Category: tr

Oluşturma 7 Adımlar 10 yaşında-den-Emeklilik Planı

Oluşturma 7 Adımlar 10 yaşında-den-Emeklilik Planı

Rahat bir emeklilik oluşturma muhtemelen kimse karşıya olduğunu tek en büyük mali meydan okumadır. Ne yazık ki, birçok işçi hasta hazırlanır kendisi için bir meydan okumadır.

Emeklilik için yeterli tasarruf değil mi?

Bir GoBankingRates.com çalışma incelenen işçilerin% 56 emekli doğru kaydedilen 10.000 $ daha az olduğunu bulmuşlardır. Daha kötüsü, işçilerin yaş 55 ve üstü yaklaşık üçte biri hiçbir emeklilik tasarrufları bildirdi. o gruptaki millet Bazı güvenmek emekli olabilir, ancak çoğu iş gücünü çıkmak için mali açıdan hazırlıksız muhtemeldir. Sosyal Güvenlik yalnızca emekli gelirin bir kısmını değiştirmek için tasarlanmış, böylece olursa olsun kaydettiğiniz ne kadar para kabaca 10 yıl emekliliğime kendilerini bulanlar başarıyla bitiş çizgisini vurmak için bir plan geliştirmesi gerekir edilir.

Neyse ki, 10 yıllık zaman dilimi sağlam mali konuma ulaşmak için yeterli zaman hala. “Asla geç Değil! Önümüzdeki 10 yıl boyunca, doğru planlama ile küçük bir servet biriktirmek mümkün olabilir,”Patrick Traverse, yatırım danışmanı temsilcisi MoneyCoach, Mt. diyor Hoş, SC

para kaydedilmedi olanlar olduklarını ve kurban ne tür onlar yapmak için istekli olduğu dürüst değerlendirmesini yapmak gerekir. günümüze birkaç gerekli adımların atılması yolda fark bir dünya yapabilirsiniz.

1. Mevcut Durum değerlendirin

Doğru emeklilik planlaması için ihtiyaç her zamanki gibi önemlidir. Kimse onlar emeklilik için kötü hazırlanmış olabileceğini kabul etmek sever, ama bir mali nerede dürüst değerlendirme doğru çıkan farkları ele alabilir bir plan oluşturmak amacıyla hayati önem taşımaktadır.

Emeklilik için ayrılan hesaplarda biriken ne kadarının sayarak başlayın. Bu bireysel emeklilik hesapları (IRA) yanı sıra işyeri emeklilik planları, böyle bir 401 (k) veya 403 dengeleri içermektedir (b). böyle yeni bir araba olarak emeklilik için özel olarak kullanılır, ancak acil veya daha büyük alımlar, için biriktirdiğim parayı ihmal edilecek gidiyoruz vergiye tabi hesaplarını içerir.

2. Gelir Kaynakları tanımlayın

Mevcut emeklilik tasarruf emeklilik aylık gelirin aslan payını vermelidir, ama mutlaka tek kaynağı olmayabilir. Ek gelir tasarrufların dışında yerlerde bir talep gelebilir ve ayrıca o parayı dikkate almalıdır.

Çoğu işçi Böyle kariyer kazanç, çalışma tarihin uzunluğu ve faydaları alınır hangi yaş gibi faktörlere bağlı olarak Sosyal Güvenlik yararları için geçerli. hiçbir geçerli emeklilik tasarrufları ile işçiler için, bu onların tek emeklilik varlık olabilir. Hükümetin Sosyal Güvenlik Web sitesi emekliliğinde bekleyebilirsiniz aylık gelirin ne tür belirlemeye yardımcı olan bir emeklilik fayda tahmin edicisi sağlar.

şanslı olanlar işçilerin emeklilik sistemine kayıtlı olan edilebilmesi için, o varlıktan aylık gelir eklenmelidir. Bu bir olasılık ise de iken emekli bir part-time iş gelir uydurmak edebilirsiniz.

3. Hedefleri ve Emeklilik için Planları düşünün

Bu emeklilik planlamasında önemli bir faktör olduğunu kanıtlamaktadır. Daha küçük bir mülke küçültülmesi ve emekli sakin ve mütevazı yaşam tarzı kapsamlı seyahat planları bir emekli çok farklı mali ihtiyaçları olacaktır yaşamaya planları biri.

Bireyler konut, gıda, yemek dışarı ve boş zaman faaliyetleri olarak emekli düzenli harcamalarını tahmin etmek aylık bir bütçe geliştirmelidir. Hayat sigortası, uzun vadeli bakım sigortası, reçeteli ilaçlar ve doktor ziyaretleri gibi sağlık ve tıp giderleri için maliyetleri sonraki yaşamında önemli olabilir, bu nedenle herhangi bir bütçe tahmini dahil edebilirsiniz.

4. Bir Hedef Emeklilik Yaşı belirleyin

onlar iyi mali hazırlanmış ve işgücü çıkmak için istekli, ya da değilseniz 65 veya 70 kadar eski iseniz emekli itibaren 10 yıl uzakta olan birisi 45 kadar genç olabilir. yaşam beklentileri büyümeye devam ile, sağlıklı bireylerin potansiyel otuz yıl veya daha fazla sürebileceğini bir emeklilik fonu gerekir varsayarak kendi emeklilik planlama tahminleri yapmalıdır.

 

Emeklilik için planlama beklenen harcama emekli alışkanlıkları değil aynı zamanda emekli sürebilir kaç sene sadece değerlendirerek gelir. 30 ila 40 yıl süren bir emeklilik olandan çok daha farklı göründüğünü o zamanın son yarım olabilir sadece. erken emeklilik ihtimali pek işçilerin bir amaç iken, makul bir hedef emeklilik tarih emeklilik portföyünün büyüklüğü ve fol yeterince destek olabilir sürenin uzunluğuna arasında bir denge yönetir.

“Emekli bir hedef tarih belirlemenin en iyi yolu, para kalmadığı olmadan emekliliğe yaşamak için yeterli zaman dikkate almaktır. Bu sizin tahminler biraz kapalı durumda muhafazakar varsayımlar yapmak her zaman en iyisidir,”Kirk Chisholm, Lexington, Mass Yenilikçi Danışma Grubu’nda servet yöneticisi söylüyor.

5. Herhangi bir eksik Yüzleşirken

birikmiş emeklilik varlıkları tamamen emeklilik fonu için gerekli beklenen miktarın üzerinde yapmak – bu noktaya derlenen sayılar Sonuçta en önemli soruyu cevaplamak yardımcı olmalıdır? Cevap evet ise, o zaman hızını korumak ve yolda kalmak için fon emeklilik hesaplarını tutmak önemlidir. Cevap hayır ise, o zaman boşluğu kapatmak anlamaya zamanı.

emekli olana kadar gitmek 10 yıl ile, programın gerisinde olan işçiler tasarruf hesapları eklemek için yollar bulmalıyız. Tasarruf oranlarının artırılması ve gereksiz harcamaları keserek birleşimi anlamlı değişiklikler yapmak için muhtemelen gereklidir. Bireyler onlar açığı kapatmak ve IRAS ve 401 (k) hesaplar için katkı oranlarına uygun değişiklikleri yapmak gerekir ne kadar ek tasarruf anlamaya gerekir. bordro veya banka hesap kesintiler yoluyla Otomatik tasarruf seçenekleri genellikle yolda tasarruf tutmak için idealdir.

“Gerçekte, bir mali danışman sizin durumunuz daha iyi hale getirmek için yapabileceği hiçbir mali sihirli hileler vardır. Zor işi alacak ve emekli daha az yaşamaya alışmıştır olma. O yapılamaz anlamına fakat bir geçiş planı ve hesap ve destek için orada birinin olması çok önemlidir değil,”Mark Hebner, Endeks Fon Advisors Inc., Irvine, Kaliforniya. Kurucusu ve başkanı ve yazar diyor “Endeks Fonlar: 12-Adım Aktif Yatırımcılar için Programı kurtarın.”

6. Risk Toleransı değerlendirin

işçiler emeklilik yaşının yaklaşırken başlarken, portföy tahsisleri kademeli zaten birikmiş olan tasarrufları korumak için daha muhafazakar açmalısınız. emekli olana kadar kalan yıllarda sadece bir avuç olan bir ayı piyasası zamanında işgücü çıkmak için herhangi bir plan sakat olabilir. Bu aşamada Emeklilik dosyalarını muhafazakar büyüme ve gelir hem üretmek için yüksek kaliteli temettü ödeyen hisse senedi ve yatırım dereceli tahviller öncelikle odaklanmalıdır. Temel prensip olarak, yatırımcılar hisse senedi yatırım yapmak ne kadar belirlemek için 110 den yaşlarını çıkarmak gerekir. Örneğin, bir 70 yaşındaki bir% 40 stokları ve% 60 bağların bir ayırma hedeflemelidir.

Onların tasarruf arkasında olanların bir günaha aşan getiriler üretmek için denemek için portföy riskini kadar rampa için sık sık. Bu strateji vesilesiyle başarılı olsa da, genellikle karışık sonuçlar sağlar. yüksek riskli bir strateji alarak Yatırımcılar bazen kendilerini yanlış zamanda riskli varlıklara taahhüt ederek durumun daha da kötüleşmesini bulabilirsiniz. Bazı ek risk bireysel tercihlere ve toleransına bağlı olarak uygun olabilir, ama çok fazla risk alarak tehlikeli bir şey olabilir. % 10 oranında özkaynak tahsisleri artırılması, risk-toleranslı için bu senaryoda uygun olabilir.

7. Bir Finansal Danışman, Eğer Gerekli Consult

Para yönetimi görece az sayıda bireyler için uzmanlık alanıdır. Bir mali danışman veya planlayıcısı Danışma kendi kişisel durum nezaret profesyonel isteyenler için eylem dikkatli karar vermek olabilir. İyi bir planlayıcısı bazı durumlarda, hem de daha geniş emlak planlama konularında tavsiyelerde bulunabilir, bir emeklilik portföyü riske uygun bir varlık tahsisi korumasını sağlar ve. Planlamacılar, ortalama olarak, kendi hizmetleri için yıllık olarak yönetilen toplam aktiflerin yaklaşık% 1’ini şarj edin. Bunun yerine o sattığı ürünlere dayalı komisyon kazanır birinin, yönetilen portföy büyüklüğüne göre ödenmiş olur bir planlayıcısı seçmeniz genellikle önerilir.

Alt çizgi

seni küçük emeklilik için kaydettiyseniz, etrafında şeyler dönüm konusunda ciddi almak için bir uyandırma çağrısı olarak düşünebilirsiniz gerekir.

Eğer 55 ve varsa” ‘tasarruf kısa,’ daha iyi hala çalışan ve kazanç elde ederken yakalamak için sert harekete alırdım. Onlar daha az giderlerini olduğunda insanların 50s (ve erken 60s) ‘kazanç yıl’ onların olduğu söylenir – çocuklar gitti, ev ödeninceye ya da vb yıllar önce düşük bir fiyata satın alındı ​​- ve bu yüzden onların evine götüreceği ödeme daha kaldırabilirsin. Yoğun alın”John Frye, CFA, baş yatırım yetkilisi, Vinç Varlık Yönetimi, LLC, Beverly Hills, Kaliforniya diyor. Daha iyi senin senin 80’lerde iken bunu yapmak zorunda kalmak daha şimdi kemer sıkmak.

senin Finansınızı bozma olmadan para ödünç nasıl

senin Finansınızı bozma olmadan para ödünç nasıl

Para sorunların çoğunu çözebilir ve bazen uzun vadede hayatınızı geliştirecek şeyler için borç para mantıklı. Ama para da sorunlara neden olabilir – Eğer bir şey borçluyum ve borç kontrol dışına giderek ediliyorsa. Peki akıllıca para verir misin?

