Category: lt

Kaip investicinis fondas struktūra

Tai, ką jūs perkate Paaiškinimas Kai jūs investuojate į savitarpio fondą

Tai, ką jūs perkate Paaiškinimas Kai jūs investuojate į savitarpio fondą

Aš neseniai tyrė pradeda investicinį fondą procesą. Kaip aš susitikti su fondo bendrovių ir bankų, aš išmokau milžinišką apie tai, kaip investiciniai fondai yra struktūrizuotas, įskaitant susitarimus, kad padaryti lėšos dirbti day-to-day basis. Maniau, kad tai būtų puiki galimybė pasidalinti šiomis žiniomis su jumis, kad jūs iš tikrųjų galite peržvelgti žmogui už užuolaidų ir pamatyti, kaip jūsų pinigai juda, kai jūs įdėti jį į savitarpio fondą.

Geriau suprasti tai, tikiuosi, kad investuojant į investicinius fondus idėja nebus taip nelengvas jums kaip naujas investuotojas.

Fone Investicinių fondų

Kaip paaiškino į investicinius fondus 101, kuri yra mūsų Užpildytas Pradedančiųjų vadovas Investavimas į investicinius fondus, investiciniai fondai yra populiariausia investicija į JAV, nes jie suteikia būdą kasdieniniam žmonių pirkti plačiai diversifikuotą portfelį išteklių, obligacijos, ar kitokių vertybinių popierių. Yra investiciniai fondai į atitinkančių praktiškai bet kokį poreikį iš susirasti vietą laikyti savo laikinus sutaupyti pinigų uždirbti dividendų ir kapitalo prieaugio ilgalaikių pasaulio atsargas. Tai patogu lėmė staigus augimas savitarpio fondų pramonėje. Pinigų rinkos fondai turėjo beveik $ 3.3 trilijono dolerių turto juos kaip apie fiskalinę 2009 nuo 2009 metų lapkričio pabaigos pabaigos, ilgalaikiai investiciniai fondai turėjo tiesiog drovus 11 $ trilijono turtą.

Tai yra didžiulis pramonės ir tas, kuris yra svarbu jums, nepriklausomai nuo, jei investuoti per 401 (K), 403 (B), Roth IRA, tradicinės IRA, SEP-IRA, Paprasta IRA ar maklerio sąskaitą. Remiantis kai kuriais skaičiavimais, 1 iš kas 2 Amerikos namų valdo investicinius fondus.

Savitarpio pagalbos fondą Įmonės

Investicinis fondas yra organizuojamas, kaip reguliariai korporacija arba pasitikėjimo, priklausomai nuo to, metodas steigėjai nori.

Jei fondas sutinka išmokėti visus savo dividendų, palūkanų ir kapitalo prieaugio pelną akcininkams, IRS nebus padaryti jį sumokėti pelno mokestį (tai vadinama “pass-through” apmokestinimas “ir padeda jums išvengti dvigubo sluoksnio mokesčių tai paprastai dalyvauja perkant akcijas sandėlyje).

Pati investicinis fondas sudaro tik keletą dalykų:

  • Direktorių ar valdybos Patikėtinių tarybai : Jei įmonė yra pelno, žmonės, kurie žiūri per jį akcininkams yra žinomas kaip direktorių ir tarnauti ant Direktorių valdybai. Jei tai yra pasitikėjimas, jie yra žinomi kaip patikėtiniai ir tarnauti ant Patikėtinių taryba. Dėl visų ketinimų ir tikslų, nėra jokio skirtumo tarp šių dviejų vaidmenų. Pasak įstatymų nustatytų taisyklių, ne mažiau kaip 75% direktorių turi būti abejingi, tai reiškia, kad jie neturi ryšio su asmens ar įmonės, kurios bus iš tikrųjų valdyti pinigus. Direktoriai bus mokama už savo paslaugas. Tuo didžiųjų, kelių milijardų dolerių investicinių fondų, jie gali gauti tiek, kiek $ 250,000 per metus!
  • Grynuosius pinigus, atsargos ir obligacijos fondas turi : tikrąją akcijos, obligacijos, pinigų ir kito turto, investicinis fondas turi.
  • Sutartys : Pati fondas neturi darbuotojų, tiesiog sutartis su kitomis įmonėmis. Šios sutartys apima globos (tai yra bankas, kuris laikys visi pinigų, obligacijų, akcijų, arba turto fondas valdo mainais už tam tikrą mokestį), perdavimo agentas (žmonės, kurie sekti savo pirkimų ir pardavimų tarpusavio fondų akcijos, įsitikinkite, kad jūs gaunate savo dividendų patikrinimus ir atsiųsti savo sąskaitos išrašus, auditas, buhalterinė apskaita, kuri bus įmonė, kad ateis ir patikrinti pinigai yra ir savitarpio pagalbos fondą verta, ką ji sako laikraštyje kasdien kai nustatoma vertė, o investicijų valdymo arba investicijų patarėjas, įmonės. Tai, kad iš tikrųjų valdo pinigus ir daro pirkti, parduoti, ar laikyti sprendimus. investicijų valdymo bendrovė sumokėjo turto procentą kompanija, tarkim 1,5 %, mainais už šią paslaugą. Jie gali būti atleistas abipusio fondo direktorių valdyba su labai mažai įspėjimo ir pakeisti.

Kaip investicinis fondas procesas veikia

Tarkime, jūs turite $ 10,000 norite investuoti į XYZ fondo. Atsisiunčiate naują paskyrą paraišką iš investicinio fondo interneto svetainėje, ją užpildyti ir nusiųsti jį į kartu su čekiu. Po kelių dienų, jūsų sąskaita yra atidaryta.

Štai supaprastintas paaiškinimas, kas nutiks:

  1. Jūsų patikrinimas buvo išsiųstas perdavimo agentas. Jis buvo pervedamos į banko ar saugojimo sąskaitoje. Jie bus įsitikinkite, kad esate išleidžiamas akcijas investicinio fondo, remiantis fondo vertės, kai čekis buvo deponuotas.
  2. Pinigų bus rodomas sąskaitoje ir bus matomas portfelio valdytojas, kad atstovauja patarėjas įmonę. Jie gaus pranešimą pasako jiems, kiek pinigų galima investuoti į papildomą akcijų, obligacijų ar kitų vertybinių popierių remiantis grynųjų pinigų, įvežamų į arba iš fondo.
  3. Kai portfelio valdytojas yra pasirengęs pirkti akcijas išteklių, tokių kaip “Coca-Cola”, jis pasakys savo prekybos skyrių, įsitikinkite, kad kad bus užpildyti. Jie dirbs su vertybinių popierių makleriai, investiciniai bankai, kliringo tinklų ir kitų šaltinių likvidumo rasti atsargų ir gauti savo rankas ant jo už mažiausią įmanomą kainą.
  4. Kai prekių yra susitarta, po kelių dienų praeis iki atsiskaitymo dienos. Šią dieną, savitarpio pagalbos fondą turės pinigus išimti iš savo banko sąskaitą ir duoti jį į asmens ar institucijos, kurie parduodami kokso akcijas jiems mainais už kokso akcijų sertifikatai, todėl juos naujasis savininkas. Šios akcijos saugomi fizinę arba elektroninę su saugotojo.
  5. Kai “Coca-Cola” moka dividendus, ji siunčia pinigus į saugotojo, kuris bus įsitikinkite, kad ji yra įskaitoma į investicinio fondo sąskaitą.
  6. Savitarpio pagalbos fondą, greičiausiai, bus surengti grynaisiais pinigų, todėl jis gali mokėti juos jums, kaip tuo metų pabaigoje dividendų.

Kaip Ar investicinis fondas Portfelio valdytojas mokama?

Jums gali būti įdomu, kaip investicinis fondas vadovas mokama skinti atsargas, nes jis ar ji iš tikrųjų nėra dirbti fondo, tačiau turi sutartį valdyti pinigus. Jei jie sumokėjo 1,5% per metus mokestį, jie būtų gauti 1 / 365th 1,5% kiekvieną dieną, remiantis svertinės vidutinės turto fondą. Pinigai paimti iš investicinio fondo grynųjų pinigų sąskaitoje ir pervedamos į konsultanto sąskaitą kiekvieną dieną.

Zarabianie iš nekilnojamojo turto Investavimas

Kaip užsidirbti pinigų investuojant į nekilnojamąjį turtą

Zarabianie iš nekilnojamojo turto Investavimas

Kai jis ateina į priėmimo pinigus į nekilnojamąjį turtą investuoti, yra tikrai tik keletas būdų tai padaryti sauja. Nors sąvokos yra paprasta suprasti, neapsigaukite manydami, jie gali būti lengvai įgyvendinama ir vykdoma. Grab Notepad ir pieštuką, nes per ateinančius dešimt minučių, aš padėsime jums per trumpa, kad padėtų jums suprasti nekilnojamojo turto ir, kaip sėkmingai nekilnojamojo turto investuotojų dirbti, siekiant maksimaliai padidinti savo pajamas pagrindai.

Trys pagrindiniai būdai uždirbti pinigus iš investicijų į nekilnojamąjį turtą

Yra trys pagrindiniai būdai investuotojai užsidirbti pinigų iš nekilnojamojo turto:

  • In turto vertės padidėjimas,
  • Nuomos pajamos lizingo dėmesį turtą nuomininkams renkami ir
  • Pelnas iš verslo veiklos, kuri priklauso nuo nekilnojamojo turto.

Trumpai tariant, tai yra jis. Žinoma, visada yra kitų būdų, kaip tiesiogiai ar netiesiogiai pelnas iš nekilnojamojo turto, pavyzdžiui, mokymosi specializuotis daugiau ezoterinių srityse kaip mokesčių Lien sertifikatų, tačiau šie trys elementai sudaro didžioji dauguma iš pasyvių pajamų, o galutiniai likimą, kad buvo padaryta nekilnojamojo turto sektoriuje. Mokantis, kaip pasinaudoti jais savo portfelio, galite pridėti dar vieną turto klasę savo bendrą turto paskirstymo, didinti ir įvairinti ir, jei įgyvendinama apdairiai, mažinant riziką.

1. Zarabianie iš padidėjimas Turto vertės Jūsų nekilnojamasis turtas Investicijos

Pirma, svarbu jums suprasti, kad turto vertės ne visada didės.

 Tai gali tapti skausmingai akivaizdus laikotarpiais, pavyzdžiui, 1980-ųjų pabaigoje ir 1990-ųjų pradžioje, o 2007-2009 nekilnojamojo turto žlugimo. Iš tiesų, daugeliu atvejų, turto vertės retai įveikti infliaciją. Pavyzdžiui, jei turite $ 500,000 gabalas nekilnojamojo turto ir infliacija yra 3%, jūsų nuosavybė, gali parduoti už $ 515,000 ($ 500,000 x 1.03%), bet esate ne bet koks turtingesnis nei buvo pernai.

