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Investir pour les débutants: Qu’est-ce qu’un compte de courtage?

Comment comptes de courtage travail et les types d’investissements qu’ils peuvent tenir

Investir pour les débutants: Qu'est-ce qu'un compte de courtage?

Avez-vous toujours voulu demander: « Qu’est-ce qu’un compte de courtage? » mais trop peur? Vous entendez sur les comptes de courtage sur les nouvelles. Vous savez que beaucoup de gens qui réussissent ont. Comment travaillent-ils? Quels sont les avantages et les inconvénients? Pourquoi devriez-vous ouvrir un? Mon objectif dans les prochaines minutes est de répondre à ces questions et plus encore vous avez une solide compréhension non seulement ce qu’est un compte de courtage est, mais comment cela fonctionne, ce que vous devriez vous attendre une fois que vous en avez un, et les types d’investissements qu’ils peuvent tenir.

Qu’est-ce qu’un compte de courtage? Comprendre la définition de base

Un compte de courtage est un type de compte imposable que vous ouvrez avec une firme de courtage d’actions. Vous déposez argent dans ce compte soit par un chèque ou un lien à une vérification ou compte d’épargne à votre banque. Une fois que cet argent est déposé, vous pouvez utiliser l’argent pour acquérir de nombreux types d’investissements. En échange de l’exécution de votre achat et de vente, vous payez généralement le courtier en valeurs mobilières une commission.

Quels sont certains types d’investissements d’un compte de courtage peut contenir?

Un compte de courtage peut contenir différents types d’investissements, y compris, mais sans nécessairement s’y limiter, les éléments suivants:

  • Les actions ordinaires, qui représentent des participations dans les entreprises.
  • Les actions privilégiées, qui ne reçoivent généralement pas une coupe de profit d’une entreprise, mais, au contraire, ont tendance à payer plus que les dividendes en moyenne.
  • Les obligations, y compris les obligations souveraines comme les bons du Trésor américain, les obligations et les billets, les obligations de sociétés, des obligations municipales libres d’impôt et obligations d’agences.
  • Fiducies de placement immobilier ou sociétés de placement immobilier, qui représentent des groupes d’actifs liés à l’immobilier, y compris certains types spécialisés, tels que les sociétés de placement immobilier de l’hôtel, qui se concentrent sur la possession et l’exploitation d’hôtels.
  • des options d’achat d’actions et autres dérivés, qui peuvent inclure des options d’achat et des options qui vous donnent le droit ou l’obligation d’acheter ou de vendre un titre donné à un prix donné avant une date d’expiration.
  • Les marchés monétaires et certificats de dépôt, qui représentent soit la propriété dans les piscines de fonds communs de placement très liquides qui détiennent des placements de trésorerie et à revenu fixe ou des prêts que vous faites à une banque en échange d’un taux d’intérêt fixe.
  • fonds communs de placement, qui sont des portefeuilles de placement en gestion commune appartenant à de nombreux petits investisseurs qui achètent des actions dans le portefeuille ou d’une fiducie qui détient le portefeuille. Au lieu de la négociation tout au long de la journée comme les autres actifs font, les commandes achètent et vendent les commandes sont mis à la fin de la journée à la fois. fonds communs de placement comprennent les fonds indiciels.
  • Fonds négociés en bourse ou ETF, qui sont des fonds communs de placement, y compris les fonds indiciels, qui négocient comme des actions.
  • Sociétés en commandite ou PLP, qui sont des partenariats très complexes avec certains avantages fiscaux à certains types d’investisseurs.

Certains comptes de courtage vous permettra de détenir des parts d’adhésion à une société à responsabilité limitée ou des parts de société en commandite dans une société en commandite, généralement liée à investir dans un fonds de couverture, qui peut être difficile pour les nouveaux ou les plus pauvres investisseurs. Toutefois, le courtier est susceptible de facturer des frais non négligeable pour avoir à faire face à la peine de titres non standard, comme ils sont parfois connus.

Quelle est la différence entre un compte de courtage de trésorerie et d’une marge de courtage compte

Lorsque vous ouvrez un compte de courtage, vous devez choisir entre un type de trésorerie et le compte de la marge que l’on appelle.

Un compte de courtage en espèces est celle qui vous oblige à déposer de l’ argent et des titres, en totalité, par règlement, afin d’effectuer des opérations. La firme de courtage ne vous prêter de l’ argent. Par exemple, si le règlement des transactions sur votre stock est de trois jours ouvrables, et que vous vendez votre stock aujourd’hui, même si l’argent apparaît dans votre compte faire tout de suite, vous ne pouvez pas réellement un retrait jusqu’à ce qu’il soit  vraiment  là après règlement. Un compte sur marge, d’autre part, vous permet d’emprunter sur certains actifs dans le compte de courtage avec le courtier vous prêter de l’ argent en échange de ce qui est généralement un faible taux d’intérêt.

Je suggère généralement des gens sérieusement envisager d’investir dans un compte de courtage en espèces pour plusieurs raisons. D’abord, je suis un peu inquiet que réhypothécation pourrait être une catastrophe majeure d’investissement.

 Il est un sujet ésotérique, mais celui que vous devriez en apprendre davantage sur si vous avez un compte de courtage de marge. En second lieu, les comptes de courtage de marge peut entraîner des choses étranges qui se passent de la façon dont vous collectez des dividendes sur vos actions. Si les choses ne fonctionnent pas exactement à droite, vous pourriez ne pas se qualifier pour les taux d’imposition des dividendes de super-bas et, au contraire, être obligé de payer des taux d’imposition ordinaires qui peuvent être à peu près double. En troisième lieu, peu importe à quel point vous pensez que vous avez pensé une position à travers, en utilisant la marge peut se terminer par une catastrophe qui change la vie. Par exemple, l’année dernière, je l’ai fait une étude de cas sur mon blog personnel d’un gars qui est allé au lit avec des dizaines de milliers de dollars en capitaux propres net dans son compte de courtage et me suis réveillé pour trouver qu’il devait son courtier 106,445.56 $. Beaucoup d’autres personnes et familles ont perdu d’énormes portions de leurs économies, et dans de nombreux cas, la totalité de leur valeur nette liquide ou plus, en achetant des actions d’une société appelée GT Advanced Technologies sur la marge. Ça ne vaut pas le coup. Il est assez simple de devenir riche si vous avez une période de temps assez longue et vous laisser composer sa magie. Je pense qu’il est une grave erreur d’essayer d’accélérer le processus au point que vous risquez de détruire ce que vous avez construit.

Pour ce que ça vaut, c’est l’un de ces domaines où je mettrais mon argent où ma bouche est. Je me sens si fortement à ce sujet que, sauf dans les circonstances les plus éloignées pour le type très spécifique des investisseurs, Kennon-Green & Co., ma société mondiale de gestion d’actifs, nécessiteront des comptes gérés discrétionnaires individuellement à être maintenu en détention en espèces uniquement. Je ne me soucie pas si l’utilisation généralisée de la marge pourrait faire le plus d’argent ferme en raison de la base d’actifs plus important sur lequel nous pouvons facturer des frais de conseil en investissement, la valeur de la marque notamment l’investissement, l’investissement des dividendes et l’investissement passif que nous pratiquons ne se prête pas à l’argent emprunté. Il est un risque stupide et je veux rien à voir avec elle.

Y a-t-il des limites à la quantité d’argent que vous pouvez déposer ou tenir dans un compte de courtage?

Il n’y a aucune limite à la quantité d’argent que vous pouvez mettre dans un compte de courtage comme il y a un Roth IRA ou 401 (k) et, par conséquent, il n’y a généralement pas de restrictions sur le moment où vous pouvez accéder à l’argent, sauf si vous achetez une sorte de sécurité restreint ou de l’actif. En fonction de votre situation fiscale personnelle et le type de biens que vous détenez dans le compte de courtage, vous pouvez devoir payer des impôts sur les gains en capital, les impôts sur les dividendes ou autres impôts sur vos avoirs.

Une chose que vous voudrez peut-être considérer est la solidité financière de votre courtier et l’étendue de la couverture SIPC. Ceci est l’assurance qui se déclenche et renfloue les investisseurs lorsque leur société de courtage d’actions fait faillite. Les différents types d’actifs ont différents niveaux de couverture, et certains ont pas de couverture du tout. Une autre alternative consiste à envisager d’utiliser une firme de courtage d’exécuter des transactions, mais détenant vos titres par l’intermédiaire du système d’inscription directe ou DRS.

Y at-il une limite au nombre de comptes de courtage je peux avoir?

Non, il n’y a pas de limite au nombre de comptes de courtage, vous êtes autorisé à avoir. En fait, vous pouvez avoir autant, ou aussi peu, les comptes de courtage que vous voulez et que les institutions vous permettront d’ouvrir. Vous pouvez avoir plusieurs comptes de courtage à la même institution, par la stratégie actifs séparant l’investissement. Vous pouvez avoir plusieurs comptes de courtage à différentes institutions, en diversifiant vos relations et expositions.

Quelle est la différence entre un courtier à escompte et un service complet courtier?

Un compte rendu complet de courtage de services est un type de compte de courtage où vous travaillez avec un courtier dédié qui vous connaît, votre famille et votre situation financière. Vous pouvez prendre le téléphone et parler à lui. Vous pouvez vous promener dans son bureau et ont régulièrement des réunions et discuter de votre portefeuille.

Une partie de la rémunération de ce type d’arrangement provient généralement de commissions de négociation de sorte qu’au lieu de payer des taux de 5 $ à 10 $ à un courtier à escompte par transaction, vous pourriez payer entre 40 $ à 150 $ selon les circonstances. Bien que cela augmente les coûts, il y en a qui soutiennent qu’il encourage les investisseurs à maintenir leurs positions plus longtemps et rester calme pendant les effondrements du marché en ayant quelqu’un pour leur tenir la main. Vous devrez prendre une décision pour vous-même quelle approche fonctionne mieux pour votre tempérament.

Un courtier à escompte, en revanche, est généralement en ligne uniquement ces jours-ci, peut-être avec quelques succursales à travers le pays. Tout est à peu près do-it-yourself et vous devez exécuter vos propres métiers.

Guide de l’étudiant du Collège d’assurance auto

Guide de l'étudiant du Collège d'assurance auto

Si vous êtes assez chanceux pour conduire votre propre jeu de roues au collège, est maintenant le temps de faire un peu de travail à domicile sur l’assurance automobile. Même si vos parents ont pris soin de votre politique jusqu’à présent, il est une bonne idée de savoir ce que vous avez besoin de rester une fois sûr et légal, vous devez obtenir votre propre assurance automobile.

Dans ce guide de l’ étudiant à l’ assurance automobile, nous allons aborder les bases: Nous allons commencer avec pourquoi sauter l’ assurance automobile est vraiment (vraiment, vraiment ) mauvaise idée. Nous allons également discuter si vous pouvez rester sur vos parents de la politique et, sinon, quel type de couverture dont vous avez besoin et comment économiser autant d’ argent que possible.

Pourquoi ai-je besoin d’assurance automobile?

Si vous effectuez des paiements de voiture ou même simplement payer pour un réservoir de gaz chaque semaine, au volant d’une voiture semble probablement déjà assez cher. L’assurance automobile ajoute une autre facture mensuelle en plus de cela, et il peut être tentant de sauter pour sauver un peu d’argent. Ne le faites pas!

