Investorerne er altid fortalt at diversificere deres porteføljer mellem aktier og obligationer, men hvad er forskellen mellem de to typer af investeringer? Her ser vi på forskellen mellem aktier og obligationer på det mest fundamentale niveau.
Lagrene er ejerandele, Obligationer er gæld
Aktier og obligationer repræsenterer to forskellige måder for en enhed til at rejse penge til at finansiere eller udvide deres aktiviteter. Når en virksomhed udsteder bestand, er det at sælge et stykke af sig selv i bytte for kontanter.
Når en virksomhed udsteder en obligation, er det udstedende gæld med aftalen om at betale renter for brugen af pengene.
Lagrene er simpelthen aktier i de enkelte virksomheder. Det er sådan her det virker: sige en virksomhed har gjort det gennem sin opstartsfase og er blevet en succes. Ejerne ønsker at udvide, men de er ude af stand til at gøre det udelukkende gennem den indkomst, de tjener gennem deres operationer. Som et resultat, kan de henvende sig til de finansielle markeder for yderligere finansiering. En måde at gøre dette på er at opdele virksomheden op i ”aktier”, og derefter sælge en del af disse aktier på det åbne marked i en proces, der kaldes en ”børsintroduktion” eller IPO. En person, der køber Stock, derfor købe en faktiske andel af selskabet, hvilket gør ham eller hende en ejer del – dog lille. Dette er grunden til Stock også omtalt som ”egenkapital”.
Obligationer , på den anden side, repræsenterer gæld. En regering, selskab, eller en anden enhed, der har brug for at hæve kontanter låner penge på det offentlige marked og efterfølgende betaler renter på dette lån til investorer.
Hver obligation har en vis kurs pari (sige, $ 1000) og betaler en kupon til investorerne. For eksempel ville en $ 1000 obligation med en 4% kupon betale $ 20 til investor to gange om året (40 $ om året), indtil den modnes. Ved modenhed, er investoren returneret det fulde beløb af hans eller hendes oprindelige hovedstol med undtagelse af den sjældne lejlighed, hvor en Bond defaults (dvs. udstederen ikke er i stand til at foretage betalingen).
Forskellen mellem aktier og obligationer til investorer
Da hver aktie på lager repræsenterer en ejerandel i et selskab – hvilket betyder, at ejerandele i overskud og tab i selskabet – en person, der investerer i bestanden kan drage fordel, hvis virksomheden udfører meget godt og dens værdi stiger over tid. Samtidig, han eller hun risikerer at selskabet kunne udføre dårligt og bestanden kunne gå ned – eller i det værst tænkelige scenarie (konkurs) – forsvinder helt.
Enkelte bestande og det overordnede aktiemarked har tendens til at være på den mere risikable ende af investeringen spektrum med hensyn til deres volatilitet og risikoen for, at investor kan tabe penge på kort sigt. Men de har også en tendens til at give overlegne langsigtede afkast. Lagrene er derfor begunstiget af dem med en langsigtet investeringshorisont og en tolerance for kortsigtede risiko.
Obligationer mangler den kraftfulde langsigtede afkastpotentiale på lagre, men de er foretrukket af investorerne, for hvem indkomst er en prioritet. Også obligationer er mindre risikabel end aktier. Mens deres priser svinger i markedet – til tider ganske betydeligt i tilfælde af markedssegmenter højere risiko – det store flertal af obligationer har tendens til at betale tilbage det fulde beløb af hovedstolen ved udløb, og der er langt mindre risiko for tab, end der er med bestande.
Hvilken er den rette for dig?
Mange mennesker investerer i både aktier og obligationer for at sprede. Beslutning om den passende blanding af aktier og obligationer i din portefølje er en funktion af din tidshorisont, risikovillighed, og investeringsmål.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
”Halvfems procent af alle millionærer blevet så gennem at eje fast ejendom. Flere penge er blevet gjort i fast ejendom end i alle industrielle i ornat tilsammen. Den kloge unge mand eller lønmodtager i dag investerer sine penge i fast ejendom.” Andrew Carnegie
Det citat er årtier gamle, men stadig gælder i dag. Selvom det er alle de vrede i dag på tv, denne artikel handler ikke om fast ejendom engroshandel eller flippe huse.
True, der er penge at tjene i disse aktiviteter, til tider en masse penge, men det er kortsigtet profit. Hvis du geninvestere det i en langsigtet leje fast ejendom, så spejlvende kan være et godt værktøj.
Denne artikel handler om at opbygge og voksende en ejendomsportefølje med tiden, der vil finansiere en velhavende pensionering livsstil gennem cash flow. Med flere udlejningsejendomme hver generere positivt cash flow, kan du finansiere din pension i stil og ikke bekymre sig om mange af de økonomiske faktorer, der truer flertallet af investorer i aktier og obligationer.
Det er aldrig for sent at starte enten. Hvis du er ung, kan du bygge en udbetalingen købe din første udlejningsejendom og begynde at vokse din ejendomsportefølje gennem årene, indtil du går på pension. Hvis du er i fem til ti år før pensionsalderen, kan du konvertere aktiver i lavere ydende investeringer i udlejning af fast ejendom og øge din pension månedlige indkomst.
Hvis du allerede ved eller forbi pensionsalderen, kan du gøre det samme.
Hvad skaber en god boligudlejningsejendomme Investment?
Før du bliver fanget i at tænke hver eneste af disse faktorer skal være perfekt, før du køber en udlejningsejendom, ved, at det er sjældent, at dette at være tilfældet. Dit mål er at forsøge at maksimere hver af disse så godt du kan, og nogle gange kan man være vigtigere end andre.
Her er de faktorer, som du ser i en stor boligudlejningsejendomme investering, enkelt familie eller ejerlejlighed:
Beliggenhed: Ja, du kan sige det tre gange, da fast ejendom handler om placering. Du ønsker ikke at leje en bolig i midten af et supermarked parkeringsplads, men en i nærheden af et grønt bælte eller park for dine børn kunne være lige højre.
Rentabilitet: Placering er en del af denne faktor. Men hvis et hjem er i en fantastisk beliggenhed, men konkurrencen er hård, kan det ikke være den bedste investering. Når der er mange leje til rådighed og ejere er at tilbyde incitamenter, kan det ikke være det rigtige tidspunkt. Når der er få ferieboliger til rådighed, ikke kun er du i stand til at holde en ejendom besatte bedre, kan du kræve højere husleje på samme tid.
Omkostninger: Det er relativ, da ejendomsskatter er en stor udgift, men nogle områder kommando høje huslejer på grund af områdets faciliteter, så skatter er højere. Hvis du kan opveje udgifterne med månedlige likviditet tilovers, så er det en positiv.
Vurdering: Selvom cash flow er den primære overvejelse, påskønnelse i værdi over tid er vigtig. Der er to måder, hvorpå du opbygge egenkapital i en udlejningsejendom, værdiforøgelse og betalende ned realkreditlån. Intelligent gearing af dine investeringer kan bruges til at dyrke din portefølje efter den indre værdis i ejede ejendomme.
Dette er dine vigtigste overvejelser, selvfølgelig, vil du være på udkig i en alder af ejendommen, forventede reparationer over tid og eventuelle nødvendige forbedringer samt.
Lejebolig placering og Acquisition Process
Du er klar til at komme i gang og købe din første udlejningsejendomme. Du har den ned betaling for den ønskede prisklasse, og du ønsker at gøre en beslutning informeret køb.
Kend dit marked område: Tag dig tid til at gøre en grundig analyse af dit markedsområde. Du har måske en bestemt kvarter eller område i tankerne, men du ønsker at udvide din forskning for at få den viden, du har brug for sammenligninger af mulige egenskaber. Lær, hvad egenskaber sælger godt i din prisklasse. Lave noget research på retsbygningen for områder, hvor boliger sælger for kontanter. Investorerne er de normale kontante købere, så du ved de områder, andre investorer, nogle meget erfarne, køber ind.
Lær at værdsætte egenskaber: Lær, hvordan ejendomsmæglere gøre en CMA, komparativ Markedsanalyse. Den første ting mest succesfulde investorer vil fortælle dig er at købe under markedsværdien. Dette låser i et overskud på det afsluttende bordet. Det gør det også nemmere at generere et acceptabelt rentabel cashflow når afdrag på realkreditlån er lavere.