Tai reiškia, kad jūs vis dar galite nusipirkti tą patį kiekį pieno, duonos, sūrio, aliejaus, benzino ir kitų prekių (tiesa, sūris gali būti žemyn šiemet ir benzino į viršų, tačiau jūsų gyvenimo lygis išliktų maždaug tokios pačios). Priežastis? Į $ 15,000 pelnas nebuvo tikra. Tai buvo nominali.

Tai atsitinka dėl to, kad vyriausybė turi sukurti pinigus, kai jis praleidžia daugiau nei trunka per mokesčius. Visa kita lygi, laikui bėgant, tai lemia kiekvieno esamo dolerio prarasti vertę ir tampa verti mažiau, nei ji buvo praeityje.

Vienas iš būdų, kad savviest nekilnojamojo turto investuotojai gali uždirbti pinigus į nekilnojamąjį turtą yra pasinaudoti situacija, kad, atrodo, apkarpyti kas kelis dešimtmečius: Kai prognozuojama infliacija viršys dabartinį kursą ilgalaikės skolos, galite rasti žmonių, norinčių lošti įsigyjant NT, skolindamasi pinigus finansuoti įsigijimą, o tada laukia infliacija didės. Tokiu būdu, jie gali atsiskaityti hipotekos su dolerių, kuriuos verta kur kas mažiau. Tai yra perkelti iš taupytojų skolininkams. Matėte nekilnojamojo turto investuotojams uždirbti pinigus šį būdą 1970 ir 1980-ųjų pradžioje daug, nes infliacija pradėjo nebevaldomi prieš Paulius Volker paėmė 2×4 jo nugaros ir atnešė jį kontrolės drastiškai didinti palūkanų normas.

Apgaulė yra pirkti, kai cikliškai pakoreguotas kapitalizacijos normos yra patrauklios arba kai manote, kad yra konkrečių priežasčių, kad konkretus gabalas nekilnojamojo turto bus kada nors būti verta daugiau nei dabartinė ribos normą vien rodo ji turėtų būti. Pavyzdžiui, talentingi nekilnojamojo turto vystytojai gali pažvelgti dešinėje projektą, reikiamu laiku, gera kaina, ir gana pažodžiui sukurti būsimą nuomos pajamas remti vertinimą, kad galėtų kitaip pasirodyti turtingas remiantis dabartinėmis sąlygomis, nes jie supranta, Ekonomika, rinkos veiksniai, ir vartotojai.

Mano senas gimtajame mieste, aš žiūrėdavau baisus senas viešbutis puikus gabalas žemės gauti virsta triukšmingo prekybos centro biurų pastatų siurbimo iš didelių nuomos už savininkas. Jei nėra tie pinigų srautai, dabartis ar grynoji dabartinė vertė, jūs spekuliuoti į kitą tam tikru laipsniu, arba, nesvarbu, ką pasakyti sau, nesvarbu, kurioje bankai tvirtina savo paskolas, ir nesvarbu, ką visuomenė aplink jus sako.

 Jums reikės arba didelę infliaciją nominalios valiuta (jei jūs naudojate skolą finansuoti pirkimą) gelbėti jus arba kai maža tikimybė įvykio rūšiuoti dirbti jūsų naudai.

2. Zarabianie iš nuomos gautos pajamos nekilnojamą turtą Investicijos

Uždirbti pinigus rinkti nuomos yra taip paprasta, kad kiekvienas šešių metų, kurie kada nors grojo Monopoly žaidimą supranta ant vidaus organų lygyje kaip pagrindai darbo. Jei turite namą, daugiabučių namų, biurų pastatas, viešbutis, arba bet kuris kitas nekilnojamasis turtas Investicijos, jūs galite įkrauti žmonės išsinuomoti mainais už galimybę juos naudoti turtą ar salė. Žinoma, paprasta ir lengva yra ne tas pats. Jei turite daugiabučius pastatus ar nuomos namus, jums gali rasti sau spręsti viską iš skaldytų tualetai nuomininkams, kuris veikė Me Labs.

Jei turite juostelės centrai ar biurų pastatai, jums gali tekti spręsti su verslu, kad nuomojamo iš jūsų bankrutuoja. Jei turite pramonės sandėliai, jūs galite rasti sau susiduria su aplinkos tyrimus dėl nuomininkų, kurie naudojami savo turtą veiksmus. Jei turite saugojimo vienetų, vagystės gali būti problema. Nekilnojamojo turto investicijos yra ne tipo, galite skambinti ir tikėtis visko eiti gerai.

Geros naujienos yra tai, kad yra įrankių, kurie lyginti tarp potencialių nekilnojamojo turto investicijų lengviau. Vienas iš jų, kuris taps neįkainojama jums jūsų Quest uždirbti iš nekilnojamojo turto “yra speciali finansiniai rodikliai vadinamas ribos normą, kuri yra trumpas” kapitalizacijos normą “. Jei turtas uždirba $ 100,000 per metus parduoda už $ 1,000,000, jums padalinti pajamas ($ 100,000), kurią kainą ($ 1,000,000) ir gauti 0,1 arba 10%. Tai reiškia, kad BŽŪP norma turtą yra 10%, arba, kad jums būtų uždirbti tikimasi 10% savo investicijų, jei mokama už nekilnojamąjį turtą visiškai pinigų ir be skolų.

Tiesiog kaip akcijų galiausiai tik verta grynoji dabartinė vertė savo diskontuotų pinigų srautų, nekilnojamojo turto yra galutinis verta 1. derinys) naudingumo ji sukuria jos savininkui ir 2) grynoji dabartinė pinigų srautų jis generuoja palyginti su kaina, kuri buvo sumokėta už investicijas. Nuomos pajamos gali būti saugumo atsarga, kad apsaugo jus per išnyksta. Tam tikrų rūšių nekilnojamojo turto investicijų geriau tinka šiam tikslui.

Grįžti į mūsų ankstesnį diskusijų apie uždirbti pinigus iš nekilnojamojo turto, biurų pastatų iššūkius, teikti vieną iliustraciją, paprastai apima ilgas, trukęs nuoma. Įsigyti vieną gera kaina, reikiamu laiku, o su teise nuomininkui ir nuomos termino peržiūra, ir jūs galite plaukti per nekilnojamojo turto žlugimo surinkimo didesnis nei vidutinis nuomos patikrinimus, kad įmonės lizingo nuo turite dar teikti (dėl nuomos sutartis jie pasirašė), net kai mažesni tarifai yra kitur. Gauk tai negerai, nors ir jums gali būti uždarytas ne sub par grįžta ilgai po to, kai rinka atsigavo.

3. Zarabianie iš nekilnojamojo turto verslo operacijas

Galutinis būdas uždirbti pinigus iš nekilnojamojo turto investicijų apima specialias paslaugas ir kita verslo veikla. Jei turite viešbutį, galite parduoti pagal pareikalavimą filmus jūsų svečiams. Jei turite biuro pastatą, galbūt užsidirbti pinigų iš prekybos automatų ir automobilių stovėjimo garažai. Jei turite plovyklą, galite užsidirbti pinigų iš laiko kontroliuojamų dulkių siurbliams.

Šių rūšių investicijos beveik visada reikalauja subrangos specialybės žinių; pvz, yra vyrai ir moterys, kurie praleidžia visą savo karjerą specializuojasi projektuojant, kuriant, turinti ir veikia automobilių plovyklos. Tiems, kurie kyla iš savo srities viršuje ir suprasti tam tikroje rinkoje gudrybės, galimybė užsidirbti pinigų, gali būti begalinis.

Kaip pradėti investuoti su mažais pinigų

Kaip pradėti investuoti su mažais pinigų

Bando sugalvoti šimtus ar net tūkstančius dolerių Laikydami jus atidaryti investicinę sąskaitą? Tai neturėtų. Anksčiau ji buvo beveik reikalavimas turėti nemažai pinigų, tiek siekiant padaryti savo pradinės investicijos į investicinio fondo arba atidaryti maklerio sąskaitą. Šiandien viskas yra gana skirtingi. Dabar galite pradėti investuoti su labai mažai pinigų priekyje. Štai kaip.

Tiesioginiai sandėlyje Pirkimo planai

Jei investuoti į atskirų įmonių yra jūsų tikslas, jūs galbūt norėsite apsvarstyti tiesioginio pirkimo planus arba DPPS trumpam.

Kaip jų pavadinimas rodo, perkate šias atsargas tiesiogiai iš bendrovės. Nėra maklerio sąskaitą, ne tarpininkas, o jūs dirbate tiesiogiai su įmone, kuri parengia atsargų. Vienas trūkumas yra tai, kad ne kiekvienas Įmonė siūlo VKD todėl jums gali būti šiek tiek ribota savo pasirinkimą.

Įmonės neleidžiama reklamuoti savo tiesioginio pirkimo planus, todėl iki jums juos rasti. Tikriausiai teks praleisti šiek tiek laiko apsilankymą bendrovės interneto svetainėje ir ieško per savo ryšių su investuotojais skyriaus nustatyti, ar nėra jie siūlo tiesioginį pirkimo planą ir kaip pradėti.

Realios naudos iš DPP yra ta, kad jūs neturite mokėti Padorus komisiją brokeriu ir jums suteikiama galimybė įsigyti frakcijas akcijų. Pavyzdžiui, tarkime, įmonė nori investuoti į prekiauja 100 $ už akciją, bet jūs turite tik 50 $ investuoti šiuo metu. Na, per DPP paprastai galite pirkti tik pusę akciją ir tada galima ir toliau naudoti nedidelį kiekį pinigų, kad pirkti daugiau akcijų per tam tikrą laiką.

Jūs negalite padaryti su tradiciniu brokeris.

Brokeriai Leidimas nedidelių investicijų

Kitas būdas pradėti investuoti su nedideliu kiekiu pinigų yra užsiregistruoti kažką panašaus ShareBuilder per ING Direct. Už kiek $ 4 galite sukurti automatinį investicinį planą, kuris padės jums pradėti kurti savo portfelį.

Turėkite omenyje, kad jie gali nustatyti tam tikrus apribojimus sąskaitos mokesčius, bet apskritai, tai yra puikus būdas pradėti investuoti šiandien be daug pinigų.

naudojant ETF

Mintys investuoti į kažką panašaus į savitarpio fondą, kad būtų galima pasiekti akimirksniu įvairinimą, bet neturite aukštą pradinį indėlį, kad ji vyksta? Jūs galbūt norėsite apsvarstyti pirkti akcijas ETF. Skirtingai nuo investicinio fondo, kuris gali nustatyti minimalią pradinę investiciją, ETF prekybos panašaus atsargas. Jie turi specialų akcijos kainą ir gali būti perkamos per beveik bet brokeris. Taigi, su ETF galite įsigyti tik akcijų pora tol, kol jūs turite pakankamai pinigų, kad pirkti akcijas.

