporabnike računovodskih izkazov.

Imejte v mislih, da ste odgovorni za vse stroške, ki na kartici, tudi tistih, ki jih pooblaščeni uporabnik, in tudi če pooblaščeni uporabnik ustno dogovorili za plačilo njihovih stroškov. Kot nosilec primarnega računa, izdajatelj kreditne kartice na splošno velja ste odgovorni za ravnotežje kreditne kartice.

Bo povečala njihove kreditne ocene?

Kreditno točkovanje prihodov iz pooblaščenih uporabniških računov je bilo skoraj odpravljene, ko Fico je odločilo, da ne bo več vključujejo pooblaščene uporabniških računov v njihovo kreditno točkovanje modelu. Odločitev je bila glede na število ljudi, ki bi izkoriščajo vrzel z nakupom dostop do pooblaščenih uporabniških računov. Odprava pooblaščeni uporabniški računi bi poškodoval milijone potrošnikov, zato Fico namesto tweaked svoj najnovejši model, kreditno točkovanje – FICO 08 -, da vključuje samo legitimne pooblaščene uporabniških računov.

VantageScore 3.0 meni tudi pooblaščene uporabniških računov pri izračunu točk.

Končanje pooblaščeni uporabnik Povezava

Ko je vaš otrok lahko upravičeni ali kredit na svoje, pa v resnici ni treba, da jih kot pooblaščeni uporabnik. Odstranjevanje otrokove pooblaščene uporabniške privilegije je tako enostavno, kot je telefonski klic na vašo kreditno kartico izdajatelja.

Pripravo proračuna Osnove: Kako ustanoviti Proračun

Pripravo proračuna Osnove: Kako ustanoviti Proračun

Nastavitev proračuna je lahko zastrašujoče opravilo. Nobenega razloga ni, da se prestraši ta proces. Ko ste nastavili svoj proračun, ki ga lahko enostavno videli, kje je vaš denar gre in koliko ste pustili rešiti in preživeti. Sledite tem sedem preprostih korakih.

Ugotovite svoj dohodek

Morate vedeti, koliko denarja boste morali vsak mesec izpolniti svoje stroške. Če ste začeli novo delovno mesto, boste morda želeli uporabiti kalkulator na izplačane plače za ugotavljanje, koliko denarja vam bo prinesla domov vsak mesec.

Morda boste presenečeni na sliki. Če imate spremenljivo dohodka, boste morali nastaviti drugačen slog proračuna in se naučite, da skrbno upravljanje z vašim nepravilen dohodek. Pomembno je vedeti, koliko ste prišli v tako da boste vedeli, koliko si lahko privoščite, da preživijo.

Ugotovite svoje Osnovna Stroški

Vaši fiksni stroški so elementi, ki ne spreminjajo iz meseca v mesec. Te postavke lahko vključujejo najemnino, plačilo avto, avtomobilsko zavarovanje, račun za električno energijo in vaše študentsko posojilo. Moral bi tudi prihranke v tej kategoriji, kot tudi. Pomembno je, da se najprej plačati. Idealno bi bilo, bi si dal vsaj deset odstotkov svojega dohodka v prihranka vsak mesec. Vaši fiksni stroški so računi, ki ne bodo spremenile iz meseca v mesec, ko pa si nastavite proračun, ki ga bo lahko za zmanjšanje teh mesečnih stroškov, ki jih nakupovanje približno za nove načrte.

Ugotovite svoje spremenljivk Stroški

Ko ste na seznamu svoje fiksne stroške boste želeli določiti znesek, ki ste ga porabili za variabilne stroške.

 Te postavke lahko vključujejo vaše živil, jedo ven, oblačila in zabavo. Ti se štejejo tudi spremenljivka, ker lahko zmanjšal nazaj na to, koliko boste porabili za te kategorije, če želite vsak mesec. Lahko določi, kaj boste porabili s pregledom zadnja dva ali tri mesece svojih poslih v vsaki kategoriji.

Bodite prepričani, da ste tudi sezonske stroške, kot ste načrtovali svoj proračun. Lahko načrt za sezonsko stroške, ki jih je razveljavilo nekaj denarja vsak mesec za njihovo kritje.

Primerjajte svoje stroške, da vaš dohodek

V idealnem primeru bi morali ustvariti proračun, kjer odhodni stroški ujemajo vaš dohodek. Če dodelite vsak dolar, posebno mesto se to imenuje proračun nič dolar. Če vaši zneski ne ujemajo, boste morali ustrezno prilagoditi. Morda boste morali na lestvici nazaj na svoje spremenljive stroške.

Če imate več denarja na koncu meseca, nagrado si s tem da ta denar neposredno v prihranke. Če ste zmanjšal nazaj precej na svoje variabilne stroške in še vedno ne more izpolniti svoje fiksne stroške, boste morali najti načine, kako spremeniti svoje fiksne stroške. Druga možnost je, da bi našli način za povečanje prihodkov z dodatno delo, samostojni dela ali išče novega bolje plačano delovno mesto.

Spremljajte svoje stroške

Ko ste nastavili svoj proračun, ki ga potrebujete, da bi spremljali vaše stroške v vsaki kategoriji. To lahko storite s proračunskega programsko opremo, ali s spletno aplikacijo, kot YNAB ali meto ali na glavne knjige stanja. Moral bi imeti načrt, kaj imate v vsaki kategoriji v vsakem trenutku.

To bo pomagalo, da boste preprečili prekoračitev.

Če ste sedli za nekaj minut vsak dan, boste ugotovili, da boste porabili manj časa, potem bi, če ste vse to odložiti do konca meseca. Sledenje svoje stroške vsak dan, vam bo omogočilo, da vedo, kdaj ustaviti porabo. Lahko tudi preklopite na sistem ovoja in uporabo denarja, tako da boste vedeli, da se ustavi porabo, ko vam zmanjka denarja.

Po potrebi prilagodite

Lahko prilagodite enostavno ves mesec. Morda imate popravilo avtomobila v sili. Lahko premaknete denar iz vašega oblačila kategorije za pomoč pri kritju stroškov popravila. Ko se premikate denar okoli poskrbite, da boste to storili v vašem budget.This je ključnega pomena za vaš proračun delo. to vam lahko pomaga ukvarjajo s nepričakovanih stroškov in ti preprečuje, sklicujoč se na vaše kreditne kartice, če se zgodi, da preveč sredstev en mesec.

Ocenite svoj proračun

Ko ste sledili svoj proračun za en mesec, boste morda ugotovili, da lahko zmanjšal nazaj na nekaj področjih, medtem ko potrebujemo več denarja v drugih.

Ti morajo voditi poteg vaš proračun, dokler ne dela za vas. Lahko oceniti ob koncu vsakega meseca, in da spremembe glede na odhodke v prihodnjem mesecu, kot tudi. Morate oceniti svoj proračun vsak mesec gredo naprej. To vam bo pomagalo prilagoditi svojo porabo, kot je vaše življenjske spremembe in vaše porabe povečuje na različnih področjih.

 Priprave proračuna Nasveti:

  1. Ko se delajo po naročilu, boste morali slediti nekoliko drugačen načrt bi morali delati z njim, kot spremenljivo proračun, ampak agresivni v varčevanje, ki vam pomaga zajema čas, ko je trg počasi.
  2. To lahko traja nekaj časa, da bo vaš proračun začeli delati. Če naletite na težave, boste morda želeli poskusiti eno od teh proračunskih popravkov. Začenši s proračunom, je le eden od korakov, ki jih lahko sprejmejo za začetek čiščenja svoje finance danes. Lahko poskusite tudi teh pet proračunske žaga, da bi bilo bolje delati.
  3. Kot ste dobili boljši pri pripravi proračuna, je pomembno, da svoje porabe, račune in varčevalne cilje v ravnovesju. To lahko storite s pomočjo pravilo 50/20/30 s svojim expenses.You lahko ogledate tudi nove načine, da prihranite denar vsak mesec
  4. Oglejte si te druge finančne sposobnosti, da bi morali vi naučili, ko ste bili v srednji šoli. Ti lahko upravljajo svoj denar, tako da veliko lažje. Nikoli ni prepozno, da začnete upravljati svoj denar in spremeniti svoj položaj.

Morate uporabljati osebno posojilo za odplačilo dolga po kreditnih karticah?

Morate uporabljati osebno posojilo za odplačilo dolga po kreditnih karticah?

Utaplja pod kup dragih kreditno kartico dolga? Nimajo denarja, da napišete velik ček, da je izplačalo? So maxed-out kartice ubijanje vaš Fico in kreditnih točk VantageScore? Če je tako, ste zagotovo ni sama. Na nacionalni ravni, skupni dolg po kreditnih karticah povzpela na več kot $ 1 bilijon lani, glede na poročila Nilson .