Analysere huslejer og konkurrence: Grave ind i de lokale medier, hvor huslejer annonceres, både print og online i Craigslist. Når du forsker et kvarter, få den gennemsnitlige leje beløb for den type ejendomme du overvejer at købe. Hvor mange er tilgængelige, er ejere, der tilbyder incitamenter som gratis måneder? Vide, hvad du kan forvente til leje.
Søm ned udgifter: Udgifterne her er de normale dem som normale reparationer (budgetterede), ejendomsskatter, forsikring, osv, der vil gælde for hver ejendom i et område. En fejl her er lige så slemt som at få låst ind i en under-markedsleje i et år; smide fortjeneste. Betingelsen for faktiske egenskaber, du overvejer er en separat ting, selvom du gerne vil budgettet af indlysende reparationer du ved vil komme for en ældre ejendom.
Find de gode tilbud og forhandle en aftale: Det næste afsnit vil tale om at finde de bedste lejebolig tilbud, men det er en del af denne proces, der er afgørende for langsigtet gevinst. Hvis du betaler detailhandel, for livet af ejerperioden er du miste overskud.
Det er de stykker af placeringen proces, men her er nogle specifikke kilder til de bedste tilbud.
Leje ejendomsportefølje Purchase tilbud
Vi kender alle tvangsauktioner og de gode tilbud, der kan undertiden findes. Men storhedstid massive tvangsauktioner med ejere i sted er over for den seneste nedbrud. Mange af de tvangsauktioner finder du i dag vil være i dårlig stand, nogle ledige i et år eller mere. Dette betyder ikke, du skal ikke være konstant efter tvangsauktioner gennem websteder som RealtyTrac.com. De er stadig sker, og du kan få fat i en god én i udlejes tilstand nu og da.
Ejere i nød: Konstant overvåge medier og online kilder til ejere, der er i nød. Det er mennesker, der af økonomiske årsager skal sælge deres hjem i en fart, og i en situation, der kan resultere i, du køber under den nuværende markedsværdi. Måske har de medicinske udgifter, er blevet afskediget på arbejdet, eller de har brug for at flytte til beskæftigelse i en fart. Gør søgeordssøgninger på Craigslist for lister af ejere med sætninger som “skal sælge”, “tage alle tilbud,” osv
Pre-foreclosures: Pre-tvangsauktioner præsentere en mulighed for investorer til at lokalisere egenskaber før afskærmning, at de kan købe med rabat til fuld markedsværdi. Realtytrac.com og andre steder har sektioner bare for disse lister.
Arbejde med gode grossister og fix-flip investorer: Fast ejendom grossister, der er gode til hvad de gør, kan være en stor kilde til leje boliger. Hvis de forstår deres rolle i at sælge til leje ejendomsinvestorer, de ved, at du ønsker at købe under den nuværende markedsværdi, og at egenskaberne skulle være klar til at leje. Fix og flip investorerne sælger også det meste til leje ejendom købere, så de ved, hvad du ønsker, og helt sikkert give en klar-til-leje ejendom.
Skumme, Skyl, Gentag og Roll Up
Når du finder din niche og finpudse dine færdigheder, bare holde gør de samme ting igen og igen, hvilket bidrager til din leje portefølje. Som du betale ned realkreditlån, kan du ønsker at udnytte med egenkapital, men gør det meget omhyggeligt og ikke overbelaste. Mange investorer gik under i styrtet 2007, fordi de var over-gearede og kunne ikke opretholde huslejen at fortsætte med at betale afdrag.
Kig ind i 1031 Skat Udskudt Exchange til at sælge rentable ejendomme at finansiere større eller flere egenskaber til at vokse din ejendomsportefølje.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Du foretager trofast dine månedlige betalinger på dine kreditkort og anden gæld hver måned, men det ser ud til, at dine saldi ikke svinger. At føle, at du ikke gør fremskridt med at betale din konto, kan få dig til at lyde. At forstå, hvordan kreditkortbetalinger anvendes til din konto, kan hjælpe dig med at forstå, hvorfor din saldo ikke går ned og hjælpe dig med at ændre dine betalinger, så din konto rent faktisk falder.
Dine betalinger dækker næppe renter
Renter er en af omkostningerne ved at låne penge. Hver af dine månedlige gældsindbetalinger dækker et bestemt rente og et vist princip. Hvis mere af din betaling går mod renter, vil din saldo kun blive mindre end et lille beløb hver måned. For eksempel, hvis din kreditkortsaldo er $ 1.000, og din rente er 18%, vil din finansieringsomkostninger være omkring $ 13. Med en betaling på $ 30 vil din saldo kun falde til $ 983, ikke $ 970, som du måske kunne forvente, fordi $ 13 af din betaling blev anvendt til finansieringsafgiften.
Kontroller en nylig kopi af en fakturaerklæring for at se, hvor meget af din sidste betaling, der blev anvendt på renter mod at reducere din saldo.
Der er to måder at bekæmpe dette problem på. Først kan du øge dit betalingsbeløb, så flere penge går til at reducere din saldo. Undertiden betaler ekstra på dit lån din næste forfaldsdato i stedet for at reducere saldoen, så sørg for at angive (på din betalingskupon), at den ekstra betaling skal anvendes som princip.
At få en lavere rente er en anden mulighed, men ikke en, der er så let at udføre. Med kreditkort betyder dette enten at bede din kreditkortudsteder om en lavere sats eller overføre saldoen til et kreditkort med lav rente. Med lån er den eneste måde at få en lavere rente at refinansiere til et andet lån med en lavere rente. Din kredithistorik skal være god nok til at kvalificere sig til en lavere sats. Refinansiering er ikke gratis; afveje omkostningerne, før du foretager et skridt.
Dine betalinger går mod gebyrer
Gebyrer påvirker din gældsudbetaling på lignende måde som renter – de forhindrer din saldo i at falde, selvom du betaler. Fjern gebyrer ved først at forstå, hvilke gebyrer du bliver opkrævet. Derefter kan du undgå de handlinger, der udløser gebyrer.
Forsinkede gebyrer kan undgås ved at foretage din betaling til tiden hver måned. Planlæg onlinebetalinger i et par dage før din forfaldsdag, så du har tid til at reagere, hvis noget går galt.
Hvis din kreditkortudsteder stadig opkræver et gebyr for at overskride din kreditgrænse, kan du undgå gebyret ved at betale din saldo under grænsen og kontrollere din tilgængelige kredit, før du bruger.
Du kan muligvis få afkaldt dit årlige gebyr ved at spørge, men hvis ikke, kan dette være det kort, du først vil betale af.
Transaktionsgebyrer – ligesom et kontant forskud eller saldo overførselsgebyrer – kan undgås ved at undgå de transaktioner, der forårsager gebyrerne. Kontante forskud er især dyre, fordi de begynder at opsamle renter med det samme.
Du opretter stadig gæld
Hvis du stadig foretager kreditkortkøb eller optager lån, falder din samlede gældsbalance ikke meget, hvis det overhovedet falder. Hvis du vil se flere fremskridt med dine betalinger, skal du stoppe med at oprette ny gæld. Det betyder ikke flere kreditkortkøb. Flyt tilbagevendende abonnementsbetalinger til dit betalingskort, så disse betalinger kommer fra din kontrolkonto og modregner ikke dine kreditkortbetalinger.
Du betaler kun minimum
For at gøre mere markante fremskridt på din gæld skal du betale mere end minimum. En strategi, du kan bruge til at betale din gæld, er at vælge gæld til hurtigt at betale sig og betale et engangsbeløb mod denne gæld, mens du betaler kun minimum på alle dine andre gæld. Når du først har betalt den første gæld, skal du anvende den samme betalingsstrategi på den næste gæld og den næste, indtil de alle er tilbagebetalt.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Start og med succes vokser en virksomhed er uden undtagelse, en vanskelig bestræbelse.
De fleste erfarne iværksættere vil fortælle dig, at bygge en virksomhed op fra bunden er hænder ned en af de vanskeligste, men givende, erfaringer i deres liv.
Starte en virksomhed tager så meget mere end bare en rigtig god idé. Du har brug for en vindende kombination af store muligheder, beslutsomhed, lidenskab, tid, og for de fleste virksomheder, at lidt af midlerne få din idé fra jorden.
I dag, vi fokuserer på 12 billige business idéer, som du kan komme i gang på (og begynder at se resultater) i så lidt som blot et par dage. Her er endnu flere forretningsidéer du kan starte mens du stadig arbejder på din dag job.