Tabii mantıklı olun

İlk adım borçlanma aslında doğru seçim olduğunu emin olmaktır. Eğer “iyi borç” ve “kötü borç” duymuşsunuzdur Eğer kavramına aşina: İyi borç uzun vadeli değer sağlamak ve hatta şeyler için ödediği kazanç zamanla değerini ve kötü borç akım tüketimi için ödeme yapar.

İyi borç örnekleri şunlardır:

  • Bir üniversite derecesi, derece ile Filistinlilerin hayatları boyunca üzerinde daha fazla elde eder (ve daha kariyer seçenek var) beri
  • Uygun bir ev satın alma – her şey yolunda giderse – ortamınızda üzerinde uzun vadeli finansal yararlar ve kontrol sağlayabilir beri (hatta bir kar birgün de satmak alabilirsiniz)

Kötü borç örnekleri şunlardır:

  • hemen değerini kaybeder ve zamanla değerini kaybetmeye devam edecektir, çünkü pahalı bir araba satın (hatta arabadan daha fazla borçlusundur değer)
  • Eğer temel masraflarını karşılamak için borçlanma tutabilir yolu yoktur, çünkü bu tür kablo, telefon faturaları ve eğlence masrafları olarak fatura ödeme – hepsi birgün çirkin sona gelirim

ödünç önce, borç faydaları ne kadar uzun sürecek kıyasla ne kadar süreceğini değerlendirmek. sizin geleceğe yatırımdır değilse, gereğini finanse etmek başka yollar bakmak.

Bazı Numaraları çalıştırın

Bu satın şey için doğru fiyat ödemek önemlidir.

senin için kötü çalışabilir – bir araba için alışveriş yaparken Örneğin, bazı satıcılar alış bedeli yerine aylık ödenmesine odağı deneyin.

Ancak, aylık ödemeler ve kredi koşulları hala önemlidir. Gelir ve giderleri bakın ve ne kadar anlamaya rahatça yeni kredi için ödeme göze.

ödemeler bir yük, ya bir şey daha ucuz almak veya zor günler düşerse daha esneklik payı var, böylece bir aşağı büyük ödeme yapmak olacaktır.

Eğer bazı sayılar, borcun ödeme çalıştırmak gerekebilir ne kadar görmek için. Sen hesaplamalar kendiniz her şeyi ya işini kolaylaştırmak için bilgisayar ve online hesap kullanabilirsiniz.

Tabii ki, neredeyse her zaman erken ek ödeme yaparak borçlarınızı ödeyebilirsiniz.

İşte numaralarını çalışan zor parçası: Eğer geleceği tahmin etmek gerekir. Sen (şimdi bir ev satın yapıyorsanız, beş yıl içinde bir araba kredi almak isteyebilirsiniz) birgün tekrar borç para isteyebilirsiniz – ve üzerinde aylık ödemeler bugünün kredi yarın ödünç yeteneğinizi zarar verir. Borç verenler gelire oranı makul bir borç görmek istiyorum ve sadece ek ödeme göze mümkün olmayabilir. Eğer anlatır bir hesap makinesi kullanıyorsanız, (veya benzeri) “ne kadar ev gelemez” muhafazakar ve yok tam miktarı mevcut ödünç.

Siz (veya eş, evli iseniz) işinizi kaybedersiniz eğer Dahası, sen tahmin edemez. “Rahat” olduğunu korur bir seviyede borçlanma. Eğer edeceğiz çünkü – Örneğin, fedakarlık yapmanızı gerektirmeyen şeyler satın olabilir gerçekten gelir değişirse fedakarlıklar yapmak gerekir. Eğer yalnız kendi gelirine göze bir ev satın alırsanız (veya eşinizin en), bu birileri işten veya vazgeçene alırsa olarak felaket değil.

Sağ Kredi Al

İhtiyacınıza için kredi uydurun. Bazı durumlarda, bu az ya da çok otomatik var: Bir ev satın eğer büyük olasılıkla yalnızca ev kredileri (örneğin 15 ya da 30 yıl sabit ipotekler) için hak edeceğiz. Ama uyumsuzluklar bulmak kolaydır. Örneğin, (? – kim bilir ama ödeyebilmesi) bir iş fon kredi ev özkaynak hattını kullanmak riskli. iş başarısız olursa birçok gibi ev kredisi ödemek için bir yol yoksa, sen haciz riski altında evinizi koyuyorlar.

Bu teminatsız bireysel kredi kullanmak daha güvenlidir. Eğer herhangi bir teminat yemini yoksa, kredi almak için bir şey yok. Eğer bir kredi varsayılan Tabii ki, eğer, kredi yaşayacaktır ve sonunda hukuki sorunlardan ile sona erebilir, ancak kolayca evinizin zorla olmayacak (veya araç gecenin ortasında repossessed var).

Aylık ödemek Krediler – Ayrıca taksit kredi olarak bilinen – genellikle en iyi seçenek vardır. Her hafta geri ödenmesi veya ayın sonunda olmak zorunda krediler sıklıkla çok zor durumlarda kredi için ayrılmış pahalı krediler,. Kredilerin avans kredisi ve para transfer dükkanlarında bildirildiğini ve muhtemelen çok pahalı hatalar dönüşecektir.

Nasıl Aylık Taksit Kredileri Get

İyi bir kredi zaman içinde borcunu azaltmak düzenli aylık ödemeler var. Bunları nereye kredileri bulabilirim? (Eğer kötü kredi veya henüz kredi kurulan olmayan takdirde sizinle çalışmak daha olasıdır), küçük kurumlarda bak ve çevrimiçi bakmak:

  • banka ve kredi birlikleri Yerel – bir topluluk odaklı kurumlar en iyi bahis vardır
  • bireyler için kredi fon sağlayacak borç verenleri Peer to peer
  • Diğer çevrimiçi banka dışı kredi (çeşitli kaynaklardan gelen kredi fon olabilir)

Kötü Kredi ile Para Borçlanma

Eğer kötü kredi varsa, onaylı almak zordur. Alacağınız Herhangi krediler etkili Eğer satın alıyoruz ne olursa olsun daha ödeyeceğiniz anlamına gelir yüksek faiz oranları olacaktır. Nasıl kötü kredi ile borç para şansınızı artırabilir?

Kredi oluşturun (veya yeniden): Zamanında borç para alır, geri eğer kredi artıracaktır. Sen bugün istediğiniz kredinin onay almak mümkün olmayabilir, ancak zaman içinde daha iyi bir yer için kredi alabilirsiniz. Kurmak ve kredi geliştirmek ve işler başlamak için küçük bir nakit güvenli kredi denemek için nasıl bakın. En az yılda bir kez (ücretsiz) kredi raporları kontrol ederek kredi tanıyın ve kredi puanları böylece kredi bakarak anlamak çalışır öğrenirler.

Sözü teminat: Eğer karşı ödünç alabilir varlıkları varsa, bu her zaman bir seçenek. Eğer ödemeler yapamazsınız çünkü varlık (genellikle araç veya ev) götürüldü alırsa ne olur – Ama gerçekçi riskini incelemek gerekir. Eğer yaşamak için bir yer var mı? Çalışırken ve geçim kaynağını almak mümkün olacak mı? Aileniz ya da başka biri zarar görecektir?

Arkadaşlar ve aileden Yardım: profesyonel kredi sizin kredi onaylama istekli değilse, aile veya arkadaşlarından biraz yardım almak için cazip olabilir. O olsa da görünmek onlar ekstra param var gibi, mümkünse kendi başınıza şeyler yapıyor değer. Onların para emeklilik veya sağlık gibi önemli hedeflerinden için ayrılmış olabilir ve arkadaşlarınız ve aile borç üzerinde risk almaya konumda olmayabilir. Tabii, niyetinde ödemek için ama hayat bazen curveballs atar – Yaralı veya bir araba kazasında öldürüldü şeye olur?

(Bu beklentiler yazılı her şeyi elde hakkında detaylı görüşme yapmak için yardımcı olsa da) sizin tanıdıkları doğrudan borç para garip olabilir. Şeyler ilişkinizde değişebilir. Biri ise gerçekten sana yardım riskini almaya istekli ve muktedir, sizin kredi için bir cosigner olarak kullanmayı düşünün.

Bir cosigner sizinle kredi için geçerlidir ve o kişidir da sen ödemek ulaşamaması durumunda para tükendi olsanız, (kredi geri ödemelerinde sorumludur, başka yerde para harcamak karar veya vefat cosigner olacak borcun için kanca).

Lojistik

kredi almak için, kredi kuruluşlarıyla uygulamak gerekir. Birkaç kredi verenler arasında alışveriş yapmak iyi bir fikirdir. Maliyetler ve terimler değişir, ve kesinlikle teklifleri karşılaştırarak paradan tasarruf edebilirsiniz (üç kreditörleri karşılaştırarak muhtemelen yeterlidir). kredi zarar en aza indirmek için 30 gün veya daha kısa sürede sizin alışveriş tüm yapın – Eğer kredi başvurusunda tutmak eğer mali dertte gibi bakabilirsiniz (ve ödeyemeyince olurdu).

Onay almak sonra, Ödemelerinizi zamanında yaptığınızdan emin olun. Eğer ödeme kaçırmayın böylece (sen değil iyi bir nedeniniz olmadıkça) otomatik elektronik ödeme ayarlayın.

Bir Çift olarak Emeklilik Planı Nasıl

İpuçları birlikte emeklilik için evli çiftler planı yardımcı olmak için

Bir Çift olarak Emeklilik Planı Nasıl

Marş ev, çocuklar, bir tatil fonu, rüya ev, bir üniversite fonu: Yeni evli çiftler genellikle finansal yapmak planlama çok şey var. Bu göz ardı veya paylaşılan emeklilik için planlama görmezden kolaydır. Bunun olmasına izin vermeyin. Eğer birbirlerinin gelecekteki diğer hedefleri, ihtiyaç ve beklentilerini anlamaya eğer altın yıl sonunda, evliliğinizin iyi olabilir. Burada, bir çift olarak emeklilik için planlama altı ipucu.

Sizin Big-Picture Hedefleri Görüştü

Eşiniz ile Otur ve birbirlerine ideal emeklilik ile paylaşır. Eşiniz resimler motor evde senin altın yıl harcarken diğer sonsuza çalışmaktan mutluluk iken Biriniz 45 emekli tasavvur edebilir, ülkede bir kabin hayal edilebilir. Ne kadar erken diğerinin hedefi, bir uzlaşma ve ortak ideal doğru çalışmak zorunda daha fazla zaman farkındadır.

Birlikte Emeklilik için kaydet

Her biriniz kendi emeklilik için sonuçta sorumludur, ancak birlikte bugünün finansal kararlar gibi birlikte emeklilik için tasarruf edilmelidir. Eşiniz bir 401 (k) katılıyor mu? Değilse, size karşılıklı hedeflerine ulaşmak için kendi planına biraz daha vergi öncesi geliri eklemek alabilir? Bir eşin ev dışında çalışmıyorsa, size bir Çalışmayan eş yararına bir vergi ertelenmiş yatırım hesabınızda para kenara koymak sağlayan Eş IRA, düşünebilir.

Sosyal Güvenlik İddiaları Strateji

Evli çiftlerin sadece doğru bir şekilde bireysel ve eşlerin birbirine iddiaları zamanlama ile ömür boyu Sosyal Güvenlik geliri maksimize etmek büyük bir fırsat var. Ne bu tarafta, sana yaşını, istem ve eşin yaşı bağlıdır. Eğer toplamaya başlayabilirsiniz en erken hangi yaşta 62 öncesi yıllarda dikkatli planlama Biraz, yaşam için onun ve onun garantili gelir bir fark yaratabilir.

