Category: sl

Kaj morate vedeti, preden investicijski Crowdfunding

Kaj morate vedeti, preden investicijski Crowdfunding

V zadnjih letih, eden od najbolj zanimivih dogodkov v svetu investiranja je bil razvoj investicijskega crowdfunding. S to novo vrsto investiranja, obstaja možnost, da bi lahko zaslužite z ustanavljanjem podjetij, širitev podjetja, in tudi nepremičnine na način, ki si niso mogli v preteklosti.

Vendar, preden se posvetimo denar za investicijsko crowdfunding, je pomembno, da se oceni položaj, da vidim, če je pravi za vas, kot bi katero koli drugo vrsto naložbe.

Kaj je investicijski Crowdfunding?

Si že slišal za crowdfunding. To je, če se strinjate, da pošljete denar za nekoga, ki bi pomagali s ciljem. Morda bi bilo za pridobitev denarja za zdravljenje. Mogoče je, da bi jim pomagali objaviti knjigo. Morda se ustvarja izdelek in vaš prispevek jim bo pomagal najti poslovni podvig. Ne glede na razlog, boste poslali denar in ne pričakujejo nič nazaj, razen v zahvalo, pismo in morda zgodnji vzorec.

Naložbe (včasih se imenuje kapital) crowdfunding je drugačna. Uvedena je bila kot del hitri zagon Naše poslovanje novih podjetij (delovna mesta) zakona iz leta 2012. Zakon mora Komisija za vrednostne papirje in borzo (SEC), da pridejo gor s pravili za investicijsko crowdfunding, ki omogoča različne predpise za mlada podjetja in SMB, da zberejo kapital, ne da bi se omejevali z nekaj birokracije, potrebne za izdajo delnic in zagotavljati donose za zainteresirane strani.

Še vedno obstajajo pravila in birokracije, ampak naložba crowdfunding olajša podjetjem za zbiranje kapitala, ki omogoča drugim, da vlagajo.

Sprva so bile le pooblaščeni vlagatelji dovoljeno, da se vključijo. Vendar pa je leta 2016, bi lahko kdorkoli začeti dostop do platforme vlagati v nove posle, zaradi tako imenovane Naslov pravila III .

Zdaj je mogoče za vas, da 100 $ za crowdfunding platformi investicijsko in vlagajo denar v upanju, da boste videli vrnitev premagati borzo.

Kako si Invest na delniški Crowdfunding spletno stran?

Crowdfunding spletne strani so popping up od uvedbe Zakona o delovnih mest. Mesta, kot Kickfurther, SeedInvest in WeFunder vse vam zagotovi dostop do novih podjetij in rastočih podjetij, ki iščejo kapital. Da bi se prijavo, boste morali skočiti skozi iste obroče, kot bi se prijavili za katere koli druge spletne strani naložb. Morate osebne podatke in podatke o bančnem računu.

Ko boste odprli svoj naložbeni račun z uglednim naložbe crowdfunding platformi, ste pripravljeni vlagati. Različne platforme prihajajo z različnih najnižjimi. Platforma kot Kickfurther lahko zahteva le minimalno naložbo v višini 20 $ na blagovne znamke ali podjetja. Vendar, če uporabljate nepremičninski investicijski crowdfunding platforme, kot RealtyShares ali Fundrise, boste morda potrebovali večjo začetno investicijo, o vrstnem redu 5.000 $ ali 10.000 $.

V vsakem primeru, vaša naložba je še vedno veliko manjša, kot bi morali vlagati v podobnih organizacijah v preteklosti. Da bi tveganega kapitala ali angel investitor pred investicijsko crowdfunding, ki jih je potrebno milijone dolarjev za naložbe v pritličju. Pred nepremičninski investicijski crowdfunding, boste morda morali kjerkoli med $ 100,000 in $ 2 milijona samo, da se pridružijo investicijski klub in dostop do nekaterih projektov, ki jih lahko kupite v za del tega zneska danes.

Preden Risk Your Money Z investicijsko Crowdfunding

Tako kot vse druge naložbe, je pomembno, da poskrbite, da vam vaš skrbnosti. To je naložba, zato obstaja možnost, da boste izgubili.

Nekatere platforme, ki vam omogočajo, da vlagajo v podjetja, deluje podobno kot P2P posojilne spletne strani. Naredite svojo naložbo kot del krog financiranja in ste plačani nazaj, ko podjetje začne ustvarili dobiček. Če podjetje ne prinašajo dobička, ali gre bankrot, lahko vidite, ne le delno vračilo-ali ni bil poplačan na vse. Lahko bi izgubili svoj denar.

Drugi dejavniki so:

  • Katere družbe so te spletne strani? Ne pozabite: mnogi od teh podjetij so na naložbe crowdfunding spletne strani, ker niso mogli pritegniti druge oblike financiranja, bodisi iz tveganega kapitala ali prek malih poslovnih posojil. Čeprav obstaja možnost, boste našli trdna odločitev, ali celo Samorog, dejstvo pa je, da ste verjetno, da bi našli naslednjo milijardo dolarjev podjetja na enem od teh spletnih strani, ne.
  • Lahko ročaj nelikvidnost? Ne moreš vleči svoj denar, če želite. To ni tako kot nakup in prodajo delnic z bolj tradicionalnimi posrednika. Boste morali počakati, dokler se podjetje začne plačila iz svojih dobičkov. Ni prodaja z izgubo, samo da bi dobili nekaj svojega kapitala nazaj v ščepec.
  • Ali izpolnjujejo zahteve? SEC je ne samo vam omogoča tvegati vse. Če bo manj kot 100.000 $ na leto, lahko vlagajo le 2.000 $ ali 5 odstotkov svojega letnega prihodka, kar je večje. Če bi med 100.000 $ in 200.000 $ na leto, pokrov postane do 10 odstotkov svojega dohodka. Za nekatere vlagatelje, da omejitev pomeni, da ne bo sodelujejo na spletni strani crowdfunding nepremičnin, tudi če želite.

Naložbe crowdfunding ponuja priložnosti za rast svoje bogastvo na nekonvencionalne načine. Preden premaknete naprej, čeprav, to je do vas, da preuči svoj položaj in se odloči, ali imate toleranco tveganja za to.

7 načinov za zaščito pred Credit Card Hacks

7 načinov za zaščito pred Credit Card Hacks

Oprostite nam za zveneče vse pogubo in mrak, ampak na videz neskončno število kršitev in incidentov, dokazuje, da je vaš občutljiv finančni in osebni podatki niso nujno varne. Poglej nekaterih nedavnih statistiki. Restavracija s hitro prehrano Wendy je zadela ogromen, ki temelji na malware kreditne in debetne kartice kršitev v letu 2016, ki ušli podatke o plačilu stranka na več kot 1.000 različnih lokacijah. Kršitev podatki Home Depot nazaj v letu 2014 vplivala na nekaj 56 milijonov kreditnih in debetnih kartic. Znani Target kršitev iz leta 2013 prizadela več kot 40 milijonov potrošnikov, in če želite videti številne druge kršitve – nekateri celo večje – v depresivno, grafični obliki, si oglejte na tej tabeli.

Zakaj cyber tatovi vzeli čas, da razbitine opustošenje v tako velikih razsežnosti? Ker se splača. Na črnem trgu, podatki o kreditni kartici, je vredna nekje med pet do 110 dolarjev, v skladu s kreditno poročanje agencije Experian .

kršitve podatkov so zagotovo del življenja, in morate vedeti, kako se zaščititi. Ker hekerji se dogaja po podjetjih, ki imajo svoje podatke, da je težko, da jih ustaviti, da bi ga dobili. Vsi enaki, si lahko številne ukrepe za zmanjšanje škode.

Tudi če niste bili še kramp, lahko veliko sedem potez, opisanih v nadaljevanju, da so vaši podatki manj težko najti in manj uporabna, če ste ujeti v nasprotju.

1. dobiti zamenjavo kartice

Če ste že povedali, da si v nasprotju podatkov, ne sprašuj … povej podjetje, da si dobil novo kartico ali zapreti račun. Ti si verjetno ne bo dobil nobene Preložitev iz že nerodno podjetju. Če boste to storili, ne nazaj dol.

2. Preverite svoj račun Online

Ne čakajte, da se preveri, če je izjava prispe – preveriti danes. Naj preverjanje na dan vsaj 30 dni po vaše novo kartico prispe. Če se vam zdi sumljivo naboj, ga takoj zanika.

3. Freeze Vaš Credit

Če ste ujeti v nasprotju podatkov, pokličite vsako od treh glavnih kreditnimi pisarnami, in zahteva, da se vaše kreditne poročilo zamrznjena. Zamrzovanje ne dovoli nikomur, da dostop do vaše kreditne poročilo brez vašega dovoljenja. Upniki verjetno ne bo odobrila prošnje brez dostopa do kreditne poročilo osebe.

Če ste zelo zaskrbljeni zaradi morebitne kršitve, lahko zamrzne tudi svoje račune proaktivno – vam ni treba biti žrtev goljufije. Vendar pa je ta korak omogoča pridobivanje vse vrste kreditov izjemno težavno za vas in in potencialni posojilodajalec, tako da boste morda želeli, da dvakrat premislite, ali jo pri tem.

4. da vaše kreditne poročil

Dobiš eno brezplačno kreditni poročilo na leto od vsakega podjetja, kreditne poročanja z zakonom, vendar pa boste verjetno upravičeni do pogostejših brezplačnih poročil, če ste že bili žrtev prevare. Tudi če ste še niso usmerjena, se proaktivno in si oglejte svojih prostih poročil. Idealno bi bilo, lahko naročite enega vsake štiri mesece, ki neverjetnih zahtev po vsej treh glavnih agencije poročajo o kreditni sposobnosti, tako da se lahko bolje pokriti v celotnem letu.

5. Watch za Phishing Goljufije

Samo zato, ker tatovi so številka kreditne kartice ne pomeni, da imajo tudi datum poteka in število tri- ali štirimestno CVV. Pazite phishing, prevara, kjer bi tat pošljete e-pošto ali klic v poskusu, da bi pridobili preostanek informacij. Ne dati svoje podatke, da nikomur, razen če jih pokličete. Če nekdo pusti sporočilo, pojdite na spletno stran podjetja in najti kontaktno številko, da se prepričajte, da ustreza, kaj je oseba, v sporočilu na voljo. Za še večjo varnost, pokličite podjetje neposredno in se prepričajte, da oseba, ki vas je poklical, je legitimno.

