Category: tr

Sen yapabilir Emlak Yatırımları Türleri

Emlak Yatırımları Türleri Yeni Bir Yatırımcı Kılavuzu

Sen yapabilir Emlak Yatırımları Türleri

Gayrimenkul eski ve en popüler varlık sınıflarının biridir. gayrimenkul Çoğu yeni yatırımcılar biliyoruz, ama ne onlar bilmiyorlar gayrimenkul yatırımları birçok farklı türde mevcut nasıl. Bu gayrimenkul yatırımı her tür benzersiz nakit akışı döngülerinde tuhaflıklar, geleneklerini kredi ve uygun veya normal kabul edilen standartları da dahil olmak üzere, kendi potansiyel yararları ve tuzaklar, sahip olduğunu söylemeye gerek yok, bu yüzden önce onları iyi incelemek isteyeceksiniz Eğer portföy ekleyerek başlayın.

Eğer gayrimenkul yatırımları Bu farklı türde ortaya çıkarmak ve onlar hakkında daha fazla bilgi edinmek üzere, birisi belirli bir niş uzmanlaşmak öğrenerek bir servet oluşturmak görmek olağandışı değildir.

Bu mali bağımsızlık ve pasif gelir için kendi arayışı içinde önemli bir zaman, çaba ve kaynak ayırmaya isteyebilirsiniz olduğu bir alandır karar verirseniz, ben gayrimenkul yatırım farklı türde bazı adım adım istiyorum böylece arazi genel yatıyordu alabilirsiniz.

Biz Emlak Yatırımları Hakkında konuşun önce …

Size mevcut olabilir gayrimenkul yatırımları farklı içine ayrıntılarına girmeden önce, kendi adına doğrudan yatırım gayrimenkul satın neredeyse hiçbir zaman gerektiğini açıklamak için bir an almak gerekir. nedenlerle, kişisel varlık koruma ile yapmak zorunda bazılarının sayısız vardır. bir şeyler yanlış gider ve kendinizi sigorta kapsamı aşan bir dava yerleşim gibi düşünülemez bir şey karşı karşıya bulursanız, siz ve danışmanları başka savaşmak için uzaklaşmak için bir şans bu yüzden iflas gayrimenkul tutan varlık koymak yeteneği gerekir gün.

 İşlerinizi yapılandırılmasında önemli bir aracı doğru tüzel seçimini gerektirir. Hemen hemen tüm deneyimli gayrimenkul yatırımcıları kısa bir Limited Şirket veya LLC kısaca veya Komandit veya LP olarak bilinen özel bir yasal yapısını kullanır. Sen ciddi aynı şeyi hakkında avukat ve muhasebeci ile konuşmalısınız.

 Bu yolda size tarifsiz mali sıkıntı kaydedebilirsiniz. En kötü en iyi, plan için umut.

Eğer, iyi bir büyüklükte bir şehirde birkaç bin dolar saygın avukat kullanırsanız Bu özel yasal yapılar sadece birkaç yüz dolar için kurulum olabilir, ya da. evrak dosyalama gereksinimleri ezici değildir ve size ait her gayrimenkul yatırımı için farklı bir LLC kullanabilirsiniz. yine, sizi ve holdinglerin korunmasına yardımcı olur, çünkü bu teknik “varlık ayırma” denir. Mülklerinizin biri belaya girerse, (örneğin sizin yükümlülükler çapraz teminat olduğu bir senet olarak bunun aksi, bir anlaşma imzalamanız vermedi sürece) başkalarını incitmeden iflas koymak mümkün olabilir.

Bu arada o dışarı ile, en bu makalenin kalbine almak ve gayrimenkul farklı türleri odaklanalım.

Depolama Üniteleri için Daire Binalar itibaren, sen Temyiz O Kişisel Kişilik ve Kaynaklar Emlak Projesi Tipi Bulabilir

Eğer gelişmekte edinme veya sunmayı veya gayrimenkul saygısız niyet iseniz, daha iyi birkaç kategoride gayrimenkul bölerek bakan şeyin özelikleri bir anlayış gelebilir.

  • Konut gayrimenkul yatırımları bir kişinin veya aile özelliğinde yaşamak ödeme yapar nerede böyle evler, apartmanlar, konakta ve tatil evler gibi özellikleridir. Onların kalış süresi kira sözleşmesi dayalı veya anlaşma da kira sözleşmesi olarak da bilinen, sizinle oturum edilir. Çoğu yerleşim kiralamalar ABD’de bir on iki aylık bazındadır.
  • Ticari gayrimenkul yatırımları çoğunlukla ofis binaları ve gökdelenler gibi şeyler oluşur. Eğer tasarruf bazılarını alıp bireysel ofisleri ile küçük bir bina inşa etmek olsaydı, size özelliğini kullanmak kira ödeyecek şirketler ve küçük işletme sahipleri, bunları kiraya verebilir. Ticari gayrimenkul çok yıllık kiralamalar dahil etmek için anormal değildir. Bu nakit akışında daha fazla istikrar yol ve pazar ısınır ve kira oranlarının kısa bir süre içinde önemli ölçüde artarsa kira oranları düşüş, ancak, ofis binası olarak katılmak mümkün olmayabilir bile sahibini koruyabilir eski anlaşmalara kilitledi.
  • Endüstriyel gayrimenkul yatırımları  depolama üniteleri, oto yıkama ve geçici tesis kullanmak müşterilerden satış üretir diğer özel amaçlı gayrimenkul uzun vadeli anlaşmaları üzerinde dağıtım merkezleri gibi şirketlere kiralanan endüstriyel depolar her şeyi oluşabilir. Endüstriyel gayrimenkul yatırımları genellikle bu tür sahibi için yatırım getirisini artırmak için, bir araba yıkamada jetonlu elektrikli süpürge ekleme gibi önemli ücreti ve hizmet gelir akışı var.
  • Perakende gayrimenkul yatırımları alışveriş merkezleri, şerit merkezleri ve diğer perakende mağaza önleri oluşmaktadır. Bazı durumlarda, ev sahibi de birinci sınıf durumda tutmak için bunları teşvik etmenin temel kira ek olarak kiracı mağaza tarafından satışların belirli bir yüzdesini alır.
  • Karma kullanımlı gayrimenkul yatırımları tek bir proje halinde yukarıdaki kategorilerden herhangi birleştirmek olanlardır. Ben tasarruf birkaç milyon dolar aldı ve Midwest orta boy bir kasaba bulundu Kaliforniya’da bir yatırımcı biliyoruz. O finansmanı için bir banka yaklaştı ve perakende mağazaları ile çevrilidir karma kullanımlı üç katlı ofis binası inşa etti. Ona para ödünç banka, sahibi için önemli kira geliri elde zemin katta bir kira çıkardı. Diğer katlar sağlık sigorta şirketi ve diğer işletmelere kiralanmıştır. Çevredeki dükkanlar hızla Bread, bir üyelik spor salonu, hızlı servis restoran, lüks bir perakende mağazası, sanal golf aralığı ve kuaför salonu kiraladığı bulundu. Onlar risk kontrol etmek için önemlidir yerleşik çeşitlendirilmesi, bir derece var çünkü karma kullanımlı gayrimenkul yatırımları önemli varlıkları sahip olanlar için popülerdir.
  • Bunun ötesinde, aslında özellikleri kendiniz uğraşmak istemiyorsanız gayrimenkul yatırım yapmak başka yolları da vardır.  Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, ya GYO’lar yatırım toplumda özellikle popülerdir. Eğer bir GYO aracılığıyla yatırdığınızda, gayrimenkul özelliklerini sahibi ve kar payı olarak gelir hemen tüm dağıtan bir şirketin hisselerini satın alıyor. Satın eğer Sonuçta, doğru yatırımcının portföyünde için iyi bir ek olabilir, ama – senin temettüler ortak stokları alabilirim düşük vergi oranları için uygun değildir – Tabii ki, bazı vergi karmaşıklığı ile uğraşmak zorunda doğru değerleme ve yeterli güvenlik marjı ile. Hatta özellikle istenen sanayi eşleştirmek için bir GYO bulabilirsiniz; Örneğin,. Eğer otel sahibi olmak istiyorsanız, otel GYO’lar yatırım yapabilirsiniz.
  • Ayrıca daha ezoterik alanlarda böyle bir içine alabilirsiniz vergi haciz sertifikaları . Teknik olarak, gayrimenkul borç da gayrimenkul yatırım kabul ama sen faiz geliri karşılığında para sağlama yoluyla yatırım getiri çünkü sadece bir bağ gibi, sabit bir gelir yatırım olarak düşünmek daha uygun olduğunu düşünüyorum edilir. Hiçbir yatan takdir hissesini veya karlılığı bir özelliğin bu faiz geliri ötesinde ve anapara geri dönüşünü var.
  • Aynı şekilde, gayrimenkul veya bir binanın bir parça satın alma ve daha sonra geri kiracı bunu leasing böyle bir restoran olarak, sabit gelirli yatırım ziyade gerçek bir gayrimenkul yatırımı daha yakındır. Sonunda geri özelliği alacak ve muhtemelen takdir size ait olduğundan bu biraz ikisinin çit straddles karşın esasen, bir mülk finanse ediyoruz.

