Category: sl

Zakaj Manjšine plačati več za avto zavarovanje?

Zakaj Manjšine plačati več za avto zavarovanje?

Rasizem in rasna diskriminacija obstajajo že stoletja. V desetletjih od začetka gibanja za državljanske pravice, so se stvari definitivno dobila bolje za manjšinske skupine in ljudi barve na več načinov. Toda diskriminacija še vedno obstaja, tudi v krajih, ki jih nikoli ne bi pričakovali. Tudi v letu 2018, Črna Američani plačati veliko več kot belih Američanov, za nekaj, kar je v skladu z Zakonom v skoraj vsako stanje: avtomobilsko zavarovanje.

To je žalostno, ampak je res. V zadnjih letih so ZDA soseske bolj rasno ločene . Afriških Američanov, ki živijo v pretežno črni soseske plačujejo ceno kot rezultat, dobesedno: a pionirsko študijo , ki jih potrošniške zveze Amerike opravili leta 2015, je pokazala, da so dobri vozniki, ki živijo v afroameriških soseskah zaračuna več kot vozniki, ki živijo v beli barvi skupnosti-veliko več. Vozniki, ki živijo v teh skupnostih, so v povprečju kotirajo premij, ki so 70 odstotkov dražji od premij za voznike, ki živijo v belih skupnostih, v povprečju $ 438 dolarjev na leto več.

Je to zato, ker African American skupnosti so bolj nevarno?

V nasprotju s splošnim (in rasistične?) Prepričanje, rasno ličila iz soseske sama sploh ne ugotovi, koliko kriminala obstaja v soseski. Ja, nižje soseske prihodki so pogosto bolj verjetno, da imajo več kriminala.

Toda, ko boste nadzor prihodkov in gostoto prebivalstva, bele in črne soseske imajo v bistvu enake stopnje kriminala . Zgoraj Študija je pokazala, da tudi pri obračunavanju gostoto prebivalstva in dohodka, vozniki, ki živijo v črno soseskah se zaračuna še veliko več.

Je to zato, ker Afroameričani so pogosto slabši od belih?

Res je, da je stopnja revščine med Afroameričani več kot dvakrat večja stopnja revščine za belih Američanov .

Toda to ne pojasni ugotovitve na vse, še posebej zato, ker so bogatejši Afroameričani verjetno plačati celo več od cene za življenje v črni soseskah kot revnejših afriških Američanov: v poročilu ugotovila, da z višjim srednjim dohodkom črnci, ki živijo v črni soseskah plača Pred vami je 194 odstotkov več za avtomobilsko zavarovanje v povprečju kot posamezniki z višjim srednjim dohodkom, ki živijo v belem soseske-razliko od $ 1396!

To je grozno! Kaj zavarovalnice imajo, da za sebe pravijo?

Na splošno je zavarovalniški sektor ni nikoli priznal, da je črni Američani plačati več za avtomobilsko zavarovanje. Dejstvo je, da so pogosto naravnost obrambni … in žaljivo. Leta 2014, Nacionalno združenje vzajemnih zavarovalnic poslal pismo Zvezni urad za zavarovanje, ki insinuated črni Američani lahko privoščijo plačati več za avtomobilsko zavarovanje, ker … čakati na to …, da bi porabili denar za svoje hišne ljubljenčke, igrače, alkohol, tobak in oprema za snemanje, kot običajni ljudje, pogosto:

“… Podatki kažejo, da gospodinjstva v dveh najnižjih kvintilom preživel skoraj toliko na alkohol in tobačne izdelke v kombinaciji, kot na avtomobilsko zavarovanje, in da več porabi za avdio in video (A / V), opreme in storitev, kot na avtomobilskem zavarovanju. ..we bi zatrjujeta, da se zdi, da so razumne glede na odstotek dohodka porabi za nebistvene blaga odstotek dohodkov gospodinjstev manjšinskih potrošniki porabili za avtomobilsko zavarovanje, “je zapisal zavarovalna skupina.

Vključeno v nebistveni seznamu so živali in igrače.

Z drugimi besedami, zavarovalnice se zdi, da mislim, da je prav, da zaračuna črni Američani več za avtomobilsko zavarovanje za noben drug kot dejstvo, da črni Američani porabili denar za druge stvari razloga.

V odgovor na prej omenjene študije, J. Robert Hunter, na direktor organizacije za zavarovanje dejal :

“Razlike oblikovanja cen za državno pooblaščena minimalno kritje avto zavarovanja ponudijo voznikov predvsem afriško-ameriških skupnostih so težko aktuarsko seženj in videti veliko, kot nepoštene diskriminacije.”

To Sliši se res slabo, ampak to je samo ena študija. Ali obstaja druga dokazila o tem problemu?

Na žalost, ja. Analiza izšel leta 2017, ki ga Consumer Reports in ProPublica je pokazala, da so premije v Kaliforniji, Illinois, Missouri, in Teksasu še vedno višja v manjšinskih soseskah na splošno, ne le moškosti tisti.

Rachel Goodman, A odvetnik osebje rasno programu pravosodja Ameriška zveza za državljanske svoboščine je na, če je ostro opozorilo, da te ugotovitve ustreza večji, sistemski problem v naši državi: “Ti rezultati se prilega v vzorcu, da smo videli vse preveč pogosto rasne razlike domnevno posledica razlik v nevarnosti, vendar da utemeljitev razpade, ko smo vrtati navzdol v podatke, “je dejala.

Kaj ne storiti, ko Prodajni Your Home

Kaj ne storiti, ko Prodajni Your Home

Nikoli ne bom pozabil odprto hišo sem obiskal leta 2008.

Sem vprašal našo realtor, da iščejo možnosti za nekatere večje domove – po možnosti dvonadstropni posel ali prostoren ranču v kleti. Bil sem navdušen, ko je prišel s seznamom šest domov za nas videti v enem dnevu – “. Coke House”, eden od katerih bom pokličete

To ni tisto, kar si morda mislite. Opeka ranč ni bilo doma uživalcev drog ali brezposelnih wannabes obese kokain. Nope, to je hiša, katere dno ravni je bila napolnjena do roba z Coke spominkov. Od tal do stropa, je bilo celotno dol Coca-Cola stenske obloge, brezalkoholnih pijač navdih mizo in stol sklopov, in Coke tchotchkes.

Hiša je bila super drugače, vendar ne bomo nikoli dobili mimo kričeča dekor. In res, kdo lahko?

Prodajni vaš dom? Ali ne bi bilo napak

Leaving poseben dekor nedotaknjen, ko prodajajo vaš dom je velika napaka, ampak to je tisti, ki igra ven pogosto. Homeowners vedno ne zavedajo, njihova specifična stil ne pritoži mase – ali pa jih preprosto ne zanima.

Seveda, nekonvencionalna dekor ni edina napaka, prodajalci, da ko poskušajo raztovarjanje doma. Sem dosegel, da več nepremičninski strokovnjaki, da ugotovite, največje napake vidijo prodajalci narediti. Tukaj je tisto, kar so rekli:

Napaka # 1: Škrtarenje na fotografiji.

V dobi spletnih seznamov, nekaj slike, posnete na iPhonu ne bo res cut, in to je res, ne glede na to, kako super so. Kljub temu pa smo vsi videli domove, tržen z neprofesionalno fotografij, ki ne kažejo premoženje v svoji najboljši luči.

“Ljudje bi svojo odločitev, da sodijo v ljubezni z vašo hišo s slikami na internetu,” pravi nepremičninski investitor Chad Carson. To bi bilo škoda zamuditi na prodajo polni ceni, ker ste bili preveč poceni, da bi dobili odlične fotografije.

Carson predlaga najem pro, ki je prebil in uprizoril svoj dom, in pazite, da imate idealno osvetlitev, da bi dobili popoln strel. Če ne, pravi, idealen kupec morda sploh ne moti, ko obiščete vašega doma.

Napaka # 2: Poraba preveč nadgradenj.

Skupna modrost pravi, da je pametno, da se določi vaš dom za prodajo, ali vsaj zagotoviti vsa velika vprašanja popravilu pred kotacijo. Vendar lahko to traja predaleč? Po Lee Huffman, ki je v Kaliforniji nepremičninskega investitorja, ki dela za Dlh partnerje, tam je zagotovo točka zmanjševanjem donosov.

“Lahko zlato-ploščo vse in so izboljšave, ki bi sodijo v petimi zvezdicami krajev, vendar če je vaš dom ne bo oceniti za dogovorjene prodajne cene, boste morali spustiti na ceno, če želite zapreti hrambe, “pravi Huffman.

Namesto, da bi prekoračitev na luksuznih nadgradnje, najboljša stvar, ki jo lahko naredimo je, poskrbite, da vaš dom je čista in negovane. Veliko časa, se bodo kupci želeli posodobiti doma v skladu s svojimi okusi vseeno.