Nous obtenons: Les choses sont bien serrés. Mais renoncer à votre assurance auto est un gros pari pour quelques grandes raisons:

  • Il est probablement illégal dans votre état de conduire sans assurance automobile. Donc , si vous êtes arrêté et ne peut pas fournir une preuve d’assurance, vous aurez au moins face à une forte amende. Vous pouvez même perdre votre permis et votre voiture.
  • Un accident pourrait être très coûteux sans assurance automobile pour vous couvrir. Même si vous frappez simplement un arbre et repartez sain et sauf, sans assurance, vous devrez payer chaque centime qu’il faut pour réparer votre voiture ou acheter un nouveau. Mais si vous êtes blessé – ou vous blesser quelqu’un d’ autre? Si vous avez l’ assurance maladie, il vous couvrira, mais quand vous êtes en faute dans un accident qui blesse d’ autres, vous pouvez être tenu responsable de leurs frais médicaux. Vous serez également sur le crochet pour les dommages causés à leur véhicule aussi.
  • L’ assurance automobile peut vous donner la tranquillité d’esprit chaque fois que vous prenez le volant. À son tour, qui peut vous aider à devenir un pilote plus calme, confiant qui est à un plus faible risque d’entrer dans un accident.

Il y a de bonnes nouvelles, cependant: assurance automobile ne doit pas être si cher que ça – il y a beaucoup de façons d’économiser. En fait, vous pouvez même être en mesure de rester sur la politique de vos parents. Nous nous attaquerons si c’est le cas pour vous ci-dessous.

Puis-je rester sur mes parents Politique d’assurance automobile?

Vous pourriez être désireux de jalonner votre indépendance financière, mais il est probablement plus logique de rester sur la politique d’assurance automobile de vos parents aussi longtemps que vous êtes admissible (et aussi longtemps qu’ils sont prêts). C’est parce que vos parents sont probablement considérés comme des conducteurs à risque faible bien que vous. À cause de cela, il sera presque certainement pour eux moins cher pour vous garder sur leur politique que pour vous d’obtenir votre propre. En prime, ils peuvent se permettre susceptibles de payer pour des limites plus élevées qui signifie une plus grande couverture si vous étiez dans un accident.

Heureusement, il n’y a pas d’âge magique où vous serez expulsé hors assurance auto de vos parents. Mais si vous voulez rester couvert par leur politique, vous aurez probablement besoin de garder à l’esprit les éléments suivants:

  • Ne changez pas votre adresse principale. Même si vous êtes hors à l’ école la plupart du temps, la plupart des assureurs vous permettra de rester sur la politique de vos parents si votre adresse principale est toujours avec eux.
  • Vos parents doivent être inscrits sur les documents importants liés à la voiture. Ils devraient être sur le titre du véhicule, pas vous. Et si vous le financement d’ une voiture, ils devraient au moins être inscrits en tant que co-propriétaires.
  • Ne pas s’épouser. Si vous décidez de elope un week – end avec votre bien- aimé de collège, vous pourriez obtenir un coup de pied au large de la politique de vos parents puisque vous ne serez plus considéré comme une personne à charge.

Quel type d’assurance automobile Ai-je besoin?

Si vous ne pouvez pas rester sur la politique de vos parents, ne soyez pas trop déçu. Obtenir un devis pour l’assurance automobile peut être source de confusion, mais il ne doit pas être. Nous allons jeter un oeil sur les principaux types d’assurance automobile et couvrir ce dont vous avez besoin, pourquoi, et combien.

Responsabilité (dommages corporels / dommages matériels)

L’assurance responsabilité civile est requise par la loi dans presque tous les États. Il vous couvre lorsque vous êtes en faute dans un accident qui blesse quelqu’un d’autre (de la responsabilité des blessures corporelles), dommages voiture de quelqu’un d’autre (responsabilité des dommages matériels), ou les deux.

Lorsque vous obtenez un devis d’assurance automobile, le montant de l’assurance responsabilité civile qui est inclus sera écrit comme ceci: 25/50/25. C’est combien de couverture que vous avez, en milliers, pour trois choses: la responsabilité des blessures corporelles par personne (dans cet exemple, 25 000 $), la responsabilité des blessures corporelles par accident (50 000 $), et la responsabilité des dommages matériels (25 000 $).

Ai-je besoin? Absolument. Ceci est le cœur de votre assurance automobile, et quelque chose que vous ne pouvez pas ne peut pas ignorer. Alors , combien avez – vous besoin?

Chaque État , sauf le New Hampshire exige un certain montant minimum d’assurance responsabilité civile. Vous pouvez trouver les exigences de votre état dans ce tableau par l’Insurance Information Institute (III) . Votre assureur ne vous permettra pas d’acheter un moins que le minimum de l’ Etat.

Cependant, les experts ne recommandent pas seulement d’obtenir le montant minimum de l’Etat, car il pourrait se retourner contre si vous entrez dans un accident mauvais. les factures d’hôpital, après tout, sont notoirement coûteux – et est donc remplacer Mercedes quelqu’un d’autre.

Alors que vous ne pouvez pas avoir beaucoup d’actifs pour protéger en tant qu’étudiant, vous devriez toujours obtenir tout ce que vous pouvez raisonnablement se permettre le minimum au-dessus de l’Etat. Si ce n’est pas beaucoup (ou quoi que ce soit) autre que la couverture bare-bones, assurez-vous d’opter pour plus d’une fois votre diplôme, bras de fer que bien rémunéré, ou d’acheter une maison.

Couverture complète

Une couverture complète entre en jeu si votre voiture est endommagée par autre chose que d’un accident – pensez dégâts de la tempête, le vol ou le vandalisme. Donc, si quelqu’un fracasse vos fenêtres de voiture en colère ivre après un match de football, complet prend en charge les coûts de remplacement.

Ai-je besoin? Peut être. Si votre voiture est relativement nouvelle, vous allez probablement vouloir une couverture complète – et si vous faites des paiements de voiture, vous serez probablement nécessaire pour l’ avoir. En gros, si votre voiture est totalisée et vous ne pouvez pas facilement sortir et d’ acheter un similaire, vous voulez une couverture complète.

D’autre part, si vous conduisez encore ce vieux tas de ferraille que vos parents vous ont pour votre première voiture, une couverture complète sera probablement surpuissant. Après tout, une fois que vous ajoutez le prix de la couverture et de payer votre franchise, vous pourriez être en mesure d’obtenir une autre voiture d’occasion – peut-être même un avec moins de miles au compteur.

Lorsque vous optez pour une couverture complète, vous ne choisirez pas un certain montant de la couverture comme vous le faites avec la responsabilité. Au lieu de cela, vous choisissez une franchise – c’est le montant que vous payez avant vos coups de couverture en Cela peut être aussi peu que 100 $ ou jusqu’à 2 000 $.. Si vous avez une franchise de 500 $ et les dommages montants à 1 200 $, vous aurez à payer 500 $ et la compagnie d’assurance couvrira 700 $.

Une franchise plus élevée vous permettra d’économiser de l’argent sur votre couverture, mais vous ne devez opter pour un montant que vous pouvez payer confortablement.

Couverture de collision

Collision couvre le coût de la fixation de votre voiture lorsque vous évoluez dans une épave. (Rappelez-vous, responsabilité des dommages matériels ne couvre que ces coûts pour quelqu’un d’autre voiture lorsque vous êtes en faute.) Tout comme complète, vous choisissez une franchise pour la couverture de collision. La hausse des franchises signifie un taux plus faible et vice versa.

Ai-je besoin? Encore une fois, peut-être. Si vous avez une nouvelle voiture et a opté pour obtenir une couverture complète, vous voudrez certainement obtenir collision, aussi. Si vous avez décidé contre une couverture complète parce que votre voiture juste ne vaut pas beaucoup plus, vous pouvez probablement en toute sécurité renoncer à une collision, aussi.

Non assurés / Automobiliste sous

Non assurés et / ou sous-assuré la couverture automobiliste est une autre forme d’assurance responsabilité civile. Dans ce cas, il applique quand un conducteur non assuré ou sous-assuré est en faute dans un accident, ce qui rend plus difficile pour vous d’obtenir vos factures liées à l’accident payés. Certains États exigent ce type de couverture, que vous obtenez en général un montant égal à votre politique de responsabilité régulière.

Ai-je besoin? Oui, si votre état l’ exige. Même si ce n’est pas le cas, nous vous recommandons de toujours.

À vrai dire, c’est l’ un des plus grands appels de jugement dans l’ assurance automobile. Mais considérez ceci: Plus de 12% des conducteurs du pays ne disposent pas d’ assurance automobile , selon le III. Il pourrait être raisonnable de supposer que le nombre est plus élevé chez les étudiants avec des budgets serrés. Si vous êtes dans un accident avec l’ un d’eux, vous serez heureux que vous avez payé un peu plus pour cette couverture.

Frais médicaux / Personal Injury Protection

Encore une fois, l’assurance responsabilité civile des dommages corporels au cœur de votre devis applique aux autres quand vous êtes en faute dans un accident. Frais médicaux ou la couverture de la protection des blessures aide à couvrir vos propres factures (ou ceux de vos passagers) si vous êtes blessé dans un accident.

Ai-je besoin? Probablement pas, aussi longtemps que vous êtes couvert par un bon plan d’assurance-maladie. Rappelez – vous, vous pouvez généralement rester sur le régime d’assurance-santé de vos parents jusqu’à l’ âge de 26 ans , même si vous n’êtes pas une personne à charge.

Comment puis-je économiser de l’argent sur l’assurance voiture?

Beaucoup de facteurs entrent en jeu ce que vous allez payer pour l’assurance automobile. Malheureusement, l’un des biggies est votre âge. Lorsque vous êtes moins de 25 ans, vous aurez généralement payer plus pour l’assurance automobile parce que vous êtes à un plus grand risque d’entrer dans un accident et le dépôt d’une réclamation.

Le coût annuel moyen de l’ assurance automobile pour une personne de 21 ans en 2015 était 3620 $, selon une étude réalisée par la valeur Penguin . Aie. (Si vous avez besoin d’ une raison d’embrasser le processus de vieillissement, considérez ceci: Ce chiffre tombe à 2078 $ une fois que vous êtes 30.)

Autres informations démographiques, par exemple, si vous êtes un homme ou une femme, où vous vivez, et si vous êtes célibataire ou marié va également affecter votre taux. Désolé, les gars de la ville: En général, les cartes sont empilées le plus contre les jeunes, les hommes célibataires qui vivent dans des zones densément peuplées.

Vous ne pouvez pas changer les bases, mais il y a plusieurs autres façons dont vous pouvez réduire votre facture d’assurance automobile. Nous allons décrire quelques-unes de ces ci-dessous.

Offres, remises et Plus Réductions

les compagnies d’assurance automobile sont prêts à frapper beaucoup d’argent de votre taux d’assurance pour toutes sortes de raisons. Ne pas hésiter à demander une liste complète, puisque certains d’entre eux pourraient ne pas être rendues publiques.

