Azioni vs Real Estate – dipende dal vostro obiettivi
In Arizona, Nevada, California e Florida, i prezzi degli immobili salito nel 2004 attraverso il 2006. Sì, hanno salito in altre parti del paese troppo, ma questi quattro stati hanno sperimentato il meglio del boom, e poi il peggiore del busto.
Durante questa fase impennata, sembrava ogni cliente che entrò dalla porta mi ha chiesto se ho pensato che dovrebbero investire in locazione immobiliare. Ho cominciato a sentire come un disco rotto.
Mentre mi dicevano storia dopo storia del loro vicino di casa o un collega che ha appena girato una casa e fatto $ 50.000 in una questione di un mese, vorrei suggerire loro che ogni volta che sente la parola ‘immobiliare’ che inseriscono mentalmente la parola ‘titoli tecnologici’, invece. Alcuni hanno ascoltato.
Dopo che il mercato immobiliare è caduto, ho trovato un intero nuovo gruppo di persone nel mio ufficio nel 2009 e 2010, mi chiede se ho pensato che dovrebbero a breve vendere le loro case, o lasciarli andare a preclusione. Per molti lettori, sembrerebbe strano che i miei clienti mi hanno neanche mi chiedono questa domanda, ma capire Arizona è uno stato pro-soluto che significa che qualcuno può camminare lontano da loro casa e la banca non può andare dietro a loro per il debito residuo.
Ho cercato di costruire una rete di risorse per coloro le cui case sono state gravemente sott’acqua. Una signora che ho trovato si è rivelato essere un negoziatore fenomenale, ed è stato in grado di ottenere molte delle banche di modificare i prestiti per conto dei miei clienti.
Ero al telefono con questa signora un giorno, quando ha detto “Beh scorte sono un investimento molto meglio di diritto immobiliare? Sei un pianificatore finanziario, così naturalmente questo è quello che dicono i vostri clienti.”
Ero senza parole.
Ha continuato: “Dopo tutto, se avrebbe messo tutti i vostri soldi in Google quando è venuto fuori con la sua IPO, devi essere impostato ora, giusto?”
Ho risposto: “Sì, e se si mette il denaro in un centinaio di altri stock Potrei fare il nome fuori, in questo momento si sarebbe rotto.”
Per determinare se un investimento è migliore di un altro, la prima cosa che dovete fare è definire “migliore”. Dovete sapere che cosa rende un buon investimento per voi.
Inizia con un paio di domande, quali:
Quali i vostri obiettivi di investimento annuncio che è più probabile per aiutarvi a realizzare sopra la cornice tempo a disposizione?
Vuoi essere un mani su manager del vostri investimenti, o un investitore passivo?
Avete bisogno il vostro investimento per la produzione di reddito presto, o siete alla ricerca di apprezzamento del capitale?
Quali sono le conseguenze fiscali e gli importi minimi di acquisto necessari per finanziare l’investimento?
Poi valutare le caratteristiche di entrambe le azioni e immobili per determinare quale potrebbe essere più appropriata alla luce dei vostri obiettivi.
Azioni e immobiliare hanno molte somiglianze come investimenti:
Entrambe le azioni e immobili coinvolgono trade-off tra rischio e rendimento.
Entrambi possono essere acquistati da principianti – ma non dovrebbe essere.
Entrambi possono fare un sacco di soldi – o si perde un sacco di soldi.
Con entrambe le azioni e immobili se si utilizza la leva (prendere in prestito soldi per comprare l’investimento) si può perdere più denaro di quanto investito.
Entrambe le azioni e immobili possono essere facilmente acquistati attraverso i fondi quotati in borsa come i fondi indice azionario o REIT (Real Estate Investment Trust). Questo è di solito la scelta migliore per coloro che non hanno la conoscenza e l’esperienza per valutare le singole azioni e immobiliari acquisti.
Entrambe le azioni e immobili in grado di produrre reddito; le scorte di pagare dividendi e immobiliare attraverso redditi da locazione.
Troppo molti investitori inesperti comprano azioni e immobili pensando che stanno per fare soldi facili. Non funziona in questo modo. Coerentemente fare soldi utilizzando qualsiasi investimento richiede esperienza e conoscenza.
Con tutte le somiglianze, quali sono le differenze?
Scorte (ammesso che siano scorte quotate) sono di solito più liquido – significa che è possibile vendere abbastanza facilmente. Si può richiedere mesi o anni per vendere un pezzo di beni immobili, a seconda della posizione e del mercato.
Linea di fondo: Penso che entrambe le azioni e immobili possono essere adeguati investimenti per la pensione. È uno migliore di un altro? No. dipende interamente i vostri obiettivi e le circostanze individuali.
[1] Questa regola non recourse non si applica a tutti i tipi di debito si può effettuare nei confronti di un immobile, e non si applica a tutti gli Stati.
Chiedere il parere di un vero e proprio avvocato immobiliare che conosce le regole del tuo stato prima di passare attraverso una vendita a breve di preclusione.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Non dimenticherò mai una casa aperta che ho visitato nel 2008.
Ho chiesto il nostro agente immobiliare a guardarsi intorno per alcune case più grandi – forse un affare a due piani o di un ranch spazioso con un seminterrato. Sono rimasto basito quando lei si avvicinò con un elenco di sei case per noi vedere in un giorno – uno dei quali io chiamo la “Coca Cola casa.”
Non è quello che si potrebbe pensare. Il ranch di mattoni non era la casa dei tossicodipendenti o aspiranti disoccupati imbracatura cocaina. No, si trattava di una casa il cui livello più basso è stato riempito fino all’orlo di cimeli Coca-Cola. Dal pavimento al soffitto, l’intero piano di sotto hanno Coca-Cola tappezzerie, set da tavola e una sedia di bevande di ispirazione analcoliche e tchotchkes Coca-Cola.
La casa era grande altrimenti, ma non abbiamo mai ha passato l’arredamento sgargianti. E davvero, chi potrebbe?
Vendere la vostra casa? Non fare questi errori
Lasciando un arredamento specifico intatti quando vendete la vostra casa è un errore enorme, ma è uno che gioca fuori spesso. I proprietari di abitazione non sempre si rendono conto loro stile specifico non fa appello alle masse – o forse semplicemente non si preoccupano.
Ovviamente, un arredamento insolito non è l’unico errore venditori fanno quando si cerca di scaricare un casa. Ho allungato la mano a diversi professionisti del settore immobiliare per scoprire i più grandi errori che vedono i venditori fanno. Ecco cosa hanno detto:
Errore # 1: scendere a compromessi con la fotografia.
Nell’era di annunci on-line, un paio di foto scattate sul vostro iPhone non sarà davvero tagliare, e questo è vero, non importa quanto grandi essi siano. Ancora, abbiamo tutte le case commercializzati con le foto non professionali che non mostrano la proprietà nella sua luce migliore visto.
“Le persone fanno la loro decisione di innamorarsi con la vostra casa con le foto su internet”, dice investitore immobiliare Chad Carson. Sarebbe un peccato perdere l’occasione di una vendita a prezzo pieno perché eri troppo a buon mercato per ottenere grandi immagini.
Carson suggerisce l’assunzione di un professionista, facendo un buon sforzo per mettere in scena la vostra casa, e fare in modo di avere l’illuminazione ideale per ottenere gli scatti perfetti. Se non lo fai, dice, l’acquirente perfetto, non può nemmeno visitare la vostra casa.
Errore # 2: spendere troppo per gli aggiornamenti.
senso comune dice che è intelligente per riparare la vostra casa a vendere, o per lo meno per assicurarsi che eventuali grandi temi vengono riparati prima della messa in vendita. Ma si può prendere troppo lontano? Secondo Lee Huffman, un investitore immobiliare in California che lavora per DLH Partners, c’è sicuramente un punto di rendimenti decrescenti.
“È possibile gold-plate tutto e avere miglioramenti che sarebbe appartenuto a resort a cinque stelle, ma se la vostra casa non valuterà per il prezzo concordato di vendita, è necessario scendere sul prezzo se si desidera chiudere escrow “, spiega Huffman.
Invece di eccessi di spesa su aggiornamenti di lusso, la cosa migliore che puoi fare è assicurarsi che la vostra casa è pulita e curata. Gran parte del tempo, gli acquirenti vorranno aggiornare la casa secondo i propri gusti comunque.
