Nasıl Market’in Değişen İklim Kişisel Yatırım Portföyünü Etkileyen mı
Faiz oranları artıyor. Bu bir finans haberleri başlıktan çok daha fazla. Bu sizin yatırım portföyü üzerinde gerçek bir etkisi olabilir.
Faiz oranları Temmuz ayında düşük tüm zamanların isabet beri son 5 ay içinde tam 1 oranında artmıştır. piyasalar Trump’ın önerdiği ekonomi politikaları ekonomik büyüme ve enflasyonu hem teşvik edecek bir inancını dile olarak o yükseklikten çoğu Donald Trump’ın seçimde sonucu ortaya kondu.
Bu yükselen faiz oranları tahvilleri için bir ayı piyasası açmak olacak bu yaygın bir anlamda da vardır. Bu mantıklı. oranları tahterevalli desende iki hamle olarak, uzun bir dönem tahvil fiyatlarının düşmesi arttığında. 10-30 yıl vadeli olanlar uzun vadeli tahviller, daha ağır 1-3 yıl vadeli, kısa vadeli tahviller daha faiz değişimlerinden etkilenen.
Yapılacak ne zaman Faiz Oranları git Yukarı
Büyük oranı gyrations, hem kısa hem de uzun vadede önemli ölçüde portföyünüzdeki dengesini etkileyebilir. Ve, ip yürümek gibi, denge yatırım başarı için çok önemlidir. Yani, şimdi bu faiz oranları yukarı doğru sürüklenen ne yapmalıdır hamleler?
Faiz oranı hareketleri öngörülmesi oldukça zordur. Ama iyimserlik Trump ve onun yanlısı büyüme politikaları üzerinde şişer olarak oranları önümüzdeki birkaç ay içinde yüksek sürüklenir gibi görünmektedir. Bu artış eğilimi daha da Fed, Fed Funds oranını arttığını şimdi yüzünden.
Ancak yatırımcılar gerçek GPD maaş artışının sadece çok düşük fiyatlarını arttıran tutmak gibi bir yapısal enflasyon sorunu, henüz olmadığını fark olarak daha sonra doygunluğa faiz oranları arayın. uzun vadede, ekonomik büyüme yavaş nüfus artışı ve hala büyük alışveriş yapmak için birçok ailelerin yeteneğini sınırlar borç ile sınırlıdır olarak yavaş yukarı zorlanmak görebilirsiniz.
Daha yüksek faiz oranları kötü bir şey olunca Elbette, her zaman döngüsel ekonomisinde an gelir. Hiç kimse tam olarak o seviyede tespit edebilir ancak birçok ekonomist yüzde 3-yüzde 3,5 aralığında koydu. Bunun ötesinde, enflasyonist baskılar daha düşük faiz oranları göndermek, evet, bir durgunluk tetiklemek ve yeterince şirket karları aşağı sürükleyin.
Yükselen faiz oranları dönemde, tahvil yaşayacaktır. Kanıt olarak, 12 Kasım yıllarda tahvil için en kötü ay oldu! Ama perspektif tutmak. toplam bağ indeksi 2.4 düştü. Stoklar çok daha uçucu bulunmaktadır. 12 yıl içinde S & P’nin kötü aylık performans Ekim 2008’de kötü şimdiye kadar 2016 yılında bir yüzde 16,9 slayt oldu? Ocak ayında yüzde 5 aşağı. Tutarlı gelir için ve portföy oynaklığı azaltmak için: İlişkini sahibi olsun nedeni budur. belirsizlik dönemlerinde, mevcut seçim sonrası geçiş dönemi gibi, tahvil gerçekten kendi geçimini.
daha güçlü ekonomik büyüme önerdiği gibi Stoklar, tam tersine, genel olarak yükselen oranlarda yararlanacaktır. Böyle finans kuruluşları, endüstriyel şirketler ve enerji sağlayıcıları gibi Konjonktürel endüstriler, daha iyi yapacak PAS iken – GYO’lar, kamu hizmetleri, tüketici zımba, telekomünikasyon – olasılıkla eğim olacaktır borsa sektörler.
Alt çizgi
Eğer mevcut iklim yatırım nasıl olması gerektiği cevabı çok Zen. Sen hep yatırım gerektiğini aynı şekilde yatırım yapmalıdır. Yani piyasalar ve dünya iniş ve çıkışlar yoluyla size gelir ödeyecek kaliteli hisse senedi ve tahvil oluşan bir çeşitlendirilmiş portföy inşa edilmesi anlamına gelmektedir. Film bir çizgi deyimine göre Benjamin Button , bizim için neyin geleceğini bilemezsiniz. Yapabileceğimiz en iyi olumsuz sınırlamak ve pazar onun öngörülemeyen iş hakkında geçtikçe potansiyel ters artırmak için portföylerini yönetmek aklımızla olduğunu. Çeşitlendirme Bunu yapmanın en iyi yoludur – bakılmaksızın oranları nereye taşınacağını arasında.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Faiz başkasının parasını kullanarak maliyetidir. Eğer borç para zaman, faiz ödemek. Eğer borç zaman, faiz kazanmak.
Orada faiz hesaplamak için birkaç farklı yolları vardır ve bazı yöntemler kredi için daha yararlıdır. faiz ödemeye karar karşılığında ne elde bağlıdır ve faiz kazanmaya karar paranızı yatırım için uygun alternatif seçenekler bağlıdır.
Faiz nedir?
Faiz paralarını kullanmanın ayrıcalık için periyodik borç veren ödenen kredi (veya depozito) dengenin yüzdesi olarak hesaplanır. miktarı genellikle yıllık oran olarak aktardığı, ancak faiz uzun veya bir yıldan daha kısadır dönemler için hesaplanabilir.
Orijinal kredi bakiyesi veya mevduat ek olarak – Faiz geri ödenmesi gereken ek paradır. sorusunu düşünün Başka bir deyişle: Ne borç para alır? cevap: Daha çok para.
Ödünç alırken: borç para için, ödünç neyi ödemek gerekir. Buna ek olarak, siz (ve bunu kullanırken başka bir yerde para kullanmak için kendi yetersizlik), sen ödemek için ihtiyacımız kredi riski için borç veren telafi etmek Ödünç daha .
Kredi Ne zaman: Eğer ekstra para mevcut varsa, kendin borç verir veya (etkin bir banka dışarı ödünç veya fon yatırım icar) bir tasarruf hesabına para yatırabilirsiniz.
Karşılığında, faiz kazanmaya bekliyoruz edeceğiz. Bir şey kazanmak için gidiş değildir varsa, (gelecek giderleri için tasarruf hariç) bekleyen çok az fayda var, çünkü, bunun yerine para harcamak için cazip olabilir.
Ne kadar ödeme veya yararına kazanabilirim? Göre değişir:
Faiz oranı
Kredinin miktarı
o ödemek için ne kadar sürer
Daha yüksek oran veya daha fazla ödeme borçlu daha uzun vadeli kredi sonuçları.
Örnek: Yılda yüzde beş bir faiz oranı ve basit faiz kullanmak varsayarak yıllık $ 5 faiz ücretleri 100 $ sonuçlarının bir denge. Hesaplamayı görmek için Google Tablolar kullanmak bu örnekte tabloyu . Nasıl faiz maliyeti değişiklikleri görmek için yukarıda listelenen üç faktörü değiştirin.
Çoğu banka ve kredi kartı sağlayıcıları basit faiz kullanmayın. Bunun yerine, faiz bileşikleri, daha hızlı büyümek faiz tutarları ile sonuçlanan (aşağıya bakınız).
Kazanç Faiz
Eğer böyle bir tasarruf hesabına veya depozito (CD) belgesi olarak faiz getiren bir banka hesabına para ya mevduat fonları ödünç zaman ilgi kazanın. Bankalar sizin için kredi yok: Onlar diğer müşterilerine kredi sunmak ve diğer yatırımlar yapmak için para kullanmak ve bunlar faiz niteliğinde size bu gelirin bir bölümünü geçmektedir.
Periyodik olarak, (örneğin her ay veya üç ayda,) banka birikimlerinizi faiz öder. Sen faiz ödemesi için bir işlem görürsünüz ve hesap bakiyesi artar göreceksiniz. Ya bu para harcamak ya da faiz kazanmaya devam böylece hesabında tutabilir. Hesabınızda ilgi terk ettiğinizde tasarruf gerçekten ivme inşa edebilirsiniz – Özgün mevduat faiz kazanacaksınız hem de hesabınıza eklendi ilgi .
ilgi daha önce kazanılan bileşik faiz olarak bilinir üstünde ilgi Kazanç.
Örnek: Bir yüzde beş faiz oranı ödeyen bir tasarruf hesabında 1.000 $ yatırmak. Basit faiz ile, bir yıl boyunca 50 $ kazanmak istiyorum. Hesaplamak:
yüzde beş faiz ile tasarruf 1.000 $ çarpın.
1000 $ x .05 = 50 $ kazanç (yüzdeleri ve ondalık dönüştürmek için nasıl bakınız).
bir yıl = $ 1.050 sonra Hesap bakiyesi.
sadece bir yıl sonra – Ancak, çoğu banka faiz kazançları her gün hesaplayın. Eğer bileşik yararlanmak için bu sizin lehinize dışarı çalışır. Günlük banka bileşikleri ilgi varsayarsak:
Hesap bakiyeniz bir yıl sonra $ 1,051.16 olacaktır.
Kişisel yıllık yüzde verimi (APY) 5.12 oranında olacaktır.
Sen bir yılda ilginin $ 51.16 kazanmak istiyorum.
Fark küçük görünebilir, ancak biz sadece senin ilk 1.000 $ bahsediyoruz (etkileyici bir başlangıç olduğu, ancak çoğu mali hedeflere ulaşmak için daha fazla tasarruf sürecektir).
Ile her 1000 $, biraz daha fazla kazanabilirsiniz. (Daha yatırırken ve) Zamanla, süreç büyük ve daha büyük kazançlar olarak kartopu devam edecektir. Yalnız hesabı bırakırsanız, ($ 51.16 İlk yıl kıyasla) sonraki yıl $ 53.78 kazanacaksınız.
Bir Google Sayfalar bakın Bu örnekte tabloyu . Tablonun kopyasını yapın ve bileşik faiz hakkında daha fazla bilgi edinmek için değişiklikler yapın.