Daha hızlı Out Borç al için 11 Ways

2015 yılının başlarında itibariyle ortalama bir Amerikan hane kredi kartlarında $ 7,281 borcu vardı. Hiçbir borç veya konuşmak için hiçbir kredi ya insanları – – Eğer borç içermeyen eşitlikten hane kaldırdığınızda Ve  ortalama borç yükü daha fazla çift, o $ 15.609 de.

Ortalama 2015 üniversite mezunu okula bırakacağını aslında ekle  fazla kredi 35.000 $ ve birçok kişi mücadele nasıl bu kadar kolaylıkla görebilirsiniz – ve neden bazı başlarını kuma gömmeye seçin. Bu yüzden sadece değil tercih – borç Birçokları için, bu kadar para nedeniyle gerçeği karşısında ayı çok fazladır.

Ama bazen, felaket ve insanların koşullar baş-on yüzleşmek zorunda kalıyor. talihsiz bir dizi etkinlik – ani iş kaybı, beklenmedik (ve pahalı) ev tamiri ya da ciddi bir hastalık – onlar ancak kendi aylık ödemeler ayak uydurabilecek pist dışında böylece kişinin mali vuruş yapabilir. nihayet mali durumları ne kadar istikrarsız anladıkları zaman o felaket bu anlarda bu.

Diğer zamanlarda, biz sadece Maaş maaş yaşayan hasta olmak ve daha iyi bir hayat istiyor karar – ve bu da tamam. Sen artık mücadele etmek istemiyoruz karar vermek felaket yüzleşmek zorunda olmamalıdır ve daha basit varlığını istediğimi. borç-özgür olma Birçok insan için zor yoldan hayatları ve gelecekleri kontrolünü ele iyi ve tek yoldur.

Daha hızlı Borç Get Out Nasıl

Ne yazık ki, borcunu ödemek gerekiyor gerçekleştirme ve borç çıkıyorum arasındaki boşluk sıkı çalışma ve gönül yarası ile dövme edilebilir. hatta on yıllar – olursanız konum borcun ne tür onu amorti yıllar alabilir.

Neyse ki, bazı stratejiler bu hızlı borcunu ödeyerek yapabilir var – ve bir sürü daha az ağrılı. Eğer borçtan kurtulmak için hazırsanız, bu denenmiş ve gerçek yöntemleri göz önünde bulundurun:

1. Asgari ödeme daha fazla ödeme yapın.

Eğer $ 15.609 ortalama kredi kartı bakiyesi taşıyan ise tipik bir% 15 APR ödemek ve $ 625 minimum aylık ödeme yapmak, onu ödemek için 13.5 yıl götürecektir. Eğer yoksa Ve bu sadece eklemek kendi başına bir sorun olabilir bu arada denge, için.

Eğer kredi kartı borcu, bireysel kredi veya öğrenci kredileri taşıyan olsun, en iyi yollarından biri onları er aşağı ödeme minimum aylık ödeme daha fazla hale getirmektir için. Aksi takdirde sadece sizin kredinin ömrü boyunca faiz tasarruf yardımcı olmaz, aynı zamanda ödeme işlemini hızlandırır. Herhangi baş ağrıları önlemek için, başlamanıza önce kredi herhangi ön ödeme cezalar şarj olmuyor emin olun.

Eğer bu yönde bir iteleme gerekiyorsa, sen grafik yardımcı ve ödeme olarak durumunuzu izleyebilirsiniz hepsi, Tally, Unbury.Me veya ReadyForZero gibi de bazı ücretsiz çevrimiçi ve mobil borç geri ödeme araçlarının yardımına başvurabilirsiniz aşağı dengeler.

2. Bir yandan acele al.

borç kartopu yöntemi ile borçlarınızı saldırmak sürecini hızlandırır, ancak daha fazla para kazanmak daha da çabalarınızı artmasını sağlayabilir. o, yarda biçme, çocuk bakımı ev temizliği veya sanal asistan oluyor olmadığını Neredeyse herkes, onlar para kazanabileceğiniz bir yetenek ya da beceri vardır.

TaskRabbit.com ve Upwork.com gibi siteler sayesinde neredeyse herkes tarafında ekstra para kazanmak için bir yol bulabilirsiniz. Anahtar kazandığınız herhangi bir ekstra para alıyor ve bunun hemen kredileri ödemek için kullanıyor.

3. borç kartopu yöntemi deneyin.

Kredi kartları ve diğer borç asgari aylık ödemeler daha fazla ödeme havasında iseniz, daha da süreci hızlandırmak ve ivme oluşturmak için borç kartopu yöntemi kullanmayı düşünün.

İlk adım olarak, en küçükten en büyüğe kadar borçlu borçlarının tamamı listelemek isteyeceksiniz. Tüm büyük kredilerin asgari ödeme yaparken, en küçük dengesi adresinden aşırı fonların tüm at. En küçük bakiyeniz ödeninceye sonra, böyle devam o birini çekip ödeyene kadar küçük bir sonraki borç doğru bu ekstra para koyarak başlayın ve.

Zamanla, küçük bakiyeler için büyük borç ve krediler atmak için daha dolar serbest bırakarak, tek tek kaybolur. son için en büyük kredi kaydetmek izin verirken – psikolojik etki için bir kaç “kazanır” giriş – Bu “çığ etkisi” ilk küçük bakiyelerini ödemelerine olanak tanır. Onlar yıkılmış oluncaya kadar Nihayetinde gol borçlarınızı doğru ekstra dolar tüm çığ gibi büyüdüğünü – ve nihayet borç özgürsün.

4. çıplak kemikleri bütçe oluşturun (ve yaşamak).

Gerçekten hızlı borcunu peşin ödemek isterseniz, kadar yapabilirsiniz gibi giderlerini kısmak gerekir. oluşturabilir ve kullanabilirsiniz biri aracı çıplak kemikleri bütçedir. gittikleri ve sürece olabildiğince için mümkün olduğunca az canlı gibi bu stratejisi ile, düşük gibi giderlerini düşürmek gerekir.

Bir çıplak kemikleri bütçe herkes için farklı görünür, ancak, kablolu televizyon, ya da gereksiz harcamaları dışarıda yemeye gibi herhangi bir “ekstra” yoksun olmalıdır. Eğer sıkı bir bütçe yaşıyoruz ederken sen borçlarının doğru çok daha ödemek gerekir.

Çıplak kemikleri bütçeleri sadece geçici olmak içindir unutmayın. veya hedefinize çok daha yakın – – Eğer borç bitti kez aylık planına geri ihtiyari harcama eklemeye başlayabilirsiniz.

5. gerekmez her şeyi sat.

hızlı biraz nakit canlandırmak için bir yol arıyorsanız, öncelikle eşyaların envanterini çıkarmak ödeyebilir. Çoğumuz şeyler nadiren kullanmak ve biz gerçekten gerekirse olmadan yaşayabileceğini ortalıkta yok. Neden ekstra eşyalarını satıp borçlarını peşin ödemek için fon kullanılmasın?

Bunu izin veren bir mahallede yaşıyorsanız, bir eski usül garaj satışı bir kâr için istenmeyen eşyalarını boşaltmak için en ucuz ve en kolay yolu normalde. Aksi halde, çeşitli online pazarları birinde ürün satan düşünebilirsiniz.

6. sezonluk, yarı zamanlı iş bul.

tatil yaklaşmasıyla, yerel perakendeciler meşgul, bayram sezonunda faaliyete mağazaları tutabilir esnek, mevsimlik işçiler için uyanık bulunmaktadır. Eğer istekli ve yapabiliyorsanız, bu yarı-zamanlı işlerden birini almak ve borçlarının doğru kullanmak için bazı ekstra para kazanabilirsiniz.

Hatta tatil dışında, mevsimlik işlerde bol mevcut olabilir. Yaz tur operatörleri ve peyzajcılar için cankurtaranlar gelen açık, geçici işçilerin her türlü çağırır ederken Bahar, sera işçileri ve çiftlik işleri mevsimlik ihtiyacını getiriyor. Güz perili evler, kabak yamalar için sezonluk iş getiriyor ve hasat düşer.

Sonuç: Ne olursa olsun hangi mevsimde, uzun vadeli bir taahhüt olmadan geçici iş ulaşılabilecek olabilir.

7. Kredi kartlarında düşük faiz oranları için sor – ve diğer faturaları müzakere.

Kredi kartı faiz oranları bu dengeleri gelişme yapmak neredeyse imkansız hissediyor kadar yüksek ise, o müzakere kartı veren kuruluşla arayarak değer. İster inanın ister inanmayın, düşük faiz oranları soran aslında oldukça yaygın bir durumdur. Eğer zamanında fatura ödeme sağlam bir geçmişi varsa, daha düşük bir faiz oranı alma iyi bir olasılık var.