Errore # 3: lasciando un sacco di foto di famiglia in giro.
Avendo le foto di famiglia sparsi in tutta la casa va bene se vi trovate messo. Ma se si desidera spostare, possono causare confusione per gli acquirenti.
“Evitare in mostra fotografie personali sulla vostra visita a casa, dice Loria Hamilton-Field, Chicago gestione broker Owners.com.
“Se le fotografie di famiglia si affollano la vostra casa, i potenziali acquirenti di casa possono ottenere facilmente distratti e sarà più difficile per loro di ricordare la casa”, dice. “Si vuole essere sicuri che gli acquirenti possono vedere se stessi che vi abitano -. E le voci più personali che hai, più difficile che diventa”
Errore # 4: overpricing vostra casa.
Un agente immobiliare esperto suggerirà un prezzo di quotazione in base al valore corrente della vostra casa, le vendite comparabili nelle vicinanze, e dati storici. Se si rifiutano di ascoltare e chiedere di più la vostra casa vale la pena, si potrebbe rischiare di trasformare un profitto ancora più piccolo quando tutto è detto e fatto.
“I venditori tendono a guardare la loro casa come la più bella, più intelligente e più bella casa sul blocco”, dice California Realtor Wendy Gladson. Purtroppo, l’amore per la loro casa di un venditore può avere un impatto la loro percezione della realtà.
“La cosa peggiore che puoi fare come venditore è quello di fare una decisione emotiva quanto riguarda il prezzo”, dice Gladson. “Overprice vostra proprietà e si inseguire il mercato verso il basso e finiscono per vendere per meno di quanto avrebbe avuto te al prezzo che al valore di mercato.”
Errore # 5: Essere un fastidio durante la proiezioni.
Sia che siate in apprensione o solo ficcanaso, non si vuole lasciare durante proiezioni – abbiamo capito. Purtroppo, i potenziali acquirenti non vogliono vederti persistente nella loro futura casa.
“Quando un acquirente o di pianificazioni agente immobiliare una mostra, assicuratevi di lasciare cinque minuti prima del loro arrivo”, dice Texas agente immobiliare Diego Corzo. “Rimanendo all’interno della casa lo rende scomodo per gli acquirenti di parlare la loro mente e condividere ciò che realmente pensano della casa. Inoltre, non possono rimanere più a lungo perché non vogliono bug venditore. L’acquirente ha bisogno di sentirsi il più confortevole possibile.”
Errore # 6: Forzare la tua squadra preferita o la marca sui compratori.
Proprio come i proprietari della casa “Coke” ho già detto, alcune persone non sanno dove tracciare la linea con un arredamento a tema. Kevin Lawton, agente immobiliare e ospite del Real Estate Deal su 107.7 FM nel New Jersey, ha visto un sacco di vendite cadono attraverso quando i fanatici dello sport si rifiutano di alleggerire il loro arredamento.
“Ho avuto un venditore che era ossessionato con una certa squadra di baseball, e la memorabilia di squadra e logo è stato in tutta la casa – da un logo squadra vetro colorato sopra la porta d’ingresso per l’intero tappeto in soggiorno essere verde con palle da baseball su di esso “, dice Lawton.
“Mi hanno invitato oltre a dire loro cosa fare per preparare per la vendita; Ho detto che devi ridurre la quantità di roba da baseball ovunque – avevano anche i numeri del giocatore dipinte sulle pareti del piano interrato – e si sono rifiutati “, continua Lawton. “Abbastanza sicuro, è stato un grande turn-off per gli acquirenti che sono stati distratti da tutto questo. Alcuni rimasti incantati e perse il resto della casa, e alcuni erano tifosi di una squadra rivale che ha lasciato l’amaro in bocca!”
Errore # 7: Non dipinto in colori neutri che può piacere a tutti.
Va bene a dipingere la vostra casa neon verde mentre si vive lì, ma è un’idea terribile quando si è pronti a vendere. Perché? Secondo Trina Larson, un agente immobiliare con Berkshire Hathaway, vernice pazzo o carta da parati solo significa lavoro per i potenziali acquirenti.
“Non ha sgargiante vernice out-of-data o carta da parati sulle pareti”, dice Larson. “Decorare è una cosa molto personale e può costare migliaia di dollari per dipingere una casa.” Il pensiero di strippaggio un sacco di carta da parati o di ridipingere un’intera casa può essere un vero affare-breaker per gli acquirenti.
“Gli acquirenti a piedi e iniziare a capire che cosa avranno da spendere per sistemare la casa”, dice Larson. Se si sta andando a prendere un sacco di lavoro, denaro, o entrambi per ottenere la giusta combinazione di colori, potrebbero passare ad un’altra casa o chiedere di una notevole riduzione di prezzo per compensare il lavoro aggiunto.
Errore # 8: Dimenticare di riporre il tuo disordine.
Non c’è niente di peggio di una casa in vendita che è pieno di roba di qualcun altro. Non solo è più difficile per gli acquirenti di immaginare la vostra casa come loro quando la merda è tutto il luogo, ma rende la vostra casa appaiono disordinati e più piccolo di quello che effettivamente è.
“Non lasciare disordine in giro, mai”, dice Connecticut Realtor Emily Restifo. “Gli agenti possono dirvi i loro clienti possono vedere proprio passato, ma non possono … almeno non senza influenzare la loro percezione del valore. Una casa ingombra può essere un’indicazione di spazio non basta, o non abbastanza cura, ma invia un segnale che non è la proprietà perfetta “.
Errore # 9: Non mettere in scena la vostra casa.
Si può essere in amore con il vostro divano ginormous pleather, tende oscuranti, e la stazione di gioco, ma se il vostro agente immobiliare suggerisce la si cambia, si dovrebbe.
Mentre un unico mobili set-up può funzionare perfettamente per la vostra famiglia, si desidera qualcosa che fa appello a tutti gli acquirenti. In alcuni casi, è possibile ottenere via con semplicemente spostando i mobili per creare un flusso migliore. Ma a volte, potrebbe essere necessario per mettere in scena la vostra casa con mobili presi in prestito, invece.
“Non rifiutare arredi di sosta o diventare offeso quando il vostro agente raccomanda messa in scena”, dice California Realtor Wendy Hooper. “Messa in scena non sta decorando – è l’atto di mettere strategicamente arredi neutri ed eleganti per attirare l’attenzione sulle caratteristiche della vostra casa.”
Errore # 10: Dimenticando per documentare i dettagli della tua vendita.
Non importa cosa, non eliminare le email da qualsiasi professionista che si occupa di vendita della vostra casa. Questo include email dal tuo agente immobiliare, agente immobiliare del vostro compratore, e chiunque trattare con il prestito.
“In caso di controversia, queste email si rivelerà molto prezioso”, dice Lauren bowling, autore di “The Millennial proprietario di abitazione.”
“In caso di vendita la mia casa, l’acquirente ha voluto fare marcia indietro dopo il periodo di due diligence si era chiusa, citando che avevano difficoltà ad ottenere finanziamenti. Volevano mantenere la caparra, anche se avevano eseguito il fuori un mese prima della chiusura “, dice Bowling.
Perché lei ha salvato i suoi messaggi di posta elettronica, è stata in grado di dimostrare non hanno mai detto una parola sui finanziamenti ed erano stati in comunicazione con lei per tutto il tempo. Di conseguenza, era in grado di mantenere i loro soldi sul serio per recuperare il suo tempo perduto.
La linea di fondo
Se il vostro obiettivo è quello di vendere la vostra casa, la cosa migliore che puoi fare è assumere un agente immobiliare qualificato per aiutare con la vendita – e poi ascoltare i loro consigli. La maggior parte degli agenti immobiliari sono a conoscenza dei vari movimenti che spegnere gli acquirenti e può aiutare a evitare loro.