Kişisel Paylaşılan Gelir İhtiyaçları düşünün

Hayattaki sahnede bağlı olarak, ne kadar emekli gerekir ölçmek mümkün olabilir. Belki şu anki gelir yarısı bir bütçe çalışması yapabilir eminiz, ancak eşiniz bugün kazandıkları gelir aynı düzeyde gerektirecek bir yaşam tarzı istiyor. bu beklentileri hizalama Eğer daha gerçekçi bir plan oluşturmanıza yardımcı olacaktır.

Kişisel Faydalanıcılarını edin

öncelikle 401 (k) başladığında hatırla Bir veya daha fazla yararlananlar, sen geçmek gerekiyorsa para alacak kişilerin adını içerir gerekiyordu. yukarı güncel mümkün olduğunca olduğundan bu bilgiler güncellendi emin olun ve herhangi bir önemli yaşam olayı sonrasında yeniden değerlendirmek, böyle bir evlilik, bir çocuğun doğumundan, bir boşanma veya aile ölüm gibi. senin yararlanıcılar değiştirilmesi bir IRA veya şirketinizin 401 (k) planı yöneten insan kaynakları temsilcisi varsa sizin aracı kurum ile temasa geçerek kolayca yapılabilir.

Aynı Anda emekli etmeyin

Eşiniz çok eğlenceli gibi gelebilir tam olarak aynı anda emekli, bunu yapanın emekli onu alın, ama gerçekte iki kişi birlikte geçmesi için zor olan ayarlamaların bir sürü olabilir. şaşırtıcı emekli olarak, her eş ev dışında bir kendi günlük rutinler, hobiler, umutlarının daha iyi bir fikir ve sosyal yaşamı alır.

Boşanma sonrası Emeklilik Eş Faydaları anlama

Eğer mutlu bir evliliği iseniz, emeklilik planına ilişkin boşanma tartışmak gerekir. evlilik sona eriyor Ama eğer, emeklilik varlıkları masaya vardır ve emeklilik tasarruf ve uzun vadeli bir plan kendi güvenliğini sağlamak için çalışmalıdır. Evlilikle Edinilmiş ayrılması erken çekilmesi cezaları ödemeden para divvy için nitelikli yerli ilişkiler düzeni (QDRO) denen birşey kapsayan, emeklilik planlarına uzatabilir. Ayrıca emekli destek eş hakkına sahip olabilir. Boşanmış veya dul eşlerin eşin kaydında Sosyal Güvenlik yararları için geçerli.

Gayrimenkulde Yatırım için başlangıç ​​rehberi

Gayrimenkulde Yatırım için başlangıç ​​rehberi

gayrimenkul yatırım, yatırım en eski türlerinden biridir insan uygarlığının ilk günlerinden beri var olan. Modern borsaları predating, gayrimenkul her yatırımcı ciddi sunduğu eşsiz nakit akışı, likidite, karlılık, vergi ve çeşitlendirme yararları için kendi portföyüne eklemeyi düşünmelisiniz beş temel varlık sınıfları biridir. Bu tanıtım kılavuzda, gayrimenkul yatırım temelleri adım adım, ve edindiği veya gayrimenkul yatırımlarında sahipliğini alabilir farklı yolları ele alacağız.

İlk olarak, temel bilgiyle başlayalım: emlak yatırım nedir?

Emlak Yatırım Nedir?

Gayrimenkul yatırım yapan, yatırım geniş bir kategori ve finansal faaliyetler nasılsa somut özelliğine bağlı maddi mülkiyet veya nakit akışlarının para kazanıyorsunuz etrafında.

gayrimenkul para kazanmak için dört ana yolu vardır:

  1. Emlak Takdir : Bu değer zaman mülkiyet artar olduğunu. Bu alanda mülkiyet talebini artırır gayrimenkul piyasasında bir değişikliğe bağlı olabilir. Bu potansiyel alıcılar veya ev sahipleri için daha çekici hale getirmek için size gayrimenkul yatırım koymak yükseltmeleri kaynaklanabilir kullanabilirsiniz. Gayrimenkul takdir olsa, zor bir oyun.
  2. Nakit Akışı Gelir (Kira) : gayrimenkul yatırım Bu tür böyle bir apartmanın olarak bir gayrimenkul mülk satın alma ve kira gelen nakit akışı toplamak öyle işletim odaklanır. Nakit akım gelir apartman binaları, ofis binaları, kiralık evler ve daha da oluşturulabilir.
  3. Emlak İlgili Gelir : Bu satın alma ve mal satışından komisyon aracılığıyla para kazanmak simsarları ve diğer sektör uzmanları tarafından oluşturulan gelirdir. Aynı zamanda bir mülk gün be gün operasyonları çalışan karşılığında kira bir kısmını alırlar olsun gayrimenkul yönetim şirketleri içerir.
  4. Yan Gayrimenkul Yatırım Geliri : Bazı gayrimenkul yatırımları için bu kâr büyük bir kaynak olabilir. Yan gayrimenkul yatırım geliri düşük kira daireler ofis binaları veya çamaşırhane otomatlar gibi şeyleri içerir. Aslında, onlar müşterilerinin yarı esir koleksiyonundan para kazanmak icar, daha büyük gayrimenkul yatırım içinde mini-işletmelere hizmet.

Gayrimenkul yatırım en saf, en basit formu tüm nakit akışı hakkında kiraları ziyade takdir . Ayrıca ev sahibi olarak bilinen yatırımcı, maddi mülkiyet bir parça elde ettiğinde Gayrimenkul yatırım bu ham tarım arazisi, üzerinde bir ev ile arsa, üzerinde bir ofis binası ile arazi, üzerinde bir sanayi depo ile kara veya olsun, meydana bir apartman.

O daha sonra bir olarak bilinen bu özellik, kullanmak isteyen birini bulur  kiracı ve onlar bir anlaşma yapmanız. Kiracı gayrimenkul erişim izni verilir ve bazı kısıtlamalarla, belirli bir zaman uzunluğu için, belli şartlar altında kullanmak için – bunlardan bazıları Federal, eyalet ve yerel kanunda belirtilen ve diğerleri vardır edilir kararlaştırılan kira sözleşmesi veya kira sözleşmesi . Karşılığında, kiracı gayrimenkul kullanma yeteneği öder. Ev sahibine o gönderir ödeme “kira” olarak bilinir.

Bir çok yatırımcı için gayrimenkul yatırımlarından kira geliri kar ve hisse senedi ve tahvil yatırım ilgi üzerine çok büyük bir psikolojik avantajı vardır. Onlar özelliğiyle sürücü görüyorum ve elleriyle dokunabilirsiniz. Bunun sevdikleri renk boya veya onu değiştirmek için bir mimar ve inşaat şirketi kiralayabilirsiniz. Daha yüksek üretmek için iyi bir operatöre izin kira oranını belirlemek için müzakere becerilerini kullanabilir harf oranları , ya da “tavan faiz oranları.”

Zaman zaman, gayrimenkul yatırımcıları bu harf oranlarının önemli değil ısrar, borsa kabarcıklar sırasında stok yatırımcılar kadar yanlış olur. Bunun için düşmeyin. Eğer uygun şekilde kira oranlarını fiyatlandırabilmelerinin varsa, makul amortisman rezervleri, mülk ve gelir vergisi, bakım, sigorta ve diğer ilgili harcamalar dahil mülkiyet maliyet hesaplandıktan sonra sizin sermaye getiri tatmin edici fiyatından faydalanmak gerekir. zaman elinizdeki en değerli varlık olarak Ek olarak, yatırımla uğraşmak için gereken süreyi ölçmek gerekir – bu pasif gelir böylece yatırımcılar tarafından el üstünde tutuluyor sebebidir. senin holdingler yeterince büyüktür girince (olmuştu gayrimenkul yatırımlarını dönüştürerek, tesis veya kiralık gelirin bir yüzdesi karşılığında hangi gayrimenkul portföyünün günden güne işlemleri işlemek için bir gayrimenkul emlak yönetim şirketi kiralayabilirsiniz aktif pasif yatırımlara içine başardı.)

Gayrimenkulde Yatırım Başlayacak, bir Kişinin En Popüler Yolları bazıları Nelerdir?

Bir kişinin kendi portföyü için düşünebilirsiniz gayrimenkul yatırımları farklı türde sayısız vardır.

 Bu gayrimenkul yatırımları benzersiz yararları ve sakıncaları, ekonomik özellikleri ve kira döngüleri, alışılmış kira açısından ve malın türü aracılık uygulamalarına dayalı düşme içine ana kategoride açısından düşünmek daha kolaydır. Gayrimenkul özellikleri normalde aşağıdaki gruplardan birine kategorilere ayrılır

  • Konut gayrimenkul yatırım – Bu bireyler veya aileler yaşadıkları evlerin veya daire bağlı gayrimenkul yatırım dahil özellikleridir. Bazen bu tip gayrimenkul yatırımları böyle bir lüks deneyim isteyen kiracılar için yaşlılar veya tam hizmet binalar için destekli yaşam tesisleri gibi, bir hizmet işi bileşeni var. Kontratlar genellikle, 12 ay boyunca çalışacak vermek veya gayrimenkul yatırımlarının diğer bazı türlerinden daha piyasa koşullarına çok daha hızlı uyum yol açan iki tarafında altı ay sürebilir.
  • Ticari gayrimenkul yatırım – Ticari gayrimenkul yatırımları büyük ölçüde ofis binaları oluşmaktadır. Bu kiralamalar iki ucu keskin kılıç sonuçlanan uzun yıllar içinde kilitlenebilir. Ticari bir gayrimenkul yatırım tamamen zengin fiyatlı kira oranları kabul uzun vadeli kiracı ile kiralanması durumda, nakit akışı karşılaştırılabilir özelliklerine kira oranları (sağlanan kiracı iflas etmez) düşmek bile devam eder. Öte yandan, tam tersi doğrudur – kira oranları arttı önce uzun vadeli kiralama imzaladı çünkü bir ofis binası üzerinde önemli ölçüde altında pazara kira oranları kazanç bulabilirdiniz.
  • Endüstriyel gayrimenkul yatırım – depolar ve dağıtım merkezleri, depolama üniteleri, üretim tesisleri ve montaj tesisleri içerebilir endüstriyel gayrimenkul şemsiyesi altında düşmek Özellikleri.
  • Perakende gayrimenkul yatırım  – Bazı yatırımcılar alışveriş merkezleri, şerit merkezleri veya geleneksel alışveriş merkezleri gibi özelliklerini kendi istiyorum. Kiracılar perakende mağazaları, saç salonları, restoran ve benzeri işletmeler içerebilir. Bazı durumlarda, ev sahibi o onun kadar kadar yapmak için kira oranları bir teşvik oluşturmak için bir mağazanın perakende satış yüzdesi ihtiva edebilir, veya alışveriş yapan perakende mülkiyet çekici hale getirmek için can.
  • Karma kullanımlı gayrimenkul yatırım  – Bu bir yatırımcı geliştirir veya yukarıda belirtilen gayrimenkul yatırımlarının birden fazla türde içeren bir özellik kazanır zaman için bir catch-all kategoridir. Örneğin, kalan katlarda perakende ve zemin katında restoran, önümüzdeki birkaç katlarda ofis alanı ve konut daire vardır çok katlı bina inşa olabilir.

