Table of Contents
- 1 Cose da piace e odio di mutui inverso
- 1.1 Piace:
- 1.2 1. Flessibilità
- 1.3 2. Il finanziamento non recourse
- 1.4 Odiare:
- 1.5 1. tattiche di vendita Sleazy
- 1.6 Fare attenzione a:
- 1.7 1. Spostamento dopo l’assunzione di un mutuo inverso
- 1.8 2. mantenere la casa in famiglia
- 1.9 3. Lo stato del mercato immobiliare
- 1.10 4. responsabilità di proprietà
- 1.11 5. eleggibilità per Medicaid
Cose da piace e odio di mutui inverso
Nessuno esita a prendere un mutuo per acquistare la loro casa. Allora, qual è la polemica intorno mutui inverso tutto questo?
Onestamente, non lo so. Nella giusta situazione, i vantaggi di un mutuo inverso può certamente superano gli svantaggi.
Un mutuo inversa è semplicemente uno strumento che può permettere di rimanere in casa, noleggio gratuito, durante l’utilizzo di alcuni dei vostri soldi che ha acquistato quella casa, in primo luogo.
Detto questo, come ogni grande decisione finanziaria, si vuole fare il vostro lavoro prima di determinare se è lo strumento giusto per te.
Qui di seguito troverete a come due cose, una cosa da odiare, e cinque cose che dovete sapere su mutui inversione.
Piace:
1. Flessibilità
Un mutuo inversa ti dà la possibilità di utilizzare casa di capitale per “extra” come ad esempio una vacanza annuale, auto nuove o miglioramenti a casa. Questa flessibilità deriva dalla capacità di stipulare patrimonio netto come una somma forfettaria, pagamenti mensili fissi, una linea di credito, o una loro combinazione.
Approfittando di calcolatori online vi darà una stima di quanto si può ottenere quando si immette il codice postale, l’età, il valore di casa e l’equilibrio mutuo esistente (se ne avete uno).
2. Il finanziamento non recourse
Questo significa semplicemente l’importo totale dovuto non può mai superare il valore corrente della casa. Quando la casa viene venduta, dopo pagare il mutuo inverso, rimanenti ricavato va a voi e il vostro immobile.
Odiare:
1. tattiche di vendita Sleazy
Se qualcuno sta cercando di parlare con voi a prendere i soldi fuori della vostra casa per comprare un prodotto finanziario che pagherà loro una commissione (come ad esempio una rendita), correre per le colline.
La maggior parte delle persone che raccomandano tali strategie non siano promotori finanziari. Sono venditori; uno pony trucco, il cui trucco loro benefici, non tu.
Ci sono momenti in cui può avere senso utilizzare a casa per perseguire altri investimenti, ma queste strategie contengono ulteriori rischi, e devono essere utilizzati solo da investitori sofisticati che comprende pienamente e possono permettersi le conseguenze.
Fare attenzione a:
1. Spostamento dopo l’assunzione di un mutuo inverso
Come ogni mutuo, ci sono tasse di origination e le spese sostenute durante l’assunzione di un mutuo inverso. Con un mutuo inverso piuttosto che pagare per queste cose di tasca, le tasse sono appena aggiunto al saldo del prestito. Si vuole per ammortizzare tali spese durante il periodo più lungo possibile.
Se hai intenzione di muoversi nei prossimi 2-4 anni, cercare modi meno costosi per prendere in prestito i soldi prima di utilizzare un mutuo inverso.
2. mantenere la casa in famiglia
Dopo la tua morte (o la seconda persona a morire se siete sposati) il mutuo inverso dovrà essere rimborsato. Se non c’è abbastanza denaro nel vostro immobile quindi i vostri eredi possono avere di vendere la proprietà per pagare il prestito.
Se la vostra intenzione è quella di mantenere la proprietà della famiglia, si vuole fare in modo eredi avranno la possibilità di pagare il prestito, o rifinanziare la proprietà in base alla loro richiesta di credito. Guardare fuori per te, però. Mantenere la casa nella famiglia può essere bello, ma se un mutuo inverso potrebbe dare il reddito in più è necessario per essere confortevole, allora forse questo è ciò che si dovrebbe fare.
3. Lo stato del mercato immobiliare
La quantità di denaro che si riceve dipende dalla vostra età e il valore stimato della vostra casa. Prendendo un mutuo inverso quando il mercato immobiliare è in crisi significa che potrete beneficiare di meno.
D’altra parte, se si prende un mutuo inverso, quando il mercato è in piena espansione, poi decidere di vendere la vostra casa in un mercato verso il basso, si può avere poca equità sinistra.
4. responsabilità di proprietà
Si mantengono sempre del titolo (proprietà) della casa. Così, sei responsabile di tasse e assicurazione e deve mantenere la casa ben tenuta. Questo funziona allo stesso modo di qualsiasi ipoteca. Se non paghi le tasse, sarete nei guai.
5. eleggibilità per Medicaid
Eventuali proventi ricevuti da un mutuo inverso sono esenti da imposte – che è grande. Tuttavia i fondi ricevuti conteranno come attività o come reddito e possono influenzare la tua idoneità per Medicaid.
Il ricavato non influiranno sicurezza sociale o Medicare benefici.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.