Voici quelques-unes des réductions les plus faciles pour vous de profiter comme étudiant:

  • PROMOS étudiant: Êtes – vous moins de 25 ans? Êtes – vous un étudiant à temps plein avec assez de bonnes notes? Vous serez probablement admissible à un rabais de bon élève. Les critères varient en fonction de votre compagnie d’assurance, mais en général , vous aurez besoin d’ au moins une moyenne de 3,0 point de grade. Dans certains cas, vous pouvez également être en mesure de se qualifier si vous êtes sur un rouleau d’honneur ou la liste du doyen, ou si vous avez des scores élevés aux tests standardisés.
  • Réduction des étudiants en résidence: Peut – être que vous assistez à l’ école loin de la maison et ne prévoyez pas conduire , sauf quand vous revenez pour les visites. Votre compagnie d’assurance vous donnera une grande pause pour cela, car la conduite signifie moins il y a moins de chance que vous aurez un accident.
  • Réduction du pilote sûr: jamais été dans un accident? Jamais obtenu un billet? Les critères varient d’ un assureur à, mais vous serez probablement admissible à un rabais de conducteur sûr.
  • Payer à escompte paiement intégral / automatique: Si vous êtes prêt à payer pendant six mois ou un an d’assurance automobile à l’ avance, votre assureur peut vous donner un rabais. Même chose si vous vous inscrivez pour les paiements automatiques – assurez – vous de garder une trace sur votre propre et d’ avoir suffisamment d’ argent dans un compte que votre compagnie d’assurance peut tirer.
  • Conduire une réduction scolaire: Si ce n’est pas déjà nécessaire dans votre état pour obtenir une licence, prendre un cours de conduite défensive peut signifier un rabais de votre assureur. Parfois, prendre une telle classe peut également garder votre assureur d’élever votre taux après que vous obtenez un billet. Pour trouver une classe de conduite défensive, vérifier avec la division de votre état de véhicules à moteur; ils ont lieu fréquemment et ne nécessitent généralement de quatre à huit heures de votre temps.
  • Réduction Anti-vol: Votre voiture a une alarme ou tout autre élément anti-vol, comme un dispositif d’ immobilisation électronique? Vous pouvez probablement obtenir un rabais.
  • L’ équipement de sécurité de réduction: Votre voiture peut être équipé de dispositifs de sécurité tels que les coussins gonflables, des freins antiblocage, les feux de jour, ou ceintures de sécurité motorisés. Chacun d’entre eux peut signifier que vous payez moins pour l’ assurance automobile.
  • Au début de la signature Réduction: Si vous faites des emplettes pour l’ assurance automobile avec suffisamment de temps avant expiration de votre politique actuelle (disons, un mois), certains assureurs vous donnera un petit rabais puisque vous n’avez pas attendu jusqu’à la dernière minute.
  • Plusieurs stratégies de réduction: Si vous vivez hors campus, l’ assurance des locataires est une sage décision pour protéger vos biens. (Si vous êtes un étudiant à temps plein moins de 26 ans qui vit sur le campus, vous êtes probablement couvert par vos parents. De l’assurance habitation) Passez par la même société pour les locataires et l’ assurance automobile, et vous pouvez choper un rabais pour empaqueter votre politiques.
  • Réduction de suivi des données: Certains assureurs offrent un rabais initial si vous vous inscrivez à utiliser un petit appareil qui permet de suivre vos habitudes de conduite. Si l’appareil enregistre de bonnes habitudes de conduite, vous pourriez économiser encore plus. Cependant, le revers de la médaille peut également être vrai. Par exemple, si progressif de dossiers d’instantané des comportements plus risqués de conduite, tels que les freinages brusques fréquents, votre taux pourrait augmenter. Assurez – vous de vérifier les détails du programme de votre assureur avant de vous inscrire.

Choisissez votre tour avec sagesse

Peut-être que vous avez été cahin-caha dans votre seau de rouille assez longtemps, et vous pensez à la mise à niveau. Le type de voiture que vous choisissez peut avoir un effet sur votre taux d’assurance, afin de choisir judicieusement.

En général, une voiture qui peut aller va vraiment vite faire votre assurance vraiment cher, alors pensez si Étonnez vos amis en vaut vraiment la prime. Même chose pour les manèges de luxe, si vous êtes assez chanceux d’avoir l’argent pour ceux-ci.

À des véhicules comme le collage comme les berlines familiales et véhicules utilitaires sport pourrait ne pas avoir beaucoup de sex-appeal, mais elle aidera à garder votre taux d’assurance automobile aussi bas que possible.

Si vous avez l’œil sur une marque et le modèle, vous pouvez avoir une idée de ce que vous pourriez payer en cochant cette base de données à Insure.com.

Optez pour une franchise plus élevée

Lorsque vous obtenez l’assurance automobile, certaines parties de votre politique vous demandera de choisir une franchise. C’est un terme de fantaisie pour ce que vous devrez payer avant que votre compagnie d’assurance automobile prend le reste de l’onglet. Par exemple, si vous avez une franchise de 500 $ sur la couverture de collision et les montants de dommages à 3 000 $, vous devrez payer 500 $ pour les réparations de votre voiture après un accident avant que vos coups d’assurance et couvre le reste de 2500 $.

Vous pouvez choisir parmi une large gamme de franchises – généralement, aussi bas que 100 $ ou plus élevé que 2 000 $ ou plus. Le choix d’une franchise plus élevée signifie un taux plus faible puisque vous êtes d’accord pour assumer plus de la charge dans le cas où vous faites une réclamation.

Cela fait des franchises plus élevées un moyen facile d’économiser de l’argent sur votre prime mensuelle. Mais vous devez choisir seulement une franchise élevée si vous avez des économies (soit votre propre, ou peut-être une avance de la Banque de maman et papa) pour couvrir cette lourde facture si vous avez besoin après un accident. Sinon, vous serez bousculent pour gratter ensemble ces fonds au cours d’une situation déjà stressante.

Donnez à vos roues un repos

Lorsque vous obtenez un devis d’assurance automobile, l’assureur vous demandera environ combien de miles que vous conduisez chaque année. La raison est simple: Moins vous roulez, moins de chance votre voiture liquidation enroulée autour d’un poteau de téléphone.

Quelques choix de style de vie peuvent vous aider à conduire moins et, par conséquent, payer moins pour votre assurance automobile:

  • Avez-vous aller à l’école dans une plus grande ville avec un bon système de transport en commun? Optez pour le bus ou le métro sur votre voiture.
  • Pouvez-vous déplacer à proximité du campus, ou rester sur place dans les dortoirs? Vous allez couper le chemin vers le bas kilométrage.
  • Si vous Wrangle un emploi à temps partiel ou un stage, vous pouvez faire du covoiturage avec des amis qui travaillent à proximité? Vous économiserez sur l’assurance automobile – et rendre Mère Nature un peu plus heureux aussi.

Soyez prudent avec le plastique

Peut-être que vous avez récemment obtenu votre première carte de crédit, et il brûle un trou dans votre poche: Tout à coup, ce dîner cher avec des amis ressemble beaucoup plus attrayant que encore une autre nuit de ramen. C’est compréhensible, mais soyez prudent.

Avant de commencer à glisser une tempête avec votre carte de crédit, prenez un peu de recul et de réfléchir. Vous êtes juste de commencer à construire votre crédit, ce qui peut affecter beaucoup de votre vie financière à l’avenir – tout de ce type de prêt de voiture que vous qualifiez pour savoir si vous pouvez obtenir un nouvel appartement souhaitable. Le mauvais crédit peut même ruiner vos chances d’être embauché pour un travail de rêve.

Et oui, votre crédit peut même affecter ce que vous payez pour votre assurance automobile. C’est parce que les assureurs ont des données montrant que les personnes avec un mauvais crédit sont plus susceptibles de déposer une réclamation et leur coûtent de l’argent.

Morale de l’histoire? Utilisez votre crédit de façon responsable, payer les factures à temps chaque mois. Essayez de ne pas prendre l’habitude de porter un équilibre, soit – les frais d’intérêt peuvent augmenter rapidement, vous enfoncer profondément dans la dette avant que vous réalisiez même ce qui se passe.

Où puis-je trouver la meilleure assurance auto?

Tout d’abord, respirer un petit soupir de soulagement: Vous ne probablement pas parler à un agent d’assurance, sauf si vous voulez. Ces jours-ci, il est facile d’obtenir des citations d’assurance automobile en ligne, un processus qui prend habituellement seulement quelques minutes avec chaque assureur. (Si cela semble encore comme un grand engagement de temps, il vaut la peine. Votre taux peut varier considérablement d’une entreprise à Elle paie toujours de magasiner, surtout en ce qui concerne l’assurance automobile.)

Guide du débutant à investir dans l’immobilier

Guide du débutant à investir dans l'immobilier

Investir dans l’immobilier est l’une des plus anciennes formes d’investissement, ayant été autour depuis les premiers jours de la civilisation humaine. Précédant marchés boursiers modernes, l’immobilier est l’une des cinq classes d’actifs de base que tous les investisseurs devraient sérieusement envisager d’ajouter à son portefeuille pour le flux unique trésorerie, des liquidités, la rentabilité, l’impôt et les avantages de diversification qu’elle offre. Dans ce guide d’introduction, nous allons vous guider à travers les bases de l’investissement immobilier, et de discuter des différentes façons dont vous pouvez acquérir ou prendre la propriété dans les investissements immobiliers.

Tout d’abord, commençons par les bases: Qu’est-ce que l’investissement immobilier?

Qu’est-ce que l’investissement immobilier?

L’investissement immobilier est une vaste catégorie d’exploitation, d’investissement et les activités financières centrée autour de l’argent de biens corporels ou des flux de trésorerie liés en quelque sorte à un bien tangible.

Il y a quatre façons de gagner de l’argent dans l’immobilier:

  1. Appréciation immobilière : C’est lorsque la propriété augmente en valeur. Cela peut être dû à un changement dans le marché de l’ immobilier qui augmente la demande pour les biens dans votre région. Il pourrait être dû utiliser à des mises à niveau que vous mettez dans votre investissement immobilier pour le rendre plus attrayant pour les acheteurs potentiels ou locataires. Appréciation immobilière est un jeu difficile, cependant.
  2. Revenu monétaire Flow (location) : Ce type d’investissement immobilier se concentre sur l’ achat d’ un bien immobilier, comme un immeuble d’appartements et d’ exploitation afin que vous recueillir un flux de trésorerie de loyer. Le revenu des flux de trésorerie peut être généré à partir des immeubles d’habitation, des immeubles de bureaux, location de maisons, et plus encore.
  3. Revenu immobilier connexe : Ceci est le revenu généré par les courtiers et d’ autres spécialistes de l’ industrie qui font de l’ argent grâce à des commissions d’achat et la vente de biens. Il comprend également vrai sociétés de gestion immobilière qui arrivent à garder un pourcentage des loyers en contrepartie de l’ exécution des opérations au jour le jour d’une propriété.
  4. Investissement Immobilier ancillaire revenu : Pour certains investissements immobiliers, cela peut être une grande source de profit. Les revenus de placement immobilier ancillaire inclut des choses comme des distributeurs automatiques dans les immeubles de bureaux ou une laverie dans des appartements à loyer modéré. En effet, ils servent de mini-entreprises dans un plus grand investissement immobilier, vous permettant de gagner de l’ argent à partir d’ une collection semi-captive des clients.

La plus pure, forme la plus simple de l’ investissement immobilier est tout au sujet de flux de trésorerie provenant des loyers plutôt que de l’ appréciation . L’ investissement immobilier se produit lorsque l’investisseur, également connu comme le propriétaire, acquiert un bien tangible, que ce soit des terres agricoles brutes, la terre avec une maison sur elle, terrain avec un immeuble de bureaux sur elle, la terre avec un entrepôt industriel, ou un appartement.

Il ou elle trouve alors quelqu’un qui veut utiliser cette propriété, connue sous le nom d’ un  locataire , et ils entrent dans un accord. Le locataire bénéficie d’un accès à l’immobilier, à l’ utiliser sous certaines conditions, pour une durée déterminée, et avec certaines restrictions – dont certaines sont exposées dans, Etat fédéral et la législation locale, et d’ autres qui sont convenu dans le contrat de bail ou contrat de location . En échange, le locataire paie la possibilité d’utiliser l’immobilier. Le paiement qu’il envoie au propriétaire est connu comme « loyer ».

Pour de nombreux investisseurs, les revenus locatifs des investissements immobiliers a un énorme avantage psychologique sur les dividendes et les intérêts d’investir dans des actions et des obligations. Ils peuvent conduire par la propriété, voir et le toucher avec leurs mains. Ils peuvent peindre leur couleur ou d’ embaucher une compagnie préférée d’architecte et la construction de la modifier. Ils peuvent utiliser leurs compétences de négociation pour déterminer le taux de location, ce qui permet un bon opérateur de générer plus des taux de capitalisation , ou « taux de capitalisation ».