In alternativa, è possibile invertire il sistema e fare cose a modo tuo. Ma se i vostri pareti rosa e moquette stampa leopardo si rivolgono gli acquirenti di tutto, non dire che non vi avevamo avvisato.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Imparare a decidere il miglior posto dove vivere in pensione
È stato salvato e programmata e sono in attesa di pensionamento. Ora viene la domanda: Dove dovrei andare in pensione? Se ci fosse un luogo ideale per soddisfare le esigenze di ogni pensionato, decidere dove stabilirsi sarebbe semplice. Ma nessun luogo da sogno si adatta ad ogni sogno e ci sono un sacco di opzioni affascinanti e confortevoli tutta la mappa. Indipendentemente dal tipo di ideale, oi vostri interruttori affare, c’è un paio di cose fondamentali da cercare al momento di decidere dove vivere in pensione.
Che cosa cercare in un luogo di riposo
Una generazione fa, la preoccupazione principale per i pensionati che cercano una nuova posizione era clima. Oggi, le considerazioni finanziarie pesano molto più pesantemente. Basso costo della vita ei costi di alloggio sono importanti per la maggior parte di noi, così come i fattori che assicureranno si può uscire tutta qualora le circostanze cambiare (dopo la morte di un coniuge, hanno bisogno di una più hands-on impianto che vivono, o solo un cambiamento del cuore).
Gli esperti raccomandano di ricerca di aree con popolazione superiore a 10.000, come meno densamente popolate aree possono avere livelli più bassi di servizi alla persona. L’area dovrebbe essere in crescita e hanno qualità che attraggono i nuovi arrivati, per esempio, doti naturali come terreno da diporto, la storia visibili, come edifici storici e monumenti storici, e una vivace economia dove le persone possono trovare lavoro. Dovrebbe anche avere un basso tasso di criminalità, ed essere relativamente vicino ai negozi al dettaglio e un mercato importante dei media.
Si può pensare che si desidera spostare lontano dalla civiltà, ma si può facilmente cominciare a sentirsi isolati. La cosa più importante per gli anziani, una struttura medica a servizio completo dovrebbe essere entro ragionevole distanza di guida.
Con le risorse culturali, educativi e ricreativi, così come l’accesso ai top-notch ospedali universitari, città universitarie sono destinazioni di pensionamento sempre più popolari.
Università attrarre nuovi di progettazione, e le città che li circondano hanno spesso migliori sistemi di trasporto pubblico e minore costo della vita rispetto alle altre città. Inoltre, di solito hanno i migliori mercati di noleggio del paese. È possibile acquistare i beni prima del pensionamento e affittarlo agli studenti. capitali di stato anche spesso incontrano gran parte dei criteri di cui sopra, e tendono ad essere relativamente a prova di recessione.
Tasse e la vostra pensione Destinazione
Per la maggior parte delle persone, le tasse sono un altro fattore decisivo. Attualmente, sette stati (tra cui Florida e Texas) non hanno le imposte sul reddito di stato personale , ma un altro 20 (tra cui Colorado, Georgia e New York) offrono agevolazioni fiscali favorevoli sul reddito di pensione. La scelta di un area con una riduzione fiscale più piccolo, ma un costo inferiore di tasse di proprietà inferiori vivere o può mettere davanti al gioco. Indipendentemente da ciò, concentrarsi sulla pianificazione vita sulla pianificazione fiscale: dove e come volete trascorrere le vostre giornate? Se non si risponde a questa domanda prima, le tasse basse non necessariamente farti felice.
Visita i migliori punti di andare in pensione
Se molte parti del paese sembrano accattivante, uscire e vedere loro. Inizio anni precedenti il pensionamento da visitare fino a cinque o sei posti. Dopo aver ridotto le vostre scelte a tre o meno, spendere fino a tre settimane in ciascuna valutare attentamente i pro ei contro del vivere giorno per giorno.
Non spendere tutto il vostro tempo nei pressi del hotel del centro-invece uscire e visitare i quartieri per ottenere un senso della gente. Ancora più importante, non basare una decisione sui prezzi delle case media trovato su Internet, che sono spesso sottovalutate. Incontro con gli agenti immobiliari della zona per ottenere un senso di prezzi di casa reale, e trovare qualcuno impegnata ad aiutare a trovare il posto giusto.
Considerare uscenti Localmente
Naturalmente, prima di prendere qualsiasi decisione, i pre-pensionati dovrebbero prima determinare se una mossa è necessaria. Per alcuni, potrebbe non essere. Secondo le più recenti statistiche sulla popolazione dal US Census Bureau, 49 su 50 persone con più di 65 soggiorno proprio dove sono. Se la tua città corrente è conveniente, vicino ad amici e parenti, e vicino attività e divertimenti che più ti piacciono, perché mossa per il bene del movimento?
Invece, considerare se il bisogno di cambiamento può essere soddisfatta attraverso più frequenti brevi vacanze, o con l’acquisto di una casa o di weekend poco costoso.
Alcuni pre-pensionati scelgono di provare un po ‘part-time, con un condominio in città e una casa in campagna. Per coloro che hanno i mezzi, l’acquisto di una seconda casa per le vacanze durante gli anni di lavoro in grado di offrire un periodo di prova di pre-pensionamento. Ancora meglio, affittare la casa in alta stagione e visitare regolarmente in bassa stagione. In questo modo si può fare un po ‘di soldi in più e valutare l’appello di viverci a tempo pieno.
Ricerca i posti migliori per andare in pensione
Prima di prendere qualsiasi decisione su dove si vuole vivere, aiuta a fare qualche ricerca. Ecco da dove cominciare.
Popolazione, economia, le attrazioni e le informazioni generali: Visita il sito del locale Camera di Commercio e Agenzia di Sviluppo Economico per ottenere un senso dell’economia e le industrie locali. Molte città hanno anche visitatori uffici sul Web che vi darà un senso di popolazione, qualità della vita e le attrazioni locali. Inoltre, controllare Viaggi, dove è possibile ottenere informazioni privilegiate di gente del posto che conoscono meglio le zone.
Costo della vita: Il Consiglio per la Comunità e la ricerca economica utilizza i dati dal suo costo annuo dell’indice vita per alimentare un pratico costo della vita calcolatrice confronto . Esso misura il costo della vita in più di 300 aree urbane.
Crime Tariffe: annuale della FBI Crime negli Stati Uniti: uniformi notizie di reato può darvi una panoramica utile del crimine in tutto ma le più piccole città e paesi americani. È inoltre possibile accedere facilmente report criminalità locale, una volta che avete limitato la ricerca.
Sanità: US News pubblica una guida ai migliori ospedali con un database è possibile cercare da posizione e / o di specialità.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Quando sei nel mercato per una macchina nuova o usata, è intelligente per guardarsi intorno. Oltre alla ricerca per il miglior prezzo sul l’auto giusta per le vostre esigenze, però, si dovrebbe anche guardarsi intorno per il finanziamento. A meno che non si dispone di abbastanza denaro risparmiato per pagare per il vostro nuovo giro, avrete bisogno di un prestito auto o prestito personale per finanziare l’acquisto. E se vi sentite avventurosi, o stanno avendo difficoltà qualificazione per tali prestiti, si può anche pesare i pro ei contro di ricarica della vettura sulla carta di credito.
Si può comprare una macchina con una carta di credito?
Ma, è che davvero un’opzione? E se è così, è una buona?
Per prima cosa: prima di poter caricare la vostra auto per una carta di credito, è necessario scoprire se il vostro concessionario offre anche questa opzione. La maggior parte del tempo, non ti consente di caricare l’ intero prezzo di acquisto della vostra auto – invece, faranno consentono di mettere fino a $ 5.000 per l’acquisto su una carta di credito. In secondo luogo, è necessario assicurarsi che il proprio limite di carta di credito è sufficiente a coprire l’importo che si desidera caricare.
Quindi, diciamo che ancora pensare che sia una buona idea, stanno acquistando una macchina del $ 10.000, e hanno la capacità di caricare fino a $ 5.000. Per coprire il resto del prezzo di acquisto della vostra auto, avrete bisogno di venire con il denaro o chiedere un prestito. Se stai per acquistare un’auto usata più economico, d’altra parte, si può essere in grado di caricare l’intero prezzo di acquisto.
Come ogni altra cosa, solo perché si può fare qualcosa non significa che si dovrebbe. Qui ci sono alcuni casi in cui il pagamento per una macchina con una carta di credito ha un senso – e quando non lo fa.