6. Ne Prijavite se za zaščito drage goljufijam

V paniki trenutka, vas bo morda zamikalo, da lupini sto dolarjev na leto za storitve kreditnega spremljanja. Ne delaj tega. Z natančno pregleda informacije, ki jih dobite brezplačno, lahko spremlja svoje račune. Če podjetje zagotavlja informacije za vas brezplačno, poskrbite za preklic storitev pred datumom obnovitve.

7. Be Smart O gesla

Ne boste, da se prepreči kršitev z uporabo vseh pravil gesla, vendar ne veste, kaj so vrste informacijskih tatovi okoli ukrasti. Uporabljajte močna gesla (ti naključne črke in številke) in jih pogosto spreminjajo. Ne pozabite, če je enostaven za vas, da se spomnite, je to verjetno enostavno za zdrava pamet cyberthief crack.

Morda boste prav tako želeli izkoristiti dodatnih digitalnih varnostnih ukrepov, kot so preverjanje pristnosti dva faktorja, ki zagotavljajo posebno enkratno kodo za zaupanja vredno napravo, kot je mobilni telefon. To zagotavlja sekundarno raven varstva, ki zahteva fizični posesti napravo pred omogoča neznano prijavi v svoje račune. Novejše vrste preverjanja pristnosti, kot so Face ID in Touch ID iPhone počasi zamenjavo gesel, kot legitimno sredstvo za dodelitev osebo dostop do občutljivih finančnih informacij.

Spodnja črta

Če še niste bili žrtev še ni, delujejo proaktivno, da bi si manj ranljivi. Če imate, ne panike. To bo trajalo nekaj časa, da očisti vse gor, vendar pa ne bodo plačali za vse stroške, ki niso bile tvoje. Pokličite izdajatelja kreditne kartice, povej jim o morebitnih napačnih obtožb in bodite potrpežljivi, saj dela, ki jih izhaja iz računa.

V tem času, še naprej spremljala svoje kreditne poročilo in kreditne kartice račune za vse nadaljnje znake nepooblaščene dejavnosti.

Weiss Ratings: Celovite ocene in analize

Izberite svojo zavarovalnico preudarno

Weiss ocene - Izberite svojo zavarovalnico pametno

Izbira zavarovalnico ni nikoli lahka. Včasih boste potrebovali malo pomoči. Zavarovalne ocene organizacije vam lahko nepristransko gledati, kako je zavarovalnica opravlja skupaj s ključnimi prednosti in slabosti podjetja. Weiss Ratings je dobro upoštevati ocene organizacija v zavarovalništvu.

Zgodovina podjetja

Weiss Ratings je del Weiss Group, LLC. Podjetje ima štiri hčerinske družbe: Weiss Research, Weiss Ratings, Weiss Capital Management in Weiss šola.

Raziskovalna družba je bila ustanovljena leta 1971, ki ga dr Martin D. Weiss kot storitev za pregled bank v ZDA. Leta 1987 je družba pridobila TJ Holt & Company in začel oceno poslovanja. Med 1987, Weiss objavljene ocene za več kot 13.000 bank in hranilno kreditnih institucij.

Weiss ocene postal prvi zavarovanje rating organizacija za izdajo neodvisnih ocen finančna moč za življenje in zdravstvenih zavarovalnic. Leta 1993, Weiss se je začela tudi založniške ocene za lastnino in nezgode zavarovalnice. Družba je bila priznana s strani Accountability Office ameriške vlade (GAO) z natančno izdale opozorila za napake zavarovalnic, vključno z vzajemno korist življenja New Jersey, izvršni življenje v Kaliforniji, Fidelity Bankers Life, izvršni življenja v New Yorku, prve Capital življenja ter kot drugi. Skupina Weiss prodala Weiss Ratings, da TheStreet.com v letu 2006. Vendar pa v letu 2010, TheStreet.com prodajajo Weiss Ratings nazaj v skupino Weiss.

Najšibkejših in Najmočnejši seznami

Za zavarovalnice potrošnike, Weiss omogoča izbiro pravo podjetje, ki vam pomaga dobiti najboljšo vrednost za zavarovalne police, lažje, da ga zrušijo na preprost način lahko razumejo. Na primer, Weiss objavlja najšibkejši in najmočnejši seznam zavarovalnic. Podjetja ocenjeno šibka imajo “D +” ali nižjo oceno.

Te družbe so verjeli, da bo finančno ranljiva zaradi sredstev, likvidnosti, plač ali drugih dejavnikov. Po drugi strani pa je najmočnejši seznam prikazuje podjetij z “B +” ali boljšo oceno. Podjetja ocenjeno močno so verjeli, da imajo nizko možnost neuspeha.

Medtem ko lahko najmočnejši in najšibkejši seznami vam ne zagotavlja, da vaše zavarovalnica ne bo uspelo, pa je dobro orodje, ki vam pomaga videti, katera podjetja imajo dobro upravljanje in opravljajo tudi finančno. To je pomembno za vas pri iskanju zavarovalnico, ki ima finančno stabilnost, da se okoli, ko jo potrebujete, skupaj z ki imajo sposobnost, da plača vse zahtevke lahko imajo zavarovanci.

Kaj Weiss Ocene Mean

Weiss je dal ocene finančne moči, da bi več kot 11.000 zavarovalnih prevozniki, banke in S & Ls z naslednjo ocenjevalno lestvico:

  • A: Odlično
  • B: Dobro
  • C: Pošteno
  • D: Slab
  • E: Zelo Šibka
  • +: The “+” označuje oceno v zgornjem tretjem odstotkov vsakem razredu območju
  • -: The “-“ označuje oceno v spodnjem tretji odstotkov vsakega razreda območju

Obstaja veliko dejavnikov, ki gredo v finančne bonitete zavarovalnice. Finančne ocene se izvajajo z veliko analiz za vsako podrobnost. Tukaj je nekaj stvari, Weiss Ratings upošteva pri dodeljevanju oceno finančne moči:

  • kapital
  • Kakovost premoženja
  • Zaslužki

Spodnja črta

Weiss ocene so celovite in razumljive potrošnikom, ki želijo, da bi našli pravo podjetje za svoje potrebe zavarovanja. Njegova služba je primerljiva z drugimi zavarovanje bonitetnih organizacij, kot so AM Best, Fitch in Standard and Poor ‘. Lahko vidite, kakšne vrste finančnega stanja vaše zavarovalnica ima in kako se pričakuje, da opravlja. Podjetja z močnimi ocen finančne moči zdrži tudi proti gospodarski recesiji in spremembe v zavarovalniškem trgu. Pomembno je, da izberejo zavarovalnico, ki lahko poskrbi za vse svoje finančne obveznosti in plačilo terjatev takoj. Podjetja z močnimi finančnimi ocenami imajo majhno možnost neuspeha, kar pomeni, da boste lahko počutili varne nakupom zavarovalno polico. Vendar, če se vam zdi vaše podjetje ima nizko oceno, boste morda želeli razmisliti gibljejo vaše zavarovanje za bolj finančno zvoka podjetju.

Če želite izvedeti več o uporabi Weiss Ocene izvedeli, lahko obiščete spletno stran Weiss ocene ali pokličite 1-877-934-7778.

Kako ustvariti prodaje Spodbujevalni programi, da se delo

Vodenje prodaje Spodbujevalni program Sweet in Simple

Kako ustvariti prodaje Spodbujevalni programi, da se delo

So vaši zadnjih programi prodaje spodbud bilo razočaranje za vas in vaše prodajalcev?

korenje

Bingljajoč na pregovorno korenja je starodavna veščina, ki se običajno razume, da je v središču človeškega vedenja, psihologije, motivacije, in še zlasti, poslovanje. Proizvajalci in distributerji pogosto uporabljajo to tehniko, s svojimi partnerji kanal v prizadevanju, da bi dodali edinstveno motivacijsko vrednost za premikanje določene izdelke ali storitve.

Razlog za to tehniko je prestal preskus časa je zato, ker je za večino del, da deluje! V časih, pa elementi tehnike se izvajajo nepravilno. Prodaja spodbujevalni programi v okviru opravlja ali ne, kot rezultat.

Denar ni vedno motivacijski dejavnik

Denarne vrednosti spodbud, pogosto niso odločilni dejavnik pri motiviranju prodajalci za uspeh. Vzemite svoj primer. Bil sem srečo, da delajo v industriji, ki določa neskončna ponudbo spodbud in nagrad za presežkov. Vedel sem, da če bom dobil vse potovanje, vsak TV, vsak spodbude na voljo, bo denar prišel z njim!

Za mene, denar in dobrote niso bile moja primarna motivacija. Moja filozofija je preprosta; “Če zmagaš vse spodbude so za zmago, si ne more pomagati, ampak lahko na ali blizu vrha vsakem času.” Korporacije uporabiti spodbujevalne programe za vožnjo vedenje in sem se strinjal, da igrajo igro in v skladu z njihovimi željami; kaj dobi nagrajeni, je tudi izvršeno.

Problem, s stališča prodajalci “pogledu, je, da niso vsi prodajalci motivirani na enak način. Zato ni vse prodaje incentive programi delujejo.

Zakaj so vsi prodajni ljudje ne Motivirani

1) 80-20 pravilo: Dvajset odstotkov prodajalcev, da osemdeset odstotkov prodaje in dobička. Prepogosto, prodajne spodbude – morda v prizadevanju, da bi bilo pošteno – so usmerjeni na celoten prodajni sile ali VAR kanal.

Tveganje v programu, kot je to, da je rokavica, ki ustreza vsem na koncu ustreza nikomur. Razsvetljeni trženje strategi vedo, da so zgornji dvajset odstotkov že motivirani. Preprosto povedano, strategijo, ki je usmerjena prižgati ogenj v naslednjem dvajset odstotkov – naslednji logični skupini – podvoji poslovanja na bolj stroškovno učinkovit način.

2) KISS Teorija: Prodajalci so po naravi kot elektrika. Ti seveda na pot najmanjšega odpora. To ne pomeni, da so leni ali neugoden. Dejstvo je, da je ravno nasprotno. Dobri prodajalci pogled na preprostosti, da se stvari zgodijo.

Pogosto spodbujevalni programi ne klavrno zaradi zapletenosti v svojih evidentiranje in poročanje sistemih ali v tem, kako so nagrade osvojili. Če si dal prodajalec v položaj, ko je on ali ona prisiljena oceno “Da bi to dobil, sem najprej prodati to, skupaj z njimi in ne ti in morajo vsebovati ti,” ustvarjate recept za zmedo, prodaja frustracije in neuspeh. Na koncu, je spodbujevalni program, postane odvrača!