De temps en temps, les investisseurs immobiliers deviennent aussi peu judicieux que les investisseurs en actions au cours des bulles boursières, insistant sur le fait que les taux de capitalisation ne comptent pas. Ne tombez pas pour elle. Si vous êtes en mesure de prix de vos tarifs de location de façon appropriée, vous devriez profiter d’un taux de rendement satisfaisant sur votre capital après prise en compte du coût des biens, y compris les réserves d’amortissement raisonnables, propriété et impôts sur le revenu, l’entretien, l’assurance et autres dépenses connexes. De plus, vous devez mesurer la quantité de temps nécessaire pour faire face à l’investissement, votre temps est l’atout le plus précieux que vous avez – c’est la raison pour laquelle le revenu passif est très recherchées par les investisseurs. (Une fois que vos avoirs sont assez grands, vous pouvez établir ou louer une compagnie de gestion de la propriété immobilière pour gérer les opérations au jour le jour de votre portefeuille immobilier en échange d’un pourcentage des revenus de location, transformant les investissements immobiliers qui avaient été une gestion active dans les investissements passifs.)

Quels sont certains des moyens les plus populaires pour une personne de commencer à investir dans l’immobilier?

Il y a une myriade de différents types de placements immobiliers une personne pourrait prendre en considération pour son portefeuille.

 Il est plus facile de penser en termes des principales catégories dans lesquelles les investissements immobiliers sur les chutes basées avantages uniques et les inconvénients, les caractéristiques économiques et les cycles de loyer, les conditions de location coutumiers et les pratiques de courtage du type de propriété. Les biens immobiliers sont généralement classés dans l’un des groupes suivants:

  • Investissement immobilier résidentiel – Ce sont des propriétés qui impliquent investir dans l’ immobilier lié à des maisons ou des appartements où vivent des personnes ou des familles. Parfois, les investissements immobiliers de ce type ont une composante d’entreprise de services, tels que les résidences – services pour personnes âgées ou des bâtiments à service complet pour les locataires qui veulent une expérience de luxe. Contrats de location fonctionnent habituellement pendant 12 mois, plus ou moins six mois de chaque côté, ce qui conduit à un ajustement beaucoup plus rapide aux conditions du marché que certains autres types de placements immobiliers.
  • Investissement immobilier commercial – investissements immobiliers commerciaux se composent en grande partie des immeubles de bureaux. Ces baux peuvent être indisponibles pendant de nombreuses années, entraînant une épée à double tranchant. Lorsqu’un investissement immobilier commercial est entièrement loué à des locataires à long terme qui ont accepté de taux de location riches prix, les flux de trésorerie se poursuit même si les taux de location sur les propriétés comparables tombent ( à condition que le locataire ne va pas en faillite). D’autre part, le contraire est vrai – vous pourriez vous retrouver gagner des taux de location nettement inférieurs à ceux du marché sur un immeuble de bureaux parce que vous avez des baux à long terme avant que les taux de location ont augmenté.
  • Industrielle investissement immobilier – Les propriétés qui tombent sous l’égide de l’ immobilier industriel peuvent inclure des entrepôts et des centres de distribution, des unités de stockage, des installations de fabrication et des usines d’assemblage.
  • Investissement immobilier commercial  – Certains investisseurs veulent posséder des propriétés telles que les centres commerciaux, centres commerciaux ou les centres commerciaux traditionnels. Les locataires peuvent inclure des magasins de détail, les salons de coiffure, les restaurants et les entreprises similaires. Dans certains cas, les taux de location comprennent un pourcentage des ventes au détail d’un magasin pour créer une incitation pour le propriétaire de faire autant qu’il, elle ou il peut pour rendre la propriété de détail attrayant pour les acheteurs.
  • Usage mixte investissement immobilier  – C’est un fourre-tout pour la catégorie lorsqu’un investisseur développe ou acquiert une propriété qui comprend plusieurs types de placements immobiliers mentionnés ci – dessus. Par exemple, vous pourriez construire un bâtiment à plusieurs étages qui a la vente au détail et restaurants au rez – de – chaussée, l’ espace de bureau sur les prochains étages et des appartements résidentiels sur les autres étages.

Vous pouvez aussi vous impliquer sur le côté des prêts d’investissement immobilier par:

  • Posséder une banque qui souscrit des prêts hypothécaires et des prêts immobiliers commerciaux. Cela peut inclure la propriété publique des stocks. Quand un investisseur institutionnel ou individuel est une analyse des actions de la banque, il est utile de prêter attention à l’exposition immobilière des prêts bancaires.
  • Underwriting hypothèques privées pour les particuliers, souvent à des taux d’intérêt plus élevés pour vous compenser le risque supplémentaire, peut-être, y compris une provision de crédit bail à propre.
  • Investir dans des titres mezzanine, qui vous permet de prêter de l’argent à un projet immobilier que vous pouvez convertir en propriété des actions si elle n’est pas remboursé. Ceux-ci sont parfois utilisés dans le développement des franchises de l’hôtel.

Il existe des sous-spécialités de l’investissement immobilier, notamment:

  • La location d’un espace pour que vous avez peu de capital liée à elle, en l’améliorant, puis la sous-location même espace à d’autres pour des taux beaucoup plus élevés, ce qui crée des rendements incroyables sur le capital. Un exemple est une entreprise de bureau souple bien géré dans une grande ville où les travailleurs plus petits ou mobiles peuvent acheter du temps de bureau ou louer des bureaux spécifiques.
  • L’acquisition de certificats privilège fiscal. Ce sont un domaine ésotérique de l’investissement immobilier et ne convient pas pour les mains-off ou des investisseurs inexpérimentés mais qui – dans les bonnes circonstances, au bon moment et avec le bon type de personne – génèrent des rendements élevés pour compenser les maux de tête et les risques associés.

Fiducies de placement immobilier (REIT)

En plus de tout cela, vous pouvez réellement investir dans l’immobilier à travers quelque chose connu comme une fiducie de placement immobilier ou FPI. Un investisseur peut acheter REIT par le biais d’un compte de courtage, Roth IRA, ou un autre compte de garde de quelque sorte. Sociétés de placement immobilier sont uniques parce que la structure fiscale en vertu de laquelle ils sont exploités a été créé en arrière lors de l’administration Eisenhower pour encourager les petits investisseurs à investir dans des projets immobiliers, ils autrement ne seraient pas en mesure de se permettre, comme la construction de centres commerciaux ou hôtels. Les sociétés qui ont opté pour le régime FPI ne paient pas d’impôt sur le revenu fédéral sur leurs bénéfices des entreprises tant qu’ils suivent quelques règles, notamment l’obligation de distribuer 90% ou plus des bénéfices aux actionnaires sous forme de dividendes.

Un inconvénient d’investir dans des REIT est que, contrairement à des actions ordinaires, les dividendes versés sur eux ne sont pas des « dividendes admissibles », qui signifie que le propriétaire ne peut pas tirer profit des faibles taux d’imposition disponibles pour la plupart des dividendes. Au lieu de cela, les dividendes des fiducies de placement immobilier sont taxées au taux personnel de l’investisseur. A la hausse, l’IRS a ensuite décidé que les dividendes de FPI générés dans un abri fiscal, comme un roulement IRA sont en grande partie non soumis à l’impôt sur le revenu d’entreprise sans rapport avec de sorte que vous pourriez être en mesure de les tenir dans un compte de retraite sans trop vous soucier de la complexité fiscale , à la différence d’un maître de société en commandite.

(Si vous êtes intéressés à en apprendre plus sur ces titres uniques, commencez par vérifier  l’ investissement immobilier Grâce REIT, qui couvre la liquidité du FPI, l’ équité, comment utiliser REIT à votre avantage de l’ investissement immobilier, et bien plus encore.)

Investir dans l’immobilier à travers accession à la propriété

Pour toutes les options d’investissement immobilier aux investisseurs, la personne moyenne va obtenir sa première expérience de la propriété immobilière de la manière traditionnelle: En achetant une maison.

Je ne l’ai jamais regardé l’acquisition d’une maison tout à fait de la même façon la plupart de la société ne. Je préfère plutôt penser à la résidence principale d’une personne comme un mélange d’utilité personnelle et évaluation financière, et pas nécessairement un investissement. Pour être plus direct, une maison n’est pas un investissement de la même manière un immeuble d’appartements est. À son meilleur, et dans le plus idéal des circonstances, la stratégie la plus sûre est de penser à une maison comme un type d’épargne forcée compte que vous donne beaucoup d’un usage personnel et de joie alors que vous résidez en elle.

D’autre part, comme approche de la retraite, si vous prenez une vue holistique de votre fortune personnelle, la propriété pure et simple d’une maison (sans aucune dette contre elle) est l’un des meilleurs investissements qu’une personne peut faire. Non seulement l’équité être exploité par l’utilisation de certaines opérations, y compris les prêts hypothécaires inversés, mais les flux de trésorerie sauvé de ne pas avoir à louer se traduit généralement par des économies nettes – la marge de profit qui aurait été le propriétaire reste effectivement le propriétaire de poche. Cet effet est si puissant que même dans les années 1920 les économistes ont essayé de trouver un moyen pour le gouvernement fédéral de taxer les économies d’argent sur la location pour les propriétaires sans dette, étant donné une source de revenus.

Ceci est un autre type d’investissement, bien que – quelque chose de connu comme un « investissement stratégique ». Étaient l’économie à l’effondrement, aussi longtemps que vous pourriez payer les taxes foncières et l’entretien de base, personne ne pouvait vous expulser de votre maison. Même si vous deviez développer votre propre nourriture dans un jardin, il y a un niveau de sécurité personnelle là-bas qui compte. Il y a des moments où les rendements financiers sont secondaires à d’autres considérations plus pratiques. Quoi que vous fassiez, cependant, ne pas sacrifier vos liquidités pour essayer de construire l’équité dans vos investissements immobiliers trop rapidement, car cela peut conduire à la catastrophe (y compris la faillite).

Si vous enregistrez d’acquérir une maison, l’une des grandes erreurs que je vois de nouveaux investisseurs est de mettre leur argent dans le marché boursier, soit par des actions individuelles ou des fonds indiciels. Si vous avez des chances d’avoir besoin de puiser votre argent dans les cinq ans ou moins, vous avez pas d’affaire partout près du marché boursier. , Vous devriez plutôt être la suite d’un mandat d’investissement connu sous le nom préservation du capital. Voici les meilleurs endroits pour investir de l’argent que vous enregistrez un acompte.

Quel est le meilleur – Investir dans l’immobilier ou Investir dans les stocks?

L’une des questions les plus courantes que je rencontre implique l’attrait relatif d’investir dans des actions par rapport à investir dans l’immobilier. La version courte est qu’il est un peu semblable à la comparaison de la crème glacée à la vanille et le chocolat. Ils sont différents, et que votre valeur nette augmente, vous pouvez même constater que les deux ont un rôle à jouer dans votre portefeuille. Votre personnalité sera également informer votre décision, certaines personnes sont plus orientés vers temperamentally détention d’actions ou la propriété immobilière, respectivement.

Les risques de l’investissement immobilier

Un pourcentage important des rendements immobiliers sont générés en raison de l’effet de levier. est acquis un bien immobilier avec un pourcentage des capitaux propres, le reste financé par la dette. Il en résulte des rendements plus élevés sur les capitaux propres pour l’investisseur immobilier; mais si les choses vont mal, il peut entraîner la ruine beaucoup plus rapidement qu’un portefeuille d’actions ordinaires entièrement libérées. (Cela est vrai même si celui-ci a diminué de 90% dans un scénario Grande Dépression, comme personne ne pouvait vous forcer à liquider).