Pagare per una macchina con una carta di credito ha un senso se …
Si sta utilizzando una scheda con 0% di interesse sugli acquisti.
Con una carta di credito 0% di interesse, si potrebbe fissare a zero interessi per l’acquisto per dovunque da 12 a 21 mesi. Se si carica $ 5.000 una scheda che rientra in questa categoria, si potrebbe tenerne pagare quella parte della vostra auto prestito giù durante quel periodo senza pagare un centesimo in spese per interessi.
Prima di seguire questa strada, tuttavia, è necessario assicurarsi che si può permettere di pagare l’auto abbastanza rapidamente. Se non si paga il saldo caricato durante 0% periodo promozionale aprile della scheda, si finirà per pagare interessi carta di credito quando si resetta tasso della vostra scheda – che sta per gran lunga superiore al tasso che si ci si ricevono su una buona prestito auto.
Si desidera ricompense e hanno il denaro per pagare fuori.
Diciamo che si sta acquistando una macchina che è relativamente a buon mercato per cominciare e voi hanno il denaro a portata di mano. Con il pagamento di una vettura poco costosa con una carta di credito ricompense e pagare il saldo subito, si potrebbe guadagnare premi di valore senza molto sforzo da parte vostra. Poiché la maggior parte le carte di credito ricompense offrono tangenti per un valore tra l’1% e il 5% di un acquisto, si potrebbe beneficiare profumatamente con questo piccolo passo.
Il credito è buona.
Con un buon credito, si può beneficiare di una carta di credito che può rendere la ricarica il tuo acquisto auto vale la pena. Come accennato in precedenza, le carte di credito a tasso zero offrono un’eccellente opportunità di evitare di pagare interessi su almeno una parte del vostro acquisto. Se siete in esso per le ricompense, d’altra parte, le migliori offerte di viaggio e premia le carte di credito sono di solito disponibili solo per gli individui con un punteggio FICO di 720 o superiore.
Quindi, se non si dispone di un 0% carta di credito APR o ricompense impressionante già, non disperate. Con un po ‘di ricerca, è possibile applicare per una grande carta di credito prima di entrare in una concessionaria.
Cosa c’è di più, alcune di queste schede offrono enormi bonus di iscrizione del valore di centinaia di dollari per nuovi titolari di carta che soddisfano determinati criteri di spesa – per esempio, facendo $ 3.000 in acquisti su una nuova carta di credito entro i primi 90 giorni. Ricarica parte del vostro acquisto auto è un modo sicuro per soddisfare tali requisiti in un colpo solo – fino a quando si può pagare via.
Si dovrebbe evitare l’uso di credito per un acquisto auto, se …
La carta di credito addebita un alto tasso di interesse.
Se la vostra carta di credito addebita un alto tasso di interesse, si dovrebbe considerare autosalone o finanziamento bancario, invece di usare la tua carta. Molte concessionarie auto offrono promozioni speciali che rendono finanziamento decisamente a buon mercato, e si può essere in grado di qualificarsi per un accordo migliore con la vostra banca. Secondo uno studio in corso da Bankrate.com, il tasso di interesse medio su carte di credito è oltre il 16% a partire da settembre 2016. Sicuramente la vostra banca o il concessionario potrebbe fare di meglio.
Si vuole pagare l’auto lentamente, se possibile.
Se state sperando di pagare l’auto in un luogo piacevole, una carta di credito probabilmente non è l’ideale. Dal momento che il tasso di interesse medio è ben in doppia cifra, si paga una tonnellata più interesse nel corso del tempo, se si vuole un po ‘per pagare fuori. La maggior parte delle carte di credito a tasso zero offrono 0% TAEG per 12 a 21 mesi, in modo da queste offerte introduttive non sono abbastanza a lungo per aiutare se avete bisogno di quattro o cinque anni per pagare la vostra auto.
Non si dispone di un buon credito.
Se hai male di credito, si dovrebbe procedere con cautela non importa che tipo di finanziamento che si sceglie. Con cattivo credito, non si può beneficiare per le migliori tariffe con una carta di credito, bancario tradizionale, o anche il finanziamento concessionaria.
La cosa migliore che puoi fare è guardarsi intorno per il tasso di meglio si possa trovare e salvare il più grande acconto si riesce a raccogliere. Più grande è il deposito in contanti si può trovare con, meno si avrà bisogno di prendere in prestito e meno rischi si presenteranno a un finanziatore. Nel frattempo, si può capire modi per iniziare a incrementare il tuo punteggio di credito nel corso del tempo.
Pensieri finali
L’acquisto di una macchina con una carta di credito potrebbe sembrare una buona idea, ma non è la soluzione definitiva si potrebbe pensare. Certo, si potrebbe guadagnare premi o anche un bonus di iscrizione redditizia, ma l’interesse aggiuntivo si paga, se non stai attento potrebbe facilmente spazzare via quei benefici e poi alcuni.
Come sempre, si dovrebbe esplorare tutte le opzioni, pesare i pro ei contro, e pensare a lungo e duramente prima di prendere un prestito o di caricare qualsiasi acquisto di grandi dimensioni su una carta di credito.
L’acquisto di un auto nuova o usata è sicuramente eccitante, ma le conseguenze finanziarie può durare per anni. Prima di saltare in, si dovrebbe armarsi con quante più informazioni possibile.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Se stai leggendo questo, probabilmente stai vivendo rimpianto cosigners’. Hai capito che cosigning quella carta di credito o il prestito per il vostro amato non era una buona idea e si desidera rimuovere il tuo nome dal debito. Rimozione nome da un prestito cosigned non sarà facile, per alcuni debiti che non può essere ancora possibile.
Cosigning un prestito o carta di credito dice in sostanza la banca che si è disposti a effettuare pagamenti se l’altra persona non lo fa.
Cosigning significa anche che la banca può perseguire per il pagamento, anche se l’altra persona file di fallimento o passa via prima che il debito è pagato.
Come regola generale, la banca non rimuovere il tuo nome da un debito cosigned a meno che l’altra persona ha dimostrato di poter gestire il prestito per conto proprio. Pensateci: non saresti mai stato chiesto di cosign se l’altro mutuatario aveva mostrato questa capacità fin dall’inizio. Forse le cose sono cambiate da allora. La banca sarà sicuramente vuole la prova.
Rimozione Il tuo nome da un prestito cosigned
Ottenere un rilascio cofirmatario . Alcuni prestiti hanno un programma che rilascerà l’obbligo di un cofirmatario, dopo essere stato fatto un certo numero di pagamenti consecutivi a tempo. Due anni di pagamenti puntuali sembrano essere la norma. Leggere i documenti di prestito per vedere se c’è qualche tipo di programma associato con il vostro prestito. In alternativa, chiamare il creditore e chiedere se qualcosa di simile vale per il vostro prestito.
Rifinanziare o consolidare . Un’altra opzione è quella di avere l’altro mutuatario rifinanziare il prestito in loro nome. Per qualificarsi per un rifinanziamento, il mutuatario ha bisogno di avere una buona storia di credito e un reddito sufficiente per effettuare i pagamenti mensili del nuovo prestito. Il consolidamento è comune con prestiti agli studenti. Se il mutuatario si qualifica, possono utilizzare il prestito di consolidamento per pagare il prestito si cosigned.
Il prestito originale cosigned sarebbe ancora essere elencati sul vostro rapporto di credito, ma dovrebbe indicare il conto viene chiuso e pagato per intero. Pagamenti – e mancati pagamenti – sul prestito di consolidamento non influenzerà se il tuo nome non è elencato sul prestito.
Vendere l’attività e pagare il prestito . Se si co-firmato su un mutuo per la casa o in auto e l’altra persona non sta facendo i pagamenti, se necessario, si può essere in grado di vendere l’attività (l’auto o la casa) e usare i soldi per pagare il prestito. Il tuo nome deve essere sul titolo per vendere la proprietà a qualcun altro.
Rimuovere il tuo nome da una carta di credito
L’emittente della carta di credito può volontariamente rimuovere il tuo nome sulla carta di credito se non c’è equilibrio sulla carta. Tuttavia, se c’è un equilibrio, dovrete pagare via prima di poter effettuare questi tipi di modifiche all’account.
