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Volte inquilino può rompere un contratto di affitto senza penalità
Nella maggior parte dei casi, un contratto di locazione è un accordo giuridicamente vincolante che non può essere interrotto fino a quando la durata del contratto è terminato. Ci sono tuttavia, alcuni momenti in cui un inquilino è in grado di rompere il contratto di locazione senza timore della pena. Le ragioni di un inquilino può rompere il contratto di locazione variano in base alle leggi locatore affittuario del tuo stato. Ecco cinque ragioni per un inquilino può legalmente terminano il loro contratto di locazione.
Incapacità di mantenere Locali Fit e abitabili
Una delle principali responsabilità di ogni padrone di casa ha è l’obbligo di mantenere la proprietà.
Alcuni obblighi comuni includono:
- Assicurandosi che la proprietà ha acqua funzionante in ogni momento.
- Fornire bidoni della spazzatura corretta.
- Mantenere pulita la zona comune e in buono stato.
- Esecuzione di riparazioni.
- Seguenti codici di salute e sicurezza.
Se un inquilino ritiene che vi sia una significativa violazione salute o la sicurezza presso la struttura, l’inquilino può presentare una denuncia con il dipartimento di salute o la sicurezza locale o altra organizzazione ispezione proprietà oppure può presentare un reclamo direttamente con il padrone di casa.
- Lamentarsi per la salute o la sicurezza Organizzazione:
Se l’inquilino decide di andare direttamente al reparto di costruzione o altra organizzazione salute o la sicurezza, questa organizzazione di solito uscirà per la proprietà per controllare la proprietà per vedere se questa denuncia ha alcun merito. Se l’organizzazione decide l’affermazione è valida, allora fornirà il padrone di casa con un preavviso di violazione che il padrone di casa ha bisogno di risolvere il problema entro un certo numero di giorni.
- Lamentarsi al proprietario:
Se l’inquilino sente che c’è una violazione salute o la sicurezza, lui o lei può comunicare per iscritto al proprietario che la violazione deve essere riparato. Le leggi statali variano su quanto tempo il padrone di casa deve rispondere e correggere la violazione.
Nella maggior parte degli stati, se il padrone di casa non riesce a risolvere una significativa violazione salute o la sicurezza, non solo un semplice riparazione, l’inquilino può essere legalmente permesso di rompere il contratto di locazione.
L’inquilino dovrebbe in genere hanno per fornire il padrone di casa con comunicazione scritta che l’inquilino si propone di risolvere il contratto di locazione. A seconda della legge dello Stato, questo avviso avrebbe dovuto essere dato un certo numero di giorni prima che l’inquilino potrebbe uscire, a meno che la violazione salute o la sicurezza era così grave che ha richiesto che l’inquilino si muovono immediatamente.
Illegal Entry Landlord
I proprietari devono di solito fornire inquilini con un preavviso di almeno 24 ore prima che il proprietario ha il diritto di entrare unità affitto dell’inquilino. Il padrone di casa può anche entrare solo per motivi legali, come per ispezionare l’unità, fare le riparazioni o mostrare l’unità a futuri inquilini.
Se il padrone di casa fa tentativi di entrare unità affitto del locatario, per motivi che non sono giuridicamente consentite, fa continui tentativi di entrare unità del conduttore senza un adeguato preavviso o molesta l’inquilino, l’inquilino può avere il diritto di rompere il contratto di locazione. L’inquilino deve solitamente ottenere un ordine del tribunale per ottenere il padrone di casa per fermare il comportamento. Se il padrone di casa viola l’ordine del tribunale e si rifiuta di abbandonare il comportamento, allora l’inquilino può preavviso che lui o lei terminerà il contratto di locazione.
Active Duty militare
I membri di servizio civile Relief Act, altrimenti noto come SCRA, offre alcune protezioni per i membri servizio militare attivo.
Protegge questi membri quando ricevono il cambiamento degli ordini di stazione.
Se un membro del servizio di firma un contratto di locazione e poi riceve gli ordini che richiedono il membro a trasferirsi per un periodo di almeno 90 giorni, l’inquilino può fornire il padrone di casa con un preavviso scritto di loro bisogno di risolvere il contratto di locazione. Questo avviso deve normalmente essere di almeno 30 giorni di anticipo rispetto alla data desiderata di cessazione. L’inquilino dovrebbe anche fornire la prova, ad esempio una copia della variazione degli ordini di stazione o dispiegamento militare.
Vittime di violenza domestica
Gli inquilini che sono stati vittime di violenza domestica hanno il diritto di sospendere il loro contratto di locazione senza penalità in molti stati. L’atto di violenza deve di solito si sono verificati nel recente passato, in genere entro gli ultimi tre a sei mesi.
L’inquilino deve fornire il padrone di casa con un preavviso scritto di loro desiderio di rompere il contratto di locazione a causa di violenza domestica.
Questo avviso deve essere di almeno 30 giorni di anticipo rispetto alla data desiderata di cessazione. Alcuni stati richiedono un preavviso di 30 giorni. L’inquilino è responsabile solo per pagare l’affitto fino alla data di cessazione contratto di locazione.
Il padrone di casa ha il diritto di chiedere la prova di questo atto di violenza domestica. L’inquilino di solito può conformarsi alla presente fornendo una copia di un ordine di protezione o di un rapporto della polizia, che ha documentato l’incidente.
Illegal Appartamento
Se si scopre che l’appartamento è stato affittato un inquilino non era un’unità giuridica in affitto, l’inquilino può recedere dal contratto di locazione senza penalità. Le leggi statali variano, ma l’inquilino è spesso il diritto al ritorno di almeno una parte del canone di locazione che hanno pagato per tutta la durata del loro contratto di locazione. Essi possono anche avere il diritto di soldi supplementari dal padrone di casa per aiutarli a trovare un altro appartamento in affitto.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.