Category: tr

Sabit, Değişken ve daha fazlası: Nasıl Mortgage Payment hesaplayın için

kredini anlamak daha iyi mali kararlar verebilir. Bunun yerine sadece en iyi için umut alma, özellikle herhangi saptamıştır ev kredisi gibi önemli kredi arkasında numaraları bakmak için öder.

Bir ipotek hesaplamak için, kredinin hakkında birkaç ayrıntı gerekir. Bunun üzerine tüm elle yapmak veya rakamları görmek için ücretsiz çevrimiçi hesap makineleri ve elektronik tabloları kullanabilirsiniz.

Çoğu kişi sadece aylık ödeme odaklanmak, ancak dikkat etmek gereken başka önemli ayrıntılar vardır.

Bu makale gösterir:

  • Nasıl birkaç farklı ev kredileri için aylık ödeme hesaplamak için.
  • Aylık faiz ödemek ne kadar ve kredinin ömrü boyunca.
  • Ne kadar aslında herhangi bir zamanda kendi edeceğiz dışı veya ne kadar evinizin aslında ödeme.

Girdiler

Ödemelerinizi ve kredinin diğer yönlerini hesaplamak için gerekli bilgileri toplayarak işlemini başlatın. Aşağıdaki ihtiyacımız var:

  • Kredi miktarı diğer ücretler kredi eklenebilir rağmen ya da “asıl “. Bu, herhangi bir peşinat ev satın alma fiyatıdır, eksi.
  • Faiz oranı ödünç. Bu ille de kapanış maliyetleri içerir Nisan, değil.
  • Yılların sayısı var da terim olarak bilinen, ödemek için
  • Kredinin türü : Sabit oranlı, sadece faiz, ayarlanabilir, vb
  • Piyasa değeri ev
  • Sizin aylık gelir

Farklı Krediler için Hesaplamalar

Kullandığınız hesaplama sahip kredinin türüne bağlı olacaktır.

Çoğu ev kredileri sabit oranlı kredileri. Örneğin, standart 30 yıllık veya 15 yıllık ipotek aynı faiz oranı ve kredinin ömrü boyunca aylık ödeme tutun.

Bu krediler için, formülü:

Kredi Ödeme = Miktar / indirim Faktörü
ya da
P = A / D

Aşağıdaki değerleri kullanacağız:

  • Periyodik Ödemeler (Sayısı n ) yıl yıl süreleri sayısı başına Ödeme =
  • Periyodik Faiz Oranı ( i ) başına ödeme sayısına bölünmesiyle Yıllık oran =
  • İndirim Faktörü ( D ) = {[(1 + i) ^ n] – 1} / [I (+ i 1) ^ n]

Örnek:  Eğer aylık geri ödenecek, 30 yıl boyunca yüzde 6 100.000 $ borç varsayalım. Aylık ödeme (nedir P )? Aylık ödeme $ 599,55 olduğunu.

  • n =  360  (30 yıl Zamanlar yılda 12 aylık ödemeler)
  • i =. 005  (yüzde 6 yılda yıl başına 12 aylık ödemeler bölünmesiyle,, 06 olarak ifade edilir. Daha fazla ayrıntı için ondalık biçime yüzdeleri nasıl dönüştürüleceğini bakınız)
  • D =  166.7916  (/ [005 (1 +, 005) ^ 360])
  • P = A / D = 100,000 / 166,7916 =  599,55

Online mevcut Kredi Amortisman Hesaplama tablo ile matematik kontrol edin.

Ne Kadar Faiz ödeme musunuz?

Sizin ipotek ödeme önemlidir, ama aynı zamanda her ay ilgisini çekmeyi kaybetmek ne kadar bilmemiz gerekir. her aylık ödemelerin bir kısmı, ilginiz maliyetine gider ve geri kalan kredinizi bakiyesini öder. ayrıca aylık ödeme dahil vergi ve sigorta olabileceğini unutmayın, ancak bu sizin kredi hesaplamaları ayrıdır.

Bir amortisman tablosu sen- ay-by-ay-tam olarak her ödeme ile ne gösterebilir. Sen elle amortisman tablo oluşturmak veya sizin için işi yapmak için bir ücretsiz online hesap makinesi ve tablo kullanabilirsiniz.

Eğer kredinin ömrü boyunca ne kadar ödeme toplam faiz bir göz atın. Eğer para kazanmak istiyorsanız bu bilgilerle, siz karar verebilirsiniz:

  • (Daha az pahalı ev seçerek veya bir aşağı büyük ödeme yaparak) daha az Borçlanma
  • her ay ekstra ödeme
  • düşük bir faiz oranı bulma
  • (Örneğin, 30 yıl 15 yıl yerine) daha kısa vadeli kredi seçilmesi

Faiz-Sadece Kredi Ödeme Hesaplama Formülü

Faiz salt krediler hesaplamak çok daha kolaydır. İyi ya da kötü, aslında her gerekli ödeme ile kredi aşağı ödemezsiniz. Eğer borcunu azaltmak istiyorsanız Ancak, genellikle ilave her ay ödeme yapabilirsiniz.

Örnek:  aylık ödemeler ile yalnız faiz kredi kullanırken, yüzde 6 100.000 $ borç varsayalım. Ödeme (nedir P )? Ödeme 500 $.

Kredi Ödeme = Tutar x (Faiz Oranı / 12)
veya
P A xi =

P = $ 100,000 x (.06 / 12)

P = 500 $

Google E üzerindeki İlgi Sadece Hesaplama online ile matematik kontrol edin.

Yukarıdaki örnekte, yalnızca faiz ödeme 500 $ olduğunu ve aynı dek kalır:

  1. Yukarıdaki ve gerekli minimum ödeme ötesinde, ek ödeme yapın. Bunu yapmak, kredi bakiyesi azaltacaktır ancak gerekli ödeme hemen değişmez olabilir.
  2. yıl belirli sayıda sonra, borç ortadan kaldırmak için amortizing ödeme yapmaya başlamak için gerekli ediyoruz.
  3. Kişisel kredi tamamen borç ödemek için bir balon ödeme gerektirebilir.

Ayarlanabilir-Rate Mortgage Hesaplama

Ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) yeni bir aylık ödeme sonuçlanan değiştirebilir faiz oranları bulunmaktadır. Ödemenin hesaplamak için:

  1. kalan kaç ay veya ödemeler belirleyin.
  2. Kalan süre boyunca yeni bir itfa plan oluşturun.
  3. Yeni kredi tutarı olarak ödenmemiş olan krediyi kullanın.
  4. Yeni (veya gelecekteki) faiz oranını girin.

Örnek: Sen 100.000 $ bir melez-ARM kredi bakiyesi var ve ödünç sol on yıl vardır. Sizin faiz oranı yüzde 5’e ayarlamak üzere. Aylık ödeme ne olacak? Ödeme $ 1,060.66 olacaktır.

Sen Sahibi Ne Kadar bilin (Equity)

Bu evinizin aslında kendi ne kadar anlamak önemli. Tabii ki, eve-ama kendi o aldığımızı kadar, borç veren bir ilgi veya mülk üzerinde haciz var, Bu yüzden açık serbest ve değil. Ev özkaynak olarak bilinen senindir miktarı, evin piyasa değeri eksi ödenmemiş kredi dengedir.

Çeşitli nedenlerle senin eşitlik hesaplamak isteyebilirsiniz.

Sizin  kredi-değer (YBD) oranı  kredi kredileri onaylamadan önce minimum oranı için bakmak çünkü kritiktir. Eğer yeniden finanse veya peşinat sonraki ev olması gerekir ne kadar büyük olduğunu anlamaya istiyorsanız, LTV oranını bilmemiz gerekir.

Sizin net değeri  gerçekte nasıl sahip Evinizin çok dayanmaktadır. Mülknüzde $ 999,000 borçlu eğer bir milyon dolarlık ev olması, çok iyi yapmaz.

Evinizin karşı ödünç alabilir  ikinci ipotek ve kullanma  kredi (HELOCs) ait ev özkaynak hatları . Borç verenler genellikle kredi onaylama yüzde 80’e altında bir LTV’yi tercih ederim ama bazı kredi yüksektir gidin.

Sen Kredi Can göze?

Kredi genellikle size bunlar kabul edilebilir bir kendi standartlarını kullanarak verilmesini sağlayacağım edeceğiz büyük kredi sunmak  borç-gelir oranı . Bununla birlikte, tam almak gerekmez miktarını-ve maksimum kullanılabilir daha az ödünç vermek genellikle iyi bir fikirdir.

Eğer krediler veya ziyaret evler için uygulamadan önce, aylık bütçenize bakmak ve bir ipotek ödeme rahat harcama yapmakta ne kadar karar verin. Eğer karar verdikten sonra, kredi konuşurken ve borç-gelir oranları bakarak başlayın. Eğer çevresinde başka bir yol yaparsanız, daha pahalı evleri için alışveriş başlayabilir (ve hatta satın alabilir tek bütçenizi etkiler ve sürprizler karşı savunmasız bırakır). Daha az satın almak ve ödeme yetişmek için mücadele etmek daha bazı esneklik payı keyfini daha iyidir.