Ödenmesi Faiz
Eğer borç para olduğunda, genellikle ilgi ödemek zorunda. Ama bu bariz olmayabilir – Bir satır maddelik işlem veya ilgi maliyetleri için ayrı fatura hep orada değil.
Taksit borç: standart ev, oto ve öğrenci kredileri gibi kredilerin ile, faiz maliyetleri aylık ödeme içine pişirilmektedir. Her ay, ödemenizin bir kısmı borcunuzu azltmaya gider, ama başka kısım ilgi maliyetidir. Bu krediler ile, belirli bir zaman diliminde (örneğin 15 yıllık bir ipotek veya 5 yıllık oto kredisi,) üzerine borcu ödemek.
Borç Döner: Diğer kredileri Eğer ay sonra ay daha ödünç ve borç periyodik ödemeler yapabilirsiniz anlamı krediler döner edilmektedir. Örneğin, kredi kartları sürece kredi sınırının altında kalmak olarak defalarca geçirmek için izin verir. Faiz hesaplamaları değişebilir, ancak faiz tahsil edilir anlamaya zor değil ve nasıl ödeme çalışır.
İlave ücretler: Krediler genellikle yıllık yüzde oranı (APR) ile cinsindendir. Bu sayı yılda ödeme ve yukarıda ve faiz ücretleri ötesinde ek maliyetleri içerebilir ne kadar anlatır. Sizin saf faiz maliyeti faiz “oranı” (değil Nisan) ‘dir. Bazı krediler ile, kapanış maliyetleri veya teknik olarak kredinin miktarına ve faiz oranı gelen faiz maliyet değildir finans maliyetleri, ödeme.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Üniversiteye sırasında tekerlekler kendi kümesi döndürecek kadar şanslıysak, şimdi araba sigortası ödev biraz oluşturmaya geldi. Ailen şimdiye kadar politikanız halledilir bile, sen kendi araba sigortası almak zorunda kez güvenli ve yasal kalmak için gerekenleri bilmek akıllıca bir fikirdir.
Araba sigortası için bu öğrenci kılavuzda, temel mücadele edeceğiz: Biz araba sigortası atlama gerçekten (gerçekten, neden ile başlamak gerçekten ) kötü bir fikir. Biz de değil eğer mümkün olduğunca çok para kazanmak için ihtiyacınız kapsamı ve nasıl ne tür, ailenizin politikası üzerinde kalmak ve alamayacağını ele alacağız.
Neden Araç Sigortası İhtiyacım Var?
Eğer araba ödeme yapmaya ya da sadece bir araba, bir gaz tankı her hafta için ödeme yapıyorsanız zaten yeterince pahalı görünüyor. Araç sigortası bunun üstüne başka aylık fatura ekler ve biraz para kazanmak için bu adımı atlamak için cazip olabilir. Yapmayın!
Biz onu alıyorum: şeyler sıkı. Ama araba sigortası forgoing birkaç büyük nedenlerden dolayı büyük bir kumar geçerli:
Muhtemelen yasadışı eyalet araba sigortası olmadan sürmek için de. Eğer kenara çekip almak ve sigorta kanıtı sağlayamaz eğer Yani, en azından bir dik cezası karşısında olacak. Hatta Ehliyet ve araç kaybedebilir.
Bir çarpışma çok pahalıya mal olabilir araba sigortası sizi karşılamak için olmadan. Sadece bir ağaca çarptı ve uzak sağ salim, sigorta olmadan yürümek bile, o arabanızı tamir veya yeni bir satın aldığı her kuruş ödemek gerekecek. Ama ne yaralı eğer – veya başka birini yaralayabilir? Eğer sağlık sigortası varsa, sizi karşılayacaktır, ancak diğerlerini acıyor bir kazada hatalı olduğunuzda, onların sağlık giderleri için sorumlu tutulabilir. Ayrıca Onların da araç hasar için kanca olacak.
Araç sigortası size huzur verebilir sen direksiyonuna olsun her. Buna karşılık, bu bir çarpışma içine almanın daha düşük risk altında olan bir daha sakin, kendinden emin sürücü olmanıza yardımcı olabilir.
İyi haber olsa da, var: Otomobil sigortası pahalı olmak zorunda değildir – kaydetmek için birçok yol vardır. Aslında, hatta ebeveynlerin politikasına kalmak mümkün olabilir. Biz aşağıda sizin için durum olmadığını mücadele edeceğiz.
My Veli Araç Sigorta Poliçesi üzerinde kalın miyim?
Sen tehlikede mali bağımsızlık için istekli olabilir, ama muhtemelen sürece uygun (ve yeter ki istekli gibi) konum olarak Ailenin araç sigorta poliçesi kalması daha mantıklı. Ailen muhtemelen sizin çok daha düşük riskli sürücüleri kabul edilir çünkü. Onları kendi almak için daha kendi politikasını tutmak için Bu nedenle, hemen hemen kesinlikle daha ucuz olacak. Bir avantaj olarak, muhtemelen bir çarpışma olsaydı daha kapsama anlamına geleceğini daha yüksek limitler için ödeme yapabiliyor.
Neyse ki, annenle babanın otomobil sigortası başladı olacak sihirli yaşı yoktur. Onların politikası kapsamında kalmak istiyorsanız, muhtemelen aşağıdaki akılda tutmak gerekir:
Birincil adresinizi değiştirmeyin. Okulda çoğu zaman kapalı olsanız bile, çoğu sigorta birincil adres onlarla eğer hala, ailenin politikasına kalmama izin verir.
Ailen önemli otomobille ilgili belgeler üzerinde listelenmiş olmalıdır. Onlar, aracın başlığını olmamalıdır. Bir araba finanse ettiğinizi eğer, en azından ortak sahipleri olarak listelenmiş olmalıdır.
Do evlendik değil. Eğer üniversite sevgilisine bir hafta sonu kaçmaması karar verirseniz artık bağımlı kabul olacak, çünkü annenle babanın politikasını başlattı almak olabilir.
Ben Araç Sigortası Ne Tür İhtiyacım Var?
Anne babanın politikasına kalamaz ise çok bummed alamadım. araba sigortası için bir teklif alma kafa karıştırıcı olabilir, ancak böyle olmak zorunda değildir. Biz araba sigortası başlıca türleri bakmak ve nedenini, ne gerek kapsayacak ve ne kadar olacak.
Sorumluluk (Bedensel Yaralanma / Maddi Hasarlı)
Sorumluluk sigortası hemen her durumda yasa gereği. Size başkasını (yaralanma sorumluluğu) yaralandı Kaza hatalı olduğunda, zarar başkasının arabası (maddi hasar sorumluluğu) Eğer kapakları veya her ikisi.
Eğer bir araç sigorta teklifi almak zaman dahildir sorumluluk sigortası miktarı şöyle yazılır: 25/50/25. Ne kadar kapsama Yani üç şey, binlerce, var: bedensel (bu örnekte, 25.000 $) kişi başına yaralanma sorumluluğu, kaza (50.000 $) başına yaralanma sorumluluk ve maddi hasar yükümlülüğü (25.000 $).
Buna ihtiyacım var mı? Kesinlikle. Bu senin araban sigorta çekirdeğidir ve bir şey Atlamak değil olamaz. Peki ne kadar gerekli?
New Hampshire hariç her devlet sorumluluk sigortası belli bir asgari gerektirir. Eğer devletin gereklerini bulabilirsiniz Sigorta Bilgi Enstitüsü (III) tarafından bu tabloda . Sizin sigortacı Eğer devlet minimum daha azını satın izin vermeyecektir.
Ancak uzmanlar kötü bir çarpışma içine almak eğer geri teper olabileceğinden, sadece devlet minimum miktarı elde önermiyoruz. Hastane faturaları, sonuçta herkesin bildiği pahalıdır – ve böylece başkasının Mercedes yerini alıyor.
Eğer bir öğrenci olarak korumak için varlıkların bir sürü sahip olmasa da, yine de makul devlet asgari yukarıda göze ne almalısınız. o kadar (ya da bir şey) çıplak kemikleri kapsama dışında değilse, mezun kez daha uzun süredir iş iyi ücretli wrangle seçebilir veya bir ev satın emin olun.
Kapsamlı İçerik
düşünmek fırtına hasar, hırsızlık veya vandalizm – araç kaza dışında bir şeyin zarar görmüşse Kapsamlı kapsama devreye giriyor. Birisi büyük bir futbol maçının ardından sarhoş öfkeyle araç pencereleri çökertildi Yani, kapsamlı yenileme giderleri ilgilenir.
Buna ihtiyacım var mı? Olabilir. Araban nispeten yeni, muhtemelen kapsamlı kapsama istiyorum gidiyoruz – ve araba ödemeleri yapıyorsanız, muhtemelen ona sahip olmak gerekecektir. Araç ulaştı ve kolayca dışarı çıkmak ve benzeri olanı satın alamazsınız, temelde, kapsamlı kapsama isteyeceksiniz.
Hala anne ilk araba için sen varsın o eski clunker sürüş konum Öte yandan, kapsamlı kapsama muhtemelen overkill olacak. milometredeki daha az mil ile belki de tek – sen kapsama fiyatı kadar ekleyin ve kendi payının ödeme Sonuçta, bir kez, başka bir kullanılmış araba almak mümkün olabilir.
Eğer geniş kapsama alanı için tercih Ne zaman sorumluluk ile ilgisi olduğu gibi, kapsama belirli bir miktar tercih olmayacaktır. Bunun yerine, bir muafiyet seçeceğiz – Eğer içinde kapsama tekmeler önce ödeyeceğiniz miktar var bu kadar az $ 100 veya $ kadar 2.000 olabilir.. Eğer 500 $ muafiyet ve hasar 1.200 $ tutarındaki varsa, 500 $ ödeyeceğim ve sigorta şirketi 700 $ kapsayacaktır.
Daha yüksek düşülebilir sizin kapsama biraz para kazandıracak, ama sadece rahatça ödeyebilirsiniz bir miktar tercih olmalıdır.
Çarpışma Kapsamı
Çarpışma Eğer bir enkaz olduğunuzda arabanızı tamir maliyetini kapsar. (Maddi hasar sorumluluğu sadece hatalı olduğunu başkasının arabasına için bu maliyetleri kapsar unutmayın.) Hemen kapsamlı olduğu gibi, çarpışma kapsama, vergiden indirilebilir seçeceğiz. Daha yüksek deductibles daha düşük bir hızı ve tersi anlamına gelmektedir.