1. Start en niche website.
Picking en hyper-specifikt emne, der har vist søgevolumen (du kan tjekke Google månedsgennemsnit søgevolumen for specifikke vilkår ved hjælp af Søgeordsplanlægning Tool ), vil give dig mulighed for at blive en myndighed i et relativt lille plads, hvis du kan skabe en masse af værdi for den eksisterende publikum.
Hvis du begynder at generere meget værdifuld blog-indhold, videoer, billeder eller andre engagerende stykker af indhold omkring et emne som camping med babyer, og kan langsomt opbygge din almindelige publikum, vil denne myndighed placering råd til dig mange forskellige indtægtsgenereringsprodukter muligheder. Fra affilierede salg til annonceindtægter, sponsoreret indhold, og betalte partnerskaber med kendte mærker, kan du begynde at generere indtægter, så snart du har en lind strøm af trafik, der kommer til dit websted.
Er du en ekspert inden for et bestemt domæne? Hvis det er tilfældet, er der uden tvivl et publikum af mennesker, der ville være villige til at betale dig for en accelereret læring oplevelse, der får dem op til dit niveau af ekspertise.
For nylig, jeg lancerede min første online kursus om, hvordan man vinder freelance kunder, og det har været uhyre vellykket, fordi jeg har en stor mængde erfaring i at starte og voksende en freelance virksomhed. Måske er din dygtighed sæt er drastisk anderledes. Du kunne være en forfatter, marketing, designer, eller endda en sygeplejerske, tekniker, eller i detailsalget. Uanset hvad din oplevelse er i, er der en måde at lære andre, hvordan man bliver mere succesfuld, tjene flere penge, at komme i gang hurtigere, eller avancere i deres karriere inden for din niche.
Når du har valgt dit emne, der er nem at bruge online kursus platforme som lærevillige kan og Udemy få dit kursus virksomhed op fra jorden i løbet af få timer.
3. Sælg Digital Downloads.
Oprettelse og sælge digitale downloads ligesom eBøger, dybdegående vejledninger, skabeloner og casestudier, er utroligt gode måder at generere relativt passiv indkomst online.
Når du opretter et stykke brugbart indhold, der vil hjælpe en online publikum udrette noget i deres liv eller virksomheder, er det bare et spørgsmål om at få dine digitale varer foran denne gruppe af mennesker. Du ønsker en grundlæggende hjemmeside på plads, så du har en destination til at bringe i målrettet trafik med tilhørende blog-indhold og andre nyttige oplysninger om, hvad din digitale download vil hjælpe dem udføre.
Jeg har været at skabe og sælge ebøger til en årrække. I gennemsnit tager det mig kun et par dage til at forske og skrive en høj værdi eBook, der er et par tusind ord i længden. Derfra vil jeg identificere fora, hjemmesider og sociale medier kanaler, hvor min målgruppe tilbringer tid online og begynde at fremme den digitale download der.
4. Start en Podcast.
For nylig har podcasts blevet stadig mere indbringende som en kilde til bæredygtig indkomst. Hvis du opretter en podcast om et bestemt emne, såsom at lancere nystartede ligesom Rocketship.fm udretter meget godt, og du interviewe kendte figurer i branchen, vil du hurtigt samle et stort antal af regelmæssige lyttere, hvis du lære at markedet det godt.
Når du har dyrket din listenership til et rimeligt niveau (skyde i mindst tusind lyttere pr episode), kan du begynde at bringe på nogle premium sponsorater.
Det er ikke ualmindeligt at opkræve $ 2.000 + per måned til etablerede sponsorer for at få deres produkt eller service budskab foran din målgruppe.
5. Bliv en Online Coach.
Igen, hvis du har et omsætteligt færdighed sæt, du brænder for, kan du tilbyde dine coaching tjenester i en stil indstilling en-til-en.
Værktøjer som Savvy.is og Clarity.fm tilbyder dig mulighed for hurtigt at hoppe på og tilbyde online coaching sessioner på din forudbestemt time (eller ved minut) sats. Hvad mere er, at disse samfund allerede har en indbygget brugerbase af folk, der søger karriererådgivning, life coaching, og handlingsrettede learnings om, hvordan man klare deres forhindringer.
6. Opfyldt af Amazon Clearance Arbitrage.
Amazon FBA clearance arbitrage er den praksis spejderbevægelsen ud varer, der i øjeblikket sælger på Amazon (med opfyldes af Amazon betegnelse) og opspore disse elementer til en lavere pris fra butikker i dit lokalområde.
Det er overraskende nemt at trække ud, og Nick Loper af SideHustleNation har oplevet en god mængde af succes med det i det seneste år. Jeg vil varmt anbefale at checke ud hans detaljeret opdeling af, hvordan han jævnligt gør dette. Der er endda en scanning app til smartphones, der vil lade dig med det samme opdage de clearance arbitragemuligheder mens du går gennem de lokale butikker.
7. Fjernbetjening engelsk Tutor.
Undervisning i engelsk som andet sprog kan være en meget indbringende side forretning, og det tager absolut intet at komme i gang, bortset fra adgang til en computer med videochat evner (og Skype).
Hvis du er en indfødt engelsktalende, der er utallige mennesker i fremmede lande, der er villige til at betale $ 25 / hr eller mere for dig at lære dem engelsk via video chat platforme som Skype eller FaceTime. Faktisk ofte har jobopslag op, anmoder om remote engelske lærere og vejledere.
8. Start Freelancing inden for din branche.
Næsten alle job kan gøres på en freelance (selv remote) grundlag i nutidens digitale verden. Hvad der er endnu bedre er, at du kan starte en freelance virksomhed, mens du holder din dag job.
Fra at skrive til redigering, grafisk design, udvikling, markedsføring, video produktion, business consulting, og mere, der er tonsvis af store websteder, der regelmæssigt indslag højt betalte freelance jobs. Start med at kigge sig om efter branchespecifikke fora og kontrakt jobannonce bestyrelser, som de altid vil have mere engagement, men sites som LinkedIn s ProFinder , oDesk , og Freelancer.com er store udgangspunkter for at bringe på din første kunder så godt.
9. Start en Fotografi Business.
Det er relativt billigt (60 $ – 150 $) at leje selv en meget flot DSLR-kamera fra en lokal fotoforretning til weekenden. Hvis du tager noget tid at øve og lære teknikker fra professionelle fotografer online, bør du være i stand til at opfange det grundlæggende ret hurtigt. Derfra kan du komme ind i portrætfotografering, meget indbringende bryllupsfotografering, og selv specialiserede i noget så niche som nyfødte fotografering, alle med stor skalerbarhed potentiale, hvis du bor i et anstændigt befolket område.
Når du har lært at navigere dit kamera (eller kamera smartphone), kan du meget nemt starte tjene penge på dine færdigheder. Fra at sælge prints, at gøre kommercielle og private klient skud, opbygge et stort følge på sociale netværk som Instagram og Facebook, undervisning online fotografering kurser , laver in-person, værksteder, og sælge dit råd, mulighederne er ubegrænsede.
Du kan endda starte en rentabel blog, dele dine færdigheder med andre online. Lad os sige, du har en evne til at indfange utrolige stjerne trail billeder om natten. Tusindvis af mennesker søger hver måned på Google, der ønsker at lære hvordan man kan tage stjerne trail billeder , og tilbyde din blog indhold, video tutorials, og et online kursus, de kan opgradere til at købe er en fantastisk måde at generere online indkomst med denne færdighed.
10. renovere brugt elektronik og videresælge Online.
Vi har alle set de reklamer, der tilbyder at købe vores gamle (eller endda beskadiget) smartphones til lave priser. Disse opportunistiske iværksættere sætter deres tekniske færdigheder til at bruge og fastsættelse op disse elektronik, og videresælge dem enten i-person eller online (ofte til kunder internationalt).
Der er et stort marked for dyre gadgets som iPhones i mange fremmede lande, og forbrugerne i disse lande uden mulighed for at købe direkte fra Apple, drej til eBay, Amazon og andre online detail destinationer, hvor de betaler ovenfor detailpriser at få deres hænder på tech-varer, de ønsker. Hvis du kan begynde at købe op og fastsættelse beskadigede iPhones lokalt, kan du netto en sund fortjeneste ved senere vende dem online.
11. Bliv Tour Guide.
Bor du et sted med hyppige rejsende?
Hvis du elsker at møde nye mennesker fra hele verden og har et indgående kendskab til det område, du bor i, kunne så starte din egen lokale tour virksomhed være en stor chance, der har brug lidt mere end en ren køretøj og munter attitude.