Pravno sredstvo? Proizvajalci morajo imeti spodbujevalni program, sladko in enostavno in dosegljivo.

Ne more biti nejasnosti. Karkoli manj bo imelo za posledico pomanjkanje interesa, kot tudi izguba časa in denarja, da lahko včasih prelilo v druge oddelke, katerih naloga je, da upravlja in račun.

3) Izobrazba: Edison morda izumil žarnico, vendar pa nikoli ni šel nikamor, dokler prodajalec razume svoje prednosti in je prvo prodajo … in verjetno prodali svetilko, da gredo z njim! Spodbujevalni programi ne samo prodati sami. Prepogosto drage Motivacijski programi pa so spregledali na tem področju, saj ponovitev. niti ne zavedajo svoje vrednosti in / ali so prepričani, kako naj jih proda. Veliko krat, so dobri programi spodbud odpisani, kot da je zgrešil tarčo, ko je v resnici, samo niso razvalja in ustrezno upravljati.

4) Konkurenca: Vsakdo je slišal izraz “Timing je vse!” To je še posebej pomembno, žajbelj nasveti za uspešno spodbuda programskem vodiču.

Trženje execs. Ne moremo vedeti, kdaj vsak konkurenčna incentive program bo zadnja njegova agresivna glavo, vendar pa lahko traja korake, da se zagotovi njihov program je podan prvi pogled.

Vsak uspešen prodajalec vam bo povedal, “Večina prodaja poteka na podlagi skrbnega pregleda na sprednji konec.” Preprosto povedano, boljše priprave, bolj verjetno prodaja. Enako je mogoče reči za incentive pobude. Real programi spodbud, kot so nove izdaje filmov, so nekaj, kar je treba pričakovati. Pravica znesek promocije zagotavlja večjo sprejemljivost in interes, da se pogosto polasti osredotočajo na konkurenčnih programov.

5) Nagrada: Vsaka nagrada vrednost lahko postanejo nemotivirani, anticlimactic dejavnost, če je časovno obdobje med zmago in že predolgo. Uspešni programi spodbuda nagrada takoj! Kot pravilo, hitreje se nagrada dano, večje navdušenje za incentive programa.

Čeprav na nekaterih ravneh, prodajalci so kompleksen pasma, ko gre za spodbude, ki so – v večini primerov – precej predvidljiv. Njihova narava je, da se odzove na razburjenje ali izziv hitreje kot večina, potem pa naprej. Eden od načinov, da bi povečali njihovo naravno ukrivljen in zagotoviti večjo programa uspeh je preprosto, da zadovolji njihove naravne motivatorji. “Get jim svoje stvari hitro !”

6) Priznanje: Na tveganja, da bi prodajalci zdi plitvo ali monolitni (niso), priznanje med vrstniki je še vedno najpomembnejšega motivator, ali obstaja spodbujevalni program, ali ne. Pravilo je spet: ne obstaja takšna stvar, kot je ne preveč veliko priznanje! Prodajalci po naravi težijo k središču zanimanja podobno kot pri drugih izvajalcih, in zato ne bi smelo biti pomanjkanja dosežkov in presežkov priznanja, da najdejo svojo pot – pravočasno – v oči javnosti.

Psihološke raziskave so pokazale, da lahko opravljanje priznavanju in sama po sebi, da je razlika v ciljnih da kritično drugo dvajset odstotkov na prodajni dosežek lestev. Strokovnjaki se strinjajo, da uspešne prodajne ekipe najti motivacijo v svojih prvakov. Da razglasi prodajne voditelji instills vznemirjenje in določljivo hierarhijo, ki vabi vse igralce, da postane del.

Drugo dejstvo, ki se pogosto spregleda, da je priznanje, ali je del spodbudo ali ne, je najcenejši način motivacije. V mnogih primerih, to je brezplačno! Pogosto, tresenje roko predsednika pred družbi je vse kar je potrebno, da spodbuditi, da je treba presegla.

Spodnja črta

Proizvajalci in distributerji morajo prevzeti večjo skrb pri oblikovanju motivacijskih prodajnih spodbud programov. Bodite stran iz knjige “prodaje 101”, ki pravi, “Ugotovite, kaj hočejo, potem pa daj jih!” Ampak poskrbite, da bo enostavno, naj bo jasno, da ustrezno spodbujati, nagraditi takoj, ne poskušajte usmeriti vsi, in priznati, priznati … prepoznati !

Kako utreti pot do predčasne upokojitve

Kako utreti pot do predčasne upokojitve

Če upokojujejo predčasno zveni kot sanje rezerviran za milijonarje, naj vam zagotovim, da ni treba biti. Dejstvo je, da so mnogi ljudje tam delajo proti upokojitvi zgodaj, nekateri že v starosti 50. Ni ena posebna skrivnost, da se upokojujejo predčasno oziroma najti nekaj veliko naložb, da se potopi svoj denar v; upokojujejo predčasno zahteva kombinacija finančne discipline, močne strategije, in uskladi svoje vire.

Prvo mesto za začetek je z nekaj izračunov. Uporaba kalkulatorja za upokojitev glede na vaše dejanske prihodke, namesto predlaganega povprečje, vam lahko pomagajo določiti vrsto življenja, ki ga želite v pokoju in kako vaš dohodek upokojitev mora odražati to. Lahko uporabite tudi 401 (k), kalkulator , kako bodo vaši prispevki obračunajo kot ste pripravili za upokojitev.

Poiščite razlike in zapolniti vrzel

Zdaj, ko ste naredili svoje izračune in še nekaj pravih številk gledati, da je čas, da se opredeli vrzeli in prišli do načrta za zapolnitev vrzeli. Razlika se nanaša na razliko med vašim stalnih virov dohodka in vaše mesečne porabe. To je večni razkorak, boste morali izpolniti, in to je tudi znesek, ki ga bo treba prilagoditi višji sčasoma zaradi inflacije. V upokojitvi boste želeli, da bi našli način za strukturiranje svoje gnezdo jajce ustvariti stalen vir dohodkov, da lahko zapolnil to vrzel, ne da bi dejansko morali uporabiti denar v vaše naložbe.

Način, kako zapolniti vrzel je, da začnete škrtanje številke in upoštevati stvari, ki vplivajo na te številke in svoje prihranke. Spodnji seznam prikazuje pet vidikov, da bi morali narediti, ampak imeti v mislih, da obstaja veliko več.

1. delo s krajšim delovnim časom.  Če nameravate predčasno upokojijo, potem ste še vedno dovolj mlad, da nadaljujejo z delom.

Delo s krajšim delovnim časom je odličen način za ustvarjanje dodatnega dohodka za svoje prihranke in tako preprečijo, da plašč svojih pokojninskih prihrankov. Veliko upokojencev menijo, da delajo s krajšim delovnim časom dodaja, da njihovo kakovost življenja. Če se vam zdi delo s krajšim delovnim časom na področju, ki ga imaš rad, boste lahko uživali v vodenje vaše možgane aktivne in podpirati sebe, medtem ko svoje upokojitve dolarjev rastejo. Nekateri upokojenci uživajo ob na projektih s krajšim delovnim časom svetovanja. Consulting je odličen način, da se plača za nekatere iste stvari, ki ste bili tako dobri, preden se upokojil.

2. Nič več hipoteko.   Odličen način za nadzor vaše stroške, je, da bi poplačala svoje hipoteke. Lastništvo vaš dom brezplačno in jasno, ne samo vam daje mir uma, ampak tudi daje svojo upokojitev proračuna fleksibilnost. Moje splošno pravilo je, da bi poplačala svoje hipoteke, če lahko to storite s pomočjo več kot eno tretjino svoje prihranke brez odpravnine.

3. Healthcare.  Ne, ne bodo upravičeni do Medicare, dokler ste 65 let, zato upokojujejo predčasno pomeni, da so vaše zdravstveno varstvo v mislih. Boste morali pogledati v zasebni politiko, ko si ne prizadeva, da bi poskrbeli za vaše zdravstvenih potreb do vaših Medicare brcne v.

 Morda tudi pogled na druge možnosti, kot so dolgoročne oskrbe. Zdravstvo se razlikujejo glede na vašo starost in koristi, tako da preuči vse svoje možnosti.

4. Davki, Prihranki, Life (TSL). Boste morali pretehtati, koliko ste porabili s tem, koliko ste za varčevanje. Uporaba strategije TSL je odličen način, da to storijo. Split svoj denar v tri kategorije: davki (30% svojega bruto dohodka); prihranke (20% do 401 (k) ali odplačati dolg); in življenje (50% za stanovanja, hrano in druge stroške). To vam bo omogočilo, da živijo le na polovici svojega dohodka vsak mesec, ki ustvarja odlično gnezdo jajce za svoje upokojitve.

5. Disciplina.  Upokojujejo predčasno je izvedljivo, vendar ne brez veliko trdega dela in discipline. Videti širšo sliko, je pomembno, da ne pozabite, kaj želite, da vaš upokojitev bi izgledal kot motivacijo, da bi dobre odločitve zdaj.

Razkritje:   Te informacije so na voljo za vas kot vir zgolj informativne narave. To je predstavljena brez upoštevanja investicijskih ciljev, dovoljenega tveganja ali finančnim položajem katere koli posebne investitorja in morda ni primeren za vse vlagatelje. Pretekla učinkovitost ne vpliva na bodoče rezultate. Naložba vključuje tveganja, vključno z morebitno izgubo glavnice. Ta informacija ni namenjen, in ne bi smela, tvorijo glavna podlaga za morebitno odločitev o naložbah, ki jih lahko naredite. Pred kakršnim koli investicijske / davek / nepremičnine / premisleke o finančnem načrtovanju ali sklepe, vedno posvetovati s svojim pravnim, davčnim in investicijski svetovalec.

40 stvari, ki jih ne bi storili, ko ste Broke

40 stvari, ki jih ne bi storili, ko ste Broke

Nihče ne želi biti brez denarja. To je naporno, neprijetno, in neproduktivno, če bi dosegli svoje finančne cilje. Čeprav lahko obstajajo nekatere stvari izven vašega nadzora, kot je, ali je vaš šef pripravljen dati povišico, obstaja nekaj stvari, ki jih lahko nadzorujejo.

Lahko nevede podaljšali svoje finančne uspavati z nadaljevanjem, da bi slabe finančne odločitve, tj porabe denarja, ko je treba namesto tega rezanje nazaj svojo porabo.