Voilà pourquoi les investisseurs immobiliers les plus conservateurs insistent sur un ratio dette sur fonds propres de 50% ou, dans des cas extrêmes, 100% des structures de capital-actions, ce qui peut encore produire de bons rendements si les actifs immobiliers ont été sélectionnés à bon escient. Charlie Munger Billionaire parle d’un de ses amis avant l’effondrement de l’immobilier 2007-2009. Cet ami, un très riche propriétaire en Californie, regarda les valorisations élevées sur ses propriétés et se dit:. « Je suis plus riche que je ne pourrais jamais besoin d’être Il n’y a aucune raison pour moi de prendre des risques pour le bien de plus « . Cet ami a vendu plusieurs de ses propriétés et a utilisé le produit pour rembourser la dette sur les autres qu’il pensait que le plus attrayant. En conséquence, lorsque l’économie effondrée, les marchés immobiliers sont dans la tourmente, les gens perdent leurs propriétés à la forclusion, et les valeurs bancaires s’effondraient – il n’a pas eu à se soucier de tout cela. Alors même que les loyers ont chuté en raison de difficultés financières des locataires, il était encore un excédent de trésorerie et il était armé de fonds qui se sont tenus réapprovisionner, de le laisser profiter d’acheter les actifs tout le monde a été obligé de vendre.

Arrêtez d’essayer de devenir riche si vite, et se contenter de le faire de la bonne façon. Vous aurez beaucoup moins de stress dans votre vie, et il peut être beaucoup de plaisir.

Quelques réflexions finales sur l’investissement immobilier

Bien sûr, cela est seulement le début de votre voyage à la compréhension du sujet, comme nous l’avons à peine gratté la surface. L’investissement immobilier prend des années de pratique, l’expérience et l’exposition à vraiment apprécier, comprendre et maître.

Comment rester Motivé pour économiser de l’argent

Comment rester Motivé pour économiser de l'argent

tactiques de budgétisation et conseils vous aideront à exécuter le travail au jour le jour de la gestion de vos finances.

Stratégies de budgétisation vous aider à comprendre, à un niveau orienté objectifs ou philosophique, pourquoi vous faire exactement tout ce travail.

Mais en plus de clouer vos tactiques et connaître votre vision stratégique, il y a un troisième élément à la budgétisation que vous devez embrasser: maintenir votre motivation.

Pourquoi maintenir sa motivation essentielle de l’argent?

Est-ce son comme un tas de jargon?

Permettez-moi de comparer à un autre exemple:

Lorsque vous êtes sur un régime, vous avez besoin tactique. Vous avez besoin d’apprendre, par exemple, pour remplacer la vinaigrette ranch crémeuse avec une faible teneur en gras, faible teneur en glucides, alternative à base de yogourt.

Vous devez apprendre la tactique de remplacer le riz blanc avec du riz brun, les coupes grasses de la viande avec des viandes maigres et les légumes frits avec des légumes grillés, cuits à la vapeur, ou crus.

Ce sont toutes les tactiques. Ils sont des conseils qui vous aideront à exécuter le jour à jour de suivre un régime.

Votre régime stratégie vous aide à comprendre, philosophiquement, pourquoi vous l’ exécution de ces tactiques. Vous pouvez avoir une stratégie de mener un mode de vie à faible teneur en glucides, devenir un mangeur sain pour le cœur, ou couper les graisses saturées de votre système.

Mais en plus de votre stratégie et vos tactiques, vous avez aussi besoin de motivation ancienne plaine. Peu importe combien vous aspirez à devenir un mangeur de cœur en bonne santé, ou combien de conseils et des tactiques que vous apprenez. Rien de tout cela va à la matière si, dans un moment de faiblesse, vous FOULARD vers le bas un sac entier de chips de pommes de terre suivi par quatorze biscuits aux pépites de chocolat.

La motivation est tout aussi important que votre vision et votre tactique. Stratégie, la tactique et la motivation sont les trois coins d’un « triangle de la réussite. »

Maintenant que vous savez pourquoi il est important de rester motivé, comment pouvez-vous maintenir l’élan en ce qui concerne vos finances? Voici quelques suggestions:

1. Gardez un objectif à long terme à l’esprit

Peut-être votre objectif est de devenir complètement libre de dettes.

Peut-être que vous voulez prendre votre retraite à l’âge de 45 ans (Oui, il peut être fait.)

Peut-être que vous voulez posséder votre maison libre et claire, sans hypothèque fixée. Peut-être que vous voulez envoyer vos enfants au collège sans les encombrer avec les prêts étudiants, payer pour le mariage de votre enfant, ou quitter un emploi que vous n’aimez pas, vous pouvez poursuivre un peu rémunérateurs, mais plus satisfaisant carrière alternative.

Quel que soit votre « pourquoi » le maintenir à l’avant-garde de votre esprit. Accrocher des photos représentant votre « pourquoi » dans toute votre maison. Constamment vous rappeler le grand objectif global que vous visez.

2. Imaginez-vous dans vos années d’or

Des études ont montré que les gens qui sont aptes à se visualiser comme les personnes âgées ont tendance à épargner davantage pour leur retraite que ceux qui ne le font pas.

Vous pouvez télécharger une application gratuite sur l’iTunes Store appelé « Âge My Face », qui permet à l’âge numérique une photo de votre visage. Merrill Edge bénéficie également d’un programme gratuit appelé visage de retraite, qui offre le même service.

Obtenir un aperçu de vous-même en tant que citoyen pourrait vous motiver supérieur à épargner pour la retraite. (Et en prime, vous pouvez aussi être plus motivés à porter la crème solaire, boire de l’eau, et d’obtenir beaucoup de sommeil!)

3. Parlez à des personnes qui sont à la retraite

Beaucoup de personnes âgées vous diront que leurs deux plus grands regrets ne prennent pas soin de leur santé et leurs finances.

En rencontrant et en parlant avec des gens qui sont aux prises avec les conséquences de leurs décisions de jeunesse, vous pourriez devenir plus motivés pour rester à l’écart des erreurs qu’ils ont commises.

Je ne sais pas où rencontrer les retraités? Essayez à lire des blogs écrits par des retraités, où ils documentent leur vie, leurs joies et leurs défis. Vous pouvez aussi demander à vos parents pour obtenir des recommandations si elles vivent dans une communauté de plus de 55 ans.

Cinq investissement étapes de base pour vous aider à commencer à investir

Cinq investissement étapes de base pour vous aider à commencer à investir

Une fois que vous avez un bon travail et ont commencé à rembourser votre dette, il est temps de commencer à investir votre argent. Investir votre argent est essentiel, car il ce que vous permet d’amasser des richesses. Il ouvrira les portes pour vous plus tard dans la vie. Les gens qui épargnent régulièrement et investissent sont ceux qui finissent par être riches. Il est important que vous coupez vos dépenses afin que vous puissiez vraiment commencer à aller de l’avant et l’acquisition de la richesse. Afin d’investir au travail, vous ne devriez pas retirer de l’argent de vos investissements, mais les laisser là pour grandir.

Êtes-vous prêt à commencer à investir?

Il est important de vous assurer que vous êtes vraiment prêt à commencer à investir avant de faire. Il n’a pas de sens de commencer à investir de l’argent quand vous chargez de l’argent sur vos cartes de crédit. Vous devez dépenser moins que vous faites et être libre de toute dette, à l’exception de votre maison avant de vous mettre sérieusement à investir. Cependant, vous devriez toujours profiter des programmes de match de l’employeur si vous le pouvez. Il est important de commencer à investir pour la retraite tout de suite, comme vous essayez de sortir de la dette. Une fois que vous êtes libre de toute dette, vous pouvez vous concentrer sur l’investissement sur votre propre.

  • Si vous n’êtes pas prêt à commencer à investir, fixer un objectif quand vous serez prêt.
  • Commencer à apprendre à investir et quels sont vos objectifs.
  • Mettre en place un plan de paiement de la dette qui vous permettra de commencer à investir le plus tôt possible. Plus agressif, vous êtes à rembourser votre dette, plus vite vous serez en mesure d’être investir.

Déterminez combien vous pouvez investir

Il est important de déterminer combien vous pouvez investir d’abord, et combien vous pouvez continuer à investir mensuellement ou annuellement. Cela vous aidera à déterminer quels investissements sont les bons pour vous et pour vous aider à fixer des objectifs clairs sur ce que vous voulez atteindre. Rappelez-vous que vous ne voulez pas investir votre fonds d’urgence, puisque vous devrez peut-être accéder aux fonds rapidement. Ces types d’investissements sont plus pour la création de richesse et d’épargne à long terme des objectifs.

  • Certaines entreprises auront un montant initial de l’investissement que vous devrez économiser pour.
  • Budget un montant que vous investissez chaque mois, et vous pouvez l’utiliser pour économiser pour votre montant initial de l’investissement.
  • Une bonne règle pour l’épargne et l’investissement est que vous devez économiser assez que l’argent est un peu serré et vous devez toujours faire attention à combien dépenser.

Trouvez un planificateur financier ou société d’investissement

La prochaine étape de base dans l’investissement est de trouver un planificateur financier. Vous voulez faire votre premier investissement dans les outils d’investissement de base, tels que les fonds communs de placement. Votre planificateur financier doit être quelqu’un qui est prêt à prendre le temps d’expliquer les différents types d’investissements pour vous. Elle devrait être prêt à chercher des produits que vous vous sentez en sécurité à l’aide, tout en offrant la plus grande croissance potentielle. Elle vous aidera également à mettre en place un plan financier efficace. Votre banque peut avoir un planificateur financier, vous pouvez utiliser, ou vous pouvez demander à un ami pour referrals.If vous investissez à l’aise sur votre propre, vous aurez besoin de trouver une entreprise d’investissement qui vous permettra de commerce en ligne.

  • Un planificateur financier peut vous aider si vous n’êtes pas sûr de ce qu’il faut faire.
  • entreprises d’investissement en ligne peuvent coûter moins cher, mais vous aurez besoin de comprendre ce que vous allez investir et comment répartir le risque.
  • Investir du temps pour apprendre à lire et à comprendre le marché.

Comprendre les différents types de comptes de placement et le risque

Il est également important de comprendre les outils d’investissement de base et les comptes. Ces comptes peuvent être utilisés pour vous aider à épargner pour la retraite aussi bien. Vous devez comprendre la différence entre les fonds communs de placement et les comptes du marché monétaire. Vous devez également étendre votre richesse entre plusieurs comptes différents, même si vous voulez mettre l’accent principalement sur les fonds communs de placement. Comme vous regardez les comptes, vous devez déterminer comment vous sentez-vous avec la prise de risques. C’est là un planificateur financier peut vous aider. Lorsque vous êtes dans la vingtaine, vous pouvez prendre plus de risques parce que vous avez le temps pour le marché de récupérer, mais que vous vieillissez, vous devez être plus prudent dans vos investissements.

  • Posez des questions sur les investissements.
  • En savoir plus sur les différents types d’investissement, à la fois en ligne et dans les magazines financiers.
  • Faites vos recherches et être à l’aise dans ce que vous allez investir dans.

Investissements immobiliers

Vous envisagez peut-être en utilisant l’immobilier comme un investissement ou un outil de création de richesse. L’immobilier est un excellent investissement. Cependant, il y a une différence entre les propriétés de retournement et d’investir dans l’immobilier à long terme. Vous devriez examiner attentivement les différences avant de décider lequel est le mieux pour vous. Biens immobiliers qui génère un revenu passif est un grand investissement, mais vous devez vous assurer qu’il peut couvrir les frais d’entretien et d’autres problèmes potentiels.

  • Parlez à quelqu’un qui a des investissements immobiliers avant de commencer.
  • Le livre « Rich Dad, Poor Dad » est un excellent point de départ si vous êtes intéressé à investir dans l’immobilier.

Six choses à rechercher dans une politique d’assurance-vie

Six choses à rechercher dans une politique d'assurance-vie

Si vous êtes un adulte avec une maison, un conjoint, les enfants ou les passifs financiers, et vous ne disposez pas d’une police d’assurance-vie déjà, obtenir un devrait être près du haut de votre to-do-list. Avec l’assurance-vie en place, vous n’aurez pas à perdre le sommeil se soucier de la charge financière de vos proches hériterait si vous deviez mourir de façon inattendue.