Napaka # 3: Leaving veliko družinskih slik okoli.

Imajo svoje družinske fotografije posuta po vsem vašem domu je v redu, če ste prebivajo dal. Toda, če želite, da se premaknete, ki jih lahko povzroči zmedo za svoje kupce.

“Izogibajte se prikazuje osebne fotografije na vašem domačem turnejo, pravi Loria Hamilton-Polje, Chicago upravljanje posrednik Owners.com.

“Če so družinske fotografije gnetli vaš dom, lahko potencialni domov kupci se lahko moti in da bo težje za njih, da se spomnimo na dom,” pravi. “Želite, da se prepričajte, da lahko kupci vidijo tam živijo. – in bolj osebne stvari, ki jih imate, bolj težko, da postane”

Napaka # 4: čezmerne vaš dom.

Izkušen Realtor bo predlagal primerljivih prodaj v bližini je kotacijo ceno, ki temelji na trenutno vrednost vašega doma, in zgodovinskih podatkov. Če nočete poslušati in prosi za več kot vaš dom je vredno, lahko tvegate obrača še manjši dobiček, ko je vse povedano in storjeno.

“Prodajalci ponavadi pogled na njihovo hišo kot najlepša, najpametnejši in najlepši hiši v bloku,” pravi California Realtor Wendy Gladson. Na žalost, lahko prodajalca ljubezen do svojega doma vplivajo na njihovo dojemanje realnosti.

“Enotni najslabša stvar, ki jo lahko naredite kot prodajalec je, da čustveno odločitev o ceni,” pravi Gladson. “Zamenjati vaše nepremičnine in boste chase trg navzdol in na koncu prodajajo za manj, kot bi jih imeli ti je ceno po tržni vrednosti.”

Napaka # 5: Biti nadloga v predstavah.

Ali ste zaskrbljeni ali samo radoveden, da ne želite, da zapustijo v predstavah – smo ga dobili. Na žalost, potencialni kupci ne želijo, da si dolgotrajen v svojem prihodnjem domu.

“Ko kupec ali razporede realtor, ki prikazuje, se prepričajte, da pustite pet minut, preden pridejo,” pravi Texas realtor Diego Corzo. “Bivanje v notranjosti doma, zaradi česar je neprijetno kupci govoriti njihov um in povedo, kaj v resnici mislijo o domu. Plus, ne smejo ostati tako dolgo, ker ne želijo, da bug prodajalca. Kupec se mora, da se počutijo kot prijetno. “

Napaka # 6: Vsiljevanje svojo najljubšo ekipo ali blagovne znamke na kupce.

Podobno kot lastniki “Coke” hiši zgoraj sem omenil, nekateri ljudje ne vedo, kje potegniti črto z tematskih dekor. Kevin Lawton, realtor in gostitelj Real Estate Deal na 107,7 FM v New Jersey, je videl veliko prodaje padel skozi, ko športni fanatiki nočejo olajšati njihovo opremo.

“Imela sem prodajalca, ki je bil obseden z določeno baseball ekipe in ekipa spominkov in logotip je bil po vsej hiši – iz obarvanega stekla ekipe logo nad vhodna vrata za celotno preprogo v dnevni sobi pa zelena z baseball na njej , “pravi Lawton.

“Povabili so me kot, da jim kaj povedati, narediti, da pripravite za prodajo; Rekel sem si moral zmanjšati količino baseball stvari vsepovsod – so imeli tudi številke igralčeve naslikana na stenah kleti – in so zavrnili, “Lawton nadaljuje. “Seveda dovolj, da je bil velik turn-off za kupce, ki so se moti vse. Nekateri so navdušili in zamudil preostanek hiše, in nekateri so bili ljubitelji tekmec ekipe, ki ostal kisel okus v ustih! “

Napaka # 7: Ni slikarstvo v nevtralnih barvah, ki se lahko pritožijo na vse.

To je v redu, da barve in svojo hišo neon zeleno, medtem ko živijo tam, ampak to je grozno ideja, ko ste pripravljeni prodati. Zakaj? Po Trina Larson, ki je Realtor z Berkshire Hathaway, noro barvo ali ozadje samo pomeni delo za potencialne kupce.

“Še nimate Drečav out-of-datum barvo ali ozadje na vaše stene,” pravi Larson. “Dekoraterstvo je zelo osebna stvar, in to lahko stane več tisoč dolarjev slikati hišo.« Misel, odstranjevanje veliko ozadje ali pleskanja celoten dom je lahko prava stvar-breaker za kupce.

“Kupci hodi v in začeti ugotoviti, kaj bodo morali porabiti za popravili hišo,” Larson pravi. Če pa se dogaja, da se veliko dela, denarja, ali tako, da bi dobili pravico, barvne sheme, se lahko premaknete na drugo hišo ali vas prosim za občutno znižanje cen, da bi se za dodano delo.

Napaka # 8: Pozabijo, da pospravi svojo nereda.

Nič ni hujšega, kot hiša za prodajo, ki je poln stvari nekoga drugega. Ne samo, da je to težje za kupce predstavljati vašega doma pri njih tudi, ko je sranje po vsem mestu, vendar to naredi vaš dom zdi grdo in manjša, kot je v resnici.

“Ne pustite nered okrog, nikoli,” pravi Connecticut Realtor Emily Restifo. “Agenti ti lahko povem svoje stranke lahko vidijo mimo njega, vendar ne morem … vsaj ne, ne da bi to vplivalo na njihovo dojemanje vrednosti. Nered hiša je lahko znak ni dovolj prostora, ali ni dovolj previdno, vendar pa pošlje signal, da to ni popoln premoženje. “

Napaka # 9: Ni uprizoritev vaš dom.

Morda ste v ljubezni s svojim ginormous pleather kavču, zatemnitvene zavese, in igralni postaji, vendar če je vaš realtor predlaga ga spremenili, bi smeli.

Medtem ko lahko edinstveno pohištvo set-up popolnoma delo za svojo družino, si želijo nekaj, ki apelira na vse kupce. V nekaterih primerih lahko pobegniti z enostavnim premikanjem pohištva okoli ustvariti boljši pretok. Ampak včasih, boste morda morali uprizoriti svoj dom z izposojena pohištva namesto.

“Ne zavračamo počivališča opremo ali postanejo užaljeni, ko vaš agent priporoča uprizoritev,” pravi California Realtor Wendy Hooper. “Uprizoritev se ne okrasitev – je dejanje strateško dajanje nevtralne še elegantno pohištvo opozoriti na značilnosti vašega doma.”

Napaka # 10: Pozabijo dokumentirati podatke o vaši prodaji.

Ni važno kaj, ne izbrisati e-pošto iz katerega koli strokovnjaka, ki se ukvarja s prodajo vašega doma. To vključuje e-pošto iz vašega realtor, vašega kupca realtor, in vsakogar, ki se ukvarja s posojilom.

“V primeru spora, bo ta e-poštna sporočila izkaže za zelo koristno,” pravi Lauren Bowling, avtor “tisočletno homeowner.”

“Pri prodaji moj dom, kupec želel nazaj ven po zaradi obdobje skrbnost je zaprt, navaja imeli so težave pri pridobivanju finančnih sredstev. Želeli so, da je iskreno denarja, čeprav bi se umaknil mesec dni pred zaprtjem, “pravi Bowling.

Ker je rešila svoje e-pošte, je bila sposobna dokazati, da ni nikoli rekel besede o financiranju in je bil v komunikaciji z njo ves čas. Kot rezultat, je bila sposobna obdržati svojo iskreno denarja, da bi se za njeno zamujeno.

Spodnja črta

Če je vaš cilj je, da proda svoj dom, je najboljša stvar, ki jo lahko naredimo je najeti kvalificirane Realtor za pomoč pri prodaji –  in potem poslušati njihove nasvete. Večina Realtors se zavedajo različnih potez, ki izklopi kupce in vam lahko pomagajo jim izogniti.

Ali lahko buck sistem in delati stvari svojo pot. Ampak, če je vaš roza stene in leopard print preprogo obrniti kupci off, ne pravim, da te ni opozoril.

Zato bi moral Najemnik lahko zakonito Break Najem

Krat Najemnik lahko Break zakupne pogodbe brez kazni

5 razlogov najemnika lahko zakonito Break Najem

V večini primerov je najem pravno zavezujoč sporazum, ki je ni mogoče razdeliti, dokler najemna izraz končalo. Obstajajo pa nekatere časi, ko je najemnik možnost za prekinitev najemne pogodbe, brez strahu pred kaznijo. Razlogi najemnik lahko prekinitev najemne pogodbe se razlikujejo glede na najemodajalec najemnik zakonov vaše države. Tu je pet razlogov, najemnik lahko zakonito končujejo svoje najemno pogodbo.

Neupoštevanje Ohraniti Fit in bivalna Prostori

Eden od glavnih odgovornosti vsak lastnik ima, je obveznost vzdrževanja premoženja.