Trasferire il saldo . L’altro mutuatario può essere in grado di trasferire il saldo di una carta di credito che è solo il loro nome. Una volta che il saldo viene trasferito, chiudere la carta di credito in modo da oneri futuri non possono essere effettuati sul conto. Per mantenere oneri futuri di essere fatta, si può chiedere l’emittente della carta di credito per aggiungere un commento nel loro sistema che indica che il conto della carta di credito non dovrebbe essere riaperto.
Pagare il saldo da soli . Non sarà divertente il pagamento di una carta di credito equilibrio non hai fatto e non hanno beneficiato. Tuttavia, il pagamento del saldo è meglio che rovinare il suo rating e avere esattori si perseguono. Si può anche chiudere il conto o di avere l’emittente della carta di credito congelare il limite di credito in modo che nessun oneri futuri può essere fatto per la carta, soprattutto mentre si sta cercando di sbarazzarsi della bilancia.
Rimuovere il tuo nome da un prestito forgiatura
Quando una persona cara è forgiato la propria firma su un prestito, ti mette in una posizione difficile. Se non si desidera essere ritenuto responsabile per una decisione che mai fatto, ma anche voi volete evitare di avere il vostro amato essere arrestato per falso o frode – qualcosa che potrebbe accadere se si soffia il fischio di farti fuori dai guai.
L’istituto di credito probabilmente non rimuovere il tuo nome da un prestito forgiato a meno di segnalare il falso alla polizia o dare loro una dichiarazione giurata in cui il falsario ammette al reato.
Entrambi mettere il vostro amato a rischio di azioni legali. Se non lasciate il know creditore della falsificazione poco dopo si scopre, il tuo silenzio potrebbe essere interpretato come un riconoscimento. In altre parole, si potrebbe essere ritenuta responsabile per il prestito.
Si potrebbe provare a prendere una delle azioni citate prima: avere la persona rifinanziare o consolidare il prestito o trasferire l’equilibrio se si tratta di una carta di credito. È anche possibile fare un accordo con quella persona per farli pagare il prestito entro un certo periodo di tempo, il più presto possibile. Si potrebbe avere il falsario firmare una dichiarazione giurata di ammettere alla contraffazione nel caso in cui essi non pagare il prestito e poi cercano di affermare che avete fatto CoSign.
Last Resort
Se non è possibile ottenere il mutuante per rimuovere il tuo nome da un equilibrio di prestito o carta di credito cosigned, la soluzione migliore è quella di mantenere almeno i pagamenti minimi fino a quando il saldo viene pagato o fino a quando l’altro mutuatario può ottenere il conto nella loro proprio nome. Cosigning non può diventare un problema a meno che l’altra persona non è al passo con i pagamenti, in modo da prendere l’abitudine di controllare lo stato del pagamento, soprattutto nei giorni che precedono la data di scadenza, alla data di scadenza, e la data dopo . Non aspettare troppo a lungo perché i ritardi di pagamento vanno sul vostro rapporto di credito dopo 30 giorni.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
C’è una lunga lista di cose che possono influenzare la vostra assicurazione auto. A bere e guidare la convinzione è una violazione del traffico importante e sarà senza dubbio avere un effetto negativo. Nessuna compagnia di assicurazione offre un “out” per una grave violazione del genere.
Tariffe salirà
Assumendo che il vettore di assicurazione auto ha deciso di mantenere il vostro business, il tasso salirà. E ‘in genere accadere al primo rinnovo dopo la condanna è definitiva.
Questo significa che se la vostra politica rinnova 1 ° gennaio e la tua convinzione è 2 ° finale gennaio probabilmente non vedrà un aumento dei tassi per altri sei mesi. E ‘possibile essere con una società con sottoscrittori severe eccellenti che potrebbero avere l’autorità per fare un cambiamento più immediato.
Quanto salirà?
Questa domanda è difficile rispondere. E ‘intenzione di fare una grande differenza a seconda vostra storia di guida precedente. Se si sposta da uno stato pilota preferito in questo nuovo stato di driver ad alto rischio, si sta andando a vedere un cambiamento enorme. In alcuni casi si potrebbe essere guardando doppio vostro prezzo attuale e forse peggio. Se tu fossi già un driver ad alto rischio, non può avere un impatto enorme. Alcune piscine di assicurazione per i conducenti ad alto rischio non hanno nemmeno correre record di guida. Hai ancora pagare un tasso elevato, ma se si sta già pagando esso, non si può vedere molto di un cambiamento di prezzo. Per lo più lo stato di alto rischio sarà a partire più e si paga il tasso alto che molto più a lungo.
eventuale cancellazione
vostra compagnia di assicurazione auto può realmente annullare la vostra politica per un consumo e la convinzione di guida? Una effettiva cancellazione avviene politica a metà ed è molto raro. La maggior parte delle compagnie di assicurazione vi permetterà di cavalcare fuori fino a quando la data di rinnovo.
Poi sicuramente possono non rinnovare la vostra polizza di assicurazione auto.
Essi sono chiamati vettori di assicurazione preferite per un motivo e che è perché non permettere agli automobilisti con le principali violazioni del traffico di continuare come clienti. Spesso, trenta a 45 giorni prima della data effettiva di rinnovo si riceverà un avviso di mancato rinnovo.
Se si riceve un avviso di mancato rinnovo, è una buona idea di parlare con il vostro agente di assicurazione. Chiedi se ci sono altre opzioni per voi. E ‘importante parlare con il vostro agente, soprattutto se si dispone di un agente indipendente. Un agente di assicurazione indipendente sarà molto probabilmente un’altra compagnia di assicurazioni di inserire il vostro business in. Poi si può mantenere il vostro stesso agente familiare e, auspicabilmente, grande.
Quanto tempo una condanna DUI influenzare l’assicurazione auto
Bere e guidare ha colpito la vostra assicurazione auto per tre-cinque anni. Un tipico vettore preferito può fare in modo si ha diritto di ottenere l’assicurazione con loro dopo la condanna è di tre anni, ma si continua a pagare un sovrapprezzo per altri due anni. Le compagnie di assicurazione ciascuno compongono le proprie regole per il modo in cui gestiscono le convinzioni DUI. Lo standard è che la violazione influenzerà il vostro tasso di assicurazione auto per cinque anni.
SR22 requisito
Molti Stati, richiedono una limatura SR22 al fine di monitorare la vostra assicurazione auto lo stato attivo.
Fondamentalmente perché lei ha sollevato bandiere rosse sulla tua giudizio al volante, lo stato vuole la verifica si mantenere la copertura assicurativa. Con un deposito SR22 applicato alla vostra polizza di assicurazione auto, l’elemento portante di assicurazione notificherà automaticamente lo stato di eventuali cambiamenti alla vostra politica, soprattutto se la politica è in stato attivo o annullato. SR22 non è molto costoso, ma a questo punto qualsiasi aumento per la vostra politica è molto a nudo.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Per la maggior parte di noi la qualità della nostra pensione dipenderà da quanti soldi abbiamo risparmiato. Mentre si può avere un po ‘di reddito da pensione sotto forma di previdenza sociale o una pensione, il più delle volte non è sufficiente. Ciò significa che è a voi per pianificare e mettere qualche soldo da parte per la pensione. Ecco cosa è necessario sapere per ottenere la vostra pensione in pista.
1. Pianificazione per la pensione Future
Avendo il ritiro dei vostri sogni richiede una pianificazione. In molti casi si può avere 30 o più anni di pensare seriamente a ciò che si vuole fare in pensione e di come si sta per arrivare. Il tempo può essere sia il tuo più grande risorsa o il tuo peggior nemico. Se si inizia presto, il tempo è dalla tua parte e il tuo denaro può lavorare duro per voi. Se si attende fino alla pensione si trova a pochi anni di distanza si ha poco tempo per recuperare.
2. Quanto denaro necessario per andare in pensione
Questa è la domanda da un milione di dollari. Quanti soldi hai veramente bisogno di essere messo da parte per la pensione? Il problema è che questo numero non è lo stesso per tutti. Dipende tutto da cosa si vuole fare in pensione, a che età si ha intenzione di andare in pensione, e che tipo di stile di vita che si aspettano di avere. Alcune persone possono andare in pensione con pochissimo salvati mentre altri potrebbero avere bisogno di un sacco di soldi in banca. Impara a calcolare che cosa il vostro obiettivo di risparmio di pensionamento dovrebbe essere.