Tačiau ETF ateina ne be trūkumų. Už vieną, jūs turite įsigyti visą akcijų, jei jūs darote, kad per sąskaitą, pvz ShareBuilder. Antra, jūs ketinate paprastai mokėti Trading Commission kaskart padaryti prekybą. Nuo komisiniai paprastai galima paleisti bet kur nuo $ 4.50 iki $ 11, tai gali greitai valgyti į savo investicijų. Bet jei jūs perkate ETF rečiau ir su šiek tiek didesnių pinigų sumas galite laikyti savo sandorį išlaidas.

Fondų bendrovių, siūlančių Mažos minimum

Vienas iš didžiausių ir žinomų be apkrovos fondų bendrovių ten yra avangarde.

Bet atspėti, ką? Didžiąją savo lėšų jie reikalauja $ 3,000 minimalios investicijos tik pradėkite. Daugeliui žmonių tai gali užtrukti beveik metus sutaupyti iki tokius pinigus, jei jie investuoja pirmą kartą natūra, o yra tik įsigyti vieną fondą! Avangardas yra ne vienas, o dauguma pagrindinių fondų bendrovės turi stačiais pradinių investicijų minimum

Laimei, yra keletas kitų be apkrovos fondų šeimos iš ten, kurie stengiasi įtikti naujų investuotojų, o ne nustatyti tokią aukštą ribą. Pavyzdžiui, galite patikrinti Charles Schwab , kuri siūlo 100 $ minimumą savo be apkrovos lėšų mažas, o T. Rowe Price , kuri neturi minimumo savo lėšomis, jei atidaryti sąskaitą su jais. Tai yra du didieji pigių fondų šeimos, kad būtų lengva nauja investuotojas pradėti.

Kaip išvengti atvirkštinės hipotekos Nightmare

Patarimai, kaip išvengti problemų su Grįžtamieji Hipotekiniai

Kaip išvengti atvirkštinės hipotekos Nightmare

Atvirkštinės hipotekos yra namų savininkai per 62 metų paversti teisingumą į pinigus tvarka. Nauda yra patraukli: jums išlaikyti jūsų namuose, jūs gaunate pinigų už viską, ką nori, ir nereikia, kad paskolų mokėjimų. Galbūt net “laimėti” didelis, jei jūs gyvenate nepaprastai ilgą tarnavimo laiką.

Grįžtamieji hipoteka yra galimybė tam tikrų namų, bet jie neturi prasmės visiems. Jei jūs ir jūsų tikslai netelpa tinkamą profilį, atvirkštinės hipotekos gali virsti jums ir jūsų šeimai košmaras.

Šios paskolos keitėsi tapti pigesnis ir daugiau vartotojų palankios, bet jie vis dar sudėtinga. Galbūt svarbiausia, gauti iš atvirkštinės hipotekos gali būti sudėtinga, jei apsigalvojote.

Paneigti alternatyvos

KAS ŽINOTINA PRIEŠ VARTOJANT atvirkštinės hipotekos, įvertinti visas alternatyvas. Jūs galite turėti kitų variantų, ir jūs vis dar galite palikti duris atviras atvirkštinės hipotekos vėliau. Priklausomai nuo jūsų būsto rinkoje, ji gali būti net geriau palaukti kuo ilgiau prieš taikant atvirkštinės hipotekos – darant prielaidą, kad būsto kainos didės, o palūkanų normos bendradarbiauti, kurioje jie gali ne. Alternatyvios strategijos gali padėti jums atidėti skolinimąsi ar išvengti atvirkštinės hipotekos apskritai.

  • Sumažinti:  Jei turite didelę kapitalo savo namuose, yra keletas būdų konvertuoti į grynuosius pinigus. Vienas variantas yra tiesiog parduoti savo turtą. Po 62 metų, kai kurie savininkai yra pasirengę padaryti toli su užduotimis ir išlaidų išlaikyti didesnį namą, todėl sumažinimas gali padėti jums gauti pinigų ir supaprastinti savo gyvenimą. Nesvarbu, ar jūs perkate pigesnis vietą arba pradėti nuomos, jums turėtų būti suteikta galimybė atlaisvinti šiek tiek pinigų. Jūs galite taip pat praleisti tuos atvirkštinės hipotekos išlaidas, ypač jei tikitės juda iš namų vistiek,
  • Parduoti šeimos:  Jei nesate pasirengę išeiti tik dar, jums gali būti suteikta galimybė parduoti šeimos nariui, kad domisi jūsų namuose. Jei viskas pavyks, jūs netgi galite likti savo turtą, todėl nuomos mokėjimus šeimos nariu visą likusį savo gyvenimą. Jūsų mirties, turtas tampa laisva ir savininkas gali daryti ką nori su juo. Šie sandoriai yra sudėtinga, bet geras advokatas ir mokesčių konsultantas galite lengvai padaryti darbą už jus. Valdyti santykius tarp šeimos narių gali būti sunkiausia dalis.
  • “Pirmyn” paskola:  Vietoj gauti atvirkštinės hipotekos, galite gauti daugiau tradicinės namų nuosavo kapitalo paskola? Jūs turėsite pakankamai pajamų gauti, bet jūs turėsite daugiau galimybių ir galbūt mažiau skolą, jei vartojate šį maršrutą. Palyginkite palūkanų išlaidas ir uždarymo išlaidas ir pamatyti, kas veikia iš geriausiai.
  • Uždirbti daugiau:  Jums gali būti pensininkas, bet yra ten bet koks darbas jums gali padaryti ir yra pasirengę padaryti, kad sudurtų galą su galu? Sutaupysite pluoštas ir ji netgi gali būti naudinga jūsų sveikatai. Tai sakė, užmesti akį į bet poveikio į savo mokesčių, socialinės apsaugos ir kitų išmokų.

Tai tik keletas idėjų. Būkite kūrybingi ir pamatyti, jei yra puikus sprendimas jūsų situaciją. Pokalbio su finansinių patarėjų ir skolos patarėjų gauti antrą nuomonę prieš jums judėti į priekį.

Pagrindinis for Life

Atvirkštinė hipoteka geriausia dirbti, kai jūs – ir bendro skolinimosi sutuoktinis, jei jūs vedęs – planas gyventi savo namuose dėl savo likusį gyvenimą  ir tegul jūsų įpėdiniai parduoti namo po savo mirties. Grįžtamieji hipoteka turi būti atsipirko, kai paskutinis skolininkas miršta arba “visam laikui” juda iš namų, įskaitant laikiną pereiti kitur, pavyzdžiui, padedamo gyvenimo, daugiau nei 12 mėnesių.

Be Blogiausio atvejo-scenarijumi, sutuoktinis ar partneris, kuris nebuvo nurodytas kaip bendro skolininko paskolos gali tekti išsikraustyti.

Tas pats pasakytina apie vaikus ar kitus išlaikytinius, gyvenančių namuose su jumis. Jei jie negali sumokėti paskolą, jie turi išeiti. Tai gali būti labai pavojingi.

Geros naujienos yra tai, kad jūsų įpėdiniai nebus skolingi daugiau nei namo įvertintos vertės arba rinkos vertę – net jei jūs pasiskolino daugiau nei namuose šiuo metu verta, jei jūs naudojami FHA-apdraustas HECM atvirkštinės hipotekos.

Patarimas:  Norėdami išvengti problemų, sudaryti planą ateičiai, ar tai alternatyva būsto maitintojo ar gyvybės draudimo politiką, kuri gali atsipirkti paskolą ir padėti visiems likti namuose.

Išsaugoti Equity?

Ką daryti, jei jūs planuojate siekiant sumažinti arba perkelti šeimą kažkur kitur? Tai įmanoma padaryti, kai jūs naudojama atvirkštinės hipotekos, bet tai sunkiau. Grįžtamieji hipoteka patekti į savo namų nuosavo kapitalo, paliekant mažiau vertę saugomi jūsų namuose.

Jei Jūs parduodate savo dabartinį būstą, jums reikia sumokėti atvirkštinės hipotekos naudojant pinigai kasoje arba iš pardavimo pajamų. Jei buvo viename lygyje su pinigais, jūs tikriausiai nebūtų naudojama atvirkštinės hipotekos pirmoje vietoje – todėl jūs turite, kad daug mažiau išleisti savo kitą namuose.

Patarimas:  Jei manote, kad jums gali išeiti iš namų, prieš jums mirti, prisimindama savo išlaidas. Kuo mažiau skolintis, tuo daugiau kapitalo jūs turite gauti išleisti savo kitą namuose. Žinoma, ši strategija gali turėti neigiamos: Su atvirkštinės hipotekos, tai įmanoma grąžinti mažiau nei jūs pasiskolino – kai kuriose situacijose, norite būti geriau skolintis daugiau .

Likti ant daiktų

Kai savo namuose, išlaidos ir priežiūra niekada nesibaigs. Jūs turite būti ypač kruopščiai su atvirkštinės hipotekos vietoje. Jūsų paskola gali ateiti, nes – o tai reiškia, jūs turite grąžinti visi pinigai ar rizikos uždaryta, jei jūs neturite išlaikyti savo galą sandorį.

Jūsų namų tarnauja kaip įkaitas atvirkštinės hipotekos, kuri apsaugo jūsų skolintojas. Kaip rezultatas, jūsų skolintojas nori įsitikinti, kad namuose yra verta tiek, kiek įmanoma. Spinduliuojamieji stogo gali nevargti jums , bet puvimo lentos ir pelėsių viduje savo namuose gali būti problema, kai šalia pirkėjas patikrinimą. Taip pat reikia suspėti su nuosavybės mokesčių ir rinkliavų Hoa. Priešingu atveju, jūs turite kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis į savo nuosavybę. Skolintojai net reikalauti, kad jums išlaikyti tinkamą draudimą. Jei jūsų namuose yra sugadinta ar sunaikinta, ji turi būti atstatytas toks, kad tai pakankamai verta sumokėti paskolą.

Patarimas:  Jei jūs linkę Nekreipti, rasti būdą, kaip likti ant išlaidų ir priežiūros daiktų jūsų skolintojas reikalauja. Biudžetas, reguliariai priežiūrai, todėl jūs galite mokėti už remontą, kai reikia. Nustatykite Automatinis elektroninis apmokėjimą už jūsų draudimo įmokų ir turto mokesčius, todėl jūs turite mažiau daiktų sekti.