Nakit Akış için bir Emlak Portföyünü Bina

Nakit Akış için bir Emlak Portföyünü Bina

“Tüm milyonerlerin yüzde doksanı gayrimenkul sahibi ile öylesine olur. Daha fazla para tümünde daha gayrimenkul yapılmış endüstriyel içinde vestments birleştirdi. Günümüzün akıllı genç adam veya ücretli gayrimenkul parasını yatırır.”  Andrew Carnegie

Bu alıntı yıllardır eski ama bugün hala geçerlidir. TV’de bugün tüm öfke olsa da, bu makalede gayrimenkul toptan veya saygısız evler ile ilgili değildir.

 Doğru, orada bu faaliyetlerle, para bazen bir çok kazanılabilecek para, ama kısa vadeli kar var. Eğer uzun süreli kiralama gayrimenkul onu yeniden yatırım, o zaman büyük bir araç olabilir saygısız.

Bu makale nakit akışı ile zengin bir emeklilik yaşam tarzına finanse edecektir zamanla bir gayrimenkul portföyü oluşturmak ve büyüyen ilgili. Birden araba özellikleri her üreten pozitif nakit akışı ile, tarzı emekliliğini finanse edebilir ve hisse senedi ve tahvil yatırımcıları çoğunluğunu tehdit ekonomik faktörlerin birçoğu dert.

Ya başlamak için hiçbir zaman geç değildir. Eğer genç iseniz, ilk kiralama emlak satın ve emekli olana kadar yılda gayrimenkul portföyü büyümeye başlamasını ödeme aşağı inşa edebilirsiniz. Eğer emekli olmadan beş ila 10 yıllık bir süre içinde iseniz, kiralık emlak işine düşük gelir getiren yatırım varlıkları dönüştürmek ve emeklilik aylık geliri artırabilir.

Eğer veya emeklilik yaşı geçmiş zaten iseniz, aynı şeyi yapabilir.

Ne Büyük Konut Kiralık Emlak Yatırım yapar?

Eğer bir kiralık emlak satın önce bu faktörlerin her biri mükemmel olması gerekir düşünerek yakalanmak önce, bu durumda olmak için nadir olduğunu biliyorum. Amacınız mümkün olduğunca iyi bir Bunların her maksimize etmeye ve bazen biri diğerlerine göre daha önemli olabilir.

Burada büyük bir konut kiralık yatırım, tek aile ya da apartman içinde bakmak faktörler şunlardır:

  • Yer:  emlak tüm konumları hakkında Evet, sen bunu üç kere söyleyebiliriz. Bir süpermarket otoparkında ortasında bir ev kiralamak istiyorum olmaz, ama çocuklarınız için bir yeşil kuşak ya da park yakınındaki bir doğru olabilir.
  • Rantabilite:  Yer bu faktörün bir parçasıdır. Bir ev harika bir konumda olduğunu, ancak rekabetin sert olduğunu, ancak, bunun en iyi yatırım olmayabilir. Orada birçok kiralama mevcuttur ve sahipleri teşvikler sunan olduğunda, doğru zaman olmayabilir. Mevcut birkaç kiralama olduğunda, daha iyi, aynı zamanda daha yüksek kira talep edebilir işgal bir özellik tutmak mümkün değil sadece.
  • Giderler:  emlak vergileri büyük bir masraf, ancak bazı alanlarda çünkü bir alanda olanaklar yüksek kira komuta, yani vergileri yanı yüksektir gibi bu görecelidir. Aylık nakit akışı arta kalan ile size masrafları ofset olabilir, o zaman pozitif.
  • Takdir:  nakit akışı temel düşüncedir olmasına rağmen, zaman içinde değer takdir önemlidir. Eğer değerinde bir kiralık emlak eşitlik, takdir oluşturmak ve ipotek aşağı ödeme iki yolu vardır. Yatırımlarınızın Akıllı kaldıraç ait özellikleri özkaynak kullanarak portföyünüzü büyümeye kullanılabilir.

Bunlar tabii ki, zaman içinde beklenen onarım ve gerekli iyileştirmeler, hem de mülkiyet yaşta bakacağız, ana faktörlerdir.

Araba Mülkiyet Konum ve Edinim Süreci

Başlamak için hazırsınız ve ilk kira mülk satın. İstediğiniz fiyat aralığı için peşinat varsa ve bilinçli bir satın alma karar vermek istiyoruz.

  1. Pazar alanı bilin:  pazar alanının tam bir analizini yapmak için zaman ayırın. Aklında belli bir semt veya alanına sahip olabilir, ancak olası özelliklerinin karşılaştırmalar için ihtiyaç bilgiye sahip araştırma genişletmek istiyoruz. Özellikleri senin fiyat aralığında satıldığını öğrenin. Evler nakit satıyoruz alanlar için adliyede biraz araştırma yapın. Yatırımcılar, normal nakit alıcılar, bu yüzden bazı çok deneyimli, içine satın alıyor Alanlarda diğer yatırımcılar bileceksiniz.
  2. Özelliklerini değer öğrenin:  emlakçılar bir CMA, Karşılaştırmalı Pazar Analizi yapmak öğrenin. En başarılı yatırımcılar söyleyecektir ilk şey piyasa değerinin altında satın almak. Bu kapanış masada bir kar kilitler. Ayrıca, mortgage ödemeleri düşük olduğunda daha kolay kabul edilebilir bir karlı bir nakit akışı oluşturmak için yapar.
  3. : Kiralama ve Rekabet analizi  , Craigslist içinde baskı hem de çevrimiçi kiralama reklamı yerel medyada içine Dig. Bir mahalle araştırma yaparken, pencerenin alış düşünüyoruz özelliklerinin türü için ortalama kira tutarları olsun. Kaç, ücretsiz ay gibi teşvikler sunan sahipleri temin edilebilir? Eğer kiralık bekleyebilirsiniz bilin.
  4. Tırnak aşağı giderler:  burada giderler bir alanda her özellik için geçerli olacaktır (bütçe) Normal tamirat, gayrimenkul vergileri, sigorta, vb gibi normal olanlardır. Burada bir hata, bir yıl boyunca aşağıda piyasa kira mahkum alma kadar kötü olduğu; kar atmadan. Eğer bir büyük özelliği geliyor olacak biliyorum bariz onarımlar için bütçeye isteyeceksiniz olsa Düşündüğünüz gerçek özelliklerinin koşulu, ayrı bir şeydir.
  5. Pazarlık bulun ve bir anlaşma için pazarlık:  Bir sonraki bölümde en kiralık emlak fırsatlar bulmakta bahsedeceğiz, ama uzun vadede kâr için çok önemlidir bu sürecin bir parçasıdır. Eğer perakende ödeme yapıyorsanız, mülkiyet dönemi süresince, sen kar kaybediyorsun.

Bunlar konum sürecinin parçalarıdır, ancak burada en iyi fırsatlar için bazı özel kaynaklarıdır.

Araba Emlak Portföy Alım Fiyatları

Hepimiz haciz ve bazen bulunabilir harika fırsatlar hakkında biliyorum. Ancak, yerinde sahipleri ile masif haciz altın çağ son kaza için bitti. Bugün bulacağınız haciz birçoğu bir yıl veya daha uzun süre bazı boş, kötü durumda olacaktır. Böylece sürekli RealtyTrac.com gibi siteler vasıtasıyla icraları takip edilmemelidir anlamına gelmez. Onlar hala oluyor ediyoruz ve siz şimdi ve sonra kiralanabilir durumda iyi bir tane yakalayabilir.

  • Tehlikedeki Sahipleri:  Sürekli sıkıntı içinde olan sahipleri için medyayı ve çevrimiçi kaynakları izler. Bu finansal nedenler acele ve mevcut piyasa değerinin altında satın neden olabilir bir durumda evlerini satmak zorunda için insanlardır. Belki de iş yerinde işten atıldı, sağlık giderleri var ya aceleleri istihdam için hareket etmek gerekiyor. “Tüm teklifleri almak” vb “satmak zorunda” gibi ifadeler ile sahipleri tarafından listeleri için Craigslist anahtar kelime aramaları yapın
  • Ön haciz:  Ön haciz yatırımcılar tam piyasa değerine indirimli olarak satın alabileceği haciz önce özelliklerini bulmak için bir fırsat sunuyoruz. Realtytrac.com ve diğer siteler sadece bu listeleri için bölümler var.
  • : Iyi toptancılar ve düzeltme-flip yatırımcılar ile çalışma  onlar kiralama evler için büyük bir kaynak olabilir ne de iyi olan gayrimenkuller toptancılar. Onlar kiralık emlak yatırımcıları satış rollerini anlamak, onlar mevcut piyasa değerinin altında ve özellikleri kiralamak için hazır olması gerektiğini satın almak istediğini biliyorum. Fix ve yatırımcılar da kiralık emlak alıcıları çoğunlukla satmak çevirmek, bu yüzden ne istediğinizi biliyoruz ve kesinlikle hazır kiralık özelliğini sağlamaktadır.

