
I giovani adulti con il sogno della casa di proprietà sono sempre più svegliando a qualcosa d’altro: la realtà della crisi di prestiti agli studenti.
Uno studio condotto dalla Federal Reserve ha rivelato che per ogni aumento del 10 per cento del debito prestito di studio una persona tiene, c’è un uno o due punti percentuali in calo il tasso di proprietà nel corso dei primi cinque anni dopo l’uscita della scuola. E la Federal Reserve Bank di New York ha stabilito che fino al 35 per cento del calo delle proprietà della casa tra gli adulti da 28 a 30 può essere messo a segno al debito studente prestito.
Alcuni possono scrollarsi di dosso quelle statistiche o attribuire all’incertezza della vita e del proprio percorso di carriera, negli anni immediatamente dopo il college. Ma il fatto è che l’83 per cento delle persone di 22 anni a 35 con il debito studente prestito che non hanno comprato una casa la colpa ad angolo retto sui loro prestiti schiacciante – non la loro età, e non la loro carriera.
La Federal Reserve fa notare che come debito degli studenti in questo paese è più che raddoppiato nel corso di 10 anni, casa di proprietà notevolmente diminuito.
“Credo che i prestiti agli studenti sono la nostra prossima crisi finanziaria grande come una nazione”, ha detto Jennifer Beeston, il vice presidente dei mutui ipotecari a tasso garantito ipoteca. “I prestiti agli studenti sono il più grande problema che sto attualmente vedendo in potenziali proprietari di abitazione. In molti casi i loro pagamenti di prestiti agli studenti sono tanto o più di rate del mutuo.”
Per essere onesti, possedere una casa con una staccionata bianca davanti – ei costi di manutenzione – non è il sogno di tutti. Ma per coloro che hanno queste aspirazioni, i pagamenti mensili di prestiti agli studenti stanno dimostrando di essere un triplo whammy.
Reddito rapporto debito
Una delle misure principali finanziatori considerano al momento di rivedere una domanda di mutuo è debito complessivo di un individuo al rapporto di reddito. Con i pagamenti di prestiti agli studenti di mangiare una vasta porzione del denaro mutuatari devono vivere in ogni mese, è diventato sempre più impegnativo per superare questa prova con successo.
“Costoso come il college è diventato, e con tanto debito come il laureato medio ha, è difficile aggiungere un mutuo per i loro pagamenti mensili per i primi anni dopo aver trovato la tua carriera”, ha dichiarato Mike Windle, specialista pianificazione della pensione a C. Curtis Financial Group a Plymouth, Mich. “La ragione principale per cui i prestiti agli studenti incidono casa di proprietà è il suo pedaggio sul debito al reddito.”
La buona notizia è che sempre più laureati sono atterraggio di posti di lavoro subito dopo il college, Windle detto. Tuttavia, ci vuole ancora la maggior parte delle persone fino a quando un decennio per pagare i loro prestiti agli studenti.
Beeston, che è stato un creditore ipotecario per più di un decennio, dice in questi ultimi anni l’ammontare del debito relativi all’istruzione suoi clienti a piedi con è salito alle stelle.
“Trascorro ogni giorno a parlare con le persone per le loro finanze. Negli ultimi tre anni ho visto i prestiti agli studenti che diventano progressivamente più di un problema “, ha detto Beeston. “Dieci anni fa, $ 100.000 in debito studente prestito sarebbe stata fuori dalla norma. Ora lo vedo tutti i giorni.”
“Sto vedendo la gente rimandare l’acquisto di una casa a causa dei loro prestiti agli studenti”, ha continuato Beeston. “Questo non è solo medici e avvocati di fronte a questo livello di debito. Sto vedendo che su tutta la linea.”
Punteggio di credito
Mentre i prestiti agli studenti federali possono offrire qualche sollievo in tempi di difficoltà finanziarie, come il differimento o la pazienza, prestiti privati in genere non lo fanno. E spesso quando i mutuatari non possono far quadrare il bilancio dopo il college, hanno lasciato i pagamenti di prestiti agli studenti di diapositive, in ritardo di un mese o due o trascurare del tutto i loro prestiti. Questa è una delle peggiori cose da fare se si spera di acquistare una casa in un prossimo futuro.
“Se di default sui prestiti agli studenti, il colpo al tuo punteggio di credito può paralizzare la capacità di acquistare la tua prima casa fino a sette anni”, ha detto Windle.
Il prestito studente tasso di delinquenza è attualmente di circa il 10 per cento.
Mentre migliorare il tuo punteggio di credito è in genere qualcosa che richiede tempo, si può anche provare fornendo erogatori di mutui ipotecari una lettera di spiegazione, con indicazione delle circostanze che hanno portato alla delinquenza.
