Azioni vs Real Estate – dipende dal vostro obiettivi
In Arizona, Nevada, California e Florida, i prezzi degli immobili salito nel 2004 attraverso il 2006. Sì, hanno salito in altre parti del paese troppo, ma questi quattro stati hanno sperimentato il meglio del boom, e poi il peggiore del busto.
Durante questa fase impennata, sembrava ogni cliente che entrò dalla porta mi ha chiesto se ho pensato che dovrebbero investire in locazione immobiliare. Ho cominciato a sentire come un disco rotto.
Mentre mi dicevano storia dopo storia del loro vicino di casa o un collega che ha appena girato una casa e fatto $ 50.000 in una questione di un mese, vorrei suggerire loro che ogni volta che sente la parola ‘immobiliare’ che inseriscono mentalmente la parola ‘titoli tecnologici’, invece. Alcuni hanno ascoltato.
Dopo che il mercato immobiliare è caduto, ho trovato un intero nuovo gruppo di persone nel mio ufficio nel 2009 e 2010, mi chiede se ho pensato che dovrebbero a breve vendere le loro case, o lasciarli andare a preclusione. Per molti lettori, sembrerebbe strano che i miei clienti mi hanno neanche mi chiedono questa domanda, ma capire Arizona è uno stato pro-soluto che significa che qualcuno può camminare lontano da loro casa e la banca non può andare dietro a loro per il debito residuo.
Ho cercato di costruire una rete di risorse per coloro le cui case sono state gravemente sott’acqua. Una signora che ho trovato si è rivelato essere un negoziatore fenomenale, ed è stato in grado di ottenere molte delle banche di modificare i prestiti per conto dei miei clienti.
Ero al telefono con questa signora un giorno, quando ha detto “Beh scorte sono un investimento molto meglio di diritto immobiliare? Sei un pianificatore finanziario, così naturalmente questo è quello che dicono i vostri clienti.”
Ero senza parole.
Ha continuato: “Dopo tutto, se avrebbe messo tutti i vostri soldi in Google quando è venuto fuori con la sua IPO, devi essere impostato ora, giusto?”
Ho risposto: “Sì, e se si mette il denaro in un centinaio di altri stock Potrei fare il nome fuori, in questo momento si sarebbe rotto.”
Per determinare se un investimento è migliore di un altro, la prima cosa che dovete fare è definire “migliore”. Dovete sapere che cosa rende un buon investimento per voi.
Inizia con un paio di domande, quali:
Quali i vostri obiettivi di investimento annuncio che è più probabile per aiutarvi a realizzare sopra la cornice tempo a disposizione?
Vuoi essere un mani su manager del vostri investimenti, o un investitore passivo?
Avete bisogno il vostro investimento per la produzione di reddito presto, o siete alla ricerca di apprezzamento del capitale?
Quali sono le conseguenze fiscali e gli importi minimi di acquisto necessari per finanziare l’investimento?
Poi valutare le caratteristiche di entrambe le azioni e immobili per determinare quale potrebbe essere più appropriata alla luce dei vostri obiettivi.
Azioni e immobiliare hanno molte somiglianze come investimenti:
- Entrambe le azioni e immobili coinvolgono trade-off tra rischio e rendimento.
- Entrambi possono essere acquistati da principianti – ma non dovrebbe essere.
- Entrambi possono fare un sacco di soldi – o si perde un sacco di soldi.
- Con entrambe le azioni e immobili se si utilizza la leva (prendere in prestito soldi per comprare l’investimento) si può perdere più denaro di quanto investito.
- Entrambe le azioni e immobili possono essere facilmente acquistati attraverso i fondi quotati in borsa come i fondi indice azionario o REIT (Real Estate Investment Trust). Questo è di solito la scelta migliore per coloro che non hanno la conoscenza e l’esperienza per valutare le singole azioni e immobiliari acquisti.
- Entrambe le azioni e immobili in grado di produrre reddito; le scorte di pagare dividendi e immobiliare attraverso redditi da locazione.
Troppo molti investitori inesperti comprano azioni e immobili pensando che stanno per fare soldi facili. Non funziona in questo modo. Coerentemente fare soldi utilizzando qualsiasi investimento richiede esperienza e conoscenza.
Con tutte le somiglianze, quali sono le differenze?
Scorte (ammesso che siano scorte quotate) sono di solito più liquido – significa che è possibile vendere abbastanza facilmente. Si può richiedere mesi o anni per vendere un pezzo di beni immobili, a seconda della posizione e del mercato.
Linea di fondo: Penso che entrambe le azioni e immobili possono essere adeguati investimenti per la pensione. È uno migliore di un altro? No. dipende interamente i vostri obiettivi e le circostanze individuali.
[1] Questa regola non recourse non si applica a tutti i tipi di debito si può effettuare nei confronti di un immobile, e non si applica a tutti gli Stati.
Chiedere il parere di un vero e proprio avvocato immobiliare che conosce le regole del tuo stato prima di passare attraverso una vendita a breve di preclusione.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.