Lather, durulayın, tekrarlayın ve Yukarı yuvarlayın

Eğer niş bulmak ve becerilerini bilemek sonra, sadece kira portföyüne ekleyerek, tekrar aynı şeyi yapmaya devam. Eğer ipotek aşağı ödeme olarak, özkaynak ile kaldıraç, ama çok çok dikkatli yapmak isteyebilirsiniz ve overextend yoktur. Onlar aşırı kaldıraç ve ipotek ödemelerini ödemeye devam etmek kira koruyamadı çünkü birçok yatırımcı 2007 kazasında altına girdi.

sizin gayrimenkul portföyü büyümeye daha büyük veya daha fazla özellik fon karlı özelliklerini satmaya 1031 Vergi Ertelenen Borsası içine bakın.

Eğer banka ve kredi kartları ile harcama mı?

Eğer banka ve kredi kartları ile harcama mı?

plastikle ödeme kolaydır, ancak plastik sağ türünü seçmek önemlidir. Online alışveriş ve hatta fatura ödeme, gündelik harcamaları: Neredeyse her şey için banka kartları ve kredi kartları hem de kullanabilirsiniz. Ama kartın hangi tip en iyisidir?

Eğer çek hesabı koruma konusunda endişeleriniz özellikle – – Kredi kartları banka kartları üzerinde birçok avantajı var ama banka kartları onların yeri vardır.

(size farklı amaçlar için farklı kartları kullanabilirsiniz beri yapmak gerekmez) kartın tek tip taahhüt önce, her tür olumlu ve olumsuz yanlarını bilmek yararlı olur.

Banka Kartı Avantajları

Hiçbir borç:  Birçok kişi için banka kartı itiraz onlar borç içine gitmesine izin kalmamasıdır. Sen çek hesabı hangilerinin kullanılabileceğini geçirmesine izin, ve bu kadar ediyoruz. Eğer kaydolmak sürece  isteğe bağlı  kredili koruma para bitince, kart gerçekten çalışmayı durdurur ve bir sert zaman harcamalarınızı kontrol varsa o yararlı olur. Orada hala bakiye yetersiz ücretleri ile vurmak alabilirsiniz birkaç durum vardır, ancak bu vakalar oldukça nadirdir. Sen borç kendinizi derin bulamazlar ve her ay yüksek faiz ücretleri ile uğraşmak zorunda kalmazsınız.

Ödediğiniz Maliyetleri:  Borç kartların kullanımı ucuzdur. Kredi kartları aksine, banka kartları, yıllık ücret yoktur.

Eğer bir feragat için hak yok, ama bir çek hesabı pratikte bir zorunluluk ise şarj bakım ücretleri (standart bir banka kartı için gerekir) Bazı kontrol hesapları – Kredi kartı değildir. Artı, muhtemelen başka bir yerde serbest denetimi bulabilirsiniz. Eğer ATM’den nakit gerekiyorsa, banka kartınızla ücretsiz olarak alma şansı var, ama kredi kartı nakit avans herkesin bildiği pahalıdır.

Tüccarlar ödeme Maliyetleri: Borç kartları da perakendeciler için ucuz olabilir. Tüccarlar ödeme işlemi için ücret ödemek ve (istisnalar olsa da) banka kartı tokatlamak ücretleri genellikle kredi kartı ücretleri çok daha düşük. Sonuç olarak, bazı tüccarlar (örneğin, bir 10 $ minimum) bir kredi kartı kullandığınızda minimum satın alma eşiklerini karşılamanızı zorunlu kılar. Eğer bir banka kartı ile ödeme olduğunda favori işletmelerin maliyetlerini düşük tutmaya yardımcı olabilir.

Basitlik:  Sizin banka kartı çek hesabı ile gelir ve böylece sadece mali bir karmaşıklık katmanı ekliyor karışıma bir kredi kartı ekleyerek, bir cari hesap gerekiyor. Yani bir daha kullanıcı adı ve şifresi, çalınan alabilirsiniz başka kartı numarası, ve ekstra ödeme her ayın üstünde kalmak gerekir. Sizin banka kartı hemen hemen her yerde kredi kartı çalışmalarını çalışacaktır.

Hiçbir kredi gerekli:  Borç kartlar Kötü (ya da hiç) kredi varsa almak daha kolaydır. Eğer bir çek hesabı alabilirsiniz, bir banka kartı alabilirsiniz. Bir banka hesabı alma bir seçenek değilse bile ön ödemeli banka kartı kullanabilirsiniz. Eğer borç fikrini sevmiyorum ya da borç ürünlerinin onay almak edemez olsun, banka kartları, kredi kartları sakınmak edelim.

Bütün bunlar, kredi kartları farklı avantajları vardır.

Kredi Kartları Avantajları

Daha az riskli:  Eğer bir banka kartı kullandığınız zaman, para hemen çek hesabı çıkar. Bir kredi kartı ile, (veya kart numarası ile hırsızlar) bankanın para harcamak ve ödeme zamanından önce ayrıca ek süre tanınacaktır. Bozulmamış çek hesabı tutarken – Bu size hataları fark edip onları itiraz için daha fazla zaman verir. Kredi kartları da (gönüllü “sıfır yükümlülük” kapsama en bankamatik kartları benzer olsa da) dolandırıcılığa karşı daha iyi koruma sağlar: kredi kartları ile, dolandırıcılık $ ‘dan fazla 50 kaybetmemeliyiz, ancak banka kartları ile, sizin sorumluluk altında potansiyel olarak sınırsızdır Federal yasa.

Ek koruma:  Sıfır sorumluluk politikaları (o çek hesabı içinde parayı geri almak için gereken süreyi göz ardı) kredi kartları gibi banka kartları neredeyse güvenli hale ederken, kredi kartları ek avantajlar sunar.

Orada bir sorun, ve bazı kredi kartları satın öğeler üzerinde uzatılmış garanti yanı sıra sınırlı seyahat sigortası sunuyoruz eğer masrafları anlaşmazlık daha kolay.

Yapı ve kredi korumak:  K – veya iyi durumda kredi tutmak kredi kartı hesabı açık eeping güçlü bir kredi geçmişi oluşturmak yardımcı olur. Banka kartları, çoğunlukla, kredi etkilemez. Bazı inatçı banka kartı kullanıcıları ödünç gerek kalmayacak çünkü kredi puanlarını umurumda değil demek, ancak bu puanlar önemlidir. Sen ödünç isteyebilirsiniz  birgün  (örneğin, bir ev veya otomobil satın almak) ve sıfırdan başlamak zordur. Tam her ay kredi kartı bakiyeleri ödemek durumunda herhangi faiz ödemelisiniz olmayacak ve bazı kartlar hayır yıllık ücretler var, bu yüzden kaybedecek çok az var.

Ödüller:  Eğer biraz ekstra isteyen türü iseniz, kredi kartları (yani geri indirimler erişimi, nakit anlamına olmadığına veya seyahat puan) banka kartları daha iyi ödüller sunuyoruz.

Yüksek sınırları:  Kredi kartı sıklıkla kontrol tutmak nakit miktarından daha büyüktür sınırlar ile birlikte gelir. Sonuç olarak, nedeniyle yetki ve tutan Limitinizi isabet konusunda endişelenmenize gerek yok. Sen pompa kiralık arabalar, oteller, benzin için kartı kullanarak daha az sorun var ve olacak (ön provizyon sen kartı ile ödeme olsun ya da olmasın, birkaç gün boyunca fon kilitlemek tutan) yemek.

Diğer avantajlar: durumunuza (ve kartı veren) bağlı olarak, kredi kartlarını kullanarak başka faydalar da olabilir. Örneğin, bazı araba kiralama acenteleri de, kredi kartı ödeme kabul edilebilir tek şeklidir.

Hangisi daha iyi?

Sonuçta ön önemli karar gerekecek. her iki dünyanın en iyisini, her iki kartları kullanın:

Kredi kartı en alımları için en iyisidir. Online veya yüz yüze alışveriş yaparken, kredi kartı bir banka kartı edemez çeşitli şekillerde korur (Çek hesabını, genişletilmiş garanti barınma dahil ve daha fazla). Anahtar finans giderlerden kaçınmak için her ay tamamen kartın dengesini ödemek etmektir.

Bir banka kartı nakit çekme ve borç bırakmamak için en iyisidir . ATM’lerinden nakit çekme için, banka kartı iyi seçenektir. Bir minimumda ücretlerini devam edeceğiz ve güvenli ATM’ler sopa eğer Kart bilgileriniz çalınmasınaizin olası değildir. Bir kredi kartı borç dağının almaya teşvik edecek olursa, bir banka kartı ile sopa. Ama sonuçta, harcamalarınız (sizin için bunu yapamaz kullanmak kartın türüne) yükünü almak gerekir. Bunu yapmazsanız, hile ve ne olursa olsun cüzdan içinde ne size gerekenden daha fazla harcama yollarını bulacaksınız.

Debit Cards Ön Ödemeli

Sadece karar veremiyorsanız, ön ödemeli banka kartları, kredi kartları ve banka kartları hem avantajlarından bazıları sunuyoruz.

Kredi kartları gibi , dünyanın maruz kalmasını birincil çek hesabı tutun. Orada bir hata var ya da birileri kart numaranızı çalarsa, bir kullanılabilecek tek para kartta yükledim paradır. Ancak, (siz gerekebilir) bu paraları harcamak mümkün olmayacaktır ve yavaş ve zor bir süreç olabilir değiştirilir fon alma edeceğiz.