Ayrıca tarafından gayrimenkul yatırım kredileri tarafında yer alabilirim:

  • ipotek ve ticari gayrimenkul kredileri underwrites bir banka sahibi olmak. Bu stokların kamu sahipliğini içerebilir. kurumsal veya bireysel yatırımcı bir banka stokları analiz edildiğinde, banka kredilerinin gayrimenkul maruz dikkat etmek öder.
  • yüksek faiz oranları genellikle bireyler için özel ipotek Tahsis belki kira-to-kendi kredi sağlanması dahil, ek risk için telafi etmek.
  • Eğer geri ödemesi değilse o zaman eşitlik mülkiyetine dönüştürmek bir gayrimenkul projesine borç sağlayan asma menkul, yatırım. Bunlar bazen otel bayilikler geliştirilmesinde kullanılmaktadır.

gayrimenkul yatırım dahil bütün alt dalları vardır:

  • seni küçük sermaye bunu geliştirerek, içinde bağladı zorunda sermaye inanılmaz döner oluşturarak, çok daha yüksek oranlarda başkalarına sonra, alt-leasing aynı uzay boşluk Leasing. Bir örnek daha küçük veya mobil çalışanlar ofis süresi satın veya belirli ofisleri kiralayabilirsiniz büyük bir şehirde iyi işletilen esnek ofis iştir.
  • Vergi-haciz sertifikalarını Kazanılması. Bunlar bir ezoterik gayrimenkul yatırım alanı ve eller-off ya da deneyimsiz yatırımcı ancak kendileri için uygun değildir – doğru zamanda doğru şartlar altında ve kişinin sağ tür – baş ağrısı telafi etmek için yüksek getiri ve riskler içeriyordu.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO)

Tüm bunların ötesinde, aslında bir gayrimenkul yatırım ortaklığına veya GYO olarak bilinen şeyin içinden gayrimenkul yatırım yapabilirsiniz. Bir yatırımcı bir aracı hesabı, Roth IRA, ya da bir tür başka saklama hesabı üzerinden REIT’ler satın alabilirsiniz. onlar işletilen altında vergi yapısı, başka türlü bu tür alışveriş merkezleri ya da otel inşaatı gibi göze mümkün olmaz gayrimenkul projelerine yatırım yapmak daha küçük yatırımcıları teşvik etmek Eisenhower yönetimi sırasında geri oluşturulduğu için GYO benzersizdir. Onlar, temettü payı olarak kar% 90 veya daha fazla dağıtmak için bir şartı dahil olmak üzere birkaç kural takip olarak GYO tedavisi için seçen Şirketler sürece kurumsal gelirler üzerinde hiçbir Federal gelir vergisi ödemek.

GYO’lar yatırım biri dezavantajı hisse senedi aksine onlara ödenen temettüler çoğu kar için kullanılabilir düşük vergi oranları yararlanmak edemez sahibi anlamına gelen “nitelikli temettü”, değil, olmasıdır. Bunun yerine, gayrimenkul yatırım ortaklığı elde edilen kar payları yatırımcının kişisel oranda vergilendirilmektedir. Baş, IRS vergi karmaşıklık çok endişe etmeden bir emeklilik hesabında onları tutmak mümkün olabilir bu nedenle böyle bir Devrilen IRA olarak vergi barınak içinde oluşturduğu GYO temettüler büyük ölçüde ilgisiz iş gelir vergisine tabi değildir hükmetti sonradan etmiştir bir ana sınırlı ortaklık farklı.

(Eğer bu eşsiz menkul hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, göz atarak başlamak  GYO’lar aracılığıyla Emlak Yatırım, GYO likidite, sermaye, nasıl gayrimenkul yatırım avantajı ve çok daha fazlası için REIT’ler kullanmayı kapsar.)

Ev Sahipliği sayesinde Gayrimenkul yatırım

Bir ev satın alarak: yatırımcılara sunulan tüm gayrimenkul yatırım seçenekleri için, ortalama bir insan onun ilk gayrimenkul mülkiyeti deneyim geleneksel şekilde almak için gidiyor.

Bir evin toplumun en does de öyle edinimi inceledi hiç. Bunun yerine, ben mutlaka kişisel fayda ve finansal değerleme değil, harmanı bir yatırım olarak bir kişinin birincil ikamet düşünmeyi tercih ediyorum. daha doğrudan olmak gerekirse, bir ev, bir apartman aynı şekilde bir yatırım değildir. en iyi haliyle ve koşulların en ideal altında, en güvenli strateji zorla tasarruf türüdür Eğer içinde ikamet ederken bu sana kişisel kullanım ve sevinç bir sürü verir hesabı gibi bir ev düşünmektir.

Eğer emeklilik yaklaştıkça kişisel zenginlik bütünsel bir görünüm alır Öte yandan, (buna karşı herhangi bir borç olmadan) bir ev düpedüz sahiplik bir kişi yapabilir iyi yatırımlardan biridir. Sadece eşitlik ters ipotek dahil olmak üzere bazı işlemler kullanılarak dokunulması, ancak nakit akışı genellikle net tasarrufla sonuçlanır kiralık olmamasından kaydedilmiş olabilir – etkili bir şekilde ev sahibine gitti ev sahibi en kalır olurdu kar bileşeni cep. Bu etki bile geri 1920’lerde ekonomistler, Federal hükümet, borç içermeyen ev sahipleri için kiralama bunu gelir kaynağı dikkate üzerindeki nakit tasarrufu vergi için bir yol bulmaya çalışıyorlardı, böylece güçlüdür.

Bu da, yatırımın farklı bir türüdür – Bir olarak bilinen bir şey “stratejik yatırım”. sürece emlak vergisi ve temel bakım ödeyebileceğiniz gibi çökmeye ekonomi mıydı, hiç kimse evinize tahliye olabilir. Eğer bir bahçede kendi yiyecek büyümek zorunda bile, önemli olan orada kişisel bir güvenlik seviyesi var. finansal getiriler diğer daha pratik noktalar sekonder olan zamanlar vardır. ki (iflas dahil) felakete yol açabilir olarak Ne yaparsanız yapın, ama, denemek ve çok hızlı bir şekilde gayrimenkul yatırımlarında değeri yaratan likiditenizi kurban etmez.

Eğer bir ev satın almak için tasarruf varsa, görüyorum büyük hatalardan biri yeni yatırımcılar bireysel hisse senedi veya endeks fonları vasıtasıyla, borsa paralarını koyarak olduğunu. Eğer beş yıl veya daha kısa sürede paranızı dokunun gerek herhangi bir şans varsa, hiçbir iş her yerde borsa yakınında olmak zorunda. Bunun yerine, sermaye korunması olarak bilinen bir yatırım alacağı yetkilendirme olmalıdır. Burada bir peşinat için biriktiriyoruz yatırım için en iyi yerlerdir.

Hangisi Daha İyi mi – Emlak Yatırım veya Hisse Senedine Yatırım?

Ben en sık karşılaştığı sorulardan biri de gayrimenkul yatırım karşı hisse senetleri yatırım göreli çekiciliğini içerir. kısa versiyon o vanilya ve çikolatalı dondurma karşılaştırarak olmaya yakındır olmasıdır. Onlar farklıdır ve net değeri büyüdükçe hem genel portföyünde oynayacağı bir rol var, sen bile bulabilirsiniz. Bazı insanlar daha mizaç sırasıyla stok mülkiyet ya da gayrimenkul mülkiyeti, yöneliktir Olarak kişiliği de, kararınızı bilgilendirecektir.

Emlak Yatırım Riskleri

gayrimenkul getiri önemli bir yüzdesi nedeniyle kaldıraç kullanımı ile oluşturulur. Bir gayrimenkul mülkiyet özkaynak yüzdesi, borç finanse kalanı elde edilir. Bu gayrimenkul yatırımcı için özkaynak yüksek getiri sonuçlanır; işler kötü giderse ancak, bu tam ödenmiş hisse senedi portföyü çok daha hızlı bir şekilde harabe neden olabilir. (Yani kimse tasfiye etmeye zorlayabilirim olarak ikincisi, bir Büyük Buhran senaryosunda% 90 azalmıştır bile doğrudur).

en muhafazakar gayrimenkul yatırımcıları aşırı durumlarda gayrimenkul varlıkları akıllıca seçilmiştir eğer hala iyi döner üretebilir,% 100 öz sermaye yapıları, içinde,% 50 borç özkaynak oranı ısrar veya nedeni budur. Milyarder Charlie Munger 2007-2009 gayrimenkul çökmesi yaptığı önceki bir arkadaşım bahsediyor. Bu arkadaş, Kaliforniya’da çok zengin bir toprak sahibi, onun özelliklerine yüksek değerlemeler etrafına baktı ve kendi kendine dedi ki: “. Ben hiç olması gerekir daha zengin olduğum beni daha uğruna risk almaya yönelik bir sebep yok .” Bu arkadaş onun özelliklerinin çoğunu sattı ve o en çekici düşünce kalan olanlar borcunu ödemek için kullandı. Sonuç olarak, ekonomi çöktüğünde, gayrimenkul piyasaları insanlar rehine özelliklerini kaybederken, kargaşa vardı ve banka hisseleri çöken edildi – o herhangi biri hakkında endişelenmenize gerek yoktu. kiralar maddi sıkıntılar kiracı nedeniyle düştü bile, hepsi hala nakit fazlası ve o onu herkes satmak zorunda kaldı varlıkları satın yararlanmak icar, kendilerini yenilemek tuttu fonlarla kurulduysa.

bu kadar çabuk zengin almaya çalışırken durdurun ve bunu doğru şekilde yapmak içerik olun. Hayatında çok daha az stres olacak ve bu çok eğlenceli olabilir.

Emlak Yatırım Bazı Son Düşünceler

Elbette, bu zorlukla yüzeyi çizik olarak, konuyu anlamada yolculuğunuzun sadece başlangıcıdır. Gayrimenkul yatırım gerçekten anlamak takdir etmek pratik, deneyim ve maruziyet yıllar alır ve usta.

Emekli Planlama 72 İşleri nasıl Kural öğrenin

72 Kuralı nedir?

Emekli Planlama 72 İşleri nasıl Kural öğrenin

Tanım:

72 kuralı belirli bir getiri yıllık oranında paranızı ikiye katlamak için gereken yılların sayısını tahmin yardımcı olmak için hızlı ve kolay bir zihinsel kısa yoldur. Eğer oran bölmek kural devletler, 72 içine, yüzde olarak ifade:

o çifte yatırıma alacak yıl tahmini sayısı = 72 ÷ yıllık bileşik faiz oranı

Örneğin, geri dönüşü olmayan bir yüzde 6 yıllık bileşik oranı ile yatırım değeri iki katına çıkması 12 yıl alacaktır.

6 bölü 72 (getiri oranı) 12 = (bir yatırımı iki katına alacak yıl sayısı)

Not: bir tam sayı olarak getiri oranını girmek için önemlidir (yani, 6) yerine bir ondalık (0,06) olarak.

hesaplama “72 Kuralı” da belirli bir zaman içinde paranızı ikiye katlamak için gereken getiri ortalama yıllık oranını tahmin etmek için kullanılabilir. Aşağıdaki kullanabilirsiniz 72 Kuralı kullanarak gerekli getiri oranını tahmin etmek için:

Yıllar dönüşü tahmini yıllık bileşik oranı bir yatırım ikiye = 72 ÷ sayısı

Eğer 9 yıl içinde paranızı ikiye katlamak için gereken getiri yıllık oranını tahmin etmek istiyorsanız Örneğin, sadece 9 sayı 72 bölün.

(Yatırım çift yaşındaki istenen sayıda) 9 bölü 72 8 (gerekli olan bileşik yıllık geri) =

72 Kural Dayanak Kuvvet – Bileşik Faiz

Albert Einstein “evrendeki en güçlü kuvvet” olarak bileşik faiz nitelendirdi.

finansal planlama söz konusu olduğunda Bu ifade, özellikle gerçek halkaları!

terimlerin en basit olarak, ilgi bileşik faiz faiz kazanç anlamına gelir. Bu her zaman ilgi o giderek daha büyük ve daha büyük dengesine ödenir, ödenen anlamına gelir. İşte basit bir örnek.