Sumažinti palūkanų sąnaudos

Kai skolintis pinigų, jums mokėti palūkanas, ir tai paprastai nėra išlaidų galima susigrąžinti, kai jūs parduodate. Taigi ji protinga sumažinti šias sąnaudas – ar įsitikinkite, kad jūs tikrai gauti savo pinigus verta.

  • Finansuoti, ar ne? Jūs turėsite mokėti uždarymo išlaidas gauti atvirkštinės hipotekos, ir jūs turite nuspręsti, ar jūs norite mokėti šias išlaidas “out-of-pocket arba finansuoti juos pridedant prie savo paskolų likutis išlaidas. Finansavimas yra patraukli, nes jūs neturite perduoti pinigus, kai jūs uždaryti, tačiau jis taip pat brangesnis. Kadangi šios išlaidos yra dalis jūsų paskola, mokėsite palūkanas už papildomą sumą metai po metų. Mokėti “out-of-pocket skauda daugiau šiandien, tačiau ji dažnai dirba geriau, finansiškai.
  • Kredito linijos? Jūs taip pat turite keletą galimybių, kaip imtis lėšas iš savo atvirkštine hipoteka. Vienas variantas yra priimti tiek daug pinigų, kaip jūs galite – kiek įmanoma greičiau – į vienkartinę sumą. Kitas variantas yra naudoti savo atvirkštinės hipotekos, kaip kredito linija, atsižvelgiant tik tai, ką jums reikia, kai jums reikia. Kredito linija gali padėti jums išlaikyti palūkanų sąnaudos mažos, nes jis vėluoja savo skolinimąsi . Vietoj pradedant didžiule paskolų likutis ir atitinkamų palūkanų už vieną dieną, jūs skolintis lėtai. Jei naudojate savo atvirkštinės hipotekos papildyti pragyvenimo išlaidas iki kelių šimtų dolerių per mėnesį, pavyzdžiui, galite skleisti savo skolinimąsi iš per daugelį metų. Kas daugiau, jūsų prieinama baseinas pinigų gali augti laikui bėgant, jei jūs naudojate kredito liniją.

Yra bent vienas potencialus trūkumas kredito linijos, kad jūs turėtumėte žinoti apie: Kai pasirenkate kredito liniją, jūs gausite kintamą palūkanų normą savo atvirkštine hipoteka. Tai nebūtinai blogai, bet fiksuota palūkanų norma vienkartinė gali dirbti geriau kai kuriose situacijose.

Venkite hucksters

Grįžtamieji Hipotekiniai kreditai yra galingi finansiniai įrankiai, ir jie gali būti labai naudinga, teisinga situacijos. Deja, jie taip pat netinkamai. Jei kas nors mano, kad jūs naudojate atvirkštinės hipotekos pirkti ką jie parduoda, pavyzdžiui, rentos, ilgalaikės priežiūros draudimo ar pakaitinis, pažvelgti į savo interesus ir konsultuokitės kitur, jei jūs įtariate bet kurią šališkumo.

Jūsų namų nuosavo kapitalo paprastai yra didelis baseinas pinigų, ir tai yra patraukli sukčiai ir pardavėjai ieško papildomų pajamų. Jei jūs naudojate savo atvirkštinės hipotekos pinigus investuoti, jums reikia padengti atvirkštinės hipotekos išlaidas tik lūžio. Dar daugiau, jūs pateikėte savo namus ant linijos – rizikuojant uždarymo – jei negali suspėti su mokesčių ir techninės priežiūros išlaidų.

Paimkite konsultavimas Rimtai

Jūs turite užpildyti privalomą konsultacijos sesija su HUD-patvirtintą patarėjas naudoti FHA HECM programą. Tai yra ne tik kliūtis peršokti per – tai galimybė sužinoti tai, ką jūs gaunate į. Paklauskite, kaip daug klausimų, kaip jūs turite, ir peržiūrėti skolintojo citatos ir numerius su savo patarėju.

Aptarkite su šeima

Tai jūsų namuose ir jūsų pinigai, bet jūsų šeima ir kiti gali turėti įtakos jūsų sprendimams. Jie tave myliu ir jie nori jums būtų patogu, bet jie taip pat gali turėti lūkesčius išlaikyti namą ir galbūt ten gyvena. Jei jų lūkesčiai yra nerealūs, leiskite jiems žinoti, ar bendradarbiauti ir rasti būdų, kaip patenkinti savo poreikius, tuo pačiu padedant savo šeimą su savo tikslus.

Ką jūs neturite nori yra jūsų įpėdiniai manyti, kad namuose liks šeimoje tiesiog, nes jūs gyvenate ten, kol tu mirsi. Šeimos nariai negali suprasti, kad jie turės sugalvoti didelę sumą pinigų išlaikyti namą. Dauguma paveldėtojai neturi pakankamai pinigų ant rankų – jie turi parduoti namus ar refinansuoti paskolą. Leiskite jiems žinoti apie tai anksčiau, o ne vėliau, kad jie gali valdyti savo kredito ir kitas paskolas, todėl labiau tikėtina, kad jie bus patvirtintas perfinansuoti paskolą.

A kas du mėnesius biudžeto privalumai

A kas du mėnesius biudžeto privalumai

Dauguma tradicinių darbuotojai mokama kartą per dvi savaites, arba, ką dauguma žmonių vadina “kas dvi savaites”. Jei esate vienas iš šių darbuotojų rūšių, geriausias biudžeto strategija yra manyti, jums moka kas dvi savaites, net jei jūs don “T.

Daugelis darbuotojų (ypač tie, kurie dirba pardavimų, įskaitant nekilnojamojo turto agentų) gauti standartinis dvi savaites paycheck. Tačiau kelis mėnesius, šie darbuotojai baigiantis su trimis paychecks.

 Tai todėl, kad jie gauna premiją čekį remiantis Komisijai. Jei patenka į šią kategoriją, gausite premiją čekį arba reguliariai ar nereguliariai.

Bet kokiu atveju, premija patikrinimas yra didžiulis netikėtai ir jums reikia pasinaudoti, kad. Galite naudoti papildomų pinigų sumokėti skolą, taupyti pensijai, išskyrus tą namu norite, arba sustiprinti savo neatidėliotinos pagalbos fondo. Jūs taip pat galite sutaupyti didelių pirkinių, tokių kaip nauja indaplovė, savo kitą automobilį, ar šeimos poilsiui į Europą.

Štai keletas dalykų, kuriuos turėtumėte žinoti, kad padėsime jums pasiekti norimą taupymo tikslą, jei jūsų biudžetas kaip dviejų savaitę darbuotojas.

Sukurti biudžetą, kuris prisiima jums moka kartą per dvi savaites

Tai logiška, nes jums reikia rūpintis esminių sąskaitas pirmas. Šie biudžeto lapus, kurie padės jums išsiaiškinti, kaip biudžetas du kartus per savaitę, ar jūs gaunate paycheck du kartus, tris kartus ar keturis kartus per mėnesį.

Įsitikinkite, kad jūs įtraukiate kiekvieną pirkimą ir išlaidų per savo on-going biudžeto. Būtinai nurodykite savo įprastą taupymo sumą, kuri tradiciškai yra 20 procentų savo mėnesinių pajamų. Mano, kad taupymo tikslą, tarsi tai būtų būtina sąskaita, kaip jūsų sąskaita už komunalines paslaugas, nuomos mokesčio, ar hipotekos mokėjimo.

Darant prielaidą, kad jūs gaunate dvi paychecks per mėnesį (ir daugelį mėnesių gausite tik du paychecks), sukurti biudžetą, kuris apima šiuos pagrindinius dalykus.

  • Jūsų Nuoma / hipotekos
  • Komunalinės paslaugos
  • Sveikatos draudimas, gyvybės draudimas, ir automobilių draudimo
  • Pinigai atidėta automobilių remonto ir namų remonto
  • Pinigai atidėta santaupų pensijai
  • Taupymo savo vaikams “aukštesnįjį išsilavinimą
  • Taupymas šventes
  • Taupymas medicinos sąskaitas ir bendrų mokėjimų
  • Taupymas pakeisti savo nešiojamąjį kompiuterį ir kitus skaitmeninius įrenginius

Jūs gaunate idėja. Naudokite biudžeto sudarymo lapus eiti per visus savo išlaidų, todėl jūs nepamirškite nieko. Pabandykite įtraukti netaisyklingos išlaidas (pvz, jūsų metinė sporto narystės), taip pat savo įprastą tuos.

Įdėk savo santaupas Išvykoje

Dabar, kad žinote, ką reguliariai išlaidos ir sutaupyti jums reikia įtraukti į savo biudžetą jums nebus jaustis kaip jūs “reikia”, kad papildomą trečią paycheck. Kadangi nėra jokių sąskaitų, jums reikia pasivyti, galite įdėti visą premijos čekį link kito tikslo. Padėkite ją į savo pensijų sąskaitą, arba sukurti savo neatidėliotinos pagalbos fondo. Arba įdėkite jį į sub-taupomosios sąskaitos, kad manimi ženklinami siekiant tam tikro tikslo, kaip pakeisti savo prietaisus.

Tai yra vienas iš geriausių būdų žmonėms, kurie bus mokama du kartus per savaitę galima stiprintuvą papildomų santaupų ir dar likti per biudžetą.

Jei sekti du kartus per savaitę būdą biudžetą jums nebus jaustis atimta ir jūs netrukus turės naują automobilį.

Ar jums tikrai reikia, kad gyvenimas draudimas? Kada pirkti Gyvybės draudimas

Jūsų Life Insurance “strategija – Kaip žinoti, jei jums reikia Gyvybės draudimas

Ar jums tikrai reikia, kad gyvenimas draudimas? Kada pirkti Gyvybės draudimas

Gyvybės draudimas yra skirtas apsaugoti savo šeimą ir kitus žmones, kurie gali priklausyti nuo jūsų finansinė parama. Gyvybės draudimas moka išmoką mirties į gyvybės draudimo polisą gavėjui.

Per metus, gyvybės draudimas taip pat išsivystė pateikti įdomių galimybių kurti gerovę arba TAX FREE investicijas.

Taigi, kas turi gyvybės draudimą, ir kai jums reikia jį nusipirkti?

Ar gyvybės draudimo tik žmonėms, kurie turi šeimą paremti? Mes eiti per šiuos klausimus ir bendrų scenarijus, kai gyvybės draudimo yra gera idėja pirkti remiantis situacijose. Šis sąrašas padės jums nuspręsti, jei tai laikas jums susisiekti su savo finansų patarėju ir pradėti ieškoti savo gyvybės draudimo variantų.

Ar man reikia Gyvybės draudimas Jei aš neturiu išlaikytinių?