Ni skrivnost, da je pretirano dolg po kreditnih karticah pogosto foreshadows resne finančne težave. V bistvu, če ste trenutno dolgujete več o vaših kreditnih kartic, kot si lahko privošči, da bi poplačala ta mesec, potem ste že v težavah in zapravlja svoj denar. Če želite dodati žaljivko škodo, lahko ta izjemno dolg po kreditnih karticah, ki je poškodoval vaše denarnice tudi boli vaše kreditne ocene.

Zakaj Credit Card Dolg Hurts kreditne ocene

Mnogi potrošniki zdi presenetljivo, da tudi “na čas” račune za kreditne kartice lahko poškoduje kreditnih točk. Resnica je, da je veliko več kot dobro zgodovino plačil, da zaslužijo veliko kreditno oceno. Zgodovina Plačilo je samo en košček veliko večje sestavljanke. Izjemna dolg po kreditnih karticah lahko negativno vpliva kreditne rezultat, tudi če bi vse svoje mesečna plačila od dneva zapadlosti.

Kreditni točkovalni modeli, kot FICO in VantageScore so namenjeni za primerjavo, koliko dolga po kreditnih karticah dolgujete (stanja), s koliko ste upravičeni, da preživijo (meje). Ta odnos med vašimi stanja kreditnih kartic in omejitev, se imenuje vaše razmerje dolga glede na omejitve ali vaše razmerje revolving izkoriščenosti.

Lahko izračunate svojo revolving razmerje izkoriščenosti na računu kreditne kartice tako, da se stanje s kreditno linijo in pomnožimo to število s 100. Na primer, če imate račun kreditne kartice z mejo $ 5000 in ravnotežje $ 2500, nato pa si revolving razmerje izkoristek je 50% (2500 ÷ 5000 = 0,5 x 100 = 50%). Plačajte to ravnovesje do 1.000 $, in vaš novi razmerje vrtljiva uporaba bi bila 20% (1000 ÷ 5000 = 0,2 x 100 = 20%). Višji ta odstotek se je spustiti kreditnih točk … to je tako preprosto.

Osebni Loan Solution

Seveda, če si lahko privoščite, da napišete velik ček in poplačala vse ali velik kos vaše kreditne kartice dolga, potem bi bilo verjetno to. Toda če je odplačilo svojega dolga s kreditno kartico naenkrat nemogoče, še vedno obstajajo nekatere druge pametne načine za obravnavo vaše kreditne kartice dolga. Odplačilo svojega dolga po kreditnih karticah z osebno posojilo, je eden od takih rešitev. Tu sta dve veliki razlogi, zakaj:

1. To je lahko cenejši dolg.

Kreditne kartice obrestne mere so navadno med najvišjimi stopnjami boste nikoli plačali. To ni nič nenavadnega za splošno uporabo kreditne kartice (American Express, Discover, MasterCard, Visa) obrestne mere naraščajo več kot 15%, tudi za ljudi z dobro kreditno. Obrestne mere za shranjevanje drobno kreditnih kartic, so skoraj vedno tudi v 20-ih.

Za primerjavo, osebna posojila obrestne mere so pogosto precej cenejši, še posebej, če imate dostojno kredit. (Samoumevno je, da velik interes za osebno posojilo – se lahko tudi povzpnete mimo 20% za vlagatelje z povprečen kredit -. Ne bi bilo zelo koristno)

2. To je skoraj zagotovljeno vaše kreditne točke bo izboljšala.

Osebna posojila so nezavarovana obročna posojila, ne revolving račune, kot so kreditne kartice. Kot rezultat, ko nosite neporavnani dolg na obroke posojila, vaši rezultati niso vplivali na enak negativen način, kot so, ko nosite izjemno revolving dolga. V resnici je stanje nosite na obroke posojila običajno šteje zoper vas zelo malo, če sploh, od kreditnega točkovanja stališča.

In ne pozabite, da je matematični problem, smo to naredili zgoraj pred nekaj trenutki? Če ste bili, da pretvorite vaš revolving kreditne kartice dolga v obročno odplačevanje dolga, potem je “revolving uporaba” problem preneha obstajati, ker je obrok dolga, niso vključeni v to matematični problem.

V bistvu, če ste bili, da bi poplačala vaše kreditne kartice dolga na več kartic z obrok posojila, lahko svoj delež dolga do meje zelo dobro iti v nič, in vaši rezultati bodo najverjetneje ustrelil skozi streho – če boste obdržali do datum plačila ob nakupu novega osebnega kredita.

Kako se zaščititi pred nakaznico Goljufije

Kako se zaščititi pred nakaznico Goljufije

Denar naročilo prevare so pogosti pri nakupu ali prodaji na spletu. Pred izročitvijo blaga in denarja, se prepričajte, da imate opravka z legitimno kupec, in še posebej previdni, če vas kdo prosi, da pošljete denar, potem ko so ti plačali s položnico.

Fake nakaznice so najbolj pogost tip prevara, kot prodajalci ladje blaga ali žice denarja za “kupca”, ki je res con umetnik. Do takrat, ko je banka odkrije problem, da je prepozno, da si opomore izdelkov ali sredstev.

Vendar pa lahko tudi dobili ripped off, ko ste tisti, pošiljanje nakazilo.

Zakaj Denar za naročilo Goljufije Delo

Denarna nakazila so pogosto varen način za prejemanje plačil-ko so legitimni. Na žalost, lahko, da je ugled za varnost povzroči prejemnike, da spusti svoje straže. Te prevare delujejo, ker ste prepričani, da ste bili plačani, in da so denarna nakazila so tako dobri, kot denar. V bistvu je treba vedno obravnavati nakaznice previdno, enako, kot bi pri osebnih pregledih in druge vrste pregledov.

Tipične Goljufije Money Naročanje

“Presežek” prevare:  Tipičen pristop vključuje preiskavo od nekoga daleč, druge države ali države. Oseba, ki se strinja, da kupite element, ampak ko plačilo prispe, to je denar, da bi za veliko več, kot bi moralo biti. Zakaj so preplačali? Kupec bo zahteval, da pošljete presežek denarja, ki presegajo vašo prodajo cenovno nekje drugje. Morda si moral poslati sredstev za drago pošiljateljem, ki obravnava v tujini transakcije.

Druga možnost je, bo kupec vas prosimo, da povrne presežni znesek, običajno z bančnim nakazilom ali prek storitve za prenos denarja, ker ni mogel dobiti nakazilo za ustrezno količino. Kakorkoli, boste izgubili, da je denar za dobro, če greste skupaj z navodili kupca.

Nakup prevare:  Včasih položnica prevara a pomeni veliko preprostejše: ste pravkar prejeli ponarejenega denarja reda in ladja svoje blago.

Kupci ne vas, da pošljete denar, vendar so dobili blago brezplačno.

Deposit prevare:  V teh primerih, nekdo vas vpraša za deponiranje ali denar denarni red za njih. Oseba, zgodba, nima bančnega računa, in noče plačati strmih pristojbine v trgovini za unovčevanje čekov. Namesto tega bi rada, da se prijavite na nakazilo preko vas in morda vas celo plačati za vaš čas. Kaj bi lahko šlo narobe? Presenetljivo je, da bi vaša banka vam hoditi ven z gotovino, vendar to ni zadnja boste slišali od tega denarja, da bi.

Obdelavo plačil: Variacija na depozit prevara je obdelavo plačil prevara. Boste mislim, da imaš delo-od-doma delo odlagalni plačila ali skrivnostno nakupovanje, in vaša naloga je, da sprejme denar in posreduje plačila. V nekaterih primerih, ste dejansko pomagali kriminalci pranje denarja, medtem ko se odtrgali.

Varščina: Če vam je uspelo nepremičnine, boste lahko slišali od potencialnih najemnikov od države. Te bomo poslali položnico za prvi in zadnji mesec najem, skupaj z varščino. Vendar pa bodo hitro Obveščamo vas, da se načrti spremenili, morda so delovna mesta, ki jih je bilo, ki se gibljejo v propadlo, in jih ne želite več v najem nepremičnin. Ti bom milostno ponudi, da vas vodi najemnino, vendar pa bi vam, da se vrnete varščine.

Neskončno sorte: Tatovi so ustvarjalni, in jih uporabljajo nakaznice v prevare v neskončnih pogledih. Pazi za rdeče zastave, opisanih tu, in zaupati svojim občutkom. Če se zdi malo preveč enostavno ali preveč dobro, da bi bilo res nekaj, premor pred pošiljanjem denarja in dobili več informacij.