3. Errori Previdenza da evitare
Tutti commettiamo errori, ma commettendo un errore con il vostro piano di pensionamento può avere conseguenze durature e gravi. Che si tratti di incassare un 401 (k), quando si lascia un lavoro o non investire il vostro denaro correttamente, una cosa apparentemente semplice può trasformarsi in un problema importante durante gli anni d’oro. Qui ci sono un paio di errori di pensione si dovrebbe evitare di fare in modo che sei sulla buona strada per il ritiro dei vostri sogni.
4. Il piano (k) 401
Uno dei vantaggi più popolari che i datori di lavoro offrono è una (k) piano di 401. Si tratta di un piano di pensionamento che consente di dirigere una parte del vostro stipendio in un conto d’investimento. L’idea è che a risparmiare qualche soldo sulle tasse, rendendo questi contributi al lordo delle imposte, mentre anche la scelta di investimenti che si svilupperanno nel corso del tempo in modo da poter andare in pensione con una bella somma di denaro. Ci sono alcuni vantaggi e svantaggi del 401 (k), in modo da imparare come si può utilizzare al meglio il vostro se si dispone di uno disponibile.
5. Il tradizionale IRA
Se siete interessati ad avere il controllo completo sopra i vostri investimenti pensionamento, allora un IRA è per voi. Questi singoli conti pensionistici offrono molti degli stessi benefici di un 401 (k), mentre anche ti dà il controllo completo di dove mettere i vostri soldi. Naturalmente, non tutti sono ammissibili e non ci sono limiti di contributo più bassi, in modo da scoprire se un tradizionale IRA è giusto per te.
6. Trovare una pensione perduta
Hai lavorato per un datore di lavoro in passato che potrebbe aver chiuso o è andato in bancarotta? O se il vostro attuale datore di lavoro sta pensando di chiusura e si sta doveva una pensione? Non ti preoccupare, la pensione è probabilmente ancora al sicuro. Ecco cosa è necessario sapere se si sta rintracciare una pensione e come la pensione potrebbe essere protetto nel caso in cui il datore di lavoro va sotto.
Pianificare presto e spesso
Il piano di pensionamento che funziona meglio per voi non può essere identico a quello che si adatta qualcun altro. Indipendentemente da come ci si avvicina la pianificazione della pensione, c’è un filo comune: la pianificazione precoce e rivisitare il tuo piano regolarmente può aiutare a proteggere una più comoda futuro finanziario nei tuoi anni più tardi.
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Tutte le Commissioni e spese è necessario includere nel vostro budget
Bilancio per il vostro primo appartamento può essere un po ‘difficile, soprattutto se siete anche nuovi per gestire i tuoi soldi.
Forse hai appena laureato al college, forse appena ricevuto il vostro primo lavoro a tempo pieno, o forse hai qualche amico o un altro significativo disposti a dividere l’affitto con voi.
Qualunque sia il caso, ci si sente pronti a muoversi da soli … Fino a quando si guarda al vostro budget e rendersi conto che potrebbe non essere così facile come si pensava.
Perché si dovrebbe bilancio per il primo appartamento
A seconda di quale area del paese in cui vivi, si potrebbe scoprire che affitto è il modo più costoso di quanto originariamente previsto.
O forse si scopre che il vostro stipendio non li ottiene, per quanto avevate sperato.
In entrambi i casi, è estremamente importante sapere come budget per il vostro primo appartamento (o situazione di vita). Non dovrebbe “ala”, perché preoccuparsi di fare affitto non è qualcosa che si vuole affrontare. Dover rompere un contratto di locazione, perché non può permettersi affitto può essere ancora più costoso e disastroso.
Quindi, cosa si può fare per rendere il processo più facile? Ecco cosa aspettarsi.
Come bilancio per un appartamento
Prima di tutto, si dovrebbe avere un budget di base in atto, in quanto questo sarà più facile da stare in futuro le spese di alloggio.
Se non si dispone di un budget, ora è il momento perfetto per crearne uno. È possibile trovare le istruzioni passo-passo qui, ma per riassumere:
Capire tutte le vostre spese mensili
Capire il vostro reddito mensile
Sottrarre le spese dal reddito per vedere ciò che resta
Datevi un piccolo tampone, e questo è quanto hai da spendere per le spese di soggiorno
Se questa è la prima volta pienamente vivere da soli, senza alcun aiuto finanziario, allora si potrebbe essere necessario modificare le vostre aspettative e numeri un paio di volte.
Probabilmente non ha avuto a che fare con tutte queste spese durante il college o mentre viveva con i tuoi genitori, in modo da dare la migliore stima per quello che si spenderà su ciascuno.
Ad esempio, è necessario stimare quanti soldi si spendono in generi alimentari, gas, intrattenimento, assicurazioni, ecc Benvenuti nel mondo “adulto” – le cose appena ottenuto più costoso!
Ricorda – i budget non sono destinate ad essere impostato in pietra. Sono destinate ad essere iterativo. È possibile modificare il budget per riflettere meglio la realtà in seguito, una volta che sono passati un paio di mesi di spese. Per il momento, si desidera un abbozzo di quello che ci si può aspettare di spendere in modo da sapere quanto si può permettersi di pagare in affitto.
Non sai da dove cominciare? Qui ci sono alcune spese di soggiorno che sarà necessario includere nel vostro budget.
Spese di soggiorno che c’è da tenere conto di
Trovare un appartamento che ha tutte le utenze incluse rende questa parte molto semplice, ma questa opzione non è sempre disponibile.
Se questo è il caso, ti consigliamo di fattorizzare le seguenti spese di soggiorno comuni nel tuo budget:
Affitto (ovviamente)
Elettrico
Gas
acqua
Internet
Cavo
assicurazione locatario
Anche in questo caso, è necessario valutare tutti questi, ma non dovrebbe essere difficile da fare. Sentitevi liberi di chiedere chiunque ti dà un tour della casa quanto gli inquilini pagano in utilities (se non sono inclusi).
Essi dovrebbero essere in grado di darvi una gamma che è possibile utilizzare per confrontare tra più unità.
Alcuni luoghi possono anche offrire “pacchetti” dove si paga una tariffa fissa per via cavo e internet, in modo da non avere a che fare con le società di servizi reali.
Inoltre, si dovrebbe essere in grado di ottenere più preventivi per l’assicurazione del locatario in modo da poter confrontare il costo attraverso potenziali appartamenti.
Inoltre, ti consigliamo di guardare fuori per queste spese comuni che molti complessi di appartamenti e proprietari carica:
costi per gli animali (se si possiede un gatto o un cane)
raccolta dei rifiuti
disinfestazione
Parcheggio
Stoccaggio / Garage
Spese di amministrazione
Non tutti i complessi verranno con queste tasse, ma dal momento che tendono ad essere nella stampa fine, è utile sapere che cosa a cui prestare attenzione in modo da poter chiedere se questi sono addebitate (prima di venire come una sorpresa). Alcune di queste spese può verificarsi su base mensile, mentre altri possono essere solo un addebito una tantum.
Rompiamo oneri una tantum in basso in modo da sapere che cosa ci si può aspettare in una situazione standard di noleggio.
Bilancio per l’iniziale Move-In
Si potrebbe trovare che può permettersi l’affitto mensile, senza un problema, ma il costo iniziale per mossa sembra schiacciante.
Cassetta di sicurezza : Molti luoghi richiedono che si mette un mese di affitto in giù come un deposito di sicurezza, e se si utilizza un broker, potrebbe essere necessario pagare l’affitto di un altro mese come tassa per loro, in cima semplicemente facendo il vostro primo pagamento affitto.
Ciò significa che se si affitta un appartamento che costa $ 1.000 al mese, potrebbe essere necessario tracciare $ 3.000 in una sola volta all’atto dello spostamento in. Ouch! Anche senza un mediatore, che è $ 2.000 è necessario pagare.
Alcuni luoghi possono dare una pausa sulla cauzione, però. Invece di un deposito tradizionale (dove si ottiene il deposito indietro finché non c’è nessun danno), si potrebbe essere offerto un deposito non rimborsabile per un importo molto più piccolo, come $ 175,.