1.000 $ üzerinde Kazanç% 5 faiz yılda ilgi 50 $ olmasına neden olur. Ama bileşik ilgiyle, bu ($ 1,102.50% 5’i), vb $ 55,13 üçüncü yıl ($ 1.050% 5’i) 50 $ İlk yıl, $ 52.50, ikinci yıl olacağını

o (aylık, üç aylık, yıllık olarak, vs.) bileşik haline ne kadar sıklıkla ve hesap bileşik izin ne kadar süre, faiz oranı: bileşik faiz gücünü etkileyen üç ana bileşeni vardır. Eğer nispeten küçük yatırımlarla ciddi kazanç birikimleri üretmesine olanak sağlayan, çünkü Zaman en önemli faktörlerden biridir. Büyük olasılıkla “vakit nakittir” diye ifade duymuşsunuzdur. bileşik faiz ile yanınızda olması daha fazla zaman ve getiri yüksek ortalama yıllık oran daha emeklilik tasarrufu sağlayacaktır.

How Long Your Money Çift Take Might?

72 Kuralı ileride yatırım kazançlarını tahmin etmek anında bazı hızlı hesaplamalar yapmak sağlayan basit bir kavramdır. Tanım olarak, 72 kuralı size yatırım getirisi belirli bir değer varsayalım eğer paranızı ikiye katlamak için ne kadar süreceğini belirlemeye yardımcı olur.

Sadece faiz oranı ile 72 bölmek ve cevap yılların sayısı o iki katına çıkarmayı para alacak olduğunu.

% 8 anda, paranızı ikiye katlamak için dokuz yıl sürer. % 10 azından 7.2 yıl eder. Ayrıca anlamaya yardımcı olmak için bu kuralı kullanabilirsiniz aslında belirli bir zaman dilimi içinde paranızı ikiye katlamak için kazanmak gerekir getiri Ne oranı. Gelecekteki mali yaşam hedefleri 10 yıl içinde paranızı ikiye gerektirir Örneğin, sadece size hedefe ulaşmak için 7.2% kazanmak gerektiğini bulmak için 10 ile 72 bölün.

Nasıl Emekli Planlama içine 72 Fit Kural mu?

Eğer bir hesap makinesi hazır olması ve bilgi nasıl kullanılacağını sürece yatırım getirilerini bileşik hesaplanması zor olabilir. 72 Kuralı bize halindeyken bazı hızlı hesaplamalar tamamlanmasına yardımcı olmak basit bir matematiksel denklem. Ancak, 72 Kural en yararlı uygulama yatırımcılara ilgi bileşik önemini öğretmek kabiliyeti ile ilgilidir.

zaman ayırmak yatırım stratejileri her zaman bu hedefleri ve risk toleransını toplantı için zaman ufku dayanmalıdır belirli hedefler sığacak kadar çeşitli görmek için.

Örneğin:

  • Güvenli bir seçmiş ve şu anda para iki katına çıkması için 24 yıl sürecek% 3 faiz kazanç olduğunu da 401 (k) planı faiz seçeneği veya stabil değer fonu garanti güvenli olursa (72 3 = 24 bölü). Bu ya da emekli yakın muhafazakar yatırımcılar için mantıklı olabilir ama ileride emeklilik hedeflere ulaşmak için önemli ölçüde daha fazla para kazanmak için genç yatırımcılar gerektirecektir.
  • Emeklilik varlıklar yılda 6 ortalama yüzde kazanç daha ılımlı varlık tahsisi yatırım fonlarının yatırım ise aynı yatırım iki katına çıkarmak için, bu (72 6 = 12 bölü) yaklaşık 12 yıl alacaktı.

özet

72 Kuralı bunu paranızı ikiye katlamak için ne kadar süreceğini tahmin yardımcı olacak basit hesaplamadır. Belki emeklilik planlaması tartışmaya 72 en önemli katkının Kural sizin yararınıza bileşim ilgi kullanmak için ne kadar önemli olduğunu. Mümkün olduğu kadar erken emeklilik için tasarruf başlatmak için gereklidir. Ama yatırımlar yatırım risk için zaman ufku ve konfor maç emin olmak için de önemlidir. Eğer emeklilik akıllıca değil yaklaştıkça çok fazla risk alarak nasıl benzer. Çok muhafazakar önceki kariyerinize olmak da olumsuz sonuçlara yol ve emeklilik hedeflere ulaşmak için kenara çok daha ayarlamak için gerektirebilir.

Bu kontrol, finansal hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olacaktır çeşitli varlık tahsisi stratejileri arasındaki farkı karşılaştırma varsa kullanışlı illüstrasyon . Ayrıca emeklilik gibi önemli mali hedeflere ulaşmak olasılığını artırmak için yapabileceğiniz en büyük şeylerden biri yerde yazılı bir plan ve tasarruf stratejilere sahip olduğunu unutmayın. Bu basit Hedefleri hesap makinesi Tasarruf size hedeflerinize ulaşmak için kaydetmek gerekir ne kadar anlamaya yardımcı olabilir.

Bir Mortgage Transferi miyim? Bir Kredisi konusunda Adları Nasıl Değiştirilir

Bir Mortgage Transferi miyim? Bir Kredisi konusunda Adları Nasıl Değiştirilir

Bir ev satmak ya sahiplerinden biri dışarı hareket ettiğinde, o yeni sahibine ipotek aktarmak için mantıklı olabilir. Bunun yerine, yeni bir kredi için başvuran kapanış maliyetleri ödeyerek ve yüksek faiz ücretleri ile üzerinde başlayan, sahibi sadece cari ödemeler üzerinden alacaktı.

Bir ipotek aktarmak mümkündür, ancak bu her zaman kolay değildir. Biz aşağıda ayrıntıları ele alacağız, ancak seçeneklerin kısa bir özet içermektedir:

  1. değişiklik yapmak için borç veren sorarak bir assumable ipotek aktarın.
  2. Sadece yeni sahibinin adına kredi yeniden finanse.
  3. durum kredinin “nedeniyle satılık” hükümlerini tetikleyecek vermediğinde aktarın.

assumable ipotek

Bir kredi ise “assumable,” şanslısınız: yani sen demek  olabilir  başkasına ipotek aktarın. Bir aktarımın tamamlanmasıyla engeller kredi anlaşmasında hiçbir dil yoktur. Ancak, hatta assumable ipotek aktarmak için zor olabilir.

Çoğu durumda, “yeni” borçlu kredi için hak gerekiyor. Borç veren borçlunun kredi puanlarını bakacağız ve gelir oranları borç kredi ödemek için borçlunun yeteneğini değerlendirmek için. Süreç temelde borçlu yepyeni kredi başvurusu olsaydı (ama tabii borçlu mevcut kredi yarı yol üzerinde alabilir) ile aynıdır. Borç verenler onaylı  orijinal kredi ve özgün başvuru (ler) in gelir dayalı kredi başvurusu ve onlar ödemek gibi muhtemel bir yedek borçlu olmadığı takdirde, kurtulmuş kimseyi içeri istemiyoruz.

Bir assumable kredinin bir transfer tamamlamak için borç ile değiştirme isteğinde. Sen, uygulamalar tamamlamak gelir ve mal doğrulamak ve işlem sırasında mütevazı bir ücret ödemek gerekecek.

Sahipliğini aktarma: bir kredi isimlerini Switching sadece kredi etkiler. Hala değiştirmeniz gerekebilir özelliği kime ait , başlık transferi bir devir ve temlik senedi kullanma ya durumda gerekli tüm önlemleri alarak.

Bulması zor?

Ne yazık ki, assumable ipotek yerde bulunmazlar. Bir FHA kredi veya VA kredi varsa Yapabileceğiniz en iyi şey olabilir. Diğer konvansiyonel ipotek nadiren assumable bulunmaktadır. Bunun yerine, kredi bir kullanma  satış vadesi  ev sahipliğini aktarmak zaman krediyi geri ödenmesi gerektiği anlamına gelir maddesi.

Refinansman

bir kredi assumable değildir ve eğer kredi sizin en iyi seçenek olabilir refinansman, satış maddesinin üzerinde nedeniyle bir istisna bulamıyor. bir varsayım benzer şekilde, yeni borçlu kredi için hak kazanmak için yeterli gelir ve kredi gerekecektir.

“Yeni” ev sahibi sadece yeni bir kredi için ayrı ayrı uygular ve mevcut ipotek borcunu ödemek için o borca ​​kullanacaktır. Sen (yeni borçlu ve yeni borç veren onlara katılıyorum sürece) teminat olarak ev kullanın böylece kaldırılmış ipotek almak için kredi kuruluşlarıyla koordine etmek gerekebilir, ama o işi almak için iyi, temiz bir yoldur. (Iyileştirmeler AKPM finansman ile yapıldıysa, örneğin) Bazı ipotek rutin diğerine sahibinden aktarın.

Satış Nedeniyle

Kredi genellikle bir ipotek aktarmak izin fayda yoktur. Alıcılar yolumdan erken faiz ödemeleri ile daha “olgun” kredi alarak önde çıkacağını (ve onlar daha düşük bir faiz oranı elde etmek mümkün olabilir).

Satıcılar daha kolay evlerini satmaya alacağı – muhtemelen daha yüksek bir fiyata – çünkü bu aynı yararları. Ama kredi kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya, bu yüzden transferlerini onaylamak için istekli değiliz.

Satılık maddesi üzerine bir nedeni mülkiyet sattığında kredi (kredi “hızlandırılmış” olduğu) kapalı ödeme yapılması gerektiğini belirten bir kredi anlaşması bir bölümdür.

Kuralın istisnaları: Bazı durumlarda, hala bir kredi aktarabilirsiniz – hatta satış maddesi üzerinde nedeniyle ile. Aile üyeleri arasındaki Transferler genellikle izin verilir ve borç veren her zaman kredi anlaşması ne diyor daha cömert olabilir (onlar bu seçenek olabilir egzersiz ve bunu yapmak için gerekli değildir – ama umutları alamadım) . Emin olmanın tek yolu borç veren sormak ve yerel bir avukat ile anlaşma gözden geçirmektir. Kredi bu mümkün değil demek olsa bile, bir avukat banka doğru bilgi sağlayarak olup olmadığını anlamaya yardımcı olabilir.

Garn-St. Germain Yasası belli koşullar altında yaptıkları ivme seçeneği kullanmaktan kredi verenlerin engeller. En yaygın durumların Çeşitli şunlardır:

  1. ortak kiracı bir hayatta kalan ortak kiracı için ölür ve sahiplik transferleri zaman
  2. Bir borçlu ölümünden sonra bir akrabasına kredi aktarma
  3. Bir borçlunun eşi veya çocuklarına mülkiyet transfer
  4. boşanma ve ayırma anlaşmalar sonucu Transferi
  5. borçlu faydalanıcısı olan bir sağlar arası güven (ya da yaşayan güven) içine Transferler

Komple bakın  istisnalar listesini , ve avukat ile bu listeyi gözden geçirin.

Resmi olmayan Transferler

isteğinizin onaylanmış alamıyorsanız, bir “gayri” düzenlemesi kurmak için cazip olabilir. Örneğin, evinizi satabilir, yerine varolan krediyi bırakın ve alıcı var ipotek ödemeleri için size geri ödeme.

Bu kötü bir fikir. İpotek sözleşmesi muhtemelen bu izin vermez, ve hatta işlerin nasıl bağlı hukuki sorun kendinizi bulabilirsiniz. Dahası, yine kredi sorumlusun – artık evde yaşıyoruz rağmen.

Ne yanlış gidebilir? Birkaç olasılıkları:

  • Alıcı ödeme durursa, kredi adınıza, bu yüzden hala senin sorunun (geç ödemeler kredi raporları görünür ve kredi peşinden gelecektir).
  • ev değerinden daha az haciz satılmaktadır, herhangi eksiklik sorumlu olabilir.

potansiyel bir alıcı satıcı finansman sunmak için daha iyi yollar vardır.

Kişisel Seçenekler

Eğer bir ipotek transfer alamıyorsanız, hala durumunuza bağlı olarak, seçenekler var. Yine, ölüm, boşanma ve aile transferleri borç veren aksini söylüyor olsa bile, size transfer yapma hakkı verebilir.