Lahko poskusite, da upraviči nekatere nakupe, racionalizacije, ki jo “morali”, je ali da bo življenje preveč neprijetno brez njega. Ampak, bolj pogosto kot ne, boste v redu brez teh dodatnih nakupov. Oglejte si seznam stvari, ki jih ne bi smel storiti, ko ste brez denarja.

  1. Vzeti posojilo za nov avto, ali katerega koli drugega razloga: Če si brez denarja, si ne more privoščiti še mesečno plačilo in to je točno tisto, kar tako, da krožniku, ko ste vzeli posojilo.
  2. Pojdi na drage počitnice: Ti si brez denarja, si ne more privoščiti počitnic. Če imate denar shranili za počitnice, je verjetno nekaj več pritiskom, da bi lahko porabili ta denar mimo na podobnih zaradi računov ali popravila avtomobilov, na primer.
  3. Posojilo denarja nekomu drugemu, ali cosign za njih: Nimajo denarja za sebe pomeni, da tudi nimajo denarja za kogar koli drugega. Cosigning je vključen tukaj, ker cosigning posojilo v bistvu sprejema odgovornosti za mesečno plačilo, če drugi podpisnik ne more priti.
  4. Porabiti denar za ne-potrebe: Ena od najtežjih stvari za početi, ko si zlomil še posebej, je vajeti v porabo, in ga hranite samo za stvari, ki jih potrebujete. Pomembno je, kljub temu, da si porabo na minimum, dokler ne more privoščiti, da bi porabili več.
  5. Jesti v restavracijah: Nakup živil in pripravo svoje obroke doma. Vzemite si kosilo za delo, tudi če to pomeni, da imajo ostanke.
  6. Imajo kabelsko televizijo: Veliko omrežja vam gledal oddaje na spletu brezplačno dan ali dva po show airs. To je dober način, da ostanejo na tekočem z vaših priljubljenih oddaj, brez dodatnih stroškov.
  7. Pojdi zabave s prijatelji: Vi preprosto ne more privoščiti, da bi to naredili, če si brez denarja, če si ne plačuje pokrov in nekako dobili brezplačno pijačo. Najdi cenejšo obliko zabave in zabave.
  8. Plačati več od minimuma na vaše kreditne kartice: Normalno je nasvet, ki se plača več, kot je minimum, tako da lahko izplačalo stanja vaše kartice. Vendar, če ste borijo finančno, lahko zmanjšal nazaj na plačila, začasno, tako da večino svojega denarja.
  9. Premik na dražje stanovanje: Naj bo vaš življenjski stroški čim nižji. Če je vaš najem na trenutnem prebivališča bliža svojemu koncu, se posvetujte s svojim najemodajalcem o njegovi obnovi na isti stopnji (ali nižji stopnji, če ste bili dober najemnik.)
  10. Prezreti svoje račune in bančne izpiske: Nevednost ni blaženost, v tem primeru. Medtem ko imate glavo zakopan v pesku, je neurje pivovarn vse okoli vas in ga ne morete prezreti večno. Soočenje z realnostjo svojega položaja, je edini način, da bi večina to in poskusite dobiti od njega.
  11. Prekoračitve stanja na svoj tekoči račun: Oddajanje svojo bilanco račun negativna bo vaše finančno stanje še slabše. Ne samo, da ste se soočili s stroškom limita, ko končno polog denarja na svoj tekoči račun, da bo jedel s negativnega stanja. Trdo delati, da vaše stanje v pozitivno.
  12. Plačati račune prepozno: Zamudne obresti sešteti in jesti v denar, ki ga imajo. Če postane preveč prestopnik, lahko nekatere storitve ločiti in jih boste morali plačati polno dolgovanega zneska poleg pristojbine ponovnim vklopom. To je lažje, ceneje in bolje za vašo kreditno točkovanje, da samo, da ostanejo na tekočem z bilanco.
  13. Pretvarjaj se, da imate več denarja, kot ti: Če ljudje mislijo, da imajo denar, oni pričakujejo, da bi porabili denar. Saj ni nujno, da naj ljudje vedo, resnost svoje finančno stanje, vendar ne pretvarjaj se, da imajo denar, da bo razstrelil, ko ne stori (tudi zase).
  14. Zapustiti svoje delo, ne da bi še enega poravnan:  Vsaj z drugo delovno mesto v čakalni vrsti, ne boste imeli do prekinitve plačila. Pustil bi drugo delovno mesto, je tvegano.
  15. Preživite svoj prosti čas počne nekaj neproduktivno: Toliko je stvari, ki jih lahko storite v svojem prostem času, da bi več denarja, neposredno ali posredno. Na primer, lahko dobite krajšim delovnim časom, se naučijo denarja izdelavo hobi ali študij za izboljšanje svoje sposobnosti, tako da lahko zahtevajo več denarja.
  16. Laži svojega zakonca okoli denarja:  To je pogosto dejal, da je denar eden največjih vzrokov za razvezo zakonske zveze. Vodenje skrivnosti o denarju bo verjetno povzročil več škode kot koristi.
  17. Preživite svoje prihranke ali sili sklad za stvari, ki niso nujne primere: Če imate prihranke, da bo trajalo tako dolgo, kot je mogoče. Bodite dobro zaveda, kaj ste odvzem denar. Prepričajte se, da je za potrebne stroške in ne luksuzne predmete.
  18. Odpadne električne energije ali vode:  To sta dva komunalnih storitev, katerih cena je lahko nadzorujete. Ugasnite luči, ki jih ne uporabljate. Ne pustite, da voda teče. Uporabite val ščitnike in jih izklopi, ko ne uporabi teh izdelkov. Umijte oblačila v hladno vodo. Prihranite toliko denarja, kot si lahko na teh stroškov.
  19. Bodite na novih, tekočih stroškov:  Na tej točki, vaš finančni položaj je preveč negotove, da bi nove odgovornosti.
  20. Pogonski kraji po nepotrebnem: Združite opravkih in zmanjša čas vožnje, da prihranite denar na plin. Lahko tudi javni prevoz, sprehod, sredstva javnega prometa, ali voziti kolo, da zmanjšajo količino denarja, ki ga preživijo na plin.
  21. Pojdi na dragih datumi: Obstaja veliko idej za poceni in brez datumov, kot film iz knjižnice (ja, imajo tiste!), Kokice, in $ 10 vino. Nimate prekiniti banki vsakič, ko greš ven, in če boste to storili, bi verjetno morali ponovno preuči osebo, ki jo iz leta.
  22. Plačajte za naročniške storitve: Naročniške storitve so običajno nepotrebni dodatki. Opusti tekočih stroškov za stvari, kot so satelitski radio, kreditne spremljanja, Netflix, Hulu in čevelj klub. Ja, boste morali navaditi na življenje brez svoje storitve, vendar boste tudi prihranili denar.
  23. Plačaj, da se vaš avto oprati, vaša hiša očistiti, ali vaš trava cut : Ne plača nekdo drug narediti stvari, ki jih lahko storite sami. Plačilni nekdo lahko prihranili nekaj časa in dela, ampak ko si finančno privezan, si ne more privoščiti, da bi plačali za te stvari. Če lahko barter za njih, to je druga zgodba.
  24. Izključuje delo s krajšim delovnim časom: Naredite nekaj dodatnega denarja, če lahko. Razmislite dobili krajšim delovnim časom v večernih urah in ob vikendih. Če jo dobro upravljanje, lahko ekstra denarja, ki vam pomaga izvleči iz svoje finančne luknje.
  25. Nakup dragih daril – ali kakršno koli darilo: Če so počitnice, rojstni dnevi, ali drugih priložnostih prihaja, menijo, svoj proračun, preden greste po nakupih. Ocenite, koliko lahko preživijo brez popolnoma prekinili svoje bančne bilance. Če si ne morete privoščiti, da kupujejo ničesar, dal nekaj misli v darilo si lahko.
  26. Pogosto za lase, nohte, ali spa imenovanja: Lahko naredite svoje nohte in da si obraza, za del stroškov, ki bi jo plačali strokovno. Morda ne nujno lahko, da si frizuro, ampak lahko greš malo dlje od okraskov, na primer v mesecu ali dveh, namesto dvakrat tedensko.
  27. Zgrabi kavo kjerkoli razen vaši kuhinji ali razpadu sobi pri delu:  Vaš $ 4 skodelice na dan, navada je, da gredo, če ste brez denarja – to je več kot 100 $ na mesec, če kupite skodelico vsak dan. In če kupite več kot en dan, ste porabili veliko denarja. Lahko bi kupil eno skodelico pivovarsko sistem za približno toliko in nato vsak mesec prihranili tone denarja.
  28. Nakup novih elektronskih naprav: Komaj imeli časa, da bi prekinil v napravi, preden se je novejšo, bolj lahek in z boljšim zaslonom. Uprite se skušnjavi, da bi sledili najnovejše pripomočke. Spremembe so navadno tako majhen, da res ne boste dobili veliko koristi s prehodom na novejšo različico.
  29. Nakup aplikacij, iger ali dodatki za naprave, ki jih že imate: Hm, sladkarije simpatij odvisnikov. To je tako enostavno kupiti aplikacije; ti sploh ne zavedaš, da ste porabili denar, saj je bodisi dodajo svoj telefonski račun, bremenili vašo kreditno kartico, ali odšteje od vaš bančni račun. Ne poskušajte zmanjšati, kaj ste porabili za aplikacije, samo ne preživijo ničesar.
  30. Nakup cigaret vsak dan:  Najcenejši paket cigaret v ZDA je nekaj centov manj kot 5 $. Najdražja je $ 14.50 paket v New Yorku. Kajenje škatlico na dan lahko strošek kjerkoli od $ 150 do $ 435 na mesec ali $ 1825 do $ 5293 na leto. To ni navada zlomil oseba lahko privoščijo.
  31. Najem dražje vozilo: Če se približuje koncu najema vašega avtomobila in nameravate najem drugega, ne gredo z dražjim vozilom, še posebej, če ste imeli težave z njimi povezana plačila za vaše trenutne najem. Ali naj si najame ali kupi vozilo je popolnoma drugačen argument.
  32. Kupite obleko boš nosil samo enkrat: Nekatere priložnosti se bo razpis za ansamble, ki lahko nosijo samo enkrat. Poskusi, da bi se izognili teh priložnostih, če nisi v dobrem mestu, finančno. Dajanje (ali izposojanje) obleko lahko cenejši. Najslabšem primeru, kupiti, poskrbite, da boste obdržali v odličnem stanju, in ga prodajajo takoj zatem na Craigslist, npr.
  33. Nakup koncesije v kinu: Filmski vstopnice so dovolj dragi in sem lahko trdijo, da ne bi smeli iti v kino, ko ste brez denarja. Ampak, zagotovo ne bi kupil precenjeno pijače, kokice, ali sladkarije v kinu. Da, gledališče naredi večino svojih dobičkov od prodaje koncesij, vendar če ste v finančnem krču, ne morete privoščiti, da bi prispevala k njihovi spodnji vrstici.
  34. Ob nov drag hobi, razen morda lahko zaslužite od njega: Investopedia navaja pet drage hobije: dvorana ples, letalstva, Skydive, gorsko plezanje in potapljanje. Po drugi strani pa, če lahko dobiček iz hobi, je morda dobro vredno. Ideje za dobičkonosne hobiji: prodajajo svoje obrti ali poučujejo razrede na svojem predlogu, nudimo fotografske storitve ali prodajajo svoje fotografije na spletu, ali pa postane prehrane ali kuhar.
  35. Gamble: Igre na srečo ni nikoli zares dobra ideja – lahko vozi finančno dobro-off ljudi v revnih hiši. Toda, ko ste že zlomil, igre na srečo je grozna ideja, še posebej, če misliš, da so igre na srečo se bo spremenilo vašo situacijo. To je preveč tvegano, odds so proti tebi, in račun izgube je prevelika – ne glede na to, kakšna oblika iger na srečo izbrati.
  36. Plačajte svojega odraslega otroka račune : Dajanje denarja, da bi svojim otrokom uresničuje svojo finančno varnost v nevarnosti, še posebej, če ste zavlačuje svoje račune in prihranke, ali umik iz svojih prihrankov ali upokojitev robo. Če si odrasla in sposoben delati, bi morali sami podpirajo. Tam so lahko redke izjeme, vendar podpirajo odrasli otroci nikoli ne smejo biti pravilo.
  37. Porabiti denar za oblačila, čevlje, torbice, oprema, itd, ki jih ne potrebujete: Možnosti so, če že imate katerega od teh predmetov, ki jih ne potrebujete več od njih. Uprite se skušnjavi, da bi še naprej nakupovanje, predvsem za sezonske in modnih predmetov. Če imate nakupovalni težave, sprejeti dodatne ukrepe, da se obdržijo od izdatkov – kot so zamrznitev vaše kreditne kartice ali jih preklic.
  38. Nakup novih knjig , še posebej, ko je knjižnica brezplačno in številne knjižnice imajo e-knjige na voljo za preverjanje, in branje na vaši priljubljeni tablični računalnik ali e-bralnik. Lahko tudi izposodite e-knjige, ki so tvoji prijatelji kupili.
  39. Think vaše finančno stanje se dogaja, da se določi: Vaš denar se ne bo sam spremenil. Lahko, da je stanje boljše z zmanjšanjem svoje stroške in iščejo načine za povečanje vašega dohodka.
  40. Držijo starih navad porabe: Vaše stare navade porabe pomagala prispeva k trenutnem finančnem stanju. Boste morali, da jih spremenijo, če želite izboljšati svoje finance. Resno razmisliti o tem, kako ste porabili in da spremembe, tako da vam ni treba zlomil večno.