Nekatere skupne obveznosti vključujejo:

  • Pazite nepremičnine še tekočo vodo ves čas.
  • Z zagotavljanjem ustreznega koš posodah.
  • Vodenje skupnem prostoru čista in v dobrem stanju.
  • Performing Repairs.
  • Po zdravje in varnostnih predpisov.

Če najemnik meni, da je pomemben za zdravje ali varnost kršitev na nepremičnine, lahko najemnik vložiti pritožbo pri lokalni zdravstveni in varnostni službi ali drugi inšpekcijski premoženje organizacije, ali lahko vloži pritožbo neposredno z najemodajalcem.

  • Valja se zdravje ali varnost organizacije:

Če se najemnik odloči, da gredo neposredno na oddelek za stavbe ali drugo zdravstveno ali varnostno organizacijo, bo ta organizacija ponavadi pridejo ven premoženja za pregled lastnost, da vidim, če ima ta pritožba nobenih zaslug. Če se organizacija odloči, je zahtevek veljaven, potem bo zagotovila najemodajalec z obvestilom o prekršku, da mora najemodajalec odpraviti težavo v določenem številu dni.

  • Valja se Landlord:

Če najemnik meni, da gre za zdravje ali varnost kršitev, on ali ona lahko zagotovi pisno obvestilo lastniku, da mora kršitev je treba popraviti. Državni zakoni se razlikujejo od tega, kako dolgo je lastnik, da se odzove in popraviti kršitev.

V večini držav, če najemodajalec ne določi pomemben za zdravje ali varnost kršitev, ne samo preprosto popravilo, najemnik lahko zakonsko dovoljeno prekiniti najemno pogodbo.

Najemnik bi običajno morali zagotoviti najemodajalca s pisnim obvestilom, da namerava najemnik odpove najemno pogodbo. Glede na zakonodajo države, bi to obvestilo je treba dati določeno število dni, preden bi najemnik izseliti, razen če je zdravje ali varnost kršitev tako huda, da je potrebno, da je najemnik izseliti takoj.

Nezakonito Najemodajalec Začetek

Najemodajalci morajo običajno ponujajo najemnikom z najmanj 24-urno obvestila, preden ima najemodajalec pravico do vstopa v najem enoto na najemnika. Ponudnik lahko vstopijo le iz pravnih razlogov, kot so za pregled enote, da bi popravila ali pokazati enoto bodočim najemnikom.

Če najemodajalec naredi poskusih vnosa najemnika najemne enote zaradi razlogov, ki zakonsko niso dovoljene, omogoča nadaljnja prizadevanja za vstop v enoto na najemnika brez ustreznega obvestila ali nadleguje najemnika, najemnik lahko imajo pravico do prekinitev najemne pogodbe. Najemnik mora običajno pridobiti sodni nalog, da se najemodajalec ustaviti vedenje. Če najemodajalec krši odredbo sodišča in noče prenehati vedenje, potem lahko najemnik zagotovi obvestilo, da je on ali ona bo odpoved najemne pogodbe.

Aktivnih vojaških enot

Člani storitev Zakon o pravdnem pomoč, sicer znan kot PPPK, ponuja določene zaščite za aktivne člane dolžnost vojaške.

Ščiti te člane, ko so prejeli spremembo naročil postaj.

Če član storitev podpiše najemne pogodbe in nato prejema naročila, ki zahtevajo člana, da se preselijo v obdobju najmanj 90 dni, lahko najemnik zagotovi najemodajalec s pisnim obvestilom o njihovi potrebi, da prekine pogodbo o najemu. To obvestilo mora običajno biti najmanj 30 dni pred želenim datumom prenehanja. Najemnik mora tudi dokaze, na primer kopijo sprememb naročil postaje ali vojaških sil.

Žrtve nasilja v družini

Najemniki, ki so bile žrtve nasilja v družini, imajo pravico, da prekine svoje najemno pogodbo brez kazni v številnih državah. Nasilno dejanje mora običajno pojavile v zadnjem času, običajno v zadnjih treh do šestih mesecev.

Najemnik mora najemodajalca s pisnim obvestilom o svoji želji, da bi prekinil najemne pogodbe zaradi nasilja v družini.

To obvestilo mora biti najmanj 30 dni pred želenim datumom prenehanja. Nekatere države zahtevajo več kot 30-dnevni rok. Najemnik je odgovoren samo za plačilo najemnine do dneva prenehanja najema.

Ima najemodajalec pravico zahtevati dokaz tega dejanja nasilja v družini. Najemnik lahko običajno v skladu s tem z zagotavljanjem kopijo naročila zaščite ali poročila policije, ki dokumentirano incident.

nezakonito stanovanje

Če se izkaže, da je stanovanje najemnik je bil najem ni bil najem pravna enota, lahko najemnik odpove najemno pogodbo brez kazni. Državni zakoni se razlikujejo, vendar najemnik pogosto upravičen do povrnitve vsaj dela najemnine so plačani v času trajanja njihove pogodbe. Lahko se celo upravičeni do dodatnega denarja od najemodajalca, ki jim pomagajo pri iskanju drugo stanovanje za najem.

40 Low Budget Marketing Ideje za vaš Small Business

40 Low Budget Marketing Ideje za vaš Small Business

Pravijo, da boste morali porabiti denar, da bi denar, in to je vsekakor res trženja. Ampak, če imaš le majhen proračun za trženje svojega poslovanja, lahko te ideje vam pomaga dobiti najboljše trženje bang za svoj omejeni denar.

1) Več o tem, kako zaprositi za napotitev – in to. Ti si veliko bolj verjetno, da bi dobili nekaj, če vas za to. Živčni ali nov z njim? Povezano članek je skript, ki vam pomaga ven.

2) Več o tem, kako povedati potencialnim strankam, kaj storiti. Klatil ali pa Usplahiren ne bo dobil vse spreobrnjence. Več o tem, kako jih pridobiti s poudarjanjem koristi.

3) Potem si preberite najverjetnejše mesta, da bi našli strankam – in iti v teh krajih.

4) Daj brezplačne delavnice ali tečaje, povezane z vašim izdelkov / storitev. Ljudje radi, da se naučijo tako predavanja na teme, povezane z vaše izdelke in storitve lahko velika zmaga.

5) Ustvarjanje Odštekano logotip in slogan za vaše podjetje in jih uporabi na vseh vaših dokumentov (vključno z e-pošto).

6) Ustvarite brošuro. Brošure lahko veliko prodajnih orodij. Dajo potencialne stranke, ki želijo razmišljati nad igrišču, da imajo nekaj, da bo stran z njimi. Ti dam nekaj v roki marketinško gradivo, ko ste razpravljali svoje izdelke ali storitve s strankami. In kaj lahko pošljete kot oglaševanje preveč.

7) Pridobite brezplačno reklamo za vaše podjetje z vključevanjem medijev (vključno z socialnih medijev!) V vaših grand odprtine, premakne ali dobrodelnih prireditvah.

Še nimate eno od teh se dogaja v bližnji prihodnosti? Vedno lahko dobite močno vpeta v nekoga drugega dobrodelni prireditvi, ki postane sponzor.

8) Ustvarjanje spletne strani za mala podjetja, če jih še nimate. Tudi če vse vaše spletne strani pa je prisoten kdo, kaj, kje in zakaj svojega poslovanja najmanj vam daje dom na spletu in možnosti, ki prihajajo v lokalno iskanje – ključnega pomena za pridobivanje vaš posel najti danes.

(Povečajte vaše možnosti, da bi našli v lokalno iskanje z naštevanjem svoje poslovanje v vseh možnih spletnih imenikov.)

9) Ustvarjanje blog za vaše podjetje. Blogging lahko ustvari večji trg za svoje izdelke ali storitve, če vam je prav (to redno in ima nekaj vrednost deliti).

10) obisk in komentar na drugih ustreznih blogih redno. (Bodi pameten, izberite tiste vaše stranke bodo verjetno obisku preveč.)

11) Pripraviti načrt social media in jo izvajati. Razvoj prisotnost na družabnih medijih je lahko zelo nizek proračun za promet.

12) ustvariti Facebook stran za vaše podjetje.

13) Tweet o vašem podjetju na Twitterju.

14) Uporaba Pinterest za promocijo vašega podjetja.

15) Uporaba LinkedIn povezati s potencialnimi strankami / kupci.

16) Preživite nekaj denarja za socialno oglaševanje medijev. Vse glavne platforme ponujajo oblike poceni oglaševanja, pogosto z neverjetno možnosti ciljanja.

17) Ustvarjanje video o vašem izdelku ali storitvi in ​​jo objavili na YouTubu – ali celo dobili svoj YouTube kanal in teče.

