Коли ви отримуєте грошовий переказ, вам необхідно перевести в готівку або внести їх на банківський рахунок. До тих пір поки ви не зробите так, то грошовий переказ просто шматок паперу. Ви можете перевести в готівку грошові перекази в багатьох місцях, в тому числі банки і магазини роздрібної торгівлі. Виконайте дії, описані нижче, щоб перетворити будь-який грошовий переказ на гроші:

1. Доведіть платіж місця, переводить грошові перекази. Загальні параметри включають в себе банки, кредитні спілки, продуктові магазини, і перевірити, переведення в готівку магазини.
2. Схвалити грошовий переказ, підписавши своє ім’я на спині. Зачекайте, поки ви перебуваєте в приміщенні і готові віддати наказ грошей на касир або обслуговування клієнтів агент перед підписанням.
3. Показати дійсне посвідчення особи, щоб переконатися, що ви маєте право перевести в готівку грошовий переказ. Державні видані ідентифікатори ліцензій, включаючи водія, паспорта і військові ідентифікатори є достатніми.
4. Оплатити будь-які збори за обслуговування. Ці витрати будуть зменшувати загальну суму грошових коштів ви отримаєте.
5. Отримайте готівку і помістити його в безпечному місці, перш ніж покинути лічильник обслуговування клієнтів.

Якщо вам не потрібні всі гроші відразу, ви можете внести грошові перекази на банківський рахунок і знімати готівку, а у разі необхідності.

Де Готівковий грошовий

Ви можете перевести в готівку грошові перекази в різних місцях. Ваш найкращий варіант, як правило, банк або кредитна спілка, що у вас вже є аккаунт на.

1. Ваш банк:  Y наш банк або кредитна спілка , ймовірно , надає цю послугу безкоштовно.

Тим не менш, ви не могли б бути в змозі отримати повну суму грошового переказу негайно. політика наявності коштів вашого банку буде пояснити, як багато, якщо такий є, ви можете взяти відразу, а решту коштів повинні бути доступні протягом декількох робочих днів. Для законних грошових переказів USPS, то перші $ 5000 може бути доступна в протягом одного робочого дня.

Для інших грошових переказів, то перші $ 200 можуть бути доступні негайно.

Відвідування філії не може бути зручним. Але якщо ви належите до кредитної спілки, ймовірно, можна використовувати гілку іншого кредитної спілки, який використовує ту ж загальну мережу розгалуження.

2. Грошовий переказ емітента:  Якщо у вас немає рахунку в банку або ви не можете отримати в галузі, спробуйте відвідати місце знаходження емітента грошового переказу. Емітент є організацією , яка друкує і підтримує порядок грошей. Наприклад, ви хочете відвідати поштове відділення , щоб перевести в готівку грошові перекази USPS або офіс Western Union перевести в готівку грошовий переказ Western Union. Працюючи безпосередньо з емітентом допоможе мінімізувати плату і збільшити ваші шанси на отримання 100 відсотків готівки швидко. Майте в виду , що деякі місця не дасть вам готівку , якщо ви не є клієнтом , або якщо вони не випускалися , що конкретний порядок грошей.

3. Інші варіанти:  Ви можете також спробувати перевести в готівку грошові перекази в роздрібних торгових точках , як переведення в готівку чеків магазинів, магазинів і продуктових магазинах. Насправді, роздрібні магазини часто мають Western Union або Moneygram послуги , доступні на обслуговування клієнтів столі, так що ви можете бути в змозі отримати всю суму готівкою безкоштовно. Якщо немає, то представник служби клієнта може обговорити чек переведення в готівку варіанти з вами.

Депонування грошових переказів

Якщо вам не потрібно 100 відсотків грошового переказу готівкою, розумніший крок, ймовірно , щоб  внести  грошовий переказ на ваш банківський рахунок (замість переведення в готівку його). Ви можете отримати готівку пізніше а при необхідності , але чому б не зберігати кошти безпеки в банку до тих пір? Ви навряд чи витрачати гроші , якщо ви не носити його з собою , і він не буде втрачений або вкрадений в банку.