Lær af Erik på Vantigo om, hvordan han startede en VW van tour bus selskab i SF Bay Area, mens han holdt sit daglige arbejde, og voksede det til et bæredygtigt fuldtids indtægtskilde for sig selv.
12. Start en YouTube-kanal.
Der er mange YouTube-brugere genererer en sund indkomst fra annoncer på deres regelmæssige videoer. Nogle af dem endda gøre godt ind i millioner hvert år .
Alt det tager at opbygge et sundt YouTube følgende er at identificere høj søgevolumen emner, udvikle din egen unikke spin på at skabe video-indhold, og lære at engagere godt med din målgruppe. Derfra vil du være i stand til at begynde at gennemføre annoncer på dine videoer, og hvis du ønsker at tage det et skridt videre, starte din egen hjemmeside, som giver dig endnu flere indtægtsgenereringsprodukter muligheder.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Har du lige blevet blindsided af en uventet økonomisk nødsituation og ikke ved, hvad de skal gøre? Uanset om det er et job tab, lægeudgifter, eller en nødsituation hjem reparation, en uventet ændring i din økonomiske situation kan være utroligt stressende. Regningerne skal stadig betales, forsyningsselskaber nødt til at opholde sig på, og du har brug for at få mad på bordet, så hvordan skal du håndtere en økonomisk krise?
Vurdere situationen
Tag et øjeblik til at sætte sig ned og nøje vurdere din situation.
Løb rundt i panik vil ikke løse noget, og kun fører til yderligere stress. Forståeligt, har du sandsynligvis en million ting, der løber gennem dit hoved og bliver cool og indsamlet er den sidste ting på dit sind, men evnen til at omhyggeligt vurdere din situation vil sikre at du får de rigtige valg.
Først afgøre, hvad der forårsagede denne finansielle nødsituation. Før du kan se på måder at løse situationen, du har brug for at forstå årsagen. Er det et pludseligt tab af indkomst? Montering udgifter, som du ikke kan holde op med? En naturkatastrofe? Mens hver situation kan føre til lignende byrder, vil din plan for angreb sandsynligvis nødt til at tage fat på roden af problemet for at være effektive i det lange løb.
Prioriter Udgifter
Ikke alle udgifter er skabt lige. Der er visse regninger, der skal betales før andre. Nogle af de vigtigste elementer til at sætte i toppen af din liste bør være mad og husly.
Er det værd at risikere afskærmning for at holde din kabel regningen nuværende? Naturligvis ikke, så omhyggeligt undersøge alle dine udgifter og bestemme, hvilke er de vigtigste. Det er ikke værd at betale noget, der vil sætte dig i fare for ikke at kunne betale for en nødvendighed.
Når du har etableret, og som regninger er det vigtigste, kan du begynde at lede efter udgifter til at klippe ud af dit budget.
Selv om det ikke kunne være meget sjovt at skære nogle af de ting du er vant til, kan det være, hvad der er nødvendigt for at holde dig fra at glide ind i en endnu dybere økonomisk hul.
Kig efter måder at skære ned eller fjerne ting helt. Tænk over disse premium filmkanaler eller satellit-pakke. Måske kan du klare sig uden en dyr mobiltelefon plan, eller måske du fjerne din fastnet telefon helt. Hvis du jævnligt gå ud at spise, overveje at skære ned eller spise hjemme helt. Det tager ikke meget. Hvis du skulle kun finde fem forskellige måder at spare $ 20 hver måned, har du øjeblikkeligt frigjort $ 100, der kan gå i retning af dine vigtige og nødvendige udgifter.
Forhandle med långivere
Hvis du har problemer med kreditkort, medicinske regninger, eller endda dit realkreditlån, den første ting du skal gøre, er at ringe til din långiver. Tro det eller ej, det er i deres bedste interesse at hjælpe dig med at gøre dine betalinger, selv om det betyder en lavere rente eller udvide vilkårene. Folk så ofte vente, indtil de får allerede alvorligt kriminelle, før du kontakter deres långivere, og inden da er de ikke så villige til at arbejde sammen med dig. Hvis du ved, at pengene bliver stram, og du måske har brug for hjælp, kalde dem før du får bagefter.
Opkald til kreditkortselskab kan resultere i en lavere rente, og i nogle tilfælde måske endda føre til en midlertidig forsinkelse af betalinger. At nå ud til din pant selskab kan føre til en omstrukturering af dit lån. Og selv når det kommer til dine hjælpeprogrammer som elektricitet og gas, de normalt tilbyder programmer til at hjælpe med at holde lyset tændt og foretage betalinger overkommelig, hvis du oplever en trængsler. Vent ikke på de truende breve til begynde at komme i den mail, før du tager handling.
Find ekstra penge
Ideelt set, du ønsker at have nogle penge afsat i en nødfond til at betale for eventuelle uventede udgifter, men dette er ikke altid muligt. Hvor skal du tænder, når du har opbrugt din opsparingskonto?
Du kan altid forsøge at få et lån eller bruge kreditkort, men disse kan kun gøre problemet værre.
Mens låne penge kan give hurtig adgang til kontanter, kan det også komme med høj rente og en ny månedlig betaling. Hvis du oplever en økonomiske problemer i en længere periode, kan du finde dig selv i en nedadgående spiral, der er næsten umuligt at komme sig.
En anden mulighed kunne være at tjekke med venner og familie. Ingen kan lide at bede om penge, men en lille smule hjælp fra en elsket kan være alt, hvad du har brug for at komme igennem den ru plaster. Selvfølgelig kan dette også lægge pres på nogle relationer, så gå videre med forsigtighed.
Og endelig kan du have nogle penge til rådighed via investeringer eller pensionskonti. Generelt hæve penge fra din pensionskonti er en dårlig idé, da det kan sætte din pension sikkerhed i fare, men det kunne også være nok til at holde dig fra at gå ind i yderligere finansielle problemer.
Hvis du i øjeblikket har en 401 (k) eller 403 (b), hvor du arbejder, skal du kontrollere at se, om de har et lån bestemmelse. Hvis du tager et lån fra din konto, kan du være i stand til at låne midler uden at betale skat og undgå eventuelle sanktioner, så længe du tilbagebetale lånet over tid. Hvis et lån er ikke en mulighed, kan du også kvalificere sig til en trængsler tilbagetrækning eller endda en regulær tidlig fordeling. Disse er helt klart den sidste udvej, som noget, du trække vil blive beskattet, og hvis du er yngre end 59 år ½, kan du også stå over for en yderligere 10% straf.
Udnyt Tilgængelige Assistance
Når det kommer til en økonomisk byrde, kan der være hjælp derude for dig. I tilfælde af et job tab, kan du have ret til dagpenge. Hvis dit job også din eneste kilde til sygesikring, skal du sørge for at se ind i COBRA for at se om du kan bevare overkommelig sygesikring. Hvis du blev såret på arbejde, så spørg om arbejdsskade. I nogle situationer kan du endda kvalificere sig til statslige eller føderale fordele såsom Medicaid, Social Security Handicap, og mere.
Du hjælper fond mange af både direkte og indirekte disse programmer, så sørg for du tager fordel, hvis du er berettiget til at modtage dem. Hertil kommer, at når det kommer til et job tab, sørg for at tjekke i dit lokalsamfund for ressourcer til at hjælpe dig med at få tilbage til arbejde. Du kan være i stand til at finde værksteder eller klasser, der kan hjælpe med at sætte dit cv sammen, polering dine interview færdigheder, og endda gøre nogle netværk til eventuelt finde arbejde.
Planlægning for den næste finansielle Emergency
Hvis du har gjort det gennem vanskelige tider i fortiden og ønsker at minimere påvirkningen i fremtiden, er der et par ting, du kan gøre for at forberede sig. Start med en nødfond. Det er præcis derfor, de kaldes nødfonde. En god tommelfingerregel er at have et par måneder værd af udgifter, der er afsat i banken til at betale for uventede udgifter eller betale regninger, hvis du mister dit job. Det er klart, at jo mere du har gemt, jo bedre vil du være. Men selv en måned eller to værd af udgifter sparet op kan købe dig lidt tid, mens du får tingene tilbage på sporet.
Du ønsker også at overveje forsikring. De fleste former for forsikring er et sikkerhedsnet til dækning af udgifter. Hvis du er i en ulykke med din bil, ville du ønsker at have auto forsikring. Når du bliver syg eller kommer til skade, du ønsker at have en sygeforsikring. Og når der er en brand i dit hjem, forhåbentlig, har du husejere forsikring. Men der er endnu flere måder, du kan beskytte dig selv økonomisk. Handicap forsikring kan hjælpe, hvis du bliver invalid og ude af stand til at arbejde. Og livsforsikring kan give din ægtefælle eller børn i tilfælde af din alt for tidlige død.