18) Postanite radio gost. Radio je daleč od mrtvih in lahko tako zelo učinkovit način ciljanja vaše potencialne stranke in veliko bolj poceni oblika oglaševanja v primerjavi z drugimi programi, kot so televizija.

19) Razvoj poslovnih partnerstev in ne navzkrižno promocijo z drugimi podjetji. Cross-promocija je odličen način, da zmanjšati stroške oglaševanja in lahko ustvarijo dragocene sinergije, ki koristijo vse partnerje.

20) sodelujejo pri skupnem podjetju. Še en odličen način naj bi zmanjšali stroške.

21) Pošlji iz promocije s svojimi računi. No-brainer. Ti pošilja dokument tako ali tako, zakaj ne vključujejo promocijo?

22) Več o tem, kako napisati prodajno pismo morilec. Direktna pošta ali e-poštni naslov, bo to delo za oba. In ko ste napisali eno, se prepričajte, da se naučijo, kako povečati odziv na vaše pismo prodaje.

23) Ustvarjanje e-novice. To vam daje veliko priložnost, da ostanete v stiku s svojimi strankami.

24) Sponzor (ali vsaj velik del) dobrodelne prireditve skupnosti.

25) Omrežje na spletu.

26) Pridružite se face-to-face omrežno skupino. Če izvajate lokalno podjetje, in še niste član vsaj ene lokalne skupine mreženje, dal to na vrhu seznama opravil z velikimi črkami in premakniti na njej. Ni hitrejši, lažji način, da bi stike in se znana v lokalni skupnosti.

27) Pridružite poklicne in / ali poslovne organizacije. Glej # 26. Mora narediti.

28) Sodelujte v lokalnih poslovnih mešalniki / sejmih. (In mimogrede, bo ta nasvet o ustvarjanju učinkovitih trgovini kažejo prikaže vaše mize ali stojnici v središču pozornosti.)

29) Prihranite denar z učenjem, kako pravilno pripraviti na sejmu, preden se udeležuje.

30) uporablja za poslovne nagrade. Številne poslovne organizacije izbrati top podjetja vsako leto, na primer, in top podjetij v posameznih kategorijah, kot so storitve za stranke. Nič ni narobe z nominacijo od prijatelja – ali celo sami imenovanje.

31) Naučite se, kako ustvariti močno prodajno predstavitev, ki prepriča kupce v nakup.

32) Več o tem, kaj je najhujše od prodaje zablode so – in se jim izogniti.

33) Napišite članke o temah, povezanih z vašim podjetjem in spodbuditi ljudi, da po njih brezplačno.

34) Pojdi hladno kliče.

35) Oglašujte svoje podjetje na vašem vozilu.

36) Put plastično držalo za vizitke na strani vašega vozila.

37) Blow svoj rog. Pridi pa sramežljiv in spodbujati sebe. Vsakdo ima nekaj, kar lahko ponosni. Ali je to nagrada, novo znanje, mejnik ali delo za skupnost, praksa promocijo samo z govorjenjem in pisanjem o svojih dosežkih. Dodajte vrstico o nečem ste ponosni na svoj e-poštni podpis in vaše tiskovine. oglašuje na Facebook, Cvrkutati o tem, da dodate na svoj profil LinkedIn. Naj drugi ljudje vedo o njem!

38) Naučite se, kako predstaviti zvišanje cen za stranko – in obdržati stranko.

39) Ne pozabite, da ste, ko zaženete majhno podjetje vaše podjetje. Ocenite ta PAK sistem in to vsak dan uporabljajo.

40) Ustvarjanje / posodobi načrt trženja za mala podjetja. Si sploh pogledal svoj načrt trženja v zadnjem času? ga vleko ven. Poglej. So tisti, trženje ciljev še kaj poskušate doseči? Ali imate nove? In kaj delaš za njihovo doseganje zdaj? Vsaj, da je čas za novo tržno kampanjo. In morda je tudi čas za celotno tržno preobrazbo.

Načrtujte Napake so najpogostejše podjetja

Poslovni načrt Essentials: Pisanje projekcije denarnih tokov

Branje skozi te pogoste napake, poslovni načrt, preden ste napisali eno bo naloga veliko lažje – in podajte svojo novo poslovno dejavnost veliko boljše možnosti za uspeh.

Najpogostejši poslovni načrt napake so:

1) ne moti, da napišete eno.

To je daleč najpogostejša napaka. Podjetniki so kršitelje, zato je naravno, da želijo, da dobite na stvari in se jih naredili – še posebej, če imajo idejo, da si navdušen nad brenči okoli v svojih glavah.

Ampak, kdo še ni slišal za pregovor “Kdor ne načrtuje načrte, da ne uspe?” In to je usoda skoraj vseh poslovnih nekdo začne brez poslovnega načrta; neuspeh. Torej, ja, morate napisati poslovni načrt.

Saj ni nujno potrebujejo polnem obsegu uradno verzijo poslovnega načrta profesionalno pakirani v veziva (glej naslednjo točko o namenu), vendar pa morate imeti.

2) Ni pa jasno, glede na namen vašega poslovnega načrta.

Poslovni načrt je v bistvu rešitev za problem, pri čemer je, kako se bo obrniti svojo vizijo uspešnega poslovanja v resnici problem.

Torej, zakaj pripravo poslovnega načrta? Ali je prepričati potencialnega posojilodajalca, da vam poslovno posojilo? Privabiti investitorje? Ugotovimo, če bi vaša nova poslovna ideja dejansko postala rentabilna? Služi kot načrt za vašo uspešno zagonu?

Namen vašega poslovnega načrta bo vplivala na vse, od zneska raziskav morate storiti skozi kaj se bo oblika končnega načrta izgledal (in kaj boste storili z njim).

Če vse, kar želite storiti, je ugotoviti, če je poslovna ideja je dobra, da bi bilo vredno delati sestaviti poslovni načrt, o, uporabo teh pet vprašanj povedati, če vaš poslovni načrt ideja je vredno.

3) Ne, ki imajo jasen poslovni model.

Uspešno poslovanje je, da bi dobiček.

To me astonishes, koliko ljudi, ki začnejo malim podjetjem ne zdi, da bi razumela to osnovno dejstvo – ali pa so zelo vešči jo ignorirajo.

Načrtovanje prodati nekaj, kar ni poslovni model; poslovni model je načrt za ustvarjanje prihodkov nad vaše stroške. Lahko bi najboljše Mišolovka na svetu, če pa stane 90 $, da bi vsako posebej in ljudje so samo pripravljeni plačati 10 $ za eno, nima smisla, da to počne kot podjetje.

Z vsemi sredstvi, če vam ponuja osebno zadovoljstvo in menite, da so stroški, je pošteno, da to storite. V nasprotnem primeru, pozabi in se premaknili na poslovno idejo, ki pa imajo potencial dobička.

Profesionalni in storitev podjetja lahko resnično slepi ulici pasti, če nimate jasen poslovni model ustanovi. Če je to vrsto dejavnosti ste se začne, CJ Hayden je opisano, kako nastaviti donosne poslovne modele za taka podjetja v Vaš Business Model Broken?

4) ne delaš dovolj raziskav.

Vaš poslovni načrt je le bo tako dober, kot raziskave si dal v to. Odgovoriti na osrednje vprašanje, “bo to delovalo?” moraš najti odgovore na celo kopico drugih vprašanj, od “Kakšne so trenutne trende v tej dejavnosti?” na “Kako bo ta posel v nasprotju, kar njeni konkurenti delaš?” In bolj dokončanje odgovore na vprašanja, bolje pripravljeni boste bodisi začnete nov posel ali police idejo in korak naprej.

Vsak del poslovnega načrta bo treba raziskave, razen za povzetku. Na srečo, lahko veliko potrebnih raziskav treba storiti na spletu, vendar pa se ni mogoče izogniti dejstvu, da je pisanje poslovnega načrta veliko dela.

Če vas bodo z začetkom poslovanja v Kanadi, boste našli moje pisanje poslovnega načrta serija posebej uporabna, ker so navodila za pisanje vsak del poslovnega načrta vključuje predloge za vire, ki vam pomaga najti informacije, ki jih potrebujete.

5) Ignoriranje razmere na trgu.

Ste in kaj želite storiti, je le polovica enačbe za začetek uspešnega poslovanja. Na trgu je drugo.

Sem rekel (in napisal) to veliko večkrat, vendar pa nosi ponavljanje; lahko imeli najboljši izdelek ali storitev na celotnem svetu za prodajo, vendar to ni važno, če je nihče ni pripravljen kupiti.

To je ena temelj, ni mogoče pogajati tržna realnost.

Zato je pomembno, da si na trgu test vaš izdelek ali storitev, preden poskusite temelji poslovanja na to prodajo.

Če želite prodati izdelke, poskusite jih prodajajo na lokalnih prizoriščih, kot so kmetje “ali bolh trgov in lokalnih sejmov, prodajo manjših serij na spletu preko eBay ali Etsy, s pomočjo fokusnih skupin oceniti interes, ali navajate brezplačne vzorce in zbiranje ljudske povratne informacije o njih.