Buna ihtiyacım var mı? Yine, belki. Eğer yeni bir araba ve kapsamlı bir kapsama almak seçtiyseniz, kesinlikle çok, çarpışma olsun isteyeceksiniz. Araç sadece artık fazla değmez çünkü kapsamlı kapsama karşı karar, muhtemelen güvenle de çarpışma vazgeçebilirsiniz.
Sigortasız / underinsured Motorist
Sigortasız ve / veya underinsured sürücünün kapsama sorumluluk sigortası başka bir şeklidir. Bir sigortasız veya underinsured sürücü ödediğiniz sizin çökmeye ilişkin faturaları almak için daha zor hale bir kazada hatalı olduğunda bu durumda, uygular. Bazı eyaletler genellikle düzenli sorumluluk politikası eşit miktarda alırsınız kapsama bu tip gerektirir.
Buna ihtiyacım var mı? Evet, devlet gerektiriyorsa. Eğer durum olmasa bile, hala bunu tavsiye.
Hakikat bu araba sigortası en büyük yargı aramaların biridir söylenmelidir. Fakat bu düşünün araba sigortası yok ülke çapında sürücüleri daha% 12 III’e göre. Sayı kısıtlı bütçeler ile üniversite öğrencileri arasında daha yüksek olduğunu varsaymak güvenli olabilir. Eğer onlardan biriyle bir kazada iseniz, bu kapsama için biraz fazladan ödenen memnuniyet duyarız.
Tıbbi Ödemeler / Kişisel Yaralanma Koruma
Eğer bir kazada hatalı olduğunuzda Yine, sizin alıntı özünde bedensel yaralanma sorumluluk sigortası başkaları için de geçerlidir. Tıbbi ödemeler veya yaralanma koruma kapsamı kendi faturaları (ya da yolcuların olanlar) Bir kazada zarar eğer karşılanması için kullanılır.
Buna ihtiyacım var mı? Muhtemelen hayır, sürece iyi bir sağlık sigortası planı kapsamındaki sürece. Unutmayın, genellikle bağımlı olmasa bile, yaş 26 kadar Ailenin sağlık sigortası planı üzerinde kalabilir.
Nasıl Araç Sigortası tasarruf edebilir?
Faktörlerin bir sürü araba sigortası için ödeyeceğiniz ne gitmek. Ne yazık ki, biggies biri sizin çağı. 25 yaşın altındaysanız Ne zaman bir çarpışma girmesini ve bir iddia dosyalama daha büyük bir risk altında çünkü, genellikle araba sigortası için daha ödeyeceğim.
2018 yılında bir 21 yaşındaki bir araba sigorta ortalama yıllık maliyeti Değer penguen tarafından yapılan bir araştırmaya göre, $ 3620 idi. Ahh. (Eğer yaşlanma sürecini benimsemesi için bir neden gerekiyorsa, bu göz önünde bulundurun: Bu sayı $ 2078 plummets sen 30. girdiğinizde)
Böyle Nerede yaşadığını Eğer bir erkek veya bir kadın ister gibi bekar mısın ya da hızını etkileyecektir evli olmadığını Diğer demografik bilgiler. Maalesef şehir erkek: Genel olarak, kartlar yoğun nüfuslu bölgelerde yaşayan genç bekar erkeklere karşı en yüksek dizilir.
Sen o temellerini değiştiremezsiniz, ancak araç sigorta faturası küçültmek başka pek çok yöntem vardır. Aşağıda bunlardan birkaç değineceğiz.
İndirimler, İndirimleri ve fazla İndirimler
Otomatik sigorta şirketleri nedenlerle her türlü sigorta fiyatında çok para vurmak için hazırız. bazıları kamuoyuna olmayabilir çünkü tam listesi soran hakkında utangaç olmayın.
Burada bir öğrenci olarak yararlanmak için en kolay indirimler bazıları şunlardır:
İyi öğrenci indirimi: Eğer 25 yaşının altında mısınız? Oldukça iyi derece ile tam zamanlı bir öğrenci misiniz? Muhtemelen iyi bir öğrenci indirim için uygun olacak. Kriterler sigorta şirketinizle bağlı olarak değişecektir, ancak genellikle en az bir 3,0 not ortalaması gerekir. Eğer yüksek standart test puanları varsa Bazı durumlarda, ayrıca bir onur rulo veya dekanın listesinde iseniz girebileceğine veya olabilir.
Yerleşik öğrenci indirimi: Belki evden uzakta okula konum ve ziyaretler için geri geldiğinde hariç götürmek niyetinde değilim. Daha az sürüş Eğer bir kaza haline alırsınız daha az şansı var demektir çünkü Sigorta şirketi, sizi bunun için büyük bir mola verecektir.
Güvenli sürücü indirimi: kaza geçirmiş hiç? Bir bilet kazanılmış hiç? Kriterler sigortacı sigortacıya değişir, ancak muhtemelen güvenli bir sürücü indirime uygun olacak.
Tam / otomatik ödeme indirim ödeyin: Eğer altı ay veya ön araba sigortası bir yıl için ödemek iseniz, sigortacı size indirim verebilir. Sadece emin kendi başınıza takip yapmak ve sigorta şirketi çizmek herhangi hesapta yeterli para var – otomatik ödemeler için kayıt olursanız aynı gider.
Okul indirim Sürüş: Zaten lisanslı almak için devlet gerekli değilse, bir defansif sürüş sınıf alarak sizin sigortacı büyük indirim anlamına gelebilir. Bazen böyle bir sınıf alarak ayrıca bir bilet almak sonra oranını yükselterek adresinin sigortacı tutabilir. Defansif sürüş sınıfı bulmak için, motorlu taşıtların sizin devletin bölünme ile kontrol edin; sık sık düzenlenen ve genellikle sadece zaman dört ila sekiz saat gerektirir.
Hırsızlığa karşı indirimi: Aracınızın bir alarm ya da elektronik bir immobilizer gibi başka hırsızlık özellikleri var mı? Muhtemelen bir indirim alabilirsiniz.
Emniyet donanımları indirimi: Araç hava yastıkları, kilitlenmeyi önleyici fren, gündüz farları veya motorize emniyet kemerleri gibi güvenlik özellikleri ile donatılmıştır olabilir. Hepsi otomobil sigortası için daha az ödeme anlamına gelebilir.
Erken imzalama indirimi: Eğer (bir ay, diyelim) mevcut politika süresi geçerse önce yeterli zaman araba sigortası için alışveriş yapıyorsanız son dakikaya kadar beklemek edemediğinden, bazı sigortacılar Size küçük bir indirim verecektir.
Çoklu politikaları indirimi: Eğer kampüs dışında yaşıyorsanız, ev sahipleri sigorta eşyalarınızı korumak için akıllıca bir harekettir. (Eğer kampüste yaşayan 26 yaş altı tam zamanlı öğrenci iseniz, muhtemelen ailenizin konut sigortası kapsamına ediyoruz.) Ev sahipleri ve araba sigortası için aynı şirket aracılığıyla gidin ve demet haline getirilmesi için bir indirim nab olabilir senin politikaları.
Veri izleme indirimi: Eğer sürüş alışkanlıklarınızı izleyen bir küçük cihazı kullanmak için kayıt olursanız Bazı sigorta başlangıç indirim sunuyoruz. Cihazın iyi sürüş alışkanlıkları kaydeder, hatta daha kurtarabilir. Ancak, madalyonun diğer yüzü de doğru olabilir. Örneğin, bu tür sık sert frenleme olarak Progressive en Anlık kayıtları riskli sürüş davranışı, senin oran yukarı gidip yok. Eğer kayıt önce sigortacının programının ayrıntılarını kontrol etmeyi unutmayın.
Arabanı Akıllıca seçim
Belki yeterince uzun pas kova chugging oldum ve yükseltme düşünüyoruz. Eğer sigorta oranları üzerinde büyük bir etkisi olabilir almak, çok akıllıca tercih arabanın türü.
Genel olarak, sigorta gerçekten pahalı hale getirecek gerçekten hızlı gidebilir herhangi araba çok arkadaşlarınızı etkilemek prim gerçekten değer olup olmadığını düşünün. O para sahip olacak kadar şanslıysanız aynı lüks sürmek için de geçerli.
Böyle aile dostu sedan ve SUV gibi araçlarda tutunan seksilik bir sürü olmayabilir, ama mümkün olduğunca düşük araç sigorta oranlarını tutmaya yardımcı olacaktır.
Belirli bir marka ve modeli gözünü varsa, sen Insure.com bu veritabanını kontrol ederek ödeme olabilir ne bir fikir edinebilir.
Bir daha yüksek muafiyet için git
Eğer araba sigortası bindiğinizde politikasının belli kısımları, vergiden indirilebilir seçmenizi gerektirir. Yani senin otomobil sigorta şirketi sekmesinin kalanını almadan önce ödemek zorunda kalacak ne için süslü bir terim. Eğer çarpışma kapsamı ve 3000 $ zarar tutarlar 500 $ muafiyet varsa Örneğin, siz de sigorta tekmeler önce bir kazadan sonra araç tamir doğru 500 $ ödemek zorunda kalan 2500 $ kapsar edeceğiz.
Sen muafiyetler geniş bir yelpazede seçim yapabilirsiniz – tipik olarak 100 $ gibi düşük veya 2.000 $ veya daha fazla gibi yüksek. Eğer bir iddiada durumunda yükün daha omuz kabul ediyoruz çünkü daha yüksek bir muafiyet seçimi daha düşük bir oran anlamına gelecektir.
Yani daha yüksek muafiyetler aylık prim tasarruf için kolay bir yol sağlar. Eğer tasarruf (kendi veya anne ve baba Bankası’ndan belki bir avans ya) varsa Ama sadece bir kazadan sonra gerekirse o ağır fatura kapsayacak şekilde yüksek muafiyet seçmelisiniz. Aksi takdirde, zaten stresli durum sırasında bu paraları birlikte kazımak için çabalıyorlar olacak.