At have en plan på plads, før en finansiel krise strejker vil tage en masse vægt ud af dine skuldre. At vide hvilke udgifter du har, og hvordan du vil betale for dem vil gøre en stressende situation, der meget lettere at håndtere.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
At bære en stor mængde gæld kan være ødelæggende, især hvis det er mere end du med rimelighed har råd til at betale sig. Det kan overhale alle andre økonomiske prioriteringer i dit liv. Den gode nyhed er, at der er mange gældslettelsesprogrammer, der kan hjælpe dig med overvældende gæld.
Uanset om det er kreditgældskonsolidering eller en overførsel fra kreditrenter med høj interesse til balancerenter med lavere renter, for enhver gældslettelsesplan at fungere, er det vigtigt at have et mål først. Derefter har du brug for et klart billede af din nuværende økonomiske tilstand; så kan du vælge en strategi, der passer. Her er et kig på et par måder, du kan administrere din gæld med nogle hjælp.
Gældslettelse under en global krise
COVID-19-pandemien kan føre til, at endnu flere amerikanere søger efter gældslettelsesprogrammer. Bureau of Labor Statisticss data viser, at arbejdsløsheden sprang fra under 4% til næsten 15% mellem februar og april 2020.1 Desuden forventer 40% af amerikanerne ifølge en ny undersøgelse fra Quicken Inc., at pandemien påvirker dem lige så meget som eller mere end i 2008-krisen.
Under ledelse af Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) tilbyder talrige långivere, finansieringsinstitutter, kreditkortselskaber og tjenesteudbydere programmer til at hjælpe med gældslettelse under COVID-19. Disse inkluderer kreditkortselskaber og realkreditudbydere, der tilbyder muligheder for at springe over betalinger, annullering af sene gebyrer, lavere renter og mere. Mange offentlige agenturer tilbyder også udvidet økonomisk bistand. Coronavirus Aid, Relief and Economic Security (CARES) Act, der blev vedtaget af Kongressen i marts 2020, udvidede arbejdsløshedsprogrammer og leverede stimulansbetalinger til mange amerikanere.
Hvis du finder dig selv kæmper under pandemien, skal du ikke tøve med at søge hjælp gennem en eller flere veje.
Hvad er gældslettelse?
Gældslettelse er en strategi, der er beregnet til at løse eller håndtere en stor mængde personlig gæld. Det er en proces at arbejde sammen med dine kreditorer for at udvikle en plan for at tilbagebetale din gæld på en måde, der vil tilfredsstille dem, stoppe telefonopkald fra samlere og undgå langsigtet skade på din kredit. I sidste ende er det en måde at reducere din stress og gøre din gæld mere håndterbar.
Tip: Hver gældslettelsesplan starter med at få et klart overblik over skyldnerens hele økonomiske billede. Det enkle trin – at forstå problemet og begynde at se et mål – kan være en betydelig stressaflastning. Faktisk kan det at tage praktiske skridt til at reducere gælden reducere dens belastning på din mentale sundhed, forbedre kognitiv funktion og reducere stress.
Gældslettelse betyder ikke altid, at man betaler eller tilgiver gælden på én gang. Det kan være så simpelt som at forhandle om et par overskydende betalinger eller en lavere rente. I mange tilfælde er det simpelthen en strategi at omstrukturere eller omorganisere gælden, så betalingerne er mere håndterbare. Dette hjælper debtholderen og tilfredsstiller også kreditor, der ofte hellere vil modtage en lavere forhandlet betaling end overhovedet intet. Under ekstreme omstændigheder kan det involvere arkivering til konkurs.
Hvornår skal man se efter gældslettelse
Det er ikke altid let at beslutte, hvornår du har brug for hjælp til at håndtere gæld. Men der er nogle almindelige tegn at se efter, der kan indikere, at du er over dit hoved:
Din gæld-til-indkomst-ratio er for høj: Mængden af din bruttoindkomst, der går mod gældsbetalinger hver måned, er et vigtigt tal for långivere. De fleste långivere giver dig ikke ny kredit, hvis dine gældsbetalinger overstiger 43% af din månedlige indkomst.
Du kan ikke få din kreditudnyttelse under kontrol: Din kreditudnyttelsesgrad måler din samlede kreditkortsgæld mod din grænse og er værd 30% af din kredit score. Hvis du konsekvent bruger mere end 30% af din kreditgrænse, vil din kreditværdi lide, og gøre det sværere for dig at få lån med gunstige betingelser.
Du betaler kreditkort med andre kreditkort: Det er en ting at overføre en saldo lejlighedsvist, men hvis du ikke kan administrere dine betalinger uden at åbne nye kort, kan du have et problem.
Vigtigt: Kort sagt er dette: Hvis du føler dig så overvældet af gæld, at det skaber betydelig økonomisk eller følelsesmæssig belastning i dit liv, er det sandsynligvis tid til at søge en slags hjælp.
Typer af gældslettelsesprogrammer
Hvis du beslutter at søge lettelse, er der flere muligheder for, hvordan du håndterer din gæld.
Gældskonsolideringslån
Et gældskonsolideringslån er et stort personligt lån, der ydes til at dække alle (eller de fleste) af din anden gæld. Det er nyttigt til gældslettelse, da det giver dig mulighed for at have en månedlig betaling, hvilket kan gøre det lettere at holde sig til en gældsudbetalingsplan og passe dine gæld til et månedligt budget.
Disse lån kan sikres ved sikkerhed, såsom dit hus, eller de kan være usikrede, hvis din kredit er god nok til at kvalificere sig. Renten på et sikret lån vil normalt være lavere, men du betaler muligvis stadig mere renter i det lange løb, hvis dine nye lånevilkår er meget længere end betingelserne på din oprindelige gæld.
Eksempler på udbydere af gældskonsolideringslån inkluderer SoFi, Marcus af Goldman Sachs, Avant og Discover. Et gældskonsolideringslån kan oprindeligt medføre, at din kredit score får et hit, når du tilføjer et nyt lån til din kreditrapport. Din score forbedres dog konstant i de kommende måneder, forudsat at du foretager dine betalinger til tiden, og du ikke tilføjer mere gæld.
Før du logger på den stiplede linje, skal du sørge for at læse op på dit låns betingelser såvel som dets renter. Gældskonsolideringslåns renter varierer fra ca. 6% til næsten 36%.
Gældsstyringsplaner
En gældshåndteringsplan, der er lettet af en almennyttig kreditrådgiver, er en anden mulighed. En kreditrådgiver vil hjælpe med at styre og organisere din økonomi og hjælpe dig med at udvikle en gældsudbetalingsplan, hvis du virkelig har brug for en. De kan hjælpe dig med at forhandle med dine kreditorer for at få bedre satser eller forlænge din betalingsperiode.
Denne form for hjælp og rådgivning kan give en meget tiltrængt ansvarlighed og struktur til dit gældslettelsesprogram. Vær dog sikker på, at du spørger, hvad gebyrerne er for deres tjenester, før du starter. Hvis deres satser kun vil tilføje mere økonomisk byrde, eller hvis de bliver betalt mere, når du tilmelder dig visse tjenester, skal du kigge andre steder. Sørg også for, at din rådgiver kommer fra en akkrediteret nonprofit, og at de ikke skubber gældskonsolideringsplaner som den eneste mulighed for gældslettelse.
Bemærk: At arbejde med en non-profit kreditrådgiver – selv når det inkluderer en gældsstyringsplan – påvirker normalt ikke din kredit score, medmindre du har forhandlet en løsning. Du ser muligvis en mindre indvirkning fra lukning af konti, men din score vil rebound over tid.
Alternativt er der for-profit-virksomheder, der kan hjælpe dig med at omstrukturere eller konsolidere din gæld. Disse virksomheder indsamler betalinger fra dig, så når du først har et vist beløb, vil du henvende dig til dine kreditorer og forsøge at forhandle om lavere betalinger derefter. Imidlertid er disse virksomheder ikke altid hæderlige, og fordi de holder tilbage med betalinger til dine kreditorer i flere måneder, kan din kredit score falde markant.
Balanceoverførsel Kreditkort
Hvis en stor del af din gæld består af kreditkortgæld, kan en balanceoverførsel være dit svar på kreditgældslempelse. En betydelig mængde kreditkortgæld betyder normalt, at du betaler en hel del renter, da den gennemsnitlige kreditkort-apr er 20%. Dette gælder især, hvis du kun betaler kortets mindste betaling.