Де ви повинні внести грошову?

Використовуйте наявні перевірки або ощадний рахунок і перевести гроші в іншому місці, якщо у вас є інші види використання для нього. Якщо у Вас немає рахунку в банку або кредитній спілці, ви можете використовувати цей грошовий переказ на ваш початковий депозит відкриття рахунку. Маючи рахунок в банку, швидше за все, вам заощадити час і гроші в довгостроковій перспективі.

Логістики, осаджують грошовий переказ такої ж, як депонування чека.

Схвалити задню частину грошового переказу та перерахувати його окремо (як чек) на депозит ковзанні.

Якщо ви використовуєте мобільний пристрій для нанесення перевірки, ви можете виявити, що гроші замовлень трактуються по-різному. Банки часто вимагають, щоб ви приносите оригінальний грошовий переказ в свій банк для обробки, і вони не дозволяють депозити мобільних грошового переказу. Перевірте з вашим банком, перш ніж намагатися зробити депозит.

Плата за переведення в готівку грошових переказів

Очікувати заплатити внесок, коли ви перевести в готівку грошовий переказ в будь-якому місці, крім вашого банку, якщо ви переведення в готівку Money Order USPS в поштовому відділенні. Ви, як правило, доведеться заплатити кілька доларів в тарифах за угодою або у відсотках від загальної суми виручки. Ці збори можуть скласти, особливо при переведенні в готівку чеків магазинів і магазинах, які можуть мати більш високі витрати.

Якщо ви отримуєте більше, ніж один або два грошових переказів в місяць, це, ймовірно, варто відкрити рахунок в банку або кредитній спілці, навіть якщо вони стягують щомісячні такси-замість використання роздрібної торгівлі. Після того, як ви клієнт, ви можете піти в ваших банківських і касових чеків або грошових переказів в будь-який час ви хочете без додаткової оплати.

Гроші Основи замовлення

Якщо це перший раз, коли ви отримали грошовий переказ, ви можете задатися питанням, що у вас на руках. Грошовий переказ, схожий на перевірку (за зовнішнім виглядом, а також функції), так що ви можете розглядати грошові перекази як і чеки, зроблені до вас. Ви не можете витрачати грошові перекази виплачуються вам, вони просто шматочки паперу, які обіцяють компенсацію від засобів на чужий рахунок. Для того, щоб отримати доступ до цих коштів, ви повинні перевести в готівку грошовий переказ або внести грошовий переказ на ваш банківський рахунок.

Чи є це благо?

Грошові перекази часто використовуються в шахрайстві. Якщо ви хочете, щоб переконатися, що ви будете платити, переконайтеся, що грошовий переказ є законним, перш ніж прийняти його. Ви ніколи не можете бути 100 відсотків упевнені, але ви можете ідентифікувати більшість шахрайства, зателефонувавши емітент грошового переказу для перевірки засобів.

Що б ви не робили, ніколи не приймає грошовий переказ на більш, ніж ви просили, перевести в готівку, і відправити надлишкові кошти назад на «клієнт». Це майже завжди шахрайство.

Після того, як ви переконалися, що грошовий переказ є законним, зробити щось з ним (готівкою або його депозитного) швидко, якщо ви стурбовані шахрайством. Це можливо для вашого покупця скасувати замовлення грошей після відправки його до вас. Якщо ви перевести в готівку грошовий переказ з емітентом, не може бути скасовано. Але все може заплутатися, якщо ви берете грошові перекази на свій банк-банк може дати вам готівку або поповнити свій рахунок, але банк все ще може скасувати транзакцію пізніше.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Згідно з даними Американської асоціації банкірів (ABA), більшість американських споживачів не платять внески в банк. Ви частина цієї групи?