Kje Things Fall Apart

Če pošljete ali porabiti denar, ki mislite, da ste dobili od položnico, pričakujejo težave z banko. Ko deponiranje nakazilo na svoj račun, bo vaša banka vam omogočajo, da takoj, ali pa vsaj nekatere od depozita (običajno prvi $ 200, lahko pa bi bilo še več, zlasti US Postal Service položnice). Vendar pa je banka še ni zbranih sredstev od izdajatelja denarnega naročila; da postopek traja nekaj dni ali tednov.

Ko je vaša banka poskuša zbrati sredstva-od Western Union, za example- banko bodo ugotovili, da ima lažno nakazilo.

Ker banka ne bo prejel nobenega denarja, bodo odšteti lažno nakazilo iz računa. Če je vaš račun prazen, se bo stanje na vašem računu iti negativen in boste morali vrniti banki. Plus, bodo pregledi bounce, in vaše debetne / ATM kartice bo začasno postal brez vrednosti, če ste bili zmanjkuje sredstev.

Če vse to zveni znano, tatovi uporabljajo enak pristop blagajniški čeki.

Zaščitite

Kaj lahko storite, da se zaščitite pred denar reda prevare?

Neznani kupci: Najvarnejši način je, da samo sprejema plačila od ljudi, ki jih poznajo in jim zaupajo. Toda, če želite delati z novimi strankami ali prodajati na spletu, boste morda morali sami izpostavljajo določeno tveganje. Na srečo, lahko rdeče zastave in vedenjske znamenja vam pomaga upravljati vaše tveganje.

Rdeče zastave: boš lahko na kraju samem najbolj položnica prevare na daleč, če si pozoren. Toda ko življenje postane zaseden, je enostaven za miss podrobnost in pozabi, kako te prevare delujejo in da sploh obstajajo. Glavni rdeče zastave in nekaj, kar bi se morali dogovoriti, da-je zahtevek za pošiljanje ali žične denar, ko ste bili plačani s položnico. Preverite ta seznam in videli, če kaj izgleda znano za vas:

  1. Zahteva za pošiljanje ali navadno denar, ki je bil plačan za vas s položnico.
  2. Ponudba, ki je prišel iz iznenada (kako se je to velikodušno, zaupanje oseba vas našli?).
  3. Mednarodnih denarnih nakaznic (čeprav ponarejene USPS nakaznice so tudi problem).
  4. Sporočila s številnimi slovnične in pravopisne napake.
  5. Zavrnitev, da boste plačali v elektronski obliki (ne morejo žice denarja ali uporabo spletnih storitev).
  6. Vaš kupec ne zanima preverjanje iz trgovskega blaga ali izdelkov podrobnosti, in se ne zdi, da vedo ničesar o tem, kaj mu je nakup.
  7. Vaš kupec zahteva občutljive podatke, kot so svojo številko bančnega računa.
  8. Sliši se prelepo, da bi bilo res.

Preverite sredstev: Vedno je potrebno preveriti finančna sredstva, če ste plačani s položnico. Pokličite izdajatelja za denar naročila in preverite, če imaš legitimen dokument. Nikoli ne more biti 100-odstotno prepričani, vendar pa lahko izboljšate svoje možnosti.

Varnostne funkcije: Vsak izdajatelj denarja, da bi lahko opisali najnovejše varnostne funkcije, natisnjene na svojih položnice. Na primer, USPS denarna nakazila v letu 2017 imajo Ben Franklin vodni žig, medtem ko MoneyGram uporablja toplotno občutljiv obliž za zmanjšanje goljufij.

Delay porabe: Če ste v dvomih, ne porabiti denar, ki ste jih prejeli od položnico. Obravnavati kot osumljenca in biti pripravljeni, da povrne svojo banko. To lahko traja več tednov ali mesecev za banko, da ugotovimo, da ste deponira slabo nakazilo. Večino časa boste izvedeli o goljufivih postavk v nekaj tednih, vendar pa lahko traja tudi dlje.

Vas prosimo, da svojo banko zaprosite za pomoč. Videli denar naročil prevare, preden lahko govorimo o nobenih sumljivih transakcij z vami.

Plačevanje z denarjem naročil

Najpogostejše prevare začeti s plačilom, ki ga prejmete, vendar je tudi mogoče, da izgubite denar, ko ste tisti plačuje.

Predplačilo: Najbolj osnovni tip prevara zgodi, ko pošljete plačilo in ne dobijo ničesar v zameno. Prodajalci si želijo in komunikativni, ko razpravljamo o plačilu, vendar pa izginejo, ko boste poslali sredstva s položnico. Na žalost, denarna nakazila nimajo zaščite kupec ali možnost, da se obrne stroške. V nekaterih primerih, lahko prekličete naročilo denarja, vendar je postopek zapleten in stane.

Pomaganje roka: Denar naročila in nakazila denarja, ki so pogosto del “pomagajo” prevare. Nekdo vas prosi, da pošljete sredstev, in denar za nakazilo, preden se zavedaš, da si odtrgali. Te prevare pridejo v več vrst, vključno

  • Prijatelji in ljubljene ujeti v tujini (njihova denarnica dobil izgubljena ali ukradena, tako oni elektronske pošte ali sprašuje o socialnih medijev).
  • Romantični prevare (ki jih razvije ljubezen do nekoga na spletu, in oseba, ki vas prosi za pomoč pri računov ali v sili).
  • Izterjava dolgov (kdo pokliče z grožnjami zapor časa ali drugih težkih posledic, vendar pa lahko ta problem za vas, če boste plačali sedaj).

Pred pošiljanjem denarja, govorimo o situaciji z nekom, ki ga poznate in zaupanje. Nagovarjanje vnos ali drugo perspektivo lahko pomaga oceniti tveganje. Če ste se odločili, da se premaknete naprej s plačilom, ker bi radi pomagali, boste imeli boljšo predstavo o tem, kaj ste dobili v.

Če ste vlagajo v vzajemne sklade, Izogibajte se teh 5 Napake

Izdelava te napake bi lahko poškoduje vaš vzajemni sklad, naložbeni donosi

Če ste vlagajo v vzajemne sklade, Izogibajte se teh 5 Napake

Če ste tipičen vzajemni investitor sklad, obstaja vsaj pet pogoste napake, ki lahko beguile tudi najbolj dobronameren osebo, ko so sestavili svoj portfelj. Z osredotočanjem na izogibanje nekaj, velike napake, ki jih morda imeli priložnost v upokojenci z več sto tisoč ali celo več milijonov, za dodatnih dolarjev bogastva zaradi moči mešanju. V večini primerov lahko te trike celo pomaga znižati svoj profil tveganja, zato je resnično primer ima svojo torto in jo jedo, preveč.

Želim, da bo trajalo nekaj trenutkov za reševanje teh pet vzajemnih skladov vlaganjem napake, tako da jim lahko izognili v svojem življenju. Vsaj, če bi si premislite, preden se zavežejo svoj težko prisluženi kapital, bom menijo moje delo dobro opravljeno.

Vzajemni sklad Vlaganje Napaka # 1: Neupoštevanje Expense Ratio

Vem iz prve roke vlagateljev, ki so vestno dal del svoje plače v portfelj vzajemnih skladov. Ampak, če si jih vprašal, koliko plačujejo družbe za upravljanje vzajemnega sklada v obliki pristojbin, številka vključena v tako imenovano razmerje vzajemnega sklada odhodkov, ki jih ne morem povedati. To razmerje je zelo pomembno za vas. Nekoč sem napisal esej, ki podrobno, kako bi dva sklada, ki so lastniki skoraj enak portfelj za posledico močno različnih ravneh bogastvo za investitorja, ki temelji na razmerju vzajemnega sklada odhodkov. Kot splošno pravilo, naj bi lastnik le vzajemnih skladov v spodnjem 10% do 20% razmerij odhodkov.

Razlog za to je preprost. Za vsak 1 $ boste porabili za provizije za upravljanje, morate $ 1 manj dela za vas v vaše naložbe. To je $ 1 manj ustvarjajo dividende, prihodki od obresti in kapitalski dobički. Sčasoma, navidez majhne zneske imajo lahko velik vpliv na vašo Žepna knjiga.

Vzajemni sklad Vlaganje Napaka # 2: Neupoštevanje Prodaja Nakladanja

Za vlagatelja vzajemnega sklada, prodajne obremenitve so surovi posel.

Prodajni obremenitev ni nič več kot provizijo, ki jo plačujejo, iz svojega žepa, da se osebe ali institucije, ki vas je prepričan, da nakup vzajemni sklad! Obstajajo vse vrste prodajnih obremenitev – spredaj obremenitve, nazaj obremenitve, odloženih obremenitve.