Eğer yaşıyorsanız  rehine , belli devlet programları daha kolay ipotek başa yapmak – Eğer sualtı veya işsiz olsanız bile.

Boşanıyor ediyorsanız , nasıl işlemek için avukat sormak  bütün  borçlarınızı ve nasıl eski eş ödemeleri yapmaz durumda kendini korumak için.

Bir ev sahibi ölmüş ise , yerel bir avukat, bir sonraki ne yapacağını belirlemek yardımcı olabilir.

Eğer bir güven varlıklarını transfer ediyorsanız , malikanen planlama avukatla çifte kontrol Eğer bir hızlanma maddesi tetiklemez sağlamak için.

Refinansman  diğer yaklaşımların hiçbiri kullanılamadığı durumlarda son seçenek olabilir.

Bir istiyor ve İhtiyaç nedir?

Biz ayırın 50-30-20 Bütçe Talepleri İhtiyaçları gelen istiyor

Bir istiyor ve İhtiyaç nedir?

bütçeleme konusunda zorlu yönlerinden biri ihtiyaçlarından istediği ayırıyor. onlar olmadan hayat düşünemiyorum çünkü “ihtiyacı” gibi birçok kişi yanlışlıkla bazı öğelerini kategorilere ayırır. Zorda gelince, birçok ihtiyacınızı aslında istiyor vardır.

İhtiyaç seyirci ile Eye olduğunu

Sana bir ihtiyaç ve yokluk arasındaki sisli doğasını gösteren kısa bir hikaye anlatayım:

Elmo, kırmızı muppet tasarruf öğrenir hangi çocuk televizyon programında Susam Sokağı bir klasik bölüm var.

Ron Lieber, The New York Times için para yazar kez ihtiyaç ve istediği arasındaki fark hakkında Elmo görüşme yaptı.

Lieber sordu: “kurabiye canavarı bir çerez için gerçekten aç ise, bu onun ihtiyacı yoksa bunu istiyor demektir?”

Elmo ritmi kaçırmadı.

Elmo cevap verdi “O, ister” ” ama Kurabiye Canavarı sorarsanız , buna ihtiyacı (düşündüğünü).”

Bu herşeyi açıklıyor. Bazen bizim değiştirmek isterlerse bu maddenin olmadan yaşamayı hayal edemez o kadar güçlüdür. Biz bir çerez olmadan kurabiye canavarı gibi hissederdim.

Ama – haberi için özür, Kurabiye Canavarı – Bir çerez olursa olsun ne kadar hoşlandığımı Talep değil, bir ihtiyaç vardır.

Ne İhtiyaçları Gerçekten istiyor musunuz?

Benim bütçe çalışma sayfaları, ben ihtiyaçları için ayrı kategoriye sahip ve istediği, ancak bazı insanlar “ister” kategorisindeki öğeler itiraz ediyorum.

Ana internet, örneğin, bir acze değil, bir ihtiyaç olarak sınıflandırılır. Çoğu insan “ihtiyacı” olarak interneti ilişkilendirmek Ama eğer bir ev ofisten çalışmak sürece (ki bu durumda, ev internet olabilir işletme gideri , iyi bir şans ev internet Talep olduğu var).

(Eğer kullanıyorsanız öncelikle Facebook kontrol YouTube videoları izleyin tarifleri bulmak ve fotoğraf yüklemek için, bu Talep var.)

Aynı senin kablolu televizyon için de geçerlidir. Netflix aboneliği. IPhone. Saçların boya. Bunların hepsi istekleri değil, ihtiyaçları bulunmaktadır. o indi varsa, bunlar olmadan hayatta kalabilir.

Onları kaybetmek olabilir gibi onlar kadar acı, yaşamak için gerekli değiller.

Çapraz Kategori İhtiyaçları ve istiyor

Tabii ki, istek ve taleplerine küçük kategorilere düzgünce uymaz. Bu çok basit olur, örneğin, söylemek bakkal harcamaları bir ihtiyaçtır .

Sizin bütün bakkal faturası istek ve ihtiyaçların bir kombinasyonudur. Ekmek, süt, yumurta, ve bütün meyve ve sebzeler ihtiyaç vardır.

Cips ve çerez (ahem, Kurabiye Canavarı) Talep bulunmaktadır. Meyve suyu o lüks çeşitli, özellikle eğer Talep olduğunu. Etin olanlar 6 $ başına sterlin kesimler Talep bulunmaktadır.

Benzer şekilde, temel tam tahıl ekmeği ihtiyaç olabilir, ama prim 12 taneli organik bal demlenmiş ekmek Talep olduğunu. Süt ihtiyaçtır, ancak organik süt Talep olduğunu. nerede Ben bununla devam ediyorum görüyor musunuz?

My Life hangi Ders Uygulayabilir?

50/30/20 bütçesi sizin yüzde 50’si söylüyor sonrası vergi geliri “ihtiyaçlar” yüzde 30 “ister” gitmeli harcanan edilmeli ve yüzde 20 tasarruf ve borç azaltma gitmelidir.

Yani fantezi ekmek ve süt satın alma veya Netflix abone yanlış bir şey var demektir. Başparmak 50-30-20 bütçeleme kuralı, istediğiniz noktalar konusunda take-ev ödeme yüzde 30 harcamak sağlar.

Anahtar etmektir ihtiyaçlarınız adresinin istediği ayırmak daha kendinin farkında sen para harcadığımız nasıl yapmayacak şekilde.

“Ister” dan ayırt ne kadar güç gerçekleştirmek ve kendi bütçesi üzerinde sahip kontrol etmeye yardımcı olacaktır “gerekiyor”. Eğer ediyorsanız seçerek istediği para harcamak, kolayca seçebilir değil bu öğeleri satın almak ve başka bir yere para yeniden yönlendirmek.

Sonuçta, bütçeleme, onun çok özünde, sayıları çatırdayan ilgili değil. Bütçeleme senin değerlerle harcamalarınızı hizalayarak sanatıdır.

55- 64 yaşındaki çocuklar için Top 3 Emeklilik Tasarruf İpuçları

55- 64 yaşındaki çocuklar için Top 3 Emeklilik Tasarruf İpuçları

Emeklilik için kaydetme genellikle planlama ve daha sonra kaydetmeye başlamak için yeterli zamana sahip hissediyorum olanlar tarafından beklemeye alınır bir işlevdir. Çok yakında her yaş grubu için emeklilik için tasarruf başlatmak için asla iken emeklilik kaçınılmaz olduğu gibi, 55-64 yaş aralığı içinde olanlar, daha akut önemi biliyoruz. Bunun gibi, 64 yaş 55 emeklilik içindir hazırlanan nasıl maddi gerçekçi bir değerlendirme yapabilmek için kritik bir dönemdir.

1. Sen Emeklilik için Finansal olarak hazır olsanız değerlendirin

Mali hazır değerlendirmek size sahip olup olmadığını belirlemek için yardımcı olacaktır yansıtılan açığı ve size emeklilik stratejileri, hedefleri ve amaçları değiştirmek gerekip gerekmediğini. Bunu yapmak için, tüm hesaplarınızı dengelerini dahil bir kaç şey, toplamak gerekir, gelir vergisi oranı, sizin tasarruf ve mevcut gelir hakkında bilgi getiri ortalama oran yanı sıra gelir miktarı Eğer emeklilik döneminde ihtiyaç tahmin ediyorlar.

Eğer bir tanımlanmış fayda planına katılırsanız, planınız yönetici veya işveren emekliliğiniz adresinin öngörülen gelir sağlamak gerekir.

Eğer emeklilik ve planlanan emeklilik yaşam tarzı geçirmek için plan ne kadar bağlı olarak, emeklilik tasarrufu bir sıkıntısı olup olmadığını bir projeksiyon sonuçları gösterebilir. sadece bazı radikal değişiklikler finansal planlama yapılması gerektiği anlamına gelir – Eğer emeklilik tasarrufları ile geride olduğunu fark ederseniz, orada alarm için bir neden olduğunu – henüz.

Bu değişiklikler, aşağıdakileri içerebilir:

– Mümkünse günlük masrafları geri kesin. Örneğin, akşam yemeği sayısını azaltarak, eğlendirecek ve kötü alışkanlıklardan beslemek. Eğer haftada (ayda yaklaşık 217 $) başına 50 $ masraflarınızı azaltmak ve aylık tasarruf eklemek Örneğin, bu% 4 günlük bileşik faiz oranı varsayımıyla, 20 yıllık bir dönem boyunca yaklaşık $ 79.914 kadar birikir olacaktır. Eğer geri dönüş% 8’lik bir oran alıyorsanız hangi bir hesaba aylık tasarruf eklerseniz, tasarruf 20 yıl sonra $ 129.086 kadar birikir olacaktır.

– İkinci bir iş bul. Eğer gelir elde etmek kullanılabilecek bir beceri varsa, düzenli iş ile devam ek olarak, kendi işinizi kurma düşünün. İşiniz için bir emeklilik planına $ 20,000 yıllık eklemek için yeterli gelir elde etmek için mümkün değilse, tasarruf önemli olabilir. 10 yıllık süre boyunca, yani yaklaşık $ 313,000 (veya 20 yıllık bir süre boyunca $ 988,000) için birikir ediyorum – getiri% 8’lik bir oran varsayarak.

– Her yıl yuva yumurta ekleyin miktarını arttırın. Emeklilik tasarruf yılda 10.000 $ ekleme 20 yıllık süre içinde yaklaşık $ 495,000 üretecektir.

– işverenin maaş erteleme programı kapsamında eşleşen bir katkı sunuyorsa maksimum eşleme katkısını almak için gerekli olduğu gibi, böyle bir 401 (k) planı olarak, çok katkıda bulunmaya çalışıyoruz.

– Eğer emeklilik sırasında yaşamak için planlanan yaşam tarzı değiştirmeniz gerekir olup olmadığını düşünün. Bu yaşam maliyeti evinizi satan ve korumak ve / veya yerine tam emeklilik çalışan bir emekli olan daha az pahalı bir eve taşınma, planlanan daha az yolculuk, daha düşük olan bir bölgede yaşayan içerebilir. (Yaşam tarzınızı değiştirerek para kazanmak için nasıl öğrenmek için bkz Yaşam Planlama – paradan daha fazlası .)

– güzel olacağı haves bazı ayıklamak ve sadece zorunluluk vazgeçilmezler bırakmak için bütçenizi gözden geçirin. Tabii ki, bir ihtiyaç bir aile için olabilir Talep başkası için ancak tutmaya karar verirken, ailenin gerçek ihtiyaçları göz önünde bulundurun.

Bu hayatı daha keyifli hale getirmek şeyler olmadan yapmak zor gelebilir ama emekliliğiniz için mali güvenliğini sağlamaya yardımcı olmak şimdi biraz vazgeçerek alternatif maliyetini düşünebilir.

Erteleme Tasarrufuseçildiğinde Zorluklar artırır
o emeklilik için tasarruf başlamak için asla geç olmasına rağmen, uzun süre beklerseniz, o kadar zorlaşır hedefe ulaşmak için olur. Amacınız emeklilik için 1 milyon $ tasarruf etmektir ve emekli önce yirmi yıl başlarsanız Örneğin, sen% 5,5 getiri bir veri alınarak, $ 27,184 her yıl tasarruf gerekecektir. Eğer başlamak için beş yıl sonrasına kadar bekleyin ve 15 yıl içinde emekli planlıyorsanız, aynı getiri oranı varsayımına yılda $ 42.299 kaydetmek gerekir.