Kredi kartı faiz ötesinde, faturaları başka birkaç türde genellikle aşağı müzakere edilmesi veya ortadan kaldırılmıştır olabilir. Daima söyleyebiliriz kötü kimse hayır, unutma. Ve daha az size sabit giderleri için ödeme, daha fazla para size borç atabilir.

8. Bir denge transferi düşünün.

Kredi kartı şirketi faiz oranları üzerinde ödün vermez, bu bir denge transferi bakarak değer olabilir. Eğer ayrıcalık için yaklaşık% 3 bir denge transfer ücreti ödemek gerekebilir rağmen birçok bakiye transferi teklifi ile, en fazla 15 ay boyunca% 0 Nisan güvenli olabilir.

Chase Slate kart, diğer taraftan, ilk 60 gün için bir denge transfer ücreti talep etmez. Ayrıca, kart ilk 15 ay boyunca denge transferler ve alışverişlerde% 0 tanıtım Nisan sunmaktadır. Eğer bir kredi kartı bakiye varsa sen fizibil aynı anda daha hızlı borcu ödemek yardımcı olurken bu bir faiz tasarruf olabilir gibi% 0 tanıtım Nisan kartına denge transfer, bu zaman dilimi boyunca ödeyebilmesi.

9. Kullanım dengeleri ödemek için ‘para buldum’.

Çoğu insan yıl boyunca “bulunamadı parası” bir tür rastlamak. Belki iş yerinde bir yıllık zam, bir miras veya ikramiye olsun. Ya da belki her bahar büyük, şişman vergi iadesi güveniyoruz. Her ne ise “Bulunan para” türü, size borcumuz yok olmasına yardımcı doğru uzun bir yol gidebiliriz.

Eğer gelir olağandışı kaynaklardan rastlamak her zaman, borcun büyük bir yığın ödemek için bu dolar kullanabilirsiniz. Eğer borç kartopu yöntemi yapıyorsanız, sizin küçük bakiyesini ödemek için para kullanın. Eğer sadece büyük dengeleri kalacaksın Ve eğer geriye dışarı ne olursa olsun büyük bir yığın almak için bu dolar kullanabilirsiniz.

10. Damla pahalı alışkanlıkları.

Eğer borç konum ve sürekli kısa her ay geliyor Eğer alışkanlıklarını değerlendirerek henüz iyi bir fikir olabilir. Olursa olsun kılan, duyu günlük para harcadığımız küçük yollar bakmak. Bu şekilde, bu alımları buna değer olup olmadığını değerlendirebilir – ve bunları en aza indirmek veya bunlardan kurtulmak için yollar ile gelip.

Pahalı alışkanlık sigara veya içki ise, o kolay bir soru –  çıkın . Alkol ve tütün sizin ve uzun vadeli hedefleri arasındaki durmak dışında sizin için hiçbir şey yapmam. Pahalı alışkanlık biraz daha az yangın ise – günlük latte gibi, çalışma saatleri, ya da lokanta sırasında restoran öğle – saldırısının en iyi plan genellikle yolu aşağı Bu davranışları ortadan kaldırmak veya daha az pahalı bir şey ile değiştirmeyi amaçlıyoruz ile kesiyor.

uzak 11. Adım _____.

Hepimiz bir şey tarafından cazip. Çoğu için, yerel alışveriş merkezi veya bizim favori çevrimiçi mağaza olabilir. Diğerleri için, bir favori restoran tarafından sürüş ve biz favori yemek için içeride pop olabilir isteyen olabilir. Ve onların cüzdanında kredi kartı olması harcamaları için bir tutku olanlar için ayı çok günaha olduğunu.

Ne olursa olsun büyük günaha Eğer borçlarını ödemeye yaparken onu tümüyle kaçınmak en iyisidir vardır. Sürekli geçirmek için cazip bittiğinde, yeni borç önlemek şöyle dursun, eskileri ödemek için zor olabilir.

her yerde yapabilirsiniz Yani, bu, ev farklı bir yol alarak interneti kaçınarak veya savurganlık için cazip değildir, böylece buzdolabı tutmakla anlamına gelse bile, günaha kaçının. Ve sen, şimdilik uzak bir çorap çekmecesinde olanlar kredi kartları saklamak gerekiyorsa. Eğer borç özgürsün kez Hep onları geri getirebilir.

Alt çizgi

Bu sizin durumun gerçekliğini yüzleşmek zorunda asla eğer borç yaşamaya devam etmek kolaydır. Ama felaket, acele yepyeni bir görünüm elde edebilirsiniz zaman. Bu maaş-to-maaş yaşam tarzının hasta ve çok fazla aylık ödemeler ezici ağırlığı altında kurtulmak için yollar aramaya da kolaydır.

Ne olursa olsun konum borcun ne tür – bu kredi kartı borcunu, öğrenci kredisi borcu, araba kredileri, ya da başka bir şey olsun – Orada bilmek önemlidir olduğu çıkış yolu. Bir gecede olmayabilir, ama bir plan oluşturmak eğer bir borç içermeyen gelecek sizin olabilir – ve yeterince uzun sopa ile.

Ne olursa olsun bu planın ne olduğunu, bu stratejilerin herhangi birinin daha hızlı borcunu ödemek yardımcı olabilir. Ve daha hızlı borç-özgür olmak, çabuk kendinizin ne istediğiniz yaşam başlayabilir.

6 Bad Para düşünüş tarzlarını Sen kırın gerekiyor

6 Bad Para düşünüş tarzlarını Sen kırın gerekiyor

Başarılı mali en önemli anahtarı nedir? Para konusunda düşünme biçimlerini değiştirin.

para zihniyet kapalıysa, gerçekten 30.000 $ bir yıl veya 300.000 $ getirmek ister “öne geçmek” muktedir asla. Eğer perspektif anlaşalım sonra, geliyor para maksimize etmek daha kolay olacaktır.

Burada düşmekten ve bunların nasıl akıl tuzaklar kurtulmak için olabilir altı ortak kirli para zihniyet vardır.

Şimdi 1. Yaşam (Yalnızca)

Bu sadece şu anda en kolay ve en çekici ne odaklanmış yaparken para streç yapmak zordur. evde yapmak için, ancak bu 5 $ lattes fazladan öğrenci kredi ödeme kadar katkı sağlayabileceğini daha Tabii, bu halindeyken bir kahve kapmak için hızlıdır. son akıllı telefon seni çağıran olabilir, ancak geçen ayın modeli ile yaşamaya istekli iseniz, acil tasarruf bina yönelik o para koymak olabilir.

demektir altında yaşamanın ne anlamı var? Tek kelimeyle: özgürlük. aracın arızalanması dahaki sefer fon çabalıyorlar kendinizi bulamazsınız. Eğer beklenmedik bir tıbbi faturası ile vurmak dahaki sefere, kendinizi geceleri uykularım bulamazlar. Aksine şimdiki anı sadece yaşamaktan daha, gelecekteki kendini zevk için bir kenara ekstra ayarlayın.

2. Aşırı Tutumluluk

Kelepir bulma bir şeydir; Ucuz olan başka bir şeydir. fiyat etiketi üzerinde tamamen odaklanmayın. Bunun yerine, kalite ve toplam değeri hakkında düşünüyorum.

fazladan 20 $ veya 30 $ ödemek ve sezon sonunda unravels yıldır süren ayakkabı çifti yerine birini alabilir. taze ev yapımı yemek için malzemeler satın ziyade yerel sürücüye ‘si de dolar menüden yaşayan ve sağlık üzerindeki olumlu etkileri, gelecekteki tıbbi faturaları binlerce kurtarabilir için Bahar.

Aynı şekilde, pennies tutam çalışırken değerli vakit kaybetmeyin. para bilinçli olmak iyidir de, zaman en önemli varlık olduğunu unutmayın. Bir anlaşma peşinde ek bir saat veya rahatsızlık ikisini gerektirir ve sadece 5 $ tasarruf ederse, o zaman ayırmaya değmez.

3.  Kişisel araçlar dışında Yaşayan

Kredi kartı borcu yıllardır mali Kelepçeli tutabilir. Eğer göze alamaz şeyleri “hak” Kendini söz etme. Ne olduğunu kendinize hatırlatın  gerçekten  hak size ödeme faturaları tutmak için 80 yaşına kadar çalışmak zorunda olmadığı bir hayat.

kredi tüketici ürünleri satın etmeyin. Eğer gerçekten göze bir öğeye kendinizi tedavi edebilirsiniz Bunun yerine, önceden tasarruf.

4. winging O

Cüzdan kaçar bilmiyorum eğer yapmak ne kadar para önemli değildir. Eğer bir bütçe yoksa, bir hikayen – Statini. Aynı acil fon bina ve bir emeklilik tasarruf planı oluşturmak için de geçerli. Paranızı nereye gittiğini izlemez zaman, senden uzak hızlı almak için bir eğilimi var.