Mais, combien d’assurance vie devriez-vous acheter? Et quel type d’assurance-vie serait le mieux à vos besoins? Ce sont des questions difficiles, et selon les experts, cela dépend.

Chez Le dollar simple, nous sommes un grand fan de l’assurance-vie, car il est abordable d’acheter et assez facile de se qualifier pour si vous êtes en bonne santé. En termes de combien la couverture dont vous avez besoin, de nombreux agents d’assurance-vie vous suggère d’acheter cinq à 10 fois votre revenu en couverture (250 000 $ à 500 000 $ pour chaque 50 000 $ que vous gagnez). Cependant, vous pouvez avoir besoin encore plus la couverture si vous avez beaucoup de dettes, ou les enfants, ou les dépenses à venir dans les 10 à 30 prochaines années.

La longueur de votre politique idéale dépend aussi de votre situation personnelle. Si vous êtes assez jeune et que vous voulez remplacement du revenu pour l’ensemble de votre carrière, puis une politique à long terme de 30 ans pourrait être idéal. Si vous êtes plus âgé, ou vous avez peu de dettes et des tonnes d’économies, d’autre part, une politique à court terme pourrait être mieux.

A la fin de la journée, il est judicieux de réfléchir à combien de couverture dont vous avez besoin et combien de temps il devrait durer. Cependant, vous devez également garder à l’ esprit que toute couverture est mieux que rien.

Qu’est-ce à considérer lors de l’achat d’assurance-vie

Mais, que devez-vous rechercher dans une politique? Et comment pouvez-vous savoir si vous l’assurance-vie compte tenu est en fait idéal pour vos besoins? En raison de la vaste sélection de compagnies d’assurance-vie et les détails politiques disponibles, il est judicieux de mener une diligence raisonnable avant de plonger.

Pour aider le processus, nous avons interviewé Chris Huntley, président de Huntley Wealth & Insurance Services et auteur de Voici les principaux facteurs Huntley dit que vous devriez chercher « 25 meilleures façons d’économiser 50% (ou plus) sur l’assurance-vie. » – et essayer d’orienter clairement:

# 1: Abordabilité

Quand je l’ai écrit au sujet de pourquoi je ne jamais acheter l’assurance vie entière l’année dernière, je partageais quelques citations de base que je recevais à la fois toute la vie et l’assurance-vie en tant que femme âgée de 37 ans. Longue histoire courte, une police d’assurance-vie temporaire de 20 ans pour 750 000 $ me coûtera 717,50 $ par année, alors qu’une politique de vie avec le même montant de la couverture aurait coûté 9875 $ par année.

Ceci est évidemment une disparité énorme et un consommateur doit savoir quand peser les avantages et les inconvénients de l’achat ou toute la vie la vie à long terme. Alors que l’assurance vie offre une prestation de décès de votre vie (jusqu’à la mort), il est exagéré de dire que le bénéfice de l’assurance-vie perpétuelle est toujours en vaut la dépense supplémentaire.

Comme le fait remarquer Huntley, cependant, marquant une police d’assurance-vie abordable est non seulement important maintenant – il est important pour l’avenir aussi. En effet, quand la vie se passe et les temps sont durs, l’assurance-vie est souvent l’un des premiers articles les gens arrêtent de payer pour.

Si vous achetez une politique qui est abordable, vous serez beaucoup plus susceptibles d’être en mesure de le retenir si vous devez faire des coupures graves à votre budget.

« Le problème est, si vous laissez votre déchéance de la police, vous trouverez peut-être incroyablement coûteux de rétablir, voire impossible si votre santé a changé », dit Huntley.

La ligne de fond: Plan sur une prime que vous pouvez vous permettre de payer à long terme, dit-il.

# 2: Paiement immédiat

Huntley note que, si vous voyez une publicité à la télévision, vous offrant une couverture rapide et facile sans examen médical, il est probablement d’une entreprise qui offre ce qu’on appelle « question simplifiée » assurance-vie. Parce qu’il ya quelques questions sur l’application et pas d’examen, il est vrai que vous pouvez facilement se qualifier pour ce type de politiques.

Cependant, il y a souvent une période d’attente de deux ou trois ans après l’achat avant qu’ils ne vont payer 100% du produit au moment du décès. Si vous voulez une couverture d’assurance-vie qui commence tout de suite, ce qui est évidemment imparfaite.

Huntley dit que pour vous assurer que votre politique paie 100% de la « valeur nominale » dès le premier jour si possible. « Restez à l’écart des politiques de questions simplifiées à moins que ce dernier recours », dit-il.

# 3: Underwriting clémence

Vous pourriez faire une énorme erreur financière si vous achetez une politique d’une entreprise qui ne traite pas votre santé ou activités personnelles de façon équitable, dit Huntley. Les sociétés vont largement sur la façon dont ils le prix des risques comme le diabète, le tabagisme, Voyage en dehors des États-Unis ou les antécédents médicaux de votre famille.

« Assurez-vous de parler à un agent indépendant compétent qui peut « shop » entreprises différentes pour trouver les meilleurs tarifs pour votre situation particulière », dit Huntley. Si vous ne le faites pas, vous risquez de payer trop cher pour une police d’assurance-vie – ou ne pas être accepté tout à fait.

# 4: Les paiements automatiques

Bien qu’il existe certains projets de loi que vous voudrez peut-être payer manuellement, l’assurance-vie est l’un de ces dépenses récurrentes qui est habituellement le meilleur ensemble comme une charge de projet bancaire automatique ou carte de crédit – en particulier dans le cas de l’assurance-vie où votre prime reste le même .

La raison est simple: Si vous oubliez votre facture d’assurance-vie et ne faites pas votre paiement à temps (ou dans la période de grâce, qui est généralement de 30 jours), votre police peut être annulée tout à fait. À ce moment-là, l’émetteur peut ne pas vous permettre de rembourser vos primes manquées, et ils ne sont pas nécessaires pour rétablir votre politique, que ce soit.

Cherchez une compagnie d’assurance-vie qui vous permettra de payer automatiquement votre prime mensuelle, et vous ne serez jamais à vous soucier de laisser votre déchéance de la police ou manquant un projet de loi.

# 5: Fonction de conversion

Si vous êtes à la recherche en assurance-vie, méfiez-vous des politiques qui ne vous permettent pas de « convertir » votre politique à long terme en un permanent, dit Huntley. Cette fonction vous permet généralement d’échanger votre politique à long terme d’un plan permanent (comme la vie universelle ou vie) sans vous prouver êtes toujours en bonne santé.

« Si vous achetez une police d’assurance-vie temporaire de 20 ans, par exemple, et décider après 19 ans que vous avez encore besoin de couverture, mais ont développé certaines conditions médicales depuis votre achat initial terme, la fonction de conversion vous permettra de garder votre couverture, alors que vous ne pouvez pas être en mesure de se qualifier si vous deviez revenir sur le marché pour une nouvelle politique « , dit Huntley. « La plupart des politiques à long terme incluent une fonctionnalité de conversion, mais pas tous, alors assurez-vous de le découvrir. »

# 6: Prestations du vivant

Huntley dit que, grâce à une nouvelle vague de compagnies d’assurance-vie qui cherchent à répondre aux besoins des consommateurs, il y a plus de moyens que jamais d’utiliser l’assurance-vie pendant que vous vivez.

Par exemple, de nombreuses nouvelles politiques vous donnent la possibilité de recevoir des paiements si vous obtenez une maladie chronique ou qui doivent être placés dans un établissement de soins, dit Huntley. « Plusieurs compagnies vous donnent également 20- ou les fenêtres de 25 ans au cours de laquelle vous pouvez récupérer une partie ou la totalité de votre prime versée dans la politique si vous ne voulez plus ou besoin de la couverture », ajoute-t-il.

Si vous voulez avoir la possibilité d’obtenir de l’argent de votre police d’assurance-vie si vous obtenez le cancer ou besoin de fin de vie des soins, alors à la recherche d’une entreprise qui offre cette option est une initiative intelligente.

Comment économiser de l’argent sur l’assurance vie

Maintenant que vous savez ce qu’il faut rechercher dans une police d’assurance-vie, vous avez besoin de connaître les meilleures façons de marquer une politique au prix parfait. Comme vous magasinez pour l’assurance-vie, tenez compte des conseils pour économiser de l’argent:

  • Comparez les coûts de durée et vie avant d’acheter. Si vous décidez de l’ assurance vie est le mieux à vos besoins, c’est parfaitement bien. Mais vous pourriez encore vouloir magasiner pour l’assurance-vie afin que vous puissiez comparer les coûts. Dans l’exemple ci – dessus , je partageais, l’ assurance-vie aurait pu me coûter 9000 $ de plus par année pour la même 750 000 $ dans la couverture comme une politique à long terme. Dans le cas d’une telle grande disparité, vous pourriez découvrir que vous êtes mieux d’acheter terme une couverture d’assurance-vie et de sauver la différence vous – même.
  • Obtenez plusieurs devis en ligne. Demande de couverture d’assurance-vie en ligne ou avec un courtier qui vend plusieurs politiques est un mouvement beaucoup plus intelligent que la visite d’ un agent d’assurance-vie qui fonctionne avec une seule entreprise. , Vous aurez envie idéal pour obtenir des devis de plusieurs entreprises afin que vous puissiez comparer les coûts ainsi que les détails de la politique.
  • Ne pas acheter beaucoup plus de couverture que vous avez besoin. L’ achat de la bonne quantité d’assurance-vie (et pas trop) est une façon de réduire les coûts. Une bonne calculatrice d’assurance-vie peut vous aider à déterminer à quel point la couverture dont vous avez besoin.
  • Acheter maintenant, plus tard. Last but not least, ne mettez pas votre police d’assurance-vie pour une autre année – ou même une semaine. Les tarifs que vous aurez à payer pour la couverture monteront chaque année, peu importe quoi. Le plus tôt vous achetez, la meilleure chance que vous avez à offrant le niveau de couverture dont vous avez besoin.

40 Low Budget Idées marketing pour votre petite entreprise

40 Low Budget Idées marketing pour votre petite entreprise

Ils disent que vous avez à dépenser de l’argent pour faire de l’argent, et c’est certainement vrai du marketing. Mais si vous avez seulement un petit budget pour promouvoir votre entreprise, ces idées peuvent vous aider à obtenir le meilleur rendement de marketing pour votre argent limité.

1) Apprenez à demander des références – et de le faire. Vous êtes beaucoup plus de chances d’obtenir quelque chose si vous le demandez. Nerveux ou nouveau pour elle? L’article lié a un script pour vous aider.

2) Apprenez à dire aux clients potentiels ce que vous faites. Rambling ou d’être troublé ne vous gagner des convertis. Apprenez à les gagner en mettant l’accent sur les avantages.

3) Ensuite, apprendre les endroits les plus susceptibles de trouver des clients – et aller à ces endroits.

4) Donner des ateliers ou des cours gratuits liés à vos produits / services. Les gens aiment apprendre des cours sur des sujets liés donc à vos produits et services peuvent être une grande victoire.

5) Créer un logo et slogan tape à l’oeil pour votre entreprise et de les utiliser sur tous vos documents (y compris e-mail).

6) Créer une brochure. Les brochures peuvent être d’excellents outils de vente. Ils donnent aux clients potentiels qui veulent réfléchir à votre pas d’avoir quelque chose à emporter avec eux. Ils vous donnent un peu du matériel de marketing en main lorsque vous discutez de vos produits ou services avec les clients. Et quelque chose que vous pouvez envoyer comme la publicité aussi.

7) Obtenez la publicité gratuite pour votre entreprise en impliquant les médias (y compris les médias sociaux!) Dans vos grandes ouvertures, se déplace, ou des événements de charité.

Ne pas avoir un de ces passe dans un proche avenir? Vous pouvez toujours obtenir fortement impliqué dans l’événement de charité de quelqu’un d’autre en devenant un commanditaire.