Če želite prodati storitev, lahko raziskave potencialnih interesnih ali fokusnih skupin deluje dobro. Do-it-yourself tržne raziskave pojasnjuje, kako lahko naredite svoje tržne raziskave, vključno z nasveti za oblikovanje ankete in vprašalnike.

Natečaj je ena tržna realnost, ki jo je treba ustrezno obravnavati v vašem poslovnem načrtu.

Ni dovolj, da samo opozarjajo, kdo so; boste morali preučiti, kaj počne konkurenca, in razloži, kako konkretno boste preprečili, kaj počnejo za zmago tržni delež.

In boste morali poskrbite, da boste upoštevali vso konkurenco. Ne samo pomislim na tiste konkurente, ki delujejo povsem enako vrsto podjetij; mislim bočno, preveč, da se prepričajte, da prepoznajo vse tekmovalce. Na primer, bodoči cvetličarna, ne le tekmujejo z drugimi cvetličarne na določenem območju; to je tudi tekmuje z vsemi drugimi lokalnimi podjetji so, da prodajajo cvetje, vključno trgovinah in velikih polje trgovcev na drobno in spletnih cvet prodajalcev.

To ne pomeni, da morate na seznam vsak potencialni konkurent v svojem poslovnem načrtu in pojasni, kako boš zmagal na tekmovanju z njimi, vendar pa morate navesti in pojasniti, kako boš, da se ukvarjajo s potencialno grožnjo vsaka vrsta tekmovanja najmanj.

6) Ne gre za temeljito pripravo financ.

Ko pogledaš na pisanje Finančni načrt oddelka za od poslovnega načrta, boste videli, da boste morali dati skupaj tri računovodske izkaze;

  • izkaz poslovnega izida,
  • projekcija denarnih tokov
  • in bilance stanja.

Da bi to naredili, boste morali ugotoviti, koliko denarja potrebujete za zagon in delovanje svoje podjetje in da izobraženi ugibati o tem, koliko denarja bo nova poslovna bi v prvem letu delovanja.

Obstajata dve pogoste napake ljudi, da ko oni reševanju te del poslovnega načrta.

Prvi se niso realni glede svojih stroškov. Ljudje pogosto izpustiti stroške v celoti ali podcenjujejo stroške posebnih stroškov. Temeljita raziskava bo preprečilo to napako.

Drugi je pa preveč optimistični glede obetov svojega novega podjetja. Seveda, ste v upanju, vaša nova poslovna bo naredil dobro. Saj ne bi odločili, da se začnejo drugače. Ampak ne smeš pustiti svoj optimizem vas vodi k ustvarjanju preveč rožnata projekcije denarnih tokov.

7) Nastavitev poslovni načrt na stran, ko sem ga napisal.

Če ste napisati poslovni načrt, ga uporabite, da bi dobili posojilo, in ne gledamo na to še enkrat, da ste zapravili večino svoje vrednosti. Poslovni načrt je prav to; načrt, kako vaš nov posel bo uspelo.

obravnavati kot prvi dokument načrtovanja vaše nove poslovne in, ko se premikate skozi obdobja zagona in po njem, urejanje in dodamo, da je to potrebno. Par dobrih prvih dodatkov za vaš poslovni načrt so Vizija in poslanstvo; ustvarjanju teh bo utrditi svoje cilje in se prepričajte, ne boste dobili sidetracked.

Vaš prvotni poslovni načrt bo tudi koristen referenčni dokument, ko delaš stalno poslovno načrtovanje, da teče uspešno poslovanje potrebuje. Na primer, glej Quick-Start, načrtovanje za mala podjetja za navodila o tem, kako ustvariti akcijski načrt za mala podjetja.

Zapomni Ni Vsak poslovni načrt je vredno Zaključna

Odgovor na osrednje vprašanje, “Bo to delo?” ni vedno pozitivna.

In to je v redu. To pomeni, da je poslovni načrt opravlja svoje delo vam bo pokazal, ali je poslovna ideja vredno početje in vam prihrani potencialno ogromne količine denarja in časa.

Ampak ponavadi je to odkritje se pojavi med delovanjem preko poslovnega načrta, ne na koncu. In da je čas, da se zaprete v razvoju, da v okviru načrta.

Če ste odkrili, na primer, da je trg za predlagano izdelek nasičen, medtem ko delate na konkurenčnem odseku analize poslovnega načrta, ni točka pri opravljanju in bo trud, ki se pripravljajo finance -, da konj zmagal ” t teči in vaš čas je veliko bolje porabljen prihaja z drugo poslovno idejo, ki je lahko bolj uporabna.

Vztrajnost in odločnost so veliko lastnosti za podjetnike, da imajo -, dokler se ne spremeni v neumnem vztrajnostjo in vas vodi od uresničevanju, kar bi lahko bilo njihovo izvajanje. To je lahko najhujša poslovni načrt napaka vseh.

Stvari si zapomnite, preden kupite svojo prvo investicijo

Stvari si zapomnite, preden kupite svojo prvo investicijo

Proces investiranja je lahko ogromno. Skozi spletni strani, boste našli na stotine člankov, ki vam pomaga razumeti vse od zaloge, kaj so, kako lahko zmanjšate tvegate s tehnikami, kot so stroški dolar povprečja. Preden smo prišli v podrobnosti o vlaganju, je pomembno razumeti nekatere splošne pojme, ki bodo pomagali na poti.

# 1. Vaš denar lahko naredi več za vas kot vaše delo

Prva stvar, ki jo je treba razumeti, preden se začne načrt za vlaganje je to: Vaš denar lahko naredi več za vas kot svojega dela.

Saj ne bi vedeli, da s poslušanjem povprečno nižji ali srednji razred družine, ki nenehno slavili vrline dobili dobro službo.

Včasih je proces investiranja se bo težko. Vas bo zamikalo, da bi izvlecite ko trg pade, da preklopite naložbe, če se stvari ne premikajo dovolj hitro, ali vlagati v nekaj, kar ne razumejo: NE !

# 2. Lahko Prilagodite svoj investicijski načrt za vašo osebnost

Ni “pravica” odgovor, ko gre za vlaganje. Ko boste razumeli osnove, lahko skupaj portfelja, ki predstavlja, kdo ste kot oseba.

Tam je znana zgodba o človeku, ki je delal za podjetje, vode in postal očara z zalogami vode. On je preživel vso svojo življenjsko trgovanje nič drugega kot delnice voda podjetja, kopičenje znatno premoženje do točke, da je vedel natančno, v peni, dobiček enega svojih “podjetij”, ki, ko nekdo zardel stranišče.

Drugi, ki so strastno o nepremičninah, nikoli ne sme lastno zalogo v svojem življenju. Namesto tega lahko kupijo najem nepremičnin, povečuje svojo zbirko hiš v daljšem časovnem obdobju (to je tudi možno, da nakup nepremičnin skozi nekaj znanega kot samostojnega IRA, ampak to je izven področja uporabe tega člena).

Bistvo je, da ne more poslušati vsak investicijski komentator na televiziji. Ne vidite zobozdravniki ušli postati pevec vsakič, ko slišijo o pop zvezda zaslužek licenčnine, tako, zakaj bi si mislili o unovčevanja vaše naložbe, tisti, ki ste porabljen čas izbiri in razumeti, za nekatere eksotične nove stvari ste že slišali za CNBC? Če veste, lepotne podjetja ali restavracije, ali nepremičnine, da nima nobenega smisla, da bi jih trgovino v za terminske pogodbe nafte samo zato, ker milijarder pravi, da je to mesto.

# 3. Nadzorujte svoje stroške

Ne glede na to, če se odločite, da vlagajo v delnice, obveznice, vzajemni skladi, surovin, nepremičnin – ni važno – moraš osredotočiti na nadzoru stroškov. Kar se zdi nepomembno, lahko razliko med ima dovolj, in strganje ga, v pokoju. Nakup indeks sklada od družbe za upravljanje premoženja lahko pride s tem, kar je znano kot “prodajno obremenitve” 5%.

To pomeni, da ko ste prvič vlagajo, $ 5 na 100 $ si dal na delo se dogaja, da se upošteva kot plačilo, ki ga banke ali finančne institucije. Za naložbe 10.000 $, kar pomeni, da več kot 40 let, si boste na koncu z $ 22.600 + manj denarja, ob predpostavki, da je 10% donos, kot bi jo imeli!

Veliko je bilo to rešeno, ki jih dobi interneta. Pred generacija, lahko plača 200 $ v komisijah na 10.000 $ trgovini na zalogi. Danes vam ni treba plačati več kot 10 $. To bi moralo voditi v več bogastva v rokah novih vlagateljev. Namesto tega, je privedla do ljudi hiper-trgovanje, nakup in prodajo na tako pogosto hitro, da so pozabili zaloge predstavljajo lastništvo podjetja, ne le kos papirja.