2. Portföy Yeniden Değerlendirmek

yatırım büyük getiri alma imkanı ile, borsa geç başlıyor, özellikle çekici olabilir. hepsi değilse – – ilk yatırım Ancak, yüksek getiri imkanı ile birlikte en kaybetme olasılığı geliyor. Bunun gibi, yakın olursanız, emekliliğe kayıpları iyileşmek için daha az zaman vardır çünkü sizin yatırımlarla olmak isteyecektir daha muhafazakar olsun. senin varlık tahsisi modeli risklerin seviyesini değişen yatırımların bir karışımını içerebilir Ancak, düşünün – ihtiyatlı olmak istiyorum, ama er mali hedefe ulaşmak için yardımcı olabilir fırsatlardan üzerinde kaybetme noktasına. Eğer riskini en aza indirmek ve daha önce başlamış olsaydı, olduğundan daha fazla getiri maksimize etmek gerektiğinden yetkin mali planlayıcısı ile çalışma, bu aşamada daha da önemli hale gelmektedir.

3. Yüksek Faiz borçlarını ödemek

Yüksek faiz borçları kurtarmak için yeteneği üzerinde olumsuz bir etkisi olabilir; Eğer faiz ödemek tutar emeklilik için tasarruf kullanılabilir olmasını miktarını azaltır. o düşük faiz oranları ile bir hesaba, kredi kartları dahil yüksek faizli kredi bakiyelerini, transfer mantıklı olmadığını düşünün. Eğer yüksek faiz döner kredi borçlarını kapatabilmek için karar verirseniz, bu hesapların altında kalan bakiyeleri yeniden tuzağına düşmemeye özen gösterin. Böylece, söz konusu hesapların kapatılması anlamına gelebilir. kapatmadan hesaplar önce, bu olumsuz kredi notunu etkileyebilecek olup olmadığını belirlemek için mali planlayıcısı konuşun.

Alt çizgi

yolda emeklilik tasarrufu olması büyük memnuniyet sağlayabilir; ancak, bu yolda devam etmek ve yapabileceğiniz tasarrufu artırmak önemlidir. Eğer herhangi bir beklenmedik masraflarını karşılamak için yardımcı olacaktır ihtiyacımız öngörülüyor daha kaydediliyor. tasarruf programın gerisinde ise, kalbi kaybetme. Bunun yerine, ve emeklilik sırasında yaşamak için planlanan yaşam tarzı gözden geçirmek yerinde olabilir telafi oynamak.

10 Sorular Bir Güçlü Pazarlama Planı Oluşturma Yanıt gerekiyor

10 Sorular Bir Güçlü Pazarlama Planı Oluşturma Yanıt gerekiyor

Bir pazarlama planı her küçük işletme için önemli bir pazarlama aracıdır. Etkili bir plan oluşturmak için aşağıdaki on soruya cevap gerekir:

  1. Pazarlama Stratejisi:  Nasıl pazarlama planı iş hedeflerinizi destekleyecek?
  2. Misyon Bildirimi:  Ne yapmaya çalışıyor, ve neden?
  3. Hedef Pazar:  pazarlama faaliyetleri ile ulaşmaya çalışıyorsunuz?
  4. Rekabet Analizi:  Kim karşı, ve nerede sıralanır?
  5. Benzersiz Satış Önerme:  Ne iş benzersiz kılan nedir?
  6. Fiyatlandırma Stratejisi:  Ne şarj ve neden olacak?
  7. Promosyon Planı:  nasıl hedef pazar ulaşacak?
  8. Pazarlama Bütçe:  Eğer ve neye ne kadar para harcayacaksınız?
  9. Eylem listesi:  hangi görevleri pazarlama hedeflerine ulaşmak için tamamlamak gerekiyor?
  10. Metrik:  Nasıl uyguladıklarını ve nerede geliştirebilirim?

Aşağıda, bu on kritik soruların hepsini cevap verebilir nasıl.

Pazarlama Stratejisi: Nasıl pazarlama planı iş hedeflerinizi destekleyecek?

Eğer pazarlama planı geliştirmek başlamadan önce, başarmak istediğiniz bir çok net bir fikir olması gerekir. Bu pazarlama stratejisi olduğunu ve doğrudan iş hedefleri ve amaçları ile ilgilidir. Kişisel pazarlama stratejisi özetliyor Ne yapmak istiyorsun ve bu pazarlama planının geri kalan ilgili ayrıntıları nasıl bunu yapacağız.

Örneğin, iş hedeflerinden biri, bir e-ticaret web sitesi içine tuğla ve harç perakende mağaza genişletmek olduğunu varsayalım. Belli bir hedef için pazarlama stratejisi, yeni bir ulusal pazar segmentine ürünlerinizi tanıtmak olabilir. Belirli pazarlama mesajı ne olacağını tanımlarken Ardından, kısa ve uzun vadeli hedefleri dikkate daha da Stratejinizi yıkmak olacaktır. Bir pazarlama stratejisi ve bir pazarlama planı birlikte nasıl çalıştığı hakkında daha fazla bilgi.

Henüz belirli iş hedefleri yoksa, başlamak için bu iş hedef belirleme kılavuzuna doğru yürüyelim. Ayrıca, hedeflerinize (yani 90 günlük planı) için belirli bir zaman çizelgesi takılarak emin olun. Yani bir daha hedefli ve gerçekçi pazarlama planı oluşturmanıza yardımcı olacaktır.

Misyon Bildirimi: Eğer başarmak çalıştığımız şey ve neden

Yapmanız çalıştığımız şey: Senin görevin ifadesi soruları yanıtlar? Neden bunu yapıyor? Zaten iş planlama sürecinin bir parçası olarak bir misyon oluşturmuş olabilir. Eğer öyleyse, pazarlama plana eklemek isteyecektir.

Pazarlama planında, senin görevin beyanı temelidir. nasıl pazarlama faaliyetlerinde doğrudan rol oynayabilir olmasa bile, senin görevin beyanı iş hedeflere odaklanır ve size yürütmek pazarlama faaliyetlerinin işletmenin genel amaçlarını desteklemek emin olun yardımcı olur. Bu doğru yolda hala olup olmadığını sorgulamaya başlamak ne zaman geri başvurmak için etkili bir araçtır.

Hedef Pazar: Eğer pazarlama faaliyetleri ile ulaşmaya çalışıyorsunuz?

Hedef pazar size ürün ve hizmetleri ile ulaşmak istediğiniz belirli kitledir; grubu, satmak için çalışıyor olacak. Bu soruya cevap olarak içerdiğiniz ayrıntıları daha hedefli pazarlama planı olacaktır.

saptayabilirsiniz böylece pazar araştırması yapmak için zaman ayırın:

  • Kim Hedef kitlenizi oluşturan
  • Onları nerede bulabilirsiniz?
  • Ne kadar önemli değer
  • Ne endişe
  • Ne şu anda ihtiyacım

Bu sizin dikkate alacağını kişi veya işletmenin bir taslak oluşturmak için yararlı olur “ideal müşteri.” Sadece bu yardım onlar hakkında özelliklerini belirleyebilir, ama aynı zamanda pazarlama mesajlaşma kişiselleştirmek yardımcı olabilir.

Rekabet Analizi: Kim karşı, ve nerede sıralanır?

Kendi pazarlama faaliyetlerini hedef pazar araştırma ve hazırlamak için en iyi yollarından biri yarışmasında bakmaktır. Onların ideal müşteri profiline uygun tüketicilere satan, özellikle orada, ne satıyoruz benzer bir şey satan kimin bilmelidir. sert doğru ne yaptığını bakmak ve ne onlar yanlış yapıyor olabilir atın.

Rekabetçi bir analiz yapmak için bir yolu şirketin güçlü, zayıf yönleri, fırsatlar ve tehditler değerlendirir stratejik araçtır swot analizi, beraberdir. rekabet net bir resim elde etmek için üst rekabetin SWOT yanı sıra kendi işinizi ölçmek için zaman ayırın ve ölçü nasıl.

sizin rekabet iyi analiz Eğer rekabet, ince ayar niş pazar yenebilir alanları belirlemek yardımcı ve size rekabet yarattığı meydan hitap edecek şekilde hazırlanır sağlayacağız.

Benzersiz Satış Önerme: Ne iş benzersiz kılan nedir?

Eğer piyasada karşı karşıya olduğunu öğrendiğinizde, herkesten ayrı kılacak bir yaklaşım belirlemek gerekir. Ne hedef pazar için iş, ürünler ve hizmetler eşsiz ve arzu yapar?

Benzersiz bir satış önermesi (USP) iş, ürün veya hizmet rekabette farklı nasıl özetliyor bir ifadedir. Bu iş daha iyi bir seçim kılan tanımlar ve neden hedef müşteriler rekabette sizi seçmelisiniz.

Fiyatlandırma Stratejisi: Ne şarj ve neden olacak?

Geleneksel bir iş planı varsa, o zaman zaten ürün ve hizmetler için en iyi fiyat noktasını araştıran zaman büyük bir geçirdim. Şimdi, pazarlama faaliyetleri ile bu fiyat bilgilerini ilişkilendirmek zamanı.

değerlendirmek için en önemli faktörlerden biri size pazarlama mesajı içine fiyatlandırma stratejisini nasıl çalışacağını olduğunu. Çoğu durumda, onlar karşılığında alacak değeri ve avantajların net bir fikirle müşterilerinize sunarak seçtiğiniz fiyat noktaları desteklemek için mümkün istiyorum. Yüksek bir değer teklifi genellikle satın almak kararına bir müşteriyi açan bir faktördür.

Promosyon Planı: nasıl hedef pazar ulaşacak?

pazarlama karışımının önemli bir öğesi olan promosyon planı tüketici ile gerçekleşecek tüm iletişim kapsar. Nasıl hedef pazar için benzersiz satış teklifi hakkında haber yaymak olacaktır: Esasen, promosyon planı soruya cevap verir?

Promosyon planı pazarlama çeşitli aktiviteler birleştirmek gerektiğini ve şunları içerebilir:

  • reklâm
  • paketleme
  • Halkla ilişkiler
  • Doğrudan satış
  • internet pazarlamacılığı
  • Satış promosyonu
  • Pazarlama materyalleri
  • Diğer tanıtım çabaları

Eğer başlangıçta promosyon planına çok fazla varyasyon atmak istemiyorum da, size ilk adımda belirlediğiniz pazarlama stratejisini yürütmek yardımcı olacaktır 3-5 spesifik aktiviteleri seçerek başlamalıdır.

Örneğin, hedeflerinizden eğer biri daha sonra promosyon planı soğuk çağıran kampanyası, bir sosyal medya sosyal plan ve doğrudan posta kampanyası yoluyla hedeflenmiş potansiyel odaklanarak içerebilir, üç ay içinde beş serbest başlangıç ​​danışmanlık sağlamaktır.

Bütçenize beri sonraki adım planı üzerinde içerebilir hangi faaliyetleri etkileyecek bu adım aynı zamanda tamamlanmalıdır.

Pazarlama Bütçe: Eğer ve neye ne kadar para harcayacaksınız?

Bir promosyon planı taslağı olarak bütçeniz dahilinde kalarak Ödeyebileceğinizden hangi etkinliklerin belirleyebilmesi için, yerinde bir bütçe olması gerekir. o yüzden mevcut hayati önem taşımaktadır sahip fonlar ile çalışan bir promosyon planı oluşturma, pazarlama söz konusu olduğunda maalesef çoğu yeni küçük işletmeler sınırlı bir bütçeye sahip.

Bir yıllık pazarlama bütçesine sahip olabilir, ancak sonuçlarını izlemek ve yatırım büyük getiri sağlamak faaliyetlerine odaklanmak için promosyon planı değiştirebilir böylece o da ayrı bir aylık bütçelerle içine yıkmak için gerekli olacaktır.

Eylem listesi: hangi görevleri pazarlama hedeflerine ulaşmak için tamamlamak gerekiyor?