Banka kartları gibi , ön ödemeli kartlar borç geçmesini engelleyebilir. Yalnızca kartta yüklü ettik fonları geçirebilirsiniz. Paranın tükendikten sonra, kart çalışmayı durdurur.

Kişisel Net Değer Nedir? Sizin Net Değer hesaplayın Daha ne

Net Değer Nedir?

Kişisel Net Değer Nedir? Sizin Net Değer hesaplayın Daha ne

Sizin net değeri her yıl için ekonomik durumunu ve genel mali ilerlemeyi ölçmede son derece yararlı bir araç olabilir. Sizin net değeri esas varlıklarınızı eksi yükümlülükler hepsinden büyük bir toplamıdır. Diğer bir deyişle, net değer, eğer çıkarma sonra banka hesabınıza nakit evinizin değerinden sahibi herşeyi toplayın ve aldığınız rakamdır ipotek içerebilir tüm borçlarının değeri, araba ya da öğrenci kredileri, hatta kredi kartı bakiyeleri.

Net Worth hesaplanıyor arkasında Teorisi

Teorik olarak, net değeri size ait olan her şeyi satmak ve tüm borçlarının ödenmiş eğer olurdu nakit değerdir. Bazı durumlarda, bu sayı, varlıklarda daha yükümlülükler içinde fazlasına sahip olduğunu belirtirken; aslında negatiftir. bu ideal bir durum olmasa da, bu sadece kolej veya kariyerlerini başlamadan dışarı insanlar için çok yaygındır. Bu durumda, sizin net değeri de banka hesapları boşaltılmış ve size borç doğru koymak sahip olduğum her şeyi satarsam hala borçlu ne kadar borç bir ölçüsüdür. ne gerçekçi bir senaryo olmasına rağmen, ne net değeri ölçer bu numaraya almak için yapılır (genellikle gerçekçi olmayan) varsayımlara daha önemlidir.

o mali sağlığı söz konusu olduğunda Aslında, böylece için çaba gerektiğini hiçbir yerde sihirli net değeri sayı yoktur, deyim yerindeyse, ancak yıldan yıla ilerlemeyi izlemek için net değer kullanmalı ve umarım geliştirmek görmek ve büyür.

Sizin Net Değer hesaplayın nasıl

net değer hesaplanması basit bir işlemdir, ancak şu anki varlıklar ve yükümlülükler çevreleyen tüm bilgi toplamak gerektirir edebilirsiniz. Çoğu finansal planlamacılar müşterilerine yılda en az bir kez güncellenmesi tüm finansal varlık ve yükümlülükler hakkında bilgi ile güvenli bir klasör tutmanızı öneririz.

Toplama ve bu bilgileri organize ilk başta biraz sıkıcı iş olabilir, ancak gerektiğinde (ve eşiniz veya finansal danışman gibi gerekebilir başkası) bilgilere erişimi sağlar. Böyle bir klasör daha dönüştürülebilir rağmen, net değer hesaplanırken sadece borçlu sahibi şeyler ve borç ile ilgili temel finansal bilgiyi gerektirir. Başlamak için şunları yapabilirsiniz:

Varlık hesaplayın

  1. senin büyük varlıkları listeleyerek başlayın. Çoğu insan için, bu kişisel otomobil veya tekne gibi evlerinin değerini, herhangi gayrimenkul özellikleri, ya araçlar içerebilir. Bir işletme sahibi olması durumunda, bu liste aynı zamanda kendi daha karmaşık hesaplama vardır işlerini değerini, içerecektir. Geçerli dolar piyasa değerine doğru tahminleri kullandığından emin olun.
  2. Daha sonra, daha likit varlıklar için yapılan son açıklamalarda toplamak isteyeceksiniz. Bu varlıklar çek ve tasarruf hesapları, nakit, CD’ler veya komisyonculuk hesapları veya emeklilik hesapları gibi diğer yatırımları içermektedir.
  3. Son olarak, değerli olabilecek diğer kişisel eşyaları listeleme düşünün. Bunlar Her şeyi hiza gerekmez değerli takı, sikke koleksiyonları, müzik aletlerinin, vb içerebilir, ancak 500 $ veya daha fazla değer öğeleri listelemek için deneyebilirsiniz.
  4. Şimdi, ilk üç adımda listeledik varlıkların hepsini almak ve bunları birbirine ekler. Bu sayı, toplam varlıkları temsil eder.

Kişisel Yükümlülükleri hesaplayın

  1. Yine, bu tür ipotek veya otomobil kredileri üzerindeki denge gibi önemli seçkin yükümlülükler ile başlar. Bu kredileri ve en güncel dengeleri listeleyin.
  2. Daha sonra, bu tür herhangi bir kredi kartlarında dengesi, öğrenci kredileri veya borçlu herhangi bir başka borç olarak kişisel yükümlülüklerin tüm sıralar.
  3. Şimdi, yukarıda listelenen yükümlülüklerin tümü üzerinde dengelerini kadar ekleyin. Bu sayı, toplam yükümlülükleri temsil etmektedir.

Sizin Net Değer hesaplayın

  1. net değer hesaplamak için, sadece toplam aktifler toplam yükümlülükleri çıkarma. Bu alıştırma için, o kadar büyük ya da ne kadar az sayıda önemli değildir. sayı negatifse eğer ille fark etmez. Sizin net değeri gelecekte karşı karşılaştırmak için bir şey var sadece başlangıç ​​noktasıdır.
  2. yılda bir kez bu işlemi tekrarlayın ve önceki yılın numarası ile karşılaştırın. ikisini karşılaştırarak, o zaman ilerleme veya hedefleriniz arkasında başka alıyorsanız olmadığını belirlemek.

Daha Net Değer ipuçları:

Özellikle ev ve araç değerleriyle, tahminleri ile muhafazakar olun. Büyük varlıkların değerini Şişirme kağıt üzerinde iyi görünebilir, ancak net değeri doğru bir resmini olmayabilir.

Bir Tasarruf Hesabından harcayın miyim?

Bir Tasarruf Hesabından harcayın miyim?

Eğer faiz kazanmak ve bunu gerekirse para erişilebilir: Tasarruf hesapları nakit tutmak için harika bir yer vardır. Ama nasıl bir tasarruf hesabına para erişilebilir? Örneğin:

  • Bir tasarruf hesabından çek yazabilir mi?
  • Nasıl bu parayla çevrimiçi alışveriş yaparken ne olacak?
  • Eğer fatura sürekli ödemeleri ayarlayabilir miyim?

Bu sorulara cevap hayır genellikle. Tasarruf hesabı nadiren ödemeler ve satın almalar için çekler yazmak için izin verir.

Sizin tasarruf çek ödenecek hesap almak genellikle kolaydır size (hesap sahibi) , ama bu aslında bir çekilme olduğunu. Bu kontroller banka tarafından basılır ve denetler kendini yazmak için kendi çek defteri alamadım.

Bankanız Eğer gelmez buna izin (veya başarıyla kurmak), o yakından izlemek gereken bir şey – o işlemler için bir çek hesabı kullanarak daha iyi olabilir. Bu çekme çok fazla her ay edersek, (yeni hesaplar açmak ve yine söz konusu ödemelerin değiştirmeye gerek) rahatsızlıkları yanı sıra banka ücretlerini bekliyoruz.

Oradaki dedi vardır tasarruf hesabındaki nakit yararlanmanın yolları.

Altı Aylık

Bir tasarruf hesabından ödemeler yapamazsınız nedeni çekme belirli türde (Yönetmelik D) sınırlarını belirleyen bir federal yasa olduğunu. Eğer bir uğraşırken kontrol hesaba Eğer (bir çek yazma banka kartı kullanmaktan, elektronik fatura ödeme yapmaya veya fon geri çekerek) istediğiniz kadar istediğiniz sayıda para çekebilirsiniz.

Ama bir de tasarruf (posta yoluyla, telefonla, yüz yüze bunları yapmak veya bir ATM sürece) hesabına, elektronik ödeme ve otomatik transferi ile beraber ödemelerin bu tip ayda altı ile sınırlıdır.

Eğer tasarruf hesaplarından çek yazma veya çevrimiçi alışveriş için bunları kullanamaz açıklıyor: Bankanızdan sınırsız, büyük olasılıkla Federal limitin üzerinde çalıştırmak istiyorum ve bunu eğer banka başı derde girerse.

Sayısında herhangi bir sınırlama yoktur mevduat Bir tasarruf hesabına yapabilirsiniz. Öyleyse devam edin ve fırsat buldukça para eklemek.

yakın Thing

Eğer faiz öder bir hesap istiyorsan ve kolayca para harcamak yeteneği, birkaç seçenek var.

Faiz kontrol hesapları için nakit faiz ödemek (aylık işlem limiti olmadan) hesapları kontrol: onlar gibi ses sadece ne vardır. Faiz oranları Bir tasarruf hesabında alabilirsiniz olandan genellikle daha düşüktür, ancak çevrimiçi faiz denetimi hesapları rekabetçi fiyatları ödemek.