Vzajemni sklad Vlaganje Napaka # 3: Ne vedo, kaj Osnovni papirji Vaš vzajemni sklad je lastnik

Če ste lastnik ducat vzajemnih skladov, vendar so vsi v lasti iste osnovne delnice, obveznice ali druge vrednostne papirje, ki jih še zdaleč niso tako raznolika, kot si misliš. Danes je industrija vzajemni sklad razširila do te mere, da so vzajemni skladi, ki se ukvarjajo v skoraj vsaki strategiji, tako konzervativna in dokončno iger na srečo, da si lahko predstavljate. Obstajajo celo vzvodom vzajemni skladi, ki kratkimi različnih indeksov kot 500 S & P na 3-1 osnovi!

Vzajemni sklad Vlaganje Napaka # 4: ne izkorišča razredov boljši vzajemni sklad delnic

Veliko vzajemni skladi imajo več razredov delnic. Eden od priljubljenih struktura vključuje različne ravni delnic, ki ponujajo nižje stroške z višjimi najnižjimi. Kaj je vzajemni sklad razreda delnic ?, sem pojasnil, kako je eden izmed največjih indeksnih skladov na svetu različne sloje, ki gredo tako visoko minimalno naložbo v višini 200 milijonov $.

Kadarkoli ste upravičeni do višjega razreda delnic, bi bilo plačilo (dobesedno), da si v pretvorbo svoje deleže v njej.

Vzajemni sklad Vlaganje Napaka # 5: Ne Branje prospekt vzajemnega sklada

Preden si celo menijo, vlaganje v vzajemni sklad, morate prebrati prospekt. Ta poseben pravni dokument, ki opredeljuje strategijo vlaganje podjetje vzajemni sklad za upravljanje bo uporabil, da vlagajo svoj denar, kot tudi mnoge druge pomembne podrobnosti.

 

Kako bo $ 1000-a-mesečni Pravilo Save Your upokojitvi

Pomembno pravilo za Upokojencev to Remember

Kako bo $ 1000-a-mesečni Pravilo Save Your upokojitvi

Obstaja več finančnih “pravila palca”, da se počutim močno pa se nanašajo na dopolnitev pokojnino s pokojninsko varčevanje. Čeprav rad verjamem, vseh teh pravil, imajo dober malo vrednosti in se dobro razume, eden od mojih vseh časov priljubljene je $ 1,000-Bucks-a-mesec pravilo.

Preden smo se poglobili v podrobnosti $ 1.000-Bucks-a-Mesec pravilu, je nujno razumeti, da je to pravilo pravilo palca.

Pravilo ne deluje linearno v danem letu, in to ne deluje enako pri vseh starostih. Preden si dal pravilo za delo, se prepričajte, da ste razumeli ti dve pomembni stvari:

  1. Na podlagi mojih $ 1,000-Bucks-a-Mesec pravila, nekdo na “normalnih” upokojitvi starostnih upokojencev (62-65), lahko načrtujemo na stopnji odtegnitveni 5 odstotkov od svojih naložb. Vendar pa naj bi mlajši upokojenci v svojih 50-ih letih načrt o umiku manjše število kot 5 odstotkov na leto, običajno 4 odstotke ali manj. Razlog za to je, ker, če se upokojijo pri 50-ih letih, je preprosto predolgo časovni okvir za začetek umika 5 odstotkov – to je samo še prezgodaj.
  2. V letih, ki so se tržni tečaji in obresti v normalnem zgodovinskem območju, stopnja umik 5 odstotkov deluje dobro (spet, če ste normalna starost za upokojitev ali starejši upokojenec). Vendar pa morate biti pripravljeni, da prilagodite hitrost za odstop od pogodbe v določenem letu, če se tržne sile delujejo proti vam. Morda boste morali vzeti manj v teh letih in je dovolj prožen, da se prilagodijo na to, kar se dogaja v našem gospodarskem okolju. To lahko pomeni, da si lahko malo več v dobrih letih, vendar je pomembno, da razumete, da boste morda morali vzeti manj v letih, ki niso tako dobri.

Definiranje na $ 1.000-Bucks-a-mesec Pravilo

Preprosto povedano, $ 1.000 Bucks-a-mesečni pravilo deluje takole: Za vsakih $ 1000 dolarjev na mesec, ki jih želite imeti na razpolago v pokoju, morate imeti $ 240,000 shranjene.

Ob podrobnejši pregled, da vidimo, kako $ 240.000 v banki znaša 1.000 $ na mesec:

$ 240,000 x 5 odstotkov (stopnja umik) = 12.000 $

$ 12.000 deljeno z 12 mesecev = 1000 $ na mesec

Zakaj je to pravilo pomembno?

Pravilo $ 1.000 Bucks-a-mesec je pomemben, ker pripomore k dodatni kos “dohodka pito” na mesečni osnovi. Vsak $ 1000 bo:

  • Dodatek dohodek za socialno varnost
  • pokojnina dohodek dodatek
  • Dodatek dohodek dela s krajšim delovnim časom
  • Dodatek vse druge tokove lahko upravljate vzpostaviti

Glede na velikost vašega socialne varnosti, pokojnin ali s krajšim delovnim časom delovnih tokov, število $ 240.000 večkratniki se razlikujejo. Pravilo sama ne spreminja; pravilo Bucks-a-mesec $ 1000 je pravilo, da je konstantna. Za vsakih 1.000 $ želite vsak mesec v pokoju, je nujno, da prihranite najmanj $ 240,000.

V svetu, nizkih obrestnih mer in hlapnih borzo, stopnja umik 5 odstotkov je najbolj gotovo pomembno, še posebej, če obstaja časovna obdobja – in včasih celo desetletja -, ko je sama borzi ni videti kaj prida koristi. Vendar pa je stopnja umik 5 odstotkov temelji na dveh ključnih dejavnikov:

  1. Prihodki vlaganje  je način za ustvarjanje dosledno denarni tok iz svojih likvidnih naložb. To izhaja iz treh mestih: dividend, obresti in distribucije. Če je vaša številka denarni tok že skoraj na 4 odstotke, potem smo že blizu 5 odstotkov številko smo iskali.
  2. 5 odstotna stopnja z ničelno interesa.  Predvidevam, da ste svojo upokojitev rezervoar sedel v gotovini in umikajoči se malo ali nič pridelka. Dejstvo je, predpostavimo, da je donos dejansko 0 odstotkov na leto. Tudi če ste vzeli 5 odstotkov na 0-odstotno obrestno mero, bodo sredstva še vedno trajajo vas 20 let. Stopnja 5 odstotkov umik na leto x 20 let = 100 odstotkov. Vse vaše sredstev ni več, vendar je trajalo 20 let, in da ni preveč zanikrni. Vendar pa bi bilo veliko bolje. Kaj pa, če imaš 30 ali 40 let v pokoju? Kaj pa, če si razmišljal o odhodu nekaj za svoje otroke?

Factor # 1: (Uporaba dohodek vlaganja za ustvarjanje vsako leto na svojem portfelja rezervoarju nekaj donos) je ključnega pomena za 1.000 dolarjev-a-mesec pravila. To omogoča, da vaš denar dobre možnosti, ki traja vse življenje upokojitev ne zmanjkuje v 20 letih.

Ki se nanaša na Factor # 2, če imate donos portfelja od 3 do 4 odstotkov (dividende in samo obresti) in portfelja izkušnje še malo rasti / presoje, nato pa 3 do 4 odstotke donos plus 1, 2, ali 3 odstotke rasti v daljšem časovnem obdobju kažejo, da lahko vzamete ven za 5 odstotkov v daljšem časovnem obdobju.

Razpravljanje pravilo 4 odstotkov; dolgo stoji pravilo finančno načrtovanje palca tudi. To pravilo je bila prvič uvedena William Bengen, finančni načrtovalec, ki izjavila, da bi upokojenci odbiti 4 odstotke iz njihovega portfelja vsako leto (poleg prilagoditev za inflacijo) in ne bo zmanjkalo denarja za vsaj 30 let. Analitiki in akademiki preverjene podatke Bengen in podprli njegovo trditev. Dejal je, da nikoli ne bi imeli upokojenci, ki so imeli mešanico 60 odstotkov zalog in 40 odstotkov obveznic, in so živeli na 4 odstotke ali tako vsako leto, skrbeti zmanjkuje denarja. Sem velik verjamem, da je to način, kako ljudje bi morali načrtovati, saj je odvisen od poslovnega dela dohodka investiranja.

Na $ 1.000 Bucks-a-mesec Pravilo je vodnik za uporabo, ko se kopičijo sredstva (korakih po $ 240,000), in navodila, da vas popeljejo v svoje upokojitve leta. Za kratko: Za vsakih $ 1000 dolarjev na mesec, ki ga morajo imeti na razpolago v pokoju, morate imeti $ 240,000 shranjene. Ta preprosta za nadaljnje malo modrosti vam lahko pomaga spomnite, da ste varčevanje denarja, tako da se lahko en dan zamenjati vir dohodkov, boste izgubili, ko ste prenehali z delom.