Банки по- як і раніше заробляють багато грошей, і платежі є важливим джерелом прибутку. Це означає , що люди , які  роблять  внески заробітної плати становить для всіх інших – іноді платять сотні доларів або більше щороку. Якщо ви платите внески в свій банк, дізнатися, що вони є, що вони коштувати вам, і як ви можете покласти край цим витрати.

1. такси

Деякі банки стягують плату тільки мати рахунок. Ці щомісячні платежі по обслуговуванню є автоматична функція, і вони курсують між $ 5 і $ 20 в місяць, в залежності від того, де ви банк і які послуги ви зареєструєтесь. Для більшості, така плата буде більше , ніж з’їдають відсотки , які ви заробляєте в протягом усього року, і ви навіть можете мати важкий час зберігаючи баланс свого рахунку вище нуля.

плата за обслуговування відносно легко уникнути. Ви можете:

1. Використовуйте банк, який не стягує плати за обслуговування або
2. Претендувати на звільнення від сплати збору, так що плата не заряджаються

Вільна банківська ще реальність. Після фінансової кризи, великі банки зробили великі новини різання вільних поточні рахунків (і збільшення плати за обслуговування). Тим НЕ менше, багато банків по- , як і раніше пропонує безкоштовну перевірку. Зараз банки швидкий і легкий джерело для вільного банківської справи, так як вони рідко мають мінімальні вимоги або щомісячні платежі. Якщо ви хочете перевага цегли і мінометної банки (філії банку по – , як і раніше корисні), зверніть увагу на невеликі місцеві установи , як регіональні банки. Кредитні спілки, які належать їх клієнтам, також відмінний варіант для вільного перевірки.

Звільнення від плати досить просто: якщо ви відповідаєте певним критеріям, банк не буде стягувати плати за обслуговування. Загальні критерії , які дозволяють вам ухилитися збори включають в себе:

• (Потрібно іноді не менш $ 500 в місяць) Налаштування прямий депозит вашої зарплати на ваш банківський рахунок
• Зберігаючи баланс вашого рахунку вище певного рівня ($ 1000, наприклад)
• Підписка на безпаперової звітності
• Використовуючи різні послуги від тієї ж банки (отримання іпотечного кредиту від тієї ж банки, де ви зберігаєте свій поточний рахунок, наприклад)

2. Овердрафт і Недостатньо коштів

збори овердрафту і збори через брак коштів (або НФС) може коштувати стільки ж або більше, ніж експлуатаційні витрати протягом року. Всякий раз, коли баланс вашого рахунку вичерпується, ви в небезпеці сплати цих зборів.

Овердрафт збори часто близько $ 35 за невдалу операцію. Наприклад, якщо ваш обліковий запис має $ 1, але ви витрачаєте $ 4 з вашої дебетовою карткою (і ви підписалися на програму захисту овердрафту вашого банку), ви будете платити $ 35 просто запозичувати $ 3. Вивести гроші з банкомату , після цього, і ви можете зіткнутися з ще $ 35 заряду.

До щастя, овердрафт збори НЕ є обов’язковими. Банки використовували підписати Вас для захисту від овердрафту автоматично, але тепер ви повинні вибрати в для обслуговування. У більшості випадків, ви б скоріше просто ваша карта знизилася (ви , ймовірно , може оплатити готівкою або іншою картою, врятувати себе за $ 35). Якщо ви перебуваєте зацікавлені в захисті від овердрафту, то варто досліджувати варіанти. Деякі банки будуть переводити гроші з вашого ощадного рахунку на свій розрахунковий рахунок в протягом 10 $ або близько того , і інші пропонують овердрафт кредитні лінії (які стягують відсотки на суму , яку ви «запозичувати» замість високої паушальний збір за транзакцію).

Неприйняття Чи не Досить

Ви можете подумати, що ви в ясному, якщо ви ніколи не вибрали в захисті від овердрафту. Але ви все ще будете платити внески, якщо баланс Вашого рахунку біжить до нуля і збори вдарили свій рахунок. Наприклад, ви могли б встановити автоматичні іпотечні або страхові платежі з вашого розрахункового рахунку (так що ваш виставителя тягне гроші з кожного місяця). Ці платежі обробляються по-різному – вибирають з захисту овердрафту тільки запобігає вас від перевитрати з вашої дебетовою карткою.