Para piyasası hesapları gibi fişekler tasarruf hesaplardır. Bunlar düz vanilya tasarruf hesapları daha fazla ödeme ve edilmektedir (ayrıca harcama için bir banka kartı alabilirsiniz) bir para piyasası hesabından çek yazmak için izin verdi. Ancak, sadece tasarruf hesapları gibi, bu altı Ayda sınırı var (ve bazı bankaların üç sınırını düşürmek), bu yüzden bu hesapların günlük kullanım için değildir. Yalnızca tasarruf çek yazma gerekiyorsa Ama bazen onlar ihtiyaçlarınızı karşılamak olabilir.

Ne yapabilirsin

Altı Ayda kuralı size tasarruf hesaplarında para kullanmak bankaya bir yolculuk yapmak zorunda anlamına gelmez.

Eğer ay için gerekenleri dışarı taşımak için altı şansın olmaz. İşte erişilebilir nakit tutmak için bazı yolları vardır.

Denetimi transfer: Eğer çek hesabı ne gerekir aktarmak ve bu hesaptan harcama. Transferlerin Bu tip vardır (bir ATM yüz yüze veya bunları yapmak sürece) Ayda altı ile sınırlı, ama biraz planlama ile, her ay dışarı yeterince almak mümkün olmalıdır. Eğer bir çek hesabı, açık bir yoksa. Eğer bir banka veya kredi sendika bir çek hesabı açamıyor iseniz ön ödemeli hesap deneyin.

Nakit alın: bir ATM’yi veya veznedar kullanarak bir tasarruf hesabından nakit çekme sıklığı üzerinde hiçbir federal sınırlar vardır.

Çek alın: Nakit kullanmayan rahat iseniz, size tasarruf hesabına banka çeki yazdırmak olabilir. Çek sana (hesap sahibi) ödenecek ise, bu işlemin aylık sınıra etki olmayacaktır.

Ayrıca başka birine ödenecek çek talep, ancak önce banka ile kontrol edebilirsiniz: İzin verilen, muhtemelen formları imzalamanız gerekir ve bu senin altı işlemlere karşı sayacaktır.

Borç İstifleme vs Borç Kartopu – Borç Ödeme Yöntemi Daha İyi mi?

Borç İstifleme vs Borç Kartopu - Borç Ödeme Yöntemi Daha İyi mi?

insanlar borcunu ödemek için kullanmak iki popüler yöntem vardır. Geleneksel yöntem “borç kartopu” öteki ise denir “borç yığma” denir ve popüler finans uzmanı Dave Ramsey tarafından önerilmektedir.

Eğer borcunu ödeyen durumuna getirmek için yaklaşım anlamaya böylece yanlısı ve con her bir göz atalım.

Borç İstifleme

(Aksi borç çığ yöntemi olarak da bilinir) “borç yığma” yöntemi sıralanmış tüm borçlarının listesini yapmak önerir faiz oranı ile en yüksekten en düşüğe.

Örneğin, borçlusundur:

  • Mastercard – 2500 $ – 19 oranında – En yüksek faiz oranı
  • Visa – $ 7,500 – yüzde 13’ü – İkinci En Yüksek Faiz Oranı
  • Araba Kredisi – 4000 $ – yüzde 8 – Üçüncü En Yüksek Faiz Oranı
  • Öğrenci Kredi – $ 1,900 – yüzde 5 – Düşük Faiz Oranı

“Borç yığma” yöntemi, tüm kredilerin asgari ödeme yapmak önerir. Ardından, yüzde 19 ile en yüksek faiz oranına sahip MasterCard, amorti yönelik tüm ekstra para atmak gerekir.

Eğer yüzde 19 MasterCard borç sildi sonra, yüzde 13 ikinci en yüksek faiz oranına sahip Visa dengesi, mücadele.

o $ 7,500 ile en yüksek denge vardır, çünkü size Visa ödemek için uzun bir zaman alır. onunla kalın. İşiniz her durumda, daha düşük faiz oranları ile borçlarını ödemeye başlayabilirsiniz.

Artıları: Bu yöntem size faiz ödemelerinde en çok para tasarrufu sağlar.

Eksileri: Bu yüksek denge borç sizin listesinden geçti almak için uzun bir zaman alabilir.

Eğer liste dışı geçiş zihinsel “zafer” hissetmeden, kredi ödemeye yönelik çok fazla zaman ve enerji yatırım sonra düş kırıklığına uğramış olabilirler.

Borç Kartopu

Kartopu yöntemine göre, birlikte kredi amorti yolunda attığı her yedek kuruş atmak gerektiğini bakılmaksızın faiz oranı, en düşük denge.

Eğer kartopu yöntemi kullanılmıştır, aşağıdaki gibi yukarıdaki listemi yeniden olacaktır:

  • Öğrenci Kredi – $ 1,900 – yüzde 5 – En Düşük Bakiye
  • Mastercard – 2500 $ – 19 oranında – İkinci Düşük Dengesi
  • Araba Kredisi – 4000 $ – yüzde 8 – Üçüncü düşük Dengesi
  • Visa – $ 7,500 – 13 oranında – En yüksek Dengesi

Sen tüm kredilerin asgari ödeme yapmak istiyorum. bu özel durumda – – bu AYRICA düşük faiz oranına sahip Sonra ne olursa gerçeği, en küçük dengesi ile borç yolunda attığı her ekstra kuruş atmak istiyorum.

Bu yöntemin arkasındaki fikir Listenizdeki kapalı o borca ​​geçerken en küçük denge ile kredi amorti size “zafer” psikolojik duygu verecektir olmasıdır. Yani zihinsel para tasarrufu ve borçlarını geri ödemelerinde devam için motive edecek “kazanmak”.

Artıları: Bu yöntem size zafer daha acil hissi verir.

Eksileri: Bu daha pahalı. Borç yığma yöntemine kıyasla Sen yararına daha ödeyeceğim.

Sen Hangi yöntemi kullanın mı?

Ben kişisel finans … şey … kişisel olduğunu söylemek istiyorum.

borcunu ödeme diyet gibi biraz. Tabii, orada planları yeme daha “ideal” vardır, ama gerçekçi olalım: çoğu kişi mükemmel bir diyet sadık gidiş değildir. “En iyi” diyeti sopa edeceğiz biridir.

Borcunu ödemek benzer. Kişiliğine uygun ve sizi motive eder bir bütçe yapma konusunda dürüst olun. Sen ödeyeceğiniz en Eğer borç ödeme planı sopa yoksa yararınadır.

Çok, deneme tamam. Borç yığma yöntemi şu anda sizin için daha cazip duyulur ve birkaç ay için denemek ve işe yaramıyor fark ederseniz, size borç kartopu yöntemine geçemezsiniz neden yok.

Bir plan olması iyi bir fikir, ama bu ona zaman% 100, yılın 365 günü kendinizi tutmaya gerek anlamına gelmez. Yapılacaklar hayat sana eğri topları atar, değiştirmek ve uyarlamak gerekir. Yani bazen mali stratejileri değişiyor demektir. Deneyinilk yöntem işe yaramazsa Yani kendini suçlama yoktur. Eğer bir şeyi bulana kadar ona tutun.

Stok Ticaret 101: Doğru Zaman bir Stok Satacak?

Stok Ticaret 101: Doğru Zaman bir Stok Satacak?

Borsa makyajda da yaygın hatalardan yatırımcıların biri çok yakında kazanan bir stok satmaktadır. Ama, ne “çok yakında” nedir?

Çalışmalar yatırımcılar kar ile bir hisse senedi satmak için daha muhtemel ve zararına bir hisse senedi satmak için daha az muhtemel olduğunu gösteriyor.

Bu karşı sezgisel görünse de, bu borsadaki yatırımcılar kararlar nasıl çalışmalarla uyumludur. Biz küçük bir kar hatamızı onaylar ve olası bir canlanma kapıyı kapatan bir kayıp, satmak daha (beton şey) almak daha olasıdır görünüyor.

karla satmak için iyi nedenler vardır, ama bir teyit kaybetme stok dayanmaya iyi bir neden nadiren yoktur. Gerçek bir zarara içine “kağıt kaybı” dönüm korkusu güçlüdür.

Ne zaman bir kazanan hisselerini satmak için daha iyi bir zaman? Diğerleri satan sadece satın alma gibi kasıtlı bir süreç olduğunu dikkatli Bazı olur vekili, stoklarını kazanan satmak asla.

Eğer iyi bir çalışma vardı ve şimdi size karınızı alıp çalıştırmak veya stok yönünü tersine üzere olan bir işaret beklemek gerekmediğini merak bir stok olduğunu varsayalım.

fiyat güney başkanlık ediyor anlamına gelebilir değişikliklerinde sizi uyarmak birkaç uyarı işareti vardır.

Temelleri Başarısız

Şirketin temelleri (böylece satış, borç, nakit akışı ve) stres belirtileri göstermeye başlarsa, olumsuz hisse senedi fiyatını etkileyecektir şey değişti anlamına gelebilir.

gelirlerinde bir düşüş ya da başka bir anahtar temel üzerinde panik pazarı için beklemeyin, yine sağlıklı bir kar varken stok boşaltmaya hazır olun.