Razkritje:  Te informacije so na voljo za vas kot vir zgolj informativne narave. To je predstavljena brez upoštevanja investicijskih ciljev, dovoljenega tveganja ali finančnim položajem katere koli posebne investitorja in morda ni primeren za vse vlagatelje. Pretekla učinkovitost ne vpliva na bodoče rezultate. Naložba vključuje tveganja, vključno z morebitno izgubo glavnice. Ta informacija ni namenjen, in ne bi smela, tvorijo glavna podlaga za morebitno odločitev o naložbah, ki jih lahko naredite. Pred kakršnim koli investicijske / davek / nepremičnine / premisleke o finančnem načrtovanju ali sklepe, vedno posvetovati s svojim pravnim, davčnim in investicijski svetovalec.

Top 3 Osebne finance Skrbi za neporočene pare

Finančne posledice, ki živita skupaj, ko si poročen

Top 3 Osebne finance Skrbi za neporočene pare

Število neporočenih parov, ki živijo med letoma 1990 in 2007 skupaj povečala za 88%, število le še naprej raste z 12% parov, ki danes živijo skupaj, da neporočen in večina parov, ki se bosta poročila, ki so bila izbrana za živeti skupaj s prvim . Morda najbolj zanimivo je, kako raznolika je prebivalstvo sobiva zunajzakonske pare. Toda tudi s svojo raznolikostjo, ti pari so nagnjeni k deliti vsaj eno navado skupnega: so manj verjetno, da načrt za svoje finančne terminske pogodbe, kot poročeni pari.

V resnici, sobiva neporočeni pari soočajo z edinstvenimi vprašanja denarja in odločitev, ko gre za upravljanje osebnih financ. Tu so top tri osebne finance vprašanja, s katerimi se sooča zunajzakonske pare danes:

1. Skupni ali ločeni računi in premoženjem vprašanja

Večina finančni strokovnjaki svetujejo, da v zgodnjih fazah razmerja, v katerih neporočeni pari najprej odločiti, da živijo skupaj, da je najbolje, da sredstva, ločeno, da se prepreči lastnine sporov kasneje. Ločeni računi so morda še bolj pomembno, da dolg kot posojila ali kreditne kartice. Na koncu, če sta oba imena na računu, tako tistih ljudi, ki imajo zakonsko pravico do sredstev v računu, ki so lahko dobra ali slaba stvar, odvisno od situacije. To je tudi v primeru skupaj z naslovom sredstev, kot so avtomobili ali hiše. To lahko še posebej vabljivo, da se družijo svoje premoženje in odpre skupni račun, ko je neporočen par skupne stroške, kot so najem, gospodarske javne službe, ali živil, vendar dokler ste naredili, da se raven zavezanosti razmerja (ali da je v končni fazi tudi zakon) , je najbolje, da večino sredstev ločeno.

Ampak tukaj je nekaj nasvetov za upravljanje skupnih financ, hkrati pa obdržali večino svojega denarja in premoženja na začetku ločeno:

  • Voditi ločene preverjanja računov za večino svojega ločeno dohodka, ampak odpreti skupni tekoči račun, na katerega ste tako prispeva enako (ali sorazmerno, glede na vaš njunih prihodkov in vaš osebni dogovoru) za plačilo skupnih stroškov.
  • Ali pa voditi ločene preverjanja računov, vendar jih premaknite na isti banki z brezplačnimi spletnimi bančnimi funkcijami, ki omogočajo prenos denarja na račune drug drugega enostavno.
  • Lastna čim manj premoženja, kot je mogoče skupaj. Nikoli ne prispevajo denar za nakup večjega sredstva, kot je hišo ali avto, ki je potekala le v imenu svojega partnerja. Medtem ko bi se finančne prispevke, sredstva ne bodo pravno tvoje. Če sredstvo pripada vaju, bi moralo biti v obeh svojih imen.
  • Če se odločite za nakup hiše skupaj, boste morali odločiti med “skupna lastnina pravice preživelih” ali “najemnikov v skupnih ciljev.” Pod skupno lastništvo, če eden od vaju umre, drugi podeduje premoženje v celoti. Ta omogoča prenos lastnine preprosta, vendar imajo lahko resne davčne nepremičnine posledice, če ne vodijo ustrezne evidence. V skladu z najemniki v skupni, si vsak lastno polovico doma in če umreš, bo vaš delež gre za koga, ki ga določite v vaši volji ali vaš ožjih sorodnikov, če boš umrl brez oporoke.
  • Nekateri ljudje pustijo, da postanejo finančno odvisni od svojega partnerja, tako da bi morali biti finančno opustošenih, če bi bil odnos do konca. Če vi in ​​vaš partner bo odločitev skupaj, ki pomembno vpliva na vaše individualne finančne situacije (kot so opustili svoje delo), se prepričajte, da ste tako mislili s finančnimi posledicami odločitve in imajo za to zakonsko izterljivo pisnega soglasja opisuje podrobnosti.
  • Dejstvo je, kot je odnos raste in morda vaš dohodek in premoženje začeli povečala, morda želite najeti družinskega odvetnika, da pripravi sporazuma, kot je domače sporazuma partnerski da obravnava, kaj se bo zgodilo, da svoje premoženje, če bi bil vaš odnos do konca, ki ga izbira. Seveda, bi morali tako imeti tudi voljo, ki opisuje vaše želje za sredstva bi morali gredo.

2. dohodnini vprašanja

Iz zveznega davka na dohodek perspektive, lahko neporočeni pari razbrati bolje kot poročeni pari. Čeprav gotovo obstajajo davčne olajšave za poročen, medtem ko nekateri poročeni pari prejeli, kar je splošno znano kot davčni zakon bonus, drugi trpijo davčni zakon kazen. Ocenjuje se, da bi lahko nekateri poročeni pari plačati “kazen” v višini do 12% svojega skupnega dohodka, če padejo na napačni strani ali straneh niza odločilni dejavniki, kot so, ali imajo otroke skupaj, kako različni so njihovi dohodki, in če izkazovati svoje odbitke.

Če ste del neporočen par, boste še naprej vložiti svoje davke na dohodek ločeno, zato se prepričajte, da izkoristijo večjih odbitkov in možnosti za zmanjšanje svoje davčne obremenitve:

  • Če živite s svojim partnerjem, vendar je še vedno samski, si lahko tudi možnost zahtevati “glavo gospodinjskih” statusa vložitve če podpirajo vzdrževanega družinskega člana. Ta status vložitve vam omogoča, da na zasluženi dohodek kredit, če vaš dohodek je pod pragom, in vam omogoča, da so odvisne od kreditov za nego otroka in.
  • Če ste združili svoj denar, da delijo gospodinjske stroške, je to ponavadi šteje kot da ni davčna delitev sredstev. Bodite prepričani, da se posvetujte s svojim računovodjo o tem, kako izkoristiti to dejstvo.

3. Zdravje in zdravstveno-sorodne finančne zadeve

Druga vprašanja denar za neporočene pare so dejansko povezane z zdravjem, vendar imajo velike finančne posledice za obe strani. Osebni finančni strokovnjaki se strinjajo, da so nepremičninski načrtovanje in zdravstvene nadomestni dokumenti bistvenega pomena za vsakogar, vključno z neporočenimi pari in domačimi partnerji. Vprašanje, kako nekatere odločitve bodo in kako so sredstva, ki jih je treba obravnavati, ko eden od partnerjev umre ali postane onemogočeno ne sme biti prepuščeno na vprašanje. Da bi bili pripravljeni na te možnosti skupaj, sobiva parov mora posvetovati z odvetnikom in pripravo naslednje dokumente:

  • Trajno pooblastilo omogoča svojega partnerja, da bi odločitev – finančne ali kako drugače, odvisno od jezika dokumenta – za vas, če ne morete, da bi jih sami.
  • Proxy zdravstvenega varstva (ali trajne pooblastilo za zdravstveno nego) omogoča ne-sorodnik, da bi zdravniških odločitev za vas, če boste postali nezmožna.

Seveda pa obstajajo tudi drugi razlogi, za katere vi in ​​vaš partner morda morali pripraviti glede na vaše osebne situacije, kot so skrbništvo nad otrokom, življenjsko zavarovanje, in tudi upravičencem na pokojninskih računih.

Making Money iz Real Estate Vlaganje

Kako Make Money z vlaganjem v nepremičnine

Making Money iz Real Estate Vlaganje

Ko gre za dajanje denarja v realnem vlagajo nepremičnine, pa so res le peščica načinov, da to storite. Čeprav so pojmi enostavno razumeti, ne zavede v razmišljanje, ki jih je mogoče enostavno izvesti in usmrčen. Zgrabi zvezek in svinčnik, ker v naslednjih desetih minutah, bom sprehod skozi kratek pregled, ki vam pomaga razumeti osnove nepremičnin in kako uspešni nepremičninski investitorji delo, da bi povečali svoj dobiček.