Якщо транзакції зробити ваш баланс нижче нуля, ваш банк буде стягувати плату за браку коштів. Ці збори також як правило , близько $ 35 за невдалу операцію.

Що ви можете зробити

Як ви можете уникнути овердрафт і NSF зборів? Проста відповідь тримати досить грошей на вашому рахунку. Але це важко здійснити це, коли гроші важкі і електронні угоди тягнути гроші без вашого відома про це.

Слідкуйте , скільки у вас є у вашому акаунті, і навіть про те , скільки ви будете мати в своєму акаунті на наступному тижні. Якщо баланс вашого рахунку на регулярній основі , ви будете знати , які операції вже пройшли і які з них ви все ще очікують. Ваш банк може показати , що у вас є певна кількість грошей , доступних – але ви будете знати , що не всі ваші рахунки вдарили свій обліковий запис.

Це також корисно, щоб налаштувати оповіщення. Мати свій банківський текст, який ви коли баланс вашого рахунку вичерпується. Ви будете знати, що вам потрібно змінити або скасувати платежі або переказувати грошові кошти протягом від ощадного рахунку.

У мережі безпеки, ви також можете налаштувати овердрафт кредитної лінії. Сподіваюся, ви не будете робити звичку використання , але це менш дорогий спосіб впоратися випадкові помилки.

3. Плата ATM

ATM збори є одними з найбільш дратівливих банківських зборів. Більшість людей не блимають, коли вони платять $ 10 в місяць в якості плати за обслуговування, але вони ненавидять ідею платити, щоб отримати свої гроші з банкомату. Це має сенс: ці збори можуть легко додати до 5% або 10% від загального висновку (або більше).

При використанні банкоматів часто, вам потрібен спосіб, щоб уникнути цих зборів. Кращий підхід полягає у використанні банкоматів, які знаходяться у власності або афілійовані банком. Ви не будете платити «іноземну» плату за банкомат вашого банку, то нема вам тоді платити додаткову плату оператора банкомату. Використовуйте мобільний додаток вашого банку, щоб знайти безкоштовні банкомати.

Якщо ви використовуєте кредитну спілку – навіть невеликий кредитний союз – Ви могли б мати більш широкий доступ до безкоштовного банкомату, ніж ви думаєте. Багато кредитні спілки беруть участь в загальній розгалуженості. Це дозволяє використовувати галузеві послуги (і банкомати) в різних кредитних спілок – не тільки свій власний кредитний союз. З’ясуйте, якщо ваш кредитний союз бере участь, і з’ясувати, де найбільш зручні банкомати.

4. Список триває

Ми розглянули в глибині важливих персон, але є багато інших способів оплати банківських послуг. Слідкуйте за ці збори.

Банківський переказ: телеграфні перекази великі для відправки грошей швидко, але вони не дешево. Якщо ви на самому справі не потрібно відправити дріт, знайти менш дорогий спосіб відправки грошових коштів в електронному вигляді .

Закриття рахунку плата: банки дзень ви при закритті рахунку незабаром після його відкриття. Якщо ви змінили свою думку про банк, чекати принаймні , від трьох до шести місяців , перш ніж закрити свій аккаунт , щоб уникнути зборів.

Надлишкові переклади: деякі рахунки обмежити кількість угод (особливо трансфер з рахунку) дозволив на місяць. Рахунки грошового ринку, які пропонують деякі з переваг як чекові й ощадні рахунки, може обмежити вас до трьох вилучень в місяць. Ощадні рахунки, в зв’язку з Положенням D, обмежують певні види вилучень до шести в місяць. Якщо ви збираєтеся витрачати гроші з цих рахунків, планувати заздалегідь і перемістити гроші на свій розрахунковий рахунок в великих шматках.