Hedef fiyat

belli bir düzeyin altına düşerse o, sattıkları, böylece Birçok yatırımcı hisse senedi fiyatı üzerinde bir tabanı belirlemek. Ayrıca satış tetikleyen bir üst sınır belirleyebilirsiniz.

Burada gerekçe Eğer stok bir pike halinde fiyatı gönderecek belli bir düzeyin ve kötü haber herhangi bir ipucu üzerinde bir piyasa fiyatını destekleyen zor bir zaman sahip olacağı korkabilir olmasıdır.

Diğer yatırımcılar basitçe “Bu dönüşü yapmak istiyorum ve bunu vurduğunda, ben başka bir fırsat geçmek için gidiyorum.” Derler

Temettü kesin veya elendi

şirketleri kesme veya ortadan kaldırarak temettü başlattığınızda, ciddiye bırakarak düşünmeye zamanı.

Temettü kesintileri ciddi olaylardır ve yatırımcılar çok dikkat etmelidir maddi sıkıntılar sinyal verir.

Satış Stratejileri

satış için diğer stratejiler olaylar stokunuzda karşı hareket ediyor düşünceli dikkate alır ve hareket etmek gerekiyor. İşte bazı fikirler:

  • yutturmaca dikkat edin. Sahip olduğunuz bir stok medya ilgi odağı haline gelir ve dolaşan bir sürü alırsa, kar alarak bakmak zamanı gelmiş olabilir. stok beslenen frenzies Bu tip yutturmaca öldüğünde fiyatını artırması deneyimsiz yatırımcılar sadece piyasa çöküşü olması çekmek. Eğer dikkatli değilseniz, size fiyat sağ kar geçmiş düşmek izleyebilirsiniz.
  • büyümeyi izle. Büyüme stokları büyür. onlar büyüyen ya artışı duracak zaman hareket zamanı, yavaş başlar. pazar büyümelerini sürdürmek için başarısız büyüme stokları sevmez.
  • masadan yer alın. Eğer bir stok iyi bir kar varsa, bir kısmını satan düşünün – kalanını izin verirken büyümeye devam – yüzde 50 ve karınızı alarak söylüyorlar. Bu şekilde burada diğer ipuçlarını takip eğer biraz daha kar ile düşmeye başladığında, stokta üzerinde kefil olur, kâr belirli bir düzeyde kilitlemek ve.
  • Daha iyi anlaşma. daha az risk ile daha iyi bir fırsat sağlayabilecek başka stokları vardır unutmayın. Güzel bir kar ile iyi bir stok var diye, daha iyi bir anlaşma arayan durdurmak gerektiği anlamına gelmez.

Çok Hızlı Olmayın

Her zaman yatırımınızı en üst düzeye çıkarmak isterken, aşırı ticaret yoluyla komisyonlarda da borsacı en büyük faturayı çalıştırarak kar içine yemem.

Birkaç akıllı işlemler bir düzine vasat olanlar herhangi bir gün yenecek.

Doğru Değildir Kredi Raporu Mitler

Doğru Değildir Kredi Raporu Mitler

Eğer sürücü ne yaşamak ve çalışmak bile nerede yerden kredi raporu etkileri her şeyde bilgiler. Ne yazık ki, pek çok kişi kendi kredi raporları ve içerdiği bilgilerin yanlış anlar. Burada kredi raporları ve her ardındaki gerçeği ilgili en yaygın mitler bazılarıdır.

1. Kredi başvurusu sürece kredi raporunu kontrol etmek gerekmez.

Eğer onaylanmış alma şansınızı artırabilir büyük bir kredi için uygulamadan önce kredi raporu kontrol ediliyor. Bir uygulama size inkar alabilir hataları ve diğer olumsuz bilgileri temizlemek için fırsat verir yapmadan önce kredi raporu gözden.

Eğer kredi raporu kontrol etmek büyük bir uygulama için hazırlanıyorlar kadar beklemeniz gerekir. Bu kimlik hırsızlığı veya dolandırıcılık belirtilerini aramak için yılda en az bir kez kredi raporunu kontrol etmek de önemlidir. Proaktif kredi raporu inceledikten sen yakalamak ve onu kötüleşmeden kimlik hırsızlığı başa sağlayacaktır.

Eğer bir iş arıyorsanız veya bir promosyon için yukarı iseniz kredi raporu kontrol etmelisiniz. Birçok işveren kredi raporları (değil kredi skorları) görüntüleyebilir ve onlar bulabilir ne için hazırlıklı olmak istiyorum. Eğer bir finansal durum veya yüksek düzey yönetici pozisyonu için uyguluyorsanız bu özellikle önemlidir. Şu anda işsiz konum ve önümüzdeki 60 gün içinde iş aramaya planlıyorsanız ücretsiz bir kredi raporu hakkına sahiptir.

Ve, ne zaman kredi kartı, kredi veya çünkü kredi raporunda bilgilerin başka bir hizmet için reddedildi çalışın, bilgilerin doğruluğunu teyit etmek bu karara kullanılan kredi raporun kopyasını kontrol etmelidir. Bu durumda bir ücretsiz kredi raporunun hakkına sahip olacak. kredi raporu hataları engellenmesiyle senin yol açtı varsa, kredi bürosunda ile bu hataların itiraz ve başvurunuzu yeniden alacaklıya sorabilirsiniz.

2. kredi raporu denetleme kredi zarar verir.

Muhtemelen kredi raporu içine sorular olumsuz kredi etkileyebilir duydum ama bu senin kredi içine kendi soruşturma içermez. Kredi soruşturma iki türü vardır. Kredi kartı veya kredi bazlı ürün veya hizmet için bir uygulama yaptığınızda Sert sorular yapılır. Bu sorular kredi puanı zarar yoktur. Eğer kredi veya bir iş çeki, kredi ürün veya hizmet için sizi prescreen için kredi kontrol ederken Yumuşak sorular yapılır. Bunlar yumuşak sorular kredi puanı zarar vermez.

Bir borç veren geçiyor kredi zarar verir işaretli kredi olması. Kredi etkilenen önlemek için, kredi üç büyük kredi büroları birine doğrudan giderek kendini rapor kontrol etmelidir. Eğer Adil Kredi Raporlama Yasası uyarınca bir ücretsiz kredi raporu için hak sürece kredi büroları kredi raporu sipariş ederken bir ücret söz konusu olabilir. Tek bir ücretsiz kredi raporu AnnualCreditReport.com aracılığıyla her yıl, federal yasa tarafından verilen ücretsiz kredi raporu sipariş için siteyi sipariş edebilirsiniz.

Kendi kredi çekleri kredi zarar vermez iyi bir haber. Yani bu size zarar edeceği korkusu olmadan gerek duyduğunuz sıklıkta kredi kontrol anlamına gelir.

3. Kredi raporundan kaldırılmasına neden olur bir vadesi geçmiş hesap amorti.

ödenmemiş bir denge amorti uzun vadede kredi için daha iyidir. Ne yazık ki, bu ödeme hesabı veya kredi raporundan ödeme geçmişi ayrıntılarını silmek olmaz. Bütün geçmiş olumsuz ödemeler kredi raporlama süre boyunca kredi raporda kalacak ancak hesabınız vadesi geçmiş dengesini yetiştik göstermek için güncellenir. Hesabınız hala açık ve aktif ise, gelecekteki zamanında ödemeleri Tamam olarak rapor edilecektir.

Doğru varan yedi yıl boyunca kredi raporda kalabilir olumsuz bilgiler bildirdi. Bu süre geçtikten sonra, negatif ayrıntıları otomatik olarak kredi raporundan silinmelidir.

4. Bir borç ödeme kredi raporlama zaman sınırı uzatacaktır.

Bazı insanlar bu ödeme yedi yıl daha kendi kredi raporu hesabı tutarak kredi raporlama zaman saati yeniden başlayacaktır inandıkları için eski bir hesabı ödemek için tereddüt. Neyse ki, bu durum böyle değil.

kredi raporlama zaman sınırı negatif eylem beri geçirilen süre dayanmaktadır. Bir hesap ödemeleri yapma o süreyi yeniden olmayacaktır. Eğer Aralık 2010’da bir kredi kartı 30 gün geç olsaydı Örneğin, Ocak 2011’de tekrar yakalanmış ve o zamandan beri Zamanında ödeme, geç ödemeler Aralık 2017 yılında hesap geçmişine geri kalanını kredi raporu kapalı düşecek bu noktadan ileriye kredi raporda kalacaktır.

5. Kredi raporundan kaldırılmasına neden olur bir hesap kapatılıyor.

Başka bir ortak yanlış kanı basitçe bir hesap kapatma kredi raporu da silinecektir olmasıdır. Ancak, bu durumda değil. Bir hesap kapattığınızda, kredi raporunda ile ilgili olarak gerçekleşir tek şey kapalı olarak hesap durumu rapor olmasıdır. hesap kapatma suçlandı eğer, örneğin, kötü durumda kapatıldı eğer hesap kredi raporlama süre kalan kısmı için kredi raporda kalacaktır. kapatıldığı hesabı iyi durumda olsaydı, bu özellik olumlu bildirdikleri için kredi büroları yönergelere göre kredi raporda kalacak hesaplarını kapattı.