Kako Prednostno svoj dolg Vračilo

Kako Prednostno svoj dolg Vračilo

Odplačilo dolga je lahko dolgo potovanje, odvisno od tega, koliko od tega imate. To je zelo enostavno, da izgubijo motivacijo in obupajte, še posebej, če imate druge finančne cilje, ki se potegujejo za vaše omejenih virov. To je razlog, zakaj je tako pomembno, da ustvarite načrt, da to izplačalo.

Vendar pa je tudi, da se lahko zdi prepričljivo, če imate šest različnih računov ste poskušali, da bi poplačala. K sreči obstaja nekaj osnovnih pravil, ki vam lahko pomagajo prednostno poplačilo svojega dolga.

Ampak najprej, kaj je dobil svoj dolg podatke odplačilo, da preden smo prišli v načrtu, saj bo to, da se stvari veliko lažje organizirati.

Organizacijski Vaš Dolg

Prvi stvari prvi, kar potrebujete, da bi našli naslednje informacije o vseh vaših dolga:

  • Dolgovani znesek (bilanca)
  • Minimalno plačilo
  • Obrestna mera / april
  • Rok plačila

Te informacije so običajno na voljo na izjave, ki jih prejmete po pošti ali na spletu, dokler imate račun za dostop do njih.

Če te informacije ne more najti preprosto, nato pa preprosto pokličite svojega dolžnika in jih prosi za informacije. Ti bi morali imeti možnost, da se poišče za vas.

Dva največja informaciji bomo s poudarkom na vključiti svoje bilance in obrestne mere, tako da vsaj poskrbite, da se tista dva, preden nadaljujete. Ob proračun v mestu bi tudi, da je to lažje.

Prednostno svoj dolg, ki ga obrestno mero – dolga Avalanche metode

To je znano kot “dolga plazov” metodi, in matematično, to je tista, ki vam bo prihranilo največ denarja tekom svojega potovanja odplačevanja dolga.

Kaj morate storiti, je, da vaše dolgove pri najvišji obrestni meri na najnižjo obrestno mero.

Z osredotočanjem na odplačilo svojega dolga z najvišjo obrestno mero  prvi , boste prihranili več denarja, saj bo interes, ki je obračunan na svojih računih zmanjšala. Obresti lahko zelo grdo dejavnik v vašem načrtu dolga odplačevanja, če niste previdni.

Recimo, da imate 10.000 $ posojilo z obrestno mero v višini 7%, in imate 5 let, da je izplačalo. Vaš minimalno mesečno plačilo bi bilo 198 $, vendar ne bo vse to plačila gredo v smeri plačevanja ravnovesje off.

Namesto, okoli $ 58 za prvo plačilo bo šel v smeri interesa namesto. Au. Kontrast, ki se s svojim zadnjim plačilom, v katerem samo 1 $ gre proti interesu.

Izdelava dodatnih plačil pomeni parajoč skozi interesu hitreje tako več vaših plačil more iti v smeri glavnice. Vendar pa ta metoda ne uspe, da se osredotoči na ima psihološki dolg učinek pogosto.

Prednostno svoj dolg, ki ga Balance – dolga Snowball metode

Kaj, če bi svoj dolg z najvišjo obrestno mero na najnižjo in ugotovili, da je vaš najvišji dolg obrestna mera, tudi tisti, ki ga dolgujem najbolj na? To se morda zdi poraz in si niso niti začela še načrtujejo.

Če se to izkaže, da je tako, in iščete na goro, da ne misliš, da lahko dosežejo še – in niso navdušeni , da bi dosegli – potem bi bilo bolje z metodo dolga snežne kepe. Namesto, da bi obrestne mere, da se osredotočite na odplačevanju dolga z najnižjo ravnotežje prvi in potem dela svojo pot navzgor.

Ne, ne boš, da shranite toliko denarja, na ta način, ampak vstajanje iz dolga je pogosto čustvena izkušnja, ni logično izkušnja.

Morate izbrati glede na uporabljeno metodo si ti najbolj motivirani kick svoj dolg do robnika. Če že majhno zmago vsake toliko bolj privlačna, potem metoda snežne kepe je pot.

Poglejmo pobliže, kako te metode odplačevanja dolga delo, saj je več do njih, ki je vidno očem.

Snowballing Vaš Plačila za Momentum

Zdaj, vas bo morda kar minimalnih plačil na svoj dolg, vendar to ne bo vam omogočajo, da dosežejo svobodo dolga zelo hitro. Če je vaš cilj je, da postane prost dolga, tako da lahko začnete živeti življenje brez spon, potem boste želeli začeti plačevati dodatno na svoj dolg. To je točno, kako metoda snežne kepe deluje. Recimo, da imate 4 dolgove:

  • Kreditna kartica # 1: $ 5,000 @ 12% obresti
  • Kreditna kartica # 2: $ 1000 @ 15% kraji
  • Student Loan: $ 14,000 @ 4% obresti
  • Osebna posojila: 10.000 $ @ 7% obresti

Z metodo dolga snežne kepe, bi se lahko osredotočite na kreditne kartice # 2 prvič. Zaradi primer, recimo, da se najnižje plačilo je 20 $. Sami se odločite, da plača 100 $ za dosego tega cilja pa še naprej plačati minimumov na vseh drugih dolgov.

Torej boš plačal skupno 120 $ v smeri kreditne kartice # 2. Ko ga izplačala, premaknete na kreditno kartico # 1. Recimo, da je minimalno plačilo, ki je bila 60 $. Ti roll 120 $ si plačal s kreditno kartico # 1 več, za skupno 180 $.

Po tem je izplačala, da se osredotočite na vašo osebno posojilo, ki je imel minimalno plačilo $ 198. Z $ 180 ste jo uporabljali za poplačilo kreditne kartice # 1, lahko plačate $ 378 proti njej.

Ko ste ga plačali za osebno posojilo off, je čas, da bi ubil svojo končno dolg: vaše študentsko posojilo. Najnižje plačilo za to je 260 $ – ampak skupaj z $ 378, ki jo plačuje $ 638 proti njej.

V tem primeru, bi moralo biti enostavno videti, kako ste “snowballing” svoje plačila skupaj in tako večji vpliv vsakič, ko odplačilo dolga. Če niste uporabili to metodo, in se hranijo plačuje minimumov na vseh področjih, bi trajalo veliko dlje, da bi poplačala svoj dolg.

Ti si samo s sredstvi, ki jih imate na boljši način. Plačilni 100 $ namesto 20 $ na kreditne kartice # 2 niti ni potrebno -, da bi lahko plačal samo $ 20 in snežne kepe, da je – vendar to ne pomaga spraviti v miselnosti dodatno plačilo na svoj dolg.

Lahko uporabite to isto načelo za metodo plazov, vendar vrstni red, v katerem ste poplačala svoje dolgove, bi bilo drugače.

Dolg Snowflake metoda

Še ena možnost, ki jo imajo, je uporaba metode dolga snežinke, in ta metoda se lahko uporablja v povezavi z bodisi snežene kepe dolga ali metod dolga plazov.

Kot ste lahko uganiti iz imena, “snowflaking” plačila samo je treba kar malo plačila, kadar je to mogoče.