“Gelecekteki kendini öde” en iyi yolu bir bütçe haline getirmiştir. Ama bu çeşitli biçimler alabilir. Bir geleneksel satır maddelik bütçesini deneyebilirsin. Bir değiştirilmiş beş kategori bütçesini deneyebilirsin.

Geleneksel bütçeleme size hitap etmiyorsa Ve anti-bütçe deneyin.

5. Hating Bu

“Bütçeleme” kirli bir kelime olmak zorunda değildir. Ne “tasarruf” veya yok “emeklilik planlamasını.” Omuzlarınızı kapalı zor işi almak ve hatta bir oyun (ya da en azından eğlenceli bir meydan okuma) içine para maksimize edecek kadar çok uygulamalar ve araçlar orada vardır. çok daha kolay gelecektir sana ve para yönetimine en sezgisel hissediyorum araçları bulun.

6. Vergi yok sayılması 

Vergileri ardı cazip gelebilir. Onlar sıkıcı ve karmaşık görünebilir. Ama bunlar cebinizde kalır paranın miktarında büyük bir fark yaratabilir. Vergi planlama bütçeleme, yatırım ve finansal yönetimin diğer tüm formları kadar önemlidir.

düşük vergi faturası konusunda bir EBM konuşun ve yaptığınız kararların vergi uygulamaları hakkında düşünmek.

bunun genel bütçesini nasıl etkileyeceği, dolayısıyla ve – Başka mahalle veya devlete taşımaya karar verirseniz, örneğin, bu hamle vergi faturası nasıl etkileyeceğini düşünün.

Son düşünceler

Para stresli veya sıkıcı olması gerekmez. Eğer gelecekteki kendisiyle vermek hediye olarak akıllı para yönetimi bak. olumsuz tutum ve para doğru duyguları kendinizi özgür bırakın. para zihniyet geliştirilmesi başarılı bir mali gelecek yaratmaya ilk ve en önemli adımdır.

Thumb Bu Basit Kuralı With Your Money çarpın

Thumb Bu Basit Kuralı With Your Money çarpın

Eğer, o çıkıyor, gereken en önemli matematik becerileri bazıları dördüncü sınıfta öğrenilen temel olanlardır. Basit çift haneli çarpma ve bölme paranızı ÜÇLÜ yardımcı olabilir.

Ben bir yatırım ödeyecek ne kadar iyi hesap yapıyorum kullanabileceğim başparmak iki kullanışlı kurallar vardır. Bir “denir 72 Kuralı ” ve diğeri “ 115 Kuralı .”

Hadi onlar senin zenginliğini artırabilir nasıl bir göz atalım.

72 Kuralı

72 Kuralı  Paranızı ikiye ne denli çabuk gösterir. Tek yapmanız gereken tek şey  bölmek 72 o kazandığını faiz oranı ile. Bu para iki katına çıkması için sürer yıl sayısıdır.

Paranızı yüzde 8’lik bir faiz oranı kazanç Örneğin, sen (8 9 eşittir tarafından 72 bölünmüş) 9 yıl içinde paranızı ikiye edeceğiz.

Paranızı bir yüzde 5 faiz oranı kazanç ise, 14.4 yıl (5 bölü 72 14,4 eşittir) içinde iki katını edeceğiz.

para değersiz yüzde 1 faiz oranı kazanç ise, götürecek – evet, bunu tahmin – bir kuyruklu 72 yıl da ikiye.

Unutmayın: Bu değil mudak yasası “kural” bir taslaktır. 72 Kuralı vergi ve fonun yönetim ücretleri gibi Karşılıklarında önemli bir göçük yapmak detaylar için ayarlanmaz.

Ancak, bunun 20.000 $ içine 10.000 $ açmanı kadar süreceğini hızlı bir zihinsel hesaplama yapmak için yararlı bir kılavuz.

Ayrıca, tek bir puan kadar güçlü olabildiğini fantastik hatırlatıcı.

6 ve yüzde 7 oranında arasındaki fark çok gibi görünmüyor. Ama 10.3 yılda paranızı ikiye katlayarak karşı 12 yıl içinde paranızı ikiye katlayarak arasındaki fark çok daha önemli geliyor.

Yılda bir kez, ilginiz müdürünüz olarak eklenen ve tamamı yeniden yatırılan demektir bir terim – Bir yan not olarak, 72 Kuralı para “her yıl bileşikleri” olduğunu varsayar.

(Faiz kazandığınız para; asıl sen ile başladım paradır.)

72 Kuralı da bileşik faiz gücünü göstermek için yararlı bir araçtır – “evrendeki en güçlü kuvvet” Albert Einstein bildirildi söyleyen

115 Kuralı

Geçenlerde paranızı ikiye katlayarak yeterince iyi olmadığını düşünürsek 72. Kuralı izler budur 115 Kural, öğrendik, ardından 115 Üstünlüğü size göre. Başparmak Bu kural Paranı ÜÇLÜ için ne kadar süreceğini gösterir.

Ben 115 Kuralı gider nasıl tahmin edebilirsiniz bahis. Bu paranızı üçe için gereken süreyi olan 115. faiz oranı bölün.

Paranızı yüzde 8’lik bir faiz oranı kazanır Örneğin, bu 14 yıl (8 bölü 115 14,3 eşittir) içinde üç katına çıkacak.

Paranızı bir yüzde 5 faiz oranını kazanır, o 23 yıl (5 bölü 115 23 eşittir) içinde üç katına çıkacak.

Paranızı üç katına daha kolay olduğunu unutmayın – bazı bakımlardan – paranızı ikiye katlamanın. Bir yüzde 5 faiz oranı gelir elde ediyorsanız, bunu iki katına çalışırken 14-ve-bir buçuk yıl harcayacağınız ama sadece ek 9 yıl bunu üç katına.

Bileşik Faiz Arkadaşınızın mu

115 Kuralı da bileşik faiz gücü sayesindedir. para kazanır daha ilgi, daha fazla para sizin için çalışacaktır.

Ancak bu ilgi yeniden yatırım yerine bazı yeni giysiler ya da oyun üzerinde harcama varsayar.

Bir keresinde bu kurallar hakkında bir arkadaş anlattı ve o fantastik bir soru soruldu: “Nasıl ilgi yeniden yatırım mı? Nasıl Bunu zaten yapıyor ya değilim anlarım?”

“Her yıl bir çek veya yatırımlardan ödeme almıyorsanız,” Ben “muhtemelen ilgi reinvesting ediyoruz.” Diye cevap verdi

ya da bilgisayar ekranındaki – – Eğer para satın sayfaya bak. Sen, diyor küçük bir kutu görmelisiniz “faiz ve temettü yeniden yatırım.” O kutu muhtemelen olursa olsun yatırım fonları, hisse senedi, tahvil veya borsa yatırım fonları yatırım yapıyoruz bakılmaksızın olacaktır.

O kutuyu işaretleyin ve sonra bunu unutur. 14 yıl bekleyin. Paranızı üçlü izleyin.

Bu kadar basit.

Kolej Tasarruf: Hayat Sigortası ve Diğer Yatırımlar kullanma

Çocuğunuzun Koleji Fonu için kötü yatırımlar

Çocuğunuzun Koleji Fonu için kötü yatırımlar

Pek çok büyük kolej tasarruf seçenekleri son yıllarda tanıtılıyor ile, bu kadar çok insan hala felaket kötü yatırım seçimler yapmak olduğunu hayal etmek zor. Oysa internet sohbet odalarında etrafında atılmış bakınız olduğu kadar çok off-the-duvara fikirlerle, bu insanlar hala yoldan yürütülüyor olduğu açıktır.

En kötü planlama ya daha güvenilir yatırım tercihlerini daha iyi performans veya denemek ve bir bulmak için insanların istenmesinden kaynaklanmaktadır görünüyor “emin şey.” Bu fikirlerin ikisi de, asil iken, genellikle amaçlanan şeyin tam tersini yapıyor sonunda.

bu nakit ve ders ödemeye başlamak zamanı geldiğinde bu alışılmamış “sepet” yumurtalarını koymak Ebeveynler genellikle fonları kendileri kısa bulabilirsiniz.

emniyet ve getiri vaat harika olabilse de, aşağıdaki yatırımların hiçbirinde çocuğunuzun üniversite parasını yerleştirmeden önce dikkatlice düşünmek gerekir.

Hayat Sigortası ya maaşlar

Bir üniversite parasını kurma en yaygın yanlış adımlardan biri kullanımının altında yatan yatırım olarak bir hayat sigortası sözleşmesidir. Özellikle, bütün hayat ve değişken hayat sigortası, hem de iratları, genellikle uygun araçlar olarak misselected olsun.

Çoğu kez, sigorta acenteleri hayat sigortası veya annuteleri vergi ertelenmiş birikimine izin gerçeği yararlanmak için teşvik edecektir. Eğer düzenli vergiye tabi hesapta aynı yatırım fonlarını satın varsa, büyüme her yıl vergi ödemek edeceğimi olmanın Onların teorisi. Böylece, sigorta sözleşmesi veya yıllık gelir Sam Amca adresinin büyüyen üniversite parasını korur.