Yra atvejų, kai gyvybės draudimo gali būti naudinga, net jei jūs neturite išlaikytinių svarbiausio iš kurių turės dengti savo laidojimo išlaidas. Gali būti daug kitų priežasčių, tačiau. Štai keletas patarimų, kurie padės jums nuspręsti, jei gyvybės draudimo yra teisingas pasirinkimas:

Tuo, kas gyvenime Stage Jei Jūs Pirkti Gyvybės draudimas?

Pirmas dalykas, ką jums reikia žinoti apie gyvybės draudimo yra tai, kad jaunesni ir sveikesni esate, tuo pigesnis ji yra. Tai, kas pasakyta, yra įvairių rūšių gyvybės draudimo, taip pat. Priklauso nuo:

  • kodėl jūs norite, kad gyvybės draudimo
  • koks jūsų situacija yra
  • jūsų gyvenime vieta, kur jums reikia jį nusipirkti

arba mano, kad finansiškai atsakingas pirkti gyvybės draudimo arba rasti gyvybės draudimo pigiai ar apsaugoti savo šeimą ir ateities, situacijos skirsis visiems.

Gyvybės draudimas kaip strategijos saugoti ir statyti turtas

Pirkdami gyvybės draudimo ieškote apsaugoti savo šeimą ar išlaikytinių gyvenimo būdą, jei reikia mirti.

Jei tai yra jūsų pagrindinis tikslas tada nebrangiai gyvybės draudimo gali būti geras atspirties taškas už jus. Jūs taip pat gali pažvelgti į jį kaip būdas sukurti savo arba jūsų šeimos turtus arba per potencialių mokesčių lengvatoms, arba jei norite palikti jiems pinigus kaip palikimas.

Jūs taip pat gali pirkti gyvybės draudimo, kaip būdas užtikrinti savo finansinį stabilumą, atsižvelgiant į visą gyvybės draudimo, ar universaliųjų gyvybės draudimo polisai, kad taip pat siūlo pinigų vertės ir investicijų atveju.

Čia yra žmonių, kurie gali prireikti gyvybės draudimo skirtingais gyvenimo etapais ir kodėl jūs norite pirkti gyvybės draudimo šiuose etapuose sąrašas. Šis sąrašas padės jums įvertinti įvairių priežasčių pirkti gyvybės draudimo ir padėti jums išsiaiškinti, ar tai yra laikas jums pažvelgti į pirkimo gyvybės draudimo ar ne.

Finansų patarėjo ar gyvybės draudimo atstovas taip pat gali padėti jums ištirti įvairių gyvybės draudimo galimybes ir visada turi būti konsultuojamasi dėl jų profesinės nuomones, siekiant padėti jums padaryti pasirinkimą.

prasidedantys Šeima

Gyvybės draudimas turėtų būti perkami, jeigu jūs ketinate pradėti šeimą. Jūsų rodikliai bus pigiau nei dabar, kai jūs gaunate vyresni ir jūsų ateities vaikai bus, priklausomai nuo jūsų pajamų. Sužinokite daugiau kaip tėvai: Kiek gyvybės draudimo jums reikia?

Įkurta Šeima

Jei turite šeimą, kad priklauso nuo jūsų, jums reikia gyvybės draudimas. Tai neapima tik sutuoktinį ar partnerį darbo ne namuose. Gyvybės draudimas taip pat turi būti laikoma, kad asmuo, dirbantis namuose. Galimybę pakeisti kuo nors išlaidos daryti namų ruošos, namų biudžetą, o vaikų priežiūra, gali sukelti didelių finansinių problemų išlikusių šeimos. Sužinokite daugiau kaip tėvai: Kiek gyvybės draudimo jums reikia?

Jauni vieniši suaugę

Priežastis viena suaugusiųjų būtų paprastai reikia gyvybės draudimo būtų mokėti už savo laidojimo išlaidų arba, jei jie padeda palaikyti senyvo amžiaus tėvų ar kitas asmuo gali rūpintis finansiškai.

Jūs taip pat gali apsvarstyti perkant gyvybės draudimo, kai esate jauni, kad iki to laiko, jums reikia, jūs neturite mokėti daugiau dėl savo amžiaus.

Kuo vyresnis gausite, tuo brangiau gyvybės draudimo tampa ir jūs rizikuojate būti atmestas, jei yra problemų su gyvybės draudimo medicinos egzaminą.

Priešingu atveju, jei vienas turi kitų šaltinių pinigus už laidotuves ir neturi kitų asmenų, kurie priklauso nuo jų pajamų, tada gyvybės draudimo būtų ne būtinybė.

Būsto ir žmonės su hipotekos ar kitos skolos

Jei planuojate pirkti būstą su hipotekos, jums bus klausiama, ar norite įsigyti hipotekos draudimas. Ieško gyvybės draudimo politiką, kuri apimtų savo hipotekos skolas būtų apsaugoti interesus ir išvengti jums nereikės pirkti papildomų hipotekos draudimas, kai jūs perkate savo pirmojo namo.

Gyvybės draudimas gali būti užtikrinti, kad jūsų skolos atsipirko jei mirti būdas. Jei mirti su skolų ir jokiu būdu jūsų turtas mokėti juos, jūsų turto ir viską, ką dirbo, gali būti prarasta ir nebus perduota kažkam tu rūpi. Vietoj savo turto gali būti palikta skolą, kuri gali būti perduota savo įpėdiniams.

Ne vaikas Darbo poros

Abu asmenys šioje situacijoje turėtų nuspręsti, ar jie norėtų gyvybės draudimas. Jei abu asmenys yra pareikšti pajamas, kad jie jaučiasi patogiai gyvenantys vieni, jei jų partneris neturėtų praeis, tada gyvybės draudimo būtų nebūtina, išskyrus, jei jie norėjo padengti savo laidojimo išlaidų.

Bet, gal kai kuriais atvejais viena darbo sutuoktinis labiau prisideda prie pajamų ar norėtų palikti savo kitų svarbių geriau finansinės padėties, tada taip ilgai, kaip perkant gyvybės draudimo polisą nebūtų finansinę naštą, ji gali būti išeitis. Už mažą kainą gyvybės draudimo variantą pažvelgti į terminuotą gyvybės draudimo arba mano pirmas iki die gyvybės draudimo polisai, kur jūs mokate tik už vieną politiką ir išmoka mirties atveju eina į pirmą mirti.

Žmonės, kurie Life Insurance savo darbu

Jei turite gyvybės draudimą per savo darbo, jums vis tiek reikia pirkti savo gyvybės draudimo polisą. Priežastis jūs niekada neturėtų pasikliauti tik gyvybės draudimo darbe, nes galite prarasti savo darbą, ar nusprendėte pakeisti darbą, ir kai jūs darote, kad jūs prarasite, kad gyvybės draudimo polisą. Tai nėra strategiškai garso palikti savo gyvybės draudimas ne iš darbdavio rankose. Kuo vyresnis gausite brangesnis jūsų gyvybės draudimo tampa. Jūs esate geriau pirkti mažą atsargines politiką, įsitikinkite, kad jūs visada turite šiek tiek gyvybės draudimo, net jei jūs prarasite savo darbą.

Verslo partneriai ir verslo savininkų

Jei turite verslo partnerį arba savo verslą ir yra žmonių, kurių veikimas nuo jūsų, galite apsvarstyti pirkti atskirą gyvybės draudimo polisą už savo verslo įsipareigojimų tikslais.

Ieško Gyvybės draudimas nuo savo tėvams

Dauguma žmonių neturi galvoti apie tai, kaip strategija, pirkti jis buvo naudojamas ir gali būti protingas dalykas daryti. Gyvybės draudimas ant jūsų tėvai užtikrina išmoka mirties atveju, jei jūs įdėti save kaip gavėjo dėl politikos imti ant jų. Jei mokate savo įmokas jūs norite įsitikinti, kad jūs padaryti sau neatšaukiamą naudos gavėją, kad apsaugotumėte savo investment.This būdas, kai jūsų tėvai miršta, jums užtikrinti, kad gyvybės draudimo polisą sumą. Jei tai padarysite, o jūsų tėvai yra pakankamai jauna, ji gali būti finansiškai patikima investicija. Jūs taip pat galite apsaugoti savo finansinį stabilumą ieško pirkti ilgalaikės priežiūros jiems, taip pat, ar tai rodo, kad jie atrodo į jį. Dažnai, kai tėvai suserga, kaip jie gauti vyresnio amžiaus finansinę naštą ant savo vaikams yra milžiniškas. Šie du variantai gali teikti finansinę apsaugą, kad galbūt ne kitaip minties.

Gyvybės draudimas vaikams

Dauguma žmonių būtų teigti, kad vaikai nereikia gyvybės draudimo, nes jie neturi išlaikytinių ir per jų mirties atveju, nors tai būtų pragaištingi, gyvybės draudimas nebūtų naudingas.

Yra keletas strateginių priežasčių, galbūt norėsite įsigyti gyvybės draudimą vaikams.

  1. Jei nerimauti jūsų vaikai galiausiai vis liga. Kai kurios šeimos turi rūpesčių apie savo vaikų ilgalaikio sveikatai dėl paveldimų riziką. Jei tėvai baiminasi, kad galiausiai tai gali padaryti juos nedraudžiama vėliau gyvenime, tada jie galėtų apsvarstyti pirkti jų vaikai gyvybės draudimo, kad jie neturi jaudintis jei medicinos egzaminus vėliau, kai jie turi gyvybės draudimą už savo šeimoms.
  2. Jei norėtumėte gauti tam tikrą mirties naudai rūšiuoti padėti jums susidoroti su vaiko mirties ir padengti laidojimo išlaidas, jei kažkas įvyktų jiems. Vaiko praradimas yra pragaištingi ir nors vaikai neturi suteikti finansinę paramą, jie vaidina svarbų vaidmenį šeimoje ir jų praradimas gali turėti įtakos daug levels.The nuostolių gali padaryti labai sunku jums dirbti, o tu gali patirti finansiniai nuostoliai, reikalauja psichologinės pagalbos, arba reikalauti pagalbos su išlikęs vaikus kaip savo artimųjų rezultatas. Tai tikrai nėra dažni mąstymas, bet gali būti priežastis, dėl tėvų apsvarstyti gyvybės draudimo vaikams.
  3. Kai kurie žmonės pirkti gyvybės draudimo vaikams, kaip jie pasiekia anksti suaugus padėti jiems gauti galvos pradėti gyvenimą. Nuolatinis gyvybės draudimo polisas gali būti būdas sukurti sutaupyti ir suteikti jiems galimybę turėti gyvybės draudimo polisą, kuris moka už save iki to laiko jie turi savo šeimą, arba jei jie nori naudoti pinigų dalį į skolintis prieš didžiąją pirkimo. Gyvybės draudimas vaikams gali būti perkami kaip dovana jiems tokiais atvejais.