6. eşinizin ile kredi raporu birleştirir Evlilik.

Eğer evlenmek zaman, size soyadını değiştirmek bile, eşinizden ayrı kredi raporu korumaya devam edeceğiz. Bazı ortak hesapları, yetkili kullanıcı hesaplarını ve eş-imzalı hesapları hem eşlerin kredi raporları üzerinde görünebilir, ancak bireysel hesaplar her ilgili kişinin kredi raporda listelenen devam edilecektir.

7. Sadece kredi kartları ve krediler kredi raporda gösterilir.

Kredi raporu yoluyla okuduğunuzda ortaya hesapların her türlü sürpriz olabilir. Tıbbi faturaları, borç koleksiyonları ve iflas veya vergi rehin gibi kamu kayıtları, kredi kartları ve kredilerin yanı sıra kredi raporda listelenir.

onlar kredi hesapları olmadığı için, cep telefonu ödemeleri veya fatura ödeme gibi faturaları düzenli kredi bürolarına bildirilmez. bu hesaplar ciddi suçlu haline varsa, bunlar bir koleksiyon hesabı olarak kredi raporuna eklenebilir.

8. İstihdam geçmişi ve gelir kredi raporda yer alır.

Bir de 2015 Transunion çalışmada , ediyorum kişilerin yüzde 55’i yakın zamanda kredi raporu tam istihdam geçmişi raporlarında çıktı inanıyordu kontrol etti. Ve yüzde 41’i gelir kredi raporlarının listelenir düşündük. Geçerli işveren kredi raporda listelenen, ama o kadar olabilir. Kredi raporu önceki işverenlerin listesini tutmaz ve onu gelir listelemiyor. Kredi ve kredi başvuruları, ancak, istihdam ve başvurunuzu onaylaması gelir bilgi isteyecektir.

9. Araba geçmişi kredi raporda listelenir.

TransUnion çalışmada, mükemmel kredi ile insanların yüzde 49’u kira ödemeleri kredi raporları dahil edilir inanıyordu. Araba hesapları genellikle kredi raporda görünmüyor, ancak bazı istisnalar olabilir. Experian RentBureau rapor daireler için yapılan kira ödemeleri, Experian kredi raporuna dahil edilecektir. Kredi büroları genellikle bilgi paylaşımı yok, bu yüzden bu kira ödemeleri diğer kredi raporları üzerinde görünmez.

10. Hesaplar sadece kredi raporda görünmez cosigned ettik.

Bir kredi kartı veya kredi kefil zaman, sadece sadece tüm diğer hesaplarınız gibi diğer bilgileri gibi kredi raporda görünür. Hesabın kullanım ve ödeme işlemlerini hesaptan kullanan veya yararları bir olmasa bile, kredi raporda görünür ve kredi etkileyecektir. Adın izniniz olmadan cosigned edildi sürece, kredi raporundan cosigned hesabı kaldırmak mümkün olmayacaktır.

Çok Az Sermaye ile Yatırımınızı maksimize Nasıl

Çok Az Sermaye ile Yatırımınızı maksimize Nasıl

Eğer zor sadece fazladan 100 $ kadar kazımak buluyoruz özellikle yatırım alışkanlık haline alma, zor olabilir. Eğer yatırımlar büyümeye gördüğünüzde, ancak, o ödüllendirici duygu yeni ek yatırımlar ararlar ve zaman içinde yuva yumurta artmaya devam etmenizi itmek olabilir. özellikle sadece bir başlangıç ​​yatırım yapmak binlerce biriktirmek zorunda kalmadan başlamak isteyenler için özel yatırım programlarının daha yeni gelişine, yatırım söz konusu olduğunda hiçbir miktar çok küçük.

Dolar Maliyet Ortalaması

Dolar maliyetli ortalama kavramı uzun bir süre için yaklaşık edilmiş. süreç ne olursa olsun mevcut hisse fiyatının böyle bir yatırım fonu olarak, her ay stok paylarının sabit dolarlık kısmının satın içerir. tüm aracı kurumlar olanak sağlarken, birçok irade başlatmak için küçük miktarlarda yatırım yapmak ve ilk 100 $ yatırımı başlatmak için, 4 ay boyunca ayda 25 $ yatırım olabilir. Sen umutla zamanla kaynaklarla birlikte her ay hisselerini satın devam edecekti. Karşılıklı fonun hisse fiyatı aşağı yukarı hareket eder ve şöyle fiyat yüksek olduğunda, ek hisse satın edeceğiz ve bazen etkili maliyetini ortalamayla ve risk düzeyini azaltarak, düşük olduğunda. Bu paranızı kaybetmezsiniz garanti etmese de, iyi bir dereceye kadar riskinizi çeşitlendirmek gelmez.

Peer-to-Peer Borç verme

Ayrıca crowdlending olarak da bilinen bu yatırım kavramı nispeten yenidir ve bir aracı olarak çalışan bir banka dışı finans şirketi ile, diğer bireylere, kişisel kredi şeklinde kendi borç bireyleri kapsamaktadır.

Ödünç Club ve Prosper kredi bu tür kolaylaştırıcı büyük şirketlerinden ikisinin temsil eder. Sen $ gibi küçük 25 ile yatırım başlayabilirsiniz. eşler arası borç verme şirketi herhangi bir kişisel kredi bir 25 $ maksimum yatırımı izin vererek yatırımınızı çeşitlendirmektedir. Eğer yatırım daha fazla para, daha fazla kredi şirketi riskini en aza indirmek için genelinde yatırımı yayılır.

2009’dan 2014’e kadar, Ödünç Club ve Prosper yüzde 5 ila yaklaşık yüzde 10 ortalama yıllık yatırım getirileri yaşadı.

Sizin İşveren 401 (k)

Belki 100 $ yatırım yapmak isteyen, ancak daha ziyade herhangi bir ağrı hissetmiyorum bu yüzden maaşınızın çıkardı olurdu. acil fon için 100 $ nakit tutun ve yerine işverenin 401 (k) planı katılmak. Paranız peşin yatırım yapmak size daha fazla para vererek, her türlü vergi ödemeden önce 401 (k) dikkate gider. Her 401 (k) planı genellikle yatırım seçebileceğiniz kendi yatırım fonları var ve yatırım seçimler gezinmek yardımcı olmak için birlikte çalışmaya başlaması için biraz bir komisyoncu sunabilir. Size 401 (k) içine katkı hiç para için vergi mola alırsınız, artı birçok şirket çalışanı katkıları ya dolar-için dolar veya belirli bir yüzdesine kadar her yıl maç. Sen aslında eşleştirme ve yatırım yaptık vergi öncesi dolar vergi tasarrufu faktör zaman fazla 100 $ yatırım yapacaksınız.

Robotlar Yatırım

Eğer yatırım yapmak 100 $ veya daha az varsa, paranızı kaybetmeden iyi bir getiri elde emin olmak için sadece doğru yatırımı seçme dert olabilir. Eğer bir aracı firma ile çalışmak ve yatırım yöneticisinin hizmetlerini kullandığınızda, kendi uzmanlık için bir ücret ödemek.

Robo-danışmanları yeni ve popüler bir alternatif sunuyoruz. Bu yazılım tabanlı yatırım sistemleri satın almak ve ticaret algoritmaları yerine insan yöneticileri kullanma stokları satmak. Eğer, robo-danışman otomatik piyasa koşulları ve diğer faktörlere bağlı olarak yatırım kararları verecek, borsa bilgilerine güvenemeyen yoktur. robo-danışman da otomatik herhangi temettü reinvests ve risk düzeyini yönetmek için gerektiğinde portföyünüzü yeniden dengeler.

robo-danışman sahnede oldukça yeni bir gelişme olduğu için, hala Bazı sorunları var ve tutarlı sonuçlar elde olmayabilir. Vanguard en yüzde 5,5 kazanç elde ederken bir pazar araştırmasına göre, 2016 yatırım aracı Schwab’ýn robo-danışman, bir 10,7 oranında getiri ile yatırımcıları ödüllendirdi.

Aynı yıl için, Standard & Poor 500 endeksi neredeyse yüzde 12 getiri elde etti.

fraksiyonel Paylar

Fraksiyonel hisseleri Hissenin temel olarak küçük şeritlerden, hemen hemen herkesin erişebileceği yatırım yapmak. Eğer, büyük hesap minimum tatmin kendinize fraksiyonel hisse 100 $ edinerek para yok olduğunda. Genellikle, bir yatırım hesabı açmaya çalışırken sadece ilk yatırım yapmaya uygun olmak, en az $ 2,000 ve bazen 20.000 $ kadar bir minimum bulacaksınız. Eğer son derece yüksek pay fiyatı ile Amazon, Google veya başka bir şirketin hisselerini kendi istiyoruz eğer fraksiyonel hisseleri ile, sadece o yapabilir. Böyle Betterment.com olarak şirketler hemen sizin için çalışmaya başlamak için paranızı alabilmeniz için, seçtiğiniz stokunun fraksiyonel hisselerin içine sahip mevcut nakit herhangi bir miktarda koymak için izin verir.