Перші штрафи абстиненції: депозитні сертифікати (CD) часто платять більш високі процентні ставки , ніж ощадні рахунки. Компроміс? Вам потрібно зробити , щоб залишити свої гроші на рахунку в протягом тривалого часу. Якщо ви витягнете рано, ви будете платити штраф. Щоб заощадити гроші, створити CD сходи , так що у вас завжди є готівка приходять безкоштовно або використовувати рідкий CD , який дозволяє для раннього зняття.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Купівля землі дозволяє побудувати будинок вашої мрії або зберегти шматочок природи. Проте, земля може бути дорогим в районах з високим попитом, тому вам може знадобитися кредит, щоб фінансувати купівлю землі. Можна припустити, що земля є безпечним вкладенням (в кінці кінців, «вони не роблять більше його»), але кредитори бачити земельні кредити, як ризиковано, так як процес затвердження може бути більш громіздким, ніж стандартні іпотечні кредити.

Легкість і вартість запозичення будуть залежати від виду власності ви купуєте:

1. Ділянки, які ви маєте намір побудувати на в найближчому майбутньому
2. Сира земля, що ви не маєте наміру розвивати

Здебільшого, земельні кредити є відносно короткострокових кредитів, тривалість від двох до п’яти років до того, як балон платіж повинен. Проте, існують довгострокові кредити (або ви можете перетворити в більш довгострокової позики), особливо, якщо ви будуєте житловий будинок на майно.

Купити і побудувати в один крок

Кредитори найбільш охоче кредитують, коли у вас є плани побудувати на вашу власність. Тримаючи сиру землю умоглядно. Будівля також ризиковано, але банки більш комфортно, якщо ви збираєтеся додати вартість об’єкта (шляхом додавання будинку, наприклад).

Будівельні кредити: Ви можете бути в змозі використати один кредит на покупку земельної і фонд будівництва. Це дозволяє страждати менше документів і менше витрат закриття. Більш того, ви можете забезпечити фінансування для всього проекту ( в тому числі завершення збирання) – ви не застрягнете тримайте землю в той час як ви дивитеся на кредитор.

Будівельні плани: Для того, щоб отримати схвалення на будівництво кредит, ви повинні представити плани свого кредитора, який хоче бачити , що досвідчений будівельник робить роботу. Кошти будуть розподілені по часу, по мірі просування проекту, так що ваші підрядники повинні будуть слідувати через якщо вони розраховують отримати гроші.

Особливості кредиту: Будівельні кредити короткострокові кредити, як правило , з використанням процентних тільки платежів і тривалістю менше одного року ( в ідеалі проект завершений на той час). За закінченню цього терміну кредиту може бути перетворений в стандартний 30-річному або 15-річному кредит, або ви рефінансувати кредит з допомогою нещодавно побудованої структури в якості застави.

Початковий внесок: Для того, щоб позичити земельні та будівельні витрати, вам потрібно зробити авансовий платіж. План придумати 10 до 20 відсотків від вартості майбутнього будинку.

Готові ділянки vs. Raw Land

Якщо ви купуєте багато, що вже є утиліти і доступ вулиці, ви будете мати більш легкий час отримання затверджено.

Сира земля: сира земля може по- , як і раніше буде фінансуватися, але кредитори більш НЕ вирішуються (якщо це не характерно для вашої області – наприклад, в деяких районах покладатися на пропані, колодязів і септичних систем). Це дорого , щоб додати такі речі , як каналізаційні лінії і електроенергія в вашу власність, і є численні можливості для непередбачених витрат і затримок.

Початковий внесок: Якщо ви купуєте багато (в розвиненому підрозділі, наприклад), ви можете бути в змозі придушити все лише 10 або 20 відсотків. Для сирої землі, план як мінімум на 30 відсотків вниз, і ви , можливо , доведеться принести 50 відсотків до столу , щоб отримати схвалення.