Vaikai didžiąja dalimi nereikia gyvybės draudimo, bet jei jis yra dalis strategijos, gyvybės draudimo vaikams gali būti kažkas, jūsų nuomone, dėl minėtų priežasčių. Visada pasverti minėtų priežasčių su kitomis galimybėmis sutaupyti galite apsvarstyti jūsų vaikams parinktį.

Senyvo amžiaus

Tol, kol jūs neturite žmones, priklausomai nuo jūsų pajamų paramos, gyvybės draudimo šiame etape gyvenime būtų nebūtina, nebent vėl, jūs neturite jokių kitų priemonių mokėti už savo laidojimo išlaidų. Tačiau reikėtų žinoti, kad perkant gyvybės draudimo polisą šio amžiaus gali būti labai brangus.

Prieš tai darydama, pirmiausia pasitarkite su finansų patarėju ar buhalterio apie žiūrėdamas į kitų taupymo galimybių mokėti už jūsų laidotuvių išlaidas prieš svarstant gyvybės draudimas.

Kiek Nuoma įkrauti nuomininkų

5 Patarimai, kaip nustatyti tinkamą kainą

Kiek Nuoma įkrauti nuomininkų

Kainos jūsų nuoma teisingai padės jums pritraukti nuomininkų, kai turite laisvą vietą į savo nuosavybę. Jis gali būti sunku nuspręsti, kiek imti, nes norite, kad labiausiai pinigų įmanoma, bet jūs taip pat nenorite kaina turi būti tokia didelė, kad ji išlaiko potencialius nuomininkus iš skambina. Sužinokite penki patarimų, kurie gali padėti jums nuspręsti, kiek imti.

1. Tarp padėti nustatyti tinkamą Nuoma

Negalima nustatyti standartinį kainą visiems vieno miegamieji, ar nustatyti standartinį kainų skirtumo tarp vieno miegamieji ir du miegamieji.

Nebent vienetai yra lygiai tas pats, ši strategija bus jums pakenkti pabaigoje. Turėtumėte imti šiek tiek skirtingus nuomos remiantis tuo, kaip pageidautina vienetas yra.

Nustatyti nuomos remiantis:

  • Peržiūrėti – Apartamentai su vaizdu į sodą yra labiau pageidautina nei su vaizdu į automobilių stovėjimo aikštelė.
  • Atnaujinimai -Units atnaujintą prietaisų, kietmedžio grindys ar kitų patogumų yra labiau pageidautina nei be.
  • Kvadratūrą – tai 1000 kvadratinių pėdų vienas miegamasis yra labiau pageidautina nei 700 kvadratinių pėdų vieną miegamąjį.
  • Išdėstymas – Geležinkelio stiliaus apartamentai yra mažiau pageidautinas nei kiti maketai.
  • Aukštas lygis – aukštesniuose aukštuose yra labiau pageidautina. Išimtis yra pėsčiomis iki, kur po trečiame aukšte, turėsite pradėti sumažinti kainą, nes žmonės nenori eiti aukštyn ir žemyn visų laiptų.
  • Papildomas spinta, balkonas arba langas daro vienetas labiau pageidautina.

Pavyzdžiui:

Turite namą su dviem vieno miegamojo vienetų nuoma.

Vienas vienetas yra pirmame lygyje, o kitas vienetas yra antrame aukšte. Vienetai yra identiški, išskyrus tai, kad jie yra skirtinguose aukštuose ir vieneto antrame aukšte turi papildomą saugojimo spinta.

Galbūt manote, kad nustatant tą pačią nuomos kainą už abiejų vienetų būtų prasminga, bet tai ne tas atvejis.

Būsimieji nuomininkai, kurie mato abu vienetai bus šokinėti ant antrame aukšte vieneto su papildoma spinta, nes jie galvoja, kad jie yra gauti daugiau už savo pinigus. Įkrovimo papildomą penkių iki dešimties dolerių per mėnesį už antrame aukšte vieneto būtų protinga.

2. Konkurencija padeda nustatyti, kiek Nuoma įkrauti

Check out vietinius laikraščius ir internetinius skelbimus butų savo srityje, kurie yra panašūs į jūsų. Tai suteiks jums tai, tęstinumo nuoma jūsų vietovėje idėją. Ar tai porą savaičių. Sekite kurių butai yra gauti greitai nuomojama, kuri butai sumažino nuomos mokestį, o kurios buvo išvardyti daugelį savaičių.

Jei matote keletą savininkų į savo rinką, siūlantys nuomos paskatas pritraukti nuomininkų, pavyzdžiui, nemokamą televiziją, tai gali reikšti, kad jūsų plotas yra per prisotintas nuomos ir jums gali būti suteikta galimybė gauti nuomos mokestį Jums tikėjosi.

Jūs netgi galite eiti patikrinti kai butų asmeniškai ir palyginti juos su savo vienetą. Klauskite savininkui, jei yra susidomėjimas turto aikštelė. Jūs taip pat turėtumėte pasikalbėti maklerių ar kitų dvarininkų jūsų vietovėje pamatyti, ką jie galvoja teisinga kaina už jūsų vieneto. Kai jūs turite pažvelgė šiuos veiksnius, galima koreguoti nuomos pakeisti.

3. Teisė nuoma Pritraukia nuomininkų

Ar kas nors ateis pažvelgti į savo turtą? Jei ne, jūsų nuomos kaina gali būti kaltas. Jei jūsų nuoma nustatytas per didelis arba per mažas, potencialūs nuomininkai bus ignoruojama.

Nors žmonės dažnai tapatina didesnę kainą su statuso, jei jūsų butas neturi vietą arba patogumus atsargines didesne kaina tegus, potencialūs nuomininkai neturės noro pamatyti savo turtą. Jei jūsų nuoma kaina per maža srityje, tiki jis ar ne, žmonės neateis, nes jie gali galvoti, kad kažkas yra negerai su jūsų turto. Sėkmingai, kaip nuomotojo, jums reikės rasti geriausią kainą.

4. Rinkos paklausa Nustato tinkamą Nuoma

Jūs ne tik nustatyti vienkartinį kainą už jūsų nuomos ir tada pamiršti apie jį. Jūs turite nuolat ieškoti turguje ir koreguoti nuomos remiantis paklausa.

Pavyzdžiui, kai ekonomika yra blogai, dėl nuomos paklausa gali eiti, nes žmonės nebegali sau leisti savo namus ir yra priversti nuomotis vietoj. Bloga ekonomika taip pat gali sukelti didesnę paklausą mažesnių, pigesnių butų, nes žmonės turi siekiant sumažinti. Kitas pavyzdys yra, vasarą, už didesnių butų paklausa gali būti didesnė, nes šeimos bando perkelti iki mokslo metų pradžios.

Pagrindinė taisyklė nykščio yra, kai yra didesnė paklausa savo pirma vieneto, galite imti didesnį nuomos mokestį. Kai yra mažiau paklausa, jums gali tekti sumažinti nuomos pritraukti nuomininkus.

5. Teisė nuoma Leads pelnui

Kiekvienas žmogus turi skirtingą tikslą, kai savininkė turtą. Nepriklausomai nuo jūsų noro, teisė nuoma turėtų bent jau būti pakankamai padengti visas savo išlaidas už turtą. Nuoma turėtų apimti:

  • Jūsų Piti hipotekos mokėjimo (jei turite),
  • Remontas ir priežiūra dėl turto ir
  • Laisvų darbo vietų išlaidos.
  • Be to, savininkai gali būti suteikta galimybė pateikti vidutiniškai nulio iki šešių procentų Nuoma jų kišenėje kas mėnesį kaip pelno.

Turėkite omenyje, kad daugelis nekilnojamojo turto savininkai, ypač su dideliais hipotekos ar statybos paskolų, nematau faktinė pelno, kol jie parduoda savo turtą arba kol jie priklauso nuosavybės ilgą laiką. Nepaisant to, jei vienetas yra ne naudos jums tam tikru būdu kiekvieną mėnesį (mokėjimo žemyn savo hipotekos, pajutusi mokesčių lengvatas, išleisti pinigus tiesiogiai į kišenę), turite ne nustatyti teisingą nuomos, ar dar blogiau, jūs turite per daug investuota į nuosavybė.

Low-cost Verslo idėjos jūs galite pradėti šį savaitgalį

Low-cost Verslo idėjos jūs galite pradėti šį savaitgalį

Pradedant ir sėkmingai auga verslą be išimties, sunku pasistengti.

Dauguma patyrusių verslininkų jums pasakys, kad kuriant įmonę iš žemės yra rankas žemyn viena iš labiausiai sudėtingomis, tačiau naudingas, patirtimi savo gyvenimą.

Pradedant verslą reikia daug daugiau nei tik puiki idėja. Jūs turite kombinaciją puikių galimybių, nustatant, aistra, laikas ir dauguma įmonių, iš lėšų tiek, kad jūsų idėja nuo žemės.

Šiandien mes sutelkiant dėmesį į 12 pigių verslo idėjų, kad jūs galite pradėti nuo (ir pradėsite matyti rezultatus) taip mažai, kaip vos per porą dienų. Štai dar daugiau verslo idėjų galite pradėti, o jūs vis dar dirba savo darbo dieną.

1. Pradėti nisze svetainė.

Picking hiper-tikra tema, kuri įrodė paieškos apimtis (galite patikrinti “Google” Mėnesio vidurkis paieškos apimtis konkrečių terminų, naudojant raktinių žodžių planavimo įrankis ), suteiks Jums galimybę tapti instituciją santykinai mažoje erdvėje, jei galite sukurti daug vertės už esamos auditorijos.

Jei pradėti generuoti labai vertingą blogo turinio, vaizdo įrašų, atvaizdų ar kitų sudominti vienetų kiekio aplink temoje kaip kempingai su kūdikiais, ir gali lėtai sukurti savo nuolatinį auditoriją, ši institucija vieta bus suteikti jums daug įvairių galimybių užsidirbti. Iš filialo pardavimų reklamos pajamų, rėmėjų turinio ir mokamų partnerystę su gerai žinomų prekių ženklų, galite pradėti gauti pajamų, kai jūs turite pastovų pinigų srautą srauto ateina į jūsų svetainę.

Štai kaip pradėti interneto svetainėje  (labai greitai), naudojant mano asmeninė favorite platforma, WordPress.

2. Paleiskite internetinis kursas.

Ar jūs per tam tikrą domeno ekspertas? Jei taip, ten be abejonės, žmonių, kurie nori būti pasirengę mokėti jums už pagreitinto mokymosi patirtį, kad jums gauti juos iki savo kompetencijos lygį auditorija.