# 4. Ne Invest denar Ne smemo izgubiti

Nikoli ne vlagati denar, ki si ne morejo privoščiti, da bi izgubili.

Zato smo FDIC zavarovane bančne račune. Naložba je treba narediti samo s svojim “kapital” – to je denar, ki ste v prahi za rast vašega premoženja dolgoročno. Nikoli ne smete uporabljati za denar, ki ga potrebujete za nakup zalog, nepremičnin, ali karkoli drugega. Nevarnosti preprosto ni vredno tvegati.

Nekaj ​​Drugi Misli

V mnogih primerih, stari klišeji obstajajo, ker imajo modrost. Saj veš, tiste. Ali se ne dajo vse vaše jajca v eno košaro. Biki, da denar, medvedi bi denar, ampak prašiči se zakoljejo. Zaloge vzpon steno skrbi. Ti rekov so bile približno za več kot stoletje in še vedno imajo resnico.

Če lahko dodam eno stvar na seznamu, bi bilo to: Nikoli ne storiti ničesar, zaradi katere se je neprijetno. Če pa nima smisla, če dobiš občutek v črevesju, ali če preprosto ne razumejo, kaj nekdo vas prosi, da ne, samo prenese na investicije. Vaš prvi cilj je, da bi se izognili velike izgube. Če ste zaščitili svoj kapital, lahko vedno najti načine, da bi denar.

Še nimate Kids Dokler ste Hit Ti Denar Mejniki

Še nimate Kids Dokler ste Hit Ti Denar Mejniki

Vzgajanje otrok prihaja s ceno – zajetne eno. Ameriško ministrstvo za kmetijstvo ocenjuje povprečne stroške vzgojo enega otroka, od rojstva do 17 let, da je $ 233.610 . Ko je inflacija upoštevati, da slika pozorno centimetrov do $ 300.000 znamke za otroka danes rodila.

Pogosto slišimo, da je nakup stanovanja največji strošek boste vzeli, a dvig nekaj otrok bo presegla, da je za večino ljudi.

Dodaj v šoli ali stroškov zbiranja dva ali več otrok, in da bi lahko kupili svoj dom dvakrat na večini področij.

Ampak, kot pripravo za nakup doma, boste morda želeli, da bi dobili svoje finančne race v vrsti pred izbiro, da bi vaš dragi mali (e) v tem svetu. Tukaj je pet denarja mejniki boste verjetno udaril, preden otrok.

Bodite na Stabilna kariera

Vzpostavitev varne delovne razmere, preden imajo otroke, je ključnega pomena. Medtem ko to lahko pomeni tradicionalno zaposlitve, samozaposlitve ali neko kombinacijo le-teh, ki jih želite imeti stabilno podlago, ki bo podpirala vaše rastoče družine.

Razmislite o poklicni poti, da lahko nadaljujemo, ko se vaš otrok rodi, in tisti s plačo, ki bo pokrival stroške otroškega varstva – ki znaša približno 16 odstotkov celotnih stroškov vzgojo otroka, v povprečju.

Obstaja več upoštevati kot samo plače. Razmislite kariero, ki bo privoščite boste ugodnosti, kot so porodniškega ali očetovskega dopusta; zdravstveno in zobozdravstveno oskrbo; in da ima dostojno osebno / bolniške politiko dopustu, tako da ob prost dan za nego bolnega otroka, ne pomeni, da ste iz neke dan plačila.

Imajo dovolj razpoložljivega dohodka

Medtem ko je $ 233.610 sliši veliko (in je), da znesek razgrajuje do $ 12.980 letno ali $ 1082 na mesec za enega otroka. Uporabite Stroški Vzgoja otroka kalkulator , da bi dobili boljšo predstavo o vaših ocenjenih letnih stroškov, poskrbite, da boste imeli dovolj prostora v vašem proračunu pred stroški pridejo vozni v.

To orodje omogoča prilagoditev za vaš dohodek in druge spremenljivke, ki bodo vplivale na vašo situacijo.

Tek te številke vam bo dala idejo o tem, koliko svojega razpoložljivega dohodka bo treba dodeliti za vzgojo otrok. Dobite lahko tudi pred tekmo z varčevanjem do eno leto ali več (oziroma toliko, kot je mogoče) teh ocenjenih stroškov.

Imajo sklad za nujne primere na mestu

Ker starševstvo je pustolovščina, ki vam lahko prinese do zoo en dan in ER zraven, da je finančno pripravljeni na nepričakovano, če imate otroke, je izven potrebno.

Od zajema copay za zlomljeno nogo do zavarovanja odbitnega za vaše teen prvi blatniku Bender, ki ima sklad za nujne primere okoli tri do šest mesecev odhodkov vas in vašo družino bo ščitil pred zmagujejo življenju neizogibno nered.

Prispevati k upokojitvi

Kot vaši otroci rastejo, stroški najemanja jim bo rasla kot tudi, da se prepričajte, da ste sposobni za varčevanje za upokojitev , preden ste jih je dobra poteza.

Ker je odgovornost za varčevanje za vaš upokojitev padla izključno na ramenih, ki prispevajo v sklad za upokojitev, preden imate otroke bo pritrjen ne le svojo prihodnost, ampak bo tudi razbremeniti potencialno breme svojim otrokom finančno odgovornost za vas, kot ste starosti.

Bodite na stališču, da shranite za College

Mnogi ljudje so nerealne o tem, kaj je potrebno za obravnavo (rastoče) stroške fakulteti. kriza študentskih posojil dolg poslabša vsako leto, in nič ne kaže, da se bo obrnil kadarkoli prej.

Obstajajo načini, da zmanjša finančno breme vi in ​​vaši prihodnji otroci srečujejo, ko dosežejo college starost in najboljša preventiva. Če ste prepričani, da ste v položaju, da varčevanje za svoje otroke “visokošolsko izobrazbo od rojstva, bo jih nastaviti, da se pred razred – vsaj finančno gledano.

Najboljšem primeru

V idealnem primeru boste mogli zadeti te mejnike, preden otrok. Vendar vedo, da predstavljajo najboljšem primeru. Ne bi mogli preveriti, vsi ti off seznamu ne pomeni, da ne bi smeli imeti otrok, ali da ste namenjeni za finančni propad, če vam.

Namesto, da jim služijo kot cilj, da se zavedajo in dosega. Več teh mejnikov, ki jih boste lahko dosegli, preden otrok, manj finančnih skrbi, da boste morali, medtem ko jih dvig.

Če ste Preživite s kreditno ali debetno kartice?

Če ste Preživite s kreditno ali debetno kartice?

Plačevanje s plastiko je preprosto, vendar pa je pomembno, da izberete pravo vrsto plastike. Lahko uporabite tako debetne kartice in kreditne kartice za skoraj vse: vsakdanje porabe, nakupovanje na spletu, in celo plačevanje računov. Toda, kateri tip kartice je najboljša?

Kreditne kartice imajo več prednosti pred debetnih kartic – še posebej, če ste zaskrbljeni zaradi varovanja vaše preverjanje računa – vendar debetne kartice imajo svoje mesto.

Preden ste se zavežejo na eno vrsto kartice (ki jih ne bo treba storiti, saj lahko uporabite različne kartice za različne namene), je koristno vedeti, prednosti in slabosti vsake vrste.

Prednosti debetne kartice

Ne dolg:  Za mnoge je pritožba plačilnih kartic je, da ne pustite, greš v dolgove. Ti si dovoliti, da preživijo, kaj je na voljo v tekoči račun, in to je to. Razen, če se prijavite za  izbirno  zaščito limita, bo vaša kartica samo preneha delovati, ko zmanjka denarja, in da je koristno, če imate težko nadzoruje svoje porabe. Obstaja nekaj situacij, kjer lahko še vedno zaslužiti zadeti z obtožbami dovolj sredstev, vendar so ti primeri so razmeroma redki. Ne boste našli globoko v dolgovih, in vam ne bo treba spopadati z visokih stroškov obresti vsak mesec.

Stroški plačaš:  debetne kartice so poceni za uporabo. Za razliko od kreditne kartice, debetne kartice ne zaračunavajo letne pristojbine.

Nekateri preverjanja računi (ki jih boste potrebovali za standardni debetna kartica), stroški vzdrževanja naboj, če ne izpolnjujejo pogojev za opustitev, ampak bančni račun je praktično nuja – kreditna kartica ni. Plus, boste verjetno našli brezplačno preverjanje drugje. Če potrebujete denar iz bankomata, imaš dobre možnosti za pridobivanje brezplačno z debetno kartico, ampak s kreditno kartico predujmi so notoričen drago.