Sizin Tekerlekler bir istirahat ver
Eğer bir araç sigorta teklifi almak zaman sigortacı her yıl sürücü yaklaşık kaç mil isteyecektir. Nedeni basit: daha az sürücü, daha az şans araç bir telefon direğine sarılı uğrarsınız.
Birkaç yaşam tarzı seçimleri daha az sürücü ve dolayısıyla araç sigortası için daha az ödeme yardımcı olabilir:
Eğer iyi bir toplu taşıma sistemi ile daha büyük bir şehirde okula gidiyor musunuz? otobüs ya da araba üzerinde metro için Opt.
yurtlarda koymak kampüse yakın taşıyabilir veya kalabilir miyim? Sen yolu aşağı kilometre üzerinde kesmek gerekir.
Eğer bir part-time iş veya staj wrangle, yakınlardaki çalışmak arkadaşlarıyla ortak araba olabilir? Sen araba sigortası tasarruf edeceğiz – ve de biraz daha mutlu Anne Niteliği olun.
Plastik ile Dikkatli olun
Belki son zamanlarda ilk kredi kartı var ve cebinde bir delik yanıyor: Aniden, arkadaşlarıyla pahalı yemeği çok daha çekici ramen başka gece daha görünüyor. Bu anlaşılabilir, ama dikkatli olun.
Kredi kartı ile bir fırtına kaydırarak başlamadan önce bir adım geri almak ve düşünmek. Sadece gelecekte mali hayat bir sürü etkileyebilecek olan kredi inşa etmek başlıyoruz – Eğer bir arzu yeni daire almak veya reddetmek için hak ne araba kredisi tür her şeyi. Kötü kredi hatta bir rüya işi için işe alma şansınızı berbat edebilir.
Ve evet, kredi bile size araba sigortası için ödeme etkileyebilir. sigortacılar kötü kredi ile insanlar bir hak talebinde bulunmak için daha olası olduğunu gösteren veriler var ve onlara para maliyeti olmasıdır.
Hikayeden çıkarılacak ders? her ay zamanında fatura ödeme, sorumlu bir kredi kullanın. bir denge taşıyan alışkanlığı içine almak için çalışın, ya – hatta neler olup bittiğini fark etmeden faiz ücretleri derin bir borç içine batan, hızla artabileceğini.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Aksi takdirde bir bütçe olarak bilinen bir harcama planı oluşturmak istiyorsunuz, ancak bu bütçeleme çalışma sayfaları aracılığıyla kolaylaştırdı olabilir türü gibi, bir girift Ayrıntılı harcama kalemi bütçe yapmak istemiyoruz. Bunun yerine, sadece bir temsil eden bir bütçeyi istiyoruz “geniş bir bakış.”
Aynı zamanda, biz 80/20 bütçe veya 50/30/20 bütçesinde özetlemektedir tip olduğunca geniş bir bütçe yapmak istemiyoruz.
Biraz daha spesifik ve yapısal bir bütçe istiyorum. Sen Goldilocks bütçesini, ikisi arasında mutlu bir ortam istiyorum. Çok az değil, ama çok fazla değil: Eğer beş veya altı kategoride harcamalarınızı yıkmak sağlayan bütçenin türünü istiyorum. Ne yapmalısın?
Aşağıda, bütçenizin beş kategoride belirtilen ne zaman nasıl görünmesi gerektiği bir dökümünü. Bu bütçe Today Show editörü Jean Chatzky Oprah borç diyeti açıkladı biridir. İşte başlıyoruz:
Konut
Konut senin evine götüreceği gelirin yüzde 35 oluşmalıdır. Yani ipotek veya kira, bütün ev tamir ve bakım, mülkiyet vergileri dahil, bu tür elektrik, gaz, su ve kanalizasyon, ve ev sahibi en ya kiracı sigortası gibi uygulamalara sahiptir. Kısacası, her konut ile ilgili masraf içerir.
taşımacılık
Ulaştırma senin evine götüreceği gelir en fazla 15 yüzde almalıdır. Bu herhangi bir araba seni yapıyoruz ödemeleri, benzin, araç sigortası, tüm tamirat ve bakım, otopark ödeme veya miktarını içerir tren veya metro bilet için ödeme tutarı (eğer toplu taşıma binmek ise).
Unutmayın, ulaşım sadece araç ödeme içermez. Araç ödeme, sizin yağ değişimi ve melodi-up, yeni radyatör ve triger kayışını: Bu her şeyi içerir.
Diğer günlük giderler
Ağırlıklı olarak ihtiyari giderler şunlardır Diğer yaşam giderleri, gelirinizin% 25 kadar sürer.
Bu, lokantalarda yemek konser bileti satın alma yeni kıyafetler almak, spor etkinlikleri giderek ve güzel bir tatil aile alınmasını da içerir.
Tasarruf
Tasarruf bütçenizin yüzde 10 tüketmelisiniz. Bu, acil bir fon oluşturmaya yanı sıra emeklilik için ağırlıklı olarak.
Borç Ödeme
Borç Ödeme gelirinizin yüzde 15 tüketmek gerekir. Bu, kredi kartları veya öğrenci kredileri kapsamaktadır. Bu “konut” ve altında listelenen minimum ipotek veya araç ödeme içermez “ulaşım.” (Bu size yukarıda ve-ötesi, sizin ev ve taşıt kredisi doğru yapıyoruz asgari herhangi bir ekstra ödeme içermez.)
Sen düşünce olabilir: Bir saniye, neden sadece yüzde 10’luk bir tasarruf oranı savunuyor? 80/20 bütçesi ve 20 yüzde 50/30/20 bütçe savunucusu tasarruf oranları hem değil mi? Evet, yaptılar ama 80/20 bütçe ve 50/30/20 bütçesi kapsamında fark edeceksiniz olarak, “tasarruf” dahil borç paydown.
Bu beş kategori bütçesinde, tasarruf ve borç iki ayrı kategoriler olarak listelenmektedir. biri için yüzde 10 ve diğeri için yüzde 15 ile, aslında tasarruf ve borç ödeme aşağı kombinasyonuna (toplamda) yüzde 25’ini harcıyoruz.
Bu daha agresif ve hırslı önceki iki bütçeleri tavsiye aşıyor.
Eğer biraz detaylı bir bütçe oluşturmak istiyorsanız ama aşırı öyle, bu beş kategori bütçe kullanın.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Eğer maaş-to-maaş, bütçeniz çok kıpırdatmak oda olmadan yaşıyoruz, sadece yatırım şu anda yapabileceği bir şey olmadığını tahmin edebiliriz.
Ve bazı durumlarda doğru olabilir. Bazen gerçekten sadece faturalarınızı ödemek masaya yemek tutarak ve sırayla bütçenizi alma odaklanmak gerekiyor.
Ama yatırım başlatmak için para olması gerekmez. Sıkı bir bütçe başlamak için çeşitli yolları ve kaydetmek ve çizgi sana tepeden işleri kolaylaştıracak şimdi yatırım yapabilirsiniz her biraz vardır.
Başlamak için şunları birkaç yolu vardır.
Ne konuları odaklanın
Eğer yatırım duymak haberlerin çoğu borsa iniş çıkışlar odaklanır. Ve bu kesinlikle eğlenceli olabilir iken, gerçeği sadece dışarı başlıyoruz bu inişler ve çıkışlar büyük ölçüde ilgisiz olmasıdır.
Orada olsa da, önemli iki şey vardır ve cüzdan ve anksiyete düzeyi, hem yerine onlara odaklanarak için size teşekkür edecek:
Kişisel tasarruf oranı : Başka hiçbir faktör tasarruf oranı olarak bile uzaktan önemlidir. Hatta biraz geç yardımcı olacaktır Yatırım ve zaman içinde tasarruf borsayı incelemek veya zaman çalışırken öteye çok gitmek artırmak için küçük yollar bulmak.
Maliyetler : Maliyet iyi getiri yol açan düşük maliyetlerle gelecekteki yatırım getirileri en iyi belirleyicisidir vardır. Eğer sıkı bir bütçe olduğunuzda maliyetleri minimize hatta küçük ücretler tasarrufların dışarı büyük bir ısırık alabilir, çünkü özellikle önemlidir.
Acil Fonu kurmak
Acil fon sadece bu beklenmedik giderler hayat her zaman yolunuzu atmak gibi görünüyor için bir tasarruf hesabına tutmak paradır.
Bu teknik olarak yatırım fonları, hisse senetleri veya tahviller para koyarak değiliz anlamında bir yatırım değildir ederken, bu büyük bir ilk adım birkaç nedeni vardır:
Bu sizin mali güvenliği bir yatırım olduğunu ve güvenli bir finansal kuruluş daha kolay finansal geleceğe yatırım yapar.
İyi tasarruflar herhangi minimum bakiye veya katkı gereksinimleri olmadan gel hesapları, bu yüzden herhangi bir dolar miktarı ile başlayabilirsiniz.
tasarruf oranı çok daha önemli yatırım geri dönüşü daha olduğunu düşünürsek, size piyasanın dışına para tutarak düşünebilir kadar ödün değiliz.
yani düzenli katkılarda ve para dokunmadan büyümeye izin – – acil fon oluşturmak için gerekli becerileri de size yatırımları oluşturmanıza yardımcı olacaktır becerileri vardır. şimdi onları Honlama sonra size yardımcı olacaktır.
Sizin 401 (k) Yatırım
geleneksel uzun vadeli yatırımlara girmek burada.
Sizin 401 (k) – veya bazı durumlarda 403 (b) veya 457 – işveren tarafından sunulan bir emeklilik planıdır. Genellikle her maaş bir dizi yüzdesini katkı ve yatırım hangi yatırım fonlarının bir koleksiyon arasından seçim. Katkılarınız genellikle vergiden düşülebilir ve para vergisiz sen emekli kılma kadar büyür.
401 (k) sıkı bir bütçe olduğunuzda yatırım başlamak için harika bir yerdir birkaç nedeni vardır:
Bu kurulumu kolay bu. Yapmanız gereken tek şey katkıda bulunmak istiyorum ve gitmek iyisin ne kadar seçmektir.
Minimum katkı gereksinimleri vardır. ? İstediğiniz kadar az katkıda bulunarak başlayabilirsiniz.
Sen her dolar kadarını çift olarak sizi etkilemeyecektir katkıda bulunabilir bir işveren maç, alabilirsiniz.