Yapmanız gereken ve yapmanız gerektiğinde nasıl pazarlama planının önemli bir parçasıdır tam olarak ne sıralayan. Bu promosyon faaliyetlerinin her birinde yönlendirir görev listesi haline gelecektir. İşleminiz adımlar yeniden toplamak ve tekerleği bir adımı atmaya hazırız her zaman yeniden oluşturmak zorunda kalmadan, tutarlı bir ilerleme böylece işlerin yolunda gitmesine yardımcı olacaktır.

pazarlama planı eylem listesi oluşturmak için, size düzenli günlük görevleri yönetmek kullanabileceğiniz aynı süreci takip edecek: Sen nihai hedef almak ve elde götürecek tek adımlı görevler dizisi içine yıkmak olacaktır senin hedef.

Örneğin, promosyon planında belirtilen faaliyetlerin eğer biri bir doğrudan posta kampanyası, bu gibi görünebilir ilk birkaç eylem adımlarını başlatmaktır:

  • kampanyası bütçenizi belirleyin
  • Kampanyanın hedefinizi netleştirin
  • Eğer gönderecek doğrudan posta türünü belirleme
  • malzemelerinizi oluşturmak için bir tasarımcı veya firma Kiralama
  • Yazın (veya kiraya) doğrudan posta parçası için kopya
  • Harekete geçirici netleştirin
  • oluşturulan doğrudan posta parçasının bir taslak var

Kişisel eylem listesi bu ilerlemeyi destekleyecek şekilde oluşturulduğu sürece, farklı formlarda bir dizi alabilir. Her eylem öğesi de pazarlama planı için oluşturulan zaman çizelgesi ile çalışan bir son tarih içermelidir. Görevleri tamamlamak ve ivme inşa etmek için Ve tipik olarak adımlar daha küçük, daha kolay olacaktır.

Metrik: Hangi sonuçları elde ettik ve nereye geliştirebilirim?

Bu çalışmanın size ait tüm izlemenize ve faaliyetleri sonuçlarını ölçmek olamazsa pencereden dışarı gidecek küçük işletmeler için bir pazarlama planı oluşturma içine koyduk. Bu adım, bir kerelik, statik belgeden pazarlama planınızı almak ve büyümek ve iş ile gelişecek bir nefes planı haline getirmek için izin verecektir.

yolu izlemek ve sonuçları meşgul pazarlama taktikleri türüne bağlı olacaktır ölçün. Örneğin, çevrimiçi pazarlama analitiği ve diğer internet tabanlı ölçümleri kullanılarak izlenebilir, daha manuel bir yaklaşım gerektirir çevrimdışı pazarlama yöntemleri izlerken.

Genel olarak, daha fazla izleme için sistem standardize, sonuçlarınız olacak kadar alakalı … ve size en başarılı olacak alanlara odaklanmak için pazarlama faaliyetlerini terzilik de olacak daha başarılı.

Uzman Gibi Yatırım: Nasıl Kurumu gibi Yatırım

Uzman Gibi Yatırım: Nasıl Kurumu gibi Yatırım

Bir veya daha fazla büyük pazarı düşüşleri hayatta olanlar yatırımcılar, bazı dersler edilmiştir. Bazı firmalar sadece bu downturns hayatta, ama onlardan cömertçe kar değil. Neden bazı yatırım şirketleri diğerlerinden daha iyi ücret ve pazar dalgaları hayatta?

Başarılı şirketler uzun vadeli bir yatırım felsefesi var ve onlar o uymak. Onlar da kendi ürünlerinin içinde resmiyet ve bazı riski alarak oyunun bir parçası iken, sürekli ve disiplinli bir yaklaşım uzun vadeli başarı sağlar anlıyoruz güçlü bir yatırım stratejisine sahip. Başarılı yatırım firmalarının önemli araçlar anlaşıldıktan sonra kolayca başarılı olmak için bireysel yatırımcılar tarafından kabul edilebilir. Onların stratejilerinin bazı benimseyerek, sen profesyoneller gibi yatırım yapabilirsiniz.

Stratejide Mukavemet

Eğer herhangi bir yatırım stratejisi düşünmeden önce güçlü bir yatırım felsefesi belirleyin. Yatırım felsefesi yatırım politikaları ve prosedürleri ve nihayetinde uzun vadeli planları için temel oluşturur. Özetle, bir yatırım felsefesi, tüm yatırım stratejileri geliştirilmiştir edildiği çekirdek inançların bir kümesidir. Bir yatırım felsefesi ses olabilmesi için, bu makul beklentileri ve uygun yatırım rehberlik için bir araç olarak hizmet edebilir nasıl tarihsel bilgilerin varsayımlara dayalı olmalıdır.

Örneğin, yatırım felsefesi, “pazara her yıl yenmek için” pozitif bir hedeftir, ancak çok belirsiz olduğundan ve ses ilkeleri dahil değildir. sağlam bir yatırım felsefesi yatırım süresi ufuklar, yatırım ilkelere bağlı kalarak piyasa dalgalanmalarına karşı tepki konusunda yatırım ve rehberlik etmek hangi varlık sınıflarını tanımlamak için de çok önemlidir. Bir ses uzun vadeli yatırım felsefesi de oldukça eğilimleri ve cezbedici peşinde yerine, bu yönergelere yolda başarılı firmaları tutar.

Her yatırım felsefesi yatırım şirketi veya belki bireysel yatırımcı uyacak şekilde geliştirildiği için, bir tane yazmak için standart prosedürler vardır. İlk kez bir yatırım felsefesi geliştiriyorlar ve bir profesyonel gibi yatırım yapmak istiyorsanız, aşağıdaki konuları kapsar emin olun:

  • Sizin Çekirdek İnançlar tanımlayın
    en temel ve temel inançların akıl ve yatırım kararlarının amacına ilişkin özetlenmiştir.
  • Zaman Ufuklar
    yatırımcılar her zaman uzun vadeli ufuklar planlamalısınız iken, iyi bir felsefe sizin daha kesin zaman çerçevesi ortaya koymalıdır.
  • Risk
    Açıkça kabul edip riskini ölçmek nasıl tanımlar. Bir tasarruf hesabına yatırım aksine, yatırım temel kural riski ile beklenen getiri artan risk / ödül kavramdır.
  • Öğe Tahsis ve Dağılımı
    açıkça aktif ya da pasif, taktik veya stratejik, odaklı bir ya da geniş çeşitlilikte bir olup, varlık tahsisi ve çeşitlendirme üzerinde temel inançların tanımlar. Felsefeniz bu bölümü yatırım stratejilerinin geliştirilmesinde itici güç olmak ve stratejileri yeniden tanımlanması veya ince ayar ihtiyacı olduğunda dönmek için bir vakıf inşa edecek.

Başarı Sırrı

Başarılı firmaların da kendi yatırım felsefeleri ve stratejilerini yansıtan ürün fonları uygulamak. felsefesi stratejileri, çekirdek tarzı yatırım stratejilerinin gelişimine iten bu yana, örneğin, genellikle en başarılı ürün hatları en yaygın ve aynı zamanda bireysel bir planın parçası olmalıdır. Çekirdek holdingler veya stratejiler birden yorumlanabildiğinde, ancak genelde, çekirdek hisse senedi ve tahvil stratejileri büyük kap, mavi çip ve genel piyasayı yansıtan fonların yatırım derecesi türlerini olma eğilimindedirler.

Başarılı firmaların da kendi çekirdek ürünlerinde büyük sektör bahisleri almaya yeteneklerini sınırlar. Sağ sektör bahis yaparken bu potansiyel ters sınırı ise, yönlü bahisler bir fon önemli oynaklığı eklemek yardımcı olabilir.

bir yatırım stratejisi tanımlarken, katı disiplin. Bir çekirdek stratejisi tanımlarken Örneğin, eğilimleri ayartmazlar. Tabii yatırımcıların rağmen genel yatırım planına dahil edilir ivme stratejileri tanımlanmış olabilir.

Bir Strateji Anahat

sağlam bir yatırım stratejilerini özetleyen, aşağıdaki hususlar göz önünde bulundurulmalıdır.

  • Kalan süre
    en bireysel yatırımcılar için ortak bir hata emekli olduklarında onların zaman ufku biter olmasıdır. Bir sonraki nesil için tasarruf edilip edilmediğini Gerçekte, bu, iyi emeklilik ve hatta yaşamın ötesine gidebilir. Yatırım stratejileri yatırım kariyerinin uzun vadeli ufku yanı sıra belirli yatırımlar için zamanında odaklanmak gerekir.
  • Varlık Tahsisi
    açıkça hedef tahsisi ne olacağını tanımlamak zamandır. Bu bir taktik strateji ise, tahsisleri aralıkları doğada eğer stratejik, tanımlanmalıdır. Öte yandan, sabit hatlar piyasalar taşınmış zaman yeniden dengelemeye belirli planları ile çizilmiş olması gerekir. Yeniden dengeleme sırasında Başarılı yatırım firmaları, özellikle stratejik planlarında, sıkı kurallara uyun. Bireyler, diğer taraftan, genellikle piyasalar keskin taşıdığınızda kendi stratejilerinin ayrılmanın hata yapar.
  • Risk Vs. İade
    risk toleransını tanımlamak Açıkça. Risk ve getiri uzun süre boyunca yakın bir ilişki var, çünkü bu bir yatırım stratejisinin en önemli unsurlarından biridir. Eğer bir kriter veya mutlak portföy standart sapmaya o göreli ölçmek olsun, senin önceden belirlenmiş limitler sopa.

Ayrıntıları hazırlama

Yatırım stratejileri genel bir planın belirli parçalarını tanımlar. Başarılı yatırımcılar zamanın pazar yüzde 100 yenemezsin, ancak orijinal yatırım stratejisine onların oturması dayanarak yatırım kararlarını değerlendirebilir.

Birkaç pazar döngüleri atlattı sonra, potansiyel olarak benzeri görülmemiş kazançlar toplama sıcak veya popüler yatırım şirketleri kalıplarını görmeye başlayabilir. Bu Internet teknolojisi yatırım patlaması sırasında bir fenomen oldu. fon üzerine yığılmış – kurumsal ve kişisel – teknoloji şirketlerinin hisseleri yıldız seviyeleri ve yatırımcılara rock yükseldi. Bu olağanüstü kazançlar haksız beri maalesef bu şirketlerin bazıları için, başarı, kısa ömürlü oldu. Birçok yatırımcı daha fazla döner kovalamak için onların ilk yatırım stratejileri sapmış almıştı. home run kalkmayın. Baz hit odaklanın.

Yani uzun vadede yatırımcılar pek hoşuna gitmeyen oynaklık düzeyi yol açar, uzun çekimler tarafından pazar yenmek için çalışmıyorum sadece zor olduğu anlamına gelir. Bireysel yatırımcılar genellikle bu tür pazarlar yukarı taşırken çok fazla kaldıraç kullanarak ve onlar düşüyor olarak piyasalardan kaçmala- olarak hata yaparlar. Bir dizi yaklaşıma yapışmasını ve kısa vadeli zaferler odaklanarak insan önyargıları Çıkarma profesyoneller gibi yatırım stratejisini moda için harika bir yoldur.

Alt çizgi

Başarılı profesyonel yatırımcılar kuyrukları alarak ortak hataları önlemek ve odaklanmış bir yolda tutmak için en kolay yoldur. sağlam bir yatırım felsefesi sıralayan sadece evde güçlü bir vakıf gibi, mesleki ve bireysel yatırımcılar için hazırlıyor. yatırım stratejileri oluşturmak üzere bu temelin kadar Bina takip yolları belirleyen güçlü yönleri oluşturur.

profesyoneller gibi yatırım da yatırım felsefesi ve stratejilerinden sürüklenmeye günaha kaçınarak ve önemli oranlarda daha iyi performans için çalışıyor demektir. Bu arada yapılabilir ve bazı firmaların geçmişte yapmış olsa da, sürekli olarak önemli oranlarda pazarlar yenmek için neredeyse imkansız. O başarılı yatırım şirketleri gibi yatırım planları ve hedefleri moda olabilir varsa, profesyoneller gibi yatırım yapabilirsiniz.