Primarni načinov Tri Make Money iz Real Estate Investments

Obstajajo trije osnovni načini vlagateljev, da denar od nepremičnine:

  • Povečanje vrednosti nepremičnin,
  • Prihodki od najemnin z oddajanjem premoženja v najemnike zbirajo, in
  • Dobiček, ustvarjen s poslovno dejavnostjo, ki je odvisna od nepremičnin.

Na kratko, to je to. Seveda pa vedno obstajajo tudi drugi načini za neposredno ali posredno dobiček iz nepremičnin, kot so učenje specializirani bolj ezoteričnih področjih, kot so certifikati davek zastavne pravice, ampak ti trije elementi predstavlja veliko večino pasivnih dohodkov, in končni usodi, da so bila v nepremičninski dejavnosti. Z učenjem, kako jih izkoristiti za svoj portfelj, lahko dodate še en razred sredstev za vaše splošno dodelitev sredstev, povečuje tako diverzifikacijo in, če se izvaja preudarno, zmanjšuje tveganje.

1. Making Money iz povečanja vrednosti premoženja Vaš Real Estate Investments

Najprej je pomembno, da razumete, da se vrednosti nepremičnin niso vedno poveča.

 To lahko postane boleče očitno, v obdobjih, kot poznih 1980-ih in zgodnjih 1990-ih, in razpadu 2007-2009 nepremičnin. V resnici, v mnogih primerih, vrednosti nepremičnin redko premagal inflacijo. Na primer, če ste lastnik $ 500.000 kos nepremičnin in inflacije je 3%, vaša nepremičnina lahko proda za $ 515.000 (500.000 $ x 1,03%), vendar pa se ni nič bogatejši, kot ste bili lani.

To pomeni, da lahko še vedno kupijo enako količino mleka, kruha, sira, olja, bencina in drugih surovin (resnične, lahko sir dol letos in bencina navzgor, vendar vaš življenjski standard bi ostala približno enaka). Razlog? Na $ 15.000 dobiček ni bil pravi. To je bila nominalno.

To se zgodi zato, ker je vlada ustvariti denar, ko se porabi več, kot je potrebno skozi davke. Vse ostalo pa je enako, v daljšem časovnem obdobju, ima to za posledico vsako obstoječo dolar izgublja vrednost in postane vreden manj, kot je bila v preteklosti.

Eden od načinov, da lahko savviest nepremičninski investitorji, da denar v nepremičnine je izkoristiti situacijo, ki se zdi, da obrezati vsakih nekaj desetletij: Ko je stopnja inflacije naj bi se presegla sedanje stopnje dolgoročnega dolga, boste morda našli ljudi, ki so pripravljeni tvegati s pridobitvijo lastnosti, izposojanje denarja za financiranje nakupa, nato pa čaka inflacija povečala. Na ta način se lahko odplačilo hipoteke s dolarjev, ki jih je vredno veliko manj. To pomeni prevoz od varčevalcev do dolžnikov. Si videl veliko nepremičninskih investitorjev, da bi denar na ta način leta 1970 in začetku leta 1980, kot je inflacija začela uidejo iz kontrole pred Paul Volker vzel 2×4 na hrbtu in jo spraviti pod nadzor, ki drastično dvig obrestnih mer.

Trik je, da kupujejo, ko se ciklično prilagojeni tečaji cap privlačna, ali če mislite, da je poseben razlog, da bo nekega dne bo določen del nepremičnin vredna več od sedanje limitirane mere sama navaja, da bi morala biti. Na primer, lahko nadarjeni razvijalci nepremičnin pogled na pravem projektu, ob pravem času, na pravo ceno, in dobesedno ustvarjajo prihodnje najemnino za podporo vrednotenja, ki bi se sicer pojavljajo bogati, ki temelji na sedanjih pogojih, ker so razumeli ekonomijo, tržnih dejavnikov, in potrošniki.

V mojem starem domačem kraju, sem gledal strašno star hotel na velikem zemljišču se spremeni v živahnem trgovskem centru v poslovnih stavbah črpanje iz velike najemnine za lastnika. Odsotne ti denarni tokovi, prisotna ali neto sedanja vrednost, ki jo špekulacij do neke mere ali drugega, ne glede na to, kaj si povedal, sami, ne glede na to, katere banke odobrijo svoje kredite, in ne glede na to, kaj družba okoli vas pravi.

 Potrebovali boste bodisi bistveno inflacijo v nominalni valuti (če uporabljate dolga za financiranje nakupa), da vas bail out ali neke vrste majhna verjetnost dogodka, da delajo v vašo korist.

2. Making Money iz prihodkov od najemnin, ki jih vaš Real Estate Investments ustvarjeno

Služenje denarja z zbiranjem najemnin je tako preprosta, da vsakih šest let star, ki je kdaj igral igro Monopoly razume na visceralne ravni kako osnove dela. Če imate hišo, stanovanje stavbe, poslovne stavbe, hotel, ali katere koli druge naložbene nepremičnine, ki jih lahko zaračuna ljudje najem v zameno za kar jim omogoča uporabo nepremičnine ali objekt. Seveda, preprosto in enostavno niso ista stvar. Če ste lastnik stanovanjskih zgradb ali najem hiše, lahko znajdete, ki se ukvarjajo z vsem, od pokvarjenih stranišč najemnikom, ki upravlja met laboratorije.

Če ste lastnik strip centrih ali poslovne stavbe, boste morda morali ukvarjati s podjetjem, ki najetega od greš v stečaj. Če ste lastnik industrijskih skladišč, boste morda našli sami soočajo z okoljskimi preiskave za dejanja najemnikov, ki uporabljajo svoje premoženje. Če ste lastnik skladiščne enote, bi kraje bo skrb. nepremičninske naložbe niso tip lahko pokličete v in pričakujejo vse, da gredo dobro.

Dobra novica je, da so na voljo orodja, ki omogočajo primerjavo med potencialnimi nepremičninskih naložb lažje. Eden izmed njih, ki bo postal neprecenljiva, da vas o svojem prizadevanju, da bi denar od nepremičnin je poseben finančni razmerje imenujemo stopnjo pokrov, ki je okrajšava za “stopnjo kapitalizacije”. Če nepremičnina zasluži 100.000 $ na leto in prodaja za 1.000.000 $, bi si razdelili dobiček (100.000 $), ki jo ceno (1.000.000 $) in se po 0,1 ali 10%. To pomeni, da je stopnja pokrovček od premoženja je 10%, ali pa da bi zaslužil pričakovano 10% na vaše investicije, če ste ga plačali za nepremičnine v celoti v gotovini in brez dolga.

Tako kot je stalež na koncu le vredno neto sedanja vrednost njegovih diskontiranih denarnih tokov, nepremičninski je končni vredno kombinacija 1.) korist, ki jih ustvarja za njenega lastnika in 2.) neto sedanja denarnih tokov, ki jih ustvarja glede na cena, ki je bila namenjena za investicije. Prihodki od najemnin se lahko stopnja varnosti, ki vas varuje med propade. Nekatere vrste nepremičninskih naložb, so bolj primerni za ta namen.

Če se želite vrniti na našo prejšnjo razpravo o izzivih, da bi denar iz nepremičnin, poslovnih stavb, zagotoviti eno sliko, običajno vključujejo dolge, večletne najeme. Nakup enega na pravo ceno, ob pravem času in s pravo najemnikom in zakup profila zapadlosti, in si lahko plujejo skozi nepremičninskega zloma zbiranje nadpovprečne najem preglede, da podjetja, leasing od moraš še vedno zagotavljajo (zaradi najemna pogodba pa podpisana), tudi če so nižje stopnje na voljo drugje. Get it narobe, čeprav, in ti se lahko zaklene ob sub par vrne dolgo potem, ko se je trg vrniti.

3. Making Money iz Real Estate poslovanju

Končni način, da bi denar iz nepremičninskih naložb vključuje posebne storitve in poslovne dejavnosti. Če ste lastnik hotela, lahko prodajajo filme na zahtevo, da svoje goste. Če ste lastnik poslovno stavbo, lahko bi denar iz avtomatov in garaže. Če ste lastnik avtopralnico, lahko zaslužite s časom pod nadzorom sesalnikov.

Te vrste naložb skoraj vedno zahtevajo sub-posebnost znanje; na primer, da so moški in ženske, ki preživijo svojo celotno kariero, specializirano za projektiranje, gradnjo, ki ima v lasti in delujejo avtopralnic. Za tiste, ki se dvignejo proti vrhu njihovega področja in razumeti zamotanost določenem trgu, možnost, da bi denar lahko neskončne.