Katkılarınız vergiden düşülebilir, senin evine götüreceği ücrete isabet gerçek katkısı daha küçük olduğu anlamına gelir bulunmaktadır. Hatta cüzdanınızda geri daha fazla para koyardı koruyucunun kredi için uygun olabilir.
Eğer işveren maç maxing ediyoruz noktaya kadar 401 (k) katkıda başlangıç noktası olarak no-beyin olduğunu. Eğer sıkı bir bütçe olduğunuzda Özellikle bu ekstra dolar büyük bir fark yaratabilir.
Bunun ötesinde, bazı 401 (k) lar bir sonraki adım olarak diğer hesaplar daha cazip hale getirebileceğini yüksek maliyetli yatırım seçenekleri, yükünü olduğunu belirtmek gerekir. Hangi bize getiriyor …
bir IRA Başlangıç
Eğer iş yerinde bir emeklilik planı yoksa işverenin katkıları eşleşmiyorsa, ya, bunun yerine bir IRA ile başlayan düşünebilir.
Bir IRA basitçe kendi başınıza yerine işveren aracılığıyla açmak için bir emeklilik hesabıdır. Ve bu iki farklı şekilde sağlanır:
Geleneksel IRA: Katkılarınız vergiden düşülebilir olduğu ve paranızı vergiden muaf büyür, ancak emekli sizin para çekme vergilendirilmektedir.
Roth IRA: Katkılarınız vergiden düşülebilir değildir, ancak para vergisiz büyür ve vergiden muaf emekli onu çekebilirsiniz.
genellikle Varken nedenler önemli olan onlar kaydetmek ve yatırım yapmak hem büyük yolu olmasıdır burada bizim için bir ya da diğer, tercih. hile ücretleri çok ücret almaz ve bu minimum hesap bakiyesi veya katkı gereksinimleri yoktur biri olduğu bir bulgudur.
herhangi bir hesap minimum olmadan bir IRA açmak için kolay, düşük maliyetli bir yol arıyorsanız eğer Şerefiye iyi bir seçim olabilir.
Borcunu ödemek
Bir acil durum fonu oluşturmaya borcunu ödeyerek gibi biz genellikle yatırımlar düşünmek şekilde bir yatırım değildir.
Hedefiniz kaç dolar en iyi şekilde yapmak için basitçe Ama eğer en iyi seçenek olabilir borcunu ödeyerek, kurtarmak için mevcuttur.
Bu konuda bu şekilde düşünün: Uzmanlar kabul görünmektedir % 7 7.5 ila% uzun vadeli borsa getiri için makul bir tahmindir. Ama bu döner yol boyunca inişli çıkışlı bir sürü ve% 6,5% 6’ya bu tahmini azaltabilir bağları içeren daha dengeli portföy olacak, garanti edilmez.
Öte yandan, sen borç doğru koymak her ekstra dolar size kazanır garantili ilgi ücretleri oranında getiri. Yararına size% 15 şarj kredi kartınızdan doğru fazladan bir dolar koyarak size% 15 getiri kazanır. % 6 faiz ile öğrenci kredisi kampanyanız için ek dolar size% 6 getirilidir.
Basitçe söylemek gerekirse, yüksek faiz borcunu ödeyen genellikle belirsizlik tüm olmadan borsa benzeri getirileri ulaşmasını sağlar. Bu akıllıca bir yatırım değilse, nedir bilmiyorum.
Kendine yatırım yap
Yeni beceriler öğren. iş yerinde bir zam pazarlık. tarafında bazı gelir elde etmenin yollarını bulun.
Kendine Bu yatırımlar genellikle sadece biraz zaman mal oldu ama daha gelir şeklinde ödeyebilirsiniz – kaydedip yatırım yapmaya müsait daha fazla para olacağı anlamına gelir.
Ve tasarruf oranı yatırım planının en önemli parçası olduğu göz önüne alındığında, bu yapabileceğiniz tek iyi hareket olabilir.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Evinizin tam olarak ne tür bir bakıma ihtiyacı olacağını, ne kadar tutacağını ve ne zaman gerekli olacağını tahmin etmek imkansızdır. Ortalama ev sahibi maliyetleri yardımcı olabilir, ancak ortalamalar evinizin yıllık bakım bütçesi için sadece bir başlangıç noktasıdır ve benzersiz koşullarınızı dikkate almaz. Evinizin konumu ve yaşı, bölgenizdeki hava durumu ve evin genel durumu da dahil olmak üzere yıllık maliyette bakım maliyetlerinizi artırabilecek veya azaltabilecek kişisel faktörleri hesaplamanız gerekir.
Ev Danışmanı’nın bir raporuna göre, ev sahipleri yıllık bakım için ortalama 1.105 $ harcıyor ve% 30’dan fazlası yıl boyunca bir noktada acil onarım işlemini tamamlamak zorunda kaldı (acil onarımlar ortalama 1.206 $ maliyetle).
Dikkate alınacak faktörler
Son on yıl içinde inşa edilen bir ev muhtemelen çok az bakım gerektirirken, 10 ila 20 yıl önce inşa edilen evlerin biraz daha fazlasına ihtiyacı olacaktır. Eski bir evi korurken, çatı, siding veya sıhhi tesisat gibi büyük yapısal bileşenlerin gelecekte bakım veya değiştirmeye ihtiyaç duyacağına dair istatistiksel bir olasılık vardır.
Örneğin, Uluslararası Sertifikalı Ev Müfettişleri Derneği’ne göre, sızdırmazlık ürünleri ve lekeler üç ila sekiz yıl arasında sürebilir, kültürlü mermer tezgahların ortalama ömrü 20 yıldır ve halı kaplı zeminler sadece ortalama sekiz yıl dayanır.
Sıcaklık ve nem, buz fırtınaları veya yoğun kar yağışı gibi büyük değişikliklerden etkilenen iklimlerdeki evler, soğuk havalardan etkilenmeyen evlerden daha fazla zorlamaya maruz kalır. Benzer şekilde, şiddetli rüzgarlar, şiddetli yağmurlar ve diğer aşırı hava koşulları yaşayan iklimlerde yaşayan ev sahipleri, yapılarında daha fazla çevresel yıpranma beklemelidir.
Evde bakım bütçesi de olabildiğince çok topografik, jeolojik ve biyolojik değişkeni (bitişik taşkın yatakları, ağaçlar veya termit istilaları gibi) dikkate almalıdır.
Ev büyüdükçe, önceki bir sahibinin bakımının (veya eksikliğinin) evin yıllık bakım bütçesi üzerinde daha fazla etkisi olacaktır.
% 1 Kuralı
Ortalama maliyetlerin hesaplanması, evde bakım tasarruflarınızı oluşturmak için bir başlangıç noktası sağlar ve emlak kuralları, ek rehberlik sağlayabilir. Popüler bir kural, sürekli bakım için evinizin satın alma fiyatının% 1’inin her yıl bir kenara bırakılması gerektiğini söylüyor. Örneğin, evinizin maliyeti 300.000 $ ise, bakım için yılda 3.000 $ bütçelisiniz.
Bu popüler kuralın elbette sınırlamaları vardır, çünkü piyasadaki dalgalanmalar piyasadaki evlerin genel durumunu hesaba katmadan konut fiyatlarını önemli ölçüde etkileyebilir. Evinizi bir konut balonunun zirvesinde satın aldıysanız, bakım maliyetleriniz en altta satın aldığınızdan çok daha yüksek olmazdı (malzeme ve işçilik fiyatı emlak trendleriyle şişirilip sönüyor olsa da).
Evinizin temel fiyatı ve onarım maliyetleri, diğer bir deyişle, bağımsız değişkenlerdir. % 1 kuralı, bakım tasarrufu için güvenli bir tahmin sağlar ve satın aldığınız sırada pazar, fiziksel boyut ve evinizin genel durumunu göz önünde bulundurur.
Kare Ayak Kuralı
Diğer bir pratik tahmin, yıllık bakım ve onarım maliyetleri için metrekare başına 1 $ bütçe ayırmaktır.
Bu kural% 1 kuralından biraz daha tutarlıdır, çünkü doğrudan evin büyüklüğü ile ilgilidir. Ne kadar fazla feet kare yönetirseniz, o kadar fazla harcama yapmanız gerekir; ancak bu kuralın bölgenizdeki belirli işçilik ve malzeme maliyetini hesaba katmadığını unutmayın. Yükleniciler ve inşaat malzemeleri için piyasa fiyatları bölgeden bölgeye önemli ölçüde değişebilir.
Hesaplamanızda İnce Ayar Yapma
Yıllık ev bakımı için ne kadar ayırmanız gerektiğini belirleyen tek bir kural olmadığından, yukarıda belirtilen öğelerin her birini içeren bir yaklaşımı düşünün.
İlk olarak,% 1 kuralı ve kare ayak kuralının ortalamalarını alın; satın alma fiyatınızın% 1’i 3.000 $ ve kare ayak kuralı 2.000 $ ‘a eşitse, ortalamanız 2.500 $’ dır.
Ardından, evinizi olumsuz etkileyen her bir faktör için (hava durumu, durum, yaş, yer, tür)% 10 ekleyin. Eski bir eviniz varsa, taşkın yatağında ve donma sıcaklıklarının yaşandığı bir bölgede, toplamı% 30 artırın: 2.500 $ x 1.3 = 3.250 $ (veya ayda 270.83 $).
İpucu: Yıllık ev bakımı için ne kadar ayıracağınıza karar verdikten sonra, özel bir tasarruf hesabına otomatik aylık transferler ayarlayın.
Bakım ve Onarım Fonlarının Bulunması
Yıllık bakım fonunuz için para biriktirmek her zaman mümkün değildir ve acil bir onarımla karşı karşıya kalırsanız kendinizi karıştırırken bulabilirsiniz. Ev sermayesi kredileri, ev sahiplerinin en az beklenen zamanda gerekli bakımı finanse etmelerine yardımcı olabilir. Ayrıca, birçok yerel hükümet, özellikle afete eğilimli bölgelerde, düşük gelirli ve yaşlanan sakinler için hava şartlarına karşı yardım ve ev onarım programları sunmaktadır. Vergi dolarlarınız bu girişimleri finanse eder ve acil durumlarda yardım almaktan çekinmeyin.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kelime “tasarruf” oldukça özneldir. İşte gerçek tanımı var
Tasarruf nelerdir?