Bu kısmen doğru olsa da, hayat sigortası kullanımını teşvik insanlar yaşın 59 1 altında iseniz yine de para çekmek potansiyel bir yüzde 10 ceza, hem de senin kazançları üzerinden gelir vergisi ödemek zorunda kalacak söz başarısız / 2.

Onlar da bir sigorta veya yıllık sözleşme üzerinde 1-2 oranında yıllık maliyet tasarrufu ile, bir bölüm 529 hesap veya Coverdell ESA (Eğitim IRA) daha da iyi vergi avantajları elde edebilirsiniz söz başarısız.

Koleksiyon ve Artwork

sanat ve koleksiyon ile ilişkili değer kazanması önemli olabilir, bu yüzden mümkün olmakla birlikte olumsuz can. Gerçek finansal varlıklar üzerinde somut iddia temsil hisse senedi veya bono yatırımlarının farklı olarak, sanat ve koleksiyon değeri yalnızca insanların görüşlerine dayanmaktadır.

öğenin belirli bir türü için artık alıcı olmadığından sanat ve koleksiyon değeri gecede sadece önemli ölçüde değişebilir. Böylece onlar ilgi, trendler ve durgunluk gibi şeyler son derece hassastır.

o net değeri büyümesi ile ince şeyleri sizin takdir karıştırmak için eğlenceli olabilir, ancak bu sadece kolej tasarruf küçük genel portföyün bir kısmını ve hiçbiri temsil etmelidir.

Altın ve Diğer Kıymetli Madenler

birçok insan için, altın güvenlik ve emniyet yüksekliğini temsil eder. Bu, gerçek somut ve sürece insanlık bildim bileli talebinde olmuştur.

Oysa aynı somut doğa değerli metallerine zayıf yatırım seçim yapabilirsiniz tam olarak ne olduğunu. elde etmek ve özellikle de, nispeten küçük miktarlarda, altın depolama maliyet hızla değer herhangi bir takdir silebilir. Ayrıca, potansiyel olarak sana bir hedef haline getirir hırsızlık için, hatta bir kasada, elinizdeki altın tutuyor.

altın sadece son yirmi yılda her yıl 6-7 oranında kazanmıştır gerçeği göz önüne alındığında, buna değer daha bu tip yatırımlar çok daha fazla iş yapmak gibi görünüyor. Eğer değerli metallerin bazı poz gerekiyor gibi gerçekten düşünüyorsanız, kurulan altın madenciliği şirketlerinin yatırım bir yatırım fonu satın düşünün.

Yüksek Riskli / Yüksek Geri Dönüş Borsa Yatırım

Büyük bir hesaplaşma vaadi cazip olsa da, bu tür seçenekler, küçük şirketler ve uluslararası pazarlarda gibi yüksek riskli yatırımlar ve stratejiler net direksiyon düşünün. Bunun başlıca nedeni üniversiteye başlaması yaklaştıkça yatırım hataları telafi etmek için çok az zaman var olacaktır.

Özellikle, size “olumsuz” toplam kaybı için potansiyel yatırım türlü kaçınmalıdır. Bu tür kararsız üçüncü dünya ekonomilerinde küçük şirketler de ortaya satma ve alma yanı sıra yatırımların gibi seçenekler çok çeşitli durum söz konusudur.

Sizin 401k

401k emeklilik için büyük bir yatırım aracıdır ve hatta kolej fonu layık yatırım seçenekleri içerir rağmen, üniversite varlığın kaynağı olarak inceleyen kaçınmalıdır. temel yatırımlar kabul edilebilir olsa da, maliyet ve para erişen zamanlaması daha geniş mali resim için felaket olabilir.

Çoğu insan için, çocuklarının kendilerinden beklenen emeklilik 10-20 yıl içinde üniversiteye gidiyor edilecektir. çoğu insanın ana emeklilik varlığı yakalamak için az zaman kare bir geri koyabilirsiniz ne gelen önemli dağılımını almak. 401k değerini karşı bir kredi alarak Hatta kredi ödeninceye kadar genellikle altta yatan varlıkların büyümesini donar.

Bir kredi daha da kötüsü, kolej masrafları ödemek için 401k dan gerçek bir dağılımını alma fikirdir. Bunu yaparken, sen çekilme Federal ve eyalet gelir vergisi ödeme, yanı sıra 59 1/2 küçükseniz yüzde 10 ceza olacaktır. Bu kolayca aşağı 5.000 $ veya daha az 10.000 $ dağılımını kesebilir.

özet

Son yıllarda, hükümet böyle Bölüm 529 plan ve Coverdell ESA en olarak bazı çok cazip bir yatırım hesaplarının oluşturulması ile üniversite için tasarruf ebeveynler teşvik etti. Bu hesaplarla ilişkili cazip vergi avantajlarına ek olarak, agresif büyüme garantili CD’ler arasında değişen yatırımların geniş bir dizi seçebilirsiniz. Eğer başka bir yere bakmak önce bu seçenekler iyi bir görünüm vermek. Bunlar düzenli tasarrufu ile birleştirildiğinde gelecekteki üniversite masraflarını karşılamak için yeterli daha fazla olmalıdır.

Ne Should Know Emeklilik Para Yatırım önce

Emeklilik Para Yatırım

Emeklilik yatırım konusunda karar verirken, eğitim öder. Eğer emeklilik para ile kumar istemiyoruz, ne de bu yeni bir şey ve kanıtlanmamış denemek için zamanı. Eğer emeklilik fonları koymak nereye anlamaya almaya birkaç adım vardır. Eğer bir karar vermeden önce tüm bunları dikkate almak akıllıca olacaktır.

Yatırım Piyasa Sonuçları hakkında Set Gerçekçi Beklentiler

Yatırım piyasalarında kargaşaya rağmen, bizler yatırım işleri sizin emeklilik paraya gelince çeşitlendirilmiş bir portföy yener bir şey olmadığını söyleyecektir anlamak kim.

Ama bu ne anlama geliyor? Bu nasıl emekli paranın çok tahvil karşı stoklarındaki olmalıdır söyleyen bir varlık tahsisi modeli ne denir geliştirmek anlamına gelir.

Eğer varlık tahsisi modelle ilişkili tarihsel getiri ve risk bakmak ve para miktarı her yıl çekilme gerekir. Daha sonra düzenli olarak hesabınızı yeniden dengelemeye ve uzun vadeli yatırım planına sadık. Eğer, diğer yıllarda daha iyi getiri olacak birkaç yıl gerçekçi beklentiler geliştirmek değil, önümüzdeki üç ay veya bir yıl boyunca, hayatınızın boyunca emeklilik yatırımlarını görmek gerekir.

Ticaret-off Kabul

Herkes mükemmel bir yatırım ister; sabit gelir üreten ve zamanla değeri artacak güvenli bir şey. Böyle bir yatırım yok. yatırım yaparken kabul etmelidir dengeler anlamak için yatırım temelleri üzerinde kendinizi eğitin.

Hiçbir ücretsiz öğle yemeği yoktur.

Güvende yatırımlarında emeklilik para koymak ve sundukları getiri garantili henüz düşük bir oran kabul edebilir. Yoksa yatırım riskinin bilinen bir seviyede alıp güvenli yatırımlar dağıtabilir olandan daha yüksek getiri sunma imkanı sunan bir portföy oluşturmak için tercih edebilirsiniz.

Bir çeşitlendirilmiş portföy güvenlidir bazı yatırımlar, gelir üretmek için tasarlanmış bazı ve gelir yolda 1015 yıllar sağlamak büyüyecek bazı sahibi.

Bilgi ve Önerileri

Eğer emeklilik para eğitimli olsun edilmektedir koymak ve profesyonel yardım alınmalı nereye karar vermeden önce en iyi şey yapabiliriz. Sen bir yıl boyunca tüm makaleleri temel yatırım kavramları anlamak böylece yatırım veya saygın finans dergisi abone ve okuma kitapları okuyarak yapabilirsiniz.

Ayrıca YouTube’da çevrimiçi yatırım sınıfları izlemek, ya da yerel bir kolej veya semt merkezinde size yakın sunulabilir hangi topluluğu sınıfları görmek için bakabilirsiniz. Eğer temsilci tercih ediyorsanız, o zaman çeşitli finans danışmanlarına görüşme ve ayrıca planlama ve yatırım hizmetlerini sağlarken sizi eğitmek için istekli olan birisi arayın.

Büyük Hatalar kaçının

İnsanlar çünkü açgözlülük ya cehalet onların emeklilik parayla hata yaparlar. Eğer aşan getiriler teslim edecek düşünmek bir yatırım kalktığında Açgözlülük devreye giriyor. Cehalet sen ve mümkün değildir bilmiyorum bir etkendir. Bu kolay kimse sizin için iyi bir seçim değildir şeye içine konuşmak için yapar.

eserlerini yatırım nasıl anladığınızda, ortalamanın üzerinde getiriler uzun bir süre boyunca mümkün olmadığını biliyoruz.

diyerek Eğer açgözlü ise belaya için bu eğilimi yakalar “domuz kesilen almak domuzlar, şişman olsun”. Size açgözlülüğü tarafına hitap Birçok yatırımlar dolandırıcılık veya saadet zinciri haline gelmek. Gerçek olamayacak kadar iyiyse, uzak dur. Eğer emekli yaklaştıkça büyük hatalar kaçınarak büyük bir yatırım getirileri bulmaktan daha önemlidir.