Особливості кредиту: Готові ділянки є менш ризикованими для кредиторів, тому вони частіше пропонують однокрокові кредити на будівництво , які перетворюють в «постійний» (або 30-річні) заставні після завершення будівництва. З незакінчених партій, кредитори , як правило , щоб умови кредиту коротше (п’ять-десять років, наприклад).

Зниження ризику кредитора: Якщо ви купуєте сиру землю, ви не обов’язково збираєтеся отримати поганий кредит. Ви можете поліпшити свої шанси на отримання хорошої угоди , якщо ви допоможете кредитор управляти ризиками. Це може бути можливим , щоб отримати більш довгострокові кредити, більш низькі процентні ставки, а також меншу вниз вимога платежу. Фактори , які допомагають включати:

1. Високий кредитний рейтинг (вище 680), показуючи, що ви успішно запозичили і погашені в минулому.
2. Низький борг доходу, що свідчить про те, що у вас є достатній дохід, щоб зробити необхідні платежі.
3. Невелика сума кредиту, що призводить до зниження платежів та майно, швидше за все, легше продати.

Немає планів по розробці

Якщо ви збираєтеся купити землю без планів побудувати будинок або бізнес-структуру на землі, отримати кредит буде складніше. Тим не менш, є кілька варіантів, щоб отримати фінансування.

Місцеві банки та кредитні спілки: Почніть запитуючи з фінансовими інститутами , розташованими поблизу землі ви плануєте купити. Якщо ви вже не живете в районі, ваші місцеві кредитори (і онлайни кредитори) можуть бути хитаються , щоб схвалити кредит на вільні землі. Місцеві організації знають місцевий ринок, і вони можуть бути зацікавлені в сприянні продажів в області ви дивитеся. Хоча місцеві установи можуть бути готові кредитувати, вони все ще можуть зажадати до 50 відсотків в капіталі і щодо короткострокових кредитів.

Головна справедливості: Якщо у вас є значний капітал в вашому домі, ви можете бути в змозі запозичувати проти цього капіталу з другої іпотекою. При такому підході, ви можете бути в змозі фінансувати всю вартість землі і уникнути використання додаткових кредитів. Тим НЕ менше, ви приймаєте значний ризик , використовуючи свій будинок в якості застави – якщо ви не в змозі зробити платежі по кредиту, кредитор може прийняти ваш будинок у втраті права викупу. Гарна новина полягає в тому, що процентні ставки по справедливості кредиту будинку може бути нижче , ніж ставки по позиці на покупку землі.

Комерційні кредитори: Особливо , якщо ви будете використовувати майно для комерційних цілей або інвестицій, комерційні кредитори можуть бути варіантом. Для того, щоб отримати схвалення, ви повинні переконати кредитний інспектор , що ви розумний ризик. Погашення може тільки останні десять років або менше, але платежі можуть бути розраховані з використанням 15-річний або 30-річного графіка на амортизационном. Комерційні кредитори можуть бути більш поступливими , коли справа доходить до забезпечення. Вони можуть дозволити вам зробити особисті гарантії з вашим місцем проживання, або ви могли б використовувати інші засоби (наприклад , інвестиційні холдинги або обладнання) в якості застави.

Власник фінансування: Якщо ви не можете отримати кредит від банку або кредитної спілки, поточний власник майна , може бути готовий фінансувати купівлю. Особливо з сирою землею, власники можуть знати , що це важко для покупців , щоб отримати фінансування від традиційних кредиторів, і вони не можуть бути в поспіху , щоб перевести в готівку. У тих ситуаціях, власники , як правило , одержують відносно великий початковий внесок, але все оборотні. Термін погашення 5 або 10-річний загальний, але платежі можуть бути розраховані з використанням більш тривалий графік амортизації. Перевага власника фінансування є те , що ви не будете платити ту ж витрату закриття потрібно платити традиційні кредитор (але це по – , як і раніше стоїть платити , щоб дослідити назву та межі – чесні землевласники можуть робити помилки).