Visai neseniai, aš pradėjo savo pirmą internetinį kursą apie tai, kaip laimėti laisvai samdomų klientams, ir tai buvo be galo sėkmingas, nes turiu labai daug patirties pradedant ir auga laisvai samdomų verslą. Galbūt jūsų įgūdžių rinkinys yra drastiškai skiriasi. Jūs galite tapti rašytoju, rinkodaros, dizaineris, ar net slaugytoja, technikas, arba mažmeninės prekybos pardavimai. Nepriklausomai nuo jūsų patirtis yra, ten būdas mokyti kitus, kaip tapti sėkminga, uždirbti daugiau pinigų, pradėti greičiau, arba iš anksto savo karjerą per savo nišą.

Kai jūs pasirinkote savo temą, lengva naudoti internetinis kursas platformas, pavyzdžiui, Pojętny  ir Udemy galite gauti savo patiekalų verslą nuo žemės keletą valandų.

3. Parduok Skaitmeniniai Siuntiniai.

Kurti ir pardavinėti skaitmeninius parsisiųsti kaip knygas, nuodugniai vadovai, šablonai ir atvejų tyrimus, yra neįtikėtinai daug būdų generuoti santykinai pasyvios pajamos internete.

Kai jūs sukurti naudingo turinio gabalas, kad padėsime internetinė publika atlikti kažką per savo gyvenimą ar verslo, tai tik gauti savo skaitmenines prekes priešais tą žmonių grupę reikalas. Norėsite pagrindinę svetainę vietoje, kad jūs turite tikslą pritraukti tikslinę srautą su susijusia dienoraščio turinys ir kita naudinga informacija apie tai, kas jūsų skaitmeninių parsisiųsti ketina padėti jiems pasiekti.

Aš jau sukurti ir parduoti knygas už keletą metų. Vidutiniškai tai trunka man tik porą dienų, skirtų mokslinių tyrimų ir rašyti didelės vertės knygą tai yra kelis tūkstančius žodžių ilgio. Iš ten, aš nustatyti forumai, svetaines ir socialinės žiniasklaidos kanalais, kur mano tikslinė auditorija praleidžia laiko internete ir pradėti skatinti skaitmeninį atsisiuntimą ten.

4. Pradėti Podcast.

Neseniai podcasty tampa vis labiau pelningas kaip tvaraus pajamų šaltinio. Jei kuriate podcast apie konkrečią temą, pavyzdžiui, pradėti pradedantiesiems kaip Rocketship.fm atlieka labai gerai, ir jūs interviu žinomų skaičiai, pramonės, jums greitai sukaupti didelį skaičių reguliarių klausytojų, jei jūs išmoksite, kaip rinkos tai gerai.

Sukūrę išaugo savo klausytojų prie priimtiną lygį (šaudyti mažiausiai tūkstantis klausytojų per epizodas), galite pradėti nešti ant kai premium rėmimo.

Tai nėra neįprasta, kad už $ 2000 + per mėnesį įsteigtoms rėmėjų gauti savo produktą ar paslaugą pranešimą priešais savo tikslinę auditoriją.

5. Tapti Prisijungę Treneris.

Vėlgi, jei jūs turite prekinės įgūdžių rinkinį, kad jūs aistringai apie, galite pasiūlyti savo koučingo paslaugas vienas ant vieno stiliaus aplinkoje.

Įrankiai, kaip Savvy.is ir Clarity.fm pasiūlyti jums galimybę greitai šokinėti ant ir pasiūlyti internete koučingo sesijų jūsų anksto nustatytas valandinis (arba minutę) greičiu. Kas daugiau yra tai, kad šios bendruomenės jau turi įmontuotą vartotojo bazę žmonėms, ieškantiems profesinį orientavimą, gyvenimo instruktavimas, ir apčiuopiamų mokymai, kaip išvalyti savo kliūtis.

6. atitikti Amazon Sąskaitų Arbitrage.

“Amazon” FBA klirensas arbitražas yra žvalgymo iš prekes, kurios šiuo metu parduoda Amazon (su įvykdytas Amazon paskyrimo) ir susekti tuos daiktus ne mažesnėmis sąnaudomis iš parduotuvių jūsų vietovėje praktika.

Tai stebėtinai lengva nutempti, ir Nikas Löper iš SideHustleNation buvo išgyvena gerą sumą sėkmės su juo per pastaruosius metus. Aš labai rekomenduoju patikrinti savo išsamią analizę apie tai, kaip jis reguliariai tai daro. Yra net nuskaitymo app smartphonach, kad tegul akimirksniu aptikti klirensas arbitražo galimybes, o jūs išgyvena vietos parduotuvėse.

7. Nuotolinis anglų kuratorius.

Mokymo anglų, kaip antrosios kalbos gali būti labai pelningas pusė verslo, ir užtrunka nieko pradėti, nuošalyje nuo prieigos prie kompiuterio vaizdo pokalbių galimybes (ir “Skype”).

Jei esate gimtoji anglų kalba, yra daugybė žmonių, užsienio šalių, kurie yra pasirengę mokėti 25 $ / h ar daugiau jums mokyti juos anglų kalbos per vaizdo pokalbių platformas, pavyzdžiui, “Skype” ar “FaceTime”. Iš tiesų, dažnai turi darbo skelbimų aukštyn, prašydamas nuotolinio anglų kalbos mokytojai ir dėstytojai.

8. Pradėti Dirbantis per savo pramonės.

Tiesiog apie kiekvieną darbą galima padaryti laisvai samdomas (net nuotolinis) pagrindu šiandienos skaitmeninio pasaulio. Kas dar geriau yra tai, kad jūs galite pradėti laisvai samdomų verslą, o jūs išlaikyti savo darbo dieną.

Nuo raštu redagavimo, grafinio projektavimo, kūrimo, rinkodaros, vaizdo produkcijos, verslo konsultacijos, ir dar daugiau, yra tonų didžiųjų interneto svetainėse, kad reguliariai funkcija labai mokamų laisvai samdomų koncertai. Pradėkite dairausi pramonės konkrečių forumų ir sutartis užsakymo lentų, nes tie visada turės daugiau įsitraukimą, bet svetaines, pavyzdžiui, LinkedIn anketa ProFinder ,  Upwork ir  Freelancer.com yra puikus išeities taškų pareikšti savo pirmųjų klientų, taip pat.

9. Paleisti fotografijos verslą.

Tai santykinai nebrangi ($ 60 – $ 150) išsinuomoti net labai gražią DSLR fotoaparatą iš vietos fotoaparato parduotuvė savaitgalį. Pavartojus per tam tikrą laiką praktikuoti ir mokytis metodus iš pro fotografų internete, jums turėtų būti suteikta galimybė gana greitai pasiimti pagrindai. Iš ten, galite patekti į portreto fotografijos, labai pelningas vestuvių fotografija, ir net specializuojasi kažką kaip nišą kaip naujagimio fotografija, visi su dideliu mastelio potencialo jei jūs gyvenate padoriai apgyvendinta vietovė.

Kai sužinojo, kaip naršyti jūsų fotoaparato (arba smartfon kamera), galite labai lengvai pradėti gauti pajamų įgūdžius. Parduoti nuotraukas, daro komercinių ir privačių klientų ūgliai, kuriant didelį šių socialinių tinklų, tokių kaip Instagram “ir” Facebook, mokymo internete fotografijos kursus , daro-asmens seminarus, ir parduoti savo patarimus, galimybės yra beribės.

Jūs netgi galite pradėti pelningą dienoraštį, dalintis savo įgūdžius su kitais internete. Tarkime, jūs turite įgūdis užfiksuoti neįtikėtinus žvaigždė takas nuotraukas naktį. Tūkstančiai žmonių ieško kiekvieną mėnesį “Google”, norintiems sužinoti , kaip imtis žvaigždučių takas nuotraukas ir siūlo savo dienoraštį turinį, vaizdo samouczków, ir internete Žinoma, jie gali atnaujinti įsigyti yra fantastinis būdas generuoti interneto pajamų šio įgūdžio.

10. atnaujinimo Naudota Elektronika ir parduoti internete.

Mes visi matėme reklamų, siūlančių įsigyti mūsų senasis (ar net sugadinta) smartphonach mažomis kainomis. Šie oportunistinių verslininkai kelia savo techninius įgūdžius naudoti ir nustatantis šiuos elektronika ir perparduoti juos tiek, asmeniškai arba internetu (dažnai klientams tarptautiniu).

Yra didžiulis rinka brangių dalykėlių, pavyzdžiui, “iPhone” į daugelį užsienio šalių, ir vartotojams tose šalyse be galimybės įsigyti tiesiogiai iš “Apple”, kreiptis į eBay, Amazon ir kitų internetinės mažmeninės prekybos vietas, kuriose jie moka pirmiau mažmenines kainas, kad gauti savo rankas ant technologijų prekių jie nori. Jei galite pradėti supirkimą ir nustatantis pažeistus iPhone vietoje, galite neto sveiką pelną iš vėliau prakeiktas juos internete.

11. Tapti gidu.

Ar jūs gyvenate kažkur su dažnai keliaujantiems?

Jei jums patinka susitikti su naujais žmonėmis iš viso pasaulio ir turėti išsamių žinių apie rajone jūs gyvenate, tada pradedant savo vietos kelionių verslą galėtų būti puiki galimybė, kad reikia šiek tiek daugiau nei ekologiškos transporto priemonės ir linksmas elgesys.

Mokykitės iš  Eriko ne Vantigo  kaip jis pradėjo VW van kelionė autobusu kompanija SF Bay Area, o jis laikė darbo dieną, ir išaugo jį į tvaraus dieninių pajamų šaltinio už save.

12. Pradėti YouTube “kanalą.

Yra daug “YouTube” vartotojai generuojantys sveiką pajamų iš reklamos ant jų reguliariai video. Kai kurie iš jų net padaryti gerai į milijonus kasmet .

Viskas, ko reikia sukurti sveiką YouTube Žemiau yra nustatyti aukšto paieškos apimties temų, sukurti savo unikalų nugara kurti vaizdo turinio, ir sužinoti, kaip gerai bendradarbiauti su savo auditorija. Iš ten, jūs galėsite pradėti įgyvendinti skelbimus jūsų video ir jei jūs norite imtis dar vieną žingsnį, pradėti savo interneto svetainėje, kuri suteikia Jums dar daugiau galimybių užsidirbti.

Kur jūs ketinate pradėti?

Kas pirkimo ir reikia?

Į 50-30-20 biudžetas reikalauja Mes atskiras nori iš poreikių

Kas pirkimo ir reikia?