Uzun süreli Planı olun ve It izleyin

Bir plan yapma yatırım yapmak konusunda akıllı kararlar verebilir. Paranız yapacak bir işi vardır. Artık sen birikebilir ne kadar ilgilidir; bunun yerine, güvenilir bir aylık emekli maaş vermekle ilgilidir. gelir için yatırım farklıdır ve yaklaşımınız değiştirmesi gerekir.

Emeklilik kararı hayatının en büyük finansal karardır – bir araba satın daha ev satın daha büyük ve çok daha büyük.

Mali şeyler sizin için kolay değilse, bir emeklilik planlayıcısı işe düşünün. İsterseniz matematik ve sayıları çevrimiçi emeklilik hesap makineleri ile oynayabilir veya bir çizelge formatında kendi emeklilik geliri planı hazırlamak.

Çalışma Ne Kadar Maliyet mu?

Evet, işe Para Maliyetleri. Ne Kadar Öğrenin.

Çalışma Ne Kadar Maliyet mu?

Sen ne kadar kazanmak biliyorum. Sen 35.000 $ veya 50.000 $ veya 75.000 $ veya $ 95,000 yılda, artı yüzde 3 emekli birini bulur.

Hatta saat ücreti hesapladık. Sen 18 $ veya 25 $ veya $ 36 veya $ 52 saatte olun.

Ama henüz tamamlanmadı. Şimdi size giderleri anlamaya ihtiyacımız var.

“İş için seyahat ederken Ama işim giderleri için beni karşılar.”

Hayır, onu demek değil. Ben senin geri ödemesiz giderler bahsediyorum.

çalışma maliyeti. İşini tutmanın maliyeti.

çalışma maliyetini göstermek için, varsayımsal bir örneğe bakalım.

Çalışma Örneği 1 Maliyeti

ille değil uyarlanmış takım elbise, fakat ipek gömlek, kalem etek ve topuklu gibi “iş” kıyafetleri – Allison güzel çalışmalara giysiler giymek gerekir. O bu işi olmasaydı o normalde bu giysileri almazdım.

O yaklaşık 100 $ bir maliyetle, ayda bir kez onu iş gardırop için yeni bir öğe satın alır. O iş giysilerini 1200 $ bir yıl geçirir. O da iş elbiseleri için alışveriş, 3 saat bir ay veya 36 saat bir yıl geçirir.

Allison da müşterileri ile el sıkışıyor, bu yüzden tırnakları profesyonel bakmak gerekir. O Manikür başına 25 $ bir maliyetle, ayda iki kez manikür alır. O çalışma olmasaydı o normalde bunu yapmaz. O bu konuda yılda 600 $ harcıyor ve ona ayda ek bir 3 saat ya da yılda başka 36 saat sürer.

O da 4.16 saat haftada işe gidiş-geliş geçirdikten 25 dakika çalışmak ve arka 25 dakika, sürer.

Bu bir iki haftalık tatil varsayarak yılda 208 saat, bu. O da doğrudan onu işe gidiş-geliş masrafları ile ilgili yakıttan haftada 25 $ veya $ 1.250 yılda harcıyor.

Arabasýndaki aşınma ve yıpranma ona ek 400 $ maliyeti yılda.

o çalışıyor çünkü Allison fazla kolaylık gıdalar satın alır. O çalışmıyor eğer o harcayacağı miktarı karşılaştırıldığında ve sıfırdan pişirmek için zaman vardı gibi o, bakkaliye haftada fazladan 20 $ harcıyor.

Yani yılda başka 1.000 $ var.

O sabahları acelesi var. Normalde o evde kahve demlemek etmeye çalışır, ancak haftada bir o geç kaldı ve 3 $ kahve satın alır. Bu da başka bir 150 $ bir yıl.

Her iki çocuk üçüncü ve dördüncü sınıf olmalarına. Allison işten eve geldiğinde okulu, akşam 6’ya kadar dışarı bıraktığında Onlar den 3 pm okul sonrası programlara gidin. Çocuklar okul sonrası programlar zevk ve onlar ne olursa olsun Allison çalışıyor olsa da olmasa programlarına katılmak ister ki, böylece maliyet tarafsızdır. Bu aynı kalır.

okul bitti Ama yaz aylarında, Allison bir yaz günü kampında iki çocuk koymak gerekiyor. Bu yaz için çocuk başına 1.500 $ veya 3000 $ toplam maliyeti.

Toplamda, Allison çalışma maliyeti üzerinde $ 7,600 bir yıl geçirir. O da gidip ve iş kıyafet almak ilave 280 saat geçiriyor.

Onun Saatlik Oranı nedir?

O 1.500 $ değerinde bir yüzde 3 emeklilik maçında artı yılda $ 55,000 kazanır. o açık pazarda aldım eğer ona “toplam tazminat” $ 55.000 + $ 1.650 + $ 3.000, veya $ 59.650 yani Onun şirket sponsorluğunda sağlık sigortası, onu 250 $ bir ay veya 3.000 $ yılda mal olacak.

O çalışma maliyeti üzerinde $ 7,600 harcıyor, bu yüzden ona “net” ücret $ 52.050 olduğunu.

O haftada 40 saat, yılda 50 hafta çalışıyor, artı o 2280 saat yılda olmak üzere toplam, işe gidip gelirken ve iş kıyafet almak ilave 280 saat bir yıl geçirir.

Bu onun “net saatlik ücret” saat başına $ 52.050 / 2.280 = $ 22,82 olduğu anlamına gelir.

Başka bir varsayımsal örnek deneyelim.

Çalışma Örneği 2’nin Maliyeti

Bob çalışmak takım elbise, kemer ve parlak ayakkabılar giymek gerekir. Her takım ona $ 300 mal olur. Yaklaşık dört takım elbise sahibi ve o da yıpranmış ya da kötü uydurma oluyorlar olarak yılda bir değiştirir.

O da $ 400 yıllık ek toplamda her yıl yaklaşık altı elbise gömlek, iki kemer, çeşitli çorap, ayakkabı bir çift ve iki yeni bağları satın alır. İşte o iş kıyafetleri üzerinde 700 $ bir yıl geçirir gelir. O iş kıyafet almak 10 saat bir yıl geçirir.

O da kuru temizlemeye onun takım elbise almak gerekiyor. Bu ek $ ayda 40 veya 480 $ yıllık maliyeti.

O 30 dakika bir ay (6 saat, yılda) devre dışı bırakarak ve kuru temizleme toplayıp harcamaktadır.

O müşterilerle tanışmak yönelten düzgün görünüşlü arabada göstermek bekleniyor, bu yüzden arabasını haftalık yıkanır hale getirilir. o çalışma değildi, o normalde asla yapmam. Haftalık araba yıkama 250 $ yılda toplam, 5 $ maliyeti.

o işe öğle yemeği getirmek unutuyor Bob bazen lokal hızlı eatery öğle yakalar. O yılda 700 $ olmak üzere toplam, 7 $ bir öğle yemeği de, haftada iki kez bunu yapar.

O her yönde 45 dakikalık gidip sahiptir. İki haftalık bir tatil varsayarsak, o 375 saat bir yıl işe gidiş-geliş harcamaktadır. O da taşıt aşınma ve yıpranma ile 800 $ ve commuting maliyetlerinde yılda benzin 2500 $ harcıyor.

Toplamda, çalışma Bob’un maliyeti yılda $ 5430 olduğunu.

O bir birey planı olarak aldım eğer aksi 250 $ ayda mal olacak bir yüzde 3 emeklilik maç ve şirket sağlık sigortası ile $ 55,000 yıllık – O Allison aynı oran yapar. Yani $ 59.650 toplam tazminat paket.

Onun “net” ücret olsa da, $ 54.220 olduğunu. O da kuru temizleme vazgeçtiklerini ve iş kıyafet almak, azaltıyor içinde 391 saat bir yıl geçirir.

40 saatlik haftalık da he işleri varsayarsak, onun saat ücreti $ 22.67 olduğunu. o bir 45 saatlik haftalık çalışırsa, onun saat ücreti 20,53 $ olduğunu. o 50 saat, haftada çalışır eğer, onun hızı $ 18.75 bir saattir.

Alt çizgi

Her zaman çalışma maliyeti hesaplayın. Bütçenizin omurgası olarak kullanın.

Tabii ki, her zaman çalışma maliyetlerini düzeltmek için yollar bakabilirsiniz. Her gün işe öğle taşımak için yemin edebilir. Kahve de satın alarak durdurabilir. Daha ucuza iş giysileri için bakabilirsiniz.

