Un mutuo inversa è uno strumento – uno strumento finanziario. Non v’è alcun motivo per saltare alle conclusioni che un mutuo inverso è male. È un dato di fatto, penso che per molti pensionati retromarcia pro mutui superano di gran lunga gli svantaggi.
Un mito mutuo inverso comune; molti figli di genitori che stanno considerando il mutuo inverso temono la loro eredità può diminuire via se mamma o papà tira fuori un tale mutuo.
Infatti, utilizzando fino casa di capitale, invece di spendere più beni IRA può effettivamente preservare più ricchezza per gli eredi. In alcuni casi può anche fornire benefici fiscali aggiuntivi per gli eredi. Ad esempio, se i genitori dettano legge che vogliono la casa per andare ai ragazzi per una futura vendita, gli eredi erediterà la detrazione fiscale per interessi non pagati accumulati. Questo è uno dei tanti “pro” sconosciute di un mutuo inverso. Ulteriori vantaggi e gli svantaggi sono al di sotto.
Table of Contents
- 1 pro mutuo inverso
- 2 Usi di un mutuo inverso
- 3 cons mutuo inverso
- 4 Quando un mutuo inverso non è una buona idea
- 5 Quando si fa il tuo mutuo ipotecario inversa diventare causa?
- 6 3 fattori determinano quanto si può ottenere
- 7 Come è il denaro dal tuo mutuo inverso ricevuto?
- 8 Alcune persone dicono uno con mutuo inverso è che sono costosi
- 9 Stima dei costi di vendita di una casa $ 400.000:
- 10 Confronti che, per i costi stimati per un mutuo inverso su una casa $ 400.000:
- 11 Dove posso trovare un ufficiale di prestito ipotecario inversa esperto?
pro mutuo inverso
- Nessun pagamento mensile richiesto
- Non sono richiesti requisiti di reddito o di attività
- Nessun punteggio minimo di credito
- Non ci sono restrizioni sull’uso dei proventi
- Esso fornisce reddito esentasse
- Prestito è pro-soluto: non si può mai in debito superiore al valore della proprietà
- Non è richiesta alcuna garanzia personale
- Può essere intitolato a vostra fiducia o proprietà di vita (come ad esempio un trust revocabile vivente o trust irrevocabile)
- Fornisce un reddito garantito per tutta la vita.
- programmi di mutuo inversa sono mandato federale, così le spese e le condizioni sono coerenti attraverso istituti di credito
- Il governo assicura il mutuo inverso quindi se il vostro valore ipotecario sale al di là del valore della vostra casa il creditore non può prendere la vostra casa e non dovete la differenza, né la tua famiglia
- Quando vendere la vostra casa, così come con qualsiasi mutuo, il mutuo viene pagato e qualsiasi equità ulteriore appartiene a voi
- È possibile prendere in prestito da qualche parte tra il 55% e il 70% del valore della vostra casa
- Reverse mutui non influenzano il punteggio di credito
- Si possiede la proprietà in ogni momento
Usi di un mutuo inverso
- Come una linea di credito a fornire liquidità
- Per ridurre il rischio di attività sopravvivendo
- Per fornire liquidità in modo da poter rinviare la data di inizio della previdenza sociale
- Per finanziare l’assicurazione assistenza a lungo termine
- Per pagare il mutuo esistente ed eliminare il vostro pagamento ipotecario
- Per pagare le cure a domicilio nel corso della vita
cons mutuo inverso
- Se si sposta nel giro di pochi anni di tirando fuori un mutuo inverso le tasse si paga, non può valere il beneficio si riceve
- Dovete pagare le imposte immobiliari e mantenere la casa o il prestito può essere messa in
- È necessario avere almeno 62 di stipulare un mutuo inverso (per le coppie, l’età è determinata dalla più giovane dei due)
Quando un mutuo inverso non è una buona idea
- Si muore di domani
- Si sposta la prossima settimana
- Si tende a spendere troppo, magari attraverso dando ai vostri figli, e quindi può finire per non essere in grado di continuare a pagare le tasse di proprietà uno giorno
- Se hai i requisiti per Medicaid, in alcuni casi ricavato un mutuo inverso possono influenzare la vostra idoneità, in modo da fare il vostro lavoro prima casa.
Quando si fa il tuo mutuo ipotecario inversa diventare causa?
- Proprio come qualsiasi mutuo quando la proprietà viene venduta
- Quando il mutuatario muore (mutuatario ultimo residuo) quindi la tenuta ha fino a un anno per ripagare il prestito
- Quando il mutuatario non occupa più la casa per più di 12 mesi, allora avete fino a un anno per pagare il prestito con la vendita della casa, rifinanziamento, o semplicemente pagare il prestito off.
3 fattori determinano quanto si può ottenere
- Età del mutuatario – il giovane si è meno si può ricevere
- Valore della proprietà – valore massimo $ 625.500 usato
- Il tipo di programma mutuo inverso si sceglie
Stimare quanto si può ottenere con una mutui inverso .
Come è il denaro dal tuo mutuo inverso ricevuto?
- Una tantum
- Termine pagamenti mensili
- Linea di credito
- O qualsiasi combinazione di quanto sopra
Alcune persone dicono uno con mutuo inverso è che sono costosi
Se avete sentito che un mutuo inverso è costoso, è necessario chiedere “costoso rispetto a quello”?
E ‘uno strumento per utilizzare la casa di capitale che avete. Vendere la casa è un altro strumento che è possibile utilizzare per liberare casa di capitale. Vendere è troppo costoso. Qui di seguito sono i costi stimati per la vendita di una casa $ 400.000:
Stima dei costi di vendita di una casa $ 400.000:
- Realtor @ 5%: $ 20.000
- Riparazioni domestiche: $ 10,000
- spese Moving: $ 5,000
- Totale: $ 35.000
Confronti che, per i costi stimati per un mutuo inverso su una casa $ 400.000:
- HUD “MIP” @ 2%: $ 8.000 (questo è premio di assicurazione mutuo in anticipo di HUD)
- Punti (scala mobile): $ 6.000
- I costi di chiusura: $ 3,500
- Totale: $ 17.500
Quando si fattore di tasse, un mutuo inverso può anche costare meno di liquidare gli investimenti o ritirare i fondi in eccesso da un IRA.
Dove posso trovare un ufficiale di prestito ipotecario inversa esperto?
Scopri iReverse mutui casa on-line. Essi forniscono una funzione di ricerca che consente di individuare uno specialista mutuo inverso.
Ricordate, prima di fare un mutuo inverso, fate la vostra ricerca e assicurarsi di aver compreso come funziona. Finché capisco, non v’è alcuna ragione per cui dovrebbe essere considerato cattivo o pericoloso.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.