Recimo, da ste našli $ 5 v telovadnici, ali vaš sodelavec vam 10 $ za obrok, da jih kupili že pred meseci (da si pozabil), ali pa boste prejeli 50 $ od sorodnika za tvoj rojstni dan.

V vseh teh primerih, ki ste ga prejeli majhne izredni denarja – to je denar, ki ga ni pričakoval in se je ne upošteva v svoj proračun.

Ker pa je “našel” denar ali “ekstra” denar, gre naravnost do vašega dolga. Lahko bi živeli brez njega, tako, zakaj ne dajo proti svoj # 1 cilj vstajanje iz dolga?

Izberete lahko tudi, da snežinke plačila, ko ste imeli dodaten denar v svoj proračun. Recimo, da ste porabili samo 20 $ na plin ta teden, v nasprotju z vašo redno $ 40. Pošlji ta drugi $ 20 proti svoj dolg.

Končno, lahko uporabite ta način, če ste plačani na neenakomernem delovnem času. Morda ste samostojni ali ste plačani na provizijo, in ne moreš denarni tok velika, dodatne pavšalna plačila. Poskusite poslati manjših plačil v smeri vašega dolga, ko boste porabili manj, kot ste mislili, da bo. Ali, kot freelancer, vzemite 5% ven vsakič, ko stranka vam plača, in ga proti vaši dolga.

Ta metoda se zdi neučinkovito na prvi, ampak majhne zneske sešteti. Če boste plačali 20 $ ekstra vsak teden, to je dodatnih 100 $, da ste plačani proti vaši dolga! Plus, boste dobili v korist občutek, kot da ste kar napredku večkrat ves mesec, vsakič, ko načrtujete plačilo.

Kako bi morali izbrati za prioriteto?

Niti metoda je prav ali narobe. Kot pri mnogih stvareh v osebnih financ, to je povsem odvisno od vas, kateri način izberete.

Kar je pomembno je, da ste odplačevanju dolga in napredek v ta namen. Odplačilo dolga vas približa svoje druge finančne cilje, in svoj denar končno postane svoje. Boste imeli mir mislih, da ti dolgujem ni več nikogar.

Prav tako ni nujno, da izbirajo med dvema metodama. Lahko bi poskusil metodo snežne kepe, in če se vam zdi, da se ne motivira, preklopite na način plazu. Vaš načrt ni treba določiti v kamen. Bolj pomembno je, da ste osredotočeni na odplačilo svojega dolga.

Ne pozabite, da proračun za plačila

Kot bi morali proračun za varčevanje, ki jih je treba tudi sredstva za dodatnih plačil dolga, še posebej, če ste navajeni, da plačuje minimalno.

Ribiči svoj proračun, in videli, če obstajajo kakršne koli mesta, lahko začasno sprejme od. Mogoče lahko greš brez jedilnico ven za en mesec, in uporabite $ 50, ki ste jih dodeljen za to proti dolg. Ali morda lahko prekličete kabel in začnete pošiljati 150 $ proti vaši dolga.

Ugotovimo, koliko si lahko privoščite za plačilo, in se prepričajte, da je znašal v svoj proračun. Vi ne želite, da se v proračun samo za najmanjše vsote, nato pa uporabite kar je ostalo na koncu meseca proti vašega dolga, saj boste na koncu porabi tega denarja. Račun za dodatnih izplačil pred časom, tako da si ne mika, da bi porabili ta denar za kaj drugega.

Če se ne počuti navdušen na možnost rezanje nazaj na nekatere stvari, ne pozabite, da je to začasna. Lahko bi se vedno začne na strani vrveža, da zaslužijo več denarja na strani, če bi raje imejte porabi enako, in poslali vse več denarja, da jih naredite v smeri dolga.

Kaj pa, če nimate nobenega dodatnega denarja, in vaša plačila dolga, so ohromili? Pokliči svoje upnike in jih vprašal, če obstaja kakršen koli način za delo iz nižje plačilo začeti z, dokler lahko dobila nov zagon in morda zaslužili še več. Samo bodi previden družb za upravljanje dolga, ki ponujajo to storitev za plačilo.

Z malo organizacije, prizadevnostjo in vztrajnostjo, boste postali prosti dolga dovolj hitro.

Kaj Zgodnje upokojevanje Sredstva za vaše dajatev socialne varnosti

Kaj Zgodnje upokojevanje Sredstva za vaše dajatev socialne varnosti

Zgodnje upokojenci lahko izpustili na tisoče v koristi za socialno varnost, ker ne poznajo pravil. Spodaj so štiri stvari, ki jih morate vedeti o predčasni upokojitvi in ​​socialno varnost.

Predčasna upokojitev pomeni, da lahko dobili manj

Ocene, ki jih vidite na izpisku za socialno varnost temeljijo na delo do tega naveden starosti. Na primer, če je vaša izjava za socialno varnost pravi, da boste dobili $ 1100 na mesec, v starosti 62, da ocena predpostavlja, da deluje, dokler ne zavijemo 62.

Znesek se pravi, da bo dobil pri 66 ali 67 predvideva, da delajo do starosti 66 ali 67. To pomeni, da če se predčasno upokojijo so vaše prednosti verjetno manj od tega, kar vidite na izpisku.

dajatve za socialno varnost se izračunajo na podlagi vaših najvišjih petintrideset let zgodovine dela, z najvišjim 35 določi potem, ko je bilo vsako leto dela indeksirajo za inflacijo. Če ste se predčasno upokojijo, in nimate celih petintrideset let zgodovine dela, lahko svoje koristi socialno varnost nižji, kot če bi delali dlje.

Tudi če se predčasno upokoji, previdni pri socialno varnost v starosti 62, ne da bi delal analizo prvič. V mnogih primerih je bolje najti druge vire sredstev za uporabo v predčasno upokojitev, tako da odložijo začetek vaše koristi. To lahko pomaga pri zaščiti pred zmanjkuje denarja kasneje v življenju.

Ali lahko predčasno upokoji in še vedno Delay socialno varnost

Lahko predčasno upokojitev in še počakati, kasnejši starosti za začetek svoje koristi socialnega zavarovanja.

To je še posebej pomembno za poročene pare, ki želijo zagotoviti njihovo preživeli zakonec dobi večjo korist, ko ste odšli. Najvišjo mesečno nadomestilo med vama je tisto, kar bo znesek preživeli prednost, ko je eden od vas poteka – na tej točki, boste dobili le, da višji znesek koristi – ne obeh zneskov.

Za največjo prihodnosti preživele korist, boste želeli višje hranilca odložiti začetek koristi 70 let, če je to mogoče. Ko je poročen, nižji hranilca, vendar pa naj bi pogosto začnejo svoje prednosti pri nižji starosti.

Pokojninski Prednosti Lahko Dol Ko ste socialno varnost Upravičeni

Nekateri pokojninskih načrtov ponujajo večjo začetno mesečno korist, ko ste vzeli predčasne upokojitve; pokojnina korist nato samodejno spusti, ko postanejo upravičeni pripraviti za socialno varnost. Če se ne zavedajo tega, si lahko mislite, da boste dobili svojo polno pokojninsko korist plus socialno varnost.

Ni vse pokojnine deluje na ta način, da se udeležijo vse razrede in seminarjev, ki jih vaš delodajalec ponuja, da boste popolnoma razumeli svoje pokojninske in zdravstvene koristi pred sprejetjem predčasno upokojevanje. Vprašajte veliko vprašanj, in določi imenovanje ena na ena s svetovalcem koristi ali VP (človeških virov) osebo, če lahko.

Poleg tega, če ste delali v izobraževanju ali za države ali državnih organov, se zavedajte, ko se začnejo svoje koristi socialnega zavarovanja so lahko manj, kot je vaša izjava kaže zaradi nečesa imenuje Nepričakovani Odprava Zagotavljanje in / ali vlada Penzion Offset. To vplivalo mojo mamo, ki je bil učitelj za 43 let.

Ona je pričakovati, da bi dobili svojo pokojnino plus 1.300 $ na mesec v socialno varnost. Bila je šokirana, ko je izvedela, njeno socialno varnost bi bilo manj kot 300 $ na mesec zaradi vlade pokojninsko Offset, ki velja, če ste dobili pokojnino letih dela, kjer niso bili vključeni v sistem socialnega zavarovanja.

Delo Med Zgodnje upokojevanje lahko zniža socialno varnost

Če nameravate delati s krajšim delovnim časom v času predčasnega upokojevanja svoje koristi za socialno varnost se lahko zmanjša. Zmanjšanje temelji na nekaj, kar se imenuje omejitev na plače za socialno varnost, in to velja le, če še niste dosegli polno upokojitveno starost. Če je vaš dohodek višji od meje, se bo zmanjšala svoje koristi. To znižanje velja samo, dokler ne dosežejo svoje polne upokojitvene starosti, ki je starost 66-67 za večino ljudi. Ko pridemo do polne upokojitvene starosti lahko zaslužite znesek in svoje koristi, ne bo zmanjšala.

Ko morate imeti Life Insurance? Kakšne so možnosti?

Vaša strategija Življenjsko zavarovanje – Kako vedeti, če rabiš Life Insurance

Vse, kar morate vedeti o življenjskem zavarovanju

Življenjsko zavarovanje je zasnovan tako, da zaščiti svojo družino in druge ljudi, ki so lahko odvisni od vas, za finančno podporo. Življenjsko zavarovanje plača smrt korist upravičenca police življenjskega zavarovanja.

V preteklih letih, je življenjsko zavarovanje prav tako razvili, da možnosti za izgradnjo bogastva ali davčne brez naložbe.

Kdo potrebuje življenjsko zavarovanje FAQ

Je življenjsko zavarovanje samo za ljudi, ki imajo družino, za podporo? Ko bi morali kupiti življenjsko zavarovanje? Šli bomo skozi ta vprašanja in skupnih scenarijev, ko je življenjsko zavarovanje dobra ideja za nakup, ki temelji na različnih položajih. Ta seznam vam bo pomagal odločiti, če je čas za vas, da se posvetujte s svojim finančnim svetovalcem in začnete iskati na vaše možnosti za življenjsko zavarovanje.

Ali moram Life Insurance Če nimam vzdrževane družinske člane?

Obstajajo primeri, kjer lahko življenjsko zavarovanje biti koristno, tudi če nimate vzdrževane družinske člane, izmed katerih najbolj osnovnih bi pokrivajo svoje stroške pogreba. Tam se lahko številnih drugih razlogov preveč. Tukaj je nekaj smernic, ki vam bodo pomagali odločiti, če je življenjsko zavarovanje prava izbira za vas:

Na kaj je življenje oder morate kupiti Life Insurance?