Спеціалізовані кредитори: Якщо ви тільки чекали слушного часу , щоб побудувати або Ви вибираєте дизайн для вашого будинку, ви , ймовірно , доведеться використовувати рішення вище. Але якщо у вас є незвичайні плани вашої власності, може бути кредитором , який фокусується на передбачуване використання землі. В відміну від банків (працюючих з людьми , будівництва будинків, здебільшого), спеціалізовані кредитори зробити точку розуміння ризиків і вигод від інших причин власності на землю. Вони будуть більш готові працювати з вами , тому що вони не повинні з’ясувати справу одноразового. Ці кредитори можуть бути регіональні чи національні, так пошук в Інтернеті , що ви маєте на увазі. Наприклад:

• Збереження природних ресурсів
• Відкритий відпочинок на приватній власності
• Сонячні або вітрові
• Клітинні або мовні вишки
• Сільське господарство або використання домашньої худоби, в тому числі скотарства, органічні ферм, хобі ферм, і кінь посадки

Поради для покупців

Зробіть свою домашню роботу, перш ніж купувати землю. Ви можете побачити властивість, як чистий аркуш, повний потенціал, але ви не хочете, щоб отримати більш ніж у вашій голові.

Закриття витрат: На додаток до ціни покупки, ви також можете мати закриття витрат , якщо ви отримаєте кредит. Шукайте орігінаціі збори, збори обробки, витрати на кредитній перевірки, оцінки зборів, і багато іншого. Дізнайтеся, скільки ви будете платити, і прийняти остаточне рішення про фінансування з цими цифрами на увазі. Для відносно недорогого майна, закриття витрати можуть становити значний відсоток від ціни покупки.

Отримати опитування: Не думайте , що в даний час забору лінія, маркери, або «очевидні» географічні особливості точно показати кордон власності. Отримати професіонал , щоб завершити прикордонне обстеження і перевірити , перш ніж купити. Власники поточних власності можуть не знати , що вони володіють, і це буде ваша проблема після покупки.

Перевірте назву: Особливо , якщо ви позичили неофіційно ( з використанням вашого будинку справедливості або продавцем фінансування, наприклад), робити те , що роблять професійні кредитори – пошук по заголовкам. З’ясуйте , чи є якісь – яких застав або інші проблеми з майном , перш ніж передати гроші.

Бюджет на інші витрати: Після того, як ви володієте землею, ви можете бути на гачок додаткових витрат. Огляд цих витрат на додаток до будь-яких кредитних платежах ви будете робити на землі. Потенційні витрати включають в себе:

1. Муніципальні або окружні податки (проконсультуйтеся з вашим податковим консультантом, щоб побачити, якщо ви маєте право на відрахування)
2. Страхування на вільних землях або покинутих будівлях
3. Асоціація домовласників (ТСЖ) зборів, якщо це є доцільним
4. Будь-догляд потрібно, наприклад, ремонт паркану ліній, керуючий дренажем і т.д.
5. Витрати на будівництво, якщо ви вирішите будувати, додати послуги або поліпшити доступ до власності
6. Дозвіл на збори, для будь-якої діяльності, ви запланували на майно

знати правила

Коли ви бачите вільні землі, можна припустити, що все можливо. Проте, місцеві закони і вимоги зонування обмежити те, що ви можете зробити – навіть на власній приватній власності. правила HOA може бути особливо засмучує. Поговоріть з місцевими органами влади, повіреним нерухомості і сусідів (якщо це можливо), перш ніж ви згодні купити.

Якщо ви виявите будь-які проблеми з власністю у вас є очі, запитаєте про внесення змін. Ви можете бути не пощастило, або ви могли б бути в змозі зробити те, що ви хочете після виконання відповідних процедур (шляхом заповнення документів і оплати зборів). Це, ймовірно, буде легше, якщо ви попросите дозволу замість розбудовувати своїх сусідів.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.