Ama gidip giderleri ve çocuk bakımı gibi bazı masraflar, yatışmayacak. Bütçenizi oluştururken sizin “gelir” den bu maliyetleri düşeriz tercih edebilir.

Tahvil 101 yatırım – Bağlar Are & nasıl çalışır nedir

Tahvil 101 yatırım - Bağlar Are & nasıl çalışır nedir

Eğer bir makalede öğrendiğimiz gibi denilen  bir Bond nedir? , Tahvil hangi bağ veren kuruluş borçlular para yatırımcı gelen sabit gelirli yatırım türüdür. Kredi vade tarihi olarak bilinen, tam olarak ödenmesi ne zaman yatırımcı geleneksel düz vanilya tahvil, faiz ödemelerinin bir vaat zamanlama, bir tarihi ile birlikte denilen kupon ödemeleri durumunda, bağ alır ve. Bazı bağlar iskontolu olarak ihraç edilen ve tam değerde olgun.

Bu sıfır kupon bağları olarak bilinir. Diğer bağlar Böyle yeteneği gibi ekli özel ayrıcalıklar, özel terimler, belirli tarihlerde ortak hissesine dönüştürüldü ve belirli fiyatlarla lazım ( “dönüştürülebilir tahviller” olarak yeterince uygun bilinen; konvertibl tercihli hisse senedi yakın bir kuzeni).

Bağlar Federal hükümetler dahil kurumların ve hükümetlerin her türlü tarafından verilebilir (tahvil olarak bilinen; Hazine tahvilleri ve tasarruf bağları anlamına ABD’de), devlet hükümetleri (belediye tahvilleri olarak da bilinir), şirketler (şirket tahvilleri olarak da bilinir) , ve dahası. bağların primer cazip yanlarından biri, bağ veren açısından, bunlar sermaye maliyetini düşürmek olmasıdır. varlıklar üzerinde yüksek getiri, hızla yeni yerler açarak belki de restoran ile hızla büyüyen iş düşünün. Uygun şartlarla ödünç para kullanarak, şirket er aksi mümkün olacağından daha ek yerleri açabilirsiniz.

Bu kaldıraç artar nedeniyle Eğer özkaynak modeline DuPont getiri bizim tartışmada öğrendik üç bileşenlerine özkaynak kârlılığı.

Tahvil bono derecelendirme kuruluşları tarafından derecelendirilir. değerlendirmesi tepesinde Üçlü bir puan tahviller en iyi en iyi olmak sözde yatırım notu bağlardır.

Altta önemsiz bağlardır. Genel bir kural olarak, yüksek yatırım derecesi, daha az tahvil sahibi artırarak riskleri var algılandığı için düşük faiz oranı verim; yani, büyük ihtimalle zamanında ve tam olarak, anapara ve faizi hem ödenmiş olacak daha yüksek olduğuna inanılmaktadır.

Bağlar sık ​​bu tür para piyasası hesapları ve para piyasası fonları, mevduat ve tasarruf hesapları sertifikaları gibi diğer yatırımlarla yarışırlar. Yatırımcılar her an risk ve getiri arasındaki ticari-off sunmak görenlerdir çekilir. Her temettü stoklarını veya nakit yaratan yatırım gayrimenkul sahibi ile birlikte gelen dalgalanmalar dert istemiyorum farklı yararlarını ve pasif gelir arayanlar için sakıncaları ve vardır.

bağlarından para kazanmak için arayış içinde önemli bir risk enflasyondur. Böyle Serisi I tasarruf tahvil ve ipuçları gibi bazı bağlar, yatırımcının satın alma gücünü aşındıran enflasyona gelen yerleşik bağışıklığın en azından bir dereceye sahip ama yatırımcılar her zaman en akıllı şekilde davranmazlar. Eğer bu şüphe varsa, Avrupa’da da uzak değil ne bakmak. Sabit getirili yatırımcılar uzun vadede, garanti ama tarihsel olarak düşük faiz oranlarıyla 50 ile 100 yıl vade tahvili satın alındı, onların alım gücü hemen tüm kaybederler.

 Bu davranabilirler ki bunun yerine, nakit rezervlerinin oturup içeriğe gerekirken millet bazen verimi ulaşan akıllarını kaybetmek bir eşekçe yoldur. Eğer tek başına büyük resmi ziyade oynaklık bakmaya başladığınızda Bu nedenle, tahvil hep stokların daha güvenli değildir.

tahvillerine yatırım nasıl olması gerektiği bir portföyün çok Belirlenmesi çeşitli faktörlere bağlıdır. Durumlar yatırım yapılabilir varlıklardan sermaye piyasalarında belirli bir anda mevcut alternatiflere her şeyden etki yatırımcıya yatırımcı, farklıdır. Daha küçük yatırımcılar bireysel bağlar genellikle iyi bir fiyat elde etmek bir seferde 5000 $ veya $ 10.000 bloklar halinde satın gerekir olarak muhtemelen uzakta 2.000 $ veya $ 3,000 Eğer satın eğer ile alabilirsiniz ama daha iyi çeşitlendirme ulaşmak için tahvil fonlarına yatırım eğilimi özellikle sayısında yandan tahvil likidite bir sürü düşük maliyetli bir komisyoncu düşündüğünüz.

 Daha büyük Edindiğiniz blok fiyatlandırma çok daha iyi olsun. Bu hala ancak ayrıntılarda çalışıyoruz varlık yönetimi şirketleri, kayıtlı yatırım danışmanları ve finans kuruluşları sabit getirili menkul odaklanmış bireysel yönetilen hesaplara sahip olmak isteyen müşteriler için daha yüksek minimum yatırımları sahip olma eğilimi nedeni (size bir fikir vermektir Ben zengin ve net yüksek değere sahip kişiler, aileler ve kurumların zenginliği ile birlikte kendi ailenin zenginliğini yönetecek geçtiği zaman varlık yönetimi firması gerekli büyüklükte, biz de sabit gelirli hesaplar için minimum ayar planlıyoruz $ 500,000 veya daha fazla). sonuçta, düşük faiz oranlarının bu dönemde, sabit gelirli hesaplarda ücretleri genellikle özkaynak hesaplarında önemli ölçüde daha düşüktür. 1 milyon $ ve 10 milyon $ arasında değerinde hesabı olan yatırımcılar için her yerde 0.50 den% 0.75% arasında değişen ücretlerle yönetilen tahvil hesapları görmek için alışılmadık olmaz.

tahvil yatırımcılarının önemli bir yüzdesi sermaye korunması olarak bilinen bir yatırım hükümet arayışına. tahvillerine yatırılan paranın genellikle bu tür profesyonel atletizm gibi kısa ama son derece kazançlı bir kariyer elde edilen işin yaş, yıllardır veya kuşaklar, sonra bir aile şirketi satışından kazanılan bu kadar yeri doldurulamaz sermaye, çünkü Yani, miras veya birikmiş işin bir ömür boyunca bağ yatırımcı kayıp edilmelidir yeniden inşa etmek yeterli yaşam süresi ve / veya sağlık olmadan çok eski olduğu zaman. Zaman zaman, yatırımcıların diğer türleri genellikle onların yüzüne ve onlar kadar darbeler önce bir süre için onlara çok para kazanmak eğilimindedir spekülatif önemsiz tahvil satın almak için kaldıraç kullanan aptallar iyi niyetli tahvil piyasasına çekti yaşam için kapalı yemin yalnızca döngüsü 10 veya 20 yıl sonra tekerrür görmek için.

Son olarak, tahvil sahiplerine sunduğu benzersiz avantajlardan bazıları tam zamanlı nakit akışı yeteneği vardır. bağ merdiven inşa ve bazı tarifeli kupon ödeme tarihleri ​​ile bağlarını elde ederek, yatırımcı nakit o ihtiyacı hassas bir zamanda kullanılabilir sağlamaya yardımcı olabilir. Ayrıca, belirli bağlar benzersiz vergi yönleri var. Belediye tahvillerine yatırım avantajlarını düşünün.

Sadece yerel topluluk oluşturmak için fon sağlamak do – okullar, hastaneler, kanalizasyon, köprü ve ziynet uygarlığın tüm – Eğer kuralları takip ve konumunuza bağlı bağın doğru türde kazanmak varsayarsak, ancak, sen olmalı faiz vergilerden muaf yanı sıra vergiden muaf gelir tadını alabilmek. gerçi, varlık yerleştirme dikkat edin. Örneğin, bir Roth IRA ile vergiden muaf belediye tahvilleri tutmak asla.

Bir sıkı bir bütçe tasarruf için Etkili Yolları

3 Etkili Yolları bir sıkı bir bütçe tasarruf için

Ben para tasarrufu için bir sır olmadığını söyledim eğer ilginizi çeker mi? Eh, bu doğru. Kaydetmek herhangi bir para var gibi hissetmez bile, para kazanmak için kullanılabilecek birkaç sırlar vardır. Kötü haber bu sırlar yıllardır Alenîleşmiş ve bunları kullanmak için olup olmadığına karar basitçe size kalmış olmasıdır.