8) Créer un site web pour votre petite entreprise si vous n’avez pas. Même si tout votre site Web n’est présent qui, quoi, où et pourquoi de votre entreprise au moins il vous donne une maison sur le web et une chance de venir à la recherche locale – critiques pour obtenir votre entreprise trouvé de nos jours.

(Augmentez vos chances d’être trouvé à la recherche locale en inscrivant votre entreprise dans tous les répertoires web possibles.)

9) Créer un blog pour votre entreprise. Blogging peut créer un plus grand marché pour vos produits ou services si vous le faites correctement (le faire régulièrement et ont quelque chose de valeur à partager).

10) Visite et commentaires sur d’autres blogs pertinents régulièrement. (Soyez intelligent, choisir ceux que vos clients sont susceptibles d’être visiter aussi.)

11) Élaborer un plan de médias sociaux et la mettre en œuvre. Développer une présence sur les médias sociaux peut être grande commercialisation à petit budget.

12) Créer une page Facebook pour votre entreprise.

13) Tweet sur votre entreprise sur Twitter.

14) Utilisez Pinterest pour promouvoir votre entreprise.

15) Utilisez LinkedIn pour se connecter avec les clients / clients potentiels.

16) dépenser de l’argent sur la publicité des médias sociaux. Toutes les principales plates-formes offrent des formes de publicité bon marché, souvent avec des options incroyables ciblage.

17) Créer une vidéo sur votre produit ou service et l’afficher sur YouTube – ou même obtenir votre propre chaîne YouTube et en cours d’exécution.

18) Devenez un invité de radio. La radio est loin d’être mort et peut être à la fois un moyen très efficace de cibler vos clients potentiels et une forme beaucoup plus bon marché de la publicité par rapport à d’autres canaux tels que la télévision.

19) Développer des partenariats d’affaires et de faire la promotion croisée avec d’autres entreprises. La promotion croisée est un excellent moyen de réduire le coût de la publicité et peut créer des synergies qui sont profitables à tous les partenaires.

20) Participer à une coentreprise. Une autre façon de réduire les coûts.

21) Envoyez les promotions avec vos factures. Un doux euphémisme. Vous envoyez un document de toute façon, alors pourquoi ne pas inclure une promotion?

22) Apprenez à écrire une lettre tueur de vente. Le publipostage ou par courrier électronique, cela fonctionnera pour les deux. Et une fois que vous avez écrit un, assurez-vous d’apprendre à optimiser la réponse à votre lettre de vente.

23) Créer un bulletin électronique. Cela vous donne une excellente occasion de rester en contact régulier avec vos clients.

24) commanditaire (ou du moins une grande partie de) un événement de bienfaisance communautaire.

25) Réseau sur le web.

26) Joignez-vous à un face-à-face groupe de réseautage. Si vous utilisez une entreprise locale, et vous n’êtes pas déjà membre d’au moins un groupe de réseau local, mettre ce en haut de votre liste de choses à faire en lettres majuscules et se déplacer là-dessus. Il n’y a pas moyen plus rapide, plus facile de nouer des contacts et se faire connaître dans votre communauté locale.

27) Joignez-vous à des organisations professionnelles et / ou d’affaires. Voir # 26. A doit faire.

28) Participer à des mélangeurs d’affaires locaux / foires commerciales. (Et en passant, ces conseils sur la création d’écrans de salons professionnels efficaces rendra votre table ou stand le centre d’attention.)

29) Faites des économies en apprenant comment préparer correctement pour un salon avant d’assister à tout.

30) Demande de prix d’affaires. De nombreuses organisations d’entreprises choisissent les entreprises haut chaque année, par exemple, et plus grandes entreprises dans des catégories particulières telles que le service à la clientèle. Il n’y a rien de mal à une nomination d’un ami – ou vous-même nomination.

31) Apprenez à créer une présentation commerciale puissante qui persuade les clients à acheter.

32) Découvrez ce que les pires gaffes de vente sont – et les éviter.

33) Rédiger des articles sur des sujets liés à votre entreprise et encourager les gens à les poster gratuitement.

34) Allez cold calling.

35) Annoncez votre entreprise sur votre véhicule.

36) Placez un support de carte de visite en plastique sur le côté de votre véhicule.

37) Soufflez votre klaxon. Obtenez plus d’être timide et vous promouvoir. Tout le monde a quelque chose qu’ils peuvent être fiers. Que ce soit un prix, une nouvelle compétence, une étape ou travailler pour la communauté, la pratique auto-promotion en parlant et en écrivant au sujet de vos réalisations. Ajouter une ligne à propos de quelque chose que vous êtes fier de votre signature électronique et à votre papeterie. Annoncer sur Facebook, tweet à ce sujet, l’ajouter à votre profil LinkedIn. Que d’autres personnes savent à ce sujet!

38) Apprenez à présenter une augmentation des prix à un client – et garder le client.

39) Rappelez-vous que lorsque vous exécutez une petite entreprise, vous êtes votre entreprise. Donnez votre avis sur ce système de PAK et de l’utiliser tous les jours.

40) Créer / mettre à jour un plan de marketing pour votre petite entreprise. Avez-vous même regardé votre plan de marketing ces derniers temps? Haul dehors. Regarde. Sont les objectifs de marketing encore ce que vous essayez d’atteindre? Avez-vous des nouvelles? Et que faites-vous pour les atteindre maintenant? Au moins il est temps pour une nouvelle campagne de marketing. Et il est peut-être même du temps pour une cure de jouvence marketing ensemble.

Comment créer des ventes des programmes d’encouragement du travail

Garder le Programme d’encouragement des ventes doux et simple

Comment créer des ventes des programmes d'encouragement du travail

Demandez à vos anciens programmes incitatifs de vente été une déception pour vous et vos vendeurs?

La carotte

Le ballants de la carotte proverbiale est un art ancien qui est communément compris au cœur du comportement humain, la psychologie, la motivation, et, dans, entreprise en particulier. Les fabricants et les distributeurs utilisent couramment cette technique avec leurs partenaires de distribution dans le but d’ajouter de la valeur de motivation unique pour déplacer des produits ou des services spécifiques.

La raison pour laquelle cette technique a résisté à l’épreuve du temps parce que, pour la plupart, ça marche! Parfois, cependant, les éléments de la technique sont exécutées de manière incorrecte. programmes incitatifs de vente effectuent sous ou échouent en conséquence.

L’argent est pas toujours le facteur Motiver

Les valeurs monétaires des incitations ne sont souvent pas le facteur déterminant dans la motivation des vendeurs pour réussir. Prenez mon exemple. J’ai eu la chance de travailler dans une industrie qui a fourni un approvisionnement ininterrompu de primes et de prix pour dépassement des objectifs. Je savais que si je gagnais chaque voyage, tous les téléviseurs, toutes les incitations offertes, l’argent viendrait avec elle!

Pour moi, l’argent et les goodies ne sont pas ma principale motivation. Ma philosophie était simple; « Si vous gagnez toutes les incitations, il y a à gagner, vous ne pourriez pas aider mais être à ou près du sommet à chaque fois. » Les entreprises utilisent les programmes d’incitation pour influencer le comportement et j’ai accepté de jouer le jeu et de se conformer à leurs souhaits; ce qui est récompensé, est fait.

Le problème, du point de vue des fournisseurs, est que tous les vendeurs sont motivés de la même façon. Par conséquent, le travail tous les programmes d’encouragement des ventes.

Pourquoi toutes les ventes Les gens ne sont pas motivés

1) La règle 80-20: Vingt pour cent des vendeurs font quatre – vingts pour cent des ventes et des bénéfices. Trop souvent, les incitations à la vente – peut – être dans un effort pour être juste – sont adaptés à la force de vente ou tout le canal VAR.

Le risque dans un programme comme celui-ci est que le gant qui convient à tout le monde à la fin correspond à personne. les stratèges du marketing savent que Enlightened les vingt pour cent sont déjà motivés. Il suffit de mettre, une stratégie qui est axée sur allumer un feu sous les vingt pour cent – le prochain groupe logique – double l’entreprise de façon plus rentable.

2) La théorie KISS: Les vendeurs sont par nature comme l’ électricité. Ils prennent naturellement le chemin de moindre résistance. Cela ne veut pas dire qu’ils sont paresseux ou malencontreux. En fait, il est tout le contraire. Les bons vendeurs se tournent vers la simplicité pour faire bouger les choses.

Souvent, les programmes d’incitation échouent lamentablement à cause de la complexité de leurs systèmes d’enregistrement et de déclaration ou dans la façon dont les récompenses sont gagnés. Si vous mettez le vendeur dans une position où il est forcé d’évaluer « Pour cela, je dois d’abord vendre ce, plus ceux-ci et non ceux-ci et ils doivent les inclure, » vous créez une recette pour la confusion, la frustration des ventes et l’échec. En fin de compte, le programme d’incitation devient un effet dissuasif!

Le remède? Les fabricants doivent garder le programme d’encouragement doux et simple et réalisable.

Il ne peut y avoir aucune ambiguïté. Rien de moins se traduira par un manque d’intérêt, ainsi qu’une perte de temps et d’argent qui peut parfois déborder dans d’autres départements, dont la tâche est d’administrer et compte.

3) Education: Edison peut avoir inventé l’ampoule, mais il ne se déplaçait jamais jusqu’à ce qu’un vendeur a compris ses avantages et a fait la première vente … et probablement vendu une lampe pour aller avec elle! Les programmes d’incitation ne se contentent pas de se vendre. Trop souvent , les programmes de motivation coûteux sont négligés dans le domaine parce que les représentants. soit ne comprennent pas leur valeur et / ou ne savez pas comment les vendre. Plusieurs fois, de bons programmes d’incitation sont radiés comme ayant manqué la cible, alors qu’en réalité, ils ne sont pas déployées et gérées correctement.

4) Concurrence: Tout le monde a entendu l’expression, « Le timing est tout! » Ceci est particulièrement important de sages conseils pour le planificateur de programme incitatif réussi.

execs marketing. ne peut pas savoir quand chaque programme incitatif concurrentiel arrière de sa tête agressive, mais ils peuvent faire des progrès pour assurer leur programme est donné à premier coup d’oeil.

Tout bon vendeur vous dira, « La plupart des ventes sont réalisées à la suite de diligence raisonnable à l’extrémité avant. » Autrement dit, mieux la préparation, la vente plus probable. La même chose peut être dit pour les initiatives d’incitation. programmes d’incitation réels, comme les nouvelles sorties de films, sont quelque chose à prévoir. La bonne quantité de promotion assure une plus grande acceptation et de l’intérêt qui usurpe souvent se concentrer sur les programmes concurrents.

5) Récompense: Toute valeur de récompense peut devenir un démotivés, l’ activité anticlimactic si le laps de temps entre gagner et obtenir est trop long. Programmes d’ encouragement avec succès récompense immédiatement! En règle générale, plus la récompense est délivrée, plus l’enthousiasme pour le programme d’encouragement.

Bien que sur certains niveaux, les vendeurs sont une race complexe, en ce qui concerne les incitations, ils sont – pour la plupart – tout à fait prévisible. Leur nature est de réagir à l’ excitation ou défiez plus vite que la plupart, puis passer à autre chose. Une façon de maximiser leur penchant naturel et d’ assurer une plus grande réussite du programme est tout simplement pour répondre à leurs facteurs de motivation naturels. « Faites – leur leurs trucs rapidement ! »

6) Reconnaissance: Au risque de faire des vendeurs apparaissent peu profond ou monolithique (ils ne sont pas), la reconnaissance parmi leurs pairs est toujours le facteur de motivation par excellence, s’il y a un programme incitatif ou non. La règle est à nouveau: il n’y a pas une telle chose que trop bien la reconnaissance! Par nature gravitent vendeurs à la scène comme beaucoup d’ autres artistes, et donc il ne devrait pas manque de reconnaissance de réussite et surproductif qui trouvent leur chemin – en temps opportun – à l’oeil du public.