Yüzeyde, bu bariz bir soru gibi görünüyor. 100 kullanıcılara yönelik anketler ve tanımlamak için onlara sorarsanız “tasarruf,” Sana 101 farklı tepkiler almak eminim.
Bazı insanlar “tasarruf” Henüz geçirmedim olursa nakit para olduğunu düşünüyorum. Diğerleri ise para piyasası hesabına veya Mevduat Belgesi tıkılıvermiştir para olarak “tasarruf” tanımlar. Ve yine diğerleri (yukarıda ve-ötesi minimum aylık ödeme) onların ekstra borç ödemeleri tasarruf olarak saymak gerektiğini söyleyebilirim.
biz kaydetmek gerektiğini ne kadar para sorununu çözmek geçmeden önce, bir adım geri almak ve tanımlamak için nasıl anlamaya izin ‘tasarruf.’
Tasarruf nelerdir?
Sizin tasarruf belirli bir amaç için ayrılmış olduğum paraya oluşur.
Önümüzdeki birkaç hafta içinde bir fantezi akşam yemeği ya şirin ayakkabılar savurganlık bu parayı kullanabilir, özellikle eğer faturaları ödedim sonra çek hesabı içinde geriye kalan nakit mutlaka “tasarruf” senin sayılmaz.
bakkal 5 $ “kayıtlı” Benzer bir şekilde, mutlaka tek kuruş ederek tasarruf artış olmamıştır. Sen başka türlü olurdu daha fazla harcama kaçınmış.
Ama tasarruf harcamalarının olmaması değil. Bunun yerine, tasarruf belirli bir hedef veya amaç için kenara para ayarı kasıtlı bir eylemdir.
Tasarruf için Bütçeleme
Bütçeleme devreye girer öyle. Hedeflerinize (? Ne için tasarruf), Tutarlarınızı (? Kaydetmek gerekiyor ne kadar) ve tarihini (? O paraya ihtiyacın var) tanımladığınız zaman, bir bütçe oluşturabilirsiniz – bir yol haritası – o zaman doğru hedefler için doğru miktarda tasarruf etmenize yardımcı olur.
tasarruf hedeflerine ilişkin bazı örnekleri nelerdir?
acil fon kurmak
emeklilik için gelirinizin yüzde 15 tasarruf
Bir ‘ev bakım ve onarım’ fonuna evinizdeki, her yıl, satın alma fiyatının yüzde 1’ini kaydet
Gelecekteki otomobil tamir için ayda bir kenara 40 $ koy
Kendinize bir araba ödeme yapın
Çocuklarınız için bir üniversite parasını oluşturun (veya kendinizi!)
Bütün sigorta deductibles (sağlık sigortası, ev sahibi en veya kiracı en sigortası, sakatlık sigorta) kapsayacak şekilde yandan yeterli para tutun. Eğer bir iddiada gerekiyorsa Bu şekilde, kolayca endişe etmeden muafiyet ödeyebilirsiniz.
Aslında Para tasarrufu örneği:
Jennifer düğün için 15.000 $ kurtarmak istiyor. O Bekar ama o evli birgün olsun istediğini bilir ve erken tasarruf başlatmak daha iyidir.
Jennifer o 60 ay var beş yıl, evlenmek mali hazırlanmış olmak istiyor karar verir (12 ay x 5 yıl). ona düğün için 15.000 $ kurtarmak istiyor beri kenara ayda 250 $ ($ 15,000 / 60) ayarlamak gerekir.
Ama ufak bir sorun var: Jennifer da onun balayı için kurtarmak istiyor. Nerede o parayı bulacak?
O bir 3000 $ balayı almak istediği karar verir. 60 ay span içinde, o ayda fazladan 50 $ kaydetmek gerekir.
Geçmişte, Jennifer mağaza markalı ürün, sezon üretmek satın alma ve mağaza fırsatlar varken çorap ile bakkalda “para tasarrufu” oldu. Ama resmen kenara bu para koymak olmamıştı. O o harcamalarında kaçındı anlamında “kayıtlı” düşündü, ama tam anlamıyla Belirli bir hedefe yönelik tahsis ediyor bir tasarruf hesabına bu parayı yatırma anlamında “kaydet” vermedi.
Ama Jennifer Belirli bir hedefi vardır artık, o da gerçekten para “save” ne anlama geldiğini daha güçlü bir kavram vardır.
Bu günlerde, Jennifer deposuna gider her zaman, o onun alışveriş gezisi “kayıtlı” ne kadar görmek için fişin alt bakar. Bir alt tasarruf içine Sonra yatırılan para onu balayı hedefe doğru tahsis hesabı. Bunu yaparak, o onu balayı tasarruf hedefine ulaşmak için izin verecek kadar olan aylık bir kenara 50 $, ayarlar.
Jennifer Daha önce bakkalda “tasarruf” düşündük. Aslında, o basitçe harcamaları sakınmıştır. O herhangi bir amaç için bu para tasarrufu değildi. Şimdi ona hedeflerini ve onun zaman çizelgesini olduğunu tespit etti olsa da, onun mali yolda!
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Seçenekler çok sayıda bireysel yatırımcılar iki ana hedefleri gerçekleştirmek yardımcı olabilecek bir yatırım aracı şunlardır:
Ticaret / risk altında az parayla yatırım.
kar elde etme ihtimalini artırır.
Uzun yıllar boyunca seçenekleri kumarbazlar için araçlar olarak kabul edildi. Büyük ölçüde, bu tür yanlış aşılmıştır – ama yatırımcılar milyonlarca hala seçeneklerini kullanarak yararlanabilir nasıl anlamıyorum.
Peki, kim kârlı seçeneklerini kullanabilirsiniz?
çok muhafazakar yatırımcı.
muhafazakar yatırımcı.
Değerini hızlı şekilde değişmeye olmayan bir portföy sahibi olmak isteyen yatırımcı.
uzun vadede piyasa ortalamaları daha iyi performans isteyen yatırımcı / tüccar.
Uzun vadeli yatırımcı ve kısa vadeli tüccar.
büyük bir ödül kazanma şansı için yüksek risk almaya istekli agresif tüccar.
Kim seçeneklerini kullanmak gerekmez mi?
Ama seçenekler için uygun değildir:
Her zaman daha fazla kar istiyor ve asla memnun açgözlü insan. açgözlülük resmi girdiğinde, risk yatırımcı risk altında onun bütün yatırım hesabı yerleştirebilir, böylece büyük olma eğilimindedir.
risk yönetimi anlamıyor disiplinsiz tüccar. Bir tüccar yoksun olduğunda disiplin, umutlarımız ve dualarımız (iyi sonuçlar etmeyen) akıllı planlama yerine olmaya eğilimlidir.
Seçenekler hemen her yatırımcı tipine uygun stratejiler vardır, böylece çok yönlüdür. Seçenekler mükemmel yararlar sağlayabilir.
Ancak, birçok stratejiler için, daha az risk sahip olmanın avantajları sınırlı kar ile geliyor. İlle küçük kar – ama düşük riskli stratejiler sınırsız kâr izin vermez.
Temel opsiyon stratejileri (bu kısmi bir listesi sadece olduğunu):
Yakalar onlar riskini en aza indirmek için inşa edilebilir, çünkü çok tutucu yatırımcılar için çalışıyoruz. Kar potansiyeli ciddi bu yöntem iyi sermayenin korunması en çok ilgilendiği kişi tarafından kullanılan neden olan sınırlıdır.
Tipik satın alma-tutma (B & H) yatırımcı muhafazakar olmak ve kabul edilebilir eğilimi kapalı çağrı yazma uzun vadede kar artan muhafazakar yolu olarak. Yüksek risk, çok uçucu hisse senedi satın ve bir süre onları tutmak daha agresif yatırımcılar var eminiz. Ancak bu yatırımcıların çoğu bir sınır-kar stratejisini ticareti için uygun zihniyet eksikliği olacaktır. Hakkında okuyun kaplı çağrıları yazma arkasında zihniyet.
Muhafazakar boğa yatırımcı için iyi bir strateji pazar tankları eğer, kayıp (hisse sahibinin için vs esasen sınırsız zararlar) sınırlı olduğundan in-the-para arama seçeneklerini yerine stok satın almak. Sahibi istediğiniz her 100 hisse için sadece 1 arama al. Bu seçenekler bir olmalıdır Delta ~ 80 ± 5. NOT: Bu (aşağıda açıklanmıştır) dışı para opsiyon satın dan ÇOK farklıdır.
Piyasalar ralli, portföy az uçucu olduğunda kar sınırlar da piyasalar düşüş kaybolan toplamını azaltan ve bir strateji seçerek. İnsanın doğasında kadar (veya daha fazla) diğer yatırımcılarla olarak ne zaman piyasalar dalgalanma kazanmak istiyorum, ama ayılar kontrol altına almak zaman büyük kaybetmeyeceğinize değerini tanır birisi varsa, o zaman kabul edilebilir bir seçenek stratejiler vardır . Bu stratejiler hafifçe daha iyi performans gösterilmiştir satın alma-tutma stratejisini . Örneğin, kapalı çağrı yazma, nakit güvenlikli çıplak koyar satışı bu stratejilerin daha uzun vadeli yatırımcılar ve daha kısa vadeli tüccarlar ikisi için yararlı olduğunu unutmayın … in-the-para çağrı satın alma yayılır (Aşağıdaki yorum bakın).
Agresif bir tüccar (yani kumarbaz) sıklıkla dışı para o / o pazar hareket edecek hangi yolu üzerinde bir tahmin vardır seçenekleri (çağrı veya koyar) satın tercih etmektedir. elinden gelen 10 bagger sonuçlanan seçenekleri (diğer kıyasla ucuz), bu satın alma olduğu doğru olmakla birlikte (yani 50 sent için bir seçenek satın almak ve 5 $ için satmak), çoğu zaman tüccar çok iyimser ve seçenekler olduğunu değersiz sona eğilimindedir. Bu stratejiyi tavsiye etmemekle birlikte size hitap eğer gerçekten seçeneklerimizin nasıl anlar tecrübeli seçenekleri tüccar olana kadar lütfen bekleyin yoktur.