Prva stvar, kar morate vedeti o življenjskem zavarovanju je, da je cenejša je mlajši in bolj zdravi ste.

Best Life Insurance izbira za vas je odvisna od:

  1. Zakaj želite, da je življenjsko zavarovanje (za izgradnjo bogastva, za zaščito premoženja, poskrbeti za svojo družino?)
  2. Kaj vaš položaj je
  3. Kaj faza v življenju ste (ali imate otroke, ste v šoli, ste začetek poslovanja, nakup stanovanja, poroki, itd)
  4. Koliko ste stari
 

10 različnih situacijah in načinov, kako lahko uporabite Life Insurance

Tukaj je seznam ljudi, ki bi potrebovali življenjsko zavarovanje v različnih življenjskih obdobjih, in zakaj bi si želeli kupiti življenjsko zavarovanje na teh stopnjah. Ta seznam vam bo pomagal upoštevati različne razloge za nakup življenjsko zavarovanje in vam pomagajo ugotoviti, če je čas za vas, da preuči nakupu življenjsko zavarovanje ali ne.

Svetovalec ali življenjsko zavarovanje predstavnik finančnega lahko tudi vam pomagajo raziskati različne možnosti življenjska zavarovanja in jih je treba vedno posvetovati za svoje strokovno mnenje, ki vam pomaga, da izbira.

1. Začetek Družine

Življenjsko zavarovanje je treba kupili, če ste razmišlja ustvarjanje družine. Vaše mere bo cenejši zdaj kot takrat, ko boš starejši in v prihodnje za otroke bo odvisno od vašega dohodka. Več o tem na starše: Koliko Življenjsko zavarovanje potrebujete?

2. Uveljavljeni Družine

Če imate družino, ki je odvisna od vas, potrebujete življenjsko zavarovanje. To ne vključuje samo zakonca ali partnerja, ki delajo zunaj doma. Življenjsko zavarovanje je prav tako treba upoštevati za osebo, ki dela v domu. Stroški, ki nadomešča nekdo storiti domačih opravilih, doma proračuna in varstvo otrok lahko povzroči velike finančne težave za preživele družine. Več o tem na starše: Koliko Življenjsko zavarovanje potrebujete?

3. Mladi Posamezni odrasli

Razlog ena odrasla oseba bi običajno potrebovali življenjsko zavarovanje bi bilo treba plačati za lastne pogrebne stroške, ali če pomagate starejši od staršev ali druge osebe, ki jih lahko skrbi za finančno.

Razmislite lahko tudi o nakupu življenjsko zavarovanje, medtem ko so mladi, tako da do takrat, ko jo potrebujete, da vam ni treba plačati več zaradi vaše starosti. Starejši dobiš, dražje življenjsko zavarovanje postane in tvegate se zavrne, če obstajajo težave s življenjskih zavarovanj zdravniškem pregledu.

V nasprotnem primeru, če ima druge vire denarja za pogreb in nima drugih oseb, ki so odvisni od njihovih dohodkov, potem življenjskega zavarovanja ne bi bilo nujno.

4. Homeowners in ljudje s hipotekami ali drugih dolgov

Če ste načrt za nakup stanovanja s hipoteko, vas bo vprašal, če želite kupiti hipotekarnega zavarovanja. Nakup police življenjskega zavarovanja, ki bi pokril svoje hipotekarnega dolga bi zaščitili interese in prepreči da bi morali kupiti dodatne hipotekarnega zavarovanja, ko ste kupili svoj prvi dom.

Življenjsko zavarovanje je lahko način za zagotavljanje, da so vaši dolgovi odplačujejo, če umreš. Če umreš z dolgovi in ​​nikakor ne za vaše nepremičnine za njihovo plačilo, svoje premoženje in vse, kar ste delali, se lahko izgubijo in se ne bodo prenesli na nekoga, ki vas zanimajo. Namesto tega lahko vaš nepremičnine ostane z dolgom, ki se lahko prenesejo na vaše dediče.

5. Non-Child delovnih Pari

Obe osebi v tej situaciji bi morali odločiti, če bi želeli življenjsko zavarovanje. Če sta obe osebi prinaša v dohodku, da se počutijo udobno življenje na miru, če mora njihov partner preide, potem življenjskega zavarovanja ne bi bila potrebna, razen če bi želeli za kritje stroškov pogreba.

Ampak, morda v nekaterih primerih en delovni zakonec prispeva več k dohodku ali pa bi želeli zapustiti svoje druge pomembne osebe v boljšem finančnem položaju, potem pa tako dolgo, kot nakup življenjskega zavarovanja ne bi bilo finančno breme, bi bilo možnost. Pri nizkocenovnih možnosti življenjskega zavarovanja pogledati v Term življenjsko zavarovanje ali menijo, najprej do die politike življenjskih zavarovanj, kjer boste plačali samo za eno politiko in smrt koristi gre za prvi umrl.

6. Ljudje, ki so življenjskega zavarovanja s svojim delom

Če imate življenjska zavarovanja skozi svoje delo, bi bilo še vedno kupite svoj police življenjskega zavarovanja. Razlog, da si nikoli ne bi smel temeljiti samo na življenjska zavarovanja pri delu, da bi lahko izgubili svoje delo, ali se odloči za spremembo delovnih mest, in ko boste to storili, da ste izgubili, da je življenjsko zavarovanje. To ni strateško zvok, da zapustijo svojo življenjsko zavarovanje v rokah delodajalca. Starejši dobiš dražje življenje zavarovanje postane. Ste bolje odkup majhno varnostno politiko, se prepričajte, da imate vedno nekaj življenjsko zavarovanje, tudi če ste izgubili svoje delo.

7. poslovni partnerji in lastnike podjetij

Če imate poslovni partner ali lastnik podjetja in obstajajo ljudje, ki se zanašajo na vas, lahko razmislite o nakupu ločeno polico življenjskega zavarovanja za svoje poslovne obveznosti.

8. Nakup Life Insurance na vaše starše 

Večina ljudi ne pomislite, da je to strategija, nakup je bil uporabljen, in je lahko pametna stvar. Življenjsko zavarovanje za svoje starše ščiti smrtno koristi za vas, če si dal kot upravičenca politike ste vzeli ven na njih. Če si plačal svoje premije boste želeli, da poskrbite, da si nepreklicno upravičenca za zaščito svojega investment.This pot, ko starši umrejo, si zagotoviti zneska življenjskega zavarovanja. Če boste to storili, ko tvoji starši so dovolj mlada, je to lahko finančno dobro naložbo.

Morda boste prav tako želeli zaščititi svojo finančno stabilnost, ki ga je videti pri nakupu dolgotrajno oskrbo za njih, kot tudi, ali kaže so videti v njem. Pogosto, ko starši zbolijo kot oni zaslužiti starejši finančno breme svojim otrokom, je ogromna. Ti dve možnosti lahko finančno zaščito, ki jih morda ne bi bilo drugače pomislil.

9. Življenjsko zavarovanje za otroke

Večina ljudi bi lahko sklepali, da otroci ne potrebujejo življenjskega zavarovanja, ker nimajo vzdrževanih in v primeru njihove smrti, čeprav bi bilo pogubno, življenjsko zavarovanje ne bi bilo koristno.

3 Razlogi za nakup življenjsko zavarovanje za otroke 

  1. Če vas skrbi, da vaši otroci na koncu dobili bolezen. Nekatere družine imajo pomisleke glede dolgoročne zdravje njihovih otrok zaradi dednih tveganj. Če se starši bojijo, da na koncu, to je lahko, da jih ni mogoče več zavarovati kasneje v življenju, potem pa lahko razmislite o nakupu svoje otroke življenjsko zavarovanje, tako da ne skrbi ker ni medicinskih izpite kasneje, ko jih potrebujete življenjsko zavarovanje za svoje družine. Nekateri ljudje gledajo na kritičnih bolezni zavarovanja za otroke, kot tudi.
  2. Nekateri ljudje kupijo življenjsko zavarovanje za otroke, saj so dosegli zgodnje odraslosti, da bi jim pomagali dobiti glavo začetek v življenju. Stalna življenjskega zavarovanja je lahko način za izgradnjo prihranke za njih in jim dati priložnost za življenjsko zavarovanje, ki plačuje sama do takrat, ko imajo družino sami, ali če želite uporabiti denarni delež za sposodim proti za večji nakup. Življenjsko zavarovanje za otroke, ki jih lahko kupite kot darilo za njih.
  3. Če bi si želeli prejeti neke vrste smrti koristi, ki vam pomaga ukvarjajo s smrtjo otroka in kritju pogrebnih stroškov, če so bili kaj se zgodi z njimi. Izguba otroka je poguben in čeprav otroci ne zagotavljajo finančno podporo, ki igrajo pomembno vlogo v družini in njihova izguba lahko vpliva na veliko izgubo levels.The lahko zelo težko za vas, da deluje, in lahko trpijo finančne izgube, potrebujejo psihološko pomoč, ali potrebujejo pomoč pri preživeli otrok zaradi njihove smrti.
 

Otroci, večinoma ne potrebujete življenjsko zavarovanje, če pa je del strategije, lahko življenjsko zavarovanje za otroke, je nekaj, kar je treba upoštevati pri zgoraj navedenih razlogov. Vedno tehtajo možnost, da zgoraj navedenih razlogov z drugimi možnostmi varčevanja ali zavarovanja, da bi lahko menijo, da za svoje otroke.

10. Starejši

Dokler nimate ljudi, odvisno od vašega dohodka za podporo, življenjsko zavarovanje na tej stopnji v življenju ne bi bilo potrebno, če nimate nobenih drugih sredstev za plačilo za pogrebne stroške ali odloči, da želite zapustiti denarja kot zapuščina. Ena uporabna stvar, o življenjskem zavarovanju, če ste starejši, se je davčna hranilne elemente, če želite ohraniti vrednost svojega premoženja. Morali bi govoriti z nepremičninami odvetniku ali finančni načrtovalec razumeti, če lahko nakup življenjsko zavarovanje v svojih poznejših letih zagotoviti davčne ugodnosti.

Nakup življenjskega zavarovanja pri tej starosti je lahko zelo drago.

Življenjsko zavarovanje kot strategiji za zaščito in Build Wealth

Ko kupite življenjsko zavarovanje iščete za zaščito način življenja vaše družine ali vzdrževane družinske člane, če bi morali umreti.