Overførsel af dit kreditkortgæld til et lavt eller nul april-overførselskreditkort er en god måde at få et spring på at betale ned på dine saldi. Desværre inkluderer de fleste af disse tilbud et gebyr til overførsel af hver saldo (normalt en lille procentdel af det overførte beløb), og disse afbalancerede overførselsbalanceafgrænsninger i april varer normalt kun i en begrænset periode. For at gøre dette arbejde skal du betale den overførte saldo, før den indledende satsperiode udløber. Du bør også undgå at tilføje ny gæld på toppen af din overførte gæld.
Arkivering af konkurs
Når du overvejer hvilken gældsindfrielsesmulighed der passer dig, tror du måske, at konkurs er din bedste mulighed. Når alt kommer til alt fjerner det ikke kun din gæld, men giver dig mulighed for at starte forfra med en ren skifer.
Men konkurs kan have langsigtede virkninger på din økonomi og din kredit. Konkurs vil medføre, at din kredit score falder dramatisk og forbliver på din økonomiske rekord i syv til 10 år. Det kan gøre det vanskeligt for dig at kvalificere dig til nye lån eller gode betingelser i lang tid.
Der er to måder at arkivere for personlig konkurs: Kapitel 7 og kapitel 13. Arkivering til kapitel 7 vil eliminere al din gæld, men vil også afvikle dine andre aktiver, bortset fra nogle fritagne ejendomme. Derefter går provenuet mod din gæld. Når du indleverer kapitel 13 til konkurs, kommer du frem til en betalingsplan fra tre til fem år, som skal godkendes i en konkursdomstol.
Selvom det ser ud som en let løsning, bør arkivering af konkurs være din sidste udvej, når du overvejer mulighederne for gældslettelse. Tal altid med en advokat for at diskutere alle dine valg, før du går denne rute.
Ombygning
Uanset hvilken plan du beslutter dig for, skal du være sikker på, at du kender alle bestemmelserne, og du har råd til at foretage dine nye forpligtede betalinger. Din plan skal også gå ud over bare at foretage dine gældsindbetalinger. Du bliver nødt til at gøre en ekstra indsats på alle områder af din økonomi for at sikre, at du får succes.
Det betyder, at der oprettes et budget – muligvis et kontantkonvolutionssystem, hvis du har problemer med at holde dig til din udgiftsplan. Du bliver muligvis nødt til at foretage betydelige nedskæringer i nogle områder, såsom underholdning eller spise ude. I dit budget skal du sørge for at medtage en plan for opbygning af dine nødbesparelser, selv når du er ude af gæld. Ellers er du kun en nødsituation væk fra en anden gældskrise. Hvis din kredit er beskadiget, skal du muligvis få et sikkert kreditkort, så du kan starte genopbygningsprocessen.
Når du beslutter dig for et gældslettelsesprogram, er det vigtigt, at du følger din plan. De vaner med disciplineret budgettering, du udvikler nu, kan blive hos dig i en levetid. Du finder det lettere at nå andre økonomiske mål, såsom pensionering, når du er lykkedes med en gældslettelsesplan.
Det vigtigste er dog, at du ved, at du har muligheder for at finde gældslettelse, når du har brug for det.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Når du er i gæld, vil visse vaner kun gøre det sværere at betale ned din gæld for godt. Eller værre, disse ting kan føre dig dybere ind i gæld. Hvis du ikke gør fremskridt med at betale din gæld, kan udforskning af dine nuværende økonomiske vaner forklare hvorfor.
1. Fortsæt med at foretage kreditkortafgifter
Hvis du fortsætter med at bruge dit kreditkort, mens du er i gæld, vil det naturligvis annullere de fremskridt, du har gjort i retning af at betale din gæld. Og hvis du ikke betaler mere for din gæld, end du bruger, vokser det beløb, du skylder, i stedet for at krympe. Annuller dine kreditkort, klip dem op eller frys dem, bogstaveligt talt i en isblok, hvis du ikke kan kontrollere dine kreditkortvaner.
Tip: Nogle kreditkortudstedere har en “frysning” -funktion, der giver dig mulighed for midlertidigt at deaktivere kreditkortkøb enten ved at logge ind på din online konto eller ved at bruge en app.
2. Åbn nye kreditkort
Medmindre du drager fordel af en promovering af saldooverførsel til nul procent for at konsolidere saldi med høj rente, må du ikke åbne nye kreditkort, mens du prøver at komme ud af gælden. Et andet kreditkort betyder en anden minimumbetaling til faktor hver måned. Ikke kun det, at øge dit antal kreditkort og kreditkortsaldo gør det sværere at reducere din samlede gæld. Gem eventuelle nye kreditkortansøgninger til, når du har betalt gæld.
3. Ignorer dine kreditkortregninger
At foregive at dine kreditkortsaldo ikke findes, får dem ikke til at forsvinde. Mens du vender dig mod dine kreditkort, er der en økonomisk storm brygning. Minimumsbetalinger tilføjes, dine saldo vokser, og din kredit bliver værre for hver måned. Åbn alle dine kreditkortopgørelser, selvom du har oprettet autobetaling, så du er opmærksom på, hvordan dine betalinger påvirker din saldo.
4. Betal kun minimum
At yde minimumbetaling er det af det værste, du kan gøre, mens du er i gæld, for det andet kun at springe over betalingerne sammen. Du bliver nødt til at betale meget mere end minimum for endelig at betale alle dine kreditkort.
Vigtigt: Der er en undtagelse fra denne regel, og det er når du foretager en engangsbetaling til et kreditkort, mens du betaler minimum for alle de andre. Både Snowball- og lavineudbetalingsstrategier tilskynder til at fokusere din indsats på et kreditkort, mens du foretager minimumsbetalinger på de andre.
5. Brug penge let
Undertiden kan stresset ved at være i gæld gøre det svært at bruge med omhu. Dette er dog også en af de vigtigste tidspunkter for at være nøje opmærksom på, hvordan du bruger penge. Hver dollar, du spilder på noget uvigtigt, er en dollar, der kunne have været brugt til at reducere din gæld. Brug et budget til at planlægge dine udgifter og spore dine udgifter for at fange steder, som du bruger penge unødigt.
6. Spring over gemning
Du tror måske, at du ikke har råd til at spare penge, hvis du er i gæld, men du har ærligt ikke råd til ikke at spare penge, hvis du er i gæld. At have adgang til besparelser forhindrer dig i at skulle gå dybere i gæld for at dække en uventet udgift som en bilreparation eller større medicinsk regning. Ligesom du har brug for at betale både dit prioritetslån og din elektriske regning hver måned, er du nødt til at lægge penge på gæld og opsparing.
7. Betal et gældslettelsesfirma uden at undersøge
Der er snesevis af virksomheder derude, der gerne vil have dig til at tro, at de kan gøre noget for din gæld, som du ikke kan. Med undtagelse af nogle ikke-kommercielle kreditrådgivningskontorer er de fleste gældslettelsesfirmaer ikke umagen værd eller det månedlige gebyr. Før du tilmelder dig deres tjenester, skal du shoppe rundt, kende fordele og ulemper og undersøge, om du kunne undgå gebyret og betale din gæld på egen hånd.
8. Prøv at betale gæld uden en plan
Hvis du beslutter at tackle din egen gæld – og du kan gøre det! – udarbejd en solid gældsplan. Du bliver nødt til at kende al din gæld, status for disse konti (om de nuværende eller forfaldne) og hvor meget du skylder. Du bliver også nødt til at finde ud af, hvad du har råd til at satse på din gæld hver måned. Jo mere du kan betale, jo bedre. Derefter skal du vælge en gæld og begynde at angribe den med alt hvad du har.
9. Udelukker deltidsarbejde
Eller overarbejde, en sidevirksomhed eller enhver anden pengeindtægtsbestræbelse, der hjælper dig med at få flere penge til at betale ned gæld. Der er snesevis af succeshistorier om mennesker, der gravede sig ud af titusinder dollars gæld. Et almindeligt tema i disse historier er, at disse mennesker var villige til at arbejde hårdere for at generere ekstra penge til at betale deres gæld. Det kan have betydet at leje et ekstra værelse, flytte ind hos forældrene for at spare penge, hente en pengeindsamlingshobby, sælge værdigenstande eller have et gårdssalg.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
De siger, du er nødt til at bruge penge for at tjene penge, og det er sikkert rigtigt for markedsføring. Men hvis du kun har et lille budget til at markedsføre din virksomhed, kan disse ideer hjælpe dig med at få den bedste markedsføring bang for din begrænsede sorteper.