Neredeyse her borsa yatırımcı veya tüccar seçenekleri hakkında gibi bir şey bulabilirsiniz. Ama her zaman risk altında sadece ne kadar para farkında olmak ve ya çıplak aramaları (eğer grev fiyata stok sahibi istekli olmadıkça) çıplak koyar satış yüksek riskli bir strateji kaçının.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Arizona, Nevada, Kaliforniya ve Florida’da, gayrimenkul fiyatlarının onlar da ülkenin diğer bölgelerinde yükseldi, 2006. Evet aracılığıyla 2004 yılında yükseldi, ancak bu dört devletler patlamasının en iyi ve büst sonra kötü yaşadı.
Bu yükselen aşamasında, o kapıdan içeri Onların kiralık gayrimenkul yatırım yapması gerektiğini düşündü sordu her müşteri gibiydi. Ben kırık plak gibi hissetmeye başladı.
onların komşusu ya da sadece bir ev çevirdi ve bir ay bir konuda 50.000 $ yapılmış iş arkadaşının hikayesinin sonra hikâyeyi anlat sonucu, ben her zaman onlar zihinsel eklemek haberini ‘gayrimenkul’ duyduğunu onlara öneririm kelime ‘teknoloji hisseleri’ yerine. Bazıları dinledi.
emlak piyasası çöktü sonra kısa evlerini satmak, ya da onları rehine gidelim gerektiğini düşündüm, ben soruyorsun, 2009 ve 2010 yıllarında ofisimde insanların yepyeni grup buldum. Birçok okuyucu için, müşterilerim bile bana bu soruyu sormak edeceğini garip gelebilir, ancak Arizona birisi evlerinden uzakta yürüyebilir ve banka kalan borcu için peşlerine anlamına gelir olmayan rücu halidir anlayacaklardır.
Ben, evleri ağır altında kaldı olanlar için kaynakların bir ağ kurmak istedi. Bulduğum Bir bayan olağanüstü müzakereci olduğu ortaya çıktı ve benim müşterileri adına kredi değiştirmek için bankaların birçok elde edebildi.
Bir bayan ile telefonda dedi bir gün oldu “Eh stokları Müşterilerinize söylüyoruz elbette böylece? Sen, bir finansal planlayıcısı gayrimenkul hakkının çok daha iyi bir yatırım olduğunu bulunmaktadır.”
Dilim oldu.
“Bu, doğru, şimdi set olurdum ilk halka arzına ile çıktığında Google’dan tüm para koymak olurdu eğer Sonuçta?” O gitti
Ben “Evet, ve yüz diğer stoklarındaki para koyarsanız ben şu anda parasız olurdu, kapalı adlandırabilirsiniz.” Diye cevap
bir yatırım diğerine göre daha iyi olup olmadığını belirlemek için, yapmanız gereken ilk şey, “daha iyi” tanımlamaktır. Sizin için iyi bir yatırım yapar bilmek zorunda.
gibi birkaç soru başlayın:
Ne hedefleriniz ayrılan zaman dilimi içinde bunları gerçekleştirmek yardımcı olasılığı en yüksek olan yatırım reklamı mı?
Eğer yatırımların Yöneticisi ellerde veya pasif bir yatırımcı olmak ister misiniz?
yakında gelir üretmek için yatırım gerekiyor, yoksa değer artış kazancı arıyorsun?
Vergi sonuçları ve yatırımları finanse etmek gerekli minimum satın alma miktarları nelerdir?
Sonra hedefleriniz doğrultusunda en uygun olabilir belirlemek için her iki hisse senedi ve gayrimenkul özelliklerini değerlendirir.
Stoklar ve gayrimenkul yatırımları gibi birçok benzerlikler var:
Her iki hisse senetleri ve gayrimenkul risk ve getiri arasındaki dengeler içerecektir.
Her iki acemiler tarafından satın alınabilir – ancak olmamalıdır.
Her ikisi de size çok para yapabilir – veya size çok para kaybeder.
Her iki hisse senedi ve gayrimenkul ile size yatırım daha fazla para kaybedebilir (yatırım satın almak için kredi) kaldıraç kullanırsanız.
Her iki hisse senetleri ve gayrimenkul kolayca borsa endeksi fonları veya GYO’lar gibi halka açık fonlar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları) üzerinden satın alınabilir. Bu genellikle bilgi ve bireysel hisse senedi ve gayrimenkul alımlarını değerlendirmek için deneyimi olmayanlar için en iyi seçimdir.
Her iki hisse senetleri ve gelir üretebilir gayrimenkul; kira geliri aracılığı ile kar payı ve gayrimenkul dışarı ödeyerek hisse senetleri.
Çok fazla deneyimsiz yatırımcı stokları ve gayrimenkul onlar kolay para kazanmak için gidiyoruz düşünerek satın. O bu şekilde çalışmıyor. Sürekli herhangi bir yatırım kullanarak para deneyim ve bilgi gerektirir hale.
Tüm benzerlikler ile farklılıkları nelerdir?
Stoklar genellikle daha sıvıyı (bunlar halka açık hisse senetleri varsayarak) – oldukça kolay bunları satabilirsiniz anlamına gelir. Bu konum ve pazara göre, gayrimenkul bir parça satmak için aylar ya da yıllar alabilir.
Sonuç: Her iki hisse senetleri ve gayrimenkul emeklilik için uygun yatırımlar olabiliriz. Biri diğerinden daha iyi midir? Hayır Tamamen bireysel hedef ve koşullara bağlıdır.
[1] Bu gayrikabilirücü kural mala karşı taşıyabilir borç biri her türlü için geçerli değildir, ne de tüm devletler için geçerlidir gelmez.
rehine kısa satışı yoluyla gitmeden önce devletin kurallarını bilen bir gayrimenkul avukata danışmanızı.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Yapılacaklar Her Yatırımcı Para Yönetme zaman düşünmek gerekir
dünyanın büyük böyle 401 olarak kendini finanse emeklilik hesapları (k) lar, Geleneksel IRAS ve Roth IRAS emekli kaymıştır ABD’de emeklilik sistemi olarak ve, kadınlar ve erkekler yüz milyonlarca için gerekli hale gelmiştir onlar asla beklenen bir rol üstlenmesi ve bunun için düzgün eğitilmiş asla: portföy yöneticisinin söyledi. her varlık sınıfında bireysel yatırımların seçiminde özgü hedefleri ve şartlar dayalı dikkate Uygun öğe tahsisi içine alan bir genel portföy Tasarımından, bunu elde etmek için sonuçları yanlış iyi veya kötü değiştirerek yaşam olabilir.
Bu Sosyal Güvenlik faydaları enflasyon ayak uydurmak umarak kolej için ödeme veya zorlukla tarafından Maaş maaş alma bir ev satın almak veya yardımcı olmak için varisleri için bir miras sağlarken, konfor günlerin dışında yaşayan arasındaki fark anlamına gelebilir . Ne yazık ki, iyi niyetine rağmen, iyi niyetli insanlar her gün bu görevde başarısız.
Tek bir makale seni uzman yapmak için gerekli zeminin hatta bir kısmını kapsayacak şekilde imkansız olsa da, hayallerinizi takip de size daha kolay bir gitmek var yardımcı olabilecek erken finansal özgürlüğe yolculuğunuzda yapabileceğiniz birkaç şey vardır ; basiret ve akılcılık ile yatırımları ve yatırım portföyü yönetmek yerine Özellikle Dow Jones Industrial Average veya S & P 500 her büküm ve fırsatta duygusal tepki, ben size yatırım portföyü geliştirmeye yardımcı olabilecek beş tuşları odaklanmak istiyorum.
Eğer, ve duygularınız, Portföyünüze büyük tehlike olduğunu tanıdınız 1. ve ardından riski azaltmak için bir strateji geliştirmek.
Ben o zenginliği bileşik istiyor gibi bir yatırımcıya tek ve en önemli engel olan faktör tespit etmek sorsam, ne derdin?
Zamanla, Cevabınız kaldırdı ya da ilk sermaye piyasalarına dikkat başladı edildiği mali pazarlama ortamına bağlı olarak değişmiş olabilir. Bu gün, muhtemelen bir ücret veya masraf olduğunu tahmin ediyorum. Sen yanlış olur. On yıl ya da iki önce, bunu uluslararası güvenlik seçimi vs yerli meselesiydi tahmin olabilir.
Sen yanlış olur. 1960’larda, bunu büyüme stokları satın almak için istekli olacağını tahmin olabilir. Sen yanlış olur.
Bir şey tutarlı kalır ama üzerinde ve liste uzayıp gidiyor. Mutlaka, neredeyse bütün kanıtlar noktaları size , yatırımcı, kendi finansal başarısızlık en olası nedeni olarak. Neye inandığın klasik ekonomistler olabilir aksine, davranışsal ekonomi ve davranışsal finans şimdi ne ben eminim erkekler ve kadınlar, büyük ölçüde rasyonel iken, çoğu zaman onları neden paralarını çok aptalca şeyler uzun kullanımlarda üzerinde acı anlamına ezici kanıtıdır teklif terim. Kenara gerçekten ne paradır verilerine bunu görmesini, benim kendi hayatı ve kariyerinde buna tanıklık. Birikmeye onları onlarca yıl sürdü sermaye – – ona sahip olduklarını neden ne kadar sahip oldukları onlar, ne kendi anlayış daha az zaman harcamak, çünkü ve terimleri Mükemmel zeki insanlar, alanların her türlü başarıyı elde etme yeteneğine sahip, değerli sermayesini silip yeni bir buzdolabı veya çamaşır ve kurutma makinesi seçerek yapmak daha hangi onlar, bunu kendi.
sayılar şok edici olabilir. yatırımcılar birkaç puanlık altta yatan yatırımların gerçek performansı izi için anormal değildir; 25+ yıllık süreler boyunca olağanüstü olabilir bir fırsat maliyeti.