Je posojilo varstvo zavarovanje vredno stroškov?

Je posojilo varstvo zavarovanje vredno stroškov?

Zaščita posojilo zavarovanje je zasnovan tako, da korak in zajema mesečna plačila posojila in zaščito pred privzeto v primeru vse, od izgube delovnih mest za izčrpavajoče bolezni in celo smrt. Izgleda, da je dobra ideja, da se prijavite za to, ko ste vzeli posojilo, pa naj gre za hipoteko za nov dom ali osebno posojilo za utrditev stanja kreditno kartico, ne da?

Medtem ko so koristi za te vrste zavarovanja, tam je tudi dolg seznam razlogov, da dobro premislite, preden se prijavite na pikčasto črto, vključno z dejstvom, da obstajajo boljše možnosti tam, da vas in vašo družino bo varoval bolj neposredno in temeljito v dogodek nepričakovano.

Vrste za posojo zavarovalnih polic na voljo

Kot pojasnjuje Zvezna komisija za trgovino (FTC) , obstaja več vrst zavarovanje kredita (znan tudi kot kreditno zavarovanje), ki so na voljo potrošnikom. Možnosti vključujejo kreditne življenjsko zavarovanje; kreditno invalidsko zavarovanje; neprostovoljno zavarovanje za primer brezposelnosti in končno kreditno premoženjskih zavarovanj.

Nobena od teh bi bilo treba zamenjati z zasebnim hipotekarnega zavarovanja, sicer znan kot PMI, ki je običajno pogoj za homebuyers, ki dajo manj kot 20% dol na domačem nakup.

Zmanjšanje pogoji

Med slabostmi posojila ali kreditnih zavarovanj je upadanje vrednosti police, pravi Kathleen Ribe, certificirano finančni načrtovalec in predsednik Fish and Associates.

Kaj to pomeni točno?

V najpreprostejši smislu, to pomeni, da boste vedno plačali enak znesek za mesečno premijo, kljub dejstvu, da je znesek obraza ali koristi, ki jih ponuja politika zmanjšuje z vsako naslednjo plačilo, je pojasnil ribe. Ona je razvidno, da je stopnja dolgoročne usmeritve, ki plačujejo polno nominalno vrednost te politike za življenje izraza politike pogosto boljša možnost.

Zhaneta Gechev of One Stop Življenjsko zavarovanje ponuja podobno kritiko zavarovanje kredita in pravi, da je strastno o izobraževanju potrošnikov glede slabosti teh politik.

“Na primer, da začnete s $ 200.000 politiko in ste vedno plačuje enako premijo. Vendar pa je v številu X let, lahko vaša politika vredno polovico tega, kar ste začeli z off, “je dejal Gechev. “Zakaj bi plačevali enako ceno za nižjo pokritost?”

politika Upravičenec

Še ena pomembna razlika razumeti približno zavarovanje kredita je, kdo ima koristi od politike. Odgovor je banka ali posojilodajalec, ne ti, ne pa vaši družinski člani.

Z drugimi besedami, s standardno police življenjskega zavarovanja, na primer, dobiš za izbiro upravičencev. “Dobiš ime koristnika, ki lahko v zameno odplačati posojila in obdrži razliko,” je dejal Fish.

Ampak s zavarovanje kredita, banka ali posojilodajalec je edini upravičenec. Da bi se ta točka bolj jasno, če mine, preden se vaše hipoteke izplačala, na primer, bo hipotekarnega zavarovanja izplača preostanek dolguje na domu. To je to.

“Toda to ne sme biti tisto, kar vaša družina potrebuje v tem trenutku,” je pojasnil Gechev. “Vaš zakonec ali starši ali otroci potrebujejo denar za plačilo za svoj pogreb. In kot vsi vemo, da niso poceni. “

Preživeli družinski člani morda morali plačati tudi medicinske menice in druge stroške.

“Zame kot potrošnika, želim ohraniti nadzor odločitve o tem, kako je bil denar porabljen,” je nadaljeval Gechev. In so se odločili za zavarovanje kredita namesto klasičnih življenjskih zavarovanj, ali invalidske politike, boste izgubili, da nadzor, saj je upravičenec posojilna institucija.

Post-Zahtevek Zavarovalna

Za vse je denar, ki ga plačajo v zavarovanje kredita, ni nobenega zagotovila, da bo dejansko vas kritje v času potrebe, pravi Angela Bradford, World Financial Group.

“Družbe odloča v času zahtevka, če je bila oseba zavarovati. Ne vedno izplačati, “je dejala. “Večina se ustanovijo na ta način. V času nekaj dogaja, ko se podjetje odloči, če boš plačal iz posojila ali hipoteke … Če je imela stranka v preteklosti zdravstvene težave, podjetja pobegniti brez plačila ven. “

Da bi se izognili tej pasti, preden se prijavite za politiko vprašati o zavarovalnih pogodb, postopki družbe, še posebej, ali so politike sklenjena, kadar se uporabljajo za ali ko so vložili zahtevke, je dejal Sarah Jane Bell, finančni svetovalec pri Sun življenje Financial.

“Pogosto je to opravljajo po zahtevku, tako da, če si imel medicinsko vprašanje ne izkazujejo ob uporabi, lahko zahtevek zavrne tudi po plačilu premij skupaj,” je dejal Bell.

Ste morda že pokritost You Need

Mnogi potrošniki ne zavedajo, da so že imeli pokritost potrebno plačati hipoteko ali kakšno drugo posojilo v primeru izrednih razmer.

To kritje je na voljo v obliki drugih politik (možganski: življenjsko zavarovanje, invalidsko zavarovanje) in pogosto, so te druge politike na dodano korist sredstva se uporabljajo le, da bi poplačala vaše posojilo, kot smo že omenili, ne zahtevajo.

“Pri nakupih za varstvo posojilo zavarovanja, najprej pregledati svojo trenutno življenjsko zavarovanje, invalidsko zavarovanje, in drugo kritje, da vidim, če ste res potrebujejo dodatno kritje za vaše posojilo,” kaže Kathryn Casna, zavarovalni strokovnjak s TermLife2Go.com.

Večina delodajalcev, na primer, nudijo zaposlenim možnost, da se prijavite za kratkoročno invalidnosti in zavarovanju za primer brezposelnosti v postopku na kraju vkrcanja, in lahko ponudi dolgoročnih politik na področju invalidnosti, pa tudi, Casna dejal.

Najmanj, Shop Around za zavarovanje kredita

Če še vedno odločijo, da je politika varstva posojilo najboljši pristop za vas, je pomembno, da prodajalna okrog, prepoznavanje najboljšo ceno in pravo pokritost za vašo situacijo.

Veliko zaščita posojilo zavarovanje načrti stane okoli 0,2% na 0,3% posojila ali hipoteke, je dejal Jared Weitz, izvršni direktor in ustanovitelj Združenih Capital Vir.

“Cena se razlikuje glede na trajanje načrta, velikosti in ravni kritja,” je pojasnil Weitz.

Prav tako, kot del svojega raziskovalnega procesa, se prepričajte, da ste dobili pravo vrsto politike, je dejal Casna.

“Kreditna življenjsko zavarovanje izplačuje le, če umreš. Credit invalidnost izplačuje le, če ne more opravljati dela zaradi invalidnosti, medtem ko neprostovoljno zavarovanje za primer brezposelnosti izplača, če ste izgubili svoje delo, za katerega koli razloga, ki ni tvoja krivda, “je pojasnil Casna.

Preglejte svoje politike skrbno, da se zagotovi, da bo pokrival svoje pomisleke. Nekatere politike kredit invalidnosti, na primer, ne bo izplačala, če dela s krajšim delovnim časom, so samozaposleni, ali vaša nezmožnost delo je zaradi že obstoječe zdravstveno stanje.

“Preberite drobni tisk, preden se prijavite, boste morali, da se zavedajo, kaj je dejansko pokriva politika in pod kakšnimi razlogi, da ste sposobni vložiti zahtevek,” je dejal Weitz.

Kreditne poročilo Miti, ki niso resnične

Kreditne poročilo Miti, ki niso resnične

Podatki v vaši kreditni poročilo vplivov vse od kje živiš, da kaj voziš, in tudi tam, kjer delate. Na žalost preveč ljudi napačno razumejo njihove kreditne poročila in informacije, ki jih vsebuje. Tukaj je nekaj najpogostejših mitov o kreditnih poročil in resnico za vsako.

1. Ne potrebujete, da preverite vaše kreditne poročilo, če se ne uporabljajo za kredit.

Preverjanje vaše kreditne poročilo, preden se uporablja za večjo posojilo lahko izboljša vaše možnosti za pridobivanje odobril. Pregled vaše kreditne poročilo, preden bo aplikacija vam daje priložnost, da čiščenje napak in druge negativne informacije, ki bi lahko dobili ste zavrnili.