1) Lær at bede om henvisninger – og gør det. Du er meget mere tilbøjelige til at få noget, hvis du beder om det. Nervøs eller ny til det? Den linkede artikel har et script til at hjælpe dig ud.
2) Lær at fortælle potentielle kunder, hvad du gør. Rambling eller blive forvirrede vil ikke vinde dig nogen konvertitter. Lær at vinde dem over ved at fremhæve fordelene.
3) lære Så de mest sandsynlige steder for at finde kunder – og gå til disse steder.
4) Giv frie værksteder eller klasser relateret til dine produkter / ydelser. Folk elsker at lære så klasser om emner relateret til dine produkter og tjenester kan være en stor gevinst.
5) Lav en smart logo og slogan for din virksomhed og bruge dem på alle dine dokumenter (herunder e-mail).
6) Opret en brochure. Brochurer kan være stor salgsværktøjer. De giver potentielle kunder, der ønsker at tænke over din tonehøjde at have noget at tage væk med dem. De giver dig nogle i hånd markedsføringsmateriale, når du diskuterer dine produkter eller tjenester med kunderne. Og noget du kan sende ud som reklame også.
7) Få gratis reklame for din virksomhed ved at inddrage medierne (herunder sociale medier!) I dine store åbninger, bevæger sig, eller velgørenhedsarrangementer.
Har du ikke en af disse sker i den nærmeste fremtid? Du kan altid få dybt involveret i en andens velgørenhedsarrangement ved at blive sponsor.
8) Opret en hjemmeside til din lille virksomhed, hvis du ikke har en. Selv hvis alle din hjemmeside gør, er til stede på hvem, hvad, hvor og hvorfor af din virksomhed i det mindste det giver dig et hjem på nettet og en chance for at komme op i lokal søgning – kritisk for at få din virksomhed fundet i dag.
(Forøg dine chancer for at blive fundet i lokal søgning ved notering din virksomhed i alle mulige web mapper.)
9) Opret en blog til din virksomhed. Blogging kan skabe et større marked for dine produkter eller tjenester, hvis du gør det rigtigt (gør det regelmæssigt og har noget af værdi at dele).
10) Besøg og kommentere på andre relevante blogs regelmæssigt. (Være smart, vælge dem, dine kunder kan forventes at besøge også.)
11) Udvikle en social media plan og gennemføre den. Udvikling af en tilstedeværelse på sociale medier kan være stor lavt budget markedsføring.
12) Opret en Facebook-side for din virksomhed.
13) Tweet om din virksomhed på Twitter.
14) Brug Pinterest til at fremme din virksomhed.
15) Brug LinkedIn til at forbinde med potentielle klienter / kunder.
16) Brug lidt penge på sociale medier reklame. Alle de store platforme tilbyde former for billig reklame, ofte med utrolige målretning muligheder.
17) Lav en video om dit produkt eller service og lægge det på YouTube – eller endda få din egen YouTube-kanal op at køre.
18) Bliv radio gæst. Radio er langt fra død og kan være både en meget effektiv måde at målrette dine potentielle kunder og en langt mere billig form for reklame i forhold til andre kanaler såsom fjernsyn.
19) Udvikle partnerskaber og gøre cross-promotion med andre virksomheder. Cross-kampagne er en fantastisk måde at skære ned på udgifterne til reklame og kan skabe værdifulde synergier, der gavner alle parter.
20) Deltage i et joint venture. En anden god måde at skære ned på omkostningerne.
21) Sende kampagner med dine fakturaer. En no-brainer. Du sender et dokument alligevel så hvorfor ikke en forfremmelse?
22) Lær at skrive en morder salg brev. Direkte post eller e-mail, vil dette arbejde for begge. Og når du har skrevet en, skal du sørge for at lære at maksimere svar på dit salg brev.
23) Opret en e-mail nyhedsbrev. Dette giver dig en stor mulighed for at bo i regelmæssig kontakt med dine kunder.
24) Sponsor (eller i det mindste være en stor del af) et fællesskab velgørende arrangement.
25) Netværk på nettet.
26) Tag med på en ansigt-til-ansigt netværksgruppe. Hvis du kører en lokal virksomhed, og du ikke allerede er medlem af mindst én lokal netværksgruppe, sætte dette øverst på din liste to-do med store bogstaver og flytte på den. Der er ingen hurtigere, nemmere måde at skabe kontakter og få kendt i dit lokale samfund.
27) Deltag faglige og / eller erhvervsorganisationer. Se # 26. A skal gøre.
28) Deltage i lokale erhvervsfolk blandere / messer. (Og ved den måde, vil dette råd om at skabe effektive messearrangør skærme gøre dit bord eller kabine centrum for opmærksomhed.)
29) Spar penge ved at lære, hvordan man korrekt forberede sig til en messe, før du deltager i nogen.
30) Ansøg om Business Awards. Mange erhvervsorganisationer vælge top virksomheder hvert år, for eksempel, og top virksomheder i bestemte kategorier såsom kundeservice. Der er intet galt med en nominering fra en ven – eller endda nominering af dig selv.
31) Lær at skabe en stærk salg præsentation, der overtaler kunderne til at købe.
32) Lær, hvad de værste sælgere brølere er – og undgå dem.
33) Skriv artikler om emner relateret til din virksomhed og opfordre folk til at sende dem gratis.
34) Gå cold calling.
35) Annoncer din virksomhed på dit køretøj.
36) Sæt en plastik visitkortholder på siden af bilen.
37) Blow dit eget horn. Komme over at være genert og fremme dig selv. Alle har noget, de kan være stolte af. Uanset om det er en pris, en ny færdighed, en milepæl eller arbejde for fællesskabet, praktiserer selvstændige fremme ved at tale og skrive om dine bedrifter. Tilføj en linje om noget du er stolt af at din e-mail signatur og dit brevpapir. Annoncer det på Facebook, tweet om det, tilføje det til din LinkedIn-profil. Lad andre folk vide om det!
38) Lær at præsentere en prisstigning til en klient – og holde klienten.
39) Husk, at når du kører en lille virksomhed, du er din virksomhed. Anmeldelse til dette PAK-system og bruger det hver dag.
40) Opret / opdatere en markedsføringsplan for din lille virksomhed. Har du selv kigget på din marketingplan sidst? Haul det ud. Tag et kig. Er de, markedsføring mål stadig, hvad du prøver at opnå? Har du nye? Og hvad gør du for at nå dem nu? I det mindste er det tid til en ny markedsføringskampagne. Og måske er det endda tid til en hel markedsføring makeover.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Andre tildeling tilgange tilbyde bedre resultater for pensionister.
Er bestemme din tildeling investering ved at bruge “100 minus alder” herske en smart metode til at investere din pension penge? Forskning viser denne tommelfingerregel kan skade dig mere end det hjælper.
Hvad er “100 minus alder” Regel?
Når du investerer dine penge, den beslutning, du foretager, der vil have størst indflydelse på dine resultater er, hvor meget du holder i aktier vs obligationer. Gennem årene mange tommelfingerregler har udviklet i et forsøg på at give vejledning om denne beslutning.
En af disse populære regel er ”100 minus alder” regel, der siger, at du skal tage 100 og trække din alder: Resultatet er den procentdel af dine aktiver til at tildele til aktier (også kaldet aktier).
Ved hjælp af denne regel, ved 40 du ville have en fordeling på 60% til lagre; efter alder 65, ville du have reduceret din allokering til aktier til 35%. I tekniske termer er dette omtales som en ”faldende egenkapital indflyvningsglidebane”. Hvert år (eller mere sandsynligt hvert par år) vil du mindske din allokering til aktier, og dermed reducere omfanget af din investeringsportefølje volatilitet og risiko.
Praktiske problemer med denne regel
Problemet med denne regel er det ikke koordineret med dine økonomiske mål på nogen måde. Investering beslutninger skal baseres på jobbet dine penge skal gøre for dig. Hvis du er i øjeblikket 55, og ikke planer om at tage udbetalinger fra dine pensionskonti, indtil du er forpligtet til at gøre det i en alder af 70 ½, så dine penge har mange flere år til at arbejde for dig, før du skal røre ved det.
Hvis du vil have dine penge at have den højeste sandsynlighed for at tjene et afkast på over 5% om året derefter at have kun 50% af disse midler, der afsættes til aktier kan være for konservativt baseret på dine mål og tidsramme.