Vienas iš sudėtingiausių aspektų apie biudžeto yra atskirti norus nuo poreikių. Daugelis žmonių klaidingai kategorizuoti tam tikrus elementus, kaip “reikia”, nes jie negali įsivaizduoti gyvenimo be jo. Bet kai gaunamas ateina įgrūsti, daugelis mūsų poreikius iš tikrųjų nori.

Poreikis yra iš Beholder akis

Leiskite man pasakyti jums trumpą istoriją, kuri iliustruoja sukimasis pobūdį tarp poreikio ir pirkimo:

Yra klasikinis epizodas vaikų televizijos šou “Sesame Street”, kurioje Elmo, raudona Muppet, išmoksta sutaupyti pinigų.

Ronas Lieber, pinigų rašytojas New York Times “, kai interviu Elmo apie skirtumą tarp poreikių ir nori.

Lieber paklausė: “Jei Slapukas pabaisa yra tikrai alkanas slapukas, ar tai reiškia, kad jam reikia, tai ar jis nori ją?”

Elmo nepraleido plakimas.

“Jis nori, kad ji,” Elmo atsakė: ” bet jei jūs paprašykite Cookie Monster , jis (mano, kad jis) reikia.”

Tai pasako viską. Kartais mūsų norai yra tokia galinga, kad mes negalime įsivaizduoti gyvenimo be šio elemento. Mes norime jaustis kaip Cookie Monster be slapuku.

Bet – Atsiprašau pertrauka naujienas, Slapukas pabaisa – slapukas yra pirkimo, o ne poreikis, nesvarbu, kiek jums patinka.

Ką reikia Ar tikrai nori?

Mano biudžeto sudarymo lapuose, turiu atskiras kategorijas poreikius ir norus, tačiau kai kurie žmonės prieštarauti daiktų į “nori” kategorijai.

Namai internete, pavyzdžiui, yra klasifikuojamas kaip pirkimo, o ne reikia. Dauguma žmonių susieti internetą kaip “poreikį.” Bet, jei dirbate iš namų biuro (tokiu atveju, jūsų namuose internete gali būti verslo išlaidos ), yra nemaža tikimybė, interneto namuose yra pirkimo.

(Jei jį naudoti visų pirma patikrinti “Facebook”, žiūrėti “YouTube” vaizdo įrašus, sužinoti receptus ir įkelti nuotraukas, tai pirkimo.)

Tas pats pasakytina ir apie savo kabelinės televizijos. Jūsų Netflix “prenumerata. Jūsų iPhone. Jūsų plaukų dažų. Tai yra visi norai, o ne poreikius. Jei jis atėjo į jį, galite išgyventi be šių dalykų.

Jie nėra būtina gyventi, kaip skausminga, nes ji gali būti, kad juos prarasti.

Kryžminis Kategorija poreikius ir norus

Žinoma, norus ir poreikius netelpa tvarkingai į mažai kategorijų. Tai labai paprasta, pavyzdžiui, pasakyti, kad jūsų bakalėjos parduotuvė išlaidos yra poreikis .

Jūsų visą bakalėjos vekselis yra norų ir poreikių derinys. Duona, pienas, kiaušiniai, ir visa vaisiai ir daržovės yra būtina.

Lustai ir slapukai (Ahem Cookie Monster) yra pirkimo. Vaisių sultys yra pirkimo, ypač jei tai upscale įvairovė. Šie $ 6 už svarą gabalai mėsos pirkimo.

Be to, pagrindinė nesmulkintų grūdų duona gali būti būtinybė, bet priemoka 12-grūdų organinis medaus suleidžiama duona yra pirkimo. Pienas yra poreikis, tačiau ekologiško pieno yra pirkimo. Ar matote, kur aš ruošiuosi su tai?

Kas Pamoka galiu Taikyti My Life?

50/30/20 biudžetas sako, kad 50 procentų savo po mokesčių pajamų turėtų būti skiriama “poreikius”, 30 procentų turėtų eiti į “nori”, o 20 proc turėtų eiti į taupymo ir skolos mažinimo.

Tai reiškia, kad nėra nieko blogo su pirkimo išgalvotas duoną ir pieną arba prenumeruodami į Netflix. 50-30-20 biudžeto taisyklė nykščio leidžia jums praleisti 30 procentų savo išsinešus užmokesčio dalykų norite.

Svarbiausia yra atskirti savo norus nuo jūsų poreikius , kad jūs esate labiau savarankiškas žino, kaip jūs išleisti pinigus.

Atskirti “nori” iš “reikia” padės jums suprasti, kiek energijos ir kontroliuoti turite daugiau nei savo biudžeto. Jei renkantis išleisti pinigus nori, galite lengvai pasirinkti ne pirkti tuos daiktus, ir vėl nukreipti savo pinigus kitur.

Galų gale, biudžeto, jos šerdį, yra ne apie crunching numerius. Biudžeto yra suderinti savo išlaidas su savo vertybėmis str.

Pinigų rinkos sąskaitos: Darbo užmokestis ir prieigos

Pinigų rinkos sąskaitos: Darbo užmokestis ir prieigos

Pinigų rinkos sąskaitos yra sąskaitos, kuri siūlo du patrauklių savybių: palūkanas už savo indėlius, ir lengvą priėjimą prie savo pinigus.

Pinigų rinkos sąskaitas sujungti geriausias savybes sąskaitų ir taupomųjų sąskaitų tikrinimo, tačiau yra privalumus ir trūkumus kiekvienos sąskaitos tipo. Leiskite peržiūrėti, ką jūs gaunate (ir ką jūs turite mesti), kai jūs naudojate šias sąskaitas.

Darbo užmokestis ir prieigos

Pinigų rinkos sąskaitas, kaip ir taupomosios sąskaitos, mokėti palūkanas.

Jie saugi vieta laikyti pinigus, nes jie apdrausti FDIC (arba, jei naudojate kredito uniją, NCUSIF apdraustųjų). Palūkanų normos dažnai yra geriau nei jūs gausite iš tradicinės taupomosios sąskaitos – ypač su didesniais sąskaitų likučius – taip paprastai jie kažkur tarp CD ir taupomosios sąskaitos, kai kalbama apie uždirbti potencialą.

Kaip tikrinti sąskaitas, pinigų rinkos sąskaitas, kad būtų lengva išleisti savo pinigus. Dauguma sąskaitos leidžia jums rašyti patikrinimus arba atsiimti pinigus, o kai siūlo debeto kortelę, kurios gali būti naudojamos siekiant padaryti pirkinius. Tai lengva prieiga, kartu su konkurencingų palūkanų norma, yra tai, kas tradiciškai pinigų rinkos sąskaitas unikalus. Pastaraisiais metais, apdovanos patikrinimo, palūkanų tikrinti sąskaitas, ir internetiniai bankai tapo labiau populiarėja ir suteikia tą pačią naudą, bet kartais jums geriau spręsti iš pinigų rinkos sąskaitą.

Bauda Spausdinti

Pinigų rinkos sąskaitos yra puikus, tačiau yra keletas dalykų, kuriuos turėtumėte žinoti prieš atidarant sąskaitą.

Minimalūs likučiai: pinigų rinkos sąskaitas paprastai reikalauja santykinai didelį minimalų balansą. Galite paprastai atidaryti taupomosios sąskaitos (ypač internetinė taupomosios sąskaitos) su nedideliu indėlių, bet pinigų rinkos sąskaitos gali būti tik tada, jei jūs turite kelis tūkstančius dolerių ar daugiau. Jei jūsų sąskaitos balansas nukrenta žemiau minimalios, tikėtis mokėti mokesčius (kuris, žinoma, valgyti į jūsų grąžinimo).

Sandorio ribos: turite prieigą prie grynųjų pinigų pinigų rinkos sąskaitą, bet yra ribos. Jūs negalėsite atlikti mokėjimus su savo Čekių ar debetine kortele daugiau nei šešis kartus per mėnesį (pagal įstatymą), o kai kurie bankai leidžia tik tris mokėjimus per mėnesį. Galite atsiimti pinigų taip dažnai, kaip jums patinka, bet šios sąskaitos nėra kuo lankstesnės savo atsiskaitomąją sąskaitą, kai ji ateina į kasdieniniam naudojimui.

Teisingas pasirinkimas? Pinigų rinkos sąskaitos yra puikus įrankis. Bet jie gali būti tinkama priemonė pagal savo poreikius. Gal galite uždirbti daugiau naudojant kompaktinius diskus? Jei naudojate CD kopėčiomis jūs galite uždirbti padorias pajamas, išlaikant kai kurie iš jūsų pinigų skysčio (ir daugiau ji taps skystas greitai) ir sumažinti ankstyvo pasitraukimo baudas. Jei investuojant ilguoju laikotarpiu, pasitarkite su finansinio planavimo, apie ką investicijų derinys geriausiai gali padėti jums pasiekti savo tikslus.

Ar tai saugu? Jei norite saugumą, įsitikinkite, kad jūs naudojate pinigų rinkos sąskaitą iš banko ar kredito unijos. Pinigų rinkos fondai turi savo vietą, tačiau jie yra ne tas pats.

Ką jie geriausiai tinka

Pinigų rinkos sąskaitos yra puikus pinigų, kad jūs (ar galėtų ) Reikia palyginti netolimoje ateityje. Jie leidžia jums uždirbti nedidelį grąžą išlaikant lėšos bus saugūs ir pasiekiami.

Jie ypač naudingi didelėms, nedažnai išlaidų, kaip antai:

  • neatidėliotinos pagalbos fondų
  • Biudžeto už ketvirčio mokesčių mokėjimų
  • mokymas

Vėlgi, tai nėra geriausia vieta laikyti lėšas reguliariai išlaidų, nes yra ribos, kiek mokėjimai, kuriuos galite padaryti. Beje, galima laikyti lėšas keletas iš jūsų didžiausių mėnesinių išlaidų (tokių kaip hipotekos) į pinigų rinkos sąskaitą uždirbti šiek tiek daugiau palūkanų.

Pinigų rinkos sąskaitas vs Pinigų rinkos fondai

Pinigų rinkos fondas yra ne tas pats, kaip pinigų rinkos sąskaitą . Pinigų rinkos fondai yra investiciniai fondai, kurie perka vertybinius popierius, o tai galima prarasti pinigus naudojant pinigų rinkos fondus: jie nėra garantuojamas FDIC ar NCUA kaip jūsų sąskaitą banko ar kredito unijos gali būti. Pinigų rinkos fondai gali ateiti daugiau veislių ir pasiūlyti už mokesčių lengvatų potencialą, bet klijuoti su pinigų rinkos sąskaitą , jei norite saugumą.

Kaip visada, ieškoti savo banko ar kredito unijos įsitikinkite, kad jūsų lėšos yra apdrausti, ir įsitikinkite, kad išlaikyti savo indėlius mažesnės už didžiausias ribas.