Purtroppo, se ci sono danni per l’appartamento che superano tale importo, si può essere sul gancio per coloro che alla fine del contratto di affitto. Se si prende questa opzione non è rimborsabile, assicurarsi di salvare un po ‘di ogni mese nel caso in cui si deve pagare extra alla fine.
Cauzione per animali : se si desidera portare animali con voi, potrebbe essere necessario pagare un deposito per loro pure. Tale importo è in genere molto più piccolo l’affitto mensile, ma è ancora qualcosa che dovete bilancio per.
Affittuario di assicurazione : molte società di gestione richiedono di avere la prova di assicurazione prima di spostare in, ed è una buona idea per assicurare i vostri effetti personali a prescindere. Affittuario di assicurazione è di solito circa $ 10- $ 20 al mese, a seconda di dove si vive e quali caratteristiche ha il vostro appartamento, e si può chiedere il vostro assicuratore auto se lo offrono. Si potrebbe ottenere uno sconto bundle.
Depositi Utility : Alcuni proprietari richiedono che le utenze sono a tuo nome, e potrebbe essere necessario pagare un deposito per il servizio, soprattutto se non hai mai avuto utilità nel vostro nome prima. Questi depositi possono variare da $ 70- $ 150, ma fino a quando si paga i programmi di utilità in tempo, si dovrebbe ricevere un rimborso. Potrebbe essere necessario attendere un paio di mesi a un anno, e se si continua di servizio con queste aziende di servizi pubblici, si può aspettare di ricevere un credito sul tuo estratto conto, invece.
Un’altra cosa da considerare con utility: per internet e via cavo (a seconda di come il vostro complesso di appartamenti ha impostato le cose), potrebbe essere necessario pagare una tassa di installazione. Assicurati di informarsi che quando lo shopping in giro.
Commissioni di Amministrazione : Infine, se si desidera applicare per un appartamento, la società di gestione sarà necessario eseguire il vostro credito e condurre una verifica di fondo. In genere deve pagare una tassa amministrativa per questo (da qualche parte circa $ 100), anche se alcune aziende rinunciare alla tassa se stanno offrendo un speciale.
Quando si tratta di un proprietario privato, spese di gestione possono essere meno, o non si può avere a pagare loro.
Quanto affitto si può permettersi di pagare?
Dopo aver esaminato tutti quei potenziali spese, ci si potrebbe chiedere se si può permettere di uscire a tutti.
Non si preoccupi – con un’attenta budgeting e pianificazione, si dovrebbe essere pronti a gestire tutte quelle spese di una volta. Noleggiare è più accessibile dopo i primi mesi di vita da soli, e se non si sposta fuori del vostro posto alla fine del contratto di affitto, non dovrete preoccuparvi di uno qualsiasi di questi costi una tantum per un altro anno o giù di lì.
Così quanto affitto deve pagare? C’è una regola empirica-popolare che afferma il vostro reddito dovrebbe essere di circa 3 volte l’affitto mensile, e molti complessi di appartamenti (e proprietari) seguire questa regola.
Così, per esempio, se si sta guardando un appartamento che costa $ 1.000 al mese, avrete bisogno di guadagnare almeno $ 3.000 al mese per beneficiare di essa.
C’è un’altra regola empirica che dice che le spese di soggiorno non deve superare circa il 25 per cento dello stipendio; quindi se si guadagna $ 3.000 al mese, si dovrebbe guardare nella gamma $ 750 invece.
Queste sono regole di pollice, però. Sono destinate ad essere le linee guida utili, non è difficile-e-fast-regole che devono essere seguite per una T.
Nel determinare la quantità di affitto che si può permettere, la cosa migliore è quello di seguire i passaggi precedenti. Crea il tuo budget di base, e poi vedere come le spese di soggiorno stimate rientrano in essa.
Avete abbastanza soldi rimasti dopo le vostre altre spese per permettersi un appartamento nella tua zona desiderata? (Ricordate, si dovrebbe includere i pagamenti verso il vostro debito e il risparmio nel vostro budget.)
Per scoprire, fare una rapida ricerca su un sito come Craigslist o Appartamento Finder e vedere quanto gli appartamenti stanno andando per. Ti posto un intervallo per uno-camere da letto, due camere da letto e monolocali.
Troverete che quanto più un posto è a un centro città, il più costoso sarà (e sarà probabilmente più piccolo), in modo da scegliere la vostra posizione con saggezza.
La cosa peggiore in assoluto che puoi fare è cercare di affittare un posto che è fuori della vostra fascia di prezzo. Se avete solo $ 1.200 a sinistra dopo tutto è detto e fatto, e l’affitto è di $ 1.100 dovrete assicurarsi che le utilità non superano $ 100, che potrebbe essere approssimativa. Non preferiresti affittare un posto dove non è necessario preoccuparsi di stipendio per stipendio vivente?
Come risparmiare soldi sulla vostra vita situazione per fare affitto Più accessibile
Sai quanto affitto si può permettere, e che l’affitto che va si trova nella zona che si desidera spostare.
E se la matematica non funziona così come si pensava che sarebbe? Ci sono alcune cose che puoi fare per risparmiare soldi sulla vostra situazione di vita.
In primo luogo, riconsiderare in cui si vuole vivere, sia quanto riguarda l’ubicazione e l’alloggiamento-saggio.
Vivere in uno studio o in un appartamento seminterrato è probabilmente più conveniente che vive in un appartamento di una o due camere da letto. Allo stesso modo, affittare una casa intera sta per essere più costoso di condividono la camera con poche altre persone.
Vivere vicino a un centro della città sta per essere più soldi che vive alla periferia della città, ma vivere in mezzo al nulla potrebbe lasciarvi con alti costi di trasporto.
Pensate a questi fattori come pezzi di un puzzle e cercare di capire cosa si può passare a fare il vostro lavoro di bilancio. Vivere vicino il vostro lavoro può essere la decisione più strategica in quanto si può dare la vostra auto e risparmiare soldi per il gas, assicurazione, riparazioni, ed eventualmente il parcheggio. In alcuni casi, vivere in una città potrebbe in realtà essere più conveniente per questi motivi.
In secondo luogo, pensare due volte le spese mensili stimati. Avete bisogno di cavo? Potrebbe cavarsela con Netflix? Riesci a guardarsi intorno per l’assicurazione più conveniente? Si può ridurre l’alimenti trasformati?
Basta essere sicuri di prendere in considerazione le opzioni e prendere tutte le tasse di cui sopra in considerazione quando si sceglie un appartamento. Non tutti i luoghi sono gli stessi, quindi è estremamente importante prendere nota di tasse quando fare paragoni. Un appartamento può avere inferiore affitto di base, ma non hanno più alti canoni mensili collegati ad esso, rendendolo meno di un affare.
Eseguire tutti i numeri, fare domande, e iniziare a risparmiare mese per mese per i costi iniziali Move-in. Sarete pronti ad uscire prima di conoscerla.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Regola di Elizabeth Warren 50-30-20 può aiutare guidare il vostro budget
Congratulazioni, hai creato un bilancio. Sei a conoscenza di quanti soldi si spendono per la vostra casa, l’auto e il vostro fondo pensione. Ma come fa la tua dotazione finanziaria confronta con l’importo che idealmente dovrebbe spendere e risparmiare?
Harvard esperto di fallimento Elizabeth Warren – nominato da Time Magazine come una delle 100 persone più influenti del mondo – e sua figlia, Amelia Warren Tyagi , ha coniato il 50/30/20 regola empirica nel libro che co-autore insieme ” tutto il vostro valore: la durata ultimo piano Money “.
Il piano 50/30/20 delinea le seguenti quattro fasi:
Fase uno: Calcola il tuo netto delle imposte sul reddito
Il vostro reddito al netto delle imposte è l’importo che si raccolgono dopo le tasse sono presi dal vostro stipendio, come tassa statale, tassa di soggiorno e tassa di Medicare e Social Security.
Se sei un lavoratore dipendente con uno stipendio fisso, il reddito al netto delle imposte è facile da capire. Se l’assistenza sanitaria, contributi pensionistici o qualsiasi altre detrazioni sono presi dalla vostra busta paga, è sufficiente aggiungere nuovamente in.