Lurking ücretlerine dikkat edin

Gerçek dolar cinsinden yüzde 5, sizin yatırım stratejileri yüzde 10, hatta daha fazlasının getiri, zevk iken bu döner Eğer yatırım sermayesi az 100 $ ile başlıyoruz çünkü henüz para bir sürü temsil olmaz. geri aracı şirkete tüm yatırım kar vermeyin emin olmak için herhangi bir yatırım ile ilgili ücretler konusunda ayrıntılı açıklamaları okuyun. Herhangi bir ticaret işlem ücretleri dikkat edin. Her stok satın almak veya satmak için, şirkete bağlı olarak işlem başına $ 4.95 için $ 9.95 ödemek olabilir. Ayrıca, bazı şirketler 50 $ veya daha fazla yıllık yatırım ücreti alabilir. Bazı yatırım fonları, aslında bir komisyon veya satış ücreti bir yük denen var, yani yüksüz yatırım fonları arayın.

New College Mezunlar Öde Aşağı Öğrenci Kredileri veya Yatırım Başlangıç ​​mı?

New College Mezunlar Öde Aşağı Öğrenci Kredileri veya Yatırım Başlangıç ​​mı?

Herhangi bir kişisel finans sitesini okuyun ve tekrar tekrar tavsiye aynı parça bulacağız: tasarrufu ve mümkün olduğunca erken ve olabildiğince sık yatırım başlatın. 

Bu iyi bir tavsiye. Basitçe para tasarrufu hiç yapacağız en iyi tek yatırımdır ve er daha iyi başlayın.

Ama bu öğrenci kredileri ve giriş seviyesi geliri olan yeni bir üniversite mezun özellikle eğer, her zaman takip edilmesi kolay tavsiye değil.

Ben anlaşılır stresli olduğu kesin durumdaki birçok insan konuştuk. Onlar istiyor tasarrufu ve yatırım olmak, ama bu öğrenci kredi yükümlülüğü şekilde duruyor ve arkalarında düşüyoruz gibi hissettiklerini.

Ee ne yapıyorsun? Nasıl öğrenci kredileri aşağı ödemeye gerek yatırım ihtiyacını dengelemek mı? Nasıl bu iki büyük hedeflere öncelik gerekir?

o adım adım boyunca birlikte Yürüyelim.

1. Adım: Sizin Yatırım Seçenekleri bilin

Eğer kararın her türlü yapabilir önce, seçenekler ne olduğunu bilmek gerekir. eşyalarından yatırım tarafında başlayalım.

Bakmak için ilk yer işverendir. Şirketinizin bir emeklilik planı sunuyor mu? Katkılarınız üzerinde bir işveren maç var mı? Orada iyi, düşük maliyetli yatırım seçenekleri misiniz? Bu soruların cevaplarını İK temsilcisi sorabilirsiniz ve ayrıca bir talep edebilirsiniz özeti planı açıklaması detaya inme.

Olursa olsun işveren sundukları, büyük olasılıkla diğer bazı vergi avantajlı yatırım hesaplarına erişebilir:

  • IRAS ve Roth IRAS : bunları kendiniz açmak dışında Bireysel emeklilik hesapları, bir 401 (k) gibidir.
  • Sağlık Tasarruf Hesabı : mevcut Muhtemelen en iyi emeklilik hesabı, biri için geçerli eğer.
  • Bağımsız Çalışan Hesaplar:  Eğer tarafında herhangi bir para kazanmak, ekstra katkıları için kendi emeklilik hesabı açmak mümkün olabilir.

2. Adım: Öğrenci Kredileri Organize

Eğer öğrenci kredileri her biri hakkında bilmesi gereken bilgileri üç kritik parçalar vardır:

  1. Ödenmemiş bakiyeniz (eğer ne kadar borçlu)
  2. Minimum aylık ödeme
  3. Sizin faiz oranı

Federal öğrenci kredileri için, Ulusal Öğrenci Kredi Veri Sistemi ile tüm bu bilgileri alabilirsiniz. Eğer geri ödeme ve konsolidasyon seçenekleri içine bakmak gibi bu da size daha sonra önemli olacaktır sahip öğrenci kredileri türü hakkında bilgi verecektir.

Özel öğrenci kredileri için, annualcreditreport.com adresinden kredi raporunun ücretsiz bir kopyasını çekerek bu bilgileri alabilirsiniz.

Adım 3: Tüm Öğrenci Kredileri üzerinde Minimum Ödeme

Ne olursa olsun, tüm öğrenci kredilerin en az asgari ödeme. Bu, iyi durumda kredi geçmişini tutar varsayılan dışında tutar ve potansiyel kredi af için uygunluk korur.

o bile düşünmeden her ay olur, böylece asgari ödemeleri otomatikleştirin.

Hızlı not: Bu gelir odaklı ödenmesi için uygunluk içine bakmak için iyi bir zaman olacaktır. Eğer yolda değerli olabilir esneklik eklendi verebilir bu geri ödeme planları birinde kayıt, her ay daha fazla ödeme yapabiliyor bile.

4. Adım: İşveren Match maksimize

işverenin şirket emeklilik planına katkılarından dolayı bir maç sunuyorsa, o tam eşleşme almak için yeterli katkıda bulunmak isteyeceksiniz.

en işverenin (oldukça tipik) senin maaşın% 6’ya kadar katkınız% 50’sini maçları diyelim. Yani 401 (k) için her maaş% 6 katkı bile, işveren başka% 3 katkı anlamına gelir.

Yani bir yatırım% 50 acil ve garantili iade var bir katkı yaparken, her seferinde. Sen başka bir yerde dönüşü bu tür bulamazlar, bu yüzden olabildiğince sırasında yararlanmak gereken bir şey.

Hızlı not: İşvereniniz maç, hakediş denilen bir şey tabi olabilir belirli gereksinimleri karşılaması sürece% 100 garantili olmaz dönmek olduğunu ve bu durumda – en az beş yıl süreyle şirkette çalışan, mesela. Şirketinizin İK temsilcisi sorarak veya planınızın özet planı açıklamasını okuyarak yapar öğrenebilirsiniz.

Adım 5: Yüksek Faiz Borç öncelik

Burada ilk dört adım oldukça kes ve kurudur. biraz daha az belli olsun başladığı Ama bu.

Orada bir çok kesin değildir doğru bu noktadan itibaren yol, bu yüzden yapabileceğiniz en iyi çeşitli seçenekler arasındaki dengeleri anlamak ve en iyi karar olduğunu da belirli hedefler ve ihtiyaçlar.

başlamak için iyi bir yer İlk herhangi bir yüksek faiz öğrenci kredileri hedefleyerek gereğidir. “Yüksek faiz” tanımlar ama% 7 iyi bir ölçüttür kesin kesme anlamı yok.

İşte mantık var:

  • Uzun vadede, borsa yaklaşık 9.5 ortalama% getiri üretti. Bu biraz daha düşük geçenlerde olsa oldu ve pek çok uzman, uzun vadeli% 7 -8% aralığında ileriye olmasını döner bekliyoruz.
  • Borsa her zaman uzun vadede arttı rağmen, hala garanti değil ve yol boyunca birçok darbe olacaktır.
  • % 7’lik bir faiz oranı ile borç yönünde herhangi ek ödeme yatırım garantili% 7 geri dönüşü temsil eder .
  • Bu garanti ve yine borsa beklediğinizle karşılaştırılabilir olması, zor kaçırmak mümkün kılar.

Eğer yüksek faiz kredileri ile başa çıkmak için gereken bir diğer seçenek refinansman, ancak dikkatli olmak gerekir. düşük bir faiz oranı için özel kredi Refinansman anlamda bir çok yapabilirsiniz, ancak federal kredi refinancing değerli koruma sistemlerinden bazılarını vazgeçerek demektir. Sadece noktalı çizgi üzerinde imzalamadan önce tüm dengeler anladığınızdan emin olun.

Adım 6: Mix & Match

üzerine, yerine hem deneyin / değil ya / ya da, neden olarak bu karar hakkında düşünmenin Bu noktadan itibaren?

Sahip olduğunuz ekstra para alın ve öğrenci kredileri doğru yatırımlarınızda doğru% 50 ve% 50 koyun. Bu şekilde borç özgür olmak VE borsa yararlanarak yönelik istikrarlı ilerleme kaydediyoruz.

Tabii ki, bu 50/50 olmak zorunda değildir. Kanalları istediğiniz oran olabilir ve ben matematik ek olarak kararın duygusal etkisi hakkında düşünmeye teşvik edecek. bir rota Hayatında daha mutluluk ya da daha az strese yol açacak olursa, bu yönde şeyleri yatırmak için korkmayın.

Herhangi İlerleme İyi İlerleme mi

Bu tasarruf ve yatırım gerektiğini gibi hissediyorum zaman öğrenci kredileri aşağı ödemek zorunda stresli. Onların borç gibi hissediyorum bir sürü insan onlara daha da arkanıza düşmesi ve yapıyor biliyorum.

Hatırlanması gereken önemli şey yatırım ve borçlarını ödemeye aynı madalyonun iki yüzü olmasıdır . Her iki çabalar daha yakın mali bağımsızlığa almak, böylece ön ya tarihinde yapacağımız herhangi bir ilerleme iyi bir gelişmedir.