Tasarruf Para Gizli # 1: Bütçeleme

Önce, bir bütçe oluşturmak gerekiyor.

Ne düşündüğünü biliyorum, ama sen bile para tasarrufu hayal için önce para nereye gittiğini bilmek zorunda. Çevresinde hiç bir yolu yok. Nasıl paranızı tüm gidiyor hiçbir fikrim varsa kesinti yapmak veya kaydetmek ekstra para bulmak için nereye karar verebilir? Yapamazsınız. Yani, bu bir bütçe oluşturmak için zamanı.

şey bunu bir angarya yapmak zorunda kalmamasıdır. Aslında, birçok başarılı insanlar her gün her kuruş izleme olmadan hayat olsun. Muhtemelen aynı yaparak alabilirsiniz. Başlangıçta, en azından oturup para gidiyor nerede olduğunu öğrenmek zorunda. Ne kadar konut, kamu hizmetleri, bakkaliye, borç ve eğlence için harcanan ediliyor? paranızı tipik bir ay içinde nereye gittiğini net bir resmini oluşturduktan sonra eğilimleri ve sorunlu alanları noktaya başlayabilir. Sorunlu alanları bulduktan sonra geri üzerinde ne kadar kesebilir yerleri daha iyi bir fikriniz olur.

Sonra da tasarruf uygulamak için bu parayı kullanabilirsiniz.

Gördüğünüz gibi, fikri para gidiyor nereyi boyamak ve gün boyunca harcadığınız her tek dolar izleme hakkında çok fazla değildir. Evet, o da kontrol altında harcama tutmak için yararlı bir egzersiz olabilir, ama bu sadece birkaç hafta sonra bütçeleme kapalı çoğu insan döner da bu.

Para Gizli 2. Kaydetme: İlk Kendinizi Ödenmesi

Paranızı nereye gittiğini tespit ettikten sonra size tasarruf veya 401 (k) gibi bir emeklilik planına kenara koymak için birkaç yedek dolar olmalıdır. Bu harika bir başlangıç ​​ama para tasarrufu için başka bir sır vardır: Önce kendini ödeyen.

Muhtemelen daha önce de ifade duymuşsunuzdur, ama işe yarıyor çünkü o kadar yaygındır. Eğer insanların çoğu gibiyseniz muhtemelen maaş Çek hesabını vurur kadar faturaları ödemek, bir dur ve tasarruf para yatırma işlemi yapabiliyor ne kadar karar vermeden önce haftalık yiyecek satın. O zamana kadar miktarı küçük olabilir ve siz hiç tasarruf içine herhangi bir para koyarak kaçının böylece sonraki hafta bu birkaç dolar gerekebilir endişeleniyoruz. Büyük hata.

Sadece başka herhangi bir form gibi birikiminizi düşünmek gerekir. sizin elektrik faturası her ay geldiğinde ne yaparsınız? Haklısınız, ödediği sağlıyorsunuz? Eğer tasarruf hesabı tedavi gerekir nasıl. Amacınız ayda 100 $ tasarruf ise, ödenmesi gereken 100 $ fatura olarak bunu düşünmedim. Eğer bir tasarı açısından bu düşünüyorsun o depozito yapmak ve acil durum fonu oluşturmak için daha olasıdır.

Sadece bir tasarı olarak aylık tasarruf düşünmeye yeterli değildir ve öncelikle kendini ödemek zorunda yer zaten.

Sen bile geçirmek için bir şans önce otomatik olarak tasarruf hesabına para yatırmak otomatik bir tasarruf planı oluşturmak gerekir. Bu hak işvereninizin doğrudan yatırma yoluyla veya banka ile yinelenen bir transfer ile yapılabilir. Ve tıpkı sihir gibi, hatta her hafta tasarrufu girmeden para kaçırmayın henüz tasarruf hesabı zamanla büyüyen başlar.

Tasarruf Para Gizli # 3: Kazanmanıza Küçüktür harcayın

Bu kişisel finans kutsal kap, ama bu sırrı yararlanmak ulaşamaması durumunda tasarruf edebilmek asla. Sadece kazanmak ve hiçbir şekilde bu çevrede var daha az para harcamak zorunda. Hepsi nakit akışına ilgili.

10 $ – 100 $ kazanmak ve $ 110 harcarsanız bir de şimdi konum. fazladan on dolar nereden geliyor? Genellikle, bir kredi kartı ya da kredi bir çeşit ya borç para ediyor.

Ve tahmin et ne oldu? Yani ödünç para faiz ile birlikte gelir. Yani delik aslında ondan fazla dolar demektir. Eğer ay sonra ve büyük dolar ile düzenli olarak ayda bunu yapmak başladıkça birisi çoğu insan hiç param yok sanki hissediyorum tam olarak neden olan borç onbinlerce dolar arasında nasıl alabilirim görmek kolaydır miktarlar kaydetmek.

Bu borç bulabileceğiniz artarken Kendinizi sadece her ay asgari ödeme yapmaya, ama bu da sadece size yetmeyeceğini şey, faiz binlerce harcama için ödeme önümüzdeki on ya da yirmi yıl geçirdikten edileceği anlamına gelir.

Sen tasarruf edebilir

o sırlar sağduyu gibi ses musunuz? Yapmalılar. Çoğumuz bütçesine bizim paraya ihtiyacımız olduğunu biliyoruz, gelecek için bir kenara para koymak ve borç dışında kalmak, ancak bunu yapamaz hala çoğumuz. Ne yazık ki, piyango kazanma kısa, zenginlik inşa etmek hiçbir sır yoktur. Bu üç para yönetimi prensipleri kişisel finans temelidir.

Bir şey kesin. Eğer bütçe sen kazanmak daha az harcama ve bunu harcamak için zaman var önce bir tasarruf veya emeklilik dikkate o paranın bir kısmını koymak böylece paranızı can varsa, olacak tasarruf ve zenginlik oluşturmak mümkün.

Acil Fonu kurmak için 5 Kolay Yolları

Acil Fonu kurmak için 5 Kolay Yolları

Sen acil durumlar için kenara biraz para olmalı biliyorum ama bunun gerçekleşmesi için nasıl emin değiliz. Belki de zaten sıkı bir bütçe işletiyorsun; belki daha önce Tasarruf öncelik verme denenmiş ve başarısız oldum.

Nasıl aylık faturaları ödemek ve hala yağmurlu bir gün için bir kenara koymak için yeterince sol olması yönetirim? İşte bir acil tasarruf fonu, ne olursa olsun cari gelir inşa etmek beş kolay yolu vardır.

Değil, sonradan olarak 1. kaydet Birincisi,

Tasarruf ilk hiledir değil “bekle ve ay sonunda“üzerinde bırakmış”ne kadar bakın, bunun yerine ila önce kendini ödemek , ayın başında.” (Veya her seferinde size ödeme) acil tasarrufa yönelik belirli bir miktar kenara önce başka bir şey yok.

bu para tasarruf hesabına güvenle geldikten sonra, ortayabir eğilimi tüm diğer şeylere harcamak cazip olmayacak.

2. ayarla ve unut

bir insan hatası (ya da zayıflık) için herhangi olasılığını azaltmak için tasarruf otomatik hale getirerek daha da adım şeyleri atın. tasarruf her ayın başında hesaba katacak kontrol bilgisini içeren otomatik transferini kurma (ya da her zaman size bir maaş almak) bu yüzden bir kenara bu para koymak veya başka şeyler için kullanmak unutacağım ihtimali yok.

3. windfalls Stash

Eğer Büyük Teyze Patricia bir doğum günü kartı bir indirim çeki, vergi iadesi ve hatta 20 $ alırsanız,. gelir herhangi bir ekstra para harcamak dürtüsüne karşı acil tasarruf fonundaki hemen saklamak.

Eğer aylık bütçenizi bir parçası olarak bu para bekliyordum değildi beri, pek özleyeceğim, ve her küçük düşeş daha yakın tasarruf hedefine almak yardımcı olacaktır.

4. Bütçenizi Slash

Bütçenize bir kırmızı işaret alarak ve mümkün olduğunca yağları azaltma yoluyla tasarruf için ekstra para boşaltın.

Eğer gerçekten bu 700 kablo kanalları ödemek gerekiyor mu?

Gerçekten haftada 3 kez akşam yemeği gerekiyor mu? Eğer aylık bütçesinden çizgi gelebilecek her bit size acil fon karşı koyabilirsiniz daha fazla para verir. kaydetmek için yollar bulmak için bu bütçeleme çalışma sayfalarını kullanın.

Your Money Büyüsün 5.

tasarruf hesabı yüksek verim, büyümeye ve yolda daha da fazla para verebilirim para piyasası hesabı veya CD içine koyarak emin kurtarıyorsun para sizin için çalıştığından emin olun. Her ekstra dolar sayar, böylece yatırım için maksimum getiriyi aldığınızdan emin olun.