Salvataggio di un acconto
Squirreling via l’acconto per una casa è il terzo grande ostacolo affrontato da quelli sellati con enorme debito degli studenti. Con una grossa fetta del vostro reddito ottenere dirottato verso i prestiti agli studenti, risparmiando fino allo standard acconto – 20 per cento del prezzo di acquisto – può diventare un sogno lontano, prendendo anni per raggiungere.
Su questo fronte, Windle suggerisce di non correre a comprare una casa prima di avere abbastanza soldi accumulati. Ciò potrebbe essere molto più costoso. Senza il 20 per cento in meno, è probabile che sarà richiesto di pagare PMI – l’assicurazione privata mutuo, una tassa che protegge il creditore se si smette di effettuare i pagamenti sul prestito. La quota di PMI viene aggiunta al pagamento mensile del mutuo.
“Non dico ai miei clienti di correre. Prendetevi il tempo per salvare e accumulare il 20 per cento in modo da non dover pagare PMI “, consiglia Windle.
Per chi cerca un modo per aggirare il 20 per cento, i programmi di prestito Windle suggerisce la ricerca Federal Housing Administration (FHA), alcune delle quali offrono mutui a chi ha un minimo di 3,5% per un acconto. Questi stessi programmi hanno spesso bassi requisiti punteggio di credito, a partire da 580 in alcuni casi.
Il FHA offre a tasso variabile e tasso fisso, che permettono di finanziare fino al 96,5 per cento per l’acquisto, mantenendo i costi di chiusura e giù per i pagamenti al minimo.
Cosa c’è di più, istituti di credito Fannie Mae e Freddie Mac sono diventati più sensibili alle sfide affrontate dai titolari di prestiti agli studenti, ha dichiarato Rick Bechtel, vice presidente esecutivo e capo del settore bancario statunitense dei mutui a TD Bank.
“Questa esigenza è noto anche a quei livelli”, ha detto Bechtel. “Così vedrete tutti i tipi di programmi di oggi che richiedono tre per cento verso il basso o verso il basso l’uno per cento. E queste non sono solo programmi per le persone a basso reddito e moderata “.
“I programmi che esistevano fino all’ultimo anno o due consenta di basso pagamento solo se si dovesse bassa a moderata reddito. Quella era una scatola di trucco per molti candidati “, ha aggiunto Bechtel. “Ma ora stai guardando uno per cento o tre per cento verso il basso i programmi che non sono specifici di basso per i mutuatari di moderato-reddito. C’è ora un programma per tutti “.
Ulteriori passi da fare
Uno dei pezzi più comuni di consulenza offerti da esperti finanziari è quello di rifinanziare i prestiti agli studenti se il proprietario della propria abitazione è sulla vostra lista di cose da fare.
Un buon programma di rifinanziamento può abbassare i pagamenti mensili, che li rende più gestibile e liberando così denaro per mettere verso le altre cose, come il salvataggio di un acconto o il pagamento di un mutuo. prestiti agli studenti federale offrono anche piani di rimborso basate sul reddito.
“E ‘difficile credere che il numero di persone che non hanno ancora lavorato la loro strada in un piano di rimborso basata sul reddito”, ha detto Bechtel.
Poche persone sono consapevoli del fatto che istituti di credito ipotecario sarà ora possibile utilizzare la, studente importo del pagamento del prestito reddito-driven inferiore nel calcolo del debito di un candidato al rapporto di reddito. Questo è un chiaro partenza dalla politica precedente – e un utile uno se avete debito degli studenti.
C’è stato un tempo in cui indipendentemente da ciò che l’effettivo pagamento mensile di prestito studente era, i creditori sarebbero ancora determinare reddito rapporto debito in base alla quantità totale di debito degli studenti in media fuori sopra la durata del prestito studente, Bechtel ha spiegato. Il passaggio a riconoscere il pagamento basata sul reddito mensile inferiore è una grande vittoria per i richiedenti di mutuo.
E un’ultima considerazione, per i pochi fortunati che hanno qualcuno nella loro vita, che è abbastanza generoso per aiutare con i prestiti: Non sprecare l’occasione.
“Se si dispone di un membro della famiglia che è disposto a pagare i prestiti agli studenti, portarli su di esso. Sento spesso, ‘I miei genitori li pagherebbero fuori ma io non voglio che abbiano a,’”ha detto Beeston. “Se qualcuno è offerta, è perché sanno come paralizzante debito studente prestito può essere.”

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.








E ‘così facile per il debito della carta di credito per ottenere il controllo. Un giorno si sta felicemente strisciare la carta di credito, l’acquisto di cose che hai sempre voluto, prendendo viaggi in luoghi che hai sempre desiderato visitare. La prossima cosa che sai le tue carte sono tutti maxed e non si può ricordo bene come sia successo.