På den anden side, kan du være 62, og om at gå på pension. I denne situation vil mange pensionister gavn af at forsinke tidspunktet for deres sociale ydelser start og brug af pensionering konto hævninger til at finansiere leveomkostninger, indtil de når en alder 70.
I dette tilfælde kan det være nødvendigt at bruge en betydelig mængde af din investering penge i de næste otte år, og måske en fordeling på 38% til aktier ville være for høj.
Hvad Forskningen viser
Akademikere er begyndt at foretage pensionering forskning om, hvor godt en faldende egenkapital glidebane (hvilket er, hvad de 100 minus alder regel vil levere) udfører i forhold til andre muligheder. Andre valgmuligheder omfatter brug af en statisk tildeling tilgang, såsom 60% lager / 40% obligationer med årlig rebalancering, eller ved hjælp af en stigende egenkapital glidebane, hvor du indtaster pensionering med en høj allokering til obligationer, og tilbringe disse obligationer samtidig lade dit lager tildeling dyrke.
Forskning af Wade Pfau og Michael Kitces viser, at i en dårlig aktiemarked, såsom hvad du måske har oplevet, hvis du pensioneret i 1966, 100 minus alder tildeling tilgang leverede det værste resultat, så du tør for penge tredive år efter pensionering. Ved hjælp af en stigende egenkapital indflyvningsglidebane hvor du tilbringer din obligationer først leveret det bedste resultat.
De testede også resultatet af disse forskellige tildeling tilgange over en stærk aktiemarked, såsom hvad du måske har oplevet, hvis du gik på pension i 1982. I et stærkt aktiemarked alle tre tilgange forlod dig i god form med den statiske tilgang leverer den stærkeste slutning konto værdier og den stigende egenkapital indflyvningsglidebane tilgang efterlader dig med de laveste slutning konto værdier (som stadig var langt mere, end du startede med).
Den 100 minus alder tilgang leverede resultater lige i midten af de to andre muligheder.
Plan for den værste, håbe på det bedste
Når du går på pension, er der ingen mulighed for at vide, om du vil indtaste et årti eller to af stærke aktiemarked eller ej. Det er bedst at bygge din allokeringsplan, så det virker baseret på en worst-case udfald. Som sådan er det 100 minus alder tilgang ikke ud til at være den bedste fordeling tilgang til brug i pension, da det ikke klare sig godt under dårlige forhold på aktiemarkedet.
I stedet for at tildele porteføljer denne måde, bør pensionister overveje præcis den modsatte tilgang: Afgående med en højere tildeling til obligationer, der kan med vilje brugt, mens egenkapitalen del alene til at vokse. Dette vil sandsynligvis resultere i en gradvis stigning til din tildeling til aktier i hele pensionering.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Reklame har udviklet sig til et voldsomt kompleks form for kommunikation, med bogstaveligt talt tusindvis af forskellige måder for en virksomhed at få en meddelelse til forbrugeren. Dagens annoncører har en bred vifte af valgmuligheder til rådighed. Internettet alene giver mange af disse, med fremkomsten af mærkevarer virale videoer, bannere, advertorials, sponsoreret hjemmesider, mærkevarer chat rooms og så meget mere.
Her er, hvad er i øjeblikket tilgængelig for dine medier arsenal:
Online Advertising (aka Digital)
Hvis du ser en reklame via internettet, så det er klassificeret som online-annoncering. I virkeligheden er der annoncer på denne meget side, og de fleste andre websteder, du besøger, da de er den primære indtægter driver til internettet. En anden vej for online annoncering er oprindelig reklame, som er den digitale variant af de gamle print advertorials-og sponsoreret indhold vokser med stormskridt.
Fra annoncer på Facebook og snapchat til partnerskaber med BuzzFeed og Reddit, den hurtigste og nemmeste måde at nå ud til millioner af potentielle kunder er online.
Cell Phone Mobil Reklame
En forholdsvis ny form for reklame i forhold til de andre, men en, der er dominerer medierne mix, bruger mobiltelefoner, iPads, Kindle og andre bærbare elektroniske enheder med internetforbindelse. Aktuelle tendenser i mobil reklame involverer større brug af sociale medier som Twitter, Instagram, snapchat, og Facebook.
Lige nu, det er den hårdeste nød at knække. Denne form for reklame er ikke kun forstyrrende, men kan efterlade kunderne med en masse ond vilje. Hvis du gør det, gør det rigtigt. For et stykke tid, indfødte reklame var en god måde at komme ind i foderet, men selv der er kommet i søgelyset for at være vildledende.
print Reklame
Når en stor drivkraft for salget, er print tager en bagsædet til de mange digitale former for reklame nu til rådighed for marketingfolk. hvis der er én ting, der er sikker på reklamer, er det imidlertid, at det at være anderledes er god. Og når forbrugerne trætte af digitale annoncer, en tilbagevenden til trykte stykker og den taktile fornemmelse og permanens de giver, er afgjort i kortene. Typisk kan udskrive opdeles i tre underkategorier:
Periodisk Reklame Hvis det er i et blad, en avis, eller noget andet, der kommer ud med jævne mellemrum, så er det periodisk reklame (aka en print annonce). I årtier, trykte annoncer var den gyldne standard for annoncører og deres kunder. For at få fat i centrum spredning af en stor magasin eller bagsiden af en avis betød millioner af mennesker var at se beskeden.
Brochurer, flyers, uddelingskopier, og Point-of-Sale Reklame Selv om nogle af disse medier kan placeres inden for de sider af aviser og blade, de behandles som en separat enhed, som regel fordi de har mindre chance for at blive set. Fra noget, der sidder på en counter eller kundeservice skrivebord til en blank bil brochure, små trykte medier tilbyde en mere intim og lang formen måde at engagere forbrugerne. Brug denne fremgangsmåde, når du har mere information, end du kan proppe ind i en print annonce.
Direct Mail Advertising Enten af de ovenfor nævnte teknikker kan indarbejdes i direct mail. Det betyder blot, at de udskrevne stykker er sendt direkte til forbrugeren. Dette er en teknik, der har været, og er fortsat, misbrugt af ringere markedsføring agenturer, der har slået håndværket i junk mail. Hvis det er kreativ og intelligent udtænkt og udført, kan direct mail være en fantastisk måde at engagere kunden. Må ikke regne det ud.
Guerrilla Advertising
Også kendt som omgivende medier, har guerilla reklame (eller marketing) bliver fremtrædende i løbet af de sidste 20 år. Det er en bredt anvendt betegnelse for noget ukonventionelle, og som regel opfordrer forbrugeren til at deltage eller interagere med værket på en eller anden måde. Beliggenhed er vigtig, da er timing. De drivende kræfter bag guerilla reklame eller markedsføring er kreative ideer og innovation, ikke et stort budget.
Ofte vil man bede om tilgivelse i stedet for tilladelse med disse kampagner, og de vil spredes via mund til mund og sociale medier.
broadcast Advertising
En massemarkedet form for kommunikation, herunder tv og radio, broadcast reklame har indtil for nylig været den mest dominerende måde at nå et stort antal forbrugere. Broadcast reklamer har virkelig taget et bankende i de sidste par år, især med fremkomsten af DVR og “ad springe” teknologi. Det er dog stadig en populær måde at nå ud til millioner af mennesker, især når Super Bowl kommer rundt.
Udendørs Reklame
Også kendt som out-of-home (OOH) reklame, dette er et bredt begreb, der beskriver en hvilken som helst form for reklame, der når forbrugerne, når de er væk fra hjemmet. Tænk på reklameskilte, bus husly plakater, flyve plakater, og selv de store digitale bestyrelser i Times Square.
Public Service Advertising
I modsætning til traditionelle reklamer, er Public Service reklamer (PSA) primært designet til at informere og uddanne snarere end at sælge et produkt eller en service. PSA’er traditionelt vises på tv og radio, men er også stærkt fremmet online.
Product Placement Reklame
I en nøddeskal, produktplacering er fremme af mærkevarer varer og tjenesteydelser inden for rammerne af et show eller film, snarere end som en eksplicit reklame. Hvis du nogensinde har set en film og spekulerede, “Wow, de sikker kører en masse Fords i denne scene,” eller “Er alle i denne tv-show drikke Pepsi?” så du oplever produktplacering. Det er en måde at disse film og shows få midler, og er en god måde for annoncører at nå frem til en målrettet demografisk.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