Des études psychologiques ont montré que la poursuite de la reconnaissance en soi peut faire la différence dans le ciblage qui critique deuxième vingt pour cent sur l’échelle de réalisation des ventes. Les experts conviennent que les équipes de vente avec succès trouver la motivation dans leurs propres champions. Béatifier les chefs de vente inculque l’excitation et une hiérarchie définissable qui fait signe que tous les joueurs de devenir une partie.

Un autre fait qui est souvent négligé est que la reconnaissance, qu’ils fassent partie d’une incitation ou non, est le moyen de motivation moins coûteux. Dans de nombreux cas, il est gratuit! Souvent, en serrant la main du président devant l’entreprise est tout ce qu’il faut pour galvaniser la nécessité de overachieve.

The Bottom Line

Les fabricants et les distributeurs doivent prendre davantage soin lors de la conception des programmes d’incitation à la vente de motivation. Prenez une page du livre « Les ventes 101 » qui dit: « Découvrez ce qu’ils veulent, puis le donner à eux! » Mais assurez – vous de garder les choses simples, garder clair, promouvoir correctement, récompenser immédiatement, ne pas essayer de cibler tout le monde, et reconnaître, reconnaître … reconnaître !

Pourquoi couples à double revenu devraient vivre avec un revenu

Vivre sur un revenu est un moyen Turbo chargé de gérer votre argent

Pourquoi couples à double revenu devraient vivre avec un revenu

Vous faites partie d’un couple à deux revenus? Dans ce cas, l’un des moyens les plus faciles pour créer un budget est de vivre sur le revenu d’une personne et d’économiser de l’intégralité de l’autre personne.

Disons, par exemple, vous et votre conjoint travaillez tous les deux à l’extérieur de la maison. L’un d’entre vous gagne 40 000 $ par année, et l’autre gagne 60 000 $ par année. À ce stade, vous êtes habitué à vivre à la fois de vos revenus.

Pour Accélérez vos finances, vous aurez envie de vous sevrer de cela.

Faire le premier pas

En tant que votre premier but, les deux vous devriez viser à vivre le plus élevé des deux revenus. Plutôt que de vivre sur 100 000 $ par année combinée, essayer de vivre de 60 000 $ par année.

Si vous ne pouvez y parvenir, vous avez juste une augmentation substantielle de votre taux d’épargne. Vous économisez maintenant 40 000 $ par année avant impôts.

Prenez une étape supplémentaire

Si vous voulez devenir encore plus ambitieux, essayer de vivre le plus faible des deux revenus.

Une fois que vous serez habitué à vivre sur 60 000 $ par année, commencer à épargner le plus élevé des deux revenus et vivant sur le plus petit des deux. Cela permettra d’accélérer rapidement votre taux d’épargne.

Comment maximiser vos économies

Que pouvez-vous faire avec les économies? Il y a plein d’options:

  • Accélérer votre salaire hypothécaire vers le bas. Il y a des couples qui ont payé leur hypothèque entière en aussi peu que trois à cinq ans en vivant sur le revenu d’un conjoint et d’ utiliser l’ensemble des autres produits pour rembourser l’hypothèque.
  • Créer un fonds d’urgence forte. Mettez de côté 3 à 6 mois (ou même 9 mois!) Des frais de subsistance. Créer des comptes sous-épargne spéciaux destinés à venir et réparations domiciliaires voiture, co-paie la santé et les franchises et les vacances.
  • Effectuer un paiement de voiture pour vous. Vous pouvez mettre de côté assez d’ argent pour acheter vos prochaines voitures en espèces.
  • Max sur tous vos comptes de retraite. Il est la meilleure façon d’obtenir sur le chemin d’une retraite sûre. Si votre employeur offre des contributions de contrepartie, assurez-vous de profiter de celui – ci. Si vous avez 50 ans ou plus, vous pouvez apporter une contribution « rattrapage ».
  • Max sur le Fonds d’épargne-études de votre enfant. Aujourd’hui , un bébé né aura besoin d’ environ 200 000 $ pour aller au collège en 18 ans.
  • Sauf pour un grand bond en avant. Mettez de côté suffisamment d’ économies pour que vous êtes en mesure de démarrer votre propre entreprise ou de prendre une sorte de grande carrière ou risque entrepreneurial. Ou prendre sa retraite dès 35 ou 40 ans!

Les possibilités sont infinies.

Comment commencer à vivre avec un seul revenu

Comment pouvez-vous laisser tomber vers le bas pour sauver le revenu d’une personne?

Commencez par votre budget scrutant de près. Ces feuilles de travail de budgétisation vous aider à obtenir un bon coup d’oeil à exactement combien vous enregistrez ou les dépenses.

Découvrez comment réduire les coûts liés à chaque catégorie. Commencez par les catégories qui vous donnera la plus grande victoire. Pouvez-vous couper votre hypothèque en deux – peut-être par la réduction des effectifs dans une maison plus petite? Pourriez-vous réduire la conduite en vivant dans un endroit plus convivial pour les piétons et, par conséquent, réduire votre argent du gaz?

Couper vos dépenses dans ces catégories grand billets aura le plus grand impact, mais ne pas oublier les plus petites catégories.

Renoncer chips, sodas et autres aliments malsains peut aider à réduire vos factures d’épicerie considérablement.

Abaisser votre thermostat et de faire des mises à jour économes en énergie à votre domicile peut réduire vos services publics. Prendre un locataire ou un colocataire pour votre chambre d’amis peut rapidement vous donner 500 $ par mois (ou plus) augmentation de votre taux d’épargne. (C’est 6 000 $ par année!)

Vivre sur un revenu de la personne et de sauver l’intégralité de l’autre est l’un des moyens les plus efficaces pour augmenter vos économies et de vivre une vie plus libre financièrement.

Qu’est-ce que la pleine assurance automobile (et pourquoi devrais-vous soins)?

Une couverture complète assurance auto pourrait vous faire économiser plus dans le long terme, surtout si vous avez un accident. Voici ce que la couverture complète ressemble et pourquoi vous devriez certainement considérer.

Qu'est-ce que la pleine assurance automobile (et pourquoi devrais-vous soins)?

Êtes-vous comme beaucoup d’autres lorsque vous magasinez pour l’assurance auto? Cherchez-vous le moins cher politique possible? Avez-vous que le moins de couverture requis par votre état?

Alors que vous pouvez aller à vos amis, se vantant de la « grande » que vous avez, vous pouvez regretter de ne pas obtenir une couverture complète. Malheureusement, certaines personnes doivent apprendre des leçons de vie à la dure.

Dans cet article, je vais vous montrer tout ce que vous devez savoir sur l’assurance automobile de couverture complète.

Quelle est l’assurance automobile de couverture complète?

“Full coverage” can have different meanings for everyone. The definition can also vary among insurance companies. Always read the details of any auto insurance policy before you agree to the terms.

Almost all full coverage auto policies include three types of protection:

Liability insurance

This covers the damage that’s deemed your fault in an accident. It includes the other vehicle and the medical expenses of the people inside it. But it doesn’t cover any damage to you, your passengers, or your vehicle.

There are also maximum limits placed on liability insurance, and they can vary. In most cases it’s:

  • $500,000 total for one accident
  • $100,000 for the other vehicle, and
  • $250,000 for the driver of the other vehicle and their passengers

Collision insurance

This covers the damage to you, your passengers, and your vehicle if the accident is your fault. There will be a small deductible, usually ranging from $100 to $500 that you’ll pay out of pocket. But the insurance company pays the rest.

Comprehensive insurance

This covers other damage to your vehicle that may occur while you’re not driving it.

It includes things like vandalism or damage during a hailstorm or a hurricane. It can also include replacement costs if your vehicle gets stolen.

Are you covered in every instance with full coverage auto insurance?

The short answer is no. A good example is if you get into an accident with someone who’s uninsured and the accident is their fault. In this case, you often won’t get coverage for property damage or medical fees.

It’s good to add uninsured motorist insurance to your policy for this very reason. It will protect you if the other driver’s insurance doesn’t cover all the expenses.

Sometimes your medical expenses (or those of your passengers) won’t get covered, either. This happens many times when the accident is your fault. But, many people choose to add this to their policy by paying extra.

There are other add-ons you may consider on top of your full coverage auto insurance. For example, most comprehensive coverage plans don’t include roadside assistance. This is a nice thing to have if you find your car often breaks down. But, you can usually add it for a small extra fee.

Gap insurance is also a standard add-on. It covers the difference between the market value of your car at the time of an accident and the amount you still owe.

Who needs full coverage auto insurance the most?

The best way to determine if you need full coverage car insurance or not is by looking at a few examples:

  • If you’re still making car payments, your lender will require you to have full coverage insurance. It’s a condition of obtaining the loan in almost every case. Insurance companies have the right to repossess the vehicle if you don’t maintain full coverage.
  • If you own your vehicle outright, but can’t afford to replace it if it’s totaled, then you need full coverage. If the other driver is at fault in an accident and doesn’t have insurance, you’ll need to cover the cost yourself.
  • There’s another possibility that almost no one mentions. Often, the fault for an accident is determined to be on both sides. For instance, the crash might be 40 percent the other driver’s fault and 60 percent your fault. The insurance company will decide this. In this case, you’d be responsible for 60 percent of the cost to replace your vehicle.
  • If you do a lot of driving, particularly in severe weather conditions, your odds of having an accident go way up. In this case, it would make a lot of sense to have full coverage.
  • If your vehicle is worth a lot of money, then it makes sense to have full coverage. A good example is if an accident is determined to be your fault (or even partially your fault). You’ll lose way more than you’d pay for full coverage if your vehicle is totaled or severely damaged.

How much does full coverage auto insurance cost?

There is no set price for full coverage auto insurance. There are many factors an insurance company considers when calculating your insurance premium. Here are the most important ones:

Past driving record

Insurance companies want to know if you have accidents and or tickets on your record. A history of severe issues like DUIs or many speeding tickets may force you into a much higher bracket.

Have you had a lapse in your auto insurance?

Usually, if you haven’t had car insurance in the last six months or longer, your initial rate will be higher.

Age and gender

While youth has many advantages, this is not one of them. You will usually pay more the younger you are.

Young guys get dinged harder than young women on this one—sorry guys.

Where you live

Your insurance rates can sometimes double if you move to a new area. An example is if you move to an area where theft and accidents are more prevalent than in other regions. Now there’s a factor you probably never thought of when shopping for a new place to live!

According to Forbes, people in Idaho, Maine, and Ohio pay 33 percent less than the national average. But Michigan residents pay 90 percent more than the national average.

Seem unfair? It might be, but there’s nothing you can do. Insurance companies look at factors like:

  • The rate of insurance fraud in a state
  • How big the insurance claims are in a state, and
  • The automobile theft rate for a particular state

What kind of vehicle do you drive?

Your insurance company will consider a few factors when looking at your car. Things like make, age, and the safety features of your car determine how much they’ll charge you.

But most auto insurance companies don’t charge more for trivial things. A typical example is the color of your car (red car owners don’t pay more than white car buyers for the same make and model).

According to insure.com, the Honda Odyssey LX is the least costly to insure. They say minivans usually have lower insurance because of their many safety features. The Mercedes S65 AMG is listed as the most expensive to insure. And five other Mercedes models fall in the top ten. Sports cars and luxury cars cost more to insure than the average vehicle.

Summary

In most cases, you’ll save money in the long-term by getting full coverage auto insurance. Even with adding on a few extras, it still makes financial sense for most.

Have you made any comparisons for what it would cost you? Estimate the cost for five years of full coverage versus the cost if an accident is deemed your fault. In doing the math, you may be rethinking what makes up cheap car insurance. You might find that full coverage is worth it.