Vi ne bi smeli čakati, dokler ste se pripravljajo za glavno vlogo, da preverite vaše kreditne poročilo. Prav tako je pomembno, da preverite vaše kreditne poročilo vsaj enkrat na leto za iskanje znakov kraje identitete ali goljufije. Proaktivno pregledovanje vaše kreditne poročilo vam bo omogočilo, da se ujeti in se ukvarjajo s krajo identitete, preden se poslabša.

Če iščete zaposlitev, ali če ste se za promocijo bi morali preveriti vaše kreditne poročilo. Mnogi delodajalci na kreditnih poročil (ne kreditnih točk) in želite biti pripravljeni za to, kar se zdi. To je še posebej pomembno, če ste prosijo za finančni položaj ali vodilni delavec na visoki ravni. Imate pravico do prostega kreditna poročila, če ste trenutno brezposelni in nameravajo iskati zaposlitev v naslednjih 60 dneh.

In, kadarkoli si zanikal za kreditne kartice, posojilo ali drugo storitev zaradi informacij v vaši kreditni poročilo, morate preveriti kopijo vaše kreditne poročilo, ki se uporablja v tej odločbi za potrditev informacije pravilne. Boste imeli pravico do prostega kreditna poročila, v tem primeru. Če kreditne poročilo napake privedle do svoje zanika, lahko izpodbija te napake s kreditne sposobnosti in prosi upniku, naj ponovno pretehta svojo vlogo.

2. Preverjanje vaše kreditne poročilo bo bolelo vaš kredit.

Verjetno ste že slišali, da lahko preiskave v vaši kreditni poročilo negativno vplivajo na vaše kreditne, vendar to ne vključuje lastne poizvedbe v svoj kredit. Obstajata dve vrsti kreditnih preiskav. Trdi poizvedbe so narejeni, ko bo vloge za kredit ali izdelek, ki temelji na kreditno ali storitev. Te preiskave se poškodoval vašo kreditno točkovanje. Mehki poizvedbe so narejeni, ko preverite kredit ali preverjanje poslovanja, vaše kreditne vas prescreen za kreditne proizvode ali storitve. Te mehke preiskave ne poškoduje vašo kreditno točkovanje.

Greš z posojilodajalcem, da imajo svoj kredit preveriti bo bolelo vaš kredit. Da ne bi bilo vaše kreditne prizadeti, morate preveriti vašo kreditno poroča sami neposredno na enega od treh glavnih kreditnimi pisarnami. Tam lahko pristojbine, ko bi vaše kreditne poročilo iz kreditne sposobnosti, razen če izpolnjujejo pogoje za brezplačno kreditni poročilo v skladu z Zakonom o Fair Credit Reporting. Lahko naročite eno brezplačno kreditni poročilo vsako leto skozi AnnualCreditReport.com, stran za naročanje brezplačno kreditni poročilo z zveznim zakonom podelila.

To je dobra novica, da vaše lastne kreditne kontrole ne bo bolelo vaš kredit. To pomeni, da lahko preverite kredit tako pogosto, kot ga potrebujete, da brez strahu, da vas bo bolelo.

3. Plačilni off zapadli račun, ga bodo odstranili iz vaše kreditne poročilo.

Odplačuje zapadli ravnotežje, je bolje za vaš kredit na dolgi rok. Na žalost, to plačilo ne bo izbrisati račun ali podrobnosti zgodovine plačilo iz vaše kreditne poročilo. Vsi pretekli negativni plačila se bo ostal na vaši kreditni poročilo za čas trajanja roka kreditne poročanja, vendar vaš račun bo posodobljena pokazati, da ste ujeti zapadli ravnotežje. Če je vaš račun še vedno odprt in aktiven, se bo v prihodnje za pravočasno plačilo se poroča kot ok.

Natančno poročali negativne informacije lahko ostane na vaši kreditni poročilo za največ sedem let. Po tem času naj bi se negativni podatki izbrišejo iz vaše kreditne poročilo samodejno.

4. Plačevanje na dolg bo podaljšalo rok kreditne poročanja.

Nekateri ljudje oklevala, da bi poplačala stari račun, ker menijo, da bo plačilo ponovni zagon kreditne poročanja ura, vodenje računa na njihove kreditne poročilo, še sedem let. Na srečo, to ni tako.

Rok kredit poročanje temelji na času, ki je potekel od negativnega delovanja. Plačila na računu, ne bo ponovno zagnal, da je časovno obdobje. Na primer, če ste bili 30 dni zamuja s kreditno kartico v decembru 2010, ujet spet v januarju 2011 in plača na čas, odkar se bodo zamude pri plačilih odpadejo vaše kreditne poročilo decembra 2017. Preostali del zgodovine računa od te točke naprej, bo ostal na vaši kreditni poročilo.

5. Zaključni račun, ga bodo odstranili iz vaše kreditne poročilo.

Druga skupna napačno prepričanje je, da bo preprosto zapiranje računa izbrisati iz vaše kreditne poročilo. Vendar pa to ni tako. Ko zaprete račun, edina stvar, ki se zgodi, ko se nanaša na vaši kreditni poročilo je, da je stanje računa poroča kot zaprt. Račun bo ostal na vaši kreditni poročilo za preostanek roka poroča o kreditni sposobnosti, če je bil zaprt v slabem stanju, na primer, če je bil račun zaračuna off. Ali pa, če je bil račun v dobrem stanju, ko je bil zaprt, bo ostal na vaši kreditni poročilo, ki temelji na smernicah kreditne sposobnosti za poročanje pozitiven, zaprli račune.

6. Getting poročen bo združila vaše kreditne poročilo s vaš zakonec je.

Ko se poročita, boste še naprej ohranjati ločeno bonitetno poročilo od svojega zakonca, tudi če spremenite svoj priimek. Nekateri skupni računovodski servis, pooblaščeni uporabniških računov, in so sočasno podpisali računi se lahko pojavi na obeh zakoncev kreditna poročila, vendar posamezni računi bodo še naprej kotirala na kreditni poročilo vsakega zadevnega posameznika.

7. Samo kreditne kartice in posojila pokažejo na vaši kreditni poročilo.

Ko ste prebrali vaši kreditni poročilo, boste morda presenečeni nad vse vrste računov, ki kažejo navzgor. Medicinske menice, dolžniški zbirke, in javnih evidenc, kot stečajni ali davčne zastavnimi pravicami, so navedeni na vaši kreditni poročilo poleg kreditnih karticah in posojila.

Ker niso kreditne račune, račune, kot so plačila, mobilni telefon ali komunalnih plačil niso redno poroča o kreditni sposobnosti. Če ti računi postali hudo krši pravila, se lahko dodajo, da vaši kreditni poročilo kot račun za zbiranje.

8. Zgodovina zaposlovanje in dohodek je vključen v vaši kreditni poročilo.

V 2015 TransUnion raziskavi , 55 odstotkov ljudi, ki bi v zadnjem času preverja njihove kreditne poročilo verjeli, polno zgodovine zaposlenost se je pojavila na njihovih poročilih. In 41 odstotkov menilo, da je dohodek, ki kotirajo na svojih kreditnih poročil. Vaš trenutni delodajalec se lahko navedejo na vaši kreditni poročilo, ampak to je to. Vaše kreditne poročilo ne bo vodila seznama vaših prejšnjih delodajalcih in ne navaja svoje dohodke. Kreditne in posojilne vloge, pa bo vprašal za zaposlovanje in informacij dohodka, da potrdi svojo prijavo.

9. Najem zgodovina je naveden na vaši kreditni poročilo.

V TransUnion raziskavi, 49 odstotkov ljudi z odlično kreditno verjeli, da so najemnine vključene v poročila o kreditni sposobnosti. Najem računi običajno ne pojavljajo na vaši kreditni poročilo, vendar pa so lahko nekatere izjeme. Najem plačila za stanovanja, ki poročajo, da Experian RentBureau bodo vključeni v Experian kreditne poročilo. Kreditne sposobnosti na splošno ne izmenjujejo informacije, tako da ta plačila najemnine ne bo pojavil na vaših drugih kreditnih poročil.

10. Računi ste cosigned samo ne pojavijo na vaši kreditni poročilo.

Ko cosign kreditno kartico ali posojilo, se pojavi na vaši kreditni poročilo, tako kot druge informacije, tako kot vse druge račune. dejavnost, uporaba in plačilo na računu bodo prikazani na vaši kreditni poročilo in vpliva na vaš kredit, tudi če niste tisti, ki uporablja ali koristi iz računa. Razen če je vaše ime cosigned brez vašega dovoljenja, ne boste mogli odstraniti cosigned račun iz vaše kreditne poročilo.