Stroški trgovci plačati: lahko plačilne kartice tudi poceni za trgovce na drobno. Trgovci plačilo pristojbin za obdelavo vašega plačila, in debetna kartica Močan pristojbine so običajno precej nižje od pristojbin kreditno kartico (čeprav obstajajo izjeme). Kot rezultat, nekateri trgovci zahtevajo, da izpolnjujejo minimalne pragove za nakup, če uporabljate kreditno kartico (najmanj $ 10, na primer). Lahko pomaga vaše najljubše dejavnosti vodijo stroški nizki, ko boste plačali z debetno kartico.

Preprostost:  Vaš debetna kartica ima svoj račun preverjanje, in morate tekoči račun, tako da dodate kreditno kartico v mešanici je samo dodal plast kompleksnosti za vaše finance. To je še eno uporabniško ime in geslo, drugo številko kartice, ki se lahko ukradejo, in dodatno plačilo, kar potrebujete, da ostanejo na vrhu vsakega meseca. Vaš debetna kartica bo delovala skoraj povsod kreditna kartica dela.

Nobenih kreditnih potrebno:  debetne kartice je lažje dobiti, če imate slab (ali nič) kredit. Če lahko dobite tekoči račun, lahko dobite debetno kartico. Lahko uporabite tudi debetno kartico predplačniško če že bančni račun, ne pride v poštev. Ali vam ni všeč ideja o dolgu ali pa se ne more odobriti za dolžniške izdelke, debetne kartice vam izogniti kreditnih kartic.

Vse, kar je povedal, kreditne kartice imajo svoje prednosti.

Prednosti kreditne kartice

Manj tveganja:  Ko uporabljate debetno kartico, denar prihaja iz svojega tekoči račun takoj. S kreditno kartico, ste (ali tatovi z vašo številko kartice) porabiti denar, banke, in imate prehodno obdobje, preden je plačilo zapade. To vam daje več časa, da se opazi napake in jih izpodbijanja – držeč svoj tekoči račun nedotaknjen. Kreditne kartice ponujajo tudi boljšo zaščito proti goljufijam (čeprav je večina debetne kartice s prostovoljnim “nič odgovornosti” pokritost podobno): S kreditnimi karticami, ne moreš izgubiti več kot 50 $ za goljufijo, ampak z debetnimi karticami, vaša odgovornost je lahko neomejeno pod zvezni zakon.

Dodatna zaščita:  Med politike nič odgovornosti, da debetne kartice skoraj tako varen, kot so kreditne kartice (brez upoštevanja časa, ki je potreben, da bi dobili denar nazaj na svoj tekoči račun), kreditne kartice ponujajo dodatne koristi.

To je lažje zanika obtožbe, če obstaja problem, in nekaj kreditnih kartic ponujajo razširjene jamstev za elemente, ki jih kupujejo, kot tudi omejen potovalno zavarovanje.

Graditi in vzdrževati kreditov:  K eeping račun kreditne kartice odprta vam pomaga zgraditi močne kreditne zgodovine – ali ohraniti svoj kredit v dobri formi. Debetne kartice, za večino del, ne vplivajo na kredit. Nekateri uporabniki debetne kartice die-hard pravijo, da ne skrbi kreditnih točk, ker jih nikoli več ne bo treba sposoditi, vendar so ti rezultati so pomembni. Morda boste želeli sposoditi  nekega dne  (za nakup stanovanja ali avtomobila, na primer), in na začetku poti je težko. Saj ne bo plačal nobenih stroškov obresti, če izplačalo stanja vaše kreditne kartice v celoti vsak mesec, in nekatere kartice nimajo letne pristojbine, tako da je malo izgubiti.

Nagrade:  Če ste tip, ki želi malo več, kreditne kartice ponujajo boljše koristi kot debetnih kartic (ali to pomeni, da dostop do popustov, denarni nazaj, ali potovalne točk).

Visoke mejne vrednosti:  kreditne kartice, pogosto prihajajo z omejitvami, ki so višji od zneska denarja boste obdržali pri preverjanju. Kot rezultat, vam ni treba skrbeti za hitting svoje omejitve zaradi dovoljenj in drži. Boste imeli manj težav z uporabo kartice za najem avtomobilov, hotelov, plin na črpalki, in jedilnico (kjer predhodno dovoljenje ima lock up sredstev za več dni, ali ne boste plačali s kartico).

Druge prednosti: Glede na vaše stanje (in izdajatelj kartice), lahko pride do druge koristi z uporabo kreditnih kartic. Na primer, v nekaterih najem agencije avtomobilov, kreditna kartica, je edina sprejemljiva oblika plačila.

Kateri je boljši?

Na koncu boste morali odločiti, kaj je najbolj pomembno. Če želite najboljše iz obeh svetov, uporabite obe kartice:

Kreditna kartica je najboljša za večino nakupov. Ko nakupovanje na spletu ali v-oseba, s kreditno kartico vas varuje na več načinov, da je debetna kartica ne more (vključno s hrambo svoj tekoči račun, razširjene garancije, in še več). Ključno je, da bi poplačala ravnovesje kartice popolnoma vsak mesec, da bi se izognili finančnih stroškov.

Debetna kartica je najboljša za dvig gotovine in izogibanje dolga . Za dvig gotovine na bankomatih, tvoja debetna kartica je najboljša možnost. Boste obdržati pristojbine na minimum, in informacije vaša kartica je malo verjetno, da bi bil ukraden, če se držite varnih bankomatih. Če bo kreditna kartica vabijo vas, da na goro dolga, držijo z debetno kartico. Ampak na koncu, boste morali prevzeti kontrolo nad vašim porabe (tip kartice, ki jo uporabljate to ne more storiti za vas). Če ne boste storili, da boste našli načine za goljufanje in porabijo več, kot bi smeli, ne glede na to, kaj je v vaši denarnici.

Predplačilne debetne kartice

Če si ne morete odločiti, predplačniške debetne kartice ponujajo nekatere prednosti obeh kreditnimi karticami in debetnimi karticami.

Kot kreditnih kartic , vodijo svoje primarne kontrole računa od izpostavljeni svetu. Če je napaka ali pa nekdo ukrade številko kartice, samo denar na voljo, je denar, ki ste jih naložili na kartico. Vendar pa ne boste mogli porabiti ta sredstva (ki bi lahko potrebovali), in pridobivanje sredstev zamenja lahko počasen in težaven proces.

Kot debetne kartice , predplačniške kartice prepreči, da gredo v dolgove. Lahko preživijo le sredstva, ki ste jih naloženi na kartici. Ko je ta denar porabljen, kartica preneha delovati.

Pet stvari, Your Life Insurance Agent morda ne vam povem,

Pet stvari, Your Life Insurance Agent morda ne vam povem,

Življenjsko zavarovanje agenti zagotavljajo dragocene storitve, ki jih pojasnjujejo koristi politike in stroškov, vendar pa vam ne sme povedati vse, kar morate vedeti, preden se odločiti pokritost.

Posredniki so v poslu s prodajo politike, tako da je v svojo korist, da se osredotoči na pozitivnih. Potrošniki se lahko zaščitijo s tem nekaj raziskav, tako da boste razumeli osnov, kako življenjsko zavarovanje deluje. Prav tako je pomembno, da se postavljajo vprašanja o vsem, kar ga ne razumete.

“Potrebe niso vsi so enaki,” pojasnjuje Curtis Cena, neodvisni zavarovalni zastopnik s sedežem v San Diegu. “Moraš postavljati vprašanja.”

Tukaj je pet stvari, ki vaše življenje zavarovalni zastopnik te ne sme povedati:

1. Ni vsakdo potrebuje življenjsko zavarovanje.

Medtem ko je veliko ljudi koristi od varstva življenjskih zavarovanj, vsaka situacija drugačna. Glavni namen življenja pokritosti je za zamenjavo svojega dohodka, če umreš, da vzdržujete bo poskrbljeno. Če ste glavni hranilec z zakoncem ali otrok, ki se zanašajo na svoj dohodek, odkup police življenjskega zavarovanja Verjetno je pametno odločitev.

Vendar, če nimate vzdrževane družinske člane, lahko življenje politika zapravljanje denarja, če mislite, da imenuje najljubšo dobrodelnost kot vaš upravičenca.

Poleg tega, nekateri ljudje imajo dovolj finančnih sredstev za zagotavljanje dobrega počutja njihove vzdrževane družinske člane “, tudi če umre nepričakovano. “Če imate dovolj prihrankov ali naložbe, tako da so zajete vse vaše primarnih odhodkov, ne boste potrebovali življenjsko zavarovanje,” pravi cena.

Kevin Foley, zavarovalni agent v New Jersey, pravi, da za nekatere ljudi je smiselno kupiti minimalno količino življenjsko zavarovanje za kritje končnih stroškov, kot so pogrebne storitve in grobovih.