Če je to vaš glavni cilj, potem lahko z nizkimi stroški življenjsko zavarovanje lahko dobra izhodiščna točka za vas.

Morda tudi pogled na to kot način za izgradnjo svojega ali vaša družina bogastva bodisi z morebitnimi davčnimi ugodnostmi ali če želite zapustiti denarja kot zapuščino, tako kot v primeru preživelih življenjskega zavarovanja.

lahko kupite tudi življenjsko zavarovanje, kot način, da zagotovi svojo finančno stabilnost, v primeru celotnega življenjskega zavarovanja, ali univerzalnih življenjskih zavarovanj, ki ponujajo tudi denarne vrednosti in naložbe. Te vrste politik, skupaj z smrt hranitelja življenjskih zavarovanj ponujajo tudi možnost izposoje denarja iz življenjskega zavarovanja.

Kako uporabljati Private Mortgage – posojilo, ki koristi Everybody

Kako uporabljati Private Mortgage

Zasebni hipoteka je posojilo, ki ga posameznik ali podjetje, ki ni tradicionalna hipotekarnega posojilodajalca. Ali razmišljate zadolževanja za dom ali za posojanje denarja, lahko zasebna posojila koristna za vse, če so pravilno naredili. Vendar pa se lahko stvari tudi gre slabo – za svoj odnos in svoje finance.

Kot ocenjujete odločitev za uporabo (ali ponudi) zasebno hipoteko, da veliko sliko v mislih.

Značilno je, da je cilj ustvariti rešitev win-win, kjer vsi finančno prihrani, ne da bi pri tem preveč tveganja.

Zasebno hipoteko ali težko denar? Ta stran se osredotoča na hipotekarna posojila z nekom, ki ga poznate . Če iščete sposoditi od zasebnih posojilodajalcev (da ne poznate osebno), preberite o posojilih trde denarja. Trdi posojilodajalci so koristne za vlagatelje in druge, ki so težko dobili odobrena s tradicionalnimi posojilodajalcev. Pogosto so dražja od ostalih hipotek in zahtevajo nizke razmerja LTV.

Zakaj Go Private?

Svet je poln posojilodajalcev, vključno z velikimi bankami, lokalne kreditne zadruge in spletnih posojilodajalci. Torej, zakaj ne samo izpolniti vlogo in izposojanje iz enega od njih?

Kvalifikacije: Za začetek, posojilojemalci ne bi mogli izpolnjevati pogoje za posojila iz tradicionalnih posojilodajalca. Banke zahtevajo veliko dokumentacije, in včasih vaše finance ne bo videti, kako banka želi. Tudi če ste več kot sposobna odplačati posojila, morajo mainstream posojilodajalci, da preveri, ali imate sposobnosti za odplačevanje, in imajo posebna merila za dokončanje tega preverjanja.

Na primer, samozaposlene osebe nimajo vedno oblike W2 in stalno zgodovino dela, da posojilodajalci, kot so, in mladi odrasli ne bi imeli dobre kreditnih točk (a).

Da ostane v družini: Posojilo med družinskimi člani lahko dober finančnem smislu.

  • Posojilojemalci lahko prihranite denar, ki ga plačuje relativno nizko obrestno mero za družinske člane (namesto plačevanja bančnih obrestnih mer). Samo se prepričajte, da sledijo pravila IRS, če mislite, da nizke cene.
  • Posojilodajalci z dodatnim denarjem v blagajni lahko zaslužili več s posojili kot pa bi dobili iz bančnih vlog, kot so CD-ji in varčevalnih računov.

Razumeti tveganja

Življenje je polno presenečenj, in posojilo more iti slabo. Seveda, vsak ima dobre namene, in ti posli pogosto zdi kot dobra ideja, ko so prvič pride na misel. Toda premor dovolj dolgo, da upošteva naslednja vprašanja, preden boste dobili preveč globoko v nekaj, kar bo težko za počitek.

Odnosi: Obstoječe razmerja med posojilojemalcem in prodajalec se lahko spremeni. Še posebej, če se stvari težko za posojilojemalca, lahko posojilojemalci čutijo dodaten stres in krivdo. Posojilodajalci se soočajo tudi zaplete – morda morali odločiti, ali bo strogo uveljavljanje sporazumov ali pa izgubo.

Toleranca glede tveganja posojilodajalec: Ideja je lahko, da posojilo (s pričakovanjem dobili povrnjen), vendar presenečenja zgodilo. Oceni sposobnost posojilodajalca, da bo tveganje (postaja ne more upokojiti, nevarnost stečaja, itd), preden napreduje. To je še posebej pomembno, če so drugi odvisni od posojilodajalca (vzdrževane otroke ali zakoncev, na primer).

Vrednost nepremičnine: nepremičnine je drag. Nihanja v vrednosti lahko znašajo do deset (ali sto) tisoč dolarjev. Posojilodajalci morajo biti zadovoljni s pogojem, nepremičnin in lokacijo – še posebej z vsemi temi jajc v eno košaro.

Vzdrževanje: To je čas, denar in pozornost za ohranitev premoženja. Tudi z dobro inšpektor, vprašanja, pridi gor. Posojilodajalci morajo biti prepričani, da bo rezident ali lastnik reševanje težav, preden so dobili iz rok in biti sposoben plačati za vzdrževanje.

Naslov vprašanja in vrstni red plačil: Posojilodajalec mora vztrajati na zavarovanje posojila z zastavno pravico (glej spodaj). V primeru, da posojilojemalec dodaja dodatne hipoteke (ali pa nekdo postavlja zastavno pravico na hiši), boste želeli biti prepričani, da postane posojilodajalec plača prvi. Vendar pa boste prav tako želeli preveriti vsa vprašanja pred nakupom nepremičnine. Tradicionalni hipotekarni posojilodajalci vztrajajo pri iskanju naslova, in posojilojemalec ali posojilodajalec mora zagotoviti, da ima v lasti jasen naslov. Naslov zavarovanje zagotavlja dodatno zaščito, in bi bilo pametno nakup.

Davčni zapleti: Davčni zakoni so zapleteno, in premikanje velike vsote denarja, okoli lahko povzroči težave.

Preden narediš karkoli, govori z lokalnim davčni svetovalec, tako da ne boste presenetili.

Zasebni Sporazumi Hipotekarni

Vsako posojilo mora biti dobro dokumentirani. Dober posojilno pogodbo postavi vse, kar je v pisni obliki, tako da so pričakovanja vseh je jasna in je manj možna presenečenja. Po nekaj letih, ki jih (ali druga oseba), lahko pozabite, kaj ste se pogovarjali in kaj si imel v mislih, vendar je pisni dokument, je veliko boljši spomin.

Dokumentacija ne več kot samo vztrajati vaš odnos nedotaknjeno – ščiti obe strani, naj zasebni hipoteko. Še enkrat, ne veš, kaj ne veš, o prihodnosti, in da je najbolje, da bi se izognili pravnim malenkosti od get-go. Še več, lahko pisni dogovor, da se ukvarjajo delo bolje od davčnega vidika.

Kot ste pregledali svoje soglasje, poskrbite, da se vseh mogočih podrobnosti izpisanim, ki se začne z:

  • Ko so plačila zaradi? Mesečno, četrtletno, na prvi dan v mesecu, itd
  • Kaj pa, če plačila niso prejeli? Lahko posojilodajalec zaračuna pristojbino, in obstaja prehodno obdobje?
  • Kako / kje bi bilo treba plačila? Elektronska plačila so najboljše.
  • Lahko posojilojemalec predplačniški, in ali obstaja kazen za to?
  • Je posojilo zavarovano z nobenim premoženjem? Bolje biti.
  • Kaj lahko posojilodajalec storiti, če posojilojemalec zamudi plačila? Lahko pristojbine posojilodajalec uporabil, poročajo agencije poročajo o kreditni sposobnosti, ali zaprejo na domu?

Zavarovanje posojila

To je pametno, da se zagotovi interes kreditodajalčevo – tudi če posojilodajalec in posojilojemalec tesni prijatelji ali družinski člani. Zavarovana posojila omogoča posojilodajalcu, da bi premoženje (preko zaprtja) in dobili svoj denar nazaj v najslabšem scenariju.

Je to res potrebno? Še enkrat, ne veš, kaj ne veš o prihodnosti.

Posojilojemalec (ki ima sposobnost in vsak namen, za odplačilo), lahko umre ali se toži nepričakovano. Če je nepremičnina, ki je samo v imenu posojilojemalca – brez pravilno vložena zastavne pravice – upniki lahko gre po njihovem domu ali pritiska posojilojemalca uporabila vrednost domu, da poravna dolg. Zavarovana  hipotekarna ščiti interes posojilodajalca, ob predpostavki, da vse, kar je pravilno sestavljen. Dejstvo je, izraz “hipoteka” tehnično pomeni “varnost” – ne “posojila”.

Zavarovanje posojila z nepremičnino lahko pomaga tudi z davki. Na primer, lahko posojilojemalec lahko odšteje stroške obresti za posojila, vendar le, če je posojilo ustrezno zavarovano. Pogovor z lokalno davčno pripravljavca ali CPA za več informacij in idej.

Kako narediti Private Mortgage Pravilno

Če razmišljate zasebno hipoteko, razmišljajte kot “tradicionalni” posojilodajalca (čeprav še vedno lahko ponudili boljše cene in bolj potrošniško prijazen izdelek). Predstavljajte si, kaj bi lahko šlo narobe, in strukturirati ponudbo, tako da niste odvisni od sreče, dobre spomine, ali dobrih namenov.

Za dokumentacijo (posojilnih pogodb in urejevanje zastavne pravice, na primer), delo z usposobljenimi strokovnjaki. Pogovorite se z lokalnimi odvetniki, svoje davčne pripravljavca, in druge, ki lahko pomagajo vas bo vodil skozi postopek. Če delate z velikimi vsotami denarja, to ni DIY projekt. Več spletnih storitev zmorem vse za vas, in lokalni ponudniki storitev lahko storite tudi delo. Vprašajte točno, ki so na voljo storitve, vključno z:

  • Boste dobili pisno hipotekarnih sporazume?
  • Lahko se plačila obravnavajo nekdo drug (in avtomatsko)?
  • Bo dokumente vloži z lokalnimi oblastmi (za zavarovanje posojila, na primer)?
  • Bo poročajo plačila za ocenjevanje kreditne sposobnosti (ki pomaga posojilojemalci graditi kredit)?