Se siete lavoratori autonomi, il reddito al netto delle imposte è pari a reddito lordo, meno le spese aziendali (come ad esempio il costo del vostro computer portatile o biglietto aereo per conferenze), meno l’importo accantonato per le tasse.
Fase due: limitare le tue esigenze al 50 per cento
Rivedere il budget. Nota quanto si spende sui “bisogni” come generi alimentari, abitazioni, utilities, assicurazione sanitaria e assicurazione auto. L’importo che si spende su questi “bisogni” dovrebbe essere non più del 50 per cento della retribuzione totale al netto delle imposte, secondo il 50/30/20 regola empirica.
Che cosa è un bisogno e che cosa è un bisogno? Questa è la domanda da un milione di dollari. Qualsiasi pagamento che si può rinunciare solo piccolo inconveniente, come la bolletta via cavo o il vostro abbigliamento back-to-school, è un bisogno. Qualsiasi pagamento che avrebbe un grave impatto la qualità della vita, come ad esempio i farmaci di energia elettrica e prescrizione, è un bisogno.
Se non è possibile rinunciare a una di pagamento, come ad esempio un rimborso minimo su una carta di credito, è anche considerato un “bisogno”, secondo la Warren e Tyagi. Perché? Perché il tuo punteggio di credito sarà influenzato negativamente se non si paga il minimo.
Fase tre: Limitare i vostri desideri al 30 per cento
In superficie, Fase tre suona alla grande. Trenta per cento del mio denaro può essere messo verso i miei desideri? Ciao, belle scarpe, viaggio a Bali, tagli di capelli salone e ristoranti italiani.
Aspettare! Non così in fretta. Ricordiamo come rigoroso eravamo con la definizione di un “bisogno”? Il tuo “vuole” comprendono il vostro piano illimitato di messaggi di testo, bolletta del cavo della vostra casa, e cosmetiche riparazioni (non meccanici) alla tua auto.
A volte si acquista un “bisogno” che aggiorna ad un “volere”. Il pane è un bisogno; biscotti Oreo sono un bisogno. Sì, sono entrambi classificati come “generi alimentari”, ma uno è chiaramente discrezionale.
Si può spendere di più per “vuole” di quanto si pensi. Un minimo logora di indumenti caldi è un bisogno. Tutto ciò al di là di questo – come ad esempio lo shopping per i vestiti al centro commerciale, piuttosto che l’uscita di sconto – si qualifica come un bisogno.
Fase quattro: spendere almeno il 20 per cento sul risparmio e debito Rimborsi
Spendere almeno il 20 per cento del suo reddito al netto delle imposte ripagare i debiti e risparmiare denaro nel tuo fondo di emergenza e gli account di pensionamento.
Se porti un saldo della carta di credito, il pagamento minimo è un “bisogno”, che conta verso il 50 per cento. Nulla al di là che è un rimborso del debito aggiuntivo, che qualifica nei confronti di questo 20 per cento. Se porti un mutuo o un prestito auto, il pagamento minimo è un “bisogno” e contare tutti i pagamenti extra verso i “risparmi e il rimborso del debito.”
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Si dovrebbe combinare gli account o mantenere il denaro separato?
Hai trovato il signor o la signora a destra, si è spostato a vivere insieme e si sta iniziando a condividere le vostre vite. Ma si dovrebbe condividere il tuo conto in banca? carte di credito Condividi? Aprire un conto dei ritiri congiunto?
Diamo uno sguardo al pro ei contro di co-commistione vostro denaro.
Pro di unire i soldi insieme
Obiettivi condivisi – Tu e il tuo partner avranno bisogno di condividere gli obiettivi finanziari. Forse entrambi voto di pagare il mutuo entro 10 anni.
Forse entrambi vogliono andare in pensione insieme nel 2035. O forse si vuole semplicemente risparmiare $ 5.000 prima di avere un bambino. Quando hai comingled i vostri soldi, siete più acquisito nella vicenda successo comune.
Conservazione della documentazione – Tenere traccia di denaro di due persone può ottenere disordinato, soprattutto se si sta cercando di essere ultra-specifici. Immaginate questa conversazione con il vostro partner: “Mi devi per metà delle bollette Mi devi per la metà dei generi alimentari e non ho mai voluto Fido, la dogfood è venuta fuori del proprio stipendio.”.
Monitoraggio spese diventa molto più facile quando si getta i vostri soldi in un piatto comune.
Costruisce la compagnia – Unire le finanze possono aiutare voi e il vostro partner a raggiungere la sensazione di “noi” piuttosto che il “suo” e “lei”. E ‘un simbolo che ci si avvicina la vita come una squadra o di unità.
Dare e prendere – Come si passa attraverso la vita, voi e il vostro partner sarà sia l’esperienza flussi e riflussi nel vostro reddito.
A volte, si potrebbe guadagnare di più di quanto il tuo partner fa, e altre volte, il vostro partner potrebbe essere il capofamiglia più alto. Unire le vostre finanze vi impedisce di “tenere il punteggio” uno con l’altro.
Costruzione di una famiglia – I bambini sono l’ultimo progetto di joint-venture. Essa si sentirà quasi impossibile dividere il denaro speso per Junior.
Se piano di assicurazione sanitaria del vostro bambino viene da benefici di lavoro di papà, fa che contano come parte del contributo di papà? Se Mamma guarda normalmente il bambino, ma oggi ha bisogno di una babysitter, fa a pagare, o è un costo condiviso?
Riduce disuguaglianza – Il tuo rapporto finirebbe per sentirsi abbastanza terribile se uno di voi hanno avuto i fondi per volare alle Hawaii, mentre l’altro stava lottando per tirare avanti. Comingling vostre finanze riduce il rischio che uno dei due partner si sentirà la pressione a “tenere il passo con” o “budget fino a” il livello degli altri.
Rewards Points – Molte carte di credito offrono maggiori ricompense una volta si spendono oltre un certo limite minimo. Se paghi le carte di credito in pieno ogni mese (mai portare un equilibrio!), Si può beneficiare di condivisione di una carta di credito e accelerando i premi. Questo può sembrare un motivo stupido – non è certamente un forte motivo sufficiente per decidere di condividere una carta di credito con una persona – ma dal momento che molte coppie godono di questo privilegio, ho pensato di parlarne.
Contro del commistione vostri soldi
Perdita di singoli processi decisionali – Qualcun altro peserà in su tutti i vostri acquisti. Mentre il vostro partner probabilmente non dirà nulla di spese necessarie, il vostro partner potrebbe tentare di porre il veto il vostro desiderio di spendere $ 150 presso il salone di capelli o $ 400 per un nuovo impianto stereo dell’auto.
Venite a un vicolo cieco – Tu e il tuo partner potrebbe essere necessario avere alcune conversazioni permaloso prima di comingle le vostre finanze. Avrete bisogno di discutere le ipotesi come: “Fa i soldi che ho guadagnato prima che ci incontrassimo conta come solo mio, o come il nostro il debito che ho portato nella nostra relazione conta come solo mio, o come il nostro?” E ‘possibile che si può venire a un punto morto su questi temi.
Diverse strategie di investimento – Il vostro partner potrebbe essere un cercatore di sicurezza che preferisce investire in obbligazioni, CD e conti del mercato monetario, mentre sei un risk-taker che preferisce investire in fondi dei mercati emergenti o comprare singoli titoli. Quando si uniscono le finanze, voi e il vostro partner sarà necessario concordare una strategia di investimento. Che conduce perfettamente nel mio prossimo punto …
Portfolio Allocation – il vostro portafoglio potrebbe essere perfettamente bilanciata rispetto alla propria età e obiettivi, ma una volta che si combinano finanze è possibile che si sia bisogno di riequilibrare pesantemente. Parlate con il vostro commercialista prima di apportare grandi cambiamenti, in quanto questo riequilibrio ha il potenziale per innescare alcune implicazioni fiscali pesanti.
Rischio di credito – Se entrambi i vostri nomi sono sul mutuo, carta di credito o prestito auto e un partner passeggiate a partire da esso, il partner restante sarà bloccato effettuare tutti i pagamenti. In caso contrario, entrambi i vostri punteggi di credito otterrà dinged.
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