2. Stalno življenjsko zavarovanje ni prav za vsakogar.

Dve osnovni vrsti politik življenjskih zavarovanj so izraz in denarna vrednost, ki je znana tudi kot trajno ali celotnega življenjskega zavarovanja. Politika izraz življenjskega zavarovanja na splošno, je cenejši, saj vam zagotavlja za določen čas, kot je 10 let. Ob koncu mandata, morate kupiti novo politiko.

Denarna vrednost zavarovanja vam prevleke za vse življenje, dokler plačujete premije. To postopoma gradi vrednost na-davčno odloženih podlagi. Gotovinska vrednost je znesek, na voljo, če ste predali politiko, preden umre ali po politike dozori. Zapadlost običajno zgodi, ko zavarovanec doseže starost 100, pravi Foley.

Politika denarna vrednost lahko izposodite proti take izdatke, kot predplačila za domove in šolnino. Gotovinska vrednost je drugačna, čeprav, kot nominalna vrednost te politike – to je denar, ki se plača ob vaši smrti, ali ko politika zori.

Ker so politike denarni vrednosti zasnovan tako, da za dalj časa, morda ne prav za ljudi, ki nimajo potrebe po dolgoročni pokritosti, po Življenje se zgodi, neprofitna organizacija, ustanovljena za izobraževanje javnosti o vprašanjih življenjskega zavarovanja .

3. Lahko kupite preveč življenjsko zavarovanje.

Morda zveni kot dobra ideja za nakup več življenjsko zavarovanje, kot ga potrebujete, temveč je preveč pokritost po nepotrebnem obremenjujejo na vaš bančni račun. MarketWatch opozarja, da je to dobra ideja, da imajo dovolj kritja, da bi poplačala svoje hipoteke. Po tem je treba znesek, ki ga izberete, se glede na potrebe svojih vzdrževane družinske člane. Ne se preveč hitro, da se dogovorijo za 500.000 $ ali $ 1 milijon v pokritosti.

Če ste vdova in vaši otroci rastejo, je verjetno, da bo veliko manj kot primarni hranitelja družine z zakoncem in majhne otroke vaše potrebe za življenjska zavarovanja, pravi Jim Armitage, zavarovalni zastopnik v Arcadia v Kaliforniji. “Vse je odvisno od kaj so vaši cilji in kakšne so vaše potrebe, “pravi.

4. Vaše življenje zavarovalni zastopnik se izplača na podlagi provizije.

Vaš zastopnik lahko iskren, ko on ali ona pravi, da nimate dovolj življenjsko zavarovanje, vendar ne pozabite, da so sredstva, običajno se plačujejo provizijo. Večja kot je politika kupite, več denarja, ki ga zaslužijo. Včasih agenti pozivam strankam za zamenjavo obstoječih politik samo za ustvarjanje novih prodajo, pravi Foley.

“Bodite previdni, če vam vaš agent prodaja politiko in vam pove, nekaj let kasneje imajo boljšo ponudbo,” pravi.
Če vaš agent pravi, da je treba drago politiko, poskrbite, da on ali ona lahko upraviči stroške, Foley dodaja. Ne bojte se vprašati o komisiji svojega agenta, ki se na različnih zavarovalnih produktov.

5. Zavarovanje je predvsem orodje za obvladovanje tveganj.

Če iščete način, da vlagajo svoj denar, je običajno bolj donosne načinov, da to storijo, kot odkup police življenjskega zavarovanja.

Medtem ko ima stalno življenjsko zavarovanje, naložbeno komponento, je glavni namen vsake življenjske politike je nadomestiti dohodek zavarovanca in zaščititi svoje vzdrževane. Politika vam omogoča, da upravljate svoje tveganje za smrt.

“Nisem zagovornik pravi, življenjsko zavarovanje, je dobra naložba,” pravi Foley. “To je orodje za zagotavljanje denarnega toka za vašo družino po smrti.”

Obstajajo primeri, ko pa je smiselno za visoko neto vrednosti posameznikov, da se zmanjša davke nepremičnin z nakupom trajnih politik življenje. Posvetujte se z usposobljenim bogastva načrtovalec raziskati svoje možnosti.

Upokojitev načrtovanje v 6 preprostih korakih

Upokojitev načrtovanje v 6 preprostih korakih

Ali načrtovanje upokojitve zdi zapleteno? Pozabite vse zmedeno klepet z o rentah in dodeljevanju sredstev. Tukaj je vse, kar morate vedeti o načrtovanju upokojitev v šestih enostavnih korakih.

Ugotovimo, koliko rabiš

Izračunajte, koliko denarja boste morali podpreti svoje stroške življenjskih potrebščin, ko se upokojijo.

Eno splošno pravilo-of-thumb pravi, da bi morali prizadevati za 80 odstotkov vašega trenutnega dohodka. Če bi 100.000 $ na leto, na primer, bi morali stremeti k pokojnini v višini $ 80.000.

Ampak jaz se ne strinjam s tem konceptom. Oseba, ki omogoča 100.000 $ na leto in preživi vsak centa se razlikuje od osebe, ki daje 100.000 $ na leto in živi na 30 odstotkov svojih prihodkov.

Zato vam priporočam, drugačen pristop: opreti svoje domneve o tem, koliko ste trenutno porabili , ne koliko ste trenutno zaslužijo.

Predpostavimo, da bo znesek, ki ga porabite zdaj približno enako znesku, ki ga porabite, ko se upokojijo. Seveda, lahko brez nekaterih tekočih stroškov, kot so vaše hipoteke v svoje upokojitve leta, vendar pa boste verjetno tudi poberem nove stroške, kot so potovanja in dodatnih zdravstvenih stroškov.

Pomnožimo s 25

Pomnožite količino, ki jo potrebujete, vsako leto v pokoju, ki jih 25. To je, kako velika naj bo vaša portfelja, ob predpostavki, da nimajo drugih virov dohodka za upokojitev.

Če želite živeti na 40.000 $ na leto, na primer, boste potrebovali 1 milijon dolarjev portfelja ($ 40.000 x 25). Če želite živeti na 60.000 $ na leto, boste potrebovali 1,5 milijona $ portfelja.

Odkrijte Kaj socialno varnost bo plačal

Pojdite na uradni spletni strani za socialno varnost za uporabo njihovega cenilko funkcije, da bi dobili idejo o tem, koliko boste zbrali v pokoju.

Dodaj ta številka do drugih virov pokojninskih prihodkov, ki jih morda imate, kot pokojnine ali dohodka od najemnin. Nato odšteje od celotnega letnega prihodka, ki ga želite, ko se upokojijo.

Na primer, boste želeli živeti na 60.000 $ v pokoju. Social Security vam bo plačal 20.000 $ na leto, medtem ko vas bo majhna pokojnina plačati 5000 $ na leto.

To pomeni 25.000 $ za svoj dohodek izvira iz “drugih” virov. Samo 35.000 $ potrebe, da pridejo iz svojega portfelja.

Zato boste potrebovali $ 875,000 portfelj ($ 35.000 x 25), ne pa 1,5 milijona $ portfelja (čeprav ga ne boli, da je več kot pripravljene).

Uporabite upokojitev kalkulator

Uporabite kalkulator za upokojitev, da ugotovite, koliko denarja boste morali rešiti vsako leto, da se kopičijo ciljno portfelj.

Recimo, da ste 30. Imate $ 20.000 trenutno shranjene. Želite, da se upokojijo pri starosti 65. Hočeš pokojnino v višini $ 70.000, od tega bo 25.000 $ prihajajo iz socialno varnost in drugi 45.000 $ bo iz svojega portfelja. Ti prevzeti stopnjo inflacije 4-odstotno, 25-odstotno davčno stopnjo in 7-odstotno donosnost na svojih portfeljskih naložb.

V skladu s temi pogoji, boste morali dati na stran $ 24.000 na leto, da imajo dober strel na vašem upokojitev portfelja, ki traja, dokler se ne obrnejo 99, v skladu s pokojninsko zavarovanje kalkulator News “.

Crunch številke za vašo situacijo, da vidimo, koliko boste morali rešiti izpolniti svoje cilje.

Prihranite!

Postavite svoj načrt v akcijo!

Začetek socking stran denar. Obrežite špecerijo račun, ne jedo v restavracijah tako pogosto, si skromno počitnice in uporabljati veliko drugih denarja varčevanje taktike, da vam pomaga lopato več denarja v svojih pokojninskih računih.

diverzifikacijo

Vlagajo denar, ki je v vašem upokojitev portfelja glede na vašo starost, vaše tolerance tveganja, in svoje cilje dohodka. Kot splošno pravilo palca, 110 minus starost je znesek denarja, ki ga mora imeti v lastniških vrednostnih papirjev (zaloge), z ostalimi v obveznice in denarni ustrezniki. Če ste 30, na primer, da 110 – 30 = 80 odstotkov svojega portfelja v delnice, s preostalimi v obveznice in denar, ter uravnotežiti letno.