Burada, olası çözümlerin bir çift vardır. Bir gerçekten kendi para yönetimi bir uzman olma kendinizi adamak etmektir. Eğer, Form içine 10-K talaşları sermaye tahsisi, dalış üzerinde akademik araştırmaları okuma portföy ağırlıkları düşünmeye ve endeks fonların inşaat metodolojisi gibi şeyler ayrıntıları üzerinde durulması hoşlanıyorsanız, bu sizin için yolu olabilir. Eğer yoksa, sizin için yapabilir birine ihtiyacım var. Dünyanın en büyük varlık yönetimi şirketlerinden biri, Vanguard, son zamanlarda mali danışmanlık hizmetleri için ödeme, yüksek harcamalar ile sonuçlanan rağmen “sadece huzur katar yönündeki araştırmalarda bulunan, aynı zamanda değerin yaklaşık yüzde 3 puan ekleyebilir Vanguard kağıt: net portföy Kaynak ( “zamanla döner mali danışmanlarının katma değer çalışması Francis M. başvuran,
Vanguard Müşavirliği Alpha nicel: Kinniry Jr, Colleen M. Jaconetti Michael A. DiJoseph ve Yan Zilbering 2014 senin değerini bir değer koymak. . Valley Forge, Pa .: Vanguard Group) onlar [f] veya birisi danışman katma değer bundan çok daha fazla sunabilir” diyerek, sayı kesin bir bilim olmadığını işaret ederken;. Başkaları, daha az getiri potansiyeli 3 puanlık vergi ve harçlar sonra gel.”
senin portföy ücretleri sonra yüzde 10 üretilen yüzde 100 düşük maliyetli endeks fonların oluşuyordu Başka bir deyişle, bir fena halde basitleştirilmiş bir örnek kullanmak için, bu varlık Karşılıklarında içinde yüzde 10 çıkan olarak Danışmanı işe bakmak için bir safsatadır eksi danışman maliyeti ne zaman, gerçekte, sonuçlarınız nedeniyle davranışsal sorunlar (satın olmamalıdır zaman, satın alma satmak gerektiği halde satan, bakımı çok yoğun olduğu pozisyonları, belirli vergi arbitraj durumları istismar fırsatı görmezden maddi düşük olabilir böyle bir varlık yerleştirme, geliştirme ve portföy dağılımı aşamasında bir harcama kalıbı hesaplanması, vs.) tek başına devam etmeye çalışıyor deneyim diyelim ki kazanç size sonuçlandı olsaydı, yüzde 5 veya yüzde 6 olarak stratejilerle, daha fazla hale sona erdi çünkü handholding ve danışmanının tecrübesi yüksek ücretler ödeyerek rağmen para. Potansiyel brüt getiri odaklanmak sadece uygunsuz, o masraf kaçınarak daha size kaybetti bileşiminide çok daha maliyet bitebileceğini.
Sen ses portföy yönetim ilkelerine dayalı, iyi yapılandırılmış planı geliştirmek ve sakin hava ve fırtınalı gökyüzü hem aracılığıyla ona sadık olmalıdır.
2. ahlaki veya etik konular ile ilgili sürece, sadece bir şirketin ürün veya hizmetler hakkında ne dayalı Portföyünüzün bağ kısmı için sabit gelirli yatırım kararlarını yapmazlar.
Benjamin Graham 1940 baskısında bulunabilir Bu noktada, üzerine özellikle güzel geçit dokunma yazdı Güvenlik Analizi . Onun efsanevi risalede listemizde kümülatif olmayan sanayi İmtiyazlı hisse senedi her üç yılında şirketlere ait bir rastlantıyla”, belirtilen enfiye iş. Bu gerçek o enfiye yatırım önceliği kanıtlıyor için değil, ilginç, ama nedeniyle güçlü hatırlatma o yatırımcı güvenle geçmişte uzun süre. olağanüstü bir rekor devreye girer bulunduğu sektör tür artı doğasında istikrar güçlü kanıtlara kendi kişisel reaksiyonla bir güvenlik yararları veya dezavantajları hakim olamaz sunduğu artı herhangi bir somut nedenle yokluğu muhtemelen seçimi için kullanılabilen tek ses temel göze, gelecekte çok daha kötü bir temelden değişim beklemek sabit değer yatırım.”
Burada, Graham seçme bağlar ve sabit getirili menkul doğal olarak negatif seleksiyonun bir sanat olduğu gerçeği söz ediyordu. Eğer büyük endişe kurumsal buna ödünç para vaat anapara artı faiz dönen yetenekli olup olmadığı gibi şey satın almak değil bir sebep arıyoruz. o sanayinin hayranıyım değildi çünkü imtiyazlı hisse senedi veya tahvil enfiye (dumansız tütün) satın reddedilen bir yatırımcı potansiyel olarak daha yüksek risk ve / veya alt geri dönüşü kendisini avutmak zorundaydı. tütün şirketleri tarafından ihraç edilen menkul kaçınarak sizin için önemli ise, bu size yüzleşmek gereken bir gerçektir. Hayat dengeler dolu ve o dengeler biri yapmıştır. Sen de hep senin kekin var ve onu yiyemez. Bu adil olmayabilir ama bir gerçektir.
3. yatırım portföyü sonra da akıllıca mümkün olduğunca bu ilişkiyi azaltmak girişiminde hayatında diğer varlık ve yükümlülükler bağıntılı nasıl düşünün.
Yatırım portföyü yönetirken, o akıllıca riskini azaltmak için yollar düşünmeye öder. Önemli bir risk korelasyon senin varlık ve borçlarının çok fazla yaşıyor. Eğer Houston’da yaşayan Örneğin, sizin bütününü, petrol endüstrisinde çalıştı işvereninizin stoklar için emeklilik planı, yerel bir bankanın sahip olduğu kısmın büyük bir bölümünü vardı ve Houston metro alanında gayrimenkul yatırımlarını düzenlenen mali hayat artık etkili bir şekilde enerji için görünümün bağlıdır. Yağ sektörü çökmeye olsaydı 1980’lerde yaptığı gibi, risk altında sadece işini bulabiliriz, ama aynı zamanda düşen senin hissedarlık değerinin yerel gayrimenkul ve banka holdingleri kiracı ve borçlulara nedeniyle acı, Ayrıca Houston alanda, sen yağ üzerine bölgenin bağımlılığını verilir aynı ekonomik sıkıntıya. Eğer Silikon Vadisi’nde yaşıyor ve çalışıyorsanız Benzer şekilde, teknoloji hisselerinde emeklilik varlıklarının çoğunu istemek için gidiş değildir. Aksine, sen dışarı kalın ve ince, güzel zamanlar ve kötü zamanlar para pompalama tutmak olabilecek şeyleri sahibi düşünebilirsiniz daha düşük getiriler anlamına gelse bile ; örneğin mavi çip stoklarının, diş macunu ve çamaşır deterjanı, temizlik malzemeleri ve şeker çubukları, alkol ve ambalajlı gıdalar gibi şeyler yapmak özellikle tüketici zımba şirketleri mülkiyet hisselerini tutan.
Genellikle zayıf yönleri ve korelasyon bulmak amacıyla, kişisel ve iş bilançoları her şeyi ile en az bir veya iki kez, yılda bakmak için akıllıca bir uygulamadır; Tek bir güç ya da misfortune basamakla ve beden olumsuz sonuçlara neden olabilir alanları. Ortak maruz kalma durumları, belirli bir endüstri veya sektörle ya da diğer şeylerin istenen sayıda benzin, faiz oranları, belirli bir coğrafi bölgenin ekonomik sağlığı, tek bir tedarikçi dayanılarak, maruz kalma bedeli olarak, bir giriş ücretli olabilir.
çoğu yatırımcı için, onlar karşılaştıkları tek büyük risk bir işverenden nakit akışı üzerine aşırı bağlılığı. artı nakit akışı oluşturmak üretken varlıklar edinme ve böylece işveren uzak çeşitlendirilmesi odaklanarak, bu riski biraz hafifletilebilir.
mali bağımsızlık ve toplam harabe arasındaki fark anlamına gelebilir çünkü 4. yükümlülüklerin yapısına dikkat gösterin.
Eğer hisse senedi veya gayrimenkul, özel işletmeler veya fikri mülkiyet yatırım için bir tercih olsun, bir varlık için nasıl ödeme son derece önemlidir. Eğer gerekiyorsa veya tercih ederseniz bir portföy yöneten uzun fon borçlanma kısa vadeli para kaçınmak olduğunda, iyi bir kural sermaye getirisini artırmak için borç kullanmak ve öz yalnız izin verecek daha Daha fazla öğe satın almak için izin vermek uzun dönem varlıklar fon kaynağı kurur ve likit olmayan iflas atılmak için yeterince uzun bırakabilirsiniz çünkü. İdeal olarak, yalnızca sabit oranlı faiz koşulları vardır kolayca ağırladı nakit akım talepleri ile yükümlülükleri istiyorum. Daha da iyisi, mümkünse bu borç, rücu olmak istiyorum ve borç veren ek teminat ilanı talep var olanağı önlemek için. Özel istisnalar bazen geçerlidir. Eğer nakit ve nakit benzeri milyonlarca dolar onlarca ile yüksek net değeri bireyi olsaydı Örneğin, mutlaka Hazine menkul ve vergi içermeyen doluydu kredi rehinli varlık hattı gibi bir şey var tedbirsiz olmaz belediye tahvilleri böylece kolayca pozisyonları satmak zorunda kalmadan para dokunun başladı.
5. Kendinizi iyi zamanlar sona unutmak izin vermeyin.
Bu borsalarda, gayrimenkul piyasalarının ve bono fiyatlarının yakın veya vurma, tüm zamanların en yüksek olan şu anda özellikle önemli görünüyor. Sizin varlık fiyatlarının piyasa değeri azalacak. varlığın bağlı olarak, sizin varlıklar de olacak deneyim oluşturdukları nakit akışında düşer. İyi bir yatırım portföyü sadece bununla üstesinden geleceğini, onu bekliyor. Genç sürece, olağanüstü yüksek risk toleransını varsa ve yanlış hesaplayabilir veya talihsizlik acı, eğer bir yatırım yaparken ulaşmaktan kaçınmak için genellikle ihtiyatlı olduğunu kurtarmak için zaman ve enerji bol olması. Umut bir yatırım strateji değildir. Bir varlığın elde zaman, bir fiyata böyle yapmalı ve en kötü durum olsaydı şartlarla, yine hayatın veya kariyerinde baştan başlamak zorunda kalmadan hayatta olabilir. servet birikmiş edildikten sonra çok yatırımcı için, vurgu ikincisi tanıttı silin aşımı özellikle risk, uzun vadede bu zenginliği korumak değil, agresif mümkün olan en yüksek teorik getiri peşinde olmalıdır.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
